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DE VERACRUZ
DE I GNACI O DE LA LLAVE
Ley de Catastro del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave
SubprocuraduradeLegislacinyConsulta
Departamentodelegislacin
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LEY DE CATASTRO DEL ESTADO DE VERACRUZ
DE IGNACIO DE LA LLAVE
Pgs. Arts.
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
2 1-4
CAPITULO II
DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS GOBIERNOS ESTATAL Y
MUNICIPALES
6 5-7
CAPITULO III
DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE
PROPIETARIOS Y POSEEDORES DE BIENES INMUEBLES
10 8-31
CAPITULO IV
DE LAS OPERACIONES CATASTRALES
12
32-46
CAPITULO V
DE LAS TABLAS DE VALORES
15 47-53
CAPITULO VI
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
17 54-66
TRANSITORIOS
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Ley de Catastro del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave
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Al margen un sello que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Gobernador del Estado de Veracruz-
Llave
MIGUEL ALEMAN VELAZCO, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de
Veracruz-Llave,asushabitantes,sabed:
Que la Honorable Quincuagsima Novena Legislatura del Congreso del Estado se ha servido
dirigirmelasiguienteLeyparasupromulgacinypublicacin:
La Honorable Quincuagsima Novena Legislatura del Congreso del Estado Libre y Soberano de
Veracruz-Llave, en uso de la facultad que le confieren los artculos 33 fraccin I y 38 de la
Constitucin Poltica Local; 18 Fraccin I y 47 segundo prrafo de la Ley Orgnica del Poder
Legislativo; 103 del Reglamento para el Gobierno Interior del Poder Legislativo, y en nombre del
pueblo,expidelasiguiente:
LEYNMERO42
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DECATASTRODELESTADODEVERACRUZ-LLAVE
CAPTULOI
DISPOSICIONESGENERALES
Artculo 1. Las disposiciones de esta Ley son de orden pblico y de observancia general en el
Estado de Veracruz-Llave, y tienen por objeto normar el funcionamiento y coordinacin que en
materiacatastralcompetealosGobiernosEstatalyMunicipales.
Artculo 3. Los Gobiernos Estatal y Municipales estarn obligados a coordinar entre s sus
respectivasfuncionescatastrales,yaproporcionarsemutuaayuda,cooperacineinformacin.
Artculo4.ParalosefectosdeestaLeyseentenderpor:
Artculo5.SonatribucionesdelGobiernoEstatal:
I. Integrar,administrarymanteneractualizadoelCatastroenelEstado,deconformidadcon
estaleyysureglamento;
II. Establecerloslineamientos,procedimientos,especificaciones,sistemasypolticas,aque
debern sujetarse las operaciones y funciones catastrales, as como la produccin de
bienes yprestacindeserviciosenmateriacatastral querealicen losgobiernos Estataly
Municipales,porsoatravsdeterceros;
III. Realizar investigacin cientfica y tecnolgica en materia catastral y de estudios del
territorioestatal;
IV. Realizar levantamientos topogrficos, fotogramtricos, geodsicos o cualquier otro
medianteelqueseefectelaexploracinyestudiodelterritorio;
V. Establecer los sistemas de registro catastral y archivo de los bienes inmuebles ubicados
en el Estado; determinar la conformacin de la clave catastral, as como la estructura y
procedimientos para la administracin de las bases de datos catastrales alfanumricas y
cartogrficas;
VI. Efectuar el registro catastral y sus modificaciones, as como la valuacin y revaluacin
catastraldelosbienesinmuebles;
VII. Establecerlasnormastcnicasparalaproduccindecartografacatastral;
VIII. Elaboraryactualizarlacartografacatastral;
IX. Intercambiar con las dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal,
Estatal o Municipal, la cartografa y bases de datos geogrficas que del territorio Estatal
elaboren,enlostrminosdelosconveniosquealefectosecelebren;
X. DeterminarValoresCatastralesUnitariosProvisionalesdesueloyconstrucciones;
XI. Planear,coordinar,administraryevaluarlosprogramasenmateriacatastral;
XII. Supervisarlarealizacindeoperacionescatastralesenelterritorioestatal;
XIII. OfrecercapacitacinyasesoraenmateriacatastralalosAyuntamientos,enlostrminos
delosconveniosoacuerdosquesesuscriban;
XIV. EstablecerlasnormastcnicasparalaelaboracindelasTablasdeValores;
XV. Efectuar la investigacin de la infraestructura y equipamiento urbanos, de los costos de
mano de obra y materiales de construccin, as como de los valores del mercado
inmobiliarioqueservirndebasealapropuestadeTablasdeValores;
XVI. Elaborar propuestas de Tablas de Valores y proporcionarlos a los Ayuntamientos que lo
soliciten,deacuerdoconlosderechosestablecidos;
XVII. Elaborar propuestas de cuotas y tarifas aplicables a impuestos inmobiliarios y
proporcionarlos a los Ayuntamientos que lo soliciten, de acuerdo con los derechos
establecidos;
XVIII. AuxiliaralCongreso,cuandostelorequiera,eneldictamendelaspropuestasdeTablas
deValoresydecuotasotarifasqueleseanpresentadasparasuaprobacin;
XI X. AuxiliaralCongresoeneldeslindeydescripcindeloslmitesdelEstado,ascomodelos
municipiosquelointegran;
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XX. Elaborar el padrn factura y boletas del impuesto predial y proporcionarlo a los
Ayuntamientosquelosoliciten,deacuerdoconlosderechosestablecidos;
XXI. Otorgarasistenciatcnicaparalaformulacindeestudiosyproyectosdelterritorioestatal,
alasdependenciasyentidadesdelaAdministracinPblicaFederal,EstatalyMunicipal,
ascomoalosparticularesinteresados,deacuerdoconlosderechosestablecidos;
XXII. Proporcionarinformacin,asesora,apoyotcnico,bienesyserviciosenmateriacatastral
alasdependenciasyentidadesdelaAdministracinPblicaFederal,EstatalyMunicipal,
propietarios,poseedoresyalosparticularesinteresados,previopagodelosderechosque
establezcalaLeydelamateria;
XXIII. Otorgar,negarocancelarelregistrocatastraldebienesinmuebles;
XXIV. Contestarlasdemandaseintervenircomoparteenlosjuiciosquesesuscitenconmotivo
delejerciciodelasfacultadesqueleconfiereestaLey;
XXV. Notificaralosinteresadoslosactosrelacionadosconlafuncincatastral;
XXVI. Conoceryresolverlosrecursosderevocacinenmateriacatastral;
XXVII. Expedir,negarocancelarCdulasCatastrales,CertificadosdeValorCatastralocatastral
provisional, copias certificadas de planos y dems constancias relacionadas con la
informacincatastraldelosbienesinmuebles;
XXVIII. Expedir la documentacin que acredite al personal a su cargo, para la realizacin de las
diversasfuncionescatastrales;
XXIX. Procesar,editarydivulgarlainformacinterritorialdeinterspblico;
XXX. Elaborarelavalocomercialdelosbienesinmuebles,paralasoperacionesdeadquisicin
o enajenacin en que participen los Poderes del Estado y los Ayuntamientos, cuando
estosltimoslosoliciten;
XXXI. Elaborar el dictamen de arrendamiento de bienes inmuebles, para los contratos en que
participenlosPoderesdelEstadoylosAyuntamientos,cuandoestosltimoslosoliciten;
XXXII. Contratar,deconformidadconlanormatividadenmateriadeadquisicionesyobrapblica,
los servicios especializados de personas fsicas o morales, los trabajos geodsicos,
topogrficos, fotogramtricos, de computacin, de valuacin y cualquier otro necesario
para la integracin, actualizacin y conservacin del Catastro y del Sistema de
InformacinCatastralTerritorial;
XXXI I I . Expedirconstanciasocertificadosdelvalorcatastralregistradoenlospadrones;
XXXIV. Suscribir, previa autorizacin escrita del Gobernador del Estado, convenios o acuerdos
conlasdependenciasyentidadesdelosGobiernosFederal,EstatalyMunicipales;
XXXV. Establecerlosmtodos,sistemasyprocedimientosparaintegrarasusbasesdedatosla
informacinterritorialdelEstado;
XXXVI. Coordinarse con las dependencias y entidades federales, estatales y municipales que
desarrollen actividades relacionadas con el acopio y difusin de informacin catastral y
territorial;
XXXVII. Solicitar a las dependencias federales, estatales y municipales, instituciones y
particulares,ensucaso,losdatosydocumentosqueseannecesariosparalaformaciny
conservacindelSistemadeInformacinCatastralTerritorialdelEstado;
XXXVIII. Emitirlasnormaseinstructivostcnicosreferentesalavaluacincatastral,ascomoala
generacin,conservacin,consultaydifusindelainformacincatastralyterritorial;
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XXXIX. Difundir y comercializar la informacin catastral y territorial contenida en sus bases de
datos;
XL. Desarrollar y mantener actualizadas las bases de datos catastrales, geogrficas y
estadsticas, mediante la investigacin e informacin que genere directamente o que
obtengadelasdependenciasyentidadesestatalesymunicipales;
XLI. Integrar a sus bases de datos la informacin a que se refiere la fraccin anterior, previo
acuerdoconlaentidadgeneradora;
XLII. TenerasucargoelSistemadeInformacinCatastralTerritorialyestablecerlosmediosy
mecanismos informticos que le permitan obtener de las diversas dependencias y
entidadesdelosgobiernosfederal,estatalymunicipal,lainformacincatastralyterritorial
querequieraparaelcumplimientodesusatribuciones;
XLIII. Resolverlasconsultasquesobrecasosconcretosyparticulares,enmateriacatastral,le
formulenlosinteresados;
XLIV. LasdemsqueexpresamentelesealenestaLeyylasrelativasdelEstado.
*Artculo6.SonatribucionesdelosAyuntamientos,ensusrespectivasjurisdicciones:
I ProponeralCongresolastablasdevaloresunitarioscatastralesdesueloyconstrucciones,
quesirvandebaseparaelcobrodecontribucionessobrelapropiedadinmobiliaria;
II Efectuar la investigacin de la infraestructura y equipamiento urbanos, de los costos de
mano de obra y materiales de construccin, as como de los valores del mercado
inmobiliarioqueservirndebasealapropuestadeTablasdeValores;
III Solicitaralaautoridadcatastralestatal elapoyo yasesoratcnicaque requieranpara la
elaboracin de sus respectivas Tablas de Valores Unitarios, cubriendo los derechos
previstosenelCdigoFinancierodelEstado;
IV Elaboraryadministrarelpadrnfacturadesumunicipiodeacuerdoconlasdisposiciones
legalesyreglamentariasaplicables;
V Conoceryresolverlosrecursosadministrativos,enmateriacatastral,queseinterpongan
ensucontra;
VI Contestarlasdemandaseintervenircomoparteenlosjuiciosquesesuscitenconmotivodel
ejerciciodelasfacultadesquelesconfiereestaley;
VII Expedir ladocumentacinque acrediteal personala sucargo,para la realizacindelas
diversasfuncionescatastrales;
VIII Celebrar,previaautorizacindelCongresoodelaDiputacinPermanente,convenioscon
elGobiernoEstatalparaefectodequeelGobiernoMunicipalestencondicionesde:
a) Determinar,conbaseenlasTablasdeValoresUnitariosCatastralesaprobadaspor
elCongreso,losvaloresdesueloyconstrucciones;
b) Operarel padrn catastraldesu municipiode conformidad conlos procedimientos
previstosenlasdisposicioneslegalesyreglamentariasaplicables;
c) Intercambiar con las dependencias y entidades de la Administracin Pblica
Federal, Estatal o Municipal la cartografa y bases de datos geogrficas que del
territorioestatalelaboren;
d) Difundirycomercializarlainformacincatastralyterritorialcontenidaensusbases
dedatos;
e) Elaboraryactualizarlacartografacatastraldelterritoriodesumunicipio,conforme
alanormatividadtcnicaqueestablezcaelGobiernoEstatal;
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f) Proporcionarinformacincatastralapropietarios,poseedores,fedatariospblicosy
particulares interesados, de conformidad con lo dispuesto por esta Ley y dems
disposicioneslegalesyreglamentariasaplicables;
g) Realizar, coordinar y supervisar las operaciones catastrales en el mbito de su
jurisdiccin;
h) Determinar los Valores Catastrales Unitarios Provisionales de suelo y
construcciones;
i) Otorgar,negarocancelarelregistrocatastraldebienesinmuebles;
j) Recabar la informacin necesaria de las autoridades, dependencias, y entidades
de carcter federal, estatal o municipal y de los particulares, para la formacin y
conservacindelcatastro;
k) Localizarcadapredio,mediantesudeslindeymedida,incorporandoloselementos
jurdicos, sociales, econmicos y estadsticos que lo constituyen, con observancia
delosmtodosquedeterminelaautoridadcatastralestatal;
l) Contratar los servicios de empresas o particulares especializados en materia de
catastro, los trabajos topogrficos, fotogramtricos, de valuacin y los necesarios
para la ejecucin del catastro como sistema tcnico, bajo la norma y supervisin
queestablezcaelGobiernoEstatal;
m) Valuar y revaluar los predios conforme a las tablas de valores unitarios en vigor,
queestablezcaelCongresoyconformealasnormasyprocedimientosinstaurados
porelGobiernoestatalparaesteefecto;
n) Elaboraryconservarlosregistroscatastralesmedianteelusodelosmodelosylas
disposiciones reglamentarias establecidas por el Gobierno estatal, as como el
archivodelosmismos;
o) Actualizar los registros catastrales cuando por cualquier circunstancia sufran
alteracin,registrandooportunamentetodaslasmodificacionesqueseproduzcan;
p) Informar a la autoridad catastral estatal sobre los valores de los terrenos y las
modificaciones que sobre ellos recaigan por trfico inmobiliario o sobre la
infraestructurayequipamientourbano;
q) Expedir certificados de valor catastral y dems constancias de los registros
catastrales de su circunscripcin territorial, previo pago de los derechos
correspondientes;
r) Notificar a los interesados los actos relacionados con la funcin catastral, en los
trminos que establezcan la presente ley y el Cdigo de Procedimientos
AdministrativosparaelEstadodeVeracruz-Llave;
s) Recibir y, en su caso, turnar a la autoridad competente, para su resolucin, los
escritos de interposicin del recurso administrativo de revocacin que, en materia
catastral,presentenlosinteresados;
t) Turnar mensualmente a la autoridad catastral estatal toda modificacin a los
registroscatastrales,deconformidadconloestablecidoenlapresenteley;y
u) LasdemsqueexpresamentelessealenestaLeyyrelativasdelEstado.
ReformadoslosincisosmyrdelafraccinVIII,medianteDecretoNmero525publicadoenlaGacetaoficial
nmero4defecha6deenerode2003.
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Artculo 7. Los convenios que se suscriban en trminos de esta Ley establecern las funciones
que,enmateriadecatastro,asumirnlosAyuntamientos,ascomolosderechosyobligacionesde
laspartesylassancionesaplicablesencasodeincumplimiento.
CAPTULOIII
DELOSDERECHOSYOBLIGACIONESDEPROPIETARIOS
YPOSEEDORESDEBIENESINMUEBLES
Artculo8.Lospropietariosoposeedoresdebienesinmueblessolicitarnelregistrodestosante
las autoridades catastrales de la jurisdiccin en que se encuentren ubicados los bienes, en un
plazoquenoexcederdecuarentaycincodascontadoapartirdelarealizacindelactojurdicoo
hechoenqueseadquiriotransmitieldominiodelapropiedadolaposesindelosmismos.
Asimismo, debern manifestar cualquier modificacin realizada por concepto de nuevas
construcciones, reconstrucciones, remodelaciones, demoliciones, as como del estado ruinoso de
ellas,enelplazoquenoexcederdetreintadascontadoapartirdelaterminacindelasobras.
Artculo 9. Los propietarios o poseedores, sus representantes, los inquilinos, administradores o
cualquier otra persona encargada de un bien inmueble, estn obligados a proporcionar a las
autoridades catastrales o a los servidores pblicos debidamente autorizados para ese efecto, los
datos,documentoseinformesqueselessoliciten.Deigualmanera,permitirnelaccesoalinterior
de los mismos y debern proporcionar todas las facilidades para el levantamiento catastral. Para
estos efectos, la autoridad catastral cumplir con los requisitos y formalidades previstos en el
CdigodeProcedimientosAdministrativosparaelEstadodeVeracruz-Llave.
Artculo10.Loscomisariadosejidales,ascomolosejidatariosoavecindadosdelosejidosestn
obligados a lo sealado en los artculos 8 y 9 de esta Ley , as como a informar de las
modificaciones que se den en los ejidos con motivo de la ampliacin o reduccin de sus
superficies.
Artculo 11. Las dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal, Estatal y
Municipal, encargadas del control de los bienes inmuebles propiedad de sus respectivos
gobiernos,debernproporcionar a lasautoridadescatastraleslainformacinde losmencionados
bienes,indicandosuusoydestino.
Artculo 12. Los Ayuntamientos, por conducto de la oficina encargada de otorgar licencias para
construccin y demolicin de edificaciones, debern informar a las autoridades catastrales en el
plazo que no exceder de treinta das contado a partir de la fecha de expedicin, de todas las
licenciasquehayanotorgadoporesosconceptos.
Artculo 13. Los servidores pblicos estatales y municipales que autoricen la fusin, subdivisin,
relotificacin o fraccionamiento de terrenos, debern informarlo a las autoridades catastrales, y
proporcionarles las copias de los planos con la inscripcin de los registros catastrales que les
corresponden a esos bienes, en un plazo que no exceder de treinta das contado a partir de la
fechadeautorizacin.
Artculo 14. Las personas fsicaso moralesaquienes seautorice fusionar, subdividir, relotificar o
fraccionarterrenos,deberninformarloalasautoridadescatastralesenunplazoquenoexceder
detreintadas,contadoapartirdequeobtengandichaautorizacin.Enelmismotrmino,estarn
obligadosacomunicarlescualquiermodificacinqueserealicealaautorizacininicial.
Artculo15.Losfedatariospblicosqueintervenganenelotorgamientodecontratosquetransmitano
modifiquen el dominio de un inmueble, debern informarlo a las autoridades catastrales de la
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jurisdiccinendonde seubiqueelbien,medianteel formato aprobadoporelGobiernoEstatal, enun
plazoquenoexcederdetreintadas,contadoapartirdelafechadefirmadedichoscontratos.
Artculo 16. Las Autoridades Estatales o Municipales que intervengan en los Programas de
DesarrolloRegionalyUrbano,ascomoenlaejecucin,supervisinycontroldeobrasyservicios
pblicos,deberninformarrespectoadichosprogramasalasautoridadescatastrales,enunplazo
quenoexcederdetreintadascontadoapartirdelaterminacindedichostrabajos.
Artculo17.LasAutoridadesFederalesyEstatalesencargadasdelaregularizacindelatenencia
de la tierra, debern proporcionar a las autoridades catastrales la informacin de los predios
regularizados,enunplazoquenoexcederdetreintadascontadoapartirdelainscripcinenel
RegistroPblicodelaPropiedad.
Artculo18.LosGobiernosMunicipalesdebernproporcionaralaDelegacinRegionaldeCatastro
quelecorresponda,uninformemensualdelavancedesuprogramaoperativoydemsprogramas
enmateriadecatastroquerealicen,ascomodetodaslasmodificacionesquehaganalasbases
dedatoscatastrales.Asimismo,deberninformarelresultadodelasinvestigacionesquerealicen
de la infraestructura y equipamiento urbanos, de los costos de mano de obra y materiales de
construccin,ascomodelosvaloresdelmercadoinmobiliarioqueservirndebasealapropuesta
deTablasdeValores.
Artculo19.Lassolicitudesdeinscripcinycertificadosdevalorcatastralocatastralprovisional,
debernhacerseenlasformasoficialesautorizadasporlaSecretaradeFinanzasyPlaneacin,y
presentarse ante las autoridades catastrales de la jurisdiccin en que se encuentre ubicado el
predio.
Artculo20.CuandoenlasmanifestacionesexigidasporestaLeyysuReglamentonoseexpresen
los datos completos o no se acompaen los documentos o planos requeridos, las autoridades
catastralesconcedernunplazoquenoexcederdequincedasparaquesecorrijalaomisin.Si
transcurrido el plazo no se cumple con lo solicitado, se obtendr la informacin a costa del
interesado, sin perjuicio de utilizar para el efecto los medios de apremio que establezcan las
disposicionesdelaLeydelamateria.
Artculo 21. En ningn trmite catastral se admitir la gestin de negocios. La representacin de
personas fsicas o morales ante las autoridades catastrales, se har mediante mandato en
escriturapblicaocartapoderfirmadaantedostestigosyratificadaslasfirmasdelotorganteylos
testigosantelasautoridadescatastralesofedatariopblico.
Artculo 22. Las autoridades catastrales verificarn la informacin contenida en las solicitudes de
inscripcin, declaraciones o manifestaciones que le sean presentadas, y asentarn en sus
registros la que resulte de las operaciones catastrales que realicen para esos efectos,
independientemente de que difiera de la que ampara el ttulo de propiedad o posesin
correspondiente.
Losprediosubicadosfueradelaszonascontroladasconcartografacatastral,sepodrnregistrar
enelCatastroconlosdatosdelasmanifestacionesodeclaracionesquepresentenlosinteresados,
derivadosdelosttulosdepropiedadoposesin.
Artculo 23. El personal que realice visitas para el levantamiento catastral tendr la obligacin de
identificarseantelosocupantesdelospredios,indicandoelmotivodesuvisitaydebiendorealizarsta
en das y horas hbiles. Si hubiere oposicin para el levantamiento, quien realice la visita har la
estimacin delas dimensiones y caractersticas fsicasdel inmueble. Las autoridades catastrales, con
los elementos de que dispongan, realizarn el registro catastral o sus modificaciones sin perjuicio de
imponeralosinfractoreslassancionesestablecidasenestaLey.
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Artculo 24. Las autoridades catastrales, previo pago de los derechos que establezca la Ley de la
materia,asolicituddelospropietariosoposeedoresexpedirn,enunplazoquenoexcederdequince
das hbiles, Constancias de la informacin catastral, Cdulas, Certificados de Valor Catastral o
CatastralProvisionaldesusbienesinmuebles,yalosfedatariospblicos,slodelosbienesobjetode
losinstrumentospblicosenqueintervengan.
Asimismo,podrnexpedirCertificadosdeValorCatastralreferidosaunapocaanterior,conbase
en las Tablas de Valores vigentes en aquella fecha o, en su caso, conforme a lo dispuesto en el
artculo37deestaLey.
LasCdulasylosCertificadosdeValoraqueserefierenlosprrafosanteriores,tendrnvigencia
durante noventa das, contados a partir de la fecha de su expedicin, salvo lo dispuesto por el
artculo38deestaLey.
Artculo25.LasautoridadescatastralesseabstendrndeexpedirCertificadosdeValorCatastral,
cuando no se renan los requisitos sealados en las disposiciones legales relativas a la
subdivisin de predios o, en su caso, de los lineamientos establecidos al respecto, y cuando no
exista autorizacin para lotificar, fraccionar o para constituir el rgimen de propiedad en
condominioylosprediostenganelementosdeconstruccinencomn.
Artculo 26. Los cambios en los registros catastrales que no afecten el valor catastral de los bienes
inmuebles, slo se darn a conocer a peticin del interesado, mediante la Cdula Catastral a que se
refiereestaLey.
Artculo27.LasautoridadescatastralesestnobligadasadifundiratravsdelaGacetaOficialdel
Gobierno del Estado y del peridico de mayor circulacin en la localidad, el inicio de programas
masivos de catastro, con la finalidad de que los propietarios o poseedores estn enterados y
proporcionen al personal debidamente acreditado, los datos, documentos e informes necesarios
paraintegraryconservarelCatastro.
Artculo 28. Las autoridades catastrales, los servidores pblicos subordinados a ellas y los
profesionistas o las empresas que presten sus servicios al Estado o a los Municipios, debern
guardar absoluta reserva en lo concerniente a la informacin restringida que conserven bajo su
custodia.
Artculo 29. Las autoridades municipales y los servidores pblicos subordinados a ellas, debern
salvaguardar la informacin catastral bajo su custodia, y garantizar su entrega a la siguiente
administracinmunicipal.
Artculo30.CuandoenestaLeynosesealeplazoparalapresentacindedeclaraciones,avisos,
informes o manifestaciones, se tendr por establecido el de treinta das contados a partir de la
realizacindelactoohechodequesetrate.
Artculo31.AfaltadedisposicinexpresaenestaLey,seaplicarn,supletoriamente,ensuorden,
lasdelCdigodeProcedimientosAdministrativosparaelEstadoylasdelderechocomn.
CAPTULOIV
DELASOPERACIONESCATASTRALES
Artculo32.ParalosefectosdeestaLey,losprediosseclasificanen:
I Predio Urbano: El que se ubica en zonas que cuentan con equipamiento y servicios
pblicostotaloparcialmenteysudestinoeshabitacional,industrialodeservicios;
II Predio Suburbano: El contiguo a las zonas urbanas que carece total o parcialmente de
equipamiento y servicios pblicos, con factibilidad para uso habitacional, industrial o de
servicios;
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III PredioRural:Elqueseubicafueradelaszonasurbanasysuburbanasysedestinapara
uso agrcola, ganadero, minero, pesquero, forestal o de preservacin ecolgica, entre
otrosquesealeelReglamento.Atendiendoalacalidaddelsuelo,losprediosruralesse
clasifican en: de riego, de temporal, de humedad, ridos y pantanosos, en los trminos
queestablezcaelReglamento.
ReformadoensufraccinIII,medianteDecretoNmero525publicadoenlaGacetaoficialnmero4defecha
6deenerode2003.
Artculo33.ParalosefectosdeestaLey,seconsideranoperacionescatastraleslassiguientes:
I Levantamientocatastral;
II Elaboracinyactualizacindelacartografacatastral;
III Valuacin;
IV DeterminacindelosValoresCatastralesUnitariosProvisionales;
V Revaluacin;
VI Control,conservacin,actualizacinyarchivodelosregistroscatastrales;
VII InscripcinenelCatastrodelosbienesinmueblesysusmodificaciones;
VIII Zonificacincatastral;
IX Investigacin de la infraestructura y equipamiento urbanos, de los tabuladoresde mano
de obra y costo de los materiales de construccin, as como de los valores del mercado
inmobiliario;
X Elaboracindepropuestasdecuotasytarifasaplicablesalosimpuestosinmobiliarios;
XI ElaboracindelasTablasdeValores.
ReformadoensusfraccionesIVyVIII,medianteDecretoNmero525publicadoenlaGacetaoficialnmero4
defecha6deenerode2003.
Artculo39.Elvalorcatastralresultantedelavaluacinorevaluacin,surtesusefectosapartirdel
momentoenqueserealizaronlosactosohechosquelamotivaron.
Artculo40.LarevaluacincatastralconsecuenciadelaaprobacindenuevasTablasdeValores,
surteefectosapartirdesupublicacinenlaGacetaOficialdelEstado.
Artculo41.ElGobiernoEstataldeterminarlaformadeconstituirlaclavecatastralqueidentifique
particularmente a cada predio, as como los registros en los que se asentar la informacin
cuantitativaycualitativaquelodescribeysusmodificaciones.Asimismoestablecerlossistemas
dearchivoycontrolqueconsideremsadecuados.
Artculo 42. Las autoridades catastrales otorgarn un solo registro catastral por cada bien
inmueble. Su inscripcin en el Catastro deber hacerse a nombre de los propietarios o
poseedores,enlostrminosqueestablezcaelReglamentodeestaLey.
Artculo 43. En caso de conflicto de intereses entre dos o ms personas que soliciten a su nombre
Cdulas y Certificados de Valor Catastral o Provisional sobre un mismo predio, las autoridades
catastralesseabstendrndeexpedirlosyhacerelregistroanombredepersonaopersonasdistintasa
la empadronada. Ante esta situacin, las autoridades catastrales debern negar la inscripcin y
mantenerinalterableelprimerregistro,dejandoasalvoelderechode laspartesparaqueejerzanlas
accionesqueconsiderenpertinentesantelasautoridadescompetentes.
Existe conflicto de intereses, cuando sobre un mismo bien inmueble haya dos o ms ttulos de
propiedad o posesin a nombre de personas diferentes y no se trate de una copropiedad o
coposesin.
Artculo 44. Las autoridades catastrales cancelarn los registros, Cdulas y Certificados de Valor
Catastralenlossiguientescasos:
I Cuandoseconcedierenencontravencinalodispuestoenelartculoanterior;
II Cuandoelqueseostentecomopropietariooposeedornoacreditelapropiedadoposesin
delinmueble;
III Cuando el registrose asignare a unpredio queno correspondea las caractersticas descritas
enelttulodepropiedadoposesin;y
IV Cuandolodeterminelaautoridadcompetenteconfundamentodeley.
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Una vez hechas las cancelaciones a que se refiere este artculo, las autoridades catastrales
realizarnlasmodificacionescorrespondientes,enlostrminosdelartculo42deestaLey.
Los cambios de propietario o poseedor, as como los motivados por regularizacin de la
nomenclaturacatastral,slodarnlugaralamodificacindelregistro.
Artculo 45. La zonificacin catastral define las regiones catastrales de las localidades y sus zonas en
funcindelusodelsuelo,infraestructurayequipamiento.
Artculo 46. Las autoridades catastrales efectuarn las investigaciones de la infraestructura y el
equipamiento urbanos, as como de los valores del mercado inmobiliario y de los costos de la
manodeobraymaterialesdeconstruccin,afindefundarymotivarlaspropuestasdeTablasde
Valores.
CAPTULOV
DELASTABLASDEVALORES
Artculo 47. Las Tablasde Valores Catastrales Unitarios,son los planos, documentos y bases de
datosquecontienenlosvaloresporunidaddesuperficieparaelsuelourbano,suburbanoyruraly
paralosdiferentestiposdeconstruccionesqueseutilizanenlavaluacincatastral.
Artculo 48. Los valores catastrales unitarios de suelo y para las construcciones, debern
equipararsealosvaloresdemercadodelosbienesinmuebles.
Artculo49.LasTablasdeValorestendrnvigenciadelunodeeneroaltreintayunodediciembre
del ao para el que fueron aprobadas. Si concluida la vigencia sealada, algn ayuntamiento no
presentapropuestadenuevasTablasdeValores,setendrporpresentadaladelaoanterioryel
Congresodeterminarlaactualizacincorrespondiente.
Artculo 50. Las Tablas de Valores que presenten los Ayuntamientos al Congreso para su
autorizacin,debernelaborarsedeacuerdoalossiguienteslineamientos:
V Paraelsuelorural,presentarseconlaestructurayformatoqueestablezcaelReglamento
ycontendrn,preferentemente,lasiguienteinformacin:
a) Zona;
b) Municipio;
c) Localidad;
d) Infraestructura;
e) Tipodesuelo,y
f) Valorporhectrea.
Artculo54.Soninfraccionesysancionesenmateriacatastral:
I. Nosolicitarelregistrodebienesinmueblesonomanifestarlasmodificacionesastosen
los plazos establecidos, as como no informar a las autoridades catastrales las
autorizacionesobtenidasparafusionar,subdividir,relotificarofraccionar:Multadeochoa
diezdasdesalariomnimo;
II. Consignar datos falsos, alterados o errneos en sus declaraciones, manifestaciones o
avisos:Multadequinceaveintedasdesalariomnimo;
III. No proporcionar, sin causa justificada, los datos, documentos e informes que les sean
solicitados por la autoridad catastral competente: Multa de ocho a diez das de salario
mnimo;
IV. No permitir el acceso al interior de los inmuebles o no dar las facilidades para que se
realiceellevantamientocatastral:Multadecuatroasietedasdesalariomnimo;
V. No informar a las autoridades catastrales de la celebracin de contratos en los que se
transmitaomodifiqueel dominiode losbienesinmuebles:Multadequince aveintedas
desalariomnimo;y
VI. Incurrir en actos u omisiones distintos de los enumerados en las fracciones anteriores, que
infrinjanlasdisposicionesdeestaLey:Multadediezaquincedasdesalariomnimo.
EncasodereincidenciaenlainfraccinalasdisposicionesdeestaLey,seduplicarelmontode
lassancionescontenidasenesteartculo.
Debeentenderseporreincidencia,larepeticindeunmismoactoviolatorioalasdisposicionesde
lapresenteLey.
El salario mnimo general a que se refiere este artculo, ser el que corresponda a la zona
econmicaenqueseencuentreubicadoelinmueble.
Artculo 55. Las autoridades catastrales, en el mbito de su competencia, impondrn las sanciones a
queserefiereelartculoanterior.Lasmultasquesegenerentendrnelcarcterdecrditofiscalysern
recaudadasporlaautoridadcompetente.
Artculo 56. La aplicacin de las sanciones administrativas, se har sin perjuicio de que se exija al
infractor el cumplimiento de lo dispuesto por esta Ley o de las penas que impongan las autoridades
judicialescuandoseincurraenresponsabilidadpenal.
Artculo57.Paraimponerunasancin,lasautoridadescatastralesdebernnotificarpreviamenteal
infractor del inicio del procedimiento, para que ste, dentro de los diez das hbiles siguientes,
expongaloqueasuderechoconvengay,ensucaso,aportelaspruebasconquecuente.
Artculo58.Lasautoridadescatastrales,alimponersancionesporlacomisindeinfraccionesala
presenteLey,debernfundarymotivarsuresolucin.
Artculo59.Lafacultaddelasautoridadescatastralesparaimponersancionesadministrativascaduca
en cinco aos. Los trminos de caducidad sern continuos y se contarn desde el da en que se
cometilainfraccinadministrativa.
Cuando el infractor impugnare los actos de las autoridades catastrales, se interrumpir la
caducidadhastaentantolaresolucindefinitivaquesedictenoadmitaulteriorrecurso.
Ley de Catastro del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave
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SubprocuraduradeLegislacinyConsulta
DepartamentodeLegislacin
Lasautoridadescatastralesdeberndeclarar,deoficio,lacaducidad.Entodocasolosinteresados
podrnsolicitardichadeclaracinohacerlavalerporlavadelrecursoderevocacin.
Artculo60.Lasautoridadescatastrales,deoficiooapeticindeparteinteresada,podrndejarsin
efectouna sancin cuandose tratedeun error manifiestooelparticulardemuestreque yahaba
dadocumplimientoconanterioridad.
Artculo 61. Los servidores pblicos que en el ejercicio de sus funciones conozcan de hechos u
omisiones que hagan presumir la comisin de infracciones a las disposiciones de esta Ley, lo
comunicarn a la autoridad catastral de la jurisdiccin en que se encuentre ubicado el predio,
dentro de los diez das siguientes a la fecha en que tengan conocimiento de tales hechos u
omisiones.
Artculo 62. La facultad de declarar que un hecho o una omisin constituye una infraccin a esta
Ley,correspondealasautoridadescatastrales.
Artculo63.Cuandoseanvarioslosresponsablesdelacomisindeunainfraccin,acadaunose
leimpondrlasancinquelecorresponda.
Artculo 64. Cuando en una resolucin se hagan constar diversas infracciones, las sanciones se
determinarnseparadamente,ascomoelmontototaldetodasellas.
Artculo65.Lasautoridadescatastralesseabstendrndeimponersancionesenloscasossiguientes:
I Cuandosehayaincurridoeninfraccinporhechosajenosalavoluntaddelinfractor;
II Porcausasdefuerzamayorodecasofortuito;circunstanciasquedeberprobarelinteresado
asatisfaccindelasmencionadasautoridadescatastrales;y
III Cuandolospropietariosoposeedoresrealicenenformaespontnealasolicitudderegistroo
manifestacin,anfueradelosplazossealadosporlasdisposicionesdeestaLey.
No se considerarn espontneos la manifestacin ni el aviso, cuando la omisin sea
descubiertaporlasautoridadescatastrales.
Artculo66.SoninfraccionesimputablesalosservidorespblicosdelPoderEjecutivodelEstadoy
delosAyuntamientos: