PROGRAMA DE ESTUDIOS

I. IDENTIFICACIN

Asignatura: Derechos Reales
Carrera: Derecho
Grado acadmico: Tercer Curso
Ubicacin en el Plan de Estudios: Segundo Semestre
Carga horaria: 5 horas semanales
Encargada de Ctedra: Elsa Ins Rumak de Gonzlez
Ao: 2.009

II. JUSTIFICACIN

El derecho real de propiedad o derecho dominial, consagrado constitucionalmente, es un valor
moral y jurdico del hombre, constituyendo una de las bases para el desarrollo econmico y
social del Estado.
El quehacer jurdico cotidiano gira en torno a contratos y situaciones que se refieren al
derecho de dominio y dems derechos reales contemplados en nuestra legislacin vigente, de ah
que, el desarrollo de la materia, se configura como una herramienta de fundamental importancia
para el posterior ejercicio de la labor profesional.
En tal sentido, una adecuada interpretacin y anlisis de las normas y principios que regulan
los Derechos Reales, con bases cientficas y legislativas que posibiliten la comprensin y
aplicacin de las instituciones jurdicas propias de la disciplina, permitir que los alumnos
desarrollen un pensamiento crtico, adquieran conocimientos y capacidades de modo tal que, en
el posterior ejercicio de su profesin, dentro del marco de una valoracin tica y moral
evidencien idoneidad y responsabilidad, contribuyendo a la paz jurdica y social que todos
anhelamos.

III. OBJETIVO GENERAL

Proporcionar los conocimientos bsicos referentes a los Derechos Reales previstos en
nuestra legislacin, a fin de lograr que los alumnos adquieran la capacidad de resolver los
conflictos que se presenten en relacin a los mismos, con miras a su posterior aplicacin en la
vida profesional.

IV. OBJETIVOS ESPECIFICOS


Los objetivos especficos o de aprendizaje se vinculan al desarrollo del contenido de las
distintas unidades y los mismos son expuestos al final de cada una de ellas.



V. CONTENIDO


UNIDAD 1


DERECHOS REALES: Concepto. Antecedentes Histricos. Ubicacin en el Cdigo Civil.
Diferencias entre Derechos Reales y Derechos Personales.
Posiciones Tericas referentes a los Derechos Reales.
Enumeracin, Constitucin y Clasificacin de los Derechos Reales.
Teora General del Patrimonio.
COSAS, BIENES Y PATRIMONIO: concepto de cada uno de ellos..
CLASIFICACION DE LAS COSAS: 1. INMUEBLES: Concepto. Clasificacin: a) por su
naturaleza b) por accesin c) por su carcter representativo c) por su destino o accesin moral . 2.
MUEBLES: concepto. Cosas muebles en predios rsticos. Cosas Muebles en predios
usufructuados. Cosas muebles fijadas en un edificio. Cosas muebles no comprendidas en los
muebles de una casa. Cosas muebles registrables. Cosas muebles inembargables. 3.
FUNGIBLES y no FUNGIBLES 4. DIVISIBLES y no DIVISIBLES. 5. PRINCIPALES Y
ACCESORIAS. Distincin entre lo principal y lo Accesorio: Reglas: a) frutos y productos b)
frutos civiles c) cosas adheridas al suelo d) cosas muebles unidas a otros muebles e) obras de
arte Reglas 6. EN EL COMERCIO Y FUERA DEL COMERCIO. Situaciones de
inajenabilidad absoluta y relativa. FRUTOS CIVILES : Concepto. FRUTOS Y PRODUCTOS:
Concepto y distincin.
DE LOS BIENES EN RELACION A LAS PERSONAS A QUIENES PERTENECEN: a)
Bienes del dominio Pblico del Estado. Caracteres. Bienes del Dominio Privado del Estado.
Bienes Municipales: Clasificacin, enumeracin y caractersticas. Bienes de las entidades
Religiosas. Bienes susceptibles de apropiacin privada.

Objetivos de aprendizaje: Al final de la unidad el alumno ser capaz de:
- Identificar correctamente la diferenciacin entre Derechos Reales y Derechos Personales
- Establecer adecuadamente la clasificacin de las cosas y la importancia practica de dicha
clasificacin.

UNIDAD 2

POSESION: Etimologa. Concepto. Importancia originaria y actual de la posesin.
Fundamentos de la proteccin Posesoria. Naturaleza Jurdica de la Posesin en las Doctrinas de
Ihering y Savigni. Principio aceptado por nuestro Cdigo Civil.
TENENCIA, POSESION Y DOMINIO: concepto de cada uno de ellos y diferencias entre las
tres figuras jurdicas. Cuasi-posesin. Concepto.
POSEEDOR: Definicin en nuestro Cdigo Civil. Poseedor inmediato. Poseedor mediato.
Posesin originaria y Posesin derivada. Posesin mediata: modo de transmisin. Derechos del
Poseedor de partes de la cosa. Coposesin. Perdida circunstancial de la posesin. Requisito para
su recuperacin. Objeto de la posesin. CLASES DE POSESION: legitima e ilegitima. De buena
y de mala fe. Caso de titulo putativo. Presuncin de buena fe. Carcter mutable de la buena fe.
Inmutabilidad de la causa. Interversin del titulo. Buena fe en la percepcin de frutos. Varios
poseedores.
Objetivos de aprendizaje: Al final de la unidad el alumno ser capaz de:

- Contrastar las posiciones Doctrinarias relativas a la posesin.
- Identificar con claridad los requisitos para la configuracin de la posesin en nuestro
ordenamiento legal.
- Diferenciar las clases de posesin que legisla el Cdigo Civil-

UNIDAD 3

ADQUISICION DE LA POSESION. Importancia, Principio General. Clasificacin de los
modos de adquirir la posesin: a) originarios b) derivados. Capacidad para adquirir la posesin.
a) Aprehensin: concepto. b)Tradicin: etimologa, concepto, naturaleza jurdica e
importancia. Forma de la tradicin. Tradicin ficta: concepto. Traditio brevi manu: casos.
Constituo posesorio. Tradicin de cosas muebles, formas. Ventas comerciales. Tradicin de
cosas muebles que deban separarse de los inmuebles. Declaracin de la tradicin, efecto entre las
partes y con relacin a terceros. Tradicin de cosas inmuebles. Actos posesorios sobre
inmuebles. Posesin fundada en titulo. Perdida de la posesin: principio general, modos.
Obligaciones y derechos inherentes a la posesin.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:
- Apuntar los distintos modos de adquirir la posesin y las diferencias existentes entre los
mismos.
- Establecer las causas que dan lugar a la perdida de la posesin.

UNIDAD 4

ACCIONES Y DEFENSAS POSESORIAS. Concepto. Origen. Fundamentos. Naturaleza
jurdica. Importancia. Turbacin arbitraria de la posesin, prohibicin, principio general.
Legitima defensa o autodefensa: condiciones para su ejercicio. Prueba de la posesin, caso de
duda. Legitimacin activa pasiva de la accin. Requisitos para el ejercicio de las defensas
posesorias. Turbacin: concepto. Regulacin legal. Desposesin: concepto, regulacin legal.
Obra nueva, casos, finalidad de la accion. Extincin de las acciones posesorias. Coposeedores.
Poseedores de partes materiales de una cosa. Poseedores mediatos. Diferencia entre Interdictos
y acciones petitorias. Interdictos contemplados en el Cdigo Procesal Civil. Carcter de la
sentencia. Accin de despojo.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:
- Apuntar la importancia y fundamento de la proteccin posesoria.
- Definir los interdictos previstos en nuestra legislacin identificando la correspondiente
finalidad de cada uno de ellos.
- Sealar las diferencias existentes entre los Interdictos y las Acciones Reales.

UNIDAD 5

DOMINIO. Etimologa. Antecedentes histricos. Concepto. Importancia del dominio.
Fundamento del dominio: Teoras. Propiedad y dominio. Proteccin constitucional del dominio.
Caracteres del dominio. Contenido jurdico: facultades. Lmites al derecho de abusar. Dominio
perfecto e imperfecto. Extensin del dominio: principio. Espacio areo y subsuelo. Dominio
exclusivo e ilimitado. Uso de cosas ajenas en caso de necesidad: condiciones. Peligro de
derrumbe. Excavaciones. Construccin que afecte el predio colindante: situaciones. Accesorios.
Perpetuidad. Modos depender el dominio. Propiedad comunitaria: consagracin constitucional,
caractersticas.

Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:
- Analizar crticamente la importancia del papel del Derecho Real de dominio.
- Determinar las principales caractersticas de esta figura y los modos en que opera su
perdida.

UNIDAD 6

GARANTIAS AL DOMINIO. Consagracin Constitucional. Proteccin frente a particulares,
Proteccin frente al Poder Publico.
EXPROPIACION: Concepto. Antecedentes e Importancia. Naturaleza jurdica. Fundamentos
de la expropiacin: diversas teoras: a) de la venta forzada b) del domino eminente del Estado c)
de la reserva del derecho d) de los fines del Estado e) de la Colisin de Derechos. Condiciones
esenciales para la expropiacin. Sujetos. Bienes que pueden expropiarse. Efectos jurdicos de la
expropiacin. Retrocesin: concepto, efectos y requisitos. Desestimacin de pedidos de
expropiacin conforme al articulo 98 de la Ley 1863/02.
USINA HIDROELECTRICA DE YACYRETA. Aspectos generales sobre la Ley de
Expropiacin.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:
- Sealar la importancia y el fundamento de la proteccin dominial.
- Apuntar los requisitos indispensables para la procedencia de la expropiacin.
- Analizar crticamente los diversos aspectos relativos a la Ley de expropiacin de la Usina
Hidroelctrica de Yacyreta.

UNIDAD 7

ADQUISICION DEL DOMINIO. Modos de adquirir el dominio en general. Clasificacin.
Titulos y Modos. Sistemas de Transmisin de los Derechos Reales. Sistema consagrado por
nuestra legislacin.
PROPIEDAD PRIVADA INMUEBLE: Modos de adquirir la propiedad privada inmueble.
Perdida del dominio. Adquisicin por contrato: nocin, forma, necesidad de inscripcin.
Accesorios de los inmuebles, reglas. Acciones no impedidas por la inscripcin. Instrumentos
relacionados al dominio que deben ser inscriptos. Prioridad de Inscripcin, reglas. Inmuebles
abandonados. Normas referentes a la inscripcin de inmuebles en el Registro Pblico, previstas
en el Cdigo de Organizacin Judicial.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:
- Citar y entender los distintos modos de adquirir el dominio sobre inmuebles.
- Evidenciar conocimientos relativos a la inscripcin de bienes inmuebles previstos en
nuestro ordenamiento jurdico.

UNIDAD 8

ADQUISICIN POR ACCESIN. Concepto. Clases de accesin. Enumeracin legal. DE
LAS ISLAS: reglas sobre la pertenencia. ALUVION: concepto, condiciones del aluvin.
Efectos. Accesin de varias heredades. Aluvin formado como consecuencia de trabajos
ribereos: principio general, situaciones. AVULSION: concepto. Situaciones previstas. Plazo de
reclamo. ALVEO ABANDONADO: Nociones generales. EDIFICACION Y PLANTACION:

Presuncin legal. a) Empleo de materiales ajenos en terreno propio b) empleo de materiales
propios en fundo ajeno: Situaciones. c) Terreno ajeno con material ajeno. Derecho de Retencin.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:
- Apuntar con claridad las distintas formas de accesin y la diferenciacin de cada una de
ellas.
- Manejar correctamente de forma prctica las reglas relativas a la edificacin y plantacin.

UNIDAD 9

USUCAPION. Etimologa. Antecedentes Histricos. Concepto. Fundamento. Prescripcin
adquisitiva y Prescripcin Liberatoria: Diferencias. Clases de usucapin. Caracteres comunes
para usucapir. Posesin para usucapir. Actos de mera tolerancia o simple facultad. Sujetos de la
usucapin. Cosas susceptibles de usucapin. Iniciacin del cmputo del plazo para usucapir.
Causas que suspenden e interrumpen la usucapin.
PRESCRIPCION LARGA: Nociones, plazos, requisitos. Cumplimiento de los actos
posesorios. Accin declarativa de la usucapin: valor del titulo.
PRESCRIPCION CORTA: Condiciones, plazo. Computo del plazo para usucapir. Buena fe:
concepto. Justo Titulo: concepto. Titulo Putativo: Concepto. Nulidad relativa. Accesin de
posesiones. Usucapin contra el Estado. Titulo subordinado a condicin.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:
- Sealar los requisitos indispensables para la procedencia de la figura de la usucapin.
- Diferenciar, los elementos que configuran a la posesin larga y a la posesin corta.

UNIDAD 10

RESTRICCIONES Y LMITES DEL DOMINIO, DE LOS DERECHOS DE VECINDAD.
Fundamentos jurdicos. Restriccin y limitacin: diferencias. Diferencia con la servidumbre.
USO NOCIVO DE LA PROPIEDAD: Enumeracin, legitimacin activa, cesacin,
indemnizacin.
RBOLES Y ARBUSTOS: Condiciones, derechos del propietario de la finca vecina. PASO
OBLIGATORIO: Condiciones, fijacin judicial, indemnizacin. DE LAS AGUAS: Principio de
libre escurrimiento. Clasificacin de las aguas. Aguas Pluviales, pertenencia. Aguas surgentes.
Aguas corrientes: situacin de terrenos inferiores, utilizacin, lmites. Diques sobre aguas que
descienden naturalmente. Alteraciones prohibidas a los ribereos. Camino de Sirga.
DERECHO DE CONSTRUIR: conservacin de edificios. Pared medianera, reglamentacin.
Chimenea, horno, fragua, pozos: restricciones. Pared no medianera: reglamentacin.
DEMARCACION DE PREDIOS: derechos de los propietarios colindantes, proporcionalidad
de los gastos. Accin de deslinde, presupuestos. Confusin de lmites: procedimiento para
dirimirlo. Presupuesto de validez de la operacin de deslinde. DERECHO DE CERCAR:
situaciones.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:
- Analizar los fundamentos de las restricciones y lmites del dominio.
- Manejar las distintas normativas previstas en el ordenamiento legal en cuanto las
restricciones y limites al derecho de vecindad.



UNIDAD 11

ADQUISICION Y PRDIDA DE LA PROPIEDAD DE COSAS MUEBLES. Nociones
generales. APROPIACION: concepto, requisitos. Cosas susceptibles de apropiacin. Cosas sin
dueo sujetas a apropiacin, excepcin. Termino para usucapir una cosa mueble registrable y no
registrable. Frutos caidos. Animales cazados en predio ajeno. DE LA PESCA: Concepto e
importancia, reglas. DEL HALLAZO DE LAS COSAS PERDIDAS: Nocin de cosa perdida.
obligaciones del que hallare una cosa perdida: procedimiento a seguir. Recompensa e
indemnizacin. Consecuencia en caso de dolo. Cosa perdida expuesta a deterioro, procedimiento.
TESORO: concepto. Condiciones para su existencia. Tesoro en fundo propio y en fundo ajeno.
Descubridor. Bsqueda de tesoro en predio ajeno. Bsqueda por encargo. Descubridor
accidental. Distintos casos. ADJUNCION: concepto, situaciones. MEZCLA y CONFUSION:
concepto, reglamentacin. ADQUISICION DE LOS PRODUCTOS Y PARTES
INTEGRANTES DE UNA COSA. Poseedor de inmueble sin titulo de buena fe, de mala fe.
Tercero autorizado.

Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:
- Apuntar los distintos modos de adquirir la posesin sobre cosas muebles.
- Comparar las diferencias y semejanzas entre la usucapin sobre muebles e inmuebles.
- Evidenciar conocimientos en lo que respecta a las reglas relativas al hallazgo de cosas
perdidas y tesoros-
- Diferenciar los conceptos de adjuncin, mezcla y confusin.

UNIDAD 12

ADQUISICION DE LAS COSAS MUEBLES POR LA POSESION. Nociones generales.
Presupuestos para la adquisicin, exclusin. COSAS ROBADAS: concepto. Anlisis de la
norma aplicable. Ttulos de crdito. ADQUISICION DE LAS COSAS MUEBLES POR
CONTRATO. Normas aplicables. Caractersticas del contrato. Tradicin: concepto. Requisitos.
Entrega con acuerdo de partes. Garanta que otorga la posesin de buena fe al adquirente.
Momento en que debe existir la buena fe, exclusin de ella. Poseedor inmediato. Cesin hecha
por el propietario. Adquirente de buena fe de una cosa gravada. Enajenacin sucesiva de cosas
registrables. PROPIEDAD DE GANADOS, MAQUINAS Y VEHICULOS AUTOMOTORES:
Normas aplicables.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:

- Determinar los modos de adquirir las cosas muebles previstas en nuestra legislacin.
- Establecer la importancia de la posesin como elemento para la adquisicin de cosas
muebles.
- Evidenciar conocimientos relativos a las normas de inscripcin de bienes muebles
registrables

UNIDAD 13

BIEN DE FAMILIA. Concepto. Antecedentes Histricos. Fundamentos. Naturaleza Jurdica.
Consagracin Constitucional. Beneficiarios. Constituyentes. Objeto del Bien de familia. Valor
mximo. Bienes que lo constituyen. Forma de Constitucin. Documentos que deben de
adjuntarse a los efectos de la inscripcin del inmueble como bien de familia: Ley 2170/03.
Anotacin en el Registro Pblico. Efectos de la inscripcin respecto a obligaciones contradas

con posterioridad a su constitucin. Excepcin al rgimen de proteccin. Constitucin de
garantas reales sobre el bien de familia. Fallecimiento del constituyente. Casos en que cesa la
Institucin. Procedimiento para su cesacin. Destino del bien.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:
- Sealar el origen y fundamento de esta Institucin.
- Establecer las reglas relativas a los requisitos y trmites para la constitucin del Bien de
Familia.
- Identificar los principales efectos de la inscripcin de dicha figura.

UNIDAD 14

CONDOMINIO. Nociones generales. Comunidad y Condominio. Concepto. Antecedentes
Histricos. Naturaleza Jurdica. Elementos caractersticos. Modos de constitucin. Actos
materiales y jurdicos de disposicin: Principio general. Actos prohibidos. Facultades sobre la
cosa. Eficacia de los actos prohibidos. Renuncia a la divisin y clusulas de indivisin. Derecho
de divisin. Ejercicio de derechos sobre cuota parte ideal. Gastos de conservacin y reparacin
de las cosas comunes. Derecho de reivindicacin. Deudas en pro de la comunidad. Gastos
efectuados por el condmino: privilegio frente a los dems condminos. Crdito originado por la
indivisin. Gravamen de un bien indiviso.
ADMINISTRACION DE LA COSA COMUN: consideraciones previas. Principio de la
mayora, caso de desacuerdo en la designacin. Resoluciones sobre la administracin. Reglas de
la administracin.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:

- Determinar las caracteristicas de la figura.
- Establecer las facultades y limitaciones que confiere el Derecho real de Condominio.

UNIDAD 15

INDIVISION FORZOSA. Concepto. Caracteres. Fuentes de la Indivisin Forzosa. Cosas
afectadas al uso comn. Indivisin Convencional. Uso de las cosas, destino. Plazo de la
indivisin. MEDIANERIA: Concepto. Muro divisorio y muro medianero. Presuncin de
medianera: casos. Excepcin de la presuncin. Gastos de reparaciones y reconstrucciones,
renuncia. Abandono de la medianeria. Facultad de construir pared medianera sobre el terreno
vecino. Requisitos del muro. Obligacin de construir. Cerramiento forzoso, reclamaciones.
Derechos del uso del muro. Modificacin de la pared medianera. Casos de elevacin por un solo
propietario. Adquisicin por el vecino del muro medianero. Derechos que se otorga al colindante
que adquiere la medianera. Predios rsticos. Comunidad de gastos. Arboles medianeros.
Adquisicin de medianera: registro necesario. CONDOMINIO POR CONFUSION DE
LIMITES: Derechos del propietario. Accin de deslinde. Naturaleza. Regulacin legal.
Inmuebles a los que se aplica. Condiciones exigidas al actor. Legitimacin pasiva.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:

- Sealar las distintas fuentes de la indivisin forzosa.
- Evidenciar conocimientos relativos a las normas que rigen a la medianeria.


UNIDAD 16

PROPIEDAD POR PISOS Y DEPARTAMENTOS. Denominaciones. Antecedentes
histricos. Importancia actual. Requisitos. Individualizacin. Dominio exclusivo sobre partes
propias. Condominio sobre partes comunes. Enumeracin de cosas comunes. Derecho
proporcional sobre cosas comunes. Irrenunciabilidad. Indivisin forzosa de cosas comunes.
Cosas comunes con carcter limitado. Derecho del propietario sobre las cosas comunes.
Enajenacin y constitucin de derechos reales. Hipoteca sobre piso o departamento en terreno a
construirse, alcance de la garanta. Actos prohibidos a cada propietario, enumeracin.
Obligaciones de los propietarios. Innovaciones en la cosa comn, casos. Impedimentos de obras
en el suelo. Espacios reservados a uso no comn de los condminos, reconstruccin de terraza,
impuestos y tasas municipales.

Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:

- Sealar la importancia de la institucin y las caractersticas esenciales de la misma.
- Establecer los requisitos indispensables para la constitucin de la propiedad horizontal.

UNIDAD 17

ADMINISTRACION DE EDIFICIOS. Nociones generales. Naturaleza jurdica del reglamento
de copropiedad. Personas que lo puede instituir. Formalidades constitutivas. Reforma. Contenido
del reglamento. Fuerza obligatoria. Silencio y oscuridad de sus normas. Administrador:
nombramiento. Administrador nombrado por el juez, periodo, remocin. Obligaciones del
administrador. Obligatoriedad de las medidas tomadas por el administrador, alcance,
recurribilidad. Gastos realizados sin autorizacin. Facultad de la Asamblea. Qurum, validez de
las resoluciones, segunda convocatoria. Qurum especial. Obligatoriedad de las resoluciones,
recursos, plazos. Seguro de edificio. Registro por piso o departamentos. Destruccin del edificio.
Estado ruinoso. PROPIEDAD RESOLUBLE: Nociones generales. Resolucin por cumplimiento
de condicin, consecuencias. Adquirente por causa anterior.
Objetivo de aprendizaje: Al final de la unidad el alumno ser capaz de:

- Determinar con precisin las reglas que rigen a la propiedad horizontal en cuanto a su
administracin.

UNIDAD 18

DERECHOS INTELECTUALES. Nociones generales. Antecedentes histricos. Naturaleza
jurdica. Importancia. Proteccin Constitucional. PROPIEDAD LITERARIA, CIETIFICA y
ARTISTICA. Proteccin legal. derecho patrimonial y derecho moral de autor. Plazo. Autor:
concepto. Obra annima o seudonima. Funcionarios Pblicos. Irrenunciabilidad, incesibilidad e
inenajenabilidad. Derecho patrimonial del Estado, de Asociaciones y Fundaciones: plazo de
duracin de sus derechos. Derecho de los artistas e interpretes. Traductor de Obras. Cartas
misivas. Obras pstumas. Pelcula cinematogrfica. Creacin conjunta. Letra y msica.
Discursos, disertaciones y otros. Escritos forenses. Discursos parlamentarios, reuniones oficiales.
Sentencias judiciales. Actos no lesivos de los derechos de autor. Falsificacin, plagio. Medidas
precautorias. Facultades del autor. Registro de derechos intelectuales: inscripcin, trmites,
publicacin, reclamacin.

Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:

- Sealar la importancia y fundamento de la proteccin de la Propiedad Literaria,
Cientfica y Artstica.
- Diferenciar a los distintos sujetos que protege la ley.
- Establecer las reglas relativas a los requisitos y tramites de inscripcin de las obras
cientficas, literarias y
Artsticas.
- Apuntar los instrumentos internacionales de proteccin en materia de Derechos de Autor.

UNIDAD 19

DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA. Nociones. Caracteres comunes. Naturaleza
jurdica. Existencia. Facultades. Utilidad, beneficio futuro. Ejercicio. Forma de Constitucin.
Clasificacin. Personas legitimadas para establecer y adquirir servidumbres Cosas sobre las que
pueden constituirse servidumbre. Derechos reales ya inscriptos. Extensin del as servidumbres.
Derechos del propietario del fundo dominante. Titular de una servidumbre. Obligaciones del
propietario del fundo dominante. Limitacin al ejercicio. Modo de ejercicio. Caso de
condominio. Obligaciones del dueo del fundo sirviente. Derechos que conserva el dueo del
fundo sirviente. Estipulacin entre las partes. Proteccin Registral. Causas de extincin de las
servidumbres. Casos de imprescriptibilidad de la servidumbre. Medidas precautorias.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:

- Determinar los requisitos necesarios para la constitucin de las servidumbres legisladas en
nuestro ordenamiento legal.
- Sealar las obligaciones y facultades tanto del titular del predio sirviente como del predio
dominante.


UNIDAD 20

SERVIDUMBRE DE TRANSITO. Concepto. Justificacin. Condiciones. Predio cerrado,
excepciones. Medidas que deben concederse. Modo de ejercicio, casos. Lnea de conduccin
elctrica, telefnicas, canales de vas foliculares. Extincin de las servidumbres de transito.
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO; Concepto. Caracteres. Objeto. Excepciones. Tipos de
agua. Modo de ejercicio. Reglas para la conduccin de las aguas. Precio de la servidumbre de
acueducto. Causas de oposicin. Formas de construccin. Obras necesarias. Prohibiciones.
Preexistencia de un acueducto utilizable. Mayor volumen de agua. Propiedad del suelo. Uso del
titular del fundo sirviente. Divisin del predio sirviente. Aguas sobrantes.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:

- Apuntar los requisitos necesarios para la procedencia de la constitucin de la
servidumbre de transito y de acueducto.
- Evidenciar conocimientos relativos a las normas que rigen dichas figuras previstas en
nuestro Cdigo Civil.


UNIDAD 21

USUFRUCTO. Concepto. Etimologa. Caracteres. Clases de usufructo. Objeto. Cosas que no
pueden ser objeto de usufructo. Plazo. Prohibicin de acrecer Modos de constitucin. Capacidad
para constituir usufructo. Forma de constitucin. Modalidades del usufructo. Inventario y avalo.
Consecuencia por omisin. Caucin, personas eximidas. Omisin de fianza, efectos, trmino
sealado por el Juez. Derechos del Usufructuario. Usufructo de minas. Contratos de locacin,
validez. Mejoras. Obligaciones del usufructuario. Cosa perjudicada por siniestro. Expropiacin
de la cosa. Usufructo de monte. Usufructo de mercaderas, cosas fungibles y consumibles.
Usufructo de un fondo de comercio industrial o agrcola. Usufructo de semovientes. Usufructo
de parte indivisa. Embargabilidad Derechos y obligaciones del USUFRUCTO DE
DERECHOS: Nocin. Normas aplicables, derechos excluidos. Usufructo de crditos,
situaciones. Usufructo de ttulos al portador. USUFRUCTO SOBRE UN PATRIMONIO:
Nocin, normas aplicables. USO Y HABITACION: Conceptos. Caracteres. Constitucin.
Alcance del Instituto. Uso de frutos naturales. Uso sobre rebaos. Usuario que no es habitador.
Acciones del usuario. Obligaciones del usuario o habitante. Extincin.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:

- Definir en forma adecuada a la figura, sealando sus caractersticas principales.
- Establecer las formas de constitucin y extincin del Usufructo.
- Apuntar los derechos y obligaciones del titular del usufructo.
- Citar las semejanzas y diferencias de la figura en relacin al Uso y a la Habitacin.

UNIDAD 22

DERECHOS REALES DE GARANTIA. Origen. Importancia econmica. Naturaleza
Jurdica. Clasificacin. PRENDA: Concepto. Etimologa. Antecedentes histricos. Caracteres.
Importancia. Objeto. Entrega de la cosa. Capacidad para constituir prenda. Formas de
constitucin. Convenciones nulas. Extensin de la garanta, alcance. Accesorios, frutos o
dividendos: distintas situaciones. Obligaciones del acreedor prendario, devolucin de la cosa.
Obligaciones del constituyente. Derechos del acreedor prendario, venta de la cosa. Forma de la
venta. Posibilidad de venta privada. Derechos del constituyente. Uso abusivo. Desvalorizacin
de la cosa prendada. Venta anticipada. Acreedores del constituyente. Indivisibilidad.
Subsistencia de los derechos. Presuncin de la posesin. Perdida de la posesin. Cosa robada o
perdida adquirida en venta pblica. Prenda de cosas ajenas. Prenda en segundo grado. Prenda
tacita, concepto, efectos. PRENDA SOBRE TITULO DE CREDITO: Principio general.
Prenda consistente en un crdito. Titulo en prenda con vencimiento anterior al crdito
garantizado. Derechos del acreedor prendario sobre el pago, distintas situaciones. Venta judicial.
Varias prendas. Compensacin del crdito. Extincin.
Objetivos especficos: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:

- Sealar la importancia practica de la figura.
- Referir las caractersticas esenciales de la misma y los objetos sobre los cuales recae.
- Evidenciar conocimientos relativos a las normas que rigen la figura, previstas en nuestro
Cdigo Civil.



UNIDAD 23

PRENDA CON REGISTRO. Nocin. Diferencia con la prenda comn. Antecedentes.
Fundamentos. Caracteres. Objeto. Prenda fija y prenda flotante. Cosas vendidas. Rubros que
abarca la garanta. Extensin de la garanta. Forma de constitucin, efectos, formalidades que
debe contener. Certificado de inscripcin. Comunicacin del registro. Bienes que abonan
patentes. Pagares prendarios. Privilegio del acreedor, plazo, prorroga. Caducidad. Nuevas
prendas. Traslado de los bienes prendados. Venta o transformacin, autorizacin. Derecho de
inspeccin. Accin ejecutiva. Concurso especial. Comprador de buena fe. Ausencia,
incapacidad y otros, procedimiento. Endosantes, plazos. Informe del Registro. Pactos
prohibidos. Orden de preferencia en los pagos Responsabilidad del deudor por incumplimiento.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:

- Apuntar las semejanzas y diferencias entre la prenda comun y la prenda con registro.
- Sealar el fundamento de esta figura jurdica.
- Evidenciar conocimientos relativos a las normas que rigen a la Prenda con Registro,
previstas en nuestro Cdigo Civil.


UNIDAD 24

HIPOTECA: Concepto. Antecedentes histricos. Naturaleza jurdica. Fundamento de la
hipoteca. Caracteres. Objeto de la hipoteca. Forma de constitucin. Capacidad para constituir
hipoteca. Aceptacin del acreedor. Crditos garantizables, principio general. Hipoteca abierta o
flotante: obligaciones eventuales, futuras, condicionales, de hacer o no hacer, en especie,
naturales. Extensin de la hipoteca: accesorios, mejoras, alquileres o rentas, indemnizacin por
seguro, expropiacin. Bienes no hipotecables. Indivisibilidad de la hipoteca. Ejecucin
simultanea, facultad del juez. Excepcin de excusin. Parte indivisa. Clusulas nulas. Efecto de
la hipoteca desde su inscripcin, excepciones. Intereses atrasados. PAGARES
HIPOTECARIOS: Concepto. Regulacin legal. Requisitos formales. Ventajas practicas.
Transferencia de los pagares. Fuerza ejecutiva. Cancelacin. Hipotecas constituidas en el
extranjero. Hipoteca naval y de aeronaves.
Objetivos especficos: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:

- Sealar la importancia y fundamento de este Derecho Real de Garantia.
- Referir las diferencias y semejanzas con la Prenda Comun y con la Prenda Con Registro.
- Evidenciar conocimientos relativos a las normas que rigen a la Hipoteca.
- Determinar claramente el objeto sobre el cual recae esta figura jurdica.

UNIDAD 25

DE LOS EFECTOS DE LA HIPOTECA. Efectos entre las partes: Privilegio que confiere al
acreedor. Extensin de la garanta. Facultades que conserva el dueo. Actos que el dueo no
puede realizar. Acciones del acreedor para asegurar la garanta: medidas conservatorias,
suplemento de hipoteca, decaimiento del plazo. Acciones contra terceros poseedores. Efectos
con relacin a los acreedores: orden de prioridad registral, rango. Hipotecario. Acreedores bajo
resolutoria o suspensiva. Efectos con relacin a los poseedores: Concepto de tercero poseedor.
Procedimiento de intimacin. Derechos del tercer poseedor. Derecho a la venta: excepciones
oponibles. Soluciones por las que puede optar el tercero poseedor en caso de ejecucin.
Abandono del inmueble, efectos. Propiedad del inmueble abandonado. Retoma voluntaria del

inmueble abandonado. Posicin al abandono, casos. Limitaciones del tercer poseedor.
Arrendamientos. Derechos reales posteriores a la constitucin de hipoteca. Excedente del precio
de la enajenacin.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:

- Indicar con precisin los efectos que origina la constitucin de la Hipoteca tanto, entre las
partes, acreedores y terceros poseedores.
- Determinar las facultades y los limitaciones que genera la constitucin del derecho real
de Hipoteca en relacin al propietario del bien.

UNIDAD 26

REGIMEN DE PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. Publicidad: concepto.
Elementos caractersticos. Fundamentos. La publicidad en los pueblos de la antigedad. Sistemas
registrales en la legislacin comparada y en nuestra legislacin. Objeto de la publicidad.
DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL: Definicin, fundamentos, denominaciones.
Registro de Inmuebles. Procedimiento de inscripcin. Ttulos que deben ser inscriptos. Efectos
de la inscripcin. Certificado de condiciones de dominio. PRINCIPIOS REGISTRALES: a)
publicidad b) rogacin c) de tracto sucesivo d) de autenticidad e) de inscripcin f) de
especialidad g) de prioridad.. ANOTACIONES PREVENTIVAS: consideraciones generales.
Extincin de la inscripcin y de las anotaciones preventivas. Publicidad del Registro.
Objetivos de aprendizaje: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:

- Identificar el sistema registral que rige en nuestro pas.
- Saber definir los distintos principios registrales.
- Sealar las normas previstas en el Cdigo de Organizacin Judicial que guarden relacin
a dichos principios.

UNIDAD 27

DE LAS ACCIONES REALES. Concepto. Distincin entre acciones reales y personales.
Antecedentes. Importancia. ACCION DE REIVINDICACION. Concepto. Antecedentes.
Requisitos. Legitimacin activa. Legitimacin Pasiva. Imprescriptibilidad. Objeto. Universalidad
de bienes o cosas. Cosas Futuras, accesorias, inmuebles adquiridos de buena fe y a titulo
oneroso. Cosas robadas o perdidas. Presuncin de mala fe. Muebles no reivindicables. Posesin
mediata. Del que se hace pasar por poseedor. Medidas cautelares. Efectos de la notificacin de la
demanda. Acumulacin de acciones. Titulo de dominio emanado de autor comn: prevalencia.
Titulo de dominio emanado de autores distintos: prevalencia. Doble inscripcin o ausencia de
inscripcin. Restitucin de la cosa, impensas y mejoras. Momento en que se presume la cesacin
de buena fe del poseedor. ACCION CONFESORIA: Concepto y mbito de aplicacin.
Legitimacin activa y pasiva. Supuesto de coposesin. ACCION NEGATORIA: Concepto y
mbito de aplicacin. Legitimacin activa y pasiva. Efectos.

Objetivos especficos: Al final de de la unidad el alumno ser capaz de:

- Diferenciar las distintos tipos de acciones reales previstas en nuestra legislacin
- Establecer en que casos procede el ejercicio de una u otra accin.
- Comparar estas acciones con las defensas interdictales estableciendo las diferencias
existentes

- Indicar con precisin los legitimados activos y pasivos.
- Apuntar la finalidad que persiguen cada una de estas tres acciones.


VI. BIBLIOGRAFIA
BIBLIOGRAFIA BASICA
1



BORDA, Guillermo. Tratado de Derecho Civil. Buenos Aires: Editorial Perrot, 1970.
CENTURION, Francisco. Derecho Civil: de las cosas y los bienes. Asuncin: Editorial
Libertad, 1997.
DI MARTINO, Carmelo Carlos. Derechos Reales. Asuncin: Editora Marben, 2007.
GATTI, Jorge. El Derecho Real: Elementos para una Teoria General. 2 ed. Editora: Abeledo
Perrot, Buenos Aires, 2005.
GRASSI, Domingo. Derechos Reales: Posesin. Buenos Aires: Editora, Ad Hoc, 2005.
HERMOSA, Blas. Curso de Derechos Reales.
LAQUIS, Manuel. Derehos Reales. Buenos Aires: Ediciones Depalma, 1975.
PANGRAZIO, Miguel Angel. Codigo Civil Paraguayo Comentado. Editora: Intercontinental,
Asuncin, 1995.
PAPAO, Ricardo; KIPER, Claudio; DILLON, Gregorio; CAUSSE, Jorge. Manual de
Derechos Reales. Buenos Aires: Astrea, 2007.
VIDAL, Marina Mariano. Derechos Reales. 7 ed. Buenos Aires: Zavalia, 2004.

BIBLIOGRAFIA COMPLEMENTARIA
2



ADROGUE, Manuel. El Derecho de Propiedad en la actualidad: Introduccin a sus nuevas
expresiones. Buenos Aires: Abeledo Perrot, 1995.
ALTERINI, Jorge Horacio; COGHLAN, Antonio. Dominio y Registro. Buenos Aires: Abeledo
Perrot, 1986.
ARGAA, Luis Maria. La Propiedad Horizontal. Buenos Aires: Ediciones Niza, 1960.
BORETTO, Mauricio. Hipotecas Abiertas. Santa Fe: Rubinzal Culzoni, 2004.
CAVEDON, Fernanda de Salles. Funcao Social e Ambiental da Propriedade. Florianpolis:
Visualbooks, 2003.
CLERC, Carlos Mario. El derecho de Dominio y sus modos de adquisicin. Buenos Aires:
Editorial Abaco, 1981.
CORDOBERA, Garrido. Privilegios especiales sobre inmuebles. Buenos Aires: Editorial de la
Universidad, 1986.

1
La bibliografa bsica indicada en el programa se encuentra disponible en la Biblioteca de la Universidad Catlica
de Itapa.
2
La bibliografa complementaria ser proporcionada por la Encargada de la Ctedra, en lo que sea pertinente al
desarrollo de las correspondientes bolillas.

CORNEJO, Americo Atilio. Curso de Derechos Reales. 1 ed. Salta: Editora Virtudes, 2005.
COSSARI, Nelson. Daos por molestias intolerables entre vecinos. Buenos Aires: Hammurabi,
2006.
DEL CARRIL, Nelson. Publicidad de los Derechos Reales. Buenos Aires: Ediciones Depalma,
1965.
GARIBOTTO, Rosa Ana; DIBAR, Alberto Ramon. Propiedad Horizontal. Buenos Aires:
Abeledo Perrot, 1985.
GATTI, Edmundo. Propiedad y Dominio. Buenos Aires: Abeledo Perrot, 1996.
KIPER, Claudio Marcelo. Derechos Reales: Casos para su aprendizaje. Buenos Aires:
Editora Astrea, 2005.
LAQUIS, Manuel. El condominio: Hipoteca del Condominio. Buenos Aires: Depalma, 1992.
NOVELLINO, Norberto. Bien de Familia. Buenos Aires: Nova Tesis, 2001.
ORTIZ, DE DIMARTINO, LUCILA. Manual de Derecho Notarial. Asuncin: Editorial
Marben, 1998.
ORTIZ, DE DI MARTINO, Lucila. Manual de Derecho Registral. Asuncin: Editorial
Marben, 2001.
ORTIZ, PIERPAOLI, Fremiort. Derecho de Autor y Derechos Conexos. 1 ed., Asuncin,
1998.
PLANO DE EGEA, Jose. M. Manual Legal de Derechos de Autor y Derechos Conexos. 1 ed.
Asuncin: Editorial: Latindata, 1999.
TARTIERE, Gabriel. Sistema de Derechos Reales: garantas reales. 1 ed. Buenos Aires:
Editora: Ad Hoc, 2005.
TARTIERE, Gabriel. Sistema de Derechos Reales: derechos reales de goce. 1 ed. Buenos
Aires: Editora: Ad Hoc, 2007.
TARTIERE, Gabriel. Sistema de Derechos Reales: parte general. Buenos Aires: Editora: Ad
Hoc, 2005.
VIDAL, Marina Mariano de. Regimen Juridico de las cosas Muebles. Buenos Aires: Editora:
Zavalia, 1973.

LEGISLACIN

Constitucin Nacional, 1992.
Ley 879/81 Cdigo de Organizacin Judicial.
Ley 1.183/85, Cdigo Civil.
Ley 1/92, de reforma parcial del Cdigo Civil Paraguayo.
Ley No 3120/06, que modifica artculos del Cdigo Civil, relativos a la prenda.
Ley 2170/03, que introduce modificaciones en el Rgimen del Bien de Familia
Acordada No 379/05, que regula el procedimiento para el cumplimiento del art. 2073 del C.C.,
modificado parcialmente por la Ley 2170/03.
Ley 1337/88, Cdigo Procesal Civil.
Ley 1493/02, que modifica los art. 530, 716 y 717 del Cdigo Procesal Civil
Ley 608/95, que crea el sistema de Matriculacin y Cedula del Automotor.

Ley 1444/99, que modifica y ampla la clasificacin de embarcaciones en la direccin General de
los Registros Pblicos.
Ley 1294/87, Orgnica Municipal
Ley 1284/31, Cdigo Rural
Ley 1160/97. Cdigo Penal
Ley 294/93, de Evaluacin de Impacto Ambiental.
Ley 3239/07, de los Recursos Hdricos del Paraguay.
Ley 1863/02, Estatuto Agrario.
Ley 433/73, por la cual se aprueba y ratifica el Tratado de Yacyreta.
Ley 394/94, que declara de utilidad pblica y expropia las reas delimitadas a ser afectadas por
el aprovechamiento hidroelctrico de Yacyreta y sus obras complementarias.
Ley 1681/01, que declara de utilidad Publica y expropia reas delimitadas a ser afectadas por el
aprovechamiento hidroelctrico de Yacyreta, sus obras auxiliares y las obras complementarias.
Ley 1814/01, modificatoria de los artculos 4, 7, 10, 11 y 13 de la Ley 1681/01
Ley 912/96, que aprueba el protocolo de armonizacin de normas sobre propiedad intelectual en
el Mercosur en materia de Marcas, indicaciones de Procedencia y Denominaciones de Origen.
Ley 2559/2005, que modifica el inciso b del articulo 1898 de la Ley 1183/85.
Ley 1328/98, de Derecho de Autor y Derechos Conexos
Ley 1294/98, de Marcas
Ley 1582/00, que aprueba el Tratado de la Organizacin Mundial de la Propiedad Intelectual
(OMPI) sobre derecho de autor.
Ley 1630/2000, de Patente de Invenciones
Ley 2047/02 que modifica el art. 1630/00
Ley 12/91, que aprueba la adhesin del Paraguay al Convenio de Berna para la Proteccin de
Obras Literarias y Artsticas de 1886, revisado en Paris en 1971 y enmendado en 1979.
Ley 399/94, adhesin a la Convencin de Paris de 1883, para la Proteccin de la Propiedad
Industrial
Ley 1871/02 que aprueba el acuerdo sobre proteccin mutua de los derechos de propiedad
intelectual entre la Repblica de china y la republica del Paraguay.

ENLACES DE INTERS

<www.aai.com.py> Asociacin de Abogados de Itapa.
<www.diputados.gov.py> Cmara de Diputados
<www.senado.gov.py> Cmara de Senadores
<www.pj.gov.py> Corte Suprema de Justicia.
<www.mic.gov.py> Ministerio de Industria y Comercio.
<www.wipo.org. > Organizacin Mundial de la Propiedad Intelectual
<www.presidencia.gov.py> Poder Ejecutivo
<www.mercosur.org.uy> Portal Oficial del Mercosur
<www.seam.gov.py> Secretaria del Ambiente







METODOLOGA

- Se realizarn exposiciones orales para la presentacin de los aspectos tericos aplicando
estrategias metodolgicas activas que motiven al alumno a reflexionar, construyendo su
propio aprendizaje.
- Al trmino de cada unidad los alumnos sern evaluados a travs de la utilizacin de
diversos sistemas para conocer el grado de comprensin de los conocimientos adquiridos
y la posibilidad de aplicacin de los mismos a nuevas situaciones de aprendizaje.
- Como medios auxiliares sern utilizados libros, revistas, proyector multimedia, como
asimismo otros recursos disponibles que faciliten la comprensin del tema a ser
desarrollado.


ACTIVIDADES DE LOS ALUMNOS


- Analizar textos y jurisprudencia relativa a la materia
- Participar activamente en las clases
- Analizar y resolver situaciones problemticas que le sern planteadas
- Elaborar artculos relativos a los temas desarrollados en la disciplina.


PAUTAS DE EVALUACIN

El procedimiento final de evaluacin utilizado en el examen final ser oral y por
bolillas, a cuyo efecto se tendr en consideracin la seguridad y precisin que evidencie el
alumno en el desarrollo de su bolilla, el correcto manejo del lenguaje jurdico y la capacidad de
responder con fundamentos jurdicos a las interrogantes que le sern formuladas por parte del
profesor de la ctedra y los interventores designados.
Durante el transcurso del semestre los alumnos sern evaluados peridicamente a fin de
diagnosticar el grado de comprensin de las distintas unidades.
El puntaje total de 100 puntos establecido reglamentariamente se distribuir de la
siguiente manera: a) Trabajos prcticos: 40 puntos b) Examen final: 60 puntos.


INFORMACIONES GENERALES


- Conforme al reglamento el porcentaje mnimo de asistencia es del 75%.
- Los trabajos prcticos a ser requeridos debern ser entregados en la fecha sealada, caso
contrario, a dicho trabajo no se atribuir puntaje alguno.
- No es permitido el uso del telfono celular durante las clases.