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O Manual de Procedimentos de Locao de Imvel, tem o objetivo de normatizar e

orientar os processos de locao de bens imveis, por parte da administrao


pblica estadual direta ou indireta.
I. DOS PROCESSOS
Os processos que oriinaro contratos de locao de imveis reer!se!o pelas
normas e"pressas no presente Decreto, e tero oriem com a SOLICITAO DE
LOCAO DE IMVEL (anexo 1), remetida # $oordenadoria do Patrim%nio do
&stado ' $P& ( )ecretaria da *dministrao e da Previd+ncia ! )&*P, pelo ,rupo
*dministrativo )etorial ! ,*) ou )etor *dministrativo do ro interessado,
devidamente preenc-ida, assinada e com a documentao necess.ria.
II. DOS VALORES DO CONTRATO (DECRETO 3.!1"#1)$
/. Os processos de locao, que ten-am a somatria de seus valores mensais do
per0odo contratual, abai"o ou iual aos valores estabelecidos pelo artio /1 do
2ecreto n1 3.45/(6/ do ,overno do Paran., devero ser encamin-ados
diretamente para $P&()&*P para an.lise, concord7ncia e autorizao do )ecret.rio
da *dministrao e da Previd+ncia, para as despesas propostas8
9. Os processos de locao, que ten-am a somatria de seus valores mensais do
per0odo contratual, acima dos valores estabelecidos pelo artio /1 do 2ecreto
3.45/(6/ do ,overno do Paran., devero ser encamin-ados diretamente para
$P&()&*P para an.lise e concord7ncia do )ecret.rio da *dministrao e da
Previd+ncia. Os processos, estando dentro dos procedimentos e"iidos pelo
presente Manual, sero encamin-ados ao )en-or ,overnador do &stado, para
e"pressa autorizao das despesas propostas.
9./: *utorizados pelo ,overnador, os processos retornaro # )&*P para assinatura
do )ecret.rio da *dministrao e da Previd+ncia, sendo posteriormente
encamin-ados # secretaria interessada.
9.9: ;o autorizados pelo ,overnador, os processos retornaro # oriem para
con-ecimento e posterior arquivamento.
III. LOCAO NOVA o% PRIMEIRA LOCAO
/. O ,*) ou )etor *dministrativo ou o locat.rio dever. providenciar cpias dos
seuintes documentos, os quais sero ane"ados # SOLICITAO DE LOCAO
DE IMVEL & LOCAO NOVA (anexo 1)<
/./: $ertido atualizada =validade de /96 dias: da Matr0cula ou >ranscrio do
imvel do competente $artrio de ?eistro de Imveis da $omarca onde se
encontra o mesmo, que prove a propriedade do imvel8
/.9: Providenciar cpia os seuintes documentos do=s: propriet.rio=s:<
/.9./:Locao de Imvel de Pessoa @0sica<
A $Bdula de identidade8
A $arto de IdentiCicao do $ontribuinte ! $I$8
/.9.9: Locao de Imvel de Pessoa Dur0dica<
A $ontrato social e alterao que eleeu a atual diretoria com cpia da $Bdula de
Identidade do=s: scio=s:8
A $arto do $adastro ,eral de $ontribuintes ! $,$ ou $adastro ;acional de Pessoas
Dur0dicas =$;PD: com poderes para Cirmar o contrato a ser lavrado8
A $ertido ;eativa de 2Bbito, junto a ?eceita &stadual da )ecretaria da
@azenda(P?, I;)) e @,>).
/.3: Instrumento pblico de procurao, se Cor o caso, com poderes espec0Cicos que
o caso requer8
/.4: $roqui ou planta que mostre as divisEes internas da ediCicao que se pretende
locar8
/.F: @ic-a da DESCRIO DAS CONDI'ES (ERAIS DO IMVEL (anexo )),
devidamente preenc-ida e assinada pelo respons.vel pelo preenc-imento, pelo
locador e pelo c-eCe ou respons.vel do ro usu.rio, validada pelo enen-eiro do
2&$OM()&OP, respons.vel pelo Laudo de *valiao do Imvel8
/.G: *valiao atualizada do imvel, que ser. realizada pela )ecretaria de &stado
de Obras Pblicas =2&$OM()&OP:8
/.5: ;os casos em que o valor da avaliao Cor inCerior ao solicitado pelo locador, o
processo para ter andamento j. dever., para ser Cormalizado, vir com assinatura do
locador no laudo de avaliao, ou aceite Cormalizado em qualquer parte do processo
de locao, concordando portanto com o valor estabelecido no mesmo.
9. O ,rupo *dministrativo )etorial ! ,*) ou )etor *dministrativo do ro
interessado, aps receber a SOLICITAO DE LOCAO DE IMVEL &
LOCAO NOVA* (anexo 1), acompan-ada dos documentos mencionados no
Inc+,o III - Ite. 1 deste Manual, completa o preenc-imento se necess.rio, e
providencia<
9./: Parecer jur0dico de sua *ssessoria Dur0dica, atestando estar o processo de
acordo com o presente Manual de Procedimentos de Locao de Imvel e
leislaEes em vi+ncia, especialmente a Lei n H.GGG(I3, alterada pela Lei n
H.HH3(I48
9.9: Parecer do seu ,rupo Orament.rio e @inanceiro )etorial ! ,O@) ou )etor
@inanceiro, visando o atendimento de requisitos quanto a Lei de ?esponsabilidade
@iscal, veriCicando a capacidade orament.ria e Cinanceira com o preenc-imento do
Cormul.rio IN/ORMAO DE DISPONI0ILIDADE ORAMENT1RIA E
/INANCEIRA (anexo 3) e ane"ar o Juadro de 2etal-amento de 2espesa =J22:8
9.3: O $-eCe do ,*) assina tambBm a SOLICITAO DE LOCAO DE IMVEL
& LOCAO NOVA (anexo 1)8
9.4: )olicita O/2CIO DE ENCAMIN3AMENTO DE PROCESSO DE LOCAO
(anexo ), emitido pelo >itular da Pasta solicitante8
9.F: ?emete toda a documentao # $oordenadoria do Patrim%nio do &stado ' $P&
situada na )ecretaria da *dministrao e da Previd+ncia ' )&*P.
3. $ompete a $oordenadoria do Patrim%nio do &stado ! $P&()&*P a Cormalizao do
processo, devendo adotar as medidas que se Cizerem necess.rias para resuardar
os interesses da *dministrao Pblica, e para tanto, providencia<
3./: KeriCica a disponibilidade de imvel pblico ocioso na localidade onde se
pretende a locao, inCormando no reCerido processo, e devolvendo!o a oriem
quando da e"ist+ncia, iniciando!se assim, o processo de transCer+ncia do imvel
dispon0vel ao ro interessado. ;o -avendo disponibilidade de imvel que possa
atender ao solicitado pelo ro, inCorma da ine"ist+ncia no processo e procede sua
an.lise8
3.9: *n.lise do processo encamin-ado pelo ,rupo *dministrativo )etorial ! ,*) ou
)etor *dministrativo do ro que est. pleiteando a locao, e se -ouver
necessidade de complementao na documentao e"iida converte em dili+ncia,
Cazendo, se necess.rio, o processo retornar # oriem. &stando o processo dentro
das e"i+ncias do Manual de Procedimentos de Locao de Imvel, encamin-a o
processo ao )ecret.rio da *dministrao e da Previd+ncia, solicitando!l-e a devida
autorizao para contratao da locao do imvel, dentro dos preceitos da lei8
3.3: *ps devidamente autorizada a locao pelo )ecret.rio da *dministrao e da
Previd+ncia, a $P&()&*P Caz a juntada da .+n%ta 4o CONTRATO DE LOCAO
DE IMVEL (anexo 5), devidamente preenc-ido, e procede anotao para Cins de
controle, e encamin-a o processo ao ,*) ou ao )etor *dministrativo do ro
interessado.
4. O ,rupo *dministrativo )etorial ' ,*) ou )etor *dministrativo do ro
interessado, no retorno do processo, aps despac-o do )ecret.rio da *dministrao
e da Previd+ncia, observaro<
A )e o mesmo Coi indeCerido, dever. providenciar o arquivamento do processo8
A &m caso de deCerimento no pedido de locao providenciaro<
4./: &mpen-o junto ao seu ,O@) ou )etor @inanceiro8
4.9: *ssinaturas do titular do ro, do locador, ou de seu representante leal
=procurador: e das testemun-as, no novo contrato de locao de imvel8
4.3: &ntrea ao locador de uma via do contrato, juntamente com uma via da
descrio das condiEes erais do imvel8
4.4: Preenc-e o E6TRATO DE DISPENSA DE LICITAO E TERMO
CONTRAT7AL (anexo 8) e providencia a sua publicao no 2i.rio OCicial do
&stado em atB 6F dias teis aps a autorizao do )ecret.rio da *dministrao e da
Previd+ncia8
4.F: *rquiva uma via do contrato de locao para Cormao do livro de contratos do
respectivo ro e outras provid+ncias, tal como< ! reistro, numerao e
complementao de dados junto ao )istema de ,esto *dministrativa =),*: na
)ecretaria de oriem8
4.G: ?emete o processo # Inspetoria de $ontrole &"terno ! I$&, do >ribunal de
$ontas do &stado do Paran..
F. ;o retorno do processo da I$&, e aps esclarecidas as dvidas e sanadas as
eventuais Cal-as apontadas pela I$&, o ,*) ou )etor *dministrativo do ro
interessado arquiva o processo para controle.
G. O ,O@) ou )etor @inanceiro do ro interessado, s eCetuar. o paamento
correspondente ao valor mensal da locao, aps publicao pelo ,*) ou )etor
*dministrativo do E6TRATO DE DISPENSA DE LICITAO E TERMO
CONTRAT7AL (anexo 8) em 2i.rio OCicial do &stado.
IV. PRORRO(AO DE LOCAO DE IMVEL
L compet+ncia do ,*) ou do )etor *dministrativo de cada administrao pblica
estadual direta ou indireta, providenci.!la, a menos que o propriet.rio ten-a se
maniCestado e"pressamente contra a renovao no prazo m."imo de G6 =sessenta:
dias antes do tBrmino do prazo contratual, seuindo os passos abai"o mencionados.
/. )omente ser. Cormalizada e autorizada na $P&()&*P ,se Cor encamin-ada para
tal atB 36 =trinta: dias antes da data de vencimento do contrato em vi+ncia.
Processos encamin-ados Cora do prazo estipulado, sero tratados como uma
Loca9:o No;a, obedecendo os documentos e tr7mites e"iidos do Inc+,o III
deste Manual8
9. Os contratos que tero direito a prorroao, tendo como base o in0cio da
vi+ncia do primeiro contrato, so<
9./: $ontratos com /9 =doze: meses de vi+ncia< direito a prorroar por atB 4H
=quarenta e oito: meses8
9.9: $ontratos com 94 =vinte e quatro: meses de vi+ncia< direito a prorroar por
atB 3G =trinta e seis: meses8
9.3: $ontratos com 3G =trinta e seis: meses de vi+ncia< direito a prorroar por atB
94 =vinte e quatro: meses8
9.4: $ontratos com 4H =quarenta e oito: meses de vi+ncia< direito a prorroar por
atB /9 =doze: meses8
9.F: $ontratos com G6 =sessenta: meses de vi+ncia< no tero direito a
prorroao.
O0SERVAO< *ps os prazos de prorroao e"postos acima, os contratos sero
tratados como Loca9:o No;a, obedecendo os documentos e tr7mites e"iidos no
Inc+,o III deste Manual8
3. O c-eCe do ,*) ou )etor *dministrativo do ro interessado, emitir. uma
SOLICITAO DE LOCAO DE IMVEL & PRORRO(AO (anexo 1), e
encamin-ar. ao c-eCe ou respons.vel do setor usu.rio, onde constar.
obriatoriamente, nome do locador, endereo do imvel, .rea locada, prazo anterior
de vi+ncia e novo prazo de locao8
4. O c-eCe ou respons.vel do setor usu.rio ao receber a comunicao do seu ,*)
ou )etor *dministrativo, e em -avendo interesse em continuar locando o imvel,
comunica, por escrito, o propriet.rio da inteno de continuar a locao do imvel,
complementa a SOLICITAO DE LOCAO DE IMVEL & PRORRO(AO
(anexo 1), no que couber, inclusive captando as devidas assinaturas =locador e
$-eCe do Mro usu.rio:8
F. O ,rupo *dministrativo )etorial ' ,*) ou )etor *dministrativo do ro
interessado protocola a SOLICITAO DE LOCAO DE IMVEL &
PRORRO(AO (anexo 1), e ane"a ao processo, os documentos descritos
abai"o<
F./: $pia do contrato de locao viente8
F.9: O ,*) providencia o contido no Inc+,o III - Ite. ) ().1 a ).) deste
Manual, ane"a ao processo e remete # $P&()&*P para an.lise.
G. Os procedimentos da $P&()&*P sero os mesmo adotados na locao nova ou
primeira locao (Inc+,o III - Ite. 3).
5. ProrroaEes a partir de #1 4e <ane+ro 4e ).##) =de contratos Cirmados
anteriormente # vi+ncia deste manual:<
5./: Os contratos em vi+ncia, com data de iniciao do processo de locao de
imveis, at= 31 4e 4e>e.?ro 4e 1.@@!, no podero mais ser tratados como
prorroao. )endo assim, devero realizar ao tBrmino do contrato viente, o
procedimento como locao nova, devendo obedecer todas as normativas contidas
no Inc+,o III deste manual.
5.9: Os contratos em vi+ncia, com data de iniciao do processo de locao de
imveis, entre #1 4e <ane+ro e 31 4e 4e>e.?ro 4e 1.@@A, podero ser tratados
como prorroao por mais /9 =doze: meses. *ps este per0odo devero realizar o
procedimento como locao nova, devendo obedecer todas as normativas contidas
no Inc+,o III deste manual.
5.3: Os contratos em vi+ncia, com data de iniciao do processo de locao de
imveis, entre #1 4e <ane+ro e 31 4e 4e>e.?ro 4e 1.@@@, podero ser tratados
como prorroao por mais 94 =vinte e quatro: meses. *ps este per0odo devero
realizar o procedimento como locao nova, devendo obedecer todas as normativas
contidas no Inc+,o III deste manual.
5.4: Os contratos em vi+ncia, com data de iniciao do processo de locao de
imveis, entre #1 4e <ane+ro e 31 4e 4e>e.?ro 4e ).###, podero ser tratados
como prorroao por mais 3G =trinta e seis: meses. *ps este per0odo devero
realizar o procedimento como locao nova, devendo obedecer todas as normativas
contidas no Inc+,o III deste manual.
5.F: Os contratos em vi+ncia, com data de iniciao do processo de locao de
imveis, entre #1 4e <ane+ro e 31 4e 4e>e.?ro 4e ).##1, podero ser tratados
como prorroao por mais 4H =vinte e quatro: meses. *ps este per0odo devero
realizar o procedimento como locao nova, devendo obedecer todas as normativas
contidas no Inc+,o III deste manual.
V. DO REAB7STE DO VALOR LOCAT2CIO$
1. Loca9Ce, No;a, (a Dart+r 4a ;+EFnc+a 4e,te Man%aG)$
/./: Os novos contratos de locao, assim como os contratos posteriormente
prorroados a partir destes somados, tero o prazo m."imo de 6F =cinco: anos ou
G6 =sessenta: meses, podendo ser reajustados durante a sua vi+ncia ou na
emisso do >ermo *ditivo de Prorroao de $ontrato de Locao, com base na
ta"a obtida da mBdia aritmBtica dos 0ndices oCiciais do ,overno @ederal,
acumulados nos ltimos /9 =doze: meses anteriores ao ltimo m+s de vi+ncia do
contrato =I,PM(@,K, I,P(@,K, IP$(@,K e IP$*(IN,& ou seus substitutivos:8
/.9: Para os novos contratos Cirmados, Cica estipulado, o prazo m."imo de F =cinco:
anos ou G6 =sessenta: meses para uma nova revisional de valores, a qual, ento,
dever. ser providenciada atravBs de Laudo de *valiao para de determinao de
valor locat0cio Cornecido pelo 2&$OM()&OP8
/.3: Os contratos com vi+ncia superior a /9 =doze: meses, Do4er:o ter o
reajuste previsto no Inciso K ' Item /, a cada /9 =doze: meses de vi+ncia. ;estes
casos, o ,*) ou )etor *dministrativo dever. ane"ar ao processo, o TERMO
ADITIVO DE REAB7STE DO VALOR MENSAL DO AL7(7EL D7RANTE A
VI(HNCIA DO CONTRATO DE LOCAO (anexo 1#), encamin-ando processo #
$P&()&*P para atualizao das inCormaEes em seus cadastros, e con-ecimento,
an.lise e anu+ncia do )ecret.rio da *dministrao e da Previd+ncia ou do )r.
,overnador do &stado, conCorme o caso8
/.4: *ps an.lise e parecer da $P&()&*P, o processo ser. retornado # )ecretaria de
oriem para as devidas provid+ncias leais8
/.F: ;o caso da e"tino de um ou mais 0ndices acima nominados ou criao de
novos 0ndices por parte do ,overno @ederal, os mesmos sero e"clu0dos ou
adicionados ao c.lculo da mBdia aritmBtica que Cornecer. o 0ndice de reajuste
daquelas locaEes8
9. ProrroaEes =de contratos Cirmados anteriormente # vi+ncia deste manual:< Os
contratos em vi+ncia, quando de suas prorroaEes devero ser enquadrados nos
mesmos dispositivos de reajustes previsto no Inc+,o V & Ite. 1, respeitando as
normativas contidas no Inc+,o IV & Ite. !.
VI. DO TIRMINO DO CONTRATO DE LOCAO$
/. O ,*) ou )etor *dministrativo dos ros usu.rios dos imveis de terceiros
locados, a partir do momento que veriCiquem que no e"iste mais interesse em
manter a locao do imvel ou a prorroao do contrato, concomitantemente aos
procedimentos de pra"e descritos nos demais itens deste inciso, acionar. o
2&$OM()&OP para que proceda levantamento das reCormas necess.rias para a
entrea do mesmo. 2ever. ser encamin-ado ao 2&$OM()&OP, cpia da /IC3A DE
DESCRIO DAS CONDI'ES (ERAIS DO IMVEL (anexo )), resultante da
vistoria realizada por ocasio da contratao da reCerida locao e validada pelo
mesmo quando na ocasio da contratao do imvel. O 2&$OM()&OP dever.
apresentar oramento das reCormas necess.rias ao ,*) ou )etor *dministrativo,
para sirva como base de neociao (teto .Jx+.o & excG%K4o o ;aGor 4o 0DI)
com o propriet.rio, atB 36 =trinta: dias aps o tBrmino da vi+ncia do contrato.
9. O ro usu.rio dever. solicitar ao propriet.rio, 63 oramentos das reCormas a
serem eCetuadas, como parte do processo de neociao, para eCetivar a
indenizao reCerente #s reCormas necess.rias no imvel.
3. Preenc-er o ACORDO DE INDENILAO PARA AS RE/ORMAS (anexo #@),
assinar juntamente com o propriet.rio, e encamin-ar ao seu ,*) ou setor
administrativo.
4. Por ocasio do tBrmino do contrato de locao do imvel, e no -avendo
interesse na perman+ncia no imvel, o c-eCe ou respons.vel do ro usu.rio
preenc-e o TERMO DE ENTRE(A DE IMVEL (anexo !), providencia a
assinatura do locador e, posteriormente o envia a seu ,*) ou )etor *dministrativo,
o qual aps as anotaEes necess.rias, o encamin-ar. # $P&()&*P para reistro e
bai"a no cadastro de imveis locados, concomitantemente a entrea das c-aves ao
locador do imvel8
F. $aso o c-eCe ou respons.vel do ro usu.rio ten-a diCiculdades ou problemas
com o propriet.rio, na -ora da entrea do imvel, o mesmo dever. solicitar ajuda e
orientao ao ,*) ou )etor *dministrativo e # *ssessoria Dur0dica da Pasta, de
como proceder para eCetivar a entrea das c-aves e o conseqOente cancelamento
do paamento do aluuel8
VII. DAS RESCIS'ES CONTRAT7AIS$
/. *s rescisEes contratuais se daro por mtuo acordo ou por denncia do c-eCe ou
respons.vel do ro usu.rio a qualquer tempo, desde que e"presse essa vontade
ao LO$*2O?, por escrito, com anteced+ncia m0nima de 36 =trinta: dias.
$oncomitantemente, dever. tambBm comunicar ao ,*) ou )etor *dministrativo
correspondente8
9. O ,*) ou )etor *dministrativo correspondente, comunicar. ao seu ,O@) ou
)etor @inanceiro, para que eCetue o estorno do saldo empen-ado8
3. O ,*) ou )etor *dministrativo correspondente, preenc-er. o TERMO DE
RESCISO DE CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL (anexo A) e captar. as
assinaturas correspondentes, providenciando dessa Corma a publicao em 2i.rio
OCicial do &stado e enviando uma cpia # $P&()&*P, para reistro e bai"a no
$adastro de Imveis Locados8
4. O c-eCe ou respons.vel do ro usu.rio preenc-e o TERMO DE ENTRE(A DE
IMVEL (anexo !) e procede como descrito no Inc+,o VI.
VIII. DAS RE/ORMAS
/. L de compet+ncia do )ecret.rio da *dministrao e da Previd+ncia, autorizar o
paamento de valores atribu0dos #s reCormas de imveis de terceiros locados pela
administrao pblica estadual direta e indireta, por ocasio de suas devoluEes
aos le0timos propriet.rios, a t0tulo de indenizao.
9. O valor das indenizaEes ser. Ci"ado por mtuo acordo entre as partes, atravBs
da neociao entre o propriet.rio do imvel e ro usu.rio do bem locado, com
base no levantamento eCetuado pelo 2&$OM()&OP e os 63 =tr+s: oramentos
solicitados pelo propriet.rio.
3. O processo para ser alado # considerao e autorizao do )ecret.rio da
*dministrao e da Previd+ncia, dever. estar acompan-ado de<
3./: O oramento das reCormas necess.rias elaborado pelo 2&$OM()&OP e os 63
=tr+s: oramentos solicitados pelo propriet.rio8
3.)) ACORDO PARA INDENILAO PARA AS RE/ORMAS (anexo @)8
3.3: 2ever. ainda apresentar a inCormao do ,O@) ou setor Cinanceiro, indicando
o recurso orament.rio e Cinanceiro para arcar com tal despesa8
3.4: 2ever. constar de cpia do TERMO DE ENTRE(A DO IMVEL (anexo !)
devidamente assinado pelas partes, e quando Cor o caso, TERMO DE RESCISO
DE CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL (anexo A)8
3.F: OC0cio do titular da Pasta, concordando com o valor proposto e solicitando
autorizao para eCetuar a reCerida despesa.
I6. DOS DEMAIS TERMOS ADITIVOS DE CONTRATO
Os contratos de locao de imvel, podero ser aditivados tambBm nas situaEes
abai"o descritas, desde que autorizadas pelo )ecret.rio de &stado da *dministrao
e da Previd+ncia<
1. M%4an9a 4e DroDr+etJr+o 4o +.M;eG 4%rante o DerKo4o 4e ;+EFnc+a
contrat%aG
/./: O ro usu.rio dever. inCormar o ,*) ou setor administrativo,
encamin-ando<
A 2ados pessoais do novo propriet.rio< ;ome completo, &ndereo completo =?ua,
n1, complemento, bairro, cidade, P@, $&P, teleCones =res., com., e cel.::
A @otocpia dos seuintes documentos<
A Pessoa @0sica< ?, e $P@8
A Pessoa Dur0dica< $,$ ou $;PD, contrato social e alterao que eleeu a atual
diretoria com cpia das cBdulas de identidades dos scios, $ertidEes ;eativas de
2Bbitos , junto a ?eceita &stadual da @azenda(P?, I;)) e @,>).
A $ertido atualizada da Matr0cula ou >ranscrio do Imvel do competente $artrio
de ?eistro de Imveis.
A Instrumento pblico de procurao, se Cor o caso, com poderes espec0Cicos que o
caso requer.
/.9: O ,*) ou setor administrativo aps receber as documentaEes do ro
usu.rio, providencia abertura do processo, ane"ando aos documentos j.
encamin-ados<
A $pia do $ontrato de Locao do Imvel viente8
A TERMO ADITIVO DE ALTERAO DE PROPRIET1RIO DO IMVEL D7RANTE
VI(HNCIA DE CONTRATO DE LOCAO (anexo 11)8
A OC0cio de encamin-amento do processo, emitido pelo >itular da Pasta8
A ?emete o processo # $P&()&*P para atualizao das inCormaEes em seus
cadastros, e con-ecimento, an.lise e anu+ncia do )ecret.rio da *dministrao e da
Previd+ncia8
/.3: *ps an.lise e parecer da $P&()&*P, o processo ser. retornado # )ecretaria de
oriem para as devidas provid+ncias leais.
). Rea<%,te 4e Jrea 4e +.M;eG 4%rante o DerKo4o 4e ;+EFnc+a contrat%aG
9./: O ro usu.rio dever. inCormar o ,*) ou setor administrativo,
encamin-ando<
A ;ovo croqui ou planta que mostre as divisEes internas da ediCicao que se
pretende locar8
A ;ovo Laudo de *valiao do 2&$OM()&OP, avaliando a somatria da .rea viente
com a nova .rea pretendida8
9.9: O ,*) ou setor administrativo aps receber as documentaEes do ro
usu.rio, providencia abertura do processo, ane"ando aos documentos j.
encamin-ados<
A $pia do $ontrato de Locao do Imvel viente8
A TERMO ADITIVO DE REAB7STE DE 1REA DE IMVEL EM CONTRATO DE
LOCAO DE IMVEL (anexo 1))8
A OC0cio de encamin-amento do processo, emitido pelo >itular da Pasta8
A ?emete o processo # $P&()&*P para atualizao das inCormaEes em seus
cadastros, e con-ecimento, an.lise e anu+ncia do )ecret.rio da *dministrao e da
Previd+ncia8
9.3: *ps an.lise e parecer da $P&()&*P, o processo ser. retornado # )ecretaria de
oriem para as devidas provid+ncias leais.
6. DOS IMPOSTOS E TA6AS
$onCorme a Le+ /e4eraG nN A.)5"@1 - Art+Eo )) - Inc+,o VIII, B de
responsabilidade do locador o paamento de impostos e ta"as, e ainda o pr+mio de
seuro complementar contra Coo, que incidam ou ven-am a incidir sobre o imvel,
salvo disposio e"pressa em contr.rio no contrato.
&ste procedimento somente ser. adotado a partir de #1 4e <ane+ro 4e ).##), em
os contratos novos, prorroaEes ou >ermos *ditivos de ?eajuste.
6I. DA P70LICAO EM DI1RIO O/ICIAL DO ESTADO
*luns dos e"pedientes contidos neste Manual de Procedimentos de Locao de
Imvel, so necess.rios suas publicaEes em 2i.rio OCicial do &stado. L
compet+ncia da secretaria ( ro usu.rio as seuintes publicaEes, conCorme
ane"os =6G, 6H, 6I, /6 e //:<
/. LocaEes ;ovas< &"trato de dispensa de licitao e >ermo $ontratual.
9. Prorroao de locao< &"trato do >ermo *ditivo de $ontrato.
3. ?esciso de contrato de locao< >ermo de ?esciso de $ontrato de Locao.
4. ?eajuste de valor mensal de aluuel durante vi+ncia contratual< &"trato do
>ermo *ditivo de $ontrato.
F. *lterao de propriet.rio durante vi+ncia contratual< &"trato do >ermo *ditivo
de $ontrato.
G. *lterao de .rea no imvel locado durante vi+ncia contratual< &"trato do
>ermo *ditivo de $ontrato.
6II. DA ADMINISTRAO DOS 0ENS LOCADOS
L de responsabilidade do ,*) ou )etor *dministrativo correspondente, a
administrao dos imveis locados, bem como a Ciscalizao do cumprimento das
cl.usulas contratuais por parte do usu.rio e do locador e a veriCicao da
reularizao de paamento dos aluuBis, assim como B de responsabilidade do
c-eCe ou respons.vel do ro usu.rio a uarda, proteo e conservao do bem
locado.
Protocolo
SOLICITAO DE LOCAO DE IMVEL
= : LOCAO NOVA = : PRORRO(AO ! ;1 P?O$&))O *;>&?IO?<
)&$?&>*?I*
M?,QO P)PR?IO
;SM&?O 2& @P;$IO;R?IO)
;OM& 2O
LO$*2O?
$P@ ou ?, ou
$,$ 2O
LO$*2O?
N*;$O (
*,T;$I*
$O;>* $O??&;>&
&;2&?&UO
2O LO$*2O?
?P*(*K ;1
$OMPL&M&;>O N*I??O
$I2*2& $&P P@
@O;&) ?es $om $el
&;2&?&UO
2O
IMMK&L
?P*(*K;1
$OMPL&M&;>O N*I??O
$I2*2& $&P P@
KI,T;$I* 2*
LO$*UQO
2I*MT)*;O*2I*MT)*;O
K*LO? M&;)*L
P?OPO)>O
?VPO? &W>&;)O
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
*))I;*>P?* 2O LO$*2O?
DP)>I@I$*>IK* P*?* * LO$*UQO
)en-or $-eCe do ,*) ou )etor *dministrativo
)olicitamos de Kossa )en-oria as provid+ncias necess.rias para a Cormalizao da
presente locao de imvel, tendo em vista a justiCicativa acima e conCorme a
descrio no >ermo de 2escrio das $ondiEes ,erais do Imvel
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXde XXXXXXXXXXXXXXXXXde 966XXXX.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
$-eCe do Mro Psu.rio
&;$*MI;Y&!)& Z $P&()&*P &m, XXXXXX(XXXXX(XXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
$-eCe ,*) ou ). *dministrativo
DESCRIO DAS CONDI'ES (ERAIS DO
IMVEL
&;2&?&UO
2O
IMMK&L
?P*(*K ;1
$OMPL&M&;>O N*I??O
$I2*2& $&P P@
LO$*LI[*UQO $&;>?*L = : N*I??O = : )PNS?NIO = :
P*KIM&;>*UQO
2* ?P*
$*LU*2* )IM = : ;QO = :>IPO
>IPO 2O
IMMK&L
$*)* = : P?L2IO = : *P>O = : $O;D. = :
)*L* = : N*??*$QO = : ,*?*,&M = :OP>?O = : JP*L\
>IPO 2&
$O;)>?PUQO
*LK&;*?I* = : M*2&I?* = : MI)>* = :
>&??&;O
MP?*2O
)IM = : ;QO = :>IPO
R?&* *LP,*2* M9R?&* 2& >&??&;O M9
;SM&?O 2& P*KIM&;>O) 2*>* 2* $O;)>?PUQO
>IPO &)>*2O
$ON&?>P?* ruim = : ( reular
= : ( bom = : (
timo = :
$*LY*) ruim = : ( reular
= : ( bom = : (
timo = :
@O??O ruim = : ( reular
= : ( bom = : (
timo = :
PI)O ruim = : ( reular
= : ( bom = : (
timo = :
P*?&2&) I;>&?;*) ruim = : ( reular
= : ( bom = : (
timo = :
PI;>P?* ,&?*L ruim = : ( reular
= : ( bom = : (
timo = :
&)JP*2?I*) ruim = : ( reular
= : ( bom = : (
timo = :
KI2?O) ruim = : ( reular
= : ( bom = : (
timo = :
PO?>*) ruim = : ( reular
= : ( bom = : (
timo = :
@&$Y*2P?*) ruim = : ( reular
= : ( bom = : (
timo = :
I;)>*L*UQO YI2?RPLI$* ruim = : ( reular
= : ( bom = : (
timo = :
I;)>*L*UQO &LL>?I$* ruim = : ( reular
= : ( bom = : (
timo = :
)*;I>R?IO) ruim = : ( reular
= : ( bom = : (
timo = :
*N*)>&$IM&;>O 2& R,P*
ON)&?K*U]&)<
2&$OM em XXX(XXX(XXX = : de acordo com vistoria e
Laudo de *valiao.
= : em desacordo com vistoria e Laudo de *valiao
&nen-eiro
?espons.vel<XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
$?&*<XXXXXXXXXXXXXXXX
&L*NO?*2O PO?< KI)>O< 2& *$O?2O<
2ata< XXXXX(XXXXX(XXXXX 2ata< XXXX(XXXXX(XXXXX 2ata <XXXXX(XXXXX(XXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
respons.vel c-eCe do ro usu.rio locador(propriet.rio
IN/ORMAO DE DISPONI0ILIDADE ORAMENTARIA E
/INANCEIRA
DISPONI0ILIDADE ORAMENTARIA
2O>*UQO
&L&M&;>O 2& 2&)P&)*
@O;>& 2& ?&$P?)O) ?V ^valor numBrico_
=^valor por e"tenso_:
DISPONI0ILIDADE /INANCEIRA
Y. disponibilidade Cinanceira para a despesa pretendida\ )IM = : ;QO = :
Os recursos necess.rios esto previstos na proramao trimestral aprovada pela
)ecretaria de &stado da @azenda \)IM = : ;QO = :
ON)&?K*U]&)<
$uritiba, em XXXX de XXXXXXXXXXXXXXXXXX de 9.66XXX.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
;OM&, $*?,O & *))I;*>P?* 2O I;@O?M*;>&
OC0cio n ( ! $uritiba,
)en-or )ecret.rio<
2e conCormidade com o contido no inciso W do art. 94 da Lei n H.GGG(I3, e tendo
em vista a necessidade desta Pasta em locar o imvel abai"o descriminado, cujo o
valor B compat0vel com o valor de mercado, dispenso o processo licitatrio, a ser
publicado posteriormente a sua autorizao, e encamin-o o presente processo a
Kossa &"cel+ncia, para sua ratiCicao do ato de dispensa conCorme prev+ o art. 9G
da j. citada Lei n H.GGG(I3.
$onCorme o 2ecreto n 6666"#1, que normatiza os procedimentos e Cormul.rios
utilizados para a Locao de Imveis, e demais dispositivos que reem a matBria, e
de conCormidade com o artio 4, item I, do 2ecreto &stadual n 345/ de
36(6/(966/, solicito ainda a Kossa &"cel+ncia, autorizao para celebrar o contrato
de locao de imvel , nos seuintes termos<
P?O>O$OLO )PI n OnN Droce,,oP
OND&>O< $elebrao de contrato de locao de imvel, onde se ac-a instalado a=o:
Ono.e 4o MrE:o %,%Jr+oP, localizado # Oen4ere9o co.DGeto 4o +.M;eG
Goca4o ((r%a* nN* aDto",aGa* ?a+rro* c+4a4e* e,ta4o* DaK,)P.
LO$*2O?< Ono.e 4o Goca4orP ` OCP/ e R( (De,,oa QK,+ca)P ou OC(C o%
CNPB (De,,oa <%rK4+ca)P ` Ono.e 4o Droc%ra4or (,e ex+,t+r)P.
P?*[O 2* LO$*UQO< de O4ata +n+c+aG 4a ;+EFnc+a 4o contratoP # O4ata
+n+c+aG 4a ;+EFnc+a 4o contratoP.
K*LO? P?OPO)>O & *$&I>O P&L*) P*?>&)< ?V O;aGor n%.=r+coP =O;aGor Dor
exten,oP:
DP)>I@I$*>IK*< O<%,t+Q+cat+;a 4a nece,,+4a4e 4a Goca9:o na excG%,+;+4a4e
4o +.M;eG DroDo,toP.
$ontando com a indispens.vel ateno, aproveitamos para renovar nossos protesto
de distinta considerao.
*tenciosamente,
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
^;ome do >itular da Pasta_
)ecret.rio de &stado ou 2iriente do Mro
&"celent0ssimo )en-or
)ecret.rio de &stado da *dministrao e da Previd+ncia
$uritiba ' Paran.
CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL
Protocolo n OnN Droce,,oP contendo autorizao do &"mo. )en-or )ecret.rio de
&stado da *dministrao e da Previd+ncia.
* ONo.e 4a Secretar+a (GocatJr+o)P representada pelo seu titular, a vista do
que dispEem no artio 94, inciso W da Lei n1 H.GGG(I3 e o 2ecreto &stadual n1 OnN
4o no;o 4ecretoP, Cirma com o LO$*2O? ONo.e 4o Loca4orP, residente #
OEn4ere9o co.DGeto (r%a* nN* aDto* ?a+rro* c+4a4e* e,ta4o* DaK,)P, portador
do ?, n1 OnN 4o R(P e do $P@ n1 OnN 4o CP/P ou $,$($;PD n1 OnN 4o
C(C"CNPBP ou seu representante devidamente credenciado Ono.e 4o
Droc%ra4orP, o presente $O;>?*>O 2& LO$*UQO 2& IMMK&L, seundo as
especiCicaEes, cl.usulas e condiEes seuintes.
* ONo.e 4a Secretar+a (GocatJr+o)P est. Cirmando o presente contrato, onde
ser. ou est. instalado o=a: Ono.e 4o MrE:o %,%Jr+oP.
CLUSULA PRIMEIRA: DO IMVEL
O imvel objeto desta locao localiza!se # Oen4ere9o co.DGeto 4o +.M;eG
Goca4o ((r%a* nN* aDto",aGa* ?a+rro* c+4a4e* e,ta4o* DaK,)P, encontrando!se
devidamente reistrado no ONo.e 4o CartMr+o 4e ReE+,tro 4e I.M;e+, &
C+4a4eP sob o n1 OnN 4o reE+,troP e apresenta as seuintes caracter0sticas<
>ipo de $onstruo< Oe,Dec+Q+ca9:oP
>ipo do Imvel< Oe,Dec+Q+ca9:oP
Rrea do >erreno< On%.=r+coP ma
Rrea $onstru0da< On%.=r+coP ma
Rrea *luada< On%.=r+coP ma
PAR1(RA/O RNICO$ * entrea das c-aves dever. ser realizada quando da
assinatura do contrato. ;esta entrea das c-aves pelo LO$*2O? ao LO$*>R?IO, o
imvel dever. estar nas mesmas condiEes descritas no @ormul.rio da 2escrio
das $ondiEes ,erais do Imvel.
CLUSULA SEGUNDA: DO PRAZO
* presente locao tem o prazo de durao de <numrico !or "tn#o$ meses
com in0cio em O4ata +n+c+aG 4a ;+EFnc+aP e tBrmino em O4ata Q+naG 4a
;+EFnc+aP, podendo ser objeto de PRORRO(AO, a menos que uma das partes
maniCeste!se e"pressamente atB 8# (,e,,enta) 4+a, antes de seu tBrmino.
PAR1(RA/O PRIMEIRO$ 2urante a vi+ncia deste contrato, a ONo.e 4o
GocatJr+oP reserva!se o direito de denncia, a qualquer tempo, desde que
e"presse essa vontade ao LOCADOR, por escrito, com anteced+ncia m0nima de 3#
(tr+nta) 4+a,.
PAR1(RA/O SE(7NDO$ &ste contrato poder. ser prorroado por um per0odo
m."imo de atB G6 =sessenta: meses, contando a partir da data inicial de vi+ncia
do primeiro contrato de locao do presente imvel.
PAR1(RA/O TERCEIRO$ @indo o prazo de G6 =sessenta: meses, poder. ser
Cirmado novo contrato de locao dentro das normativas contidas no Manual de
Procedimentos de Locao de Imvel.
CLUSULA %ERCEIRA: DO ALUGUEL & PERIODICIDADE
O aluuel mensal B de RS O;aGor n%.=r+coP (O;aGor Dor exten,oP)' que
Do4erJ ,er reajustado a cada /9 =doze: meses, com base na ta"a obtida da mBdia
aritmBtica dos 0ndices oCiciais do ,overno @ederal, acumulados nos ltimos /9
=doze: meses anteriores ao ltimo m+s de vi+ncia do contrato =I,PM(@,K,
I,P(@,K, IP$(@,K e IP$*(IN,&: ou seus substitutivos.
PAR1(RA/O RNICO$ Para que seja eCetuado o reajuste anual previsto acima, o
LOCADOR dever., atB 3# (tr+nta) 4+a, antes do vencimento dos /9 =doze: meses
vientes, solicitar por escrito, o reajuste previsto no caput desta cl.usula
contratual.
CLUSULA (UAR%A: DAS DESPESAS
*s despesas com a e"ecuo do presente contrato correro por conta do EGe.ento
4e De,De,a ONT.ero 4o eGe.ento 4e 4e,De,aP, Pro<eto"At+;+4a4e
ONT.ero 4o Dro<eto"at+;+4a4eP e /onte 4e Rec%r,o, ONT.ero 4a /onte 4e
Rec%r,o,P)
CLUSULA (UIN%A: DOS IMPOS%OS E %A*AS + RESPONSA,ILIDADES
)ero de responsabilidade do LOCAT1RIO, os encaros com limpeza, .ua e
esoto, luz, teleConia ou despesas ordin.rias de condom0nio.
I ! Os aluuBis e seuros, este ltimo se -ouver, sero paos pelo LO$*>R?IO, em
Nanco(*+ncia($onta $orrente ou outra Corma prB!determinada pelo LO$*2O?.
II ! $aso incida sobre o imvel ta"a de condom0nio, esta dever. ser paa
diretamente pelo LO$*>R?IO, em local e data prB!determinada pelo )0ndico ou
*dministradora do imvel. Os valores decorrentes de atrasos, sero de
responsabilidade e"clusiva do LO$*>R?IO.
III ! Imposto de ?enda ?etido na @onte< Yavendo incid+ncia de Imposto de ?enda
?etido na @onte sobre o aluuel pao pela LO$*>R?I*, obria!se esta a entrear no
in0cio de janeiro de cada ano o respectivo comprovante de reteno, nos termos da
Leislao @iscal.
PAR1(RA/O RNICO$ O paamento do IP>P relativo ao imvel locado, bem como
as demais ta"as incidentes sobre o imvel, sero de responsabilidade do LO$*2O?.
CLUSULA SE*%A: DA DES%INA-.O
O imvel ora locado s poder. ser utilizado pela ONo.e 4o GocatJr+oP, para
instalao inerente #s suas atividades, vedada a sublocao, o emprBstimo, ou a
cesso do imvel, parcial ou total, salvo se devidamente oCiciada e autorizada pelo
LOCADOR8
CLUSULA S/%IMA: CONSERVA-.O E DEVOLU-.O DO IMVEL
* ONo.e 4o LocatJr+oP obria!se a conservar o imvel e a devolv+!lo, nas
mesmas condiEes recebidas, ressalvados os desastes naturais decorrentes do uso
reular, de conCormidade com o @ormul.rio da 2escrio das $ondiEes ,erais do
Imvel que passar. a Cazer parte interante do contrato de locao.
PAR1(RA/O PRIMEIRO$ Juando demonstrado interesse da desocupao do
imvel, ser. Ceita uma avaliao das reCormas necess.rias, para que o ro
usu.rio possa indenizar o propriet.rio do imvel. 2ever. ser providenciado, de
imediato, a resciso do contrato de locao e a entrea do imvel, interrompendo,
desta Corma, o paamento do valor locat0cio.
PAR1(RA/O SE(7NDO$ *o tBrmino da locao, a entrea das c-aves s ser.
processada aps vistoria de sa0da, mediante a e"ibio dos comprovantes de
quitao das despesas de eneria elBtrica =$OP&L:, .ua =)*;&P*?:, teleCone
=>&L&P*?:, condom0nio e comprovante de reteno de imposto de renda se Cor o
caso.
PAR1(RA/O TERCEIRO$ @ica Cacultado ao LO$*2O?, procuradora ou preposto
desta, vistoriar o imvel sempre que jular necess.rio.
PAR1(RA/O U7ARTO$ ;o caso de o imvel ser posto # venda, o LO$*>R?IO
desde j. autoriza as visitas de interessados, ressalvando!se a prioridade para
aquisio do imvel por parte do LO$*>R?IO.
PAR1(RA/O U7INTO$ &stando o imvel seurado, no caso de inc+ndio ou de
ocorr+ncia de qualquer outro motivo de Cora maior que impea a utilizao parcial
ou total do imvel ora locado, por parte do locat.rio, poder. este considerar
rescindido o contrato, sem que o locador assista o direito a qualquer indenizao.
CLUSULA OI%AVA: ,EN0EI%ORIAS ADICIONAIS
* ONo.e 4o GocatJr+oP s poder. eCetuar no imvel benCeitorias e adaptaEes
com autorizao e"pressa e antecipada do LOCADOR, com anteced+ncia de 3#
(tr+nta) 4+a,, e que se incorporaro ao imvel.
PAR1(RA/O RNICO$ Juando da autorizao, devero estar claras entre as
partes, se estas benCeitorias sero descontadas dos valores previstos em locao ou
convertidas em per0odos de locao isentos de ta"a, ou ainda no tero direito a
reteno, indenizao ou remoo das mesmas, quando Cindo o contrato8
CLUSULA NONA: DA RESCIS.O
O presente contrato poder. ser rescindido por mtuo acordo ou por denncia do
LOCAT1RIO (CGJ%,%Ga SeE%n4a & ParJEraQo Pr+.e+ro), o qual se desobriar.
com o imvel, a partir da data de assinatura do TERMO DE ENTRE(A DE IMVEL
ou depsito de c-aves em ju0zo.
CLUSULA D/CIMA: DA PU,LICA-.O
* ONo.e 4o GocatJr+oP Car., obriatoriamente, a publicao do resumo deste
contrato em 2i.rio OCicial do &stado do Paran..
CLUSULA D/CIMA+PRIMEIRA: DO 0ORO
O Coro do presente contrato para qualquer procedimento judicial B o da $omarca de
$uritiba ! Paran.8
& por estarem de acordo Cirmam as partes o presente instrumento, juntamente com
as testemun-as abai"o.
$uritiba,
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
<Nom 1o loc21or ou !rocur21or$
ASSINA%URA
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
<Nom 1o %itul2r$
<Nom 1o r34o Loc2t5rio$
ASSINA%URA
>estemun-as<
/.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
;ome<
?.,.<
9.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
;ome<
?.,.<
E6TRATO DE DISPENSA DE LICITAO E TERMO CONTRAT7AL
P?O>O$OLO ;< OnN 4o Droce,,oP
P*?>&) I;>&?&))*2*)<
Locador < ONo.e 4o Goca4or - R( e CP/ o% C(C"CNPBP
Locat.rio < ONo.e 4o rE:o LocatJr+oP neste ato representada pela sua titular
ONo.e 4o T+t%Gar 4a Pa,taP.
OND&>O< Locao de imvel, situado # OEn4ere9o co.DGeto (r%a* nN* aDto*
?a+rro* c+4a4e* e,ta4o* DaK,)P, aonde ser. instalada a=o: ONo.e 4o MrE:o
%,%Jr+oP.
2&)P*$YO< 2ispenso o procedimento licitatrio, a que se reCere este &W>?*>O,
com base no *rtio 94, inciso W, da Lei @ederal n1 H.GGG(I3.
K*LO?< ?V O;aGor n%.=r+coP =O;aGor Dor exten,oP:
KI,T;$I*< XXXXX(XXXXX(XXXXX # XXXXX(XXXXX(XXXXX.
*P>O?I[*UQO< 2ata< XXXXX(XXXXX(XXXXX.
OA,,+nat%raP
ONo.e 4o T+t%Gar 4a Pa,taP
ONo.e 4a Secretar+aP
*utorizado pelo )ecret.rio de &stado da *dministrao e da Previd+ncia na data de
XXXX(XXXX(XXXX.
$uritiba, XXXXX(XXXXX(XXXXX.
TERMO DE ENTRE(A DE IMVEL
*os XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX dias do m+s de XXXXXXXXXXXXXXXXX do ano
XXXXXXXXXX, Coram entreues as c-aves do imvel situado # =?ua, *venida,
*lameda, >ravessa:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, n
XXXXXXXXXXXXXXX, bairro XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, no munic0pio de
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX neste &stado, ao )en-or=a:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX portador=a: da $arteira de
Identidade n XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, propriet.rio=a: do mesmo, que vistoriou
e o ac-ou em condiEes satisCatrias, dando assim por recebido o imvel e
desonerando o LO$*>R?IO de qualquer reclamao Cutura.
& para constar lavrou!se o presente >ermo em 63 =tr+s: vias de iual teor e Corma,
que vo assinados pelo $-eCe ou respons.vel do ro usu.rio e pelo LO$*2O?, ou
seu representante leal conCorme procurao que e"ibiu e que Cica ane"a ao
presente.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX , XXXX de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de
XXXXXXXXXX.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ONo.e 4o Loca4or"Proc%ra4orP ONo.e 4o 7,%Jr+oP
?, OnP ?, OnP
ONo.e 4o rE:o 7,%Jr+oP
>estemun-as<
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ONo.eP ONo.eP
?, OnNP ?, OnNP
/ via ! processo
9 via ! Locador
3 via ! Psu.rio
TERMO DE RESCISO DE CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL
*os XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX dias do m+s de XXXXXXXXXXXXXX do
ano XXXXXXXX, o )en-or=a: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
portador=a: da $arteira de Identidade n XXXXXXXXXXXXXXXXXX, na condio de
LO$*>R?IO, e o )en-or=a: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
portador=a: da $arteira de Identidade n XXXXXXXXXXXXXXXXXX, na condio de
LO$*2O?, por no mais convir #s partes, resolveram rescindir o contrato de
locao Cirmado entre si, como Caculta a cl.usula XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
do reCerido instrumento, que tin-a por objeto o imvel sito # =?ua, *venida,
*lameda, >ravessa: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, n
XXXXXXXXXXX, bairro XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX no munic0pio de
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX neste &stado, e que era ocupado pelo=a:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
& por ser maniCestao da vontade do LO$*2O? e do LO$*>R?IO, assinam este
termo em 63 =tr+s: vias de iual teor e Corma, bem como o >ermo de &ntrea de
Imvel, para um s eCeito, juntamente com as testemun-as, o qual ser. publicado
em 2i.rio OCicial do &stado do Paran..
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX , XXXX de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de
XXXXXXXXXX.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ONo.e 4o Loca4or"Proc%ra4orP ONo.e 4o 7,%Jr+oP
?, OnP ?, OnP
ONo.e 4o rE:o 7,%Jr+oP
>estemun-as<
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ONo.eP ONo.eP
?, OnNP ?, OnNP
/ via ! processo
9 via ! Locador
3 via ! Psu.rio
ACORDO DE INDENILAO PARA AS
RE/ORMAS
*os XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX dias do m+s de XXXXXXXXXXXXXXXXX do ano
XXXXXXXXXX, em comum acordo, Coi determinado o valor de ?VOn%.=r+coP
=ODor exten,oP:, como Corma de indenizao para as reCormas reCerentes ao
imvel situado # =?ua, *venida, *lameda, >ravessa:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, n
XXXXXXXXXXXXXXX, bairro XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, no munic0pio de
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX neste &stado.
Para tornar consarado este acordo, este dever. ter a anu+ncia do )ecret.rio de
&stado da *dministrao e da Previd+ncia.
& para constar lavrou!se o presente >ermo em 63 =tr+s: vias de iual teor e Corma,
que vo assinados pelo $-eCe ou respons.vel do ro usu.rio e pelo LO$*2O?, ou
seu representante leal conCorme procurao que e"ibiu e que Cica ane"a ao
presente.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX , XXXX de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de
XXXXXXXXXX.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ONo.e 4o Loca4or"Proc%ra4orP ONo.e 4o 7,%Jr+oP
?, OnP ?, OnP
ONo.e 4o rE:o 7,%Jr+oP
>estemun-as<
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ONo.eP ONo.eP
?, OnNP ?, OnNP
/ via ! processo
9 via ! Locador
3 via ! Psu.rio
MIN7TA DE TERMO ADITIVO DE REAB7STE DE VALOR MENSAL DE
AL7(7EL D7RANTE A VI(HNCIA DO CONTRATO DE LOCAO DE
IMVEL
>ermo *ditivo ao $ontrato sob protocolado n6 OnN 4o Droce,,oP, que entre si
Cazem a ONo.e 4o MrE:o GocatJr+oP, representada por seu titular, ONo.e 4o
t+t%GarP e o )r. ONo.e 4o Loca4orP, propriet.rio do imvel localizado na
OEn4ere9o co.DGeto 4o +.M;eG (R%a* nN* 0a+rro* C+4a4e* E,ta4o)P, resolvem
aditar o $ontrato de Locao do reCerido imvel, Cirmado em O4ata 4o +nKc+o 4a
;+EFnc+a 4o contratoP, mediante as cl.usulas e condiEes seuintes<
CL17S7LA PRIMEIRA ' * partir de O4ata 4o +nKc+o 4a ;+EFnc+a 4o no;o ;aGor
contrat%aG (4+a* .F, * ano)P, o valor mensal do contrato ser. reajustado em
O.=4+a 4o, Kn4+ce, cont+4o, na cGJ%,%Ga SeE%n4a 4o contrato (n%.=r+co e
Dor exten,o)P, passando de ?V O;aGor ant+Eo (n%.=r+co)P para ?V O;aGor
no;o (n%.=r+co e Dor exten,o)P.
CL17S7LA SE(7NDA ' *s despesas com o presente termo aditivo correro por
conta do &lemento de 2espesa ONT.ero 4o eGe.ento 4e 4e,De,aP,
Projeto(*tividade ONT.ero 4o Dro<eto"at+;+4a4eP e @onte de ?ecursos
ONT.ero 4a /onte 4e Rec%r,o,P.
CL17S7LA TERCEIRA ' *s demais cl.usulas e condiEes do contrato oriinal,
permanecem inalteradas e aplicam!se ao presente termo.
Para que surta os seus devidos e leais eCeitos, depois de lido e ac-ado conCorme,
vai o presente >ermo *ditivo, assinado pelas partes, perante as testemun-as
abai"o, a tudo presente, e ser. publicado, por e"trato no 2i.rio OCicial do &stado do
Paran..
&, por estarem contratadas, assinam as partes por seus representantes, Cirmando o
presente em duas vias de iual teor e Corma, na presena de duas testemun-as.
$uritiba, XXXXX(XXXXX(XXXXX.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
<Nom 1o loc21or ou !rocur21or$
ASSINA%URA
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
<Nom 1o %itul2r$
<Nom 1o r34o Loc2t5rio$
ASSINA%URA
>estemun-as<
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ONo.eP ONo.eP
?, OnNP ?, OnNP
MIN7TA DE TERMO ADITIVO DE ALTERAO DE
PROPRIET1RIO
DO IMVEL D7RANTE VI(HNCIA DE CONTRATO DE
LOCAO
>ermo *ditivo ao $ontrato sob protocolado n6 OnN 4o Droce,,oP, que entre si
Cazem a ONo.e 4o MrE:o GocatJr+oP, representada por seu titular, ONo.e 4o
t+t%GarP e o )r. ONo.e 4o Loca4orP, novo propriet.rio do imvel localizado na
OEn4ere9o co.DGeto 4o +.M;eG (R%a* nN* 0a+rro* C+4a4e* E,ta4o)P, resolvem
aditar o $ontrato de Locao do reCerido imvel, Cirmado em O4ata 4o +nKc+o 4a
;+EFnc+a 4o contratoP, mediante as cl.usulas e condiEes seuintes<
CL17S7LA PRIMEIRA ' * partir de O4ata 4o +nKc+o 4a ;+EFnc+a 4o contrato
co. o no;o DroDr+etJr+o (4+a* .F, * ano)P, Cica alterado presente contrato em
sua inCormao quanto ao propriet.rio do imvel =OnNDroce,,o
or+Ee."4oc%.ento, co.Dro?atMr+o,P:, objeto de contrato de locao
autorizado pela )ecretaria da *dministrao e da Previd+ncia, prevalecendo o
seuinte =OnN Droce,,o no;o DroDr+etJr+oP:<
P?OP?I&>R?IO< ONo.e 4o no;o DroDr+etJr+oP
$P@< ONN 4o CP/P ?,< ONN 4o R(P $,$< ONN 4o C(CP $;PD< ONN 4o CNPBP
&;2&?&UO< OEn4ere9o co.DGeto 4o DroDr+etJr+o (R%a* nN* 0a+rro* C+4a4e*
E,ta4o)P
CL17S7LA SE(7NDA & @icam as demais cl.usulas inalteradas, viorando ali como
se contBm, atB seu Cinal.
Para que surta os seus devidos e leais eCeitos, depois de lido e ac-ado conCorme,
vai o presente >ermo *ditivo, assinado pelas partes, perante as testemun-as
abai"o, a tudo presente, e ser. publicado, por e"trato no 2i.rio OCicial do &stado do
Paran..
$uritiba, XXXXX(XXXXX(XXXXX.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
<Nom 1o loc21or ou !rocur21or$
ASSINA%URA
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
<Nom 1o %itul2r$
<Nom 1o r34o Loc2t5rio$
ASSINA%URA
>estemun-as<
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ONo.eP ONo.eP
?, OnNP ?, OnNP
MIN7TA DE TERMO ADITIVO DE REAB7STE DE
1REA
DE IMVEL EM CONTRATO DE LOCAO DE
IMVEL
>ermo *ditivo ao $ontrato sob protocolado n6 OnN 4o Droce,,oP, que entre si
Cazem a ONo.e 4o MrE:o GocatJr+oP, representada por seu titular, ONo.e 4o
t+t%GarP e o )r. ONo.e 4o Loca4orP, propriet.rio do imvel localizado na
OEn4ere9o co.DGeto 4o +.M;eG (R%a* nN* 0a+rro* C+4a4e* E,ta4o)P, resolvem
aditar o $ontrato de Locao do reCerido imvel, Cirmado em O4ata 4o +nKc+o 4a
;+EFnc+a 4o contratoP, mediante as cl.usulas e condiEes seuintes<
CL17S7LA PRIMEIRA ' * partir de O4ata 4o +nKc+o 4a ;+EFnc+a 4o no;o ;aGor
contrat%aG (4+a* .F, * ano)P, a .rea aluada para o presente imvel passar. a
ser de O .VP, alterando ou mantendo o valor mensal do contrato que ser. ou no
reajustado em ?V O;aGor n%.=r+co (Dor exten,o)P, aps nova avaliao do
2&$OM()&OP ' n1 OnN 4a a;aG+a9:oP, passando de ?V O;aGor ant+Eo
(n%.=r+co)P para ?V O;aGor no;o (n%.=r+co e Dor exten,o)P.
CL17S7LA SE(7NDA ' *s despesas com o presente termo aditivo correro por
conta do &lemento de 2espesa ONT.ero 4o eGe.ento 4e 4e,De,aP,
Projeto(*tividade ONT.ero 4o Dro<eto"at+;+4a4eP e @onte de ?ecursos
ONT.ero 4a /onte 4e Rec%r,o,P.
CL17S7LA TERCEIRA ' *s demais cl.usulas e condiEes do contrato oriinal,
permanecem inalteradas e aplicam!se ao presente termo.
Para que surta os seus devidos e leais eCeitos, depois de lido e ac-ado conCorme,
vai o presente >ermo *ditivo, assinado pelas partes, perante as testemun-as
abai"o, a tudo presente, e ser. publicado, por e"trato no 2i.rio OCicial do &stado do
Paran..
&, por estarem contratadas, assinam as partes por seus representantes, Cirmando o
presente em duas vias de iual teor e Corma, na presena de duas testemun-as.
$uritiba, XXXXX(XXXXX(XXXXX.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
<Nom 1o loc21or ou !rocur21or$
ASSINA%URA
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
<Nom 1o %itul2r$
<Nom 1o r34o Loc2t5rio$
ASSINA%URA
>estemun-as<
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ONo.eP ONo.eP
?, OnNP ?, OnNP
MIN7TA DE TERMO ADITIVO DE PRORRO(AO DE CONTRATO DE LOCAO
DE IMVEL
>ermo *ditivo ao $ontrato sob protocolado n6 OnN 4o Droce,,oP, que entre si
Cazem a ONo.e 4o MrE:o GocatJr+oP, representada por seu titular, ONo.e 4o
t+t%GarP e o )r. ONo.e 4o Loca4orP, propriet.rio do imvel localizado na
OEn4ere9o co.DGeto 4o +.M;eG (R%a* nN* 0a+rro* C+4a4e* E,ta4o)P, resolvem
aditar o $ontrato de Locao do reCerido imvel, Cirmado em O4ata 4o +nKc+o 4a
;+EFnc+a 4o contratoP, mediante as cl.usulas e condiEes seuintes<
CL17S7LA PRIMEIRA ' O presente >ermo *ditivo tem o prazo de durao de O
n%.=r+co e Dor exten,oP meses, com in0cio em O4ata 4o +nKc+o 4a ;+EFnc+a
4a DrorroEa9:o (4+a* .F, * ano)P e tBrmino em O4ata Q+naG 4a ;+EFnc+a 4a
DrorroEa9:o (4+a* .F, * ano)P, podendo ser objeto de prorroao, a menos
que uma das partes maniCeste!se e"pressamente atB G6 =sessenta: dias antes de
seu tBrmino.
PAR1(RA/O PRIMEIRO$ 2urante a vi+ncia deste contrato, a ONo.e 4o
GocatJr+oP reserva!se o direito de denncia, a qualquer tempo, desde que
e"presse essa vontade ao LOCADOR, por escrito, com anteced+ncia m0nima de 3#
(tr+nta) 4+a,.
PAR1(RA/O SE(7NDO$ &ste contrato poder. ser prorroado por um per0odo
m."imo de atB G6 =sessenta: meses, contando a partir da data inicial de vi+ncia
do primeiro contrato de locao do presente imvel.
PAR1(RA/O TERCEIRO$ @indo o prazo de G6 =sessenta: meses, poder. ser
Cirmado novo contrato de locao dentro das normativas contidas no Manual de
Procedimentos de Locao de Imvel.
CL17S7LA SE(7NDA ' O aluuel mensal B de RS O;aGor n%.=r+coP (O;aGor
Dor exten,oP)' que Do4erJ ,er reajustado a cada /9 =doze: meses, com base na
ta"a obtida da mBdia aritmBtica dos 0ndices oCiciais do ,overno @ederal,
acumulados nos ltimos /9 =doze: meses anteriores ao ltimo m+s de vi+ncia do
contrato =I,PM(@,K, I,P(@,K, IP$(@,K e IP$*(IN,&: ou seus substitutivos.
PAR1(RA/O RNICO$ Para que seja eCetuado o reajuste anual previsto acima, o
LOCADOR dever., atB 3# (tr+nta) 4+a, antes do vencimento dos /9 =doze: meses
vientes, solicitar por escrito, o reajuste previsto no caput desta cl.usula
contratual.
CL17S7LA TERCEIRA ' *s despesas com o presente termo aditivo correro por
conta do &lemento de 2espesa ONT.ero 4o eGe.ento 4e 4e,De,aP,
Projeto(*tividade ONT.ero 4o Dro<eto"at+;+4a4eP e @onte de ?ecursos
ONT.ero 4a /onte 4e Rec%r,o,P.
CL17S7LA U7ARTA ' *s demais cl.usulas e condiEes do contrato oriinal,
permanecem inalteradas e aplicam!se ao presente termo.
Para que surta os seus devidos e leais eCeitos, depois de lido e ac-ado conCorme,
vai o presente >ermo *ditivo, assinado pelas partes, perante as testemun-as
abai"o, a tudo presente, e ser. publicado, por e"trato no 2i.rio OCicial do &stado do
Paran..
&, por estarem contratadas, assinam as partes por seus representantes, Cirmando o
presente em duas vias de iual teor e Corma, na presena de duas testemun-as.
$uritiba, XXXXX(XXXXX(XXXXX.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
<Nom 1o loc21or ou !rocur21or$
ASSINA%URA
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
<Nom 1o %itul2r$
<Nom 1o r34o Loc2t5rio$
ASSINA%URA
>estemun-as<
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ONo.eP ONo.eP
?, OnNP ?, OnNP