PROMESA DE COMPRAVENTA

Promesa de compraventa que celebran por una parte

_____________________, a quien en lo sucesivo de le denominar
Promitente Vendedor; y por la otra ___________________, que en adelante
se le nombrar Promisario, ambos por su propio derecho, al tenor de las
siguientes Declaraciones y Clusulas
DECLARACIONES
! Declara el Promitente Vendedor"
a# $lamarse como ha quedado escrito, y ser de nacionalidad me%icana, lo
cual acredita con la credencial para votar n&mero de 'olio
_______________, e%pedida por el nstituto (ederal )lectoral!
b# *er una persona '+sica en pleno e,ercicio de sus derechos y que cuenta
con la capacidad legal necesaria para la celebraci-n de este acto, y
tener su domicilio en ________________________________________!
c# *er propietario leg+timo del inmueble ubicado en el domicilio se.alado en
la Declaraci-n anterior, lo cual acredita con la escritura p&blica n&mero
__________otorgada ante la 'e del licenciado____________________,
/otario P&blico /&mero _________, en el ____________, inscrita ante
el 0egistro P&blico de la Propiedad ba,o el 'olio real n&mero
_____________________!
d# 1ue es su deseo ena,enar en la 'echa pactada en este acto, el inmueble
se.alado en la Declaraci-n c#, y por consiguiente otorgar la escritura
p&blica respectiva ante el /otario que se.ale el Promisario 2o en este
acto!
! Declara el Promisario"
a# $lamarse como ha quedado escrito, y ser de nacionalidad me%icana, lo
cual acredita con la credencial para votar, n&mero de 'olio
_______________, e%pedida por el nstituto (ederal )lectoral!
b# *er una persona '+sica en pleno e,ercicio de sus derechos y que cuenta
con la capacidad legal necesaria para la celebraci-n de este acto, y
tener su domicilio en ________________________________________!
c# Conocer el inmueble del Promitente Vendedor, descrito en el inciso c# de
las anteriores declaraciones!
d# 1ue es su deseo adquirir para s+ el multicitado inmueble!
*i el Promitente Vendedor o Promisario 'ueren personas morales, las
Declaraciones respectivamente a# y b# deben se.alar"
a# )star constituido con'orme a las leyes del pa+s mediante escritura
p&blica n&mero _____, de 'echa _____________ inscrita en el 0egistro
P&blico del Comercio en el 'olio mercantil n&mero __________, otorgada
ante la 'e del licenciado _________________, titular de la /otar+a
P&blica n&mero ______del ____________!
b# *u representante legal, se.or
__________________________________, acredita su personalidad
mediante acta notarial n&mero ________, otorgada ante la 'e del
licenciado _______________________________, titular de la /otaria
P&blica n&mero _______ del ____________, 'acultades que no le han
sido modi'icadas, revocadas ni limitadas en 'orma alguna!
3mbas partes se someten a las siguientes"
CLUSULAS
Primera.- )l Promitente vendedor se obliga a vender al Promisario, y 4ste
se obliga a comprar el inmueble descrito en la Declaraci-n c# del Promitente
vendedor!
Segunda.- )l contrato de compraventa respectivo deber otorgarse, ante el
notario que se.ale el Promisario, dentro del pla5o de dos meses siguientes a
partir de la 'echa de 'irma de este acto!
Tercera.- $as partes 'i,an como precio de la venta a reali5arse del inmueble
descrito en la Declaraci-n c# del Promitente vendedor, el de 6_________,
7 ____________________pesos 882988 :!/!#; el cual se obligan a respetar
hasta la 'echa de la 'irma del contrato de compraventa y otorgamiento de la
escritura respectiva!
Cuarta.- 3 e'ecto de respetar el precio citado en la clusula anterior, el
Promisario entrega en este acto al Promitente vendedor la cantidad de de
6_________, 7 ____________________pesos 882988 :!/!#, que corresponde
al ;8< del total del precio de venta; y el =8< restante deber entregarlo en la
'echa de 'irma del contrato y la escritura de compraventa!
Quinta.- )l Promitente vendedor se obliga a entregar al Promisario el ob,eto
de esta promesa de compraventa, inmediatamente despu4s de 'irmar la
escritura respectiva y el Promisario cubra el monto total de la venta del
mismo!
Seta.- )n caso de no llevarse a cabo la compraventa en el pla5o y t4rminos
establecidos en este acto, por causas no imputables a las partes, el
Promitente vendedor se obliga a devolver el ;8< indicado en la Clusula
Cuarta que en este acto entrega el Promisario!
S!"tima.- )l Promitente vendedor se obliga a entregar el inmueble ob,eto de
la promesa de compraventa al Promisario, al otorgar la escritura de
compraventa respectiva, libre de todo gravamen o limitaci-n de dominio,
inclusive de los impuestos y derechos, y pagos de servicios, que hasta esa
'echa se hubiesen generado; para ello el Promitente vendedor deber e%hibir
los comprobantes correspondientes!
Octa#a.- )l Promisario se.ala al licenciado _________________, /otario
P&blico n&mero _____ del ____________, con domicilio en
_______________________, para celebrar el contrato de compraventa
respectivo y elevarlo a escritura p&blica!
N$#ena.- )l Promitente vendedor se obliga a presentar y entregar al 'edatario
se.alado en la clusula anterior toda la documentaci-n necesaria para otorgar
la escritura de compraventa 7t+tulo de propiedad, recibos de cuenta predial,
recibos de pago de derechos de agua, recibos de pago de lu5 o tel4'ono,
etc4tera#!
D!cima.- $as partes se obligan a cubrir los impuestos y gastos que a cada uno
correspondan con motivo de la escrituraci-n del inmueble ob,eto de este acto!
D!cima Primera.- $os contratantes establecen como pena convencional por el
incumplimiento de todas las obligaciones derivadas de este acto, imputable a
cualquiera de ellas, la cantidad de 6 __________ pesos
7_____________________ 882988 :!/!#
D!cima Segunda.- Para la interpretaci-n y cumplimiento de este contrato, las
partes se someten a la ,urisdicci-n y competencia de los >ribunales del
____________, renunciado a cualquier otro que con motivo del domicilio
presente o 'uturo les pudiere corresponder!
$e+do que 'ue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido,
lo 'irman en todas sus 'o,as, en la Ciudad de ____________, el d+a
_____________ de ____________ de ____!
%Pr$mitente #ended$r& %Pr$mi'ari$&