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inmatriculacin
Regla general
Predios urbanos
Predios rurales
1. de predios de dominio privado del Estado
2. a favor del Estado de predios expropiados cinco aos antes de la presentacin de la solicitud de inscripcin
3. de Predios transferidos a ttulo gratuito al Estado
4. afectados por Reforma Agraria transferidos a ttulo gratuito a particulares
5. afectados por Reforma Agraria transferidos a ttulo oneroso a particulares
6. afectados por Reforma Agraria transferidos a ttulo oneroso a particulares sin resolucin de cancelacin o condonacin
de deuda
7. adquiridos por terceros de un beneficiario de Reforma Agraria
8. del territorio de comunidades campesinas
9. del territorio de comunidades nativas
10. Por Inscripcin de posesin sobre predios rurales de particulares
Habilitacin


Habilitacin urbana 12 etapa (aprobacin de la habilitacin)
Inscripcin de Plano de Trazado y Lotizacin en Posesiones Informales
Parcelacin de
Predios Rurales
Independizacin de parcelas individuales en territorio de Comunidades Campesinas de Costa e inscripcin de la
propiedad individual
Parcelacin de predios de propiedad de Empresas Asociativas
Independizacin
por Subdivisin de predio urbano
de predio urbano por regularizacin de edificaciones - Ley 27333
de unidades inmobiliarias sujetas a los regmenes establecidos en la Ley N27157
de Reglamento Interno e independizacin simultnea
Anotacin de Pre-reglamento Interno y pre independizaciones simultneas
de predio rstico sin cambio de uso
De predio rural
Acumulacin.
Acumulacin de predios rurales
Acumulacin de predios urbanos
Declaratoria de
fabrica
obra nueva, ampliacin, modificacin y demolicin total o parcial
Anotacin de Pre-declaratoria de fabrica
Conversin en Inscripcin de la pre-declaratoria de fbrica





1. requisitos:
INMATRICULACION
Requisitos
comunes
modalidad
1. Formato de
solicitud de
inscripcin
debidamente
llenado y suscrito.
2. Copia del
documento del
presentante, con
constancia de
sufragio.
3. Pago de
derechos
registrales

Regla
general
Instrumento pblico o, en los casos de regularizacin de edificaciones de la Ley N 27157, el FOR, acompaado del documento de fecha
cierta en el que conste el dominio.
Copia del Plano Catastral emitido por la Oficina de Catastro de la Municipalidad Distrital autentificado por un profesional.
El plano debe estar geo referenciado a la Red Geodsica Nacional referida al Datum y Proyeccin de Coordenadas Oficiales.
Otros, segn calificacin registral y disposiciones vigentes.
Predios
Urbanos
Resolucin administrativa que apruebe el plano perimtrico expedida por el organismo competente.
Plano perimtrico y de ubicacin
Predios
rurales


copia de
los planos
a que se
refiere al
captulo v
del D. ley
n 667

S
u
b

m
o
d
a
l
i
d
a
d
.

1. Ttulo que otorgue la propiedad al estado
2. Constancia expedida por el organismo competente que acredite la transferencia de la propiedad al estado
3. Ttulo que conste la transferencia de la propiedad a favor del estado
4. Ttulo de propiedad o resolucin de adjudicacin.
En caso el predio haya sido expropiado deber constar en "Relacin de predios expropiados y transferidos al Estado",
5. Ttulo de propiedad o resolucin de adjudicacin otorgada por la ex-direccin de Reforma Agraria o Asentamiento Rural.
Resolucin que acredite la condonacin de la deuda.
6. Ttulo de propiedad o resolucin de adjudicacin otorgada por la ex-direccin de Reforma Agraria o Asentamiento Rural.
Cargo de recepcin de solicitud de condonacin de deuda presentada ante la Unidad Agraria Departamental u organismo
competente, o documento que acredite el pago.
Pruebas que acrediten la explotacin directa continua, pacfica y pblica del predio, conforme a los artculos 26 y 27 del D.Leg. 667
7. Formulario Registral firmado por solicitante y verificador
Ttulos que acrediten la propiedad por un perodo ininterrumpido de 5 aos
8. Ttulos que acrediten la propiedad por un perodo ininterrumpido de 5 aos que consten en documento pblico o privado.
9. Actas de colindancia suscritas por la comunidad y sus colindantes
Plano de conjunto de la Comunidad Campesina, visado por funcionario competente del Ministerio de Agricultura
Memoria descriptiva elaborada por el funcionario competente del Ministerio de Agricultura
10. Ttulo de propiedad expedido por el Ministerio de Agricultura
Plano geo referenciado a la Red Geodsica Nacional y Memoria descriptiva, elaborados por funcionario competente del Ministerio de
Agricultura

INSCRIPCION DELPLANO DE TRAZADO en POSECIONES INFORMALES

Requisitos comunes
modalidad
1. Formato de solicitud de
inscripcin debidamente llenado
y suscrito.
4. Copia del documento del
presentante, con constancia
de sufragio.
5. Pago de derechos registrales

Inscripcion de
planos de trazados
en poseciones
informales
Resolucin administrativa que aprueba el Plano de Trazado y Lotizacin, expedida por organismo competente
Plano de Trazado y Lotizacin geo referenciado a la red geodsica nacional
Cuando la posesin informal se encuentre ubicada en terrenos de propiedad privada, se acompaar la autorizacin del propietario en documento
privado con firmas legalizadas o el acta de conciliacin que contenga dicha autorizacin

HABILITACIN URBANA
Requisitos comunes
modalidad
1. Formato de
solicitud de
inscripcin
debidamente llenado
y suscrito.
6. Copia del
documento del
presentante, con
constancia de
sufragio.
7. Pago de derechos
registrales


etapa (aprobacin
de la habilitacin)
Resolucin de la municipalidad provincial que ratifica la aprobacin de la municipalidad distrital o la Resolucin de la municipalidad provincial que
aprueba la habilitacin
Plano de Lotizacin geo referenciado a la Red Geodsica Nacional y proyeccin de coordenadas oficiales, aprobado por la resolucin que aprueba la
habilitacin

etapa Silencio
Administrativo
Positivo (aprobacin
de la habilitacin)
Copia certificada de la resolucin de la municipalidad distrital que aprueba la habilitacin, salvo que la municipalidad provincial acte como primera y
nica instancia
Plano de Lotizacin geo referenciado a la Red Geodsica Nacional y proyeccin de coordenadas oficiales, aprobado por la resolucin que aprueba la
habilitacin
Copia certificada del oficio con la constancia de recepcin de la Municipalidad Provincial, que acredite la fecha de presentacin
Constancia emitida por la municipalidad respectiva certificando la falta de pronunciamiento


2 etapa (aprobacin
de la habilitacin)
Resolucin de la Municipalidad Distrital, salvo que el proyecto hubiera sufrido modificaciones, en cuyo caso se presentar la resolucin provincial que
la ratifica
Documento privado con firmas legalizadas en la que se consigne el valor de la obra, salvo que la Resolucin contenga dicha valorizacin

PARCELACIN DE PREDIOS RURALES
Requisitos comunes
modalidad
1. Formato de solicitud de
inscripcin debidamente
llenado y suscrito.
8. Copia del documento del
presentante, con
constancia de sufragio.
9. Pago de derechos
registrales


Independizacin de parcelas
individuales en territorio de
Comunidades Campesinas de
Costa e inscripcin de la
propiedad individual
El Predio debe estar inscrito a nombre de la Comunidad Campesina.
Formulario Registral a que se refiere el D. Leg. 667 suscrito por representante legal de la Comunidad Campesina y
verificador.
El acta de acuerdo de la asamblea general en la que se acord la adjudicacin, debe encontrarse previamente inscrito
Plano catastral y memoria descriptiva levantados y visados por el organismo competente.
Contrato de transferencia otorgado por el presidente de la Comunidad a favor del adjudicatario
Certificados catastrales expedidos por el organismo competente.

etapa Silencio Administrativo
Positivo (aprobacin de la
habilitacin)

Formulario Registral firmado por representante legal de la Empresa Asociativa, Notario y Verificador
Copia certificada del acta de la asamblea general en que conste el acuerdo de parcelacin
Copia del plano de parcelacin.
Debe encontrarse inscrito el derecho de propiedad de la Empresa Campesina Asociativa.






INDEPENDIZACION
requisitos
comunes
modalidad
1. Formato de
solicitud de
inscripcin
debidamente llenado
y suscrito.
10. Copia del
documento del
presentante, con
constancia de
sufragio.
11. Pago de
derechos
registrales

por Subdivisin de predio
urbano
Resolucin Municipal de subdivisin y planos que forman parte de la misma, salvo que la independizacin se origine en la
desacumulacin de predios y estos retornen a su descripcin primigenia
Planos y cdigos catastrales a que se refiere el D.S. N 002-89-JUS o constancia negativa de catastro

de predio urbano por
regularizacin de
edificaciones - Ley 27333
Formulario Registral (FOR) o Escritura Pblica.
Plano de Independizacin en el que consten los datos tcnicos del rea que se independiza, as como del rea remanente
Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
de unidades inmobiliarias
sujetas a los regmenes
establecidos en la Ley
N27157
Solicitud suscrita por el titular del predio, con firma legalizada en el que conste el rea, linderos y medidas perimtricas de las
secciones de dominio exclusivo y de los bienes comunes
Plano de Independizacin donde se grafiquen las unidades de dominio exclusivo y las zonas comunes, autorizado por
profesional competente

de Reglamento Interno e
independizacin simultnea
Documento privado con firmas legalizadas por Notario, que contenga el Reglamento Interno.
Documento privado con firmas legalizadas por Notario, en el que conste el rea, linderos y medidas perimtricas de las
secciones de dominio exclusivo y de los bienes comunes
Plano de Independizacin donde se grafiquen las unidades de dominio exclusivo y las zonas comunes, autorizado por
profesional competente
Anotacin de Pre-reglamento
Interno y pre
independizaciones
simultneas
Documento privado con firmas legalizadas por Notario que contenga el pre-reglamento interno
Otros, segn calificacin registral y disposiciones vigentes.
de predio rstico sin cambio
de uso
Resolucin Municipal de independizacin y planos que forman parte de la misma, en los que se indiquen los datos tcnicos
tanto de la porcin independizada como del rea remanente
Anteproyecto o proyecto de diseo urbano que hubiere sido APROBADO




De predio rural
Planos o certificados que se detallan, segn sea el caso:
a) Cuando el predio se encuentra en Zona Catastrada, certificado catastral del rea a independizar y remanente como
los planos respectivos firmados por verificador y visados por el rgano competente del Ministerio de Agricultura, salvo
que dicha informacin se encuentre contenida en los certificados
b) Si el predio se encuentra en Zona No Catastrada perocuenta con plano catastral, plano catastral del rea a
independizary remanente, con sus respectivos cdigos catastrales,as como plano de independizacin firmado por
verificadory visado por rgano competente del MinisterioDe Agricultura, salvo que dicha informacin se encuentreen el
plano catastralL
c) Cuando el predio se encuentre en Zona No Catastrada yno cuenta con plano catastral, plano firmado por
verificadorindicando el rea, linderos y medidas perimtricas tanto delrea que se independiza como del remanente,
visado por elrgano competente del Ministerio de Agricultura.








DECLARATORIA DE FBRICA

Requisitos comunes modalidad
1. Formato de solicitud
de inscripcin
debidamente llenado y
suscrito.
12. Copia del
documento del
presentante, con
constancia de
sufragio.
13. Pago de
derechos registrales

obra nueva, ampliacin,
modificacin y demolicin total o
parcial
Formulario Unico Oficial (Parte 1 y 2) a que se refiere la Ley N 27157; o segn corresponda:
o A. Formulario Registral aprobado por la SUNARP en el caso de regularizacin de edificaciones a que
se refiere la Ley N 27157;
o B. Formulario Registral a que se refiere la 5 Disposicin Final del D.Leg. 667
o C. Documento correspondiente de acuerdo a las disposiciones vigentes a la fecha de la declaratoria
Plano de ubicacin y localizacin, y plano de distribucin por pisos o niveles, firmado por verificador de ser el caso.
Tratndose de regularizacin de ampliacin, modificacin,o demolicin parcial (Ley 27157), deber
acompaarseadems plano de distribucin en el que se visualice los ambientes eliminados o modificados
Tratndose de regularizacin de edificaciones debe acompaarseel informe tcnico del verificador responsable y
elcertificado de parmetros urbansticos y edificatorios.
Anotacin de Pre-declaratoria de
fabrica
Copia certificada del Formulario Unico Oficial (FUO) Parte 1
Anexo C del Formulario Unico Oficial (FUO) Parte 1
Plano de ubicacin y localizacin, y plano de distribucin que forma parte del expediente de licencia de obra.
Formulario Unico Oficial (FUO) a que se refiere la Ley N 27157
Plano de ubicacin y localizacin, y de distribucin por pisos o por niveles

Conversin en Inscripcin de la
pre-declaratoria de fbrica
Resolucin o Certificado de Jurisdiccin expedido por la municipalidad distrital, la que debe contener la indicacin de
la ubicacin del predio materia de inscripcin