Você está na página 1de 52

1

CADERNO TCNICO
PARA LOJISTAS















2


NDICE
1 - INTRODUO......................................................................................................................................4
1.1 - DISPOSIES PRELIMINARES ..........................................................................................................4
1.2 - PROJETOS SOLICITADOS..................................................................................................................5
1.3 - APRESENTAO DOS PROJETOS PELOS LOJISTAS ...........................................................................6
1.4 - RESPONSABILIDADE PELO PROJETO ...............................................................................................6
1.5 - NORMAS GERAIS DE PROJETO ....................................................................................................... 7
1.6 - PRAZOS PARA APRESENTAO DE PROJETOS ............................................................................... 7
1.7 - CONDIES DE ENTREGA DA LOJA PELO SHOPPING ......................................................................8
1.8 - UTILIZAO EFICIENTE DE RECURSOS ......................................................................................... 10
2 - PROJETO DE ARQUITETURA ............................................................................................................ 11
2.1 - APRESENTAO ........................................................................................................................... 11
2.2 - PISO .............................................................................................................................................. 11
2.3 - MEZANINO ................................................................................................................................... 12
2.4 - COMUNICAO VISUAL / LETREIROS .......................................................................................... 12
2.5 - FACHADAS ................................................................................................................................... 13
2.6 - PAREDES ...................................................................................................................................... 15
2.7 - FORROS ........................................................................................................................................ 15
2.8 - QUIOSQUES ................................................................................................................................. 16
3 - INSTALAES ELTRICAS E TELEFONE (CABEAMENTO ESTRUTURADO)..........................................16
3.1 - INSTALAES ELTRICAS.............................................................................................................. 16
3.1.1- Alimentao Eltrica....................................................................................................................16
3.1.2- Quadros Terminais de Distribuio ........................................................................................... 18
3.1.3- Eletrodutos, Perfilados e Eletrocalhas ....................................................................................... 19
3.1.4- Condutores Eltricos ................................................................................................................. 20
3.1.5- Iluminao ................................................................................................................................. 21
3.1.6- Aparelhos de Iluminao ........................................................................................................... 21
3.1.7- Motores ..................................................................................................................................... 22
3.1.8- Transformadores de Distribuio .............................................................................................. 22
3.2 - INSTALAO TELEFNICA ............................................................................................................ 22
4 - INSTALAES HIDROSSANITRIAS ................................................................................................. 23
4.1 - INSTALAES DE GUA................................................................................................................ 23


3



4.2 - INSTALAES DE ESGOTO............................................................................................................ 24
5 - INSTALAES DE GS...................................................................................................................... 25
6 - COMBATE E PREVENO INCNDIO............................................................................................. 27
7 - INSTALAES DE AR CONDICIONADO/VENTILAO/EXAUSTO.................................................... 30
7.1 - AR CONDICIONADO / VENTILAO.............................................................................................. 30
7.2 - ESPECIFICAES DOS CONDICIONADORES.................................................................................. 33
7.2.1- GABINETE................................................................................................................................... 33
7.2.2- VENTILADOR............................................................................................................................... 33
7.2.3- SERPENTINA DE RESFRIAMENTO................................................................................................ 34
7.2.4- FILTROS DE AR............................................................................................................................ 34
7.2.5- ACESSRIOS................................................................................................................................ 35
7.3 - SISTEMAS DE EXAUSTO DE GORDURA....................................................................................... 35
7.4 - EXAUSTO DE SANITRIOS, DEPSITOS E OUTROS..................................................................... 37
7.5 - SISTEMA DE VENTILAO MECNICA.......................................................................................... 38
7.6 - SISTEMA DE EXTINO DE INCNDIO NAS COIFAS....................................................................... 38
7.7 - BALANCEAMENTO E REGULAGEM DO SISTEMA......................................................................... 39
7.8 - SISTEMAS DE EXAUSTO DE FUMAA.......................................................................................... 39
8 - CONDIES PARA EXECUO DAS OBRAS...................................................................................... 41
8.1 - CONDIES GERAIS...................................................................................................................... 41
8.2 - PROCEDIMENTOS PARA INCIO E EXECUO DAS OBRAS............................................................ 42
8.3 - DISPOSIES BSICAS PARA A EXECUO DA OBRA................................................................... 43
8.4 - FORNECIMENTO DE GUA E ENERGIA......................................................................................... 45
8.5 - MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E RETIRADA DE ENTULHO.............................................................. 46
8.6 - HORRIO DE TRABALHO............................................................................................................... 47
8.7 - SEGURANA DO TRABALHO......................................................................................................... 48
8.8 - FISCALIZAO............................................................................................................................... 49
8.9 - RESPONSABILIDADES.................................................................................................................... 50
9 - LIBERAO DA LOJA PARA INAUGURAO..................................................................................... 52
10 - CONSIDERAES FINAIS................................................................................................................ 52




4



1 - INTRODUO

1.1 - DISPOSIES PRELIMINARES

Esta Pasta Tcnica foi elaborada com o objetivo de esclarecer os LOJISTAS, seus projetistas e os
responsveis pelas obras, quanto s normas e procedimentos a serem observados na elaborao dos
projetos e execuo de obras das LOJAS.

Os LOJISTAS obrigam-se a cumprir integralmente as presentes instrues, permitindo ampla e total
fiscalizao quanto ao cumprimento das mesmas, sendo de sua inteira responsabilidade a no
observncia do seu contedo.
importante informar que:
a) Este manual no altera o Instrumento Particular de Contrato de Locao e Outras Avenas e
a Escritura Pblica de Normas Gerais do SHOPPING e seu Regimento Interno, que
prevalecero sempre;
b) Quaisquer complementaes, incluses ou variaes na composio do Mix de produtos da
loja s tero validade mediante expressa autorizao por parte da consultoria de Mix do
SHOPPING bem como da correspondente alterao no Contrato de Locao especfico da loja
proposies arquitetnicas que impliquem ou sugestionem alteraes na composio do
Mix no tero qualquer efeito sem a prvia e expressa alterao do contrato de locao.
c) Os termos SHOPPING ou AD SHOPPING, CONSTRUTORA, LOJISTA, LOJA, COMIT TCNICO,
RPO, GSP e AES referem-se respectivamente:

. SHOPPING ou AD SHOPPING
. CONSTRUTORA: Kallas Engenharia.
. LOJISTA: Pessoa fsica ou jurdica Locatria dos espaos comerciais do SHOPPING
. LOJA ou SUC: Salo de uso comercial do SHOPPING
. COMIT TCNICO: Equipe de Atendimento Tcnico ao LOJISTA do SHOPPING
. RPO: Responsvel Tcnico pela execuo da obra
. PMP: Prefeitura Municipal de Pindamonhangaba
. CBSP: Corpo de Bombeiros do Estado de So Paulo
. GSP: Governo do Estado de So Paulo
. EDP: BANDEIRANTES, concessionria de fornecimento de energia eltrica.

5


. IRB: Instituto de Resseguros do Brasil.

O COMIT TCNICO do SHOPPING poder prestar todo e qualquer esclarecimento que se faa
necessrio. Para tanto, informamos o endereo e telefone do SHOPPING, onde estar sediado o
COMIT TCNICO:

AD SHOPPING
Av. Luiz Carlos Berrini, n.1.178 cj. 71 Brooklin So Paulo SP
Contato: Eng. Sylvio C. Michel
Telefone: (11) 5102-3131 / (11) 97165-9566
E-mail: silvio@adshopping.com.br;

COMIT TCNICO
Av. Alcides Ramos Nogueira, 790 Salas 01/03 Mombaa CEP 12.421-705 Pindamonhangaba SP.
Telefones: (12) 3522.5536 / (12) 3643.1342 / (12) 3643.1325

VISITAS A OBRA: As visitas devero ser agendadas com antecedncia. Lembramos que para sua
segurana, o acesso obra s ser permitido de cala comprida, sapato fechado sem salto, de
preferncia botas, e capacete.

1.2 - PROJETOS SOLICITADOS

Os LOJISTAS devero apresentar os seguintes projetos:
a) ARQUITETURA da LOJA (plantas, cortes, fachadas e perspectiva);
b) INSTALAES PREDIAIS:
. Eltrica;
. Telefone/Lgica;
. Hidrossanitrias;
. Gs;
. Combate e Preveno Incndio;
. Deteco e Alarme de Incndio;
. Ar Condicionado;
. Exausto e Ventilao;

6


. Extrao de Fumaa;
. Projeto de Fundao para receber a Estrutura do Mezanino
. Projeto de Estrutura do Mezanino
. CO2 (para lojas Fast Food e Restaurantes)
Todos os projetos devero estar acompanhados de MEMORIAL DESCRITIVO, com as especificaes
dos materiais utilizados, memrias de clculo, quadros de carga e demanda e detalhes executivos
especficos que se fizerem necessrios, bem como as respectivas cpias das ARTs de projeto e
execuo, acompanhados dos respectivos comprovantes de pagamento.

1.3 - APRESENTAO DOS PROJETOS PELOS LOJISTAS

a) Os documentos sero entregues no COMIT TCNICO do SHOPPING, acompanhados da Carta
Modelo de encaminhamento de Projetos (Anexo 1) e da cpia da ART do Responsvel
Tcnico pelo projeto, com o respectivo comprovante de pagamento;
b) Os desenhos devero ser apresentados na escala 1/25. Para LOJAS com rea superior a
100m, os projetos podero ser apresentados na escala 1/50;
c) Todos os projetos devero ser apresentados em 03 (trs) vias impressas em papel sulfite e 01
(uma) via em arquivo eletrnico (DWG), uma via em arquivo eletrnico em (PDF), gravada
em um CD ou DVD, contendo as plantas e documentos indicados na Pasta Tcnica para cada
projeto respectivamente;
d) As cpias devero estar dobradas em formato A4, indicando com clareza no carimbo
(conforme modelo na planta especfica), Nome fantasia, N da LOJA, Atividade Principal,
referncia do Projeto, Ttulo e N do desenho, escala, data, nome, telefone, assinatura do
responsvel pelo projeto e assinatura do proprietrio da loja, bem como o nome e telefone
do LOJISTA;
e) Os Memoriais Descritivos devero estar identificados igualmente na 1 pgina e estar
encadernados ou grampeados.

1.4 - RESPONSABILIDADE PELO PROJETO
a) Os profissionais a serem contratados pelos lojistas devero ser tecnicamente capazes e
idneos, especializados em projetos de instalaes comerciais e estarem legalmente
habilitados, especialmente junto ao CREA e CAU;

7


b) Devero ser fornecidas pelos responsveis tcnicos cpias das ART's referentes aos
projetos e servios executados;
c) de responsabilidade dos profissionais contratados a observncia das normas constantes
e vigentes:
. Desta PASTA TCNICA;
. da ABNT;
. dos termos contratuais;
. das normas e legislaes de segurana do trabalho;
. da legislao em vigor (rgos Pblicos municipais, estaduais, federais e concessionrias);
. Das exigncias para aprovao dos projetos junto aos rgos pblicos, quando necessrio,
especialmente a PMP, CBSP e GSP.

1.5 - NORMAS GERAIS DE PROJETO

a) Os projetos sero analisados pelo COMIT TCNICO aps terem sido entregues atendendo
integralmente o que prescreve os itens 1.2 e 1.6 deste manual; No sero analisados projetos
entregues de forma parcial;
b) O incio das obras est condicionado liberao de todos os projetos pelo SHOPPING
respeitando as normas descritas no item 1.4, letra c acima mencionados;
c) No ser permitida a utilizao de elementos e materiais considerados pelo IRB como
agravantes do risco de incndio. Se necessrio devero sofrer processo de ignifugao.

1.6 - PRAZOS PARA APRESENTAO DE PROJETOS

A entrega dos projetos dever considerar os seguintes prazos:
a) ARQUITETURA: 30 (trinta) dias corridos a partir do recebimento da Pasta Tcnica;
b) PROJETOS COMPLEMENTARES: 40 (quarenta) dias corridos a partir do recebimento da Pasta
Tcnica;
c) O COMIT TCNICO ter 15 (quinze) dias para a anlise dos projetos, podendo ainda solicitar
informaes ou detalhes complementares que julgar necessrios.
Este prazo poder ser prolongado por igual perodo, a critrio do COMIT TCNICO;

8


d) Caso haja exigncia de informaes ou detalhe (s) complementar (es), ou ainda necessidade
de retificao dos projetos j apresentados, os LOJISTAS tero 10 (dez) dias de prazo para
cumpri-la;
e) A entrega dos projetos s ser considerada completa quando os mesmos forem entregues
em sua totalidade.

1.7 - CONDIES DE ENTREGA DA LOJA PELO SHOPPING

Na Planta Especfica da LOJA (anexa Pasta Tcnica) encontram-se as informaes relativas LOJA,
tais como:
. rea e medidas de projeto no osso;
. Carga trmica prevista, em TR;
. Carga eltrica prevista, em KVA;
. Localizao e dimensionamento dos pontos de fornecimento e retorno de gua gelada,
tomada de ar exterior, dreno para condensao e nas LOJAS de alimentao, local de exausto
e ventilao;
. Posicionamento dos pontos de entrada de instalaes, tais como energia, telefone, gua,
esgoto, gs, sprinkler, deteco e alarme de incndio e, quando for o caso, hidrante;
. Posio referencial da loja em relao aos eixos do SHOPPING.

Os pontos de entrada de instalaes sero entregues no limite da LOJA.
As indicaes da Planta Especfica so orientativas, podendo variar de acordo com os projetos
executivos em andamento e com as normas Municipais, prevalecendo o executado na obra.
Recomendamos aos LOJISTAS e seus projetistas que verifiquem no local as medidas, nveis,
posicionamento dos pontos de entrega de instalaes indicados na Planta Especfica e eventuais
instalaes do SHOPPING que possam existir no espao interno da LOJA.

As LOJAS sero entregues no osso, (salvo os casos especficos previstos em contrato), ou seja:
. Piso: laje em concreto, com aproximadamente de 06 a 08 cm de desnvel em relao ao piso do
mall acabado, com sobrecarga mxima admissvel na laje de 800 kgf/m;
NOTA:
Caso a sobrecarga ultrapasse o limite admissvel poder ser proposto solues de fundao
independente das estruturas do shopping a cargo do lojista para analise do Comit Tcnico.

9


Paredes: Nos caso de dry-wall, ser entregue somente uma placa entre lojas com montantes em
ambos os lados, de maneira que cada lojista dever fornecer a placa de gesso para acabamentos
internos de sua respectiva loja. No caso de blocos de vedao em concreto, no dever ser utilizado
pelo lojista a parede para qualquer tipo de apoio, portanto cada lojista dever executar sua prpria
parede independente da do Shopping.
. Pilares e vigas estruturais: em concreto aparente;
. Teto: Telha metlica zipada com isolamento termo acstico apoiado em estrutura treliada de ao.
NOTA:
Eventualmente poder haver, nos limites de loja, a ocorrncia de consoles ou vigas de concreto
aparente. Tanto para a cobertura metlica, a estrutura treliada da cobertura e da estrutura de
concreto, no ser permitida quaisquer tipos de apoio ou tracionamento, sejam estes distribudos ou
pontuais, ou seja, a estrutura para sustentao do forro e instalaes dever ser fixada atravs de
uma estrutura auxiliar executado pelo lojista com carga distribuda de at 35 kg/m2.
Ocasionalmente poder haver dutos ou tubulaes do SHOPPING junto ao teto, sendo que nestes
casos em hiptese alguma podero ser removidos ou relocados;

. Eltrica: eletroduto com 05 cabos (3 fases+neutro+terra),conforme planta especfica da LOJA;
. Telefone (cabeamento estruturado): caixa contendo os pontos de cabeamento estruturado (RJ45).
Quantidade de pontos conforme tabela abaixo:

REA DA LOJA

PONTOS At 90m = 03
At 300m = 06
At 800m = 10
Maiores que 800 m = 20

. Sprinkler: tubo de ao carbono preto ou galvanizado, rosqueados at 2 polegadas e para solda em
dimetros superiores, conforme planta especfica da LOJA;
. Ar condicionado: ponto de alimentao e retorno de gua gelada, tomada de ar exterior e dreno
para gua de condensao conforme planta especfica da LOJA;
. Exausto e ventilao: ponto para exausto e captao de ar ao meio externo conforme planta
especfica da LOJA;

10


. gua: tubo de PVC conforme planta especfica da LOJA, nas lojas de alimentao, nas lojas cuja
atividade necessite ou quando previsto em contrato;
. Dreno/Esgoto: tubo de PVC conforme planta especfica da LOJA;
. Esgoto de gordura: tubo de PVC Srie Reforada, para suportar temperaturas intermitentes at
70C, conforme planta especfica da LOJA, nas lojas de alimentao;
. Antena FM/TV: no ser fornecida pelo SHOPPING, e caso o lojista entenda ser necessrio, dever
solicitar ao SHOPPING, correndo o custo do fornecimento do ponto por conta do LOJISTA;
. Hidrante: nas LOJAS com necessidade de hidrante, tubo de ao galvanizado, conforme planta
especfica da LOJA; a disposio dos hidrantes no interior das lojas meramente conceitual para
efeito de aprovao prvia do projeto junto ao Corpo de Bombeiros, cabendo ao lojista ajustar estes
hidrantes ao layout de sua loja, repassando o projeto final, aps aprovado pelo COMIT TCNICO, em
arquivo CAD, para inscrio no projeto do Shopping, para obteno de aprovao final junto ao
Corpo de Bombeiros.
. Deteco e alarme de incndio: todas as lojas possuem um mdulo monitor de zona no limite da
LOJA. Lojas com rea superior a 300m, alm do mdulo descrito acima, ter tambm um mdulo de
comando com a finalidade de informar a loja caso ocorra algum alarme de incndio no SHOPPING.

As LOJAS sero delimitadas pelo piso do mall (em cantoneira metlica de acabamento), que est
no mesmo alinhamento do rodateto (em perfil metlico de acabamento e no estrutural) e
lateralmente por divisores de loja (em perfil metlico de acabamento e no estrutural), ou pilares e
paredes divisrias em drywall e/ou alvenaria de bloco de concreto.

1.8 - UTILIZAO EFICIENTE DE RECURSOS

LOJISTA, as despesas privativas de energia eltrica, gua e gs constituem uma parcela significativa
no custo total de operao de uma loja. Dessa forma, solicite aos projetistas de sua loja que
elaborem os projetos tcnicos adotando solues que propiciem uma utilizao eficiente destes
recursos.
Abaixo enumeramos algumas sugestes que devem ser analisadas quando da elaborao dos
projetos:
. Utilize sempre que possvel lmpadas de alta eficincia e alto fator de potncia (acima de 0,92);
. Individualize circuitos eltricos e instale interruptores em reas internas possveis de serem
mantidas desligadas quando no esto sendo utilizadas (escritrios, estoque, provadores);

11


. Recomenda-se prever iluminao para limpeza da loja em circuito separado;
. Solicite estudo de iluminao detalhado a um profissional especializado.
Uma loja deve ser bem iluminada, porm o excesso de iluminao se traduz em maiores despesas
com energia eltrica;
. Estude a aquisio de equipamentos com alta eficincia energtica,com selos do programa PROCEL,
quando for o caso;
. Para as lojas de alimentao sempre solicite estudos comparativos entre equipamentos eltricos e a
gs; priorize a utilizao do gs;
. Para as lojas com utilizao de gua solicite estudos para instalao de torneiras de pias com
acionamento no contnuo, exemplo: sensores, acionadores atravs dos ps, etc.

2 - PROJETO DE ARQUITETURA

2.1 - APRESENTAO

Projeto de Arquitetura dever mostrar as solues previstas para o piso, paredes, teto e mobilirio,
fachada, contendo:
. Plantas Baixas indicando os eixos referenciais do SHOPPING;
. Cortes, sendo um transversal e um longitudinal;
. Fachadas;
. Perspectiva interna e externa da LOJA;
. Planta, elevao e corte do Letreiro;
. Memorial descritivo dos materiais utilizados, contendo todos os detalhes, cores, padres, etc.,
inclusive mobilirio;
. ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) do Autor do Projeto.
. RRT (Registro de Responsabilidade Tcnica CAU) do Autor do Projeto de Arquitetura.
OBS: FICA VETADA A APROVAO DE QUALQUER PROJETO CONTENDO AQURIOS OU QUAISQUER
ELEMENTOS COM GUA DE RIO OU MAR.

2.2 - PISO

a) O nvel do piso acabado da LOJA dever estar igual ao piso do mall. Caso haja elevao do
piso, dever respeitar um recuo mnimo de 2,00m do alinhamento da LOJA com o mall;

12


b) Quando o fechamento da LOJA estiver afastado do mall, formando um hall, dever ser
utilizado piso igual ao do mall, respeitando material, cores e paginao, ocupando,
portanto, toda a rea de recuo, que dever ser executado as expensas do lojista;
c) As reas de piso das LOJAS de alimentao so rebaixadas com 25 cm, tendo em vista a
execuo das instalaes que se fizerem necessrias e devero ser impermeabilizadas pelo
LOJISTA;
d) No ser permitido o enchimento dos rebaixos de piso na rea de alimentao, para apoio de
piso. Estas reas devero considerar a execuo de um piso elevado, e enchimento total dos
vazios com material leve, tipo EPS (isopor);
e) As reas de cozinha, sanitrios, reas molhadas e de passagem de tubulaes de esgoto
devero ser impermeabilizadas com manta asfltica SBS, 3 mm, tipo III, B, EL, PP ou AP,
aderida a maarico, inclusive at a altura de 30 cm nas paredes. As reas impermeabilizadas
devero ser testadas por 72 horas, com acompanhamento da equipe de fiscalizao do
COMIT TCNICO;
f) As juntas de dilatao estrutural da edificao devem ser respeitadas, cabendo aos LOJISTAS
o tratamento das mesmas. Os acabamentos (pisos, paredes e tetos), como os demais
elementos construtivos, devero ser projetados e executados de modo a manter a
funcionalidade das mesmas;
g) Qualquer trilho ou ferrolho que venha a existir para fechamento de porta, dever ser
embutido no contrapiso interno da LOJA, com a sua superfcie superior coincidindo com o
nvel do piso acabado, da LOJA e mall, sem ressalto. No caso de portas de correr, o trilho
dever ser na parte superior da porta, sem guias aparentes no piso.
h) No sero admitidas cargas puntiformes;
i) No podero ser efetuadas aberturas no piso.

2.3 MEZANINO
Contatar Comit Tcnico para orientao.

2.4 - COMUNICAO VISUAL / LETREIROS

a) Os letreiros de identificao das lojas devero estar contidos dentro dos limites da fachada,
afastados no mximo em 20 cm dos pilares divisrios do SUC e no podero ser executados

13


em bandeira. O projeto dever mostrar o letreiro, devendo o mesmo conter apenas o nome
fantasia da LOJA;
b) O letreiro poder avanar at 15 cm em balano para fora do limite da loja, sobre a rea
comum;
c) Fora o letreiro, nenhum outro elemento poder estar situado fora do limite da loja;
d) Aplicaes em Silk-Screen, ou pintura direta sobre o vidro, podero ser feitas a partir da
altura de 50 cm acima do piso do mall. Estas aplicaes devem ser feitas na face interna do
vidro, tendo como tamanho mximo da letra 20 cm;
e) Letreiro em caixa: o material de fundo no poder ser refletivo nem translcido. Apenas a
letra pode ser iluminada por trs;
f) Luminosos e vitrines: no ser permitida a instalao de luminosos de movimento ou
dinmico. As vitrines e luminosos devero ficar iluminados durante o perodo definido pelo
SHOPPING, e para tanto dever ser previsto no projeto eltrico a instalao de circuito
independente para letreiro e vitrine, com timer programvel. Estes circuitos devem ser
interligados a contatoras para permitir o ligamento/desligamento pela programao horria
do SHOPPING;
g) No permitida a instalao de monitores ou TVs a menos de 3.00m do limite da fachada da
loja. Os monitores ou TVs a serem instalados alm do limite devero ser indicados no
projeto, e mencionado no Memorial Descritivo, para avaliao. Somente permitida a
veiculao de contedo exclusivamente institucional;
h) Letra caixa: a iluminao se dar por trs, sendo vedada a utilizao de neon exposto;
i) Neon exposto em caixa, letreiros de plsticos e pr-moldados (translcidos ou opacos) so
proibidos;
j) Neon aplicado diretamente sob a rea destinada ser analisado caso a caso;
k) No permitida a iluminao de letreiros atravs de luminrias externas ou no forro do mall;
l) Os letreiros, caso necessrio, devero ser legalizados pelo LOJISTA no respectivo rgo
Municipal.

2.5 FACHADAS

O objetivo destas normas fornecer ao lojista um ponto de partida unificado para desenho e criao
de suas fachadas.

14


a) Todas as fachadas devero respeitar os limites verticais (perfil metlico divisor de lojas) e
horizontais (rodateto e rodapiso/piso do mall);
b) Os arremates de acabamento da fachada devero ser feitos contra os elementos construtivos
existentes, ou seja, limite de piso das reas comuns, pilares ou perfil metlico vertical divisor
de lojas e perfil metlico superior (rodateto). Esses perfis do SHOPPING sero pintados em
esmalte fosco preto. Aps a instalao da fachada, o lojista dever retocar esses perfis para
que fiquem uniformemente foscos, sem exposio do metal, bem como as demais
instalaes que se fizerem necessrias.
c) As vitrines tero um rodap com altura de 20 cm. Para as portas de entrada de vidro, prever
rodap com 20 cm de altura.
d) O rodap deve ser executado em material incombustvel, resistente a impactos (ex:
enceradeira) e imune gua e/ou produtos abrasivos empregados na limpeza do piso das
reas comuns.
e) A porta mnima ser 1,20 x 2,10 metros, e dever abrir somente para o interior da loja, com
rodap de 20 cm de altura, acompanhando o material do rodap da fachada.
f) As portas de entrada das lojas devero respeitar a altura das barreiras de reteno de
fumaa do mall, 50 cm abaixo do nvel do forro do mall em frente loja;
g) Os vidros das portas de entrada e das vitrines devem ser temperados, incolores, lisos e
transparentes, com espessura mnima de 10 mm.
h) Todas as vitrines devero ter esquadrias (madeira, alumnio, ferro, etc.) no contorno da loja.
i) Vitrines, portas e estruturas no podem estender-se alm do limite da loja.
j) As vitrines no podero possuir nenhum tipo de acesso externo.
k) No recomendada a instalao de back-light na fachada. Propostas de instalao de
backlight sero avaliadas caso a caso.
l) A fachada no pode ser totalmente fechada. Sugerimos prever uma transparncia de pelo
menos 60% da rea de fachada, considerando-se sua altura e largura total;
m) O uso dos seguintes materiais expressamente proibido nas fachadas:
. verses simuladas de tijolo, granito, ou madeira;
. laminados em plsticos que no tenham cores bsicas;
. revestimentos cavilhados e sistemas para fixao destes;
. revestimentos em vinil e papel de parede;
. revestimentos, cores e texturas que causem grande interferncia visual no conjunto do
mall.

15


n) O fechamento das LOJAS de alimentao deve ser em lona na cor crua, com rea
transparente de forma a permitir a visualizao do interior das mesmas;
o) Os balces das LOJAS de alimentao tero como limite mximo o alinhamento da LOJA com
o mall, inclusive a projeo do balco. Caso o balco seja recuado, ser obrigatrio que o
revestimento do piso seja o mesmo do mall;
p) O uso de portas de enrolar s ser permitido quando a largura da porta no exceder 50% da
largura total da fachada, devendo o restante da fachada ser destinado s vitrines. Por motivo
de segurana, as portas de enrolar devero ser obrigatoriamente vazadas para permitir a
viso das instalaes internas da loja e no modelo Transvision. Devero ainda prever
controle manual interno e externo. Se utilizadas, devero ser fixadas independentemente da
estrutura de construo do SHOPPING e no podero avanar alm do alinhamento da LOJA.
Devero ser pintadas nas cores brancas ou ouro velho ou preto.

2.6 - PAREDES

a) As paredes limtrofes das LOJAS no podero ser utilizadas para estruturar ou apoiar
componentes internos, no tendo funo estrutural, somente de divisria.
b) As divisrias sero entregues com uma placa de dry-wall central e montantes em ambos os
lados, devendo cada LOJISTA obrigatoriamente colocar outra placa de drywall lateral.
c) As paredes limtrofes no podero sofrer rasgos, furos, perfuraes, etc.
d) Se no houver rebaixo do forro na rea de estoque (depsito) das lojas, as divisrias que
dividem o depsito das demais dependncias devero ser executadas desde o piso at a face
inferior estrutura treliada da cobertura, no sendo permitido que fiquem quaisquer
aberturas que possam dar acesso direto ao forro da loja;
e) Ser permitida somente a construo em paredes tipo drywall. No sero permitidas paredes
em bloco de concreto ou tijolo cermico.
f) Orientamos que seja executado o fechamento em dry-wall ou em tela fixadas sobre as
paredes de vedao executadas em blocos limtrofes das lojas at a estrutura treliada.

2.7 - FORROS

a) O peso prprio do forro e das instalaes, quando atirantados no podero transmitir
estrutura treliada esforos superiores a 35 kg/m2;

16


b) No sero admitidos materiais combustveis no forro e acima deste;
c) Devero ser previstos alapes, com medida mnima de 60 cm x 60 cm, para consertos e/ou
manuteno dos equipamentos e instalaes acima do forro, ao lado das entradas de
instalaes;
d) No ser permitida a utilizao de forro de PVC.

2.8 - QUIOSQUES
Ver Anexo Normas e Procedimentos para Implantao de Quiosques e Stands de locao
temporria.

3 - INSTALAES ELTRICAS E TELEFONE (CABEAMENTO ESTRUTURADO)

3.1 - INSTALAES ELTRICAS

Cada LOJA dever apresentar ao SHOPPING o seu Projeto Eltrico, contendo:
. Planta de piso e de forro, com indicao de todas as tubulaes, circuitos e fiaes, com pontos de
iluminao, pontos de fora, tomadas de uso geral e especfico e posicionamento do(s) quadro(s)
terminal(is) de distribuio de luz e tomadas e/ou fora. No sero permitidos quaisquer tipos de
instalaes embutidas nas alvenarias limtrofes da rea do LOJISTA;

. Diagrama(s) multifilar (es) do(s) quadro(s) de distribuio indicando os circuitos terminais, proteo
eltrica dos circuitos, interruptores diferenciais residuais, protetores contra surtos de tenso, etc., e
o balanceamento de cargas por fase e total;
. As instalaes eltricas devero obedecer s normas brasileiras pertinentes ao assunto e, em
especial, a NBR 5410;
. Quadro com o Resumo de Cargas Instaladas e Previso da Demanda Mxima;
. Memorial Descritivo das Instalaes Eltricas e Especificaes Tcnicas dos componentes e
materiais;
. Anotao de Responsabilidade Tcnica ART do Autor do projeto.

Eventuais itens omissos sero objeto de consulta; outras exigncias podero ser solicitadas ao lojista.

3.1.1 - ALIMENTAO ELTRICA

17



a) Para cada loja satlite a tenso de alimentao ser trifsica com neutro e terra no valor de
380V(fase-fase) e 220V(fase-neutro). O fator de potncia da instalao do LOJISTA no
dever ser menor que 0.92. Lojas ncoras sero atendidas em mdia tenso, classe 15KV.
b) A aferio do consumo de energia eltrica ser realizada em reas de medio, em locais
designados no projeto. Tal medio ser eletrnica com finalidade de rateio. No ser
disponibilizado meio de medio direta pela concessionria e fica vetado ao lojista esse tipo
de solicitao.
c) Quando se tratar de loja ncora fica a cargo desta o projeto, aprovao junto a EDP
BANDEIRANTES dos cubculos blindados de medio e proteo em mdia tenso, os quais
devero ser flangeados aos demais cubculos instalados na Cabine Primria de Entrada e
Medio. Os cubculos blindados devero ser fornecidos pelo mesmo fabricante dos
cubculos do SHOPPING e sua instalao dever ser executada pela empresa instaladora do
SHOPPING. A medio do consumo de energia ser efetuada na Cabine e o consumo
faturado diretamente pela concessionria local, a EDP BANDEIRANTES.
d) Os medidores sero fornecidos e instalados pelo SHOPPING no incio das obras da LOJA.
e) O LOJISTA dever considerar a demanda mxima prevista para a loja, expressa em KVA de
sua LOJA, indicada na Planta Especfica;
f) A demanda mxima total no poder exceder os valores previstos para cada LOJA; o projeto
de instalaes eltricas do LOJISTA dever demonstrar o equilbrio da distribuio de cargas
entre as fases, verificada em condies reais de operao normal da LOJA. O desequilbrio
dever se situar entre 5% a 10% da demanda total mxima;
g) O circuito alimentador ser entregue no limite da LOJA, conforme Planta Especfica. O
LOJISTA dever providenciar, caso necessrio, o prolongamento desse alimentador at o seu
quadro terminal de distribuio. Tal prolongamento dever ser executado pelo LOJISTA, as
suas custas, e apresentado no projeto a ser fornecido.
h) Para este caso, a emenda entre o circuito alimentador fornecido e o prolongamento da
instalao dever prever a utilizao de conectores apropriados ou emendas recomendadas
pelos fabricantes dos condutores e ser prevista uma caixa para abrigo desta emenda; o
condutor emendado dever ser do mesmo tipo e bitola do circuito alimentador previsto; as
emendas de cabo alimentador devero ser autorizadas e vistoriadas pela fiscalizao antes
da energizao da loja.

18


i) No caso de lojista ncora, o circuito alimentador em mdia tenso ser de responsabilidade
do LOJISTA, desde os cubculos blindados at a subestao transformadora, a qual dever ser
montada nas dependncias do lojista. Os condutores sero instalados em eletrocalhas lisas
com tampa aparafusada, disponibilizada pelo SHOPPING.
j) Os circuitos alimentadores nas dependncias do LOJISTA devero utilizar condutores de
classe de isolao 0.6/1.0kV, 90C, atxicos, antichama, atendendo as normas NBR-6880,
NBR-7288, NBR-6245 e NBR-6818. Os fabricantes selecionados so PRYSMIAN, FICAP ou
PHELPS DODGE.
k) Quando se tratar de lojista ncora, o condutor dever ser de classe de isolao 12/20kV, tipo
EPR 105C e fabricantes indicados acima.

3.1.2 - QUADROS TERMINAIS DE DISTRIBUIO

Cada LOJA dever prever, no mnimo, 01(um) quadro terminal de distribuio, prprio para
instalao abrigada, tipo de sobrepor. As LOJAS de alimentao devero prever 02(dois) quadros,
sendo um para iluminao e tomadas de uso geral, e um de fora, para equipamentos e pontos de
fora;
a) Os quadros de distribuio sero em chapa de ao tratada, 16/14/12MSG, com porta
ventilada, provida de trinco e fecho rpido, sem chave, com barramentos de cobre
eletroltico de 99,9% de pureza, isolado com material termocontrtil, dimensionados para o
atendimento de 150% da corrente mxima e para esforos de corrente de curto-circuito de,
no mnimo, 10 kA, prprio para uso de disjuntores trifsicos e monofsicos. Cada quadro de
distribuio dever conter barramentos independentes para o condutor neutro, isolado e
terra.
b) A porta do quadro de distribuio dever estar aterrada na carcaa do quadro;
c) Eventuais itens omissos sero objeto de consulta; outras exigncias podero ser solicitadas
ao lojista;
d) Os fornecedores de quadros de distribuio aceitos so SIEMENS, HAGGER, SCHNEIDER
ELECTRIC ou MOELLER;
e) Cada quadro de distribuio dever ser equipado com proteo geral, atravs de disjuntor
termomagntico, fabricao SIEMENS, HAGGER, MOELLER, ABB, SCHNEIDER ELECTRIC ou GE,
com capacidade de ruptura mnima de 5KA para monopolares e 15KA para tripolares,
adequado demanda eltrica e coordenado com a proteo da rea de Medio;

19


f) No ser permitido o uso de chaves tipo faca ou fusvel tipo rolha ou cartucho;
g) Os circuitos terminais devero ser protegidos com mini-disjuntores termomagnticos
monofsicos ou trifsicos de fabricantes selecionados idnticos ao item anterior. No ser
permitido o acoplamento mecnico de disjuntores monopolares para substituio de
disjuntores bi ou tripolares;
h) Interruptor Diferencial Residual automtico de alta sensibilidade, dispositivo DR, com
corrente nominal de atuao no superior a 30mA. Fica a critrio do projetista a colocao
de um DR nico aps o disjuntor geral ou a colocao de DRs parciais nos circuitos de
distribuio;
i) Os circuitos de iluminao interna, iluminao de emergncia, tomadas de uso geral, pontos
de fora para equipamentos de ar condicionado e/ou exausto e outros equipamentos
devero ser independentes;
j) A iluminao de vitrines e luminosos comerciais tambm dever ser atendida por circuitos
independentes dos demais.
k) Para o acionamento das vitrines e luminosos comerciais, dever ser prevista a instalao de
uma chave seletora no interior do quadro terminal com as opes MANUAL, possibilitando
o comando da iluminao por botoeiras na porta do quadro e AUTOMTICO, viabilizando o
comando liga/desliga automtico associado a um programador horrio. O projeto dever
mostrar de forma clara o diagrama funcional deste comando.

3.1.3 - ELETRODUTOS, PERFILADOS E ELETROCALHAS

a) Todos os eletrodutos embutidos no piso sero em PVC rgido, rosquevel, preto, conforme
NBR 6150, com rosca paralela BSP, conforme NBR 8133, TIGRE, FORTILIT;
b) Eletrodutos previstos para instalaes embutidas em alvenarias internas podero ser em PVC
rgido, auto-extinguvel, elevada resistncia qumica e contra corroso, ensaios conforme IEC
614.1 e IEC 614.2-3, TIGRE; no sero permitidos eletrodutos embutidos nas paredes de
divisa das lojas, quando em bloco de concreto;
c) Eletrodutos para instalaes externas, ou seja, aparentes devero ser em ao especificao
SAE 1008/1012 com zincagem eletroltico, com rosca paralela BSP, especificao segundo
NBR 13.057, APOLO, MANNESMANN. Sero aceitas conexes sem rosca.
d) Todas as deflexes e terminaes devero ser feitas por caixas de passagem:
e) Chapas estampadas esmaltadas # 18, ou de material plstico, quando embutidas;

20


f) Alumnio fundido tipo condulete, quando aparentes.
g) Em hiptese alguma ser admitido o uso de eletrodutos tipo mangueira ou de polietileno.
h) Os perfilados e eletrocalhas devero ser metlicos, lisos, galvanizados a fogo, com tampas de
presso para perfilados e tampas aparafusadas para eletrocalhas. Os condutores eltricos a
serem utilizados nesse tipo de perfilados e/ou eletrocalhas podem no ter a caracterstica de
atxico. Caso seja de interesse do projetista a utilizao de perfilados e/ou eletrocalhas sem
tampa e/ou ventiladas, os condutores eltricos devero obrigatoriamente ter a caracterstica
de atxico.

3.1.4 - CONDUTORES ELTRICOS

a) Todos os condutores eltricos destinados a circuitos terminais, derivado de quadros de
distribuio devero ter isolamento termoplstico em cloreto de polivinila, antichama,
composto de fios de cobre flexveis tmpera mole, seo mnima 2.5 mm atxico ou no,
conforme explicitado anteriormente, classe te tenso 450/750V, 70C, fabricao PRYSMIAN,
FICAP ou PHELPS DODGE.
b) Os condutores devero obedecer s seguintes identificaes em cores:
Fase R Branco
Fase S Preto
Fase T Vermelho
Neutro Azul claro
Terra Verde e Amarelo
Retorno Cinza
c) No sero admitidos condutores aparentes ou desprotegidos.
d) Em hiptese alguma sero admitidos circuitos em fios aparentes ou tipo DUPLAST, mais
comumente conhecido como PLAST CHUMBO.
e) O condutor Neutro nunca poder ser conectado ao condutor Terra.
f) Ser admitida para ligao de luminrias a utilizao de rabichos a 3 condutores, de bitola
mnima 1x3x1,5mm fase, neutro e terra, com plug polarizado, tipo PB750V, quanto
embutidos em eletrodutos metlicos; para rabichos aparentes sobre o forro, estes podero
ter comprimento mximo de 2,0 metros e devero possuir dupla isolao 0,6/1KV para
recobrimento de proteo ATOXICO, fabricao PRYSMIAN, FICAP ou PHELPS DODGE.

21


g) Tal conexo s ser admissvel para o caso de uma nica luminria, sendo vedado o uso para
agrupamento de luminrias.
h) Todas as emendas devero ser feitas em caixa de passagem, com fita isolante plstica, Pirelli
ou 3M.
i) Os condutores, em cada trecho de eletrodutos, devem ser contnuos, no sendo permitidas
emendas ou derivaes no interior dos mesmos.
j) Todas as estruturas metlicas, dutos de ar condicionado, caixas de passagem de ligao de
interruptores/tomadas, painis e aparelhos de iluminao devero ser aterradas.

3.1.5 - ILUMINAO

a) Devero ser instalados sistemas autnomos de iluminao de emergncia para aclaramento
na densidade de um aparelho para cada 5m e um aparelho junto caixa registradora e
iluminao e balizamento na entrada da LOJA. Tal sistema poder ser caracterizado por
blocos autnomos ou por unidades autnomas interligadas a aparelhos de iluminao do
ambiente, desde que sejam destinados a aclaramento.
b) Nas LOJAS de alimentao uma unidade de balizamento dever estar junto ao acesso tcnico,
na circulao de servio, caso exista.
c) Os sistemas de iluminao de emergncia devero ter acionamento automtico, com
autonomia de no mnimo 02(duas) horas com bateria incorporada e carregador e podero
ser equipados com lmpada fluorescente compacta de 9W.
d) Todas as tomadas de uso geral sero polarizadas, 2P+T e universal, 20A, 250V, para pinos
chatos e redondos e devero estar aterradas.

3.1.6 - APARELHOS DE ILUMINAO

a) Os aparelhos de iluminao no podero ser de material combustvel e devero ser
aterrados.
b) Os reatores das lmpadas fluorescentes devero ser duplos com alto fator de potncia,
mnimo 0,92 e de partida rpida.
c) Nenhum componente das instalaes eltricas, tais como aparelhos de iluminao, soquetes,
tomadas e interruptores podero ser fixados sobre material combustvel. Se necessrio o
material dever ser revestido com chapa metlica devidamente aterrada.

22


d) Os transformadores e reatores dos aparelhos de iluminao devero ser instalados sobre
placas incombustveis.
e) Nas instalaes para gs non os transformadores devero estar em locais arejados,
protegidos por tela metlica, aterrados e com capacitor para correo do fator de potncia.
f) As partes energizadas de transformadores devero possuir espaadores que garantam a
integridade e a isolao da instalao, evitando possveis curtos-circuitos.

3.1.7 - MOTORES

a) Os motores at 10cv em 380V podero utilizar o processo de partida direta a plena tenso e
devero ser ligados por contatores, rel trmico e fusveis de proteo tipo Diazed, NH ou
por disjuntores. Por opo do projetista o processo acima poder ser acrescido de reles de
falta de fase(s).
b) Para motores acima de 10cv, fica estabelecida a necessidade de compensao de partida,
tipo estrela-triangulo, compensadora ou chaves de partida microprocessada, softstarter, e
correo do fator de potncia para os valores pr-determinados.
c) Observar a necessidade de disponibilizar um contato seco no interior do quadro de
distribuio, para monitoramento pelo SHOPPING de em operao, para motores que
equipam fan-coils.

3.1.8 - TRANSFORMADORES DE DISTRIBUIO

Os transformadores de distribuio a serem instalados em subestaes transformadoras de lojistas
ncoras devero ser necessariamente a seco, tenso primria classe 15kV e secundrio 220-380V,
preferencialmente.

3.2 - INSTALAO TELEFNICA

O projeto de instalao telefnica dever conter:
. Planta indicando todas as tubulaes, com os pontos de telefonia;
. Memorial Descritivo com as especificaes tcnicas dos componentes e materiais;
. ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) do autor do projeto.

23


a) O cabo alimentador ser entregue no limite da LOJA, conforme Planta Especfica. O LOJISTA
dever providenciar, caso necessrio, o prolongamento desse alimentador at o seu quadro
terminal de distribuio. Tal prolongamento dever ser executado pelo LOJISTA, as suas
custas, e apresentado no projeto a ser fornecido, observando as normas da ANATEL, e
concessionria local;
b) Em nenhum caso sero permitidas fiaes aparentes. Os eletrodutos devero ser de ferro
galvanizado ou perfilados e calhas aparentes metlicas, galvanizadas a fogo, com rigidez e
acabamento compatvel com a situao;
c) As tubulaes sem fiao devero levar guias de arame de ao galvanizado #18.
d) Os pedidos para ligao de telefonia devero ser encaminhados ao COMIT TCNICO para
orientao.

4 - INSTALAES HIDROSSANITRIAS

4.1 - INSTALAES DE GUA

O projeto de Instalaes Hidrulicas dever conter:
. Planta com os pontos da rede hidrulica;
. Corte indicando a altura dos mesmos;
. Esquema Isomtrico;
. Memorial de Clculo e Descritivo com as especificaes tcnicas dos componentes e ateriais;
. ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) do Autor do projeto.

a) A instalao dever obedecer s normas da ABNT NBR-8160, NBR-5626 e as normas da
concessionria local;
b) O LOJISTA dever ligar sua rede a partir do ponto existente para este fim, no limite da LOJA.
Recomendamos instalar registro geral (tipo esfera) no ponto de fornecimento do SHOPPING
e antes da rede da LOJA;
c) O consumo interno de gua de cada LOJA ser medido individualmente atravs de
hidrmetro eletrnico com sinal para superviso, instalado e fornecido pelo SHOPPING; os
quiosques no possuiro medio de gua, sendo seus consumos apurados atravs de rateio.
d) A vazo mxima permitida para consumo de cada LOJA dever estar de acordo com a
capacidade do dimetro da tubulao fornecida pelo SHOPPING;

24


e) A rede dever ser calculada para permitir uma velocidade d'gua no superior a 1,2m/s e
uma vazo de acordo com as estimativas abaixo:
Hipermercado: 7,0 l/s
Cinemas: 7,0 l/s
Loja ncora com mais de 1200m: 2,5 l/s
Loja ncora / Semi-ncora / Mega-Loja at 1200m: 1,0 l/s
Restaurantes: 1,50 l/s
Loja da Praa de Alimentao: 0,7 l/s
Quiosques: 0,5 l/s
Lojas no citadas na descrio acima e que necessitarem gua em suas dependncias devero fazer
solicitao ao Shopping que avaliar a viabilidade da solicitao.
Qualquer valor que exceder a este consumo dever ser comunicado ao SHOPPING para a possvel
compatibilizao do Projeto;
f) As tubulaes devero ser de PVC soldvel da TIGRE ou AMANCO, no podendo ser
embutidas nas paredes limtrofes da LOJA, quando em bloco de concreto;
g) Recomendamos aos LOJISTAS evitar embutir nas divisrias em drywall ou passar tubulao
de gua no entreforro, tendo em vista a manuteno futura da LOJA;
h) Quando for necessria a utilizao de gua quente, a tubulao ser de cobre, classe A, com
pontas para solda, conforme norma NBR-6318 da ABNT com isolamento, ou em
Polipropileno (PPR PN-20), tambm com isolamento;
i) Os aquecedores devero ser eltricos, ter vlvulas de segurana de presso e dupla proteo
atravs de dois termostatos de controle;
j) No sero permitidos em hiptese alguma aquecedores a gs.
Todas as tubulaes devero ser testadas antes de ligadas rede geral a uma presso de 6 Kg/cm
durante 24 horas. O procedimento para elaborao do ensaio de estanqueidade deve seguir as
recomendaes da NBR 5626, item 6.3 Inspeo e Ensaio.
As lojas que instalarem vasos sanitrios em suas dependncias, devero necessariamente fazer uso
de modelos tipo caixa acoplada, com exceo do Cinema e do Hipermercado, que em seus
respectivos sanitrios de acesso ao pblico podero optar por vasos sanitrios acionados atravs de
vlvula de descarga; sanitrios para funcionrios devero ser instalados com modelos tipo caixa
acoplada.

4.2 - INSTALAES DE ESGOTO

25



O projeto de Instalao de Esgoto dever conter:
. Planta com os pontos da rede de esgoto;
. Vistas indicando a altura dos mesmos;
. Memorial de Clculo e Descritivo com as especificaes tcnicas dos componentes e materiais;
. ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) do Autor do projeto.
a) Devero obedecer as normas da ABNT, NBR 8160/99 e normas da concessionria local;
b) As instalaes de esgoto devero ser devidamente ventiladas atravs de tubos com sada a
ser definida em conjunto com o SHOPPING;
c) O LOJISTA dever especificar o tipo de dejetos, quantidade e temperatura a ser lanado na
rede;
d) No ser permitido o despejo de materiais incompatveis com o coletor principal, seja por
sua composio qumica ou fsica;
e) As tubulaes de esgoto devero ser Ferro Fundido ou PVC da srie R, se aprovado
anteriormente pelo SHOPPING. Todos os ralos devero ser sifonados; todas as tubulaes de
esgoto quente necessariamente sero em Ferro Fundido;
f) No sero permitidas curvas foradas na tubulao de esgoto. Recomenda-se o uso de curvas
longas e com ngulo mximo de 45;
g) As caixas de gordura devero ser providas de tela metlica, para evitar a passagem de
detritos, devendo as mesmas obedecer aos padres e dimenses previstos nas Normas da
ABNT;
h) Todas as pias devero possuir caixa de gordura individual;
i) Nas LOJAS de alimentao, o despejo para o esgoto dever passar obrigatoriamente por
caixa de gordura geral, no se admitindo ralos de piso de cozinha que no estejam
conectados a mesma;
j) Est previsto para todas as LOJAS um ponto de dreno exclusivo para o Ar Condicionado,
independente do sistema de esgoto;
No ser permitido o despejo de qualquer tipo de esgoto no dreno.

5 - INSTALAES DE GS

O projeto de Instalao de Gs dever conter:
. Planta com os pontos da rede de gs;

26


. Vista de parede indicando a altura dos mesmos;
. Esquema Isomtrico;
. Memorial de Clculo descritivo com as especificaes tcnicas dos componentes e materiais;
. ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) do Autor do projeto.
a) Dever obedecer aos padres de segurana e s normas do rgo competente:
. NBR 15.526/2012 Redes de distribuio interna para gases combustveis em instalaes
residenciais e comerciais Projeto e Execuo
. NBR 13.103/2011 Instalao de aparelhos a gs para uso residencial Requisitos.
b) O gs fornecido pelo SHOPPING do tipo GLP, com presso mxima de trabalho de 3,0 KPa e
poder calorfico superior de 12.000 kcal/kg a 20 C e 1 atm;
c) Alertamos aos LOJISTAS para que verifiquem as caractersticas de operao dos
equipamentos (presso de trabalho e vazo) quanto compatibilidade com as condies de
fornecimento do SHOPPING;
d) Dever ser instalado um medidor de gs individual adequado necessidade de cada LOJA,
fornecido e instalado pelo shopping, com medio de rateio do tipo eletrnica, com custo do
Lojista.
e) Junto ao ponto de entrega da LOJA dever ser instalada vlvula de bloqueio do tipo
motorizada, de acionamento automtico, acionada pelo sistema de deteco de gs; para
corte de fornecimento em caso de vazamento.
f) A tubulao de gs dever ser executada em cobre Classe A, com dimetro mnimo de 13
mm (1/2 pol) e espessura mnima de parede de 0,8 mm.
g) Os registros devero ser de bronze, esfrico, tipo Worcester, srie Miser, corpo em ao
carbono, esfera em inox, rosca NPT, e se o dimetro for maior que 2 dever ser flangeado,
padro ANSI-150, das marcas SCAI ou NIAGARA;
h) Para vedao nas conexes permanentes usar Aral dite industrial. Nas conexes sujeitas a
desmonte peridico, usar fita teflon. No permitido o emprego de massa de zarco ou fios
de cnhamo;
i) As tubulaes antes de ligadas rede geral devero ser testadas a uma presso de 10
Kg/cm, por 24 horas sem apresentar queda de presso. A empresa responsvel pela
execuo dever apresentar ART de execuo e laudo do teste executado para incio do
fornecimento de gs;
j) Em hiptese alguma a tubulao de gs passar por ambiente no ventilado, ou nas paredes
contguas a estes ambientes, tais como (entrelaje, entreforro, parede de tijolo vazado, locais

27


para captao de ar para sistemas de ventilao, locais que propiciem acmulo de gs.),
devendo ser encamisada com concreto quando embutida no piso e/ou parede interna da
LOJA;
k) No sero permitidas tubulaes de gs passando pelo forro das lojas;
l) As tubulaes de gs embutidas em piso e parede devero ser protegidas contra corroso
por massa inerte; estas instalaes s podero ser FINALIZADAS, aps vistoria da equipe de
fiscalizao do SHOPPING,
m) A rede aparente deve estar afastada 0,30 m de condutores de energia, se forem protegidos
por eletrodutos e 0,50m em caso contrrio. Deve ser identificada com pintura na cor amarelo
e a instalao de dispositivos de alarme para deteco de vazamentos;
n) Os dispositivos de alarme devero ser prprios para vazamentos de gs GLP, instalados em
local adequado com as orientaes do fabricante. A altura de instalao dever ser de 0,30m
acima do piso. O dispositivo dever ter alimentao de baixa voltagem (12 a 24 VCC). O
sensor dever dispor de um rel de alarme SPDT, para conexo com o sistema de deteco
de incndio e tambm de um rel de alarme para problemas no elemento sensor ou de falha
na alimentao eltrica;
o) No ser permitida a instalao de recipientes com lquido ou gs inflamvel no interior da
LOJA.
p) O ponto ser entregue no fundo do estabelecimento provido com vlvula de fechamento
rpido tipo esfrico conforme projeto. O complemento da rede dever ser feito sem a
retirada da referida vlvula.
q) Devero ser previstas aberturas de ventilao natural em todos os ambientes de coco; o
projeto da loja dever indicar os pontos de tomada e descarga de ar para estes ambientes,
sendo a tomada de ar feita diretamente pelo mall e a descarga conforme indicado no projeto
de infraestrutura do shopping; no ser aceita somente ventilao mecnica para estes
ambientes.

6 - COMBATE E PREVENO INCNDIO

O tipo de proteo que dever ser obedecido pelas LOJAS existentes no SHOPPING foi baseado nas
seguintes normas e regulamentos:
. Corpo de Bombeiros do Estado de So Paulo (CBSP);
. Risco Predominante: C3;

28


. Conforme NBR 10.897 classificam-se as instalaes do SHOPPING de acordo com o risco comum
(ordinrio) - grupo II, e grupo III no caso do cinema.
O projeto de Preveno e Combate Incndio dever ser apresentado conforme as normas do Corpo
de Bombeiros, e dever conter:
. Planta e cortes devidamente cotados, com distncias e dimetros, do percurso da rede e pontos de
sprinklers, extintores e rede de hidrantes;
. Detalhamento de suportes de fixao das tubulaes, defletores e outros;
. Especificao dos materiais e legenda especfica (em memorial ou planta);
. Perspectiva isomtrica esquemtica;
. Legenda e Memria de Clculo;
. Projeto de Deteco de Incndio com Diagrama unifilar;
. ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) do Autor do projeto.
a) O projeto interno de cada LOJA e sua execuo so de responsabilidade do LOJISTA e
devero atender a NBR 10.897, onde a edificao enquadrou-se no risco Ordinrio II, e
dever ser submetido aprovao pelo SHOPPING antes da sua execuo;
b) de responsabilidade do Lojista a aprovao do projeto de sua LOJA junto ao CBSP.
c) A aprovao do projeto por parte do SHOPPING no isenta o lojista de atender a quaisquer
outras exigncias provenientes do CBSP.
d) As LOJAS devero providenciar suas protees atravs da utilizao ou emprego de
extintores, sprinklers (chuveiros automticos), detectores, hidrantes e controle de fumaa
quando for o caso;
e) A rede de alimentao do SHOPPING se limita entrada da LOJA, onde est previsto um
registro esfera para a interligao com o sistema da LOJA;
f) O SHOPPING garantir a presso e a vazo necessrias ao funcionamento de todo sistema;
devero ser utilizados tubos galvanizado, rosqueados para dimetros at 2e soldados
para dimetros superiores;
g) As roscas devero ser do tipo BSP, com comprimento da parte rosquevel de 1;
h) As conexes devero ser em ferro malevel (NBR 6943), classe 10, para dimetros at 2,
em ao carbono para dimetros superiores;
i) Toda a rede dever ser pintada com fundo anticorrosivo (zarco) e em 2 demos de tinta
esmalte vermelha, conforme normas, ser fixada com braadeiras do tipo econmico com
vergalho rosqueado de 3/8 galvanizados e chumbador tipo UR 3/8, no sendo aceitos

29


suportes flexveis, os suportes devero ser instalados entre cada conexo da rede, e no
mximo, a cada 3,70m para at 1 e a cada 4,60 m para de 1 e superiores;
j) Devero ser utilizados sprinklers (chuveiros automticos) com dimetro de , do tipo
pendente ou up-right, nas reas sem forro e com canopla nas reas de forro falso;
Os modelos devero ser aprovados pela ABNT, obedecendo s seguintes temperaturas de
acionamento:
. 68C para rea de LOJA;
. 79C para a rea de vitrine, cozinha.

Dever ser previsto um ponto de sprinkler sobre o fan-coil;
A rea mxima para cada ponto de sprinkler de 12 m, devendo haver um ponto para cada
compartimento fechado, independente da rea, tais como: provadores, vitrines fechadas, depsitos,
quando a fachada for recuada, no hall de entrada da LOJA.
Devero ser observadas as seguintes distncias para a atuao dos pontos de sprinkler:

. Mxima entre dois pontos: 4,00 m;
. Mnima entre dois pontos: 1,80 m;
. Mxima da parede: 2,00 m;
. Mnima da parede: 0,60 m;
. Mxima do ponto laje do teto: 0,30 m;
. Mnima entre bicos 1,80 m.

k) A rede de sprinkler, antes de conectada ao ponto do SHOPPING, dever ser testada
obedecendo s normas NBR, aos regulamentos da portaria da SUSEP e ABNT no que couber.
A rede ser pressurizada com 1.400 kPa durante 02 horas;
l) Todas as LOJAS do SHOPPING devero possuir no mnimo dois extintores, tipo P ABC 6 kg.
Devero ser instalados extintores a cada 75 m de piso (considerar mezanino como piso
independente), sendo um extintor necessariamente localizado junto ao quadro de fora; a
distribuio no interior das lojas dever ser feita de maneira que a distncia mxima para
alcanar o extintor no ultrapasse 15 metros;
m) Os extintores devero ter a marca de conformidade ABNT/INMETRO e constar nos projetos,
sendo localizados em local de fcil acesso e devidamente sinalizados conforme as normas do
CBSP;

30


n) Nas LOJAS com as indicaes de hidrantes (casos especiais), o sistema ser interligado a rede
de abastecimento de hidrante do SHOPPING. A disposio dos hidrantes no interior das lojas
meramente conceitual para efeito de aprovao prvia do projeto junto ao Corpo de
Bombeiros, cabendo ao lojista ajustar estes hidrantes ao layout de sua loja, repassando o
projeto final, aps aprovado pelo COMIT TCNICO, em arquivo CAD, para inscrio no
projeto do Shopping, para obteno de aprovao final junto ao Corpo de Bombeiros.
o) O projeto de combate a incndio por sistema de hidrantes foi elaborado de acordo com a
norma do CBSP, enquadrando-se a edificao no risco classe C3 como um todo, com
sistema de proteo tipo 3 e de acordo coma NBR 13.714, enquadrando-se a edificao no
risco C2, com sistema de proteo tipo 2;
p) Nas LOJAS de alimentao com exausto de gordura, os sistemas de coifas e dutos devero
ser providos de sistemas de extino de incndio a ser definido pelo SHOPPING (item 7.6);
q) Nas lojas de alimentao e para outros usos a critrio do COMIT TCNICO ser obrigatria a
instalao de detectores de TEMPERATURA e GS. O SHOPPING deixar um ponto, no limite
da LOJA, para ligao do sistema de superviso e alarme;
r) Deteco e alarme de incndio obrigatria a instalao de sistema de deteco de
incndio tipo PTICO DE FUMAA e um acionador manual de alarme junto ao caixa da LOJA.
Todas as lojas possuem um mdulo monitor de zona que est interligado a central de
incndio principal do SHOPPING. O lojista dever fazer um projeto especfico de deteco e
alarme de incndio o qual dever ser interligado a este mdulo. Este equipamento tem a
finalidade de monitorar qualquer alarme de incndio que ocorrer dentro da loja.
Lojas com rea superior a 300 m, alm do mdulo descrito acima, ter tambm um modulo de
comando. Este equipamento tem a finalidade de informar a loja caso ocorra algum alarme de
incndio no SHOPPING. Para esta funo ser executada, a loja dever ter sua prpria central de
incndio.
O detector instalado nas lojas dever ser modelo 4W-B, 4 fios, Srie i da System Sensor, Notifier,
Honeywell. O SHOPPING vai disponibilizar ponto de interligao no limite da LOJA, cabendo ao
LOJISTA executar a infraestrutura necessria at este ponto.

7 - INSTALAES DE AR CONDICIONADO / VENTILAO/EXAUSTO

7.1 - AR CONDICIONADO / VENTILAO


31


Os LOJISTAS devero apresentar os projetos, obedecendo s normas fixadas pelo SHOPPING, ABNT,
NBR 6401, ASHARE, SMACNA e Portaria 3.523 de 28/08/1998 do ministrio da Sade, regulamentada
conforme resoluo 176, de 24/10/2000, e NFPA contendo:
. Plantas mostrando a rede de dutos com pontos de insulflamento e respectivas vazes, dimenses
das reas de retorno de ar e disposio dos equipamentos;
. 02 (Dois) cortes (no mnimo), um longitudinal e outro transversal;
. Detalhes construtivos e de fixao dos dutos;
. Memorial Descritivo contendo Memria de Clculo do dimensionamento da rede de dutos,
memria de clculo da carga trmica com as bases de clculo, e memria de seleo de
equipamentos;
. ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) do Autor do projeto;
. Esquemas eltricos de fora e comando, e quadro de distribuio;
. Esquemas hidrulicos de gua gelada contendo detalhes de ligao do fan-coil;
. Dados tcnicos completos dos equipamentos incluindo desenhos e catlogos;
. O quadro eltrico dever ter um contato auxiliar em borne informando o estado de funcionamento
(ligado/desligado) do condicionador de ar. Caso haja mais de um condicionador, os estados de
funcionamento de cada condicionador devero estar colocados em srie e o quadro eltrico dever
disponibilizar esta informao em borne.

de responsabilidade do LOJISTA fornecimento e instalao de:
1. Condicionador de ar tipo fan-coil, instalado no interior da LOJA, incluindo caixa de mistura, e
damper de regulagens de vazo;
2. Controles para o controle de temperatura ambiente: dever ser prevista vlvula de 2 vias,
normalmente fechada quando o ventilador estiver desligado, com atuao eletrnica de ao
proporcional e integral, no sendo permitida a utilizao de vlvula de 3 vias ou outro tipo de
controle;
3. Fechamento da rede hidrulica (gua gelada - alimentao e retorno) a partir do registro de
abertura rpida incluindo o registro globo de regulagem de vazo;
4. Rede eltrica incluindo quadro eltrico e de comando do fan-coil;
5. Rede de dreno;
6. Fechamento da tomada ar exterior incluindo damper de regulagem de vazo;
7. Rede de dutos e difusores;

32


8. Patamar tcnico para instalao, operao e manuteno dos fan-coils (prever escada de
acesso). O fan-coil no poder ser atirantado a laje de teto.
As instalaes de ar condicionado / ventilao devero atender aos itens abaixo:
a) A capacidade dos fan-coils dever estar dimensionada em conformidade com a carga
trmica prevista para a LOJA;
b) Empregar materiais e equipamentos novos e de primeira qualidade;
c) Os projetos devero ser aprovados (quando necessrio) nos respectivos rgos Pblicos;
d) Os parmetros previstos para o SHOPPING tiveram por base a ABNT NBR- 16401, e constam
na tabela de resumo de clculos do projeto de ar condicionado;
e) O diferencial de temperatura da gua gelada (alimentao e retorno dos fan- coils) foi
projetado para 8C, com temperatura entrando nas serpentinas a 7C e retornando a 15C;
f) A carga trmica prevista para as LOJAS no poder ser acrescida em hiptese alguma,
devendo o projeto adequar-se aos valores de fornecimento (TRs) previstos para a LOJA;
g) Os dutos de distribuio de ar condicionado sero construdos em chapa de ao galvanizado,
obedecendo s recomendaes da SMACNA e nas bitolas determinadas pela ABNT NBR-
16401;
h) Os joelhos e curvas devero ser providos de veios internos atenuando perdas;
i) O trecho inicial dever receber tratamento acstico com aplicao de placas acsticas de
material que permita a posterior limpeza interna dos dutos ou o uso de atenuadores de
rudo;
j) O isolamento trmico dever ser feito com placas rgidas ou manta de l de vidro de 25 mm
de espessura no mnimo, com densidade de 40 kg/m3 e proteo externa de alumnio j
aderido l de vidro. NO SER PERMITIDA A UTILIZAO DE QUALQUER TIPO DE ISOPOR
E/OU MATERIAL DE ISOLAMENTO COMBUSTVEL;
k) Todos os dutos e retornos devero ser isolados no interior de casas de mquinas, dentro de
entreforros e ao passarem em ambientes no condicionados;
l) Os dutos quando aparentes e desprovidos de isolamento trmico devero ser construdos
em chapa de ao galvanizada, vincados e pintados;
m) A fixao dos dutos ser feita por barras de ferro chato, pintadas com tinta anti-corrosiva;
n) A conexo dos dutos s unidades condicionadoras de ar devero ser executadas por meio de
conexes flexveis de lona plstica tipo Sansuy;
o) As grelhas e difusores de insulflamento devero ser de alumnio anodizado, (natural ou
pintado), de boa aerodinmica minimizando perdas, e dotadas de elemento de regulagem,

33


com acesso a este elemento atravs das prprias frestas de modo a permitir o
balanceamento do sistema;
p) Os equipamentos (condicionadores, ventiladores) devero ser instalados em suportes anti-
vibratrios;
q) Os tubos devero ser de ao carbono, galvanizado rosqueado, ou de ao preto para solda,
Schedule sem costura. As conexes dos fan-coils, vlvulas, registros, filtros tipo Y devem
seguir orientao do detalhe tpico anexo. Todas as tubulaes devero ser isoladas com
mangotes de borracha elastomtrica com espessura adequada para reduzir os ganhos de
calor e impedir a condensao da umidade presente no ar.

7.2 - ESPECIFICAES DOS CONDICIONADORES
Sero do tipo fan-coil central a gua gelada, com a capacidade, vazo de ar e demais caractersticas
tcnicas especificadas nesta Pasta Tcnica e na Planta Especfica da LOJA.

Fabricantes recomendados: HITACHI, TRANE, CARRIER, YORK ou TROX.

7.2.1- Gabinete

a) Ser feito de painis de parede dupla, tipo sanduche, em chapa de ao tratada contra
corroso e pintada, com isolamento trmico interno de l de vidro, ou poliuretano
expandido.
a) Ter bandeja inferior de material imune a corroso (chapa de ao inoxidvel, ou moldada em
uma nica pea de poliuretano), com formato e dimenses que permitam o recolhimento de
toda a condensao da umidade e caimento adequado na direo do dreno. Os detalhes de
fabricao e montagem devero ser de forma a permitir fcil limpeza e desinfeco. A
bandeja ser isolada termicamente na face inferior.

7.2.2 - Ventilador

Ser do tipo centrfugo, com rotor de ps curvadas para frente (sirocco), de dupla aspirao,
acionado por motor eltrico, trifsico, atravs de polias e correias.
O rotor dever ser rigorosamente balanceado.
As caractersticas exigidas so:

34


. vazo de ar de acordo com o clculo psicromtrico;
. presso esttica em mm de coluna de gua, disponvel na descarga do condicionador, de acordo
com o clculo da perda de carga da rede de dutos;
. motor de acionamento eltrico de alto rendimento, trifsico, 380 volts, 60Hz, com potncia
indicada;
. acoplamento por polias e correias em V;
. velocidade do ar nas bocas de aspirao e descarga no superior a 8m/s, devendo a proporo
entre a rea da boca de descarga e o dimetro do rotor ser de acordo com AMCA STANDARD 99-
2001-82.
A fixao do ventilador nas armaes do gabinete metlico dever ser do tipo elstico.

7.2.3 - Serpentina de resfriamento

a) Ser construda de tubos de cobre, com aletas de cobre ou alumnio para circulao de gua
gelada, com 8 a 12 aletas por polegada linear.
b) Os tubos coletores sero tambm de cobre sem costura, de parede grossa, classe I de
construo conforme ABNT NBR 13206.
c) A disposio dos tubos com relao a nmero de fileiras em profundidade (nmero de rows)
dever ser tal que sejam obedecidas s condies do ar na entrada e na sada da serpentina,
especificadas no item 7.1, devendo a perda de carga no circuito de gua ser mantida no
intervalo de 3 a 5 m de coluna de gua.
d) As vazes de gua gelada devem estar de acordo com a Planta Especfica da LOJA.
e) A velocidade do ar na face no dever ser superior a 2,5m/s e a velocidade de gua de cerca
de 1m/s.
f) Ser dimensionada para gua gelada a 7 C.
g) Dever ter no mnimo 8 rows (filas em profundidade).

7.2.4 - Filtros de ar

Sero de manta de fibra sinttica tipo G3, com eficincia e caractersticas que se enquadram nas
recomendaes da norma NBR 16401/2/3 da ABNT.
Para condicionadores de ar tipo air-handler devero ser no minimo F5.
Devero ser fornecidos em painis de rea pelo menos iguais a face da serpentina.

35



7.2.5 Acessrios

Sero constitudos de suportes, registros de esfera e globo, conexo para dreno, purgador de ar, etc.
Onde aplicvel, dever ser fornecida uma bandeja de coleta de gua de condensao adicional
externa fornecida pelo equipamento, com as caractersticas idnticas s mencionadas acima para
recolher condensao que eventualmente venha a ocorrer nas vlvulas e conexes.

7.3 - SISTEMAS DE EXAUSTO DE GORDURA

O projeto de exausto dever conter;
. Plantas mostrando a rede de dutos e disposio dos equipamentos;
. 02 cortes (no mnimo), um longitudinal e outro transversal;
. Memorial Descritivo;
. ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) do Autor do projeto;
. Devem seguir rigorosamente a orientao da norma NBR 14518.
a) A instalao do sistema de Exausto e Ventilao de responsabilidade nica e exclusiva dos
LOJISTAS;
b) Caber ao LOJISTA executar as redes de dutos interna, tanto de exausto como para
ventilao, partir do ponto da rede externa no limite da loja;
c) As LOJAS de alimentao que no conclurem todo o sistema ou apresentarem rendimento
insatisfatrio, a critrio do SHOPPING, podero ser impedidas de operar;
d) Os sistemas de exausto com gordura devero ser dotados de proteo contra incndio (no
caso de exausto de coifas), de forma a permitir total segurana durante a operao;
e) Todos os sistemas de exausto devero ser providos de injeo de ar exterior para reposio
de ar exaurido, atravs de instalao do ventilador de insuflamento com a devida filtragem
de ar;
f) No dever ser feita a tomada de ar para os sistemas de exausto de coifas, cozinhas,
depsitos e etc., utilizando-se o ar do MALL ou o ar condicionado da prpria LOJA,
evitando-se com esta medida, o aumento do consumo de energia do conjunto. Qualquer
fonte de calor ou odor dever ter sistema de exausto;
g) Admite-se para efeito de controle de odores, que o sistema de exausto tome uma parcela
de ar proveniente de ambientes condicionados, (no mximo 10%), para manter as reas

36


ventiladas em ligeira depresso em relao aos ambientes condicionados circunvizinhos
(valor menor ou igual ao ar exterior do fan-coil);
h) Os sistemas de exausto para as coifas de cozinha devero ser totalmente independentes
para cada LOJA, possuindo basicamente:

. ventiladores centrfugos de ps planas ou curvadas para trs (limit load), com portas de inspeo
na voluta e drenos;
. filtros eletrostticos ou lavador localizado entre as coifas e o ventilador de exausto, ou
preferencialmente a utilizao de coifa com lavador de ar integrado, com eficincia mnima de 90%;
. coifas fabricadas em chapa de ao inoxidvel, AISI 304, soldadas, devendo empregar bitola # 20
(espessura igual a 0,94 mm) no mnimo;
. filtros metlicos ou filtros inerciais, tipo Flaming Gard (nas coifas);
. dutos de exausto e descarga de ar executados em chapa de ao preto, bitola #14, sendo sua
execuo totalmente soldada, isolados termicamente com material apropriado a altas temperaturas
(manta de fibro-cermica de 50 mm de espessura, e densidade de 96 kg/m3);
. damper corta fogo no duto de sada de cada coifa e na sada de cada LOJA, devendo este damper
ser de acionamento automtico (eltrico) e manual;
. sensor de fogo tipo Firestat (Honeywell ou equivalente) para ativar automaticamente o sistema
de extino de incndio, instalado no duto de exausto entre a coifa e o filtro eletrosttico ou
lavador de ar;
. sistema de injeo de ar exterior com vazo de ar definida, de modo a no permitir a contaminao
de reas condicionadas;
. inter-travamento eltrico do exaustor com o sistema de injeo de ar exterior correspondente, e
filtro eletrosttico ou bomba d'gua do lavador, de forma a evitar-se a extrao de ar sem a devida
injeo do mesmo; deve ser usado um nico boto de comando para o ventilador e o exaustor.

Nota: O sistema automtico dever ser por meio de mola e solenide eltrica, no devendo ser
empregado plug fusvel. Este damper dever ser fechado ao ser acionado o sistema de extino de
incndio.
i) Os clculos de vazo para coifa devero estar de acordo com as prescries da norma NBR
14518;
j) Os dutos de exausto devero ser calculados para uma velocidade interna mnima do ar igual
a 12 m/s (em toda a sua extenso, ou seja, desde a coifa at o ponto de descarga), de modo

37


a reduzir o acumulo de gordura nas paredes internas do mesmo e possuir espao adequado
para a manuteno do sistema;
k) Somente no caso de sistema de exausto que atenda equipamentos sem gerao de gordura
ou fuligem, como por exemplo, forno eltrico e banho-maria, ser dispensada a instalao de
filtros de gordura, sensor de fogo, e do sistema de extino de incndio;
l) Os equipamentos de coco devero ser eltricos ou a gs, no sendo aceito o uso de carvo
ou lenha, de modo a diminuir-se o risco de incndio nos sistemas de exausto (impregnao
dos dutos e equipamentos do sistema com partculas de carvo);
m) Os dutos de exausto de coifas devero ser executados em chapa de ao preta, bitola #14,
totalmente soldada;
n) Para efeito de limpeza interna, dever ser instalada abertura de visita (60x30 cm) a cada 300
cm de comprimento de duto, sendo esta janela de inspeo flangeada e aparafusada com
parafusos de lato tipo borboleta, com guarnio estanque e incombustvel;
o) Os dutos, nos ambientes condicionados ou de terceiros, devero ser termicamente isolados
com manta de fibra cermica, de 50 mm de espessura, com densidade de 96 kg/m3,
revestida externamente com filme de alumnio j aderido (referencia MORGANITE - Tipo
Kaowoo II Firemaster);
p) Os dutos verticais devero possuir dreno de gordura no ponto inferior, e caimento no sentido
da coifa;
q) Os acoplamentos entre dampers e dutos devero ser flangeados, com guarnio estanque
e incombustvel.

7.4 - EXAUSTO DE SANITRIOS, DEPSITOS E OUTROS

Devero ser instalados sistemas de exausto para depsitos, sanitrios e etc., independentes para
cada LOJA, possuindo basicamente:
. ventilador para exausto de ar;
. dutos fabricados em chapa de ao galvanizado, isolados termicamente quando transitarem em
reas climatizadas, de forma a conduzir o ar desde o ponto de captao at o limite da LOJA;
. elementos para captao de ar nos ambientes providos de registros para balanceamento;
. sistema de injeo de ar exterior;
. inter-travamento eltrico com o sistema de injeo de ar exterior correspondente, de forma a
evitar-se a injeo de ar sem a devida extrao de ar do mesmo.

38



Nota: Desta forma, o Inter travamento eltrico somente dever permitir a operao simultnea do
ventilador de exausto e do ventilador de insuflamento de ar exterior, com um nico boto de
insuflamento.
Todo o fornecimento e instalao ficaro a cargo do LOJISTA, (ventilador, grelhas, dutos, isolamento
trmico, etc.,)

7.5 - SISTEMA DE VENTILAO MECNICA

As LOJAS com exausto mecnica (praa de alimentao, etc.) devero insuflar ar exterior para repor
o ar exaurido, conforme j mencionado na seo Sistema de Exausto de LOJAS.
O sistema de ventilao dever ser provido basicamente de:
. filtros de ar, com classe de filtragem de acordo com a NBR 16401 da ABNT;
. ventilador centrfugo para captao de ar;
. dutos em chapa de ao galvanizada, isolados termicamente quando transitarem em reas
climatizadas;
. elementos de distribuio de ar providos de registros para balanceamento;
. inter-travamento eltrico com o sistema de exausto correspondente, de forma a evitar-se a
injeo de ar sem a devida extrao do mesmo.

7.6 - SISTEMA DE EXTINO DE INCNDIO NAS COIFAS

Os sistemas de exausto de coifas devero ser providos de sistema de extino de incndio
a base de CO2.
Este sistema dever ser basicamente provido de:
. Bicos de injeo de CO2 nos dutos e no filtro eletrosttico ou lavador;
. Cilindros de CO2;
. Distribuio de CO2 atravs de tubos de ao galvanizado;
. Botoeira para acionamento manual do sistema, localizada junto coifa, alm do disparo automtico
pelo sensor de fogo.
a) O sistema dever ser projetado e instalado por firma especializada, devendo ser apresentado
para aprovao do SHOPPING.

39


b) O sistema de extino de incndio e damper corta-fogo devero, ainda, possuir dispositivos
que permitam sua operao de forma totalmente manual, sem necessidade, por exemplo, de
energia eltrica ou outra fonte de energia para acionamento destes dispositivos de
segurana (fechamento do damper e abertura da vlvula de CO2), alm dos dispositivos
citados anteriormente;
c) Dever ser previsto o inter-travamento eltrico dos diversos equipamentos do sistema, de
modo que:
. ocorra o desligamento do sistema de exausto e do sistema de injeo de ar exterior, caso o
sistema de extino de incndio seja ativado;
. o ventilador de suprimento de ar exterior e o ventilador de exausto s operem simultaneamente;
. haja pressostato para desligar toda a instalao em caso do filtro estar obstrudo por falta de
manuteno apropriada.

7.7 - BALANCEAMENTO E REGULAGEM DO SISTEMA

Caber ao instalador do LOJISTA o balanceamento e a regulagem final da instalao, devendo ser
fornecida ao Comit Tcnico, por escrito, as medies mnimas referentes :

1. Ar Condicionado;
Vazo de insuflamento (ar condicionado) e balanceamento do ar;

2. Exausto e Ventilao;
Vazo de exausto;
Vazo de insuflamento (ventilao);

3. Amperagens Eltricas.

7.8 - SISTEMAS DE EXAUSTO DE FUMAA

Todas as lojas com rea superior a 300 m2 devero possuir um sistema de exausto de fumaa,
dimensionado e executado com a Instruo Tcnica IT-15, partes I, II, IV e VII, do Corpo de Bombeiros
do Estado de So Paulo.


40


A rea mxima de acantonamento deve ser de 1.500 m2. As reas de acantonamento devem ser
separadas por barreiras de fumaa.

O sistema de exausto de fumaa dever ser acionado pelo sistema de deteco de incndio e
acionar apenas o acantonamento em sinistro.

O projeto de exausto dever conter:
. Plantas mostrando a rede de dutos e disposio dos equipamentos;
. Os desenhos devero ter formatao e simbologia conforme IT-01
. 01 corte (no mnimo), indicando a rede de dutos de captao, ventilador e ponto de descarga do ar;
. Memorial Descritivo e de Clculo e Especificaes Tcnicas;
. ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA) do Autor do projeto.
. Devem seguir rigorosamente a orientao da IT-15 de 2004.
a) A instalao do sistema de Exausto de responsabilidade nica e exclusiva dos LOJISTAS;
b) Caber ao LOJISTA executar as redes de dutos interna at o damper corta-fogo instalado na
parede limite da loja. A rede externa e prumada vertical sero instaladas pelo SHOPPING;
c) As LOJAS que no conclurem todo o sistema ou apresentarem rendimento insatisfatrio, a
critrio do SHOPPING, sero impedidas de operar;
d) Os sistemas de exausto com fumaa devero ter resistncia a fogo conforme determinado
pela IT-15 de 2004;
e) A entrada de ar do sistema de controle de fumaa ser atravs do Mall;
f) O clculo da vazo de ar dever atender parte V da IT-15 clculo da vazo de exausto de
fumaa, em funo da rea e carga de incndio tpico para cada tipo de loja;
g) Em funo das barreiras para reteno de fumaa nos acantonamentos dos malls, as portas
de entrada das lojas devero ter a sua cota superior limitada a 50 cm abaixo do nvel do forro
do mall em frente loja;
h) Os sistemas de exausto de fumaa devero ser totalmente independentes para cada LOJA,
possuindo basicamente:
. ventiladores centrfugos de ps planas para trs (limit load), com motor fora do fluxo de ar e
tenha resistncia, sem alteraes sensveis de seu regime de operao, passagem de fumaa com
uma temperatura de 400C, por 120 minutos;
. dutos de exausto de ar executados em chapa de ao preto, bitola mnima #18, sendo sua execuo
totalmente soldada, isolados termicamente com material apropriado a altas temperaturas (manta de

41


fibro-cermica de 40 mm de espessura, e densidade de 96 kg/m3), sendo que a rede de dutos
(inclusive suportes) deve apresentar resistncia a fogo de 60 minutos;
. damper corta fogo no duto de sada de cada LOJA, motorizado, normalmente fechado, devendo
este damper ser de acionamento automtico (eltrico) pelo sistema de deteco de incndio e
instalado pelo SHOPPING;
. Inter travamento eltrico do exaustor de fumaa para garantir o desligamento dos sistemas de ar
condicionado, de ventilao geral e de exausto de coifas.
i) Os clculos de vazo para coifa devero estar de acordo com as prescries da norma IT-15
parte V;
j) Os dutos de exausto devero ser calculados para uma velocidade interna mxima do ar igual
a 15 m/s.

8 - CONDIES PARA EXECUO DAS OBRAS

8.1 - CONDIES GERAIS

a) Para efeito de recebimento da LOJA, dever (o) o (s) LOJISTA (S) proceder vistoria da
unidade autnoma, em dia e hora previamente marcados com o COMIT TCNICO;
b) As LOJAS sero entregues para o incio das obras, uma vez Liberadas para Execuo os
projetos exigidos pelo SHOPPING, bem como aprovados nos rgos Pblicos e autorizados
pelo SHOPPING;
c) Os LOJISTAS devero conferir as medidas de suas LOJAS antes do incio da execuo das
obras. As medidas e reas divergentes em at 5%, para mais ou para menos, sero havidas
como definitivas;
d) O recebimento da LOJA pelo LOJISTA, documentado com o De Acordo no Termo de
Recebimento da LOJA, (Anexo 2A), implicar na aceitao definitiva, por eles LOJISTAS, das
metragens que lhe foram atribudas nos respectivos contratos de locao;
e) Cabe aos LOJISTAS, s suas expensas e sob sua exclusiva e total responsabilidade, executar as
obras de acabamento interno das LOJAS e de suas fachadas, bem como as instalaes de
fora, telefone, som, gua, esgoto, exausto mecnica, ar condicionado, chuveiros
automticos (sprinklers), hidrantes (caso necessrio) e outras que se fizerem necessrias s
suas instalaes comerciais;

42


f) As obras devero ser executadas em conformidade com os projetos e especificaes
submetidos ao SHOPPING e por ele Liberados para Execuo.
g) As LOJAS, salvo nos casos especficos previstos em contrato, sero entregues no osso, ou
seja, com o piso e pilares em concreto estrutural, teto correspondendo laje de cobertura
do SHOPPING, paredes em drywall e/ou alvenaria de bloco de concreto sem revestimento, e
pontos de Instalaes Prediais no limite da mesma;
h) Os LOJISTAS, exceto ncoras e restaurantes, devero iniciar as obras de suas LOJAS em
01/09/2013, concluindo as mesmas no dia 07/11/2013, ou seja, 5 dias antes da inaugurao
do SHOPPING.
i) Sugerimos priorizar a execuo das fachadas;
j) Cabero aos LOJISTAS as providncias necessrias para a obteno dos Alvars de
Funcionamento, de tal sorte que, antes da data prevista para a inaugurao, inexistam
quaisquer obstculos ao pleno funcionamento das LOJAS;
k) O LOJISTA que no concluir as obras e, portanto, no tiver condies de inaugurar sua LOJA
na data da inaugurao do SHOPPING, ficar sujeito s sanes previstas na ESCRITURA
PBLICA DE NORMAS GERAIS DAS LOCAES DO SHOPPING PTIO PINDA ou em seus
respectivos contratos de locao;
l) No ser permitida a fixao, pintura ou instalao de qualquer item que venha a diferir dos
elementos ou padronizaes previstos para o tapume de obra nesta Pasta Tcnica.

8.2 - PROCEDIMENTOS PARA INCIO E EXECUO DAS OBRAS

a) Estar com os projetos Liberados para Execuo e respectiva autorizao da Administrao
do SHOPPING (AD SHOPPING);
b) O termo de Liberados para Execuo, fornecido pelo SHOPPING, no garante a aprovao
dos projetos junto aos rgos Pblicos, e vice e versa;
c) Vistoriar a LOJA e encaminhar o Termo de Recebimento da Loja (Anexo 2A) e o Termo de
Responsabilidade (Anexo 2B) ao COMIT TCNICO;
d) Encaminhar ao COMIT TCNICO com 48 horas de antecedncia, a CARTA MODELO (Anexo
3), devidamente preenchida, ART do responsvel pela execuo da obra e a relao de
pessoal (inicial) com nome, identidade e funo, conforme o Anexo 4;
e) Solicitar ao COMIT TCNICO a instalao do medidor de energia eltrica (item 3.1.1) com 48
horas de antecedncia do incio das obras;

43


f) Apresentar aplices de seguro de responsabilidade civil no valor de R$1.000.000,00 (um
milho de reais) e contra incndio, de acordo com as clusulas abaixo:
Cobertura de Responsabilidade Civil de R$ 1.000.000,00
Bsica de Risco de Engenharia Instalaes e Montagem (Shopping Center) 100% do valor do
contrato de execuo da obra
Responsabilidade Civil Obras/Empregador
R$ 1.000.000,00
Danos Morais
R$ 200.000,00
Propriedades circunvizinhas
R$ 40.000,00
Despesas com desentulho
R$ 5.000,00
g) Instalar o seu tapume, obedecendo obrigatoriamente o modelo padro no ANEXO 9;
h) Equipar a LOJA com os extintores exigidos pelo SHOPPING (item 8.7);
i) Os LOJISTAS devero manter no interior das LOJAS, durante toda a execuo das obras,
cpias das licenas, documentos, e projetos liberados para execuo pelo SHOPPING, sob
pena de ter suas obras paralisadas.

8.3 - DISPOSIES BSICAS PARA A EXECUO DA OBRA

a) Recomendamos que o Responsvel Tcnico pela Execuo das Obras tenha conhecimento
pleno desta Pasta Tcnica, mantendo-a como permanente guia de consulta e orientao;
b) O LOJISTA, seus prepostos, empreiteiros e funcionrios, devero portar crach de
identificao, fornecidos pelo SHOPPING durante as obras. Para tal, dever ser encaminhada
com 48 horas de antecedncia, ao COMITE TCNICO, a relao com o nome, RG e perodo de
permanncia na obra (utilizar Anexo 4);
c) As paredes divisrias entre as LOJAS tm funo apenas de vedao, no podendo ser usadas
como suporte para qualquer tipo de fixao;
d) O emboo de revestimento das paredes dever ser executado com massa pronta, tipo
Qualimassa ou similar;
e) No podero ser embutidos nas paredes em bloco de concreto, tubulaes, caixas de
passagem ou qualquer outro elemento;

44


f) Ser admitido o uso de braadeiras e buchas de nylon S8 para fixao de eletrodutos, caixas
de passagem, tubos de hidrulica e outros elementos das instalaes prediais.
g) No ser permitido o uso de eletroduto flexvel corrugado de PVC;
h) Nas LOJAS com rebaixamento de laje no ser permitido o enchimento com entulho,
devendo ser utilizado material leve, tipo isopor;
i) No ser permitido soldar ou fixar qualquer elemento no rodateto;
j) Nas LOJAS da Praa de Alimentao, o piso elevado a ser executado, dever ser
impermeabilizado (item 2.2);
k) Os testes sero efetuados pelo LOJISTA, na presena do COMIT TCNICO, na concluso
destes servios, durante a execuo das obras, mediante requerimento por escrito (Anexo 6)
do LOJISTA;
l) Os materiais e equipamentos utilizados na obra devero ser novos, comprovadamente de 1
qualidade, obedecendo s especificaes dos projetos e da ABNT;
m) O tapume dever ser executado pelo LOJISTA, segundo modelo no ANEXO 09, fornecido pelo
SHOPPING.

No ser admitido o uso de maderit na confeco do tapume;

n) O piso, parede e teto do SHOPPING, caso venham a estar dentro da rea fechada por
tapumes da loja, devero estar devidamente protegidos com lona e gesso com sisal;
o) No ser permitido o incio das obras sem que o tapume esteja pronto e atendendo por
completo as normas deste manual;
p) Se ficar comprovado, 10 (dez) dias antes da inaugurao do SHOPPING, a impossibilidade de
inaugurao simultnea da LOJA com o SHOPPING, o tapume ser removido e substitudo
por um novo, fornecido e montado pelo SHOPPING, com custo por conta dos LOJISTAS;
q) Ser de total responsabilidade dos LOJISTAS o deslocamento (desmontagem e remontagem)
de tapumes, para permitir trabalhos eventuais da CONSTRUTORA;
r) O canteiro de obra de cada LOJA ser seu prprio espao fsico, e a rea de mall contida no
tapume;
s) No ser permitido o uso do mall e CIRCULAES de SERVIO como rea de trabalho,
depsito de materiais e equipamentos ou local para despejo de lixo e entulho.
t) Qualquer material encontrado nas partes comuns ser considerado abandonado e sujeito a
remoo;

45


u) Sempre que, a critrio exclusivo do SHOPPING, for julgado indispensvel manipular algum
material fora do espao da LOJA, o mesmo designar local e horrio para o servio;
v) Ferramentas, equipamentos, e quaisquer materiais utilizados por cada LOJISTA, devero ser
relacionados quando entrarem na obra e mantido dentro do prprio local da LOJA, sendo a
respectiva guarda de sua exclusiva responsabilidade;
w) O canteiro da LOJA funcionar como vestirio de seus empregados, no se admitindo, no seu
interior, qualquer espcie de alojamento ou dormitrio;
x) No ser permitido em nenhuma hiptese, cozinhar ou esquentar comida no interior das
LOJAS e reas comuns do SHOPPING;
y) Ser motivo de expresso conhecimento e autorizao do SHOPPING:

. o transporte e depsito de equipamentos ou materiais que ultrapassem a carga til ou acidental de
300 Kg/m2;
. o uso de equipamentos que provoquem vibraes prejudiciais a estrutura e instalaes do prdio,
ou provoquem danos aos LOJISTAS vizinhos;
. a utilizao de maquinrio que venha a ultrapassar a capacidade das cargas eltricas previstas;
. o transporte de peas ou elementos com comprimento maior do que 03 metros;
. o uso de tintas especiais.

8.4 - FORNECIMENTO DE GUA E ENERGIA

a) O LOJISTA dever solicitar por escrito ao SHOPPING o fornecimento de energia provisria,
conforme ANEXO 5, com uma antecedncia mnima de 48 horas;
b) Esto previstos cavaletes com tomadas de 70 A no mall, para uso dos LOJISTAS nos servios
de solda e vitrines, que s podero ser executados no interior das lojas;
c) O uso de equipamento na obra que ultrapassar a carga de 25 A - 220V/60Hz, dever ser
motivo de solicitao prvia ao SHOPPING, devendo o LOJISTA obedecer s orientaes que
lhe sero fornecidas;
d) Sero instalados reservatrios ou pontos de gua em locais especficos para uso das LOJAS
em suas obras. Esses reservatrios destinam-se exclusivamente aos servios dentro da loja,
no podendo ser utilizados para lavagem de ferramentas, asseio pessoal ou outros fins;
e) O LOJISTA dever providenciar o transporte de gua at o local da obra, utilizando
vasilhames estanques, tampados, sem acarretar danos s partes comuns do SHOPPING.

46



8.5 MATERIAIS, EQUIPAMENTOS E RETIRADA DE ENTULHO

(Entrada, Sada e Trnsito)
a) A entrada de material e equipamento para os locais dos servios dar-se- pela doca e
portarias a serem definidas pelo SHOPPING, indicadas na ocasio de entrega da LOJA para a
execuo das obras;
b) O controle de entrada e circulao dos materiais e equipamentos ser realizado pela
CONSTRUTORA;
c) As notas fiscais de quaisquer mercadorias destinadas s LOJAS devero conter, no mnimo, as
informaes abaixo assinaladas, no cabendo ao SHOPPING qualquer responsabilidade por
erro na emisso da nota fiscal:
. Razo Social, endereo, CGC, Inscrio. Municipal, local de entrega;
. Relao dos materiais, com descrio, unidade e quantidade;
. Nome Fantasia da LOJA;
. Nmero da LOJA.
d) Os equipamentos devero vir acompanhados de Notas de Simples Remessa ou na falta dessa,
relacionados quanto ao tipo, quantidade e n de srie, em papel timbrado da Empresa (duas
vias), ou com a assinatura do responsvel pelos mesmos, indicando o nmero e o Nome
Fantasia da LOJA;
e) No ser permitida a entrega de qualquer material cuja nota fiscal tenha sido emitida em
nome do SHOPPING ou da CONSTRUTORA;
f) O LOJISTA ser o nico responsvel pelo recebimento, transporte e guarda dos materiais e
equipamentos chegados, no sendo permitida a descarga sem a presena do seu preposto
ou responsvel devidamente autorizado;
g) Os funcionrios do SHOPPING e da CONSTRUTORA esto proibidos de receber e transportar
qualquer material ou equipamento destinado s LOJAS;
h) Os veculos de entregas devero permanecer no local de descarga durante o perodo
estritamente necessrio para as descargas, devendo o motorista permanecer junto ao
veculo;
i) O trabalho de carga e descarga de materiais e equipamentos das obras das LOJAS, bem como
seu transporte dentro do prdio, devero ser realizados rigorosamente dentro dos horrios
da obra e nos locais previamente determinados pelo SHOPPING;

47


j) No ser permitido a entrada na obra e o transporte de materiais soltos ou a granel, tais
como: areia, massa pronta, pedra, saibro, terra de emboo, gesso e outros, devendo os
mesmos estar adequadamente ensacados;
k) Todos os materiais, mquinas e equipamentos que no possam ser conduzidos
manualmente, devero ser transportados em carrinhos adequados, com rodas de borracha,
fornecidos pelo LOJISTA, no se admitindo em hiptese nenhuma, carrinhos com rodas
metlicas nem o arrasto sobre o piso nas reas comuns;
l) Quaisquer danos causados s partes comuns do SHOPPING, nos transportes de materiais e
equipamentos, sero corrigidos pelo SHOPPING e seu custo ser repassado ao LOJISTA;
m) Aps a retirada da proteo do piso do MALL no ser permitido o trnsito livre de materiais.
A partir desta data, todos os materiais devero ser ensacados e o seu trnsito s ser
permitido nos locais previamente estabelecidos, mediante o uso de carrinho com rodas de
borracha;
n) O recolhimento de entulho, sucata de obra e lixo obedecer aos seguintes critrios:

. O SHOPPING designar funcionrios que sero responsveis pela organizao do
recolhimento de entulho, sucata de obra e lixo;
. Sero determinados locais especficos para o seu recolhimento;
. Os LOJISTAS ou seus prepostos sero responsveis pelo ensacamento deste material e o
transporte at estes locais. O material que no puder ser ensacado dever ser colocado, pelo
LOJISTA, nas caambas disponveis nas Docas para este fim;
. O horrio de sada de entulho da LOJA ser previamente acordado com o responsvel
designado pelo SHOPPING.

8.6 - HORRIO DE TRABALHO

a) O horrio de trabalho permitido para obras ser das 07h00min s 22h00min horas, de 2 a 6
feira, e de 07h00min as 18h00min horas aos sbados. Para execuo de servios fora desse
horrio, o LOJISTA ou o RPO dever solicitar autorizao por escrito ao COMIT TCNICO,
com antecedncia mnima de 24 (vinte e quatro horas), relacionando todos os funcionrios
que permanecero nas dependncias da LOJA e o tempo necessrio previsto;
b) Caso seja necessrio, este horrio ser modificado pelo SHOPPING e/ou CONSTRUTORA, em
beneficio do cronograma das obras, caso em que os LOJISTAS sero devidamente avisados;

48


c) Todo funcionrio que estiver trabalhando fora do horrio normal e/ou sem crach ou a
devida autorizao, ser imediatamente retirado do canteiro de obras;
d) Independente do horrio da execuo dos trabalhos, o LOJISTA ser o nico responsvel pelo
atendimento s posturas municipais, estaduais e do Ministrio do Trabalho, no tocante
segurana e horrio de trabalho;
e) Qualquer atividade que implique em rudo ou propagao de odores desagradveis, s
poder ser executada mediante autorizao expressa do SHOPPING em horrios a serem
pr-determinados pelo mesmo.

8.7 - SEGURANA DO TRABALHO

a) Cada LOJISTA dever cumprir e fazer cumprir, por parte de seus prepostos, empreiteiros e
operrios, todas as normas, leis, portarias e regulamentos relativos segurana de trabalho
e proteo coletiva, conforme disposto na CLT e nesta Pasta Tcnica;
b) No permitido o ingresso de menores de idade na obra;
c) expressamente proibido fumar dentro da obra;
d) obrigao do LOJISTA e do RPO o fornecimento de todos os equipamentos de proteo
individual (botas certificadas, capacetes na cor cinza, cintos, etc.) aos seus funcionrios,
empreiteiros, operrios e visitantes que trabalhem ou circulem em sua obra, cabendo-lhe a
responsabilidade pelo funcionamento e imposio do uso desses equipamentos;
e) Ser obrigatria a manuteno dos extintores de incndio em locais visveis e de fcil acesso,
na quantidade de no mnimo dois extintores, sendo um de gua pressurizada (AP-10L) para
cada 100 m de LOJA, ou frao e outro de p qumico seco (PQS), 6 kg, localizado junto ao
quadro de fora, para cada LOJA, ou a critrio da equipe de segurana do SHOPPING;
f) O LOJISTA ou o RPO devero exercer a mais rigorosa observao de todos os aspectos
citados, fiscalizando com ateno o cumprimento de todas as normas de segurana, posto
que sero os responsveis pelos sinistros que venham a ocorrer em sua LOJA, ou no canteiro,
relacionados com seus funcionrios ou empreiteiros;
g) Alertamos o LOJISTA e o RPO pela execuo da obra, para que a utilizao de ferramentas,
tais como: serras manuais, soldas, maaricos, pistolas para fixao de pinos a plvora e
outros, sejam manuseadas por profissionais devidamente habilitados, evitando-se assim
possveis acidentes;

49


h) terminantemente proibido o emprego de estufas ou fogareiros no interior das LOJAS e/ou
no canteiro de obras;
i) Chamamos a ateno para o grande risco de incndio durante as obras de instalao das
LOJAS, causados especialmente por negligncia, como curto-circuito em material
combustvel, vapores de cola, fascas de lixamento e de maarico, armazenagem de materiais
combustveis dentro da loja, tais como tintas e colas, e outros;
j) Os empreiteiros e funcionrios, seminus, descalos ou usando tamancos, chinelos ou
sandlias no podero entrar, locomover-se ou executar qualquer servio no canteiro de
obras;
k) Todos os avisos de perigo devero ser rigorosamente respeitados, bem como as rotas de
fuga;
l) As recomendaes feitas pela fiscalizao do SHOPPING e pelos Inspetores de Segurana da
CONSTRUTORA, sobre questes de segurana, arrumao e limpeza devero ser
obrigatoriamente acatadas pelos LOJISTAS, sob pena de interdio da obra;
m) Os LOJISTAS devero cumprir as Leis e Portarias do Ministrio do Trabalho, que regulam a
Segurana do Trabalho, alm das instrues contidas na Pasta Tcnica;
n) A ocorrncia de acidentes de trabalho ser informada imediatamente CONSTRUTORA e ao
SHOPPING, sem que isso implique em co-responsabilidade, que nica e exclusiva dos
LOJISTAS;
o) Ocorrendo um acidente de trabalho com o empregado do LOJISTA, de seus contratados ou
empreiteiros, o acidentado dever ser assistido por um representante do LOJISTA, que se
incumbir de tomar as medidas cabveis;
p) A utilizao de qualquer material inflamvel, tal como cola, dever ser informada por escrito
ao COMIT TCNICO com antecedncia;
q) Sempre que necessrio, o SHOPPING determinar normas de segurana mais extensivas, que
devero ser imediatamente acatadas pelos LOJISTAS.

8.8- FISCALIZAO

a) O SHOPPING manter atravs do COMIT TCNICO, uma equipe de profissionais de
Arquitetura e Engenharia para fiscalizar a execuo das obras das LOJAS;
b) Essa equipe cuidar para que sejam cumpridos os projetos liberados para execuo, pelos
LOJISTAS, seus empregados, contratados, empreiteiros e subempreiteiros, objetivando

50


preservar os resultados pretendidos pelo SHOPPING quanto qualidade e segurana do
prdio, bem como garantir a sua inaugurao e o incio de atividades comerciais dentro dos
prazos previstos;
c) Qualquer membro credenciado do COMIT TCNICO ou do SHOPPING ter livre acesso a
qualquer LOJA em obras, a qualquer tempo, para verificar o andamento e a qualidade dos
servios, a fiel execuo dos projetos e a qualidade dos materiais empregados;
d) O SHOPPING poder suspender qualquer trabalho no qual se evidencie risco de acidentes,
no cumprimento dos projetos liberados para execuo, no atendimento s posturas
municipais, ou especificaes em desacordo com as normas e instrues desta Pasta Tcnica;
e) Nestes casos as obras sero paralisadas, at a normalizao dos itens acima descritos;
f) A fiscalizao do COMIT TCNICO no exclui a responsabilidade dos LOJISTAS pelo uso de
materiais ou tcnicas inadequadas na execuo de suas obras, no implicando em qualquer
responsabilidade do SHOPPING quanto qualidade dos servios e obras;
g) A falta de objeo, por parte do COMIT TCNICO, SHOPPING ou CONSTRUTORA a qualquer
alterao feita, no significa aprovao desta, podendo ser exigida sua retificao a qualquer
tempo, mesmo aps a inaugurao do SHOPPING;
h) facultado ao SHOPPING exigir a substituio de prepostos, empreiteiro ou empregado do
LOJISTA que considerar tecnicamente inadequado ou com posturas e comportamento
inadequados com as normas estabelecidas nessa Pasta Tcnica, sem que esta substituio
implique em qualquer responsabilidade do SHOPPING no que diz respeito ao custo e o prazo
de execuo das obras da Loja;
i) Sempre que as obras das LOJAS estejam sendo feitas simultaneamente com as obras a cargo
da CONSTRUTORA, o SHOPPING estabelecer a precedncia destas em relao quelas, de
modo a assegurar a data de inaugurao do SHOPPING;
j) A suspenso dos trabalhos no exime os LOJISTAS das obrigaes e penalidades, previstas
em contrato, referentes a prazos e multas.

8.9 RESPONSABILIDADES

a) Cada LOJISTA o nico responsvel, junto ao SHOPPING, pela execuo das obras e
instalaes de sua LOJA;
b) Todas as obras concernentes implantao das LOJAS, tais como: decorao, fachada,
elementos de vedao, instalaes eltricas, hidrossanitrias, de ar condicionado e quaisquer

51


outras, teis ou necessrias ao seu funcionamento, sero executadas a expensas dos
LOJISTAS e sob inteira responsabilidade dos mesmos, tudo em conformidade com os projetos
especficos, previamente liberados para execuo pelo SHOPPING e aprovados nos rgos
competentes;
c) O LOJISTA responsvel pelas despesas relativas ao perodo das obras, bem como por
quaisquer fornecimentos e/ou servios feitos pelo SHOPPING, previstos ou no nesta Pasta
Tcnica;
d) Nos 30 (trinta) dias subsequentes inaugurao, o SHOPPING, apresentar a cada LOJISTA o
valor da importncia que lhe couber em rateio, das despesas relativas ao perodo de
execuo das obras, com pagamento a ser efetuado no prazo de 5 (cinco) dias aps a data da
apresentao;
e) Os LOJISTAS so responsveis por quaisquer danos causados por seus empregados,
contratados e empreiteiros ao SHOPPING e/ou a terceiros, bem como por qualquer
transgresso a determinaes legais, assumindo integral responsabilidade por eventuais
infraes;
f) Os LOJISTAS obrigam-se a reembolsar o SHOPPING por qualquer dano causado s partes
comuns e a terceiros;
g) Caber ao LOJISTA obteno do Alvar de Funcionamento de sua LOJA, bem como
anterior aprovao do projeto na PMB e Corpo de Bombeiros e o HABITE-SE individual da
LOJA, quando necessrio;
h) responsabilidade nica do LOJISTA o pagamento de todos os impostos, taxas e
emolumentos, inclusive multas relativas sua obra, taxas de ligao das concessionrias,
como tambm as taxas referentes aprovao dos projetos junto aos rgos competentes;
i) tambm responsabilidade do LOJISTA recolher os encargos sociais e trabalhistas de mo de
obra que vier a contratar;
j) O LOJISTA responsvel por seus prepostos e empregados, devendo retirar qualquer
indivduo considerado inconveniente pelo SHOPPING, no prazo de 24 horas aps receber a
notificao por escrito, sob pena de ter proibida a entrada dos demais funcionrios referida
LOJA;
k) Todos os materiais aplicados na instalao das lojas devero estar absolutamente de acordo
com as especificaes aprovadas pelo SHOPPING. Qualquer material rejeitado pela
fiscalizao dever ser retirado do canteiro em at 24 horas aps o recebimento da
notificao por escrito, sob pena de embargo da respectiva obra;

52


l) Os LOJISTAS sero os nicos responsveis por qualquer irregularidade que porventura venha
a ocorrer na emisso de notas fiscais que acompanharem os materiais destinados as obras
das LOJAS.

9 - LIBERAO DA LOJA PARA INAUGURAO

a) At, 10 (dez) dias antes da inaugurao do SHOPPING, cada LOJISTA dever ter solicitado ao
COMIT TCNICO, atravs do envio de carta-modelo (Anexo 8), a Vistoria Final das obras de
sua LOJA;
b) As LOJAS que utilizarem gs devero apresentar declarao de responsabilidade pela
execuo das instalaes internas, bem como ART especfica para este servio (utilizar anexo
7);
c) A vistoria somente ser realizada, com a concluso de todos os servios, equipamentos
instalados, taxas pagas e os testes previstos para as instalaes prediais efetuados e
aprovados;
d) At 10 (dez) dias antes da inaugurao do SHOPPING, todos os tapumes das LOJAS devero
ser retirados, para a limpeza final do piso do mall. Caso estes no sejam retirados, o
SHOPPING o far, e o custo desta operao ser repassado ao LOJISTA;
e) No estando a LOJA at 10 (dez) dias antes da inaugurao do SHOPPING, em condies de
ser inaugurado, o SHOPPING poder paralisar as obras desta LOJA no estado em que
estiverem;
f) Nas obras que se estenderem at depois da inaugurao do SHOPPING, devero ser
observadas as disposies previstas no REGIMENTO INTERNO do SHOPPING, somadas a esta
Pasta Tcnica, especialmente no que se refere ao horrio de trabalho.

10 - CONSIDERAES FINAIS

a) A Pasta Tcnica e seu conjunto de instrues como apresentados tem como objetivo orientar
e esclarecer a execuo dos projetos e obras para as LOJAS, sem, contudo esgotar a matria,
podendo a qualquer tempo ser completada e/ou modificada pelo SHOPPING;
b) O dia da inaugurao ser destinado exclusivamente ao pessoal do SHOPPING encarregado
dos preparativos para o evento. Neste dia, ser vedado o acesso s LOJAS para qualquer tipo
de trabalho.