21/10/2014 PLANO DIRETOR DEMOCRTICO DE GOIATUBA-GO: 1-Lei Municipal n 2.

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D O MI NGO , 10 D E A GO S T O D E 2008
1-Lei Municipal n 2.524
LEI N 2.524//2008, DE 30 DE JUNHO DE 2008.
Institui o Plano Diretor Democrtico Participativo de Goiatuba e d outras
providncias.
A CMARA MUNICIPAL DE GOIATUBA, Estado de Gois, APROVA e eu,
PREFEITO MUNICIPAL, SANCIONO a seguinte lei:
Art. 1. Fica institudo o Plano Diretor Democrtico Participativo de
Goiatuba, como instrumento orientador e normativo dos processos de
transformao do Municpio nos aspectos polticos, scio-econmicos,
fsico-ambientais e administrativos.
Art. 2. O Plano Diretor Democrtico Participativo de Goiatuba tem
por finalidade precpua orientar a atuao do poder pblico e da iniciativa
Direitos e deveres do cidado
O Conselho de Planejamento e
Gesto Urbana de Goiatuba -
consultivo, deliberativo e
fiscalizador, composto por 29 (vinte
e nove) membros sendo 40%
representantes do setor pblico e
60% da sociedade civil, devendo ser
presidido pelo titular do rgo
central do Sistema de Planejamento
e Gesto Urbana (Secretrio (a) da
Secretaria de Planejamento e
Desenvolvimento Scio Econmico)
Art. 173 da Lei Municipal n 2.524
Atitudes de Cidadania
Todo e qualquer cidado
responsvel pelo cumprimento da
lei. Denuncie aos orgos
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PLANO DIRETOR DEMOCRTICO DE GOIATUBA-
GO
Art. 7. A gesto da poltica territorial do municpio de Goiatuba se far de forma democrtica
participativa assegurando o direito a todos os segmentos da sociedade nos processos de
planejamento e gesto da cidade e do territrio bem como na formulao, execuo e
monitoramento de planos, programas e projetos e ainda viabilizar e garantir a todos o acesso a
todas as informaes necessrias de modo transparente.
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privada, prevendo polticas, diretrizes e instrumentos para assegurar o
adequado ordenamento territorial, a contnua melhoria das polticas sociais
e o desenvolvimento sustentvel do Municpio, tendo em vista as aspiraes
da populao.
TTULO I
DOS PRINCPIOS E OBJETIVOS DA POLTICA URBANA
CAPTULO I
DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS
Art. 3. A poltica territorial do municpio de Goiatuba deve pautar-
se pelos seguintes princpios:
I - direito cidade sustentvel;
II - funo social da cidade;
III - funo social da propriedade urbana;
IV - gesto democrtica e participativa.
Art. 4. O direito cidade sustentvel no municpio de Goiatuba visa
principalmente a reduo das desigualdades e a incluso social,
disponibilizando condies para que o desenvolvimento municipal ocorra
de forma ambientalmente equilibrada e economicamente vivel,
proporcionando uma melhor qualidade de vida para as presentes e futuras
geraes.
Art. 5. A funo social da cidade de Goiatuba objetiva garantir
moradia digna para todos com acessibilidade ao trabalho cultura e lazer,
saneamento ambiental, transporte coletivo, infra-estrutura, servios
pblicos, terra urbanizada, reduo da pobreza e polticas ambientais
integradas ao manejo de resduos slidos e lquidos, que visem a proteo
dos mananciais e meio ambiente.
Art. 6. A propriedade cumpre sua funo social quando utilizada
para:
I - habitao, especialmente habitao de interesse social;
II - atividades econmicas geradoras de emprego e renda;
III - preservao do patrimnio cultural;
IV - utilizao em prol do bem coletivo, da segurana e do bem-estar dos
cidados, e do equilbrio ambiental.
Art. 7. A gesto da poltica territorial do municpio de Goiatuba se
far de forma democrtica participativa assegurando o direito a todos os
segmentos da sociedade nos processos de planejamento e gesto da cidade e
do territrio bem como na formulao, execuo e monitoramento de
planos, programas e projetos e ainda viabilizar e garantir a todos o acesso a
todas as informaes necessrias de modo transparente.
CAPTULO II
DOS OBJETIVOS GERAIS
Art. 8. So objetivos gerais do Plano Diretor Participativo do
municpio de Goiatuba:
I - promover o desenvolvimento scio-econmico do municpio aliado
preservao do meio ambiente integrando atividades urbano/rural de
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Rochelndia, Santo Antnio,
Serrinha e Venda-Seca. Populao
32.492 hab. (IBGE2010)Sendo
29.940 no permetro urbano e
2.552 no permetro rural.
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forma sustentvel;
II - ordenar e controlar o uso e ocupao do solo;
III - promover a ocupao do solo visando otimizao do aproveitamento
da infra-estrutura e servios existentes ou projetados, a fim de proporcionar
melhor qualidade de vida populao;
IV - garantir a justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes do
processo de urbanizao, recuperando e transferindo para coletividade a
valorizao imobiliria decorrente da ao do Poder Pblico;
V - prevenir distores e abusos na utilizao econmica da propriedade,
coibindo o uso especulativo de imveis urbanos como reserva de valor que
resulte na sua subutilizao ou no utilizao, de modo a assegurar o
cumprimento da funo social da propriedade;
VI - garantir o direito universal moradia digna, democratizando o acesso a
terra e aos servios pblicos de qualidade, diminuindo o adensamento das
famlias por unidade habitacional;
VII - estimular a utilizao de imveis no edificados, sub-utilizados ou
no utilizados;
VIII - elevar a qualidade de vida da populao, assegurando saneamento
ambiental, infra-estrutura, servios pblicos, equipamentos sociais, espaos
verdes e de lazer qualificados, distribudos de forma justa e acessvel;
IX - promover a incluso social, cultural, esportiva e recreativa;
X - promover regularizao e a urbanizao fundiria das reas ocupadas
pela populao de baixa renda, garantindo a preservao ambiental;
XI - proteger, promover e preservar o patrimnio histrico, cultural,
arqueolgico, arquitetnico e ambiental;
XII - criar meios de participao popular na gesto da cidade;
XIII - incentivar as atividades hortifrutigranjeiras e agropastoril,
regulamentando principalmente as formas de monocultura extensiva que
comprometam os ecossistemas, a produo hdrica e os padres culturais
das comunidades semi-urbanas e rurais;
XIV - preservar a natureza, proteger a diversidade biolgica, incentivar a
realizao de pesquisas de carter cientfico voltado para a preservao e
recuperao do meio ambiente;
XV - promover o equilbrio entre a proteo e ocupao das reas de
mananciais, assegurando sua funo de produtora de gua para consumo
pblico;
XVI - assegurar que o investimento pblico em reas de expanso urbana
seja destinado exclusivamente para reas de interesse pblico/social;
XVII - garantir a acessibilidade universal, entendida como o acesso de
todos e todas a qualquer ponto do territrio, por intermdio da rede viria e
do sistema de transporte coletivo;
XVIII - estimular parcerias com instituies educacionais e institutos de
pesquisa, visando a produo de conhecimento cientfico e a formulao de
solues tecnolgicas e ambientalmente adequadas s polticas pblicas.
TTULO II
DAS PROPOSTAS GERAIS
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GENTE DE GOIATUBA
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Agosto (10)
1-Lei Municipal n 2.524
2- Desenvolvimento Econmico
3- Do ordenamento do
territrio
4- Das macrozonas urbanas:
5 - Macrozona no Prioritria
para Investimentos
6 - Macrozona prioritria para
Incentivo
7- Das Zonas Pblicas
Municipais
8 - Das operaes urbanas
consorciadas
9 - Do Conselho de
Planejamento e Gesto
Urbana
10 - FICHA TCNICA
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CAPTULO I
PATRIMNIO AMBIENTAL, CULTURAL PROTEGIDO E/OU
CONSERVADO DA ZONA URBANA E RURAL
Seo I
Do Patrimnio Cultural Protegido e/ou Conservado da Zona Urbana e
Rural
Art. 9. A poltica de preservao do patrimnio histrico, cultural,
arquitetnico protegido e/ou conservado, visa preservao e valorizao
dos bens de natureza material e imaterial, tomadas individualmente ou em
conjunto, desde que portadoras de referncia identidade, ao ou
memria dos diferentes grupos da sociedade.
Art. 10. Entende-se como patrimnio:
I material - as expresses e transformaes de cunho histrico,
arquitetnico, artstico, urbanstico, paisagstico e ambiental;
II imaterial - os conhecimentos e modos de fazer, identificados como
elementos pertencentes cultura comunitria, os rituais e festas que
marcam a vivncia coletiva do trabalho, religiosidade, o entretenimento e
outras prticas da vida social, bem como as manifestaes literrias,
musicais, plsticas, cnicas e ldicas.
Art. 11. So objetivos do Patrimnio Cultural Protegido e/ou
Conservado:
I - resgatar os bens materiais e imateriais de valores histricos e culturais
do municpio depredados e/ou esquecidos ao longo das dcadas,
garantindo o pleno acesso da populao cultura, preservando o
patrimnio histrico e cultural goiatubense para as geraes presentes e
futuras;
II - valorizar, preservar, conservar e divulgar as formas de expresso da
cultura, das artes e dos saberes constituidores da identidade goiatubense.
Art. 12. So diretrizes do patrimnio cultural:
I - elaborar o Plano Municipal de Proteo Legal e incentivo preservao
dos bens mveis, imveis, imateriais que atender as diretrizes da Poltica
Municipal da Cultura e Preservao do Patrimnio Cultural e Histrico e
as seguintes diretrizes especficas:
a) Criar as normas e critrios de concesso e incentivo preservao
do patrimnio cultural, elaborando dossi de avaliao do carter
dos imveis, a fim de estabelecer isenes/ benefcios
diferenciados, levando em considerao a situao scio-
econmica dos proprietrios, entre outros parmetros;
b) Estabelecer normas de regulamentao do uso de placas comerciais,
pinturas, toldos, marquises, outdoors e outros, especficos para as
reas de preservao;
c) Estabelecer normas especficas de controle e fiscalizao sobre as
decises e prticas de demolies, reformas e construes nas
reas de preservao, bem como estabelecer sanes e penalidades
para os infratores.
II - identificar os instrumentos histrico-culturais que fazem parte do
patrimnio cultural;
III - catalogar, registrar e promover o tombamento dos bens culturais de
interesse pblico e, se for o caso, a desapropriao dos bens materiais e
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imateriais considerados de valor histrico, arquitetnico, arqueolgico,
paisagstico e cultural, existentes no permetro urbano e rural do
municpio;
IV - efetivar o Centro Cultural Dr. Laudelino Gomes de Almeida, como
exclusivo para os assuntos relacionados cultura e histria do municpio
fazendo jus ao nome, preservando suas caractersticas fsicas originais e
promovendo sua estruturao e modernizao;
V - incentivar a explorao do turismo cultural urbano e rural,
estabelecendo parcerias entre o Poder Pblico, iniciativa privada e
proprietrio;
VI - efetivar e implementao das reas 4A , 4B, 4E 5Fe 8B do
macrozoneamento proposto (ANEXO 2A), como incentivo ao
desenvolvimento scio-econmico do centro histrico da cidade de
Goiatuba;
VII - destinar parte do oramento anual para o departamento cultural,
como forma de propiciar autonomia e desenvolvimento de atividades
inerentes ao seu encargo;
VIII - desenvolver plano de revitalizao no Centro Histrico da Cidade
implementando aes que visem a preservao ou quando for o caso
recuperao e conservao dos bens histricos/culturais;
IX - estimular, promover e preservar a diversidade cultural existente no
Municpio, valorizando e incentivando o uso, a conservao e a restaurao
do patrimnio cultural e arquitetnico e desenvolver projetos de
recuperao e resgate das razes culturais, religiosas e folclricas,
concentrando-as no centro cultural;
X - garantir o uso adequado tanto pelo Poder Pblico quanto por
particulares, para os bens imveis que faam parte do patrimnio histrico
e cultural do Municpio;
XI - aplicar e fazer cumprir as Leis vigentes que visam proteger os bens
histricos/culturais;
XII - democratizar o acesso aos bens de cultura, disponibilizando a
histria oficial do municpio nos formatos impressos digitais, fotogrficos
e documentais;
XIII incluir, obrigatoriamente, a Histria de Goiatuba nas grades
curriculares de ensino do municpio;
XIV - promover encontros, debates e oficinas de capacitao que resgatem
os valores histricos e culturais do municpio em relao ao contexto local,
estadual e nacional;
XV - criar ncleos da cultura goiatubense, prevendo:
a) a construo de um auditrio municipal com condies
acsticas adequadas para as apresentaes culturais;
b) a construo de um novo teatro de arena;
c) remanejamento da Biblioteca Pblica Municipal Dr. Andrade e
do Arquivo Histrico Pblico Municipal para o Centro Cultural
Dr. Laudelino Gomes de Almeida.
XVI - construir e/ou disponibilizar salas para desenvolvimento de
atividades culturais e educativas, oferecendo maiores opes de cursos para
a populao tais como: teatro, dana, pintura, artesanato, Histria da Arte,
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Histria de Goiatuba, e criando condies para as manifestaes culturais
multidisciplinares;
XVII reativar a Banda Municipal, estrutur-la e investir na sua
estruturao para a formao de novos msicos como forma de incentivo as
atividades culturais e artsticas do municpio;
XVIII criar um programa de incentivo e promover a preservao das
fachadas dos edifcios com mais de cinqenta anos de construo no centro
histrico, sem que seja necessrio o tombamento especfico;
XIX - conceder incentivos fiscais aos proprietrios que fizerem a
manuteno do patrimnio histrico, como iseno (no renncia) do
IPTU enquanto o imvel estiver em boas condies, nos termos previstos
no Cdigo Tributrio Municipal, sujeitos avaliao e fiscalizao do
Conselho Deliberativo Municipal do Patrimnio Artstico e Cultural de
Goiatuba - COMPAHG;
XX promover a implantao de um Museu Histrico Cultural Itinerante,
de forma a interagir com atividades culturais e histricas nas escolas do
municpio e bairros da cidade;
XXI - identificar e cadastrar os stios arqueolgicos, paisagsticos, cavernas
e outros da mesma natureza, presentes na zona rural e desenvolver projeto
para preservao, difuso e possvel explorao do potencial turstico;
XXII - revitalizar e recuperar paisagisticamente as praas e jardins do
municpio, com prioridade para as praas Cel. Lcio Prado, Praa da
Bandeira, Praa Moacir Gomes, Praa Maria Amlia, Praa Joo Leite ,
Praa das Trs Quadras (Vila Esperana) e praa Jos Neves de Oliveira.
Seo II
Do Patrimnio Ambiental Urbano e Rural
Art. 13. Integram o patrimnio ambiental, os bens naturais,
formaes fsicas, biolgicas e geolgicas tomados isoladamente ou em
conjunto, para os quais haja o interesse ambiental, histrico, paisagstico,
esttico, cientfico, arqueolgico.
Art. 14. O sistema municipal de reas verdes constitudo pelo
conjunto de espaos significativos ajardinados e arborizados, de
propriedade pblica ou privada necessrio manuteno da qualidade
ambiental, tendo por objetivo a preservao, proteo, recuperao e
ampliao desses espaos.
Art. 15. So consideradas integrantes do sistema de reas verdes do
municpio todas as reas verdes existentes bem como as que vierem a ser
criadas de acordo com a necessidade de preservao e proteo,
compreendendo dentre outras:
I - as Unidades de Conservao;
II - as reas verdes pblicas dos loteamentos;
III - as reas de Preservao Permanente (APP);
IV - a Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA);
V - as praas e parques municipais;
VI - jardins pblicos;
VII - as reas verdes de acompanhamento virio.
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Art. 16. As propriedades particulares podero ser includas no
sistema de reas verdes do municpio, mediante interesse pblico
devidamente justificado, atravs de manifestao das secretarias municipais
interessadas e com prvia autorizao do Poder Legislativo;
Art. 17. A poltica de preservao do patrimnio ambiental do
municpio tem como objetivos:
a) preservar e conservar a natureza com prticas de reflorestamento
estabelecendo parcerias diversas;
b) reservar, conservar e proteger a fauna a flora e a diversidade
biolgica local, garantindo a sustentabilidade e o equilbrio do
ecossistema natural, propiciando melhor qualidade de vida
populao;
c) disciplinar o processo de ocupao e assegurar a sustentabilidade
do uso dos recursos naturais, protegendo as caractersticas
principais de cada rea;
d) definir normas de preservao e uso do solo que assegurem
atividades econmicas sustentveis e de subsistncia;
e) compatibilizar a conservao da natureza com o uso sustentvel
de parcela dos seus recursos naturais;
f) preservar a natureza nas unidades de proteo, sendo admitido
apenas o uso
indireto dos seus recursos naturais, com exceo dos casos previstos
em Lei.
Art. 18. A poltica de preservao do patrimnio ambiental dever
observar as seguintes diretrizes:
I - garantir a proteo e preservao dos recursos naturais do municpio;
II - valorizar e estimular aes que colaborem para o desenvolvimento de
pesquisas de carter cientfico visando a preservao do patrimnio;
III - contribuir para a construo de uma cidadania, que desenvolva hbitos
de preservao, recuperao e educao ambiental;
IV - garantir a proteo e preservao do Rio Meia Ponte como patrimnio
ambiental do Municpio bem como os bens e os recursos naturais de
maneira integrada promoo da qualidade de vida no municpio;
V - compatibilizar a expanso e renovao dos ambientes urbanos com a
proteo ambiental, principalmente dos recursos hdricos;
VI - recuperar as reas degradadas em todo o territrio municipal, em
especial aquelas localizadas nas reas urbanas;
VII - proteger as reas de fragilidade ambientais e imprprias ocupao,
evitando a eroso e extino dos mananciais devido ao mau uso dos solos;
VIII - garantir a reserva de reas verdes em loteamentos urbanos e em
parcelamentos rurais e fazer valer a sua funo;
IX - promover a conscientizao pblica para a proteo do meio ambiente
e educao ambiental como processo permanente, integrado e
multidisciplinar em todos os nveis de ensino.
Art. 19. Para alcanar os objetivos e seguir as diretrizes da poltica do
patrimnio ambiental so traadas as seguintes estratgias:
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I - aplicao das Leis que definem diretrizes para o uso dos solos em reas
de Proteo Permanentes;
II - elaborao de projetos especficos em parceria com as instituies
pblicas, particulares e principalmente com os proprietrios das reas
definidas para reflorestamento, proteo de recursos hdricos, fauna e flora;
III - definir oramento especfico para a implementao dos projetos;
IV - promover a reviso do cdigo ambiental do municpio;
V - recuperar e conservar as nascentes, tanto urbanas como rurais;
VI - integrar as aes do comit de bacias hidrogrficas do rio Meia Ponte,
relativas as questes dos recursos hdricos;
VII - estabelecer parcerias entre os setores pblico e privado, por meio de
incentivos fiscais e tributrios para a implantao e manuteno de reas
verdes atendendo a critrios tcnicos de uso e preservao das reas,
estabelecidos pelo executivo municipal;
VIII - regulamentao do Sistema Municipal de reas Verdes e de Lazer,
com disposies sobre:
a) a hierarquizao das reas verdes destinadas preservao e ao
lazer;
b) os critrios de proviso e distribuio das reas verdes e de
lazer;
c) o tratamento paisagstico a ser conferido s unidades do sistema,
de forma a garantir multifuncionalidade s mesmas e atender s
demandas por gnero, idade e condio fsica;
d) os critrios para definio da vegetao a ser empregada no
paisagismo urbano, garantindo sua diversificao;
e) elaborao do mapa das reas verdes do permetro urbano.
IX - controlar a explorao dos recursos minerais dentro do
municpio estabelecendo normas prprias para garantir a sua preservao e
renovao prevendo entre outros fatores:
a) autorizao final, aps aprovao do Estado ou rgo
responsvel, emitida pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente,
sendo que a mesma s poder ser concedida desde que a
explorao seja feita para interesse pblico sem fins lucrativos;
b) racionalizar a explorao dos recursos minerais naturais,
principalmente extrao de areia dos recursos hdricos;
c) monitorar permanentemente o extrativismo de minrios, tais
como: pedra, areia, cascalho, saibro e outros.
CAPTULO II
INCLUSO TERRITORIAL E HABITAO
Seo I
Dos objetivos e Diretrizes da Poltica de Incluso Territorial e Habitao
Art. 20. A Poltica Municipal de Incluso Territorial e Habitao de
Interesse Social-HIS, integrada ao desenvolvimento urbano, ser
formulada pela Secretaria Municipal de Habitao e Saneamento
Ambiental e tm como objetivos:
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I - garantir o acesso terra urbanizada estimulando a produo de
Habitao de Interesse Social HIS, garantindo tambm de forma
ordenada, futuras expanses populacionais em reas providas de infra-
estrutura bsica;
II - resolver os problemas de regularizao fundiria, lotes vazios e
urbanizao proveniente da falta de aplicao dos instrumentos urbanos da
poltica pblica;
III - propiciar segurana e conforto a comunidade proveniente de uma
melhor iluminao pblica;
IV - garantir a sustentabilidade social, econmica e ambiental nos
programas habitacionais, por intermdio das polticas de desenvolvimento
econmico e de gesto ambiental;
V - diminuir o adensamento de ocupao das famlias por unidade
residencial e elevar a qualidade de vida das famlias, principalmente
quelas em vulnerabilidade social;
VI - democratizar o acesso a terra e moradia digna aos habitantes da
cidade, com melhoria das condies de habitabilidade, preservao
ambiental e qualificao dos espaos urbanos priorizando o interesse
social.
Art. 21. A poltica municipal de incluso territorial e habitao
seguir as seguintes diretrizes:
I - criar e estruturar a Secretaria de Habitao e Saneamento Ambiental,
responsvel pela elaborao do Plano Municipal de Habitao, Plano
Municipal de Gesto e Saneamento Ambiental, Cdigo municipal de
edificaes, coordenar o Zoneamento Urbano, liberar e fiscalizar o
parcelamento do solo;
Pargrafo nico - caber Secretaria Municipal de Habitao e
Saneamento Ambiental coordenar a ao integrada dos rgos pblicos e da
iniciativa privada, no sentido de estimular o encaminhamento de solues
habitacionais, especialmente para a populao de baixa renda, competindo-
lhe, ainda, a articulao com as demais polticas dos Governos Federal e
Estadual.
II - promover estudos e levantamentos de dados que norteiem a elaborao
do Plano Municipal de Habitao tais como: quantidade de casas, nmero
de pessoas sem moradia, qualidade das moradias, nmero de lotes
disponveis para a ocupao com moradias, acessibilidade, mobilidade,
nmero de pessoas que coabitam nmero de pessoas que fazem parte da
taxa flutuante migratria na poca da safra de cana-de-acar;
III - criar e executar o Plano Municipal de Habitao;
1 - A elaborao do Plano Municipal de Habitao dever ser
acompanhada tambm pelo Conselho Municipal de Planejamento e Gesto
Urbana, previsto nesta Lei, para que este contemple todas as questes
levantadas durante o processo de elaborao do Plano Diretor
Participativo.
2 - Fica estabelecido para a criao do Plano Municipal de Habitao o
prazo de doze meses partir da aprovao desta Lei.
3 - O processo de elaborao do Plano Municipal de Habitao dever
garantir a participao popular.
IV - o Plano Municipal de Habitao dever conter no mnimo:
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a) diagnstico das condies de habitao no Municpio;
b) identificao das demandas habitacionais do Municpio por regio e
natureza das mesmas;
c) definio das metas de atendimento da demanda com prazo e
prioridades para a populao de baixa renda;
d) articulao da implantao de programas de Habitao de Interesse
Social seja ela de iniciativa pblica ou privada;
e) instrumentos da poltica urbana que sero utilizados.
V - estruturar e reservar a Zona Especial de Interesse SocialZEIS proposta
no macrozoneamento (ANEXO 2A) para construo de moradias, que
atendam as famlias carentes que coabitam, ou remanejamento de acordo
com o cadastro municipal a ser criado;
VI - estruturar junto a Secretaria de Habitao e Saneamento Ambiental,
um departamento para acompanhamento, fiscalizao e liberao das
edificaes, loteamentos e fracionamentos, obedecendo ao
macrozoneamento urbano, e zoneamento proposto;
VII - compor um banco de dados da situao real do sistema de moradia e
promover aes para ampliao das moradias de interesse social,
resolvendo e/ou amenizando os problemas de coabitao, e/ou falta de
moradias para as famlias de baixa renda e/ou em situao de pobreza;
VIII - criar um cadastro municipal atualizado de todas as famlias carentes
residentes no municpio h mais de trs anos que no possuem moradia,
que coabitam ou que vivem em casas sem infra-estrutura mnima que
proporcione uma boa qualidade de vida;
IX - desenvolver projetos pilotos com padro habitacional, condizente com
a realidade econmica das famlias;
X - aperfeioar os mecanismos de controle social e participao da
sociedade nos processos de deciso, incluindo formulao, implementao
e controle dos recursos pblicos destinados poltica habitacional;
XI - adotar mecanismos adequados de acompanhamento e controle do
desempenho dos programas habitacionais, com participao direta da
comisso representante dos beneficirios diretos destes programas;
XII - utilizar processos tecnolgicos que garantam a melhoria da qualidade
construtiva e reduo dos custos da produo habitacional;
XIII - empregar formas alternativas de acesso moradia digna, por meio da
reurbanizao e requalificao das unidades habitacionais, infra-estrutura e
equipamentos comunitrios e institucionais;
XIV - integrar a poltica habitacional com as demais polticas sociais
diversificando as formas de acesso habitao de interesse social;
XV - integrar os projetos habitacionais com os investimentos em
saneamento e os demais servios urbanos;
XVI - articular a Poltica Habitacional e Fundiria para o cumprimento da
funo social da terra urbana de forma a produzir lotes urbanizados e
habitaes novas em locais adequados, proporcionando a reduo
progressiva do dficit habitacional;
XVII - garantir na produo de novas moradias de interesse social a
implantao de equipamentos e servios sociais e urbanos;
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XVIII - promover melhores condies de habitabilidade s moradias j
existentes, tais como salubridade, segurana, infra-estrutura e acesso aos
servios e equipamentos urbanos;
XIX - regulamentar os instrumentos que garantam recursos e investimentos
para promoo de melhorias urbanas e produo de moradias populares,
com prioridade para a habitao de interesse social;
XX - atualizao peridica de cadastros e do banco de dados, como forma
de norteamento das futuras aes de investimento em moradia no
municpio;
XXI - estabelecer metas de ocupao dos lotes vazios para as reas mais
centralizadas, e disponibilidade de plano de incentivo para a tal e induzir o
uso e ocupao do solo urbano para reas vazias com potencial de
adensamento;
XXII - estabelecer normas especiais de urbanizao, de uso e ocupao do
solo e de edificaes para assentamentos de interesse social, regularizao
fundiria e urbanizao de reas ocupadas por populao de menor renda,
respeitadas a situao scio-econmica da populao e as normas
ambientais;
XXIII - promover parcerias entre os setores pblico e privado, visando a
execuo de intervenes que promovam melhorias urbanas vinculadas
oferta de habitao de interesse social;
XXIV - implantar imposto progressivo nas reas cujos loteamentos j
existem h mais de 10 (dez) anos conforme mapa de aplicao dos
instrumentos urbanos (ANEXO 8) e observando o que diz os instrumentos
da poltica urbana descritos no Estatuto das Cidades Decreto-Lei n. 10.257
de 10 de julho de 2001, Captulo II;
XXV - desenvolver um projeto que incentive e obrigue a regularizao
fundiria, principalmente nos casos de escriturao de lotes e/ou
residncia, com estabelecimento de prazos para sua aplicao, no podendo
ultrapassar 2 (dois) anos partir da promulgao desta Lei;
XXVI - realizar a atualizao peridica trienal da Planta de Valores
Municipal, como meio de dinamizar e fortalecer a arrecadao municipal;
XXVII - determinar no prazo de trs anos, a partir da publicao desta Lei,
para a concluso da regularizao fundiria do permetro descontnuo de
Marcianpolis, providenciando a transferncia do registro do parcelamento
do solo feito pelo municpio de Bom Jesus de Gois para a Sede
Administrativa de Goiatuba, efetuando tambm a devida regularizao dos
impostos relativos aos imveis;
XXVIII O Cdigo de Edificaes do Municpio ser reorganizado e
revisado, no prazo previsto no art. 187, sob a superviso de profissionais
com interesses afins, estabelecendo as normas que regulamentaro as
futuras edificaes e/ou reformas no municpio, contemplando tambm o
coeficiente mnimo de construo, para que os mesmos no sejam sub-
ocupados ou sub-utilizados;
XXIX - elaborar e executar o projeto de mudana do atual sistema de
iluminao pblica para outro sistema mais eficaz, menos dispendioso e
mais moderno em toda a cidade reestruturando-a e proporcionando
menores gastos;
XXX - vincular permanentemente a taxa de iluminao pblica a gastos e
investimentos feitos somente na iluminao pblica e criar de imediato o
Conselho Municipal da Iluminao Pblica, que seja deliberativo,
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Postagem mais antiga
consultivo e fiscalizador no direcionamento dos recursos para que preste
conta comunidade municipal e gerencie a qualidade dos servios
oferecidos;
XXXI - criar o Fundo Municipal de Habitao e o Conselho Municipal de
Habitao.
Seo II
Dos instrumentos da poltica pblica especficos para a poltica municipal
de incluso territorial e habitao
Art. 22. Para a realizao das diretrizes e estratgias da Poltica Municipal
de Habitao devero ser aplicados os seguintes instrumentos:
I - parcelamento, edificao e utilizao compulsrios;
II - I.P.T.U progressivo no tempo e desapropriao com pagamento em
ttulos da dvida pblica;
III - fundo Municipal de Desenvolvimento Local;
IV - ZEIS - Zona Especial de Interesse Social;
V - consrcio imobilirio;
VI - concesso de direito real de uso;
VII - concesso de uso especial para fins de moradia;
VIII - cesso de posse;
IX - outorga onerosa do direito de construir;
X - transferncia do direito de construir;
XI - direito de preempo;
XII - direito de superfcie.
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