Periodo de 25 aos se habrn construido: 150 villas, 750 apartamentos, parques recreaciones, dos

plazas comerciales, estacin de polica y bomberos, 15 edificios para oficinas, aeropuerto, puerto
(para recepcin de cruceros), entre otros.
Cules incentivos fiscales puede tener el proyecto?
Con relacin a los incentivos fiscales primero es importante destacar los espacios geogrficos que
se van a ocupar, debido a que de acuerdo a la ley 158-01 con las modificaciones de la ley 184-02
en el caso que nos ataa, nos encontramos ante dos polos tursticos diferentes. De acuerdo a la
disposicin que encontramos en el artculo 1 en el prrafo III en su literal a), se establece
especficamente que para la circunscripcin de Saman no existe exencin fiscal, es decir, el
articulo determina especficamente que en esa rea se encuentra un rgimen impositivo poco
flexible. Sin embargo, la ley 158-01 con las modificaciones de la 184-02 promoviendo el desarrollo
turstico, la provincia de Hato Mayor se encuentra beneficiada por os incentivos fiscales
propuestos por esta ley. Entonces, en cuanto al conjunto de villas, apartamentos, parques
recreacionales, plazas comerciales, son consideradas como infraestructuras que contribuyen al
desarrollo del mbito turstico. Estos incentivos y beneficios que otorga la ley 158-01 modificada,
se encuentran establecidos en el artculo 4.
-problema de infraestructura
En cuanto al problema de infraestructura podemos decir que dependiendo de la zona en donde se
establezcan o desarrollen las actividades comerciales y de turismo, la regin contar con vas de
comunicacin desarrolladas, como puede ser que no. Es comn ver que los polos tursticos mas
desarrollados se ven beneficiados por las grandes inversiones que se realizan en el mbito turisco.
-captacin de personal dispuesto a mudarse a la zona
Es conveniente que se establezcan polticas de gerencia que contribuyan a la seleccin de los
equipos que van a desarrollar el proyecto.
-Malas experiencias relaciones con rgimen de propiedad inmobiliaria
Las malas relaciones con el rgimen de la propiedad inmobiliaria radica en que es conveniente
hacer un due diligence, con la finlalidad de descubrir, si dichos terrenos en los que se va a
desarrollar el proyecto no se encuentran en la propiedad de otra persona.
-repatriacin de capital
La ley 16-95 posee una limitante en donde los contratos de las transferencias de tecnologa o
contratos de fabricacin local de marcas extranjeras donde se incluyan pagos de royalties, dichas
transacciones debern estar aprobados por el CEIRD, sin embargo en la prctica esto no se da,
debido a la rapidez que requiere el comercio en cuanto a las inversiones extranjeras. Y por otro
lado, la reforma fiscal del ao 2013 se establece en el articulo 205, las rentas gravadas de fuente
dominicana a personas fsicas, jurdicas o entidades no residentes o no domiciliadas en el pas,
deben ingresar a la administracin el Impuesto sobre la Renta que es el 29% sobre las ganancias
obtenidas.
-competencia desleal
No hay por que la ley es abierta para todo el mundo

-afectaciones de derechos adquiridos en cuando a reformas fiscales
El artculo 5 de la ley 158-01 con sus modificaciones, Queda prohibido el establecimiento de
nuevas cargas impositivas, arbitrios, tasas etc. durante el perodo de exencin fiscal.
El perodo de exencin fiscal correspondiente a cada proyecto, negocio o empresa turstica ser de
diez (10) aos, a partir de la fecha de terminacin de los trabajos de construccin y equipamiento
del proyecto objeto de estos incentivos. Se otorga un plazo que no exceder en ningn caso los (3)
tres aos para iniciar en forma sostenida e ininterrumpida la operacin del proyecto aprobadola
ley otorga un periodo de 10 aos, al cliente se le puede sugerir que secciones el proyecto con la
creacin de varias sociedades comerciales con la finalidad de optimizar los beneficios con relacin
a las exenciones que nos da la ley
-aspectos laborales importantes
Art 135 cod TRABAJO 80/20