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COMPRA E VENDA - EQUIPAMENTO - MQUINA - INDUSTRIALIZAO

CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA que entre si celebram, de um


lado, .................... e, de outro, .........S.A., na forma abaixo.

Por este instrumento particular, ................., brasileiro, do comrcio, portador da


Carteira de Identidade n ............ e inscrito no CPF/MF sob n ........, residente e
domiciliado na rua ........, n ....., .................., Estado de ..........., casado pelo
regime de separao total de bens com ................., brasileira, do comrcio,
inscrita no CPF/MF sob n ..........., aqui denominado simplesmente VENDEDOR, e
.......S.A., pessoa jurdica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob
n ................, com sede no ..................., ........, Estado de .........., por seu
representante legal, Sr. ..........., brasileiro, casado, industrial, portador da Carteira
de Identidade expedida pela SSP/.... ...... e inscrito no CPF/MF sob n ................,
doravante denominada COMPRADORA, tm justo e acertado a presente escritura,
que se reger pelas disposies do Cdigo Civil e demais clusulas abaixo, as
quais as partes mutuamente se obrigam a cumprir:
CLUSULA PRIMEIRA - Objeto
O presente contrato tem por objeto a compra e venda de 01 (um) barraco todo
em alvenaria, medindo 30 (trinta) metros de comprimento e 15 (quinze) metros de
largura, com a rea total de 450 (quatrocentos e cinqenta) metros quadrados,
estrutura metlica e telhas galvanizadas, com escritrio e todo cercado com
alambrado de ferro, bem como equipamentos e maquinrio para industrializao e
beneficiamento constante de..............................
Pargrafo primeiro
O bem descrito nesta Clusula encontra-se construdo sobre o lote n ..... (....) de
um terreno sito na rua ............., cidade de ......................, Comarca de ...............,
Estado de ........., com a rea total de ..... (..................) metros quadrados,
indicao fiscal n........, matriculado no Registro de Imveis de ......... sob n.......,
com as seguintes divisas, medidas e confrontaes: pela frente, medindo 33,14
(trinta e trs vrgula quatorze) metros, confronta-se com a referida rua ............,
pelo lado direito, medindo ........ (................) metros, confronta-se com lote n ...
(......), pelos fundos, medindo ..... (............) metros, confronta-se com a rea
de ........... e sua mulher, Sr ......., e, finalmente, pelo lado esquerdo, medindo .......
(...................) metros, confronta-se com as terras de ..............

Pargrafo segundo
O VENDEDOR declara neste ato ser senhor e legtimo possuidor do bem objeto
do presente contrato, o qual encontra-se livre e desembaraado de todos e
quaisquer nus, inclusive responsabilidade por hipotecas, judiciais ou
convencionais e mesmo de impostos em atraso.
Pargrafo terceiro
O VENDEDOR transfere a propriedade do bem descrito no caput desta Clusula e
de todos os seus acessrios, em carter irretratvel e irrevogvel, obrigando-se
por si e por seus herdeiros e sucessores, a fazerem este contrato sempre bom,
firme e valioso.
CLUSULA SEGUNDA - Pagamento
Para pagamento do bem objeto desta avena, as partes ajustam a quantia de
R$ ........ (............), quitada integralmente pela COMPRADORA no ato da
assinatura deste instrumento.
CLUSULA TERCEIRA - Responsabilidades do VENDEDOR
O VENDEDOR responde por todos e quaisquer nus existentes sobre o barraco
objeto deste contrato, pelos vcios incidentes sobre o mesmo, assim como diante
da existncia de aes pessoais ou reipersecutrias promovidas por terceiros que
venham a discutir a posse ou propriedade do bem.
CLUSULA QUARTA - Responsabilidades da COMPRADORA
A COMPRADORA assume o pagamento dos impostos, taxas e demais encargos
incidentes, ou que venham a incidir sobre o imvel, salvo aqueles anteriores
celebrao deste negcio, os quais sero de responsabilidade exclusiva do
VENDEDOR.
Pargrafo nico
A COMPRADORA assume, tambm, a responsabilidade pelo pagamento das
custas necessrias averbao deste contrato na matrcula do imvel descrito no
Pargrafo primeiro, da Clusula Primeira, assim como pelas providncias
necessrias regularizao do barraco objeto desta avena, junto Prefeitura
Municipal de ......................
CLUSULA QUINTA - Infrao Contratual
No caso de infrao de qualquer clusula da presente Escritura,
independentemente de qualquer notificao, fica cominada parte infratora multa
correspondente a 10% (dez por cento) sobre o valor atualizado previsto na
Clusula Segunda e juros de mora de 1% (um por cento) ao ms, acrescida de

correo monetria e honorrios advocatcios de 20% (vinte por cento) em caso


de litgio judicial, com a faculdade da parte inocente rescindir o contrato,
pleiteando as perdas e danos resultantes do rompimento.
CLUSULA SEXTA
O presente contrato tem eficcia executiva para a competente cobrana judicial de
crdito devido em razo de inadimplemento das obrigaes nele convencionadas.
CLUSULA STIMA - Foro
As partes elegem o foro da Comarca de ..........., Estado de ..........., para dirimir
toda e qualquer controvrsia decorrente deste contrato, renunciando a qualquer
outro, por mais privilegiado que seja.
E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento em
duas vias de igual teor na presena das testemunhas igualmente abaixo
assinadas.
....................., ....... de ..............de ..........
..................................
Vendedor
........ S.A.
Compradora
______________________ _______________________
Testemunha 1 Testemunha 2
Nome: Nome:
R.G.: R.G.: