USUFRUCTO

DEFINICIN (1150)
es un derecho real, temporal, vitalicio por naturaleza, para usar y
disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia.


COSAS SUSCEPTIBLES DE USUFRUCTO

ARTICULO 1158.-Slo puede dar en usufructo el que puede
enajenar y slo se pueden dar en usufructo los bienes
enajenables.
El usufructo puede recaer sobre toda clase de muebles como
inmuebles, corporales e incorporables, tambien sobre derechos
reales y personales

MODOS DE CONSTITUIR EL USUFRUCTO

ARTICULO 1151.-El usufructo puede constituirse por la ley, por
acto jurdico unilateral o plurilateral, o por prescripcin.

ARTICULO 1156.-Los derechos y obligaciones del usufructuario y
del propietario se arreglan, en todo caso, por el ttulo constitutivo
del usufructo.

ARTICULO 1163.-Cuando se trate de cosas susceptibles de
deteriorarse por el uso, se originar un cuasi usufructo, a efecto
de que el usufructuario tenga derecho de servirse de ellas, segn
su destino y estando obligado a restituirlas, al terminar el cuasi
usufructo, en el estado en que se encuentren; pero tambin con la
obligacin de indemnizar al propietario del deterioro que resulte
por dolo o negligencia.

ARTICULO 1164.-Tambin se constituir un cuasi usufructo
cuando se trate de cosas que no puedan usarse sin consumirse,
caso en el cual el usufructuario tendr el derecho de consumirlas,
pero con la obligacin de restituirlas al terminar el cuasi
usufructo, en igual gnero, cantidad y calidad. No siendo posible
hacer la restitucin, estar obligado a pagar su valor, si se
hubiesen dado estimadas, o, si no lo fueron, su precio corriente al
tiempo de cesar el cuasi usufructo.
MODALIDADES DE LA CONSTITUCIN DEL USUFRUCTO

ARTICULO 1152.-Puede constituirse el usufructo a favor de una o
de varias personas, simultnea o sucesivamente.

ARTICULO 1153.-Si se constituye a favor de varias personas
simultneamente, sea por herencia, sea por contrato, cesando el
derecho de una de las personas, pasar al propietario, salvo que
al constituirse el usufructo se hubiere dispuesto que acrezca a
los otros usufructuarios.
Si se constituye sucesivamente, el usufructo no tendr lugar sino
en favor de las personas que existan, al tiempo de comenzar el
derecho del primer usufructuario.



LIMITE DE LA DURACIN DEL USUFRUCTO

ARTICULO 1154.-El usufructo puede constituirse desde o hasta
cierto da, puramente y bajo condicin.

ARTICULO 1155.-Es vitalicio el usufructo si en el ttulo
constitutivo no se expresa lo contrario.

ARTICULO 1210.-El usufructo constituido a favor de personas
morales que puedan adquirir y administrar bienes races, slo
durar veinte aos; cesando antes en el caso de que dichas
personas dejen de existir.

ARTICULO 1211.-El usufructo concedido por el tiempo que tarde
un tercero en llegar a cierta edad, dura el nmero de aos
prefijado, aunque el tercero muera antes.

DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO

ARTICULO 1159.-El usufructuario tiene derecho de ejercitar todas
las acciones y excepciones reales, personales o posesorias, y de
ser considerado como parte en todo litigio, aunque sea seguido
por el propietario, siempre que en l se interese el usufructo.

ARTICULO 1160.-El usufructuario tiene derecho de percibir todos
los frutos, sean naturales, industriales o civiles.

ARTICULO 1161.-Los frutos naturales o industriales pendientes al
tiempo de comenzar el usufructo, pertenecern al usufructuario

ARTICULO 1170.-Corresponde al usufructuario el fruto de los
aumentos que reciban las cosas por accesin y el goce de las
servidumbres que tengan a su favor.

ARTICULO 1172.-El usufructuario puede gozar por s mismo de la
cosa usufructuada. Puede enajenar, arrendar y gravar su derecho
de usufructo, pero todos los contratos que celebre como
usufructuario terminarn con el usufructo.

ARTICULO 1173.-El usufructuario puede hacer mejoras tiles y
puramente voluntarias; pero no tiene derecho de reclamar su
pago, aunque s puede retirarlas, siempre que sea posible hacerlo
sin detrimento de la cosa en que este constituido el usufructo.

ARTICULO 1175.-El usufructuario goza del derecho del tanto. Es
aplicable lo dispuesto en el artculo 1143, en lo que se refiere a la
forma para dar el aviso de enajenacin y al tiempo para hacer uso
del derecho del tanto.


OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO

ARTICULO 1176.-El usufructuario antes de entrar en el goce de
los bienes, est obligado:
I. A formar a su expensas, con citacin del dueo, un
inventario de todos ellos, haciendo tasar los muebles y
constar el estado en que se hallen los inmuebles; y
II. A dar la correspondiente fianza de que disfrutar de las
cosas con moderacin, y las restituir al propietario con sus
accesiones, al extinguirse el usufructo, no empeoradas ni
deterioradas por su negligencia, salvo lo dispuesto en el
artculo 601.
ARTICULO 1183.-Si el usufructo se constituye sobre ganado, el
usufructuario est obligado a reemplazar con las cras las
cabezas que falten por cualquier

ARTICULO 1186.-El usufructuario de rboles frutales est
obligado a la replantacin de los pies muertos naturalmente.

ARTICULO 1187.-Si el usufructo se ha constituido, a ttulo
gratuito, el usufructuario est obligado ha hacer las reparaciones
indispensables para mantener la cosa en el estado en que se
encontraba cuando la recibi.



FORMAS DE EXTINCIN DEL USUFRUCTO
ARTICULO 1208.-El usufructo se extingue:
I. Por muerte del usufructuario;
II. Por vencimiento del plazo por el cual se constituy;
III. Por cumplirse la condicin impuesta en el ttulo constitutivo
para la cesacin de este derecho;
IV. Por la reunin del usufructo y de la propiedad en una misma
persona; mas si la reunin se verifica en una sola cosa o
parte de lo usufructuado, en lo dems subsistir el
usufructo;
V. Por prescripcin negativa conforme a lo prevenido respecto
de los derechos reales;
VI. Por la renuncia expresa del usufructuario, salvo lo
dispuesto respecto de las renuncias hechas en fraude de los
acreedores;
VII. Por la prdida total de la cosa que era objeto del usufructo.
Si la destruccin no es total, el derecho contina sobre lo
que de la cosa haya quedado;
VIII. Por la cesacin del derecho del que constituy el usufructo,
cuando teniendo un dominio revocable llega el caso de la
revocacin; y
IX. Por no dar fianza el usufructuario a ttulo gratuito, si el
dueo no le ha eximido de esa obligacin.