INFORME TCNICO DE RESIDENCIAS PROFESIONALES: SUPERVISIN DE CONSTRUCCIN DE CASAS HABITACIN EN EL FRACCIONAMIENTO EL REFUGIO
P g i n a | 2 Informe Tcnico de Residencias Profesionales CONTENIDO ndice de Ilustraciones ........................................................................................................................................ 3 Introduccin ....................................................................................................................................................... 4 Captulo 1: Generalidades de la Empresa ........................................................................................................... 4 Captulo 2: Planteamiento del Problema ........................................................................................................... 8 Caracterizacin del rea en que realiz el proyecto ...................................................................................... 8 Objetivos: General y Especficos .................................................................................................................. 11 General ..................................................................................................................................................... 11 Especficos ................................................................................................................................................ 11 Justificacin .................................................................................................................................................. 11 Alcances y Limitaciones................................................................................................................................ 12 Alcances .................................................................................................................................................... 12 Limitaciones .............................................................................................................................................. 12 Captulo 3: Marco Terico ................................................................................................................................ 13 Diseo Arquitectnico ................................................................................................................................. 13 Proyecto Arquitectnico .............................................................................................................................. 13 Supervisin de Obra ..................................................................................................................................... 14 Estructuras de Concreto ............................................................................................................................... 15 Captulo 4: Desarrollo del Proyecto .................................................................................................................. 16 Captulo 5: Anlisis y Resultados ...................................................................................................................... 44 Conclusiones ..................................................................................................................................................... 44 Recomendaciones ............................................................................................................................................ 45 Referencias Bibliogrficas ................................................................................................................................. 45 Anexos .............................................................................................................................................................. 46 Tabla Ejemplo de Rayas Semanales ............................................................................................................. 46 Formato de Rembolso .................................................................................................................................. 47 Formato de Cuantificaciones (Elaboracin Propia) ...................................................................................... 47 Dos Peas (Plantas y Fachada Principal) ...................................................................................................... 48 Carranco (Plantas y Fachada Principal) ........................................................................................................ 52 Cerralvo (Plantas y Fachada Principal) ......................................................................................................... 55 Maravillas (Plantas y Fachada Principal) ...................................................................................................... 58 Riao (Plantas y Fachada Principal) ............................................................................................................. 62 Xajay (Plantas y Fachada Principal) .............................................................................................................. 65 P g i n a | 3 Informe Tcnico de Residencias Profesionales Cumbres del Cimatario (Plantas y Fachada Principal) .................................................................................. 68
NDICE DE ILUSTRACIONES
Fig. 1 Propiedad de casas a la carta .................................................................................................................... 7 Fig. 2 Obtenida de google maps ......................................................................................................................... 8 Fig. 3 Prop. de el refugio ..................................................................................................................................... 8 Fig. 4 Prop. del el refugio .................................................................................................................................... 9 Fig. 5 Prop de el refugio ...................................................................................................................................... 9 Fig. 6 Prop. casas a la carta ............................................................................................................................... 17 Fig. 7 Prop Casas a la carta ............................................................................................................................... 18 Fig. 8 Prop. Casas a la carta .............................................................................................................................. 19 Fig. 9 Prop. Casas a la carta .............................................................................................................................. 20 Fig. 10 Prop Casas a la carta ............................................................................................................................. 21 Fig. 11 Prop Casas a la carta ............................................................................................................................. 21 Fig. 12 Prop. Casas a la carta ............................................................................................................................ 22 Fig. 13 por oscar tllez ...................................................................................................................................... 24 Fig. 14 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 25 Fig. 15 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 25 Fig. 16 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 26 Fig. 17 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 26 Fig. 18 proyect oscar tllez ............................................................................................................................. 28 Fig. 19 proyect oscar tllez ............................................................................................................................. 29 Fig. 20 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 30 Fig. 21 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 30 Fig. 22 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 31 Fig. 23 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 32 Fig. 24 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 33 Fig. 25 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 34 Fig. 26 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 34 Fig. 27 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 35 Fig. 28 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 36 Fig. 29 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 37 Fig. 30 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 37 Fig. 31 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 38 Fig. 32 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 39 Fig. 33 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 40 Fig. 34 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 41 Fig. 35 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 41 Fig. 36 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 42 Fig. 37 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 43 Fig. 38 Foto oscar tllez .................................................................................................................................... 43
P g i n a | 4 Informe Tcnico de Residencias Profesionales INTRODUCCIN Se presenta este documento como Informe Tcnico de Residencia Profesional realizado por el alumno Oscar Paul Tllez Villagmez de la carrera de Arquitectura, No. De Control 08140735 en la empresa constructora Proyecto Inmobiliario PI, S de R.L. de C.V. tambin conocida como Casas a la Carta, con domicilio en direccin Camino real de carretas #393 Piso 4 Oficina 7. Milenio III. Quertaro, Qro. El nombre del Proyecto es Supervisin de Construccin de Casas Habitacin en el Fraccionamiento el Refugio en un periodo que comprende del 11 de Febrero al 11 de Junio del 2013. Esta empresa fue escogida debido a que me presentan la oportunidad de desarrollarme en un entorno laboral, a sabiendas de que soy un estudiante y que el motivo de mi estancia all es de aprendizaje. El desarrollo del proyecto esta descrito a modo de Bitcora de Obra, en la que semana a semana se describen las actividades que realic y diversas situaciones a las que me enfrent y las decisiones y soluciones que se tomaron en ese momento. Al ser corto el tiempo que se labor en la empresa, y no existir un proyecto con 0% de avance al tiempo de mi llegada, no se puede ver el progreso completo de inicio a fin de construccin de una casa habitacin, sin embargo el hecho de haber participado en distintos proyectos, me permiti conocer distintos procesos y soluciones a problemas similares, y ampli un poco mas la perspectiva que si se hubiera tratado de un nico proyecto. CAPTULO 1: GENERALIDADES DE LA EMPRESA
PROYECTO INMOBILIARIO PI, S DE R.L. DE C.V. es la perfecta fusin de talentos inmobiliarios; desde nuestros inicios en 2007 hemos demostrado nuestra capacidad para comercializar, desarrollar, innovar y crear proyectos, conceptos y estrategias que nos permitieron no solo ser comercializadores sino desarrolladores de vivienda media residencial, esto con la creacin del concepto CASAS A LA CARTA.
CASAS A LA CARTA ha prospectado, vendido, proyectado, financiado, construido y entregado hasta el da de hoy ms de 130 viviendas en desarrollos como Milenio III, El P g i n a | 5 Informe Tcnico de Residencias Profesionales Refugio, Cumbres del Cimatario, El Mirador, Zen House y en MARZO de 2013 iniciar en ZIBAT.
En todos los casos bajo el concepto de negocio Para construir, debe estar vendido.
Nuestro equipo de trabajo est conformado por un grupo diversificado de profesionales con experiencia en reas como:
1. Prospeccin 2. Atencin al cliente 3. Asesora en trmites de crditos (Tasa de inters, Factor de pago, Mensualidades, Plazos, expedientes tcnicos, etc.) 4. Titulacin (Escrituracin con Bancos, SOFOLES e INFONAVIT) 5. Elaboracin y desarrollo de proyectos ejecutivos (DRO) 6. Trmites ante municipio, tales como licencias, permisos, terminaciones de obra etc. 7. Supervisin y seguimiento de obra. 8. Desarrollo de presupuestos y programas de obra.
Conocemos los diferentes tipos de clientes y hemos sido capaces de satisfacer hasta los gustos ms exigentes y sus necesidades por lo que contamos con un MEN de proyectos que cubre diferentes, perfiles, necesidades y presupuestos.
Adems nos hemos convertido en expertos controlando cambios, posteriores a la firma, en acabados.
Somos especialistas en el desarrollo, control y supervisin de viviendas al gusto del cliente, al da de hoy TODOS nuestros proyectos han sido nicos e irrepetibles, garantizando que los clientes obtengan sus CASAS A LA CARTA.
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Como creadores del concepto CASAS A LA CARTA; sabemos y conocemos de los problemas, riesgos y malentendidos que surgen durante el desarrollo de una vivienda al gusto del cliente, por ello hemos cerrado brechas que le den al cliente la seguridad de lo que va a obtener a detalle y que CASAS A LA CARTA pueda finalizar la operacin.
Hemos garantizado las operaciones de cada vivienda tanto en el aspecto legal como en el comercial, sin dejar de lado el aspecto tcnico y financiero.
Terminamos con tabes y paradigmas relacionados con los tiempos de entrega de las casas que se generaron que generan incomodidad y problemas a los clientes.
Contamos con un proceso comercial, legal, contable, administrativo y organizacional sano, lo cual permite reducir riesgos y establecer seguridad, empata y satisfaccin en los clientes desde la entrevista de necesidades hasta la entrega fsica y seguimiento de garantas de la vivienda.
Nuestro concepto garantiza al 100% el retorno de la inversin sin riesgos, as como la recomendacin de BOCA EN BOCA.
Somos organizados, creativos, proactivos, propositivos, sabemos escuchar, entender a los clientes, desarrollar ideas y plasmar sueos. ORGANIGRAMA
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FIG. 1 PROPIEDAD DE CASAS A LA CARTA
La empresa se encuentra ubicada en la ciudad de Santiago de Quertaro, teniendo como direccin Camino real de carretas #393 Piso 4 Oficina 7. Milenio III. Quertaro, Qro.
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FIG. 2 OBTENIDA DE GOOGLE MAPS La empresa Proyecto inmobiliario PIS De RL De CV es una institucin privado el cual se dedica a la construccin de casa-habitacin medio residencial, cuenta con varios proyectos en este momento los cuales estn localizados en el fraccionamiento residencial EL REFUGIO, fraccionamiento residencial MILENIO III y el Fraccionamiento residencial CUMBRES DEL CIMATARIO. CAPTULO 2: PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
CARACTERIZACIN DEL REA EN QUE REALIZ EL PROYECTO
EL REFUGIO se encuentra ubicado en la zona de surgimiento del Quertaro Moderno. A tan solo 10 minutos del Centro de Quertaro y 5 minutos del Boulevard Bernardo Quintana, El Refugio est ubicada sobre el nuevo Anillo Vial Junpero Serra y su interseccin con el circuito Universidades, obras magnas de infraestructura vial que colocan a la ciudad de FIG. 3 PROP. DE EL REFUGIO P g i n a | 9 Informe Tcnico de Residencias Profesionales Quertaro a la vanguardia del desarrollo regional. El Fraccionamiento detona la zona del Quertaro moderno en donde se construirn proyectos inmobiliarios ambiciosos, lo que lo convierte en el mejor espacio de oportunidad. SERVICIOS Totalmente bardado. Espectacular fuente de acceso. Abastecimiento de agua garantizado. Accesos vigilados y controlados por plumas automticas. Riego de reas verdes por aspersin. Conjunto de esculturas iluminadas en glorietas. Amplias calles y avenidas con servicios ocultos.
IDEAL PARA CUALQUIER INVERSIONISTA Lotes desde 128 m2 hasta 450 m2 Macrolotes para desarrollo de conjuntos condominales con permisos, servicios incluidos y entrega inmediata Lotes comerciales sobre las mejores vialidades internas. rea reservada para el desarrollo de un centro comercial. COMMODITIES Academia de Tenis, con cuatro canchas y una de pdel FIG. 4 PROP. DEL EL REFUGIO FIG. 5 PROP DE EL REFUGIO P g i n a | 10 Informe Tcnico de Residencias Profesionales reas de juegos infantiles, ciclo pista y canchas de volley ball playero, futbol y bsquetbol Parques urbanos integrales reas verdes integrales diseadas por el reconocido arquitecto paisajista internacional Michael McKay.
Antecedentes y definicin del Problema
Las reas donde intervengo son las de diseo, construccin y supervisin, siendo la supervisin mi tarea ms importante, una obra de construccin es una tarea compleja, en la que interviene una gran variedad de personas, con diferentes especialidades. En estos casos es de gran importancia la labor que desempea el residente o supervisor de obra, encargado de coordinar los esfuerzos para concluir la obra en el tiempo planeado, con la calidad estipulada. Mi primer actividad fue apoyo Moiss Gudio Garatachia en el fraccionamiento EL REFUGIO localizado en el municipio de Quertaro a un costado del anillo vial Fray Junpero Serra, en donde se estaban desarrollando 6 proyectos nuestro cargo como residentes de obra. Los proyectos arrancados por la empresa en el momento que entre fueron los siguientes:
Conforme me fui acoplando al movimiento y forma de trabajar de la empresa, fui seleccionado para llevar la supervisin de una nueva obra, Esto debido a que el arquitecto P g i n a | 11 Informe Tcnico de Residencias Profesionales encargado originalmente de esa obra, tuvo que ausentarse por espacio de un mes. La casa se encuentra en: Cumbres del Cimatario, Calle Atacama, Lote 21
Los problemas a resolver en este mbito de los proyectos, se ve reflejado en la elaboracin de un proyecto para casa habitacin del tipo residencial medio, en donde las actividades a realizar son nuevas para mi, debido a mi inexperiencia este es el primer problema que conforme el tiempo se fue solucionando.
Por ltimo, una de las tareas de vital importancia es revisar a detalle los planos del proyecto y el contrato, pues es mi deber como auxiliar de residente y posteriormente como Residente, entregar al cliente un producto de calidad que vaya de acuerdo a las especificaciones estipuladas en el contrato que el firm, y por el cual esta pagando.
OBJETIVOS: GENERAL Y ESPECFICOS GENERAL Desarrollar mis residencias profesionales en una empresa seria, que me permita desarrollar mis habilidades y capacidades de anlisis, direccin, supervisin, diseo, y la aplicacin de los conocimientos y criterios aprendidos en la escuela, as como una mejora continua en mi desarrollo profesional y dando el mximo rendimiento para beneficio y crecimiento de la empresa. ESPECFICOS Desenvolverme en un mbito laboral lo ms parecido posible al real Aprendizaje constate de procesos constructivos. Aplicacin de los conocimientos adquiridos durante mi formacin escolar Conocer el funcionamiento interno de una empresa constructora Conocer y comenzar a crear relaciones laborales con trabajadores, subcontratistas. Realizar trabajos y actividades de calidad. JUSTIFICACIN En Proyecto Inmobiliario, la forma de trabajar implica dos etapas principalmente, primeramente se encuentra la etapa en oficina, que implica conocer las necesidades del cliente, gustos, y una idea de que es lo que tiene en mente, en base a esta entrevista, se genera una primera propuesta de proyecto, la cual es revisada por el cliente, se le explica el proyecto y debido a que se tomaron ciertas decisiones de diseo; dicho proyecto inicial puede sufrir modificaciones, una vez aprobado, se escogen materiales y acabados, y una P g i n a | 12 Informe Tcnico de Residencias Profesionales vez aprobado todo esto se pasa a la segunda etapa; que es la administracin y supervisin de obra, que es la construccin del proyecto. Esta es principalmente el rea donde yo voy a desenvolverme. Ya que la empresa se encarga de ambas etapas, esto me permite desarrollar y aplicar un mayor rango de conocimientos adquiridos durante mi estancia como estudiante del Instituto Tecnolgico de Quertaro. Durante el tiempo que abarque la Residencia Profesional, aplicar los conocimientos adquiridos en materias como: Talleres de Diseo, Estructuras de Concreto, Programacin y Administracin de obra, Anlisis de Costos, entre otras. Debido a que en la escuela los conocimientos adquiridos son puramente tericos, la residencia profesional en una constructora me ayudar a complementar estos con los conocimientos prcticos adquiridos durante este periodo. Debido a que la empresa tiene una metodologa de trabajo ya aplicada anteriormente en otros proyectos, esto me permitir conocer distintas formas de trabajo a las que me fueron enseadas en la escuela, y de ser posible, contribuir con mis conocimientos a mejorar en lo posible la forma de trabajo en beneficio tanto del cliente como de la empresa.
ALCANCES Y LIMITACIONES ALCANCES Las 16 semanas que dure el proyecto de Residencia profesional, considero que son suficientes para cumplir con los objetivos generales y especficos y desarrollar un poco mas mis habilidades de supervisin y direccin de obra, tambin se pretende conocer el funcionamiento de una empresa constructora desde adentro y conocer fsicamente distintos procesos constructivos utilizados para casa- habitacin. LIMITACIONES Las principales limitaciones son la falta de experiencia previa en este campo, lo que origine que tarde un tiempo en aprender y acoplarme a un ambiente que an no me es familiar, y que debido al avance de algunas obras, es posible que algunos procesos constructivos no sea posible que los conozca durante este tiempo.
P g i n a | 13 Informe Tcnico de Residencias Profesionales CAPTULO 3: MARCO TERICO A continuacin se explican los temas en los cuales mi residencia profesional tendr incidencia, sobre los cuales debo tener conocimiento y tendrn mayor repercusin durante el desarrollo de la misma, los cuales son: 1. Diseo Arquitectnico 2. Proyecto Arquitectnico 3. Supervisin de Obra 4. Estructuras de Concreto DISEO ARQUITECTNICO El diseo arquitectnico o composicin arquitectnica est asociado a los trazos, dibujos, delineados, esquemas o bocetos de un proyecto de arquitectura. ste proceso tiene una importancia vital en el proyecto arquitectnico, pues le otorga el aspecto temtico y artstico aportando a nuevas formas de expresarse en ste arte. Entendiendo al diseo como proceso creativo encausado hacia una meta determinada, existen ciertas bases que apoyen su desarrollo. Estas bases no han sido formuladas a modo de reglamento a seguirse al pie de la letra, pues se rigen por la creatividad. El diseo arquitectnico debe satisfacer las necesidades de espacios habitables para el ser humano, en lo esttico y lo tecnolgico. El diseo arquitectnico presenta soluciones tcnicas y constructivas para los proyectos de arquitectura. Algunos de los aspectos que se tienen en cuenta para el diseo arquitectnico son la creatividad, la organizacin, el entorno fsico, la funcionalidad, la construccin y viabilidad financiera. Previo al comienzo del diseo arquitectnico, existe consideraciones que deben ser contempladas. La situacin del terreno, las dimensiones, caractersticas topografas, orientacin cardiaca, los servicios (energa elctrica, agua, drenajes, la vista). Luego de solucionar los aspectos anteriores, se valoran las necesidades edilicias: superficie construida, altura de pisos o plantas, relaciones entre los espacios, los usos, etc. PROYECTO ARQUITECTNICO En el campo de la arquitectura, un proyecto arquitectnico es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por otros medios de representacin) el diseo de una edificacin, antes de ser construida. En un concepto ms amplio, el proyecto arquitectnico completo comprende P g i n a | 14 Informe Tcnico de Residencias Profesionales el desarrollo del diseo de una edificacin, la distribucin de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologas, y la elaboracin del conjunto de planos, con detalles y perspectivas. El anteproyecto consta de un juego de planos, maqueta u otros medios de representacin que explican por vez primera, de manera grfica pero con carcter preliminar, cmo est diseado el edificio. Se representa el edificio en planta (seccin horizontal, vista desde arriba), elevaciones o alzados (vista frontal de las fachadas), cortes o secciones y perspectivas. Generalmente, aunque el dibujo est a escala slo se incluyen las cotas generales. Su propsito es puramente preliminar, para que el cliente decida si el diseo es de su agrado y cumple con sus requerimientos. En caso de que el anteproyecto sea aprobado, entonces se realiza el proyecto definitivo. Los elementos que integran el proyecto arquitectnico o proyecto bsico son los siguientes:
Plano del terreno. Planos de ubicacin y localizacin. Planta de conjunto. Planos de plantas arquitectnicas. Planos de elevaciones arquitectnicas o alzados. Plano de cortes arquitectnicos o secciones. Planos de detalles arquitectnicos. SUPERVISIN DE OBRA Las mltiples actividades que se presentan en la construccin de un edificio signadas, entre otras, por dos condiciones bsicas: Presupuesto y Tiempo, amn de la calidad, hacen que la SUPERVISIN se constituya en el elemento indispensable para lograr el ptimo desarrollo deseado.
Durante el proceso constructivo, por la carencia de una gua formal de los procesos, por el desconocimiento de los trabajadores, o por el conocimiento y prcticas, muchas veces adquiridas a travs de enseanzas poco ortodoxas, se soslaya la importancia de un estricto manejo de las tcnicas adecuadas de la construccin.
Quien ejerza la SUPERVISIN debe tener los conocimientos mnimos que garanticen el logro del objetivo: Unificar recursos, rendimientos y plazos. Prevenir alteraciones y P g i n a | 15 Informe Tcnico de Residencias Profesionales modificaciones, cualquiera sea la causa. Controlar el flujo de fondos y el suministro de insumos en cantidades y fechas previstas. Hacer las recomendaciones que considere pertinentes. Supervisin es dar el visto bueno despus de examinar y la supervisin de obras tiene por objetivos bsicos vigilar el costo, tiempo y calidad con que se realizan las obras. Las responsabilidades que adquirimos con quien contrata los servicios de supervisin estn expresadas en el contratista y que nosotros debemos vigilar que se cumplan estn expresadas en el contrato de supervisin y las responsabilidades que adquiere el contratista y que nosotros debemos vigilar que se cumplan estn en el contrato de obra. La supervisin es la actividad de apoyar y vigilar la coordinacin de actividades de tal manera que se realicen en forma satisfactoria. El supervisor es la persona representante de la entidad que financia la obra y que realiza la actividad de supervisar la ejecucin de obra que realiza el contratista; su objetivo es controlar tiempo, calidad y costo de la obra. ESTRUCTURAS DE CONCRETO El estudio de la durabilidad de las estructuras de concreto armado y pretensado ha evolucionado durante los ltimos aos, gracias al mayor conocimiento de los mecanismos de transporte de lquidos y gases agresivos en el concreto, que hacen posible asociar en el tiempo los modelos matemticos que expresan cuantitativamente esos mecanismos y, consecuentemente, permiten evaluar la vida til de una estructura expresada en nmero de aos y ya no en criterios subjetivos del tipo ms o menos adecuada para un cierto grado de exposicin. El principio bsico no se ha alterado. Se requiere, por un lado, conocer, evaluar y clasificar el grado de agresividad del ambiente y, por otro, conocer el concreto y la estructura, estableciendo entonces una correspondencia entre ambos, es decir, entre la agresividad del medio y la durabilidad del concreto de la estructura. La resistencia de la estructura de concreto reforzado depender, tanto de la resistencia del concreto, como de la resistencia de la armadura. Cualquiera de las dos que se deteriore, comprometer la estructura como todo. Una estructura puede concebirse como un sistema tambin, es decir, como un conjunto de partes o componentes que se combinan en forma ordenada para cumplir una funcin dada, que puede ser: salvar un claro, como en los puentes; encerrar un espacio, como sucede en los distintos tipos de edificios; o contener un empuje, como en los muros de P g i n a | 16 Informe Tcnico de Residencias Profesionales contencin, tanques o silos. La estructura debe cumplir la funcin a la que est destinada con un grado razonable de seguridad y de manera que tenga un comportamiento adecuado en las condiciones normales de servicio. Adems, deben satisfacerse otros requisitos, tales como mantener el costo dentro de lmites econmicos y satisfacer determinadas exigencias estticas. CAPTULO 4: DESARROLLO DEL PROYECTO Las residencias profesionales se llevarn a cabo en Residencial El Refugio, ubicado en el Anillo Vial Fray Junpero Serra. Al momento de comenzar las residencias se encuentran en construccin 5 casas, cada una en diferente etapa de construccin. Para referirnos a cada casa se har de acuerdo a la calle en la que esta ubicada. Los proyectos son nombrados de acuerdo a la calle donde se encuentran ubicados y son los siguientes: Carranco (En fase de detalles, no se cuenta con plano) Maravillas (Acabados) Dos Peas (Obra Gris) Cerralvo (Obra negra) Xajay (A punto de comenzar) Riao (Obra Gris y empezando acabados) A continuacin se proporcionan las plantas de los proyectos que fueron proporcionadas:
Maravillas: P g i n a | 17 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
FIG. 6 PROP. CASAS A LA CARTA P g i n a | 18 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
FIG. 7 CASAS A LA CARTA P g i n a | 19 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
FIG. 8 CASAS A LA CARTA
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Dos Peas:
FIG. 9 CASAS A LA CARTA P g i n a | 21 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
FIG. 10 CASAS A LA CARTA
FIG. 11 CASAS A LA CARTA P g i n a | 22 Informe Tcnico de Residencias Profesionales Cerralvo:
FIG. 12 CASAS A LA CARTA
P g i n a | 23 Informe Tcnico de Residencias Profesionales REPORTE SEMANAL DE RESIDENCIAS PROFESIONALES: Semana 1 (11 al 15 de Febrero) o Al comenzar las Residencias profesionales, lo primero que se hizo fue explicarme mis responsabilidades dentro de mis Residencias profesionales; las cuales seran supervisar procesos constructivos, dar una ronda diaria por todas las obras para ver avances, dudas o si necesitaban material, esto se lo reportara yo al arquitecto y el se lo comunicara al dueo de la empresa constructora. De igual manera se me asign la obligacin de hacer las rayas o el reporte para el pago de los trabajadores y subcontratistas semanalmente, hablar con los subcontratistas cuando fueran necesarios para alguna de las obras y algunas cuantificaciones para requisicin de material y en general apoyar al arquitecto en sus labores de residente de obra. o Posteriormente recorr todas las obras, que se encuentran en el fraccionamiento el Refugio para conocerlas y para saber en que proceso constructivo se encuentran. Las actividades que se realizaron la primer semana de las residencias por proyecto son: o Xajay: Finalizar la excavacin para cimentacin de mamostera y se colocaron los hilos y escuadras para ubicacin de zapatas de mampostera. o Dos Peas: Aplanado de yeso en muros interiores y de mortero en muros exteriores y se me encarg realizar una propuesta de diseo de las escaleras, ya que debido a un error de medidas, las escaleras contempladas originalmente en el proyecto no pueden ser realizadas debido a que el espacio para el desarrollo de estas es mas corto que como se tena contemplado originalmente. P g i n a | 24 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
FIG. 13 POR OSCAR TLLEZ o Cerralvo: Aplanado en muros de planta baja o Maravillas: Cantera en marco de ventana y detalles de adocreto en cochera. o Carranco: Detalles de funcionamiento de la alberca y la fuente: P g i n a | 25 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
FIG. 14 FOTO OSCAR TLLEZ
FIG. 15 FOTO OSCAR TLLEZ
Semana 2 (18 a 22 de Febrero) o Rayas semanales o Xajay: Recepcin de la piedra para realizar mamposteo, se comienza la cimentacin perimetral. P g i n a | 26 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
FIG. 16 FOTO OSCAR TLLEZ
FIG. 17 FOTO OSCAR TLLEZ o Dos Peas: Se hace espejo de agua de concreto pulido. o Cerralvo: Aplanado con mortero en fachada de planta baja y marco de ventana en fachada. o Maravillas: Colocacin de cantera en fachada principal y detalles del adocreto en cochera. o Riao: Aplanados de muros con mortero y se me encarg la cuantificacin de la loseta cermica. o Elaboracin de rayas semanales
Semana 3 (25 de Febrero a 1 de Marzo) o Xajay: Se termina la cimentacin de mampostera. P g i n a | 27 Informe Tcnico de Residencias Profesionales o Dos Peas: Firmes de concreto en Vestbulo, patio de servicio y comedor sin acabado para recibir loseta cermica. Firme de concreto pulido en Despacho para recibir piso laminado. o Cerralvo: Se hace muro perimetral de tabique rojo recocido 7x14x28 o Maravillas: Colocacin de piso de piedra bola blanca en baos. o Carranco: Detalles de jardinera. o Elaboracin de rayas semanales
Semana 4 (4 al 8 de Marzo) o Debido a que no se autoriz la liberacin de dinero por parte del banco a causa de errores de papeleo, se suspendieron en su mayora las obras en el Refugio, por lo que me mandaron a la oficina central en la Torre Momentum en Milenio III, para que tambin aprendiera como se manejaban las cosas all, all pude observar como se hacen las entrevistas a los clientes, en donde se les preguntan cuales son sus necesidades, si ya tienen alguna idea de que tipo de proyecto quiere, estilo que estn buscando, si ya tienen terreno, se les dan opciones de financiamiento, en algunos casos ya se cuenta con el terreno, se les explica que la constructora tiene una especie de catlogo de acabados base con los que trabajan, se les pregunta un aproximado de metros cuadrados de construccin que piensan pueda tener su proyecto y en base a esto, se les da una idea aproximada del costo de la casa, ya que ellos manejan costos por metro cuadrado construido. o En esta semana se me encarg una propuesta para una casa habitacin de 3 recmaras, la principal con bao y vestidor, sala, comedor, cocina, 1 baos y patio de servicio; tambin el despiece de azulejo en baos de una casa habitacin y se me llev a conocer dos obras que tienen en los fraccionamientos de Milenio III y Cumbres del Cimatario. P g i n a | 28 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
FIG. 18 PROYECT OSCAR TLLEZ
P g i n a | 29 Informe Tcnico de Residencias Profesionales Semana 5 (11 al 15 de Marzo) o Oficina Milenio III: Se me encarg el levantamiento de la oficina y una propuesta para el rediseo de esta que deba incluir un rea de recepcin, sala de juntas, dos cubculos y un rea para dos proyectistas, se adjuntan dos propuestas; as mismo una propuesta para la planta baja de una casa habitacin que deba contar con Sala comedor, cocina, patio de servicio bao y un rea de trabajo lateral.
FIG. 19 PROYECT OSCAR TLLEZ
Semana 6 (18 al 22 de Marzo) o Dos Peas: Aplanado de Muro 28 para recubrimiento. Se terminan los firmes faltantes y se comienza con los bancos de nivel para el firme de la sala. o Cerralvo: Aplanado en muro perimetral y se empiezan a colocar viguetas y bovedillas para losa de azotea. P g i n a | 30 Informe Tcnico de Residencias Profesionales o FIG. 20 FOTO OSCAR TLLEZ o Riao: Aplicacin de mortex encima de muros interiores de planta baja y alta. o Maravillas: Colocacin de cantera en escalones de acceso y de teja en losa inclinada de recmara principal. o FIG. 21 FOTO OSCAR TLLEZ P g i n a | 31 Informe Tcnico de Residencias Profesionales o Carranco: Colocacin de focos ahorradores y tapa de tablero. o Elaboracin de Rayas semanales Semana 7 (25 a 27 de Marzo) o Se descansaron los das Jueves y Viernes Santo o Cerralvo: Colocacin de viguetas y bovedillas en planta alta para losa de azotea. Debido a que se cuenta con distintas alturas en azotea, las losas se colarn en das diferentes. o Riao: Colocacin de azulejo en escaleras. o Carranco: Detalles de pintura. o Elaboracin de Rayas semanales Semana 8 (1 a 5 de Abril) o Cerralvo: Se terminan de colocar viguetas ybovedillas y se hace colado de losa de bao y vestbulo de escaleras, vestidor y bao de recmara principal. o FIG. 22 FOTO OSCAR TLLEZ o Riao: Se pone carpintera en toda la casa; puerta principal, puerta de recmara principal, vestidor, bao, sanitario de planta baja y los muebles de cocina, se deja hueco para parrilla elctrica y horno, no se pone la cubierta de granito an. o Dos Peas: Se hacen los firmes de la sala y bar con terminado comn para recibir loseta cermica y se hace terminado de concreto pulido en recmaras y en vestidor de recmara principal en planta alta para recibir piso laminado. o Maravillas: Se aplica pintura blanca en interior de planta alta. o Elaboracin de Rayas semanales Semana 9 (8 a 12 de Abril) P g i n a | 32 Informe Tcnico de Residencias Profesionales o Riao: El elctrico fue a colocar la instalacin en las mangueras, se conectaron focos, contactos y apagadores conforme al plano elctrico, y se colocaron los mismos. Se arreglaron algunos detalles de cancelera. o Cerralvo: Se colaron las losas de la Recmara 1 y la Recmara principal, se coloc la malla electro soldada sobre la vigueta y bovedilla y a continuacin de hizo el colado. o FIG. 23 FOTO OSCAR TLLEZ o Maravillas: Aplicacin de pintura blanca en interior de planta baja y stano. P g i n a | 33 Informe Tcnico de Residencias Profesionales o FIG. 24 FOTO OSCAR TLLEZ o Dos Peas: Colocacin de cisterna, el hueco para esta ya estaba hecho desde hace tiempo; se rellen con material producto de excavacin y se col una base de concreto dejando un hueco para la tapa de hierro. o Elaboracin de Rayas semanales
Semana 10 (15 a 19 de Abril) o Riao: Resanar detalles y grietas en aplanado, colocacin de lavabos de mrmol y cubierta de granito en la cocina. P g i n a | 34 Informe Tcnico de Residencias Profesionales o FIG. 25 FOTO OSCAR TLLEZ o FIG. 26 FOTO OSCAR TLLEZ o Cerralvo: Colocacin de vigueta y bovedilla en Recmara 2 y se hace el hueco para la cisterna. o Dos Peas: Recepcin y colocacin de loseta cermica en sala. o Maravillas: Pintura en fachada. o Elaboracin de Rayas semanales Semana 11 (22 a 26 de Abril) P g i n a | 35 Informe Tcnico de Residencias Profesionales o La Pradera: Se hacen trabajos para colocacin de cisterna en una casa en el fraccionamiento de La Pradera, esta se encuentra frente a El Refugio, la semana pasada se hizo el hueco con una retroexcavadora, pero no estuve presente, esta semana se hizo bajo mi supervisin el firme de concreto para la cisterna. o Cerralvo: Aplanado en fachada en planta alta, se completa aplanado en bao y vestidor, en recmara principal y se hace el firme de concreto para cisterna. o FIG. 27 FOTO OSCAR TLLEZ o Riao: Colocacin de barandal tubular metlico en escalera, detalles de pintura y limpieza general de la obra. P g i n a | 36 Informe Tcnico de Residencias Profesionales o FIG. 28 FOTO OSCAR TLLEZ o Valladolid: Es una casa de postventa, es decir ya fue entregada. Se resanaron grietas que aparecieron en el aplanado del muro de jardn. o Dos Peas: Colocacin de loseta cermica en Sala de TV, cocina, patio de servicio y comedor. o Elaboracin de Rayas semanales
Semana 12 (29 de Abril a 3 de Mayo) o La Pradera: Base para hidroneumtico. o El da Lunes se me inform que el arquitecto a cargo de una casa en Cumbres de Cimatario se iba a ausentrar durante un mes, por lo que a partir de ese da yo me hara cargo de la obra; ese mismo da fui a la obra en cuestin con el arquitecto, quin me explic en que situacin se encontraba, que estaban haciendo los trabajadores y que se pretenda hacer a continuacin. o Cumbres: Colocacin de loseta cermica en despacho, sanitario de planta baja, vestbulo principal y se emboquill el piso de planta alta, el cual ya contaba con loseta cermuca colocada. Tambin se coloc una estructura de madera para poner las escaleras que irn empotradas en el muro, se P g i n a | 37 Informe Tcnico de Residencias Profesionales comenz con el habilitado y colocacin de acero para escaleras y se realiz aplanado de mortero en muro de jardn. o o FIG. 29 FOTO OSCAR TLLEZ o FIG. 30 FOTO OSCAR TLLEZ o Elaboracin de Rayas semanales Semana 13 (6 a 10 de Mayo) o Cumbres del Cimatario: En esta semana estuve consiguiendo en construcciones vecinas donde se estuvieran haciendo excavaciones para cajeo, el material producto de excavacin, para que llevaran este a la obra y se rellenara el jardn; esto debido a que el relleno necesario para dejar el jardn al nivel indicado en el proyecto era demasiado para solo rellenar con tierra negra y pasto. P g i n a | 38 Informe Tcnico de Residencias Profesionales As mismo se prepar la piedra para conlcluir la cimentacin de mamposteo de la barda perimetral derecha. Se coloc la cimbra y se realiz el colado de la escalera; se termin de colocar el piso en las reas de la semana anterior. Debido a que casi no nos llevaron material, mas que para las escaleras, tuve que ver en que los pona a trabajar esa semana, as que tambin los puse a que rellenaran con tepetate el rea del jardn en la parte frontal y una limpieza general de la obra; esto debido a que haba material regado por toda esta, as como basura de bultos de cal, mortero, etc. o Elaboracin de rayas semanales Semana 14 (13 a 17 de Mayo) o Cumbres del Cimatario: Aplanado del desnivel entre sala y jardn y el de terraza y jardn. Aplanado de muros interiores de patio de servicio, todos estos aplanados fueron hechos con mortero y se coloc el firme del patio de servicio, as como la tapa del registro con coladera que all se encuentra. Se coloc el zoclo en el bao de Planta Baja, debido a que en el contrato no viene sealados medios muros o murojs completos de azulejo. Tambin se coloc la loseta cermica en la escalera, an sin aplicar la boquilla y se removi parte de la cimbra en la escalera para poder colocar la loseta. Se termin la cimentacin de mampostera de la barda perimetral derecha; la cual estaba incompleta desde antes de que yo llegara a la obra. o FIG. 31 FOTO OSCAR TLLEZ o Elaboracin de rayas semanales
P g i n a | 39 Informe Tcnico de Residencias Profesionales Semana 15 ( 20 a 24 de Mayo) o Cumbres del Cimatario: Esta semana se tena contemplado comenzar a levantar la barda perimetral derecha del jardn, sin embargo uno de los ltimos das de la semana anterior se present una fuerte lluvia, y al da siguiente me percat que en la fachada posterior se notaba presencia de humedad, por lo que suger en oficina que en lugar de hacer eso se hiciera el entortado en azotea, para dar pendiente hacia las bajadas de agua pluvial y as evitar encharcamientos, ya que de lo contrario, se corra el riesgo de que el yeso que ya haba sido aplicado en plafones, se humedeciera y aparecieran manchas. En oficina estuvieron de acuerdo con esto y el da Lunes llevaron material para poder comenzar con el entortado. En Proyecto Inmobiliario (Casas a la Carta) la proporcin que suelen utilizar para el entrortado es: 5 caretilladas de arenilla, por 3 botes de cal y 1 de mortro, y esta fue la proporcin que fue utilizada en el entortado. El primer da lo primero que se hizo fue barrer el agua ancharcada hacia las bajadas, para que la humedad no se siguiera traspasando al plafn, a continuacin de esto, se colocaron los hilos para trazar los niveles de las pendientes del entortado; despus se estuvo subiendo el material necesario para comenzar y a continuacin se comenz con el entortado, el cual se concluy en esa misma semana. o FIG. 32 FOTO OSCAR TLLEZ P g i n a | 40 Informe Tcnico de Residencias Profesionales o FIG. 33 FOTO OSCAR TLLEZ o Elaboracin de rayas semanales
Semana 16 ( 27 a 31 de Mayo) o Cumbres del Cimatario: Ya que el entortado se hizo porque era mas urgente, esta semana se comenz a levantar la barda perimetral. Primeramente se colocaron las cadenas de desplante y los castillos, se hicieron de armex ya que esta barda no cargar ningn peso, posteriormente se col la cadena y se impermeabiliz; se Proyecto inmobiliario imperbeabilizan las cadenas primeramente con impermeabilizante asfltico lquido, que es de color negro, y sobre este se pone cartn asfltico. Cuando toda la cadena estuvo impermeabilizada se comenz a levantar el muro con tabique rojo recocido 7x14x28 y mortero. La basrda debe tener una altura de 2.20 como indica el reglamento de CUMBRES DEL CIMATARIO, sin embargo no se termina en esta semana de tabiquear. o o P g i n a | 41 Informe Tcnico de Residencias Profesionales o FIG. 34 FOTO OSCAR TLLEZ o FIG. 35 FOTO OSCAR TLLEZ o Milenio III: En esta semana tambin me asignaron hacerme cargo durante unos das de una obra en la Calle Sendero de la alegra en Milenio III, en esta casa solo estuve durante tres das, y all lo que se hizo fue supervisar que se levantaran muros de planta baja. Algunos muros son de 2.40 y otros de 2.50, esto debido a que las trabes son mas altas en algunos tramos. De la misma forma al revisar el plano me percat que algunos castillos que se encontraban fsicamente, no aparecan en el plano, por lo que proced a realizar un levantamiento de las dacenas y castillos para ver que era lo que P g i n a | 42 Informe Tcnico de Residencias Profesionales no estaba conforme al plano, y notifiqu al proyectista sobre estos cambios, con las distancias a lo que exista en plano para que lo actualizara. o Elaboracin de Rayas semanales o FIG. 36 FOTO OSCAR TLLEZ Semana 17 (3 a 7 de Junio) o En esta semana es necesario que regrese a Residencial EL REFUGIO, ya que el arquitecto encargado de la obra de CUMBRES DEL CIMATARIO y de MILENIO III regresa y el encargado de EL REFUGIO es quien se ausenta. En esta ocasin se contina con las obras de Dos Peas y Cerralvo, y se hacen detalles de postventa en Riao. Durante el periodo que me encontr en CUMBRES DEL CIMATARIO, las obras en EL REFUGIO quedaron prcticamente detenidas. Por lo que al volver no encontr un avance significativo. o Dos Peas: En esta obra se comenzaron a hacer las escaleras de acceso, aqu tuve que hacer unos ajustes debido a que el nivel proyectado de acceso (+0.60 m) no coicida con el real (+0.50 m) y porque el numero de escalones del rnder (4) no corresponda con el del plano (5), se determin que el nmero de escalones que se ocuparan seran 4, con un peralte de 12.5 cm y no 10 cm como indicaba el plano, esto debido a que los escalones tienen que ir volados y con una separacin entre ellos, y si se dejaban los 5 escalones con 10 cm de diferencia entre cada uno, el espacio entre escalones era a penas perceptible. Tiene dos tramos de escalones, los P g i n a | 43 Informe Tcnico de Residencias Profesionales volados, que sern de una estructura de varilla y despus colados, y otros que se hicieron con tabique y relleno de tepetate. o FIG. 37 FOTO OSCAR TLLEZ o Cerralvo: Colado de la Losa de Recmara faltante. Esto incluye la colocacin de malla electrosoldada que antes no se encontraba puesta. o FIG. 38 FOTO OSCAR TLLEZ P g i n a | 44 Informe Tcnico de Residencias Profesionales o Elaboracin de rayas semanales. Semana 18 ( 10 y 11 de Junio) o Esta semana se pretendi retomar la obra de Xajay, sin embargo por problemas de autorizacin del comienzo de la obra por parte de la administracin del Refugio, solo se trabaj el Lunes en el acarreo del material y terminar algunos detalles de mampostera que haban quedado inconclusos, y el da martes por la maana fui notificado de la situacin, por lo que se decidi parar la obra de nuevo hasta tener la autorizacin del fraccionamiento. o Cerralvo: Entortado de Losa de Azotea de Recmara principal; aqu not que no exista una bajada de agua pluvial por lo que se decidi dejar una bajada a la losa inferior y de esta dejar que corra a la bajada de agua de esa losa. CAPTULO 5: ANLISIS Y RESULTADOS Los resultados al final de la Residencia fueron positivos, se cumplieron los objetivos que ms que nada eran de aprendizaje, conocimiento, aplicacin de conocimientos adquiridos, desarrollo de habilidades y realizacin de trabajos de calidad.
CONCLUSIONES Al trmino de las residencias profesionales, puedo concluir que esta es una experiencia vital en la formacin de un arquitecto. En la escuela nos dieron las bases tericas para poder desenvolverme en un entorno laboral determinado, y esta experiencia me ha servido como una gran oportunidad para conocer el funcionamiento interno de una empresa constructora; de la misma forma me ha permitido percatarme de las principales fortalezas y debilidades de esta empresa, conocer proveedores y clientes y aclarar o para ser ms especficos, experimentar y presenciar fsicamente, muchos de los sistemas y procesos constructivos y situaciones laborales que en una constructora puedan presentarse. Creo que la residencia profesional es, o por lo menos lo fue en mi caso, una experiencia enriquecedora y que me permiti adquirir y complementar conocimientos adquiridos en el Instituto, conocimientos sin los cuales no me hubiera sido posible desarrollarme adecuadamente dentro de la empresa. Creo que los objetivos se cumplieron adecuadamente y ese es el fin de las actividades.
P g i n a | 45 Informe Tcnico de Residencias Profesionales RECOMENDACIONES Durante mi estancia en la Residencia, pude notar que la empresa tiene algunas deficiencias que a mi punto de vista afecta la productividad de esta. En la actualidad la empresa presenta algunos problemas financieros y de organizacin; esto afectaba en el hecho de que en ocasiones no haba dinero para pagar las nminas, o se les pagaba incompleto, esto provocaba el descontento de los trabajadores y que algunos de ellos no regresaran a trabajar despus de algunas semanas en las que no se pagaba completo. Por lo mismo en ocasiones casi no tenamos trabajadores. En otras ocasiones la falta de dinero se traduca en la falta del material; sobre este tema tambin est la cuestin de que para poder tener material se depende completamente de una sola persona que es la que mova el material, o lo compraba a los proveedores, y en ocasiones, nos encontrbamos en obra sin el material necesario para las actividades que se tenan planeadas y tena que ponerlos a hacer alguna otra actividad tal vez menos urgente, pero que era lo nico que podan realizar con el material y herramientas disponibles. Estas situaciones provocan retrasos en las obras y dificultan la organizacin y planeacin de la obra, pues no se sabe a ciencia cierta que personal y con que recursos se contar para la siguiente semana.
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
Amzquita, R. (2011). Revista Escala. Recuperado el Junio de 2013, de http://www.revistaescala.com/index.php?option=com_content&view=article&id= 325:supervision-de-obra-arq-rafael-amezquita&catid=87:libros&Itemid=93 Lesur, L. (s.f.). Manual del Residente de Obra. Una gua paso a paso. Ed.Trillas. Nilson, A., & Winter, G. (1994). Diseo de Estructuras de Concreto. McGraw Hill. Plazola Cisneros, A., & Plazola Anguiano, A. (1979). Arquitectura Habitacional. Mxico: Limusa. Solis Carcao, R. G. (2004). Revista de Ingeniera UADY. Recuperado el Junio de 2013, de http://www.revista.ingenieria.uady.mx/volumen8/lasupervision.pdf P g i n a | 46 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
ANEXOS
TABLA EJEMPLO DE RAYAS SEMANALES
P g i n a | 47 Informe Tcnico de Residencias Profesionales FORMATO DE REMBOLSO
FORMATO DE CUANTIFICACIONES (ELABORACIN PROPIA)
P g i n a | 48 Informe Tcnico de Residencias Profesionales DOS PEAS (PLANTAS Y FACHADA PRINCIPAL) Sin Escala
P g i n a | 49 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
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P g i n a | 51 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
P g i n a | 52 Informe Tcnico de Residencias Profesionales CARRANCO (PLANTAS Y FACHADA PRINCIPAL) Sin Escala
P g i n a | 53 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
P g i n a | 54 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
P g i n a | 55 Informe Tcnico de Residencias Profesionales CERRALVO (PLANTAS Y FACHADA PRINCIPAL) Sin Escala
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P g i n a | 57 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
P g i n a | 58 Informe Tcnico de Residencias Profesionales MARAVILLAS (PLANTAS Y FACHADA PRINCIPAL) Sin Escala
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P g i n a | 62 Informe Tcnico de Residencias Profesionales RIAO (PLANTAS Y FACHADA PRINCIPAL) Sin Escala
P g i n a | 63 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
P g i n a | 64 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
P g i n a | 65 Informe Tcnico de Residencias Profesionales XAJAY (PLANTAS Y FACHADA PRINCIPAL) Sin Escala
P g i n a | 66 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
P g i n a | 67 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
P g i n a | 68 Informe Tcnico de Residencias Profesionales CUMBRES DEL CIMATARIO (PLANTAS Y FACHADA PRINCIPAL) Sin Escala
P g i n a | 69 Informe Tcnico de Residencias Profesionales
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P g i n a | 71 Informe Tcnico de Residencias Profesionales