4

FINANAS PESSOAIS
SIMULADOR
CONTRATAO DE FINANCIAMENTO IMOBILIRIO
F
I
N
A
N
C
I
A
M
E
N
T
O























I
M
O
B
I
L
I

R
I
O
VALOR CONCEDIDO 100%
R$ 280,000
DEVIDO
POR MS
(PMT)
R$ 2,375
F
I
N
A
N
C
I
A
M
E
N
T
O























I
M
O
B
I
L
I

R
I
O
VALOR CONCEDIDO 100%
R$ 280,000
DEVIDO
POR MS
(PMT)
R$ 2,375
TARIFA COBRADA PRINCIPAL 33%
R$ 778
PRAZO ( n )
360 meses
JUROS
EMBUTIDOS
67%
R$ 1,597
EXEMPLO TAXA DE JUROS ( i )
0.80 %
AO
MS
( i )
ACM.
205%
NO
TOTAL
F
I
N
A
N
C
I
A
M
E
N
T
O








































I
M
O
B
I
L
I

R
I
O
VALOR CONCEDIDO 100%
DEVIDO
POR MS
F
I
N
A
N
C
I
A
M
E
N
T
O








































I
M
O
B
I
L
I

R
I
O
VALOR CONCEDIDO 100%
DEVIDO
POR MS
PRAZO ( n )
JUROS
EMBUTIDOS
TARIFA COBRADA 0% PRINCIPAL
FAA ABAIXO AS ANOTAES DE SEU PLANEJAMENTO PARA USO DESTA MODALIDADE DE CRDITO
ANOTE AQUI.
SMARTCALCS por PROF. MARCOS SILVESTRE para COLEO FINANAS
PESSOAIS
Metodologia PROF Programa de Reeducao e Orientao Financeira
VOC TAXA DE JUROS ( i )
$
4
FINANAS PESSOAIS
SIMULADOR
FINANCIAMENTO DE IMVEL: ENTRADA X
PRAZO
Preencha as informaes solicitadas com base em boas informaes de
mercado. Para pagar menos por conta de juros,
procure aumentar a entrada e diminuir o prazo.
I
M

V
E
L
Valor de tabela atual do imvel ( valor de mercado )
Prazo planejado ( meses ) para o financiamento ( n )
D

V
I
D
A
:


E
N
T
R
A
D
A


M
E
N
O
R
Reserva financeira disponvel para dar de entrada ( PV )
Taxa de juros mensal efetiva embutida nesta dvida ( i )
Sacrifcio poupador & devedor = mensalidade ( PMT )
Sacrifcio poupador & devedor = mensalidade ( PMT )
Amortizao mensal do valor originalmente financiado
Parte de cada parcela correspondente aos juros ( extra )
Juros totais pagos no cmputo geral do financiamento
Juros totais pagos no cmputo geral do financiamento
D

V
I
D
A
:


E
N
T
R
A
D
A


M
A
I
O
R
Reserva financeira disponvel para dar de entrada ( PV )
Taxa de juros mensal efetiva embutida nesta dvida ( i )
Diferena dos juros economizados com a entrada maior
SMARTCALCS por PROF. MARCOS SILVESTRE para COLEO FINANAS PESSOAIS
Amortizao mensal do valor originalmente financiado
Parte de cada parcela correspondente aos juros ( extra )
$
SMARTCALCS por PROF. MARCOS SILVESTRE para COLEO FINANAS PESSOAIS
Metodologia PROF Programa de Reeducao e Orientao Financeira
4
SMARTCALCS por PROF. MARCOS SILVESTRE para COLEO FINANAS PESSOAIS
SIMULADOR
PLANO PARA COMPRAR IMVEL VISTA
SEU SONHO:
DATA DA
CONQUISTA:
P
L
A
N
O


D
E


I
N
V
E
S
T
I
M
E
N
T
O
S
Valor de tabela atual do seu sonho ( valor de mercado )
Possvel desconto obtido para quitao vista ( em % )
Reserva financeira que Voc j tenha e possa usar ( PV )
Prazo planejado ( meses ) para realizar seu sonho ( n )
Taxa de inflao ( anual ) que encarecer seu sonho ( i )
Valor de tabela projetado para o final do prazo ( FV )
1
.

T
R
A
D
I
C
I
O
N
A
L
Rentabilidade mensal lquida obtida na aplicao ( i )
Esforo poupador & investidor = mensalidade ( PMT )
Seu custo ( corrigido p/ poca ) = esforo do trabalho
Ganho de juros + desconto vista = esforo do dinheiro
Esforo poupador & investidor = mensalidade ( PMT )
Seu custo ( corrigido p/ poca ) = esforo do trabalho
3
.

S
U
P
E
R
D
I
N

M
I
C
ARentabilidade mensal lquida obtida na aplicao ( i )
Esforo poupador & investidor = mensalidade ( PMT )
2
.

D
I
N

M
I
C
A
Rentabilidade mensal lquida obtida na aplicao ( i )
FINANAS PESSOAIS
Sugerimos projetar rentabilidade de 0,41% ao ms para aplicaes conservadoras , 0,60%
a.m. para dinmicas , e 1% a.m. para superdinmicas , com inflao de
5% ao ano (vlido JAN/2013).
Seu custo ( corrigido p/ poca ) = esforo do trabalho
Ganho de juros + desconto vista = esforo do dinheiro
Ganho de juros + desconto vista = esforo do dinheiro
$