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Se prev en este
contrato:



La posibilidad de rescindir el contrato.


La prohibicin de subarrendar solamente.


La posibilidad de cesin a un tercero.


La prohibicin de ceder solamente.


La posibilidad de subarrendar.


2. El locador tiene la posibilidad de desalojar a causa de:



Sublocarla sin autorizacin.


Dar a la cosa un uso prohibido por el locador.


Todas las otras opciones conjuntamente son correctas.


Hacer mejoras no autorizadas.


Falta de pago de los alquileres.


3. El locatario tiene la facultad de rescindir el contrato segn el derecho en la ley de locaciones urbanas:



Transcurridos los seis primeros meses de la relacin locativa.


Transcurridos los dos primeros meses de la relacin locativa.


Transcurrido el ao de vigencia de la relacin locativa.


Transcurridos los tres primeros meses de la relacin locativa.


No es necesario plazo alguno para rescindir.


4. El contrato mencionado es de locacin de bienes inmuebles y est regulado principalmente por:



La ley 23091.


La ley de defensa del consumidor.


La ley de defensa de la competencia.


La ley 17711.


El Cdigo de Comercio.


5. Los contratos que tambin se mencionan en el presente contrato de alquiler son:



La fianza legal y judicial.


La fianza simple y la hipoteca.


La compraventa y la prenda.


La fianza solidaria y el depsito.


Depsito necesario y la fianza simple.


6. Relaciona ambas columnas:


1.
Es nula toda disposicin que extienda el plazo de la
fianza del contrato de locacin original.

2.
Contrato en virtud del cual dos partes se obligan
recprocamente, la una a conceder el uso y goce de
una cosa y la otra a pagar un precio determinado en
dinero

3.
Contrato en virtud del cual dos partes se obligan
recprocamente, la una a prestar un servicio realizar
a. Locacin de servicios.
b. Cualquiera sea el tipo de fianza.
c. Contrato de locacin de cosas.
d. Fianza solidaria.

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un trabajo y la otra a pagar un precio determinado en
dinero.

4.
Cuando se estipula y se renuncia a los beneficios de
excusin y divisin se trata de un contrato de


7. La obligacin principal del locador en el contrato de alquiler es:



Entregar la cosa arrendada en el estado que se encuentra.


Mantener al locatario en el uso y goce pacfico de la cosa.


Conservarla en buen estado.


Restringir la responsabilidad al pago del alquiler.


Abonar las expensas e impuestos.


8. La cosa objeto de este contrato es:



Mueble, no consumible y no fungible.


Inmueble por accesin fsica.


Inmueble con destino comercial.


Mueble consumible.


Inmueble con destino determinado.


9. El plazo mximo de la locacin de inmuebles est prescripto en:



En la ley 23.091 y es de 3 aos.


En la ley 24240 y queda librado a las partes.


En el Cdigo Civil y es de 10 aos.


En la ley 17711 y es de 2 aos.


En el Cdigo de Comercio y es de 10 aos.


10. El plazo del contrato es de dos aos porque:



Es un trmino pactado por las partes.


Es un trmino mximo previsto en el Cdigo Civil.


Es un trmino dispuesto por la ley para el comercio.


Es un trmino mnimo previsto en el Cdigo de Comercio.


Es un trmino mnimo previsto en la ley de locaciones urbanas.



11.
El locatario tiene la facultad de rescindir el contrato, segn el derecho en la ley de locaciones urbanas, transcurridos los
tres primeros meses de la relacin locativa.



Falso


Verdadero


12. Es una de las principales obligaciones de locador en el contrato de alquiler abonar las expensas e impuestos.



Falso


Verdadero


13. De acuerdo al modo y momento en el que se abona el precio en el presente contrato, el mismo es de:
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Ejecucin escalonada y diferida.


Tracto sucesivo o duracin.


Ejecucin instantnea y peridica.


Ejecucin diferida e inmediata.


Ejecucin instantnea e inmediata.


14. Las obligaciones principales del locatario son:



Abonar daos y perjuicios.


Usar y gozar de la cosa conforme a lo pactado.


Pagar el alquiler o arrendamiento.


Dar aviso en caso de deterioros.


Conservarla en buen estado.


15. Si el locador se niega a recibir la llave del inmueble locado, segn lo prescripto por ley, el locatario:



Todas son correctas.


Debe esperar hasta que el locador lo considere pertinente.


Puede consignar la llave en la justicia.


No tiene opcin y debe continuar en el inmueble locado.


Slo puede consignar cuando fue estipulado.


16. Las partes principales del este contrato de alquiler son:



Ninguna de todas las otras opciones es correcta.


Pedro Zani y Pedro Mrquez.


Pedro Zani y Esteban Rodrguez.


Pedro Mrquez y Rafael Prez.


Pedro Zani y Rafael Prez.


17. Antes de iniciar el desalojo, el locador debe:



Intimar al pago dando un plazo no menor a 10 das.


Ninguna de todas las otras opciones es correcta


Comunicar por el plazo de 15 das, en forma fehaciente, la voluntad de resolver.


Intimar en forma fehaciente el pago en un plazo de 48 hs.


No debe intimar, pudiendo el locador iniciar el desalojo directamente.


18. El locador tiene la posibilidad de desalojar el inmueble si se subarrienda pese estar prohibido en el contrato.



Falso


Verdadero



19.
La obligacin del fiador cesa automticamente por vencimiento del trmino de la locacin, y no es permitida su
extensin, salvo que est expresamente pactada despus del vencimiento del contrato.



Falso


Verdadero

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20.
La obligacin del fiador, cesa automticamente por vencimiento del trmino de la locacin en los contratos de locacin
de bienes inmuebles.



Falso


Verdadero