CUESTIONARIO DE CIVIL

1. CLASES DE PARENTESCO. De consanguinidad dentro del cuarto grado, el de afinidad

dentro del segundo grado y el civil, de la adopcin.

2. ACTOS PARA LOS CUALES EL TUTOR NECESITA AUTORIZACIN JUDICIAL. a. Para enajenar,
o gravar bienes inmuebles o derechos reales del menor o incapacitado, b, para tomar dinero a
mutuo debiendo sujetarse a las condiciones y garantas que acuerde el juez, c, para repudiar
herencias, legados y donaciones, d, para transigir o comprometer en rbitros, las cuestiones en
que el pupilo tenga inters, e, para hacerse pago de los crditos que tenga contra el menor o
incapacitado y f, para resolver la forma, condiciones y garantas en que debe colocar el dinero del
pupilo.

3. SOBRE QUE BIENES PUEDE CONSTITUIRSE EL PATRIMONIO FAMILIAR? Las casas de
habitacin, los predios o parcelas cultivables, los establecimientos industriales y comerciales, que
sean objeto de explotacin familiar, pueden constituir el patrimonio de familia, siempre que su
valor no exceda de la cantidad mxima fijada en este captulo.
4. QUE SON LOS BIENES? Son las cosas que pueden ser objeto de apropiacin o base de un
derecho lo que puede constituir objeto de un patrimonio.
5. QUE SON BIENES DEL DOMINIO PBLLICO? Aquellos cuyo dominio se le atribuye al
Estado o al Municipio, pueden ser de uso pblico comn, (calles parques, plazas) o de uso no
comn 8subsuelo, yacimientos de hidrocarburo) art. 457, 458 del Cdigo Civil.
6. FORMAS EN QUE CESA LA COPROPIEDAD. ARTCULO 503. La copropiedad cesa por la
divisin de la cosa comn; por su prdida, destruccin o enajenacin; y por la consolidacin o
reunin de todas las cuotas en un solo copropietario.

7. QUE ES DERECHO DE TANTEO? Es un derecho referente que tendr un socio o comunero
para para obtener en igualdad de condiciones un bien que se pusiere a la venta por un consorcio o
comunero.

8. CUALES SON LOS DERECHOS REALES DE MERO GOCE? El uso y la habitacin

9. DIFERENCIA ENTRE USUFRUCTO Y COMODATO el usufructo la persona que recibe la cosa
tiene derecho de propiedad sobre los frutos, en el comodato no.


10. DIFERENCIA ENTRE PRENDA E HIPOTECA, las dos son Derecho real de garanta consistente
en la transmisin de la posesin de la cosa al acreedor o un tercero, para garantizar el
cumplimiento de una obligacin, la diferencia es que en la prenda se garantiza el cumplimiento de
la obligacin con un bien mueble y la hipoteca es sobre bienes inmuebles.
11. COMO PUEDE DARSE LA SUCESION HEREDITARIA? Testada o intestada

12. EN CUANTO A SU FORMA LOS TESTAMENTOS PUEDEN SER. Comunes y especiales, son
comunes el abierto y el cerrado, son especiales el testamento de ciego, del sordo, del preso,
militar,


13. QUIENES NO PUEDEN OTORGAR TESTAMENTO CERRADO? El ciego y el que no sepa
escribir. 960. Cdigo civil
14. CONCEPTO DE HERENCIA VACANTE, La herencia vacante se da cuando se hubiera
repudiado la herencia, o no se presente ninguna persona que tenga inters en la misma.
Procedindose a la sucesin intestada. Segn el artculo 1074 del cdigo civil

15. CLASES DE ALBACEA. Testamentario, judicial y mancomunado, 1041, 1042 y 1047 del
codigo civil.
16. QUIEN NOMBA A LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD? Lo nombra el presidente de la
repblica por medio del Ministerio de Gobernacin
17. REQUISITOS Y ELEMENTOOS PARA LA VALIDEZ DEL NEGOCIO JURDICO. ARTCULO 1251. El
negocio jurdico requiere para su validez: capacidad legal del sujeto que declara su voluntad,
consentimiento que no adolezca de vicio y objeto lcito.
18. VICIOS EN LA DECLARACION DE VOLUNTAD, POR LOS QUE PUEDE SER ANULABLE EL
NEGOCIO JURIDICO. Error, dolo simulacin y violencia
19. COMO PUEDE SER LA SIMULACION? ARTCULO 1285. La simulacin es absoluta cuando la
declaracin de voluntad nada tiene de real; y es relativa, cuando a un negocio jurdico se le da una
falsa apariencia que oculta su verdadero carcter. ARTCULO 1286. La simulacin absoluta no
produce ningn efecto jurdico. La simulacin relativa, una vez demostrada, producir los efectos
del negocio jurdico encubierto, siempre que su objeto sea lcito.

20. CUANDO EXISTE NULIDAD ABSOLUTA EN EL NEGOCIO JURIDICO? ARTCULO 1301. Hay
nulidad absoluta en un negocio jurdico, cuando su objeto sea contrario al orden pblico o
contrario a leyes prohibitivas expresas, y por la ausencia o no concurrencia de los requisitos
esenciales para su existencia.

21. COMO SE PERFECCIONAN LOS CONTRATOS? ARTCULO 1518. Los contratos se
perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando la ley establece
determinada formalidad como requisito esencial para su validez.

22. DIFERENCIA ENTRE HIPOTECA Y SUBHIPOTECA la hipoteca es un gravamen sobre un bien
inmueble para garantizar una obligacin la subhipoteca grava el crdito garantizado con hipoteca
en todo o en parte, llenndose las formalidades aplicables establecidas para la constitucin de la
hipoteca.

23. CLASES DE SANEAMIENTO, por eviccin y por vicios ocultos

24. CUALES SON LOS CONTRATOS CALIFICADOS COMO SOLEMNES Y POR LO TANTO SIEMPRE
DEBEN CONSTAR EN ESCRITURA PBLICA? Mandato, contrato de sociedad, donacin, renta
vitalicia, compraventa y testamento.

25. CONCEPTO DEL CONTRATO DE MTUO ARTCULO 1942. Por el contrato de mutuo una
persona entrega a otro dinero u otras cosas fungibles, con el cargo de que se le devuelva igual
cantidad de la misma especie y calidad.











































CUESTIONARIO DE DERECHO CIVIL TERCERA PARTE

1. DEFINICIN LEGAL Y DOCTRINARIA DE CONTRATO. ARTCULO 1517. Hay contrato cuando
dos o ms personas convienen en crear, modificar o extinguir una obligacin. B. El contrato es un
acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en comn entre dos o ms, personas con
capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo

2. QUE DIFERENCIA EXISTE ENTRE CONTRATO DE PROMESA Y EL CONTRATO DE OPCION? La
diferencia esencial radica en que la opcin es un contrato unilateral, donde una persona otorga a
otra la opcin y facultad de adquirir una cosa o un derecho, en las condiciones pactadas y or el
tiempo convenido mientras que en el contrato de promesa existe bilateralidad, ya que ambas
partes promitentes se obligan y se les atribuye el derecho a exigir la celebracin del contrato
prometido de forma ntegra segn lo estipulado en la promesa, artculos 1676 y 1679 del Cdigo
Civil


3. CUALES SON LOS LLAMADOS CONTRATOS PREPARATORIOS QUE SE ENCUENTRAN
REGULADOS EN EL CDIGO CIVIL GUATEMALTECO? El contrato de promesa y opcin

4. CUAL ES EL PLAZO MXIMO LEGALMENTE ACEPTADO QUE PUEDE TENER VIGENCIA LA
PROMESA DE VENTAS LA PROMESA DE VENTA DE INMUEBLES CONFORME LO ESTABLECIDO EN EL
CDIGO CIVIL GUATEMALTECO? Dos aos


5. CUAL ES EL PLAZO MXIMO DE VIGENCIA RECONOCIDO EN EL CDIGO CIVIL PARA OTROS
BIENES O PRESTACIONES NO INMOBILIARIOS PARA EL CONTRATO DE PROMESA? Un ao

6. EN CASO DE QUE EL CONTRATO DE PROMESA NO SE CUMPLIERE CUL ES EL PLAZO DE
QUE DISPONE EL ACCIONANTE PARA EXIGIR EL CUMPLIMIENTO DE LA PROMESA? Tres meses


7. DEFINA QUE DIFERENCIA HAY ENTRE PLAZO LEGAL Y PLAZO CONVENCIONAL. El legal es el
establecido en la ley, el convencional surge por virtud de convenio entre las partes.

8. DESDE EL PUNTO DE VISTA QU OBLIGACIN DE INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD DEVIENE A CAUSA DEL CONTRATO DE PROMESA? ARTCULO 1680. Cuando la promesa
se refiera a enajenacin de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, el contrato debe
inscribirse en el Registro de la Propiedad.


9. DEFINA LOS SIGUIENTES TRMINOS. PROMITENTE, OPTANTE, OPTAR, PROMISORIO,
GRAVAMEN, ANOTACIN,
a. Promitente. La parte que se obliga a celebrar el contrato futuro se le llama promitente y a
esta se le agrega el nombre del contrato futuro por realizar (por ejemplo: promitente-comprador
promitente-arrendatario, etc.); a la otra parte se le denomina beneficiario o promisario. Cuando es
una promesa bilateral las dos partes se llaman promitentes.
b. Optante es el titular del derecho de opcin y es el que tiene el derecho de decidir si acepta
o no el segundo contrato.
c. Optar. Es la accin que una persona ejerce cuando opta por la celebraci del contrato
d. Promisorio. tambin llamado beneficiario, corresponde a la otra parte quien puede obligar
a cumplir el contrato a futuro.
e. Gravamen. el latn gravmen, un gravamen es una carga (una obligacin, impuesto o
tributo que se aplica a un inmueble, a un caudal o a un bien y al uso que se hace de estos). Se
conoce como tipo de gravamen a la tasa que se aplica a la base imponible y que supone la cuota
tributaria. Esta tasa puede ser fija o variable y se expresa a travs de un porcentaje.
f. Anotacin. proceder a la anotacin de los hechos; el Registro de la propiedad tiene por
objeto la inscripcin o anotacin de los actos y contratos relativos al dominio y dems derechos
sobre bienes inmuebles

10. CULES SON LOS ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES DEL CONTRATO DE
PROMESA Y OPCIN?
- ELEMENTOS DE LA PROMESA.
a. ELEMENTOS PERSONALES. Promitente vendedor y promitente comprador
b. ELEMENTOS REALES. El objeto real, es decir el contrato perse, el contrato a futuro, el
plazo.
c. FORMALES. La escritura pblica cuando se trata de bienes inscribibles.
ELEMENTOS DE LA OPCION.
a. PERSONALES. optario y optante
b. REALES. La cosa objeto del contrato.
c. FORMALES. La escritura pblica cuando se trata de bienes inscribibles


11. CULES SON LAS CARACTERSTICAS DEL CONTRATO DE PROMESA Y OPCIN? Accesorio,
bilateral o unilateral, consensual, formal, gratuito u oneroso y preparatorio.

12. CULES SON DESDE EL PUNTO DE VISTA LEGAL, LOS BIENES DENTRO Y FUERA DEL
COMERCIO. a. Bienes dentro del Comercio. Son todos aquellos que puede ser objeto de
apropiacin; por tanto: que tiene un valor econmico; esto es: que se encuentra dentro del
comercio; b. bienes fuera del comercio. a contrario sensu de los bienes que se encuentran dentro
del comercio ejemplo. Personas. Las sustancias estupefacientes y psicotrpicos, tienen
limitaciones para su comercio) los espacios pblicos, como plazas, parques, ros, carreteras,
playas, etc, tambin podramos mencionar la vida, la libertad, el intelecto, etc.

13. DE UNA DEFINICIN DE COMPRAVENTA Y RETROVENTA. ARTCULO 1790. Por el contrato
de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y
el comprador se obliga a pagar el precio en dinero. ARTCULO 1791. El contrato de compraventa
queda perfecto entre las partes desde el momento en que convienen en la cosa y en el precio,
aunque ni la una ni el otro se hayan entregado. Queda prohibido el pacto de retroventa. Por el
pacto de retroventa el vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida, reembolsando
al comprador con la cantidad determinada que se estipulare, o en defecto de esta estipulacin lo
que haya costado la compra en Guatemala el pacto de retroventa esta prohibido.

14. QU ES COLUSIN? Una colusin es un pacto que acuerdan dos personas u
organizaciones con el fin de perjudicar a un tercero

15. EN EL SUPUESTO DE QUE UN BIEN INMUEBLE FUERE VENDIDO A VARIAS PERSONAS,
INDEPENDIENTES UNAS DE OTRAS, CUL ES EL CRITERIO QUE SE APLICA PARA CONOCER EL
DERECHO DE PROPIEDAD DEL COMPRADOR? Primero en registro primero en derecho. ARTCULO
1807. Si una misma cosa mueble se hubiere vendido a diferentes personas, prevalecer la venta
hecha al que de buena fe se halle en posesin de la cosa; y si ninguno tuviere la posesin,
prevalecer la venta primera en fecha. ARTCULO 1808. Si la cosa vendida fuere inmueble o
derecho real sobre inmuebles, prevalecer la venta que primero se haya inscrito en el Registro, y si
ninguna lo ha sido, ser vlida la venta anterior en fecha.


16. ES POSIBLE VENDER DERECHOS HEREDITARIOS SIN ESPECIFICAR LOS BIENES DE QUE SE
COMPONEN? ARTCULO 1806. Se puede vender un derecho hereditario, sin especificar los bienes
de que se compone; y en tal caso, el vendedor slo responder de su calidad de heredero.

17. ES POSIBLE VENDER COSAS FUTURAS? ARTCULO 1805. Pueden venderse las cosas
futuras, antes de que existan en especie, y tambin una esperanza incierta.

18. QU DIFERENCIA EXISTE ENTRE UNA DONACIN ENTRE VIVOS Y UNA DONACIN MORTIS
CAUSA? 1. La donacin entre vivos es contractual (tal y como lo seala el artculo 1855 del cdigo
civil vigente Dto. 106 del Congreso de la Repblica). La donacin por causa de muerte se deriva de
un negocio jurdico unilateral, que no tiene la calidad de contrato y se asimila a los legados, cuyas
normas los rigen el artculo 943 del mismo cuerpo legal. 2. El contrato de Donacin es irrevocable
a excepcin de los casos de ingratitud del donatario que seala el artculo 1866 cdigo civil (Dto.
106). La donacin por causa de muerte es esencial y fundamentalmente revocable, dado su
carcter de disposicin de ltima voluntad regida por las normas de los legados y de los
testamentos contenidos en los artculos 934, 935, 936 Cdigo Civil. 3. El contrato de donacin es
consensual no solemne. La donacin por causa de muerte es un acto solemne, regido por las
formalidades y requisitos instrumentales aplicables al testamento y estn detallados en los
artculos 42, 43 y 44 del Cdigo de Notariado, Decreto 314 del Congreso de la Repblica. 4. a
donacin entre vivos es aceptada expresamente la mortis causa no. La mortis causa surte efecto a
partir de la muerte del donante, la entre vivos surte efecto en vida de los dos. Es una relacin
entre vivos la donacin entre vivos la mortis causa no.

19. ESTABLEZCA LAS CARACTERSTICAS DE LAS DONACIONES: simple y remuneratoria, pura,
onerosa y condicional, universales y singulares.


20. ES REVOCABLE LA DONACIN ENTRE VIVOS? Es un acto irrevocable, sin embargo existen
excepciones: la primera es que la donacin no haya sido aceptada por el donatario, la segunda que
haya sido revocada por ingratitud, (se habla de ingratitud cualquier hecho ofensivo del donatario
que le hiciere indigno de heredar al donante).

21. ES POSIBLE REALIZAR UNA DONACIN A TRAVS DE UN MANDATARIO? ARTICULO 1688.
.) No se puede dar poder para testar o donar por causa de muerte, ni para modificar o revocar
dichas disposiciones. ARTICULO 1692. Se necesita poder especial para donar entre vivos,

22. DEFINA PROPIEDAD, POSESIN, USO. Propiedad. ARTCULO 464. La propiedad es el
derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los lmites y con la observancia de las
obligaciones que establecen las leyes. Posesin. ARTCULO 612. Es poseedor el que ejerce sobre
un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio. Uso. es un derecho real que
permite a un individuo tener y utilizar una cosa o bien del cual no es propietario legalmente,
tomando en cuenta las necesidades del usuario y su familia. Los derechos y obligaciones del
usuario se establecen en el ttulo constitutivo y si este no se hubiere hecho, se regulan por lo que
la legislacin diga al respecto.


23. QU ES UN GRAVAMEN Y UNA LIMITACIN DE UN BIEN INMUEBLE? PROPORCIONE UN
EJEMPLO. el gravamen es una carga de carcter real (hipotecas, prendas, servidumbres) o personal
(embargo, obligaciones) que recae sobre un bien inmueble, el cual debe estar inscrito en el
Registro Pblico de la Propiedad, a fin de que surtan efectos contra terceros, en virtud de que se
trata de una limitacin a la disponibilidad del bien inscrito o de una disminucin de su valor, lo
cual depende del gravamen de que se trate.

24. CUNDO PROCEDE REALIZAR UNA ANOTACIN SOBRE UN BIEN INMUEBLE? Cuando se
necesita sealar aquellos bienes, que se cree que son propiedad del ejecutado, sobre los cuales va
a recaer la actividad ejecutiva, para evitar que salgan de su patrimonio y acaben en manos de
terceros.1

25. CULES SON LOS DERECHOS REALES DE GARANTA RECONOCIDOS EN EL CDIGO CIVIL?
La hipoteca y la prenda

26. CULES SON LAS DEFINICIONES LEGALES DE HIPOTECA, PRENDA, PRENDA GANADERA Y
PRENDA INDUSTRIAL? a. hipoteca. Concepto ARTCULO 822. La hipoteca es un derecho real que
grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligacin. B. Concepto ARTCULO
880. La prenda es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de
una obligacin. c. prenda ganadera. CAPTULO IV PRENDA AGRARIA, GANADERA E INDUSTRIAL
Bienes que pueden ser objeto de prenda sin desplazamiento ARTCULO 904. Puede constituirse
prenda con independencia de los inmuebles a que pertenezca y quedan en posesin del deudor,
sobre los bienes siguientes:
1. Los frutos pendientes, futuros o cosechados.
2. Los productos de las plantas y las plantas que slo pueden utilizarse mediante el corte.
3. Las mquinas, aperos o instrumentos usados en la agricultura.
4. Los animales y sus cras.
5. Las mquinas e instrumentos usados en la industria.
6. Las materias primas de toda clase y los productos en cualquier estado de las fbricas o
industrias; y

7. Los productos de las minas y canteras. Tambin puede constituirse prenda sobre vehculos y
dems muebles fcilmente identificables que constituyan garanta de una operacin comercial.
27. CUL ES SU CRITERIO SOBRE LO REGULADO EN EL ARTCULO 841 DEL CDIGO CIVIL? Que
para la aceptacin de hipoteca sea vlida esta debe ir por escrito.
28. QUINES PUEDEN DESDE EL PUNTO LEGAL HIPOTECAR UN BIEN? Quin puede hipotecar
ARTCULO 835. Slo puede hipotecar el que puede enajenar, y nicamente pueden ser
hipotecados los bienes inmuebles que pueden ser enajenados.


29. QU SE PUEDE HIPOTECAR DESDE EL PUNTO DE VISTA LEGAL? nicamente pueden ser
hipotecados los bienes inmuebles que pueden ser enajenados

30. QU ENTIENDE USTED POR SUB-HIPOTECA? la subhipoteca grava el crdito garantizado
con hipoteca en todo o en parte, llenndose las formalidades aplicables establecidas para la
constitucin de la hipoteca.

31. CUNDO PROCEDE LA REDUCCIN DEL GRAVAMEN, POR CAUSA DE REDUCCIN DE LA
DEUDA? Divisin del gravamen si se divide la finca ARTCULO 826. El deudor tiene el derecho
irrenunciable de pedir al acreedor la reduccin de la garanta mediante la liberacin del gravamen
hipotecario que pesa sobre alguna o varias fincas, cuando hubiere pagado ms del 50% de la
deuda y siempre que el valor de los inmuebles que continen gravados, guarden una justa relacin
con el saldo deudor. Si la determinacin de las fincas que deben quedar excluidas de la hipoteca
no pudiere hacerse de comn acuerdo, se har judicialmente por medio de juicio oral.

32. QU DIFERENCIA EXISTE ENTRE PERMUTA Y COMPRAVENTA? En la permuta los
contratantes transmiten la propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra, en la
compraventa el vendedor transfiere la propiedad de la cosa y el comprador se obliga a pagar el
precio en dinero, artculos 1790 y 1852 Cdigo Civil guatemalteco.

33. CUNDO SE PUEDE HABLAR DE UNA PERMUTA SIMPLE Y CUANDO DE UNA PERMUTA
ESTIMADA? Es simple cuando no se toma en consideracin el valor de las cosas a contrario sensu
es estimada

34. DNDE DEBE INSCRIBIRSE UNA PERMUTA? En el Registro General de la Propiedad


35. CULES SON LOS ELEMENTOS REALES, PERSONALES Y FORMALES DEL CONTRATO DE
PERMUTA? a. personales, el permutante vendedor y el comprador, b. reales, la cosa permutada,
el precio de una y otra, c. formales. Escritura pblica.
36. PORQUE SE DICE QUE CADA PERMUTANTE ES VENDEDOR Y COMPRADOR EN EL
CONTRATO DE PERMUTA? porque ambos reciben la cosa como pago y dan la cosa en venta.

37. QU ES NUDA PROPIEDAD? Es aquel derecho de una persona sobre una cosa en la que su
relacin con ella es de ser sola y nicamente propietario. Como propietario, tiene el dominio sobre
la cosa, pero no ostenta la posesin por haber sido cedida sta a travs de un derecho real
denominado usufructo.

38. D EL CONCEPTO DE SERVIDUMBRE, AS COMO DE PREDIO DOMINANTE Y DE PREDIO
SIRVIENTE. Derecho en predio ajeno que limita el dominio en este y que est constituido en favor
de las necesidades de otra finca perteneciente a distinto propietario o de quien no es dueo para
Guillermo Cabanellas es un derecho limitativo del dominio ajeno establecido sobre una finca a
favor del propietario de otra.


39. CMO SE CLASIFICAN LAS SERVIDUMBRES EN EL CDIGO CIVIL?
a) Continuas o discontinuas
b) Aparentes o no aparentes,
c) Positivas y negativas
d) Urbanas y Rural
e) Voluntarias y legales.
f) Rusticas
g) Paso
h) Acueducto
i) Abrevadero
j) Desage
k) Conduccin de energa elctrica
l) Paso de luz (solar)
m) Construccin de compuerta
n) Conduccin de comunicacin telefnica
o) Estribo de presa
p) Toma de agua
q) Temporal
r) Perpetua

40. EXISTE LA OBLIGACIN DE INSCRIBIR UNA SERVIDUMBRE EN EL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD? Si

41. CUL ES EL CRITERIO LEGAL QUE SIRVE DE BASE PARA DETERMINAR QUE UN PREDIO
EST OBLIGADO A CONSTITUIRSE EN SIRVIENTE DE OTRO. El artculo 790.del cdigo civil establece
que si hubiere varios predios por donde pueda darse el paso, el obligado a la servidumbre ser
aquel por donde fuere ms corta la distancia. Si sta fuere igual por dos o ms predios, el juez
designar cul de stos ha de dar el paso.

42. CULES SON LAS OBLIGACIONES DEL DUEO, DEL PREDIO DOMINANTE CON RESPECTO A
LA SERVIDUMBRE CONSTRUIDA? Obligaciones del dueo del predio dominante ARTCULO 809. El
dueo del predio dominante debe hacer a su costa las obras que fueren necesarias para que al
dueo del predio sirviente no se cause por servidumbre, ms gravamen que el consiguiente a ella.
Si por su descuido u omisin se causare dao, estar obligado a la indemnizacin.
43. PUEDE EL DUEO DE UN FUNDO HIPOTECADO, CONSTITUIR SERVIDUMBRE SOBRE EL
MISMO? Fundo hipotecado ARTCULO 803. El dueo de un fundo hipotecado puede constituir
servidumbre; pero si por tal motivo bajase el valor de aqul, de modo que perjudique al acreedor,
tendr derecho ste para hacer que se venda el fundo libre de la servidumbre.

44. D UNA DEFINICIN DE LOS SIGUIENTES TRMINOS, MANDATO, MANDANTE,
MANDATARIO, PODERDANTE Y DE APODERADO.

a. Mandato. El mandato es un contrato mediante el cual una persona (mandante) confa la
gestin de uno o ms negocios a otra (mandatario), quien se hace cargo de ellos por cuenta y
riesgo de la primera.

b. Mandante. Persona que en el contrato consensual llamado mandato confa a otra su
representacin personal, o la gestin o desempeo de uno o ms negocios.

c. Poderdante. Persona que da poder a otra para que le represente en sus asuntos civiles y
judiciales.

d. Apoderado. Se denomina apoderado en Derecho, a la persona que tiene la capacidad
jurdica para actuar en nombre y por cuenta de otra.


45. EN QU CASOS ES OBLIGATORIO CONSTITUIR EL MANDATO A TRAVS DEL
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PBLICA? ARTICULO 1687. El mandato debe constar en escritura
pblica como requisito esencial para su existencia, cuando el contrato. Si el mandato se refiere a la
enajenacin o gravamen de bienes inmuebles o derechos sobre os mismos y cuando los asuntos
de que se trate exedan de mil quetzales

46. EN QU CASOS ES POSIBLE UTILIZAR CARTA-PODER Y NO MANDATO PARA HACERSE
REPRESENTAR CONFORME LO ESTABLECIDO EN EL CDIGO CIVIL?. Para ser representado en una
asamblea general de una sociedad y dems actos en que la ley lo permite.

47. PUEDE UNA PERSONA JURDICA CONFERIR PODER A UNA PERSONA INDIVIDUAL. si

48. EN QU CUERPO LEGAL SE ENCUENTRA REGULADO TODO LO REFERENTE AL
OTORGAMIENTO DE LOS MANDATOS JUDICIALES? En el cdigo civil ttulo II

49. QUINES NO PUEDEN SER MANDATARIOS JUDICIALES? ARTCULO 1698. No puede ejercer
mandato el fallido mientras no se le rehabilite; el sentenciado por cualquier delito mientras no
haya purgado la condena o sido rehabilitado y, en casos especiales, las personas a quienes la ley lo
prohbe o tienen incompatibilidad o impedimento.

50. EN QU CASOS EL PODER GENERAL NECESITA CLUSULA ESPECIAL? ARTCULO 1693. El
poder general necesita clusula especial para enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, gravar o
disponer de cualquier otro modo la propiedad del mandante, y para todos los dems actos en que
la ley lo requiera.

51. ENUMERA LAS FORMAS LEGALMENTE RECONOCIDAS PARA LA TERMINACIN DE UN
MANDATO Y LA FORMA COMO PUEDE DARSE LA ACEPTACIN DEL MANDATO POR PARTE DEL
MANDATARIO. ARTCULO 1717. El mandato termina:
1. Por vencimiento del trmino para el que fue otorgado;
2. Por concluirse el asunto para el que se dio;
3. Por revocacin;
4. Por renuncia del mandatario;
5. Por muerte o interdiccin del mandante o del mandatario;
6. Por quiebra del mandante o porque sobrevenga al mandatario causa que conforme a la ley lo
inhabilite para ejercer mandatos; y
7. Por disolucin de la persona jurdica que lo hubiere otorgado.

52. CULES SON LAS FACULTADES DE LOS MANDATARIOS JUDICIALES ESTABLECIDAS EN EL
ARTCULOS 190 DE LA LEY DE ORGANISMO JUDICIAL (LOJ), DECRETO 2-89 DEL CONGRESO DE LA
REPBLICA? Artculo 190. Facultades. (Reformado por el artculo 18 del Decreto Ley 11-93). Los
mandatarios judiciales por cl solo hecho de su nombramiento. tendrn las facultades suficientes
para realizar toda clase de actos procesales. Necesitan facultades especialmente conferidas para:
a) Prestar confesin y declaracin de parte b) Reconocer y desconocer parientes c) Reconocer
firmas d) Someter los asuntos a la decisin de arbitrios, nombrarlos o proponerlos e) denunciar
delito y acusar criminalmente. f) Iniciar o aceptar la separacin o el divorcio, para asistir a las
juntas de reconciliacin y resolver lo ms favorable a su poderdante y para intervenir en juicio de
nulidad de matrimonio. g) prorrogar competencia h) Allanarse y desistir del juicio. de los ocursos
recuros incidentes excepciones y de las recusaciones as como para renunciarlos i) Celebra:
transacciones y convenios con relacin a litigio. j) Condonar obligaciones y conceder esperas y
quitas k) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago l) Otorgar perdn en los delitos
privados m) Aprobar liquidaciones y cuentas n) Sustituir el mandato total o parcialmente.
reservndose o no su ejercicio y otorgar los mandatos especiales para los que estuviera facultado
o) Los dems casos establecidos en las dems leyes.

53. CULES SON LAS OBLIGACIONES DE LOS MANDATARIOS JUDICIALES ESTABLECIDAS EN EL
ARTCULOS 191 DE LA LEY DE ORGANISMO JUDICIAL (LOJ), DECRETO 2-89 DEL CONGRESO DE LA
REPBLICA? Artculo 191. Obligaciones de los mandatarios judiciales. Son obligaciones de los
mandatarios judiciales a) Acreditar su representacin. b) No desamparar cl asunto en que
hubiesen gestionado mientras no hay sido reemplazados en su ejercicio. c) Satisfacer los gastos
necesarios que les corresponda para el curso del asunto. d) Cumplir con las dems obligaciones de
los mandatarios en general y las que les impongan otras leyes y los reglamentos respectivos.


54. DE UNA DEFINICIN DE ARRENDAMIENTO Y UNA DE SUB-ARRENDAMIENTOARTCULO
1880. El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de
una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio
determinado. Subarriendo, Dar o tomar en arriendo una cosa,no del dueo de ella ni de su
administrador,sino de otro arrendatario de la misma:

55. EN QU CASOS SEGN LA LEY ES OBLIGATORIA LA INSCRIPCIN DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD? Artculo 1125 el arrendamiento y
subarrendamiento cuando lo pida uno de los contratantes y obligatoriamente cuando sea por ms
de tres aos o que se halla anticipado la renta por ms de un ao.

56. PUEDE EL MARIDO DAR EN ARRENDAMIENTO UN BIEN INMUEBLE COMN DEL
MATRIMONIO SIN EL CONSENTIMIENTO DEL CNYUGE? ARTCULO 2160. El marido no puede sin el
consentimiento de la mujer, ni sta sin el de aqul, transigir sobr los bienes comunes.

57. PUEDE EL COPROPIETARIO DE LA COSA INDIVISA, DAR EN ARRENDAMIENTO SIN EL
CONSENTIMIENTO DE LOS DEMS CONDUEOS? ARTCULO 1883. El copropietario de cosa indivisa
no puede darla en arrendamiento sin el consentimiento de sus condueos.

58. CULES SON DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDANTE O ARRENDADOR EN UN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO? ARTCULO 1897. El arrendador est obligado a entregar la cosa
en estado de servir al objeto del arrendamiento.
1. A poner en conocimiento del arrendatario, en el acto de celebrarse el contrato, los vicios
ocultos de la cosa y las limitaciones y gravmenes que puedan perjudicarle;
2. A mantener al arrendatario en el goce pacfico de la cosa durante el arrendamiento;
3. A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa
de reparaciones urgentes e Indispensables;
4. A conservar la cosa arrendada en el mismo estado, durante el arrendamiento, haciendo para
ello todas las reparaciones necesarias;
5. A defender el uso de la cosa contra un tercero que pretenda tener o quiera ejercer algn
derecho sobre ella; y
6. A pagar los impuestos fiscales y municipales que gravitan sobre la cosa.

58.CULES SON LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO O INQUILINO EN UN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO? ARTCULO 1903. El arrendatario est obligado a pagar la renta
desde el da en que reciba la cosa, en los plazos, forma y lugar convenidos.
ARTCULO 1907. El arrendatario est obligado:
1. A servirse de la cosa solamente para el uso convenido, y a falta de convenio, para el que
corresponda segn su naturaleza y destino;
2. A responder de todo dao o deterioro que el bien arrendado sufra por su culpa o la de sus
familiares, dependientes y subarrendatarios, as como los que causen los animales y cosas que en
ella tenga; y
3. A devolver la cosa, al terminar el arrendamiento, en el estado en que se le entreg, salvo los
desperfectos inherentes al uso prudente de ella.
59. CULES SON LAS MEJORAS ABONABLES AL INMUEBLE ARRENDADO? Enseres fijos
adjuntados a las propiedades inmobiliarias que son comprados o instalados por el arrendatario.
Cuando expira el arriendo, generalmente se permite al arrendatario quitar esas mejoras, con tal
que el retiro no dae la propiedad.

60. QU ES PREAVISO EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO? ARTCULO 1939. El
arrendatario podr poner fin al arrendamiento dando aviso por escrito al arrendador, por lo
menos con treinta das de anticipacin si se tratare de vivienda y con sesenta das de anticipacin
si se tratare de locales de negocios u oficinas, salvo lo dispuesto en el artculo 1888.


61. ESTABLEZCA CUALES SON LAS DIFERENCIAS ENTRE EL COMODATO Y EL ARRENDAMIENTO.
Son contratos diferentes.Ambos se pueden referir a bienes inmuebles,.pero uno es a titulo
oneroso (el arriendo) y el otro es gratuito (el comodato).Es mas facil desalojar un titular de
comodato que hacer un desalojo de un arrendamiento en el comodato se da un bien no fungible o
semoviente

62. DEFINA QUE ES COMODANTE Y QUE ES COMODATARIO. El comodante es aquel que da en
comodato un bien no fungible o semoviente y el comodatario es aquel que lo recibe. Los dos
deben ser capaces legalmente.

63. ENUMERA CUALES SON LAS OBLIGACIONES DEL COMODATARIO ARTCULO 1964. Son
obligaciones del comodatario:
1. Cuidar la cosa prestada;
2. Emplearla en el uso sealado por su naturaleza o por el pacto; siendo responsable de su
prdida o deterioro proveniente del abuso, aun por caso fortuito;
3. Hacer los gastos ordinarios que exija la cosa mientras dure el comodato; y
4. Devolver la cosa en el trmino estipulado o despus del uso determinado en el contrato, sin
ms deterioro que el proveniente del uso ordinario de ella.
64. EN QU CASOS PUEDE EL COMODANTE EXIGIR LA DEVOLUCIN DE LA COSA AL
COMODATARIO ANTES DE QUE SE CUMPLA EL PLAZO ESTABLECIDO EN EL CONTRATO? ARTCULO
1963. Si el comodante necesita con urgencia imprevista la cosa prestada, o si sta corre peligro de
perecer si contina en poder del comodatario, podr exigir que se le devuelva antes de cumplido
el plazo o antes de que se haya usado de ella, y el juez, segn las circunstancias, resolver lo que
proceda.

65. EN QU CONSISTEN LOS GASTOS EXTRAORDINARIOS Y QUIEN DEBE ABSORBERLOS EN EL
CONTRATO DE COMODATO? Son gastos del comodante .. 3. Pagar los gastos extraordinarios e
indispensables que hubiere hecho el comodatario para la conservacin de la cosa prestada. Los
gastos extraordinarios son aquellos que no se tienen previstos ejemplo, los medicamentos para un
animal.

66. ES TRANSMISIBLE EL DERECHO DE COMODATARIO A UN TERCERO? ARTCULO 1958. Slo
pueden dar en comodato el que tiene la libre disposicin de la cosa y el arrendatario y
usufructuario que no tengan prohibicin.


67. PORQUE EL CONTRATO DE COMODATO TIENE POR CARACTERSTICA EL SER DE INTUITO
PERSONAE? Que no puede ser transferida a un tercera persona, es decir, En resumen, Intuitu
person hace referencia a aquellos actos o contratos en que la identidad o determinadas
caractersticas personales de una parte (o de ambas) son factor determinante de su celebracin.

68. CUL ES LA RESPONSABILIDAD DEL COMODATARIO SI FUERE TASADA LA COSA EN EL
MOMENTO DE LA ENTREGA? ARTCULO 1960. Si fue tasada la cosa al entregarla, responder el
comodatario de la prdida de ella, an por caso fortuito, salvo pacto en contrario.


69. QUIEN ASUME LA PRDIDA DE LA COSA SI STA SE DA POR CASO FORTUITO? ARTCULO
1964. Son obligaciones del comodatario:
Artculo 1964 (2. Emplearla en el uso sealado por su naturaleza o por el pacto; siendo
responsable de su prdida o deterioro proveniente del abuso, aun por caso fortuito;..)

70. ESTABLEZCA LAS DIFERENCIAS ENTRE USO, USUFRUCTO Y HABITACIN. El uso y la
habitacin constituyen derechos intransmisibles, es decir que el usuario y el habituario no pueden
gravar, enajenar, transmitir su derecho o sea que son derechos inalienables por el contrario el
usufructo, puede enajenarse, gravarse, cederse, es decir que es un derecho transmisible. El Uso y
el Usufructo pueden constituirse sobre bienes muebles e inmuebles y la habitacin slo puede
constituirse sobre inmuebles. El Uso y el Usufructo pueden constituirse a ttulo oneroso o gratuito
y la habitacin por esencia es gratuita.

71. A QUIEN PERTENECEN LOS FRUTOS NATURALES ORDINARIOS Y EXTRAORDINARIOS
SOBRE UN BIEN INMUEBLE SUJETO A USUFRUCTO? Extensin del usufructo ARTCULO 703.
Pertenecen al usufructuario los frutos naturales y civiles que los bienes produzcan ordinaria y
extraordinariamente, salvo las limitaciones establecidas en el ttulo en que se constituya.

72. ES POSIBLE CONSTITUIR EL USUFRUCTO A FAVOR DE UNA TERCERA PERSONA POR MEDIO
DE TESTAMENTO? Forma de constitucin ARTCULO 704. El usufructo se constituye por contrato o
por acto de ltima voluntad.


73. ES ENAJENABLE EL DERECHO DE USUFRUCTO SOBRE UN BIEN INMUEBLE? El usufructo
(latn: usus fructus, 'uso del fruto') es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. La
persona titular del usufructo es poseedora de la cosa pero no su duea. Tiene la posesin sobre la
cosa, pero no la propiedad. Puede utilizarla y disfrutarla, es decir, obtener sus frutos o
rendimientos, sean en especie o dinerarios, pero no puede disponer libremente de ella por no
ostentar el derecho de propiedad sobre la misma. Es la razn de que no pueda enajenarla ni
disminuir su valor sin el consentimiento del titular de la propiedad.

74. EN QU CASOS DEBE EL USUFRUCTUARIO SEGN LA LEY, PRESTAR GARANTA A FAVOR
DEL USUFRUCTUANTE? Abuso del usufructuario ARTCULO 725. El usufructuario tiene la obligacin
de dar garanta aun cuando no haya estado obligado a ella por el ttulo constitutivo del usufructo,
si abusa causando deterioros en el fundo o dejndolo destruirse por falta de reparacin, as como
cuando por el cambio de circunstancias personales del usufructuario, no ofrece ste las mismas
seguridades que al constituirse el usufructo

75. PUEDE EL USUFRUCTUARIO CONSTITUIR SERVIDUMBRES PERPETUAS RESPECTO AL BIEN
INMUEBLE QUE USUFRUCTA? No. Servidumbres ARTCULO 719. El usufructuario no puede
constituir servidumbres perpetuas sobre la finca que usufructa; las que constituya cesarn al
terminar el usufructo.

76. A QUIN CORRESPONDE PAGAR LAS REPARACIONES ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS
SEGN LA LEY RESPECTO AL INMUEBLE EN QUE SE ENCUENTRA EL USUFRUCTO? Reparaciones
ordinarias ARTCULO 726. El usufructuario debe hacer las reparaciones ordinarias indispensables
para la conservacin de la cosa. Reparaciones extraordinarias ARTCULO 727. Las reparaciones
extraordinarias sern a cargo del propietario. El usufructuario est obligado a darle aviso, cuando
fuere urgente la necesidad de hacerlas. Son reparaciones extraordinarias las que se necesitan
para restablecer o reintegrar los bienes que se hayan arruinado o deteriorado por vejez, caso
fortuito o accidente no imputable al usufructuario.

77. DE UNA DEFINICIN DOCTRINARIA Y LEGAL DEL CONTRATO DE MUTUO. Legal. ARTCULO
1942. Por el contrato de mutuo una persona entrega a otra dinero u otras cosas fungibles, con el
cargo de que se le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad.Doctrinaria. El mutuo es
un contrato de prstamo de dinero que suele ser remunerado mediante el pago de intereses en
funcin del tiempo. Si el mutuo se encuentra garantizado mediante un derecho real de hipoteca se
denomina mutuo hipotecario.


78. DEFINA QUE ES MUTUANTE Y QUE ES MUTUARIO. Mutuante es la persona que da alguna
cosa en prstamo, mutuario, es la persona que recibe el prstamo

79. QUE ES ANATOCISMO El anatocismo es la accin de cobrar intereses sobre los intereses de
mora derivados del no pago de un prstamo, tambin conocido como capitalizacin de los
intereses. Generalmente, cuando se efecta un prstamo


80. ES POSIBLE PACTAR LA CAPITALIZACIN DE INTERESES EN UN CONTRATO DE MUTUO DE
TIPO CIVIL? No. ARTCULO 1949. Queda prohibida la capitalizacin de intereses. Se excepta a las
instituciones bancarias que se sujetarn a lo que sobre el particular establezca la Junta Monetaria.
Mutuo mercantil

81. EN CUNTO TIEMPO PRESCRIBE LA DEUDA DE TIPO CIVIL? La prescripcin corre desde el
da en que recaiga sentencia firme condenatoria, o desde aquel en que se caus el dao.

82. CUL ES EL PLAZO LEGAL PARA LA RESTITUCIN DE LO PRESTADO SI NO SE HUBIERE
FIJADO PLAZO EN EL CONTRATO ARTCULO 1950. Si en el contrato no se ha fijado plazo para la
restitucin de lo prestado, se entender que es el de seis meses si el mutuo consiste en dinero; y si
lo prestado fueren cereales u otros productos agrcolas, la devolucin se har en la prxima
cosecha de los mismos o semejantes frutos o productos.


83. CMO OPERA LA PRESCRIPCIN PARA LOS MUTUOS CONFORME A LO ESTABLECIDO EN
LA LEY? ARTCULO 1501. La prescripcin extintiva, negativa o liberatoria, ejercitada como accin o
como excepcin por el deudor, extingue la obligacin,

84. EN QU PLAZO PRESCRIBE UNA HIPOTECA? Prescripcin de la hipoteca ARTCULO 856. La
obligacin garantizada con hipoteca prescribir a los diez aos contados desde el vencimiento de
la obligacin o de la fecha en que se tuviere como vencido en virtud de lo estipulado.


85. EN QU PLAZO PRESCRIBE UNA PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE? En
tres meses, siguientes al plazo convencional o legal, si no se acciona dentro de este plazo, las
partes quedarn libres y si hubieren entregado arras, ls devolvern.

86. EN QU PLAZO PRESCRIBE LA RESPONSABILIDAD CIVIL POR CONCEPTO DE DAOS Y
PERJUICIOS? ARTCULO 1513. Prescribe en un ao la responsabilidad civil proveniente de delito o
falta, y la que nace de los daos o perjuicios causados en las personas. La prescripcin corre
desde el da en que recaiga sentencia firme condenatoria, o desde aquel en que se caus el dao.


87. CULES SON LAS FORMAS DE EXTINCIN DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES
RECONOCIDAS EN LA LEGISLACIN GUATEMALTECA? Por compensacin, novacin, remisin,
confusin, prescripcin extintiva

88. QU ES OBLIGACIN? El ARTCULO 1319. Establece Toda obligacin resultante de un
acto o declaracin de voluntad consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa.


89. DEFINA CUANDO EXISTE DESDE EL PUNTO DE VISTA LEGAL COPROPIEDAD. Cundo hay
copropiedad ARTCULO 485. Hay copropiedad cuando un bien o un derecho pertenece pro indiviso
a varias personas.

90. EL CDIGO CIVIL MENCIONA EN EL ARTCULO 486 AL COPARTCIPE Y AL COMUNERO,
DEFINA AMBOS TRMINOS. Comunero es el sujeto de la comunidad hereditaria, en consecuencia,
sern comuneros los herederos, los legatarios os y los cesionarios de los herederos, o sea, los
adquirentes, por cualquier ttulo de la cuota que les corresponde en el global derecho hereditario.
Copartcipe. Persona que tiene participacin con otra en alguna cosa, copartcipe de un bien


91. QU SIGNIFICA EL TRMINO PROINDIVISO? Cuando la propiedad de una cosa o un
derecho pertenece en comunidad a varias personas en comn sin divisin entre los mismos nos
encontramos ante una situacin de proindiviso.

92. QU ES EL DERECHO DE TANTEO? Se refiere al derecho preferente que asiste a
determinados sujetos por el que pueden adquirir un bien antes de que se realice la enajenacin a
un tercero,


93. EN QUE CONSISTE EL AMOJONAMIENTO, ACOTAMIENTO Y LA DELIMITACIN DE TIERRAS?
DEFINA CADA TRMINO. Amojonamiento. Acto de sealar con mojones los lmites de un fundo, lo
que puede hacerse por acuerdo de los propietarios del fundo. Acotamiento. Se puede definir el
acotamiento como la operacin de dimensionar correctamente un fundo, de acuerdo a una serie
de reglas establecidas.

94. EN QU CONSISTE LA COPROPIEDAD EN LA MEDIANERA DE BIENES INMUEBLES?
Medianera ARTCULO 505. Hay copropiedad en una pared, foso o cerca que sirve de lmite y
separacin a dos propiedades contiguas; y mientras no haya prueba o signo exterior que
demuestre lo contrario, se presume:

95. ENUMERAR NUEVE SIGNOS CONTRARIOS QUE LA LEY ESTABLECE CON RESPECTO A LA
PRESUNCIN DE LA MEDIANERA
Signo contrario a la medianera ARTCULO 506. Hay signo contrario a la medianera:
1. Cuando hay ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias de los edificios;
2. Cuando conocidamente toda la pared, vallado o seto estn construidos sobre el terreno de una
de las fincas y no por mitad entre uno y otro de las dos contiguas;
3. Cuando la pared soporta las cargas de carreras, pisos y armaduras de una de las posesiones y
no de la contigua;
4. Cuando la pared divisoria entre patios, jardines y otras heredades, estn construidas de modo
que la albardilla cae hacia una sola de las propiedades;
5. Cuando la pared divisoria, construida de mampostera presenta piedras llamadas pasaderas,
que de distancia en distancia salen de la superficie slo por un lado de la pared y no por el otro;
6. Cuando la pared fuere divisoria entre un edificio del cual forma parte y un jardn, campo, corral
o sitio sin edificio;
7. Cuando una heredad se halle cerrada o defendida por vallado, cerca, o setos vivos y las
contiguas no lo estn;
8. Cuando la cerca que cierra completamente una heredad es de distinta especie de la que tiene
la vecina en sus lados contiguos a la primera; y
9. Cuando en las cercas de alambre de cualquier clase, el alambre est clavado en los postes o
setos vivos que lo sostienen, solamente del lado de una heredad y no del lado de la heredad
contigua

96. ES POSIBLE LA RENUNCIA A LA MEDIANERA? Renuncia de la medianera ARTCULO 514.
El propietario de un edificio que se apoya en una pared medianera, puede, al derribarlo, renunciar
o no a la medianera.


97. EXPLIQUE EN QU CONSISTE LOS LLAMADOS RBOLES MEDIANEROS, LAS AGUAS
ALUMBRADAS Y LAS AGUAS SUBTERRNEAS? - Arboles medianeros. ARTCULO 508. Los rboles
que crecen en el seto medianero..) las aguas alumbradas. Las que por obra del hombre brotan a
la superficie. aguas subterrneas. Son el agua situada por debajo de la superficie del suelo en los
espacios porosos del suelo y en las fracturas de las formaciones rocosas. Una unidad de roca o un
depsito no consolidado se denomina acufero cuando se puede producir una cantidad de agua
utilizable

98. D UNA DEFINICIN DE TRANSACCIN, COMPROMISO Y CLUSULA COMPROMISORIA
ARTCULO 2151. La transaccin es un contrato por el cual las partes, mediante concesiones
recprocas, deciden de comn acuerdo algn punto dudoso o litigioso, evitan el pleito que podra
promoverse o terminan el que est principiado. compromiso. Es un instrumento por el cual dos
o ms personas convienen en someter sus divergencias actuales motivadas antes, durante y
despus de iniciado un proceso. Clusula compromisoria. es el acuerdo que se suscribe en el
momento en que las partes firman un contrato e incluyen en el mismo una clusula de
compromiso en la cual acuerdan que si en el futuro se da una o ms controversias que puedan
resultar o nacer como consecuencia de este, sern resueltas en un tribunal.

99. CULES SON LOS REQUISITOS PARA QUE LA TRANSACCIN SEA VLIDA? ARTCULO 2152.
Para que la transaccin sea vlida se requiere: 1. Que las partes tengan capacidad para disponer
de lo que sea objeto de la transaccin; 2. Que las cosas o cuestiones sobre las cuales se transige,
sean dudosas o litigiosas; 3. Que las partes se prometan, cedan o den algo recprocamente; y 4.
Que, cuando se celebre por medio de mandatario, ste tenga facultad especial, no slo para
transigir, sino para los actos y contratos derivados de la transaccin que necesiten facultad
especial.

100. CULES SON LAS PROHIBICIONES LEGALES PARA TRANSIGIR? ARTCULO 2158. Se
prohbe transigir: 1. Sobre el estado civil de las personas; 2. Sobre la validez o nulidad del
matrimonio o del divorcio; 3. Sobre la responsabilidad penal en los delitos que dan lugar a
procedimiento de oficio; pero puede transigirse sobre la responsabilidad civil proveniente del
delito; 4. Sobre el derecho a ser alimentado; pero no sobre el monto de los alimentos y sobre
alimentos pretritos; y .5. Sobre lo que se deja por disposicin de ltima voluntad, mientras viva
el testador o donante. ARTCULO 2159. Los representantes de menores, Incapaces o ausentes no
pueden transigir sobre los bienes de las personas que representan, sin autorizacin judicial.

101. EN QU CASOS PROCEDE LA NULIDAD EN LAS TRANSACCIONES? ARTCULO 2166. Son
causas especiales de nulidad en las transacciones: 1. Si celebrada por causa o con vista de un
ttulo nulo, no se hizo en ella mrito de tal nulidad; 2. Si se celebr en asunto en el que ya haba
recado sentencia definitiva y las partes, o una de ellas, lo ignoraban; y 3. Si se celebr en virtud
de documentos que despus se declaran falsos.

102. EN QU DOCUMENTOS PUEDE CONSTAR LEGALMENTE LA TRANSACCIN? ARTCULO
2169. La transaccin debe redactarse por escrito, sea en escritura pblica o en documento privado
legalizado por notario; o bien, mediante acta judicial, o peticin escrita dirigida al juez, cuyas
firmas estn autenticadas por notario.

103. ES POSIBLE SOLICITAR EL SANEAMIENTO DE LAS TRANSACCIONES? ARTCULO 2157. Ha
lugar al saneamiento en las transacciones, cuando una de las partes da a la otra alguna cosa que
no era objeto de la disputa.

104. PUEDE EL MARIDO TRANSIGIR RESPECTO A OS BIENES COMUNES DEL MATRIMONIO SIN
EL CONSENTIMIENTO DE LA MUJER? ARTCULO 2160. El marido no puede sin el consentimiento de
la mujer, ni sta sin el de aqul, transigir sobr los bienes comunes.

105. D UNA DEFINICIN DE CONTRATISTA Y CONTRATANTES

106. CULES SON LAS RESPONSABILIDADES LEGALES DEL CONTRATANTE? Contratista. Es aquel
que por el contrato de obra o empresa, se compromete a ejecutar y entregar una obra que le
encarga otra persona, mediante un precio que sta se obliga a pagar. Contratante. Persona que
suscribe un contrato asumiendo los distintos derechos y obligaciones del mismo

107. CULES SON LAS RESPONSABILIDADES LEGALES DEL CONTRATISTA? ARTCULO 2005. El
contratista est obligado a hacer la obra de entera conformidad con las especificaciones del
contrato y, a falta de ellas, en la forma, condiciones y calidades acostumbradas en el lugar en que
la obra se ejecute y que sean necesarias para el uso a que se destina. El contratista est obligado,
adems, a sujetarse a los principios de la tcnica y al plano o diseo que haya aceptado el dueo.


108. A QUIN CORRESPONDE EL RIESGO DE UN CONTRATO DE OBRA? ARTCULO 2001 El
riesgo de la obra correr a cargo del contratista o empresario hasta el momento de la entrega, a
no ser que el que hubiere de recibirla incurriere en mora, o hubiere convenio expreso en
contrario.

109. QUIN ES EL RESPONSABLE POR LAS INFRACCIONES DE LAS LEYES Y REGLAMENTOS
ADMINISTRATIVOS Y MUNICIPALES REFERENTE A LA OBRA? ARTCULO 2012. El contratista es
responsable de la infraccin de las leyes y reglamentos administrativos y municipales referentes a
la obra que se le encomend y de todo dao o perjuicio que por la construccin se cause a
terceros.


110. CONTRA QUIEN ACCIONARA UN TERCERO SI HA SIDO VCTIMA DE DAOS Y PERJUICIOS
POR CAUSA DE LA CONSTRUCCIN DE LA OBRA? ARTCULO 2012. El contratista es responsable de
la infraccin de las leyes y reglamentos administrativos y municipales referentes a la obra que se le
encomend y de todo dao o perjuicio que por la construccin se cause a terceros.


111. QU SE DEBE ENTENDER POR OBRA? Una obra es una cosa producida o hecha por una
persona o un grupo de personas



112. QU ES UN SERVICIO PROFESIONAL? Es el contrato mediante el cual una persona,
normalmente un profesional en algn rea, se obliga con respecto a otra a realizar una serie de
servicios a cambio de un precio. Es importante sealar que el pago del contrato es dirigido al
cumplimiento de metas, horas, objetivos, proyectos; etc. Se trata de un contrato oneroso, y su
diferencia con el contrato de compraventa consiste en que la contraprestacin al pago del precio
no es un bien tangible, sino la realizacin de una actividad