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Frum Projest Engenharia

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Calculo de honorrios
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Calculo de honorrios
por helder pinto quarta ago 09, 2006 1:04 pm
Muitos parabns pelo frum!!
Gostava de saber como calculam os honorrios
quando nos apresentam a arquitectura para efectuar as diversas especialidades!!!
Pode ser pela area de contrao, pelo numero de fraces?
H valor m2 para as especialidades?
Tenho sempre algumas dvidas qual o valor a apresentar, estou a falar de prestao de servios a
gabinetes.
Gostava que me ajudem a encontrar uma forma de ser coerente em todas as propostas.
Obrigado pelos comentrios
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Helder Pinto
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por tsantos quarta ago 09, 2006 7:07 pm
Caro Helder,
Antes de mais, obrigado pelo elogio e bem-vindo ao frum.
O clculo e ajuste dos honorrios varia um pouco em funo da zona, tipo de obra, etc.
Contudo, segue transcrio de um documento da OE que pode servir de base para o seu clculo.
De notar que no sei se os valores se encontram actualizados.
NORMAS PARA A FIXAO DOS HONORRIOS DOS ENGENHEIROS
Art. 1 - Os trabalhos de engenharia, para efeitos de fixao dos honorrios dos engenheiros, so
divididos em 3 grupos, correspondentes ao modo como se faz essa fixao.
1. Grupo - Trabalhos cujos honorrios so fixados pela estimativa, oramento ou custo de obra.
2. Grupo - Trabalhos cujos honorrios so fixados pela superfcie da obra ou trabalho.
3. Grupo - Trabalhos cujos honorrios so fixados pelo tempo gasto em os executar.
Art. 2 - Honorrios calculados pela estimativa, oramento ou custo da obra
Neste grupo compreendem-se todos os trabalhos cujo custo pode ser avaliado, sendo-lhe aplicvel
os seguintes valores (tabela 1):
1. Pela organizao do projecto
Estimativa, oramento ou custo da obra (At: )
748,20 ------ 6%
3.740,98 ------ 5%
11.222,93 ------ 4%
37.409,78 ------ 3%
74.819,60 ou mais ------ 2%
2. Pela direco dos trabalhos
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Estimativa, oramento ou custo da obra (At: )
748,20 ------ 15%
3.740,98 ------ 12%
11.222,93 ------ 11%
37.409,78 ------ 10%
74.819,60 ou mais ------ 10%
3. Pela fiscalizao dos trabalhos
Estimativa, oramento ou custo da obra (At: )
748,20 ------ 2,5%
3.740,98 ------ 2,0%
11.222,93 ------ 1,5%
37.409,78 ------ 1,0%
74.819,60 ou mais ------ 1,0%
Observaes:
1. Os honorrios devidos pela organizao dos projectos compreendem todas as despesas.
2. Quando a direco ou fiscalizao dos trabalhos for exercida fora da residncia do engenheiro
acrescem, aos honorrios calculados pela tabela, as importncias a que se refere o art. 6.
3. Para importncias diferentes das mencionadas na tabela e inferiores maior, avaliam-se os
honorrios pela interpolao.
4. Os honorrios devidos pelos projectos so calculados pelo oramento ou estimativa e os
devidos pela direco ou fiscalizao dos trabalhos pelo custo efectivo das obras, no se incluindo,
em qualquer caso, as importncias referentes aquisio dos terrenos.
5. Se para a execuo das obras o comitente fornecer materiais de construo, mo-de-obra ou
outros elementos, sero estes avaliados, para fixao dos honorrios, pelos preos correntes locais.
6. Quando se trate da montagem de mquinas, a percentagem incide sobre as despesas de
instalao, excluindo o custo das mquinas e acessrios fornecidos pelo construtor, mas incluindo
todos os outros acessrios, despesas de transformao e adaptao.
Art. 3 - Honorrios calculados pela superfcie da obra ou trabalho
Neste grupo incluem-se as plantas topogrficas, sendo-lhe aplicvel os seguintes valores (tabela
2):
1. Condies fceis
Escala das Plantas ---- J ornais por Km2
1/10 000 ---- 2,5
1/5 000 ---- 5
1/2 500 ---- 10
1/1 000 ---- 25
1/500 ---- 50
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2. Condies difceis
Escala das Plantas ---- J ornais por Km2
1/10 000 ---- 7,5
1/5 000 ---- 15
1/2 500 ---- 30
1/1 000 ---- 75
1/500 ---- 150
Observaes:
1. As fraces de Km2 contam-se como Km2 completos.
2. Para os trabalhos deste grupo, e alm dos honorrios totalmente devidos e constantes da tabela
acima, acresce o pagamento das despesas mencionadas no art. 7.
Art. 4 - Honorrios calculados pelo tempo gasto na execuo dos trabalhos
Neste grupo, a que se aplica a tabela abaixo, incluem-se todos os trabalhos que no tm estimativa
ou oramento nem esto incluidos no art. 3 (tabela 3):
1. Trabalhos de gabinete
Primeira hora ou fraco ---- 1/2 jornal
Pelas 5 horas seguintes, por hora ---- 1/5 jornal
Pelas horas alm das 6, por hora ---- 1/6 jornal
2. Trabalhos fora do gabinete
Primeiro dia ou fraco ---- 1 1/2 jornal
Dias seguintes, por dia ou fraco ---- 1 jornal
Art. 5 - As tabelas servem apenas como indicao, devendo no estabelecimento dos honorrios
ter-se em vista:
a) As dificuldades do trabalho;
b) A responsabilidade;
c) Os interesses em jogo;
d) A situao do engenheiro.
Art. 6 - Alm dos honorrios fixados nas tabelas, excluindo os que da tabela 1 se referem
organizao dos projectos, o engenheiro receber, por cada dia que estiver fora da localidade da
sua residncia, e quando no haja ajuste especial, a importncia dum jornal por cada dia, durante
os primeiros 8 dias, e 1/4 por cada dia alm dos 8.
Art. 7 - Nos honorrios estabelecidos nas tabelas 1 a 3, com excepo dos referentes
organizao dos projectos (tabela 1), no se incluem, devendo por isso ser pagas separadamente,
as seguintes despesas:
a) Transporte, alojamento e alimentao do engenheiro e do pessoal que carecer para o auxiliar;
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b) Aluguer de instrumentos especiais, com excluso dos topogrficos e outros considerados de uso
pessoal;
c) J ornais do pessoal auxiliar necessrio;
d) Cpias ou extractos de documentos escritos ou desenhados necessrios para o trabalho de que
for encarregado;
e) Os exemplares que forem pedidos pelo interessado alm dos mencionados no art. 8.
Art. 8 - O comitente tem direito a receber os seguintes exemplares das peas escritas ou
desenhadas de qualquer trabalho:
a) Projectos e oramentos: 3 exemplares de cada pea, sendo um exemplar dos desenhos em tela;
b) Direco dos trabalhos: o nmero necessrio para os trabalhos e instncias oficiais.
Art. 9 - Os honorrios devero ser liquidados da seguinte forma:
a) Para a organizao dos projectos: 1/3 da importncia prevista para o oramento quando fechado
o contrato ou ajuste; 1/3 durante a execuo dos trabalhos e 1/3 na ocasio da entrega dos
mesmos;
b) No caso de direco ou fiscalizao dos trabalhos, a liquidao dos honorrios feita
mensalmente.
Art. 10 - O jornal dos engenheiros ser fixado, anualmente, pela aplicao da frmula
estabelecida em anexo a estas normas, em funo do jornal base relativo a 1973, compreendido
entre os limites de Esc. 1.200$00 e Esc. 1.800$00, conforme a categoria e experincia do
engenheiro e o grau de dificuldade do trabalho.
O Secretrio Geral divulgar, at ao final de cada ano, os ndices estatsticos que intervm na
frmula de reviso e, bem assim, os valores limites daquele jornal que vigoraro no ano seguinte.
ANEXO - FRMULA DE REVISO DO JORNAL DOS ENGENHEIROS
1. O jornal dos engenheiros determinado pela seguinte frmula:
J =J 0 (0,1 +0,2 r/r0 +0,4 s/s0 +0,3 p/p0)
Em que:
J - jornal actualizado
J 0 - jornal base do engenheiro (1973)
r, s e p - so os indices actualizados de rendas de casa, salrios e preos no consumidor, tais como
adiante definidos.
r0, s0 e p0 - so os mesmos ndices correspondentes ao jornal base, tais como adiante referidos.
2. Os ndices mencionados no pargrafo anterior so extrados do Boletim Mensal de Estatstica
editado pelo Instituto Nacional de Estatstica e so os seguintes:
r - mdia aritmtica dos ndices de rendas de casa do tipo de conforto A para as cidades de Lisboa
e Porto;
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s - mdia aritmtica dos ndices globais de salrios profissionais da indstria e dos transportes das
cidades de Lisboa e Porto;
p - mdia aritmtica dos ndices de preos no consumidor das cidades de Lisboa e Porto.
3. Os ndices actualizados (r, s e p) so os referentes ao ms de J unho do ano anterior quele para
o qual feita a actualizao. Os ndices correspondentes (r0, s0 r p0) so os referentes a J unho de
1972.
r0 - 169,3
s0 - 275,7
p0 - 209,9
Estas normas foram adoptadas pelo Conselho Directivo da Ordem dos Engenheiros na sua
sesso de 15 de Dezembro de 1937, e rectificadas pelo Conselho Geral nas suas sesses de
19/11/1968 e de 1/2/1974.
Tito Santos
Mestre em Projecto de Estruturas e Geotecnia (Pr-Bolonha)
tito.santos@projest-engenharia.com
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clculo de honorrios
por ninha segunda nov 24, 2008 3:27 pm
Boa tarde!
E o valor final corresponde ao projecto de arquitectura +especialidades (projecto completo)?
ninha
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por artur segunda nov 24, 2008 10:02 pm
se aplicares isto perdes os projectos todos
artur
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por vantunes quarta nov 26, 2008 11:15 pm
tens razao artur
mas os principais culpados disso somos nos!
cumps
vantunes
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por ninha quinta nov 27, 2008 11:14 am
Posto isso, sabem se existe algum mtodo de clculo que possa levar ao preo de um projecto?
ninha
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por Jamar sexta abr 03, 2009 6:19 pm
Sobre este assunto, sabem se os intervalos de valores de estimativa oramental (custo da obra)
esto actualizados ou referem-se a 1974 e portanto tero de ser actualizados de acordo com o
coeficiente de desvalorizao da moeda?
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por Pedro Barradas sbado abr 04, 2009 10:09 am
A estimativa da obra.. faz vo. Depois aplica o coeficiente das tabelas ( se quiser... j que as
mesmas foram revogadas).. no tem nada de andar com contas de desvalorizao ou valorizao
da moeda...
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por arc domingo abr 05, 2009 9:02 pm
E se nos pedem para apresentar oramento para projecto de apenas algumas especialidades tipo
aguas, esgotos e gas?
alguem sabe quanto custam os projectos de aguas, esgotos, gas para um restaurante na zona de
barcelos? e incendios nova legislao?
obrigado
abrao a todos
arc
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por Jamar segunda abr 06, 2009 10:02 am
Caro Pedro Barradas obrigado pela resposta.
No entanto penso que os intervalos de valores indicados por exemplo:
"Pela fiscalizao dos trabalhos
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Estimativa, oramento ou custo da obra (At: )
748,20 ------ 2,5%
3.740,98 ------ 2,0%
11.222,93 ------ 1,5%
37.409,78 ------ 1,0%
74.819,60 ou mais ------ 1,0% "
referem-se a valores de 1974 logo se quisermos aplic-los hoje devemos afect-los do coeficiente
de desvalorizao da moeda desde 1974 at agora. Como evidente a obra que custava 748,2
em 1974 qual se aplicava 2,5% actualmente no custa o mesmo e assim sucessivamente.
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por artur segunda abr 06, 2009 10:39 am
BOA SORTE, PODE SER QUE ARRANJ EM TRABALHO
artur
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por Pedro Barradas segunda abr 06, 2009 1:39 pm
A ultima portaria que actualizou as tableas (que foram revogadas) de 1986 - Portaria 53 de
1986/03/05
Os projectos, tambm so hoje mais baratos e rpidos de executar, face s novas tecnologias...
No deve utilizar os vlores do ANEXO II.. deve sim utilizar a expresso matemtica de
interpolao de valores, para a Categoria de obra em causa...
A PORTO EDITORA, tinha publicado, este documento com uma tabela pormenorizada, com
intervalos de valor de obra, desde os 50 contos. at 12 000 000 contos
Editado pela ltima vez por Pedro Barradas em quarta abr 08, 2009 3:59 pm, num total de 2 vezes.
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por Francisco Ferreira quarta abr 08, 2009 2:04 pm
A tabela em vigor qualquer coisa do tipo "menos 5% que a melhor proposta que tiverem"
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por Pedro Barradas quarta abr 08, 2009 4:01 pm
ao valor "achado"... aplicar o desconto "comercial"... que entender...
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Crescente Avanar
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