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ETAPAS DE UMA OBRA

A primeira etapa desta viagem justamente transpor para o papel tudo aquilo que voc
sonha e precisa para morara bem. Ouvindo as necessidades da famlia, o arquiteto esboa o
chamado ante-projeto, levando em considerao um estudo preliminar. !esse momento, o
profissional j" deve contar com um levantamento topogr"fico e com a sondagem do solo, uma
espcie de radiografia do terreno. #ara definir a implantao da casa no lote, o arquiteto tambm
precisa avaliar a forma como o sol incide sobre o local, de modo que o projeto favorea ao
m"$imo a entrada de luminosidade natural na casa. %omente quando esse desenho inicial
conseguir captar da melhor maneira possvel &s necessidades dos moradores, ele transforma-se
em projeto final, uma espcie de b'ssola que ir" orientar a futura obra. (uanto mais detalhado,
mais f"cil ser" o planejamento e menor o risco de gastos e$cessivos. )evemos ficar mais atentos
aos documentos necess"rios antes de iniciar a construo.
1 PROJETOS E APROVAES
- contrato*
(uem vai encomendar ao arquiteto ou engenheiro o projeto e o gerenciamento de uma
construo deve se proteger com um contrato detalhado. !o preciso advogado para redigi-lo,
mas necess"rio certificar-se de que ele contm alguns itens fundamentais*
!ome, endereo, +, e -.- do profissional e do cliente/
O objeto do contrato, ou seja, elaborao de projeto, gerenciamento da obra e
contratao de mo de obra/
#ra0os estabelecidos para e$ecuo dos servios contratados/
#reo e forma de pagamento, com pra0os especificados/
)eterminao das responsabilidades civil, penal e trabalhista do encarregado pelo
gerenciamento e pela contratao da mo de obra/
1stipulao de multas para ambos no caso de no cumprimento de cl"usulas do
contrato/
.ndicao do f2rum para uma possvel discusso legal do contrato/
Assinatura das duas partes e de duas testemunhas, todas com firmas reconhecidas/
(ualquer acidente ocorrido na obra tem como responsabilidade solid"ria o propriet"rio.
- alvar
3icena, e$pedida pela prefeitura, que autori0a a construo de um im2vel. O poder
municipal fica obrigado a liberar a permisso sempre que um pedido for feito, desde que respeite
todas as regras e especifica4es regidas pelo c2digo de obras e a lei de 0oneamento do municpio
e a apresente todos os documentos requeridos*
-2pia autenticada da escritura do terreno/
-arne de imposto predial e territorial urbano em dia/
-2pia da inscrio no municpio e registro no -+1A do profissional respons"vel pela
obra 5 engenheiro ou arquiteto/
%e houver alguma mudana no decorrer da obra, ela precisa ser notificada ao poder
municipal, a menos que seja uma das diferenas 6entre o projeto aprovado e o
e$ecutado7 toleradas. #ara poupar tempo e evitar multas, vale a pena informar-se na
pr2pria prefeitura & respeitos das modifica4es autori0adas.
- habite-se
1$pedido pela prefeitura, a licena que libera o im2vel construdo ou reformado para a
moradia ou para a permanncia e circulao de pessoas 6como cinemas, teatros e escrit2rios7.
1ssa autori0ao s2 concedida ap2s a entrega de todos os documentos referentes & obra, como
o alvar" e o memorial descritivo, alm dos comprovantes de pagamento dos impostos 6.!%% e
.%%7 e uma vistoria na obra. %e houver qualquer divergncia, um fiscal vai at a construo* ele
pode multar o construtor e impedir que pessoas entre no edifcio at que as corre4es sejam
feitas.
1
- demarcao terreno
#ara evitar futuros problemas com limites de "reas, bom proceder & demarcao do
terreno. As prefeituras s2 aprovam plantas de lotes com as divis4es devidamente definidas.
Assim, o propriet"rio tem assegurados a "rea e os limites de seu im2vel* uma garantia para o
caso de algum visinho invadir o espao. (uem no tem esse documento pode solicitar uma c2pia
na administrao municipal. !os casos em que a planta no tenha sido aprovada 6loteamentos
clandestinos, por e$emplo7 o propriet"rio deve contratar um top2grafo para fa0er as medi4es e
definir onde termina o terreno. )epois disso, necess"rio lev"-la para a aprovao na prefeitura,
regulari0ando a situao.
- contratao de operrios
(uando o contrato feito diretamente com os oper"rios, todas as obriga4es trabalhistas
so de responsabilidades do propriet"rio da obra, ainda que se trate de um servio r"pido. !o
caso de haver um empreiteiro, ele o respons"vel por efetuar esses pagamentos. -ertifique-se
de que eles esto realmente sendo recolhidos e$igindo a apresentao de todos os
comprovantes. 8 uma forma de evitar futuros problemas com reclama4es trabalhistas. 8 sempre
bom lembrar que qualquer acidente ocorrido na obra tem como respons"vel solid"rio o
propriet"rio.
- cadastro da obra no INSS
O pra0o m"$imo para que se efetue o registro no .!%% de 9: dias a partir do incio da
obra. (uem no o fi0er corre o risco de ser autuado e multado por um fiscal. #ara o cadastro, s2
preencher o certificado de matrcula e alterao 6-;A7 no posto do .!%% mais pr2$imo, no
preciso pagar nada no ato, as contas poder ser acertadas no final. O valor devido depende de um
c"lculo comple$o, feito pelo empreiteiro ou no pr2prio posto do .!%%, que considera as
caractersticas da construo 6alvenaria, madeira ou mista7 o uso 6residencial, comercial ou
industrial7 e a metragem. ,eralmente, o recolhimento sobre a mo de obra estabelecido de
acordo com o custo unit"rio b"sico. 1sse ndice mensal do %.!)<%-O! leva em conta o valor
mnimo de cada categoria profissional e de algumas matrias primas.
- recibos de pagamento
)evem ser mensalmente assinados pelos funcion"rios alocados na construo.
- guias do FGTS
!o se esquea das vias mensais de recolhimento do fundo de garantia por termo de
servio 6=,>%7 dos funcion"rios.
2 SERVIOS PRELIMINARES
? a hora de preparar o terreno. <ma maneira de evitar surpresas durante a etapa seguinte
5 a da fundao 5 contratar uma empresa para fa0er a sondagem, necess"ria para identificar as
camadas do solo e sua resistncia. Outro procedimento a ser e$ecutado nessa fase o
levantamento topogr"fico, que vai determinar a necessidade ou no de contratar servios de
terraplenagem. A essa altura, a montagem do barraco e o pedido de liga4es provis2rias de "gua
e energia eltrica, necess"rios para o andamento da obra, tambm precisam ser providenciados.
-ontar com um mestre de obras ou um engenheiro contratados para acompanhar o dia-a-dia da
construo sempre bom. %o eles que supervisionam todos os profissionais envolvidos na
empreitada.
- sondagem
1spcie de radiografia do terreno que identifica as camadas de solo e sua resistncia,
alm de detectar a presena do lenol fre"tico 6"gua7. -om base no relat2rio fornecido pela
empresa, o engenheiro calculista indica a fundao ideal para o terreno 5 nem maior nem menor
que o necess"rio. A sondagem fa0 no mnimo 9 furos em pontos diferentes do lote para conhecer
suas caractersticas e resistncia 5 em outras palavras a capacidade que o solo tem de suportar o
peso de paredes, vigas e pilares.
2
- camadas do solo
@asicamente, e$istem 9 tipos de solo* argilas, areias e siltes, que podem formar AhbridosB,
como silte arenoso. .ndependentemente do tipo, a qualidade essencial para a construo a
resistncia. As areias so classificadas de fofas a compactas/ e as argilas, de muito moles a rijas.
A argila rija e a areia compactas so e$celentes. ;esmo sobre medianamente compacta, ou argila
mdia, d" para erguer uma casa com segurana. Ao contr"rio do que muitos pensam, esses solos
bons nem sempre surgem em terrenos planos. !as praias, pode-se encontrar areia pouco
compacta/ em v"r0eas de rios, costuma aparecer a argila orgCnica, muito mole.
- levantamento topogrfico
8 uma an"lise do terreno, feita por um top2grafo. +esulta em plantas com curvas de nvel
que representam a superfcie de uma "rea, com todos os seus acidentes, como "rvores e pedras,
alm de fornecer as caractersticas de nivelamento do lote. (uanto & topografia, um terreno pode
ser plano, em aclive, ou em declive.
- terraplenagem
(uase todo terreno pede terraplenagem. 1la pode ser e$ecutada de D formas, dependendo
das condi4es da "rea e do projeto arquitetEnico. #ela chamada compensao de corte e de
aterro, movimenta-se a terra apenas para acertar o nvel. 1m situa4es mais complicadas,
preciso depositar 6aterro7 ou retirar 6corte7 quantidades de solo da "rea, o que muitas ve0es e$ige
o emprego de equipamentos de porte. Os cortes e aterros tra0em tambm a necessidade de
construo de muros ou paredes de conteno que podem encarecer a obra. (uando possvel,
deve-se dei$ar o pr2prio solo fa0er esse papel de conteno atravs de taludes naturais, de forma
que o pr2prio solo se auto-sustente.
- montagem do barraco
A principal funo do barraco arma0enar com segurana 5 e manter longe das
intempries 5 os materiais que sero usados no decorrer da obra. A construo pode ser de
alvenaria ou de madeira. !a cobertura, geralmente empregam-se telhas de fibrocimento. Alm do
espao destinado a guarda de materiais, o barraco tambm costuma abrigar instala4es para os
que trabalham na obra. As dimens4es mnimas dos ambientes e de suas aberturas, destinados a
dormit2rios, banheiros, co0inha, "rea de servio, refeit2rio dependem do n'mero de funcion"rio
previstos para a obra e esto !+-FG. a organi0ao do canteiro importante para se obter
rapide0, segurana e economia na obra. O barraco de ser erguido numa "rea onde possa
permanecer at o final da obra sem atrapalhar a movimentao no canteiro.
- profissionais
Arquiteto/
1ngenheiro calculista/
1ngenheiro eltrico e hidr"ulico/
1ngenheiro e$ecutor/
;estre de obras/
1ncarregado/
#edreiro/
-arpinteiro/
%erralheiro/
%ervente/
1letricista/
Au$iliar de eletricista/
1ncanador/
Au$iliar de encanador/
#intor/
,esseiro/
Hidraceiro.
3 FUNDAES
A solide0 da futura casa depende de uma fundao bem dimensionada e e$ecutada. )e
posse dos resultados da sondagem e do levantamento topogr"fico, o engenheiro calculista,
profissional contratado para projetar uma fundao adequada, conseguir" encontrar a alternativa
mais eficiente. As funda4es podem ser diretas, no caso de terrenos firmes, e indiretas ou
profundas, quando incluem estacas e e$igem a perfurao do solo. !ormalmente no se usam
3
funda4es diferentes na mesma obra, mas dependendo das condi4es do terreno, o engenheiro
pode recorrer a uma soluo mista.
- FUNDAES DIRETAS
As funda4es de uma casa devem alcanar uma camada de solo de resistncia mdia. %e
essa camada surgir em pequena quantidade 6em geral, at F,Im abai$o do nvel do solo7, d" para
fa0er uma fundao rasa* sapata isolada, sapata corrida ou laje radier.
- Sapata isolada
>ipo de fundao direta, pr2pria para terreno firmes. =ormada por elementos de concreto,
as sapatas isoladas so construdas apenas nos pontos que recebem, individualmente, a carga
das colunas da casa. A viga baldrame percorre a distCncia entre dois pilares 6colunas de
sustentao7 e sustenta as paredes de fechamento. 1sse tipo de fundao direta recomendado
para casa com qualquer n'mero de pavimentos, pois suporta o peso concentrado de pilares.
- Sapata corrida
Ap2ia-se diretamente no solo a fim de distribuir sua carga por uma "rea maior. )a sapata
sai a viga baldrame, e da sobem as paredes de alvenaria. 8 indicada pra solos resistentes e
constru4es com paredes portante, ou seja, aquelas que dispensam pilares e vigas. )essa forma,
o peso das lajes se distribui por igual ao longo das paredes. %e a parede no for portante, o
engenheiro pode recorrer a alargamentos das sapatas nos pontos de maior carga 6mas s2 se o
solo for resistente7.
- Lae !adier
+adier um elemento de fundao superficial que abrange todos os pilares da obra.
Assemelha-se a uma laje de concreto armado e e$ecutado sobre a superfcie do terreno
nivelado. A espessura do radier varia de acordo com as cargas da obras e as caractersticas de
resistncia do solo. O uso requer uma camada de solo superficial de resistncia compatvel com o
porte da construo.
- FUNDAES INDIRETAS
As funda4es de uma casa devem alcanar uma camada de solo de resistncia mdia.
(uando ela aparece a mais de 9 metros, recorre-se a fundao profunda* as estacas ou os
tubul4es, que transmitem as cargas ao terreno pela base 6estrato de apoio firme no solo7 e pela
sua superfcie lateral.
- "stacas
1lementos de fundao profunda, montado inteiramente por equipamentos ou ferramentas,
sem a descida de oper"rios. 1$istem as pr-moldadas, inseridas no terreno por meio de golpes de
um martelo de cravao, e as e$ecutadas no local, como a strauss e a broca.
"staca strauss
(uando a perfurao feita com um aparelho chamado strauss 5 vem da o nome da estaca.
8 recomendada nos casos em que a fundao deve ser profunda, entre J e F: m. #ara e$ecuta-la
instala-se um trip com um tubo met"lico que perfura o solo at a profundidade definida pelo
engenheiro. O furo , ento, preenchido de concreto. 1sse tipo de estaca mais indicado para
terrenos secos. -aso haja lenol fre"tico, s2 poder" ser empregado se, abai$o dele, o solo for
consistente.
"staca broca
8 feita com o au$lio de uma ferramenta chamada trado, que escava um furo na terra at
encontrar solo firme. O trado manual s2 alcana J metros, mas o mecani0ado no tem limite.
)epois o furo preenchido de concreto. !o se indica a broca quando h" lenol de "gua.
- Tubul#es
>rata-se de uma pea de concreto armado, cilndrica e com base alargada. 8 o tipo de
fundao profunda particularmente indicado para terrenos sem pedras. .sso porque, durante a
4
e$ecuo, os oper"rios cavam a terra e as preenchem com concreto. Ao descerem nas
escava4es, conseguem remover eventuais matac4es encontrados. #ouco usados em casa, so
feitos cavando-se um poo que , a seguir, concretado.
- Impermeabili$ao das funda#es
!ede de drenagem superficial
-apta a "gua da chuva e de lavagem dos arredores da casa. -onstituda de grelhas e ralos
que recebem a "gua dos pisos e condu0em & rede de "guas pluviais. -omo proteo adicional
deve-se impermeabili0ar as baldrames e rodaps de paredes com argamassas especiais, material
polimrico ou asf"ltico, todos apropriados para essa finalidade.
Impermeabili$ao de sapatas
-omo dreno, coloca-se uma camada de brita sobre o solo no local previsto para a e$ecuo
da sapata. %obre ela vem o lastro 6camada de concreto simples sem armadura7, reforado com
hidrofugante.
O isolamento pode ser feito de D formas*
a7 argamassa com hidrofugante K tinta betuminosa
b7 cimento cristali0ado K cimento polimrico
>anto a argamassa com hidrofugante quanto o cimento cristali0ante so rgidos. #or isso,
importante o uso da tinta betuminosa ou do cimento polimrico, produtos semifle$veis que
evitaro trincas em face da movimentao natural do terreno.
Impermeabili$ao de lae radier
-omea com uma camada de brita sobre o solo 6minimi0a a presso do lenol fre"tico7,
seguida de lastro com hidrofugante. #ara cobrir essa grande "rea, o mais indicado so os
produtos fle$veis, como manta asf"ltica e membrana asf"ltica. O primeiro encontrado pronto,
em rolo, e e$ige servio especiali0ado para fa0er emendas. L" a membrana uma espcie de
tinta, aplicada in loco em v"rias demos. #or cima, vem o radier.
4 ESTRUTURA
M" D sistemas de construo de casas. !o mais tradicional, pilares e vigas de concreto
estruturam a moradia e tijolos fecham as paredes. !o segundo, racionali0ado, pr-moldados de
ao, madeira ou concreto formam um arcabouo que recebe painis 6de gesso ou concreto7 ou
blocos 6cerCmicos, silico-calc"rios etc7 de fechamentos industriali0ados.
Ainda no h" uma concluso sobre qual mtodo prima pela economia. A alvenaria pede
mais tempo e gera mais desperdcio que a obra racionali0ada. ;as os materiais pr-moldados
ainda so caros no @rasil. A alvenaria estrutural despensa pilares e vigas* so as paredes de
blocos estruturais que sustentam as lajes e o telhado. (ualquer tipo de fundao pode ser
adequado & alvenaria estrutural 5 se o solo for firme, pode-se empregar uma fundao rasa e
barata. %e o solo for ngreme e pouco consistente, o que dificulta o acesso e o trabalho no
canteiro de obras, talve0 compense em investir em estruturas pr-moldadas. )e qualquer forma,
muito prov"vel que seja necess"ria uma fundao profunda 6e cara7 para atingir o solo firme.
- estrutura de madeira
>oras aplainadas ou rolias formam a armao, conhecida como paliteiro. !o @rasil,
usam-se principalmente espcies ama0Enicas 6jatob", cumaru, ita'ba, entre outras7 e de
reflorestamento 6como o eucalipto, tratado contra a umidade e insetos7. #ara que no deformem
ou rachem, fundamental que, antes da montagem, tenham a secagem controlada por
especialistas. M" empresas que operam em escala industrial, adaptando o projeto a peas de
tamanhos predeterminados e encai$es padroni0ados. Os componentes chegam prontos ao
canteiro, onde so armados. O mais comum, porm, o trabalho artesanal, feito no local por
construtoras tradicionais e carpinteiros. Alguns mecanismos ajudam a evitar ou disfarar fissuras
no encontro de paredes e madeira, como os frisos e as amarra4es com pregos e ferros.
- estrutura de ao
5
O ao um metal formado de ao e carbono. !o @rasil, as principais sider'rgicas fabricam
o material em chapas. Outras empresas compram essas chapas e as transformas em vigas e
pilares, que so utili0ados nas estruturas.
-onsulte os fabricantes de estrutura met"lica. As %ider'rgicas e a Associao @rasileira da
-onstruo ;et"lica 6Abcem7 podem indicar algumas empresas. ;uitas delas se encarregam do
projeto estrutural.
- estrutura de concreto
1stima-se que N:O das constru4es no @rasil tenham estrutura de concreto 6mistura de
cimento, brita, areia e "gua7 armado com ferragens, que passam por dentro de pilares e vigas.
1ssa estrutura pode ficar embutida ou aparente. !esse 'ltimo caso, d" at pra usar concreto
colorido, uma novidade que custa D:O a mais.
-abe ao arquiteto e engenheiro definir como erguer a estrutura* com concreto preparado
por empresas, feito na obra ou pr-moldado. O concreto dosado em central 6cdc7 chega ao
canteiro em caminh4es do tipo betoneira. A proporo entre os componentes previamente
especificada para que ele tenha a resistncia e consistncia necess"rias.
1ntre o preparo e a aplicao, e$iste um pra0o m"$imo de 9 horas e meia, porque, depois
disso, o material endurece 6embora e$istem aditivos que retardem esse processo7. (uando se
necessita de pouco concreto ou o acesso de caminh4es complicado, os pedreiros misturam o
material no canteiro. +aramente, os arquitetos optam por pr-moldados pra casas. O motivo est"
no alto custo de transporte das peas, que so grandes e pesadas. O sistema mais indicado
para constru4es de maior porte, pois a produo de peas viabili0a custos.
- %asa Gerassi
=amosa que s2 ela, a -asa ,erassi paulistana, mas j" passeou mundo afora nas
p"ginas de revistas de arquitetura. ;ontada com peas pr-fabricadas de concreto, ficou pronta
em poucos meses, entrou no roteiro de estudantes e profissionais renomados que vm de longe
para conhec-la.
#ara o autor, o arquiteto #aulo ;endes da +ocha, representa a reali0ao de um sonho.
,randes peas de concreto foram descarregadas no terreno, em %o #aulo, e, como num jogo de
montar comandado pelas m"quinas, articularam-se umas sobre as outras at compor um
esqueleto.
1m J dias surgiu prontinha a estrutura da casa, faltando apenas o enchimento das
paredes, outra etapa reali0ada rapidamente, em poucos dias, com blocos pr-fabricados de
concreto.
- sistema pr&-fabricado de concreto
Heja o que di0 o arquiteto #aulo ;endes da +ocha sobre a estrutura pr-fabricada de
concreto, usada por ele na -asa ,erassi, em %o #aulo.
'ontagem
Hoc fa0 um contato com a empresa, e$amina o elenco de peas de linha e monta o Pit.
1les entregam a estrutura montada. 8 uma reali0ao e$tremamente atraente ver a construo
surgir. )epois, mais um ms ou dois para instalar os cai$ilhos e acabamentos. <sa-se muito esse
sistema para erguer pavilh4es industriais 5 s2 em %o #aulo, e$istem umas D: usinas de pr-
fabricados.
(adro de )ualidade
1ssa construo mostra o padro das peas que saem de uma usina, onde tudo
controlado 5 dosagem do concreto, resistncia etc. -asas feitas & mo no tm padro tcnico
nenhum, no se pode garantir nada.
Liberdade criativa
A idia de pr-fabricao no absolutamente restritiva & imaginao, esse outro
raciocnio tolo. 8 comum di0er que a tcnica constrange a imaginao. Ao contr"rio, voc s2 pode
imaginar com tcnica. !ingum imagina algo e ento sai correndo atr"s de tcnica para fa0er
6
acontecer. A rigor, voc raciocina com a tcnica, como se fossem pedra adequadamente talhadas
para fa0er uma catedral. -om os pr-fabricados pode-se fa0er qualquer coisa.
%oncreto moldado na obra
1ssa uma variante bastante ra0o"vel. Hoc fa0 um jogo de fErmas na pr2pria obra, lana
o concreto e depois tira as peas prontas. ;as um capricho in'til, pois est" a a casa do nosso
amigo ,erassi para mostrar que possvel reali0ar uma construo mais facilmente. 8 mais f"cil
comprar pronto.
%onstruo convencional
<ma casa suspensa, como essa, foge da idia de ter um jardin0inho na frente e um quintal
no fundo. O terreno fica liberado, seja pra guardar autom2vel, seja pra fa0er uma piscina. >udo
isso muito divertido. 1 divertido o $ito da operao* em dois, trs dias a casa est" l". Hoc
imaginou esse pessoal que fica um ano esperando a casa ficar prontaQ
- compare os tipos de estrutura
QUANTO VALE E QUANTO NO VALE A PENA USAR
CADA UM DOS TIPOS DE ESTRUTURA
TIPOS DE ESTRUTURA VALE A PENA NO VALE A PENA
C
O
N
C
R
E
T
O

A
R
M
A
D
O
(uando no houver pressa. %e no
ocorrer nenhum atraso, so
necess"rios 9: dias para levantar o
esqueleto de uma construo de
DI: mR. so necess"rios DG dias
para que o material atinja a
resistncia especificada no projeto.
(uando o dinheiro for contado. 8
feito com componen-tes de f"cil
obteno e qualquer pedreiro
trabalha com ele.
#ara e$ecutar um projeto arrojado,
com paredes curvas ou colunas
arredondadas, pois o material
mold"vel, o que d" mais liberdade
ao arquiteto.
!uma "rea de encosta,
difcil montar as
fErmas, para poder
moldar o concreto.
(uando se
desconhecem a origem
dos ingredientes da
mistura e impossvel
testar a qualidade.
%e no houver na regio
empreiteiro habilitado
para fabricar o concreto
com as especifica4es
corretas.
M
A
D
E
I
R
A
1m terreno do tipo pirambeira, pois
em ve0 de fa0er cortes e muro de
arrimo, d" para apoiar a casa sobre
pilares e dei$ar o terreno livre.
1m projetos com solu4es que
protejam a madeira de chuvas, sol
e umidade, aumentando a
durabilidade. %o varandas e
beirais largos, cuidados para
afastar a construo do solo, e
isolamento entre a madeira e o
alicerce de concreto.
#ara ter uma obra limpa, j" que a
montagem dispensa fErmas e
mistura de concreto.
%e voc busca rapide0. !esse
caso, o melhor optar pelos
sistemas pr-concebidos.
%e voc no tiver
condi4es de fa0er
manuten4es peri2dicas
pois a madeira estraga
em contato com a
umidade, a incidncia
dos raios solares e os
efeitos da maresia.
%e voc necessitar de
peas de madeira com
mais de Sm sem
emendas. #ois esse o
tamanho com que as
toras chegam ao
mercado.
7
A

O
1m terreno do tipo pirambeira, pois
com guindastes possvel levar o
ao nos locais mais difceis.
(uando preciso construir em
pouco tempo.
(uando h" ambientes amplos e
sem colunas.
#ara ter uma obra limpa e sem
desperdcios.
#ara baratear os alicerces, j" que a
estrutura de ao no sobrecarrega
as funda4es.
1m casas com menos
de D::mR, pois em
pequena escala o ao
sai caro.
%e o dinheiro para a
construo inteira no
estiver disponvel,
porque no adianta
pagar por uma estrutura
r"pida para depois parar
a obra.
5 ALVENARIA
A definio para essa etapa o conjunto de pedras, de tijolos ou de blocos 5 com
argamassa ou no -, que forma paredes, muros e alicerces. (uando esse conjunto sustenta a
casa ele chamado de alvenaria estrutural.
8 nesse momento que os donos comeam a se familiari0ar com os contornos da casa 5 o
que pode levar a tentao de mudar detalhes do projeto. Ts ve0es, necess"rio. ;as tenha em
mente que pensar em Adeslocar a parede um pouquinho pra l"B pode ser uma armadilha para o
cronograma da obra e tambm para o oramento.. <ma novidade a chamada obra seca,
alternativa & tradicional dupla tijolo e cimento.
- alvenaria estruturas
%onstruindo com blocos de cer*mica
;ais baratos e com desempenho trmico melhor do que o dos rivais de concreto, eles ocupam
quase a metade do mercado de construo. 1$istem os blocos normati0ados, com dimens4es
perfeitas, e os que so produ0idos sem controle de qualidade 6irregulares e mais baratos7.
-uidado* as peas irregulares e$igiro maior consumo de revestimento 6emboo7. O apelo est" na
leve0a* facilita o transporte na obra.
%onstruindo com concreto celular
-riado na 1uropa, o concreto celular diferencia-se pela leve0a 6pesa menos que o bloco
cerCmico7. #or isso, est" bastante presente em reformas e em situa4es em que no se pode
sobrecarregar as estruturas e$istentes. Outra caracterstica o isolamento trmico. 1$plica-se* a
grande barreira contra o calor o ar. 1, como as placas de concreto so internamente cheias de
min'sculos poros, ele se torna o melhor nesse quesito. !o entanto, por ser mais leve 6menos
massa7, fraco no quesito isolamento ac'stico. Os fabricantes oferecem painis e blocos
grandes, com espao para embutir instala4es eltricas e hidr"ulicas.
- obra seca
-onstruo montada com estrutura de ao e paredes de gesso, dispensando a tradicional
dupla tijolo e cimento. 8 um mtodo construtivo r"pido, sem desperdcios e que no gera entulho.
<sa os seguintes materiais* estrutura de ao, paredes de painis de gesso acartonado ou
cimento, tubulao fle$vel semelhante a uma mangueira para instalao hidr"ulica, telhas de
massa asf"ltica em placas 6shingles7, que so pregados sobre base especfica na cobertura. Os
acabamentos podem ser escolhidos & vontade.
(ain&is de gesso acartonado
Os painis que comp4em as chamadas drU Valls 6paredes secas7 so compostas de um
miolo de gesso revestido de um tipo de carto. <sados apenas em paredes internas, eles so
fornecidos em diversas espessuras. As medidas tambm variam de acordo com o que o p-direito
e$igir. A espessura final da parede depende da quantidade de placas utili0adas. O padro de
duas placas, parafusadas sobre perfis de ao. M" placas que repelem "gua, recomendadas para
ambientes 'midos, como banheiro, e placas corta-fogo, para quem quer segurana contra
8
incndio. Os fabricantes indicam mo-de-obra, do assistncia tcnica e orientam projetos de
clientes.
- tiolos de barro
=eitos artesanalmente, so mais caros que os blocos industriali0ados de concreto e de
cerCmica. O preo alto nem sempre significa qualidade 5 h" muitas f"bricas cujos fornos
trabalham a temperaturas inferiores &s necess"rias e com menor tempo de queima.
!o caso de tijolos para paredes 6pois e$istem tambm os de revestimento7, o consumidor
deve e$igir os testes de dimens4es e de resistncia & compresso, pois esse tipo de pea segue
as e$igncias da Associao @rasileira de !ormas >cnicas 6A@!>7.
Ao comprar, prefira produtos que tragam impresso o nome da olaria 5 uma garantia da
procedncia.
9
6 COBERTURA
O telhado protege de sol, chuva e vento, mas no s2. =unciona como uma espcie de
moldura, tendo o poder de completar ou at definir o estilo da casa. 1$ageroQ 1nto pense num
chal. A cobertura pat do projeto arquitetEnico de uma moradia. #or isso, cabe ao arquiteto
desenha-la. -om o croqui em mos, o engenheiro fa0 os c"lculos para dimensionar a estrutura.
!essa conta entram v"rios fatores, como a e$istncia ou no de cai$as-dW"gua apoiadas nas
tesoura e a ao dos ventos, que variam conforme a regio onde se construir". -onhea todos os
detalhes da cobertura passo-a-passo* projeto, estrutura, inclinao e tipos de telha, alm de
acess2rios como calhas e rufos.
- proeto
@asta consultar dados sobre construo para descobrir que o telhado um item caro, que
consome de GO a FDO do total da obra. #ortanto, o projeto estrutural e a e$ecuo devem ser
entregues a quem entende do assunto 5 um engenheiro ou uma empresa especiali0ada. !a
melhor das hip2teses, a falta de um projeto resulta em um superdimensionamento da estrutura, o
que, alm do desperdcio de material, tambm acaba sobrecarregando as funda4es.
<m bom projeto contm as seguintes informa4es*
A quantidade e$ata de cada componente ou material/
As dimens4es das peas, calculadas em funo da resistncia da madeira escolhida/
Os locais onde ficaro apoiadas as tesouras/
A e$istncia de lajes e forros. %e houver laje, o peso da cobertura ser" apoiado nela. ;as
se for dispensada e em seu lugar houver um forro, ele ficar" ApenduradoB na estrutura e
ter" que entrar na conta do dimensionamento das vigas/
Os valores das cargas descarregadas pelo telhado na casa. 1sses n'meros sero 'teis
nos c"lculos da estrutura e das funda4es.
- estrutura
A mais usada em casa a de madeira, que pode ser feita com trs tipos de matria-prima.
Heja tambm quando usar a estrutura met"lica.
"strutura de madeira
A matria-prima pode ser nativa, reflorestada ou laminada colada. A primeira , de longe, a
mais utili0ada, A segunda comea a ganhar terreno, apesar de ainda cara. A terceira, comum em
pases como a Alemanha e =rana, ainda pouco conhecida no @rasil.
'adeira nativa
#ode ser empregada em estruturas, tem de atender a dois requisitos fundamentais* ter boa
capacidade de carga, ou seja, suportar o peso da cobertura, e ser resistente ao ataque de fungos
e cupins.
8 grande a variedade de espcies brasileiras com essas caractersticas. Angelim-pedra,
angico-preto, canafstula, cumaru, garapeira, ita'ba, jatob", maaranduba, muiracatiara, peroba-
rosa, sucupira, e tatajuba esto entre elas. ;as isso no quer di0er que todas esto disponveis
no mercado. !a pr"tica, uma ou duas so e$ploradas at praticamente esgotar. #assa-se ento
para outras, num ciclo que se repete mais ou menos a cada dois anos. Moje as vtimas so a
garapeira e o jatob".
'adeira reflorestada
8 como so chamados o pnus e o eucalipto, espcies cultivadas que crescem cerca de cinco
ve0es mais depressa que as nativas. >m boa resistncia mecCnica, ou seja, suportam o peso da
estrutura, desde que corretamente dimensionadas, mas so suscetveis a fungos e cupins. #or
isso, antes de ir para o telhado, devem passar por um tratamento qumico sob presso em
autoclave.
'adeira laminada colada
%o peas composta de lCminas de D a J cm de espessura coladas, mais comuns es estruturas
aparentes. #or ser um produto industriali0ado, a madeira laminada colada passa por um melhor
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controle de qualidade do que a madeira bruta. %ua fabricao inicia pela secagem da matria-
prima em estufa e pela aplicao superficial de um produto qumico contra cupins. !o caso do
pnus, muito vulner"vel, fa0-se o tratamento profundo em autoclave.. 1m seguida, uma seleo
descarta as partes com imperfei4es, como n2s, rachaduras e pontos podres. A madeira ento
cortada em lCminas, que so coladas entre si, formando vigas de v"rias dimens4es, nas
espessuras necess"rias.
"strutura 'etlica
;ais caro e ainda pouco aceito na cultura brasileira, esse tipo de estrutura aparece mais em
constru4es com vos superiores a DI metros, o que dificilmente ocorre numa casa. !o entanto,
com escasse0 das madeiras, o ao vem ganhando competitividade. Apesar de ser parceiro a das
telhas met"licas, nada impede que receba coberturas cerCmicas ou de concreto. %eu ponto forte
est" na rapide0 de montagem, j" que a estrutura no feita na obra, ou seja, as peas so
fornecidas prontas por empresas especiali0adas.
- inclinao
O estilo da casa tem tudo a ver com a inclinao do telhado, por isso ela deve ser definida j" no
projeto. 1$pressa em porcentagem, calculada por meio da seguinte f2rmula*
i X h $ F::Y b. (uando a altura do telhado igual ao comprimento da base, a inclinao de
F::O. %e ultrapass"-lo ser" maior do que F::O, caso dos chals. (uanto mais alto o telhado da
cobertura, mais inclinadas sero suas "guas. )e to importante, a inclinao do telhado
determina o tipo de telha. 8 f"cil entender porque. #ara que proteja eficientemente a casa da "gua
das chuvas, preciso que as telhas 5 de qualquer modelo e material 5 sejam instaladas de
acordo com a inclinao mnima indicada pelo fabricante. -aso contr"rio podem surgir
va0amentos. A 'nica alternativa para desobedecer a essa regra acrescentar uma proteo e$tra,
a subcobertura. 1m outras palavras* toda ve0 que o caimento do telhado for menor do que o
e$igido para o modelo de telha escolhido, deve-se lanar mo dessa barreira imperme"vel que
impede infiltra4es caso a "gua no escoe bem.
- tipos de telhas
OS TIPOS MAIS COMUNS DE TELAS
M!"#$! M%&#'(%$
I)*$()%+,!
M-)(.%/
P#+%0 1!' .2 /
F. Americana -erCmica e policarbonato 9SO FD
D. -olonial -erCmica e vidro DIO DJ a DS
9. -hapas onduladas e
trape0oidais
=ibrocimento, ao, #H-, alumnio
e policarbonato
F:O
Haria em funo do
tamanho das telhas,
feitas at sob medidas.
J. =rancesa -erCmica e vidro 9DO FI
I. .taliana -erCmica 9DO F9,I a FJ
S. Laponesa -imento 9IO FI
Z. ;editerrCnea -erCmica 9:O FJ,I
G. #aulista -erCmica 9:O DS
N. #lan -erCmica e vidro DZO DS
F:. #lanas germCnica e
uruguaia
-oncreto, cerCmica e vidro I:O
Haria conforme o
modelo, o tamanho e a
superposio indicada.
FF. #ortuguesa -erCmica e vidro 9:O FI a FS
FD. +omana -erCmica e vidro 9:O FS a FZ
F9. %hingle ;assa asf"ltica DSO a 9:O Hendida por mR
FJ. >ipotgula 6ou cl"ssica7 -oncreto 9:O F:,J
* Valores mdios. Podem variar conforme o material e o fabricante.
- material das telhas
Os telhados de barro fa0em parte da paisagem brasileira desde o perodo colonial. !os 'ltimos
tempos, porm, a concorrncia de outros materiais tem aumentado. 3anadas no @rasil a cerca
11
de D: anos, as telhas de concreto vem conquistando espao e casa de alto padro, que apostam
na superioridade do produto.
!o e$tremo de preo, aparece um competidor importante, o fibro-cimento. 1le domina no setor
industrial, mas visto com reservas pelo mercado residencial, em que est" associado a
constru4es populares.
@astante vasto, o leque de op4es inclui ainda telhas de ao, alumnio, policarbonato, #H-, vidro
madeira, massa asf"ltica e pedra.
- calhas e rufos
A chuva cai sobre o telhado, escorre pelas telhas, e recolhida pelas calhas e chega ao solo por
meio de condutores. Apesar de muito comuns, as duas 'ltimas etapas desse percurso no so
obrigat2rios, ou seja, nada impede que uma casa abra mo desse sistema de captao. ;as h"
inconvenientes nisso* a "gua que pinga direto das telhas pode estragar o jardim e espirrar nas
paredes. (ue adere &s calhas, no entanto, se v obrigado a limp"-las periodicamente. -aso
contr"rio o telhado ficar" sujeito a entupimentos e grandes transtornos com infiltra4es.
3 INSTALAO IDR4ULICA
O que o bom projeto de hidr"ulicaQ
8 aquele que atende &s necessidades da famlia, que integra ao plano arquitetEnico tanto
do ponto de vista da forma quanto do custo e que facilita futuros reparos. <m projeto de hidr"ulica
custa quase o mesmo que o estrutural. 1 a melhor maneira de garantir instala4es hidr"ulicas
adequadas encomendar um projeto especfico.
- % 1'#00,! "% 567%
<ma das primeiras preocupa4es para quem vai construir deve ser a presso da "gua na
rua. (uando a presso bai$a, encher a cai$a dW"gua pode levar muito tempo se ela alta
demais, prejudica o bom funcionamento de alguns aparelhos, e$emplo aquecedor de acumulao.
O mercado oferece dispositivos que elevam ou redu0em a presso da "gua.
Dispositivos de presso de gua: nos casos em que falta presso, o pressuri0ador um
dos 'nicos recursos que de fato resolvem. Os diferentes modelos encontrado no mercado
funcionam de acordo com o mesmo conceito* um tipo de bomba que, acoplada a um tanque,
encarrega-se de elevar a presso da "gua, forando a diminuio de presso da "gua.j" as
v"lvulas redutoras de presso podem ser acopladas & entrada de "gua da residncia, forando a
diminuio de presso em todo o sistema hidr"ulico.
- &(1!0 "# *%(8%0 "9567%
O mercado oferece basicamente I tipos* as de alvenarias 6comuns em constru4es antigas
e edifcios7/ as de fibrocimento/ as de fibras de vidro/ as de ino$ e as de #H-, de superfcie menos
porosa. As de alvenaria e as de fibrocimento so velhas conhecidas do brasileiro. L" as de fibro de
vidro e as de #H- cheram ao mercado mais recntemente e prometem acumular menos sujeira.
>ambm so mias leves e tem encai$es mais precisos, o que deve tornar mais f"ceis a instalao
e a manuteno peri2dica.
- &7:!0 # *!)#8;#0
A primeira d'vida costuma ser que material usar. Antes de comprar tubos tambm
conveniente prestar ateno nas medidas.
Material* o #H- encabea o ranque dos mais conhecidos, mas o mercado oferece ainda
outras famlias de produtos* o cobre, sobretudo no transporte de "gua aquecida, o -#H- 6um tipo
de #H- para "gua quente7, o ao galvani0ado e at novidades como o polietileno reticulado, que
j" equipa alguns edifcios brasileiros.
Medidas* elas so dadas em milmetros 6as peas sold"veis7 e polegadas 6as
rosque"veis7. (uando os dois tipos esto presentes na mesma pea, ela trar" as duas medidas*
milmetros de um lado e polegadas, que correspondem a D,IJcm, do outro. -omo os itens
12
rosque"veis tem espessura de parede diferente dos sold"veis, siga a tabela, que tra0 a converso
das medidas levando em conta essa diferente. >ome cuidado, ainda, com a converso de cobre
para #H-Y -#H-* as medidas tambm sero diferentes, j" que o cobre mais resistente e,
portanto, tem paredes mais finas. !a hora de trocar um material por outro, fique atento.
No se engane na converso*
C!:'# PVC< CPVC P#+% "# '!0*% P#+% "# 0!$"%
FImm D:mm FYD[B FImm
DDmm DImm 9YJ\ D:mm
DGmm 9Dmm FB DImm
9Imm J:mm F FYJ\ 9Dmm
JDmm I:mm F FYD\ J:mm
IJmm S:mm DB :
SSmm ZImm D FYD\ S:mm
ZNmm GImm 9B ZImm
F:Jmm FF:mm JB F::mm
- !0 '#6(0&'!0 "# 6%=#&%
1les controlam o flu$o de "gua em sess4es da casa. !a co0inha e na lavanderia, no h"
necessidade de muitos deles* F para "gua quente e outro para "gua fria do conta do recado. !o
banheiro poder 'til destinar um registro e$clusivo para a v"lvula de descarga* se ela precisar de
conserto o resto do banheiro no fica sem "gua.
- *%(8%0 "# 6!'"7'% # *%(8%0 "# ()01#+,!
#rovidencie cai$as de gordura, de preferncia na sada de cada cEmodo, e as inspeo h"
intervalos regulares, conforme a determinao do projetista. 1 caso de entupimento, a
manuteno feita a partir delas* o resultado uma e$tenso menor de tubos a serem
desimpedidos.
> INSTALAO EL?TRICA
<m projeto bem dimensionado, alicerardo em materiais de qualidade, evita muito mais
que disjuntores desarmando 5 ele nos poupa de incndios e choques eltricos, que podem causar
queimaduras e at matar. 1sse o momento de elaborar o projeto, determinando quantas
tomadas cada cEmodo deve ter, onde elas estaro, quantos pontos de lu0 sero necess"rios 5 e
qual a capacidade de carga de cada um. >odos os sonhos 6um homer theater, uma estao de
micro computadores7 devem constar da sua planta, ou ser" difcil concreti0"-los sem ter, mais
tarde, de quebrar as paredes e de redimensionar as potncias.
- % #0*!$@% "!0 .%&#'(%(0
Os materiais que levam a energia aos diferentes pontos de sua casa devem ser de boa
qualidade. #rocure na embalagem o smbolo do .!;1>+O, procedimento aconselh"vel para
todos os componentes de sua instalao. )esde os cabos at os interruptores, esse smbolo
significa que as peas foram feitas obedecendo &s normas da A@!> para instala4es eltricas de
bai$a tenso.
- A(!0 # *%:!0
%2 h" uma diferena entre eles* a fle$ibilidade.
Os fios 5 constitudos de um 'nico e espesso filamento 5 so rgidos. L" os cabos so
formados por v"rios filamentos finos, o que lhes d" maleabilidade e facilita sua colocao nos
trechos onde h" curvas. O material de que so feitos 5 o condutor de eletricidade 5 o mesmo, o
cobre. =aa sua pesquisa de preos, mas no leve um produto s2 porque mais barato. .sso
pode significar matria prima inferior 5 quanto mais puro o cobre, melhor ser" a conduo da
energia. ;uita ateno tambm quanto ao revestimento, que deve ser antechamas. !a hora da
compra, pergunte sobre a qualidade do produto e verifique as suas especifica4es. A cada I:cm
13
de rolo, os cabos tra0em impressas informa4es como bitola 6ou sesso nominal7 em milmetro ao
quadrado, nome do fabricante, tenso e a marca do .!;1>+O.
O clculo da bitola* o c"lculo feito levando-se em considerao a distCncia entre o
quadro de distribuio e a tomada, alm da potncia do aparelho. (uanto maior a distCncia, maior
ser" a bitola do cabo. %e ela for sub-dimensionada, a energia se transformar" em calor,
diminuindo o desempenho do aparelhos, aumentando o consumo de energia e e$pondo sua
instalao a um curto circuito.
Aumentar a esmo a sesso nominal no a soluo do problema* com uma bitola maior
do que o necess"rio voc estar" apenas onerando a sua obra. 1m geral os fios tem entre D,ImmR
e GmmR, mas o c"lculo correto trabalho do projetista.
A partir da feita a distribuio dos circuitos* para cada um so usados D fios vivos 6um
fase e um neutro7 , para tomadas de FDZ volts. Ou fase e fase, para tomadas de DD: volts. =ase,
como voc j" percebeu, justamente o fio que condu0 a energia eltrica. %e a sua cada
abastecida com tens4es de FFI volts ou FDZ volts voc ter" D fios fases e um neutro chegando &
sua construo. #orm nas cidades onde a tenso de DD: ]atts ou D9: ]atts, a ligao ser"
feita com a penas D fios, correspondendo a fase e fase.
- "#A()(+,! "!0 *('*7(&!0
!esse momento, voc j" listou eletrodomsticos e pontos de lu0 com devidas potncias.
-ontas feitas, definem-se os circuitos 6as linhas de transmisso de energia internas, que
saem da cai$a de distribuio e levam a eletricidade at os aparelhos7. #ara cada um instala-se
um disjuntor. A questo * quantosQ
=i$ar essa quantidade relativamente simples* ramais que alimentam aparelhos de
corrente eltricas superior a F: ampres, como chuveiros, fornos de microondas, m"quinas de
lavar roupas e secadoras e torneiras eltrica, por e$emplo, pedem circuitos e$clusivos. A mesma
indicao serve para os aparelhos eletrEnicos, como os computadores, mesmo que no tenham
potncias to elevadas. Alm disso, tomadas e pontos de lu0 no devem ser abastecidos por um
mesmo circuito.
-omo determinar o limite de cada circuitoQ 1 quantas tomadas podem ser ligadas a cada
um sem que aja o risco de sobrecargaQ
A norma da A@!> recomenda tomadas comuns, de F::] de potncia para ambientes de
estar, como salas e quartos. <m circuito feitos com um cabo de D,I mmR 6a bitola mais comuns em
residncias7 a uma tenso de FDZH pode condu0ir algo em torno de FD:: a FI:: ]. Assim, ser"
possvel ligar de F: tomadas de F::] cada uma, j" prevendo uma margem de segurana. %e a
teno for de DD:H a potncia do circuito aumenta para algo em torno de DD::].
Ao estabelecer o n'mero de circuitos e a potncia de cada um, lembre-se de que no se
deve e$ceder o limite de cada ramal, sob pena de superaquecimento dos cabos, varia4es na
tenso e desarme constante dos disjuntores.
- %&#''%.#)&! "! 0(0&#.%
#or ser um grande dep2sito de energia, a terra pode fornecer ou receber eltrons,
neutrali0ando uma carga negativa ou positiva. Aterrar o sistema e$atamente isso* estabelecer
essa ligao com a terra, estabili0ando a tenso em caso de sobrecarga. Assim voc evita um
curto circuito nos aparelhos.
O procedimento o seguinte* pr2$imo ao medidor, uma barra de cobre vendida nas casas
especiali0adas, cravada no solo. )ela sai um cabo terra para todas as tomadas da casas. (uem
deve determinar a especificao da barra de cobre o projetista de eltrica, pois o diCmetro e o
comprimento dependem do tipo de aplicao. <ma barra mal dimensionada torna o procedimento
inefica0.
B IMPERMEABILICAO
1$istem solu4es arquitetEnicas, que includas no projeto, ajudam a manter a casa seca.
Outras contribuem para melhorar o isolamento trmico.
14
- recursos para manter a casa seca
@eirais largos, que livram as paredes das chuvas/
#eitoris, pingadeiras e dentes 6salincias7, que protegem as janelas e a fachada da casa/
#-direitos altos e aberturas generosas, que melhoram a circulao de ar/
)renos no interior das paredes que tenham contato direto com o solo/
.mpermeabili0ao de "reas mais sujeitas & umidade, como subsolos, funda4es e pisos/
!as lajes de cobertura, aplique as mantas 6as mais usadas so as asf"lticas, mais baratas
e mais eficientes7. O material emendado, formando uma capa. Outra soluo comum a
membrana asf"ltica 6pelcula formada pela aplicao de v"rias camadas de tinta7. !os dois
casos, faa o caimento para o ralo e a calha, estenda a impermeabili0ao ao interior dos
ralos, suba o revestimento no mnimo 9: cm nas paredes e cubra a impermeabili0ao
com argamassa para s2 ento assentar o piso/
>elhas amarradas, que no se desloquem com os ventos, provocando va0amentos.
- problemas mais comuns e suas solu#es
(!+,L"'-. manchas/ bolhas e superf0cie fria ou molhada na face interna de uma parede
da fachada
-ausa* fissuras superficiais na pintura. #intura e$terna descascando.
%oluo* %e o descascamento for generali0ado, reali0ar pintura e$terna tomando cuidados com a
aderncia da pelcula de tinta. %e for locali0ado, verificar possveis trincas por bai$o na pintura do
reboco ou emboo.
-ausa* =issuras superficiais no emboo e$terno.
%oluo* %e as fissuras no emboo forem microsc2picas,, generali0adas e superficiais porque
houve retrao de massa durante a secagem. +efa0er a pintura aplicando uma base selante e
usar tinta & base de resina acrlica. %e as movimenta4es forem grandes, aconselha-se o
emprego de tela de nUlon por bai$o da pintura nos locais mais danificados.
-ausa* =issuras na alvenaria
%oluo* o correto verificar as prov"veis causas de seu aparecimento antes de se tomar
providncias para a recuperao definitiva. 1stas causas podem estar associadas a deforma4es
estruturais. Aconselha-se a presena de um profissional para diagnosticar a origem do problema.
-ausa* =issuras no encontro da alvenaria com a viga.
%oluo* -ausa mais prov"vel a movimentao higrotrmica da parede e da estrutura,
associada a outros fatores como encunhamento mal e$ecutado ou precoce. A correo dessas
trincas deve ser e$ecutada, ap2s diagn2stico de profissional, com a remoo da argamassa de
revestimento na regio afetada, fa0endo a desvinculao da parede e a viga atravs de corte no
topo da parece e preenchimento com material deform"vel e refa0endo o revestimento
empregando bandagem para a separao da parede e do revestimento.
-ausa* =issuras no encontro da alvenaria nova com a antiga
%oluo* 1m reformas deve-se ter o cuidado de fa0er a amarrao entre as alvenarias novas e as
j" e$istentes. #ode-se refa0er a amarrao com o emprego de barras de ao ou criar uma junta
de dilatao e e$ecutar os procedimentos de preenchimento e revestimento descritos acima.
-ausa* =issuras no encontro da alvenaria com os pilares.
%oluo* #rovavelmente no foi feita a ligao adequada entre a alvenaria e o pilar. A soluo
remover o revestimento ao longo do encontro pilarYparede, destacar a alvenaria do pilar atravs
de junta de dilatao, fa0er o preenchimento da junta com material deform"vel, refa0er o
revestimento empregando tela tipo estuque e refa0er a pintura.
-ausa* +evestimento e$terno da casa poroso, provocado pela argamassa do emboo com trao
inadequado.
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%oluo* %e o revestimento tiver poroso ou fraco, com certe0a o trao 6volume de cimento, cal e
areia7 no foi adequado. A melhor soluo a remoo da argamassa fraca, verificando se
e$istem trincas na alvenaria, e refa0er o emboo com trao adequado.
-ausa* #arte inferior da parede umedecida com os respingos da chuva.
%oluo* Herificar se a parte inferior da parede est" impermeabili0ada, se foi feita barra inferior
e$terna do revestimento 6emboo7 com aditivo impermeabili0ante e se a pintura precisa de
manuteno.
(!+,L"'-D 'anchas e bolhas no alto das paredes de andar superior
-ausa* Ausncia ou defeito da impermeabili0ao da laje, quando no h" telhado.
%oluo* .mpermeabili0ar a laje com manta ou membrana asf"ltica ou refa0er a e$istente.
-ausa* #roblemas com captao da chuva 5 ralos mal vedados ou problemas no chumbamento
de bu0inotes.
%oluo* .nspecionar as jun4es da impermeabili0ao com os ralos e os bu0inotes.
-ausa* >elhas deslocadas, trincadas ou porosas.
%oluo* Herificar se houve danos nos encai$es das telhas, recoloca-las. As trincadas devero ser
substitudas, de preferncia pelas de mesma fabricao. %e as telhas estiverem porosas,
providenciar a substituio ou proceder & limpe0a e impermeabili0ao da parte superior com
tintas ou verni0es apropriados.
-ausa* #roblemas na captao da chuva. Os mais comuns so rufos e calhas corrodas, mal
soldadas, entupidas ou mal dimensionadas.
%oluo* Herificar o estado das calhas e rufos. )ependendo do material usado, ele poder" ser
remendado, resoldado ou substitudo. !o caso de materiais suscetveis a ferrugem, providenciar
pintura interna imperme"vel.
(!+,L"'-. Superf0cie 1mida/ bolor e bolhas em paredes com ardineira2
-ausa* =alta ou defeito de impermeabili0ao da jardineira.
%oluo* .mpermeabili0ar com manta asf"ltica anti-rai0 ou refa0er a e$istente.
-ausa* Altura da terra inadequada.
%oluo* Herificar se a altura da terra no est" ultrapassando a altura que a manta protege e se
for o caso rebai$ar o nvel de terra da jardineira.
-ausa* ;aneira inadequada de regar a jardineira.
%oluo* -uidados ao fa0er a rega para no molhar "reas de parede no preparadas para
receberem "gua.
-ausa* >ubulao eltrica rompida ou aberta por ra0es.
%oluo* #rovidenciar a troca do tubo, que depois de aberto inundado pela "gua, ou veda-lo
com mastiques que possam sofrer ao do sol e chuva.
-ausa* +alo entupido.
%oluo* 3impar e cobrir o ralo com dreno feito com britas e envolto em manta do tipo bidim para
barrar a entrada na tubulao de terra e ra0es. !o esquecer de verificar as jun4es da
impermeabili0ao com os ralos.
-ausa* >rincas na alvenaria.
%oluo* A jardineira pode no suportar o volume de terra que recebeu e romper-se. +efa0er as
amarra4es das paredes, reforar as paredes com concreto e armao.
16
(!+,L"'-. Superf0cie 1mida/ esfarelada ou manchas na parte de bai3o das paredes do
andar t&rreo2
-ausa* A umidade do solo sobe pelas funda4es por falta ou deteriorao da impermeabili0ao
das funda4es.
%oluo* %e a alvenaria for de tijolos de barro macio, cristali0a-los injetando resina na base da
parede. !o caso de blocos va0ados, refa0er a impermeabili0ao sobre a alvenaria de
embasamento 6nivelamento sobre os baldrames7, descascar o reboco pelos dois lados da parede
e aplicar cimento polimrico ou argamassa com impermeabili0ante at I: cm acima do piso.
-ausa* M" va0amentos de tubula4es de hidr"ulica, de esgoto ou de "gua fria.
%oluo* -onsertar a tubulao que fica sob o piso ou no quintal.
-ausa* 1mpoamento de "gua de chuva junto &s paredes e$ternas.
%oluo* #rovidenciar a drenagem superficial da "gua de chuva e descascar o reboco pelos dois
lados da parede e aplicar cimento polimrico ou argamassa com impermeabili0ante at I: cm
acima do piso.
(!+,L"'-. ,olor e bolhas embai3o das anelas2
-ausa* >rincas inclinadas nos cantos das janelas.
%oluo* .ndicar a falta de contravergas. Antes de vedar as trincas, providenciar a colocao de
contravergas sob as janelas, de concreto ou com ferragem devidamente chumbada. #ara
consertar as trincas proceder conforme descritos nos itens, anteriores, sobre reparo de fissuras
em alvenaria.
-ausa* >rincas com manchas de escorrimento vindo dos cantos do peitoril.
%oluo* #eitoril com inclinao insuficiente ou abaulado, que no e$pulsa a "gua para fora da
alvenaria. Antes de reparar as trincas, corrigir o problema com o peitoril, arrumando a inclinao
ou trocando a pea.
-ausa* >rincas sobre o peitoril nas jun4es com a alvenaria.
%oluo* A dilatao dos materiais do peitoril e alvenaria so muito diferentes provocando o
aparecimento de fissuras hori0ontais. #ara corrigir, frisar a massa sobre o peitoril, preencher o
sulco com material selante mold"vel e
- Isolamento T&rmico
A preocupao com isolamento trmico deve estar presente desde a elaborao do
projeto. #ara isso, o arquiteto precisa conhecer a posio do sol no local onde ser" construda a
casa e leva-la em considerao na hora de definir a implantao. 8 a maneira mais simples e
eficiente de tirar partido da ventilao e da iluminao natural.
A escolha de materiais adequados ao clima da regio outro ponto importante. As mais
significativas trocas de calor entre a casa e o ambiente acontecem por meio do telhado e das
paredes. #or isso, esses elementos devem ser alvos de uma ateno especial.
Heja algumas formas de melhorar o conforto trmico dentro de casa.
uidados com tel!ado
1ntre os especialistas, as telhas de cerCmica so consideradas assim as mais adequadas
ao nosso clima. %e preferir o concreto, lembre-se que os tons escuros retm o calor, por isso vo
melhor em regi4es frias. !o caso do metal, faa questo do recheio de poliuretano, l de rocha ou
l de vidro, uma barreira contra a entrada de calor no vero e contra a sada dele no inverno.
"ubcoberturas de alum#nio
As subcoberturas de alumnio tambm conhecidas como foils, so uma mo na roda para
garantir um telhado sequinho. Alm disso, redu0em a entrada de calor que entra na casa pelo alto.
1$istem basicamente duas espcies de manta, ambas de polietileno* as que tm lCmina de
alumnio em apenas um dos lados e as duplamente metali0adas. O manual da boa instalao
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manda que elas sejam fi$adas entre caibros e contracaibros, impedindo que a "gua de eventuais
va0amentos acumule-se nas ripas. )essa maneira tambm se formam colch4es de ar,
necess"rios ao seu bom desempenho trmico.
Outro ponto importante* quando a camada met"lica revestir apenas um dos lados da
manta, ela deve ficar voltada para bai$o, tirando partido da propriedade do alumnio de emitir
pouco calor.
$solamento trmico
)e maneira geral, no clima brasileiro, as casas erguidas com tijolos macios no precisam
de nenhum tipo de isolante trmico nas paredes. #orm, quando o fechamento for feito com
materiais mais leves, como painis de cimento 6usados com estruturas met"licas7, preciso ficar
atento. <m recurso muito usado nesses casos so as paredes duplas. !o espao dei$ado entre a
placa cimentcia e$terna e o painel de gesso interno forma-se um colcho de ar, que funciona
como isolante trmico. Outra opo empregar materiais isolantes como l de vidro ou l de
rocha. Ateno* eles podem ser colocados apenas nas paredes e$postas ao e$terior da casa,
nunca nas internas.
1E ESQUADRIAS
-hama-se de esquadria qualquer tipo de cai$ilho usado na obra. %o as futuras portas,
janelas, vene0ianas etc. #ode ser alumnio, #H- ou madeira. As esquadrias anti-rudo so uma
alternativa para locais muito barulhentos.
- -lum0nio
Os tipos com tamanho padroni0ado j" vm com grapas ou chumbadores para fi$ao e
uma proteo que deve ser retirada somente depois do acabamento final das paredes. .sso evita
o contato com cimento e tinta, difceis de remover. L" as esquadrias feitas sob medida so
colocadas pelos pr2prios fabricantes. 1les p4em um contramarco 6moldura que delimita e protege
a "rea da janela7 e s2 depois do acabamento das paredes instalam a esquadria.
!a fabricao as peas podem receber dois tratamentos, que alm de proteo lhes do
cor. )urante a anodi0ao, os perfis ganham tons de bron0e e preto. .mportante* verifique na
embalagem a camada de proteo da janela. -asas na cidade e no campo e$igem anodi0ao A
F9. As litorCneas AFG. 1sses n'meros indicam a resistncia do alumnio & agressividade do ar da
regio. Outro tratamento a pintura eletrost"tica a p2, que tra0 um leque de cores e resiste mais a
intempries.
- (4%
As janelas de #H- 6policloreto de vinila, um tipo de pl"stico7 levam vantagem sobre o
alumino no desempenho termoac'stico. 1m parceria com vidro duplo, elas economi0am energia
porque redu0em a troca de calor entre os ambientes e$terno e interno, segundo os fabricantes.
Assim, dispensa-se o ar5condicionado.
A maioria da empresas trabalha sob encomenda. !o h" restri4es quanto ao uso no
litoral. >anto esses produtos quanto os de alumnio pedem um cuidado na compra* pergunte ao
vendedor se a janela foi aprovada pela A@!>, que testa a resistncia & chuva e ao vento.
- 'adeira
O primeiro ponto a verificar nas esquadrias se o material tem resistncia mecCnica
adequada aos esforos a que as peas sero submetidas. Lanelas e portas e$ternas tm de ser
macias para que suportem bem as intempries e, no caso das janelas, ag^entem a estrutura.
#ainis como ;)= e aglomerado revestidos de lCminas decorativas de Fmm so
permitidos em portas internas 5 nas quais a madeira macia colada apenas nas "reas mais
e$igidas, como a regio da fechadura.
%ipos de madeira e seus usos
#ortas e$postas a intempries* cabre'va-vermelha, cumaru, garapa, imbuia,, ita'ba, jatob",
sucupira. O eucalipto de reflorestamento promete ser uma opo, mas ainda no h" larga oferta
no mercado.
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#ortas para ambientes interno* angelim-pedra, curupi$a, cedro, freijo, louro-vermelho,
macaca'ba, muiracatiara,, pau-amarelo, peroba-rosa,, tatajuba, tauari.
@atentes* madeiras densas, pesadas e de maior resistncia, como peroba-rosa, jatob", ita'ba,
garapa, e angelim-pedra.
Lanelas* madeiras mais leves, a e$emplo de cedro, muiracatiara, curupi$" e freij2.
- "s)uadrias -nti-ru0do
+ecebem esse nome as esquadrias que redu0em pelo menos 9: decibis do barulho
e$terno. 1ssa uma classificao usada pelos fabricantes, pois a janela anti-rudo no est" na
lista de produtos com certificao obrigat2ria. >ra0em vidros duplos ou triplos, selados, com um
espaador dentro. O mercado oferece duas alternativas. A primeira comprar uma janela de alto
padro, encomendada com base no cat"logo de modelos do fabricante. Outra adquirir peas
conhecidas como Pits anti-rudo, ou seja, janelas produ0idas especialmente para esse fim e de
acordo com a necessidade do cliente.
Os materiais mais comuns so o alumnio e o #H-. Os perfis de alumnio precisam de
borrachas interna que impeam a transmisso do rudo/ o de #H- no, pois so soldados e
absorvem bem o som.
11 REVESTIMENTOS<ACABAMENTOS
Os revestimentos para piso e parede do, em grande parte, a cara da casa. +espondem
tambm por uma soma respeit"vel do custo da obra representam, junto aos demais acabamentos,
quase 9:O do total.
.nevit"vel, portanto, que os futuros moradores mergulhem nesse mundo. <m bom comeo
definir a lista de compras logo no projeto. .sso permite uma previso mais e$tra do oramento.
%e no for possvel, tente pelo menos pensar em todos os itens de uma ve0 5 assim fica mais f"cil
coordena-los, compondo a casa como um todo. Heja as op4es de acabamentos para piso e
parede a prenda a calcular a quantidade de cerCmica necess"ria.
- -cabamentos para piso e parede
Ao cortn, ao ino$, alumnio, ard2sia, arenito, assoalho de madeira, a0ulejo, bambu,
banho de areia, borracha, caiao, carpete de madeira, cerCmica, cimento queimado, concreto,
concreto estampado, decP, ep2$i, estuque, fibra de vidro, f2rmica, fulget, granilha, granilite,
granito, granulados, ladrilho hidr"ulico, lajota de barro, lambri, laminados metalnicos, lin2leo,
m"rmore, massa de quart0o, massa te$turi0ada, mosaico de vidro, mosaico portugus, parque,
pastilha de cerCmica, pastilha de porcelana, pastilha de vidro, pedra goi"s, pedra mineira, pedra
miracema, pedra-sabo, pedra santa i0abel, pedra so carlos, perda so tom, piso laminado,,
plaqueta de barro, porcelanato, quart0itos, t"bua corrida, taco de madeira, te$tura, tijolo de barro,
tintas, vermelho, vinil.
- %omo calcular a )uantidade de cer*mica
Pagina&o 5 esse jargo usado pelos arquitetos para a disposio da cerCmica no piso e
nas paredes tem um papel importante. 1la visa 0erar os corte, encai$ando um n'mero
inteiro de peas no ambiente. (uanto mais recortes, maior a possibilidade de quebras.
Mo'de'obra 5 um a0ulejista e$periente corta a pea na diagonal perfeitamente,
aproveitando o outro pedao, Assim, F:O ou D:O e$tras podem ser e$agero. ;o-de-obra
especiali0ada significa economia de material.
%aman!o e cor da cer(mica 5 quanto maior a cerCmica, maior a possibilidade de quebras.
L" o formato F: $ F cm se encai$a em qualquer cantinho. %e escolher cores especiais,
estampas e relevos, leve uma quantidade maior para estoque. #eas estampadas do
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muita perda, pois preciso encai$ar os desenhos na hora do assentamento. !este caso,
os F:O so v"lidos.
No ignore o re)unte 5 -onsidere este e$emplo* num banheiro de F,J: $ D,S: m revestido
de cerCmica D: $ D: cm, o rejunte de D mm no piso ocuparia uma "rea equivalente a FmR
de revestimento, e$atamente aquela cai$a para guardar.
12 VIDROS
!essa seara h" de tudo*de vidros curvos a modelos refle$ivos que retm ou redu0em o
calor em G:O. 1$iste at vidro antichama e autolimpante, que repele a "gua e a sujeira. -ertos
modelos vm combinados a pelculas coloridas/ outros so trabalhos artesanalmente ou
impressos com te$turas. Alm dos fabricantes 6que so poucos no mercado7, tambm trabalham
nessa "rea as empresas transformadoras 5 produ0em as vers4es laminadas, temperadas,
esmaltadas ou curvas. Hoc pode encomendar o que deseja aos revendedores ou as lojas de
vidro que operam tambm com importados de outros revendedores.
- tipos de vidro usados em ar)uitetura
*ramado* vidro com malha de ao no miolo que segura os estilhaos em caso de
quebra. #ode ser curvo. <sado em guarda-corpos, portas, cobertura e divis2rias.
Vidro com cristal l#+uido* ativada por controle remoto ou interruptor, a chapa dupla de
vidro, com cristal lquido dentro, dei$a o conjunto transparente. )esligada fica leitosa.
#ara funcionar precisa ser comprada em cai$ilhos pr2prios. %istema pr2prio para
divis2rias de escrit2rios, locais que demandam privacidade ocasional.
Vidro curvo* antes impens"vel, ele despontou em constru4es comerciais 5 agora o
vidro sinuoso tornou-se uma realidade tambm para os projetos de casas. As chapas
comuns, metali0adas, impressas, temperadas, laminadas e aramadas so moldadas
novamente, conforme o projeto. Os preos variam conforme a quantidade, pois o
beneficiamento do material e$ige a confeco de uma fErma na curvatura e$ata. -omo
isso precisa ser feito caso a caso, o valor ainda alto, mas menos proibitivo do que
anteriormente.
Vidro duplo* duas chapas de vidro 5 laminado, temperado, impresso, refletivo ou cristal
5 intercaladas por uma cCmara com ar ou g"s barram a passagem de calor e som.
<sado em cai$ilhos ou esquadrias para redu0ir o barulho e manter a casa naturalmente
aquecida ou fresca com a ajuda de refrigeradores de ar.
Vidro esmaltado* obtido artesanalmente pela aplicao de esmalte sobre o vidro,
criando desenhos e te$turas. Alguns podem ser laminados. <sado em detalhes e
vitrais.
Vidro impresso* chapas gravadas com te$turas ornamentais, colorida ou incolor.
1mpregado em divis2rias, vitrais janelas ou portas. #ode ser espelhado ou serigrafado.
-omo j" possvel lamin"-lo ou temper"-lo, permite uso em locais que e$ijam
segurana.
Vidro laminado* duas ou mais lCminas de vidro cristal ou temperado, incolor ou
colorido, refletivo ou no, com pelculas pl"sticas coloridas 6do tipo #H@7 no meio. 1m
caso de rompimento, os pedaos do vidro no despregam. O #H@ filtra parte dos raios
ultravioleta e barra parte do som. #ara telhados, cobertura, fachadas, esquadrias,
guarda-corpos e pisos.
Vidro refletivo, metali-ado* uma camada met"lica reflete o sol e permite controlar seus
efeitos, como o aquecimento e a entrada de lu0 e de raios ultravioleta. %eu visual
espelhado varia conforme a intensidade da metali0ao. #ode ser aplicado na forma
temperada, curva, laminada ou dupla. !as vers4es temperado e laminado, usado em
fachadas, coberturas e bo$es. O mesmo que vidro metali0ado.
Vidro temperado* depois de um tratamento trmico, torna-se at cinco ve0es mais
resistente que o vidro comum. (uando quebra, desmancha-se em pequenos
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fragmentos, pouco cortantes. )ispensa cai$ilhos na instalao. #ode ser laminado.
<sado em portas e janelas, divis2rias, fachadas, guarda-corpos e bo$es.
13 PINTURAS
,osto no se discute. Aspectos culturais tambm no. 1scolher as cores que vo salpicar
os ambientes da casa uma deciso absolutamente pessoal. ;as os estudos de cor no esto ai
por acaso. -onvm levar em conta a sensao que as diferentes mati0es causam sobre os
Cnimos, os efeitos das cores modificando os ambientes e as parcerias mais harmEnicas do
espectro crom"tico. Heja tambm algumas dicas para no errar na hora da compra.
- %0 *!'#0 # %0 0#)0%+;#0
Amarelo 5 luminosa, a marca da alegria e favorece a criatividade. Hai bem em salas de
gin"stica e ambientes de leitura. !os cEmodos em que se fica durante muitas horas, no muito
aconselh"vel.
Herde 5 no espectro crom"tico, esse tom neutro fa0 fronteira entre as quentes e as frias 5 a
marca do equilbrio.
A0ul 5 calmante e introspectivo, ao contr"rio do vermelho. #ouco indicado para pessoas
depressivas.
@ege 5 acolhedor e sem contra-indica4es, transmite sensao de envolvimento.
3aranja 5 associado & sa'de, estimula o apetite.
;arrom 5 se o p'blico feminino fica & vontade em meio aos lilases, o masculino se sente
em casa envolto nos tons da terra.
Hermelho 5 e$citante e energtico. 8 a cor da guerra 5 masculina por e$celncia.
-in0a 5 ela surge da mistura de suas cores complementares. 1m casa, com outros tons,
sugere equilbrio.
@ranco 5 quando usado so0inho deprime. !o piso, causa insegurana.
- %0 *!'#0 # !0 %.:(#)&#0
;ais que se cercar de tons agrad"veis, preciso ter em mente que a cor pode atenuar
alguns problemas, como uma "rea muito comprida ou um p-direito e$cessivamente bai$o. Heja
como conseguir esses efeitos especiais.
#ara ampliar ambientes pequenos, as clores claras so sempre indicadas. ;as prefira
as frias. Os a0uis e os verdes, por e$emplo, parecem e$pandir o espao, enquanto os
tons quentes o apro$imam.
#ara corrigir um corredor comprido e estreito, pinte as paredes largas com uma cor
clara e luminosa. !as duas e$tremidades 5 escolha um tom mais escuro 5 um
vermelho, por e$emplo.
Antes de pintar as portas e os batentes, pense no efeito desejado* para camufl"-los,
use a mesma cor das paredes. #ara dar destaque, escolha um tom contrastante.
- 1()&7'% "# %$=#)%'(%
8 a pintura que se fa0 sobre reboco, massa, concreto ou gesso. >odas as tintas para a
alvenaria so sol'veis em "gua. !a pr"tica, significa que o produto deve ser diludo apenas em
"gua antes da aplicao 5 a quantidade certa voc confere na embalagem. A limpe0a dos pincis
e acess2rios tambm f"cil, pois no requer o uso de solvente. #ortanto, atente apenas para a
famlia a qual a tinta pertence 5 so duas, de acordo com a resina empregada na f2rmula. 1la
define o tipo de acabamento, a durabilidade e o preo. Heja quando usar tinta acrlica, l"te$ ou
vinil-acrlica e como preparar a superfcie para receber a pintura.
*cr#lica* feita & base de resina acrlica, que garante mais resistncia, essa tinta indicada
para ambientes internos e tambm para "reas e$ternas, onde a durabilidade chega a F: anos.
<ma das qualidades a lavabilidade. A palavra no e$iste na maioria dos dicion"rios, mas,
trocando em mi'dos, significa que paredes pintadas com esse tipo de tintas pode ser facilmente
limpas com esponja macia, "gua e sabo neutro. Oferece 9 tipos de acabamento 5 semibrilho,
acetinado e fosco. O preo o mais salgado da prateleira* chega a custar J:O mais que a tinta
21
l"te$. 1, quanto mais brilhante a tinta, mais cara. )entro dessa famlia, h" tintas especficas. As
el"sticas acompanham a dilatao e a retrao da argamassa 5 em outras palavras, a pelcula
capa0 de resistir &s fissuras das paredes sem rachar. %o indicadas para fachadas e qualquer
parede sujeita &s intempries. Ainda h" as tintas antimofo, com maior concentrao de fungicida
e algicida, o que as torna mais resistentes & maresia e & umidade e$cessiva 5 podem ser usadas,
inclusive, em banheiros.
.te/* at o aparecimento das tintas acrlicas, h" cerca de D: anos, ela reinava so0inha no
mercado brasileiro. A base o acetato de polivinila, conhecido como #HA, resina menos resistente
do que a acrlica. 1m "reas sujeitas a chuva e sol, por e$emplo, os produtos de primeira linha
prometem uma durabilidade mdia de trs anos. )isponvel somente na verso fosca, tem bai$a
lavabilidade* difcil retirar riscos sem dei$ar manchas na pintura.
Vinil'acr#lica* entre a l"te$ e a acrlica encontra-se uma terceira opo* a tinta vinil-acrlica,
que mistura os dois tipos de resina acima e, em geral, garantem durabilidade e preos
intermedi"rios.
omo preparar a superf#cie:
#reparar a superfcie de maneira adequada to importante quanto escolher a tinta. !o
caso de paredes novas, que acabam de ser erguidas, imprescindvel esperar de 9: a JI dias,
dependendo das condi4es clim"ticas, at que a argamassa esteja completamente seca 5 o
chamado pra0o de cura do reboco. <se a li$a para ter certe0a* se o reboco no estiver curado, a
parede esfarela. )epois, certifique-se de que o profissional contratado para o servio no pule
nenhum item deste passo-a-passo*
F. -om esp"tula ou escova de ao, retire todas as partculas soltas. O servio
arrematado com uma li$a.
D. +emova todo o p2 acumulado com escova ou pano 'mido. >erminada essa etapa,
preciso esperar que a parede seque.
3. Aplique uma demo de lquido selador, respeitando a diluio recomendada na
embalagem. O produto fecha os poros e fa0 com que a tinta seja absorvida de
forma homognea, eliminando a necessidade de uma terceira demo. 8 comum
fa0er-se uma vistoria ap2s a aplicao do selador e, se for necess"rio, aplicar um
emassado para fechar fissuras e pequenos defeitos que s2 podem ser observados
na superfcie ap2s a primeira demo de selador. Ap2s o emassamento, esperar por
JG horas para aplicao ou retoque do selador.
J. Ap2s J horas, a superfcie pode ser pintada.
- 1()&7'% "# .%"#('% # .#&%$
(uando o assunto madeira, metal ferroso e alumnio, a escolha certa o esmalte
sinttico. O acabamento fica a a seu gosto* alto brilho, acetinado ou fosco. >odos tem base de
resina acrlica e prometem resistir & ao do sol e da chuva. -omo devem ser diludos em
solvente do tipo aguarr"s, >m cheiro mais forte do que as tintas para alvenaria 5 mas j"
possvel encontrar novas vers4es do produto, que usam "gua como solvente.
Madeira* portas, janelas, port4es, forros e corrimos novos devem ser li$ados e limpos
com pano umedecido em aguarr"s. A etapa seguinte a aplicao de uma demo de seladora
para madeira, diluda em solvente especfico para o produto 6verifique a proporo recomendada
na embalagem7 5 esse procedimento garante uma pintura mais uniforme. 1spere DJ horas para
que seque totalmente, li$e novamente e retire o e$cesso com um pano umedecido em aguarr"s.
#ronto* est" na hora de pintar. %e a pea de madeira vai ser repintada, a tarefa mais simples.
1limine o brilho da tinta antiga, assim como qualquer partcula solta, com uma li$a. 3impe com
pano umedecido com aguarr"s, espere secar e pinte novamente. -aso precise nivelar a superfcie
para corrigir pequenos defeitos, o produto adequado a massa para madeira, aplicada com
esp"tula ou desempenadeira. Ap2s a secagem, que leva DJ horas, li$e e aplique uma demo de
fundo sinttico para madeira.
22
Metal ferroso* peas novas de ferro e de ao, como port4es e grade para janelas, devem
ser protegidas com 0arco, um fundo anticorrosivo laranja ou vermelho que protege o metal da
ferrugem. 1spere secar por DJ horas e pinte em seguida. !o caso de grades e port4es antigos,
basta usar a li$a para remover o brilho da tinta velha, assim como todos os pontos de ferrugem.
*lum#nio* esquadrias de alumnio e peas de ao galvani0ado tambm podem ser pintadas
5 j" e$istem, inclusive, fundos e esmaltes especficos para esse fundo. A forma de prepar"-las, no
entanto, no difere da dos metais ferroso.
- 1()&7'% "# *#'F.(*% # %G7$#H!
er(mica* h" um tipo de esmalte sinttico pr2prio para telhas, tijolos & vista e outras
superfcies cerCmicas no vitrificadas. O acabamento pode ser acetinado ou brilhante,
dependendo da marca, mas a cor sempre a mesma* cerCmica. Os fabricantes prometem
durabilidade superior a trs anos desde que as peas estejam totalmente livres de umidade na
hora da pintura. A preparao comea pela li$a 6para que todas as partculas soltas sejam
eliminadas7 e remoo do p2 com pano embebido em aguarr"s. ;anchas de mofo podem ser
retiradas com soluo de "gua sanit"ria e "gua, meio a meio. %e o problema gordura , basta
usar "gua e sabo neutro. #ara que a pintura fique mais uniforme, aplique uma demo de fundo
preparador para paredes. 1spere a secagem e pinte.
*-ule)o* boa parte dos esmaltes para a0ulejos feita & base de resina acrlica. 1les
proporcionam um acabamento fosco ou acetinado e podem ser aplicados em superfcies lisas ou
decoradas, mas somente em "reas secas 5 no servem para bo$es ou banheiras, por e$emplo.
@asta misturar o produto a um diluente especial, que d" aderncia & superfcie esmaltada 5 a
bisnaguinha est" includa no preo. M" ainda os esmaltes & base de ep2$i. %egundo os
fabricantes, essa famlia encara a "gua sem problemas, mas a 'nica opo de acabamento o
alto brilho. . antes do uso, ele deve ser misturado a um catalisador, tambm includo no preo. A
partir desse momento, o produto tem vida 'til de apenas J horas. A preparao dos a0ulejos
comea pela eliminao da gordura, uma ve0 que costumam usar em co0inhas e banheiros. 8
preciso lav"-los com "gua morna e um produto de limpe0a do tipo multiuso. 1m seguida, passe
apenas um pano com "lcool e uma demo de fundo fosfati0ante 5 ele garante a adeso da tinta &
superfcie lisa.
(uando a tinta aplicada diretamente sobre os a0ulejos, as depress4es dos rejuntes ficam
mais evidentes. %e preferir disfar"-las, passe o fundo fosfati0ante e, sobre ele, trs demos de
massa crlica, tendo o cuidado de li$ar cada uma delas. #inte assim que secar.
- &#8&7'%0
As te$turas comearam a aparecer na dcada de Z:, nas constru4es populares. !o
havia jeito mais barato 5 e eficiente 5 de disfarar pequenos defeitos nas paredes. )e l" para c",
elas conquistaram status e se transformaram na menina dos . as novas f2rmulas j" incluem
hidrorrepelente, ingrediente que impede o ac'mulo de umidade e oferece durabilidade de at
cinco anos em "reas sujeitas a sol e chuva.
%ipos:
-om base nestes dois tipos de te$tura, possvel criar in'meros efeitos decorativos 5 a
ferramenta que vai determinar o resultado.
01sticas* mais "speras porque contm pedrinhas de quart0o na mistura, so indicadas
para "reas e$ternas. %o aplicadas com esp"tulas, desempenadeiras, escovas e o que mais a
imaginao permitir.
.isas* sem quart0o, mais suaves ao toque, podem revestir inclusive ambientes internos.
-om elas, usam-se rolos de espuma rgida, encontrados em diversos padr4es a sua escolha.
*plica&o:
A aplicao de te$tura no tem mistrio. #ara comear, dispensa at o uso de massa fina
5 basta que a parede esteja totalmente livre de umidade. O segredo est" nas mos de quem fa0 o
23
servio. A primeira demo de te$tura lisa deve ser diluda 6a proporo indicada na embalagem7
e aplicada com um rolo comum, como se fosse uma tinta. %omente na segunda demo entram em
cena rolos e ferramentas especiais. -om a te$tura r'stica diferente. #or ser bem mais espessa,
a primeira camada aplicada com desempenadeira de ao e, a seguir, desempenadeiras
especiais com ou sem dentes, esp"tulas, vassouras ou escovas conferem o efeito que voc
escolher. Os fabricantes recomendam cuidado redobrado com as emendas, que costumam ficar
visveis. #ara evitar o problema, o ideal que o aplicador faa o servio aos poucos, dividindo a
parede em pequenos painis, de no m"$imo, DmR. melhor ainda que o trabalho seja feito por duas
pessoas ao mesmo tempo. Assim, a dupla ter" tempo de igualar as emendas antes que a te$tura
seque.
- 1'!:$#.%0 # 1'!=5=#(0 *%70%0
2floresc3ncia* manchas esbranquiadas que surgem nas paredes quando o produto foi
aplicado sobre uma superfcie 'mida ou antes do tempo e$igido para a cura do reboco.
4issuras* essas rachaduras finas, que afetam apenas o reboco, aparece quando no se
aguarda o tempo de cura ou quando a camada de massa fina espessa demais.
2nrugamento* ocorre se a camada de tinta est" muito espessa ou o intervalo entre as
demo no foi suficiente. Outro fator que propicia o surgimento do problema o uso de tner como
solvente, quando o certo empregar o aguarr"s.
rateras* indicam a presena de 2leo, gra$a ou "gua na superfcie. >ambm aparecem
quando a tinta diluda em materiais no recomendados, como gasolina ou querosene.
"aponifica&o* a alcalinidade da cal e do cimento resultam em manchas que fa0em o l"te$
descascar e impedem a secagem dos esmaltes ou das tintas & 2leo. A causa* tinta aplicada antes
da cura do reboco.
Manc!as em madeira* so resultado dos resduos de soda c"ustica 6ou similar7 usada para
retirar a camada de tinta anterior.
5ol!as em alvenaria* emparedes e$ternas, geralmente revelam o uso de massa
inadequada. )entro de casa, a tinta pode ter sido aplicada sem que a poeira do li$amento tenha
sido totalmente removida.
Descascamento em alvenaria* significa que a tinta no aderiu. Acontece quando o produto
aplicado sobre cal ou uma superfcie empoeirada.
2scorrimento* ocorre quando a tinta diluda em e$cesso ou em solvente errado.
Desagregamento* a pintura descasca juntamente com o reboco, que esfarela. A ra0o,
mais uma ve0, a pressa* reboco pintado antes da cura.
14 SEVIOS COMPLEMENTARES
>erminada a obra hora de providenciar a limpe0a da casa. O erro estar em achar que
essa uma fa$ina comum, reali0"vel por uma fa$ineira ou por voc, dono da casa. A limpe0a de
obra deve retirar sobras de rejunte, manchas de cimento e respingos de tinta. 1sse tipo de sujeira
geralmente pede produtos de uso profissional 5 fortes t2$icos 5 e mo-de-obra treinada, que evite
acidentes e danos nos materiais a serem limpos. !o se esquea de contratar a limpe0a antes de
fa0er a jardinagem, pois os produtos prejudicam as plantas.
- limpe$a da obra
Dicas para contratar o servi&o
=aa pelo menos 9 oramentos para comparar preos.
Ao se decidir por uma empresa, confira referncias de trabalhos anteriores* isso no
deprecia o profissional.
=aa um contrato de prestao de servios em que conste nome, documentao e
endereo dos envolvidos e a especificao clara do trabalho.
-ondicione parte do pagamento & entrega do trabalho. 8 um jeito de tentar se garantir
de picaretas.
M" empresas que fa0em at ap2lice de seguros para eventuais acidentes 5 pergunte
se isso est" disponvel.
24
Produtos contra'indicados para cada material
#orcelanato, m"rmore, granito e pedras naturais. 1vite alvejantes.
3adrilhos hidr"ulicos. -orra dos limpadores & base de amonaco.
Hinlicos. !ada de solventes em cima deles.
-erCmicas. Aquelas com #1. 6ndice de resistncia & abraso7 F,D e 9 so sensveis
aos "cidos. L" as de #1. J e I aceitam uma soluo de uma parte de "cido muri"tico
para D: partes de "gua. =abricantes de cerCmica vendem detergentes para clarear
cerCmicas.
#astilhas de vidro. %apon"ceos, escovas e buchas costumam risc"-las.
;osaico portugus. Ag^enta tudo 5 e$ceto "cido, que pode descolori-lo.
;adeiras enverni0adas 6com sinteco, por e$emplo7 e esquadrias de alumnio. )ei$e-as
longe dos solventes.
#intura l"te$. -uidado com "lcool, inclusive com respingos.
>ijolos & vista. Latos de "gua dirigidos desgastam o material.
Hidros e peas de ao escovado. #alhas de ao e sapon"ceos riscam a superfcie.
-ubas de ao ino$. %apon"ceos e buchas abrasivos esto proibidos. -onfie nos
produtos de uso domsticos para limpar ino$.
3ouas sanit"rias. Alvejantes, sapon"ceos e palhas de ao danificam a vitrificao.
>orneiras e outros metais. !em pensem em abrasivos, palhas de ao e sapon"ceos.
omo driblar os oito erros mais fre+6entes
F. -ubra, com pl"stico ou papelo, as bancadas de pedra do incio ao fim da obra.
#orosas, mancham at com embalagens coloridas esquecidas sobre elas.
D. fr"gil, o vidro s2 deve ser fi$ado no final. %e sobrar alguma sujeirinha, aplique uma fina
demo de massa corrida e, ap2s a secagem, retire-a com uma esp"tula de pl"stico.
9. em estado bruto, a madeira ainda pode ser li$ada caso sofra manchas de tinta ou de
gesso. #or isso passe o verni0 s2 no final.
J. no dei$e material espalhado. .sso chamari0 para acidentes, uma lata de tinta por
e$emplo, marca facilmente o piso com ferrugem.
5. se no der para instalar ferragens e maanetas depois de tudo pronto, abuse de
pl"sticos e fita crepe para preserv"-las de manchas.
6. revestimentos claros marcam com cimento e rejunte. #ea que o assentador v"
limpando conforme trabalha. Assim, a sujeira no impregna.
Z. esquadrias instaladas, proteo nelas. Antes de o pintor e o gesseiro chegarem, isole
portas e janelas com papelo ou pl"sticos.
8. cubra o piso e poupe preocupa4es. M" quem utili0e pl"stico grosso ou sacos de
estopa e, por cima, uma camada de gesso. -ertifique-se de que o material em contato
com o revestimento no tenha estampas que possam manch"-las.
- ardinagem
#lanejar o jardim no uma tarefa simples, como pode parecer & primeira vista. <m bom
projeto paisagstico contempla, alm dos tipos de plantas mais adequadas ao local, os sistemas
de irrigao, drenagem e iluminao. #or isso, tambm nessa fase, o ideal encomendar um
projeto a um profissional especiali0ado, no caso o arquiteto paisagista.
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