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CIVIL II BIENES viernes 7 de marzo 2014

pagoic@uc.cl
La teora general de los bienes se entiende como el conjunto de normas y principios que
regulan los bienes.
Contenidos
1- Bienes, conceptos y clasificaciones
2- Propiedad, concepto, clases y modos de adquirir.
a) Ocupacin
b) De la accesin
c) Tradicin
d) Prescripcin y la posesin.
3- Derechos reales limitados: Generalidades
a) Propiedad fiduciaria
b) Usufructo
c) Uso o habitacin
d) Servidumbres
4- Acciones protectoras. Diversas formas de proteccin
a) Accin reivindicatoria
b) Acciones posesorias
*Bienes: la propiedad y otros derechos reales. = Peailillo Arvalo (texto del semestre)
Es el conjunto de normas y principios que regulan sus conceptos, clasificaciones, -
RESPUESTA DE PRUEBA
Error- fuerza- dolo= Nulidad relativa.

I) CONCEPTOS FUNDAMENTALES Y CLASIFICACIONES
LIBRO= pginas 21-72 (capitulo 1 y 2)
Concepto:

FUNCIN DEL REGIMEN JDCO DE LOS BIENES
1) Fija o radica los bienes en el patrimonio de cada individuo.
2) Determina los poderes o facultades que el sujeto tiene sobre ellos.




DIFERENCIA ENTRE COSA Y BIEN
COSA: todo aquello que ocupa un lugar en el espacio.
BIEN: un bien es todo aquello que ocupa un lugar en el espacio, que presta utilidad al
hombre y que es susceptible de apropiacin.
Art 936: corrupcin del aire.
PATRIMONONIALIDAD DEL CONCEPTO
*se ha discutido si la valoracin econmica es necesario en la nocin jurdica de la cosa.
LA INDIVIDUALIDAD DE LA COSA (ART 1460-1461)


Lunes 10 de marzo 2014

Cosa
La valoracin econmica es necesaria jurdicamente de la cosa, puesto que, el valor
intrnseco de la cosa da la razn de valorizarla y dar la potencialidad de intercambiar su
dominio. As mismo, la individualidad dela cosa, no es menester individualizarla a menos
que esta sea necesaria la determinacin en cuanto sea objeto de relacin jurdica.

Conceptos fundamentales y clasificaciones.

*Art 577 y 578 de memoria.
Art. 577. Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada
persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los
de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las
acciones reales.

Art. 578. Derechos personales o crditos son los que slo pueden reclamarse de ciertas
personas, que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado las
obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero
prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones
personales. (Prestacin)
Derechos reales son conocidos por todos a diferencia de Derechos personales que deben
ser conocidos por las partes, la diferencia del objeto del derecho real con el personal,
consta en que uno recae sobre la cosa y el segundo recae sobre la prestacin, que
supone dar, hacer o no hacer.

Bien
Bienes son las cosas que, prestando una utilidad para el hombre, son susceptible
de apropiacin
El autor habla de una expansin del concepto de Bien, antes la energa no era un bien,
hoy en da esta puede ser capturada y es considerada un bien.
La utilidad es subjetiva y depende del valor que le cada persona y una valorizacin
pecuniaria

Captulo 2 del libro.
Clasificaciones
1) BIENES CORPORALES E INCORPORALES
Art. 565. Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales.
Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como
una casa, un libro.
Incorporales las que consisten en meros derechos, como los crditos, y las servidumbres
activas.
-Cosificacion de los derecho: (complemento: las cosas incorporales en la doctrina y
jurisprudencia)
Qu es la cosificacin?
R: Consiste en considerar a los derechos como cosas. (Arts. 565, 576 y 583)
Art. 576. Las cosas incorporales son derechos reales o personales.
Art 583:Sobre las cosas incorporales hay tambin una especie de propiedad. As el
usufructuario tiene la propiedad de su derecho de usufructo
Propietarizacin: anotar concepto.
Ha sido profundamente criticada, ya que consiste en una mera agrupacin arbitraria
tratamos de agrupar algo arbitrariamente en un solo enunciado, cosa corporal y cosa
incorporal no son cosas distintas y cuando uno normalmente agrupa algo es porque son
cosas parecidas
La doctrina extranjera defiende esta postura, la cual es criticada, puesto que, la relacin
entre objeto y derecho es vertical, y no debe ser horizontal como se entiende dentro de la
misma clasificacin, siendo una mera agrupacin arbitraria, ya que, son cosas diferentes
(corporales e incorporales).
Aplicacin en la poca de los aos 60s, aquellos arrendadores no poda tener su bien por
lo tanto estaban privados de sus derechos, luego se acoge aquello que pidieron los
arrendadores, y esto se ampli Constitucionalmente.

Miercoles12 marzo 2014

El Art 19 n 24 consagra el derecho a propiedad y adems considera la propiedad sobre
los derechos, es por esto que los derechos son cosas, y aqu hablamos del derecho a la
educacin, en donde astutos abogados toman la educacin como un dominio, como una
propiedad, y se amparan en que se les est afectando su derecho a propiedad su derecho
a propiedad de la educacin, (el dominio es sobre cosa corporal e incorporal).
Proteccin hacia derecho vulnerado:
a) Cuando un acto proviene del legislador: inaplicabilidad o inconstitucionalidad de la
ley por vulnerar derecho.
b) Cuando la agresin proviene de una autoridad o particular: recurso de proteccin
(que se encuentra en el artculo 20)


Nadie puede tener los mismos Derechos que otro; ya que estos son absolutos.

DERECHOS REALES:
*Los derechos reales de goce: Son aquellos que permiten el empleo directo de la cosa
(usarla, percibir sus frutos y disponer de la misma). Entre stos tenemos el dominio como
el cmulo ms completo de facultades que se pueden ejercer sobre una cosa. Pero
tambin encontramos el usufructo o la servidumbre.
*Los derechos reales de garanta: no otorgan facultades directas sobre la cosa, sino solo
un derecho para perseguir la cosa de manos de quien se encuentre, enajenarla por el
ministerio de justicia y con su producto hacerse pago de un crdito. Entre estas tenemos a
la hipoteca y la prenda como ejemplos ms tpicos.
Derechos reales: Numerus clausus, encontramos los encontramos en el artculo 577
inciso 2 y el indicado en el artculo 579 (censo) aunque no son los nicos y en leyes
podemos encontrar ejemplos como en derechos de aprovechamiento de aguas (cdigo de
aguas)
Derechos personales o crditos:
ART 578: Derechos personales o crditos son los que slo pueden reclamarse de ciertas
personas, que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado las
obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero
prestado, o el hijo contra el padre por alimentos.
El derecho personal o crdito del acreedor es la contrapartida de la obligacin del deudor.
Los derechos personales se pueden crear tantos como uno quiera, por ende no son
taxativos.


14-03-14
Clasificacin de bienes 2
MUEBLES E INMUEBLES
Esta clasificacin se aplica tanto a las cosas corporales como a las incorporales (art. 566
y 580), el cdigo se refiere generalmente a las corporales, en el art. 566 seala que las
cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles.
Pero el art. 580 confirma lo antes dicho, al precisar que los derechos y acciones se
reputan bienes muebles o inmuebles, segn lo sea la cosa en que han de ejercerse
(derechos reales), o lo que se debe (derechos personales). Finalmente, el art. 581 seala
que los hechos que se deben se reputan muebles.
Art. 566. Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles.
Art. 580. Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles, segn lo sea
la cosa en que han de ejercerse, o que se debe. As el derecho de usufructo sobre un
inmueble, es inmueble. As la accin del comprador para que se le entregue la finca
comprada, es inmueble; y la accin del que ha prestado dinero, para que se le pague, es
mueble.
Art. 581. Los hechos que se deben se reputan muebles. La accin para que un artfice
ejecute la obra convenida, o resarza los perjuicios causados por la inejecucin del
convenio, entra por consiguiente en la clase de los bienes muebles.
APLICACIN: SE DIVIDE EN VARIAS FORMAS MUEBLE E INMUEBLE (PARALELO
PAGINA 39 LIBRO, DIAPO 46)
*La compraventa:
-Inmueble: es solemne (art. 1802 cc)
.Mueble: es consensual.
*Tradicin:
-Inmueble: inscripcin del ttulo en el registro conservador de bienes races (art.686 cc)
-Mueble: entrega material o diversas formas simblicas (art. 684 cc)
*Prescripcin ordinaria:
-Inmuebles: cinco aos (art. 2508 cc)
-Muebles: dos aos (art. 2508 cc)
*Sucesin por causa de muerte:
-Inmuebles: requiere ciertas diligencias sealadas en el art 688 cc (inscripciones).
-Muebles: no existe diligencias especiales.
*Sociedad conyugal: Es un rgimen de los bienes que se compran en el matrimonio.
Patrimonio reservado de la mujer casada, cuando la mujer trabaja, y aquellos que entran
-Inmuebles: Los inmuebles aportados o adquiridos por los cnyuges durante el
matrimonio a ttulo gratuito no ingresan al haber social.
-Muebles: los muebles aportados o adquiridos por los cnyuges durante el matrimonio a
cualquier ttulo forma parte de haber social. (Art. 1725 y siguientes)
HABERES: Haber social/propio de cada uno de los cnyuges/ patrimonio reservado de la
mujer casada
*Accin rescisoria por lesin enorme:
Lesin enorme: Es un perjuicio entre el beneficio obtenido y el esfuerzo hecho para
obtenerla.
-Inmuebles: Solo para inmuebles.
-Muebles: no procede.
*Enajenacin de muebles del pupilo:
-Inmuebles: requiere decreto judicial y subasta pblica.
-Muebles: no requiere formalidades especiales, salvo excepciones legales.
*Cauciones reales:
-Inmuebles: hipoteca (art. 2407 cc)
-Muebles: prenda (art 2384 cc)

Art. 684. La tradicin de una cosa corporal mueble deber hacerse significando una de las
partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de los
medios siguientes:
1. Permitindole la aprensin material de una cosa presente;
2. Mostrndosela;
3. Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera en que est
guardada la cosa;
4. Encargndose el uno de poner la cosa a disposicin del otro en el lugar convenido; y
5. Por la venta, donacin u otro ttulo de enajenacin conferido al que tiene la cosa
mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro
ttulo no translaticio de dominio; y recprocamente por el mero contrato en que el dueo se
constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.




17-03-2014
CLASIFICACION MUEBLES E INMUEBLE.

MUEBLES
Art 567 y 568 DE MEMORIA.
(Muebles por naturaleza)
Art. 567. Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea movindose
ellas a s mismas, como los animales (que por eso se llaman semovientes), sea que slo
se muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas.
Exceptense las que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por su destino,
segn el artculo 570.
Art. 568. Inmuebles o fincas o bienes races son las cosas que no pueden transportarse
de un lugar a otro; como las tierras y minas y las que adhieren permanentemente a ellas,
como los edificios, los rboles.
Las casas y heredades se llaman predios o fundos.
(Muebles por anticipacin)
Art. 571. Los productos de los inmuebles, y las cosas accesorias a ellos, como las yerbas
de un campo, la madera y fruto de los rboles, los animales de un vivar, se reputan
muebles, aun antes de su separacin, para el efecto de constituir un derecho sobre dichos
productos o cosas a otra persona que el dueo.
INMUEBLES
(Inmuebles por naturaleza hasta lugar a otro por ejemplo tierras y minas e inmuebles por
adherencia aquellos que se adhieren permanentemente a ellas como los edificios y
arboles)
Art. 568. Inmuebles o fincas o bienes races son las cosas que no pueden transportarse
de un lugar a otro; como las tierras y minas y las que adhieren permanentemente a ellas,
como los edificios, los rboles.


*MUEBLES: Por naturaleza (art 567)
Por anticipacin (art 571)
*INMUEBLES: Por naturaleza (art 568)
Por adherencia (art 568)
Por destinacin (art 570)

Art. 570. Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que estn
permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin embargo de
que puedan separarse sin detrimento. Tales son, por ejemplo:
Las losas de un pavimento;
Los tubos de las caeras;
Los utensilios de labranza o minera, y los animales actualmente destinados al cultivo o
beneficio de una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el dueo de la finca;
Los abonos existentes en ella, y destinados por el dueo de la finca a mejorarla;
Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y mquinas que forman parte de un
establecimiento industrial adherente al suelo, y pertenecen al dueo de ste;
Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas, y
cualesquiera otros vivares, con tal que stos adhieran al suelo, o sean parte del suelo
mismo, o de un edificio.





19-03-14
Inmuebles:
RUSTICO, NO RUSTICO, URBANO, RURAL:
*criterio funcional: - Predio rustico (todo inmueble susceptible de uso agrcola, ganadero o
forestal, este situado en sectores urbanos o rurales).
-Predio no rustico.
*criterio geogrfico: -urbano (dentro de los lmites de la ciudad)
- Rural.
-se pueden superponer, puede haber un predio rustico en un lugar urbano.


MEDIOS DE PRODUCCION Y BIENES DE CONSUMO:
*bienes o medios de produccin: son los que estn destinados a producir otros bienes.
*bienes de consumo: son aquellos destinados a satisfacer necesidades personales.
-esenciales: aquellos de primera necesidad.
El autor destaca que los medios de produccin son de estructura compleja y de apreciable
valor (fabrica).
Una mquina de coser, por ejemplo, puede encajar en ambas clasificaciones.


BIENES COSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES:
Bienes consumibles: aquellos que se destruyen con el primer uso.
No consumibles: aquellos que no se destruyen con su primer uso.
*Objetivamente consumibles: aquellas que se destruyen con el primer uso.
-Naturalmente consumibles: se destruyen o sufren una
alteracin substancialmente. (Una manzana).
-Civilmente consumibles: su uso implica enajenarla (el dinero,
una propiedad que yo enajene).
*Objetivamente no consumibles: aquellas que no se destruyen con primer uso, ni
natural ni civilmente por el primer uso (como una mesa, un automvil).
*subjetivamente consumibles: los bienes que atendiendo el destino que les asigna
su actual titular, su primer uso importa enajenarlo o destruirlo.
*subjetivamente no consumibles: aquellos los bienes que, atendiendo ese destino,
su primer uso no importa enajenarlos.


21-03-14
QUINTA CLASIFICACION
FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES
*Fungibles: Se encuentra dentro de un mismo gnero y puede ser reemplazado ej.:
dinero, alimentos en general.
*no fungible: se encuentra dentro de un mismo gnero y no puede ser reemplazado.
Art 575: Todas las cosas consumibles se encuentra dentro de los fungibles (se discute)

*Fungibilidad subjetiva: no tiene que ver con la apreciacin del bien, este bien es fungible
o no fungible acorde al valor que yo le doy a la cosa
*Fungibilidad objetiva: Para un cualquiera podra ser reemplazable.


SEXTA CLASIFICACION
PRINCIPALES Y ACCESORIOS: Lo accesorio sigue la suerte de lo principal.

Importancia: el inmueble se vende con todos sus accesorios.

SEPTIMA CLASIFICACION
DIVISIBLES E INDIVISIBLES: Aquellos que se pueden dividir y aquellos que no
a) Materialmente divisibles: bienes que pueden ser fraccionados cada parte mantiene
su estructura, funcin, y valor proporcional de todo original. (el agua), un diamante
es indivisible, al dividirlo cada porcin tendr una estructura distinta.
b) Intelectualmente: Pueden ser fraccionadas en partes ideales, imaginarias, aunque
no puedan serlo materialmente

OCTAVA CLASIFICACION:
SINGULARES Y UNIVERSALES:
SINGULARES: Son las que constituyen una unidad, sea natural o artificial, con
existencia real en la naturaleza. Por ejemplo un caballo, un edificio, etc.
UNIVERSALES: Son las agrupaciones de bienes singulares que no tienen entre s una
agrupacin fsica pero que, relacionados por un determinado vinculo, forman una
unidad funcional.

Universalidad de hecho o universalidad de derecho:
Es el conjunto de bienes muebles que, no obstante conservar su individualidad,
forman un todo al estar unidos por u vinculo de igual destino, generalmente
econmico.
Es configurada por el hombre, se funda en la real unidad o, al menos, cercana de los
bienes que la componen, lo que trae consigo una natural unidad de destino, que el
titular viene a confirmar entre varios posibles.
Los bienes que componen una universalidad mantienen su individualidad

Universalidad de Derecho: conjunto de bienes y relaciones jurdicas activas y pasivas,
considerndose que jurdicamente forman un todo indivisible.
Es impuesta por la ley, es tratada como una unidad puramente jurdica,
aplicndole normas particulares sin considerar la objetiva naturaleza de los bienes
que la integran, inicialmente solo hay una masa de bienes, heterogneos, sin
ningn vnculo real entre ellos, pero surge un inters general, que aconseja
conferirles tratamiento nico que la ley da.


NOVENA CLASIFICACIN:
BIENES SIMPLES Y COMPUESTOS:
Bien simple: es el que tiene una estructura uniforme y no admite divisiones en partes que
adquieran propia individualidad.
Bien compuesto: Es el formado por dos o ms cosas simples unidas, fusionadas o
mezcladas, que pierden su individualidad en la composicin.
Cosas compuestas: formadas por una unin fsica de componentes.
Cosas colectivas: son aquellas formadas por una unin puramente econmica o comercial


DECIMA CLASIFICACION:
BIENES PRESENTES O FUTUROS:
Depende de si existe al momento de la relacin jurdica, si existe es presente, sino existe
es futuro.


11AVA CLASIFICACION:
BIENES COMERCIABLES: son los que pueden ser objeto de una relacin jurdica entre
privados, de manera que puede recaer un derecho real o personal sobre este.
BIENES INCOMERCIABLES: son los que no pueden ser objeto de relaciones jurdicas
entre los privados, no puede existir a su respecto un derecho real ni personal.

BIENES INCOMERCIABLES EN RAZON A SU NATURALEZA: el aire, el alta mar,
aquellas cosas comunes a todos los hombres.
BIENES INCOMERCIABLES EN RAZON A SU DESTINO: las plazas, las calles, aquellas
que se han substrado del comercio jurdico para dedicarlos a un fin pblico.


12AVA CLASIFICAION
APROPIABLES O INAPROPIABLES:
*Son inapropiables las cosas comunes a todos los hombres.
Bienes apropiados e inapropiados: aquellos que han tenido dueo y aquellos que no.
Bienes susceptibles de apropiacin de los particulares y no susceptibles de apropiaciones
de particulares.


13AVA CLASIFICACION:
BIENES PRIVADOS Y PUBLICOS
1) Bienes privados y pblicos
Bienes privados son los que pertenecen a los particulares. Pblicos o nacionales
son aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda (589), reguladas por el
derecho pblico. La subdivisin de los pblicos es:
a) Nacionales de uso pblico: aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda, y
su uso a todo los habitantes (589), como las plazas, calles, puentes, etc.
Sus caractersticas son:
- Su uso pertenece a todos los habitantes de la republica
- Son incomerciables
- Son inalienables
- Puede otorgar permisos o concesiones, los cuales, en el fondo es conveniente
para el uso de la nacin.

As mismo, existe el dominio pblico martimos, terrestre, fluvial y lacustre, areo.
El dominio martimo se rige a las normas del CC y tratados internacionales,
estableciendo las zonas de mar territorial, ZEE, etc.; el dominio terrestre se
sustenta en normas del CC, leyes especiales como la ley de municipalidades, etc.;
el dominio pblico fluvial y lacustre referido a los lagos y ros, aplicndose el CC, el
Cdigo de Aguas, pudiendo incluso otorgarse el derecho de aprovechamiento de
aguas. El dominio pblico areo se regula por el CC, el Cdigo Aeronutico y TI.
La doctrina estima que el espacio, considerando entidad vaca en la que se
mueven los objetos corporales, no es un bien ni una cosa. El aire que se mueve en
l, si se estima una cosa, en estado natural, perteneciente a la categora de cosas
comunes a todos los hombres.

b) Bienes fiscales: son aquellos bienes nacionales cuyo dominio pertenece a la
nacin pero su uso no corresponde generalmente a los habitantes (artculo 589
incisos 1 y 3). Se le aplican la CPR y el Derecho administrativos. Estos bienes
estn sustrados al uso general por diversas razones.


Dominio pblico martimo (art 593 y 596 cc)..
Dominio pblico terrestre (art 589 y 592 cc)
FALTA 24-03-14
Dominio pblico terrestre: Es aquel que comprende todo el territorio nacional art 589 y art
592 y otras leyes especiales.
Dominio pblico fluvial: se le aplica el cdigo de aguas y el CC al ser un bien nacional de
uso pblico, se puede otorgar el derecho sobre el derecho de aguas, que se llama
derecho de aprovechamiento de aguas.
Dominio pblico areo: Se le aplica el cdigo aeronutico y los tratados internacionales.
Bienes fiscales: Aquellos que constituyen el patrimonio privado del estado, la moneda,
una ambulancia de un hospital pblico, Derecho administrativo y CPR.


Ttulo II
DEL DOMINIO
Art. 582. El dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho real en una cosa
corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra
derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.
Peailillo: dice que por su naturaleza y trascendencia dista mucho de haber unanimidad
en sus concepciones fundamentales, tales como concepto, facultades y limitaciones.

Se aplican el cdigo civil en el Libro II (art 582 y siguientes), y en la constitucin en su
artculo 19 (21 al 25)

Evolucin: primero en Roma era el mximo seoro que se tena sobre una cosa, primero
era propiedad comunitaria, luego familiar, y termin siendo individual.

Principio de Justicia y De Conservacionismo:
A) De justicia: creados los bienes para servir al hombre, a todos los hombres, a todos
los hombres, con esto debe realizarse aquel valor, y esta realizacin se devuelve
en 2 facetas:
-Equidad en el reparto (es sinnimo decir que todos tengan acceso), todos
debieran servirse de la propiedad.

-Equidad en el aprovechamiento (que se obtenga de los bienes el mayor
beneficio), tanto para el propietario como para la comunidad (funcin social del
derecho de propiedad). Se refiere a la productividad del privado quien obtenga el
bien, siempre? no, solo cuando la comunidad necesite aprovecharse de ella
Equidad para Antgona: Es la Justicia baada por la misericordia


B) De conservacionismo: referido principalmente a dos mbitos:
-El de naturaleza: Para preservar el medio ambiente (CPR art 19 n8 y 24 inc)
-El Patrimonio cultural que la comunidad acumula con el tiempo y que tiene por
finalidad el disfrute y el enriquecimiento del espritu (ley 17288: monumentos nacionales y
19929: instrumentos musicales)

Derecho real, es Absoluto, es Exclusivo, es Perpetuo: caractersticas del Dominio


26-03-14

Caractersticas
- Derecho real: se ejerce sobre una cosa (577, 582 CC)
Art. 577. Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada
persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los
de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las
acciones reales.
Art. 582. El dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho real en una cosa
corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra
derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.

- Absoluto: el titular mantiene las ms amplias facultades (usar, gozar o disponer)
de modo soberano, independiente e ilimitado. (Algunos son limitados ya que no
son absolutos, le falta la facultad de usar, gozar o disponer)
- Exclusivo: las facultades recae sobre slo un titular, materializndolo con la
facultad de excluir, poder que tiene el dueo para impedir a los dems el uso, goce
y disposicin que es propietario. Hay excepciones como:
a) Uso inocuo: es el que se tiene en la cosa de otro para obtener un provecho sin
causar al dueo perjuicio alguno o causndolo en medida insignificante (art.
620 cc) A diferencia del derecho real de uso, este uso no supone el
otorgamiento de la facultad a otro por parte del titular.

Art. 620. Las abejas que huyen de la colmena y posan en rbol que no sea del
dueo de sta, vuelven a su libertad natural, y cualquiera puede apoderarse de
ellas, y de los panales fabricados por ellas, con tal que no lo hagan sin permiso
del dueo en tierras ajenas, cercadas o cultivadas, o contra la prohibicin del
mismo en las otras; pero al dueo de la colmena no podr prohibirse que
persiga a las abejas fugitivas en tierras que no estn cercadas ni cultivadas.

b) Acceso forzoso: es el que se le reconoce al dueo o administrador de una cosa
para entrar, transitoriamente a propiedad ajena, a ejecutar algn acto relativo a
la utilizacin de aquel objeto. (Un fruto cado por ejemplo)

Art. 620. Las abejas que huyen de la colmena y posan en rbol que no sea del
dueo de sta, vuelven a su libertad natural, y cualquiera puede apoderarse de
ellas, y de los panales fabricados por ellas, con tal que no lo hagan sin permiso
del dueo en tierras ajenas, cercadas o cultivadas, o contra la prohibicin del
mismo en las otras; pero al dueo de la colmena no podr prohibirse que
persiga a las abejas fugitivas en tierras que no estn cercadas ni cultivadas.

Art. 943. Los frutos que dan las ramas tendidas sobre terreno ajeno,
pertenecen al dueo del rbol; el cual, sin embargo, no podr entrar a cogerlos
sino con permiso del dueo del suelo, estando cerrado el terreno.
El dueo del terreno ser obligado a conceder este permiso; pero slo en das
y horas oportunas, de que no le resulte dao.
CUL ES LA DIFERENCIA ENTRE USO INOCUO Y ACCESO FORZOSO?



c) Principio de mal menor: tomar cosa ajena para salvar la propiedad , ante un
peligro inminente, donde la cosa ajena tiene menor valor jurdico que la otra
respecto de una persona(), relacionado con la funcin social. (El mal menor
es salvaguardar la propia propiedad)

Art. 904. Si es vencido el poseedor, restituir la cosa en el plazo que el juez
sealare; y si la cosa fue secuestrada, pagar el actor al secuestre los gastos
de custodia y conservacin, y tendr derecho para que el poseedor de mala fe
se los reembolse.

- Perpetuo: significa que no se extingue o no se agota con su ejercicio, persiste
mientras exista la cosa, a pesar de que no se ejerza el derecho o por el paso del
tiempo. Existen excepciones como la prescripcin adquisitiva, la revocacin o
propiedad fiduciaria

Art. 733. Se llama propiedad fiduciaria la que est sujeta al gravamen de pasar a
otra persona, por el hecho de verificarse una condicin.
La constitucin de la propiedad fiduciaria se llama fideicomiso.
Este nombre se da tambin a la cosa constituida en propiedad fiduciaria.
La translacin de la propiedad a la persona en cuyo favor se ha constituido el
fideicomiso, se llama restitucin.

- Abstracto y elstico: Segn la doctrina moderna, seala dos caractersticas ms, la
abstraccin, es decir, que el poder del titular es independiente (est sobre) de las
facultades que integran su contenido (los derechos reales limitados, se estima que
aunque una facultad incluso esencial se (aparentemente)extraiga, el dominio
permanece sin desnaturalizarse, tambin, se ha estimado que la facultad queda
potencialmente dentro del derecho, ms bien est inhibida y es slo el ejercicio de
la facultad lo que ha pasado a otro ). La elasticidad se relaciona al poder que, de
acuerdo, a la limitacin se puede expandir o contraer, al concurrir otros derechos
reales de inferior jerarqua, se contrae, para expandirse (automticamente) en
cuanto cesa ese derecho que lo comprime (por ejemplo en el usufructo: cuando el
usufructo se extingue, el dominio se expande de inmediato, recupera su plenitud,
sin necesidad de un nuevo acto)

Facultades o atributos
- Uso (Ius Utendi): Es la facultad del propietario para utilizar o servirse de la cosa.
En general, el CC no separa la facultad de uso a la de goce, pero se diferencian,
puesto que, el goce no se da sin el uso. Excluyendo eso si los frutos que se
puedan proporcionar, constituyendo sus nicas limitaciones son la ley y el
derecho ajeno (las limitaciones encuentran en el art 582 )Si esta cosa se extingue
a su primer uso objetivamente (civil o natural), el uso supone el consumo, el cc no
la
- Goce (Ius Fruendi): La facultad de beneficiarse con los frutos (los primeros
suponen cosas que se dan peridicamente, ayudada o no por la industria humana,
y sin detrimento de la cosa fructuaria) y productos (carece de periodicidad y
destruye la cosa, o la disminuye) de la cosa (el vino, se destruye la uva y no es
peridicamente). Es decir, la facultad de apropiarse de los frutos y productos que
la cosa es capaz de dar, sean estos naturales o civiles, los primeros suponen
cosas que se dan peridicamente, ayudada o no por la industria humana, y sin
detrimento de la cosa fructuaria (una manzana) las que se dan naturalmente, y las
segundas, suponen las cuales supongan efectos jurdicos, aquellos que se
generan por derecho, por la ley (el canon de un arriendo, la renta)
- La divisin de frutos y productos es doctrinaria.
Art. 643. La accesin es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa
pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los productos de
las cosas son frutos naturales o civiles.
Art. 537. En general, no se contarn entre los frutos de que debe deducirse la
dcima, las materias que separadas no renacen, ni aquellas cuya separacin
deteriora el fundo o disminuye su valor.
Por consiguiente, no se contar entre los frutos la lea o madera que se vende,
cuando el corte no se hace con la regularidad necesaria para que se conserven en
un ser los bosques y arbolados.
La dcima se extender, sin embargo, al producto de las canteras y minas.

-Disposicin (Ius Abutendi): Es la facultad de abusar de la cosa de la forma que
me plazca derivado, por ejemplo destruirla, de la caracterstica absoluto, donde el
dueo puede abusar de la cosa segn la voluntad y arbitrariamente, limitado por
ley y derecho ajeno. Existen dos tipos de disposicin:
a) Material: supone destruir, transformar o modificar la cosa.
b) Jurdica: implica la enajenacin de la cosa.
Estipulacin limitativa de la facultad de disposicin
Existe una discusin doctrinaria, la cual, se traduce bsicamente en determinar la
validez o nulidad de las estipulaciones acordadas por voluntad de los particulares,
destinadas a limitar esta facultad.
Existen dos posturas que discuten si es vlido limitar o no la facultad de
disposicin.
El punto ha generado posiciones claramente marcadas:
-los que aceptan la validez de estas clusulas:
a) En el derecho privado, el principio es que puede hacerse todo lo que no est
prohibido, y por ende, sino existe una prohibicin genrica, es claro que son
vlidas estas clusulas.
b) Si la ley prohbe las clusulas de no enajenar en casos especficos es
demostracin de que la regla general es
- y los que le niegan validez y por tanto postulan la nulidad de estas clusulas, y
por ltimo una postura intermedia, por parte de la jurisprudencia y doctrina.




28-03-14



FALTA

A) Doctrina que sostiene la validez de esta clase de clusulas:
1) En el derecho privado el principio, es que se puede hacerse todo lo que no est
prohibido, y por ende, si no existe una prohibicin genrica, es claro que son vlidas estas
clausulas
2) Si la ley prohbe las clusulas de no enajenar en casos especficos es demostracin de
que la regla general es contraria.
3) Si el dueo puede desprenderse de todas las facultades que entrega el dominio, podr
entonces desprenderse de una de ellas, atendiendo al aforismo de que quien puede lo
ms, puede lo menos
4) La legislacin chilena reconoce implcitamente la validez de estas clusulas puesto que
en el artculo 53 n 3 del reglamento del Registro Conservador de Bienes Races se
seala expresamente entre los ttulos que podrn inscribirse las prohibiciones
convencionales, con lo cual se est aceptando que este tipo de prohibicin existen.
*sancin en caso de infraccin: estn divididos en relacin a los efectos que se derivan de
estas clusulas tiene los mismos efectos que un embargo judicial, por lo que en caso de
contravencin a la prohibicin su sancin ser la nulidad absoluta por objeto ilcito. Para
otros estas clusulas son solo obligaciones de no hacer y en caso de transgresin se
aplican las sanciones estipuladas para este tipo de obligaciones, especialmente articulo
1555 y eventualmente el artculo 1489.
B) Doctrina contraria a la validez de estas clusulas:
1) El mensaje del cdigo ha unido a diversas otras normas consagradas como principio
de orden pblico la libre circulacin de los bienes y por ende siendo un principio de orden
pblico es irrenunciable por las partes. Slo el legislador puede establecer excepciones.
2) Las clusulas de no enajenar se opone a diversas disposiciones del cdigo, como el
artculo 583 que seala como nicas limitaciones al dominio la ley y el derecho ajeno, y el
artculo 1810 que seala que es posible vender todo tipo de cosas cuya todo tipo de
cosas salvo aquellas enajenacin est prohibida por ley.




3) Si el legislador permitiera libremente la clusula de no enajenar no habra tenido que
autorizarla en determinados casos.
4) El articulo 53 n3 del reglamento de Registro Conservatorio de bienes races solo se
limita a permitir la inscripcin de prohibiciones convencionales, sin especificar la
sancin. En todo caso, una disposicin Reglamentaria no puede prevalecer sobre las
normas legales y sobre el espritu de ella manifestado en su historia fidedigna.
*sancin en caso de infraccin: en caso de convenirse ciertas clausulas tendrn como
sancin la nulidad absoluta por razn de objetivo ilcito, pues impedir la libre circulacin de
los bienes est prohibido por ley (art. 10, 1461, 1466 y 1642)

c) Postura intermedia: Acepta la validez de la clusula de no enajenar en trminos
relativos, es decir, cuando esta limitacin se funda en criterios razonables, prudentes y
justificados, con lo que no se estara afectando el principio de la libre circulacin de los
bienes. SU principal fundamento es el artculo 1126 a contrario sensu, disposicin que
tendra el carcter de principio o norma general en la materia.
Art. 1126. Si se lega una cosa con calidad de no enajenarla y la enajenacin no
comprometiere ningn derecho de tercero, la clusula de no enajenar se tendr por no
escrita.

Tendencia jurisprudencial:
La jurisprudencia se ha inclinado por aceptar la validez de estas clausula por un tiempo
limitado, justificado y prudente, las que en caso de infraccin constituye una
contravencin a un obligacin contractual de no hacer. De esta forma, cuando las
clausulas prohben la enajenacin en forma absoluta y perpetua, la jurisprudencia se ha
inclinado ms bien por negar eficacia a estas clusulas.

ALGUNAS CLASIFICACIONES:
-En base a la titularidad: a) individual: particular; b) colectiva= Estado; c) asociativa=
persona jurdica, cooperativas.
-En cuanto a integridad de facultades: a) nuda propiedad: slo el derecho de disposicin,
permitiendo a otro las facultades de usar y gozar; b) plena propiedad: la propiedad con el
uso, goce y disposicin.
-Segn la naturaleza del objeto sobre el que el dominio recae: a) civil: o comn; b) agraria;
c) minera, d) urbano, etc.
-En cuanto a su duracin: a) propiedad absoluta y perpetua; b) propiedad fiduciaria: est
sometido al evento de traspasarse a otro si se cumple a otro una condicin.


31-03-14

El derecho ajeno: es aquel derecho que se afecta hacia un tercero, al abusar de mi
derecho.
En la prctica los tribunales a travs de un recurso de proteccin se invocan las
relaciones de vecindad (art del cc que se llama relaciones de vecindad, por Carlos
Amunategui
No solo se puede pasar a llevar el derecho de propiedad, sino que cualquier derecho, es
decir derecho ajeno.
Vienen desde Roma por una fbrica de queso, primero derecho de vecinos, no, cualquier
derecho.
Podemos encontrarla en el Art 582 nos da la idea de relaciones de vecindad, art 937
habla del aire, 948, etc.
Las relaciones de vecindad puede entenderse el conjunto de normas jurdicas que se
refieren a los derechos y deberes que corresponden a las personas que viven en estado
de vecindad, prxima o cercana.
*conjunto de normas que regulan relaciones de vecindad.
Garca Snchez, Valleo, Mara Jimena Salcedo.

La propiedad familiar:
Peailillo dice que lo que se afecta al fin de mantenimiento y progreso de una familia,
siendo la casa habitacin, las pequeas y medianas explotaciones industriales,
artesanales y agrcolas, objetos en los cuales se concreta.
La familia al no ser una persona jurdica, la titularidad recaer en el lder de esta, que
generalmente ser el padre de familia. Ante eso, se han establecido protecciones:
-inalienable.
-inembargable.
-indivisible.
La familia es un conjunto que tiene un ncleo que est compuesto por personas,
Bienes muebles e inmuebles pueden ser declarados bien familiar.
Extincin del dominio:
Puede terminar por varias causas. Se distingue entre modos absolutos y modos relativos:
-modos absolutos: puede ser con o sin voluntad del dueo, los que se pueden mencionar
son el abandono por excelencia.
-modos relativos: transferencias voluntarias y las que se produce por prescindencia de la
voluntad sin voluntad accesin, la prescripcin, adquisitiva y expropiacin.


COPROPIEDAD:
Cuestiones generales:
Se encuentran en diversos trminos relacionados con la materia:
Indivisin, comunidad, condominio y copropiedad (condominio y copropiedad se tienen
como sinnimos)
Indivisin parecer el ms comprensivo y puede ser utilizado para referirse a los otros,
teniendo a condominio y copropiedad se les tiene como sinnimos.
*Comunidad: indivisin sobre una universalidad jurdica (herencia).
*Copropiedad o condominio: las que recaen sobre especies o cuerpos ciertos
Otros entienden que la:
*Comunidad: indivisin de cualquier derecho que pertenece a dos o ms sujetos y que
recae sobre un mismo objeto (comunidad de propiedad);
*Copropiedad o condominio es la especie indivisin del derecho de dominio.
Hay copropiedad o condominio cuando dos o ms sujetos tienen el dominio sobre la
totalidad de un mismo objeto,
Comunidad Proindiviso y Prodiviso
Proindiviso: es el derecho de cada comunero se extiende a la totalidad de la especie
comn.
Prodiviso: es el derecho de cada titular se ejerce sobre una parte determinada de la cosa
comn en forma exclusiva, existiendo ciertas partes que requieren ser comunes, para
permitir la existencia y el aprovechamiento de la cosa en su totalidad, y sobre estos
bienes existen una comunidad proindiviso (edificios).
Regulacin de la comunidad:
*la comunidad est contenida en el C.C en un ttulo especial que la trata como un
cuasicontrato, regulndola en el libro de las obligaciones (art. 2304 y ss. C.C) y no el bien.
Sin embargo, puede tener su origen en otra fuente. Deben tenerse presente, adems, las
normas sobre participacin de vienes hereditarios que, en virtud de disposiciones
expresas, tienen aplicacin general (art 1217 y ss. C.C.)
La Comunidad puede nacer de un cuasicontrato y tambin de la ley (por ejemplo con la
apertura de la herencia)
Cuasicontrato: hecho voluntario, licito, no convencional.
Al legislador no le gusta la comunidad, si bien no est establecido expresamente, rige el
denominado Ius Prohibiendi o derecho a veto de los comuneros para que otros realicen
actos jurdicos o materiales sobre la cosa. En efecto, ante la carencia de normas sobre la
administracin, se ha sostenido que todo lo que se acuerde sobre un bien comn requiere
de unanimidad para que se materialice, de manera que basta que uno se oponga o vete el
acuerdo para que ste no pueda llevarse a cabo.
Art 2304:

La doctrina romana: concibe la comunidad como una modalidad o forma de dominio. Por
otra parte, considera que cada comunero tiene una cuota-parte en la cosa comn, y
adems tiene un derecho a la cosa en su totalidad.
De esta forma, se debe distinguir entre la parte ideal o cuota que pertenece a cada
comunero y la cosa misma. En efecto, cada comunero tiene un derecho exclusivo sobre la
cuota que le permite disponer de ella arbitrariamente. En cambio, tratndose de la cosa
misma, ninguno de los comuneros tiene un derecho exclusivo y para usar y gozar de la
cosa debe contar con la autorizacin de los dems (derecho a veto)




02-04-14
Estudiamos las teoras para entender las distintas concepciones de comunidad:
La doctrina Romana: cada comunero tiene una cuota de la cosa comn, pero nadie tiene
un derecho exclusivo sobre la cosa sin permiso de los dems comuneros, pero adems
tiene derecho sobre la totalidad.
Es una concepcin individualista, de all que por una parte, se permite a los comuneros
disponer libremente de su cuota, por otra, entraba en los dems la utilizacin de la cosa
afectando de esta forma el adecuado aprovechamiento de la cosa comn.
Todos tienen que estar de acuerdo para enajenar.
*se considera un estado transitorio.
Es la concepcin que segn la doctrina nacional, est en el CC, reconoce la nocin de
cuota, permitiendo a cada comunero celebrar como dueo de ella, diversos actos sin el
consentimiento de los otros. Los derechos, obligaciones, responsabilidades de los
comuneros y su extincin, se regulan fundamentalmente en prrafo del cuasicontrato de
comunidad. Pero, hasta qu punto se ha adoptado genera discrepancia.



La doctrina germnica: Esta teora abandona la nocin de propiedad exclusiva y consagra
la colectiva o de manos juntas (gesamte hand), en la que el objeto se considera
perteneciente a todos los comuneros como si fueran un solo titular, y en consecuencia
desaparece el concepto de cuota. Predomina el derecho del grupo por sobre del individuo.
*se considera un estado estable.
Todos los comuneros tienen un derecho de usar y gozar de la cosa en forma parcial ya
que se encuentra limitado por el derecho de los dems.
Las decisiones se adoptan por mayoras y en determinados casos se excluyen la
posibilidad de pedir participacin. Las decisiones se toman por mayora.


Clases de Indivisin:
a) Segn el objeto sobre el que recae: puede haber comunidad sobre universalidad o
sobre cosa singular. Esta es la nica clasificacin que reconoce nuestra
legislacin.
b) Las comunidades sobre universalidades pueden serlo tanto respecto de
universalidades de hecho como de derecho. Sin embargo, no hay acuerdo en la
doctrina nacional, en especial respecto de las comunidades sobre universalidades
jurdicas, ya que en nuestro ordenamiento por el solo ministerio de la ley, el pasivo
se divide entre los coparticipes (art 1354 y 2306), de lo cual resultara que no
existira un pasivo comn, no concibindose la existencia de una universalidad
jurdica sin pasivo.

En qu consiste la comunicabilidad de la cuota? : Cuando la comunidad recae sobre una
universalidad surge una fuerte pugna en torno a si se produce comunicacin o
comunicabilidad entre el derecho del comunero y los bienes que componen la
universalidad. En este sentido, un antecedente considerar es el hecho de que la
concepcin romana considera la comunicabilidad.
Se dice que sigue la romana o bien se apart.
1) En la participacin de la comunidad asigna a la adjudicacin un atributivo. Conferir un
efecto atributivo significa resolver que cuando un comunero se le adjudica un bien, l es
dueo de ese objeto desde el da de la adjudicacin.
El efecto atributivo se opone al efecto declarativo, en el que...
En cuanto a al relacin entre la cuota y los bines que integran la universalidad
los considera comunicados. Esta comunicacin existen en dos sentidos:
a) por un lado, significa que la cuota en la universalidad se aplica o imprime en
cada uno de los bienes que la integran y cada parte de ellos. B) por otro lado
significa que la naturaleza de los bienes queda impresa, o se refleja, en la
cuota, de modo que la naturaleza de esta ser la que tenga aquellos.
El CC no expres alternativa, de ah el problema si se acogi la comunidad entre cuota y
el bien. Se sostiene que no se produce la comunicacin de la cuota a los distintos bienes.
Se sostiene que no se produce la comunicacin de la cuota a los distintos bienes; el
derecho de cada comunero recae sobre el todo comn, abstractamente considerado, no
sobre las cosas o partes materiales del mismo, se argumenta art 1909 y 686.
Por otro lado se ha sostenido que habindose adoptado en nuestro derecho la concepcin
romana, la comunicacin de la cuota y cada uno de los bienes de la comunidad y cada
uno de los bienes de la comunidad caracterstica de esa concepcin, no est excluida, los
artculos 951 inc 2 y 580 demuestra que lo que tiene los comuneros son bienes y no una
mera abstraccin.
FALTA LA SEGUNDA TEORIA
La primera teora dice que la relacin o comunicabilidad es entre el bien y la cuota, y la
otra dice que la relacin es entre el bien y la totalidad.

B) Segn su origen, la comunidad puede derivar de un hecho (como se ocurre con la
comunidad hereditaria, que nace con el hecho de la muerte del causante); de la voluntad
del titular (dos o ms personas adquieren en comn un bien determinado, o un propietario
enajenar una cuota), o de la ley (como en la medianera, las servidumbres, la por
horizontal)
c) Segn su duracin: FALTA
d) FALTA

La extincin del dominio: falta

La copropiedad inmobiliaria:
Por ley 19.5
93-128 157
Teoria posesin inscrita
686
696

702 2505
724
728
730
924
925
2510

Teora Posesin inscrita: Conjunto de principios y textos diseminados en el cdigo que se
refieren a la adquisicin conservacin y perdida de los bienes inmuebles

la ocupacin no tendra cabida porque aplica a los bienes muebles y la accesin no
tendra cabida porque lo principal cubre la inscripcin

Posesion regular:

Posesion irregular: La inscripcin siempre va a ser siempre necesario 724, no distingue
entre si se desea adquirir la posesin regular o irregular.

2505: No se explicara este art contra titulo inscrito no hay prescripcin sino en virtud de
otro titulo inscrito

Mensaje: la inscripcin representa el papel de la posesin, si la nueva inscripcin no tiene
la virtud de cancelar la anterior el adquirente es mero tenedor

La doctrina mayoritaria dice que requiero si o si inscribir para poseer irregular.

1815 permite la venta de cosa ajena

Hecho en conformidad con la ley.