CRICIMA, 31 de JULHO DE 1993

LEI N 2.847 de
27 de maio de 1993
Dispe sobre o Cdigo de Obras do Municpio de Cricima
O PREFEITO MUNICIPAL DE CRICIMA,
Fao saber a todos os habitantes deste Municpio, que
a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a presente Lei.
Captulo
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Seo I
Dos Objetivos
Art. 1. Estabelecer os procedimentos e orientar cidados e profissionais quanto elaborao, aprovao de projetos
e sua execuo no municpio, seja sua procedncia particular ou pblica.
Art.2. Fixao de normas que garantam condies mnimas de insolao, ventilao, iluminao, segurana,
salubridade, higiene e conforto para as edificaes a construir, a ampliar ou a reformar no municpio de Cricima.
Art. 3. Fixao de normas de construo que garantam o emprego de materiais, procedimentos tcnicos e manuseio
de equipamentos de acordo com as normas da ABNT e de rgos especficos.
Art. 4. Assegurar a aplicao deste Cdigo de forma conveniente ao desenvolvimento da cidade e harmonia do
conjunto urbano.
Seo II
Das Definies
Art. 5. Para efeito da presente Lei, sero adoradas as seguintes definies:
I. ABNT
Associao Brasileira de Normas Tcnicas, cujas normas fazem parte integrante deste Cdigo quando com ele
relacionadas.
II. ADEGA
Compartimento, geralmente subterrneo, que serve por suas condies de temperatura, para guardar bebidas.
III. ALINHAMENTO
Linha que serve de limite entre o terreno e o logradouro para o qual faz frente.
IV. ALVAR DE LICENA
Documento que autoriza a execuo de obras sujeitas fiscalizao municipal.
V. ALVAR DE USO
Documento fornecido pela municipalidade, autorizando a ocupao da edificao (habite-se).
VI. ALVAR DE USO PARCIAL
Documento fornecido pela municipalidade, autorizando a ocupao parcial da edificao.
VII. AMPLIAO
Acrscimo da rea construda de uma edificao feita durante a construo ou aps a concluso da mesma.
VIII. ANDAIME
Plataforma elevada destinada a suster os materiais e operrios na execuo ou reparo de uma edificao.
IX. REA DE ACUMULAO
rea destinada a estacionamento eventual de veculos, situada entre o alinhamento e o local de estacionamento
propriamente dito, fora da rea correspondente ao recuo obrigatrio para ajardinamento.
X. ARQUIBANCADA
Escalonamento sucessivo de assentos ordenados em fila.
XI. BALANO
Avano da edificao sobre os alinhamentos ou afastamentos regulamentares.

XII. BEIRAL
Prolongamento da cobertura que sobressai das paredes externas.
XIII. COMPARTIMENTO
Cada dependncia de unidade autnoma.
XIV. CONCESSIONRIA
Empresa que fornece servios de utilidade pblica.
XV. CONSULTA PRVIA
Documento informativo sobre parmetros urbansticos.
XVI. CORRIMO
Pea ao longo e ao(s) lado(s) de uma escada para resguardo ou apoio para mo.
XVII. CREA
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.
XVIII. DECLIVIDADE
A relao percentual entre a diferena das cotas altimtricas de dois pontos e a sua distncia horizontal.
XIX. DIVISA
Linha divisria entre dois ou mais terrenos de propriedade particular.
XX. ECONOMIA
Unidade autnoma de uma edificao, passvel de tributao.
XXI. EMBARGO
Ato Administrativo que determina a paralisao de uma obra.
XXII. FACHADA
Elevao das paredes externas de uma edificao.
XXIII. FILTRO ANAERBIO
Unidade de tratamento biolgico do efluente da fossa sptica de fluxo ascendente em condies anaerbias, cujo
meio filtrante mantm-se afogado.
XXIV. FOSSA SPTICA
Unidade de sedimentao e digesto, de fluxo horizontal, destinada ao tratamento de esgotos.
XXV. FUNDAES
Conjunto dos elementos da construo que transmitem ao solo as cargas das edificaes.
XXVI. GALERIA COMERCIAL
Conjunto de lojas voltadas para a circulao coberta, com acesso via pb1ica.
XXVII. HABITE-SE
Documento fornecido pela municipalidade, autorizando a ocupao da edificao (Alvar de Uso).
XXVIII. INTERDIO
Privao de direitos a bem da coletividade por irregularidade da edificao.
XXIX. LAMBRI
Revestimento de madeira aplicado at certa altura de paredes internas.
XXX. LARGURA DA RUA
Distncia entre os alinhamentos de uma rua.
XXXI. LICENCIAMENTO DA OBRA
Ato administrativo que concede licena e prazo para incio e trmino de uma edificao.
XXXII. LOGRADOURO
Praa, rua, passeio ou jardim pblico.
XXXIII. LOTAO
A capacidade de um local de reunio.
XXXIV. MARQUISE
Balano constituindo cobertura.
XXXV. MEIO-FIO
Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rodagem.
XXXVI. MURO
Parede que circunda um recinto ou separa um lugar do outro; defesa, proteo.
XXXVII. PARAPEITO
Resguardo de pequena altura, de sacadas, terraos e galerias.
XXXVIII. PASSEIO
Parte do logradouro pblico, destinada ao trnsito de pedestres.

XXXIX. PATAMAR
Superfcie intermediria entre dois lances de escada.
XL. PASSADIO
Plataforma do andaime.
XLI. P-DIREITO
Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento.
XLII. PRGOLA
Construo de carter decorativo sem constituir cobertura.
XLIII. PLATIBANDA
Coroamento de uma edificao, formado pelo prolongamento das paredes externas acima do forro.
XLIV. POO DE VENTILAO
rea livre, destinada a ventilar compartimentos de utilizao transitria.
XLV. PONTALETE
Estrutura de sustentao de tapumes e andaimes.
XLVI. RECONSTRUO
Restabelecimento parcial ou total de uma construo.
XLVII. REFORMA
Alterao da edificao em suas partes essenciais, visando melhorar suas condies de uso.
XLVIII. REPAROS
Servios executados em uma edificao com a finalidade de melhorar aspectos e durao, sem modificar sua forma
interna ou externa ou seus elementos essenciais.
XLIX. SALINCIA
Elemento ornamental da edificao que avana alm dos planos das fachadas.
L. SELO
Espao reservado nas pranchas para as informaes referentes ao projeto.
LI. SUMIDOURO
Poo destinado a receber o efluente da fossa sptica e a facilitar sua infiltrao subterrnea.
LII. TAPUME
Vedao provisria usada durante a construo.
LIII. TERRAO
Cobertura total ou parcial de uma edificao, constituindo piso acessvel.
LIV. TOLDO
Elemento ou acessrio de proteo para portas e janelas contra so1 e chuva.
LV. UFM
Unidade Fiscal do Municpio.
LVI. UNIDADE AUTNOMA
Parte da edificao vinculada a uma frao ideal do terreno, sujeita s limitaes da Lei, constituda de dependncia
e instalaes de uso privativo e de parcelas das dependncias e instalaes de uso comum da edificao destinada a
fins residenciais ou no, assinalada, por designao especial numrica.
LVII. VESTBULO
Compartimento na entrada de um edifcio ou de uma unidade autnoma.
LVIII. VISTORIA
Diligncia efetuada pelo Poder Pblico tendo por fim verificar as condies de uma edificao.

CAPTULO II
DAS DISPOSIES GERAIS
Seo I
Do Licenciamento
Art. 6 - No Municpio de Cricima, para execuo de toda e qualquer obra, seja construo, reforma ou ampliao,
ser necessrio o licenciamento da municipalidade.
Art. 7 - O licenciamento s ser expedido para obras cujo projeto tenha sido aprovado de acordo com as leis que
compem o Plano Diretor e as exigncias deste Cdigo.
Art. 8 - Independem da apresentao de projeto, para fins de licenciamento, os seguintes casos:
I - construes de madeira para fins residenciais com rea de at 80,00 m2 (oitenta metros quadrados);
II - construes mistas (madeira e alvenaria) para fins residenciais com rea de at 70,00m 2 (setenta metros
quadrados);
III - construes de alvenaria para fins residenciais com rea de at 60,00 m2 (sessenta metros quadrados);
IV - ampliaes de madeira ou alvenaria desde que a rea no ultrapasse 20,00 m 2 (vinte metros quadrados) e que o
Alvar de Uso da construo tenha sido expedido h mais de 2 (dois) anos;
V rebaixamento dos meios-fios;
VI conserto e execuo de passeios;
VII construo de muros no alinhamento do logradouro;
VIII - troca de cobertura;
IX - reparo nos revestimentos das edificaes;
X - reparos internos e substituio de aberturas em geral;
XI aberturas de valas em logradouro pblico;
XII - colocao de toldos;
Art. 9. Independem de licenciamento os servios de reparo e substituio de revestimentos de muros, de telhas, de
calhas e de condutores em geral, impermeabilizao de terraos e piscinas, a construo de caladas no interior de
terrenos edificados e de muros de divisa.
Pargrafo nico - Incluem-se neste artigo os galpes para obra, desde que comprovada a existncia de projeto
aprovado para o local.
Art. 10 - O licenciamento da obra ser concedido mediante a apresentao dos seguintes
elementos:
1 . requerimento solicitando o licenciamento da obra no qual conste o nome e assinatura do proprietrio;
II - cpias do projeto arquitetnico aprovado h menos de seis meses;
III - prova de haver sido o projeto de segurana contra incndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros, com exceo
das residncias unifamiliares;
IV - prova de haver sido o projeto aprovado pela Secretaria de Sade do Estado, quando se tratar de estabelecimentos
hospitalares, clnicas e congneres;
V - prova de haver sido o projeto hidrulico aprovado pela concessionria local;
VI - projeto sanitrio dimensionado de acordo com as normas da ABTN;
VII - termo de compromisso no qual o proprietrio se responsabiliza em apresentar, num prazo de 90 (noventa) dias,
licenciamento pelas concessionrias locais, dos projetos eltrico e telefnico;
VIII - termo de compromisso no qual o proprietrio se responsabiliza em apresentar, num prazo de 90 (noventa) dias,
o projeto estrutural para arquivamento, isentando-se a municipalidade de qualquer responsabilidade sobre o projeto e
execuo da obra;
IX - recibos de pagamentos das taxas correspondentes;
X - ttulo ou declarao de propriedade do imvel;
XI - Consulta Prvia;
XII - Anotao de Responsabilidade Tcnica do autor do projeto e do responsvel pela execuo da obra.
Pargrafo 1 - A Consulta Prvia ter prazo de validade de 06 (seis) meses.
Pargrafo 2 - Nos casos de construo, ampliao ou reformas em condomnios ser exigida a apresentao dos
seguintes elementos:

a) conveno do condomnio;
b) ata de assemblia geral que deliberou pela execuo de obras no prdio;
c) ata de assemblia geral que elegeu o sndico, o qual firmar o requerimento pedindo a licena para execuo da
obra.
Art.11 - Dever constar no Alvar de Licena o prazo para execuo da obra que ser de 12 (doze) 24 (vinte e
quatro) meses, a critrio do rgo competente da municipalidade.
Seo II
Das Demolies Voluntrias
Art. 12 - A demolio de qualquer construo ou parte dela, muros de divisa com altura, superior a 2,00 m (dois
metros) e muros no alinhamento do logradouro pblico, somente poder ser executada mediante licenciamento da
municipalidade.
Art. 13 - Nenhuma demolio poder ser feita sem que sejam tomadas medidas de segurana para o pessoal a servio
da prpria demolio, de transeuntes e da construo vizinha.
Pargrafo 1 - Dever haver Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de profissional legalmente habilitado
para as demolies a seguir:
I - construes com mais de 2 (dois) pavimentos;
II - construes que tenham mais de 8,00 m (oito metros) de altura;
III - construes no alinhamento do logradouro ou sobre uma ou mais divisas do lote, mesmo que seja um s
pavimento.
Pargrafo 2 - O rgo competente da municipalidade poder, sempre que julgar conveniente, estabelecer horrios
dentro do qual uma demolio deva ou possa ser executada.
Art. 14 - Nas demolies onde houver necessidade de uso de explosivos, estas devero ser acompanhadas por
profissional habilitado e rgos fiscalizadores.
Art. 15 - No pedido de licenciamento para demolio dever constar o prazo de durao dos trabalhos.
Pargrafo nico - O licenciamento por parte da municipalidade no implica em responsabilidade por quaisquer danos
a terceiros, que ocorrerem durante a demolio.
Seo III
Da Aprovao do Projeto
Art. 16 - Para aprovao do projeto, o interessado apresentar ao rgo competente da municipalidade, a seguinte
documentao:
I - cpias heliogrficas do projeto arquitetnico;
II - Consulta Prvia do terreno, fornecida pelo rgo competente da municipalidade;
III - ttulo ou declarao de propriedade do imvel;
IV - Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do autor do projeto.
Art. 17 - Ao projeto arquitetnico submetido anlise, dever constar no mnimo de:
I - planta de situao do terreno em escala no inferior a 1:2000, com as dimenses e reas do lote, indicao do
Norte, distncia a uma esquina, denominao e cota da(s) largura(s) da(s) rua(s);
II - planta de localizao em escala no inferior a 1:500, com a indicao do Norte, todos os elementos que definem a
forma e as dimenses do terreno e da construo, a posio desta no terreno com todos os afastamentos das divisas
indicados, a indicao de afastamentos entre prdios no mesmo lote, as cotas de nvel do terreno, do passeios e da
soleira, e representao das rvores, postes e hidrantes da via pblica, assim como locao de cursos d'gua e
distncia da margem destes construo;
III - plantas baixas, cortes e elevaes em escala 1:50, que indiquem claramente o uso, a rea e as dimenses de cada
compartimento, bem como que representem e dimensionem todos os elementos referidos neste Cdigo, sendo
tolerada a escala 1:100 quando se tratar de edificaes de grandes dimenses, a critrio do rgo competente da
municipalidade;

IV - quadro de reas indicando rea do lote, rea construda computada e no computada para efeito de clculo do
ndice de aproveitamento, por pavimento, e rea total a construir.
Pargrafo 1 - A escala no dispensar a indicao das cotas que representam as dimenses dos compartimentos, os
afastamentos das divisas e a altura da edificao, prevalecendo, em caso de divergncia, as cotas apresentadas.
Pargrafo 2 - Os cortes devero ser apresentados em nmero suficiente para um perfeito entendimento do projeto e
convenientemente cotados, com a representao do perfil natural do terreno e da edificao.
Pargrafo 3 - O projeto apresentado dever ter as pranchas numeradas e espao reservado para os carimbos de
aprovao acima do selo, que dever atender as especificaes da ABNT.
Art. 18 - Na anlise dos projetos em geral, os rgos competentes da municipalidade observaro a ordem de entrada
do processo no Protocolo Geral.
Pargrafo nico - O projeto de uma construo ser analisado em funo de sua utilizao lgica e no apenas pela
denominao em planta.
Art. 19 - Os projetos de ampliao, modificao ou reforma, devero ser apresentados com indicaes precisas,
sendo:
I partes existentes cor azul ou preta;
II - partes a construir ou renovar - cor vermelha;
III partes a demolir cor amarela.
Art. 20 - O projeto ser apresentado sem rasuras ou emendas.
Seo IV
Da Validade do Licenciamento
Art. 21 - O Alvar de Licena para construo e o alinhamento concedido sero vlidos pelo prazo de um ano, sendo
que findo este prazo e no tendo sido iniciada a construo, o licenciamento perder sua validade.
Pargrafo nico - Para efeito deste Cdigo uma edificao ser considerada iniciada quando for promovida a
execuo das fundaes, com base no projeto aprovado.
Art. 22 - Aps a caducidade do primeiro licenciamento, se a parte interessada quiser iniciar as obras, dever requerer
e pagar novo licenciamento, desde que ainda vlido o projeto aprovado.
Art. 23 Se dentro do prazo fixado no Alvar de Licena, a edificao no for concluda, dever ser requerida a
prorrogao do prazo e paga a taxa de licenciamento correspondente.
Pargrafo nico - Se at l5 (quinze) dias depois do vencimento do Alvar de Licena for requerido novo
licenciamento, seu deferimento far-se- independentemente do pagamento de quaisquer tributos.
Art. 24 - No caso de interrupo da construo licenciada, ser considerado vlido o alvar respectivo, at o prazo de
dois anos, desde que requerida a paralisao da obra dentro do prazo de execuo previsto no Alvar de Licena.

Seo V
Da Aprovao do Uso da Edificao
Art. 25 - Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria pela municipalidade e expedido
o respectivo Alvar de Uso.
Pargrafo nico - Uma construo considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade ou de
utilizao, inclusive com os passeios executados e as divisas definidas.
Art. 26 - Aps a concluso das obras, dever ser requerida vistoria ao rgo competente da municipalidade, num
prazo de 30 (trinta) dias.
Pargrafo nico - O requerimento de vistoria ser acompanhado dos seguintes documentos:
I - carta de entrega da instalao dos elevadores, quando houver, fornecida pela firma instaladora;

II - laudo de vistoria das, instalaes sanitrias, solicitado pelo proprietrio ao rgo competente da municipalidade,
antes do fechamento de fossas spticas, filtros anaerbios ou sumidouros.
a) o proprietrio dever solicitar ao rgo competente da municipalidade a vistoria de fossas spticas, filtros
anaerbios ou sumidouros antes da sua concluso.
Art. 27 - Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao no foi construda, ampliada, reconstruda ou
reformada de acordo com o projeto aprovado ou licenciamento concedido, o responsvel tcnico e/ou o proprietrio
ser(o) autuado(s) de acordo com as disposies deste Cdigo, devendo alterar o projeto, caso estas alteraes
possam ser aprovadas, ou fazer as modificaes ou demolies necessrias para repor a obra em consonncia com a
legislao em vigor.
Art. 28 - Aps a vistoria, se for constatado que a obra obedeceu ao projeto aprovado ou licenciamento concedido, a
municipalidade fornecer ao proprietrio o Alvar de Uso no prazo de 10 (dez) dias teis, a contar da data de entrega
do requerimento.
Art. 29 - Poder ser concedido o Alvar de Uso Parcial, desde que atendidas as seguintes exigncias:
I - quando as paredes externas estiverem com reboco;
II - quando a rea comum a todos os pavimentos estiver com reboco;
III - quando o reservatrio d'gua para abastecimento e reserva de incndio estiver concludo;
IV - quando j possuir elevador em funcionamento, se necessrio.
Pargrafo nico. Poder ser concedido o Alvar de Uso Parcial nos seguintes casos:
I - quando se tratar da edificao com uso misto e houver utilizao independente das partes;
II- quando se tratar de edificao constituda de unidades autnomas e ficarem assegurados o acesso e circulao aos
pavimentos e economias;
III - quando se tratar de edificaes construdas no interior de um mesmo lote.
Art. 30 - A numerao das edificaes, ser estabelecida pelo rgo competente da municipalidade.
Pargrafo nico - obrigatria a placa de numerao ser fixada em local visvel.
Seo VI
Da Modificao do Projeto Aprovado
Art. 31 . Dependem de aprovao de projeto as modificaes efetuadas aps o licenciamento que impliquem em
aumento de rea, alterem o uso, a forma externa da edificao e/ou o projeto sanitrio.
Pargrafo 1 - As modificaes em projetos aprovados, com licenciamento ainda em vigor e no concludas "caput"
deste artigo, podero ser efetuadas desde que atendam legislao vigente e mediante prvia solicitao, atravs de
requerimento, ao rgo competente da municipalidade.
Pargrafo 2 - Caber ao autor do projeto ou responsvel pela execuo da obra, apresentar ao rgo competente da
municipalidade, o projeto modificado para aprovao e licenciamento.

Captulo III
DAS OBRIGAES DURANTE A EXECUO DA
OBRA E DA RESPONSABILIDADE TCNICA
Seo I
Das Generalidades
Art. 32 - Com a finalidade de comprovar o licenciamento para os efeitos de fiscalizao, o Alvar de Licena ser
mantido no local da obra, juntamente com o projeto aprovado.
Art. 33 - Todas as obras devero ser executadas de acordo com o projeto aprovado e licenciamento concedido.

Seo II
Da Conservao e Limpeza dos Logradouros Pblicos
Art. 34 - Durante a execuo das obras, o proprietrio e/ou profissional responsvel dever(o) por em prtica as
medidas necessrias para garantir a segurana dos operrios, do pblico e das propriedades vizinhas, e providenciar
para que o leito dos logradouros seja mantido em perfeito estado de limpeza e conservao.
Pargrafo l - O proprietrio e/ou responsvel tcnico pela obra dever(o) por em prtica todas as medidas
necessrias no sentido de evitar obstruo do logradouro pblico ou incmodo para a vizinhana, pela queda de
detritos, produo de poeira e rudo excessivos.
Pargrafo 2 - proibido executar nas obras qualquer servio que possa perturbar o sossego dos hospitais, escolas,
asilos e congneres, situados na vizinhana, devendo ser realizados em local distante, sempre que possvel, os
trabalhos que possam causar perturbaes.
Pargrafo 3 - Nas obras situadas nas proximidades de hospitais, asilos e congneres e nas vizinhanas de
residncias, proibido executar antes das 7:00 (sete) horas e depois das 19: 00 (dezenove) horas, qualquer trabalho
ou servio que produza rudos.
Art. 35 - Materiais destinados a execuo de obras ou delas oriundos, somente podero ocupar metade da largura do
passeio, sendo este espao delimitado por tapumes e dever ser garantida a passagem segura de pedestres.
Pargrafo nico - Nenhum material poder permanecer no logradouro pblico por mais de 24:00 h (vinte e quatro
horas), salvo quando as obras forem de muro de alinhamento ou no prprio logradouro, desde que estiverem sendo
executadas, devendo a faixa destinada ao trfego de veculos permanecer desobstruda.
Seo III
Dos Tapumes
Art. 36 - Nenhuma construo ou demolio poder ser feita no alinhamento vias pblicas ou com afastamento
frontal inferior a 4,00m (quatro metros) sem que haja em sua frente, bem como em toda a sua altura um tapume
provisrio acompanhando o andamento da construo ou demolio.
Pargrafo1 - Nas construes com afastamento frontal igual ou superior a 4,00 m (quatro metros) ser obrigatria a
construo de tapumes com 2,00 m (dois metros) de altura no alinhamento do logradouro.
Pargrafo 2 - Os tapumes devero observar as distncias mnimas em relao rede de energia eltrica de acordo
com as normas da ABNT e especificaes da concessionria local.
Art. 37 - Os tapumes devero obedecer s seguintes normas:
I serem executados prumo, em perfeitas condies, garantindo a segurana dos pedestres, devendo ser
totalmente vedados, permanecendo assim durante a execuo da obra
II - no podero prejudicar a arborizao, a iluminao pblica, a visibilidade das placas, avisos ou sinais de trnsito
e outros equipamentos de interesse pblico.
III - quando for construdo em esquinas de logradouros, dever garantir a visibilidade dos veculos;
IV - ocuparem no mximo 50% (cinqenta por cento) da largura do passeio prevista no Plano Diretor
Art. 38 - Nas ruas de grande fluxo de veculos e pedestres, a parte inferior do tapume dever ser recuada para 1/3
(um tero) da largura do passeio, a contar do alinhamento, logo que a obra tenha atingido o segundo pavimento,
construindo-se uma cobertura em forma de galeria com p direito mnimo de 3,00 m (trs metros).
Pargrafo 1 - Os pontaletes de sustentao das galerias devero ser colocados prumo, de modo rgido, afastados no
mnimo 0,30 m (trinta centmetros) do meio-fio, mantendo-se o passeio em boas condies com pavimentao
provisria
Pargrafo 2 - Devero ser postas em prtica todas as medidas necessrias para proteger os transeuntes sob a galeria,
impedindo a queda de materiais.
Art.39 - Aps o trmino das obras os tapumes devero ser retirados antes da vistoria para expedio do Alvar de
Uso.

Seo IV
Dos Andaimes
Art. 40 - Os andaimes devero satisfazer as seguintes condies:
I - apresentar perfeitas condies de segurana em seus diversos elementos, observando distncias mnimas em
relao rede de energia eltrica, de acordo com as normas da ABNT;
II distar no mnimo 0,30m (trinta centmetros) do meio-fio e o passadio dotado de proteo em todas as faces
livres, para impedir a queda de materiais;
III altura livre entre o piso do passeio e o passadio ser no mnimo de 3,00m ( trs metros) e a largura no poder
ser inferior a 1,00 m (um metro);
IV - prover efetiva proteo das rvores, dos aparelhos de iluminao pblica, dos postes e de qualquer outro
dispositivo existente, sem prejuzo do funcionamento dos mesmos.
Art. 41 - Os pontaletes de sustentao dos andaimes, quando formarem galerias devero ser colocados afastados no
mnimo 0,30 m (trinta centmetros) do meio-fio.
Pargrafo nico. Devero ser postas em prtica todas as medidas necessrias, para proteger o trnsito sobre os
andaimes e para impedir a queda de materiais.
Art. 42 - O emprego de andaimes suspensos por cabos permitido desde que o passadio esteja no mnimo a 0,30 m
(trinta centmetros) do meio-fio, quando utilizados a menos de 4,00 m (quatro metros) de altura.
Seo V
Das Obras Paralisadas
Art. 43 - No caso de se verificar a paralisao de uma obra por mais de 180 (cento e oitenta) dias, dever ser feito o
fechamento do terreno no alinhamento do logradouro, por meio de um muro com um porto de entrada, observadas
as exigncias deste Cdigo.
Pargrafo 1 - Tratando-se de construo no alinhamento, um dos vos abertos sobre o logradouro dever ser dotado
de porta, devendo todos os outros vos para o logradouro serem fechados de maneira segura e conveniente.
Pargrafo 2 - No caso de ficar paralisada a construo, decorridos 180 (cento e oitenta) dias, ser exigido do
proprietrio um laudo pericial, afim de verificar se a construo oferece perigo segurana pblica e exigir do
mesmo as providncias que se fizerem necessrias.
Art. 44 - Os andaimes e tapumes de uma obra paralisada por mais de 180 (cento e oitenta) dias, devero ser
demolidos, desimpedindo o passeio e deixando-o em perfeitos condies de uso.
Seo VI
Dos Profissionais Habilitados a Projetar e Construir
Art. 45 - Para efeito desta Lei, somente profissionais habilitados podero assinar, como responsveis tcnicos,
quaisquer documentos, projetos ou especificaes a serem submetidos municipalidade.
Art. 46 Os documentos correspondentes aos projetos, especificaes ou clculos a serem submetidos
municipalidade, devero conter alm da assinatura do profissional habilitado, indicao que no caso lhe couber: autor
do projeto, autor do clculo, responsvel pela execuo da obra, seguida do respectivo ttulo e do registro
profissional.
Art. 47 - A municipalidade no assumir qualquer responsabilidade em razo da aprovao de projeto ou de obra
mal executada.
Art. 48 - O profissional que substituir outro, dever comparecer ao rgo competente da municipalidade para assinar
o projeto arquivado, munido de cpia aprovada que tambm ser assinada, submetendo-a ao visto do responsvel
pelo rgo competente, sendo que esta substituio de profissional dever ser precedida de requerimento assinado
pelo proprietrio e novo responsvel tcnico.

Capitulo IV
DAS NORMAS TCNICAS
Seo I
Das Edificaes em Geral
Art. 49 - Na execuo de toda e qualquer edificao, bem como na reforma ou ampliao, os materiais utilizados
devero satisfazer s normas compatveis com o seu uso na construo, atendendo ao que dispe a ABNT em relao
a cada caso.
Art. 50 - As reas de circulao devero obedecer os seguintes parmetros:
I - quando de uso residencial multifamiliar, comercial ou de servio, a largura mnima ser de 1,20 m (um metro e
vinte centmetros) se atenderem at quatro economias e acima deste nmero, a largura mnima ser de 1,50 m (um
metro e cinqenta centmetros);
II- quando em galerias comerciais, a largura ser de 1/12 (um doze avos) do comprimento, observado o mnimo de
3,00 m (trs metros);
III- quando em indstrias, fbricas, depsitos e oficinas, a largura total dever corresponder a 0,01m (um
centmetro) por operrio, respeitando o mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros);
IV - quando em locais de reunio, a largura total dever corresponder a 0,01 m (um centmetro) por pessoa da lotao
prevista para o compartimento, respeitado o mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros);
V - o espao de acesso s portas dos elevadores, dever ter dimenso mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros), quando se tratar de elevadores situados em linha, ou 3,00 m (trs metros), quando se tratar de
elevadores situados frente a frente, sendo esta dimenso medida perpendicularmente ao plano das portas.
Art. 51 As portas tero altura mnima de 2,10m (dois metros e dez centmetros) e devero obedecer os seguintes
parmetros:
I - quando de acesso s edificaes de uso residencial multifamiliar, comercial ou de servio, a largura mnima ser
de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para edificaes com at quatro pavimentos e 1,40 m (um metro e quarenta
centmetros) quando com mais de quatro pavimentos;
II - quando de acesso s galerias comerciais, a largura mnima ser de 90% (noventa por cento) do vo da galeria;
III - quando de acesso as indstrias, fbricas, depsitos e oficinas, a largura total dever corresponder a 0,01 m (um
centmetro) por operrio, respeitado o mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e abriro no sentido do
escoamento de sada;
IV quando de acesso a locais de reunio, a largura total dever corresponder a 0,01m (um centmetro) por pessoa
da lotao prevista para o compartimento, respeitado o mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e abriro
no sentido do escoamento de sada.
Pargrafo l - As portas de acesso s economias e aos compartimentos tero largura mnima de 0,80 (oitenta
centmetros).
Pargrafo 2 - As portas de acesso aos dormitrios tero largura mnima de 0,70 m (setenta centmetros).
Pargrafo 3 - As portas secundrias e de banheiros tero largura mnima de 0,60 m (sessenta centmetros).
Art. 52 - As escadas tero largura mnima de 0,90 m (noventa centmetros) e oferecero passagem com altura mnima
de 2,10 m (dois metros e dez centmetros), salvo o disposto nos pargrafos seguintes.

Pargrafo 1 - Quando de uso residencial multifamiliar, comercial, de servio ou em locais de reunio, as escadas
devero obedecer s seguintes exigncias:
I - ter largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), para as galerias comerciais e os locais de
reunio, e 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para os demais tipos de ocupao e nunca inferior s portas e
circulaes;
II - ter um patamar intermedirio com no mnimo 1,00 m (um metro) de profundidade, quando o desnvel a ser
vencido for mais que 3,20 m (trs metros e vinte centmetros) de altura;

III - ser de material incombustvel, quando atender a mais de dois pavimentos;

IV - os lances das escadas sero retilneos, no se permitindo degraus dispostos em leque, salvo quando se tratar de
escadas de uso secundrio ou eventual.
Pargrafo 2 - Nas escadas de uso secundrio ou eventual, poder ser permitida a reduo de sua largura at o
mnimo de 0,60 m (sessenta centmetros).
Pargrafo 3 - A existncia de elevador em uma edificao no dispensa a construo de escada.
Pargrafo 4 - Os degraus das escadas tero largura mnima de 0,25 m (vinte e cinco centmetros) e altura mxima
de 0,18 m (dezoito centmetros)
Pargrafo 5 - As escadas em leque, devero obedecer a largura mnima de 0,07 m (sete centmetros) junto ao bordo
interno do degrau.
Art. 53 - Nas edificaes de uso residencial multifamiliar, comercial, de servio ou em locais de reunio, quando
houver desnvel entre o passeio e o piso do pavimento trreo, dever haver obrigatoriamente rampa de acesso para
pedestres e deficientes fsicos, situadas no interior do terreno.
Art. 54. Nas edificaes destinadas a locais de reunio, dever haver obrigatoriamente rampa interna de acesso para
pedestres e deficientes fsicos.

Pargrafo 1 - A rampa dever ter, no mnimo, 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de largura, inclinao
mxima de 8% (oito por cento) e dever possuir piso antiderrapante.
Pargrafo 2 - Toda rampa com mais de uma direo necessita de um patamar intermedirio, com dimenses
mnimas de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), e toda rampa de uma s direo necessita de um patamar a
cada 9,00 m (nove metros) de extenso.
Pargrafo 3 - No final da rampa dever haver um prolongamento de, no mnimo, 1,80 m (um metro e oitenta
centmetros) de comprimento.
Pargrafo 4 - Se houver necessidade de porta para o patamar, a abertura dever ser sempre para fora, se no for
possvel, o patamar dever ter 1,20 m (um metro e vinte centmetros) alm da largura da porta.

Pargrafo 5 - As rampas devero ser protegidas por corrimos.

Art. 55 - Ser obrigatria a instalao de, no mnimo, um elevador nas edificaes com mais de quatro pavimentos e
de, no mnimo, dois elevadores nas edificaes com mais de oito pavimentos.
Pargrafo 1 - Para efeito de clculo de instalao de elevadores, ser computado o pavimento sob pilotis.
Pargrafo 2 - No caso da edificao possuir mais de uma entrada e situadas em nveis diferentes, ser considerada
para efeito de obrigatoriedade de instalao de elevadores, a entrada de menor nvel.
Art. 56 Para as edificaes com trs ou mais pavimentos em subsolo, ser obrigatria a instalao de, no mnimo
um elevador.
Art. 57 - O dimensionamento de elevadores e casas de mquinas est sujeito s normas tcnicas da ABNT, e dever
ter um responsvel tcnico legalmente habilitado.

Art. 58 - As reas internas atravs das quais se efetua a iluminao e ventilao de compartimentos de permanncia
prolongada, devero satisfazer s seguintes condies:
I permitir a inscrio em planta de um crculo em toda a sua extenso comum dimetro "D" igual a 1/2 (um meio)
da altura "H" da edificao, no caso desta rea ser limitada em todo o seu permetro, por paredes ou linhas divisrias
do lote;

II - permitir a inscrio em planta de um crculo, em toda a sua extenso com um dimetro "D" igual a 1/3 (um
tero) da altura "H" da edificao, no caso desta rea ter pelo menos um dos lados abertos para via pblica ou
fundos;

III - permitir a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 2,00 m (dois metros);
IV - ter rea mnima de 10,00 m2 (dez metros quadrados).
Pargrafo nico - A altura "H" a que se referem os Incisos I e II, medida da face superior da laje de cobertura do
ltimo pavimento da edificao, at a parte inferior do vo de iluminao do compartimento mais baixo a ser
insolado.

Art. 59 - No caso de residncias unifamiliares, no sero aplicveis as frmulas dos dimetros, sendo este fixado em
2,00 m (dois metros), no mnimo.

Art. 60 - Para os locais de utilizao transitria, exceto para cozinhas e copas, a ventilao poder ser feita por
abertura para poos internos de ventilao, que tenham seo horizontal mnima de 1,00 m 2 (um metro quadrado) e
lado menor de mais de 0,50 m (cinqenta centmetros) e sejam abertos em sua extremidade superior.
Pargrafo nico - Quando houver aberturas paralelas num mesmo pavimento, a largura mnima do poo no sentido
perpendicular s aberturas, dever ser no mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros).
Seo II
Das Edificaes Residenciais
Art. 61 - Para efeito da presente Lei, as edificaes residenciais classificam-se em:
I - unifamiliares;
II - multifamiliares;
III - coletivas.
Pargrafo l - As edificaes residenciais multifamiliares de acordo como tempo de utilizao de suas unidades,
sero:
I permanentes:
a) edifcios de apartamentos;
b) habitaes geminadas.
II - transitrias:
a) hotis;
b) motis.
Pargrafo 2 - As edificaes residenciais coletivas so os internatos, pensionatos, asilo e congneres.
Art. 62 - Os compartimentos, em funo de sua utilizao, classificam-se em:
I - compartimentos de permanncia prolongada;
II - compartimentos de utilizao transitria.
Pargrafo 1 - So compartimentos de permanncia prolongada os dormitrios, salas de jantar, de estar, de jogos, de
costura de estudos, gabinetes de trabalho.
Pargrafo 2 - So compartimentos de utilizao transitria as copas, cozinhas, vestbulos, caixas de escada,
banheiros, vestirias, despensas, reas de servio, garagens, depsitos e lavanderias residenciais.
Pargrafo 3 - Os casos omissos sero analisados por similaridade.
Art. 63 - Nas edificaes residenciais unifamiliares e multifamiliares:
I - os compartimentos de permanncia prolongada devero:
a) ter p direito mnimo de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros);
b) ter rea mnima dos vos de iluminao e ventilao igual a l/6 (um sexto) da rea do compartimento;
c) ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) de dimetro,
admitindo-se 2,00m (dois metros) quando se tratar de dormitrios com rea igual ou inferior a 7,00 m 2 (sete metros
quadrados);
d) ter rea mnima de 11,00m2 (onze metros quadrados), 9,00m2 (nove metros quadrados), 7,00m2 (sete metros
quadrados) e 5,00m2 (cinco metros quadrados), quando se tratar de primeiro ou nico, segundo, terceiro e quarto
dormitrio, respectivamente;
e) ter rea mnima de l0,00m2 (dez metros quadrados) quando se tratar de salas de estar ou de jantar;
II - os compartimentos de utilizao transitria devero:
a) ter p direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);
b) ter rea mnima dos vos de iluminao e ventilao igual a l/12 (um doze avos) da rea do compartimento;
c) ter forma ta1 que permita a inscrio de um crculo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de dimetro,
quando se tratar de copas, cozinhas, reas de servio e lavanderias;
d) ter rea mnima de 5,00 m2 (cinco metros quadrados) quando se tratar de copas e cozinhas;
e) ter rea mnima de 2,50 m2 (dois metros quadrados e cinqenta decmetros quadrados) quando se tratar de reas de
servio e lavanderias;
f) ter rea mnima de 2,50 m 2 (dois metros quadrados e cinqenta decmetros quadrados) quando se tratar de um
nico banheiro;
g) ter rea mnima de 12,00 m2 (doze metros quadrados) e dimenso mnima de 2,40 m (dois metros e quarenta
centmetros) quando se tratar de garagens.

Art. 64 - As edificaes destinadas a hotis e congneres, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero possuir:
I - sala de estar de utilizao comum e vestbulo de entrada com local de portaria;
II - compartimento para rouparia e guarda de utenslios de limpeza em cada pavimento;
III - instalaes sanitrias, por pavimento, constando no mnimo de vaso sanitrio, chuveiro e lavatrio, de utilizao
independente por sexo, para cada quatro quartos que no tenham instalao privativa;
IV - instalaes sanitrias para pessoal de servio, independente das destinadas aos hspedes e separadas para cada
sexo;
V - entrada de servio independente das destinadas aos hspedes.
Art. 65 - As edificaes destinadas a asilos, pensionatos, internatos e congneres, devero possuir:
I - dormitrios:
a) quando individuais, com rea mnima de 6,00 m2 (seis metros quadrados);
b) quando coletivos, com rea de 9,00 m2 (nove metros quadrados) no mnimo, para dois leitos, acrescidos de 4,00m 2
(quatro metros quadrados) por leito excedente;
c) com p direito mnimo de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros);
II - sala de estar e rea de recreao comum;
III instalaes sanitrias, em cada pavimento, separadas por sexo, constantes de chuveiros, vasos sanitrios e
lavatrios, na proporo de um conjunto para cada dez usurios.
IV - rea mnima dos vos de iluminao e ventilao igual a l/6 (um sexto) da rea do compartimento de
permanncia prolongada e igual a l/12 (um doze avos) da rea do compartimento de utilizao transitria.

Seo III
Das Edificaes Destinadas a Locais de Reunio
Art.66 - So considerados locais de reunio os auditrios, teatros, cinemas, clubes, associaes, salas de exposies,
centros de convenes, boates, locais para culto, ginsios esportivos, estdios, piscinas pblicas e congneres.
Art. 67 - As edificaes destinadas a locais de reunio devero:
I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira, ou outro material combustvel apenas nas
esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos de piso, estrutura da cobertura e forros;
II - observar p direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) nas instalaes sanitrias;
III - ser consideradas as atividades separadamente para o clculo das instalaes sanitrias, em conjuntos de
construes destinadas a diferentes usos;
IV - ter vos de iluminao e ventilao com rea mnima de l/12 (um doze avos) da rea do compartimento, nas
instalaes sanitrias;
V - ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com as normas da ABNT.
Art. 68 - Os auditrios, teatros e cinemas, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - ter p direito mnimo de 6,00 m (seis metros);
II - ter equipamentos de condicionamento de ar, quando com capacidade superior a 300 (trezentas) pessoas e quando
a lotao for inferior a 300 (trezentas) pessoas, bastar a existncia de sistema de renovao do ar;
III - ter assistncia dividida em setores separados por corredores transversais e longitudinais com no mximo 200
(duzentos) assentos;

IV - ter o espaamento mnimo de 0,90 m (noventa centmetros) entre as filas de assento, medido de encosto a
encosto, e o vo livre entre as poltronas de, no mnimo, 0,50 m (cinqenta centmetros);

V - ter a circulao longitudinal em rampa quando a declividade mxima for de 12% (doze por cento);
VI - ter a circulao longitudinal em degraus quando a declividade for superior a 12% (doze por cento), todos com
largura mnima de 0,50 m (cinqenta centmetros) e altura mxima de 0,15 m (quinze centmetros);
VII - ter sala de espera contgua e de fcil acesso sala destinada aos eventos, com rea maior ou igual a 10% (dez
por cento) da mesma;
VIII - ter piso satisfazendo o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da tela de projeo e palco por parte do
espectador em qualquer ponto da assistncia;
IX - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, calculadas em relao lotao mxima e base de uma
pessoa para cada 1,60 m2 (um metro quadrado e sessenta decmetros quadrados) de rea de piso de salo, nas
seguintes propores:
a) para o sexo masculino, um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 400 (quatrocentos) lugares ou frao, e um
mictrio para cada 200 (duzentos) lugares ou frao;
b) para o sexo feminino, um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 100 (cem) lugares ou frao.
Art. 69 - Os teatros, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - ter compartimento destinado a depsito de cenrio, material cnico, guarda-roupas e decorao, bem como
camarins e sanitrios para cada sexo junto ao palco;
a) os depsitos de cenrios no podero se localizar sob o palco;
b) os camarins devero ter acesso para o exterior em separado do acesso destinado ao pblico.
Art. 70 - Os cinemas, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - ter cabine de projeo:
a) com porta de acesso abrindo para fora;
b) com nica comunicao com a sala de espetculos atravs das aberturas para visor e projeo;
c) com p direito mnimo de 3,00 m (trs metros);
d) com no mnimo 3,00 m (trs metros) de profundidade na direo da projeo;
e) com no mnimo 4,00 m (quatro metros) de largura;
f) com 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de acrscimo na largura para cada projetor excedente de 02 (dois);
g) com instalaes sanitrias privativas dos operadores;
h) com ventilao permanente, podendo ser por meio de poo ou duto.
Art. 71 - Os clubes, associaes, salas de exposies, centro de convenes e congneres, alm das disposies deste
Cdigo que lhes forem aplicveis, devero possuir:
I - ter p direito mnimo de 4,00 m (quatro metros);
II - ter rea mnima dos vos de iluminao e ventilao igual a l/6 (um sexto) da rea do piso de salo;
III - sanitrios para funcionrios separados para cada sexo;
IV - sanitrio separado para cada sexo na proporo de um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio, e acrescido de
mictrio quando masculino, calculados em relao lotao mxima e razo de um sanitrio para cada 25 (vinte e
cinco) pessoas ou frao, sendo que o nmero de pessoas calculado a razo de uma pessoa para cada 5,00 m 2 (cinco
metros quadrados) da rea de piso de salo.

Art. 72 - As boates, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - ter p direito mnimo de 4,00 m (quatro metros);
II - ter equipamentos de condicionamento de ar, quando com capacidade superior a 300 (trezentas) pessoas e quando
a lotao for inferior a 300 (trezentas) pessoas, bastar a existncia de sistema de renovao do ar;
III - ter isolamento e condicionamento acstico;
IV - sanitrios para funcionrios separados para cada sexo;
V - sanitrios separados para cada sexo na proporo de um conjunto sanitrio, lavatrio, e acrescido de mictrio
quando masculino, calculados em relao lotao mxima e razo de um sanitrio para cada 25 (vinte e cinco)
pessoas ou frao, sendo que o nmero de pessoas calculado razo de uma pessoa para cada 5,00 m 2 (cinco
metros quadrados) de rea de piso de salo.
Art. 73 - Os locais para culto, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - ter p direito mnimo de 4,00 m (quatro metros);
II - ter, no mnimo, 1 (um) sanitrio;
III - ter rea mnima dos vos de iluminao e ventilao igual a 1/10 (um dcimo) da rea do piso de salo.
Art. 74 - Os locais para culto podero ser de madeira, a juzo do rgo competente da municipalidade, desde que seja
uma edificao trrea com rea mxima de 150,00 m2 (cento e cinqenta metros quadrados).
Art. 75 - Os ginsios esportivos, quando destinados a competies oficiais, alm das disposies deste Cdigo que
lhes forem aplicveis, devero possuir:
I - p direito de acordo com as regras oficiais de cada modalidade esportiva, sendo observado o mnimo de 5,00 m
(cinco metros);
I - rea mnima dos vos de iluminao e ventilao igual a l/10 (um dcimo) da rea do piso, sendo que 20% (vinte
por cento) da ventilao natural, poder ser substituda por sistema de renovao de ar;
III - instalaes sanitrias para uso do pblico, com fcil acesso para ambos os sexos, em relao lotao mxima,
calculadas a base de uma pessoa para cada 1,60 m 2 ( um metro quadrado e sessenta decmetros quadrados), por rea
de arquibancada nas seguintes propores:
a) para o sexo masculino, 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) mictrio para cada 250 (duzentos e cinqenta) lugares ou
frao e 1 (um) lavatrio para cada 400 (quatrocentos) lugares ou frao;
b) para o sexo feminino, 1 (um) vaso sanitrio para cada 125 (cento e vinte cinco) lugares ou frao e 1 (um)
lavatrio para cada 200 (duzentos) lugares ou frao;
IV- ter instalaes sanitrias com vestirio contguo, para uso exclusivo dos atletas, com um mnimo de 4 (quatro),
obedecendo s seguintes propores:
a) 5 (cinco) vasos sanitrios, 5 (cinco) lavatrios, 2 (dois) mictrios e 06 (seis) chuveiros;
b) vestirios com rea mnima de 16,00 m 2 (dezesseis metros quadrados), permitindo a inscrio de um crculo de
2,00 m (dois metros) de dimetro;
V- ter instalaes sanitrias com vestirio contguo, para uso exclusivo dos rbitros, com um mnimo de 2 (dois),
obedecendo s seguintes propores:
a) 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 2 (dois) chuveiros;
b) vestirio com rea mnima de 4,00 m2 (quatro metros quadrados), permitindo a inscrio de um crculo de 1,50 m
(um metro e cinqenta centmetros) de dimetro;
VI - as arquibancadas tero largura mnima de 0,60 m (sessenta centmetros) e altura mxima de 0,40 m (quarenta
centmetros).
Art. 76 - Os estdios, alm das exposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero possuir:
I - Instalaes sanitrias para uso do pblico com fcil acesso para ambos os sexos, em relao lotao mxima,
calculadas base de uma pessoa para cada 1,60 m 2 (um metro quadrado e sessenta decmetros quadrados), de rea de
arquibancadas e gerais, nas seguintes propores:
a) para o sexo masculino, um vaso sanitrio, um lavatrio e um mictrio para cada 500 (quinhentos) lugares ou
frao;
b) para o sexo feminino, um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 500 (quinhentos ) lugares ou frao.
I - ter instalaes sanitrias com vestirio contguo, para uso exclusivo dos atletas, com um mnimo de 4 (quatro),
obedecendo as seguintes propores:
a) 10 (dez) vasos sanitrios, 10 (dez) lavatrios, 10 (dez) mictrios e 15 (quinze) chuveiros;

b) vestirios com rea mnima de 20,00 m 2 (vinte metros quadrados), permitindo a inscrio de um crculo de 3,00 m
(trs metros) de dimetro;
III -ter instalaes sanitrias com vestirio contguo, para uso exclusivo do rbitro, com um mnimo de 2 (dois),
obedecendo s seguintes propores:
a) 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio, 1 (um) mictrio e 2 (dois) chuveiros;
b) vestirio com rea mnima de 4,00 m2 (quatro metros quadrados), permitindo a inscrio de um crculo de 1,50 m
(um metro e cinqenta centmetros) de dimetro;
IV - as arquibancadas tero largura mnima de 0,60 m (sessenta centmetros) e altura mxima de 0,40 m (quarenta
centmetros).
Art. 77 - As piscinas pblicas, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero possuir:
I - as paredes e fundos revestidos com azulejos ou material equivalente;
II - aparelhamento para tratamento e renovao d'gua;
III - instalaes sanitrias com fcil acesso para ambos os sexos, calculadas em relao a lotao mxima na
proporo de:
a) para o sexo masculino, 1 (um) vaso sanitrio, 2 (dois) mictrios, 2 (dois) lavatrios, e 5 (cinco) chuveiros, para
cada 150 (cento e cinqenta) banhistas;
b) para o Sexo feminino, 2 (dois) vasos sanitrios, 2 (dois) lavatrios e 5 (cinco) chuveiros para cada 150 (cento e
cinqenta) banhistas.
Pargrafo nico - O clculo do nmero mximo de banhistas feito proporo de uma pessoa para cada 2,20 m 2
(dois metros quadrados e vinte decmetros quadrados), de rea de piscina.
Seo IV
Das Edificaes para Fins Especiais
Art. 78 - As edificaes para fins especiais compreendem os hospitais, escolas e congneres.
Art. 79 - As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres, obedecero s condies
estabelecidas pela Secretaria de Sade do Estado, observando-se a legislao vigente.
Art. 80 - As edificaes destinadas a estabelecimentos escolares e congneres, obedecero as condies estabelecidas
pela Secretaria de Educao do Estado, observando-se a legislao vigente.
Seo V
Das Edificaes Comerciais e de Prestao de Servios
Art. 81 - As edificaes destinadas ao comrcio e servio em geral, alm das disposies deste Cdigo que lhes
forem aplicveis, devero:
I - ter os dispositivos de preveno contra incndio de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros do
Estado;
II - ter no pavimento trreo, p direito mnimo de:
a) 3,00 m (trs metros) quando a rea do compartimento no exceder a 50,00 m2 (cinqenta metros quadrados);
b) 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) quando a rea do compartimento no exceder a 100,00 m 2 (cem
metros quadrados);
c) 4,00 m (quatro metros) quando a rea do compartimento exceder a 100,00 m2 (cem metros quadrados);
III - ter, as sobrelojas e mezaninos, ps direitos mnimos de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) e sob os
mesmos, ps direitos de 2,60 m ( dois metros e sessenta centmetros);
IV - ter nos demais pavimentos, p direito mnimo de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros);
V - ter vos de iluminao e ventilao com superfcie no inferior a 1/10 (um dcimo) da rea do piso, nos
compartimentos destinados ao comrcio e servio;
VI - ter vos de iluminao e ventilao com superfcie no inferior a 1/12 (um doze avos) da rea do piso, nos
compartimentos de utilizao eventual, tais como: copas, cozinhas, despensas, sanitrios e similares;
VII - ter em cada pavimento, quando com rea superior a 100,00 m 2 (cem metros quadrados), instalaes sanitrias
separadas para cada sexo, para uso dos funcionrios, calculadas em relao lotao mxima e base de uma pessoa
para cada 7,00 m2 (sete metros quadrados), de rea de piso de sala, nas seguintes propores:

a) Para o sexo masculino, 1 (um) conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e mictrio para cada 40 (quarenta) pessoas ou
frao;
b) para o sexo feminino, 1 (um) conjunto de vaso sanitrio e lavatrio para cada 40 (quarenta) pessoas ou frao;
VIII - ter, em cada pavimento, quando com rea igual ou inferior a 100,00 m 2 (cem metros quadrados), no mnimo
um sanitrio;
Art. 82 - As galerias comerciais, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - ter p direito mnimo de 4,00 m (quatro metros);
II - ter suas lojas, quando com acesso principal pela galeria, rea mnima de 10,00 m 2 (dez metros quadrados),
podendo ser ventiladas atravs da galeria e iluminadas artificialmente;
III - ter instalaes sanitrias de acordo com as prescries do artigo anterior, para as lojas;
IV - ter instalaes sanitrias para uso do pblico, por pavimento, separadas para cada sexo, calculadas em relao
lotao mxima e base de uma pessoa para cada 7,00m 2 (sete metros quadrados), do somatrio das reas de piso
das salas, nas seguintes propores:
a) para o sexo masculino, 1 (um) conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e mictrio para cada 40 (quarenta) pessoas ou
frao;
b) para o sexo feminino, 1 (um) conjunto de vaso sanitrio e lavatrio para cada 40 (quarenta) pessoas ou frao.
Art. 83 - Os bares, cafs, lanchonetes, restaurantes e similares, situados no interior de estabelecimentos comerciais
ou de prestao de servios, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero possuir instalao
sanitria para uso do pblico, separadas para cada sexo, proporo de 1 (um) conjunto de vaso sanitrio, lavatrio,
e acrescido de mictrio quando masculino, calculados em relao lotao mxima e razo de um sanitrio para
cada 25 (vinte e cinco) pessoas ou frao, sendo que o nmero de pessoas calculado razo de uma pessoa para
cada 5,00 m2 (cinco metros quadrados) de rea de piso de salo.
Art. 84 - Os bares, cafs, lanchonetes, restaurantes e estabelecimentos congneres, alm das disposies deste
Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I- ter as cozinhas, copas, despensas e depsitos, pisos revestidos com material liso, lavvel e impermevel;
II- ter as paredes revestidas at a altura mnima de 2,00m (dois metros) com material liso, lavvel e impermevel;
III- ter as janelas das cozinhas, despensas e adegas, sistema de vedao contra insetos;
IV- ter instalaes sanitrias para uso do pblico, separadas para cada sexo, proporo de um conjunto de vaso
sanitrio, lavatrio, e acrescido de mictrio quando masculino, calculados em relao lotao mxima e razo de
um sanitrio para cada 25 (vinte e cinco) pessoas ou frao, sendo que o nmero de pessoas calculado razo de
uma pessoa para cada 5,00 m2 (cinco metros quadrados) de rea de piso de salo;
V- ter na cozinha, abertura vedada com material transparente, de fcil acesso ao pblico, que permita a visualizao
do preparo das refeies, com menor dimenso de 0,50 m (cinqenta centmetros);
VI - ter assegurada a incomunicabilidade das instalaes sanitrias com os locais de trabalho.
Art. 85 - As confeitarias, panificadoras, leiterias, fiambrerias e armazns, alm das disposies deste Cdigo que lhe
forem aplicveis, devero:
I - ter os pisos revestidos com material, liso, lavvel e impermevel;
II- ter as paredes revestidas at a altura mnima de 2,00m (dois metros) com material liso, lavvel e impermevel;
III - ter as janelas das cozinhas e despensas, sistema de vedao contra insetos;
IV - ter no mnimo um chuveiro;
V - ter assegurada a incomunicabilidade das instalaes sanitrias com os locais de trabalho.
Art. 86 - Os aougues e peixarias, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - ter os pisos revestidos com material liso, lavvel e impermevel;
II - ter as paredes revestidas at a altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) com material liso,
lavvel e impermevel;
III - ter ventilao natural constante e sistema de vedao contra insetos;
IV - ter, no mnimo, um chuveiro;
V - ter torneiras e ralos, na proporo de um conjunto para cada 40,00 m 2 (quarenta metros quadrados) de rea til ou
frao;
VI - ter assegurada a incomunicabilidade das instalaes sanitrias com os locais de trabalho.

Art. 87 - Os mercados e supermercados, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - ter o piso revestido com material liso, lavvel e impermevel;
II- ter as paredes revestidas at a altura mnima de 2,00m (dois metros) com material liso, lavvel e impermevel;
III - ter depsitos e cmaras frigorficas, no sendo permitida a estocagem de mercadorias nos locais destinados a
exposio e venda;
IV - ter entrada especial para veculos destinados carga e descarga de mercadorias, em ptio ou compartimento
interno, independente do acesso do pblico;
V - ter acesso dos funcionrios independente do acesso do pblico;
VI - ter as diferenas de nvel, nas reas de exposio e vendas, vencidas por meio de rampas;
VII - ter instalaes sanitrias para uso do pblico, para cada sexo, calculadas em relao lotao mxima e
razo de uma pessoa para cada 7,00m2 (sete metros quadrados) de rea de salo, na proporo de:
a) para o sexo masculino, 1 (um) conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e mictrio para cada 200 (duzentas) pessoas ou
frao;
b) para o sexo feminino, 1 (um) conjunto de vaso sanitrio e lavatrio para cada 200 (duzentas) pessoas ou frao;
VIII ter instalaes sanitrias com vestirio contguo, para uso exclusivo dos funcionrios, separados para cada
sexo, calculados em relao ao nmero mximo de funcionrios, nas seguintes propores:
a) para o sexo masculino, 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio, 1(um) chuveiro e 1 (um) mictrio para cada 100
(cem) pessoas ou frao;
b) para o sexo feminino, 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 1 (um) chuveiro para cada 100 (cem) pessoas ou
frao;
c) vestirio com rea de 1,50m2 (um metro quadrado e cinqenta decmetros quadrados) por funcionrio, respeitada a
rea mnima de 9,00m2 ( nove metros quadrados), permitindo a inscrio de um crculo de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) de dimetro;
IX ter estimativa de seu nmero de funcionrios, definida em projeto.
Art. 88 As farmcias, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis , devero:
I - ter compartimento para aplicaes de injees, com o piso e as paredes revestidos com material liso, lavvel e
impermevel, sendo que as paredes devero ser revestidas at a altura mnima de 2,00m ( dois metros);
II ter os compartimentos destinados guarda de drogas e aviamento de receitas, quando houver piso e paredes
revestidos com material liso, lavvel e impermevel, sendo que as paredes devero ser revestidas at a altura mnima
de 2,00m ( dois metros).
Art. 89 as edificaes destinadas a postos de abastecimento de combustveis, alm das disposies deste Cdigo
que lhes forem aplicveis, devero:
I ter os dispositivos de preveno contra incndio de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros
do Estado;
II - ter um raio mnimo de 500,00m (quinhentos metros) de distncia de qualquer outro posto existente ou licenciado
a partir das extremas do terreno;
III ter um raio mnimo de 100,00m (cem metros) de distncia de hospitais, escolas e congneres, a partir das
extremas dos terrenos;
IV ser locadas as posies dos aparelhos de abastecimento e reservatrios;
V ter as bombas recuadas no mnimo 6,00m (seis metros) dos alinhamentos e afastadas no mnimo 7,00m (sete
metros) e 12,00 (doze metros) das divisas laterais de fundos, respectivamente;
VI - ter os reservatrios subterrneos, metlicos e hermeticamente fechados, devendo distar, no mnimo 2,00m (dois
metros) de quaisquer paredes de edificao;
VII ter rebaixamento dos meios-fios de passeios para acessos de veculos:
a) nos terrenos de esquina, afastamento mnimo de 15,00m (quinze metros), cotados a partir do vrtice do terreno e
extenso no superior a 8,00m ( oito metros) em cada trecho rebaixado, atendendo a uma distncia de 5,00 (cinco
metros) entre eles e 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas laterais do terreno;
b) nos terrenos de meio de quadra, o rebaixamento ser feito em dois trechos de, no mximo, 8,00m (oito metros)
cada, atendendo uma distncia de 5,00m (cinco metros) entre eles e 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das
divisas laterais do terreno;
VIII - ter muro de divisa com altura de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros), no mnimo;
IX - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, para uso do pblico;
X - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, para uso dos empregados contendo, no mnimo, vaso
sanitrio, lavatrio, chuveiro e acrescido de mictrio, quando se tratar do sexo masculino.

Art.90 - A instalao de dispositivos para abastecimento de combustveis ser permitida somente em postos de
servio, garagens comerciais, estabelecimentos comerciais e industriais, empresas de transporte e entidades pblicas.
Pargrafo nico - A municipalidade, atravs de seu rgo competente, poder negar licena para a instalao de
dispositivos para abastecimento de combustveis em cruzamentos ou pontos considerados conflitantes para o
funcionamento do sistema virio.
Art. 91 - As edificaes destinadas a postos de servio, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis,
devero:
I - ter os dispositivos de preveno contra incndio de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros do
Estado;
II - ter rebaixamento dos meios-fios de passeias para os acessos de veculos:
a) nos terrenos de esquina, afastamento mnimo de 15,00 m (quinze metros), contando a partir do vrtice do terreno e
extenso no superior a 8,00 m (oito metros) em cada trecho rebaixado, atendendo uma distncia de 5,00 m (cinco
metros) entre eles e 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) das divisas laterais do terreno;
b) nos terrenos de meio de quadra, o rebaixamento ser feito em dois trechos de, no mximo 8,00m (oito metros)
cada, atendendo uma distncia de 5,00m (cinco metros) entre eles e 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) das
divisas laterais do terreno;
III - ter box coberto e fechado, quando os servios de lavao e lubrificao estiverem localizados a menos de
10,00m (dez metros) das divisas e alinhamentos dos lotes;
IV - ter box apropriado lavao e lubrificao de veculos, dotado de canalizaes providas de dispositivos que
retenham as graxas e que impeam o acmulo das guas no solo ou seu escoamento para o logradouro pblico,
lanando-as na canalizao pblica apropriada;
V- ter todos os servios de lavao e lubrificao executados dentro da rea privativa do estabelecimento;
VI - ter calha coletora, coberta com grelha em toda a extenso dos alinhamentos do lote que no for murado;
VII - ter muro de divisa com altura de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros), no mnimo;
VIII ter local para depsito de material novo ou usado;
IX - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, para uso do pblico;
X - ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, para uso dos empregados contendo, no mnimo, vaso
sanitrio, lavatrio, chuveiro e acrescido de mictrio, quando se tratar do sexo masculino.
Seo VI
Das Edificaes de Uso Misto
Art. 92 - As edificaes de uso misto so aquelas destinadas a abrigar as atividades de diferentes usos.
Art. 93 - As edificaes de uso misto, onde houver uso residencial, alm das disposies deste Cdigo que lhes
forem aplicveis para cada atividade em separado, devero atender s seguintes condies:
I - os vestbulos e as circulaes horizontais e verticais que do acesso ao nvel de cada piso, devero ser
independentes entre si para cada uso;
II - os pavimentos destinados ao uso residencial sero agrupados continuamente.
Seo VII
Das Edificaes para Indstrias, Fbricas, Depsitos e Oficinas
Art. 94 - As edificaes destinadas a indstrias, fbricas, depsitos e oficinas, alm das disposies deste Cdigo e
da Consolidao das Leis do Trabalho que lhes forem aplicveis, devero:
I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas
esquadrias e estruturas da cobertura;
II - ter os dispositivos de preveno contra incndio de acordo comas normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros
do Estado;
III - ter p direito mnimo de:
a) 3,00 m (trs metros) para edificaes com rea do compartimento de at 80,00 m2 (oitenta metros quadrados);
b) 4,00 m (quatro metros) para edificaes com rea do compartimento superior a 80,00m 2 (oitenta metros
quadrados) e at 300,00 m2 (trezentos metros quadrados);

c) 5,00m (cinco metros) para edificaes com rea do compartimento superior a 300,00m 2 (trezentos metros
quadrados);
IV - ter os locais de trabalho, vos de iluminao e ventilao com rea no inferior a l/10 (um dcimo) da superfcie
do piso, admitindo-se para este efeito, iluminao e ventilao por meio de lanternins, sheds ou similares;
V- ter os pisos dos locais de trabalho, isentos de salincias e depresses que prejudiquem a circulao de pessoas ou
a movimentao de materiais;
VI . ter assegurada a incomunicabilidade das instalaes sanitrias com os locais de trabalho.
Art. 95 - As indstrias e fbricas, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - ter os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges, forjas ou quaisquer outros aparelhos onde se produza ou
concentre calor, dotados de isolamento trmico, admitindo-se:
a) uma distncia mnima de 1,00 m (um metro) do teto, sendo esta distncia aumentada para 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros), pelo menos quando houver pavimento superposto;
b) uma distncia mnima de 1,00 m (um metro) das paredes da prpria edificao ou das edificaes vizinhas;
II - ter instalaes sanitrias com vestirio contguo, por pavimento, separados para cada sexo, calculadas em
relao ao nmero mximo de operrios, de acordo com o seguinte:
a) ter vestirio com rea de 1,50m2 (um metro quadrado e cinqenta decmetros quadrados) por operrio, respeitada a
rea mnima de 9,00 m2 (nove metros quadrados), permitindo a inscrio de um crculo de 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros) de dimetro;
b) possurem 01(um) vaso sanitrio, 01(um) lavatrio e 01(um) chuveiro para cada 20(vinte) pessoas ou frao, em
servio;
c) os sanitrios masculinos devero ser providos de mictrios;
d) dever ser informado em projeto o nmero mximo de operrios previsto;
e) ter assegurada a incomunicabilidade das instalaes sanitrias com os locais de trabalho;
III - apresentar lay-out das instalaes e mquinas;
IV - apresentar memorial descritivo.
Art. 96 - As fbricas de produtos alimentcios, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis,
devero:
I - ter nos recintos de fabricao, as paredes revestidas, at a altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros) com material liso, lavvel e impermevel;
II - ter o piso revestido com material liso, lavvel e impermevel, no sendo permitido o piso
simplesmente cimentado;
III - ter os vos de iluminao e ventilao dotados de proteo com tela milimtrica;
IV - ter depsitos para as farinhas e os aucares convenientemente dispostos, com piso e paredes revestidas de
material liso, lavvel e impermevel e com vos protegidos por meio de tela milimtrica.
Art. 97 - As fbricas de explosivos, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - ter afastamento mnimo de 500,00 m (quinhentos metros) de residncias, centros povoados, ferrovias, rodovias e
outros locais incompatveis;
II conservar entre seus diversos pavilhes e em relao s divisas do lote, o afastamento mnimo de 50,00 m
(cinqenta metros);
III - ter pisos incombustveis e impermeveis;
IV - ser de material incombustvel;
V - ter aprovao prvia do Ministrio do Exrcito, cuja autorizao dever fazer parte integrante do processo.
Art. 98 - Os depsitos, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - ter, quando com rea igual ou superior a 150,00 m2 (cento e cinqenta metros quadrados), sanitrios separados
para cada sexo, na proporo de um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e acrescido de mictrio quando masculino,
calculados em relao ao nmero mximo de funcionrios e razo de um sanitrio para cada 20 (vinte) funcionrios
ou frao;
II - informar em projeto o nmero mximo de funcionrios previsto;
III - ter no mnimo um sanitrio quando com rea inferior a 150,00 m2 (cento e cinqenta metros quadrados).
Art. 99 - Os depsitos de inflamveis, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

I ter nos pavilhes um afastamento mnimo de 4,00 m (quatro metros) entre si e um afastamento mnimo de
10,00m (dez metros) das divisas do lote;
II - ser de material incombustvel;
III ter vos de iluminao e ventilao com rea no inferior a l/20 (um vinte avos) da superfcie do piso;
IV - ter ventilao mediante aberturas ao nvel do piso em oposio s portas e janelas, quando o lquido
armazenado puder ocasionar produo de vapores;
V - ter afastamento mnimo de 100,00 m (cem metros) de escolas, a partir das divisas do terreno;
VI - ter o pedido de aprovao do projeto, contendo especificaes das instalaes, mencionando o tipo de
inflamvel;
VII - ter aprovao prvia do Ministrio do Exrcito, cuja autorizao dever fazer parte integrante do processo.
Art. l00 - Os depsitos de explosivos, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - ter afastamento mnimo de 500,00 m (quinhentos metros) de residncias, centros povoados, ferrovias, rodovias e
outros locais incompatveis;
II - conservar entre seus diversos pavilhes e em relao s divisas do lote, o afastamento mnimo de 50,00 m
(cinqenta metros);
III - ter pisos incombustveis e impermeveis;
IV - ser de material incombustvel;
V - ter vos de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/20 (um vinte avos) da superfcie do piso;
VI - ter aprovao prvia do Ministrio do Exrcito, cuja autorizao dever fazer parte integrante do processo.
Art. 101 - As oficinas, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - ter, quando com rea igual ou superior a l00,00 m 2 (cem metros quadrados), sanitrios separados para cada sexo,
na proporo de um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio, chuveiro e acrescido de mictrio, quando masculino,
calculados em relao ao nmero mximo de funcionrios e razo de um sanitrio para cada 20 (vinte) funcionrios
ou frao;
II - informar em projeto o nmero mximo de funcionrios previsto;
III - ter no mnimo um sanitrio, quando com rea inferior a l00,00 m2 (cem metros quadrados);
Pargrafo nico - Quando houver servio de pintura este dever localizar-se em recinto coberto e fechado.
Seo VIII
Das Instalaes e Equipamentos das Edificaes
Art. 102 - A instalao de equipamentos de guas pluviais obedecer as normas da ABNT e prescries do rgo
local competente.
Pargrafo 1 - As guas pluviais provenientes de telhados, sacadas, terraos, marquises ou outros espaos cobertos,
quando forem encaminhadas rede pblica ou sarjeta, devero ser canalizadas sob o passeio.
Pargrafo 2 - Nas edificaes em geral, construdas na divisa e/ou no alinhamento do lote, as guas pluviais
provenientes de telhados, sacadas, terraos, marquises ou outros espaos cobertos, sero captadas por calhas e
condutores para despejo at o nvel do solo e quando encaminhadas rede pblica ou sarjeta, devero ser canalizadas
sob o passeio.
Pargrafo 3 - Em edificaes implantadas no alinhamento do lote, os condutores situados na fachada frontal da
edificao, sero embutidos at 3,00 m (trs metros), no mnimo, do nvel do passeio.

Art. l03 - A instalao dos equipamentos de coleta de esgotos obedecer as normas da ABNT e as do rgo local
competente.

Art. l04 - A instalao dos equipamentos para distribuio hidrulica nas edificaes, ser projetada e executada de
acordo com as normas da ABNT e regulamentos do rgo local responsvel pelo abastecimento.
Art. 105 - A instalao de equipamentos para distribuio de gs liqefeito de petrleo, obedecer as normas
tcnicas da ABNT e as normas contra incndio do Corpo de Bombeiros do Estado.
Art. 106 . A instalao de renovao e condicionamento de ar, dever obedecer as normas da ABNT.
Pargrafo nico Quando em edificaes no alinhamento, a instalao dos aparelhos dever ter altura mnima de
2,20 m (dois metros e vinte centmetros), em relao ao nvel do passeio, devendo ser prevista tubulao para
recolhimento das guas condensadas.
Art. l07 - Os compartimentos de utilizao transitria exceto para cozinhas e copas, podero ser ventilados atravs
de duetos permanentes de ar, horizontais ou verticais, e tero um comprimento de 3,00 m (trs metros) e um
dimetro mnimo de 0,40m (quarenta centmetros).
Pargrafo nico - Quando o comprimento do duto for superior a 3,00m (trs metros) ser obrigatrio o uso de
ventilao por processo mecnico, devidamente comprovado atravs de projeto prprio e tcnico legalmente
habilitado.

Art. 108 - A instalao de emergncia e proteo contra incndio obedecer as normas tcnicas da ABNT e as normas
contra incndio do Corpo de Bombeiros do Estado.
Art. 109 - Toda edificao dever ser dotada de lixeira, dimensionada de acordo como volume de fixo produzido pela
edificao, com dispositivo de limpeza e situar-se em local desimpedido, de fcil acesso em interior do lote, devendo
constar em projeto a localizao da mesma.
Pargrafo nico - Os parmetros necessrios para o detalhamento e dimensionamento das lixeiras ficaro a critrio
do rgo competente da municipalidade.
Art. 110 - A construo e instalao de elevadores de passageiros, elevadores de carga, monta-cargas, elevadores de
alapo e escadas rolantes dever obedecer as normas tcnicas da ABNT.
Art. 111 - A instalao de pra-raios dever obedecer as normas contra incndio do Corpo de Bombeiros do Estado
e as normas tcnicas da ABNT.
Art. l12 - A instalao de chamins dever obedecer as normas tcnicas da ABNT e as normas contra incndio do
Corpo de Bombeiros do Estado.
Pargrafo 1 - Para no expelir partculas em suspenso nos gases, devero dispor, se necessrio, de cmara para
lavao dos gases de combusto e detentores de fagulhas.
Pargrafo 2 - A municipalidade poder determinar a modificao das chamins existentes ou o emprego de
dispositivos adequados, qualquer que seja a altura das mesmas.
Art. l13 - A instalao de equipamentos de energia eltrica das edificaes, ser projetada e executada de acordo com
as normas da ABNT e regulamentos do rgo local responsvel pelo e abastecimento.
Art. 114 - A instalao de equipamentos da rede telefnica nas edificaes, obedecer as normas da ABNT e
prescries da empresa concessionria local.

Art. l15 - As edificaes devero possuir caixas receptoras de correspondncia de acordo com as normas da ECT
(Empresa Brasileira de Correios e Telgrafos).
Art. l16 - Nas edificaes residenciais multifamiliares permanentes obrigatria a instalao de tubulaes para
antena de televiso, com no mnimo uma, por economia.
Seo IX
Das Fachadas e Obras Complementares
Art. l17 - As fachadas voltadas para o logradouro, divisas ou interior do lote, devero receber tratamento
arquitetnico, serem convenientemente conservadas, recebendo acabamento adequado, considerando o seu
compromisso com a paisagem urbana.
Pargrafo nico. O rgo competente da municipalidade poder exigir a execuo das obras que se tornarem
necessrias.
Art. l18 - As salincias em balano sobre a via pblica, quando no for obrigatrio o afastamento de frente, devero
possuir no mximo 0,20 m (vinte centmetros), situarem-se no mnimo a 3,00 m (trs metros) acima do nvel do
passeio e no podero ser usadas como rea de piso.

Art. l19 - As salincias em balano, quando obrigatrios os afastamentos de frente, lados e fundos devero possuir no
mximo 0,30 m (trinta centmetros), situarem-se no mnimo a 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) acima do
nvel do terreno e no podero ser usadas como rea de piso.

Art. 120 - Quando no pavimento trreo de edificaes, construdas no alinhamento, forem previstas aberturas do tipo
de girar ou projetar, ou grades salientes, estas devero situar-se a uma altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte
centmetros) em relao ao nvel do passeio.
Art. 121 - Ser obrigatria a construo de marquises em toda a fachada, nos seguintes casos:
I - em qualquer edificao comercial e de prestao de servios situadas em zonas que permitam a edificao no
alinhamento;
II - em qualquer edificao com mais de um pavimento construda no alinhamento ou dele recuada menos de 4,00 m
(quatro metros).
Art. 122 - A construo de marquise nas fachadas das edificaes obedecer as seguintes condies:
I - ser sempre em balano;
II - a face extrema do balano dever ficar afastada da prumada do meio-fio, no mnimo 0,50m (cinqenta
centmetros);
III - avanar no mximo, 2/3 (dois teros) sobre o passeio, no podendo ser menor que 0,80m (oitenta centmetros);
IV - ter altura mnima livre de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros) acima do nvel do passeio, podendo a
municipalidade indicar cota adequada em funo de marquises existentes na mesma quadra;
V - no podero intervir com elementos de informao, sinalizao, instalao pblica ou rvores, observando uma
distncia horizontal mnima de 1,00 m (um metro) entre a face extrema do balano e os condutores de energia
eltrica, salvo maiores exigncias da concessionria local.

Art. 123 - A colocao de toldos ser permitida desde que atendidas as seguintes condies:
I - ser sempre em balano;
II - ter largura mxima de 2/3 (dois teros) do passeio, distando no mnimo 0,50 m (cinqenta centmetros) do meiofio;
III - ter altura livre mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) em relao ao nvel do passeio;
IV - no podero intervir com elementos de informao, sinalizao, instalao pblica ou rvores, observando uma
distncia horizontal mnima de 1,00 m (um metro) entre a face extrema do balano e os condutores de energia
eltrica, salvo maiores exigncias da concessionria local.

Art. 124 - Nas fachadas construdas no alinhamento ou nas que ficarem dele recuadas em conseqncia de
afastamento, regulamentar, s podero ser feitas construes em balano, obedecendo s seguintes condies:
I - ter altura mnima de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros) em relao ao nvel do passeio, quando a
projeo do balano se situar sobre o logradouro;
II - ter altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) em relao ao nvel do terreno, quando a projeo
do balano e situar sobre o afastamento regulamentar;
III - no exceder o balano o mximo de l/20 (um vinte avos) da largura do logradouro, observado o limite de 1,20
m (um metro e vinte centmetros) de projeo;
IV - no podero intervir com elementos de informao, sinalizao, instalao pblica e rvores, observando uma
distncia horizontal mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) entre a face extrema do balano e os
condutores de energia eltrica, salvo maiores exigncias da concessionria local;
V - nos logradouros cuja largura for igual ou inferior a 12,00 m (doze metros), no ser permitida a construo em
balano, salvo nas ruas com 12,00 m (doze metros) de largura, quando a edificao possuir afastamento mnimo de
4,00 m (quatro metros);
VI - tratando-se de edificao sujeita a afastamento regulamentar, a largura do logradouro, para o clculo do
balano, ser acrescida dos afastamentos regulamentares de ambos os lados do logradouro.
Pargrafo nico. Quando as edificaes apresentarem fachadas voltadas para mais de um logradouro, cada uma delas
ser considerada isoladamente, para efeito do presente artigo.
Art. 125 - Os beirais devero atender s seguintes condies:
I - ter no mximo 2/3 (dois teros) do afastamento regulamentar, observado o limite de 1,20 m (um metro e vinte
centmetros) de projeo;
II - no podero avanar sobre as reas internas ou poos descobertos, destinados a iluminao e ventilao de
compartimentos de permanncia prolongada ou transitria respectivamente.
III - quando avanar sobre o passeio, a largura mxima ser de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) devendo ficar
afastado da prumada do meio-fio, no mnio, 0,50 m (cinqenta centmetros).
Art. 126 - As prgulas devero obedecer as seguintes condies:
I - serem vazadas atravs de vos uniformemente distribudos, sendo que somente 20% (vinte por cento) da extenso
de sua projeo horizontal poder ser ocupada pelas vigas;

II - quando construdas no afastamento regulamentar de frente, devero ter estrutura independente da edificao.
Pargrafo nico - Em terrenos com mais de uma frente, o disposto neste artigo dever ser observado em cada uma
delas.
Seo X
Dos Espaos para Estacionamento, Carga e Descarga

Art. 127 - A reserva de espao, coberta ou no, para estacionamento de automveis, com exceo das garagens em
residncias unifamiliares, dever obedecer as seguintes exigncias:
I - ser de material incombustvel;
II - ter p direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);
III - ter piso impermevel, antiderrapante e resistente ao desgaste e a solventes;
IV - ter vos de ventilao permanentes com rea de, no mnimo, 1/20 (um vinte avos) da superfcie do piso que
poder ser substituda por instalao de renovao mecnica de ar;
V - ter vo de entrada com largura mnima de 3,00 m (trs metros) e possuir no mnimo dois vos, quando comportar
mais de 50 (cinqenta) veculos;
VI - ter os acessos para veculos, quando houver porto, recuo mnimo de 4,00 m (quatro metros) do alinhamento;
VII - ter os locais de estacionamento (box) para cada carro, com uma largura mnima de 2,40 m (dois metros e
quarenta centmetros) e comprimento mnimo de 5,00 m (cinco metros), sendo que a distribuio de pilares na
estrutura e a circulao prevista, dever permitir a entrada e sada independente para cada veculo;
VIII - ter os corredores de circulao, dimenses mnimas conforme esquemas grficos do Anexo I, que devero ser
devidamente demonstrados em projeto;
IX - ter as rampas, largura mnima de 3,00 m (trs metros), declividade mxima de 20% (vinte por cento),
revestimento antiderrapante e ter seu incio, no mnimo de 4,00 m (quatro metros) do alinhamento predial;
X - os rebaixamentos dos meios-fios de passeio devero:
a) ser no mximo 02 (dois), com espaamento mnimo de 1,00 m (um metro) entre eles;
b) ter extenso mxima de 7,00 m (sete metros) para cada vo de entrada de garagem;
c) ter extenso mxima de 50% (cinqenta por cento) da testada do lote;
d) ter afastamento mnimo de 10,00m (dez metros) de qualquer esquina, medido a partir do ponto de interseco dos
alinhamentos;
e) ter distncia mnima de 0,50 m (cinqenta centmetros) das divisas laterais do terreno;
f) ter a rampa sobre o passeio extenso mxima de 1/3 (um tero) da largura do passeio, observado o limite mximo
de 0,60 m (sessenta centmetros);
XI - ter assegurada a incomunicabilidade dos compartimentos de permanncia prolongada com os locais de
estacionamento.
Pargrafo nico - No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento, lubrificao ou reparos em garagens
particulares coletivas.
Art. 128 - Os edifcios-garagem, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
I - ter rea de acumulao com acesso direto, do logradouro, que permita o estacionamento de um nmero de
veculos no inferior a 5% (cinco por cento) da capacidade total da garagem;
II - ter compartimento destinado administrao e espera;
III - ter instalaes sanitrias para cada sexo, na proporo de um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e chuveiro e
acrescido de mictrio, quando masculino, para cada grupo de l0 (dez) pessoas ou frao, de permanncia efetiva na
garagem;
IV- ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, destinadas aos usurios e independentes das destinada aos
empregados;
V- independente do nmero de veculos, ter a entrada e sada, largura mnima de 3,00 m (trs metros) cada uma,
tolerando-se a existncia de vo nico com largura mnima de 6,00 m (seis metros);
VI - ter circulao vertical independente para os usurios com largura mnima de 1,00m (um metro).
Pargrafo nico - Instalaes de servio, abastecimento de veculos e eventuais depsitos de inflamveis devem
observar as exigncias das respectivas normas especficas.
Art. 129 - A reserva de espao, coberta ou no, para estacionamento, carga, descarga e manobra de veculos, dever
obedecer as seguintes exigncias:
I - ser de material incombustvel;
II - ter p direito mnimo de 5,00 m (cinco metros);
III - ter piso impermevel, antiderrapante e resistente ao desgaste e a solventes;
IV - ter vos de ventilao permanente com rea de, no mnimo, 1/20 (um vinte avos) da superfcie do piso, que
poder ser substituda por instalao de renovao mecnica de ar;
V- ter vo de entrada com largura mnima de 4,00m (quatro metros) e possuir no mnimo (dois) vos quando
comportar mais de 15 (quinze) veculos;

VI - ter os corredores de circulao e os boxes, dimenses mnimas conforme esquemas grficos do Anexo II, que
devero ser devidamente demonstradas em projetos;
VII - a distribuio de priores na estrutura e a circulao prevista, dever permitir a entrada e sada independente
para cada veculo;
VIII - ter as rampas largura mnima de 4,00m (quatro metros), declividade mxima de 20% (vinte por cento),
revestimento antiderrapante e ter seu incio, no mnimo a 6,00 m (seis metros) do alinhamento predial;
IX - os acessos as vagas de estacionamento devero:
a) ter largura compreendida entre 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) e 7,00 m (sete metros);
b) o raio de concordncia entre o acesso e o meio-fio dever ser maior ou igual a 3,00 m (trs metros), respeitada a
divisa lateral do terreno;
c) ter extenso mxima de 50% (cinqenta por cento) da testada do lote;
d) ter afastamento mnimo de 10,00 m (dez metros) de qualquer esquina, medido a partir do ponto de interseco dos
alinhamentos at o ponto de interseco da curva com o meio-fio.

Art.130 - A reserva de espao, coberta ou no, para estacionamento de nibus, dever atender no que couber, as
disposies do artigo anterior e mais o que segue:
I - ter os corredores de circulao e os boxes, dimenses mnimas conforme esquemas grficos do Anexo III, que
devero ser devidamente demonstrados em projeto.
Seo XI
Dos Passeios e Muros
Art. 131 - Todo terreno edificado ou no, localizado em ruas pavimentadas, dever ter seus passeios atendendo s
seguintes condies:
I - serem executados com material antiderrapante e devidamente conservados;
II - terem a declividade transversal de no mximo 3% (trs por cento);
III - terem a declividade longitudinal acompanhando o perfil da pista de rolamento, no podendo possuir degraus em
ruas com declividade inferior a 15% (quinze por cento);
IV- ter assegurado o livre trnsito, sendo vedada a colocao de qualquer equipamento ou obstculo que o impea,
executando os equipamentos pblicos que devero estar alinhados.
Pargrafo nico - Os parmetros de pavimentao dos passeios pblicos das vias do permetro urbano, sero
fornecidos pelo rgo competente da municipalidade.
Art. 132 - Os muros, quando houver, devero atender as seguintes condies:
I - ter altura mxima de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros);
II - nos terrenos de esquina em que as frentes formem ngulos menores de 90 (noventa graus), o muro no poder
atingir o tringulo formado pelas frentes concorrentes e uma linha perpendicular bissetriz do ngulo com 3,00m
(trs metros) de comprimento;

III - nos terrenos em que as frentes formem ngulos maiores ou iguais a 90 (noventa graus), o muro no poder
atingir o tringulo formado pelas frentes concorrentes, cujos catetos tero no mnimo 3,00 m (trs metros).
Pargrafo nico - Em terrenos situados dentro do permetro urbano, proibida a vedao com arame farpado.
Seo XII
Das Condies Gerais das Edificaes
Art. 133. Todo o movimento de terras, tais como cortes, escavaes, aterros e terraplanagens, sero procedidos de
projeto especfico, executado por profissional habilitado, constando do seguinte:
I - planta de situao do terreno, indicando orientao, edificaes existentes, cursos dgua, rvores de grande
porte, postes, confrontantes e demais elementos fsicos, num raio de10,00 m (dez metros) ao redor da rea do
movimento de terras projetado, na escala mnima de 1:500;
II - planta do terreno com altimetria a cada metro, indicando os movimentos de terras projetados, na escala mnima
de 1:200;
III - perfil do terreno indicando os movimentos de terras projetados, em escala compatvel com as dimenses do
terreno, a critrio do rgo competente da municipalidade;
IV - quadro com quantitativos em m3 (metros cbicos) dos movimentos projetados.
Pargrafo nico - O projeto do movimento de terras, dever preceder ao projeto arquitetnico, podendo todavia,
integrar-se a este, desde que sejam atendidas as determinaes desta seo, para autorizao do municpio ao
servio.
Art. 134 - Na execuo do preparo do terreno e escavao, sero obrigatrias as seguintes precaues:
I - evitar que as terras ou outros materiais alcancem o passeio ou leito dos logradouros;
II - o bota-fora dos materiais escavados, deve ser realizado com destino a locais, a critrio do proprietrio, sem
causar quaisquer prejuzos a terceiros;
III - adoo de providncias que se faam necessrias para a estabilidade dos prdios limtrofes;
IV - no obstruo da canalizao pblica ou particular ou crrego no canalizado, existente no terreno;
V - no deixar gua estagnada no terreno ou lote vizinho em decorrncia do movimento de terras.
Art. 135 - Os proprietrios dos terrenos ficam obrigados a fixao, estabilizao ou sustentao das respectivas
terras, por meio de obras e medidas de precauo contra eroses do solo, desmoronamento e contra carregamento de
terras, materiais, detritos e lixo para as valas, sarjetas ou canalizaes pblicas ou particulares e logradouros
pblicos.
Art. 136 - Os movimentos de terras observaro ainda o seguinte:
I - os cortes e aterros no tero altura continua superior a 3,00 m (trs metros), em qualquer ponto, exceto quando
necessariamente comprovados para a execuo de:
a) subsolos;
b) embasamento com pavimento exclusivamente destinado a estacionamento ou guarda de veculos;
c) obras de conteno indispensveis segurana ou regularizao de encostas.
II - aos cortes, correspondero patamares horizontais na proporo de 2/1;
III - quando formarem talude com inclinao menor ou igual ao natural correspondente ao tipo de solo, poder ser
dispensado o escoramento, devendo possuir cobertura vegetal;
IV - quando formarem talude com inclinao maior que a natural correspondente ao tipo de solo, dever possuir
conteno com obras de engenharia;
V - em nenhum caso os cortes e aterros ficaro em descoberto;
VI - ser obrigatria a execuo de canaletas ou drenos na base dos cortes e nos limites dos patamares.
Art. 137 - O projeto e execuo de uma fundao, assim como as respectivas sondagens, exames de laboratrio,
provas de carga e outros que se fizerem necessrios, devero atender as normas da ABNT.

Art. 138 - As fundaes sero executadas de modo a no prejudicarem os imveis lindeiros, podendo avanar o leito
da via pblica em, no mximo, 0,20 m (vinte centmetros), desde que com profundidade, no alinhamento de mais de
1,00 m (um metro) abaixo do nvel do passeio.

Art. 139 - O projeto e execuo das estruturas de uma edificao obedecer as normas da ABNT.
Art. 140 - A movimentao de materiais e equipamentos necessrios a execuo de uma estrutura ser feita
exclusivamente dentro do espao areo delimitado pelas divisas do lote.
Art. 141 - Todas as edificaes sero dotadas de instalaes hidrulicas obedecendo as normas ditadas pela empresa
concessionria local e as normas da ABNT.
Capitulo V
DAS PENALIDADES
Seo I
Das Generalidades
Art. 142 - Constitui infrao a este Cdigo, alm da desobedincia de qualquer de seus dispositivos, o desacato aos
encarregados de sua aplicao.
Art. 143 - aos infratores das disposies deste Cdigo, sem prejuzo as sanes a que estiverem sujeitos, sero
aplicadas as seguintes penalidades:
I - notificao;
II - auto de infrao;
III - termo de embargo;
IV - interdio
V - demolio.
Pargrafo nico - A aplicao das sanes previstas neste captulo, no dispensa o atendimento as disposies deste
Cdigo, bem como no desobriga o infrator a ressarcir eventuais danos resultantes da infrao, na forma da
legislao vigente.
Seo II
Da Notificao
Art. 144 verificada a infrao a este Cdigo, ser expedida ao infrator notificao para que no prazo mximo de 30
(trinta) dias regularize a situao.
Pargrafo nico O prazo para regularizao da situao ser arbitrado pelo fiscal, no ato da notificao, respeitando
o prazo limite, fixado neste artigo.
Art. 145 A notificao ser feita em formulrio prprio, em duas vias de igual teor e forma uma das quais ser
entregue ao notificado e conter os seguintes elementos:
I - nome do notificado ou denominao que o identifique;
II - local e data da lavratura da notificao;
III - prazo para regularizar a situao;

IV - descrio do falo que a motivou e a indicao do dispositivo legal infringido;

V - assinatura do notificado e do fiscal.
Pargrafo nico Recusando-se o notificado a dar o ciente ser tal recusa declarada na notificao, pelo fiscal que
a lavrar.
Seo III
Do Auto de Infrao
Art. 146 - O no atendimento da notificao, implicar na lavratura do auto de infrao e aplicao de multa, bem
como outras penalidades previstas neste Cdigo.
Art. 147 - O auto de infrao, lavrado com preciso e clareza, sem emendas ou rasuras, dever conter os seguintes
elementos:
I - local, data e hora da lavratura;
II - nome do infrator ou denominao que o identifique, e das testemunhas, se houver;
III - fato que constitui a infrao e as circunstncias pertinentes, indicando o dispositivo legal ou regulamento
violado, fazendo referncia notificao que consignou a infrao;
IV - intimao ao infrator para pagar as multas devidas ou apresentar defesa e provas nos prazos previstos;
V - assinatura do fiscal e do infrator;
VI - cadastro municipal do imvel.
Pargrafo 1 - As omisses ou incorrees do auto no acarretam sua nulidade, quando do processo constarem
elementos suficientes para determinao da infrao e do infrator, salvo se as omisses forem referentes ao nome do
infrator ou ao fato que gerou a infrao.
Pargrafo 2 - Se o infrator ou quem o representar no puder ou no quiser assinar o auto, far-se- a meno desta
circunstncia.
Art. 148 - Na hiptese de no serem identificados o proprietrio, o responsvel tcnico e/ou a gerncia da firma
construtora, far-se- a notificao e lavrar-se- o auto de infrao contra o encarregado da obra, por estar construindo
em desacordo com este Cdigo.
Art. 149 - Lavrado o auto de infrao, o infrator poder apresentar defesa escrita no prazo de 05 (cinco) dias, a
contar da data de seu recebimento, defesa esta que dever ser acompanhada do comprovante do depsito no valor da
multa que ser efetuado na agncia bancria autorizada.
Pargrafo 1 - O rgo competente ter um prazo de l5 (quinze) dias, contado a partir da data do recebimento do
recurso no protocolo geral, para apreciao e julgamento do mesmo.
Art. l50 - Imposta a multa, e no tendo sido efetuado o depsito ou pagamento da mesma no prazo estabelecido, o
valor desta ser inscrito em divida ativa e encaminhado para execuo fiscal, com as cominaes legais.
Art. l51 - Pela infrao a este Cdigo, aplicar-se- firma construtora ou profissional responsvel pela execuo das
obras, ao autor do projeto e/ou ao proprietrio, conforme o caso, as seguintes multas vinculadas Unidade Fiscal do
Municpio (UFM):
I - por apresentar projeto em evidente desacordo com o local, ou falsear medidas, cotas e demais indicaes do
projeto - ao profissional infrator 05 (cinco) UFM;
II por omitir nos projetos, a existncia de curso d'gua ou de topografia acidentada que exija obras de conteno de
terreno - ao profissional infrator 05 (cinco) UFM;
III - pelo incio de execuo de obra ou demolio sem licenciamento - ao profissional infrator de 10 (dez) UFM e ao
construtor e/ou proprietrio 20 (vinte) UFM;
IV - pela execuo de obra em flagrante desacordo com o projeto aprovado ou licenciamento concedido - ao
profissional infrator ou ao construtor e ao proprietrio 20 (vinte) UFM;
V- pela falta de projeto aprovado e documentos exigidos no local da obra - ao profissional infrator ou ao construtor e
ao proprietrio 05 (cinco) UFM;
VI - pela inobservncia das prescries sobre andaimes e tapumes - ao profissional infrator ou ao construtor l0 (dez)
UFM;
VII - por estar executando obra desrespeitando alinhamento e nivelamento fornecidos pelo rgo competente - ao
profissional infrator; ou ao construtor e ao proprietrio 15 (quinze) UFM;

VIII- pela inobservncia das prescries quanto conservao e limpeza dos logradouros, e proteo s propriedades
vizinhas durante a execuo da obra - ao profissional infrator ou construtor e ao proprietrio 10 (dez) UFM;
IX - pela paralisao da obra sem comunicao municipalidade - ao profissional infrator ou ao construtor 05
(cinco) UFM;
X - pela desobedincia ao embargo municipal ou interdio - ao proprietrio e ao profissional infrator ou ao
construtor 30 (trinta) UFM;
XI .pela ocupao do prdio sem que a municipalidade tenha fornecido o Habite-se ao proprietrio 30 (trinta)
UFM;
XII - concluda a reconstruo ou reforma, se no for requerida vistoria - ao proprietrio 05 (cinco) UFM;
XIII- quando vencido o prazo de licenciamento, prosseguir a obra sem a devida prorrogao de prazo - ao
proprietrio infrator ou ao construtor 10 (dez) UFM;
XIV- quando no concluda a demolio no prazo previsto - ao proprietrio e ao profissional infrator 05 (cinco)
UFM;
XV - alm das penalidades previstas neste artigo, fica estipulada uma multa que pode variar de 05 (cinco) UFM a 30
(trinta) UFM, a critrio do rgo competente, pela infringncia de qualquer artigo deste Cdigo.
Art.152 - O no cumprimento ao embargo e/ou interdio, caracteriza infrao continuada, cabendo a aplicao de
multas dirias de 01 (uma) UFM, sem prejuzo das providncias administrativas ou judiciais cabveis.
Art. 153 - A multa poder ser aplicada em qualquer poca, durante ou depois de constatada a infrao.
Art. 154 - As multas pela execuo de obras sem licenciamento, tero seu valor aumentado para 03 (trs) vezes
quando na ocasio da lavratura da multa, as obras j estiverem concludas.
Art.155 No caber multa se o infrator estiver executando, em obra embargada, apenas o trabalho necessrio para
adequao do estabelecimento da disposio legal violada.
Seo IV
Do Termo de Embargo
Art.156 As obras em andamento, sejam elas de reforma, reconstruo, construo ou demolio, sero embargadas,
sem prejuzo de multa quando:
I estiverem sendo executadas sem o licenciamento da municipalidade, nos casos em que o mesmo for necessrio;
II - for desrespeitado o projeto ou o licenciamento concedido;
III - no forem observados o alinhamento e nivelamento fornecidos pelo rgo competente;
IV - estiverem sendo executadas, sem a responsabilidade de profissional habilitado, quando da necessidade desta;
V - o profissional responsvel sofrer suspenso ou cassao da carteira pelo CREA da regio;
VI - estiverem causando danos a via pblica, tendo sido previamente notificados;
VII - estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para o pessoal que a execute.
Art. 157 - Na hiptese de ocorrncia dos casos citados no artigo anterior, ser lavrado ao infrator um termo de
embargo de obras.
Art.158 - O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias consignadas no respectivo termo.
Seo V
Da Interdio
Art. 159 - Uma edificao ou qualquer de suas dependncias, poder ser interditada em qualquer tempo como o
impedimento de sua ocupao, quando oferecer perigo de carter pblico ou quando estiver sendo ocupada sem o
respectivo Habite-se.
Art. 160 - A interdio ser imposta pela municipalidade, por escrito aps vistoria tcnica efetuada por profissional
especificamente designado.

Pargrafo nico - A municipalidade tomar as providncias cabveis se no for atendida a interdio, desde que no
tenha sido interposto recurso contra ela.
Seo VI
Da Demolio
Art. 161 - A demolio total ou parcial de edificao ser imposta nos seguintes casos:
I - quando a obra for clandestina, entendendo-se por tal, aquela que for executada sem licenciamento expedido pela
municipalidade;
II - quando a obra no observar o alinhamento ou nivelamento fornecido pelo rgo competente da municipalidade;
III - quando a obra for executada em desacordo com projeto aprovado ou licenciamento concedido;
IV - quando julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no tomar as providncias para a sua
segurana.
Art. 162 - No caso previsto no inciso IV do artigo anterior, a demolio ser precedida de vistoria efetuada por uma
comisso de 03 (trs) profissionais legalmente habilitados, designados pelo Prefeito Municipal e pertencentes ou no
ao quadro de funcionrios da municipalidade.
Pargrafo nico. A comisso proceder do seguinte modo:
I - designar data e hora para a vistoria, fazendo intimar o proprietrio para assistir a mesma; no sendo ele
encontrado, far-se- intimao por edital com prazo de 10 (dez) dias;
II a comisso far os exames que julgar necessrios, concludo os quais daro seu laudo dentro de 03 (trs) dias,
devendo constar no mesmo o que foi verificado, e quando for o caso, o que o proprietrio deve fazer para evitar a
demolio;
III o laudo ser encaminhado ao Prefeito Municipal, que determinar ou no a demolio, baseado nas
informaes contidas neste;
IV- ser encaminhada cpia do laudo ao proprietrio e aos moradores da edificao, acompanhada da intimao para
o cumprimento das decises nela contidas;
V - a cpia do laudo e intimao do proprietrio, sero entregues mediante recibo e se no for encontrado ou recusar
receb-los, sero publicados em resumo, por 03 (trs) vezes, pela imprensa local e afixados no local de costume;
VI - no caso de runa iminente, a vistoria ser feita logo, dispensando-se a presena do proprietrio, se no puder ser
encontrado de pronto, levando-se ao conhecimento do Prefeito Municipal as concluses do laudo, para que ordene a
demolio.
Art. 163 - Cientificado o proprietrio do resultado da vistoria e feita a devida intimao, seguir-se-o as providncias
administrativas.
Art.164 Se no forem cumpridas as decises do laudo, nos termos do artigo anterior, sero adotadas as medidas
judiciais cabveis.

Captulo VI
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 165 - Constituem parte integrante desta Lei:
I - As resolues da ABNT;
II - Os anexos:
a) Anexo I - Esquemas de Estacionamento para Automveis;
b) Anexo II - Esquemas de Estacionamento para Veculos de Carga;
c) Anexo III - Esquemas de Estacionamento para nibus.
Art. 166 - A modificao de qualquer disposio deste Cdigo ou a incluso de novas disposies dever ser
apreciada pelo Conselho Municipal do Plano Diretor.

Art. 167 - Os casos duvidosos e omissos decorrentes da presente Lei, sero solucionados pelo rgo competente da
municipalidade.
Art.168 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogando a Lei N 949 de 11de abril de 1973 e
demais disposies em contrrio.

PAO MUNICIPAL MARCOS ROVARIS, 27 de Maio de 1993.

EDUARDO MOREIRA
Prefeito Municipal
LUIZ MENDES XAVIER
Secretrio de Administrao

Equipe Tcnica de responsvel pela elaborao, da Lei N 2.847:

Arq. Tnia Maria Barcelos Nazar.

Eng. Civil Beatriz Testo Zanette.
Eng. Civil Ademar Joo Baco.
Eng. Civil Gila Maria Bacha .
Eng. Agrimensor Valter Mariano.