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MEMORIA DESCRIPTIVA

Cliente :
Fecha :
I.

MB Promotores de Negocios Inmobiliarios SAC


Enero del 2005
DATOS GENERALES PROYECTO

Obra:
Ubicacin:
Distrito - Zonificacion
Proyectista:
Area del terreno:
Area construida del proyecto:

II.

Residencial
Avenida Huaraz N 1388 Y N 1399,
.

DESCRIPCIN DEL PROYECTO ( o toma de partido)

Se desarrollar un proyecto de sobre un terreno con un rea de., el cual es


propiedad de.. El proyecto esta ubicado en el distrito de .en la calle
.dentro de una zona caracterizada como..y que ahora se le esta dando
impulso a los proyectos de...
El proyecto constara de. , logrando as.. El del frente a la calle ms ancha
con y el bloque con. Estos bloques estarn unidos por medio de
respectivamente. De esta manera la descripcin del proyecto se puede realizar
en niveles: el primero el. del planteamiento organizativo del conjunto
el segundo de la distribucin interna de.. .
Con un frente amplio haciael otro frente posterior a., con los
linderos con.. mts. se ha querido lograr con el proyecto, dotar de.. con vista
alogrando as que. se vea favorecido, por lo cual a ste se le ha dotado
de. ,aprovechando as el espacio para dotarlo de luz y ventilacin
adecuada. La zona de parqueo es, de esta manera.. alejando el ruido y
la contaminacin. En el lado..estar ubicado el ingresoque se ha tratado
de con un mayor movimiento... Otro de los elementos que ayudarn
a. etc.
El edificio constara de.., la via.. que los conduce a ellos estara ubicada
en. la parte central del.bloque interno, y junto al. Cada zona
tendra (o piso) tendrn. lo que equivale a un total de..

La edificacin se distribuye de la siguiente manera:


AREAS DE USO O DEPATAMENTOS
Las plantas en cada zona (o departamentos) son tpicas, .tendrn vista
a.. la calle los cuales tendrn un rea promedio de 68 m 2; el otro tendr el
beneficio de poseer un rea ms grande de 74 m 2 ms rea libre.
1.- Distribucin Interna:
Al interior de

2.- rea Comn:


La edificacin contar con una circulacin horizontalvertical.
Mediante. la cual estar ubicada enTendr un eje.. central
donde
3.- Sistema constructivo
El sistema constructivo consiste en:. muros, columnas, vigas, y losas
de..; as como.. l; es decir, el sistema estructural ser.. o
convencional.

DESCRIPCION
AREA DE TERRENO
AREA CONSTRUIDA
AREA PROMEDIO DE DEPARTAMENTO

TOTAL
606.98 m2
25 unid
68 2

INGENIERA DE DETALLE
a.- Estructuras
La cimentacin ser de concreto armado, las paredes de con columnas
de.. segn proyecto. Todos estos elementos le proporcionan una adecuada
estabilidad a la edificacin.
b.- Acabados
Los acabados de la edificacin y ambientes comunes se encuentran dentro de las normas
dispuestas por y el RNC. Adems, los acabados presentados son de buena calidad
y econmicos lo cual le proporciona un valor agregado importante al proyecto.

Fachada: Muros de ladrillo tarrajeados, pintados y.. segn diseo.


Ventanas de. Etc

reas comunes: Sobre las reas comunes, es decir en el interior del.. De esta
manera se tiene Los pisos en las reas comunes sern
de.. Las escaleras tendrn como elementos..Los patios.
tendrn un desnivel de y las gradas sern.. etc

Departamentos o
utilizar.

edificaciones

En

cada

edificacin

ha

considerado

c.- Instalaciones
El proyecto cuenta con servicios de
d.- Proceso Constructivo
El sistema constructivo a emplearse ser de............que permite realizar una adecuada
programacin de obra, facilitando la construccin y trmino en el plazo establecido; por lo
cual no se debern presentar problemas al momento de la entrega del proyecto.
Adems de cumplir con todos los requisitos en cuanto a tiempo y costos (programacin de
obra y valorizacin de partidas) se cumple con las normas establecidas por.. y el
Reglamento Nacional de Construccin (RNC).
ASPECTOS NORMATIVOS
Las caractersticas del proyecto de edificacin cumplen con las normas establecidas en el
certificado de parmetros urbansticos emitido por la municipalidad de. como por
ejemplo: rea libre, coeficientes de edificacin, altura mxima permisible, etc.

PARAMETROS URBANISTICOS NORMA


AREA DE ESTRUCTURACION URBANA

II

ZONIFICACION

R-5

USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES


DENSIDAD NETA (Hab/Ha)

1000 Hab/Ha

AREA DE LOTE NORMATIVO (m2)


COEFICIENTE MAXIMO DE EDIFICACION

3.50

PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBRE

40.00%

ALTURA MAXIMA PERMISIBLE

5 PISOS

RETIRO EXIGIDO POR MUNICIPALIDAD


INDICE DE ESPACIO DE ESTACIONAMIENTOS
AREA TECHADA MAXIMA

a.- Datos del Terreno:


El lote de terreno tiene una forma bsicamente rectangular.

El frente principal colinda con.

El lado derecho colinda con.

El lado izquierdo colinda con .

Finalmente por el fondo colinda con


El lote de terreno tiene un rea de.m2, rea de estructuracin urbana. y
con zonificacin..

P OSI BLE UBICACI ON DE TANQUE ELEVADO

escalera de acceso para mantenimiento

ENTORNO Y EQUIPAMIENTO URBANO O RURAL


EDUCACION
CENTROS DE EDUCACION
(INICIAL/COLEGIOS)

UNIVERSIDADES

HOSPITALES

CLINICAS

INSTITUTOS SUPERIORES

OTROS

CENTROS DE SALUD
Centro de Salud Carhuaz

OTROS

RESTORANTES

COMERCIOS

SALUD

RECREACION
CINES

CLUBES

CUADRO DE ACABADOS

AMBIENTE

ELEMENTO

DESCRIPCION

DORMITORIO PRINCIPAL
PISO
MUROS
ZOCALO

ALFOMBRA 20 OZ.
LADRILLO TARRAJEADO O PLACA RESANADA - PINTADOS
..

CONTRAZOCALO
PUERTA
VENTANA
CLOSET
DORMITORIO SECUNDARIO

SALA COMEDOR

DORMITORIO 3

BAO

COCINA

PATIO

HALL/PASADIZO/RECIBIDOR

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