Manual de Construccion de Un Edificio

MANUAL DE CONSTRUCCION DE UN EDIFICIO
DISEO EN CONSTRUCCION
INDICE
SISTEMA CONSTRUCTIVO DEL EDIFICIO.03

TRABAJOS PROVISIONALES..05
TRABAJOS PRELIMINARES.06
PROCESOS PARA LA CIMENTACION07
EXCAVACION Y COMPACTACION.10
ARMADURA...11
CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS12
ELEMENTOS VERTICALES PRIMER NIVEL...21
COLUMNAS.21
MUROS.....22
LOSA ALIGERADA....23
ESCALERAS25
ELEMENTOS VERTICALES SEGUNDO NIVEL O MAS.28
VIGAS28
PLACAS.29
ACABADO A LOS ELEMENTOS..30
REVOQUES Y ENLUCIDOS33
INSTALACIONES SANITARIAS.36
INSTALACIONES ELECTRICAS.39
SISTEMA CONSTRUCTIVO
EDIFICIO 20 PISOS
SISTEMA CONSTRUCTIVO DE UN EDIFICIO DE 20 PISOS

El sistema constructivo es Aporticado de acuerdo a lo siguiente:
Cimentacin con zapatas de concreto armado.
Placas de concreto armado en el ascensor y la escalera de emergencia.
Columnas de concreto armado.
Vigas peraltadas y losa aligerada con viguetas de concreto armado.
Muros de ladrillo pandereta soga.
Revestimientos en tarrajeo frotachado.
DISTRIBUCION VERTICAL
ESCALERA DE EMERGENCIA, conecta desde el primer piso hasta la azotea,
hay otra escalera que une al stano con el primer piso.
ASCESOR, que conecta desde el stano hasta la azotea
DISTRIBUCION HORIZONTAL
Hay un hall principal que conecta a los departamentos de cada piso.
Cada departamento tiene un solo ingreso.
PROCESO CONSTRUCTIVO DE UN SISTEMA APORTICADO (Segn el RNE)

a. TRABAJOS PROVISIONALES
1. Preparacin del terreno
Previo al inicio de una construccin, es necesario realizar la limpieza del
terreno eliminando las plantas, retirando los depsitos de basura y escombros,
si los hubiere, los arbustos y toda vegetacin existente que afecte el sitio de la
construccin debe ser cortada de raz, la capa vegetal o tierra negra debe ser
retirada aunque dependiendo del tipo de construccin que se lleve a cabo. La
tierra negra puede ser aprovechada en las reas de jardinera proyectadas, en
tal caso, debe almacenarse en un lugar apropiado. Los materiales producto de
la limpieza deben ser retirados a los botaderos oficiales.
2. Instalaciones provisionales
De acuerdo al tipo de obra a realizar, es necesario construir cierto tipo de
espacios e instalaciones provisionales como son: almacn para materiales,
oficinas para personal tcnico, laboratorio, instalaciones de energa elctrica e
hidro-sanitarias. Los espacios provisionales que se construyan deben hacerse
con materiales de fcil montaje y desmontaje.
3. Almacn.
Debe tener el tamao adecuado para almacenar las herramientas y los
materiales que necesiten proteccin de la intemperie como el cemento, el
hierro y la madera entre otros. Su ubicacin dentro del terreno debe ser tal que
facilite la descarga de materiales.
4. Oficina.
Es el lugar de trabajo y reuniones del personal tcnico por lo que debe tener el
tamao y condiciones para el equipamiento requerido.
Las presentes especificaciones, juntamente con planos estructurales del
proyecto forman parte del proyecto para la construccin de las estructuras.
Forman parte tambin en estas especificaciones todas las normas indicadas en
los diferentes captulos, as como tambin las reglamentaciones del American
Concrete Institute (ACI 318 - 99) y las Normas del concreto Armado E - 060 del
Reglamento Nacional de Construcciones del Per.
b. TRABAJOS PRELIMINARES
Movimiento De Tierras
Los niveles de cimentacin que se indican en los planos podrn ser modificados por
los Inspector o proyectista en caso de considerarlo necesario para asegurar una
cimentacin satisfactoria.
Los espacios excavados por debajo de los niveles de las estructuras definitivas
sern rellenadas con concreto simple con fc = 100 Kg./cm2 al que se le podr
incorporar hasta un 30% de volumen con piedras cuya dimensin no exceda un
tercio de la menor dimensin del espacio por rellenar.
Para los niveles de cimentacin y el tratamiento del terreno se deber tomar en
cuenta las indicaciones dadas por el Ingeniero responsable del estudio de suelos.
1. Laboratorio. En este espacio se guardara el equipo y las herramientas que

requiere el laboratorio de materiales para efectuar sus pruebas.
2. Instalacin elctrica provisional. Se conecta, con las autorizaciones

requeridas, a la red de servicio pblico debe estar protegida y cumplir con las
normativas de seguridad. Debe tener la capacitad para proporcionar la energa
en los sitios requeridos por los distintos equipos y herramientas como son:
aparatos de soldadura, concretaras, vibradores, sierras, pulidoras etc. As
como iluminacin nocturna de ser necesaria.
3. Instalaciones hidro-sanitarias. El consumo de agua es indispensable en toda

construccin en la elaboracin y curado del concreto y en todas obras de
albailera, por lo que este servicio debe ser gestionado desde el inicio de la
obra. Los servicios sanitarios provisionales, segn la ubicacin de la obra,
pueden ser construidos en el sitio conectndolos a la mecha de aguas negras
o rentados. El terreno deber dotarse de desages para evitar inundaciones.
c. PROCESOS PARA LA CIMENTACIN:

Terreno
Cuando se habla de cimentaciones es obligado y necesario identificar las
caractersticas del terreno y su ubicacin.
El Terreno O El Lote:
Es un espacio natural delimitado que
contiene al suelo que va a soportar la
construccin. Por sus componentes se
clasifican en terrenos rocosos y terrenos
suaves.
El tipo de suelo determina el tipo de
cimentacin ms conveniente para la obra
o vivienda en cuestin.
TRABAJOS PRELIMINARES.
Limpieza y desbroce del terreno:
Primero hay que limpiar el terreno de basura,
hierbas desde sus races, piedras, escombros,
etc. Y de todo lo que estorbe las maniobras para
la construccin.
Esta limpieza del terreno es con el objetivo de poder realizar el trazo y el nivelado del
terreno, y detectar huecos u hoyos en el terreno.
Trazo y nivelacin de la excavacin:
El
trazo
del
terreno
consiste
en
medir
perfectamente el terreno o predio y marcar sus

lmites y cruces con hilos (hilada). En este trazo
se seala en donde se colocan los cimientos y
muros de la construccin. En esta etapa es
importante medir con precisin, porque se
evitarn muchos problemas a futuro. Todas las
casas debern tener la misma alineacin y
ninguna de ellas pueda estar fuera del lmite, en
relacin a las otras casas de la misma calle.
Consiste en marcar sobre el terreno los ejes de todos los elementos que conformarn
la construccin a desarrollarse.
Concluida la limpieza y la eliminacin, se procede a determinarlos niveles del terreno
de acuerdo a un nivel de referencia determinado que puede ser el nivel de la acera en
una esquina del terreno.
Es importante tomar en cuenta que el nivel de piso terminado de las casa debe quedar
18 cm ms alto que el nivel de banqueta, que es por lo menos la altura de un escaln.
As de esta manera no entrara agua cuando llueva.
De la misma manera el nivel de banqueta debe quedar 15 cm ms alto que el nivel de
la calle. Si hablamos de un piso de mosaico, se debe considerar un firme de concreto
de 7 cm de grueso y 3 cm para el mosaico, por lo que el terreno bien apisonado
despus de humedecerlo, queda 8 cm arriba del nivel de la banqueta.
Excavaciones de zanjas:
Una vez realizados el trazo y la nivelacin de la obra, e identificado el tipo de suelo, se
procede a la excavacin de las zanjas donde se construirn los cimientos, tambin
deben
contener
las
lneas
hidrosanitar
ias
elctricas.
PROCEDIMIENTO
Se ubica en el terreno un eje de referencia de acuerdo al plano de conjunto ya

sea un eje de colindancia o la acera.
El mtodo ms prctico para hacer el trazo es mediante el empleo de listones y

cordeles que marcaran los ejes
Se construyen los listones enterrando dos y unindolas con una regla pacha
clavada sobre ellas a un nivel establecido con relacin al piso terminado de la
construccin. Se coloca un listn en cada uno de los extremos del eje de
referencia mostrado en los planos, separndose delos extremos una distancia
mayor que el ancho de la fundacin.
Se coloca un clavo en cada listn alinendolos con el eje de referencia,

uniendo los clavos con un cordel, este marcar el eje de referencia.
Sobre este eje y a las distancias que indique el plano, se trazan las lneas a
escuadra que determinarn los ejes perpendiculares al eje de referencia, se
colocan listones en los extremos de cada eje colocndoles los clavos que al
unirlos con cordel, indicarn la posicin de los ejes.
Se repite esta operacin en el primer eje perpendicular al eje de referencia y se

determinan los ejes paralelos al eje de referencia.
Para el trazo de una perpendicular se recurre al tringulo rectngulo 3-4-5o

submltiplo de estas cifras. (1.5- 2- 2.5).
EXCAVACION Y COMPACTACION:
Las excavaciones de una construccin de acuerdo al tamao, formas, complejidad y la
ubicacin de estas, podrn hacerse manualmente o con la maquinaria adecuada. Si se
efectan por medio de una mquina, esta har el trabajo grueso pero la conformacin
final se har manualmente.
Las excavaciones pueden ser profundas o superficiales.
EXCAVACIONES PROFUNDAS.
Verificacin de la posicin de las columnas en el trazo.
Demarcacin en el terreno de la posicin y dimensin de las zapatas marcando

su ubicacin las con la punta de una estaca.
Aflojar la tierra con una estaca y posteriormente retirarla con una pala, se repite
el proceso hasta alcanzar la profundidad establecida.
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Cuando la excavacin es muy profunda o el terreno es muy suelto, las paredes

de la zanja pueden derrumbarse, para prevenir esto, es necesario colocar
tablas y listones, que eviten el derrumbe de las paredes.
EXCAVACIONES SUPERFICIALES.
Cuando en una edificacin existen zapatas. La excavacin para las soleras de
cimentacin y tensores, se llevar a cabo una vez que concluya el vaciado de las
zapatas y pedestales de columnas.
Concluido y verificado el trazo, se marca en los listones, colocando clavos adicionales,
el ancho de las cimentaciones.
Uniendo los clavos con cordeles y auxilindose con una plomada se traslada esta
informacin al terreno marcndolo con la punta de una estaca.
Se comienza la excavacin aflojando la superficie del terreno con la estaca y
posteriormente retirando la tierra con una pala se repite el proceso hasta alcanzar la
profundidad necesaria.
La profundidad se revisa peridicamente midiendo con un escantilln desde los
cordeles colocados en los listones hasta el fondo del zanjeado.
Cuando se llega a la profundidad determinada, se verifica la calidad del terreno para la
cimentacin. Si se ha encontrado suelo firme y duro, no deber excavarse ms. Pero
si a esa profundidad el terreno es blando, habr que sobre excavar, restituir el suelo y
compactar.
PROCEDIMIENTO
COMPACTACIN.
Una vez retirado el material suelto de las sobre excavaciones, se sustituye por
material selecto en capas no mayores de 15cm y se compacta ya sea manualmente
o con mquinas compactadoras hasta lograr la densidad especificada.
ARMADURA.
La armadura es el refuerzo de un elemento estructural de concreto armado, que
trabaja a tensin, puede ser prefabricada o armada en el sitio de la obra con varillas
de acero, segn los detalles mostrados en los planos. La armadura es elaborada
por obreros calificados llamados armadores, los cuales realizan su trabajo con
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herramientas adecuadas para esa labor, llamadas "grifas" que sirven para hacer los
dobleces de los elementos de acero. Una varilla de acero al ser doblada en un
sentido ya no puede ser enderezada para ser doblado nuevamente, pues esto
reduce su lmite de fluencia. Es as que el proceso de fabricacin de armadura se
divide en cuatro etapas: Cortado, doblado, armado y colocado.
CORTADO:
Se cortan las piezas de acero, considerando los empalmes y dobleces, para esta
operacin se utiliza una cizalla manual una cortadora de disco.
DOBLADO:
Consiste en doblar las piezas cortadas, con el ngulo Y las longitudes
especificados en los detalles estructurales, utilizando las grifas para el doblado y
un banco de trabajo fabricado con cuartones, con guas de varilla para determinar
el ngulo del doblez.
ARMADO:
Consiste en amarrar los estribos previamente doblados a los hierros longitudinales
con la separacin especificada en planos, utilizando alambre de amarre. Se debe
considerar la posicin alternada del empalme.
COLOCACIN:
Una vez armadas las piezas se colocan en la ubicacin que les corresponde
segn el plano estructural. Toda armadura debe queda recubierta de concreto y
para aislarla se le colocan cubos de concreto llamados helados de un tamao
igual al espesor especificado y se fijan a la armadura con alambre de amarre.
CIMENTACIONES PARA VIVIENDAS
La cimentacin es aquella parte de la misma vivienda, que est destinada a soportar el
peso de la construccin que estar sobre ella y transmitir al suelo las cargas o pesos
correspondientes en una forma estable y seguro.
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Esto garantiza que la aplicacin de estas cargas no provoque en el suelo,

asentamientos o hundimientos, que puedan ocasionar daos a la casa y que el suelo
no presente fallas por exceder la resistencia o capacidad de carga.
4.6 DIMENSIONES GENERALES DE LAS CIMENTACIONES:

Losa de Cimentacin Armado y Dimensiones Generales: Para casa de uno a
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dos niveles Suelo Blando
Estas losas de cimentacin tienen las siguientes caractersticas:
Profundidad de 30 a 55 cm, dependiendo de un nivel o dos.
Separacin mxima de 4 metros en las contratrabes para formar los tableros

de losa. (un tablero de losa es aquel que est delimitado por contratrabes que
soportan muros de carga o no)
Espesor de la losa de cimentacin de 10 cm.
Las contratrabes que estn soportando muros de carga sern de seccin de

15x30 cm tanto para uno o dos niveles.
Las contratrabes que no tengan muro sobre de ellas sern de 15x40 cm para
casas de un nivel y de 15x55 cm para casas de dos niveles.
Zapatas Corridas Armado y dimensiones Generales:

Par
a
cas
a
de
uno
a
dos
niv
ele
s
Sue
lo Semiblando
Para casa de uno a dos niveles Suelo Duro
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ZAPATA CORRIDA CENTRAL PARA

DOS NIVELES SEMIBLANDO
ZAPATA CORRIDA
CENTRAL PARA UN NIVEL
SUELO DURO

DOS NIVELES SEMIBLANDO
ZAPATA CORRIDA DE LINDERO

PARA UNO O DOS NIVELES
SOBRE ROCA
Para casa de uno a dos niveles Sobre Roca
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UNO O DOS NIVELES SOBRE ROCA

DOS NIVELES SUELO DURO
ZAPATA CORRIDA DE LINDERO

PARA DOS NIVELES SUELO
DUROELO DURO
En todos los casos anteriores las cimentaciones, van sobre una plantilla de concreto
pobre de 5cm de espesor, y un piso o firme de concreto de 7 cm de espesor mnimo.
MATERIALES PARA USAR EN LAS CIMENTACIONES:
El material con el cual se construye las cimentaciones superficiales, es el concreto
reforzado, con una resistencia a la compresin de 200 kg/cm2
TABLA DE PROPORCIONES PARA LA ELABORACIN DEL CONCRETO
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En caso de las zapatas corridas se utiliza tambin piedra braza, que es la manera
tradicional de construirlas, pero mas cara y mas pesada, que la de concreto reforzado.
El sistema constructivo es Aporticado de acuerdo a lo siguiente:
Cimentacin con zapatas de concreto armado.
Placas de concreto armado en el ascensor y la escalera de emergencia.
Columnas de concreto armado.
Vigas peraltadas y losa aligerada con viguetas de concreto armado.
-Muros de ladrillo pandereta soga.
-Revestimientos en tarrajeo frotachado.
1. ELEMENTOS ESTRUCTURALES
3.1 CIMENTACIONES
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Se denomina cimentacin al conjunto de elementos estructurales cuya misin

es transmitir las cargas de la estructura al suelo distribuyndolas de forma que
no superen su esfuerzo admisible ni produzcan concentraciones de cargas
diferenciales. Tipos de cimentacin:
-
CIMENTACIONES SUPERFICIALES: Son aquellas en las cuales la relacin

Profundidad/ancho (
) es menor o igual a cinco (5), siendo
la
profundidad de la cimentacin y B el ancho el ancho o dimetro de la misma.

Son cimentaciones
superficiales
las
zapatas
aisladas,
conectadas
combinadas; las cimentaciones continuas (cimientos corridos) y plateas de

cimentacin.
CIMENTACIONES PROFUNDAS: Son aquellas en las cuales la relacin

Profundidad/ancho (
) es mayor a (5), siendo
la profundidad de la
cimentacin y B el ancho o dimetro de la misma.

Son cimentaciones profundas: los pilotes y micropilotes, los pilotes para
densificacin, los pilares y cajones de cimentacin.
3.1.1 CIMENTACIONES SUPERFICIALES EMPLEADOS EN NUESTRO

SISTEMA CONSTRUCTIVO
A. ZAPATA
Una zapata es
un
elemento
estructural
que
sirve
de
cimentacin a
una columna, muro u otro elemento superficial, transmitiendo los esfuerzos que
recibe de este al terreno de cimentacin.
Tipos de Zapatas:
Aisladas: Aquellas que soportan una sola columna. Cuando existe una
zapata
para cada columna, actuando independientemente una de otra. Dentro de la

zapata aislada se dar una clasificacin interna segn el esfuerzo vertical est
en el centro geomtrico de la zapata:
- Zapata Centrada
- Zapata Excntrica
- Zapata Doblemente Excntrica
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ZAPATA
CENTRADA
ZAPATA
EXCENTRICA
ZAPATA
DOBLEMENTE
EXCENTRICA
Zapatas Combinadas: Aquellas que soportan 2 o ms columnas. Este tipo de

cimentacin es propuesto cuando 2 columnas es tan muy cercas entre si, tanto
que sus respectivas zapatas se supondran. En el caso que haya una columna
de borde y una centrada, es necesario darle un volado a, para que la resultante
R, caiga en el centro del rea de la zapata. El modelo clsico es el siguiente:
19
Zapatas Conectada: Consiste en dos zapatas unidas por vigas de conexin.

Esta viga trata de impedir principalmente el desplazamiento lateral y vertical de
las zapatas. En zonas ssmicas debe colocarse en ambas direcciones formando
una cuadricula.
Zapatas Continua (Corrida): Son zapatas en las que se cumple que su longitud
es mayor que su ancho. Hay que analizarlas en las direcciones longitudinal y
transversal. La profundidad de la zapata quedara definida por el Profesional
Responsable y estar condicionada a cambios de volumen por humedecimiento
secado, hielo - deshielo, o condiciones particulares de uso de la estructura, no
debiendo ser menor de 0.8m .En la direccin longitudinal el modelo usual es:
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ELEMENTOS VERTICALES PRIMER NIVEL

Los elementos verticales en una edificacin son aquellas estructuras de
soporte que reciben carga en un nivel superior y la transmiten a un nivel
inferior. Tambin aquellos que en general sirven como cerramiento y divisin
de espacios en la edificacin.
Ejemplo de estos elementos son: Columnas, paredes y muros.
COLUMNAS:
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Las columnas forman parte de un sistema de marcos estructurales,

construido a base de poste (elemento vertical) y viga (elemento horizontal);
este tipo de sistema es utilizado comnmente en edificaciones de dos
niveles o ms. Las columnas definen los ejes principales de una
construccin en un sistema de marcos, ya que es en torno a las
cimentaciones de estas que inicia la construccin de una edificacin. Es
importante tomar en cuenta para el diseo de una edificacin de varios
niveles, que todas columnas parten de la cimentacin aunque no todas
terminen sosteniendo la cubierta.
PAREDES:
Las paredes, segn su funcin estructural pueden clasificarse en:

Paredes de cargo: Son los elementos que soportan fuerzas verticales y
horizontales, resistiendo la carga de losas o de techos y posteriormente
las transmiten a las cimentaciones; para esto se requiere que estn
reforzadas tanto vertical como horizontalmente.
Paredes de relleno: Estas paredes sirven nicamente para dividir
espacios, ya sea dentro de la edificacin, fuera de sta. Sirven
adems como cerramiento de un sistema de marcos.
Los procesos constructivos de una pared varan segn el material que
se utilice y la tcnica con que se construya, se han seleccionado los
siguientes como caso de estudio.
MUROS:
Son elementos verticales y segn su funcin estructural pueden ser: Muros

de carga: soportar cargas verticales para transmitirlas al suelo (trabajan
evitando el hundimiento).
Muros de Retencin: Soportan cargas horizontales y por gravedad
(trabajan evitando el deslizamiento y el volteo) Estos tipos de muro
pueden ser de concreto de mampostera,
Para este caso, se estudiarn nicamente los muros de piedra, ya que
el proceso de fabricacin de los muros de mampostera modular es
similar al de las paredes, y el de concreto es como todo proceso de
construccin para elementos verticales de concreto.
ESTRUCTURA DE CUBIERTA
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Un techo se compone de estructura y cubierta. La estructura de un techo est

conformada por estructura primaria y estructura secundaria, estos elementos
tienen la funcin de soportar su propio peso y el de la cubierta, adems de las
fuerzas externas como la del viento y cargas vivas por reparaciones, dichas
fuerzas pueden generar deformaciones en los elementos segn la direccin en
que acte la fuerza y para eso es necesario que tanto la estructura primaria
como la secundaria estn debidamente amostradas.
La estructura del techo puede apoyarse sobre Paredes portantes sobre un
mdulo de columnas, teniendo en cuenta que si se apoya sobre columnas,
puede optarse por que la estructura del techo sea independiente del resto de la
edificacin, si no es importante tener en cuenta que los elementos donde se
apoyar el techo; surgen desde las fundaciones y no en el ltimo nivel.
LOSA ALIGERADA
La losa tiene como funcin principal, proteger a los usuarios de una edificacin
de las inclemencias del clima. Las caractersticas que una cubierta debe cumplir
son: Impermeabilidad (evita el paso del agua) y aislamiento (evita el paso del fro
y el calor).
Las cubiertas pueden construirse con diversos tipos de materiales, desde fibras
orgnicas hasta sofisticados metales, segn el material y las especificaciones
del fabricante; se establecen distintos tipos de mdulos para las cubiertas, tal es
el caso de las lminas metlicas troqueladas que permiten techar mayores
claros con el menor nmero de traslapes, no obstante as las tejas de barro, que
su dimensin es ms pequea, por lo tanto es necesario establecer incluso,
hasta una estructura terciaria para salvar los traslapes. Existen tambin en el
mercado de materiales otros tipos de cubierta como lminas acanaladas de
fibrocemento, que son las ms utilizadas en nuestro medio, estas permiten un
mdulo de apoyo muy verstil desde 5 hasta 12 pies de largo.
Es as que dependiendo del sistema constructivo de la cubierta, ser el mdulo
estructural y el tipo de accesorios.
Entre los accesorios para la cubierta pueden encontrarse:
Canal para agua lluvia, capotes para cumbreras, botaguas en los extremos de
las paredes.
El canal de aguas lluvias. El canal es un elemento ubicado al final en el
encuentro de pendiente, recoge el agua de la cubierta para encausarla hacia las
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bajadas. Los canales pueden ser de diversos materiales, y de eso depende su

sistema de instalacin.
Es importante recalcar que el diseador debe especificar en la planta de techos,
la ubicacin del canal as como la de las bajadas de aguas lluvias.
El Reglamento Nacional de Edificaciones da peraltes mnimos para no verificar
deflexiones: En losas aligeradas continuas conformadas por viguetas de 10cm
de ancho, bloques de ladrillo de 30cm. de ancho y losa superior de
5 cm con
sobrecargas menores a 300 kg/cm2 y luces menores de 7.5m, el peralte debe

cumplir (se recomienda la siguiente relacin):
(1)
(2)
Dnde:
h: Peral de la losa
L: Longitud ms crtica (entre ejes de columna)
: Material de psima calidad, mano de obra no calificada, equipos y

herramientas convencionales.
: Material de buena calidad, mano de obra calificada, equipos y herramientas

adecuadas.
De los criterios anteriores, podemos dar las siguientes criterios de dimensiones:
PERALTE DE LA LOSA
LUZ MAS CRITICA (M)
h=17 cm
<4m
h=20 cm
4m
h=25 cm
5m 6.5m
h=30 cm
6m 7.5m
5.5m
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LOSA ALIGERADA EN DOS DIRECCIONES
LOSA ALIGERADA EN UNA DIRECCION
3.5 ESCALERAS
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La escalera de concreto es una losa dentada e inclinada, que nos permite subir
o bajar de un nivel a otro.
Una escalera est conformada por tramos, descansos y barandas. Los tramos
estn formados por escalones; y los escalones, por pasos y contrapasos
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LOS ESTRIBOS
Ayudan a levantar los estribos del primer nivel hasta el vigsimo piso.
Estos estribos son de diferentes tamaos:
0.19 * 0.24m con gancho de 0.07cm o 0.12m

0.31 * 0.17m con gancho de 0.07cm o 0.12m
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ELEMENTOS VERTICALES SEGUNDO NIVEL O MAS
VIGAS
Son elementos horizontales que se ubican entre dos o mas apoyos para salvar
una luz y soportar una carga. La altura de la viga comprende el espesor de la
parte empotrada de la losa de techo.
Las vigas de amarre (elementos horizontales) para conexin de elementos
estructurales frente a sismos u otros). El rubro de vigas comprende: concreto,
encofrado y acero.
Para el proyecto de edificios se emplearon vigas de 0.30 x 0.35m de seccin se
procur no utilizar dimetros de fierro no consecutivos en una misma seccin,
para que no se produzcan tanto desbalance de fuerzas internas entre una varilla
y otra de dimetro diferente al producirse la fluencia.
El volumen del concreto es igual al producto del rea transversal por su longitud.
La cantidad de acero considera el numero de varillas por viga por su longitus
para cada tipo, debiendo incluir los estribos. La longitud incluye las zonas
empotradas en otros elementos como columnas, muros., y al final todo se
transforma en pesos para obtener una unidad de medida estandarizada.
VIGA PRINCIPAL: Es la viga que resiste la carga de la losa y su sobrecarga es
decir las personas, muebles, etc; y lgicamente es perpendicular a las viguetas
ya que estn se apoyan en las vigas principales.
Vigas peraltadas: son aquellas cuyo peralte es mayor a la altura del techo.
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VIGAS SECUNDARIAS: Son las vigas que unen vigas principales, no resisten
cargas pero confieren rigidez y estabilidad a la estructura.
Vigas chatas: son aquellas cuya altura son iguales a la altura del techo.
LAS PLACAS:
Al igual se han utilizado placas de 2.44 x 3m, espesor de 0.15m

MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA
Comprende los muros y tabiques ejecutados con ladrillos de cualquier calidad, unidos
entre s por juntas de mortero.
En este proyecto se considera los muros de tabiquera ya que son paredes de poco
espesor que dividen ambientes y que no resisten carga ms que la de su propio peso.
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Estos muros son de soga y utiliza como herramientas la batea, picota, escantilln,
plomo, nivel y andamio y su unidad de medida es m2.
ACABADO A LOS ELEMENTOS (TARRAJEO)

Para el acabado de los muros y la superficie interna de los
techos es necesario el uso de andamios, de manera que el
tarrajeo del acabado de los elementos puede realizarse en
altura. Se inicia desde la parte superior y continua hacia la
parte inferior. La mezcla en volumen es de una relacin
cemento arena de 1 en 3.
30
En las columnas o elementos de concreto deber

picarse la superficie a fin de lograr una buena
adherencia del mortero de tarrajeo con el concreto
del elemento. Para verificar el espesor de la superficie
se usa pequeos dados de madera o concreto.
Una vez finalizado y secado el tarrajeo (unos 5 das) se

colocan los marcos de madera o metlicos para las
puertas y ventanas.
Despus se realiza el pintado de los techos y muros, inicindose con un lijado de los
elementos
para
continuar
con
imprimacin primaria
y empastada
de
las
imperfecciones.
El acabado final se da con la aplicacin de la pintura.
PROCESO CONSTRUCTIVO DE ACABADOS

Los acabados en una vivienda son aquellos aspectos de la misma que nos
proporcionan satisfaccin en cuanto a comodidad y atractivo visual, en trminos
generales los acabados son los que ponen bonita la vivienda.
A esta parte de la construccin tambin se le ha llamado "obra blanca" y comprende
especialmente a los
cielorrasos,
acabados para pisos, muros, baos, cocinas, fachadas,
puertas, ventanas, escaleras, barandas, etc. y realizar cada uno
implica una especializacin en construccin.

En esta gua trataremos principalmente los acabados para pisos y muros en cuanto a
revestimientos, ya que en todos los lugares las labores de acabado de la edificacin
31
se limitan prcticamente a estos dos conceptos, las posibles diferencias estaran

representadas en el tipo de materiales a emplear.
Los acabados constituyen la ltima etapa del proceso constructivo y es lo que se va a
quedar viendo de por vida, por lo tanto se debe tener mucho cuidado en cuanto a la
calidad y su presentacin.
ACABADOS
Los acabados estn constituidos por aquellos elementos constructivos que se realizan
para proporcionar la terminacin del edificio y para que pueda ser puesta al servicio
de quienes lo van a habitar, proporcionndoles satisfaccin en cuanto a la comodidad
y apariencia visual, as como proteccin a las mismas partes constitutivas de la
edificacin.
Para este fin se utilizan diferentes tipos de materiales, an para una misma funcin;
pero que tienen diferencia en cuanto a calidad y precio. Por ejemplo: para pisos
se tienen baldosas con esmalte de cemento y color llamadas baldosas comunes,
con acabado de grano, estas tienen mayor resistencia a la abrasin o sea que no se
desgastan con facilidad.
Los materiales de acabado se pueden clasificar segn su finalidad as:
Para pisos, para muros, para baos y cocinas, para fachadas, y para cielo rasos.
REVOQUE
Es el revestimiento de muros y cielos con una o varias capas de mezcla de arena
lavada fina y cemento, llamada mortero, y cuyo fin es el de emparejar la superficie
que va a recibir un tipo de acabado tal como pinturas, forros etc.; dndole as mayor
resistencia y estabilidad a los muros. Este proceso tambin es llamado paete, friso,
repello o aplanado.
CLASES DE REVOQUES
Revoque liso: Es el que se hace para obtener una superficie lisa y pareja. Se utiliza
normalmente en espacios interiores como salas, comedores, alcoba y en exteriores
como fachadas y patios.
32
Revoque rstico: Es el que se hace para obtener una superficie dispareja y se le da

a ciertos tipos de superficies que van a quedar expuestas sin ms recubrimientos. El
revoque rstico puede tener diferentes modalidades como: el revoque rstico spero,
rstico asentado, rstico con gravilla, rstico ganteado, etc. y se utiliza normalmente
en patios, cielorrasos y fachadas. Tabla 1
Dosificacin
para
morteros
para revoques
Uso del revoque
Cemento y arena Factor
agua
por volumen
/cemento
Muros interiores
1:5
Menor que 0.5
Muros exteriores
1:3
Menor que 0.5
Superficies de concreto
1:5
Menor que 0.5
Losas de concreto
1:4
Menor que 0.5
Cielos rasos
1:4
Menor que 0.5
Revoque rstico
1:5
Menor que 0.5
El factor agua cemento es la cantidad de agua medida en litros, que se le debe

agregar a la mezcla por cada kilo de cemento utilizado de tal forma que se hidrate
adecuadamente el cemento. En este caso, el factor agua cemento 0.5 recomendado
en la tabla anterior, quiere decir que se debe agregar menos de 1/2 litro de agua por
cada kilo de cemento (1/2= 0.5) Esta cantidad puede variar de acuerdo a la humedad
que tenga la arena. Tabla 2
ESPESORES DE LOS REVOQUES

Base en el cual se coloca Espesor en muro en mm Espesor en cielos en mm
Malla de refuerzo
22
16
Muros
13
10
Concreto
13
13
REVESTIMIENTOS CERMICOS
Son una especie de piel para el edificio, muy resistente, que el hombre descubri
desde la antigedad y que ha llegado hasta nuestros das, til por la gran resistencia
33
de la superficie al ataque de qumicos y abrasivos. Puede ser utilizada en interiores

y exteriores.
Se usa en: pisos y paredes de baos, cocinas, patios de ropa, fachadas y en general
en toda el rea de la vivienda diferencindose en el tipo de trfico para el cual
est especificado y al acabado superficial de las baldosas.
PINTURA
Es un material de apariencia lquida, que al aplicarse a un objeto se adhiere a l, se
endurece y forma una capa slida que cumple las funciones de proteccin y
embellecimiento para las cuales fue fabricada.
De acuerdo con su composicin y la manera como secan, las pinturas ms utilizadas
para pintar viviendas se clasifican como:
Vinilos: Comnmente llamada pintura arquitectnica, es diluible con agua, cubre los
objetos con una capa coloreada y de brillo variable, es utilizada para pintar
superficies interiores y exteriores de la vivienda.
Esmaltes: Son pinturas coloreadas que, aplicadas a los objetos los cubren con una
capa brillante, semibrillante o mate y es utilizada para pintar puertas y ventanas.
Barnices: Son productos transparentes, con brillo o sin l, cubren los objetos dejando
visible la apariencia de la superficie, se utilizan para pintar maderas en interiores.
Disolventes: Son lquidos voltiles, de origen natural como el agua, o sintticos como
la acetona.
En las pinturas se emplean para:
Facilitar la aplicacin
Mejorar la adherencia
Regular el secamiento
Ayudar a obtener buenos acabados.
CMO ELEGIR EL COLOR DE UNA PINTURA
Debe pensarse primero en el gusto de las personas que utilizarn la habitacin.
Los colores crema y los tonos claros de rojo y naranja producen ambientes clidos y
de acercamiento.
Los colores rosado, caf claro o crema dan sensacin de bienestar, tibieza y reposo.
Para espacios como la cocina, cualquier color se adapta bien aunque los azules y
verdes crean un ambiente fresco y amplio.
Los colores verde o azul son frescos, amplios e higinicos y se recomiendan para las
paredes de los baos.
34
Las empresas productoras de pintura ofrecen gran variedad de gamas y de tonos,

evitando as las mezclas y facilitando posteriores repintes con igual tonalidad.
Al escoger el color de la pintura para una habitacin se debe escoger los colores
claros y suaves y del tipo vinilo.
Cuando se pinta no se hace slo para extender pintura, se debe pensar tambin en la
proteccin que la capa de pintura le ha de proporcionar a la superficie sobre la cual se
aplica, as como en la duracin de la misma.
PROPIEDADES DE LAS PINTURAS
Resistencia a la intemperie o a los agentes corrosivos
Adherencia a la superficie tratada.
Estabilidad del color
Terminado decorativo
Rendimiento
APLICACION CORRECTA DE LAS PINTURAS

Disponer de:
Materiales: Pinturas tipo vinilo, esmalte o barniz, segn color deseado, disolventes
Herramientas: Brochas de buena calidad de a 1 pulgada, para pintar los marcos,
rejas y superficies angostas. De 6 a 7 pulgadas para pintar muros, cielo rasos y
superficies externas. Tambin se puede emplear rodillo.
Recipientes vacos para mezclar y diluir la pintura, esptulas para revolver los
productos, papel de lija, estopa para la limpieza, plsticos y papel peridico para
proteger los pisos contra el salpique.
Equipo: Andamios y escaleras del tamao adecuado y en buen estado.
Seguir un orden lgico.
Existe un orden lgico para pintar, primero se pintan los cielos rasos, luego muros,
puertas, ventanas, rejas,
pasamanos, zcalos, y finalmente, pisos cuando
sea necesario
INSTALACIONES SANITARIAS PARA EDIFICACIONES

Las instalaciones sanitarias tienen por objeto abastecer a todos y cada uno de los
aparatos y equipos sanitarios y retirar de las construcciones en forma segura, aunque
no necesariamente econmica, las aguas servidas y pluviales, adems de establecer
obturaciones o trampas hidrulicas, para evitar que los gases y malos olores
35
producidos por la descomposicin de las materias orgnicas acarreadas, salgan por

donde se usan los aparatos sanitarios o por los sumideros en general.
El diseo debe cumplir requisitos minimos y criterios establecido en el RNE, Para
garantizar el correcto funcionamiento de las instalaciones, que redunda en un ptimo
servicio de abastecimiento (cantidad y presin) y adecuada disposicin a las redes de
drenaje general.
INSTALACIONES EXTERIORES:
DEL AGUA
Conjunto de tuberas y accesorios que se instalan en una habilitacin urbana
para dar servicio de agua para consumo humano a todos y a cada uno los
lotes que lo componen. La instalacin exterior de agua para consumo humano
termina en la caja portamedidor de la conexin domiciliaria
DE DESAGUE
Conjunto de tuberas, buzones, buzonetas, cajas de registro que se instalaran
en una habilitacin urbana para evacuar las aguas servidas de todo y cada uno
de los lotes que lo componen, La instalacin exterior de desague comienza en
la caja de registro de la conexin domiciliaria
Proceso constructivo
PARA AGUA CALIENTE SANITARIA:
La produccin de agua caliente sanitaria
puede realizarse mediante 2 sistemas:
individual o central
Consiste en hacer una derivacin de la
tubera del agua fra y dirigirla a una
instalacin que caliente el agua. Puede
ser un calentador, termo elctrico,
caldera de gas o colector solar. Una vez
calentada se dirige a los grifos por tuberas diferentes a las del agua caliente.
REGULACION DE LA PRESION:
36
Para abastecer a la poblacin de un edificio, el depsito de agua se sita en los

puntos ms altos. Pero la variedad de altura puede provocar que el agua no
llegue a los pisos superiores, o que los bajos tengan demasiada presin.
Con grupos de presin se eleva el agua a los pisos superiores y con vlvulas
reductoras se disminuye la presin a niveles habituales de uso.
RED DE EVACUACION DEL EDIFICIO:

Las aguas residuales salen del interior de cada vivienda mediante:
Los aparatos sanitarios: recogen el agua sucia y se sitan en el punto de
consumo del agua. Disponen de una abertura para el desage, de un
rebosadero, y unos taladros para el grifo.
Las tuberas: son PVC, conducen los residuos, con un recorrido inclinado y de
con trazado sencillo.
Las bajantes: Conducciones encargadas de enlazar los tubos de desage y
conduce las aguas sucias hasta la parte baja del edificio. Se fijan a los muros,
tambin recorren el agua de la lluvia.
Las arquetas: Recipientes construidos
con ladrillo, cuya misin es recoger los residuos
procedentes de las bajantes. Se unen mediante
colectores y suelen ir enterradas y con
pendiente. El conjunto formado por varias
arquetas se
denomina
red
horizontal
de
saneamiento. La red termina en la arqueta

principal, desde la que se realiza la conexin a
los pozos de registro.
INSTALACIONES ELECTRICAS
Tubos de de espesor. Los tubos de color plomo van a ser de utilidad para las llaves,
mientras que las de color blando sirven para las llaves.
Esta actividad se ha dado por reas o separaciones.
37
Las instalaciones ya sean sanitarias o elctricas van a ser independientes por cada
departamento.
Los tubos para instalaciones elctricas, con conductores de 15 mm para el alumbrado
el dimetro del tubo es de 13 mm, con conductores de 25 para las tomas de corriente
el dimetro del tubo es de 13 mm, con conductores de 4 mm para la instalacin de la
lavadora ser de 16 mm y con conductores de 6 mm para la instalacin del horno
elctrico el dimetro del tubo es de 23 mm.
CUADRO ELECTRICO
Del cuadro elctrico salen todos los cables o conductores que conducen la corriente
elctrica a todos los circuitos de la casa.
COMPONENTES:
ICP (interruptor de control de potencia) limita el consumo de la vivienda.
Depende del contrato que se establezca con la compaa (5750W).Si
38
conectamos aparatos con una suma de consumo superior a lo establecido, este

interruptor salta. Se encuentra fuera de la vivienda, junto a la puerta de entrada o
en el cuarto de los contadores.
IGA (interruptor general automtico) vigila que la intensidad que circula por los
circuitos de la casa no sobrepase un determinado valor.
ID (interruptor diferencial) se encarga de la proteccin de las personas ante
posibles descargas producidas por los aparatos. Establece el balance entre la
corriente de entrada de la casa y la corriente de salida, que han de ser iguales.
Este interruptor posee un botn de color rojo, que al pulsarlo provoca una
derivacin a tierra, cortando la corriente.
PIA (pequeos interruptores automticos) dispositivos de corte asociados a
varios circuitos diferentes dentro de la casa: los enchufes de los dormitorios, los
de la cocina, las tomas de corriente de las lmparas, etc.
ACOMETIDA
Parte de la instalacin que une la red de distribucin general con el edificio,
mediante un tubo enterrado que aloja los cables correspondientes.
Es responsabilidad de empresa suministradora.
Contiene un fusible general que impide averas.
La corriente elctrica para uso domstico se suministra como corriente alterna a
220-240V.
Los cables de una casa se distinguen en fase( de color marrn, gris o
negro), neutro (azul) y tierra (bandas verdes y amarillas).
La fase y el neutro entran en la vivienda por el CUADRO GENERAL y de ah se
distribuyen en varios circuitos, como mnimo tres: uno para el alumbrado, otro
para los enchufes de uso general y otro para los electrodomsticos.
La toma de tierra evita que la corriente elctrica salga del circuito a travs de
una persona o de un electrodomstico, es decir, que no se produzcan
derivaciones.
39
tierra
neutro
fase
PLANO CON INSTALACION ELECTRICA
INSTALACION DE ENLACE
La conexin entre la red de distribucin y la instalacin interior del edificio se
denomina instalacin de enlace. Discurre por lugares de uso comn y es
propiedad del usuario. Contiene la caja general de proteccin , los contadores de
consumo de energa y las derivaciones individuales y de los elementos comunes.
40
INSTALACION INTERIOR O RECEPTORA:

La instalacin de cada vivienda se inicia en el cuadro privado de mando, que
contiene los siguientes dispositivos:
Interruptor general automtico
Interruptor de control de potencia
Red de tierra
Pequeos interruptores automticos
Interruptor diferencial
Del cuadro de mandos parten los cables que forman los diferentes circuitos,
como mnimo 3: uno para el alumbrado, otro para los enchufes y otro para los
electrodomsticos.
Los cables son conductores revestidos con plstico de distinto color segn su
funcin. Cada circuito necesita 3 cable conductores:
La fase: conductor por el que entre la corriente (negro, gris o marrn).
EL neutro: conductor por donde la corriente sale de la vivienda tras haber

recorrido los circuitos (azul claro).
EL cable de toma de tierra: va des de los circuitos de la vivienda al cuadro de

mando, y de all a la toma de tierra del edificio (verde y amarillo).
INSTALACIONES DE GAS:
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Los gases que utilizamos son combustibles de origen ms limpios y eficientes. Su

llegada a las viviendas depende del tipo de gas.
Gases licuados del petrleo: EL butano y el propano se transportan y

almacenan en estado lquido. El deposito debe estar cerca del lugar de
consumo. Al salir del deposito vuelve a estado gaseoso ya que licuan
fcilmente.
Gases canalizados: (gas natural), una mezcla de gases de origen fsil que
se encuentra en el subsuelo. Se obtiene de la naturaleza en centros de
extraccin, desde donde se transporta alas plantas de tratamiento. Despus se
distribuye a las zonas de consumo, y llega a las viviendas en estado gaseoso
por tuberas subterrneas.
INSTALACIONES DE CALEFACCION:
Consiste en el reparto de agua caliente por un circuito cerrado de tuberas y
radiadores. Sus elementos principales son: generador de calor, red de distribucin y
radiadores.
Instalaciones convencionales: el generador es la caldera.
Instalacin por energa solar: se sustituye la caldera por un colector solar.
Instalaciones por suelo radiante: sustituye los radiadores por tuberas de

agua caliente bajo el suelo.
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Instalaciones de calefaccin elctrica: acumuladores de calor
INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO:

Controlan la temperatura, humedad...del aire. Constan de una unidad central
(tratamiento del aire) y un aire de conductos (expulsa el aire a travs de rejillas). EL
aire se recoge mediante rejillas y vuelve a la unidad central para iniciar de nuevo el
ciclo.
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