LA TESIS CLSICA Y SU FUNCIN SOCIAL

-Teora clsica de la propiedad

Autores del siglo XIX consideraron que la propiedad se poda definir como el derecho real de usar,
gozar y disponer de los bienes en forma absoluta, exclusiva y perpetua, no obstante esta
definicin nunca correspondi a la realidad puesto que ni en la misma Roma se defini a la
propiedad; los romanos slo se dedicaron a estudiar los diversos beneficios que obtena de la
cosa el propietario.
Caractersticas de la propiedad en la tesis clsica
De la definicin de propiedad se desprende que la propiedad en la tesis clsica tena las
siguientes caractersticas:
1. La propiedad era absoluta
Se deca que as era la propiedad, pues ese derecho real no reconoca limitaciones y as el
propietario poda usar de su cosa en medida que lo quisiera y lo deseara.
2. La propiedad era exclusiva
Lo era porque el goce de la cosa corresponde al dueo con exclusin de todas las dems
personas y as el propietario poda impedir que cualquier otra persona usara de su cosa aunque a
l no le reportara perjuicio ese uso.
3. La propiedad era perpetua
Quiere esto decir que el propietario lo era siempre, hiciera o no uso de su cosa y no la perda
nunca por el no uso de la misma.
Estas caractersticas fueron ms literarias que reales ya que desde la misma Roma la propiedad
fue objeto de limitaciones y como variante se tiene la llamada copropiedad y en cuanto a la
perpetuidad, existen las llamadas propiedades temporales.
-TESIS DE LA PROPIEDAD EN FUNCIN SOCIAL
Con respecto a sta tesis, en la actualidad se puede afirmar que ya en ningn pas existe el tipo
de propiedad que defendi la teora clsica, pues el concepto individualista de la propiedad tena
que alterarse con los cambios sociales y econmicos que haba de alterar de igual manera las
estructuras jurdicas surgiendo una nueva concepcin social y as tenemos que todo individuo
tiene en la sociedad cierta funcin que llenar y no pueden dejar de cumplir esa funcin, ni dejar de
ejecutar esa tarea porque de esa abstencin resultara un desorden o cuando menos un perjuicio
social.
Es as como todo individuo tiene la obligacin de cumplir con la sociedad en razn directa del
puesto que ocupa en ella, y por consiguiente, el poseedor de la riqueza por el hecho de tenerla,
puede realizar cierta labor que slo l puede cumplir ya que l slo puede aumentar la riqueza
general y asegurar la satisfaccin de necesidades generales; est pues, obligado socialmente a
cumplir esa labor y slo en el caso en que la cumpla ser protegido socialmente, ya que la

propiedad es ya el derecho subjetivo del propietario, es la funcin social del poseedor de la

riqueza, as por ejemplo, si no cultiva su tierra o deja arruinar su casa, la intervencin de los
gobernantes es legtima para obligar a cumplir su funcin social de propietario que consiste en
asegurar el empleo de las riquezas que posee conforme a su destino.
INFLUENCIA DE LA TEORA DE LA PROPIEDAD EN FUNCIN SOCIAL EN EL CDIGO CIVIL
VIGENTE
Las ideas anteriores ejercieron una fuerte influencia en el pensamiento del legislador del Cdigo
Civil de 1917, llegndose a sostener que la propiedad sera protegida cuando se utilizara en
funcin social.
Artculos 16, 830, 840, 1152 fraccin iv y 1912 del cdigo civil.
CARACTERSTICAS DE LA PROPIEDAD
Es un Derecho Exclusivo:
Esto significa que el propietario se aprovecha de la totalidad de los beneficios que la cosa
produce.
Es un Derecho Absoluto:
Esto significa que el propietario puede desplegar los ms amplios poderes sobre la cosa
basndose en el uso, el goce y la disposicin. Este campo de actuacin del propietario se
restringe dentro del Ordenamiento Jurdico, ya que la Funcin Social que desempea la
propiedad, es una de las limitaciones que tiene el propietario.
Es un Derecho Perpetuo:
Esto significa que la propiedad o el Derecho de Propiedad perduran mientras exista la cosa. Esta
caracterstica presenta algunas contradicciones.
Con esta caracterstica se quiere significar que la propiedad no porta en s misma una causa de
extincin o de aniquilacin, subsiste en tanto perdure la cosa sobre la que recae. El dominio, en
esta direccin subsiste independientemente del ejercicio de las facultades reconocidas al titular y
el propietario no deja de serlo, aunque no ejecute ningn acto como tal. Por otro lado, el
Derecho de Propiedad no se extingue con la desaparicin del titular, se transfiere por mortis
causa.
Es un Derecho Elstico:
Esto significa que el Derecho de Propiedad puede reducirse para su titular, pero una vez que cese
la causa que disminuye o que reduce el derecho, este recobra su condicin normal.
Entonces es cuando el propietario constituye usufructo a favor de determinada persona sobre un
fundo, el titular contina sindolo, aun cuando en calidad de nudo-propietario, el Derecho de
Propiedad no desaparece por ello y al cesar la causa de compresin, el derecho recobra su
contenido normal (as al extinguirse el usufructo o al desaparecer la servidumbre).

LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD

Las modalidades al derecho de propiedad son de tres clases:

-Habla de la Propiedad Resoluble o sujeto a condicin resolutoria.
-Habla de la Propiedad Temporal o sujeta a plazo.
-Trata de la Propiedad Temporal y la Reversin.
LA PROPIEDAD RESOLUBLE O SUJETA A CONDICIN

Podemos decir que cuando un derecho real de propiedad se transmite sujeta a una condicin
resolutoria, estamos en presencia de una propiedad llamada resolubles ya que si sucede el hecho
a que est sujeta su eficacia, se resolver. Si por el contrario, no sucede el hecho futuro y
contingente la propiedad pierde su modalidad y se convierte en pura y simple.
PROPIEDAD TEMPORAL O SUJETA A PLAZO

Se puede entender como la propiedad que tiene una persona slo durante cierto tiempo en virtud
de haberse estipulado as en el ttulo de adquisicin de su derecho y adems permitirlo la ley.
Esta clase de propiedad se da con frecuencia en aquellos casos en que el Estado da una
concesin para explotar un bien del dominio pblico, hacindole saber al concesionario que todos
los bienes que ste adquiera por operar la concesin sern de propiedad slo por el tiempo que
dure la concesin, pues al trmino de sta, pasarn a ser propiedad del Estado.
PROPIEDAD TEMPORAL Y LA REVERSIN

Se dice que cuando el Estado decide expropiar a un particular un bien y se lo expropia, ste debe
aplicar el bien expropiado a la satisfaccin de una necesidad para lo cual cuenta de un plazo
sealado en la Ley de Expropiacin y si se da el caso de que si este bien expropiado no se aplica
para la satisfaccin de una necesidad pblica, ese bien que ya pas a ser propiedad del Estado,
puede volver a ser propiedad del original propietario siempre y cuando este ejercite el llamado
Derecho de Reversin.