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RESOLUCIÓN GERENCIAL N° -2009-GR-GG/MDSA.

Santa Anita, 1 5 MAYO 2009

VISTO,
El expediente N° 04371-2009 de fecha 15/05/2009 presentado por CARDENAS VILLARROEL PERCY
CARLOS en calidad de gerente general de INGENIERIA DE CONSTRUCCIONES CARDENAS S.R.L,
debidamente representado con poder inscrito en los Registro Públicos de Lima Partida N° 12307358 , quien
solicita la Licencia de Funcionamiento Municipal Temporal, para el giro comercial de OFICINA
ADMINISTRATIVA A PUERTA CERRADA (ALQUILER DE MAQUINARIAS).

CONSIDERANDO,
Que, la administrada solicita la Licencia de Funcionamiento Temporal para el giro comercial de de OFICINA
ADMINISTRATIVA A PUERTA CERRADA (ALQUILER DE MAQUINARIAS), contando con el área de
17.00 m2 en el predio ubicado en CALLE VARGAS MACHUCA, RAMON Nro. 332 - URB. LOS FICUS, en el
distrito de Santa Anita.

le, la Ley 28976 "Ley Marco de Licencia de Funcionamiento", preceptúa en su Art. 2° las siguientes
efiniciones: Compatibilidad de Uso "Evaluación que realiza la entidad competente con el fin de verificar si el
tipo de actividad económica en base a este dispositivo se infiere claramente que para el trámite de licencia ide
funcionamiento, la compatibilidad de uso, es una evaluación que verifica si el tipo de actividad a desarrollarse
resulta o no compatible con la categorización del espacio geográfico, establecido en la zonificación vigente;

Que, según el Art. 16° del mencionado dispositivo, establece que la siguiente información deberá estar
permanentemente a disposición de los administrados en el local de la Municipalidad y en su portal electrónico
Plano de Zonificación.- Las Municipalidades deberán exhibir el plano de zonificación vigente en su
circunscripción con la finalidad que los interesados orienten adecuadamente sus solicitudes. Asimismo,
deberá consignarse la información sobre los procedimientos de cambio de zonificación que estuvieran en
trámite y su contenido. De igual modo se define "Indice de Uso de Suelos".- Con el cual se permitirá
identificar los tipos de actividades comerciales correspondientes de cada categoría de zonificación. Asimismo
del plano de zonificación y el indice de suelo aprobado para la Municipalidad de Santa Anita, se verifica que la
actividad a desarrollar es compatible o no con la categoría de zonificación vigente asignada al inmueble en el
cual va a desarrollarse la actividad;

Que, el Articulo 6° de la Ley Marco de la Licencia de Funcionamiento Ley 28976, establece la evaluación de la
entidad competente para el otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento, es en los siguientes aspectos
zonificación y compatibilidad de uso y condiciones de Seguridad en Defensa Civil, (cuando dicha evaluación
constituya facultad de la Municipalidad). Cualquier aspecto adicional será materia de fiscalización posterior.
De este dispositivo se concluye, que la Municipalidad, evalúa la zonificación y compatibilidad de uso, con el fin
de verificar si el tipo de actividad económica a ser desarrollada por el interesado resulta o no compatible con
la categorización del espacio geográfico establecido en la zonificación vigente, es decir que para que
proceda el otorgamiento de la licencia debe contarse con evaluación favorable o procedente la
compatibilidad de uso, EL "USO NO CONFORME" de acuerdo a la Ley Marco de Licencia de
Funcionamiento Ley 28976, conlleva a que se declaré improcedente la Licencia de Funcionamiento solicitada;

Que, con informe N° 262-2008-SGOPCUDC-GODU/MDSA, la Subgerencia de Obras Privadas, Control

Urbano y Defensa Civil, refiere que la Zonificación de uso no conforme, es emitida de acuerdo al
Reglamento Nacional de Construcciones aprobado por D.S 063-70 VIVIENDA, Compatibilidad de Uso no
conforme, se encuentra sustentada en el titulo B Capitulo i zonificación B-1-05 uso no conforme, Este
dispositivo es una norma de menor jerarquía que la Ley N° 28976, careciendo de fuerza jurídica para
modificar dicha Ley;

Que, mediante Informe N° 360-2008-GAJ/MDSA, la Gerencia de Asesoría Jurídica, luego de la evaluación

correspondiente opina, que es un requisito para el otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento la
Evaluación Favorable o procedente la compatibilidad de uso, en el caso de que una solicitud de licencia
de funcionamiento se le otorgue "USO NO CONFORME", debe declararse improcedente el pedido de
licencia de funcionamiento;

Que, de acuerdo lo informado por la Subgerencia de Promoción a las Actividades Económicas, Comerciales y
Defensa .del Consumidor, mediante Informe N° 312-2009-SGPAECDC-GR-MDSA de fecha 15 de mayo de
2009. señala que, de la revisión de los documentos que obran en el expediente administrativo, se 'ha


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verificado que la administrada no cumple con los requisitos previstos en la Ley Marco de Licencia de
Funcionamiento Ley 28976 Art. 2° de la Compatibilidad de Uso ", y Ordenanza 028-2007-MDSA; declarando
el otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento Municipal Temporal.

Que, estando a lo expuesto en la Ley Marco de Licencia de Funcionamiento, Ley 28976, Art. 7°, Ley de
Procedimientos Administrativos General, Ley N° 27444, Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación
Municipal, Decreto Legislativo N° 776 y la Ordenanza Municipal N° 028-2007-MDSA.

Artículo Primero.- Autorizar la expedición de la Licencia de Funcionamiento Municipal Temporal N°

01727-2009 a nombre de INGENIERIA DE CONSTRUCCIONES CARDENAS S.R.L para el establecimiento
omercial ubicado en CALLE VARGAS MACHUCA, RAMON Nro. 332 - URB. LOS FICUS en el Distrito de
anta Anita, con el giro de OFICINA ADMINISTRATIVA A PUERTA CERRADA (ALQUILER DE
AQUINARIAS), por el término de 12 meses, entrando en vigencia a partir del 15/05/2009 hasta el
5/05/2010. como "USO NO CONFORME" ya que la evaluación no es favorable o improcedente la
ompahbilidad de uso, por la razones expuestas en la parte considerativa de la presente Resolución.

Articulo Sequndo--No se autoriza al contribuyente a efectuar ampliaciones, modificaciones de giro, nombre y

dirección, reducciones de área, del establecimiento, ni la ocupación de la vía publica con mercaderías,
vehiculos y/o anuncios de publicidad exterior sin la correspondiente autorización municipal, no utilizar la vía
pública para desarrollar el, giro solicitado, de comprobarse lo contrario será sujeto de multa y cierre
del local, no se permite el consumo de bebidas alcohólicas, dentro del local, de comprobarse lo
contrario será sujeto a multa y cierre del local.

Artículo Tercero.- La Subgerencia de Promoción a las Actividades Económicas, Comerciales y defensa al

Consumidor y/o alta dirección podrán revocar, dejando sin efecto cualquiera de las autorizaciones municipales
de funcionamiento reguladas en la Ordenanza 028-2007-MDSA, por las siguiente causales: 1) La
Presentación de documentación falsa y/o adulterada; 2) La constatación de ejercicio de actividades
legalmente prohibidas o que constituyan peligro o riesgo para la seguridad de las personas ya la propiedad
privada o la seguridad pública; 4) La reiterada infracción de una norma (dos veces a más); 5) La alteración
del giro autorizado al establecimiento; 6) El uso indebido de la vía pública, el retiro frontal o aislamiento del
jardin sin autorización municipal; 7) Cuando contravenga el orden, la tranquilidad pública, el bienestar general,
la moral y las buenas costumbre; 8) Quejas fundadas de vecinos contra el funcionamiento del establecimiento;
9) La sanción de clausura definitiva recaída contra el establecimiento; 10) Transferir la Licencia Municipal de
Funcionamiento a persona distinta de la autor-izada; 11) Por otras disposiciones expresas de la entidad
municipal que contravengan las normas municipales. En todos los casos de revocatoria de la Licencia
Municipal de funcionamiento, adicionalmente se ordenará la clausura definitiva del establecimiento.

Artículo Cuarto.- En caso de comprobar fraude o falsedad en la declaración, información o en la

documentación presentada por el administrado, la entidad considerará no satisfecha la exigencia respectiva
para todos sus efectos, procediendo a comunicar el hecho a la autoridad jerárquicamente superior, si lo
hubiere, para que se declare.la nulidad del acto administrativo.
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REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE,

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