El documento solicita la cancelación del patrimonio de familia inembargable constituido sobre un apartamento propiedad de XXXXXXXXXX, e identificado con la matrícula inmobiliaria No. 060-0000. Asimismo, solicita constituir un nuevo patrimonio de familia inembargable sobre la casa donde actualmente reside XXXXXXXXXX con su pareja e hijos, identificada con la matrícula inmobiliaria No. 060-00000. El objetivo es sustituir la afectación del patrimonio familiar de uno a otro inmueble, ambos de propiedad del solicitante,
El documento solicita la cancelación del patrimonio de familia inembargable constituido sobre un apartamento propiedad de XXXXXXXXXX, e identificado con la matrícula inmobiliaria No. 060-0000. Asimismo, solicita constituir un nuevo patrimonio de familia inembargable sobre la casa donde actualmente reside XXXXXXXXXX con su pareja e hijos, identificada con la matrícula inmobiliaria No. 060-00000. El objetivo es sustituir la afectación del patrimonio familiar de uno a otro inmueble, ambos de propiedad del solicitante,
El documento solicita la cancelación del patrimonio de familia inembargable constituido sobre un apartamento propiedad de XXXXXXXXXX, e identificado con la matrícula inmobiliaria No. 060-0000. Asimismo, solicita constituir un nuevo patrimonio de familia inembargable sobre la casa donde actualmente reside XXXXXXXXXX con su pareja e hijos, identificada con la matrícula inmobiliaria No. 060-00000. El objetivo es sustituir la afectación del patrimonio familiar de uno a otro inmueble, ambos de propiedad del solicitante,
Doctora MARTHA LUZ MENDEZ DE ORDOSGOITIA NOTARIA SEXTA DEL CRCULO DE CARTAGENA. E. S. D.
REFERENCIA: SOLICITUD TRMITE NOTARIAL DE CANCELACIN DE PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE.
BYRON ARANGO LONGAS, mayor y vecino de esta ciudad de Cartagena, identificado con cedula de ciudadana No. 78.692.225, expedida en Montera Crdoba, abogado en ejercicio e inscrito, portador de la Tarjeta Profesional No. 153.763, del Consejo Superior de la Judicatura, actuando como apoderado especial del seor XXXXXXXXXX, varn, mayor de edad, de nacionalidad colombiana, identificado con la cdula de ciudadana nmero XX, expedida en Cartagena - Bolvar, con domicilio en esta ciudad de Cartagena Bolvar, de estado civil con unin marital de hecho vigente, respetuosamente, concurro ante se Despacho para presentar TRMITE NOTARIAL DE CANCELACIN DE PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE constituido sobre el inmueble identificado con matricula inmobiliaria No. 060-0000, de la Oficina de Instrumentos Pblicos de Cartagena, SUSTITUYENDO la afectacin de ste, sobre otro predio, tambin de propiedad del solicitante, que se describir ms adelante, de conformidad con el Decreto 019 de 2012, y lo establecido en la Ley 70 de 1993, teniendo en cuenta los siguientes:
HECHOS
1. Mi poderdante XXXXXXXXX, es propietario del siguiente bien inmueble: APARTAMENTO NMERO CERO OCHO SEIS UNO (0861) DE LA TORRE 11 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE SAN FERNANDO, ETAPA 1, el cual est identificado con la Matricula Inmobiliaria No. 060-000, y la Referencia Catastral No. 01-05-0278-0000-909, y se encuentra ubicado en la Carrera XXXXXXXXXX, del Barrio San Fernando de esta ciudad de Cartagena, con un avalo catastral de $95.958.000.00.
2. El inmueble tiene los siguientes linderos y medidas: El apartamento 0261, es un rea privada destinada para funcionar como habitacin familiar. Consta de sala, comedor, cocina, zona de labores, un (1) bao familiar, espacio disponible, estudio y una (1) alcoba con su bao interno. REA PRIVADA CONSTRUIDA: Sesenta y cuatro metros cuadrados con treinta y siete centmetros cuadrados (64.37 M2). ALTURA LIBRE: Dos metros con cuarenta centmetros (2.40 metros). A ste apartamento le corresponde adems un (1) balcn privado con un rea de un metro cuadrado con noventa y seis centmetros cuadrados (1.96 M2). LINDEROS Y MEDIDAS: POR EL SUR: Mide once metros noventa y siete centmetros (11.97 metros), entre los puntos (M - J) en lnea quebrada y dimensiones sucesivas de 6.52, 2.03, 0.10, 0.50, 0.47, 0.21, 0.60 y 1.54 metros y linda con el muro divisorio que lo separa del apartamento 0264 de ste mismo piso y la zona comn de 2
acceso a esta torre; POR EL NORTE: Mide siete metros con cero cuatro centmetros (7.04 metros), entre los puntos (K L) en lnea quebrada y dimensiones sucesivas de 0.82, 0.30 y 5.92 metros y linda con el muro de fachada que lo separa del buitrn para bajantes de tuberas comn y el vaco haca la zona comn del primer piso de acceso al conjunto; POR EL OESTE: Mide diez metros con trece centmetros (10.13 metros), entre los puntos (M L) en lnea quebrada y dimensiones sucesivas de 1.73, 0.26, 3.64, o.70, 0.34, 0.70 y 2.76 metros y linda con muro de fachada que lo separa del vaco haca la zona comn del primer piso del conjunto en medio; POR EL ESTE: Mide siete metros con sesenta y seis centmetros (7.66 metros), entre los puntos (K J) en lnea quebrada y dimensiones sucesivas de 2.25, 1.55 y 3.86 metros y linda con el muro divisorio que lo separa del vaco haca el patio de uso privativo del apartamento 0161 del primer piso y el apartamento 0262 de esta misma torre; POR EL NADIR: Linda con el apartamento 0161 del primer piso; en medio la losa comn de entrepiso; POR EL CENIT: Linda con el apartamento 0361 del tercer piso; en medio la losa comn de entrepiso.
3. XXXXXXXXXXX, constituy PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE a favor del bien inmueble identificado con el Folio de matrcula inmobiliaria No. 060-000000, descrito en los dos hechos anteriores.
4. Mi poderdante XXXXXXXXXXX, de estado civil unin marital de hecho vigente con la seora XXXXXXXXXX, tambin mayor de edad, de nacionalidad colombiana, identificada con cdula de ciudadana No. 45.XXX.XXX, expedida en Cartagena Bolvar, domiciliada en el CONJUNTO RESIDENCIAL XXXXXXX, CASA No. 37, ubicada en la Diagonal XXXXX156, de esta ciudad de Cartagena
5. Dentro de la unin marital de hecho, fueron procreados los menores XXXXXXXXXXXX, mujer, menor de edad, identificada con tarjeta de identidad No. 1.007.976.000, expedida por la Registradura Nacional del Estado Civil, con registro civil de nacimiento: NUIP C4X000000, indicativo serial No. 00000000 y XXXXXXXXXXX, varn, menor de edad, identificado con el nmero nico de identificacin personal 1.201.000.000, expedido por la Registradura Nacional del Estado Civil, registro civil de nacimiento serial indicativo No. 4000000000, de la Notara Quinta del Crculo de Cartagena, ambos de nacionalidad colombiana.
6. Los menores, XXXXXXXXXXXX, y XXXXXXXXXXXXX, residen con sus padres, en el CONJUNTO RESIDENCIAL, ubicada en la Diagonal 000000000000, de esta ciudad de Cartagena.
7. El inmueble donde actualmente reside mi poderdante con su compaera permanente y sus dos menores hijos, ubicado en el CONJUNTO RESIDENCIAL, en la Diagonal 000000000000000, de esta ciudad de Cartagena, es igualmente de su propiedad y se encuentra distinguido con la Matrcula Inmobiliaria No. 060 00000, y Referencia Catastral No. 01-05- 0029-0000-00, por compra que de l hiciera mediante la escritura pblica No. 0011, de la Notara Primera del Crculo de Cartagena, que se anexa.
8. Sobre el inmueble descrito en el hecho anterior, NO se encuentra constituido patrimonio de familia inembargable.
9. XXXXXXXXXXXXXX, desea mediante trmite notarial cancelar el patrimonio de familia inembargable que pesa sobre el inmueble de su propiedad: APARTAMENTO NMERO 000000000000000000000 (0000) DE LA 3
TORRE 00 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE SAN FERNANDO, ETAPA 1, el cual est identificado con la Matricula Inmobiliaria No. 060-00000, y la Referencia Catastral No. 01-05-0278-0000-000, ubicado en la Carrera 80 No. 15 164, del Barrio San Fernando de esta ciudad.
10. XXXXXXXXXXXXX, con el nimo de dar cumplimiento a lo establecido en la ley y con el propsito de mantener garantizados los derechos y la estabilidad patrimonial presente y futura de sus menores hijos XXXXXXXXXXXXXX, y XXXXXXXXXXXXX, una vez sea cancelado el patrimonio de familia sobre el bien objeto de la peticin, CONSTITUIR PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE, sobre el inmueble en que residen l y su familia, distinguido con la Matrcula Inmobiliaria No. 060 00000, y Referencia Catastral No. 01-05-0029-0000-000, ubicado en el CONJUNTO RESIDENCIAL , en la Diagonal 0000, de esta ciudad de Cartagena, que consta de un rea privada de 109.15 M2, en dos pisos. Primer piso (62.13 M2), consta de antejardn, garaje, terraza, saln comedor, bao social, cocina y patio. Segundo piso (47.02 M2), consta de: tres alcobas, y dos baos. LINDEROS: POR EL FRENTE: 5.7 metros, con va alterna de por medio, con la casa No. C69. POR LA DERECHA ENTRANDO: 10.9 metros con la casa No. A38. POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: 10.9 metros con la casa No. A36; y POR EL FONDO: 5.7 metros con terrenos que son o que fueron de Jos Schuster y Cia. S.C.A. Coeficiente de propiedad 1.157%.
11. Que por ministerio de la ley, mi poderdante puede SUSTITUR la afectacin de patrimonio de familia inembargable, cancelndolo en un inmueble y gravndolo en otro, siempre que ambos inmuebles sean de propiedad del solicitante, que es el caso de mi poderdante, y lo que se persigue con la presente solicitud.
12. Se me ha conferido poder para actuar dentro del presente trmite en su nombre y representacin.
Con base a las anteriores manifestaciones, y conforme a lo establecido en el Decreto 019 de 2012, respetuosamente seora Notaria, me permito:
SOLICITAR
1. La cancelacin del PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE constituido en el inmueble: APARTAMENTO NMERO CERO 000000 DE LA TORRE 00 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE SAN FERNANDO, ETAPA 1, el cual est identificado con la Matricula Inmobiliaria No. 060-0000, y bajo Referencia Catastral No. 01-05-0278-0000-000, ubicado en la Carrera 80 No. 15 164, del Barrio San Fernando de esta ciudad de Cartagena, cuyos linderos y medidas son los siguientes: POR EL SUR: Mide once metros noventa y siete centmetros (11.97 metros), entre los puntos (M - J) en lnea quebrada y dimensiones sucesivas de 6.52, 2.03, 0.10, 0.50, 0.47, 0.21, 0.60 y 1.54 metros y linda con el muro divisorio que lo separa del apartamento 0264 de ste mismo piso y la zona comn de acceso a esta torre; POR EL NORTE: Mide siete metros con cero cuatro centmetros (7.04 metros), entre los puntos (K L) en lnea quebrada y dimensiones sucesivas de 0.82, 0.30 y 5.92 metros y linda con el muro de fachada que lo separa del buitrn para bajantes de tuberas comn y el vaco haca la zona comn del primer piso de acceso al conjunto; POR EL OESTE: Mide diez metros con trece centmetros (10.13 metros), entre los puntos (M L) en lnea quebrada y dimensiones sucesivas de 1.73, 0.26, 3.64, o.70, 0.34, 0.70 y 2.76 metros y linda con muro de fachada que lo separa del vaco haca la zona comn del primer piso del conjunto en medio; POR EL ESTE: Mide siete metros con sesenta y seis 4
centmetros (7.66 metros), entre los puntos (K J) en lnea quebrada y dimensiones sucesivas de 2.25, 1.55 y 3.86 metros y linda con el muro divisorio que lo separa del vaco haca el patio de uso privativo del apartamento 0161 del primer piso y el apartamento 0262 de esta misma torre; POR EL NADIR: Linda con el apartamento 0161 del primer piso; en medio la losa comn de entrepiso; POR EL CENIT: Linda con el apartamento 0361 del tercer piso; en medio la losa comn de entrepiso, el cual tiene un avalu catastral de $95.958.000.00.
2. En SUSTITUCIN, del inmueble antes descrito, solicito se sirva afectar con PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE, el bien inmueble, tambin de propiedad de mi poderdante, ubicado en el CONJUNTO RESIDENCIAL, en la Diagonal 32 No. 0000, de esta ciudad de Cartagena, distinguido con la Matrcula Inmobiliaria No. 060 00000, y Referencia Catastral No. 01-05- 0029-0000-000.
Para tal efecto srvase enviar copia esta solicitud de cancelacin de patrimonio de familia al Defensor de Familia para que confirme la garanta de los derechos de los menores XXXXXXXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXX.
MANIFESTACIONES
Mi poderdante, bajo la gravedad del juramento, como se desprende del poder que me ha conferido, ha manifestado:
1. Que el inmueble identificado con la Matricula Inmobiliaria No. 060-0000, y bajo Referencia Catastral No. 01-05-0278-0000-000, no supera los 500 salarios mnimos mensuales legales vigentes, no est gravado con censo o anticresis, y se encuentra libre de embargos y de pleitos pendientes y que la hipoteca que sobre l pesa, fue constituida para su adquisicin, as como tambin:
2. La hipoteca que pesa sobre el bien inmueble sobre el que se sustituir la afectacin, es decir, el distinguido con Matrcula Inmobiliaria No. 060 0000, y Referencia Catastral No. 01-05-0029-0000-000, fue igualmente constituida para su adquisicin, no supera los 500 salarios mnimos mensuales legales vigentes, no se encuentra gravado con censo o anticresis, y se encuentra libre de embargos y de pleitos pendientes.
RAZONES DE LA SOLICITUD
La presente solicitud de cancelacin del patrimonio de familia al inmueble APARTAMENTO NMERO CERO DE LA TORRE 00 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE SAN FERNANDO, ETAPA 1, identificado con la Matricula Inmobiliaria No. 060-0000, y Referencia Catastral No. 01-05-0029-0000-000, se fundamenta en que tanto mi poderdante como su familia, residen en el inmueble que sustituir con la afectacin de patrimonio de familia inembargable, igualmente de propiedad del solicitante, ubicado en el CONJUNTO RESIDENCIAL XXXXXXXXXXX, en la Diagonal 00 No. 00 -156, de esta ciudad de Cartagena, distinguido con la matrcula inmobiliaria No. 060 0000, y Referencia Catastral No. 01-05-0029-0000-000, con avalo catastral de $173.678.000, y que para garantizar los derechos y el bienestar econmico presente y futuro de su familia, se hace necesario proteger el inmueble de su actual residencia, esto es, el ubicado en el CONJUNTO RESIDENCIAL XXXXXXXXXXX, en la Diagonal 32 No. 00-00, de esta ciudad de Cartagena, distinguido con la matrcula inmobiliaria No. 060 0000, y Referencia Catastral No. 01-05-0029-0000-000. 5
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Invoco como fundamento de derecho lo preceptuado en el Decreto 019 de 2012, la Ley 70 de 1993, y adems normas sustanciales y procesales concordantes.
MEDIOS DE PRUEBA Y ANEXOS
1. Registro civil de nacimiento del menor XXXXXXXXXXX, autenticado.
2. Registro civil de nacimiento de la menor XXXXXXXXXX, autenticado.
3. Copia de la Escritura Pblica No. 000, de fecha 29 de junio de 2000, de la Notaria Segunda del Crculo de Cartagena, correspondiente al inmueble objeto de la solicitud de cancelacin de patrimonio de familia inembargable, autenticada.
4. Copia de la Escritura Pblica No. 0011, de fecha 18 de septiembre de 2000, de la Notaria Primera del Crculo de Cartagena, correspondiente al inmueble donde residen los menores y que ser objeto de afectacin con patrimonio de familia, autenticada.
5. Certificado de Libertad y Tradicin del inmueble apartamento No. 000, Edificio Portales de San Fernando, identificado con matricula inmobiliaria No. 060- 0000.
6. Certificado de libertad y tradicin de inmueble Casa No. 00, del Conjunto Residencial XXXXXXXXXXXXXXX, distinguido con matrcula No. 060 0000.
7. Certificacin de avalo catastral expedido por IGAC, de Casa No. 00 del Conjunto XXXXXXXXXXXXX.
8. Certificacin de avalo catastral expedido por IGAC de inmueble en Portales de San Fernando.
9. Copia de la cedula del solicitante
10. Copia de la cdula de la compaera del solicitante.
11. Poder para actuar
De usted, atentamente,
BYRON ARANGO LONGAS C.C. No. 78.692.225, de Montera T. P. No.153.773 del C. S. de la J.