Ley Manual de Derecho Civil Guillermo B PDF

Manual de
Derecho Civil
Derechos Reales
u
7 Edicin
El contenido de esta obra se actualiza en: www.laley.com.ar

La actualizacin estar disponible por un ao desde su impresin,
excepto que se publique una nueva edicin.
Manual de
Derecho Civil
Derechos Reales
u
Guillermo A. Borda
(1914-2002)
Ex Ministro de la Corte Suprema de Justicia de la Nacin.

Doctor en Jurisprudencia en la Universidad de Buenos Aires. Ex Profesor Titular
de las Facultades de Derecho de la Universidad de Buenos Aires, de la Universidad
Catlica Argentina y de la Universidad del Salvador.
Miembro de Nmero de la Academia Nacional de Derecho
y Ciencias Sociales de Buenos Aires y de la International Law Association.
Miembro de Nmero Correspondiente de la Academia Nacional de Derecho del Per.
Doctor Honoris Causa de la Universidad del Salvador, Profesor Honoris Causa
de la Universidad de Mendoza, Profesor Honorario de la Universidad Catlica de La Plata,
de la Universidad Mayor de San Marcos (Per), de la Universidad de Lima (Per),
de la Universidad San Agustn (Arequipa, Per), de la Universidad Catlica Santa Mara
(Arequipa, Per) y de la Universidad San Antonio Abad (Cuzco, Per).
actualizado por
Delfina M. Borda
Diploma de honor de la Facultad de Ciencias Jurdicas de la Universidad del Salvador.
Ex Secretaria de 1 Instancia en lo Civil, ex Fiscal de 1 Instancia en lo Civil y Comercial,
ex Juez Nacional de 1 Instancia Especial en lo Civil y Comercial,
ex Juez de la Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil.
la ley
Borda, Guillermo Antonio

Manual de derecho civil: derechos reales / Guillermo
Antonio Borda; con colaboracin de Delfina M.
Borda.- 7ed.- Buenos Aires: La Ley, 2012.
v. 4, 880 p.; 24x17 cm.
ISBN 978-987-03-2201-6
1. Derecho Civil. I. Borda, Delfina M., colab. II. Ttulo
CDD 346
6 edicin, 2008.
7 edicin, 2012.
Guillermo Antonio Borda, 2012
de esta edicin, La Ley S.A.E. e I., 2012
Tucumn 1471 (C1050AAC) Buenos Aires
Queda hecho el depsito que previene la ley 11.723
Impreso en la Argentina
Todos los derechos reservados
Ninguna parte de esta obra puede ser reproducida
o transmitida en cualquier forma o por cualquier medio
electrnico o mecnico, incluyendo fotocopiado, grabacin
o cualquier otro sistema de archivo y recuperacin
de informacin, sin el previo permiso por escrito del editor y el autor.
Printed in Argentina
All rights reserved
No part of this work may be reproduced
or transmitted in any form or by any means,
electronic or mechanical, including photocopying and recording
or by any information storage or retrieval system,
without permission in writing from the publisher and the author.
Tirada: 700 ejemplares
I.S.B.N. 978-987-03-2201-6
S.A.P. 41337361
Argentina
Indice
Pg.
CAPTULO I
De los derechos reales en general

1. Cosas y bienes....................................................................................
1. Concepto.- 2.- 3.- 4. Clasificacin de las cosas: remisin.- 5.

Clasificacin de los derechos.- 6. Conjunto de cosas...........................
2. Derechos patrimoniales.....................................................................
1
1
4
7. Clasificacin.- 8. Derechos reales y personales.- 9.- 10. Teora de la

obligacin pasivamente universal.- 11. Importancia social y econmica
de los derechos reales: remisin........................................................
3. Los derechos reales en nuestro Cdigo Civil...................................
12. Su origen legal.- 13. Enumeracin.- 14. Derechos reales creados por
leyes especiales; breve noticia.- 15. Derechos cuyo carcter est controvertido.- 16. Derechos reales suprimidos; poltica seguida por Vlez
Sarsfield.- 17.- 18. Derechos reales suprimidos por el Cdigo, pero
constituidos antes de su vigencia.- 19. Valor de los derechos reales creados por las partes y no regulados por la ley.- 20. Obligaciones reales.21.- 22. Adquisicin, transferencia y extincin.- 23. Convalidacin.- 24.
Clasificacin de los derechos reales. .................................................
CAPTULO II
De la posesin en general
1. Naturaleza jurdica. ...........................................................................
25. Dificultades del tema. ...............................................................
A. Elementos de la posesin. .................................................................

26. Distintas teoras.- 27. Teora de Savigny.- 28. Teora de Ihering.29. Doctrina de Saleilles.- 30. Anlisis crtico; nuestra opinin.- 31.
La cuestin en nuestro Cdigo.- 32. La posesin es un hecho o un
derecho?- 33. Derechos reales que se ejercen mediante la posesin.- 34.
Terminologa tradicional y moderna.................................................
2. Fundamento de la proteccin posesoria...........................................

35. Distintos fundamentos..............................................................
23
23
24
24
32
32
VIII
Guillermo A. Borda
Pg.
3. Sujetos de la posesin........................................................................
34
36. Capacidad.- 37. Personas jurdicas.- 38. Posesin tomada por medio
de representantes.- 39.- 40.- 41. Incapacidad del representado o del representante. ..................................................................................
34
4. Objeto de la posesin........................................................................
37
42. Cuestin en torno al objeto de la posesin.- 43. La cuestin en nuestro derecho.- 44. Cosas que pueden ser objeto de la posesin.- 45. Cosas
determinadas.- 46. Cosas futuras.- 47. Reglas legales sobre el alcance y
extensin de la posesin.- 48. Exclusividad de la posesin y coposesin.
5. Distintas clases de posesin..............................................................
49. Criterios de clasificacin............................................................
A. Posesin legtima e ilegtima............................................................

50. Concepto.- 51. Importancia de esta distincin.- 52. Presuncin de
legitimidad....................................................................................
B. Posesin de buena y mala fe. ............................................................
53. Concepto.- 54. La cuestin del ttulo putativo.- 55. Tiempo en que
debe existir la buena fe.- 56. Coposesin.- 57. Corporaciones y sociedades.- 58. Caso de representacin.- 59. Importancia de esta distincin.- 60.......................................................................................
37
43
43
43
43
46
46
C. Posesin viciosa. ..............................................................................

61. Concepto.................................................................................
52
52
1. Inmuebles. .................................................................................
52
62. Vicios enumerados.- 63. a) Violencia.- 64. b) Clandestinidad.- 65.

c) Abuso de confianza. ...................................................................
52
2. Muebles.....................................................................................
55
55
3. Efectos legales............................................................................
56
56
6. Interversin del ttulo........................................................................
56
56
66. Vicios enumerados....................................................................
67. Consecuencias prcticas de la posesin viciosa..............................

68. El problema.............................................................................
CAPTULO III
Adquisicin, conservacin y prdida de la posesin

I. Adquisicin de la posesin......................................................................
59
59
1. Distintos modos de adquisicin. ......................................................

70. Enumeracin y clasificacin.......................................................
59
59
71. Concepto y condiciones.............................................................
60
60
69. Conceptos generales..................................................................
A. Ocupacin........................................................................................
Manual de Derecho Civil - Derechos reales
IX
Pg.
B. Usurpacin......................................................................................
72. Concepto.................................................................................
61
61
1. De la tradicin en general. ..........................................................
62
2. Tradicin de inmuebles...............................................................
65
C. Tradicin. .......................................................................................
73. Concepto y naturaleza.- 74. Importancia jurdica.- 75. Capacidad.76. Tradicin y publicidad.- 77. Forma de la tradicin.- 78..................
62
62
79. Modo de adquirir la posesin.- 80. Posesin vacua.- 81. Actos posesorios.- 82.- 83. Actos de simple tolerancia.......................................
65
84. Principio general.- 85. a) Tradicin por entrega de llaves.- 86. b)

Tradicin de muebles entre ausentes.- 87. c) Cosas muebles no presentes; la tradicin en el Cdigo de Comercio.- 88.- 89. d) Rentas nacionales y provinciales.- 90. e) Acciones.- 91. f ) Instrumentos de crditos.92. g) Cosas pendientes de individualizacin.- 93. h) Cosas futuras......
68
3. Tradicin de muebles..................................................................
68
4. Tradicin brevi manu................................................................
73
73
5. Constituto posesorio. .....................................................................
74
74
II. Conservacin y prdida de la posesin. .............................................

1. Conservacin de la posesin.............................................................
75
94. Concepto y rgimen legal.- 95....................................................

96. Concepto.- 97. La cuestin en nuestro Cdigo Civil.....................
98. El problema desde el punto de vista conceptual.- 99. Rgimen legal.

a) Modos de conservar la posesin.- 100. b) Cosas perdidas.- 101-1. c)
Conservacin por representante. ......................................................
2. Prdida de la posesin.......................................................................
101-2. Concepto general.- 101-3. Disposiciones legales......................
75
75
79
79
CAPTULO IV
Efectos de la posesin
Derechos y obligaciones emergentes de la posesin. .........................
102. Aclaracin previa....................................................................
1. Influencia en la adquisicin del dominio. ........................................

103. Concepto y remisin. ..............................................................
2. De las obligaciones y derechos en general........................................

A. Cargas de la posesin. ......................................................................
104. Enumeracin legal. .................................................................
B. Derechos inherentes a la posesin. ....................................................
83
83
83
83
84
84
84
105. Disposiciones legales...............................................................
85
85
106. El art.2422.- 107....................................................................
85
85
3. Posesin de buena fe. ........................................................................

A. Precio pagado por la cosa. ................................................................
85
Guillermo A. Borda
Pg.
B. Frutos y productos............................................................................
108. Principio general en materia de frutos.- 109. Cundo se reputan

percibidos los frutos.- 110. Momento en que debe existir buena fe.- 111.
Frutos pendientes.- 112. Productos..................................................
C. Gastos y mejoras..............................................................................
113. Gastos y mejoras necesarias.- 114. Mejoras tiles.- 115. Mejoras

voluptuarias.- 116. Gastos de simple conservacin.- 117. Valuacin de
gastos y mejoras.- 118. Derecho de retencin.- 119. Compensacin.....
D. Destruccin o deterioro de la cosa.....................................................
87
87
89
89
120. Rgimen legal.........................................................................
93
93
121. La solucin legal.- 122.............................................................
94
94
E. Cundo cesa la buena fe...................................................................
F. Adquisicin de muebles.....................................................................
123. El principio.- 124. Condiciones de aplicacin.- 125. Cosas excluidas de la regla del art.2412. ............................................................
4. Posesin de mala fe. ..........................................................................

A. Precio pagado por la cosa. ................................................................
95
95
98
126. Rgimen legal.........................................................................
98
98
127-1. Frutos.- 127-2. Productos.....................................................
98
98
B. Frutos y productos............................................................................
C. Mejoras...........................................................................................
128. Gastos y mejoras necesarias.- 129. Mejoras tiles.- 130. Mejoras
voluntarias.- 131. Ruina o deterioro de la cosa.- 132. Enajenacin de la
cosa por el poseedor de mala fe........................................................
99
99
CAPTULO V
Proteccin de la posesin
1. Defensa extrajudicial de la posesin.................................................
133. Principio.- 134.. .....................................................................
103
103
2. De las acciones posesorias en general...............................................
105
135. El problema en el Cdigo Civil.- 136.- 137. El problema en la

reforma de 1968. ...........................................................................
105
138. Remisin. ..............................................................................
108
108
A. Acciones posesorias e interdictos: su relacin......................................

B. Fundamento de la proteccin posesoria.............................................
C. Naturaleza jurdica.........................................................................
139. Son acciones reales o personales?- 140. Objeto.- 141. Cosas cuya
posesin da lugar a estas acciones.- 142. Quines pueden entablarlas:
supresin de los requisitos de anualidad y falta de vicios.- 143.- 144.
Contra quin se da la accin.- 145. Proceden contra resoluciones ad-
105
108
XI
Pg.
ministrativas?- 146. Proceden contra actos judiciales?- 147. Juez competente.- 148. Procedimiento.- 149. Prueba de la posesin; casos de
duda.- 150. Prescripcin.- 151. Relacin entre los interdictos, las acciones posesorias y la petitoria.- 152.- 153.. ..........................................
108
3. Accin e interdicto de mantener la posesin...................................
116
154. Unificacin de estas defensas posesorias.- 155. Concepto de turbacin..............................................................................................
4. Accin e interdicto de obra nueva....................................................
156. Aclaracin previa.- 157. Concepto.- 158. Requisitos legales.- 159.

Quines tienen la accin y contra quines.........................................
5. Accin de despojo e interdicto de recobrar la posesin...................

160. Las acciones de recobrar la posesin en el Cdigo Civil.- 161.
Concepto de despojo.- 162.- 163. El art. 2490 y su reforma.- 164.
Quines tienen la accin y contra quines: remisin.- 165. Extremos
que deben probarse.- 166. Alcance de la condena...............................
6. Interdicto de adquirir........................................................................
167. Concepto y campo de aplicacin.- 168. Procedimiento................
116
119
119
121
121
125
125
CAPTULO VI
La tenencia
1. Conceptos generales..........................................................................
127
169. Concepto.- 170. Tendencia moderna a disminuir el inters jurdico

de la distincin entre posesin y tenencia.- 171. Poseedor mediato e inmediato.- 172. Los servidores de la posesin.- 173. Enumeracin legal
de casos de tenencia.- 174. Derechos de los concesionarios y permisionarios de uso de bienes pblicos.......................................................
127
2. Efectos de la tenencia........................................................................
133
175. Principio general.- 176. Obligacin de conservar la cosa.- 177.

Obligacin de restituir.- 178. Mejoras.- 179. Restitucin de la cosa
y terceros que la pretenden.- 180. Caso de demanda por un tercero.181. Responsabilidad por los daos ocasionados por la cosa.- 182-183.
Relaciones de vecindad...................................................................
133
A. Derechos y obligaciones del tenedor...................................................
3. Defensa de la tenencia.......................................................................
184. Defensa de hecho.- 185. Acciones e interdictos posesorios...........
133
136
136
CAPTULO VII
Dominio
137
XII
Guillermo A. Borda
Pg.
186. Propiedad y dominio.- 187. Dominio del Estado: pblico, privado,
eminente.- 188. Los derechos reales y la cuestin social.- 189. La solucin capitalista liberal.- 190. La solucin marxista.- 191. Hacia una
superacin del capitalismo liberal y del marxismo; la doctrina social de
la Iglesia.- 192. Concepto del derecho de propiedad en el Cdigo Civil
y en la ley 17.711.- 193.- 194. Caracteres.- 195.................................
137
2. Contenido..........................................................................................
149
196. Derechos inherentes al dominio.- 197. Restricciones a las potestades del dueo. ...............................................................................
3. Extensin del dominio......................................................................
149
151
198. Principio.- 199. Espacio areo.- 200. Subsuelo.- 201. Accesorios,

frutos, productos............................................................................
151
4. Garantas............................................................................................
156
202. Proteccin constitucional.- 203. Proteccin frente a particulares.204. Proteccin frente al Estado. .....................................................
156
5. Dominio imperfecto..........................................................................
205. Concepto y distintos casos. ......................................................
157
157
A. Dominio fiduciario..........................................................................
158
206. Concepto.- 207.- 208-1. Transmisin del dominio.- 208-2. Efectos

del fideicomiso.- 208-3. Facultades y deberes del fiduciario.- 208-4.
Extincin del dominio fiduciario. ....................................................
B. Dominio revocable...........................................................................
209. Concepto.- 210. Cmo se opera la revocacin.- 211. Efectos de

la revocacin.- 212. a) Revocacin con efecto retroactivo.- 213. b)
Revocacin sin efecto retroactivo. ....................................................
C. Dominio desmembrado....................................................................
214. Concepto y remisin. ..............................................................
158
162
162
167
167
CAPTULO VIII
Adquisicin y prdida del dominio

I. Modos de adquirir el dominio...............................................................
169
215. Enumeracin legal.- 216. Clasificacin.- 217. Ttulo y modo........
169
169
2. Apropiacin. ......................................................................................
171
218. Concepto.- 219. Cosas a las cuales se aplica.- 220.- 221. Cosas
excluidas.- 222. Distintos casos de apropiacin..................................
171
A. Caza. ..............................................................................................
174
223. Concepto.- 224. Animales a los cuales se aplica.- 225. Lugares

donde puede cazarse.- 226. Enjambre de abejas.................................
174
XIII
Pg.
B. Pesca................................................................................................
227. Importancia.- 228. Apropiacin.- 229.- Lugares de pesca.- 230....
176
176
231. Concepto de tesoro.- 232.- 233.- 234. Naturaleza de la adquisicin.- 235. Dnde pueden buscarse tesoros.- 236. Derechos del descubridor y del propietario.- 237...........................................................
178
238. Ubicacin metodolgica.- 239. Derechos y deberes del hallador.240. Procedimiento.- 241. Sanciones por falta de entrega de la cosa. ....
183
C. Tesoro..............................................................................................
D. Rgimen de las cosas perdidas..........................................................

3. Especificacin....................................................................................
242. Concepto.- 243. Propiedad de la cosa nueva.- 244.- 245. Limitado

inters prctico..............................................................................
4. Accesin.............................................................................................
178
183
184
184
246. Concepto...............................................................................
187
187
247. Concepto y distintos casos.- 248. Condiciones de la adquisicin

del dominio.- 249. Aluvin formado como consecuencia de trabajos
realizados por los ribereos.- 250. Aluvin formado a lo largo de varias
heredades......................................................................................
188
A. Aluvin...........................................................................................
B. Avulsin..........................................................................................
251. Concepto.- 252. Cosas no susceptibles de adherencia natural........
C. Emigracin de animales..................................................................
253. Rgimen legal.........................................................................
D. Edificacin, siembra y plantacin....................................................

254. El problema.- 255. Siembra, plantacin o edificacin en terreno
propio con semillas o materiales ajenos.- 256. Edificacin, siembra
o plantacin de buena fe en terreno ajeno con materiales, semillas o
plantas propias.- 257. Edificacin, siembra o plantacin de mala fe en
terreno ajeno con materiales, semillas o plantas propios.- 258. Mala fe
de ambas partes.- 259. Edificacin en terreno propio con invasin del
ajeno.- 260. Empleo de materiales ajenos en fundos tambin ajenos. ....
E. Adjuncin, mezcla y confusin.........................................................
188
190
190
191
191
192
192
261. Concepto.- 262. Adjuncin.- 263.- 264. Mezcla y confusin........
196
196
265. Diversos sistemas de transmisin de un derecho real.- 266. El

Cdigo Civil y las reformas posteriores.- 267. Condiciones de la tradicin.- 268. a) Propiedad de la cosa.- 269. b) Capacidad de las partes.270. c) Ttulo suficiente para transmitir la propiedad..........................
198
5. Transmisin voluntaria del dominio: tradicin y registro. ..............
6. Percepcin de frutos..........................................................................
271. Ideas generales y remisin. ................................................
7. Sucesin mortis causa.........................................................................
272. Remisin. ..............................................................................
8. Prescripcin adquisitiva.....................................................................
198
204
204
204
204
205
XIV
Guillermo A. Borda
Pg.
273. Concepto y fundamento.- 274. Quines pueden prescribir y contra
quines.- 275. Caracteres que debe tener la posesin hbil para usucapir.- 276. Prueba de la posesin. ......................................................
205
277. Las dos clases de prescripcin...................................................
209
209
1. Prescripcin por diez aos...........................................................
209
A. Prescripcin de inmuebles. ...............................................................
278. Requisitos. a) Justo ttulo.- 279. b) Buena fe.- 280. Sucesin en la

posesin.- 281. Plazo de prescripcin...............................................
209
2. Usucapin de veinte aos............................................................
213
282. Plazos y condiciones.- 283. Interversin del ttulo.- 284. Accin

declarativa de la usucapin.- 285. a) Carcter contencioso del juicio.286. b) Juez competente.- 287. c) Recaudos que hay que acompaar con
la demanda.- 288. d) Prueba.- 289. e) Efectos de la sentencia.- 290. f )
mbito de aplicacin de estas normas...........................................
3. Rgimen de regularizacin dominial establecido por las leyes

24.374 y 25.797.. .......................................................................
213
290-1. Objetivo.- 290-2. Beneficiarios.- 290-3. Procedimiento............
216
216
291. El art.4016 bis. ......................................................................
218
218
B. Prescripcin de muebles....................................................................
C. Suspensin de la prescripcin. ..........................................................

292. Concepto y efectos.- 293. Causas legales.- 294. Suspensin entre cnyuges.- 295. Suspensin entre el incapaz y su representante
necesario.- 296. Suspensin en caso de aceptacin beneficiaria.- 297.
Supresin de la suspensin de la prescripcin en favor de los incapaces.- 298. Dispensa de la prescripcin corrida: imposibilidad de obrar.299. a) Naturaleza.- 300. b) Casos en que procede la dispensa.- 301. c)
Momento en que debe hacerse valer la accin....................................
D. Interrupcin de la prescripcin. .......................................................

302. Concepto.- 303. Causas de interrupcin.- 304. a) Interrupcin
natural.- 305. b) Demanda contra el poseedor.- 306. c) Compromiso
arbitral.- 307. d) Reconocimiento del derecho del dueo.- 308. Efectos
de la interrupcin de la usucapin....................................................
II. Extincin del dominio. ..........................................................................
309. Extincin absoluta y relativa.....................................................
A. Extincin absoluta...........................................................................
219
219
223
223
225
225
310. Distintos casos........................................................................
225
225
311. Distintos modos. ....................................................................
227
227
B. Prdida relativa de la propiedad......................................................
CAPTULO IX
Expropiacin
229
XV
Pg.
312. Concepto.- 313. Naturaleza......................................................
229
2. Sujetos................................................................................................
314. El expropiante.- 315. El expropiado..........................................
230
230
3. Bienes que pueden expropiarse.........................................................
231
316. Principio general.- 317. Bienes no indispensables a la obra pblica.- 318. Sobrantes inaprovechables. ................................................
231
4. Condiciones de la expropiacin........................................................
232
232
A. Utilidad pblica..............................................................................
232
232
B. Calificacin por ley. .........................................................................
233
233
C. Indemnizacin previa.....................................................................
331. Condiciones que debe reunir....................................................
234
234
1. Indemnizacin justa....................................................................
234
319. Enumeracin..........................................................................
320. Concepto...............................................................................
321-330. Atribucin del poder legislativo..........................................
332. Rubros comprendidos en la indemnizacin.- 333. Rubros no comprendidos en la indemnizacin.- 334. Cosas muebles.- 335. Integralidad
de la indemnizacin.- 336. Momento en que se fija la indemnizacin:
la desvalorizacin monetaria.- 337. Impuestos y ganancias.- 338.
Locatario del expropiado. ...............................................................
234
2. Indemnizacin previa..................................................................
339. El principio constitucional.................................................
237
237
5. Procedimiento....................................................................................
238
A. Expropiacin por avenimiento. .......................................................

340. Normas legales. ......................................................................
238
238
B. Expropiacin judicial......................................................................
239
341. Normas procesales.- 342. Prescripcin de la accin por cobro de la

indemnizacin.- 343. Cmo se opera la transferencia del dominio. ......
6. Expropiacin indirecta o irregular....................................................
344. Concepto.- 345. Requisitos.- 346.- 347. Procedimiento.- 348.

Prescripcin de la accin.................................................................
239
243
243
7. Abandono de la expropiacin. ..........................................................
349. Norma legal.- 350. Obras o planes de ejecucin diferida..............
246
246
8. Retrocesin. .......................................................................................
248
351. Concepto.- 352. Requisitos.- 353-1. Procedimiento.- 353-2.

Sujetos activo y pasivo.- 353-3. Efectos.- 353-4. Prescripcin..............
9. Ocupacin tempornea.....................................................................
353-5. Concepto.- 353-6. Ocupacin tempornea normal.- 353-7.
Ocupacin tempornea anormal.- 353-8. No se requiere reclamacin
248
253
XVI
Guillermo A. Borda
Pg.
administrativa previa.- 353-9. Prescripcin.- 353-10. Derechos de terceros. ...........................................................................................
253
CAPTULO X
Restricciones y lmites del dominio

354. Concepto.- 355. Observacin metodolgica...............................
257
1. Restricciones en inters pblico........................................................
258
356. Restricciones del derecho administrativo.- 357. Clusula de no

enajenar.- 358-1. Constitucin de derechos reales.- 358-2. El camino
de sirga.- 358-3. a) Naturaleza jurdica.- 359. b) Derechos del propietario y del Estado.- 360. c) Ros y canales a los que se aplica.- 361-1.
Restricciones impuestas por el Cdigo Aeronutico. ..........................
258
2. Restricciones en inters de los vecinos.............................................
262
A. Molestias ocasionadas a los vecinos. .................................................
262
361-2. La reforma del art. 2618.- 362. Molestias intolerables.- 363.

Facultades judiciales.- 364. Quines tienen la accin y contra quines.365. Supuesto del art.2625. ............................................................
262
B. Obras y trabajos que pueden perjudicar al vecino.............................

366. Norma legal. ..........................................................................
266
266
C. Falta de conservacin de los edificios................................................
267
367. Responsabilidad legal.- 368. Accin de dao temido.- 368 bis.

Procedimiento...............................................................................
267
D. Instalaciones inmediatas a paredes medianeras o divisorias.............
269
269
E. Utilizacin de paredes medianeras o divisorias................................

370. Disposiciones legales y remisin. ..............................................
270
270
F. rboles, ramas y races......................................................................
271
369. Reglamentacin legal. .............................................................
371. Plantacin de rboles y arbustos: distancias que deben observarse.- 372. Es absoluta la prohibicin del art.2628?- 373.- 374. Ramas y
races............................................................................................
G. Goteras de techos y desages.............................................................
271
273
375. Goteras de techos.- 376. Aguas pluviales.- 377. Aguas de pozos o

servidas. .......................................................................................
273
H. Aguas que descienden naturalmente a los fundos inferiores..............
275
378. Obligacin de los fundos inferiores.- 379. Arenas y piedras.- 380.

Prohibicin de agravar la situacin del terreno inferior.- 381-1. Obras
en los terrenos inferiores.................................................................
275
I. Luces y vistas....................................................................................
277
XVII
Pg.
381-2. Concepto.- 382. Paredes medianeras.- 383. Paredes no medianeras............................................................................................
J. Restriccin a la facultad de dividir las cosas......................................
384. Norma legal. ..........................................................................
277
278
278
CAPTULO XI
Propiedad de las aguas

385. Importancia del tema.- 386. Aguas pblicas y privadas; lmites de
nuestro estudio.- 387. Configuracin jurdica del agua........................
281
1. Aguas pluviales..................................................................................
282
388. Naturaleza jurdica.- 389. Uso de las aguas cadas en terrenos privados............................................................................................
2. Ros y arroyos.....................................................................................
390. Ros y arroyos del dominio pblico y del dominio privado.- 391.
Uso y goce de las aguas privadas.- 392. Uso de las aguas del dominio
pblico.- 393. Cauces abandonados..................................................
3. Lagos..................................................................................................
394. Propiedad de los lagos.- 395.- 396. Derecho de los particulares

sobre los lagos. ..............................................................................
4. Aguas subterrneas............................................................................
397. Su rgimen en el Cdigo Civil y en la ley 17.711.- 398. Uso por el

propietario de la superficie. .............................................................
5. Otras aguas de inters general...............................................................

399. Norma legal. ..........................................................................
282
284
284
288
288
290
290
293
293
CAPTULO XII
La propiedad indgena
399-1. Planteo del tema y reforma constitucional.- 399-2. Naturaleza
de la clusula constitucional.- 399-3. Importancia de la ley 23.302.399-4. Estado actual de la cuestin. .................................................
295
CAPTULO XIII
Nuevas urbanizaciones
1. Clubes de campo y barrios cerrados.................................................
399-5. Orgenes y concepto.- 399-6. Encuadramiento jurdico.- 399-7.
Pago de los gastos.- 399-8. Derecho de admisin.- 399-9. Aplicacin
del rgimen de proteccin al consumidor..........................................
299
299
XVIII
Guillermo A. Borda
Pg.
2. Tiempo compartido...........................................................................
304
399-10. Concepto.- 399-11. Unidad vacacional y unidad temporal.399-12. Sujetos intervinientes.- 399-13. Escritura de constitucin del
STTC.- 399-14. Naturaleza jurdica del derecho del usuario.- 399-15.
Normas destinadas a la defensa de los usuarios..................................
304
CAPTULO XIV
Condominio
1. Nociones generales............................................................................
400. Comunidad y condominio.- 401. Antecedentes histricos.- 402.

Naturaleza jurdica del condominio.- 403.- 404.- 405. Comparacin
con otras instituciones jurdicas.- 406. Distintas clases de condominio..
311
311
2. Constitucin. .....................................................................................
407. Fuentes del condominio.- 408. Forma y prueba...........................
317
317
3. Condominio normal o sin indivisin forzosa. .................................
319
A. Facultades de los condminos. ..........................................................
319
319
1. Facultades sobre la parte indivisa.................................................

410. Principio general y aplicaciones. ...............................................
319
319
2. Facultades sobre toda la cosa.......................................................
321
409. Idea general............................................................................
411. Derecho de uso y goce.- 412. Frutos y productos.- 413. Actos materiales de disposicin.- 414. Actos jurdicos de disposicin o administracin..........................................................................................
321
3. Derecho de los acreedores de los condminos. .............................
324
324
4. Abandono de la parte indivisa.....................................................
324
324
415. Regla legal. ............................................................................
416. Efectos..................................................................................
B. Obligaciones y responsabilidad de los condminos.............................

417. Contribucin a los gastos de conservacin o reparacin de la
cosa.- 418. Deudas contradas en provecho de la comunidad.- 419. a)
Obligaciones personales.- 420. b) Cargas reales.- 421. Insolvencia de
uno de los copropietarios. ...............................................................
C. Administracin de la cosa comn.....................................................

422. El principio de la mayora.- 423. Deliberaciones y decisiones.- 424.
Cmo se computa la mayora.- 425. Caso de empate.- 426. Condicin
legal del administrador.- 427. Remocin del administrador.- 428.
Arrendamiento de la cosa.- 429.- 430. Frutos.- 431. Dudas sobre el
valor de la parte de cada condmino.................................................
D. Conclusin del condominio..............................................................
1. Causas generales de extincin......................................................
325
325
328
328
332
332
XIX
Pg.
432. Aplicacin de los principios generales........................................
332
2. Causa peculiar: divisin de la cosa comn....................................
332
433. Concepto.- 434. Naturaleza de la accin de particin.- 435. Efecto

declarativo de la divisin.- 436.- 437.- 438. Supresin de la licitacin.439. Aplicacin de las normas del derecho sucesorio.- 440. El principio
de la divisin en especie y sus limitaciones. .......................................
332
4. Condominio con indivisin forzosa.................................................
338
441. Causas de indivisin.- 442. Indivisin surgida de la voluntad de los

condminos o del testador.- 443.- 444. Indivisiones legales: enunciacin..............................................................................................
A. Accesorios indispensables..................................................................
445. Concepto.- 446. Derechos de los condminos.- 447. Obligaciones

de los condminos. ........................................................................
B. Divisin nociva...............................................................................
448. Supuesto legal. .......................................................................
338
340
340
341
341
C. Sepulcros..........................................................................................
342
449. Naturaleza jurdica.- 450.- 451.- 452. Prescripcin adquisitiva.453. Indivisibilidad de los sepulcros.- 454. Inembargabilidad............
342
1. Cementerios pblicos..................................................................
2. Cementerios privados. ................................................................
454 bis. ........................................................................................
D. Bien de familia. ..............................................................................
342
346
346
348
455. Fundamento.- 456. Requisitos para la constitucin del bien de familia.- 457. Efectos.- 458. Desafectacin..........................................
348
459. Nocin y remisin...................................................................
351
351
460. Nociones generales...........................................................
352
352
E. Vivienda donde estaba constituido el hogar conyugal. ......................

F. Muros, cercos y fosos. ........................................................................
G. Muro medianero.............................................................................
352
1. Derecho de asentar la pared en terreno vecino..............................

461. Norma legal y naturaleza jurdica..............................................
352
352
2. Propiedad del muro medianero....................................................
353
462. Distintos supuestos.- 463. Pago del precio de la pared.- 464.

Legitimacin activa y pasiva para el cobro de la medianera.- 465.
Prescripcin de la accin por cobro de medianera..............................
353
3. Prueba de la medianera..............................................................
466. Presunciones legales.- 467.- 468-469.........................................
357
357
4. Obligaciones y cargas de la medianera........................................
358
470. Pago del precio.- 471.- 472. Contribucin a los gastos de reparacin o reconstruccin.- 473. Facultad de abandono.- 474. Efecto del
abandono.- 475. Readquisicin de la pared abandonada......................
358
XX
Guillermo A. Borda
Pg.
5. Derechos de los condminos.......................................................
476. Derecho a adquirir la medianera.- 477. Derecho de alzar la pared
medianera.- 478.- 479.- 480.- 481. Derecho de servirse del muro medianero.- 482. Igualdad de derechos.- 483. Limitaciones al derecho de
los medianeros...............................................................................
6. Cerramiento forzoso...................................................................
484. El art.2726............................................................................
H. Medianera en la campaa.............................................................
362
362
366
366
367
485. Principio general.- 486. Prueba de la medianera.- 487. Derechos y

obligaciones surgidos de la medianera..............................................
367
488. Disposiciones legales...............................................................
368
368
5. Condominio por confusin de lmites..............................................
369
I. Condominio de rboles......................................................................
A. Nociones generales. ..........................................................................
489. Concepto...............................................................................
B. La accin de deslinde. ......................................................................
490. Naturaleza.- 491. Distincin con la reivindicatoria.- 492. Inmuebles

a los que se aplica la accin de deslinde.- 493. Legitimacin activa.- 494.
Legitimacin pasiva.- 495. Deslinde extrajudicial.- 496. Deslinde judicial.- 497. Gastos del deslinde.- 498. Efectos: reglas generales.............
369
369
369
369
CAPTULO XV
Propiedad horizontal
377
499. Breve noticia histrica.- 500. Importancia actual.- 501. Naturaleza

jurdica.- 502. Denominacin..........................................................
377
2. Derechos y obligaciones de los propietarios. ...................................
381
A. Objeto de la propiedad.....................................................................
381
503. El edificio: partes propias y comunes.- 504. a) Partes propias.- 505.

b) Partes comunes.- 506.. ...............................................................
381
B. Derechos y obligaciones sobre las partes propias. ...............................
383
507. Principio general.- 508. Restricciones al dominio.- 509. a) Destino

de las unidades.- 510. b) Ventanas.- 511. c) Animales domsticos.- 512.
d) Modificacin de las unidades.- 513. e) Actos contrarios a la normal
convivencia.- 514. Locatarios.- 515. Obligaciones..............................
383
C. Derechos y obligaciones sobre las partes comunes...............................
386
516. Principio general.- 517. Problemas suscitados por la utilizacin de

partes comunes; jurisprudencia.- 518. Partes comunes de uso exclusivo..
D. Accin para hacer respetar las restricciones al dominio.....................
386
389
XXI
Pg.
519. Quin tiene la accin.- 520. Procedimiento.- 520 bis.
Prescripcin..................................................................................
389
E. Cargas comunes...............................................................................
521. Nocin general.......................................................................
389
389
1. Expensas de administracin. .......................................................
389
522. Concepto.- 523. Servicios no prestados; jurisprudencia.- 524.

Forma de obtener la liberacin del pago de servicios no prestados........
2. Expensas de reparacin y conservacin. .......................................
525. Proporcin en que se pagan.- 526. Quin debe realizar la reparacin..............................................................................................
389
390
390
3. Innovaciones y mejoras...............................................................
391
391
4. Otros gastos comunes.................................................................
528. Enumeracin..........................................................................
392
392
5. Cobro de las expensas comunes...................................................
393
527. Mayora requerida...................................................................
529. Legitimacin activa y pasiva.- 530. a) Las expensas han sido hechas
por el consorcio.- 531. b) Gastos hechos por uno de los propietarios.532. Procedimiento.- 533. Privilegio.- 534.- 534 bis.- 535. Las expensas
comunes y el bien de familia............................................................
393
3. Constitucin del consorcio. ..............................................................
396
A. Proceso previo..................................................................................
536. El problema: ley 19.724...........................................................
396
396
1. Afectacin del edificio. ...............................................................
397
537. Obligacin de someterse al rgimen de afectacin.- 538. Efectos

de la afectacin.- 539. Publicidad de la afectacin.- 540. Retractacin.541. Desafectacin.........................................................................
2. Contratos de venta de unidades...................................................
542. Forma de la redaccin.- 543. Clusulas de reajuste.- 544. Seas o

anticipos.- 545. Registro de los contratos.- 546. Cesin del contrato.547. Rescisin o resolucin del contrato............................................
3. Hipoteca del inmueble afectado. .................................................
548. Obligaciones respecto del acreedor hipotecario.- 549. Constitucin

de hipoteca no prevista en los contratos............................................
397
401
401
402
402
4. Ejecucin judicial del edificio......................................................
550. Distintas hiptesis...................................................................
404
404
5. Administrador provisorio............................................................
405
551. Cundo procede su designacin.- 552. Aplicacin provisoria del

reglamento de copropiedad.......................................................
6. Intervencin judicial...................................................................
553. Cundo procede. ....................................................................
405
405
405
XXII
Guillermo A. Borda
Pg.
7. Obras por administracin............................................................
554. El administrador.- 555. Funciones.- 556. Rescisin del contrato
por culpa del constructor. ...............................................................
406
406
8. Paralizacin de la obra. ...............................................................
407
407
9. Autoridad de aplicacin..............................................................
407
407
557. Derecho de adjudicacin..........................................................

558. Ley 20.276.............................................................................
B. Constitucin definitiva....................................................................
1. El reglamento de copropiedad y administracin...........................
407
407
559. Forma.- 560. Naturaleza jurdica del reglamento.- 561. Contenido

del reglamento.- 562. Clusulas invlidas.- 563. Reforma del reglamento.
407
2. El consorcio de propietarios........................................................
413
564. Naturaleza jurdica.- 565. Quines lo integran.- 566. Domicilio.567. Legitimacin activa.- 568. Legitimacin pasiva.- 569.
Responsabilidad de los propietarios por las deudas del consorcio..........
413
C. Administracin. ..............................................................................
415
1. El administrador.........................................................................
415
570. Designacin.- 570 bis.- 571. Funciones.- 572. Remocin.- 573.

Designacin judicial.- 574. Remuneracin.- 575. Consejo de administracin..........................................................................................
415
2. La asamblea. ..............................................................................
420
576. Nocin y funciones.- 577. Convocatoria.- 578. Imposibilidad de

lograr la mayora requerida.- 579. Qurum, cmputo de votos.- 580.
Mayoras requeridas.- 581. Contralor judicial....................................
4. Extincin de la propiedad horizontal...............................................

582. Causales.- 583. Ruina o destruccin del edificio.- 584. Vetustez del
edificio. ........................................................................................
420
423
423
CAPTULO XVI
Usufructo, uso y habitacin

1. De las servidumbres en general. .......................................................
585. Concepto y evolucin histrica.- 586. Clasificacin.- 587.

Caracteres generales de las servidumbres.- 588. Es el usufructo una
servidumbre?.................................................................................
2. Concepto de usufructo......................................................................
589. Definicin.- 590.- 591. Distincin con otros derechos.- 592.

Cuasiusufructo.- 593.- 594. Usufructo universal y particular................
3. Constitucin del usufructo................................................................
A. Modos de constitucin......................................................................
427
427
430
430
434
434
XXIII
Pg.
595-596. Diversos modos.- 597. a) Contrato.- 598. b) Testamento.599. c) Ley.- 600. d) Prescripcin.- 600 bis. Inscripcin......................
B. Capacidad.......................................................................................
601. Capacidad para constituir el usufructo.- 602. Capacidad para adquirir el usufructo.- 603. Legitimacin. ............................................
C. Objeto. ............................................................................................
604. Bienes que pueden ser objeto de usufructo.- 605. Bienes excluidos
del usufructo. ................................................................................
D. Forma de constitucin. ....................................................................
434
436
436
437
437
606. Distintos casos........................................................................
439
439
4. Modalidades del usufructo................................................................
439
607. Condicin, plazo, cargo.- 608. Usufructo constituido en favor de

varias personas.- 609.. ....................................................................
439
5. Derechos y obligaciones del usufructuario.......................................
441
610. Enumeracin..........................................................................
441
441
611. Principio general.- 612.- 613. Posesin y disfrute.- 614. Cuestiones

relativas a los frutos.- 615.- 616.- 617.- 618. Minas y canteras.- 619.620.- 621. rboles y montes.- 622. Accesin y aluvin.- 623. Tesoros.624. Mejoras.- 625. Cosas que se gastan y deterioran lentamente.........
442
A. Derechos..........................................................................................
1. Uso y goce de la cosa...................................................................
2. Facultades propiamente jurdicas.................................................
626. Poderes de administracin.- 627.- 628. Facultades de disposicin.629.- 630.- 631.- 632. Embargo del usufructo por los acreedores.........
3. Acciones que puede ejercer..........................................................
633. Principio general.- 634. Efecto de la sentencia.- 635-1. Defensa

extrajudicial...................................................................................
B. Obligaciones. ...................................................................................
1. Obligaciones anteriores al momento de entrar en posesin de los

bienes........................................................................................
442
450
450
452
452
453
453
635-2. Enumeracin.- 636. Inventario.- 637. Fianzas.- 638. a) Clases

de fianzas.- 639. b) Retardo o imposibilidad de prestar fianzas.- 640.641.- 642. c) Dispensa de la fianza.- 643.- 644..................................
453
2. Obligaciones posteriores al momento de entrar en posesin de la cosa...
459
645. Obligacin de gozar la cosa conforme con su destino.- 646.

Obligacin de guarda y conservacin de la cosa.- 647. Obligacin de
hacer reparaciones.- 648. a) Criterio de distincin.- 649. b) Momento
en el que surge la obligacin de hacer reparaciones.- 650. c) Mejoras
a cargo del nudo propietario.- 651. d) Obligaciones a cargo del usufructuario.- 652. Impuestos y contribuciones.- 653.- 654. Cargas de la
propiedad.- 655. Pensiones alimenticias, rentas, sueldos, rditos.- 656.
a) Usufructo universal.- 657. b) Usufructo particular.- 658. Gastos judi-
XXIV
Guillermo A. Borda
Pg.
ciales.- 659. Restitucin de la cosa.- 660. Usufructo de animales.- 661.662. Usufructo de crditos.- 663.- 664.- 665. Usufructo de un fondo de
comercio.- 666.- 667......................................................................
459
6. Derechos y obligaciones del nudo propietario.................................
472
668. Derechos.- 669.- 670. Obligaciones.- 671. a) Obligacin de entrega.- 672. b) Obligacin de no cambiar el estado de la cosa.- 673. c)
Garanta de eviccin. .....................................................................
7. Extincin del usufructo.....................................................................
A. Causales. .........................................................................................
674. Enumeracin.- 675. Nulidad.- 676. Revocacin del usufructo.677. Resolucin de los derechos del constituyente.- 678. Cumplimiento
de la condicin resolutoria.- 679. Expiracin del trmino y muerte del
usufructuario.- 680.- 681. No uso y usucapin.- 682. Consolidacin.683. Enajenacin o renuncia.- 684. Prdida o deterioro de la cosa.685.- 686......................................................................................
472
475
475
475
B. Efectos de la extincin......................................................................
482
482
8. Uso y habitacin................................................................................
689. Concepto y caracteres.- 690.- 691.- 692. Constitucin. ...............
484
484
693. Quines pueden ser usuarios o habitadores.................................
485
485
694. Bienes susceptibles del derecho de uso.......................................
486
486
687. Principio general.- 688. Efectos respecto de terceros....................
A. Capacidad.......................................................................................
B. Objeto..............................................................................................
C. Derechos del usuario o habitador......................................................
695. Posesin.- 696. Uso y goce.- 697. Derecho a los frutos.- 698.- 699.
Facultades jurdicas.- 700. Embargo del derecho de uso por los acreedores.- 701. Acciones de que goza el usuario o habitador....................
D. Obligaciones del usuario o habitador. ..............................................
702. Obligacin de prestar fianza y practicar inventario.- 703. Uso de la

cosa.- 704. Conservacin, reparaciones, contribuciones.......................
E. Extincin del uso y la habitacin.....................................................
705. Remisin. ..............................................................................
487
487
490
490
491
491
CAPTULO XVII
Servidumbres reales
706. Concepto.- 707. Caracteres.- 708. Indivisibilidad de las servidumbres.- 709.- 710. Distincin con las restricciones y lmites del dominio.711. Clasificacin de las servidumbres. a) Continuas o discontinuas.712. b) Servidumbres aparentes o no aparentes.- 713. c) Servidumbres
493
XXV
Pg.
afirmativas o negativas.- 714. d) Servidumbres voluntarias y coactivas.715.. ............................................................................................
493
2. Constitucin de las servidumbres.....................................................
500
A. Modos de constitucin......................................................................
716. Enumeracin.- 717. Constitucin por contrato.- 718. Forma y

prueba.- 719. Constitucin por destino del padre de familia.- 720.- 721.
Servidumbre que revive.- 722. Constitucin por usucapin.- 723.- 724.
Constitucin por ley.......................................................................
B. Personas que pueden establecer o adquirir servidumbres...................

725. Capacidad.- 726.- 727. Legitimacin para establecer servidumbres.- 728. Legitimacin para adquirir servidumbres. .........................
500
500
506
506
C. Cosas sobre las que pueden constituirse servidumbres.......................
512
512
D. Modalidades de las servidumbres....................................................
729. Condicin, plazo, cargo............................................................
512
512
3. Derechos del propietario del fundo dominante...............................
513
A. Extensin y ejercicio de las servidumbres. ........................................
513
513
B. Divisin de la heredad dominante o la sirviente..............................

733. Principio y aplicaciones.- 734...................................................
515
515
C. Defensa de las servidumbres............................................................
517
728 bis. Regla legal. .......................................................................
730. Principio.- 731. Caso de duda.- 732. Servidumbres accesorias. .....
735. Principio general.- 736. Acciones reales.- 737. Acciones posesorias.- 738. Caso de condominio.- 739. Defensa extrajudicial................
4. Obligaciones y derechos del propietario del fundo sirviente. .........

A. Obligaciones. ...................................................................................
740. Principio.- 741. Trabajos o gastos para el ejercicio o conservacin

de la servidumbre...........................................................................
B. Derechos..........................................................................................
742. Principio.- 743.- 744. Modificaciones en el ejercicio de la servidumbre.........................................................................................
517
518
518
518
519
519
C. Acciones en defensa del predio sirviente. ..........................................

745. Distintas acciones. ..................................................................
520
520
5. Extincin de las servidumbres..........................................................
521
746. Distintas causas.- 747. Nulidad, resolucin, rescisin.- 748. a)

Nulidad.- 749. b) Resolucin.- 750. c) Rescisin.- 751. Cumplimiento
del plazo o condicin resolutoria.- 752. Renuncia.- 753.- 754. Prdida
de la utilidad de la servidumbre.- 755. Imposibilidad de uso.- 756.
Confusin.- 757.- 758. No uso.- 759. a) Comienzo del trmino.- 760.
b) Supuesto de condominio.- 761. c) Conservacin de la servidumbre.-
XXVI
Guillermo A. Borda
Pg.
762. d) Suspensin e interrupcin del trmino.- 763. e) Modificacin de
la servidumbre.- 764.- 765. Expropiacin del inmueble sirviente. ........
521
6. De ciertas servidumbres en particular..............................................
531
A. Servidumbre de trnsito..................................................................
766. Distintos casos: la servidumbre coactiva.- 767. Quines pueden reclamar la servidumbre de trnsito.- 768. Condicin de encerramiento.769. Inmuebles afectados.- 770.- 771. Indemnizacin.- 772. Ejercicio
de la servidumbre.- 773. Extincin de la servidumbre coactiva.- 774.
Servidumbre de trnsito no coactiva.- 775.- 776.- 777. Derecho accidental de trnsito...........................................................................
B. Servidumbre de acueducto. ..............................................................
778. Concepto.- 779. Condiciones de ejercicio.- 780. Quines pueden reclamarla.- 781. Inmuebles exentos de la servidumbre.- 782.
Indemnizacin.- 783. Derechos y deberes derivados del ejercicio de la
servidumbre.- 784..........................................................................
C. Servidumbre de recibir agua de los predios ajenos............................

785. Distintos casos.- 786. Servidumbre de recibir aguas pluviales o servidas.- 787. Servidumbre de desage.- 788. Servidumbre de desagote o
avenamiento.- 789.- 790.................................................................
D. Servidumbre de sacar agua. ............................................................
791. Concepto y caracteres.- 792. Derechos del dueo de la heredad

dominante.- 793. Derechos del poseedor de la heredad sirviente..........
7. Breves nociones sobre servidumbres administrativas. .....................

794. Concepto.- 795. Servidumbres de la ley de ferrocarriles.- 796.
Servidumbres del Cdigo de Minera.- 797. Servidumbres del Cdigo
Aeronutico.- 798. Cdigos rurales..................................................
531
531
538
538
542
542
545
545
547
547
CAPTULO XVIII
Hipoteca
551
799. Distintos tipos de garantas.- 800. Breve noticia histrica sobre

la hipoteca.- 801. Es la hipoteca un derecho real?- 802. Definicin y
caracteres......................................................................................
551
803. Principio y consecuencias.........................................................
554
554
804. Principio................................................................................
555
555
805. Principio legal.................................................................................
555
555
806. Regla legal.- 806 bis. La hipoteca unilateral en la ley 23.576. .......
556
556
A. Accesoriedad de la hipoteca...............................................................
B. Recae sobre inmuebles......................................................................

C. Carcter solemne. ............................................................................
D. Convencionalidad de la hipoteca.....................................................
XXVII
Pg.
E. Indivisibilidad de la hipoteca. .........................................................
807. El principio.- 808.- 809. Las excepciones.- 810. a) Venta en lotes.811. b) Propiedad horizontal...........................................................
557
557
F. Especialidad de la hipoteca...............................................................
812. El principio; remisin..............................................................
560
560
2. Objeto de la hipoteca.......................................................................
560
813. El principio: slo los inmuebles pueden ser hipotecados.- 814.

Naves y aeronaves.- 815. Inmuebles que pueden ser hipotecados.816. Minas y canteras.- 817. Inmueble gravado con usufructo.- 818.
Condicin de ser ejecutable por los acreedores...................................
560
A. Cosas que pueden ser hipotecadas. ....................................................
B. Accesorios de la hipoteca...................................................................
819. Cosas comprendidas en ella.- 820. a) Accesorios.- 821. b) Mejoras.822. c) Alquileres o rentas.- 823. d) Seguros.- 824. e) Expropiacin. ....
C. Cosas a las cuales no se extiende la hipoteca......................................
560
564
564
567
825. Inmuebles contiguos.- 826. Tesoros.- 827. Derechos de usufructo,

uso y habitacin, servidumbre e hipoteca. .........................................
567
3. Constitucin de la hipoteca..............................................................
568
A. Condiciones de fondo. ......................................................................
828. Enumeracin..........................................................................
568
568
1. Propiedad del inmueble...............................................................
568
829. El constituyente debe ser propietario.- 830. Propiedad sujeta a

condicin, rescisin o resolucin.- 831. Supuesto del condominio.832.- 833......................................................................................
568
2. Capacidad..................................................................................
571
571
3. Asentimiento del cnyuge...........................................................
835. Bienes gananciales.- 836-837. Bienes propios.............................
572
572
4. Especialidad de la hipoteca. ........................................................
572
834. Principio legal; personas incapaces. ...........................................
838. El principio de la especialidad; su carcter relativo.- 838 bis.

Hipotecas abiertas.- 839. Mutuo hipotecario pactado en moneda extranjera.- 840. Violacin del principio de la especialidad.....................
B. Condiciones de forma.......................................................................
1. La escritura. ...............................................................................
841. Escritura pblica.- 842. Aceptacin por el acreedor.- 843.

Enunciaciones que debe contener la escritura....................................
2. Registro de la hipoteca................................................................
844. Sistema del Cdigo Civil.- 845. Quin puede pedir la inscripcin.- 846. Gastos de la inscripcin.- 847. Plazo.- 848. Prioridad.- 849.
Prioridad y reserva de rango.- 850.- 851.- 852. Permuta de rango.- 853.
Coparticipacin de rango.- 854. Publicidad.- 855. Efectos de la inscrip-
572
576
576
576
578
XXVIII
Guillermo A. Borda
Pg.
cin.- 856. Responsabilidad del registrador.- 857.- 858. Caducidad de
la hipoteca.- 859. Renovacin de la hipoteca.- 860. Hipoteca constituida en el extranjero..........................................................................
578
3. Preanotacin hipotecaria.............................................................
586
861. Concepto.- 862. Bancos con derecho a inscribir la preanotacin.863. Caducidad de la preanotacin.- 864. Fracaso de la escrituracin....
4. Modalidades de la hipoteca. .............................................................
586
588
865. Plazo y condicin.- 866. Obligaciones naturales.- 867.- 868.

Crditos eventuales.- 869. Algunas clusulas usuales.- 870. Hipoteca
constituida por terceros...................................................................
588
5. Efectos de la hipoteca. ......................................................................
592
A. Entre las partes. ..............................................................................
871. Aclaracin previa....................................................................
592
592
1. Facultades que conserva el dueo. ...............................................
593
593
2. Actos que el dueo no puede realizar...........................................
873. Regla legal......................................................................
594
594
3. Derechos del acreedor.................................................................
596
872. Regla general y aplicaciones. ....................................................
874. Distintas acciones para asegurar la garanta.- 875. Acciones preventivas.- 876. Suplemento de garanta.- 877. Caducidad del plazo......
B. Con relacin a terceros.....................................................................
596
598
1. Extensin de la garanta..............................................................
878. Crditos comprendidos en la garanta........................................
598
598
2. Derecho de persecucin. .............................................................
599
879. Nocin general.- 880. Concepto de tercero poseedor.- 881.

Enajenaciones que extinguen el derecho de persecucin.- 882.
Condiciones de ejercicio del derecho de persecucin.- 883.- Soluciones
por las que puede optar el tercero poseedor en caso de ejecucin.- 883bis.
Excepciones que puede oponer el tercero poseedor.- 884. Defensas de
que no puede valerse el tercero poseedor.- 885.- 886. Pago por el tercero poseedor.- 887.- 888. Abandono.- 889. a) Condicin de no estar personalmente obligado.- 890. b) Capacidad requerida para hacer
abandono.- 891. c) Plazo.- 892. d) Efectos del abandono.- 893. Actos
del tercer poseedor no oponibles al acreedor ejecutante.- 894. Efectos
de la expropiacin seguida contra el tercer poseedor.- 895. a) Derechos
reales existentes antes de la adquisicin por el tercer poseedor.- 896. b)
Derechos reales constituidos por el tercer poseedor.- 897. c) Recursos
otorgados al tercer poseedor............................................................
3. Derecho de preferencia.............................................................
898. Remisin........................................................................................
6. Extincin de la hipoteca....................................................................
899. Modos de extincin.................................................................
599
609
609
609
609
XXIX
Pg.
A. Extincin por va de consecuencia....................................................

900. Principio legal.- 901.- 902. ......................................................
B. Extincin de la hipoteca por va principal. ......................................
903. Distintos casos.- 904. a) Renuncia.- 905. b) Resolucin del derecho de propiedad del otorgante de la hipoteca.- 906. c) Destruccin de
la cosa hipotecada.- 907. d) Expropiacin.- 908-1. e) Venta judicial.908-2. f ) Venta extrajudicial.- 909. g) Confusin...............................
7. Cancelacin de la hipoteca................................................................
910. Concepto y distintos casos.- 911. Cancelacin voluntaria.- 912.

Cancelacin por sentencia judicial.- 913. Cancelacin de pleno derecho
por transcurso de veinte aos.- 914. Efectos de la cancelacin. ............
8. Letras y pagars hipotecarios............................................................
610
610
610
610
613
613
615
915. Concepto.- 916.- 917.- 918. Requisitos formales: intervencin del

anotador de hipotecas.- 919. Endosos.- 920. Ttulo ejecutivo.- 921-1.
Cancelacin de la hipoteca.- 921-2. Letras hipotecarias en la ley 24.441.
Naturaleza jurdica y diferencias con las letras y pagars hipotecarios.921-3. Requisitos formales.- 921-4. a) Transmisin de las letras.- 921-5.
b) Cuestiones relativas al pago.- 921-6. Prescripcin de las acciones y
cancelacin de las letras y de la hipoteca. ..........................................
615
9. Ejecucin judicial de la hipoteca. .....................................................
621
922. Breves nociones.- 923. a) Naturaleza.- 924. b) Excepciones admisibles.- 925.- 926. c) Informe sobre las condiciones del inmueble
hipotecado.- 927-1. d) Tercer poseedor.- 927-2. Ejecucin extrajudicial de la hipoteca.- 928. Subastas realizadas por el Banco Hipotecario
Nacional.......................................................................................
621
CAPTULO XIX
Prenda
929. Concepto.- 930. Antecedentes histricos y nuevas formas de

prenda.- 931. Obligaciones que pueden garantizarse con prenda.- 932.
Objeto: cosas y bienes susceptibles de darse en prenda.- 932-1. Objeto de
la prenda comercial.- 932-2. Objeto de la prenda sin desplazamiento.....
2. El contrato de prenda........................................................................
933. Definicin.- 934.- 935. Caracteres.- 936. Forma y prueba.- 937.

Capacidad.- 938. Bienes gananciales.- 939. Legitimacin. ..................
3. El derecho real de prenda. ................................................................

940. Entrega de la cosa.- 941.- 942.- 943. Prenda de crdito.- 944.
Propiedad de la cosa dada en prenda.- 945. a) Relaciones con el verdadero propietario.- 946.- 947. b) Relaciones entre las partes.- 948. c)
Supuesto de condominio.- 949. Caracteres del derecho real de prenda..
625
625
629
629
632
632
XXX
Guillermo A. Borda
Pg.
4. Efectos. ..............................................................................................
639
A. Derechos del acreedor. ......................................................................
639
1. Frutos e intereses........................................................................
639
639
2. Derecho de retencin..................................................................
951. Naturaleza peculiar.- 952.- 953.- 954. Accin de reivindicacin....
639
639
3. Derecho de venta........................................................................
641
950. Percepcin por el acreedor........................................................
955. Carcter esencial de este derecho.- 956. Forma de la venta.- 957.

Adjudicacin de la cosa por el acreedor: condiciones de validez.- 958.
Venta anticipada.- 959. Prenda comercial..........................................
4. Derecho de preferencia. ..............................................................

960. El problema en el Cdigo Civil.- 961. El privilegio del acreedor
prendario y la ley de quiebras.- 961 bis.- 962. Garanta de varios crditos con una sola cosa. .....................................................................
641
643
643
B. Obligaciones del acreedor. ................................................................
646
646
C. Derechos del deudor.........................................................................
646
646
D. Obligaciones del deudor...................................................................
648
648
5. Prenda tcita. .....................................................................................
967. Concepto.- 968. Efectos. .........................................................
648
648
6. Extincin de la prenda. .....................................................................
650
963. Enumeracin..........................................................................
964. Enumeracin.- 965. Venta de la cosa.........................................
966. Enumeracin..........................................................................
969. Extincin por va de consecuencia.- 970. Extincin por va principal o directa.- 971. Consecuencias de la extincin.- 972. Accin para
reclamar la cosa. ............................................................................
7. Prenda con registro............................................................................

972 bis..........................................................................................
650
651
651
CAPTULO XX
Anticresis
973. Concepto.- 974.- 975. Anticresis tpica y anticresis compensatoria. .
655
655
2. El contrato de anticresis....................................................................
657
976. Caracteres.- 977. Capacidad.- 978. Legitimacin.- 979. Forma y

prueba.- 980. Anticresis constituida por un tercero.- 981. Pactos prohibidos............................................................................................
3. El derecho real...................................................................................
657
660
XXXI
Pg.
982. Naturaleza jurdica de la anticresis.- 983. Caracteres de la anticresis.- 984. Forma de constitucin. .....................................................
660
4. Efectos de la anticresis. .....................................................................
661
A. Derechos del acreedor anticresista.....................................................
985. Derecho de goce de la cosa.- 986. Derecho a la percepcin de los

frutos.- 987.- 988.- 989. Mejoras.- 990. Derecho de retencin.- 991.
Cuestin acerca del privilegio del acreedor anticresista.- 992.- 993.
Derecho de restitucin del inmueble.- 994. Derecho de venta..............
B. Obligaciones del acreedor anticresista...............................................
995. Enumeracin..........................................................................
C. Derechos del deudor.........................................................................

996. Enumeracin..........................................................................
D. Obligaciones del deudor anticresista.................................................

997. Enumeracin..........................................................................
661
661
665
665
667
667
667
667
5. Anticresis tcita. ................................................................................

998. Regla legal y remisin..............................................................
668
668
6. Extincin de la anticresis. .................................................................
668
999. Extincin por va de consecuencia.- 1000. Extincin por va principal.............................................................................................
668
CAPTULO XXI
Derecho de superficie forestal

1. Concepto del derecho de superficie..................................................
1000-1. Definicin y fundamentos. Antecedentes nacionales.- 1000-2.

Derecho real de superficie forestal. Objeto. Naturaleza jurdica............
671
671
2. Constitucin del derecho de superficie forestal...............................
1000-3. Modos de constitucin.- 1000-4. Capacidad.- 1000-5. Plazo. .
674
674
3. Derechos y obligaciones del superficiario. .......................................
675
1000-6. Derechos del superficiario.- 1000-7. Obligaciones del superficiario............................................................................................
675
4. Derechos y obligaciones del nudo propietario.................................

1000-8. Derechos del propietario del suelo........................................
678
678
5. Extincin del derecho de superficie..................................................
678
A. Causales. .........................................................................................
1000-9. Enumeracin.- 1000-10......................................................
678
678
6. Efectos de la extincin. .....................................................................
680
1000-11. Efectos generales de la extincin.- 1000-12. Efectos de las

causales enumeradas en el art. 9.- 1000-13. Efectos de la consolidacin.- 1000-14. Destruccin de lo plantado.......................................
680
XXXII
Guillermo A. Borda
Pg.
CAPTULO XXII
Publicidad de los derechos reales

683
1001. Concepto y fundamentos.- 1002. Breves antecedentes histricos.- 1003. Legislacin comparada.- 1004. Antecedentes nacionales.1005.. .........................................................................................
683
2. La ley 17.801. ....................................................................................
689
A. Los principios registrales..................................................................
689
689
B. mbito de aplicacin de la ley..........................................................

1007. Su carcter nacional...............................................................
690
690
C. Documentos registrables...................................................................
691
1006. Enunciacin.........................................................................
1008. Enumeracin.- 1009. Requisitos legales de los documentos anotables.- 1010. Procedimiento.- 1011. Fecha de la registracin.- 1012.
Efectos.- 1013.- 1014.....................................................................
691
D. Matriculacin de inmuebles: el folio real. ........................................
697
1015. Registros personales y registros reales.- 1016. Concepto de matriculacin.- 1017. El folio real.- 1018.- 1019.- 1020.............................
697
E. Tracto sucesivo.................................................................................
700
700
F. Prioridad.........................................................................................
1022. Disposiciones legales.- 1023.- 1024.........................................
701
701
G. Publicidad registral: certificaciones e informes. ................................
702
1021. Rgimen legal.......................................................................
1025. El principio de publicidad.- 1026. Certificaciones.- 1027.- 1028.

Informes.- 1029. Anotacin de la inscripcin en el ttulo.- 1030. Valor
probatorio del registro....................................................................
702
H. Registros personales.........................................................................
706
706
I. Notas aclaratorias.............................................................................
706
706
J. Rectificacin de asientos....................................................................
707
707
K. Cancelacin de inscripciones y anotaciones.......................................
707
707
L. Registros locales...............................................................................
1035. Su rgimen...........................................................................
708
708
3. El Registro de la Propiedad Inmueble en la Capital Federal..........
709
1031. Disposiciones legales. ............................................................

1032. Disposicin legal...................................................................
1033. Distintos casos......................................................................
1034. Distintos supuestos de cancelacin..........................................
XXXIII
Pg.
1036. La ley 17.417 y su derogacin.- 1037. Organizacin del Registro.1038.- 1039. Recursos registrales.....................................................
709
4. Catastro..............................................................................................
711
1040. Concepto y fundamentos.- 1041-1044. Las leyes 14.159, 20.440

y 22.287. ......................................................................................
711
CAPTULO XXIII
Acciones reales
1045. Acciones reales y personales.- 1046.- 1047. mbito de aplicacin

de las acciones reales.- 1048. Importancia de las acciones reales.- 1049..
715
715
2. Accin reivindicatoria. ......................................................................
1050. Concepto.............................................................................
719
719
A. Personas que pueden ejercerla...........................................................
720
1051. Principio general.- 1052. Comprador a quien no se hizo la tradicin.- 1053. Otros reivindicantes no titulares de derechos reales.- 1054.
Reivindicacin por el condmino.....................................................
B. Contra quin se dirige. ....................................................................
720
723
1055. Principio.- 1056. Reivindicacin contra el heredero del poseedor.- 1057. Reivindicacin sin posesin ni tenencia de la cosa por el
demandado.- 1058. Vendedor de cosas inmuebles.- 1059. Derecho de
persecucin del locador...................................................................
723
C. Objeto de la accin...........................................................................
726
1060. Principio.- 1061. Universalidades de bienes y de cosas.- 1062.

Cosas que no son reivindicables.- 1063. Extincin parcial de la cosa.....
726
D. Reivindicacin de inmuebles...........................................................
729
729
1. Reivindicacin contra el despojante.............................................
730
730
1064. Idea general del sistema del Cdigo Civil y de la ley 17.711........
1065. Procedencia de la accin.........................................................
2. Reivindicacin contra el adquirente que posee un ttulo nulo o

anulable.....................................................................................
1066. Sistema legal. .......................................................................
731
731
3. Reivindicacin contra terceros adquirentes...................................
731
1067. Sistema del Cdigo Civil; atenuaciones doctrinarias y jurisprudenciales.- 1068. Reforma de la ley 17.711.- 1069.- 1070. a) Falsificacin
material del instrumento.- 1071. b) Resolucin.- 1072. c) Revocacin.1072 bis. d) Revocacin del dominio fiduciario..................................
E. Reivindicacin de cosas muebles.......................................................
1. Sistema del Cdigo.....................................................................
731
737
737
XXXIV
Guillermo A. Borda
Pg.
1073. Principio general.- 1074. Prueba de los extremos en que se funda
la reivindicacin.- 1075. Caso de prenda...........................................
737
2. Cosas robadas o perdidas. ...........................................................
739
1076. Principio general.- 1077. Concepto de cosa robada.- 1078. Casos

en que el tercero reivindicado tiene derecho a resarcimiento.- 1079......
739
3. Automotores. .............................................................................
741
741
4. Aeronaves ..................................................................................
741
741
5. Semovientes...............................................................................
742
742
1080. Rgimen legal.....................................................................

1081. Rgimen legal............................................................
1082. Rgimen legal. ..................................................................
F. La prueba en el juicio de reivindicacin. ..........................................
1083. El problema.- 1084. Distintos casos. a) Reivindicante con ttulo de fecha posterior a la posesin del demandado.- 1085. b)
Reivindicacin con ttulo anterior a la posesin del demandado.- 1086.
c) Reivindicante y reivindicado presentan ttulos de dominio.- 1087.1088. Reivindicacin por el Estado................................................
G. Efectos de la sentencia......................................................................
742
742
1089. Restitucin de la cosa.- 1090. Otros efectos.............................
745
745
1091. La accin de reivindicacin es imprescriptible...........................
I. Accin subsidiaria.............................................................................
745
745
1092. Disposicin legal.- 1093. Accin por el precio adeudado............
746
746
3. Accin confesoria..............................................................................
747
H. Prescripcin. ...................................................................................
1094. Concepto y mbito de aplicacin.- 1095. Quines tienen la

accin.- 1096. Contra quin se da la accin.- 1097. Prueba.- 1098.
Supuesto de coposesin.- 1099. Efectos de la accin. .........................
4. Accin negatoria................................................................................
1100. Concepto y mbito de aplicacin.- 1101. Titulares de la accin.1102. Contra quin se confiere.- 1103. Prueba.- 1104. Efectos............
747
751
751
CAPTULO XXIV
Derechos intelectuales
1105. Observacin metodolgica.....................................................
755
755
1106. Derechos intelectuales: su naturaleza.- 1107.- 1108-1. Obras

protegidas.- 1108-2. Software.- 1108-3. Bases de datos.- 1108-4.
Fonogramas.- 1109.- 1110. La inscripcin en el Registro es ineludible para la proteccin de los derechos intelectuales?- 1111. Discursos
y conferencias.- 1112. Artculos no firmados y colaboraciones anni-
XXXV
Pg.
mas.- 1113. Colaboraciones firmadas.- 1114. Cartas.- 1115. Derecho
de cita.- 1116.- 1117.- 1118. Plagio.- 1119. Obras extranjeras.- 1120.
Retrato fotogrfico.......................................................................
755
2. Titularidad del derecho.....................................................................
767
1121. Obra de autor nico.- 1122.- 1123.- 1124.- 1125. Obras en
colaboracin.- 1126. a) Principio general.- 1127. b) Composiciones

musicales con palabras.- 1128. c) Obras cinematogrficas.- 1129. d)
Traduccin.- 1130. e) Adaptacin, modificacin, parodias.- 1131.
Intrpretes....................................................................................
767
3. Derechos del titular...........................................................................
773
1132. Principio general.- 1133. Contrato de cesin de derechos.- 1134.1135. Contrato de edicin: remisin.- 1136. Contrato de representa-
cin: remisin.- 1137. Expropiacin.................................................
773
4. Trmino del derecho..........................................................................
775
minos. .........................................................................................
775
5. El derecho moral...............................................................................
777
pietario de la obra.- 1143. El derecho moral y los herederos del autor.. .
777
6. Registro de los derechos intelectuales. .............................................
781
1138. Plazos legales.- 1139.- 1140. Efecto del vencimiento de los tr-
1141. Concepto y contenido.- 1142. Relaciones entre el artista y el pro-
1144. El Registro Nacional de la Propiedad Intelectual: su organiza-
cin.- 1145. Registro de las obras.- 1146. Efectos del registro.- 1147.
Acciones civiles.- 1148. Proteccin penal.- 1149. Accin pblica. ........
781
CAPTULO XXV
Privilegios
1150. Concepto.- 1151. Caracteres.- 1152. Antecedentes histricos.1153. Naturaleza jurdica.- 1154. Fundamento.- 1155. Clasificacin de
787
los privilegios.- 1156 Fuentes legales..............................................
787
2. Los privilegios en el Cdigo Civil....................................................
1157. Clasificacin. .....................................................................
791
791
A. Privilegios generales........................................................................
791
1158. Enumeracin.- 1159. Gastos de justicia.- 1160-1. Impuestos.1160-2. Gastos funerarios.- 1160-3. Gastos de ltima enfermedad.-
1160-4.- 1160-5. ..........................................................................
791
B. Privilegios especiales........................................................................
794
1. Privilegio del locador. .................................................................
794
XXXVI
Guillermo A. Borda
Pg.
1161. Fundamento.- 1162. Personas que pueden invocarlo.- 1163.
Crditos amparados.- 1164. Cosas sobre las que recae.- 1165.- 1166.
Caso de sublocacin.- 1167. Derecho de embargo y persecucin..........
794
2. Privilegio del posadero................................................................
798
798
3. Privilegio del acarreador..............................................................
799
799
4. Privilegio por gastos de semilla y de cosecha. ...............................
800
800
5. Privilegios por gastos de conservacin..........................................

1172. Alcance.- 1173. Asiento del privilegio......................................
801
801
6. Privilegio del vendedor de cosas muebles. ....................................
801
1168. Alcance..............................................................................
1169. Alcance..............................................................................
1170. Alcance.- 1171. Gastos comprendidos.....................................
1174. Norma legal.- 1175. Crditos protegidos.- 1176. Asiento del privilegio. .........................................................................................
801
7. Privilegio del depositante............................................................
802
802
8. Privilegio del trabajador..............................................................
803
803
9. Privilegio del vendedor de inmuebles...........................................
804
804
1177. Alcance................................................................................
1178. Alcance.- 1179. Derecho de persecucin.- 1180. Subrogacin.....

1181. Alcance................................................................................
10.Privilegio del prestador de fondos para la adquisicin de un

inmueble. .................................................................................
1182. Alcance................................................................................
805
805
11. Privilegio de los coherederos o copartcipes................................
805
805
12. Privilegio del donante. ..............................................................

1184. Alcance................................................................................
806
806
13. Privilegio de los arquitectos, empresarios y prestadores de fondos. .
806
1183. Alcance................................................................................
1185. Alcance.- 1186. Prestador de fondos para pagar a trabajadores de

la construccin.- 1187. Suministrador de materiales...........................
806
14. Privilegio del acreedor hipotecario.............................................
807
807
15. Privilegio del acreedor prendario. ..............................................
809
809
16. Privilegios especiales ajenos al Cdigo Civil...............................
809
809
1188. Idea general y remisin.- 1189.- 1190. Orden del privilegio........

1191. Naturaleza............................................................................
1192. Principales casos. ..................................................................
C. Orden de los privilegios...................................................................
1193. Complejidad del problema.- 1194. Principios generales sobre el

rango de los privilegios. ................................................................
3. Los privilegios en la ley de concursos...............................................
810
810
811
XXXVII
Pg.
1195. Distintas clases de privilegios.- 1196. Privilegios especiales.1197. Extensin.- 1198. Subrogacin.- 1199. Privilegio de los crditos
por gastos de conservacin y de justicia.- 1200. Otros privilegios generales.- 1200 bis. Crditos comunes o quirografarios y crditos subordinados.- 1201. Orden de los privilegios..............................................
811
4. Extincin............................................................................................
1202. Distintas causas..................................................................
816
816
5. Derecho de retencin........................................................................
816
1203. Concepto.- 1204. Condiciones del ejercicio.- 1205. Caracteres.1206. Naturaleza jurdica................................................................
A. Casos en que es ejercible. ..................................................................
1207. Principio general.- 1208. Casos en que la ley lo confiere expresamente.- 1209. Aplicaciones jurisprudenciales del principio general.......
816
818
818
B. Efectos.............................................................................................
820
1210. Situacin en que se encuentra el retenedor.- 1211. Situacin frente a los restantes acreedores.- 1212.- 1212 bis. Cul es la influencia de
la declaracin del concurso civil o comercial sobre el derecho de retencin?. ...........................................................................................
820
1. Derechos....................................................................................
820
2. Obligaciones. .............................................................................
823
823
6. Extincin............................................................................................
823
823
1213. Cuidado de la cosa.- 1214. Restitucin de la cosa......................

1215. Medios indirectos.- 1216. Medios directos...............................

Ley Manual de Derecho Civil Guillermo B PDF

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Ley Manual de Derecho Civil Guillermo B PDF

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Manual de

El contenido de esta obra se actualiza en: www.laley.com.ar

Ex Ministro de la Corte Suprema de Justicia de la Nacin.

Borda, Guillermo Antonio

De los derechos reales en general

1. Concepto.- 2.- 3.- 4. Clasificacin de las cosas: remisin.- 5.

7. Clasificacin.- 8. Derechos reales y personales.- 9.- 10. Teora de la

3. Los derechos reales en nuestro Cdigo Civil...................................

25. Dificultades del tema. ...............................................................

A. Elementos de la posesin. .................................................................

2. Fundamento de la proteccin posesoria...........................................

5. Distintas clases de posesin..............................................................

49. Criterios de clasificacin............................................................

A. Posesin legtima e ilegtima............................................................

B. Posesin de buena y mala fe. ............................................................

C. Posesin viciosa. ..............................................................................

62. Vicios enumerados.- 63. a) Violencia.- 64. b) Clandestinidad.- 65.

6. Interversin del ttulo........................................................................

66. Vicios enumerados....................................................................

67. Consecuencias prcticas de la posesin viciosa..............................

Adquisicin, conservacin y prdida de la posesin

1. Distintos modos de adquisicin. ......................................................

71. Concepto y condiciones.............................................................

69. Conceptos generales..................................................................

Manual de Derecho Civil - Derechos reales

1. De la tradicin en general. ..........................................................

84. Principio general.- 85. a) Tradicin por entrega de llaves.- 86. b)

4. Tradicin brevi manu................................................................

5. Constituto posesorio. .....................................................................

II. Conservacin y prdida de la posesin. .............................................

94. Concepto y rgimen legal.- 95....................................................

98. El problema desde el punto de vista conceptual.- 99. Rgimen legal.

101-2. Concepto general.- 101-3. Disposiciones legales......................

102. Aclaracin previa....................................................................

1. Influencia en la adquisicin del dominio. ........................................

2. De las obligaciones y derechos en general........................................

B. Derechos inherentes a la posesin. ....................................................

105. Disposiciones legales...............................................................

106. El art.2422.- 107....................................................................

3. Posesin de buena fe. ........................................................................

108. Principio general en materia de frutos.- 109. Cundo se reputan

113. Gastos y mejoras necesarias.- 114. Mejoras tiles.- 115. Mejoras

D. Destruccin o deterioro de la cosa.....................................................

120. Rgimen legal.........................................................................

121. La solucin legal.- 122.............................................................

E. Cundo cesa la buena fe...................................................................

4. Posesin de mala fe. ..........................................................................

126. Rgimen legal.........................................................................

127-1. Frutos.- 127-2. Productos.....................................................

133. Principio.- 134.. .....................................................................

2. De las acciones posesorias en general...............................................

135. El problema en el Cdigo Civil.- 136.- 137. El problema en la

138. Remisin. ..............................................................................

A. Acciones posesorias e interdictos: su relacin......................................

Manual de Derecho Civil - Derechos reales

3. Accin e interdicto de mantener la posesin...................................

154. Unificacin de estas defensas posesorias.- 155. Concepto de turbacin..............................................................................................

4. Accin e interdicto de obra nueva....................................................

156. Aclaracin previa.- 157. Concepto.- 158. Requisitos legales.- 159.

5. Accin de despojo e interdicto de recobrar la posesin...................

167. Concepto y campo de aplicacin.- 168. Procedimiento................

169. Concepto.- 170. Tendencia moderna a disminuir el inters jurdico

175. Principio general.- 176. Obligacin de conservar la cosa.- 177.