DECRETON55.

036,DE15DEABRILDE2014

Introduz alteraes no decreto n32.329, de 23 de

setembro de 1992, que regulamenta o cdigo de
obras e edificaes, e estabelece providncias
correlatas; altera os decretos n54.213, de 14 de
agostode2013,en44.667,de26deabrilde2004.

FERNANDOHADDAD,PrefeitodoMunicpiodeSoPaulo,nousodasatribuiesquelhe
so
conferidas
por
lei,

CONSIDERANDOanecessidadedesimplificareagilizarosprocedimentosadministrativos
para o licenciamento das obras e edificaes, bem como de modernizar a emisso dos
documentosdecontroledaatividadeedilciavisandopermitirumafiscalizaomaisclere
e
eficaz;

CONSIDERANDO a importncia de viabilizar a implementao do Programa Minha Casa,

Minha
Vida
no
Municpio
de
So
Paulo,
DECRETA:

Art. 1As Sees 3.F, 3.H e 3.I do Anexo 3 do Decreto n32.329, de 23 de setembro de
1992,
passam
a
vigorar
com
as
seguintes
alteraes:

"SEO
3.F

ALVAR
DE
AUTORIZAO:

3.F.1
...

III na implantao e/ou utilizao de estande de vendas de unidades autnomas de

condomnio
a
ser
erigido
no
prprio
imvel:

a) identificao do nmero do processo relativo ao pedido de aprovao do

empreendimentonaSecretariaMunicipaldeLicenciamentoouSubprefeituracompetente;
b)
declarao
do
requerente
de
que:

b.1) o estande de vendas, quando construdo junto s divisas do imvel, ter altura
mximade6,00m(seismetros)medidosapartirdoperfilnaturaldoterreno,nostermos
da
Lei
de
Uso
e
Ocupao
do
Solo
vigente;

b.2) no efetivar manejo arbreo para a implantao do estande de vendas.

..."
(NR)

"3.F.4.OAlvardeAutorizaoparaaimplantaodeestandedevendasserexpedidono
prazo mximo de 15 (quinze) dias teis, findo o qual a obrapoder ser iniciada, ficando
sua eventual adequao s posturas municipais sob a inteira responsabilidade do
proprietrio
ou
possuidor
e
profissionais
envolvidos."
(NR)

"SEO
3.H

ALVAR
DE
EXECUO


3.H.1.
...

IV

para
demolio
total:

a)
ttulo
de
propriedade;
b)anunciaprviadosrgosdepreservaoemcasodeimvellocalizadoemZEPECe
emreaenvoltriadebemtombado,devendoserobservadasasrestriesimpostaspelos
rgos
de
preservao;
c) indicao do responsvel tcnico pela demolio, no caso de imvel com mais de 2
(dois)
andares.

...

3.H.1.2Nosernecessriaacomprovaodaregularidadedaedificaonospedidosde
demolio
total.

3.H.1.3 A instalao de elevadores e aparelhos de transporte ser licenciada

conjuntamentecomaemissodoAlvardeExecuodaedificao,nostermosdoitem
3.7.1doAnexoIdoCOE,devendoserapresentadadeclarao,assinadapeloresponsvel
tcnico pela instalao, de que o projeto e a instalao atendero s NTOs em vigor.

3.H.1.4 No caso de pedido de Alvar de Instalao de elevadores e aparelhos de

transporte em anlise, ainda sem despacho, o interessado dever, para a emisso do
documento, apresentar atestado do responsvel tcnico de atendimento s NTOs.

..."(NR)

"SEO
3.I

ALVAR
DE
FUNCIONAMENTO
DE
EQUIPAMENTOS

3.I.2.
...

3.I.2.1 O licenciamento do funcionamento de elevadores e aparelhos de transporte se

dar quando do seu cadastro no sistema de licenciamento eletrnico de aparelhos de
transporte, composto da inscrio do aparelho e do Relatrio de Inspeo Anual RIA.

3.I.2.2 No ato da inscrio, no sistema de licenciamento eletrnico de aparelhos de

transporte devero ser fornecidos os dados tcnicos do aparelho e dados cadastrais do
imvel
no
qual
est
instalado.

3.I.2.3 No caso de pedido de Alvar de Funcionamento de Equipamentos em anlise,

aindasemdespacho,serobrigatriaainscriodequetrataosubitem3.I.2.1,devendo
ser
arquivado
o
respectivo
processo
fsico.

3.I.2.4 Aps a inscrio do aparelho, a chapa de identificao dever ser retirada na

Secretaria Municipal de Licenciamento e fixada no aparelho em local visvel.

..."
(NR)

Art. 2Parafinsdeatendimentododispostonoartigo201Lein13.885,de25deagosto

de2004,oDepartamentodeControledaQualidadeAmbiental,daSecretariaMunicipaldo
VerdeedoMeioAmbiente,nosolicitaraelaboraodenovolaudotcnicoconclusivo
de avaliao de risco de investigao do terreno para o uso existente ou pretendido
quando referido laudo j tenha sido apresentado Companhia Ambiental do Estado de
So
Paulo

CETESB.

Art.3AemissodoLaudodeAvaliaoAmbientalPrvioLAPeaassinaturadoTermode
Compensao Ambiental TCA independem da prvia manifestao da Secretaria
Municipal de Licenciamento ou das Subprefeituras, cabendolhes, conforme a
competncia, a verificao da compatibilidade entre o projeto aceito pela Secretaria
Municipal do Verde e doMeioAmbientee aquele em aprovao.

Art. 4Nos pedidos de emisso dos documentos para controle da atividade de obras e
edificaes e nos pedidos de licena de parcelamento de solo, no ser necessria a
apresentao de Anotao de Responsabilidade Tcnica ART ou Registro de
Responsabilidade
Tcnica

RRT
dos
profissionais
atuantes.

Art. 5Caber a cada rgo municipal envolvido no licenciamento de edificaes e

parcelamentodosoloaanlisedosaspectosreferentesexclusivamentematriadesua
competncia.

PargrafonicoCaberSecretariaMunicipaldeLicenciamentoesSubprefeituras,de
acordocomsuascompetncias,aanlisedosaspectosreferentestitularidadedoimvel,
regularidadedasconstruesexistentes,ndicesurbansticosestabelecidosparaoprojeto,
comprovao do pagamento de outorga onerosa e de adeso Operao Urbana
Consorciada, Cdigo de Obras e Edificaes e legislao correlata, bem como outros
assuntos pertinentes ao projeto e compatibilizao das anlises setoriais.

Art.6Oartigo1doDecreton54.213,de14deagostode2013,passaavigorarcomas
seguintes
alteraes:

"Art.
1
...

1
...

I Alvar de Aprovao e de Execuo de edificao nova, reforma, reconstruo ou de

projetos
modificativos;

...

III Comunicao de pequena reforma, em qualquer tipo de edificao,

independentementedareaconstruda,comousemmudanadeuso,incluindoounoa
implantao
de
mobilirio;

...

XI

Alvar
de
Demolio
sem
limitao
de
rea.

..."

(NR)

Art. 7O artigo 5 e o 3 do artigo 85 do Decreto n44.667, de 26 de abril de 2004,

modificadopeloDecreton54.556,de5denovembrode2013,passamavigorarcomas
seguintes
alteraes:

"Art. 5 Os novos empreendimentos envolvendo parcelamento, uso e ocupao do solo

emZEIS(EZEIS)deveroobservarosndiceseparmetrosestabelecidos,paraHISeHMP,
no
Quadro
1
do
Anexo
1
deste
decreto.

Pargrafo nico No caso de demolio de edificao usada como cortio, as HIS

produzidas nos termos do disposto no artigo 3 deste decreto devero ser destinadas
populao
moradora."
(NR)

"Art.
85
...

3 No caso de EHIS promovido no mbito do Programa Minha Casa, Minha Vida

PMCMV e operado pela Caixa Econmica Federal CEF, em conformidade com a Lei
Federaln11.977,de7dejulhode2009,oAlvardeLoteamentoparafinsdeExecuode
Obras poder ser expedido com autorizao expressa para o registro no Cartrio de
Registro
de
Imveis,
desde
que:

..."
(NR)

Art. 8Ossistemaseletrnicosdelicenciamentodeaparelhosdetransporteedeemisso
de Alvar de Autorizao para estande de vendas devero entrar em funcionamento no
prazo de 90 (noventa) dias contados da data da entrada em vigor deste decreto.

Art.9Estedecretoentraremvigornadatadesuapublicao,revogadososartigos6e
8
do
Decreto
n44.667,
de
2004.

PREFEITURADOMUNICPIODESOPAULO,aos15deabrilde2014,461dafundaode
So
Paulo.

FERNANDO
HADDAD,
PREFEITO

PAULA MARIA MOTTA LARA, Secretria Municipal de Licenciamento

RICARDO TEIXEIRA, Secretrio Municipal de Coordenao das Subprefeituras

FERNANDO DE MELLO FRANCO, Secretrio Municipal de Desenvolvimento Urbano

WANDERLEYMEIRADONASCIMENTO,SecretrioMunicipaldoVerdeedoMeioAmbiente

JOS FLORIANO DE AZEVEDO MARQUES NETO, Secretrio Municipal de Habitao

FRANCISCO
MACENA
DA
SILVA,
Secretrio
do
Governo
Municipal

PublicadonaSecretariadoGovernoMunicipal,em15deabrilde2014.