UNIVERSIDADE ESTADUAL DE MATO GROSSO DO SUL UEMS CAMPUS

NAVIRA








TRABALHO DE DIREITO CIVIL - DIREITO DAS COISAS
INSTITUTO DO USUFRUTO






















NAVIRA/MS
DEZEMBRO/2012
THAS CAROLINE CARVALHO










DIREITO CIVIL - DIREITO DAS COISAS
INSTITUTO DO USUFRUTO




Trabalho ministrado de Direito Civil
Direito das Coisas no curso de Direito
da Universidade Estadual de Mato
Grosso do Sul - UEMS, acerca do
instituto de usufruto pelo Professor
Diego Tfoli.










NAVIRA/ MS
NOVEMBRO/2012

USUFRUTO

O usufruto pode ser apontado como direito real de gozo ou fruio por excelncia, pois
h diviso igualitria dos atributos da propriedade entre as partes envolvidas:
a) Usufruturio: tem os atributos de usar/utilizar e fruir/gozar. Caracterizam-se
como atributos diretos, que forma o domnio til.
b) Nu-proprietrio: tem os atributos de reivindicar e dispor a coisa. assim
chamado justamente por estar despido dos atributos diretos, que esto com o
usufruturio.
Nos termos do art. 1.390 do Cdigo Civil, o usufruto pode recair em um ou mais dois
bens, mveis ou imveis, em um patrimnio inteiro, ou parte deste, abrangendo-lhe, no
todo ou em parte, os frutos e utilidades. O usufruto de imveis, quando no resulte de
usucapio, constituir-se- mediante registro no Cartrio de Registro de Imveis (art.
1.391 do Cdigo Civil). De imediato, fica claro que o usufruto pode ter origem na
conveno das partes ou em usucapio. Na prtica, a situao mais comum de usufruto
envolve doao, em que o doador transmite a propriedade mantendo para si a reserva de
usufruto (usufruto deducto).
O usufruto admite as seguintes classificaes:

I QUANTO AO MODO DE INSTITUIO OU ORIGEM:
a) Usufruto legal: que decorre da lei e no da vontade das partes, sendo
desnecessrio o seu registro no Registro de Imveis. Ex.: usufruto dos pais sobre
os bens os bens dos filhos menores (art. 1.689, I do Cdigo Civil), usufruto a
favor do cnjuge, que estiver na posse dos bens particulares do outro (art. 1.652,
I do Cdigo Civil).

b) Usufruto voluntrio ou convencional: decorre do exerccio da autonomia
privada, podendo ter origem em testamento ou em contrato (ex.: doao). O
usufruto voluntrio decorrente de contrato admite comporta a seguinte
classificao:
Usufruto por alienao: O proprietrio concede o usufruto a terceiro e conserva a nua-
propriedade.
Usufruto por reteno ou deducto: O proprietrio reserva para si o usufruto e transfere
a nua-propriedade a um terceiro.

c) Usufruto misto: o que decorre da usucapio. Se houver justo-ttulo e boa-f, o
prazo ser de 10 anos (usucapio ordinria) e sem justo ttulo ou boa-f, o prazo
de 15 anos (usucapio extraordinria), sendo aplicadas as mesmas regras da
usucapio de propriedade.

d) Usufruto judicial: o juiz da execuo pode conceder ao credor o usufruto do
mvel ou imvel, quando o reputar menos gravoso ao executado e eficiente para
o recebimento do crdito. Decretado o usufruto, perde o devedor o gozo do
mvel ou imvel, at que o exequente seja pago do principal, juros, custas e
honorrios advocatcios. O usufruto tem eficcia, tanto em relao ao devedor
como a terceiros, a partir da publicao da sentena que o conceder. Na
sentena, o juiz nomear um administrador que ser investido de todos os
poderes que concernem ao usufruturio.

II QUANTO AO OBJETO QUE RECAI:
a) Usufruto prprio: recai sobre bens infungveis e inconsumveis. Ao final, o
usufruturio deve restituir os bens que recebeu.

b) Usufruto imprprio ou quase usufruto: recai sobre bens fungveis e
consumveis. O usufruturio se torna proprietrio da coisa, podendo alien-la a
terceiros ou consumi-la. Por razoes obvias, ao final do usufruto, dever ser
restitudo o equivalente coisa, aplicando-se as mesmas regras do mtuo (art.
1.392, 1, do Cdigo Civil). Desse modo, no sendo possvel devolver coisa do
mesmo gnero, caber a restituio em dinheiro.

III QUANTO EXTENSO:
a) Usufruto total ou pleno: abrange todos os acessrios da coisa, o que constitui
regra, salvo previso em contrrio (art. 1.392, caput, do Cdigo Civil).

b) Usufruto parcial ou restrito: tem seu contedo delimitado na instituio,
podendo no abranger todos os acessrios da coisa objeto do instituto.

IV QUANTO DURAO:
a) Usufruto temporrio ou a termo: quando da instituio j se estabelece seu
prazo de durao (art. 1.410, II, do Cdigo Civil). Se for usufruturia a pessoa
jurdica, seu termo mximo de durao ser de 30 anos (art. 1.410, III, do
Cdigo Civil).

b) Usufruto vitalcio: caso seja estipulado em favor da pessoa natural, sem
previso de prazo ou termo final, o usufruto considerado vitalcio e se extingue
com a morte do usufruturio (art. 1411do Cdigo Civil). Deve atentar-se ao fato
de que a morte do nu-proprietrio no causa de extino do usufruto,
transmitindo-se tal qualidade aos seus herdeiros.

Superada a classificao do usufruto, prescreve o art. 1.393 do Cdigo Civil, regra
fundamental, que No se pode transferir o usufruto por alienao; mas o seu exerccio
pode ceder-se por ttulo gratuito ou oneroso. O dispositivo tem sentido diferente do art.
717 do Cdigo Covil de 1.916, seu equivalente na codificao anterior, que dispunha:
O usufruto s pode se transferir, por alienao, ao proprietrio da coisa; mas o seu
exerccio pode ceder-se por ttulo gratuito ou oneroso. Em suma, nota-se que a regra
sempre foi a intransmissibilidade do usufruto, exceo feita na lei anterior para que a
possibilidade do usufruturio ceder o domnio til ao nu-proprietrio, de forma gratuita
ou onerosa. No tocante exceo do exerccio do usufruto, sempre ela foi permitida
(ex.: possibilidade de ceder o bem usufruturio em comodato ou locao).
A propsito da inalienabilidade do usufruto, entende-se que ele impenhorvel (por
todos: STJ, AgRg no Ag 851.994/PR, Primeira Turma, Rel. Ministro Jos Delgado,
julgado em 11.09.2007, DJ 01.10.2007, p. 225). Todavia, admite-se a penhora dos
frutos que decorrem do instituto, conforme reconheceu do STJ em deciso publicada no
seu Informativo n. 443:
Penhora. Usufruto. Imvel. Residncia. O tribunal a quo
reconheceu a possibilidade da penhora do direito ao exerccio de
usufruto vitalcio da ora recorrente. Porm, o usufruto um
direito real transitrio que concede ao seu titular o gozo do bem
pertencente a terceiro durante certo tempo, sob certa condio ou
vitaliciamente. O nu-proprietrio do imvel, por sua vez, exerce o
domnio limitado substncia da coisa. Na redao do art. 717
do CC/1916, vigente poca dos fatos, deduz-se que o direito de
usufruto inalienvel, salvo quanto ao proprietrio da coisa. Seu
exerccio, contudo, pode ser cedido a ttulo oneroso ou gratuito.
Resulta da a jurisprudncia admitir que os frutos decorrentes
dessa cesso possam ser penhorados, desde que tenham
expresso econmica imediata. No caso, o imvel ocupado pela
prpria devedora, que nele reside, no produzindo qualquer fruto
que possa ser penhorado. Assim, no cabvel a penhora do
direito ao usufruto do imvel ocupado pelo recorrente, por
ausncia de amparo legal. Logo, a Turma deu provimento ao
recurso. Precedentes citados: REsp 925.687-DF, DJ 17.09.2007;
REsp 242.031-SP, DJ 29.03.2004, e AgRg no Ag 851.994-PR, DJ
1.10.2007 (STJ, REsp 883.085-SP, rel. MI n. Sidnei Beneti, j.
19.08.2010).
H uma controvrsia em relao com o art. 1.393 do CC: Ainda possvel que o
usufruturio ceda ao proprietrio o domnio til, ou seja, os direitos de uso e fruio de
forma gratuita ou onerosa? Duas correntes surgem na doutrina:
1 Corrente: Mantm-se nessa doutrina a possibilidade de alienao do usufruto pelo
usufruturio ao nu-proprietrio, hiptese de sua extino por consolidao, nos termos
do art. 1.410, I do CC.
2 Corrente: Absolutamente, no admitida referida alienao, no possibilitando ao
usufruturio a transmisso de sua condio de maneira onerosa, mesmo ao nu-
proprietrio, pois o usufruto tem clara natureza personalssima.

DEVERES DO USUFRUTURIO
Antes de assumir o usufruto, o usufruturio inventariar, sua custa, os bens recebidos,
determinando o estado em que se encontram, dando ento, a cauo usufruturia,
pessoal ou real, se essa exigir pelo dono da coisa. Essa cauo visa garantir a
conservao e entrega da coisa ao final do usufruto (de acordo com art. 1.400, caput, do
CC), sendo em seguida, dispensada em relao ao doador que reserva o usufruto, em
usufruto deducto.
O usufruturio que no quer ou no pode dar cauo suficiente perder o direito de
administrao do usufruto. Os bens devem ser administrados pelo proprietrio, que por
sua vez, ficar obrigado, mediante cauo, a entrega do rendimento ao usufruturio,
com as despesas de administrao deduzidas, incluindo a quantia fixada pelo juiz como
remunerao do administrador (art. 1.401 CC).
Ao usufruturio no obrigado o pagamento das deterioraes ocasionadas pelo
exerccio regular do usufruto (art. 1.402 CC). Assim, no indenizar as deterioraes
decorridas de caso fortuito ou fora maior. Porm havendo culpa do exerccio irregular
de direito causando assim a deteriorao da coisa, o usufruturio indenizar o
proprietrio.
Incumbem ao usufruturio (art. 1.304 CC):
a) As despesas ordinrias de conservao dos bens no estado em que os recebeu;
b) As prestaes e os tributos devidos pela posse ou rendimento da coisa usufruda.
Tais despesas so naturais da posse direta e do uso da coisa, devendo caber, por obvio,
ao usufruturio.
Incumbem ao nu-proprietrio as reparaes extraordinrias da coisa, e as reparaes
ordinrias no mdicas (art. 1.404 CC).
Se o usufruto recair em patrimnio, ou em parte deste, ser o usufruturio obrigado aos
juros da dvida que onerar o patrimnio ou parte dele.
Pelo dever de informao de boa-f objetiva, o usufruturio obrigado cientificar ao
dono de qualquer leso produzida contra a posse da coisa (art. 1.406 CC).
Se a coisa usufrutuaria estiver segurada, incumbido ao usufruturio pagar, durante o
usufruto, as contribuies do seguro, que considerado como despesa decorrente do uso
(art. 1.407, caput, CC). Contudo, feito seguro pelo usufruturio, caber ao proprietrio o
direito dele resultante contra o segurador, isto , o direito de receber indenizao.
Se um imvel sujeito a usufruto for destrudo sem a culpa do proprietrio, no dever
este a reconstru-lo. Alis, o usufruto no ser restabelecido se o prdio for construdo
custa do proprietrio. Mas se a indenizao do seguro for aplicada reconstruo do
prdio, haver restabelecimento do usufruto (art. 1.408 CC).
Finalmente, se houver desapropriao da coisa objeto, a indenizao ficar sub-rogada
no nus do usufruto, tais valores sero do usufruturio enquanto vigente o instituto.

HIPTESES DE EXTINO
As hipteses de extino so tratadas pelo art. 1.410 do Cdigo Civil. Em todas as
situaes, se v a necessidade do cancelamento do registro do CRI, quando se tratar de
bem imvel:
a) Extino do usufruto pela renuncia do usufruturio, o que deve ser feito por
escritura publica quando se tratar de imveis com valor superior a 30 salrios
mnimos (art. 108 do Cdigo Civil).
b) Extino do usufruto por morte do usufruturio, em caso de usufruto vitalcio. A
morte do nu-proprietrio no gera extino do usufruto, seguindo direto aos seus
sucessores.
c) Extino do usufruto pelo termo final de sua durao (dies ad quem), ou
vencimento do prazo, em havendo usufruto temporrio.
d) Extino da pessoa jurdica, em favor de quem o usufruto foi constitudo, ou, se
ela perdurar, pelo decurso de 30 anos da data que comeou a exercer.
e) Extino do usufruto pela cessao do motivo em que se origina. Maria Helena
Diniz cita o exemplo do usufruto a favor do pai sobre os bens do filho menos
sob o poder familiar, havendo extino do usufruto com a maioridade do filho,
pois o direito real perde a razo de ser.
f) Extino do usufruto pela destruio da coisa.
g) Extino pela consolidao, presente quando na mesma pessoa se confundem as
qualidades do usufruturio e proprietrio.
h) Extino por culpa do usufruturio, quando aliena, deteriora, ou deixa arruinar
os bens, no lhes acudindo com os reparos da conservao, ou quando, no
usufruto dos ttulos de crdito, no d s importncias recebidas a aplicao
prevista no pargrafo nico do art. 1.395 do Cdigo Civil.
i) Extino pelo no uso, ou no fruio, da coisa em que o usufruto recai (arts.
1.390 e 1.399 do Cdigo Civil).

TJMS:
Processo:
Julgamento: 15/04/2008
4 Turma Cvel
Classe: Apelao Cvel - Ordinrio
15.4.2008
Quarta Turma Cvel
Apelao Cvel - Ordinrio - N. - Campo Grande.
Relator - Exmo. Sr. Des. Atapo da Costa Feliz.
Apelante - M. V.
Advogados - Nilo Gomes da Silva e outro.
Apelado - A. de A. B.
Advogado - Maro Antnio Cndia.
Apelada - A. C. F. B.
Advogados - Ricardo Giro Dvila e outro.
APELAO C VEL - UNI O ESTVEL COMPANHEI RO
I NTERDI TADO POR PRODI GALI DADE - USUFRUTO
SOBRE A METADE DOS BENS DEI XADOS PELO DE CUJ US
- ART. 2 DA LEI N. 8.971/94 - DI REI TO REAL DE
HABI TAO - CONSTI TUCI ONALI ZAO DO DI REI TO
CI VI L - RECURSO PROVI DO EM PARTE.
Ao prdigo interditado no vedado o direito de manter unio estvel, considerando
que est incapacitado apenas para realizar atos de administrao dos seus bens.
companheira reconhecido o direito de exercer usufruto sobre metade dos bens
deixados pelo de cujus se no tiver filhos e enquanto no iniciar outra unio, nos termos
do art. 2 da Lei n. 8.971/94.
Pela constitucionalizao do direito civil, estende-se companheira o direito real de
habitao garantido no Cdigo Civil de 1916 apenas ao cnjuge sobrevivente, em face
da equiparao da entidade familiar.
Acrdo
Vistos, relatados e discutidos estes autos, acordam os juzes da Quarta Turma Cvel do
Tribunal de Justia, na conformidade da ata de julgamentos e das notas taquigrficas,
por maioria, vencido o revisor e de acordo com o parecer, dar parcial provimento ao
recurso.
Campo Grande, 15 de abril de 2008.
Des. Atapo da Costa Feliz Relator.
Relatrio
O Sr. Des. Atapo da Costa Feliz:
Trata-se de apelao cvel interposta por Marilene Vasconcelos com relao sentena
proferida nos autos da ao de reconhecimento de unio estvel c/c pedido real de
habitao, usufruto de bens, indenizao por servios prestados ao convivente e dano
moral promovida em face dos herdeiros de Hamilton Corra Fialho.
A sentena consiste na improcedncia do pedido sob o fundamento de que no restaram
comprovados nos autos os elementos que configuram a unio estvel.
A recorrente pugna pelo reconhecimento da capacidade do Sr. Hamilton Corra Fialho
para constituir unio estvel, visto que a interdio limitou-se ao art. 459 do Cdigo
Civil/1916.
Requer ainda a reforma da sentena, alegando que as provas acostadas aos autos
demonstram que a requerente e o Sr. Hamilton Corra Fialho tinham, com o objetivo de
constituir famlia, convivncia pblica, contnua e duradoura.
Caso reconhecida a unio estvel, a requerente pugna pela concesso do direito real de
habitao, bem como seja reconhecido seu direito ao usufruto de metade dos bens
deixados pelo de cujus.
Contra-razes pela manuteno da sentena.
O Ministrio Pblico opinou pelo provimento em parte do recurso, a fim de reconhecer
a unio estvel e o direito ao usufruto de metade dos bens deixados pelo de cujus.
Voto (em 25.3.2008)
O Sr. Des. Atapo da Costa Feliz (Relator):
Trata-se de apelao cvel interposta por Marilene Vasconcelos com relao sentena
proferida nos autos da ao de reconhecimento de unio estvel c/c pedido real de
habitao, usufruto de bens, indenizao por servios prestados ao convivente e dano
moral promovida em face dos herdeiros de Hamilton Corra Fialho.
A recorrente alega que conheceu o Sr. Hamilton Corra Fialho em janeiro de 1981 e
passaram a conviver, com o objetivo de constituir famlia at seu falecimento, ou seja,
durante 10 anos e 5 meses, de forma pblica, contnua e duradoura.
Por sua vez, os recorridos, sucessores do de cujus, alegam que a recorrente no manteve
unio estvel com o falecido, e que apenas cuidava dele, prestando-lhe assistncia
material, higinica e alimentcia, tal qual uma enfermeira.
A sentena consiste na improcedncia do pedido sob o fundamento de que no restaram
comprovado nos autos os elementos que configuram a unio estvel.
Esclarece-se que, em maio de 1981, o pai de Hamilton ajuizou ao de interdio contra
seu filho por prodigalidade, e em novembro daquele ano foi proferida sentena em que
se julgou procedente o pedido, f. 58-9.
Na oportunidade, o Sr. Hamilton foi ouvido em depoimento e afirmou que estava a dois
meses vivendo em concubinato com a ora recorrente Marilene Vasconcelos, f. 56.
Com relao ao instituto da unio estvel, est previsto de forma expressa em nosso
ordenamento jurdico, sendo regulado pelo art. 1.723 do novo Cdigo Civil, o qual
prescreve que a unio estvel caracteriza-se pela convivncia pblica, contnua e
duradoura, que tem como objetivo a constituio de famlia.
O reconhecimento da Unio Estvel veio primeiramente na Constituio
Federal/88, em seu art. 226, 3.
Com relao ao reconhecimento do vnculo da unio estvel, verifica-se, pela sentena
de interdio (f. 58-59), que o Sr. Hamilton Corra Fialho foi interditado em razo de
sua prodigalidade, nos moldes do art. 459 do Cdigo Civil/1916.
Referido dispositivo legal estabelece que:
"A interdio do prdigo s o privar de, sem curador, emprestar, transigir, dar
quitao, alinear, hipotecar, demandar ou ser demandado, e praticar, em geral, os atos
que no sejam de mera administrao".
Logo, observa-se que o de cujus tinha plena capacidade em constituir unio estvel, j
que sua interdio o impedia de realizar apenas negcios jurdicos, ao contrrio daquela,
que um fato jurdico, conforme esclarece Silvio de Salvo Venosa em sua obra Direito
Civil.
Ainda, com relao comprovao do vnculo, a testemunha Sirlene Maria Diogo de
Oliveira, disse:
"Que a unio de Mariele a Hamilton durou cerca de 9 anos,
sendo que a unio teve incio por volta de 1981; Que Marilene e Hamilton viviam sob o
mesmo teto, portando-se como se casados o fossem ; Que o pai de Hamilton sabia de
sua relao com Marilene; Que a irm de Hamilton tambm sabia disso" (f. 216).
De igual teor, o depoimento de Judith Pereira da Silva. Vejamos:
"Que foi vizinha de porta de Hamilton e Marilene por 12 anos;
Que conheceu o casal por volta de 1980; Que quando conheceu o casal estes residiam
sob o mesmo teto e viviam como se marido e mulher o fossem; Que a unio perdurou
at a morte de Hamilton" (f. 217).
No obstante as testemunhas apresentadas pelos recorridos no terem confirmado a
relao, fato que tampouco negaram a convivncia do casal sobre o mesmo teto,
conforme se depreende do depoimento de Marilda Queiroz de Arruda:
"Conheceu Hamilton nos tempos de infncia; que nunca viu
Marilene e Hamilton juntos; que Marilene morava na casa com Hmilton, no sabendo
precisar qual o relacionamento que mantinham; que depois da morte de Hamilton
Marilene foi trabalhar com a dona Arilda como domstica." (f. 218).
Delcy de Oliveira Pereira, tambm, esclareceu:
"Que conheceu Marilene atravs de Hamilton, isso por volta de
1996; que no sabe dizer acerca da relao de Marilene e Hamilton, mas que Hamilton
faleceu por volta de 2001; que pelo que de conhecimento da depoente que Marilene
cuidava de Hamilton, pois era alcolatra, mas no sabe dizer qual a razo; que no
sabe dizer se Marilene recebia algum salrio, mas a casa em que ambos coabitam era
mantida pelo pai de Hamilton." (f. 219).
Assim, resta evidente o reconhecimento da unio estvel entre a recorrente e Hamilton,
pois no houve a desconstituio das provas apresentadas pela autora.
Sobre a pretenso da recorrente em ter direito ao usufruto de metade dos bens deixados
pelo Sr. Hamilton, razo tambm lhe assiste, nos termos do art. 2, II, da Lei n.
8.971/94:
"Art. 2. As pessoas referidas no artigo anterior participaro da sucesso do (a)
companheiro (a) nas seguintes condies:
(...)
I I - O (a) companheiro (a) sobrevivente ter direito, enquanto no constituir nova
unio, ao usufruto da metade dos bens do de cujus, se no houver filhos, embora
sobrevivam ascendentes."
























REFERNCIAS BIBIOGRFICAS:

FELIZ, Atapo da Costa. Apelao cvel ordinrio. Campo Grande, MS. Disponvel
em: http://www.jusbrasil.com.br/jurisprudencia/6123490/apelacao-civel-ac-7113-ms-
2007007113-4-tjms/inteiro-teor. Acesso em 1 de novembro de 2012.
TARTUCE, Flvio. Manual de direito civil: volume nico. So Paulo, SP. 2. Ed.
Mtodo. 2012. p. 973-982.