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NDICE

Introduccin
a) Anlisis y comentarios de los ttulos del Reglamento de Construccin del Distrito Federal
Definicin del Reglamento de Construcciones
Disposiciones generales
Va pblica, alineamiento y restricciones a los predios
Directores y Corresponsables de Obra
Manifestaciones de Construccin A y B
Proyecto Arquitectnico
-Habitabilidad
-Accesibilidad
-Funcionamiento
-Higiene
-Seguridad
Seguridad estructural de las construcciones
-Cargas muertas y vivas
-Accidentes
-Diseo de cimentaciones
Mediciones, trazos de las excavaciones y cimentaciones, dispositivos de transporte
vertical
b) Anlisis de las Normas Tcnicas Complementarias para el diseo y construccin de
cimentaciones
Consideraciones generales
Investigacin de subsuelo
Investigacin de las colindancias
Reconocimiento del sitio
Anlisis de plano de zonificacin geotcnico de la Ciudad de Mxico
Exploraciones
Anlisis tabla
Investigacin de hundimiento regional de la Ciudad de Mxico
Acciones de diseo
Estados lmite de falla
Estados lmite de servicio
Cimentaciones compensadas
Cimentaciones con pilotes de friccin
Cimentaciones con pilotes de punta o pilas
Prueba de carga en pilotes


Introduccin




El anlisis del Reglamento de Construcciones del Distrito Federal, permite dar a conocer
normas que son importantes tomar en cuenta dentro del proyecto arquitectnico y en su
ejecucin, por ello es que el presente trabajo pretende analizar algunos aspectos
fundamentales y aunado a ello, permite comprender con la prctica, es decir, identificar
aspectos normativos en obras en proceso de desarrollo en el Distrito Federal.
En este caso, el edificio a analizar es Marina 385, un edificio de uso mixto (vivienda,
comercio, gimnasio, etc.), en donde analizaremos aspectos bsicos, como zonificacin
dentro del plano geotcnico, el personal operativo dentro de una obra, aspectos de
habitabilidad, seguridad, etc.; esto dentro del primer captulo.
En el segundo captulo, se analizarn las normas tcnicas complementarias en
cimentaciones, que son temas que van desde anlisis de subsuelo, hasta tipos de
cimentaciones y caractersticas.
Para una comprensin y anlisis del edificio, es necesario leer la normatividad establecida,
y tomar criterio para dictaminar si la obra se encuentra dentro sta, o conocer qu tipo de
aspectos normativos, son los que se estn empleado para el correcto desarrollo de la
edificacin.












a) Anlisis y comentarios de los ttulos del Reglamento de
Construcciones

Definicin de Reglamento de Construcciones

Es un documento oficial que contiene la normatividad a la que se debe de
sujetar las construcciones, en su planeacin, proyecto, construccin y
mantenimiento. Establece todos los tipos de licencias para las construcciones
y los requisitos para obtenerlas.
El reglamento de Construccin proporciona la normatividad para todo tipo de
construcciones ya sean pblicas o privadas, estableciendo cules son los
trmites esenciales para las licencias de construccin, ampliacin y
remodelacin etc., as como las normas arquitectnicas y de seguridad
mnimas que deben de cumplir los proyectos.

Disposiciones generales
Las disposiciones que se encuentran en el Reglamento y las normas tcnicas complementarias, son
de inters para todos.
Art. 1.- Las obras de modificacin, ampliacin, reparacin, construccin e instalacin; el uso y
destino de edificaciones, las reservas y destinos de predios, tienen que apegarse a la ley de
Desarrollo Urbano del D.F y su reglamento.
Art. 2.- El reglamento define:
-Administracin: la Administracin Pblica del D.F
- Ley: Ley Orgnica de la administracin pblica del D.F
-Ley orgnica: Ley orgnica de la administracin pblica del D.F
-Delegacin: rgano poltico-administrativo de cada una de las demarcaciones del D.F
- Reglamento: El presente reglamento de construcciones del D.F
- Programa: Programa general de desarrollo urbano del D.F
- Predio: Terreno sin construccin
-Edificacin: Construccin sobre un predio
-Inmueble: Terreno y construcciones que se encuentren en l.
-Comisin: Comisin de admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables.
-Norma: Normas tcnicas complementarias del Reglamento de Construcciones del D.F.

Art. 3.- Acorde la ley y ley orgnica, la aplicacin y vigilancia de este reglamento ser aplicada
mediante la administracin, quien tendr la facultad para:
1) Fijar requisitos que deban apegarse las construcciones e instalaciones que satisfagan la
habitabilidad, higiene, comodidad, accesibilidad y buen aspecto.
2) Fijar las restricciones a las que deban de sujetarse edificaciones y elementos como
columnas, monumentos, esculturas, arcos, fuentes que se encuentren en reas de
conservacin patrimonial; incluye zonas de monumentos arqueolgicos- histricos
conforme la ley de monumentos y zonas arqueolgicas, artsticos e histricos.
Tambin la ley de Salvaguarda de patrimonio urbanstico arquitectnico y normas de
ordenacin de los programas generales y/o delegaciones.
3) Establecer los fines para los que se pueda autorizar el uso de predios y se determine
qu tipo de construccin se puede hacer en ellos de acuerdo a la ley.
4) Registro de manifestaciones de construccin para aprobar o negar licencias de
construccin especiales y permisos para ejecucin de obras.
5) Llevar un registro de Directores Responsables de Obra y Corresponsables.
6) Hacer visitas de verificacin durante el momento de ejecucin y para que el uso se
haga acorde a lo registrado.

7) Acordar medidas en relacin a edificios que pongan en peligro a las personas y sus
bienes.
8) Autorizar o negar la ocupacin o uso de instalacin de predio o edificacin.
9) Realizar estudios para establecer limitaciones en cuanto al uso, destino y reservas
referentes a bosques, tierras y aguas; tambin determina las densidades de poblacin
permitida.
10) Ejecutar con cargo al propietario las obras que se hayan ordenado realizar y no las
haya llevado a cabo.
11) Suspender temporalmente o clausurar obras en ejecucin o terminadas.
12) Ejecutar demoliciones de edificaciones.
13) Imponer sanciones por violacin de Reglamento.
14) Expedir y modificar normas para el cumplimiento del ordenamiento.
15) Usar fuerza pblica cuando fuera necesario para cumplir dichas disposiciones.
16) Los dems que le confieran en el reglamento y conforme a las disposiciones jurdicas.
Art. 4.- Para estudio y reformas se integrar una comisin que se designar por el Jefe de
Gobierno.
Art. 5.- Las reas de las delegaciones dedicas a registrar manifestaciones de construccin, expedir
licencias y permisos, tiene que contar con profesionales calificados con cargo de Director
Responsable de Obra, para emitir opiniones especializadas.
Art. 6.- Las edificaciones del D.F se clasifican de acuerdo a los programas general de delegaciones
y parciales.
Ttulo segundo. De la va pblica y otros bienes de uso comn.
Captulo I. Generalidades.
Art. 7.- La va pblica se refiere a todo espacio de uso comn que est destinado al libre trnsito,
as como todo inmueble que de destine para este fin.
Art. 8.- No se expedir constancia de alineamiento y nmero oficial, orden, autorizacin, etc., para
instalacin de servicios pblicos en predios con frente a la va pblica.
Captulo II. Del uso de la va pblica.
Art. 9.- Las dependencias y entidades pblicas, as como cualquier persona que tenga algn efecto
en la va pblica deben presentar a la Secretara de obras y Servicios sus programas de obras para
revisin y aprobacin.
Art 10.- Se requiere autorizacin de la Administracin para
realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica,
ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico,
comercios semifijos, construcciones provisionales o mobiliario
urbano, as como tambin para romper el pavimento o hacer
cortes en las banquetas y construir instalaciones subterrneas o
areas en la va pblica.
Art. 11.- No se autorizar el uso de la va pblica para aumentar el rea de un predio o
construccin, para obras cuyas actividades que ocasionen molestias a los vecinos, para conducir
lquidos por superficie, para depsitos de basura y otros desechos o para construir o instalar
cualquier elemento, obra o establecimiento que no observe las restricciones establecidas, para
construir o instalar obstculos o para cualquier otro fin que se considere contrario al inters
pblico.
Art. 12.- Los permisos, licencias de construccin especial o autorizaciones para la ocupacin, uso y
aprovechamiento de la va pblica no crean ningn derecho real o posesorio. Los documentos
mencionados anteriormente son siempre renovables y temporales.
Art. 13.- Toda persona que ocupe con obras o instalaciones la va
pblica se ve obligada a retirarlas por su cuenta cuando la
administracin lo requiera, as como a mantener las seales
viales y otras necesarias para evitar accidentes.
Art. 14.- En casos de fuerza mayor, las empresas para prestar servicios pblicos pueden ejecutar
obras de emergencia que se requieran, estando obligados a dar aviso de inmediato y solicitar la
autorizacin de la Administracin en un plazo no mayor de tres das, a partir de aquel en que se
inicien las obras.
Art. 15.- La Administracin dictar las medidas necesarias para mantener o recuperar la posesin
de la va pblica y dems bienes de uso comn por la propia administracin, as como para
remover cualquier obstculo.
Art. 16.- El que ocupe sin autorizacin la va pblica con construcciones o instalaciones de
cualquier tipo, est obligado a retirarlas o a demolerlas.
Art. 17.- La Administracin establecer las restricciones para la ejecucin de rampas en
guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, as como las caractersticas, normas y tipos
para las rampas de servicio a personas con discapacidad.
Captulo III. De las instalaciones para las conducciones subterrneas y areas en la va pblica.
Art. 18.- Las obras para la instalacin, mantenimiento o retiro de ductos de toda clase se sujetan a
las siguientes disposiciones: Previo a la expedicin de la licencia de construccin especial, los
interesados deben presentar el proyecto ejecutivo de la obra desarrollado conforme a las Normas,
ante la Secretara de Obras y Servicios, as como deben contar con las autorizaciones federales
correspondientes.
Art. 19.- Todas las instalaciones areas en la va pblica que estn sostenidas por estructuras
deben satisfacer las siguientes disposiciones: Los cables de retenidas y las mnsulas as como
cualquier otro apoyo para el ascenso a las estructuras, postes, etc., deben colocarse a no menos
de 2.50 m de altura sobre el nivel de banqueta, deben ser identificadas por sus poseedores con
una seal que apruebe la Secretara de Obras y Servicios y estn obligados a conservarlos en
buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin.
Art. 20.- La Administracin podr ordenar el retiro o cambio de lugar de estructuras, postes o
instalaciones por cuenta de sus poseedores, por razones de seguridad o porque se modifique el
ancho de las banquetas o se ejecute cualquier obra en la va pblica que lo requiera y establecer
el plazo para tal efecto.
Captulo IV. De la Nomenclatura
Art. 21.- La Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda establecer la nomenclatura oficial para la
denominacin de la va pblica, parques, jardines, plazas y predios en el Distrito Federal. Las
placas de nomenclatura constituyen mobiliario urbano.
Art. 22.- La Delegacin, previa solicitud del propietario o poseedor, asignar para cada predio que
tenga frente a la va pblica, un slo nmero oficial que debe colocarse en la parte visible de la
entrada de cada predio y ser claramente legible a una distancia mnima de 20 m.
Art. 23.- La Delegacin podr ordenar el cambio del nmero oficial para lo cual lo notificar al
propietario o poseedor, quedando ste obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que se le
fije, pudiendo conservar el anterior 90 das naturales ms.



Captulo V. Del Alineamiento.
Art. 24.- El alineamiento es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la va
pblica en uso o con la futura va pblica, determinada en los planos y proyectos debidamente
aprobados. El alineamiento contendr las afectaciones y las restricciones de carcter urbano que
seale la Ley y su Reglamento.
Art. 25.- Las Delegaciones expedirn a solicitud del propietario o poseedor, constancias de
alineamiento y nmero oficial que tendrn una vigencia de dos aos contados a partir del da
siguiente de su expedicin.
Captulo VI. De las restricciones a las construcciones.
Art. 26.- Los proyectos para edificaciones que contengan dos o ms de los usos a que se refiere
este Reglamento se sujetarn en cada una de sus partes a las disposiciones y normas que
establezcan los Programas General, Delegacionales y/o Parciales que correspondan.
Art. 27.- La Administracin har constar en los permisos, licencias de construccin especial, etc.,
las restricciones para la construccin o para el uso de suelo de los bienes inmuebles, ya sea en
forma general, en los conjuntos que indica la Ley y en lugares o en predios especficos que
establecen los Programas General, Delegacionales y/o Parciales. Los propietarios de los inmuebles,
tanto pblicos como privados, deben respetar las restricciones establecidas.
Art. 28.- No podrn ejecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones en los monumentos o
en las zonas de monumentos o en aquellas que hayan sido determinadas como de Conservacin
del Patrimonio Cultural.
Art. 29.- Las reas adyacentes a los aeropuertos sern fijadas por la Secretara de Comunicaciones
y Transportes y en ellas regirn las limitaciones de altura, uso, destino, densidad e intensidad de
las edificaciones que fije el Programa, previo dictamen de la mencionada Secretara.
Art. 30.- La Administracin determinar las zonas de proteccin necesarias en los servicios
subterrneos, dentro de cuyos lmites solamente podrn realizarse excavaciones, cimentaciones,
demoliciones y otras obras previa autorizacin especial de la Administracin.
Art 31.- Si las determinaciones del Programa modificaran el alineamiento oficial de un predio, el
propietario o poseedor no podr efectuar obra nueva o ampliacin a las edificaciones existentes
que se contrapongan a las nuevas disposiciones, salvo en casos especiales y previa autorizacin
expresa de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Ttulo III. De los Directores Responsables de Obra y
Corresponsables.
Captulo I. De los Directores Responsables de Obra.
Art. 32.- Director Responsable de Obra es la persona fsica auxiliar de la Administracin, con
autorizacin y registro de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, que se hace responsable
de la observancia de la Ley, de este Reglamento y dems disposiciones aplicables, en el acto en
que otorga su responsiva relativa al mbito de su intervencin profesional.
Art. 33.- Para obtener el registro de Director Responsable de Obra, se deben satisfacer los
siguientes requisitos: Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las
siguientes profesiones: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil, etc. As como acreditar
ante la Comisin, que conoce la Ley y su Reglamento, el presente Reglamento y sus Normas, la Ley
Ambiental, etc., los Programas y las Normas de Ordenacin, acreditar como mnimo cinco aos de
experiencia en la construccin de obras y acreditar que es miembro activo del Colegio de
Profesionales respectivo.
Art. 34.- Un Director Responsable de Obra otorga su responsiva cuando suscriba una
manifestacin de construccin, tome a su cargo la supervisin de la ejecucin de una edificacin o
instalacin, aceptando la responsabilidad de la misma, suscriba un dictamen de estabilidad o
seguridad estructural de una edificacin o instalacin, suscriba el Visto Bueno de Seguridad y
Operacin de una edificacin o instalacin, y suscriba un documento relativo a cualquier otra
modalidad que determinen las disposiciones legales y administrativas aplicables.
Art. 35.- El Director Responsable de Obra tiene las
siguientes obligaciones: Suscribir y presentar ante la
autoridad una manifestacin de construccin; dirigir y
vigilar la obra asegurndose de que el proyecto, como la
ejecucin de la misma, cumplan con lo establecido en los
ordenamientos; debe comprobar que cada uno de los
Corresponsables con que cuente, cumpla con las
obligaciones que se indican, responder de cualquier
violacin a las disposiciones del reglamento, planear y supervisar el cumplimiento de las medidas
de seguridad en la obra, llevar en la obra un libro de bitcora foliado y sellado por la Delegacin,
colocar en la obra, un letrero con su nombre, nmero de registro de manifestacin de
construccin o de licencia de construccin especial, la vigencia, tipo y uso de la obra y ubicacin,
entregar al propietario los planos actualizados y registrados del proyecto completo en original, el
libro de bitcora, memorias de clculo y conservar un juego de copias de estos documentos.
Captulo II. De los Corresponsables
Art. 36.- Corresponsable es la persona fsica auxiliar de la Administracin, con autorizacin y
registro de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, con los conocimientos tcnicos
adecuados para responder, en todos los aspectos tcnicos relacionados al mbito de su
intervencin profesional, y deber cumplir con lo establecido en la Ley, en el Reglamento y en las
dems disposiciones aplicables.
Art. 37.- Para obtener el registro como Corresponsable se requiere:
Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones:
Para Seguridad Estructural: Ingeniero Civil, Ingeniero Arquitecto o Ingeniero Constructor Militar.
Para Diseo Urbano y Arquitectnico: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto o Ingeniero Municipal.
Para Instalaciones: Ingeniero Mecnico Electricista, Ingeniero Mecnico o Ingeniero Electricista.
As como se requiere acreditar ante la Comisin que conoce este Reglamento y sus Normas, en lo
relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad, acreditar como mnimo cinco aos de
experiencia en su especialidad, y acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales
respectivo.
Art. 38.- Los Corresponsables otorgarn su responsiva en los siguientes casos: Cuando suscriba
conjuntamente con el Director Responsable de Obra una manifestacin de construccin o una
solicitud de licencia de construccin especial; suscriba los planos del proyecto, la memoria de
diseo; Suscriba los procedimientos de las obras, suscriba un dictamen tcnico de estabilidad o de
seguridad estructural de una edificacin o instalacin.
Art 39.- Es acerca de las obligaciones de los corresponsables de
obra, tales como: suscribir, conjuntamente con el Director
Responsable de Obra, la manifestacin de construccin, verificar
que se hayan realizado los estudios del suelo y de las
construcciones colindantes, etc.
Captulo III. De las responsabilidades y sanciones de los DRO y
corresponsables
Art. 40.- - Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables, se terminarn:
Cuando ocurra cambio, suspensin o retiro del Director Responsable de Obra o Corresponsables
en la obra correspondiente, cuando no hayan refrendado su registro correspondiente y cuando la
Delegacin expida la autorizacin de uso y ocupacin de la obra.
Art. 41.- la responsabilidad de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables
termina a los diez aos contados a partir de: La fecha en que se expida la autorizacin de uso y
ocupacin a que se refiere el artculo 70 del Reglamento, la fecha en que formalmente hayan
terminado su responsiva.
Art. 42.- La Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda aplicar sanciones a los Directores
Responsables de Obra o Corresponsables, en los siguientes casos: Amonestacin por escrito o
suspensin temporal por dos aos al DRO o a los Corresponsables, cuando infrinjan el Reglamento,
cuando se modifique la obra o instalacin sin apegarse a las condiciones de la manifestacin de
construccin registrada o de la licencia de construccin especial expedida.
Captulo IV. De la Comisin de admisin de DRO y corresponsables
Art. 43.- La Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables es el
rgano Colegiado al que se refiere el tercer prrafo del artculo 92 de la Ley.
Art 44.- La Comisin se integra por el Secretario de Obras y Servicios y el Secretario de Desarrollo
Urbano y Vivienda, un representante de cada uno de los Colegios de Profesionales, a invitacin del
Presidente de la Comisin
Art 45.- La Comisin tiene las siguientes atribuciones: Constatar que los aspirantes a obtener el
registro de DRO o Corresponsable cumplan con los requisitos establecidos y admitir a las personas
que hayan cumplido con los requisitos sealados. Vigilar la actuacin de los DRO o
Corresponsables conforme a las disposiciones normativas aplicables.
Art 46.- Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artculo anterior, la Comisin
contar con cuatro Comits Tcnicos, integrados por profesionales de reconocida experiencia y
capacidad tcnica, los cuales sern nombrados por la Comisin. Los miembros de los Comits
durarn en sus funciones dos aos.


Ttulo cuarto. De las manifestaciones de construccin y de las licencias de construccin especial.
Captulo I. De las manifestaciones de construccin.
Art. 47.- Para construir, ampliar, reparar o modificar una obra o instalacin, el propietario, el DRO
y los Corresponsables, debe registrar la manifestacin de construccin
correspondiente.
Art. 48.- Para registrar la manifestacin de construccin de una obra o
instalacin, el interesado debe presentar en el formato correspondiente y
ante la autoridad competente, la declaracin bajo protesta de decir
verdad, de cumplir con este Reglamento y dems disposiciones aplicables.
La misma autoridad entregar al interesado la manifestacin de
construccin registrada y una copia del croquis o los planos y dems
documentos tcnicos con sello y firma original. A partir de ese momento el
interesado podr iniciar la construccin.
Art 49.- En el caso de las zonas arboladas que la obra pueda afectar, la Delegacin establecer las
condiciones mediante las cuales se llevar a cabo la reposicin de los rboles afectados con base
en las disposiciones que al efecto expida la Secretara del Medio Ambiente.
Art. 50.- Registrada la manifestacin de construccin, la autoridad revisar los datos y
documentos ingresados y verificar el desarrollo de los trabajos, en los trminos establecidos en el
Reglamento de Verificacin Administrativa para el Distrito Federal.
Art. 51.- Las modalidades de manifestacin de construccin son las siguientes:
I. Manifestacin de construccin tipo A: Construccin de no ms de una vivienda unifamiliar de
hasta 200 m2 construidos, en un predio con frente mnimo de 6 m, dos niveles, altura mxima de
5.5 m y claros libres no mayores de 4 m.
II. Manifestacin de construccin tipo B: Para usos no habitacionales o mixtos de hasta 5,000 m2 o
hasta 10,000 m2 con uso habitacional, salvo lo sealado en la fraccin anterior, y
III. Manifestacin de construccin tipo C: Para usos no habitacionales o mixtos de ms de 5,000
m2 o ms de 10,000 m2 con uso habitacional, o construcciones que requieran de dictamen de
impacto urbano o impacto urbano-ambiental.
Art. 52.- La manifestacin de construccin tipo A se presentar en la Delegacin donde se localice
la obra en el formato que establezca la Administracin suscrita por el propietario o poseedor.
Art. 53.- Para las manifestaciones de construccin tipos B y C, se deben cumplir los siguientes
requisitos: Presentar manifestacin de construccin ante la Delegacin en donde se localice la
obra en el formato que establezca la Administracin, suscrita por el propietario, poseedor o
representante legal, en la que se sealar el nombre, denominacin o razn social del o de los
interesados, domicilio para or y recibir notificaciones; ubicacin y superficie del predio de que se
trate; nombre, nmero de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, del
o de los Corresponsables.
Art. 54.- El tiempo de vigencia del registro de manifestacin de construccin ser: Un ao, para la
edificacin de obras con superficie hasta de 300 m2, dos aos, para la edificacin de obras con
superficie mayor a 300 m2 y hasta 1,000 m2, y tres aos, para la edificacin de obras con
superficie de ms de 1,000 m2.
Captulo II. De las licencias de construccin especial
Art. 55.- La licencia de construccin especial es el documento que expide la Delegacin antes de
construir, ampliar, modificar, reparar, demoler o desmantelar una obra o instalacin.
Art. 56.- Los derechos que causen las licencias de construccin especial sern cubiertos conforme
al Cdigo Financiero del Distrito Federal, los cuales se auto determinarn por los interesados. La
licencia de construccin especial y una copia de los planos sellados se entregarn al propietario o
poseedor, o al representante legal.
Art. 57.- Entre las modalidades de licencias de construccin especial que se regulan en el
Reglamento estn las siguientes: Edificaciones en suelo de conservacin; Instalaciones
subterrneas o areas en la va pblica; Estaciones repetidoras de comunicacin celular o
inalmbrica; Demoliciones; Excavaciones o cortes cuya profundidad sea mayor de un metro;
Tapiales que invadan la acera en una medida superior a 0.5 m; etc.
Art. 58.- Para obtener la licencia de construccin especial, se deben cumplir con los siguientes
requisitos: Solicitud ante la Delegacin en donde se localice la obra, suscrita por el propietario,
poseedor o representante legal, en la que se seale el nombre, denominacin o razn social del
interesado, domicilio. Ubicacin y superficie del predio de que se trate; nombre, nmero de
registro y domicilio del DRO. Comprobante de pago de derechos; Constancia de alineamiento y
nmero oficial vigente, entre otros.
Art. 59.- La licencia de construccin especial, debe expedirse en un plazo mximo de 24 horas
contadas a partir del da hbil siguiente a la recepcin de la solicitud Una vez que el propietario
haya cumplido con los requisitos, la Delegacin debe expedir la licencia de construccin especial,
sin revisar el proyecto, anotando los datos correspondientes en el carnet del DRO y
Corresponsables, en su caso.
Art. 60.- El tiempo de vigencia de la licencia de construccin especial, ser como sigue: Hasta por
tres meses, para las obras previstas en las fracciones II, III, V, VI, VII y VIII del artculo 57 y hasta
por un ao, en el caso de las fracciones I y IV del artculo 57 del Reglamento.


Captulo III. De las disposiciones complementarias sobre manifestaciones de construccin y
licencias de construccin especial.
Art 61.- Para ejecutar obras, instalaciones en la va pblica o en predios de propiedad pblica o
privada, es necesario registrar la manifestacin de construccin u obtener la licencia de
construccin especial.
Art 62.- No se requiere manifestacin de construccin ni licencia de construccin especial, para
efectuar las siguientes obras:
En el caso de las edificaciones derivadas del Programa de
Mejoramiento en Lote Familiar para la Construccin de
Vivienda de Inters Social y Popular Reposicin y reparacin
de los acabados de la construccin, as como reparacin y
ejecucin de instalaciones, siempre que no afecten los
elementos estructurales y no modifiquen las instalaciones de la
misma; Divisiones interiores en pisos de oficinas o comercios
cuando su peso se haya considerado en el diseo estructural;
entre otras.
Art 63.- No procede el registro de manifestacin de
construccin ni la expedicin de la licencia de construccin especial respecto de lotes o fracciones
de terrenos que hayan resultado de la fusin, subdivisin o relotificacin de predios, efectuados
sin autorizacin de la Administracin.
Art 64.- Dentro de los 15 das hbiles anteriores al vencimiento de la vigencia del registro de
manifestacin de construccin, el interesado, debe presentar ante la Delegacin o autoridad
competente el aviso de prrroga en el formato establecido por la Administracin.
Captulo IV. De la ocupacin y del visto bueno de seguridad y operacin de las construcciones.
Art 65. Los propietarios estn obligados a dar aviso por escrito a la Delegacin la terminacin de
las obras ejecutadas, en un plazo no mayor de 15 das hbiles, contados a partir de la conclusin
de las mismas; la Delegacin autorizar diferencias en la obra ejecutada, para lo cual se deben
anexar dos copias de los planos que contengan dichas modificaciones
En el caso de la manifestacin de construccin tipo A, slo se requiere dar aviso de terminacin de
obra, misma que estar sujeta a lo establecido en el Reglamento de Verificacin Administrativa
para el Distrito Federal.
Art. 66.- Si del resultado de la visita al inmueble y del cotejo de la documentacin correspondiente
se desprende que la obra no se ajust a la manifestacin de construccin registrada o a la licencia
de construccin especial o a las modificaciones al proyecto autorizado, la Administracin ordenar
al propietario efectuar las modificaciones que fueren necesarias, conforme al Reglamento y en
tanto stas no se ejecuten, la Delegacin no autorizar el uso y ocupacin de la obra.
Art. 67.- La Administracin est facultada para ordenar la demolicin parcial o total de una obra,
con cargo al propietario, que se haya ejecutado en contravencin a este Reglamento,
independientemente de las sanciones que procedan.
Art. 68.- El propietario o poseedor de una instalacin o edificacin recin construida, debe
presentar junto con el aviso de terminacin de obra ante la Delegacin respectiva, el Visto Bueno
de Seguridad y Operacin con la responsiva de un Director Responsable de Obra y del o los
Corresponsables, en su caso.
Art 69.- Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operacin las edificaciones e instalaciones que a
continuacin se mencionan:
Escuelas pblicas o privadas y cualquier otra edificacin destinadas a la enseanza. Centros de
reunin, Instalaciones deportivas, Ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas y cualesquier otro
con usos semejantes. En estos casos la renovacin se har adems, cada vez que cambie su
ubicacin, y Ascensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro
mecanismo de transporte electromecnico.
Art 70.- Recibido el aviso de terminacin de obra, as como el Visto Bueno de Seguridad y
Operacin en su caso, se proceder conforme a lo siguiente:
La Delegacin otorgar la autorizacin de uso y ocupacin, para lo cual el propietario se
constituir desde ese momento, en el responsable de la operacin y mantenimiento de la
construccin, a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e higiene.
Art 71.- Para las construcciones del grupo A, se debe registrar ante la Delegacin una Constancia
de Seguridad Estructural, renovada cada cinco aos o despus de un sismo cuando la
Administracin lo determine. Si la constancia del Corresponsable determina que la construccin
no cumple con las condiciones de seguridad, sta debe reforzarse o modificarse para satisfacerlas.
Art 72.- Cuando la obra se haya ejecutado sin registro de manifestacin de construccin o licencia
de construccin especial, y se demuestre que cumple con este Reglamento y los dems
ordenamientos legales respectivos, la Delegacin conceder el registro de obra ejecutada al
propietario o poseedor.
Art 73.- Para cambiar el uso de edificaciones el propietario o poseedor debe presentar ante la
Delegacin correspondiente los siguientes documentos:
El Visto Bueno de Seguridad y Operacin; La constancia de alineamiento y nmero oficial vigente;
La licencia de construccin especial o el registro de manifestacin de construccin, y la Constancia
de Seguridad Estructural.
Ttulo Quinto. Del proyecto arquitectnico.
Captulo I. Generalidades.
Art. 74.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, accesibilidad, funcionamiento, higiene,
seguridad estructural, etc., los proyectos arquitectnicos correspondientes debe cumplir con los
requerimientos establecidos.
Art. 75.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada a la va pblica,
tales como pilastras, sardineles, marcos de puertas y ventanas, deben cumplir con lo que
establecen las Normas.
Art. 76.- Las alturas de las edificaciones, la superficie construida mxima en los predios, as como
las reas libres mnimas permitidas en los predios deben cumplir con lo establecido en los
Programas sealados en la Ley.
Art. 77.- La separacin de edificios nuevos o que han sufrido modificaciones o ampliaciones, con
predios o edificios colindantes debe cumplir con lo establecido en las Normas de Ordenacin de
Desarrollo Urbano y con los artculos 87, 88 y 166 de este Reglamento.
Art. 78.- La separacin entre edificaciones dentro del mismo predio ser cuando menos la que
resulte de aplicar la dimensin mnima establecida en los Programas General, Delegacionales y/o
Parciales, y lo dispuesto en los artculos 87, 88 y 166 de este Reglamento y sus Normas, de
acuerdo con el tipo del local y con la altura promedio de los paramentos de las edificaciones en
cuestin.
Art. 79.- Las edificaciones deben contar con la funcionalidad, el nmero y dimensiones mnimas de
los espacios para estacionamiento de vehculos, incluyendo aquellos exclusivos para personas con
discapacidad que se establecen en las Normas.
Captulo II. De la habitabilidad, accesibilidad y funcionamiento.
Art. 80.- Las dimensiones y caractersticas de los locales de las edificaciones, segn su uso o
destino, as como de los requerimientos de accesibilidad para personas con discapacidad, se
establecen en las Normas.
Captulo III. De la higiene, servicios y acondicionamiento ambiental.
Art. 81.- Las edificaciones deben estar provistas de servicio de agua potable, suficiente para cubrir
los requerimientos y condiciones a que se refieren las Normas y/o Normas Oficiales Mexicanas.
Art. 82.- Las edificaciones deben estar provistas de servicios sanitarios con el nmero, tipo de
muebles y caractersticas que se establecen a continuacin:
Las viviendas con menos de 45 m2 contarn, cuando menos con un excusado, una regadera y uno
de los siguientes muebles: lavabo, fregadero o lavadero.
Las viviendas con superficie igual o mayor a 45 m2 contarn, cuando menos, con un bao provisto
de un excusado, una regadera y un lavabo, as como de un lavadero y un fregadero;
Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta de 120 m2 y con hasta 15 trabajadores o
usuarios contarn, como mnimo, con un excusado y un lavabo.
Art. 83.- Las albercas contarn con quipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua;
Boquillas de inyeccin para distribuir el agua recirculada y de succin para los aparatos
limpiadores de fondo; Los sistemas de filtracin de agua se instalarn de acuerdo con las Normas
y/o Normas Oficiales Mexicanas.
Art. 84.- Las edificaciones deben contar con espacios y facilidades para el almacenamiento,
separacin y recoleccin de los residuos slidos, segn lo dispuesto en las Normas y/o Normas
Oficiales Mexicanas.
Art. 85.- Las edificaciones para almacenar residuos slidos peligrosos, qumico-txicos o
radioactivos se ajustarn a la Ley Federal de Salud, la Ley General de Equilibrio Ecolgico y
Proteccin al Ambiente, Ley de Residuos Slidos del Distrito Federal, la Ley Ambiental del Distrito
Federal, sus Reglamentos, as como a las Normas Oficiales Mexicanas.
Art. 86.- Las edificaciones y obras que produzcan contaminacin por humos, olores, gases, polvos
y vapores, energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetarn al presente Reglamento, a
la Ley Ambiental del Distrito Federal y dems ordenamientos aplicables.
Art. 87.- La iluminacin natural y la artificial para todas las edificaciones deben cumplir con lo
dispuesto en las Normas y/o Normas Oficiales Mexicanas.
Art. 88.- Los locales en las edificaciones contarn con medios de ventilacin natural o artificial que
aseguren la provisin de aire exterior, en los trminos que fijen las Normas.
Art. 89.- Las edificaciones que se destinen a industrias, establecimientos mercantiles, de servicios,
de recreacin, centros comerciales, obras en construccin mayores a 2,500 m2 y establecimientos
dedicados al lavado de autos, debe utilizar agua residual tratada, de conformidad con lo
establecido en la Ley de Aguas del Distrito Federal, las Normas y dems disposiciones aplicables en
la materia.

















b) Anlisis de las Normas Tcnicas Complementaria para el diseo y
construccin de cimentaciones.

Consideraciones generales

1.1 Alcance
Las normas solo tiene como finalidad fijar ciertos criterios y mtodos de diseo y construccin de
cimentaciones que permitan cumplir con los requisitos mnimos. El uso de criterios o mtodos
podrn ser aceptados, pero requieren aprobacin de la administracin.
1.2 Unidades
Se usar un sistema de unidades coherentes, de preferencia el Sistema de Unidades Internacional.
Respetando la prctica comn en mecnica de suelos en Mxico, ser aceptable usar como unidad
de fuerza la tonelada mtrica que es equivalente a 10 KN.

2 Investigacin de subsuelo
2.1 Investigacin de colindancias
Se tiene que investigar el tipo y las condiciones de la cimentacin de construcciones colindantes
en cuanto a estabilidad, emersiones y agrietamiento, para tomar en cuenta en el diseo y
construccin de la cimentacin.
Tambin se tiene que investigar obras subterrneas, cercanas existentes o proyectadas, que
pertenezcan a la red de transporte colectivo, de drenaje y otro tipo, para comprobar que la
edificacin no causa dao ni afecta.




2.2 Reconocimiento del subsuelo
Para las normas, el Distrito Federal se divide en 3 zonas:
a) Zona I: Lomas, formadas por rocas o suelos firmes, puede estar intercaladas con
depsitos arenosos. Se presentan oquedades en rocas, cavernas y tneles, excavados
para explotar minas de arena y rellenos no controlados.
b) Zona II: De transicin, los depsitos profundos se encuentra a 20 m de profundidad
conformada por capas de arena y limos, intercaladas con arcilla.
c) Zona III: Lacustre, conformada por arcilla, altamente compresible, separados con
capas arenosas y contenido de limo o arcillo.
Est cubierto superficialmente por suelos aluviales, materiales desecados y rellenos
artificiales.
El plano geotcnico de la Ciudad de Mxico, se usar para definir la zona a la que pertenece el
predio, en construcciones ligeras o medianas de poca extensin y con excavaciones someras. Los
predios ubicados en cercanas de las fronteras, se supondr la ubicacin ms desfavorable.
La investigacin de subsuelo de sitio se apoyar de conocimiento geolgico de la zona de inters y
deber ser suficiente para definir de manera confiable los parmetros de diseo de cimentacin.



2.3 Exploraciones
Los requisitos mnimos para la investigacin del subsuelo son las que se indican a continuacin:
a) Construcciones ligeras o medianas de poca extensin y con excavaciones someras.
Zona I: Deteccin por procedimientos directos, de rellenos sueltos, galeras de minas, grietas y
otras irregularidades. Pozos a cielo abierto para determinar la estratigrafa y definir la profundidad
de desplante. En caso de considerarse en el diseo del cimiento un incremento neto de presin
mayor de 8 t/m, el valor recomendado deber justificarse a partir de los resultados de las pruebas
de laboratorio o de campo realizadas.
Zona II y III: Inspeccin superficial detallada despus de limpieza y despalme del predio para
deteccin de rellenos sueltos y grietas. Pozos a cielo abierto para determinar la estratigrafa y
propiedades de los materiales y definir la profundidad de desplante.


b) Construcciones pesadas, extensas o con excavaciones profundas
Zona I: Sondeos o pozos profundos a cielo abierto para determinar la estratigrafa y propiedades
de los materiales y definir la profundidad de desplante.
Zona II y III: Sondeos para determinar la estratigrafa y propiedades ndice y mecnicas de los
materiales del subsuelo y definir la profundidad de desplante mediante muestreo y/o pruebas de
campo. Los sondeos debern realizarse en nmero suficiente para verificar si el subsuelo del
predio es uniforme o definir sus variaciones dentro del rea estudiada. En caso de cimentaciones
profundas, investigacin de la tendencia de los movimientos del subsuelo debidos a consolidacin
regional y determinacin de las condiciones de presin del agua en el subsuelo, incluyendo
deteccin de mantos acuferos colgados.
Investigacin del hundimiento regional.
En las zonas II y III, se deber tomar en cuenta la informacin disponible respecto a la evolucin
del proceso de hundimiento regional que afecta la parte lacustre del Distrito Federal y se prevern
sus efectos a corto y largo plazo sobre el comportamiento de la cimentacin en proyecto. La
investigacin respecto al fenmeno de hundimiento regional deber hacerse por observacin
directa de piezmetros y bancos de nivel colocados con suficiente anticipacin al inicio de la obra,
a diferentes profundidades y hasta los estratos profundos, alejados de cargas, estructuras y
excavaciones que alteren el proceso de consolidacin natural del subsuelo. En el caso de los
bancos de nivel profundos, se deber garantizar que los efectos de la friccin negativa actuando
sobre ellos no afectarn las observaciones.