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CESSO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA

Por este instrumento particular de cesso de direitos sobre imveis, de um lado (nome), (nacionalidade),
(profisso), (estado civil), portador do RG n ................, inscrito no CPF sob o n .......................,
(nome e qualificao do c!n"u#e, se $ouver), residente(s) e domiciliado(s) %
Rua .................................., n ....., &airro ..............., 'stado de .........., de ora em diante c$amado
simplesmente C'(')*', e, de outro lado, (nome) ............., (nacionalidade) .........., (profisso) ..........,
(estado civil) .........., portador do RG n ................, inscrito no CPF sob o n ......................., (nome e
qualificao do c!n"u#e, se $ouver), residente(s) e domiciliado(s) % Rua ..................................,
n ....., &airro ..............., 'stado de .........., de ora em diante denominado simplesmente C'++,-).R,-,
t/m entre si como "usto e contratado o que se#ue0

1. Por fora de contrato de promessa de compra e venda, firmado em ....2....2...., com .................
(nome e qualificao do(s) vendedor(s) do imvel), de ora em diante denominado(s) 3)4')*'(+), o C'(')*'
tornou5se titular dos direitos aquisitivos do imvel (especificar de forma completa as caracter6sticas,
endereo, matr6cula, etc. do imvel) ...................................., livre e desembaraado de todos e
quaisquer !nus.
7. Pelo presente instrumento, o C'(')*' cede e transfere ao C'++,-).R,- os seus direitos e
obri#a8es para adquirir referido imvel, pelo preo estipulado na cl9usula :.
;. - ora C'++,-).R,- sub5ro#a5se em todas as cl9usulas e condi8es daquele compromisso, obri#ando5
se a cumprir fielmente as estipula8es contratuais nele avenadas.
:. - preo certo e a"ustado para a presente cesso < de R= ............... (......................), pa#o
pelo C'++,-).R,- neste ato, atrav<s do c$eque n ..........., Conta Corrente ............. &anco ...........,
3#/ncia ........, da cidade de ............., do qual o C'(')*' dar9, aps devida compensao, a mais #eral e
irrevo#9vel quitao.
>. *odos os impostos e ta?as que incidam ou ven$am a incidir sobre o imvel, a partir da presente
data, correro por conta e?clusiva do C'++,-).R,-.
@. - presente instrumento < feito em car9ter irrevo#9vel e irretrat9vel, obri#ando no s as partes
contratantes como tamb<m seus $erdeiros e sucessores.
A. - C'++,-).R,- arcar9 com o pa#amento de todas as despesas necess9rias para a efetivao desta
cesso, inclusive tributos que onerem ou ven$am onerar a presente transao.
B. -(s) 3)4')*'(+) declara(m) nada ter a opor % presente cesso, desobri#ando assim o(s) C'(')*'(+)
de quaisquer responsabilidades e obri#a8es decorrentes do compromisso celebrado, as quais, por fora
deste contrato, passam a constituir Cnico e e?clusivo encar#o do C'++,-).R,-.
D. As partes desde j convencionam que toda e quaquer controv!rsia resutante da interpreta"#o
ou e$ecu"#o deste Contrato e respectivos ane$os% incuindo quaisquer reacionadas & e$ist'ncia%
vaidade ou t!rmino contratua% deve ser% o(ri)at*ria% e$cusiva e de+initivamente resovida por meio de
media"#o ,que ter seu procedimento de+inido no par)ra+o a(ai$o-% e se n#o atin)ido o +ina da
controv!rsia% por ar(itra)em% a ser institu.da e processada de acordo com o Re)uamento do Instituto de
Media"#o e Ar(itra)em do Estado de S#o Pauo / IMAESP% com sede & Avenida Pauista% 0012 3 45 andar 3
conjunto 401 3 S#o Pauo6 A administra"#o do procedimento ar(itra ser condu7ida peo IMAESP 3
Instituto de Media"#o e Ar(itra)em do Estado de S#o Pauo6 Os r(itros poder#o ser nomeados peas
partes ou se as partes acordarem% por indica"#o do pr*prio Instituto6 A ar(itra)em estar sujeita &s eis
(rasieiras e ser condu7ida no idioma portu)u's6
Par)ra+o Primeiro / Esta(eecem as partes contratantes que% uma ve7 optado peo instituto da
ar(itra)em% a senten"a ar(itra pro+erida ter e+iccia pena no sentido de tornarem quitadas as
pend'ncias contratuais su(metidas ao re+erido ju.7o ar(itra% produ7indo entre as partes os mesmos
e+eitos da senten"a pro+erida peos *r)#os do Poder 8udicirio% con+orme arti)o 90% da :ei 269;<=2>.
Par)ra+o Se)undo? A media"#o ser esta(eecida a partir da cita"#o da parte contrria para que o
mesmo compare"a a mesa para a discuss#o da controv!rsia% no pra7o de 01 ,quin7e- dias6 Sendo que% se
n#o @ouver o comparecimento e tam(!m n#o sendo +rut.+era a media"#o% o procedimento ar(itra
instaura/se imediatamente ao +ina do pra7o da cita"#o6
Par)ra+o Aerceiro? Buaisquer outros con+itos n#o a(ran)idos ou eencados pea :ei da Ar(itra)em 3 :ei
29;<=2>% +ica eeito o Coro da Capita de S#o Pauo% para dirimir quaisquer dDvidas re+erentes ao
mesmo6
Ciente ? EEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE
Ciente ? EEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE
' assim, por estarem "ustas e contratadas, assinam o presente em .... vias de i#ual teor, na presena das
testemun$as abai?o.
Eocal e data0
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
C'(')*' C'++,-).R,-
FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
3)4')*'(+)
*estemun$as0
1G) 3ss. FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
)ome0
RG0
7G) 3ss. FFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFFF
)ome0
RG0