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Legislao e Direco de Obras

Departamento de Engenharia Civil


Ano letivo 2014/2015
Captulo I REGIMES JURDICOS
Parte 1 - Verso 2
Terminologia e definies
Fernanda Rodrigues - Mestrado Integrado em Engenharia Civil - Legislao e Direco de Obras 2014/2015

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>> Direco de Obras


> 80% dos profissionais formados em Engenharia
Civil tm ligao legislao e aos temas
abordados em LDO.
Pretende-se que, as matrias abordadas nesta
disciplina dotem os futuros profissionais de
engenharia civil de bases que lhes permitam
adquirir as competncias necessrias para a
compreenso e para o possvel desempenho das
funes de direo de obras.

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>> Direco de Obras


Na fase de execuo de uma obra, converge
uma grande diversidade de tipos de operaes e
de intervenientes, ao nvel tecnolgico,
econmico, social,..., competindo direo de
obra gerir essa diversidade.
> Pergunta: Que intervenientes?
> Pergunta: Que operaes?

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>> Direco de Obras


> Dada a importncia desta fase, para que decorra
com o mnimo de problemas e o mximo de
rentabilidade, segurana e qualidade,
necessrio, efetuar a montante, todo um
trabalho fundamental de conhecimento,
preparao e organizao da execuo, atravs
de conveniente programao e de planeamento,
que ser dinmico ao longo da referida
execuo.

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> Empreendimento em sentido lato, programa de
investimento para a realizao de um objetivo que
pode incluir em qualquer fase da sua consecuo, a
realizao duma ou de mais obras de qualquer tipo,
mas tambm aspetos sociais, econmicos, tcnicos e
administrativos nas suas diferentes fases.
> Empreendimento em sentido estrito, o conjunto de
uma ou mais obras integradas para uma determinada
funo ou objetivo.

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Operaes urbansticas, as operaes materiais de
urbanizao, de edificao, de utilizao dos edifcios
ou do solo desde que, neste ltimo caso, para fins no
exclusivamente agrcolas, pecurios, florestais,
mineiros ou de abastecimento pblico de gua;
> Nota Os edifcios so considerados operaes
urbansticas mesmo que implantados em solos agrcolas

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> Operaes Urbansticas:
Obras de edificao

Obras de urbanizao
Loteamentos urbanos
Utilizao de edifcios

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> Obra de Edificao, a atividade ou o resultado da
construo, reconstruo, ampliao, alterao,
reparao, conservao, limpeza, restauro, e
demolio de bens imveis em prdios urbanos ou
rurais.
> Geralmente feita a distino entre obras pblicas e
obras particulares, consoante a entidade promotora
seja pblica ou privada;

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> Obras de construo, as obras de criao de novas
edificaes;

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> Obras de reconstruo sem preservao das fachadas
As obras de construo subsequentes demolio total
ou parcial de uma edificao existente, das quais
resulte a reconstituio da estrutura das fachadas, da
crcea e do nmero de pisos;

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>Obras de reconstruo com preservao das fachadas
Obras de construo subsequentes demolio de parte
de uma edificao existente, preservando as fachadas
principais com todos os seus elementos no dissonantes
e das quais no resulte edificao com crcea superior
das edificaes confinantes mais elevadas.

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> Obras de ampliao, Obras de que resulte o aumento
da rea de pavimento ou de implantao, da crcea ou
do volume de uma edificao existente;

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Obras de alterao, as obras de que resulte a modificao
das caractersticas fsicas de uma edificao existente ou
sua frao, nomeadamente a sua estrutura resistente, o
nmero de fogos ou divises interiores, ou a natureza e cor
dos materiais de revestimento exterior, sem aumento da
rea de pavimento, de implantao ou da crcea;

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> Obras de conservao, as obras destinadas a manter
uma edificao nas condies existentes data da sua
construo, reconstruo, ampliao ou alterao,
designadamente as obras de restauro, reparao ou
limpeza;

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> Obras de demolio, as obras que se destinam
destruio total ou parcial, de uma edificao existente;

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Obras de diversa natureza, as obras de que resulte um
misto dos diversos tipos j indicados.

Pergunta: Observando as duas fases mostradas nas imagens


(moradia convertida em Junta de Freguesia), como
classificar a interveno?
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Obras de urbanizao, obras de criao, remodelao
ou requalificao de infraestruturas destinadas a servir
diretamente os espaos urbanos ou as edificaes,
designadamente arruamentos, estacionamentos,
passeios, redes de esgotos e de abastecimento de gua,
eletricidade, gs e telecomunicaes, iluminao
pblica e, ainda, espaos verdes, mobilirio urbano e
espaos de utilizao coletiva;

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Operaes de loteamento, as aes que tenham por
objeto ou por efeito a constituio de um ou mais lotes
destinados imediata ou subsequentemente edificao
urbana e que resulte da diviso de um ou vrios prdios,
ou do seu emparcelamento ou reparcelamento;
Loteamento diviso de um prdio em vrios lotes;
Emparcelamento juntar prdios
modificao da configurao;

existentes

sem

Reparcelamento juntar vrios prdios existentes e


dividi-los em lotes, dando-lhe uma diferente
configurao.
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Trabalhos de remodelao de terrenos, as operaes
urbansticas no compreendidas nas alneas anteriores
que impliquem a destruio do revestimento vegetal, a
alterao do relevo natural e das camadas de solo
arvel ou o derrube de rvores de alto porte ou em
macio para fins no exclusivamente agrcolas,
pecurios, florestais ou mineiros;

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Obras de escassa relevncia urbanstica
Obras de edificao ou demolio que, pela sua
natureza, dimenso ou localizao tenham escasso
impacte urbanstico;

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> Estaleiros temporrios ou mveis, a seguir designados
por estaleiros: os locais onde se efetuam trabalhos de
construo de edifcios e de engenharia civil, bem
como os locais onde se desenvolvem atividades de
apoio direto queles trabalhos;

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> Empreitada, segundo o estabelecido no art. 343 do
Decreto-Lei n. 18/2008, de 29 de Janeiro, designado por
Cdigo dos Contratos Pblicos (1.1):
Empreitada de obras pblicas o contrato oneroso que tenha por objeto
quer a execuo quer, conjuntamente, a conceo e a execuo de uma
obra pblica que se enquadre nas subcategorias previstas no regime de
ingresso e permanncia na atividade de construo.
Obra pblica o resultado de quaisquer trabalhos de construo,
reconstruo, ampliao, alterao ou adaptao, conservao,
restauro, reparao, reabilitao, beneficiao e demolio de bens
imveis executados por conta de um contraente pblico.

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