CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS

Atravs do presente instrumento particular de

contrato, de um lado Jos Silva Santos , brasileiro, casado,
Comerciante, portador do CPF n.33333333 , R.G. n.3333333 , residente
e domiciliado a rua Batista . n._33 ,CEP. 33 , Aracaju, doravante
simplesmente denominado de CONTRATANTE e de outro Mayara
Feitosa, brasileira, solteira, Arquiteto, com inscrio no CREA
n.111111111, CPF n.111111111, com escritrio a rua Farias . n.11,
CEP.111111111, So Paulo, Fones: 111111111 FAX 1111111,doravante
denominado simplesmente CONTRATADO, tm justo e contratado entre
si o que segue:
I- OBJETO DO CONTRATO

O presente contrato tem como objeto a
elaborao pelo CONTRATADO de um Projeto Arquitetnico
consubstanciado em um Cine - Caf 687, 73 m2 em terreno de
propriedade do CONTRATANTE, sito a rua Centro, n.44, CEP.44444444,
Aracaju. O terreno possui rea total de 1034,02m2.

II- ESPECIFICAO DO PROJETO

De conformidade com as especificaes
preliminares do CONTRATANTE o projeto dever ser desenvolvido para a
construo de um cine-caf, com Hall, foyer, 02 salas de cinema, 01
auditrio, 01 palco, 02 sala de administrao, 04 banheiros pblicos, 02
camarins, 01 depsito de cenrio, 01 bilheteria, 01 lanchonete, 01
elevador, 02 DMLs, 02 banheiros funcionrios, 01 hall, 01 espao caf, 01
sala de som e iluminao, 02 cabines de projeo, 01 despensa, 01
cozinha e 01 atendimento caf.

III- FASES DO PROJETO E PRAZOS PARA EXECUO

Para o desenvolvimento do objeto do presente
contrato o CONTRATADO obedecer s seguintes fases:

1- Estudo Preliminar;
2- Anteprojeto;
3- Projeto Executivo.

Os prazos para concluso dos trabalhos sero
aqueles especificados abaixo e estaro condicionados ao
cumprimento pelo CONTRATANTE de seus prprios prazos de
aprovao:

a- no prazo de 05 dias contados da assinatura do presente contrato o
CONTRATANTE dever entregar ao CONTRATADO toda documentao
necessrio para o desenvolvimento do Estudo Preliminar, tais como:
sondagens, cpia de escritura, levantamento planialtimtrico , etc.

a- Nos 10 dias subseqentes o CONTRATADO dever elaborar o Estudo
Preliminar e entreg-lo ao CONTRATANTE para anlise, contra recibo;

c- Nos 10 dias subseqentes o CONTRATANTE dever devolver o Estudo
Preliminar com aval para continuidade dos trabalhos e/ou com as
alteraes que entender necessrias.

c- Nos 10 dias subseqentes o CONTRATADO dever elaborar e dar
entrada no Projeto junto a Prefeitura, sendo sua obrigao utilizar todos
os meios legais disponveis para aprovao, inclusive o cumprimento de
todos os COMUNIQUE-SE, se houver.

c- Aps o trmino do prazo acima o CONTRATADO ter o prazo de 10
dias para elaborar o ANTEPROJETO, e entreg-lo, contra recibo, para
apreciao e aprovao do CONTRATANTE, que ter o prazo de 05
dias para consideraes.

d- Aps o trmino do prazo acima o CONTRATADO ter o prazo de 10
dias para entregar ao CONTRATANTE, contra recibo, a Projeto Executivo.

IV- DO PREO

Pela elaborao dos servios ora contratados o
CONTRATANTE pagar ao contratado a importncia de R$ 189.642,20
(Cento e oitenta e nove mil, seiscentos e quarenta e dois reias e vinte
centavos), da seguinte forma:

1 parcela- R$ 18.964,20 (dezoito mil, novecentos e sessenta e quatro
reias e vinte centavos), quando da assinatura do presente contrato e
para entrada dos estudos preliminares;
2 parcela- R$ 56.892,60 (cinquenta e seis mil, oitocentos e noventa e
dois reais e sessenta centavos) na entrega do ante-projeto;
3 parcela- R$ 113.785,30 (Centro e treze mil, setecentos e oitenta e
cinco reais e trinta centavos.)- na entrega do projeto.

Pargrafo primeiro: No est includo no preo ora ajustado o que
segue abaixo, cujos pagamentos e contrataes sero de inteira
responsabilidade do CONTRATANTE:

- Projetos Estrutural, Projeto Eltrico e Projeto de Paisagismo.
- Responsabilidade tcnica pela execuo do projeto e
acompanhamento da obra;
- Registro na Prefeitura, taxas, emolumentos, impostos, matricula no
INSS.
- fotogrficas e cpias heliogrficas e xerogrficas.
- perspectivas e maquetes;
- solicitao do Habite-se junto a Prefeitura aps concluso da obra.

Pargrafo segundo- Se eventualmente houver acrscimo na rea
construda os custos decorrentes sero cobrados em separado com a
elaborao de adendo a presente contrato. Fica acordado que para
cada metro de construo que for aumentado no projeto ser
acrescido o valor de R$ 33,33 (Trinta e trs reais e trinta e trs centavos),
por metro quadrado

Pargrafo terceiro- Ser igualmente cobrada em separado as
modificaes feitas pelo CONTRATANTE, se as mesmas forem posteriores
a etapa j aprovada.

V- OBRIGAES DO CONTRATANTE

So obrigaes do CONTRATANTE:

a- viabilizar a concluso do projeto dentro dos prazos estipulados
inclusive com a entrega de todos os elementos necessrios ao
desenvolvimento do projeto;
b- proceder ao pagamento de todas a taxas necessrias para
aprovao do projeto;
c- providenciar profissional para elaborao e aprovao de projeto
eltrico junto a concessionria de energia eltrica, se necessrio.
d- proceder aos pagamentos dos honorrios contratados.

VI- OBRIGAES DO CONTRATADO

Ser de responsabilidade nica do
CONTRATADO a execuo dos servios acima descritos e cumprimento
dos prazos estabelecidos.

VII- CLAUSULA PENAL

Se o CONTRATANTE rescindir injustificadamente
o presente contrato antes da concluso integral de todas as fases do
projeto, alm de no possuir qualquer direito sobre os valores j
quitados pelas fases j concludas, pagar ao CONTRATADO multa de
20% sobre o saldo que remanescer para a concluso do projeto.

Se o CONTRATADO rescindir injustificadamente
o presente contrato sem concluir integralmente todas as fases do
presente projeto, perder todos os direitos autorais sobre as fases j
concludas, sub-rogando tais direitos a qualquer outro profissional que
vier a ser contratado pelo CONTRATANTE, alm de ter que pagar em
favor desse ltimo, multa de 20% sobre o saldo que remanescer para a
concluso do projeto.

VIII- CONSIDERAES FINAIS

Conforme consta do pargrafo primeiro do item
III supra, no est includo no presente contrato a Responsabilidade
Tcnica pela execuo do projeto e conseqente acompanhamento
da obra.

Se eventualmente o CONTRATANTE optar pelos
servios profissionais do CONTRATADO para mencionados trabalhos,
ser feito novo contrato de prestao de servios. Mencionado
contrato ser a prova de sua contratao como responsvel tcnico
pela obra.

O CONTRATANTE fica advertido que em
hiptese alguma poder dar inicio a execuo do projeto/obra sem a
contratao de profissional responsvel tcnico junto a Prefeitura para
mencionado fim.

Em no sendo contratado como responsvel
tcnico para a execuo do projeto ao CONTRATADO fica assegurado
o direito de ser comunicado por escrito pelo CONTRANTE acerca do
inicio da obra.

IX- FORO DE ELEIO

Para dirimir qualquer litgio decorrente do
presente contrato fica eleito pelas partes o Foro da comarca de So
Paulo- Frum Central.

Por estarem justos e acertados, assinam o
presente contrato em 02 vias de igual teor, juntamente com 02
testemunhas, valendo o presente como ttulo executivo extrajudicial.

Aracaju, 27 de fevereiro de 2014.



CONTRATADO


CONTRATANTE

Testemunhas:

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