CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLE

Conste por el presente documento que la celebran de una parte la Sra. TEOFILA
VILLAFUERTE CHAVEZ, a quien en lo sucesivo se le denominar como LA
VENDEDORA; y por la otra parte el Sr. ROGER EDINT APAZA TAIA, a quien en lo
sucesivo se le denominar EL COMPRADOR, al tenor de las siguientes declaraciones
y clausulas:

D E C L A R A C I O N E S

I. DECLARA EL VENDEDOR:
I.1. Ser de Nacionalidad peruana, mayor de edad, identificado con DNI N
40622829, de ESTADO CIVIL CASADA, con plena Capacidad Jurdica para
obligarse en los trminos del presente CONTRATO DE TRANSFERENCIA.

I.2. Con domicilio en la Av. 11 de Agosto S/N del Distrito de HUEPETUHE,
Provincia de Manu, Regin de Madre de Dios.

I.3. Que es Legtimo Poseedor del bien inmueble ubicado km 12.5 carretera
puerto Maldonado - Macuko margen derecha Asociacin NADINE HEREDIA,
Distrito Tambopata y Provincia de Tambopata, del Departamento de Madre de
Dios. El Inmueble es de ancho 20 mt de Frontera por 40 mt de Fondo con un
rea total de 800.00 Mt2, y un permetro de 34.44 Metros Lineales; EL
VENDEDOR desea TRANSFERIR a EL COMPRADOR la propiedad del (bien
inmueble), de la cual Sus linderos son como sigue:

POR EL FRENTE Con la Av. 11de Agosto en una lnea recta de 6.85
m.l.
POR EL DERECHO Con el Jr. Ayacucho en una lnea recta de 10.20 m.l.
POR EL IZQUIERDO Con el Lote Nro. 02 en una lnea recta de 10.55 m.l.
POR EL FONDO Con el Lote Nro. 09 en una lnea recta de 6.48 m.l.



En el BIEN INMUEBLE existe construccin con material de madera con
techo de calamina y tiene servicios de Agua y Fluido Elctrico asimismo el
inmueble consta de plantaciones agrcolas como: pltano, yuca, anona,
palillo, etc.

II. DECLARA EL COMPRADOR:

II.1. Ser de nacionalidad peruano, mayor de edad, Identificado con DNI N
45199525, de estado Civil Soltero, natural de Puerto Maldonado Madre de
Dios, con plena Capacidad Jurdica para obligarse en los trminos del presente
instrumento.

II.2. Con domicilio en el AA.HH. Seor de los Milagros Psje. Sarita colonia N
132 de la Provincia de Tambopata Distrito de Tambopata Departamento de
Madre de Dios.

II.3. Que cuenta con los recursos econmicos suficientes para cubrir las
cantidades que se fijen por las partes en el presente instrumento.


III. EL COMPRADOR y EL VENDEDOR.- (en lo sucesivo LAS PARTES) sujetan
el presente CONTRATO DE TRANFERENCIA, el cual convienen al tenor de
las siguientes:

C L U S U L A S

PRIMERA. OBJETO.-

Por medio del presente instrumento el VENDEDOR se compromete a TRANSFERIR
en calidad de compraventa el inmueble antes descrito en la declaracin I.3.
Otorgndolo a TITULO ONEROSO a favor del COMPRADOR esto incluye las
entradas, salidas suelos, sub-suelos, aire y todo en cuanto hecho y derecho le es
inherente al derecho de propiedad; EL COMPRADOR se compromete a comprar EL
BIEN INMUEBLE, descrito, el cual deber ser celebrado y protocolizado ante el


Notario Pblico o en el Juzgado de Paz del Poder Judicial de lo cual designara EL
COMPRADOR.



SEGUNDO. PRECIO Y FORMA DE PAGO.-
Las partes, han acordado como precio definitivo de la operacin de Compra-venta del
BIEN INMUEBLE, la cantidad de S/ 7.000.00 N.S. (SIETE MIL CON 00/100 NUEVOS
SOLES), que es pagada a la forma siguiente:

A la firma del presente contrato EL COMPRADOR procede a pagar el TOTAL
DEL PRECIO PACTADO en efectivo a favor de EL VENDEDOR, por lo que se
encuentra INTEGRALMENTE CANCELADO.

TERCERO. SITUACIN DEL BIEN INMUEBLE.
EL VENDEDOR manifiesta bajo protesta de decir la verdad sobre el INMUEBLE el
cual es materia del presente contrato, declarando que no existe ningn gravamen o
responsabilidad de multas o algn problema Judicial o Extrajudicial que restrinja o
limite el precio de su derecho del inmueble y la libre disponibilidad por parte de EL
COMPRADOR. En caso contrario se obliga al saneamiento de Ley.

CUARTO. PRECIO JUSTO.-
Las partes contratantes consideran que el precio pactado en esta operacin es el justo
y que no existe dolo, error, lesin, mala fe y violencia por lo se encuentran conformes
ambas partes.

QUINTO. LIBRE NEGOCIACIN.-
Las partes declaran bajo protesta de decir verdad que han negociado libremente los
trminos del presente instrumento, conociendo el mbito de las obligaciones que han
asumido y que es su voluntad obligarse de la forma ms amplia que proceda
conforme a derecho, conviniendo expresa y libremente que las declaraciones
insertadas por las partes en este instrumento tambin constituyen obligaciones
recprocas, lcitas, legales y vlidas en todo momento para las mismas, sujetndose a
EL COMPRADOR.



SEXTO. JURISDICCIN Y LEYES APLICABLES.-
Para todo lo relativo a la interpretacin, cumplimiento y ejecucin del presente
CONTRATO DE TRANSFERENCIA, as como para la solucin de cualquier
controversia que se suscite con motivo del mismo, las Partes se someten
expresamente a las Leyes aplicables y al fuero de los tribunales competentes.

El documento es fiel reflejo de su voluntad y proceden a firmar al pie del mismo en la
localidad de Puerto Maldonado a los 31 das del mes de OCTUBRE DEL 2013.



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TEOFILA VILLAFUERTE CHAVEZ ROGER APAZA TAIA
(VENDEDOR) (COMPRADOR)
DNI N 40622829 DNI N 45199525