Determinacin de la Inversin Total Inicial

La inversin inicial comprende la adquisicin de todos los activos fijos o tangibles y

diferidos o intangibles necesarios para iniciar las operaciones del auto lavado, con
la excepcin del capital de trabajo.
El activo tangible fijo est compuesto por los bienes propios de la organizacin
que son necesarios para su funcionamiento, tales como los equipos de
produccin, el mobiliario y equipo. Para este proyecto, la inversin fija es la
siguiente:
Activo tangible:
Concepto
Maquinaria y Equipo
Infraestructura
Mobiliario y Equipo
Total:

Cantidad en Pesos
$ 1,332,225.00
$ 150,000.00
$ 117,775.00
$ 1,600,000.00

El activo intangible est conformado por el conjunto de bienes propiedad de la

Organizacin, es necesario para su funcionamiento y que incluyen patentes de
invencin, marcas , diseos comerciales e industriales, nombres comerciales,
asistencia tcnica, gastos pre operativos y de instalacin, puesta en marcha,
contratos de servicios pblicos (agua, luz, telfono); estudios que tiendan a
optimizar en el presente o en el futuro el funcionamiento de la Organizacin, como
estudios de administracin, de ingeniera, de evaluacin, capacitacin y
adiestramiento de personal dentro o fuera de la organizacin, entre otros. Para
este proyecto se cuenta con los siguientes:
Activo Intangible:
Concepto
Gastos Legales
Publicidad
Solicitud de servicios pblicos
Total:

Cantidad en Pesos
$ 12,000.00
$ 24,000.00
$ 83,100.00
$ 119,100.00

El capital de trabajo, desde el punto de vista contable, se define como la diferencia

aritmtica entre el activo circulante y el pasivo circulante y desde el punto de vista
prctico, est representado por el capital adicional, distinto a la inversin en activo
fijo y diferido, con que hay que contar para que empiece a funcionar el servicio de
auto lavado.
Lo anterior quiere decir que hay que financiar el primer mes de produccin, antes
de recibir ingresos significativos, deben comprarse insumos y suministros, pagar la
mano de obra directa, otorgar crditos en las primeras ventas y contar con cierta
cantidad de efectivo para sufragar los gastos diarios del auto lavado.
Todo esto constituir el activo circulante.

No obstante, as como hay que invertir en estos rubros, tambin se pueden

obtener crditos a corto plazo, en conceptos tales como impuestos, algunos
servicios y proveedores. Esto es llamado el pasivo circulante. De aqu se deriva el
concepto de capital de trabajo, es decir, el capital con que hay que contar para
empezar a trabajar.
Capital de Trabajo

$ 400,000.00

Total de la Inversin:
En general, la totalidad de la inversin queda estructurada de la siguiente manera:
Descripcin
Activo Fijo Tangible
Activo Fijo Intangible
Capital de Trabajo
Total

Monto
$ 1,600,000.00
$ 119,100.00
$ 400,000.00
$ 2,119,100.00

Ganancias y Prdidas:
Segn Gallardo (1.999), el estado de Ganancias y Prdidas es un estado
financiero dinmico que permite computar el resultado (utilidad o prdida neta) que
tuvo una empresa al final de un periodo operativo.
A continuacin se presenta el Estado de ganancias y Prdidas de este proyecto:
(EXCEL) estado ganancias y perdidas
Evaluacin Financiera del Proyecto:
El propsito de este estudio consiste en determinar cul es el monto de los
recursos econmicos necesarios para la realizacin del proyecto; cul es el costo
total de la operacin productiva del auto lavado, abarcando as todas las funciones
de produccin, administracin y ventas, as como otra serie de indicadores que
servirn de base para la parte final y definitiva del proyecto que es la evaluacin
econmica.
Segn Gallardo (1999), el anlisis e interpretacin de los datos consiste en la
aplicacin de una serie de tcnicas para la obtencin de conclusiones de inters
con respecto a la situacin y marcha de determinada organizacin, clasificndola
de la siguiente forma:
Indicadores Habituales.
- Punto de Equilibrio.
- Rentabilidad
- Perodo de Recuperacin de la Inversin.
Indicadores de Relacin Beneficio / Costo.
- Valor Actual Neto (VAN).
- Tasa Interna de Retorno (TIR).
Flujo de Caja.

Punto de Equilibrio:
Para el clculo del punto de equilibrio (P.E.), se tomaron en cuenta los costos fijos,
variables y los ingresos por las ventas del auto lavado. La frmula utilizada para
hallar el punto de equilibrio es:
P.E.= Costos Fijos
1-Ctos. Variables
Ingresos
Descripcin
Costos Fijos
Costos Variables
Ingresos

Cantidad
$ 529,176.00
$ 106,080.00
$ 1,092,000.00

Pto. Equilibrio

0.097142857
0.902857143
$ 586,112.66

Rentabilidad:
A travs de la aplicacin de esta frmula, se estudia el beneficio obtenido en
relacin a la inversin realizada. La rentabilidad de la inversin revela el
porcentaje de utilidad neta que genera la inversin para cada ao proyectado en el
estudio y se calcula con la siguiente formula:

Rentabilidad= Utilidad Neta (Antes de Impuestos)

Inversiones

Vale la pena mencionar que las inversiones estn representadas por los activos
ms el capital de trabajo que deben aportar los inversionistas en cada ao del
proyecto.
PROYECTO
"A"
"B"

9.73%
12.66%
12.49%

SE ACEPTA
SE ACEPTA
SE ACEPTA

Del cuadro anterior se puede concluir que el rendimiento sobre la inversin total
del proyecto es de un 9.73%. Teniendo el inversionista A un rendimiento de
12.66% y el inversionista B 12.49%, esto se debe a que los pagos del inversionista
A es capital ms intereses, y el del Inversionista B son pagos iguales. Generando
amplias perspectivas para la instalacin del auto lavado en la ciudad.

Periodo de Recuperacin de la Inversin

Cuando se habla de recuperacin de la inversin, se refiere a cunto tarda en
recuperarse la inversin inicial. Para conocer el periodo de recuperacin de la
inversin, basta con observar la utilidad neta acumulada durante los aos de vida
til del proyecto, y calcular en qu momento se recuperara la inversin.
Descripcin
Utilidad Neta
Utilidad
Acumulada

Ao 1

Ao 2

Ao 3

Ao 4

Ao 5

$135,319.00

$205,511.00

$288,455.00

$386,287.00

$501,483.00

$135,319.00

$340,830.00

$629,285.00

$1,015,572.00

$1,517,055.00

El capital por inversionista es de 1000000, y dicha inversin se recuperara para el

ao cuarto de vida del proyecto.
Valor Actual Neto:
Para valuar el rendimiento de un proyecto de inversin, a travs del Valor
Actual Neto, es necesario primeramente, la determinacin de un flujo de fondos y
luego una tasa de descuento que simbolice las expectativas del inversionista.
Como es sabido, todo inversionista espera que el rendimiento de sus activos le
admita recuperar la inversin inicial y adems obtener una ganancia adicional por
haber realizado la misma. Ahora bien, para calcular el valor actual neto se
presenta la siguiente formula:
VAN= Flujo de fondos + Flujo de fondos
(1 + Tasa de Desc.) (1 + Tasa de Desc.)

Tabla Excel (Valor Actual neto)

Una vez calculada la VAN, la misma permite expresar que en cuatro aos del
proyecto, se recupera la inversin, se cubren los costos, por lo que el proyecto es
factible; situacin que es favorable para la puesta en marcha del auto lavado en la
ciudad.
Tasa Interna de Retorno:
La tasa interna de retorno (TIR) enuncia la rentabilidad en trminos porcentuales.
Para efectos del presente proyecto, se tomar como Tasa mnima
Atractiva, la tasa de descuento calculada con anterioridad, es decir, 9.73%. Si la
TIR es mayor al 9.73%, el proyecto es viable, si por el contrario es menor a 9.73%,
el mismo se rechaza por no ser factible.

La TIR ser calculada, en este proyecto, mediante la implementacin de las

frmulas financieras de Excel.
PROYECTO
"A"
"B"

9.73%
12.66%
12.49%

SE ACEPTA
SE ACEPTA
SE ACEPTA