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CONTRATO DE PROJETO DE DESIGN DE AMBIENTES

REFERENCIA: Projeto de Design de Ambientes completo do imvel localizado XXXXXXXXXXXXXXXX


XXXXXXXXXX So Paulo-SP

CONTRATANTE: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Inscrito no CPF sob nmero XXX.XXX.XXX-XX
Com endereo Rua xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx So Paulo - SP

CONTRATADO: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Inscrito no CPF sob nmero XXX.XXX.XXX-XX
Com endereo Avenida XXXXXXXXXXXXXXXXXXX So Paulo - SP
01. OBJETO DO CONTRATO:
O presente contrato tem por objetivo, a execuo pelo CONTRATADO, dos servios contidos na Clusula 02,
subseqente, relacionados com a referncia do presente contrato.

02. DESCRIO DOS SERVIOS:
Os servios a serem executados pelo CONTRATADO, consistem no desenvolvimento completo do projeto de
DESIGN DE INTERIORES/AMBIENTES composto de dados concepcionais apresentados em escala adequada
perfeita compreenso dos elementos nele contidos:
02.01. Estudo Preliminar Brieffing, estudos preparatrios, relatrios, desenhos esquemticos, e
demais documentos em que se demonstra a compreenso do problema e a definio dos critrios e
diretrizes conceituais para o desenvolvimento do trabalho;
02.02. Projeto Conceitual desenhos de lanamento das propostas anunciadas no Estudo Preliminar,
acompanhadas de clculos e demais instrumentos de demonstrao das propostas apresentadas no projeto;
inclui-se instrues a serem encaminhadas aos responsveis pelos projetos de instalao eltrica, ar
condicionado e automao, como a indicao da composio dos comandos e modo de operao dos
mesmos, que evidenciem as diferentes possibilidades de uso dos sistemas propostos; compreende tambm
a compatibilizao, atividade em que se justapem as informaes tcnicas e as necessidades fsicas
relativas s determinaes do projeto de Design de Ambientes e as decorrentes dos demais projetos
integrantes do trabalho global (arquitetura, estrutura, instalaes eltricas e telefnicas, hidrulicas, de ar
condicionado, de sonorizao e sprinklers, interiores e exteriores, paisagismo, etc), com a finalidade de
garantir a coexistncia fsica e tcnica indispensvel ao perfeito andamento da execuo do projeto;
02.03. Projeto Executivo concretizao das idias propostas no Projeto Conceitual devidamente
compatibilizadas a partir da integrao do projeto de Ambientes com todos os sistemas prediais envolvidos
no trabalho. Inclui-se as informaes tcnicas pertinentes correta integrao dos ambientes e demais
equipamentos aos detalhes da arquitetura, bem como os dados do equipamento especificado, para a
concretizao dos conceitos estabelecidos no projeto. Os desenhos referentes mveis, equipamentos,
revestimentos, materiais e acabamentos devero ser inseridos no Projeto Executivo ou complemento deste
(Memorial Descritivo), para que haja perfeita compreenso das dimenses fsicas e da forma de instalao
dos mesmos no edifcio. O detalhamento de mveis e acessrios especiais sero considerados servios
extraordinrios;
Pargrafo nico: os desenhos sero apresentados em escala.
02.04. Superviso Tcnica atividade de acompanhamento da execuo das obras do edifcio ou
empreendimento, para constatao da correta execuo de suas determinaes e apresentao de
modificaes ou adaptaes tecnicamente convenientes, quando necessrio e pertinente. No ficam
acordadas visitas tcnicas obra durante o andamento da construo do edifcio. As visitas necessrias
durante a fase de acabamento sero acordadas em instrumento parte posteriormente.
03. PRAZOS:
03.01. Os servios ora contratados sero executados nos prazos abaixo especificados:
03.01.01. ESTUDO PRELIMINAR: 30 (trinta) dias aps a assinatura deste contrato;
03.01.02. PROJETO CONCEITUAL: 60 (sessenta) dias aps a entrega do Estudo Preliminar;

03.01.03 PROJETO EXECUTIVO: 120 (cento e vinte) dias aps a entrega do Projeto Conceitual.

03.02. Os prazos acima constituem os mnimos necessrios para o desenvolvimento tcnico dos
servios, podendo, no entanto, serem dilatados a pedido do CONTRATANTE.
03.03. No sero contados os dias em que o projeto ficar retido pelo CONTRATANTE, para
apreciao.
03.04. Os prazos acima no se vinculam aos prazos necessrios para aprovao junto aos rgos
competentes, podendo, entretanto, o CONTRATADO desenvolver, paralelamente e estes trmites, as etapas
posteriores.
03.05. Os prazos acima sero contados a partir da entrega dos elementos necessrios ao
desenvolvimento do projeto pelo CONTRATANTE, ou seja, levantamento planialtimtrico, sondagens, plantas
arquitetnicas, escrituras e civis, etc.
04. HONORRIOS:
04.01. Para uma rea bruta aproximadamente de XXX metros quadrados de rea a ser trabalhada, o
valor do Projeto ser de R$ X.XXX,XX.
Pelos servios previstos no presente contrato o CONTRATANTE pagar ao CONTRATADO, os honorrios
calculados em R$ X.XXX,XX (XXXXXXXXXXXX) que sero pagos da seguinte forma:

04.01.01. 20% na assinatura do contrato;
04.01.02. 30% na entrega do Projeto Conceitual;
04.01.03. 50% na entrega do Projeto Executivo.

04.02. No constam do preo do projeto;
04.02.01. Impostos, taxas, emolumentos e registro na Prefeitura;
04.02.02. Sondagens e levantamentos de patologias prediais;
04.02.03. Cpias heliogrficas, xerogrficas e fotografias;
04.02.04. Maquetes, perspectivas e plantas de comercializao;
04.02.05. Alteraes introduzidas pelo CONTRATANTE nas etapas subseqentes que j foram
previamente analisadas e aprovadas;
04.02.06. Projetos complementares de instalaes hidrulicas, sanitrios, eltricas, movelarias
exclusivas, intervenes arquitetnicas, etc.
04.03. O pagamento de cada etapa dever ser efetuado at 5 (cinco) dias teis aps a aprovao (de
acordo) dos servios correspondentes, contra emisso dos respectivos recibos de honorrios profissionais.
04.03.01. O CONTRATANTE ter 5 (cinco) dias teis para a aprovao ou solicitao de eventuais
alteraes a contar da data de cada etapa.
04.03.02. Os pagamentos efetuados aps seu vencimento sofrero multa de 30% (trinta).
04.04. Todas as alteraes introduzidas no projeto pelo CONTRATANTE, visitas obra e sua
fiscalizao sero cobradas por hora tcnica, de acordo com os valores a seguir convencionados.
Designer de Ambientes.. R$ XX,XX / hora
Desenhista .. R$ XX,XX / hora
05. OBRIGAES DO CONTRATADO:
Constituem obrigaes do CONTRATADO;
05.01. Indicar e mediar a contratao de todo o pessoal necessrio a execuo dos servios objeto
deste contrato: pedreiros, instaladores, gesseiros, marceneiros, serralheiro e fornecedores.

05.02. Responder perante o CONTRATANTE, pela execuo e entrega dos objetos da Clusula 02.
05.03. Assumir, na qualidade de autoria, a responsabilidade tcnica pelas especificaes feitas,
atendendo prontamente s exigncias, modificaes e esclarecimentos que forem necessrios bem como
intermediar as partes fornecedor/cliente quando houver algum problema.
05.04. Fornecer um CD com as plantas, detalhes relativos ao desenvolvimento do projeto e memorial
descritivo ao CONTRATANTE.
05.05. Coordenar e dar orientao geral nos projetos complementares ao projeto de Design de
Ambientes, tais como indicaes de alteraes nas instalaes eltricas e telefnicas, arquitetura,
instalaes hidrulicas e outros, podendo, a pedido do CONTRATANTE, indicar profissionais legalmente
habilitados para sua execuo.
05.06. O CONTRATADO deve elaborar os projetos objetivados no presente contrato, em obedincia
s normas e especificaes tcnicas vigentes, responsabilizando-se pelos servios prestados, na forma da
legislao em vigor.
06. OBRIGAES DO CONTRATANTE:
06.01. Ressaciar as despesas havidas pelo CONTRATADO, tais como decorrentes de projetos tcnicos
complementares, memoriais e tabelas tcnicas de incorporao, cpias heliogrficas, xerogrficas e
outras no especificadas, desde que autorizadas pelo CONTRATANTE.
06.02. Fornecer ao CONTRATADO, todos os documentos como cpias de escrituras, levantamentos
planialtimtricos, sondagens, plantas arquitetnicas e civis e profissionais para a elaborao dos projetos
complementares, etc.
06.03. Pagar as despesas relativas a fotografias, mapas, maquetes e plantas de comercializao
necessrios a representao dos projetos.
06.04. Pagar os honorrios do CONTRATADO e projetos complementares, referentes a projetos
modificativos, e alteraes de projetos das fases j executadas, decorrentes das solicitaes feitas pelo
CONTRATANTE, independente das razes que o motivaram. Esses honorrios sero cobrados conforme
Clusula 04.04 do presente contrato.
07. CONDIES GERAIS
07.01. Este contrato no criar qualquer vnculo empregatcio entre o CONTRATANTE e o
CONTRATADO.
07.02. A cada etapa entregue, dever o CONTRATANTE analisar todos os desenhos entregues e
autorizar (de acordo) o incio da etapa seguinte.
07.03. defeso de qualquer das partes ceder ou transferir total ou parcial, os direitos e obrigaes
decorrentes deste contrato.
07.04. O CONTRATANTE poder interromper os trabalhos a qualquer momento desde que assegure
ai CONTRATADO o trmino da etapa em andamento e sua conseqente remunerao.
07.05. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Projeto Conceitual, e se estes
forem utilizados para a execuo da obra, tal utilizao ser suscetvel da aplicao das disposies legais da
obrigatoriedade do pagamento da indenizao a trs vezes o valor estipulado na Clusula 04.01.
07.06. O CONTRATADO no se responsabiliza por alteraes ocorridas durante a obra que estiverem
em desacordo com os servios por ele executados ou alteraes solicitadas pelo CONTRATANTE que
estiverem em desacordo com a legislao em vigor.
07.07. Se, a partir da data deste contrato, forem criados novos tributos taxas, encargos e
contribuies fiscais e para fiscais ou modificadas as alquotas atuais, de forma a majorar os nus do
CONTRATADO, os valores da remunerao constante do presente contrato, sero revisadas de modo a
refletir tais modificaes.
07.08. O contrato ser rescindido caso ocorram as seguintes hipteses:
07.08.01. Infrao de qualquer das Clusulas e Condies;
07.08.02. Insolvncia de qualquer das partes;
07.09. A parte que der causa ao rompimento deste ajuste, incidir na multa contratual 20% (vinte
por cento) sobre o valor total dos servios contratados.
07.10. As partes elegem a Comarca de So Paulo / SP, para soluo de toda e qualquer dvida ou
controvrsia resultante do presente contrato ou a ele relacionado, de acordo com as normas de seus
regulamentos, renunciando expressamente a qualquer outro foro por mais privilegiado ou especial que seja.
E por estarem justo e contratados, assinam a presente em 2 (duas) vias com 6 (seis) pginas cada de igual
teor, na presena das testemunhas, abaixo:
So Paulo, ___/____________/ _____.



_________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX CONTRATADO
CPF XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX



_________________________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX CONTRATANTE
CPF XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX




TESTEMUNHAS:







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Nome: XXXXXXXXXXXXXXXXXX Nome: XXXXXXXXXXXXXXXXX
CPF XXXXXXXXXXX CPF XXXXXXXXXXXXXXXXXX