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CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL



Compromissrio Comprador: (Nome), (nacionalidade), (estado civil), (profisso), portador do
RG n xxxxxx, inscrito no CPF/MF sob n xxxxxx, residente e domiciliado na (Rua), (nmero),
(bairro), (Cep), (Cidade), (Estado).

Compromissrio Vendedor: (Nome), (nacionalidade), (estado civil), (profisso), portadora do
RG n xxxxxx, inscrita no CPF/MF sob n xxxxxx, residente e domiciliada na (Rua), (nmero),
(bairro), (Cep), (Cidade), (Estado).

Pelo presente instrumento tm as partes entre si justo e acordado o disposto nas clusulas
seguintes:

DO OBJETO DO CONTRATO

O objeto do presente o imvel situado na (Rua), (nmero), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado),
com matrcula n xxx, metragem de xx. Tendo as partes acordado entre si o valor de R$ xxxxxx
(Valor) para a efetivao da compra e venda.

CLUSULA 1 - O Compromissrio Comprador se compromete na data da assinatura do
presente, ou no prazo mximo de 1 (um) dia til aps a referida assinatura, ao pagamento de
R$ xxxxx (Valor) a ttulo de sinal, atravs do depsito em Conta Corrente de titularidade do
Compromissrio Vendedor, Conta Corrente n xxxx, Banco xxxx, Agncia xxxx.

Pargrafo Primeiro - No havendo a efetivao do referido depsito na data ora estabelecida,
o presente estar automaticamente anulado

CLUSULA 2 - O saldo restante, R$ xxxxx (Valor) ser quitado atravs da liberao de conta
vinculada do FGTS, de titularidade do Compromissrio Comprador.

Pargrafo primeiro - A diferena entre o valor disponvel na Conta do FGTS e o saldo
remanescente ser liquidada pelo Compromissrio Comprador na mesma data em que ocorrer
a liberao do FGTS pela Caixa Econmica Federal, ou em at 02 (dois) dias teis posteriores a
esta liberao.

Pargrafo segundo - No ocorrendo o pagamento da forma ora estabelecida, poder o
Compromissrio Vendedor cobrar o valor Corrigido Monetariamente, acrescidos de juros de
2%$ ao ms ou no efetuar a respectiva transferncia do imvel no Cartrio de Registro de
Imveis, at que se quite a dvida existente.

CLUSULA 3 - As partes se comprometem a fornecer toda a documentao solicitada pelo
banco credenciado para a liberao do referido FGTS, arcando cada qual com as despesas
oriundas das documentaes a si incumbidas.

CLUSULA 4 - As documentaes devero ser entregues pelas partes instituio financeira
credencia, completas, em um prazo mximo de xx dias da celebrao do presente.

CLAUSULA 5 - A escolha da instituio financeira que efetuar a operao de liberao do
FGTS e o pagamento das taxas oriundas deste processo so de responsabilidade total do
Compromissrio Comprador.

CLASULA 6 - Compromete-se o Compromissrio Vendedor a abrir a Conta Corrente na Caixa
Econmica Federal, de acordo com os regulamentos inerentes a operaes com valores do
FGTS.

CLUSULA 7 - Caso, por qualquer motivo, haja desistncia de quaisquer das partes do negcio
ora celebrado, a parte que desistiu arcar com a multa de R$ xxxxx (Valor) a ser paga outra
parte.

Pargrafo primeiro - Reitera-se que tendo o Compromissrio Comprador desistido do negcio
ora celebrado, alm da multa acima estipulada, dever devolver o montante pago a ttulo de
sinal, corrigido monetariamente.

CLUSULA 8 - No havendo, por qualquer motivo, a liberao do montante existente na conta
do FGTS de titularidade do Compromissrio Comprador, fica o presente totalmente anulado.

Pargrafo primeiro - Neste caso, dever o Compromissrio Vendedor devolver o montante
pago a ttulo de sinal em at 02 (dois) dias teis aps o conhecimento de tal fato, no o
fazendo poder o Compromissrio Comprador cobrar o valor Corrigido Monetariamente,
acrescidos de juros de 2%$ ao ms.

CLUSULA 9 - As despesas oriundas da conservao do imvel ficam a cargo do
Compromissrio Vendedor at a finalizao do presente negcio.

CLUSULA 10 - Aps o pagamento das prestaes da forma ora acordada, fica o
Compromissrio Comprador obrigado a transferir a propriedade atravs do respectivo registro
no Cartrio de Imveis, sendo que as despesas de documentao e tributos inerentes a este
negcio so de responsabilidade do Compromissrio Comprador.

Para dirimir eventuais divergncias oriundas do presente, as partes elegem o Foro Central do
Comarca da Capital de ___.

E por estarem justo e acordado, firmam o presente Contrato de Compromisso de Compra e
Venda, juntamente com duas testemunhas.

(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do Parceiro-outrogante)

(Nome e assinatura do Parceiro-outorgado)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)