Ley de Catastro Del Edo de Veracruz

LEY DE CATASTRO DEL ESTADO
DE VERACRUZ
DE I GNACI O DE LA LLAVE

Ley de Catastro del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave

SubprocuraduradeLegislacinyConsulta
Departamentodelegislacin
1

LEY DE CATASTRO DEL ESTADO DE VERACRUZ
DE IGNACIO DE LA LLAVE

Pgs. Arts.

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

2 1-4

CAPITULO II
DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS GOBIERNOS ESTATAL Y
MUNICIPALES

6 5-7

CAPITULO III
DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE
PROPIETARIOS Y POSEEDORES DE BIENES INMUEBLES

10 8-31

CAPITULO IV
DE LAS OPERACIONES CATASTRALES

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32-46

CAPITULO V
DE LAS TABLAS DE VALORES

15 47-53

CAPITULO VI
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES

17 54-66

TRANSITORIOS

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2
DepartamentodeLegislacin

Al margen un sello que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Gobernador del Estado de Veracruz-
Llave
MIGUEL ALEMAN VELAZCO, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de
Veracruz-Llave,asushabitantes,sabed:
Que la Honorable Quincuagsima Novena Legislatura del Congreso del Estado se ha servido
dirigirmelasiguienteLeyparasupromulgacinypublicacin:
La Honorable Quincuagsima Novena Legislatura del Congreso del Estado Libre y Soberano de
Veracruz-Llave, en uso de la facultad que le confieren los artculos 33 fraccin I y 38 de la
Constitucin Poltica Local; 18 Fraccin I y 47 segundo prrafo de la Ley Orgnica del Poder
Legislativo; 103 del Reglamento para el Gobierno Interior del Poder Legislativo, y en nombre del
pueblo,expidelasiguiente:
LEYNMERO42
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DECATASTRODELESTADODEVERACRUZ-LLAVE
CAPTULOI
DISPOSICIONESGENERALES
Artculo 1. Las disposiciones de esta Ley son de orden pblico y de observancia general en el
Estado de Veracruz-Llave, y tienen por objeto normar el funcionamiento y coordinacin que en
materiacatastralcompetealosGobiernosEstatalyMunicipales.
Artculo 2. En el Estado de Veracruz-Llave, son autoridades catastrales el Gobierno Estatal y los

Gobiernos Municipales, los cuales ejercern sus respectivas atribuciones de conformidad con lo
dispuestoporlaLeyOrgnicadelPoderEjecutivo,laLeyOrgnicadelMunicipioLibre,elCdigo
de Procedimientos Administrativos para el Estado, esta Ley y dems disposiciones legales y
reglamentariasaplicables.
Artculo 3. Los Gobiernos Estatal y Municipales estarn obligados a coordinar entre s sus
respectivasfuncionescatastrales,yaproporcionarsemutuaayuda,cooperacineinformacin.
Artculo4.ParalosefectosdeestaLeyseentenderpor:
I Alineamiento Oficial: Traza sobre el terreno, asentada en planos y proyectos legalmente

aprobados,quedelimitaelfrentedeunpredioconlavapblica;
II Avalo Comercial: Determinacin del valor de un predio, cuya base de clculo est
relacionadaconlospreciosdecomprayventaenelmercadoinmobiliario;
III Base de Datos: Conjunto de archivos de datos y programas informticos, ordenados y
relacionadosparaunpropsitoespecfico;
IV Caractersticas Cualitativas: Elementos que corresponden a la naturaleza fsica y
geomtricadelpredioascomoaltipodeconstruccin;
V Caractersticas Cuantitativas: Elementos que refieren las dimensiones del predio,
obtenidasmediantelosprocedimientostcnicosautorizados;
VI Carta Topogrfica: Mapa o plano que representa grficamente las caractersticas de un
terrenoconunasuperficienomayordediezpordiezkilmetros;
VII CartografaDigitalizada:Cartografacontenidaenbasesdedatosinformticos;

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PublicadaenlaGacetaOficialdelEstado,Num.255defecha21dediciembrede2001

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VIII Catastro: Censo descriptivo de los bienes inmuebles ubicados en cada municipio del
Estado, as como el conjunto de operaciones tcnicas que determinan las dimensiones,
calidadyvalordelosprediosydelasconstrucciones;
IX Cdula Catastral: Documento que acredita la inscripcin de un bien inmueble en el
Catastroyconsignasuscaractersticascualitativasycuantitativasmsrelevantes;
X Certificado de Valor Catastral: Documento expedido por la autoridad, donde se da a
conocerelvalorcatastralocatastralprovisionaldeuninmueble;
XI ClaveCatastral:Smbolonumricoqueseasignaaunpredioparasuidentificacinenel
catastro,deacuerdoaloestablecidoenelReglamentodeestaLey;
XII Congreso:ElCongresodelEstadodeVeracruz-Llave;
XIII Construccin Permanente: La que se edifica con objeto de permanecer adherida al
terrenodemaneratalquenopuedasepararsedelsuelosindeteriorarse;
XIV Construccin Provisional: Aquella que se edifica de manera temporal, utilizando
materialesperecederosyquepuededesmontarseencualquiermomento;
XV Construccin Ruinosa: La que se encuentra en estado avanzado de deterioro o
inestabilidad;
XVI Conurbacin:Conjuntourbanoformadoporlareunindedosomslocalidadesvecinas;
XVII Croquis: Representacin grfica de un predio, dibujado sin escala mtrica, debidamente
acotado;
XVIII Derechos:SonlascontribucionesestablecidasenLeyporrecibirserviciosqueprestanlas
dependenciasyentidadesdelGobiernodelEstadoensusfuncionesdederechopblico,
ascomoporelusooaprovechamientodelosbienesdeldominiopblicodelEstadoode
laFederacinconcesionadosaaqul;
XIX Deslinde:Identificacindelinderosentredosomspredios,confundamentoenlosttulos
depropiedad;
XX Destino: Fin a que se dedica determinada rea o predio, de acuerdo a lineamientos de
ordenamientourbanoyregional;
XXI DictamendeArrendamiento:Determinacindelvalorderentadeuninmueble;
XXII EquipamientoUrbano:Conjuntodeinstalaciones,construccionesymobiliariodestinadoa
dotar a una localidad de los servicios educativos, culturales, deportivos, recreativos, de
comercio, abasto, salud, asistencia, comunicaciones, transportes y de administracin
pblica;
XXIII Fotogrametra:Conjuntodemtodosytcnicasparatrazarmapasydeterminardistancias
enlasuperficieterrestre,apartirdefotografastomadasdesdeelespacioareo;
XXIV Fraccionamiento:Divisin,aprobadaporlaautoridadcompetente,deunterrenoenlotes,
conserviciosdeinfraestructurayequipamiento;
XXV Fusin:Uninenunsoloprediodedosomsterrenoscolindantes;
XXVI Geodesia: Ciencia que estudia la forma y dimensiones de la tierra as como los
procedimientosparalocalizarpuntosensusuperficie;
XXVII Geomtica:Disciplinaqueintegralainformticaconlascienciasdelatierraconobjetode
medir,representar,analizar,manejar,recuperaryvisualizarinformacingeogrficamente
referenciada;

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XXVIII Gobierno Estatal: El Poder Ejecutivo del Estado, por conducto de la Secretara de
FinanzasyPlaneacin;
XXIX Gobierno Municipal: El Ayuntamiento de que se trate, por conducto de su respectiva
TesoreraMunicipal;
XXX Impuestos Inmobiliarios: Contribuciones que se aplican a los propietarios o poseedores
debienesinmuebles;
XXXI Informacin Catastral: Conjunto de planos y documentos impresos, as como bases de
datos alfanumricas y cartogrficas relacionadas con la propiedad inmobiliaria y su
entorno;
XXXII Informacin territorial: Conjunto de planos, documentos ybases dedatos producto de la
investigacin cientfica del territorio, que contienen de manera pormenorizada los datos
geogrficos, topogrficos, toponmicos, polticos, econmicos, sociales, culturales y
catastrales;
XXXIII InfraestructuraUrbana:Sistemasdedotacinydistribucindelosserviciosbsicos:agua,
drenaje,alcantarillado,energaelctrica,telfonoyvasdecomunicacin,necesariospara
elbuenfuncionamientodelasciudades;
XXXIV Ley:LaLeydeCatastroparaelEstadodeVeracruz-Llave;
XXXV Licencia de Construccin: Documento expedido por los Ayuntamientos mediante el cual
se autoriza a los propietarios o poseedores de un predio a construir, ampliar, modificar,
repararoremodelarunaedificacin;
XXXVI Localidad:Centrodepoblacinreconocidoporunnombredadoporlaleyolacostumbre;
XXXVII Lote:Superficiedeterrenoqueresultadelfraccionamientodeunpredio;
XXXVIII Lote Catastral Tipo: Superficie de terreno determinada por la autoridad como unidad de
valuacincatastral;
XXXIX Manzana: Superficie formada por uno o varios predios colindantes, delimitados por vas
pblicas;
XL Nomenclatura Oficial: Denominacin que el Ayuntamiento establece para las vas
pblicas,parques,jardinesyplazas;
XLI NmeroOficial:ElqueasignaelAyuntamientoparacadapredio.
XLII PadrnCatastral:Basededatosquecontieneinformacindelosprediosinscritosenlos
RegistrosCatastrales;
XLIII Padrnfactura: Basededatos quecontiene informacin legal yadministrativa, ascomo
los importes que por concepto de impuesto predial deben pagar los propietarios o
poseedoresdebienesinmueblesinscritosenelcatastro;
XLIV Permetro Urbano: Poligonal que demarca la zona urbana, determinada por la autoridad
competente;
XLV PlanoManzanero:Representacingrficadeunamanzana,conteniendolasdimensiones
deloslotesylasconstruccionesqueenellaseubican;
XLVI Predio: Terreno o lote unitario, con o sin construcciones, cuyos linderos forman un
permetro;
XLVII PredioConstruido:Elquecontengaedificaciones;

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XLVIII Predio Suburbano: El contiguo a las zonas urbanas que carece total o parcialmente de
equipamiento y servicios pblicos, con factibilidad para uso habitacional, industrial o de
servicios,determinadaporlaautoridadcompetente;
XLIX PredioUrbanoBaldo:Elquecarecedeconstrucciones;
L PredioRural:Elqueseubicafueradelaszonasurbanasysuburbanasysedestinapara
uso agrcola, ganadero, minero, pesquero, forestal o de preservacin ecolgica, entre
otrosquesealeelReglamento;
LI Predio Urbano: El que se ubica en zonas que cuentan con equipamiento y servicios
pblicostotaloparcialmenteysudestinoeshabitacional,industrialodeservicios;
LII ReginCatastral:Superficieenquesedivideunazonaurbana,exclusivamenteparafines
deidentificacincatastral;
LIII Registro Catastral: Datos grficos, administrativos, estadsticos, legales y tcnicos con
queseinscribeunbieninmuebleenelcatastroestatal;
LIV Reglamento:ElReglamentodelaLeydeCatastro;
LV Revaluacin:Procedimientomedianteelcualseasignaunnuevovalorcatastralaunbien
inmueble;
LVI Sistema de Informacin Catastral Territorial: Conjunto de bases de datos catastrales
alfanumricas y cartogrficas, as como los datos, planos, mapas y documentos que
identifican y describen las condiciones fsicas, socioeconmicas, ambientales y
urbansticas del territorio, organizados e integrados en un ambiente informtico que
permita su uso, actualizacin y consulta por los sectores pblico y privado; con fines
jurdicos, econmicos, sociales, fiscales, estadsticos, de planeacin y de investigacin
geogrfica;
LVII Tesorera:LaTesoreraMunicipaldelAyuntamiento;
LVIII Valor Catastral: Valor de un bien inmueble, que se obtiene al aplicar las tcnicas de
valuacinestablecidasylasTablasdeValoresCatastralesUnitariosvigentes;
LIX ValorCatastralProvisional:Eldeterminadoporlasautoridadescatastralesenlostrminos
delartculo37deestaLey;
LX Valor Catastral Unitario: Valor por unidad de superficie para terrenos y construcciones
que proponen los Ayuntamientos y se publican, previa aprobacin del Congreso, en la
Gaceta Oficial. Tambin puede referirse a los valores provisionales determinados en los
trminosdelartculo37deestaLey;
LXI Valor Fiscal: El valor catastral total, o el porcentaje que de ste determine la autoridad
fiscal;
LXII ZonaSuburbana:Superfcieconstitudaporprdiossuburbanos.
LXIII Zona Urbana: Superficie de una poblacin, constituida por predios y manzanas, que
cuentaconequipamientoyserviciospblicostotaloparcialmente;
LXIV ZonificacinCatastral:Determinacindelasregionescatastralesdelaslocalidadesysus
reasenfuncindelusodelsuelo,infraestructurayequipamiento;

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CAPTULOII
DELASATRIBUCIONESDELOS
GOBIERNOSESTATALYMUNICIPALES
Artculo5.SonatribucionesdelGobiernoEstatal:
I. Integrar,administrarymanteneractualizadoelCatastroenelEstado,deconformidadcon
estaleyysureglamento;
II. Establecerloslineamientos,procedimientos,especificaciones,sistemasypolticas,aque
debern sujetarse las operaciones y funciones catastrales, as como la produccin de
bienes yprestacindeserviciosenmateriacatastral querealicen losgobiernos Estataly
Municipales,porsoatravsdeterceros;
III. Realizar investigacin cientfica y tecnolgica en materia catastral y de estudios del
territorioestatal;
IV. Realizar levantamientos topogrficos, fotogramtricos, geodsicos o cualquier otro
medianteelqueseefectelaexploracinyestudiodelterritorio;
V. Establecer los sistemas de registro catastral y archivo de los bienes inmuebles ubicados
en el Estado; determinar la conformacin de la clave catastral, as como la estructura y
procedimientos para la administracin de las bases de datos catastrales alfanumricas y
cartogrficas;
VI. Efectuar el registro catastral y sus modificaciones, as como la valuacin y revaluacin
catastraldelosbienesinmuebles;
VII. Establecerlasnormastcnicasparalaproduccindecartografacatastral;
VIII. Elaboraryactualizarlacartografacatastral;
IX. Intercambiar con las dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal,
Estatal o Municipal, la cartografa y bases de datos geogrficas que del territorio Estatal
elaboren,enlostrminosdelosconveniosquealefectosecelebren;
X. DeterminarValoresCatastralesUnitariosProvisionalesdesueloyconstrucciones;
XI. Planear,coordinar,administraryevaluarlosprogramasenmateriacatastral;
XII. Supervisarlarealizacindeoperacionescatastralesenelterritorioestatal;
XIII. OfrecercapacitacinyasesoraenmateriacatastralalosAyuntamientos,enlostrminos
delosconveniosoacuerdosquesesuscriban;
XIV. EstablecerlasnormastcnicasparalaelaboracindelasTablasdeValores;
XV. Efectuar la investigacin de la infraestructura y equipamiento urbanos, de los costos de
mano de obra y materiales de construccin, as como de los valores del mercado
inmobiliarioqueservirndebasealapropuestadeTablasdeValores;
XVI. Elaborar propuestas de Tablas de Valores y proporcionarlos a los Ayuntamientos que lo
soliciten,deacuerdoconlosderechosestablecidos;
XVII. Elaborar propuestas de cuotas y tarifas aplicables a impuestos inmobiliarios y
proporcionarlos a los Ayuntamientos que lo soliciten, de acuerdo con los derechos
establecidos;
XVIII. AuxiliaralCongreso,cuandostelorequiera,eneldictamendelaspropuestasdeTablas
deValoresydecuotasotarifasqueleseanpresentadasparasuaprobacin;
XI X. AuxiliaralCongresoeneldeslindeydescripcindeloslmitesdelEstado,ascomodelos
municipiosquelointegran;

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XX. Elaborar el padrn factura y boletas del impuesto predial y proporcionarlo a los
Ayuntamientosquelosoliciten,deacuerdoconlosderechosestablecidos;
XXI. Otorgarasistenciatcnicaparalaformulacindeestudiosyproyectosdelterritorioestatal,
alasdependenciasyentidadesdelaAdministracinPblicaFederal,EstatalyMunicipal,
ascomoalosparticularesinteresados,deacuerdoconlosderechosestablecidos;
XXII. Proporcionarinformacin,asesora,apoyotcnico,bienesyserviciosenmateriacatastral
alasdependenciasyentidadesdelaAdministracinPblicaFederal,EstatalyMunicipal,
propietarios,poseedoresyalosparticularesinteresados,previopagodelosderechosque
establezcalaLeydelamateria;
XXIII. Otorgar,negarocancelarelregistrocatastraldebienesinmuebles;
XXIV. Contestarlasdemandaseintervenircomoparteenlosjuiciosquesesuscitenconmotivo
delejerciciodelasfacultadesqueleconfiereestaLey;
XXV. Notificaralosinteresadoslosactosrelacionadosconlafuncincatastral;
XXVI. Conoceryresolverlosrecursosderevocacinenmateriacatastral;
XXVII. Expedir,negarocancelarCdulasCatastrales,CertificadosdeValorCatastralocatastral
provisional, copias certificadas de planos y dems constancias relacionadas con la
informacincatastraldelosbienesinmuebles;
XXVIII. Expedir la documentacin que acredite al personal a su cargo, para la realizacin de las
diversasfuncionescatastrales;
XXIX. Procesar,editarydivulgarlainformacinterritorialdeinterspblico;
XXX. Elaborarelavalocomercialdelosbienesinmuebles,paralasoperacionesdeadquisicin
o enajenacin en que participen los Poderes del Estado y los Ayuntamientos, cuando
estosltimoslosoliciten;
XXXI. Elaborar el dictamen de arrendamiento de bienes inmuebles, para los contratos en que
participenlosPoderesdelEstadoylosAyuntamientos,cuandoestosltimoslosoliciten;
XXXII. Contratar,deconformidadconlanormatividadenmateriadeadquisicionesyobrapblica,
los servicios especializados de personas fsicas o morales, los trabajos geodsicos,
topogrficos, fotogramtricos, de computacin, de valuacin y cualquier otro necesario
para la integracin, actualizacin y conservacin del Catastro y del Sistema de
InformacinCatastralTerritorial;
XXXI I I . Expedirconstanciasocertificadosdelvalorcatastralregistradoenlospadrones;
XXXIV. Suscribir, previa autorizacin escrita del Gobernador del Estado, convenios o acuerdos
conlasdependenciasyentidadesdelosGobiernosFederal,EstatalyMunicipales;
XXXV. Establecerlosmtodos,sistemasyprocedimientosparaintegrarasusbasesdedatosla
informacinterritorialdelEstado;
XXXVI. Coordinarse con las dependencias y entidades federales, estatales y municipales que
desarrollen actividades relacionadas con el acopio y difusin de informacin catastral y
territorial;
XXXVII. Solicitar a las dependencias federales, estatales y municipales, instituciones y
particulares,ensucaso,losdatosydocumentosqueseannecesariosparalaformaciny
conservacindelSistemadeInformacinCatastralTerritorialdelEstado;
XXXVIII. Emitirlasnormaseinstructivostcnicosreferentesalavaluacincatastral,ascomoala
generacin,conservacin,consultaydifusindelainformacincatastralyterritorial;

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XXXIX. Difundir y comercializar la informacin catastral y territorial contenida en sus bases de
datos;
XL. Desarrollar y mantener actualizadas las bases de datos catastrales, geogrficas y
estadsticas, mediante la investigacin e informacin que genere directamente o que
obtengadelasdependenciasyentidadesestatalesymunicipales;
XLI. Integrar a sus bases de datos la informacin a que se refiere la fraccin anterior, previo
acuerdoconlaentidadgeneradora;
XLII. TenerasucargoelSistemadeInformacinCatastralTerritorialyestablecerlosmediosy
mecanismos informticos que le permitan obtener de las diversas dependencias y
entidadesdelosgobiernosfederal,estatalymunicipal,lainformacincatastralyterritorial
querequieraparaelcumplimientodesusatribuciones;
XLIII. Resolverlasconsultasquesobrecasosconcretosyparticulares,enmateriacatastral,le
formulenlosinteresados;
XLIV. LasdemsqueexpresamentelesealenestaLeyylasrelativasdelEstado.
*Artculo6.SonatribucionesdelosAyuntamientos,ensusrespectivasjurisdicciones:
I ProponeralCongresolastablasdevaloresunitarioscatastralesdesueloyconstrucciones,
quesirvandebaseparaelcobrodecontribucionessobrelapropiedadinmobiliaria;
II Efectuar la investigacin de la infraestructura y equipamiento urbanos, de los costos de
mano de obra y materiales de construccin, as como de los valores del mercado
inmobiliarioqueservirndebasealapropuestadeTablasdeValores;
III Solicitaralaautoridadcatastralestatal elapoyo yasesoratcnicaque requieranpara la
elaboracin de sus respectivas Tablas de Valores Unitarios, cubriendo los derechos
previstosenelCdigoFinancierodelEstado;
IV Elaboraryadministrarelpadrnfacturadesumunicipiodeacuerdoconlasdisposiciones
legalesyreglamentariasaplicables;
V Conoceryresolverlosrecursosadministrativos,enmateriacatastral,queseinterpongan
ensucontra;
VI Contestarlasdemandaseintervenircomoparteenlosjuiciosquesesuscitenconmotivodel
ejerciciodelasfacultadesquelesconfiereestaley;
VII Expedir ladocumentacinque acrediteal personala sucargo,para la realizacindelas
diversasfuncionescatastrales;
VIII Celebrar,previaautorizacindelCongresoodelaDiputacinPermanente,convenioscon
elGobiernoEstatalparaefectodequeelGobiernoMunicipalestencondicionesde:
a) Determinar,conbaseenlasTablasdeValoresUnitariosCatastralesaprobadaspor
elCongreso,losvaloresdesueloyconstrucciones;
b) Operarel padrn catastraldesu municipiode conformidad conlos procedimientos
previstosenlasdisposicioneslegalesyreglamentariasaplicables;
c) Intercambiar con las dependencias y entidades de la Administracin Pblica
Federal, Estatal o Municipal la cartografa y bases de datos geogrficas que del
territorioestatalelaboren;
d) Difundirycomercializarlainformacincatastralyterritorialcontenidaensusbases
dedatos;
e) Elaboraryactualizarlacartografacatastraldelterritoriodesumunicipio,conforme
alanormatividadtcnicaqueestablezcaelGobiernoEstatal;

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f) Proporcionarinformacincatastralapropietarios,poseedores,fedatariospblicosy
particulares interesados, de conformidad con lo dispuesto por esta Ley y dems
disposicioneslegalesyreglamentariasaplicables;
g) Realizar, coordinar y supervisar las operaciones catastrales en el mbito de su
jurisdiccin;
h) Determinar los Valores Catastrales Unitarios Provisionales de suelo y
construcciones;
i) Otorgar,negarocancelarelregistrocatastraldebienesinmuebles;
j) Recabar la informacin necesaria de las autoridades, dependencias, y entidades
de carcter federal, estatal o municipal y de los particulares, para la formacin y
conservacindelcatastro;
k) Localizarcadapredio,mediantesudeslindeymedida,incorporandoloselementos
jurdicos, sociales, econmicos y estadsticos que lo constituyen, con observancia
delosmtodosquedeterminelaautoridadcatastralestatal;
l) Contratar los servicios de empresas o particulares especializados en materia de
catastro, los trabajos topogrficos, fotogramtricos, de valuacin y los necesarios
para la ejecucin del catastro como sistema tcnico, bajo la norma y supervisin
queestablezcaelGobiernoEstatal;
m) Valuar y revaluar los predios conforme a las tablas de valores unitarios en vigor,
queestablezcaelCongresoyconformealasnormasyprocedimientosinstaurados
porelGobiernoestatalparaesteefecto;
n) Elaboraryconservarlosregistroscatastralesmedianteelusodelosmodelosylas
disposiciones reglamentarias establecidas por el Gobierno estatal, as como el
archivodelosmismos;
o) Actualizar los registros catastrales cuando por cualquier circunstancia sufran
alteracin,registrandooportunamentetodaslasmodificacionesqueseproduzcan;
p) Informar a la autoridad catastral estatal sobre los valores de los terrenos y las
modificaciones que sobre ellos recaigan por trfico inmobiliario o sobre la
infraestructurayequipamientourbano;
q) Expedir certificados de valor catastral y dems constancias de los registros
catastrales de su circunscripcin territorial, previo pago de los derechos
correspondientes;
r) Notificar a los interesados los actos relacionados con la funcin catastral, en los
trminos que establezcan la presente ley y el Cdigo de Procedimientos
AdministrativosparaelEstadodeVeracruz-Llave;
s) Recibir y, en su caso, turnar a la autoridad competente, para su resolucin, los
escritos de interposicin del recurso administrativo de revocacin que, en materia
catastral,presentenlosinteresados;
t) Turnar mensualmente a la autoridad catastral estatal toda modificacin a los
registroscatastrales,deconformidadconloestablecidoenlapresenteley;y
u) LasdemsqueexpresamentelessealenestaLeyyrelativasdelEstado.
ReformadoslosincisosmyrdelafraccinVIII,medianteDecretoNmero525publicadoenlaGacetaoficial
nmero4defecha6deenerode2003.

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Artculo 7. Los convenios que se suscriban en trminos de esta Ley establecern las funciones
que,enmateriadecatastro,asumirnlosAyuntamientos,ascomolosderechosyobligacionesde
laspartesylassancionesaplicablesencasodeincumplimiento.
CAPTULOIII
DELOSDERECHOSYOBLIGACIONESDEPROPIETARIOS
YPOSEEDORESDEBIENESINMUEBLES
Artculo8.Lospropietariosoposeedoresdebienesinmueblessolicitarnelregistrodestosante
las autoridades catastrales de la jurisdiccin en que se encuentren ubicados los bienes, en un
plazoquenoexcederdecuarentaycincodascontadoapartirdelarealizacindelactojurdicoo
hechoenqueseadquiriotransmitieldominiodelapropiedadolaposesindelosmismos.
Asimismo, debern manifestar cualquier modificacin realizada por concepto de nuevas
construcciones, reconstrucciones, remodelaciones, demoliciones, as como del estado ruinoso de
ellas,enelplazoquenoexcederdetreintadascontadoapartirdelaterminacindelasobras.
Artculo 9. Los propietarios o poseedores, sus representantes, los inquilinos, administradores o
cualquier otra persona encargada de un bien inmueble, estn obligados a proporcionar a las
autoridades catastrales o a los servidores pblicos debidamente autorizados para ese efecto, los
datos,documentoseinformesqueselessoliciten.Deigualmanera,permitirnelaccesoalinterior
de los mismos y debern proporcionar todas las facilidades para el levantamiento catastral. Para
estos efectos, la autoridad catastral cumplir con los requisitos y formalidades previstos en el
CdigodeProcedimientosAdministrativosparaelEstadodeVeracruz-Llave.
Artculo10.Loscomisariadosejidales,ascomolosejidatariosoavecindadosdelosejidosestn
obligados a lo sealado en los artculos 8 y 9 de esta Ley , as como a informar de las
modificaciones que se den en los ejidos con motivo de la ampliacin o reduccin de sus
superficies.
Artculo 11. Las dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal, Estatal y
Municipal, encargadas del control de los bienes inmuebles propiedad de sus respectivos
gobiernos,debernproporcionar a lasautoridadescatastraleslainformacinde losmencionados
bienes,indicandosuusoydestino.
Artculo 12. Los Ayuntamientos, por conducto de la oficina encargada de otorgar licencias para
construccin y demolicin de edificaciones, debern informar a las autoridades catastrales en el
plazo que no exceder de treinta das contado a partir de la fecha de expedicin, de todas las
licenciasquehayanotorgadoporesosconceptos.
Artculo 13. Los servidores pblicos estatales y municipales que autoricen la fusin, subdivisin,
relotificacin o fraccionamiento de terrenos, debern informarlo a las autoridades catastrales, y
proporcionarles las copias de los planos con la inscripcin de los registros catastrales que les
corresponden a esos bienes, en un plazo que no exceder de treinta das contado a partir de la
fechadeautorizacin.
Artculo 14. Las personas fsicaso moralesaquienes seautorice fusionar, subdividir, relotificar o
fraccionarterrenos,deberninformarloalasautoridadescatastralesenunplazoquenoexceder
detreintadas,contadoapartirdequeobtengandichaautorizacin.Enelmismotrmino,estarn
obligadosacomunicarlescualquiermodificacinqueserealicealaautorizacininicial.
Artculo15.Losfedatariospblicosqueintervenganenelotorgamientodecontratosquetransmitano
modifiquen el dominio de un inmueble, debern informarlo a las autoridades catastrales de la

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jurisdiccinendonde seubiqueelbien,medianteel formato aprobadoporelGobiernoEstatal, enun
plazoquenoexcederdetreintadas,contadoapartirdelafechadefirmadedichoscontratos.
Artculo 16. Las Autoridades Estatales o Municipales que intervengan en los Programas de
DesarrolloRegionalyUrbano,ascomoenlaejecucin,supervisinycontroldeobrasyservicios
pblicos,deberninformarrespectoadichosprogramasalasautoridadescatastrales,enunplazo
quenoexcederdetreintadascontadoapartirdelaterminacindedichostrabajos.
Artculo17.LasAutoridadesFederalesyEstatalesencargadasdelaregularizacindelatenencia
de la tierra, debern proporcionar a las autoridades catastrales la informacin de los predios
regularizados,enunplazoquenoexcederdetreintadascontadoapartirdelainscripcinenel
RegistroPblicodelaPropiedad.
Artculo18.LosGobiernosMunicipalesdebernproporcionaralaDelegacinRegionaldeCatastro
quelecorresponda,uninformemensualdelavancedesuprogramaoperativoydemsprogramas
enmateriadecatastroquerealicen,ascomodetodaslasmodificacionesquehaganalasbases
dedatoscatastrales.Asimismo,deberninformarelresultadodelasinvestigacionesquerealicen
de la infraestructura y equipamiento urbanos, de los costos de mano de obra y materiales de
construccin,ascomodelosvaloresdelmercadoinmobiliarioqueservirndebasealapropuesta
deTablasdeValores.
Artculo19.Lassolicitudesdeinscripcinycertificadosdevalorcatastralocatastralprovisional,
debernhacerseenlasformasoficialesautorizadasporlaSecretaradeFinanzasyPlaneacin,y
presentarse ante las autoridades catastrales de la jurisdiccin en que se encuentre ubicado el
predio.
Artculo20.CuandoenlasmanifestacionesexigidasporestaLeyysuReglamentonoseexpresen
los datos completos o no se acompaen los documentos o planos requeridos, las autoridades
catastralesconcedernunplazoquenoexcederdequincedasparaquesecorrijalaomisin.Si
transcurrido el plazo no se cumple con lo solicitado, se obtendr la informacin a costa del
interesado, sin perjuicio de utilizar para el efecto los medios de apremio que establezcan las
disposicionesdelaLeydelamateria.
Artculo 21. En ningn trmite catastral se admitir la gestin de negocios. La representacin de
personas fsicas o morales ante las autoridades catastrales, se har mediante mandato en
escriturapblicaocartapoderfirmadaantedostestigosyratificadaslasfirmasdelotorganteylos
testigosantelasautoridadescatastralesofedatariopblico.
Artculo 22. Las autoridades catastrales verificarn la informacin contenida en las solicitudes de
inscripcin, declaraciones o manifestaciones que le sean presentadas, y asentarn en sus
registros la que resulte de las operaciones catastrales que realicen para esos efectos,
independientemente de que difiera de la que ampara el ttulo de propiedad o posesin
correspondiente.
Losprediosubicadosfueradelaszonascontroladasconcartografacatastral,sepodrnregistrar
enelCatastroconlosdatosdelasmanifestacionesodeclaracionesquepresentenlosinteresados,
derivadosdelosttulosdepropiedadoposesin.
Artculo 23. El personal que realice visitas para el levantamiento catastral tendr la obligacin de
identificarseantelosocupantesdelospredios,indicandoelmotivodesuvisitaydebiendorealizarsta
en das y horas hbiles. Si hubiere oposicin para el levantamiento, quien realice la visita har la
estimacin delas dimensiones y caractersticas fsicasdel inmueble. Las autoridades catastrales, con
los elementos de que dispongan, realizarn el registro catastral o sus modificaciones sin perjuicio de
imponeralosinfractoreslassancionesestablecidasenestaLey.

12

Artculo 24. Las autoridades catastrales, previo pago de los derechos que establezca la Ley de la
materia,asolicituddelospropietariosoposeedoresexpedirn,enunplazoquenoexcederdequince
das hbiles, Constancias de la informacin catastral, Cdulas, Certificados de Valor Catastral o
CatastralProvisionaldesusbienesinmuebles,yalosfedatariospblicos,slodelosbienesobjetode
losinstrumentospblicosenqueintervengan.
Asimismo,podrnexpedirCertificadosdeValorCatastralreferidosaunapocaanterior,conbase
en las Tablas de Valores vigentes en aquella fecha o, en su caso, conforme a lo dispuesto en el
artculo37deestaLey.
LasCdulasylosCertificadosdeValoraqueserefierenlosprrafosanteriores,tendrnvigencia
durante noventa das, contados a partir de la fecha de su expedicin, salvo lo dispuesto por el
artculo38deestaLey.
Artculo25.LasautoridadescatastralesseabstendrndeexpedirCertificadosdeValorCatastral,
cuando no se renan los requisitos sealados en las disposiciones legales relativas a la
subdivisin de predios o, en su caso, de los lineamientos establecidos al respecto, y cuando no
exista autorizacin para lotificar, fraccionar o para constituir el rgimen de propiedad en
condominioylosprediostenganelementosdeconstruccinencomn.
Artculo 26. Los cambios en los registros catastrales que no afecten el valor catastral de los bienes
inmuebles, slo se darn a conocer a peticin del interesado, mediante la Cdula Catastral a que se
refiereestaLey.
Artculo27.LasautoridadescatastralesestnobligadasadifundiratravsdelaGacetaOficialdel
Gobierno del Estado y del peridico de mayor circulacin en la localidad, el inicio de programas
masivos de catastro, con la finalidad de que los propietarios o poseedores estn enterados y
proporcionen al personal debidamente acreditado, los datos, documentos e informes necesarios
paraintegraryconservarelCatastro.
Artculo 28. Las autoridades catastrales, los servidores pblicos subordinados a ellas y los
profesionistas o las empresas que presten sus servicios al Estado o a los Municipios, debern
guardar absoluta reserva en lo concerniente a la informacin restringida que conserven bajo su
custodia.
Artculo 29. Las autoridades municipales y los servidores pblicos subordinados a ellas, debern
salvaguardar la informacin catastral bajo su custodia, y garantizar su entrega a la siguiente
administracinmunicipal.
Artculo30.CuandoenestaLeynosesealeplazoparalapresentacindedeclaraciones,avisos,
informes o manifestaciones, se tendr por establecido el de treinta das contados a partir de la
realizacindelactoohechodequesetrate.
Artculo31.AfaltadedisposicinexpresaenestaLey,seaplicarn,supletoriamente,ensuorden,
lasdelCdigodeProcedimientosAdministrativosparaelEstadoylasdelderechocomn.
CAPTULOIV
DELASOPERACIONESCATASTRALES
Artculo32.ParalosefectosdeestaLey,losprediosseclasificanen:
I Predio Urbano: El que se ubica en zonas que cuentan con equipamiento y servicios
pblicostotaloparcialmenteysudestinoeshabitacional,industrialodeservicios;
II Predio Suburbano: El contiguo a las zonas urbanas que carece total o parcialmente de
equipamiento y servicios pblicos, con factibilidad para uso habitacional, industrial o de
servicios;

13

III PredioRural:Elqueseubicafueradelaszonasurbanasysuburbanasysedestinapara
uso agrcola, ganadero, minero, pesquero, forestal o de preservacin ecolgica, entre
otrosquesealeelReglamento.Atendiendoalacalidaddelsuelo,losprediosruralesse
clasifican en: de riego, de temporal, de humedad, ridos y pantanosos, en los trminos
queestablezcaelReglamento.
ReformadoensufraccinIII,medianteDecretoNmero525publicadoenlaGacetaoficialnmero4defecha
6deenerode2003.
Artculo33.ParalosefectosdeestaLey,seconsideranoperacionescatastraleslassiguientes:
I Levantamientocatastral;
II Elaboracinyactualizacindelacartografacatastral;
III Valuacin;
IV DeterminacindelosValoresCatastralesUnitariosProvisionales;
V Revaluacin;
VI Control,conservacin,actualizacinyarchivodelosregistroscatastrales;
VII InscripcinenelCatastrodelosbienesinmueblesysusmodificaciones;
VIII Zonificacincatastral;
IX Investigacin de la infraestructura y equipamiento urbanos, de los tabuladoresde mano
de obra y costo de los materiales de construccin, as como de los valores del mercado
inmobiliario;
X Elaboracindepropuestasdecuotasytarifasaplicablesalosimpuestosinmobiliarios;
XI ElaboracindelasTablasdeValores.
Artculo 34. El levantamiento catastral comprende la localizacin, deslinde y medicin de los

bienes inmuebles, para identificar las caractersticas topogrficas, legales, socioeconmicas,
administrativasyestadsticas.
Artculo 35. La cartografa catastral es el conjunto de planos y bases de datos geogrficos que
contienen informacin relativa a la propiedad inmobiliaria y su entorno. Para su elaboracin,
clasificacin,conservacin,archivoydifusin,deberestarsealodispuestoporelReglamentode
estaLey.
Artculo 36. La valuacin catastral es el procedimiento por medio del cual se determina el valor
catastral de los bienes inmuebles, consistente en aplicar por separado, a las superficies de
terreno y de la construccin, los valores unitarios de las Tablas de Valores vigentes o los
provisionales, con observancia del Instructivo de Valuacin elaborado por el Gobierno Estatal. El
valorcatastralpodrserdefinitivooprovisional,enlostrminosdelartculosiguiente.
Artculo 37. Para aquellas zonas no incluidas en las Tablas de Valores de suelo publicadas, as
como para tipos de construccin no contenidos en la tabla correspondiente, las autoridades
catastralesdeterminarnlosValoresUnitariosProvisionalesquedebernaplicarseparaobtenerel
ValorCatastralProvisional.Estemismoprocedimientoseseguircuandolosvalorespublicadosse
hayandesactualizadopormodificacionesalainfraestructuraurbana.
LosValoresCatastralesProvisionalesseconviertenendefinitivosalentrarenvigorlasTablasde
Valoresqueloscontengan.
Artculo38.Larevaluacincatastraleselprocedimientomedianteelcualseasignaunnuevovalor
catastralaunbieninmueble,siocurrealgunadelascausassiguientes:

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I Modificacin fsica del inmueble, producto de construcciones no manifestadas, nuevas
construcciones,reconstrucciones,remodelaciones,demolicionesoporelestadoruinosode
ellas;
II Fusin,subdivisin,relotificacinofraccionamientodelospredios;
III Ejecucindeobraspblicasoprivadasquealterenelvalordelinmueble;
IV Cambiodeusoodestinodelsuelooporsureclasificacinaurbanoosuburbano;
V Cambiodelrgimenjurdicodepropiedad;
VI Cuando se advierta que el valor catastral se determin con base en datos falsos o
errneamentecaptados;
VII PublicacindeTablasdeValores,y
VIII Cuandolascondicionesdelosprediosentrminosdesuubicacin,vasdecomunicacin,
infraestructura,equipamientourbano,topografaeinundabilidad,lodeterminen.
Larevaluacinaqueserefiereesteartculocomprenderelterrenoylasconstrucciones.
ReformadoensusfraccionesIVyVIII,medianteDecretoNmero525publicadoenlaGacetaoficialnmero4
defecha6deenerode2003.
Artculo39.Elvalorcatastralresultantedelavaluacinorevaluacin,surtesusefectosapartirdel
momentoenqueserealizaronlosactosohechosquelamotivaron.
Artculo40.LarevaluacincatastralconsecuenciadelaaprobacindenuevasTablasdeValores,
surteefectosapartirdesupublicacinenlaGacetaOficialdelEstado.
Artculo41.ElGobiernoEstataldeterminarlaformadeconstituirlaclavecatastralqueidentifique
particularmente a cada predio, as como los registros en los que se asentar la informacin
cuantitativaycualitativaquelodescribeysusmodificaciones.Asimismoestablecerlossistemas
dearchivoycontrolqueconsideremsadecuados.
Artculo 42. Las autoridades catastrales otorgarn un solo registro catastral por cada bien
inmueble. Su inscripcin en el Catastro deber hacerse a nombre de los propietarios o
poseedores,enlostrminosqueestablezcaelReglamentodeestaLey.
Artculo 43. En caso de conflicto de intereses entre dos o ms personas que soliciten a su nombre
Cdulas y Certificados de Valor Catastral o Provisional sobre un mismo predio, las autoridades
catastralesseabstendrndeexpedirlosyhacerelregistroanombredepersonaopersonasdistintasa
la empadronada. Ante esta situacin, las autoridades catastrales debern negar la inscripcin y
mantenerinalterableelprimerregistro,dejandoasalvoelderechode laspartesparaqueejerzanlas
accionesqueconsiderenpertinentesantelasautoridadescompetentes.
Existe conflicto de intereses, cuando sobre un mismo bien inmueble haya dos o ms ttulos de
propiedad o posesin a nombre de personas diferentes y no se trate de una copropiedad o
coposesin.
Artculo 44. Las autoridades catastrales cancelarn los registros, Cdulas y Certificados de Valor
Catastralenlossiguientescasos:
I Cuandoseconcedierenencontravencinalodispuestoenelartculoanterior;
II Cuandoelqueseostentecomopropietariooposeedornoacreditelapropiedadoposesin
delinmueble;
III Cuando el registrose asignare a unpredio queno correspondea las caractersticas descritas
enelttulodepropiedadoposesin;y
IV Cuandolodeterminelaautoridadcompetenteconfundamentodeley.

15

Una vez hechas las cancelaciones a que se refiere este artculo, las autoridades catastrales
realizarnlasmodificacionescorrespondientes,enlostrminosdelartculo42deestaLey.
Los cambios de propietario o poseedor, as como los motivados por regularizacin de la
nomenclaturacatastral,slodarnlugaralamodificacindelregistro.
Artculo 45. La zonificacin catastral define las regiones catastrales de las localidades y sus zonas en
funcindelusodelsuelo,infraestructurayequipamiento.
Artculo 46. Las autoridades catastrales efectuarn las investigaciones de la infraestructura y el
equipamiento urbanos, as como de los valores del mercado inmobiliario y de los costos de la
manodeobraymaterialesdeconstruccin,afindefundarymotivarlaspropuestasdeTablasde
Valores.
CAPTULOV
DELASTABLASDEVALORES
Artculo 47. Las Tablasde Valores Catastrales Unitarios,son los planos, documentos y bases de
datosquecontienenlosvaloresporunidaddesuperficieparaelsuelourbano,suburbanoyruraly
paralosdiferentestiposdeconstruccionesqueseutilizanenlavaluacincatastral.
Artculo 48. Los valores catastrales unitarios de suelo y para las construcciones, debern
equipararsealosvaloresdemercadodelosbienesinmuebles.
Artculo49.LasTablasdeValorestendrnvigenciadelunodeeneroaltreintayunodediciembre
del ao para el que fueron aprobadas. Si concluida la vigencia sealada, algn ayuntamiento no
presentapropuestadenuevasTablasdeValores,setendrporpresentadaladelaoanterioryel
Congresodeterminarlaactualizacincorrespondiente.
Artculo 50. Las Tablas de Valores que presenten los Ayuntamientos al Congreso para su
autorizacin,debernelaborarsedeacuerdoalossiguienteslineamientos:
I Estar sustentadas en estudios de mercado de bienes inmuebles, as como de

equipamientoeinfraestructuradelalocalidadparalacualsepresentan;
II UtilizarlazonificacinqueindiqueelReglamento;
III Para el suelo urbano, presentarse en una base de datos, con la estructura y formato que
establezcaelReglamentoycontendrnlasiguienteinformacin:
a) Zona;
b) Municipio;
c) Localidad;
d) Regin;
e) Manzana;
f) Cdigoynombredelacalle;
g) Infraestructura;
h) Equipamiento;
i) Valordezona,y
j) Valorunitariodesuelo.
Asimismo se presentarn en planos originales de regin catastral, con los nombres de
calles y los correspondientes valores unitarios de suelo. Estos planos se elaborarn con
lasespecificacionesqueestablezcaelReglamento;

16

IV Para el suelo suburbano presentarse en una base de datos, con la estructura y formato
queestablezcaelReglamentoycontendrn,preferentemente,lasiguienteinformacin:
a) Zona;
b) Municipio;
c) Localidad;
d) Regin;
e) Manzana;
f) CdigodeCalleyvadeacceso;
g) Infraestructura;
h) Equipamiento;
i) Valordezona,y
j) Valorunitariodesuelo.
V Paraelsuelorural,presentarseconlaestructurayformatoqueestablezcaelReglamento
ycontendrn,preferentemente,lasiguienteinformacin:
a) Zona;
b) Municipio;
c) Localidad;
d) Infraestructura;
e) Tipodesuelo,y
f) Valorporhectrea.
VI La tipologa para la determinacin de los valores unitarios de las construcciones ser la

queindiqueelReglamento;
VII Los valores unitarios de las construcciones podrn presentarse en el formato que
convenga a cada municipio. Contendrn el valor por metro cuadrado de construccin
correspondiente a cada tipo incluido en la tabla de construccin, y se acompaarn del
anlisisdepreciosunitariosdemanodeobraymateriales,y
VIII LosdemsqueestablezcaelReglamento.
Reformado en su fraccin III inciso f) y IV inciso f), mediante Decreto Nmero 525 publicado en la Gaceta
oficialnmero4defecha6deenerode2003.
Artculo 51. Los Ayuntamientos debern presentar al Congreso las propuestas de Tablas de
Valores,entreelunoyeltreintademayodelaoanterioraaqulparaelcualseproponen.
Artculo 52. El Congreso aprobar las Tablas de Valores a ms tardar el ltimo da del segundo
perodo de sesiones ordinarias, del ao anterior a aqulpara el cual seproponen. Paraemitir su
dictamen, el Congreso y sus Comisiones Legislativas dictaminadoras podrn solicitar el apoyo y
asesoratcnicadelaautoridadcatastralestatal.
Artculo53.Lapropuestadecuotasytarifasgarantizarquelascontribucionessobrelapropiedad
inmobiliaria cumplan con los principios de equidad y proporcionalidad. El Gobierno Estatal
proporcionar asesora y apoyo tcnico a los Ayuntamientos que lo soliciten, para la elaboracin
desuspropuestasdeacuerdoconlosealadoenelCdigoFinancierodelEstado.

17

CAPTULOVI
DELASINFRACCIONESYSANCIONES
Artculo54.Soninfraccionesysancionesenmateriacatastral:
I. Nosolicitarelregistrodebienesinmueblesonomanifestarlasmodificacionesastosen
los plazos establecidos, as como no informar a las autoridades catastrales las
autorizacionesobtenidasparafusionar,subdividir,relotificarofraccionar:Multadeochoa
diezdasdesalariomnimo;
II. Consignar datos falsos, alterados o errneos en sus declaraciones, manifestaciones o
avisos:Multadequinceaveintedasdesalariomnimo;
III. No proporcionar, sin causa justificada, los datos, documentos e informes que les sean
solicitados por la autoridad catastral competente: Multa de ocho a diez das de salario
mnimo;
IV. No permitir el acceso al interior de los inmuebles o no dar las facilidades para que se
realiceellevantamientocatastral:Multadecuatroasietedasdesalariomnimo;
V. No informar a las autoridades catastrales de la celebracin de contratos en los que se
transmitaomodifiqueel dominiode losbienesinmuebles:Multadequince aveintedas
desalariomnimo;y
VI. Incurrir en actos u omisiones distintos de los enumerados en las fracciones anteriores, que
infrinjanlasdisposicionesdeestaLey:Multadediezaquincedasdesalariomnimo.
EncasodereincidenciaenlainfraccinalasdisposicionesdeestaLey,seduplicarelmontode
lassancionescontenidasenesteartculo.
Debeentenderseporreincidencia,larepeticindeunmismoactoviolatorioalasdisposicionesde
lapresenteLey.
El salario mnimo general a que se refiere este artculo, ser el que corresponda a la zona
econmicaenqueseencuentreubicadoelinmueble.
Artculo 55. Las autoridades catastrales, en el mbito de su competencia, impondrn las sanciones a
queserefiereelartculoanterior.Lasmultasquesegenerentendrnelcarcterdecrditofiscalysern
recaudadasporlaautoridadcompetente.
Artculo 56. La aplicacin de las sanciones administrativas, se har sin perjuicio de que se exija al
infractor el cumplimiento de lo dispuesto por esta Ley o de las penas que impongan las autoridades
judicialescuandoseincurraenresponsabilidadpenal.
Artculo57.Paraimponerunasancin,lasautoridadescatastralesdebernnotificarpreviamenteal
infractor del inicio del procedimiento, para que ste, dentro de los diez das hbiles siguientes,
expongaloqueasuderechoconvengay,ensucaso,aportelaspruebasconquecuente.
Artculo58.Lasautoridadescatastrales,alimponersancionesporlacomisindeinfraccionesala
presenteLey,debernfundarymotivarsuresolucin.
Artculo59.Lafacultaddelasautoridadescatastralesparaimponersancionesadministrativascaduca
en cinco aos. Los trminos de caducidad sern continuos y se contarn desde el da en que se
cometilainfraccinadministrativa.
Cuando el infractor impugnare los actos de las autoridades catastrales, se interrumpir la
caducidadhastaentantolaresolucindefinitivaquesedictenoadmitaulteriorrecurso.

18

Lasautoridadescatastralesdeberndeclarar,deoficio,lacaducidad.Entodocasolosinteresados
podrnsolicitardichadeclaracinohacerlavalerporlavadelrecursoderevocacin.
Artculo60.Lasautoridadescatastrales,deoficiooapeticindeparteinteresada,podrndejarsin
efectouna sancin cuandose tratedeun error manifiestooelparticulardemuestreque yahaba
dadocumplimientoconanterioridad.
Artculo 61. Los servidores pblicos que en el ejercicio de sus funciones conozcan de hechos u
omisiones que hagan presumir la comisin de infracciones a las disposiciones de esta Ley, lo
comunicarn a la autoridad catastral de la jurisdiccin en que se encuentre ubicado el predio,
dentro de los diez das siguientes a la fecha en que tengan conocimiento de tales hechos u
omisiones.
Artculo 62. La facultad de declarar que un hecho o una omisin constituye una infraccin a esta
Ley,correspondealasautoridadescatastrales.
Artculo63.Cuandoseanvarioslosresponsablesdelacomisindeunainfraccin,acadaunose
leimpondrlasancinquelecorresponda.
Artculo 64. Cuando en una resolucin se hagan constar diversas infracciones, las sanciones se
determinarnseparadamente,ascomoelmontototaldetodasellas.
Artculo65.Lasautoridadescatastralesseabstendrndeimponersancionesenloscasossiguientes:
I Cuandosehayaincurridoeninfraccinporhechosajenosalavoluntaddelinfractor;
II Porcausasdefuerzamayorodecasofortuito;circunstanciasquedeberprobarelinteresado
asatisfaccindelasmencionadasautoridadescatastrales;y
III Cuandolospropietariosoposeedoresrealicenenformaespontnealasolicitudderegistroo
manifestacin,anfueradelosplazossealadosporlasdisposicionesdeestaLey.
No se considerarn espontneos la manifestacin ni el aviso, cuando la omisin sea
descubiertaporlasautoridadescatastrales.
Artculo66.SoninfraccionesimputablesalosservidorespblicosdelPoderEjecutivodelEstadoy
delosAyuntamientos:
I No proporcionar o negar la informacin a que estn obligados, en los trminos de esta

Ley,oquedecualquierformatratendeeludirelcumplimientodedichasobligaciones;
II No proporcionar a las autoridades catastrales los informes relativos a autorizaciones de
licencias para construccin, demolicin de edificaciones, fusiones, subdivisiones,
relotificaciones o fraccionamientos de terrenos, ni copias de los planos a que estn
obligados;
III NoinformarlaterminacindelosprogramasdeDesarrolloRegionalyUrbano;
IV Noproporcionaralasautoridadescatastraleselinformedelosprediosregularizados;
V NoproporcionaralaDelegacinRegionaldeCatastroelinformemensualdelavancedel
Programa Operativo y dems programas de catastro que se realicen, as como de las
modificacionesquehaganalasbasesdedatoscatastrales;
VI Omitir la entrega de datos estadsticos, informes o archivos dentro de los trminos y
plazosqueestableceestaLey;
VII Alterarofalsearlosdatosquecaracterizanalinmuebleparasuidentificacin,localizacin,
deslinde,medicin,valuacinydemsoperacionescatastrales,conelfindefavorecero
perjudicaralpropietariooposeedordelmismo;
VIII PropiciarlainfraccindeestaLeyosuReglamentoporlossujetosobligadosacumplirlos;

19

IX Proporcionar o difundir la informacin catastral en contravencin de lo que dispone esta
LeyyestablezcaelReglamento;y
X Nosalvaguardarlainformacincatastralbajosucustodia.
Las infracciones a que se refiere este artculo sern sancionadas de acuerdo a las Leyes
aplicables.
TRANSITORIOS
ARTCULOPRIMERO.- La presente Ley entraren vigor al da siguientede su publicacin en la

GacetaOficialdelEstado.
ARTCULO SEGUNDO.- Se deroga la Ley de Catastro No. 26 del 29 de diciembre de 1983,
publicada en la Gaceta Oficial No. 156 del 31 de diciembre del mismo ao, y todas las
disposicionesquecontravenganlapresente.
ARTCULOTERCERO.-Losactosoprocedimientosqueseencuentrenentrmitealaentradaen
vigor de la presente ley, se concluirn de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Catastro
anterior.
ARTCULO CUARTO.- Dentro de los ciento veinte das siguientes a la entrada en vigor de esta
Ley, deber expedirse el Reglamento respectivo; en tanto se expide ste, se aplicarn las
disposiciones del actual, as como las contenidas en el Reglamento Interior de la Secretara de
FinanzasyPlaneacinyenelAcuerdoDelegatoriodeFacultadesalosServidoresPblicosdela
misma.
ARTCULO QUINTO.- Para los efectos de lo sealado en los artculos 51 y 52 de esta Ley, por
nica ocasin, en el ejercicio del ao 2001, se estar a lo dispuesto por la Ley que Regula el
Procedimiento para fijar las Cuotas, Tarifas y Tablas de Valores Unitarios de las Contribuciones
SobrelaPropiedadInmobiliaria.
ARTICULOSEXTO.-Lasdisposicionescontenidasenlosartculos32fraccinII,38fraccinVIII,
47y50fraccinIV,relativasalaclasificacindelosprediossuburbanos,entrarnenvigorapartir
del1deenerodelao2004.
ARTICULOSEPTIMO.-LosAyuntamientosdispondrndeunplazodecientoveintedasapartirde
la entrada en vigor de esta Ley para suscribir, con el Gobierno Estatal, el Convenio de
ColaboracinenMateriadeCatastro.
Dada en el Saln de Sesiones de la H. LIX Legislatura del Congreso del Estado, en la ciudad de
Xalapa-Enrquez, Veracruz,a los trecedas del mes de diciembre del ao dos mil uno. Leticiadel
Carmen Garca Perea.- Diputada Presidenta.- Rbrica.- Guadalupe Velzquez Casanova.-
DiputadoSecretario.-Rbrica.

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