CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento un CONTRATO PRIVADO DE

ARRENDAMIENTO que celebran de una parte doa ELVA CAROL CORDOVA
SANTILLANA, identificado con Documento nacional de Identidad N
21533443, con Domicilio para efectos del presente contrato, en la Urbaniaci!n
"#a $oderna% Calle #os Crisantemos si&nado con el N 31' de la ciudad,
(ro)incia * Departamento de Ica, a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDADOR+ * de la otra parte don JULIO CESAR WONG SALAZAR,
identificado con Documento Nacional de Identidad N 2152'312, con Domicilio
en la Urbaniaci!n "#a $oderna% Calle #os Crisantemos si&nado con el N 31'
de la ciudad, (ro)incia * Departamento de Ica, a quien en adelante se le
denominara EL ARRENDATARIO+ en los t,rminos * condiciones si&uientes-
PRIMERO.- ANTECEDENTES
EL ARRENDADOR, es propietario del bien inmueble ubicado en la
Urbaniaci!n "#a $oderna% Calle #os Crisantemos si&nado con el N 31' de la
ciudad, (ro)incia * Departamento de Ica, cu*as .reas, linderos * medidas
perim,tricas, corren inscrita en el /e&istro (0blico de la (ropiedad Inmueble de
Ica1
SEGUNDO.- OBJETO DEL CONTRATO
(or el presente contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento a 2#
ARRENDATARIO, parte del inmueble referido en la cl.usula primera,
correspondiente a un .rea de 53 m2, para uso casa 4abitaci!n1
TERCERO.- VIGENCIA DEL CONTRATO
5mbas partes con)ienen en suscribir el presente contrato de arredamiento por
el plao de Doce 6127 meses, que se iniciara el 18 de No)iembre del 2313 *
terminara el 18 de No)iembre del 2314 en forma definiti)a, fec4a en que
deber. de)ol)erse el bien inmueble, sal)o que por mutuo con)enio se acuerde
una reno)aci!n del contrato1
CUARTO.- MERCED CONDUCTIVA
#as partes acuerdan que el monto de la merced conducti)a que pa&ara EL
ARRENDATARIO en calidad de contraprestaci!n por el uso del bien, asciende
a la suma de s91 453133 6Cuatrocientos Cincuenta * 339133 Nue)os :oles7 que
pa&ara por mes adelantado a EL ARRENDADOR, a los diecis,is d;as
calendario de cada mes, con toda puntualidad * sin requerimiento pre)io1
#a renta mensual ser. cancelada por EL ARRENDATARIO en efecti)o a EL
ARRENDADOR en su domicilio sealado en el e<ordio del presente contrato1
QUINTO.- DEPOSITO EN GARANTIA
:e de=a constancia que a la firma del presente contrato de arrendamiento, se
efectu! el dep!sito de la &arant;a pactada ascendiente a s91 333133 6>recientos
* 339133 Nue)os :oles71
SEXTO.- RESOLUCION CONTRACTUAL
2n el caso de que EL ARRENDATARIO de=ara de abonar una 6317
mensualidad en la fec4a * oportunidad acordada en el presente contrato, 2#
ARRENDADOR podr. dar por resuelto este contrato de pleno derec4o,
comunic.ndole de dic4a decisi!n1
SEPTIMO.- DESTINO DEL INMUEBLE
2l inmueble materia del presente contrato, ser. e<clusi)amente para ser usado
como casa 4abitaci!n, quedando pro4ibido terminantemente cualquier sub ?
arriendo o traspaso, o dar un uso distinto al mencionado, ba=o causal de
resoluci!n de contrato1
OCTAVO.- CONSERVACION DEL INMUEBLE
EL ARRENDATARIO se compromete a de)ol)er el inmueble en buen estado
de conser)aci!n al t,rmino del presente contrato, comprometi,ndose a reparar
cualquier dao ocasionado1
NOVENO.- GASTOS NO INCLUIDOS EN LA RENTA MENSUAL
EL ARRENDATARIO est. obli&ado a pa&ar puntualmente el importe de los
pa&os de todos los ser)icios p0blicos, tales como a&ua, desa&@e * ener&;a
el,ctrica, que le correspondan por dic4o concepto a partir de la firma del
presente contrato quedando obli&ado a entre&ar a EL ARRENDADOR los
recibos cancelados de dic4os ser)icios p0blicos1
5simismo EL ARRENDATARIO queda facultado a realiar cualquier tipo de
reclamos *9o inspecci!n respecto de tales ser)icios1
DECIMO.- MEJORAS
#as partes acuerdan que, las in)ersiones que efectu, en el bien materia del
presente contrato, as; como las me=oras que se realicen, quedaran en beneficio
de los arrendadores, sin costo al&uno para este 0ltimo, quienes no tendr.n la
obli&aci!n de reembolsarlas1
EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble alquilado en perfectas
condiciones * que se 4ace responsable por cualquier deterioro que le ocasione
por descuido en su conser)aci!n1
DECIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO no podr. ceder a terceros el bien
materia del presente contra=o ba=o nin&0n t;tulo, ni sub ? arrendarlo, total o
parcialmente, ni ceder su posici!n contractual, sal)o que cuente con el
asentimiento e<preso por escrito de EL ARRENDADOR, en cu*o caso se
suscribir.n los documentos que sean necesarios1
DECIMO SEGUNDO1A 2l presente contrato podr. ser reno)ado dentro de los
treinta 6337 d;as calendarios anteriores a la fec4a del )encimiento del plao del
presente contrato, si las partes contratantes as; lo con)inieran, procediendo a
la suscripci!n de un nue)o contrato de arrendamiento, cu*o t,rminos *
condiciones ser.n fi=adas entre las partes en su debida oportunidad+ caso
contrario, EL ARRENDATARIO se compromete de manera e<presa a
desocupar el inmueble al )encimiento del plao1
DECIMO TERCERO.- PENALIDADES
2n el caso de que EL ARRENDATARIO no cumpla con el pa&o en la fec4a
pactada, es decir, el d;a diecis,is 6187 de cada mes, tendr. un plao de cinco
d;as para 4acerlo, caso contrario despu,s del quinto 6357 d;a deber. pa&ar
adicionalmente el 5B del )alor de la merced conducti)a por cada d;a de
retraso1
DECIMO CUARTO.- SOLUCION DE CONTROVERSIAS Y NORMA APLICABLE
(or medio de la presente clausula las partes contratantes renuncian al fuero de
sus domicilios, someti,ndose e<presamente a los Cueces * >ribunales de Ica,
con)iniendo en que todas las notificaciones =udiciales *9o e<tra=udiciales que
sean necesarias cursar a las partes inter)inientes, se efect0en en los domicilios
sealados en la parte introductoria del presente contrato1 Cualquier cambio de
los domicilios sealados, debe ser comunicado por escrito a la otra parte,
teni,ndose por )ariados los mismos, a partir de la comunicaci!n de fec4a
cierta1
2stando las partes conformes con todo lo pactado suscriben el presente
documento por duplicado en seal de total conformidad1
DDDDDDDDDDDDDDD11 DDDDDDDDDDDDD1
2#E5 C5/F# CF/DFE5 :5N>I##5N5 CU#IF C2:5/ GFNH :5#5I5/
D1N1I N 21533443 D1N1I N 2152'312