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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, Leonardo Dos Santos


Barbosa, brasileiro, autnomo, casado, portador da Cdula de Identidade, RG
n 4.!".!4!#", inscrito no CP$ sob o n "%!.&'&.(!#)4, residente e
domiciliado * Rua Pra+a Guira,ua+-, n 4%, Bairro .ardim Lapena, /stado de
S0o Paulo#SP, adiante denominado simplesmente 1/2D/D3R e, de outro lado,
Cleber 4l5es 4rau6o, brasileiro, 4,ente de 3r,ani7a+0o /scolar, casado,
portador da Cdula de Identidade, RG n )4.(4.4'%#%, inscrito no CP$ sob o n
))(.%4.(4!#!, residente e domiciliado * Rua Pra+a Guira,ua+-, n 4(, Bairro
.ardim Lapena, /stado de S0o Paulo, adiante denominado simplesmente
Comprador, t8m entre si 6usto e contratado o 9ue se,ue, 9ue se obri,am a
cumprir por si, seus :erdeiros e sucessores;
( # 3 1endedor, na 9ualidade de le,<timo propriet=rio do im>5el situado * Rua
Pra+a Guira,ua+-, n 4(, ?rente, Bairro .ardim Lapena, /stado de S0o Paulo,
constitu<do de um terreno de ).!@ metros A .&@. 3 terreno tem uma casa ao
?undo 9ue n0o ser= ob6eto de 5enda deste contrato. 3 comprador do terreno
deiAar= apenas um corredor de "@ cent<metros para o trBnsito de pessoas. 3
5endedor resol5e 5end8#lo ao Comprador pelo 5alor de RC &@.@@@ D5inte mil
reaisE, 9ue de5er= ser pa,o da se,uinte ?orma;
(# 3 5alor de RC &@.@@@ D5inte mil reaisE, a ser depositado na conta do
5endedor.
& # Se o Comprador n0o e?etuar o pa,amento por meio do dep>sito o presente
instrumento considerar#se#= rescindido de pleno direito, Fcando o Comprador
constitu<do em mora.
) # 3 presente Contrato ?eito em car=ter irre5o,=5el e irretrat=5el, obri,ando
os contratantes por si, seus :erdeiros ou sucessores.
4 # 4 posse do im>5el ser= trans?erida ao Comprador no dia )@G@"G&@(@,
passando a responder por todos os impostos e taAas 9ue reca<rem sobre o
im>5el, a partir desta data, ainda 9ue lan+ados em nome do 1endedor.
4.( # 3 1endedor declara, sob responsabilidade ci5il e penal, 9ue o im>5el
ob6eto deste Contrato est= completamente li5re e desembara+ado de
P=,ina ( de &
9uais9uer d<5idas e nus reais, inclusi5e :ipotecas, impostos e taAas em
atraso.
4.& # Declara ainda o 1endedor 9ue n0o est= 5inculado ao I2SS # I2SHIHIH3
24CI324L D3 S/GIR3 S3CI4L, como empre,ador ou produtor rural.
% # 4s partes ele,em o ?oro da situa+0o do im>5el, com ren-ncia de 9ual9uer
outro, por mais pri5ile,iado 9ue se6a, para dirimir 9uais9uer d-5idas ou
9uestJes decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte 5encida, a
multa ou pena con5encional de (@K Dde7 por centoE sobre o 5alor do presente
Contrato, alm de despesas 6udiciais, eAtra6udiciais e :onor=rios ad5ocat<cios
da parte 5encedora.
/, por estarem 6ustas, contratadas, cientes e de acordo com todas as cl=usulas
e condi+Jes do presente Contrato, assinam este instrumento em @& DduasE 5ias
para um s> e?eito, na presen+a das testemun:as abaiAo.
S0o Paulo, )@ de .ul:o de &@(@
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1/2D/D3R
LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL
C3MPR4D3R
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H/SH/MI2N4
RG;
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H/SH/MI2N4
RG;
P=,ina & de &