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SUELESERINSUFICIENTE
CONTRATOSACCESORIOS
C A U C I O N
(ESPECIE)
CAUCIONPERSONAL
CAUCIONREAL
S E A F E C TA N D E T E R M I N A D O S B I E N E S A L
CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION. (HIPOTECA,
PRENDA,ANTICRESIS)
MAS RESTRINGIDA QUE PERSONAL: PERSONAL
AFECTATODOELPATRIMONIO
MASEFICAZQUEPERSONAL
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
HIPOTECA
2407: HIPOTECA ES UN DERECHO DE PRENDA CONSTITUIDO SOBRE
INMUEBLES, QUE NO DEJAN POR ESO DE PEMANECER EN PODER DEL
DEUDOR
1.ESUNDERECHOREAL
CRITICAS
ALESSANDRI:HIPOTECAESUNDERECHOREALQUESECONFIEREAUNACREEDORSOBREUN
INMUEBLE DE CUYA POSESION NO ES PRIVADO SU DUEO, PARA ASEGURAR EL
CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION PRINCIPAL Y EN VIRTUD DEL CUAL EL ACREEDOR AL
VENCIMIENTO DE DICHA OBLIGACION PUEDE PEDIR QUE LA FINCA GRAVADA EN CUALQUIER
MANOQUESEENCUENTRE,SEVENDAENPUBLICASUBASTAYSELEPAGUECONPREFERENCIA
ATODOOTROACREEDOR
2.PUEDESERCONTRACTUALOLEGAL
LA HIPOTECA LEGAL 662 (EXISTE COMO DERECHO SIN
CONTRATO): ADJUDICACION DE BIENES RAICES EN LA
PARTICION,CUANDOAUNCOMUNEROENLAPARTICION
DELEADJUDICAUNBIENRAIZSEENTIENDECONSTITUIDA
HIPOTECA SOBRE EL PARA GARANTIZAR LOS ALCANCES
QUERESULTENENSUCONTRA
1.DERECHOREAL:577,NORMALMENTEINMUEBLE580.NOESINMUEBLECUANDORECAESOBRENAVEOAERONAVE.TRADICIONPORI.CBRSYPROTEGIDO
CONACCIONESPOSESORIAS
2. DERECHO ACCESORIO O CAUCION: 46: 2413: AUTORIZA LA HIPOTECA SOBRE OBLIGACIONES FUTURAS, AUN CUANDO ES ACCESORIO PUEDE EXISTIR
HIPOTECA SOBRE OBLIGACION NO NACIDA: HIPOTECA PUEDE GARANTIZAR OBLIGACIONES CIVILES, NATURALES, PURAS Y SIMPLES, SUJETAS A
MODALIDAD,DETERMINADASEINDETERMINADAS,PRESENTESOFUTURAS
CARCATERISTICAS
3. CONSTITUYE PRINCIPIO DE ENAJENACION: O UNA ENAJENACION CONDICIONAL: REQUIERE CAPACIDAD PARA ENAJENAR Y NO SE PUEDEN DAR EN
HIPOTECABIENESEMBARGADOS,ESTOACARREANULIDADABSOLUTAPOROBJETOILICITO
4.LIMITACIONALDOMINIO:2427:PROPIETARIONOPUEDEDESTRUIRELINMUEBLE,NOPUEDEDETERIORARLO,DESERASISEHACEEXIGIBLEELCREDITOO
REEMPLAZODELACAUCION
5. DERECHO DE PREFERENCIA: 2477 LA TERCERA CLASE DE CREDITOS COMPRENDE LOS HIPOTECARIOS, ESTAS SE PREFIEREN ENTRE SI POR LA FECHA DE
INSCRIPCION,SALVOQUEOPERELAPOSPOSICIONDEHIPOTECAS:ACREEDORHIPOTECARIOMASANTIGUOCONSIENTEENQUESUHIPOTECATENGAUN
GRADOINFERIORAUNACREEDORHIPOTECARIOMASNUEVO(AJUYPORE.P)
6.INDIVISIBLE
ES DE LA NATURALEZA:
ACREEDOR (BENEFICIADO),
P U E D E R E N U N C I A R .
OBLIGACION PRINCIPAL
PUEDESERDIVISIBLE
F O R M A S
D E
ADQUIRIR DERECHO
DEHIPOTECA
1.RELACIONALINMUEBLE:CADAUNODELOSINMUEBLESYCADAPARTEDELINMUEBLEHIPOTECADORESPONDERAPOREL
TOTALDELADEUDA
2.RELACIONALCREDITO:NOSEPUEDEPEDIRALZAMIENTODELAHIPOTECAHASTAQUENOSEHAPAGADOINTEGRAMENTE
ELCREDITO,VARIOSACREEDORESHIPOTECARIOSYDEUDORPAGACUOTAACADAUNO,NOPUEDEPEDIRALZAMIENTO
PROPORCIONAL,ACREEDORDEJAVARIOSHEREDEROS,CADAUNOPUEDEPERSEGUIRELTOTALDELAFINCAHIPOTECADA
1.TRADICION:INSCRIPCIONCONSERVADORDEBIENESRAICES,REGISTRODEHIPOTECASYGRAVAMENES
2.PRESCRIPCIONADQUISITIVA(EXTRAORDINARIAUORDINARIA)
3.PORSUCESIONPORCAUSADEMUERTE(NONECESITAI.CBRS)
4.CESIONDELCREDITOGARANTIZADOCONHIPOTECA
5.SUBROGACIONENELCREDITOHIPOTECADO
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
HIPOTECAYCONTRATODEHIPOTECA
CLASIFICACION
CARACTERISTICAS DEL
C O N T R A T O D E
HIPOTECA
1. CONVENCIONAL JUDICIAL LEGAL: SIEMPRE ES CONVENCIONAL, SIEMPRE SE CONSTITUYE A TRAVES DE UN CONTRATO, SIN EMBARGO LA OBLIGACION DE
CONSTITUIRHIPOTECAPUEDEEMANARDELACONVENCION,LALEYOUNARESOLUCIONJUDICIAL
2.CELEBRADAPORELDEUDOROPORUNTECERO:PARAASEGURARUNAOBLIGACIONPROPIAOUNTERCEROPUEDEHIPOTECARBIENPROPIOPARAASEGURAR
UNA OBLIGACION AJENA (2430), EN ESTE CASO EL ACREEDOR NO TIENE LA ACCION QUE EMANA DEL DERECHO DE PRENDA GENERAL SOBRE EL
PATRIMONIODELTERCERO,SINOSOLOTIENELAACCIONREALQIEEMANADELAHIPOTECA
1.UNILATERAL:REGLAGENERALSOLORESULTAOBLIGADOELCONSTITUYENTE(DEUDOROTERCERO).OBLIGACIONCONSISTEENTRANSFERIRALACREEDOREL
DERECHOREALDEHIPOTECA
PUEDESERBILATERAL,SIELACREEDORCONTRAEALGUNAOBLIGACION:EJ:PROMETEALGUNTIPODEREMUNERACION
ALDEUDOR,REBAJAINETERESESALDEUDOR,OPRORROGADEPLAZO
2.ACCESORIO:NOPUEDESUBSISTIRSINUNAOBLIGACIONPRINCIPAL,PEROPUEDENACERANTESQUELAOBLIGACIONPRINCIPAL
3.GRATUITOUONERSOSO:DISCUTIDO.HAYUTILIDADPARAAMBASPARTES,REGLAGENERALELGRAVAMENESSOLOPARAUNO(DEUDOR).SINEMBARGOSILA
HIPOTECASEOTORGADESPUESDEHABERSECONCEDIDOELCREDITO,NOHAYUTILIDADPARAELDEUDOR.SOLOTIENEIMPORTANCIAPARALAACCION
PAULIANA(ONEROSOMALAFEOTORGANTEYADQUIERENTE).SOLUCIONEXPRESA:2468:ASIMILOLAHIPOTECAALOSCONTRATOSONEROSOS,MALAFE
OTORGANTEYADQUIRENTE.
4.SOLEMNE:REQUIEREESCRITURAPUBLICA2409.
DISCUSIONDELPAPELDELAINSCRIPCIONENELCONSERVADORDEBIENESRAICES
A.SOLEMNIDAD(MINORIATRADICIONAL)
1.2410:SINESTEREQUISITONOTENDRAVALORALGUNO
ACTUALMENTECRITICADA:
1.SIESNULALAHIPOTECAQUENOSEINSCRIBEYSIEMPREMEDIAUNTIEMPO
ENTRE LA E.PUBLICA Y LA INSCRIPCION, SE LLEGA AL ABSURDO DE
SOSTENERQUEHABRIACONVERSIONDEUNACTONULO
2 CARACTERISTICAS
DELAHIPOTECA
ESPECIALIDADDELAHIPOTECA
CLAUSULADEGARANTIAGENERALHIPOTECARIA2413: UNSUJETOESTABLECEPARA
LOS EFECTOS DE GARANTIZAR PRESENTES Y FUTURAS OBLIGACIONES CON UNA PERSONA, UNA
HIPOTECA CON GARANTIA GENERAL, POR LO TANTO AFECTA A UN BIEN DETERMINADO AL
CUMPLIMIENTODESUSOBLIGACIONESPRESENTESYFUTURASCONUNACREEDORDETERMINADO
B.TRACICIONDELOSDERECHOSREALES(REGISTROESPECIALPARAHIPOTECASYGRAVAMENES)
1.2411:CONTRATOHIPOTECARIOENEXTRANJEROESVALIDOENCHILE,PERONODAELDERECHOREALSIN
LAINSCRIPCION
2.2419:DAVALORALAHIPOTEASOBREBIENESFUTUROS,VALORANTESDELAINSCRIPCION.LAHIPOTECA
SE INSCRIBE A MEDIDA QUE DEUDOR ADQUIERE LOS BIENES. CONTRATO VALIDO ANTES DE LA
INSCRIPCION
3.2410:SEREFIEREALDERECHODEHIPOTECAYNOALCONTRATO.LAFECHADELCONTRATOESLADELA
E.PUBLICAYLADELDERECHO,LAFECHADEINSCRIPCIONENELCONSERVADOR.
4.MENSAJE C.C: TRADICION DERECHOS REALES, MEDIANTE LA ICBRS, NO HAY RAZON PARA QUE EL
DERECHOREALDEHIPOTECASEADISTINTO
1.PORQUESEREFIEREAUNINMUEBLEPERFECTAMENTEDETERMINADOEINDIVIDUALIZADO:E.PYENI.CBRS
2.ENCUANTOALAOBLIGACION:TEORICAMENTEDEBERIAESTARPERFECTAMENTEDETERMINADA.LAOBLIGACIONPRINCIPALRESPECTODELA
CUAL ACCEDE EL CONTRATO DE HIPOTECA (ESTO ES APARENTE 2432 N2), EXISTEN DISPOSICIONES QUE PERMITEN QUE NO ESTE DETERMINADO
PERFECTAMENTENIENCUANTOSUNATURALEZANIENSUMONTO
2427:ADMITEHIPOTECASOBREDEUDAILIQUIDA,CONDICINALOINDETERMINADA
2419:HIPOTECASOBREBIENESFUTUROS
EL DERECHO REAL DE HIPOTECA: SE ENTIENDE CONSTITUIDO DESDE LA INSCRIPCION
DE
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
2413:HIPOTECAPUEDEOTORGARSEENCUALQUIERTIEMPO,ANTESODESPUESDELCONTRATOALQUEACCEDE
MANERA QUE SI UN INMUEBLE HIPOTECADO ES EMBARGADO POR 3 Y CON POSTERIORIDAD AL
3
EMBARGOELDEUDORADQUIERENUEVASDEUDASPARACONELACREEDORHIPOTECARIO,NOHABRIA
correccin)
(EFICACIADELACLAUSULADEGARANTIAGENERALHIPTECARIA)
OBJETOILICITO,PUESESTASEPERFECCIONANTESCONLAI.CBRS(ANTESDEELEMBARGO)
REQUISITOS DE
VALIDEZ
CONTRATODEHIPOTECA
1.DEUDOR
1.PERSONASQUEPUEDEHIPOTECAR
2.TERCERO
2.LANUDAPROPIEDADSOBREBIENESRAICES
3.PROPIEDADFIDUCIARIA
4.ELCOMUNEROTIENEDERECHOAHIPOTECARSUCUOTA
5.HIPOTECASOBREBIENESFUTUROS
ENESTECASONOEXISTELAHIPOTECACOMODERECHOREAL,NACECONLAINSCRIPCIONENELCONSERVADORDEBIENESRAICES.PEROSINACIOCOMOCONTRATO,
YDEELNACEPARAELACREEDORELDERECHODEHACERINSCRIBIRLOSBIENESAMEDIDAQUEELDEUDORLODADQUIERA
7.HIPOTECASOBREBIENESRESPECTODELOSCUALESSETIENEUNDERECHOEVENTUALLIMITADO
ORESCINDIBLE
B)SIHIPOTECASOBREBIENAJENO
1.REGLA GENERAL: ACTOS SOBRE COSA AJENA
SON VALIDOS, CUANDO EL LEGISLADOR
L O S Q U I S O N U L O S L O H I Z O
EXPRESAMENTE
2.SE PUEDE ADQUIRIR POR P. ADQUISITIVA
ORDINARIA O EXTRAORDINARIA, LAS
MISMAS NORMAS DEL DOMINIO. DE NO
ACEPTARSE HIPOTECA SOBRE COSA AJENA
N O P O D R I A H A B E R P R ES C R I P C I O N
ORDINARIA, NO HABRIA NUNCA JUSTO
TITULO
6.LASNAVES:DEMASDE50TONELADASDEREGISTRO
ENELCASODELUSUFRUCTO,LOQUESEHIPOTECAESELDERECHODEUSUFRUCTOYNOEL
INMUEBLE EN SI MISMO, POR LA REALIZACION DE LA HIPOTECA EL ACREEDOR
HIPOTECARIO TENDRA DERECHO A EMBARGAR EL USUFRUCTO Y DE ESA FORMA
PERCIBIRLOSFRUTOS
2416: ADMITE QUE SE HIPOTEQUE UNA COSA SOBRE LA CUAL SE TIENE UN DERECHO
EVENTUALLIMITADOORESCINDIBLE.LANUDAPROPIEDADSECONSOLIDAENPLENA
PROPIEDAD, LA HIPOTECA RECAE SOBRE TODA LA PROPIEDAD. (2421 HIPOTECA SE
EXTIENDEATODOSLOSAUMENTOSQUERECIBELACOSAHIPOTECADA)
1.BIENRAIZQUESEPOSEAENPROPIEDADOENUSUFRUCTO
8.HIPOTECADECOSAAJENA
CAPACIDAD
1.QUIEN HIPOTECA LA COSA: FACULTAD
D E E N A J E N A R ( P P I O D E
ENAJENACION)
2.ACREEDOR:CAPACIDADDEOBLIGARSE
3.MANDATO PARA HIPOTECAR: PODER
ESPECIAL
EFECTOS:SIMILARESALAVENTADECOSAAJENA:
ENTRE LAS PARTES LA TRADICION NO HACE
ADQUIRIR AL ACREEDOR EL DERECHO
REAL DE HIPOTECA SINO QUE SOLO LA
POSESIONDEESEDERECHO.
RESPECTO DUEO DEL INMUEBLE: GRAVAMEN
ES INOPONIBLE. PODRA PEDIR QUE SE
CANCELE LA INSCRIPCION, MIENTRAS
A C R E E D O R N O A D Q U I E R E P O R
PRESCRIPCION
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
SEENTIENDEHIPOTECARLACONLASLIMITACIONESYCONDICIONESAQUEESTASUJETOEL
DERECHO(NADIETRANSFIEREMASDELOQUETIENE),
LANULIDADJUDICIALMENTEDECLARADA:PRODUCEEFECTOSRESPECTO3DEBUENAYMALA
FE,
RESCISION POR LESION ENORME: ES EL COMPRADOR QUIEN DEBE ENTREGAR LA COSA
PREVIAMENTE PURIFICADA, FORMA D EPROTEGER TERCEROS, A LOS QUE NO AFECTA
LARESCISIONPORLESIONENORME,NOPODIANSABERDEELDESEQUILIBRIO
RESOLUCIONDELDERECHODELCONSTITUYENTE:ART1491:SOLOSEEXTINGUELAHIPOTECA
SI EL ACREEDOR HIPOTECARIO ESTABA DE MALA FE (CONDICION CONSTABA EN EL
TITULOOENLAE.PUBLICA)
EFECTOSDELAHIPOTECA
FACULTADDEGOZAR,USARYDISPONERDELACOSA.
1. RESPEC TO DEL
D U E O D E L A
P R O P I E D A D
H I P O T E C A D A
( D E U D O R O 3 )
( FAC U LTA D E S Q U E
PUEDEEJERCER)
LAHIPOTECAESUNALIMITACION
AL DOMINIO. SIN EMBARGO EL
DUEO DEL BIEN HIPOTECADO,
PUEDE EJERCER FACULTADES
BASTANTEAMPLIAS,
1.ANTESDEEJERCERSELA
ACCIONHIPOTECARIA
CONSTITUIRNUEVASHIPOTECASSOBREELBIEN,ESTAS
SEPREFIERENPORSUFECHADEINSCRIPCION
LEY NO PEMITE CONSTITUIR USUFRUCTO SOBRE BIEN
HIPOTECADO, PUES DISMINUYE EL VALOR DE LA
GARANBTIA,CAUSANDOPERJUCIOALACREEDOR.
2415:NULIDADDETODOPACTODESTINADOALIMITAR
LAFACULTADDEDISPOSICIONDELDUEODELAFINCA
HIPOTECADA.
AL ACREEDOR NO LO PERJUDICA EN NADA QUE SE
ENAJENEELBIEN,PUESLAHIPOTECASUBSISTEYTIENE
DERECHODEPERSECUSION
LIBREADMINISTRACIONDELAPROPIEDADHIPOTECADA:LAUNICASITUACIONESPECIALENTORNOALAFACULTAD
DE DISPOSICION MATERIAL DEL BIEN (ADMIN), DICE RELACION CON QUE NO PUEDE DETERIORAR LA FINCA
HIPOTECADA,AUNENCASOFORTUITO
2. DESPUES DE EJERCIDA
LAACCIONHIPOTECARIA
E L B I E N Q U E D A
EMBARGADO
1. INMUEBLES POR DESTINACION: AL TIEMPO DE CONSTITUIRSE LA HIPOTECA Y TENGAN ESE CARCTER CON
POSTERIORIDAD,SEANDELDUEODELINMUEBLEHIPOTECADO,DUEOLOSPUEDEENAJENARYDESAFECTARLOSDELA
HIPOTECA
2.INMUEBLESPORADEHRENCIA:SIDUEOENAJENASEPARADAMENTEESTOSINMUEBLESPASANASERMUEBLESPOR
ANTICIPACION Y DEJAN DE ESTAR AFECTOS A LA HIPOTECA. SI DEUDOR VENDE LA PRODUCCION DE UNA VIA PERTENECIENTE A LA FINCA
HIPOTECADA, Y EL ACREEDOR HIPOTECARIO EMBARGA LA FINCA DESPUES DE LA VENTA, PERO ANTES QUE LOS FRUTOS SE SEPAREN MATERIALMENTE, EL
ACREEDORHIPOTECARIOTENDRADERECHOALAPRODUCCIONVENDIDA.YAQUELATRADICIONDELOSFRUTOSNOSEVERIFICAMIENTRASNOSESEPRARENDEL
INMUEBLE.(685)
3. AUMENTOS Y MEJORAS QUE TENGA EL BIEN HIPOTECADO (SI LAS INTRODUCE UN 3 Y LAS PUEDE RETIRAR SIN
DETRIMENTONOSONDELHIPOTECARIO)
1.EXTENSIONDELA
HIPOTECA
4.ALPRECIODELAEXPROPIACIONDELINMUEBLEHIPOTECADO
5.ALAINDEMNIZACIONDEBIDAPORLAASEGURADORADELINMUEBLE:SUBROGACIONREALENLACUALELMONDODELSEGUROPASA
AREEMPLAZARELBIENHIPOTECADO(NOHAYACCIONOBLICUA,HAYQUEINFORMARALAASEGURADORA,OACREEDORDEBEEXIGIRQUESELECEDALAPOLIZA)
2. EN RELACION AL
ACREEDOR
6.ALASPENSIONESDEVENGADASPORELARRENDAMIENTODELBIENHIPOTECADO:CUANDOSEEMBARGUEELBIEN
HIPOTECADO
2 . D E R E C H O S
A C R E E D O R
HIPOTECARIOS
1.VENTA(2424Y2397)
2.PERSECUSION(2428)
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
3.PREFERENCIA(2470Y2477)
DERECHOSACREEDORHIPOTECARIO
1 . D E R E C H O D E
VENTA
2 . D E R E C H O D E
P E RS EC U S I O N ( S O LO
IMPORTA CUANDO BIEN PASO A
MANOS DE UN 3, SINO AMBAS
ACCIONESSOBREDEUDOR)
DERECHOPARAPERSEGUIR
LA FINCA HIPOTECADA EN
MANOSDE3POSEEDORES:
GENERAL TODO AQUEL
QUE ES DUEO DE LA
FINCA HIPOTECADA Y NO
S E H A O B L I G A D O
PERSONALMENTE AL PAGO
DELADEUDA(ATITULONO
PRECARIO)
B E N E F I C I O D E
EXC USIO N D EL 3
POSEEDOR: SALVO
F I A D O R Q U E
H I P O T E C O B I E N
PARA GARANTIZAR
S U O B L I G A C I O N
PERSONAL.
3 . D E R E C H O D E
PREFERENCIA
ACCION DESPOSEIMIENTO:
REGULADAENEL758A763
CPC: COMIENZA CON LA
NOTIFICACION QUE SE
HACE AL 3 POSEEDOR DE
LA FINCA HIPOTECADA, EN
UN PLAZO DE 10 DIAS
OPTE POR ALGUNA DE
E S TA S A LT E R N AT I VA S ,
S I E M P R E
P O D R A
ACCIONAR DE PERJUICIOS
C O N T R A D E U D O R
PRINCIPAL
CREDITOS HIPOTECARIOS
SON DE 3 CLASE, GOZAN
DE UNA PREFERENCIA
P A R A S U P A G O . Y
PREFIEREN SEGN LA
F E C H A D E I . C B R S ,
P R I M E R A L A M A S
A N T I G U A , F E C H A
ANOTACIONREPERTORIO
PACTOCOMISORIO:AQUELPORELCUALLASPARTESCONVIENENQUESIELDEUDORDENTRODE
CIERTOTIEMPONORETIRALACOSADADAENPRENDAOHIPOTECA,CANCELANDOLADEUDA,LA
COSA PASA, TRANSCURRIDO EL PLAZO, DE PLENO DERECHO E IRREVOCABLEMENTE AL DOMINIO
DELACREEDORENPAGODELADEUDA
SE PROHIBE EL PACTO COMISORIO CON SU CARACTERISTICA DE
CONDICIONAL QUE TRANSFORMA LA PRENDA O HIPOTECA EN UNA
VENTATAMBIENCONDICIONAL,YCONDENALOSACTOSYCONTRATOS
QUEPERMITENALACREEDORQUEDARSECONLACOSAHIPOTECADA
A VIRTUD DE UNA ESTIPULACION PREEXISTENTE Y POR ACTO DE SU
PROPIA VOLUNTAD, ES DECIR SIN MEDIAR CONSENTIMIENTO DEL
DEUDOR.
3.FIADORHIPOTECARIO:LA
HIPOTECA QUE OORGA EL
FIADOR PUEDE TENER 2
OBJETIVOS
1.PAGUELADEUDA,SESUBROGAENLADEUDAY
SEDIRIGECONTRADEUDORPRINCIPAL(1610
N3)
2.ABANDONA LA PROPIEDAD HIPOTECADA Y LA
PONE A DISPOSICION DEL ACREEDOR, SE
REMATE
3.NO HACE NADA, JUICIO ORDINARIO O
EJECUTIVO CONTRA EL, SEGN TITULO
DONDECONSTEOBLIGACIONGARANTIZADA,
PARAREMATARLAHIPOTECA
1 .
N O
S E
O B L I G O
PERSONALMENTE:SOLOLAACCION
REAL.
2. SE OBLIGO PERSONALMENTE:
PACTO EXPRESO, NO ES UN 3, HAY
ACCION PERSONAL Y REAL SOBRE
EL., SE PERSIGUE DE LA MISMA
M A N E R A Q U E A L D E U D O R
PERSONAL
1. GARANTIZAR OBLIGACION
PRINCIPAL
2. GARANTIZAR SU OBLIGACION
SUBSIDIARIA. NO DA DERECHO DE
PERSECUSION SOBRE EL BIEN. NO
ESTERCEROPOSEEDOR
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
PUEDESERCUBIERTOCONLAREALIZACIONDELBIEN,ELRESTOQUENO
CUBRIOLAREALIZACIONDELBIEN,ESDEQUINTACLASE,VALISTA.
correccin)
EXTINCIONDELAHIPOTECA
1 .
P O R
V I A
CONSECUENCIAL
CUANDOSEEXTINGUELAOBLIGACIONPRINCIPAL
1.RESOLUCIONDELDERECHOCONSTITUYENTE:CONSTITUYENTEDEJADESERDUEODELBIEN,PORQUESERESUELVESU
DERECHO,ESTARESOLUCIONOPERACONEFECTORETROACTIVO,YDARAACCIONCONTRADELACREEDORHIPOTECARIO
QUE ESTABA DE MALA FE (2416). HIPOTECA DE UNA COSA EN QUE SE TIEN UN DERECHO EVENTUAL, LIMTIADO O
RESCRINDIBLESEENTIENDEHECHACONLASCONDICIONESOLIMITACIONESDELDERECHO
2.LLEGADADELPLAZOOELEVENTODELACONDICION
3.CONFUSIONENTREACREEDORHIPOTECAYTITULARDELDOMINIO
2.PORVIAPRINCIPAL
ODIRECTA
4.DESTRUCCIONOPERDIDATOTALDELACOSAHIPOTECADA,SINPERJUICIOSDERECHOSDELACREEDOR(2427)
5.POREXPORPIACION:HAYUNASUBROGACIONREAL(VALOREXPROPIACIONPASAASERELMONTOHIPOTECADO)
6.RENUNCIA:DELAHIPOTECA:DEBESERPORE.PUBLICAYANOTARSEALMARGENDELAGARANTIAHIPOTECARIA
7.PURGADELAHIPOTECA:2428N2:ACREEDORHIPOTECARIONOPUEDEPERSEGUIRLAFINCAHIPOTECADACONTRAEL
TERCEROQUELAHAYAADQUIRIDOENPUBLICASUBASTAORDENADAPORUNJUEZ
REQUISITOS:
1.SUBASTAORDENADAPORUNJIUEZ
2.ACREEDORESHIPOTECARIOSSEANCITADOS
3. REMATE SE EFECTUE TRANSCURRIDO EL
TERMINO DE EMPLAZAMIENTO A CONTAR DE LA
UTIMACITACIONALACREEDORHIPOTECARIO
4.QUESECONSIGNEELDINERODELREMATEALA
ORDENDELTRIBUNAL
SI NO ES CITADO PERSISTE SU
HIPOTECAYPODRAHACERLAVALER
FRENTE A LA PERSONA QUE SE
ADJUDICOELBIENREMATADO
QUIEN COMPRO EL INMUEBLE EN
LA SUBASTA SE SUBRIGA EN LOS
DERECHOS DE LOS ACREEDORES
QUE SE PAGARON CON EL PRECIO
DELASUBASTA
correccin)
ANTICRESIS
1.DEBEHABERENTREGAMATERIAL
2.NOCONSTITUYEDERECHOREAL
3.CONTRATOACCESORIO,GARANTIZAELPAGOCONLOSFRUTOS
4.CONTRATOREAL:2437,USAMALPALABRATRADICION
CARACTERITICAS
5.UNILATERAL:UNICAOBLIGACIONQUEGENERA,DEVOLVERLACOSA(SINALAGMATICOIMPERFECTO,CUASAPERJUICIO
ACREEDOR)
6.INDIVISIBLE
1.BIENESRAICES(JUDICIALTBMUEBLES)
2.BIENESDEBENPRODUCIRFRUTOS
3.DEBENSERDEPROPIEDADDELDEUDOR,ODEUN3QUEACPETELAANTICRESIS
4.NOHAYPROBLEMAENQUEELINMUEBLEESTEHIPOTECADOOPUEDASERHIPOTECADODESPUES
D E R E C H O S D E L
ACREEDOR
1.RETENERLACOSAHASTAELPAGOTOTAL
2.IMPUTARFRUTOSDELACOSAPRIMEROAINTERESESLUEGOACAPITAL
3.DERECHODEABONODELASMEJORASQUEEFECTUEENLACOSA
OBLIGACIONES DEL
ACREEDOR
DEUDOR
1.RESTIRUIRYCONSERVARLACOSA
DERECHOS:EXIGIRLARESTITUCIONDELACOSAYSUCONSERVACION
OBLIGACIONES:PAGARLOSDAOS,PERJUICIOSYMEJORAS.
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
PRENDA
ASEPCIONES
1.CONTRATO2384
2.COSAEMPEADA
2384:PORELCONTRATODEEMPEOOPRENDASEENTREGAUNACOSAMUEBLESAUNACREEDORPARALA
SEGURIDAD DE SU CREDITO, COSA ENTREGADA DE LLAMA PRENDA, ACREEDOR QUE LA TIENE SE LLAMA
ACREEDORPRENDARIO
3.DERECHO
4. PRIVILEGIO DENTRO PRELACION
CREDITOS
DOCTRINA: CONTRATO EN QUE SE ENTREGA UNA COSA MUEBLE A UN ACREEDOR PARA SEGURIDAD DE SU CREDITO, OTORGANDOLE LA
FACULTADDEPERSEGUIRLACOSAEMPEADA,RETENERLAENCIERTOSCASOS,YPAGARSEPREFERENTEMENTECONELPRODUCTODESU
REALIZACION,SIELDEUDORNOCUMPLECONLAOBLIGACIONGARANTIZADA
1.DERECHOREALO:PRENDACIVIL,SEPERFECCIONACONLAENTREGADELACOSA
SOLEMNE: EN LAS PRENDAS ESPECIALES(NUNCA CONSENSUAL). MAYORIA SON SIN DESPLAMIENTO, SE PUEDE DAR EN PRENDA UNA COSA Y QUEDAR EN
PODERDELDEUDOR,PUEDELLEGARASERINMUEBLE.PREFIERELAPRENDA
2.UNILATERAL:SOLOOBLIGAALACREEDOR(PUEDESERSINALAGMATICOIMPERFECTO,INDEMNIZACIONESQUETENGAQUEPAGARELDEUDORPORDAOS
QUECAUSEELCUIDADODELACOSA)
3. ONEROSO (DEUDOR OTORGA GARANTIA) O GRATUITO: (3 OTORGA GARANTIA): LEY
RESOLVIODOSASPECTOS
CULPA:2394:ACREEDORCULPALEVE
A C C I O N P A U L I A N A : M A L A F E D E L
OTORGARNTEYADQUIERTE,ONEROSO
CARCATERISTICAS
4.CONTRATOACCESORIO:SUPONESIEMPREUNAOBLIGACIONPPAL
5.CONSTITUYETITULODEMERATENENCIA:SOLOENLAPRENDACIVIL
6.DERECHOREAL,MUEBLE,PRIVILEGIODESEGUNDACLASE,EINDIVISIBLE
INDIVISIBLE
ES DE LA NATURALEZA:
ACREEDOR (BENEFICIADO),
P U E D E R E N U N C I A R .
OBLIGACION PRINCIPAL
PUEDESERDIVISIBLE
F O R M A S
E F E C T U A R
ENTREGA
D E
L A
CAPCIDAD DE LAS
PARTES
PUEDEDARSEENPRENDAUNCOSAPERSONALMENTE
O REPRESENTADO JUDICIAL O LEGALMENTE
(CIERTAS RESTRICCIONES, 393, AUTORIZACION
JUEZ)
1.RELACIONALMUEBLE:CADAUNODELOSMUEBLESYCADAPARTEDELMUEBLEHIPOTECADORESPONDERAPORELTOTAL
DELADEUDA
2.RELACIONALCREDITO:NOSEPUEDEPEDIRALZAMIENTODELAPRENDAHASTAQUENOSEHAPAGADOINTEGRAMENTEEL
CREDITO.
1.REAL,NOFICTICIA.DEBEPASARLATENENCIADELACOSAAMANOSDELACREEDOR(PUEDESERAUN3)
D E U D O R : FA C U LTA D D E
D I S P O S I C I O N
Y
CAPACIDADDEEJERCICIO
RAZONES
PRENDA ES UN PPIO DE
ENAJENACION DE LA
COSA
1.PUBLICIDADFRENTE3
2.C.CREGULADEBERESDECUIDADOYRESTITUCIONDELACOSAPORPARTE
DELACREEDOR,IMPOSIBLESIESFICTA
correccin)
PRENDA
O B L I G A C I O N E S
S U S C E P T I B L E S D E
G A R A N T I Z A R S E
MEDIANTE PRENDA
CIVIL
REGLAGENERAL
T O D A O B L I G A C I O N S U S C E P T I B L E D E
GARANTIZARSEMEDIANTEPRENDACIVIL
SI EN LA PRENDA ESPECIAL Y
ENLAHIPOTECA
1.OBLIGACIONESDEDAR,HACERYNOHACER
2.OBLIGACION PPAL Y ACCESORIA (PUEDO GARANTIZAR LA OBLIGACION DE
UNFIADORMEDIANTEPRENDA)
3.OBLIGACIONESCIVILESYNATURALES
4.CUALQUIERFUENTEDEOBLIGACION
OBLIGACIONESFUTURAS
1.TODOSLOSBIENESMUEBLES:EXCEPTOLASNAVESSUPERIORESA50TONELADAS
2.MUEBELSPORNATURALEZAOPORANTICIPACION
3.CORPORALESOINCORPORALES
4. DERECHOS PERSONALES: NECESARIO NOTIFICAR DEUDOR DEL CREDITO, PROHIBIENDO QUE LO PAGUE EN OTRAS
MANOS.NODICENADADELOSDERECHOSREALESMUEBLES,NOHAYRAZONPARAPROHIBIR
BIENES SUSCEPTIBLES
DEDARSEENPRENDA
5.DINERO:REGLASDELDEPOSITO
6.DEBESERCOMERCIABLE
7.COSAAJENA:2390,SUBSISTELAPRENDAMIENTRASELDUEODELACOSANOLARECLAME,SALVOQUEELACREEDOR
SEPA HABER SIDO HURTADA, ROBADA O PERDIDA, EN CUYO CASO APLICA LA NORMA DEL COMODADO, RELATIVO A LA
SUSPENSIONDELARESTITUCION2183..PARAELDUEOLAPRENDAESINOPONIBLE,PUEDEREIVINDICARLACOSA
SI SE VERIFICA LA RESTITUCION DE LA COSA AL
DUEO, EL ACREEDOR PODRA PEDIR: (PUEDE
ADQUIRIR EL DERECHO PRESCRIPCION (670 INC2 Y
2498INC2)
1.OTRAPRENDADEIGUALOMAYORVALOR
2.OTRAGARANTIA
3. CADUCIDAD LEGAL DEL PLAZO, EXIGIR PAGO
DEUDA
8.CIERTAS PRENDAS ESPECIALES, TIPIFICAN CIERTOS TIPOS DE MUEBLES, NO ES POSIBLE LA PRENDA SOBRE BIENES
FUTUROS
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
10
EFECTOSCONTRATODEPRENDA
1.DERECHODERETENCION
DERECHOS
2.DERECHODEVENTA
3.DERECHODEPAGOPREFERENTE
4.DERECHODEPERSECUSION
ACREEDOR
5.REEMBOLSODEINDEMNIZACIONES
1. NO USAR LA COSA EN LOS TERMINO DEL 2395. LAS MIAS DEL DEPOSITARIO: NO PUEDE SERVIRSE DE LA COSA SIN
CONSENTIMIENTODEUDOR
OBLIGACIONES
2.CUIDARYCONSERVARLACOSACOMOBUENPADREDEFAMILIA.RESPONDEPORCULPALEVE
3.RESTITUIRLACOSAUNAVEZSATISFECHOELCREDITO.CONTODOSLOSAUMENTOSQUEHAYARECIBIDO
1.DERECHOAQUESELERESTITURALACOSA:UNAVEZSATISFECHOELCREDITO,ACCIONPERSONAL,SIESDUEOCOSA,ACCION
REIVINDICATORIA
2.DERECHOIAGRAVAROENAJENARCOSAEMPEADA
3.DERECHOACONCURRIRALASUBASTADONDESELICITELAPRENDA
DERECHOS
4.DERECHOARECLAMARLARESTITUCIONINMEDIATADELACOSAENCASODEABUSO
5.DERECHODESUSTITUIRLAPRENDA
DEUDOR
6.DERECHODEAGARLADEUDAYRESCATARLAPRENDA
7.DERECHOAINDEMNIZACIONPORDETERIOROSSOBRELACOSAEMPEADA,PORHECHOOCULPADELACREEDOR
OBLIGACIONES
PUEDESURGIRPARAELDEUDORLAOBLIGACIONDEPAGARLOSGASTOSYPERJUICIOSQUELA
TENENCIADELACOSAHAYAPODIDOOCASIONARALACREEDOR
1.VIACONSECUENCIAL:SIGUESUERTEOBLIGACIONPRINCIPAL
1.DESTRUCCIONCOSAEMPEADA
E X T I N C I O N
PRENDA
2.CONFUSION(ACREEDORSEHACEDUEOCOSA)
2.VIADIRECTA
3.ABUSODELAPRENDAPORACREEDOR(2392INC3)
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
4.RESOLUCIONDELDERECHOCONSTITUYENTE
DEUDORPIERDEDOMINIODELACOSAPORELEVENTO
DE UNA RESOLUCION, SE EXTINGUE LA PRENDA, SIN
PERJUICIODELOSDERECHOSDELACREEDORDEBUENA
FE, DE EXIGIR OTRA CAUCION COMPETENTE O EL
CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION, AUN CUANDO
EXISTAPLAZOPENDIENTEPARAELPAGO(2392)
11
DERECHOSDELACREEDORPRENDARIO
1.DERECHODERETENCION(LEGAL)
EXCEPCION:PRENDATACITA2401
PRENDA SE PROLONGA MAS ALLA DE LA EXTINCION DE LA OBLIGACION PPAL. SUPONE LA
EXISTENCIA DE OTRAS OBLIGACIONES ENTRE ACREEDOR Y DEUDOR, CUMPLIENDOSE CIERTOS
REQUISITOSPRENDASUBSISTE.PORELSOLOMINISTERIORDELALEYESTOSCREDITOSQUEDAN
GARANTIZADOSCONPRENDA.NUEVOCONTRAODEPRENDA,FUENTEENLALEY.
DEUDORPUEDE:
PEDIRREEMPLAZODELACOSA.EXCEP.OBLIGATORIEDADCTTO
PEDIRRESTITUCIONCOSA,PORABUSODELACREEDOR
REQUISITOS
1.RELACIONCREDITICIAENTREDEUDORYACREEDORPRENDARIO
2.CREDITOSNUEVOS
3.CREDITOSCIERTOS,LIQUIDOSYEXIGIBLESANTESPAGOO.ANTERIOR
4.ACREEDORNOPERDIDOTENENCIACOSA
5.COSANOCOMPRADAPORUN3
3.DERECHODEPAGOPREFERENTE
ACREEDORPUEDECONCURRIRCOMOPOSTORA
LAPUBLICASUBASTA
IMPUTACIONDEPAGO
1.INTERESESYCOSTOS
2.CAPITAL
3.REGLASIMPUTACIONDEPAGO,SIES
MASDEUNAOBLIGACION
SONCREDITOSDESEGUNDACLASE.ESUNPRIVILEGIOESPECIAL,PORQUEELSEHACEEFECTIVOENELBIENDADOENGARANTIA,
PERO NO EN EL RESTO DEL PATRIMONIO DEL DEUDOR. EL SALDO INSOLUTO (NO ALCANZO A PAGARSE CON LA REALIZACION DEL
BIEN),NOGOZADEPREFERENCIA,ESUNCREDITOVALISTADE5CLASE.
4.DERECHODEPERSECUSION
LAPRENDAESUNDERECHOREAL.ACREEDORPIERDE
LATENENCIADELACOSAEMPEADA,TIENEACCION
PARA RECOBRARLAS EN MANOS DE QUIEN ESTE,
INCLUSODELDEUDOR.
5.REEMBOLSODEINDEMNIZACIONES
ACREEDORDERECHOAQUESELEPAGUENLOSGASTOSNECESARIOSPARACONSERVACIONDELACOSAYALAINDEMNIZACIONDE
PERJUICIOSQUELEHAYAACARREADOLATENENCIADELACOSA
ESTO PASA A SER UNA OBLIGACION DEL DEUDOR, Y POR ESTO SE DICE QUE ESTE CONTRATO
PUEDE SER SINALAGMATICO IMPERFECTO. AUN CUANDO ES UNILATERAL RESPECTO DE SU
NACIMIENTO,SOLOOBLIGACIONESPARAELACREEDOR.
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
12
1.PRENDAMERCANTIL
PRENDASINDESPLAZAMIENTO(PRENDASESPECIALES
2.PRENDABANCARIA
3.PRENDAAGRARIA
LEY20.190
4.PRENDAINDUSTRIAL
OBJETODELCONTRAO
OBLIGACIONCAUCIONABLE
OBLIGACIONESPROPIASYDETERCEROS
NOHAYDESPLAZAMIENTO
LACOSASEQUEDAENPODERDELDEUDORYESTEPUEDEUSARLA
BIENESPRENDABLE
DERECHOSYOBLIGACIONES
PSD
1.DERECHODEPAGOPREFERENTEDELACREEDORPRENDARIO,
2CLASE
2. POSIBILIDAD DE CONSTITUIR MAS DE UNA PRENDA EN UN
MISMOBIEN,PREFIERENSEGNINSCRIPCIONENREGISTRO
3. SE PUEDE PACTAR LA CONVECION DE NO ENAJENAR O
GRAVAR LA PRENDA: SANCION NO CUMPLIMIENTO: ACREEDOR
PEDIRINMEDIATAREALIZACIONPRENDA,CADUCIDADPLAZO
4.DEUDOROCONSTITUYENTELECORRESPONDE
5. ACREEDOR, DERECHO DE INSPECCIONAR LA PRENDA EN
CUALQUIERMOMENTO,PORSIOPORDELEGADO
5.PRENDADELOSALMACENESGENERALDEDEPOSITO
6.PRENDADECOMPRAVENTADEBIENESMUEBLESAPLAZO
7.PRENDASINDESPLAZAMIENTO
BIENES FUTUROS: LA INSCRIPCION NO HARA ADQUIRIR EL DERECHO REAL DE PRENDA, SOLO SE ADQUIERE CUANDO EL BIEN O EL
DERECHO LLEGA A EXISTIR. EFECTO RETROACTIVO, SE ENTIENDE EXISTIR EL DERECHO DE PRENDA DESDE LA INSCRIPCION EN EL
REGISTRO,UNAVEZQUEEXISTALACOSA
INCLUYELOSINMUEBLESPORDESTINACIONOADEHRENCIA:ESUNAPRENDASOBREBIENESFUTUROS,EXISTENCUANDOSESEPAREN
DELINMUEBLE
SIRECAESOBREBIENESMUEBLESQUELUEGOSETRANSFORMANENINMUEBLESPORDESTINACIONOADEHRENCIA,SUBSISTESINSER
NECESARIO EL ACUERDO DEL ACREEDOR HIPOTECARIO Y PREFIERE A LA HIPOTECA, ESTO CUANDO SE ANOTA AL MARGEN DE LA
INSCRIPCION HIPOTECARIA, DE NO ANOTARSE SE PRODUCE LA PURGA DE PRENDA, SIN NECESIDAD DE NOTIFICAR AL ACREEDOR
PRENDARIO.LAHIPOTECASOBREELBIENRAIZOABARCAPOREXPRESADISPOSICIONDELALEYLOSINMUEBLESPORDESTINACIONQUE
HANSIDODADOSENPRENDA.LAPRENDAPREFIEREALAHIPOTECACUANDOSESUSCITANCONFLICTOSENTREAMBOS
1.TENENCIADELACOSA
2.GOCEDELACOSA
3.GASTOSDECUSTODIAYCONSERVACIONDELACOSA(COMO
DEPOSITARIO)
1.CELEBRACION,MODIFICACIONYALZAMIENTOANTESNOTARIO:3DUIASHABILESSINCONTARSABADOPARAENVIARALREGISTROAFINDEQUESEINSCRIBALAPRENDA
I N S C R I P C I O N D E L
C O N T R A T O D E P S D ,
M O D I F I C A C I O N Y
ALZAMIENTO
EL REGISTRO DE PSD, DEPENDE DEL
REGISTROCIVIL.
R E A L I Z A C I O N D E L A
PRENDA
2.DERECHOREALDEPRENDASEADQUIERE,PRUEBAYCONSERVA
CON LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO, Y SOLO ES OPONIBLE A
TERCEROSDESDESUINSCRIPCION
SOLOUNTRIBUNALPUEDEDISPONERLAELIMINACIONOMODIFICACIONDEUNAINSCRIPCION,NOOBSTANTEDEOFICIOOAREQUERIMIENTODEPARTESEPUEDESOLICITARDENTRODELPLAZODE10DIAS
HABILESDESDELAINSCRIPCIONQUESEENMIENDENERRORES.
DERECHODEUDORPRENDARIO:DERECHODEEXIGIRQUESUACREEDORSUSCRIBAACTODEALZAMIENTOUNAVEZPAGADAINTEGRAMENTELAOBLIGACIONCAUCIONADA.ENCASODEOPOSICIONELDEUDOR
PUEDEPEDIRJUDICIALMENTEALZAMIENTO,CONFORMEALPROCEDIMIETODEQUERELLASPOSESORIAS
SERIGEPORLASNORMASDELJUICIOEJECUTIVOPOROBLIGACIONESDEDAR,CONCIERTASMODIFICACIONES,.ENESTOSJUICIOSNOSEAPLICANLOSFUEROSYTAMPOCOSESUSPENDEPORQUIEBRA.
ELCONTRATOVALIDAMENTEOTORGADOVALECOMOTITULOEJECUTIVO,SINOCONSTALAOBLIGACIONENELCONTRATODEPRENDADEBEACOMPAARSEUNTITULOEJECUTIVOPARAEJECUTAR
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
13
SEDEBERACITARALOSDEMASACREEDORESPRENDARIOS,NOTIFICADOSPERSONALMENTEDELAREALIZACION,AUNCUANDOSUCREDITONOESTEDEVENGADO.SEPAGANSEGNORDENDEINSCRIPCION.
FIANZA(2335)
1.CONSENSUAL.
2335:LA FIANZA ES UNA OBLIGACION (CCTO) ACCESORIA, EN VIRTUD DE LA CUAL UNA O MAS PERSONAS RESPONDEN DE
UNA OBLIGACION AJENA COMPROMETIENDOSE PARA CON EL ACREEDOR A CUMPLIRLA EN TODO O PARTE, SI EL DEUDOR
PRINCIPALNOLACUMPLA.NOESUNAOBLIGACION,SINOUNCONTRATOACCESORIO.
SUELESERSOLEMNE
1.FIANZAQUEDENERENDIRTUTORESYCURADORES.E.PUBLICA
2.FIANZAMERCANTIL:PORESCRITO
3.AVAL:FIRMAENELANVERSODELALETRAOPAGARE
4.FIANZAQUESERINDEPARAGARANTIZARLALIBERTADCONDICIONAL.
2.UNILATERAL:SOLOSEOBLIGAFIADORCONACREEDOR.SIACREEDORSEOLBIGARAAPAGARREMUNARACIONSERIABILATERAL,PEROPASARIAASER
SEGURO
C A R A C T E R I S T I C A S
(CTTODEFIANZA)
3.GRATUITO:GRAVAEXCLUSIVAMENTEAFIADOR.PUEDEPACTARCONELDEUDORUNAREMUNARACION,COMOPARTEAJENAALCONTRATO.NO
ALTERASUNATURALEZA.2351.FIADORRESPONDEPORCULPALEVE
4.ACCESORIO:GARANTIAPARAELACREEDOR,SUPONEUNAOBLIGACIONPRINCIPAL.
CONSECUENCIAS
1. SE EXTINGUE PPAL SE EXTINGUE ACCESORIA. EXCP: NULIDAD POR INCAPACIDAD RELATIVA DEL
DEUDORPRINCIPAL,SUBSITECOMOOBLIGACIONNATURAL,YSUBSITEFIANZA
2.FIADORPUEDEOPONERTODASLASEXC.QUEDERIVANDELANATURALEZADELAO.PPAL
3. OBLIGACION DEL FIADOR NO PUEDE SER MAS GRAVOSA QUE LA PPAL.SINO SE REDUCE EN LOS
TERMINOSDELAO.PPAL,PUEDESERMASEFICAZ,ESTABLECERHOIPOTECASQUENOTENGALAPPAL.
5.ADMITEMODALIDADES,MODALIDADOBLIGACIONPPALSEPASAALAFIANZA.
6.FIANZAAFAVORDELFIADOR:FIADORPUEDETENERUNSUBFIADOR.PARAELELFIADORESELDEUDORPPAL.
1. ATENCION AL ORIGEN DE
L A O B L I G A C I O N D E L
DEUDOR
1.LEGAL:POSEEDORPROVISORIO,TUTOR,CURADOR,USUFRUCTUARIO
2. ATENCION OBLIGACION
DELFIADOR
3.CONVENCIONAL
2.JUDICIAL:PROPIETARIOFIDUCIARIO,DUEOOBRARUINOSA,ALBACEA.
GENERAL, MISMAS
R E G L A S
C O N V E N C I O N A L ,
DIFERENCIAS:
1.PERSONAL:OBLIGATODOSSUSBIENES
CLASIFICACION
3 . A T E N C I O N A L A
DETERMINACION DE LA
OBLIGACIONDELFIADOR
4.MODALIDAD
B . N O B E N E F I C I O D E
EXCUSION, INDIVISIBILIDAD
DELAPRENDAOHIPOTECA
S I E M P R E U N L I M I T E , E L
MONTO DE LA OBLIGACION
PPAL. (COMPRENDE CAPTAL,
INTERESESYCOSTAS)
1.LIMITADA:LIMITAMONTOUOBLIGACIONESQUEAFIANZA
2.ILIMITADA:NODETEMRMINAOBLIGACIONNIMONTO.
1..PRIVAALFIADORDELBENEFICIODEEXCUSION
1.FIANZASOLIDARIA:
2.FIANZAPURAYSIMPLE
2.SISONVARIOSFIADORESLOSPRIVADELBENEFICIODEDIVISION
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En 3.SISEOBLIGACOMOFIADORY
CODEUDOR SOLIDARIO. RIGEN
REGLASO.SOLIDARIAS.
correccin)
A. FRENTE ACREEDOR,
CODEUDORSOLIDARIO
14
B.FRENTEACODEUDORES,ES
UNFIADOR.
FIANZA(2335)
1.CONSENTIMIENTO
CONSSENTIMIENTOFIADORDEBESER
EXPRESO,FIANZANOSEPRESUME,EL
DELACREEDORPUEDESERTACITO
2.CAPACIDAD:CAPACIDADDEOBLIGARSECOMOFIADOR(2350)
REQUISITOS
4.CONYUGEREGIMENPARITICIPACIONGANANCIALES:AUTORIZACIONOTROCONYUGE
3.OBJETOFIANZA:SIEMPREUNASUMADEDINERO(O.HACERONOHACER,SOLOINDEMNIZACION)
4. CAUSA FIANZA: AL SER GRATUITA, SERIA LIBERALIDAD. DEBERIA BUSCARSE EN LA RELACION, DEUDOR FIADOR, PERO DEUDOR NO ES PARTE
CONTRATO.
5.EXISTENCIADEUNAOBLIGACIONPRINCIPAL:
1.CIVILONATURAL(NATURAL,NOBENEFICIODEEXCUSIONNIACCIONREEMBOLSO)
2.PURAYSIMPLEOSUJETAAMODALIDAD,MODALIDADDEO.PPALSECOMUNICAAFIANZA
3. OBLIGACION PRESENTE O FUTURA: FIANZA DE OBLIGACION QUE AUN NO EXISTE, DERECHO RETRACTARSE
MIENTRASNOEXISTA.DEBEDARAVISO,SINOLOHACEESRESPONSABLEANTEACREEDORY3BUENAFE.
1.DEUDORQUELOHAESTIPULADO
2.DEUDORCUYASFACULTADESDISMINUYANENTERMINOSDEPONERENPELIGROMANIFIESTOELCUMPLIMIENTODESUOBLIGACION
P E R S O N A S
OBLIGADAS A RENDIR
FIANZA
3.DEUDORQUEHAYAMOTIVODETEMERQUESEAUSENTEDETERRITORIODELESTADO,CONANIMODEESTABLECERSEENOTRAPARTE,MIENTRAS
NODEJEBIENESSUFICIENTEPARASEGURIDADDESUSOBLIGACIONES
4.DEUDORCUYOFIADORSETORNAINSOLVENTE
1.CAPACIDAD.
2.SOVENCIA: BIENES SUFICIENTES PARA HACER EFECTIVA LA FIANZA, SOLO SE CONSIDERAN BIENES RAICES, SALVO EN MATERIA COMERCIAL O SI LA
FIANZAESMODICA
3.DOMICILIO:DEBETENEROSEALARDOMICILIODENTRODELTERRITORIOJURISDICCIONALDELARESPECTIVACORTEDEAPELACIONES,LADELLUGAR
DELPAGO
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
15
EFECTOSDELAFIANZA
ANTES QUE EL ACREEDOR RECONVENGA
ALFIADOR
ENTRE ACREEDOR
YFIADOR
1 . F A C U LTA D F I A D O R
ANTICIPARSE A PAGAR LA
DEUDA
PUEDE HACERLO EN TODOS LOS CASOS QUE PODIA HACERLO EL DEUDOR PPAL,
(PLAZO BENEFICIO DEL DEUDOR), PERO SI PAGA ANTES, DEBE ESPERAR QUE SE
CUMPLAELPLAZOPARAEJERCITARACCIONDEREEMBOLSOCONTRADEUDOR.
2 . FA C U LTA D F I A D O R
E X I G I R Q U E P R O C E DA
CONTRAELDEUDOR
1.BENEFICIOEXCUSION
DESPUES QUE ACREEDOR RECONVENGA
ALFIADOR
2.BENEFICIODEDIVISION
3 . E X C E P C I O N
SUBROGACION
D E
4. EXCEPCIONES REALES Y
PERSONALES
1.DERECHOSDELFIADOR
ENTRE FIADOR Y
DEUDOR
ANTERIORESALPAGO
1.ACCIONDEREEMBOLSO
1.DERECHOAQUEELDEUDOROBTENGAQUESELERELEVEDELAFIANZA
2.DERECHOAQUEELDEUDORLECAUCINELASRESULTASDELAFIANZA(CONTRAFIANZA)
1.DEUDORPPALDISIPAOAVENTURATEMERARIAMENTESUSBIENES
2.DEUDORSEOBLIGOAOBTENERELRELEVODENTRODECIERTOPLAOQUESEHACUMPLIDO
3.SEHACUMPLIDOLACONDICIONOVENCIDOELPLAZO,EXIGIBLELAOBLIGACION
4.HANTRANSCURRIDO5AOSDESDEELOTORGAMIENTODELAFIANZA,EXCP
1.FIANZAPORTIEMPOMASLARGO
2.SECONTRAJOPARAASEGURAROBLIGACIONESNODESTINADASAEXTINGUIRSE
ENTIEMPODETERMINADO
5.TEMORFUNDADODEQUEELDEUDORPPALSEFUGUENODEJANDOBIENESSUFICIENTESPARA
ELPAGO
1. DEUDOR PAGA SIN AVISO: RESPONSABLE ANTE FIADOR POR LO QUE EL PAGUE, accion
contraacreedorporelpagoindebido
2.ACCIONSUBROGATORIA
2. ACCION DEL FIADOR
CONTRASUMANDANTE
DEUDASEDIVIDEENTREELLOSDEPLENODERECHO,ENPARTESIGUALES,SALVO
ENTRECOFIADORES
2354:FIADORPUEDEOPONERALACREEDORCUALESQUIERAEXCEPCIONESREALES,
COMOLASDEDOLO,VIOLNEICAOCOSAJUZGADA,PERONOLASPERSONALESDEL
DEUDOR,COMOSUINCAPACIDADDEOBLIGARSE,CESIONDEBIENESOELDERECHO
QUETENGADENOSERPRIVADODELOSNECESARIOPARASUBSISTIR.
1.FUERZA O DOLO: SON PERSONALES PERO EL FIADOR PUEDE OPONER LA
EXCEPCIONDENULIDADFUNDADAENELLOS
2.COSAJUZGADA:COMPETEAQUIENHAOBTENIDOENJUICIOYATODOSQUIENES
SEGNLEYAPROVECHAELFALLO
3.DERECHOAQUEELDEUDORCONSIGNEMEDIOSSUFICIENTESPARAEFECTUARELPAGO
2. CIRCUNSTACIAS EJERCER
DERECHOS2369
3.. AVISO MUTUO DE
FIADOR Y DEUDOR ANTES
DEPAGAR
POSTERIORALPAGO
1610N3:ELFIADORSESUBROGAENLOSDERECHOSDELACREEDOR,PARAELLOES
NECESARIO QUE EL ACREEDOR CONSERVE SUS ACCIONES, SI LAS HA PERDIDO POR
HECHOOCULPASUYA,SEEXTINGUELAFIANZA.
2.FIADORPAGASINDARAVISO
NO TIENE ACCION REEMBOLOSO CONTRA DEUDOR QUE PAGA SIN SABER DEL PAGO.
ACCIONCONTRAACREEDORPORELPAGOINDEBIDO
DEUDORPUEDEOPONERLELASEXCEPCIONESQUEPORPRECIPITACIONNOPUDOOPONER
ALACREEDOR
1.INSOLVENCIADEUNO
2. SE LIMITO A UNA SUMA
DETEMRINADA
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
COFIADORQUEPAGAMASDELOQUECORRESPONDE,SESUBROGAENELEXESO,ENLOSDERECHOSDELACREEDORCONTRAESEFIADOR,ENCUANTOA
16
SUCUOTAPUEDEOBTENERELREINTEGROPORELDEUDORPPAL.
correccin)
BENEFICIOSDELFIADOR
CONCEPTO: 2357: EL FIADOR RECONVENIDO GOZA DEL BENEFICIO DE EXCUSION, EN VIRTUD DEL CUAL PODRA EXIGIR QUE ANTES DE PROCEDER CONTRA EL, SE
PERSIGA LA DEUDA EN LOS BIENES DEL DEUDOR PRINCIPAL Y EN LAS HIPOTECAS O PRENDAS PRESTADAS POR ESTE PARA LA SEGURIDAD DE LA MISMA DEUDA. ES
FACULTAIVIVODELFIADOR
CASOSACREEEDOROBLIGADOAPRACTICARLAEXCUSION
1. BENEFICIO DE
EXCUSION
REQUISITOS
1.SEHAESTIPULADOEXPRESAMENTE
2.CUANDOFIADORNOSEHAYAOBLIGADOAPAGARSINOLOQUEELACREEDORNOPUEDAOBTENERDELDEUDOR
2358CASOSFIADORPRIVADODEESTEBENEFICODEEXCUSION
1.FIADORQUEHARENUNCIADOEXPRESAMENTE
2.FIADOROBLIGADOSOLIDARIAMENTE
3.FIADORDEUNAOBLIGACIONNATURAL
4.FIADORENLAFIANZAJUDICIAL
JUICIOORDINARIO:DENTROTERMINOCONTESTARDEMANDA
JUICIOEJECUTIVO:DENTRODELESCRITODEOPOSICION
ELACREEDORTIENEDERECHOAQUEELFIADORLEANTICIPE
LOSCOSTOSDELAEXCUSION
NOSEINCLUYEN
1.BIENESFUERATERRITORIODELESTADO
2.BIENES EMBARGADOS O LITIGIOSOS, CREDITOS DUDOSOS O
DEDIFICILCOBRO
3.BIENESCUYODOMINIOSUJETOACONDICIONRESOLUTORIA
4.BIENESHIPOTECADOSAFAVODEDEUDASPREFERENTES
ESTE BENEFICIO SOLO PROCEDE UNA VEZ. FIADOR NO PUEDE SEALAR OTROS BIENES, SINO SOLO LOS BIENES QUE HAYA ADQUIRIDO POSTERIORMENTE EL
DEUDOR
ELFIADORDEUNODELOSCODEUDORESSOLIDARIOSPUEDESEALARBIENESDELOSDEMASCODEUDORESSOLIDARIOS
SUBFIADORTIENEESTEBENEFICIORESPECTODELFIADORPRINCIPAL
1.EXCEPCIONDILATORIA,SUSPENDELAENTRADAAJUICIO
EFECTOSDELAEXCUSION
2.ACREEDOROBLIGADOAPRACTICARLAEXUSION.FIADORSELIBERAHASTALACONCURRENCIADELOSBIENESSEALADAOSYLOSQUEELACREEDORDEJOESCAPAR
PRNEGRLIGENCIASUYA.
3.SIBIENESSEALADOSNOSONSUFICIENTES,ELACREEDORSEDEBERESIGNARARECIBIRUNPAGOPARCIAL.SOLOPUEDEPERSEGUIRAFIADORPORSALDOINSOLUTO
1. 2367 INC1: SU HUBIERE DOS O MAS FIADORES DE UNA MISMA DEUDA, QUE NO SE HAYAN OBLIGADO SOLIDARIAMENTE EL PAGO, SE ENTENDERA DIVIDIA LA
DEUDAENTREELLOSPORPARTESIGUALESYNOPODRAELACREEDOREXIGIRANINGUNOSINOLACUOTAQUELEQUEPA,EXCEPCIONPERENTORIA.
1.REGLAGENERAL:PARTESIGUALES
2.FORMADEDIVISION:
2. BENEFICIO DE
DIVISION
2.EXCEPCIONES
REQUISITOS
1 . F I A D O R E S N O O B L I G A D O S
SOLIDARIAMENTE
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
2.FIADORESDEUNMISMODEUDORYDE
UNAMISMADEUDA
1.DIVISIONENTREFIADORINSOLVENTES
(2367INC2).GRAVAALOSDEMAS
2 . A L G U N F I A D O R L I M I T A D O
RESPONSABIULIDAD A UNA SUMA
DETERMINADA
17
ACCIONESDELFIADOR
ACCIONQUEPERTENECEALFIADORPORDERECHOPROPIO,
EMANADADELCONTRATODEFIANZA.LATIENEAUNQUEEL
DEUDORHAYAIGNORADOLAFIANZA
1. ACCION DE
REEMBOLSO
EXTENSION:PERMITEQUEELFIADORQUEDETOTALMENTEINDEMNEDELASCONSECUENCIASDELAFIANZA(INCLUYECAPITALE
INTERESES,GASTOSPRUDENTESYPERJUICIOSSUFRIDOSPORFIADOR)
1.FIADORNOPRIVADODEACCION
REQUISITOS
2. QUE HAYA PAGADO LA DEUDA, O
MODODEEXTINGUIREQUIVALENTE
3.PAGOUTIL:EXTINGUEOBLIGACION
4. TIEMPO OPORTUNO: DESPUES DEL
PAGO,GRAL,INMEDIATAMENTE
CONTRAQUIEN
SEENTABLA
2375:PRIVADOACCIONREEMBOLSO:
1.FIADORDEOBLIGACIONNATURAL
2.FIADORQUESEOBLIGOCONTRALAVOLUNTADDELDEUDOR,TIENELAACCIONSISEEXTINGUELADEUDA(NO
VERDADERAEXCEPCION)
3.FIADORQUEPAGASINDARAVISOALDEUDORYESTEPAGAIGUALMENTE
EXCEPCION:
1.OBLIGACIONPRINCIPALNOEXIGIBLE2373,HASTAQUELAPPALNOSEAEXIGIBLE
2.LAACCIONPRESCRIBEEN5AOSDESDEELPAGOODESDEQUESEHIZXOEXIGIBLE.
1 . O B L I G A C I O N S I M P L E M E N T E
CONJUNTA:CADAUNOPORCUOTA
2.OBLIGACIONSOLIDARIA
1.A F I A N Z O A T O F O S : T O T A L A
CUALQUIERA
2.AFIANDOAUNO:TOTALAESE
2 . A C C I O N
SUBROGATORIA
1610N3:OPERALASUBROGACIONLEGALAFAVORDELQUEPAGAUNADEUDAAJENAALACUALESTAOBLIGADOSUBSIDIRARIAMENTE.TIENEVENTAJADEGOZARDE
LASGARANTIASQUETENIAELACREEDOR,MASRESTRINGIDOELALCANCEQUELADEREEMBOLSO,NOINCLUYEINTERESES,GASTOSNIPERJUICIOS
1.FIADORDEUNAOBLIGAICONNATURAL
CASOSENQUENOTIENEESTAACCIONELFIADOR:
2.FIADORQUEPAGOSINDARAVISOALDEUDOR,QUEASUVEZPAGA
3. ACCION DEL
FIADOR CONTRA
SUMANDANTE
ELQUESEOBLIGAPORENCARGODEUN3,DISPONEDEUNA
TERCERA ACCION, CONTRA EL TERCERO CUYO ENCARGO SE
CONSTITUYOFIADOR.
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
18
EXTINCIONDELAFIANZA
1.PORVIACONSECUENCIAL
2.PORVIAPRINCIPAL
PORLOSMISMOMEDIOSDELASDEMASOBLIGACIONES,REGLASGENERALES
1.RELEVODELAFIANZA,ENTODOOENPARTE,CONCEDIDOPORELACREEDOR
MODOSPECULIARES(2381)
2.CUANDOACREEDORPORHECHOOCULPASUYAHAPERDIDOLASACCIONES
ENQUEELFIADORTENIADERECHOASUBROGARSE
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
19
CUASICONTRATOS
1437Y2284
LAS OBLIGACIONES NACEN DE UN HECHO VOLUNTARIO DE LA PERSONA QUE SE OBLIGA, COMO EN LA ACEPTACION DE UNA HERENCIA O LEGADO Y EN TODOS LOS
CUASICONTRATOS
LASOBLIGACIONESQUESECONTRAENSINCONVENCIONPUEDENTENERORIGENENELHECHOVOLUNTARIODEUNADELASPARTES,QUESIESLICITOCONSTITUYEUN
CUASICONTRATO
1.CUASICONTRATOSUGIEREQUESETRATADEALGOSIMILARALCTTO,HAYDIFERENCIASRADICALES(NOACUERDOVOLUNTAD)
CRITICASDEPLANIOL
2.NOESVOLUNTARIO,NOESLAVOLUNTADQUEGENERALAOBLIGACION,QUIENSEOBLIGAESQUIENNOEXPRESOVOLUNTAD
3.NOSERIALICITO,RASGOCOMUN,ENRIQUECIMIENTOSINCAUSA
4.ORIGEDELAOBLIGACIONQUENENGENDRAESTARIAENLALEY,REPARARENRIQUECIMIENTOSINCAUSA
ENRIQUECIMIENTO SIN
CAUSA:
LASOBLIGACIONESNACIDADESDELOSCUASICONTRATOSSEFUNDAMENTAENELPROPOSITODELALEYDEIMPEDIROREPARARELENRIQUECIMIENTOSIN
CAUSA(MAYORIADOCTRINA).NOEXISTIENDOMOTIVOPARAELENRIQUECIMIENTOLAVICTIMACUENTACONUNAACCIONPARAOBTENERLAREPARACION
ACCION DE IN REM VERSO: REEMBOLSO DE AQUELLOS DE LOS QUE EL DEMANDADO SE HA ENRIQUECIDO, NO EXEDER LO QUE EL DEMANDANYE SE HA
EMPOBRECIDO
APLICACINDEESTEPRINCIPIO:
1.COMPENSACIONECONOMICAENTRECONYUIGES
2.PRESTACIONESMUTUASREIVINDICANTEYPOSEEDORVENCIDO
REQUISITOS
3.ACTOSDELMARIDOQUEDANACCIONSOBREBIENESMUJER,CUANDOCEDEENUTILIDADDEESTA
1.ENRIQUECIMIENTODEUNAPERSONA
4.1688:INCAPAZQUESEHIZOMASRICO,DEBERESTITUIR
2.EMPOBRECIMIENTOCORRELATIVO
5.AGENCIAOFICIOSAYPAGODELONODEBIDO
3.ENRIQUECIMIENTOILEGITIMO,PRUEBAQUIENINVOCAACCION
4.ESTAACCIONUNICOMEDIODELAVICTIMA
1.AGENCIAOFICIOSA
2.PAGODELONODEBIDO
P R I N C I P A L E S
CUASICONTRATOS DEL
C.CIVIL
1.2285:
3.COMUNIDAD
2.1437:ACEPTACIONHERENCIAOLEGADO
3.2238:ELDEPOSITONECESARIODEQUESEHACECARGOUNINCAPAZQUESEENCUENTRA
ENSUSANARAZON,CONSTITYYEUNCUASICONTRATOQUEOBLIGAALDEPOSITARIOSINLA
AUTORIZACIONDESUREPRESENTANTELEGAL
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
4.172:CODIGOMINERIA:SOCIEDADESQUENACENDEUNHECHO,SONCUASICONTRATO
20
AGENCIAOFICIOSA
PROHIBICION DEL
INTERESADO
CAPACIDADDELAS
PARTES
AGENCIA OFIOSA
ENJUICIO
NODEBEMEDIARMANDATOLEGAL
SIMPLE CONOCIMIENTO DEL INTERESADO NO CONVIERTE LA AGENCIA EN MANDATO, ES NECESARIO QUE HAYA PODIDO
MANIFESTARSUDISCONFORMIDADYNOLAHAYAMANIFESTADO
2122:MANDATARIOQUEEJECUTADEBUENAFEUNMANDATONULOOQUEPORUNANECESIDADEMPERIOSASALEDELOS
LIMITESDESUMANDATOSECONVIERTEENAGENTEOFICIOSO
1.GERENTE:CAPAZ
2. INTERESADO: NO REQUIERE SER CAPAZ, NO EJECUTA ACTO
VOLUNTARIO, SE OBLIGA COMO CONSECUENCIA DE LOS ACTOS DE
OTRO
ES POSIBLE ADMITIR LA COMPARECENCIA DE UNA PERSONA QUE OBRE SIN MANDATO EN BENEFICIO DE OTRA, PARA ELLO ES NECESARIO QUE EL COMPARECIENTE,
OFREZCAGARANTIADEQUEELINTERESADOAPROBARALOQUEHAYAHECHOENSUNOMBRE(JUEZLOCALIFICAYFIJAPLAZOPARARATIFICACIONDELINTERESADO,
COMPARECIENTECAPAZDECOMPARECER
1.CUIDADODEBUENPADREDEFAMILIA,PUEDETENERRESPONSABILIDADMAYOROMENOR
OBLIGACIONESDELAGENTE
2.HACERSECARGODETODASLASDEPENDENCIASDELNEGOCIO(GIRO)
3.DEBECONTINUARGESTIONHASTAQUEINTERESADOLAENCOMIENDEAOTRO
4.RENDIRCUENTADEGESTIONANTESDEENTABLARACCIONES
1.SOLOSEOBLIGACUANDOLEGESTIONFUEUTIL:QUEDAOBLIGADOANTETERCEROS.MALADMINISTRADONOOBLIGAYGERENTERES.
PORPERJUICIOS
2.OBLIGADOAREEMBOLSARLAEXPENSASUTILESONECESARIASEFECTUADASPORGERENTE
3.NOREMUNARACIONAGERENTE
SEMEJANZA/DIFERENCIA
MANDATO
AGENCIAOFIOSA
SEMEJANZA
AMBOSSEOBRAENNOMBREDEOTROYNOPOR
CUENTAPROPIA
ORIGEN
CONTRATO
CUASICONTRATO
OBLIGACIONDELMANDANTE
SEOBLIGAINDEPENDIENTEDELAUTILIDADDELA
GESTION
INTERESADOSOLOSEOBLIGACUANDOLAGESTION
LESEAUTIL
COMOOBRAMANDATARIO/GERENTE
PREMUNIDODEPODERES
CARECEDEPODERES
CAPACIDADMANDANTE
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
DEBESERCAPAZ
INTERESADOSEOBLIGACONGERENTEAUNSIENDOINCAPAZ,LAS
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OBLIGACIONESCONTRAIDASSONAJENASASUVOLUNTAD
correccin)
PAGODELONODEBIDO
APLICACION
NOSEAPLICAENTODOSLOSPAGOINDEBIDOS:ANULADOORESUELTOELCONTRATO,ENESTOSCASOSNOESELERRORELQUEFUNDALAREPETICION,SINOLABUSQEUDA
PORVOLVERALESTADOANTERIORALACTOANULADO,SERIGEPORLAREGLASPROPIASDELANULIDADORESOLUCIONDELCONTRATO.
REQUISITOS
1.QUENOEXISTAUNAOBLIGACION(ENTREPERSONAQUEPAGAYLAPERSONAALACUALSEPAGA).PAGOOBLIGACION
NATURALESDEBIDO
2.PAGOSEHAYAHECHOPORERROR:DEHECHOODEDERECHO.
SEDEBEPROBAR:
PRUEBA EL DEMANDADO: ANIMO DE DONAR NO SE
PRESUME. PARA PROBAR QUE PAGO A SABIENDAS QUE
DEUDAERAINEXSITENTE.
1.ELPAGO
2. LO INDEBIDO DEL
PAGO
1.OBLIGACIONDERESTITUIR
1.BUENAFEDELQUERECIBIOELPAGO
2.MALAFEDELQUERECIBIOELPAGO
1.ADQUIRENTESATITULOONEROSO
2. ACCION CONTRA TERCEROS
ADQUIRENTES
2.ADQUIRENTEATITULOGRATUITO
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COMUNIDAD
NO TODA COMUNIDAD SUPONE UN CUASICONTRATO: EL CUASICONTRATO DE
COMUNIDAD SUPONE QUE LOS COMUNEROS NO HAYAN CONVENIDO LA MANERA
COMOADMINISTRARLACOSACOMUN.LALEYENTALCASOESTABLECECOMODEBE
REALIZARSEESTO,ESTABLECIENDODERECHOYOBLIGACIONESDELOSPARTICIPES
COMUNIDAD NO ES
PERSONAJURIDICA
LOSBIENESCOMUNESPERTENCENALOSCOMUNEROSPROINDIVISIO:CARECEDEPATRIMONIOPROPIO.ELDERECHODELOSCOMUNEROSENLACOSADE
SERDELAMISMANATURALEZA.ELDERECHODECADAUNODEELLOSESTALIMITADOPORELDELOSDEMAS,DEAHSURGENLOSDERECHOSYOBLIGACIONES
RECIPROCOS,SINNECESIDADDEUNCONVENIOESPECIAL
1.DERECHODEUSO(ORDINARIO)DELASCOSASCOMUNES(LIMITEDERECHODELOSDEMAS)
D E R E C H O S D E L O S
COMUNEROS EN LA
COMUNIDAD(2305)
EL DERECHO SOBRE LA COSA
COMUN ES EL MISMO DE LOS
SOCIOS EN EL HABER SOCIAL,
NO LITERAL, SINO QUE SOLO A
LAS FACULTADES DE USAR Y
GOZAR
ADMINISTRACION PRO
INDIVISO
2.EXPENSASDECONSERVACION:BENEFICIANATODOS,LASFINANCIANDECONSUNO
3.INNOVACIONESENLOSBIENESCOMUNES:DEBENTENERCONSENTIMIENTODETODOS
4.DERECHODEOPONERSEUNCOMUNEROALOSACTOSADMINISTRATIVOSDEOTRO
1.ELADMINISTRADORPROINDIVISOLODESIGNALAJUSTICIAORDINARIA,MIENTRASNOHAYAJUICIODEPARTICIONOFALTAARBITRO
2.LACONTRIBUCIONALASCARGASYPARTICIPACIONDELOSBENEFICIOSESSEGNLACUOTADECADACOMUNERO(CONOCERLACUOTA).SINADASEHA
DICHO,ENPARTESIGUALES
3.DEUDASCONTRAIDASPORUNCOMUNERO:SOLOGRAVITANENEL,LUEGOTENDRAACCIONCONTRALOSDEMASCOMUNEROSENLOSCASOSQUESEAN
ENINTERESDELACOMUNIDAD
4.DEUDASCONTRAIDASPORCOMUNEROSCOLECTIVAMENTE:GRAL:ENPARTESIGUALES,SALVOSOLIDARIDADUOTRAFORMADEDIVISION,QUIENPAGA
MASTIENEACCIONDEREEMBOLSOCONTRAELRESTO
5.LOSCOMUNEROSRESPONDENCOMOBUENPADREDEFAMILIAYDEBENEMPLEARUNADILIGENCIAMEDIANA,RESPONDENPORCULPALEVE
6.ACREEDORESDELCOMUNERO:SOLOPUEDENPERSEGUIRLACUOTADELCOMUNERODEUDOR.
7.DERECHODELCOMUNEROPARAENAJENARSUCUOTA:LOPUEDEHACERAUNSINCONSENTIMIENTODELOSDEMAS
T E R M I N A C I O N
COMUNIDAD
L A L E Y L A
M I R A C O N
MALOSOJOS
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
3.DIVISIONDELHABERCOMUN.MISMASREGLAS
PARTICIONHERENCIA
correccin)
DURACION:LEGISLADOSBUSCAQUEDURELOMENOSPOSIBLE,NOAFECTELIBRE
CIRCULACIONBIENES
1.DURACIONINDETEMINADA:CUALQUIERPUEDEPEDIRLIQUIDACION
2.DURACIONDETERMINADA:CONVENCIONALMAXIMO5AOSRENOVABLES
3.PERPETUA:FORZADASOBREEDIFICIOSOMAUSULEOS
ACCIONDEPARTICION:IMPRESCRIPTIBLE,SOLOPUEDELIMITARSEPOR:
A)PACTARINDIVISIONCONPLAZOMAXIMO5AOSRENOVABLES
B)B)INDIVISIONFORZADAOPERPETUA.
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OBLIGACIONESLEGALES
LEYESLAFUENTEMEDIATADETODASLASOBLIGACIONES
OBLIGACIONESLEGALES
LALEYRECONOCEENLADEMASFUENTESELEFECTOCREADORDEOBLIGACIONES
AQUELLASQUENORECONOCENCOMOCAUSAGENERADORANINGUNAOTRAFUENTEDISTINTAA
LALEY.ESPECIEDERESIDUOENLASQUESEENCUENTRANCIERTASOBLIGACIONESQUENOCABEN
ENLASDEMASFUENTES.
AQUELLAS QUE NACEN DE LA SOLA DISPOSICION DE LA LEY (578), SIENDO LA LEY EL UNICO
ANTECEDENTEDIRECTOEINMEDIATO
SONEXCEPCIONALES
REQUIEREN TEXTO EXPRESO DE LA LEY QUE LAS ESTABLEZCA, 2284, LAS QUE NACE DE LA LEY SE
EXPRESANENELLA
FUNDAMENTO
ELINTERESCOLECTIVO.SEPERCIBEPRINCIPALMENTEENLASLLAMADASCARGASDEFAMILIA,QUE
BUSCANLAPRESERVACIONDELAVIDA,LACONSERVACIONDELOSBIENES,LAEDUCACION,DEUNA
PERSONAQUENOPUEDEBASTARSEASIMISMA
ALGUNASOBLIGACIONES
LEGALES
DERECHODEFAMILIAESUNAFUENTEFECUNDADEOBLIGACIONESLEGALES
CIERTASCLASESDEACCESIONYVECINDADDELOSPREDIOS
1.OBLIGACIONDEALIMENTOS
2. LA QUE TIENEN LOS PADRES, MADRE CON LOS
HIJOSSUJETOAPATRIAPOTESTAD
DERECHOTRIBUTARIO:CIERTASOBLIGACIONESLEGALES:PPIOLEGALIDADTRIBUTARIA(TIPICIDAD),
NOHAYTRIBUTOSINNORMA.
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
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