A RENDA DA TERRA NOS AUTORES CLSSICOS

Srgio Aparecido Nabarro

sergionabarro@usp.br
Jlio Csar Suzuki
jcsuzuki@usp.br

Introduo

O conceito renda da terra, importante para a compreenso da realidade agrria e at

mesmo urbana, pois, em ambas, a terra entra como componente importante (OLIVEIRA,
2007, p. 43), apresentando-se como fundamental para o entendimento da modernizao e da
reproduo social capitalista. Desta maneira, o objetivo deste trabalho discutir a evoluo
do conceito renda da terra, presente em importantes obras de autores clssicos, como uma
contribuio didtica que fornea elementos para sua melhor compreenso.
Foram vrios os estudiosos da renda da terra, selecionamos, portanto, para nossa
anlise, os trs principais autores responsveis pela construo do conceito: Adam Smith,
Thomas Robert Malthus e David Ricardo. Selecionamos, ainda, Karl Marx, tendo em vista
que sua contribuio para a consolidao do conceito foi das mais expressivas.

A Renda da Terra em Adam Smith

Considerado o primeiro autor a discutir, em sua teoria da renda, o conceito de renda

da terra, por meio do livro A Riqueza das Naes, publicado originalmente em 1776, Adam
Smith considerou a renda da terra como o preo pago pelo uso da terra ao seu proprietrio
(SMITH, 1996, p. 187).
Criador do liberalismo econmico, em que o Estado estaria separado em trs poderes
(legislativo, executivo e judicirio), Smith considerou a terra como nico mecanismo capaz de
garantir riqueza. Segundo ele, o Estado deveria submeter-se ao direito inalienvel de
propriedade privada da terra.

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Para Smith, o desenvolvimento das sociedades passa, obrigatoriamente, pela renda da

terra.
(...) toda melhoria da situao da sociedade tende, direta ou indiretamente, a
elevar a renda real da terra, a aumentar a riqueza real do proprietrio da terra,
seu poder de comprar trabalho, ou a produo do trabalho de outras pessoas.
A expanso das melhorias e do cultivo da terra tende a elevar a renda da terra
de maneira direta. A parcela do proprietrio da terra na produo
necessariamente aumenta com o crescimento da produo. (SMITH, 1996,
p.70).

Smith esclarece ainda que o aperfeioamento das foras produtivas tende a reduzir o
preo da mercadoria e, dessa maneira, indiretamente aumenta a renda da terra. Explica ainda
que o contrrio tambm pode ocorrer, ou seja, a estagnao das foras produtivas acarretaria
a reduo da renda da terra.
Em sua teoria, Smith aponta que a sociedade evoluda dividida em trs categorias de
pessoas (aquelas que sobrevivem da renda da terra, aquelas que sobrevivem do salrio e
aquelas que sobrevivem do lucro do capital).
A produo anual total da terra e do trabalho de cada pas (...) naturalmente se
divide (...) em trs partes: a renda da terra, os salrios da mo-de-obra e o
lucro do capital, constituindo assim uma renda para as trs categorias de
pessoas. (SMITH, 1996, p.271).

Para ele, os interesses dos proprietrios de terra esto diretamente ligados aos
interesses das duas outras categorias da sociedade evoluda, ou seja, eles so a nica das
trs categorias cuja renda no lhes custa nem trabalho nem cuidado, pois esta renda lhes vem,
por assim dizer, espontaneamente, independentemente de qualquer plano ou projeto
(SMITH, 1996, p.272).
Uma importante contribuio de Smith para o estudo da renda da terra foi a sua
comparao com a taxa de lucro. Para ele, enquanto os interesses da categoria dos
assalariados esto intimamente ligados aos interesses dos proprietrios de terras, os interesses
da categoria de pessoas que sobrevivem do lucro so distintos.
(...) a taxa de lucro no aumenta com a prosperidade da sociedade e no
diminui com o seu declnio como acontece com a renda da terra e com os
salrios. Ao contrrio, essa taxa de lucro naturalmente baixa em pases ricos
e alta em pases pobres, sendo a mais alta, invariavelmente, nos pases que
caminham mais rapidamente para a runa. Por isso, o interesse dessa terceira
categoria no tem a mesma vinculao com o interesse da sociedade como o
das outras duas. (SMITH, 1996, p.273).

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Para Smith, a renda da terra o excedente, mas no o trabalho no pago, ou seja, o

excedente apropriado pelo proprietrio de terra por meio do monoplio da propriedade
fundiria.

O posicionamento inicial de Smith, em relao ao tratamento a ser dedicado

natureza da renda da terra de que esta consiste em um excedente imerecido,
no ganho com trabalho, que apropriado pelo proprietrio da terra atravs
do exerccio do seu poder de monoplio. Fica claro desde logo que, para
Adam Smith, a renda da terra representa um preo pago pela existncia da
propriedade privada da terra (LENZ, 2007, p.9).

Em suas obras, Adam Smith reconhece a existncia da forma de renda diferencial,

pois h que se levar em considerao as benfeitorias feitas na terra e sua localizao
geogrfica no clculo da renda da terra. No entanto, foi Marx, dcadas aps, quem formulou
e conseguiu comprovar a existncia destas variaes da renda da terra.

Malthus e o embate com Adam Smith e David Ricardo

Em sua principal obra, intitulada Princpios de Economia e Poltica, publicada

originalmente em 1820, Thomas Robert Malthus define a renda da terra como a parcela do
produto total que fica para o proprietrio da terra depois de pagas todas as despesas, de
qualquer tipo, referentes ao seu cultivo, inclusive os lucros do capital empregado, estimados
segundo a taxa usual e ordinria de lucro do capital agrcola no perodo considerado
(MALTHUS, 1996, p.81).
Inicialmente, Smith foi criticado por Malthus por sua afirmao que a renda da terra
caracterstica de um monoplio comum. Malthus esclarece que as contribuies de Smith
foram importantes, entretanto seria necessrio que este autor esclarecesse a relao entre a
renda da terra e o aumento do preo das mercadorias de primeira necessidade.
Embora Adam Smith se aproxime muito da verdade em algumas partes do
captulo XI e seu Livro Primeiro, e apesar de ter feito em seu trabalho um
nmero maior de observaes corretas sobre o assunto que qualquer outro
autor, no explicou com suficiente clareza a causa mais essencial do elevado
preo dos produtos agrcolas; como o autor aplica ocasionalmente o termo
monoplio renda da terra, sem se deter em suas peculiares mais
fundamentais, ele deixa o leitor sem uma noo clara da verdadeira diferena

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entre a causa do preo elevado dos bens de primeira necessidade e das

mercadorias monopolizadas. (MALTHUS, 1996, p.82).

Malthus desenvolve sua teoria da renda da terra buscando esclarecer as causas do

excedente do preo dos produtos agrcolas sobre os custos de produo. Em suas
formulaes afirma que so trs as suas causas:

A primeira e mais importante a capacidade da terra de produzir bens

necessrios vida (para ele a terra deve ser capaz de produzir uma
quantidade de bens que seja maior que a necessidade dos que nela trabalham.
Para Malthus essa qualidade da terra se apresenta como uma ddiva da
Natureza ao homem (MALTHUS, 1996, p.84).

A segunda a caracterstica que os bens produzidos tm de criar sua prpria

demanda ou de fazer surgir uma quantidade de consumidores proporcional
quantidade produzida.

A terceira refere-se escassez de terras frteis, tantos as naturais quanto as j

melhoradas artificialmente pelo homem.

Malthus chega a reconhecer que a fertilidade da terra o principal fator para a

obteno de uma maior renda da terra, entretanto, foi apenas em Marx que a fertilidade
natural da terra foi analisada com maior consistncia, quando formula o conceito de Renda
Diferencial I, do qual trataremos no prximo item deste trabalho.
Para Malthus,
(...) a fertilidade da terra resulta na capacidade de produzir renda, ao produzir
uma quantidade dos bens indispensveis que excede as necessidades de
subsistncia dos prprios agricultores. A caracterstica especfica dos bens
de primeira necessidade, quando distribudos de maneira adequada, tende
ntida e constantemente a valorizar esse excedente fazendo surgir uma
populao que o consuma (MALTHUS, 1996, p.86).

Malthus (1996) tambm analisou as causas que tendem a elevar, ou diminuir, a renda
da terra no curso do desenvolvimento da sociedade. Segundo ele, antes de analisarmos as
causas necessrio estudar os principais fatores responsveis pelo aumento das despesas de
cultivo. Malthus (1996) explica que so quatro: 1) uma acumulao de capital de tal maneira
que reduza os lucros; 2) um aumento da populao que reduza os salrios; 3) a concorrncia

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de aperfeioamentos na agricultura ou de um aumento da intensidade do trabalho que diminua

o nmero de trabalhadores necessrios para produzir determinada quantidade de bens; 4) um
aumento no preo do produto agrcola, a partir de um aumento da demanda que, sem diminuir
nominalmente as despesas da produo, aumente a diferena entre essas despesas e o preo
do produto.
Para Malthus:

preciso (...) reconhecer que a facilidade de produo dos bens de primeira

necessidade, ao contrrio da facilidade de produo de todas as outras
mercadorias, nunca acompanhada por uma queda permanente de preo.
Pode-se dizer que os bens de primeira necessidade so as nicas mercadorias
cujo valor permanente em termos de aquisio do trabalho quase
proporcional sua quantidade. Por conseguinte, (...) toda reduo no custo
de sua produo aumentar de forma permanente o excedente que vai para a
renda da terra. (MALTHUS, 1996, p.98).

Em relao s causas que tendem a diminuir a renda da terra, Malthus esclarece que
so exatamente opostas s que aumentam a renda, ou seja, a diminuio do capital, a
diminuio da populao, um sistema ruim de cultivo e um baixo preo de mercado de
produtos agrcolas (MALTHUS, 1996, p. 105).
Foi partindo da definio de renda da terra de Malthus que David Ricardo elaborou
sua prpria teoria sobre a renda. Para ele a renda da terra ,

(...) a parte do valor do produto total que resta ao proprietrio aps o

pagamento de todas as despesas de qualquer espcie correspondente ao
cultivo, incluindo-se nestas despesas os lucros do capital empregado,
calculados segundo a taxa usual e comum dos lucros do capital agrcola no
perodo de tempo considerado (RICARDO, 1988, p.194).

Partindo do pressuposto de que a renda da terra se constitui como parte do produto

da terra paga ao seu proprietrio pelo uso das foras originais e indistibutveis do solo
(RICARDO, 1988, p.34), Ricardo estabelece a Lei da Renda Fundiria, pela qual defende
que os produtos das terras frteis so produzidos a custo menor, mas vendidos ao mesmo
preo dos demais, proporcionando a seus proprietrios uma renda fundiria igual diferena
de produo. Ricardo argumenta ainda que:
Se todas as terras tivessem as mesmas caractersticas, se fossem ilimitadas na
quantidade e uniformes na qualidade, seu uso nada custaria, a no ser que
possussem particulares vantagens de localizao. Portanto, somente porque
a terra no ilimitada em quantidade nem uniforme na qualidade, e porque,
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com o crescimento da populao, terras de qualidade inferior ou

desvantajosamente situadas so postas em cultivo, a renda paga por seu
uso. Quando, com o desenvolvimento da sociedade, as terras de fertilidade
secundria so utilizadas para cultivo, surge imediatamente renda sobre as de
primeira qualidade, sendo que, a magnitude de tal renda depender da
diferena de qualidade daquelas duas faixas de terra. (RICARDO, 1988, p.35).

Percebe-se, por meio das definies de Ricardo, que a renda da terra para ele est na
diferena entre as terras mais e menos frteis. Verifica-se ainda que ele j falava em renda
diferencial, entretanto foi Marx quem a definiu, alguns anos mais tarde, e a separou em I e II.
Segundo a anlise de Ricardo sobre a formao da renda, na medida em que se
desdobra o processo, a taxa de lucro diminui, ao passo que aumenta a renda, seja porque
novas terras do origem a rendas diferenciais, seja porque aumentam as rendas onde elas j
se registravam (LENZ, 2007, p.4).
Mesmo se baseando em Malthus para formular sua teoria sobre a renda, Ricardo no
o convenceu de que sua teoria seria, de certa maneira, uma superao da malthusiana.

O Sr. Ricardo interpretou-me mal atribuindo-me a afirmao de que a renda

sobe ou cai imediata e necessariamente em funo da fertilidade aumentada
ou reduzida da terra. Que o leitor julgue em que medida minhas palavras
admitem essa interpretao. No pensei que pudessem admiti-la. Tendo
estabelecido trs causas necessrias produo da renda, eu no poderia
dizer que a renda sempre exatamente em proporo a uma delas. Na verdade
afirmei que, nos perodos primitivos da sociedade, a produo agrcola
excedente, ou a fertilidade, manifesta-se muito pouco sob a forma de renda. O
Sr. Ricardo certamente expressou-se mal ao me corrigir, referindo-se
escassez comparativa das terras mais frteis como uma nica causa da renda,
embora ele mesmo admita que, sem fertilidade real, no pode haver renda. Se
as terras mais frteis de um pas ainda fossem muito pobres, esse pas
produziria muito pouca renda (MALTHUS, 1996, p.91).

No tocante relao entre os interesses do proprietrio de terras e o Estado, Malthus

concorda com Smith quando este disse que os interesses dos proprietrios de terras esto
intimamente vinculados aos interesses do Estado e critica, mais uma vez, o posicionamento de
Ricardo, tendo em vista que ele afirma que os interesses dos proprietrios de terras so
sempre opostos aos interesses do consumidor e do manufator, ou seja, de outras classes.
Se essa concepo da teoria da renda da terra fosse concreta, e fosse
realmente verdade que os rendimentos do proprietrio de terras aumentam
devido dificuldade e diminuem devido maior facilidade de produo, o
conceito estaria indubitavelmente bem fundamentado. Mas se, ao contrrio,
verificamos que os rendimentos do proprietrio de terras dependem na prtica
da fertilidade natural do solo, de melhorias na agricultura e de invenes que

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poupem trabalho, ainda podemos pensar, como Adam Smith, que o interesse
do proprietrio de terras no se ope ao do pas. (MALTHUS, 1996, p.115).

Percebe-se ento que para Ricardo a formao da renda se constitui em uma

questo tcnica, na medida em que diferentes graus de produtividade da terra exigem uma
maior quantidade de trabalho para a sua produo, que coerentemente com sua teoria do
valor elevam o preo do trigo, gerando-se assim a renda (LENZ, 2007, p.6). Desta maneira,
diferentemente de Smith, Ricardo entende a apropriao da terra como fator secundrio, ou
seja, a oposio de Ricardo classe dos proprietrios da terra deve ser vista em funo da
sua defesa dos interesses da classe capitalista, e no como contestao da figura do grande
proprietrio fundirio, em razo de no existir em sua teoria a discusso sobre a validade
histrica dessa classe social (LENZ, 2007, p.6).
Sobre a propriedade privada da terra, enquanto Smith afirmava que a renda da terra
representa um preo referente existncia da propriedade privada da terra, Malthus afirmava
que mesmo que no existisse a propriedade privada da terra a renda da terra no seria
abolida. Segundo ele,

(...) uma transferncia de todas as rendas aos agricultores resultaria

meramente na transformao deles em nobres, estimulando-o a cultivarem as
suas terras sob a superviso de empregados desinteressados e descuidados,
no lugar do olho vigilante de um senhor, o qual afastado do descuido pelo
medo da runa e estimulado ao interesse pela busca da competncia
(MALTHUS, 1984, p.222).

Mesmo com interpretaes diferentes, e at mesmo em alguns momentos,

antagnicas, Smith, Malthus e Ricardo forneceram importantes contribuies para a
construo da teoria da renda da terra. Entretanto a contribuio mais importante foi a
elaborada por Marx no livro terceiro dO Capital, da qual trataremos a seguir.

A renda da terra em Marx

Enquanto Smith admitia apenas a existncia de uma forma de renda da terra e Ricardo
apenas a da renda diferencial, Marx amplia o conceito e elabora sua teoria dividindo a renda

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diferencial em duas (I e II), comprovando a existncia das rendas de monoplio e absoluta, o

que se constitui uma de suas maiores contribuies de ordem terica.
Partindo da teoria elaborada por David Ricardo, Marx cria seu prprio entendimento
do que ele denomina renda fundiria. O mrito de Ricardo, segundo Marx, foi ter
convertido a teoria de renda da terra em um dos fundamentos mais importante de todo o
sistema da Economia Poltica e, ao mesmo tempo, ter dado a essa categoria uma importncia
terica nova (LENZ, 2007, p.12). Entretanto, para Marx, a teoria ricardiana apresentava um
problema fundamental, ou uma importante limitao, que deveria ser superada, ou seja, ao
mesmo tem em que a teoria de Ricardo negava a renda absoluta, as estatsticas da economia
inglesa, por ele manipuladas, mostravam a existncia dessa renda nos ltimos trinta e cinco
anos (LENZ, 2007, p.11).
No desenvolvimento de sua teoria sobre a renda fundiria, uma das mais importantes
contribuies de Marx foi o seu entendimento de que na reproduo social capitalista no
existe apenas a renda capitalista da terra, ou seja, as formas de renda pr-capitalista da terra,
ou feudais, ainda persistiam no campo de toda a Europa. Outra contribuio foi demonstrar
que a relao entre a terra e o capital se tratava de uma relao social.

[...] O ponto de partida de Marx, que distingue sua teoria de quase todas as
outras, que a renda a forma econmica das relaes de classe com a terra.
Em conseqncia disso, a renda no entendida como uma propriedade da
terra, embora possa ser afetada pelas variaes da qualidade e da
disponibilidade das terras, mas como uma propriedade das relaes sociais.
(BOTTOMORE, 2001, p.305).
Criticando (...) outros autores, Marx procura demonstrar que a renda da terra
s pode ser adequadamente compreendida pela anlise da relao social entre
capital e terra: trata-se de uma relao distorcida, se comparada com o que
acontece na indstria em geral, pela condio de acesso terra.
Conseqentemente a mais-valia apropriada sob vrias formas de renda (que
s podem ser distinguidas analiticamente) e, quaisquer que sejam os nveis
atingidos pela renda da terra, a propriedade fundiria tem um efeito sobre o
desenvolvimento daquelas indstrias que dependem particularmente da terra
como meio de produo. (BOTTOMORE, 2001, p.306).

Marx, partindo do pressuposto de que todas as formas de renda consistem no

monoplio de classe social sobre fraes do globo terrestre, separa a renda capitalista da
terra em quatro partes (diferencial I e II, absoluta e de monoplio) e a renda pr-capitalista
da terra em trs partes (em trabalho, em produto e em dinheiro), como apresentamos no
quadro 1 a seguir.

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Quadro 1 Variaes nos Tipos de Renda da Terra segundo Marx

Rendas Pr-capitalistas da Terra

Rendas Capitalistas da Terra

Renda em Trabalho

Renda Diferencial I

Renda em Produto

Renda Diferencial II

Renda em Dinheiro

Renda Absoluta

Renda de Monoplio

Fonte: MARX, 2008.

Org. por Srgio Aparecido Nabarro, 2009.

Formas de renda pr-capitalista da terra segundo Marx

Para Marx, a primeira e mais simples forma de renda pr-capitalista da terra a

renda em trabalho. Segundo ele, este tipo de renda consiste em:

Durante parte da semana, o produtor direto, com instrumentos (arado,

animais, etc.) que lhe pertencem de fato ou de direito, lavra o terreno de que
dispe de fato e, nos outros dias da semana, trabalha nas terras do solar
senhorial, para o proprietrio de terras, gratuitamente. (MARX, 2008, p.1045).

nesta relao que precisamos estar atentos para entender o trabalho no-pago
como renda e no como lucro.
A segunda forma de renda pr-capitalista a renda em produto. Este tipo de renda
consiste na seguinte relao: o produtor cultiva um determinado produto nas terras do
proprietrio e no perodo de colheita o pagamento pelo uso da terra efetuado com parte da
produo.
Segundo Marx, a renda em produto expressa um estgio cultural superior do produtor
imediato, um nvel mais alto de desenvolvimento de seu trabalho e da sociedade em geral,

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distinguindo-se da forma anterior porque o trabalho excedente no deve mais prestar-se de

maneira natural, sob a vigilncia e a coao direta do senhor de terra. Ainda de acordo com
Marx,
Quando a renda em produto existe em estado puro, desaparecem as
interrupes cansativas em que se trabalha para o proprietrio da terra, as
quais, dependendo da conveno em vigor sobre a corvia, acarretam maiores
ou menores transtornos. (MARX, 2008, p.1051).

Nesta forma de renda, ou de relao, o trabalho do produtor para si mesmo e o que

fornece ao proprietrio da terra no se separam mais, de maneira palpvel, no tempo e no
espao (MARX, 2008, p. 1051).
A terceira, e ltima forma de renda pr-capitalista da terra, a renda em dinheiro,
ou arrendamento. Este tipo de renda significa a renda fundiria resultante de simples
metamorfose da renda em produto, por sua vez oriunda da transformao da renda em
trabalho.
Para Marx, a renda em dinheiro consiste no
produtor imediato em vez de entregar o trabalho ao proprietrio da terra,
paga-lhe o correspondente em preo. Assim, no basta mais produto
excedente na forma natural; mister que ele deixe essa forma, assumindo a
forma de dinheiro (MARX, 2008, p.1053).

Esta mutao da renda em produto para a renda em dinheiro, segundo Marx (2008,
p.1053), revela um nvel de desenvolvimento considervel da sociedade e de suas relaes.
Expressa uma atividade comercial urbana j consolidada, existncia de atividades industriais,
mesmo que no estgio inicial, e por conseqncia uma expressiva circulao monetria no
espao urbano.
O no entendimento destas trs formas de renda, ou de suas relaes sociais, que
constituem, de certa maneira, a gnese da renda capitalista da terra, representa uma das
grandes dificuldades de se entender as modernas formas de renda da terra, as quais
apresentaremos a seguir.

Formas de renda capitalista da terra segundo Marx

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As formas de renda capitalista da terra, as quais detalharemos a seguir, formam a

base do estudo da agricultura sob o modo capitalista de produo. Se, de maneira geral, a
renda da terra pode ser definida como um lucro extra, constante, acima do lucro mdio, um
tributo social pago por toda a sociedade. As formas de renda capitalista da terra se unem
para compor, e justificar esta definio.
A primeira forma a renda diferencial, resultado do carter capitalista da produo,
ou seja, de uma concorrncia. Este tipo de renda continuaria a existir mesmo que a posse do
solo fosse nica e exclusivamente do Estado.
Em relao primeira forma de renda capitalista da terra, a diferencial, Marx relata
que David Ricardo teve plena razo ao dizer renda (isto , a renda diferencial, a nica que
ele admite existir) sempre a diferena entre os produtos obtidos com o emprego de duas
quantidades iguais de capital e trabalho (RICARDO apud MARX, 2008, p.867). Marx
ainda explica que perfeitamente coerente, desde que se aplique exclusivamente renda
diferencial, a observao de David Ricardo ao indicar que:

Todo fator que diminui a desigualdade no produto que se obtm no mesmo

ou em novo solo tende a rebaixar a renda fundiria, e todo fator que aumenta
essa desigualdade produz necessariamente o efeito contrrio, e tende a
elev-la. (RICARDO apud MARX, 2008, p.868)

Esta forma de renda foi subdividida por Marx em duas: a renda diferencial I e a
Renda diferencial II.
A renda diferencial I est relacionada diferena de fertilidade natural do solo e
pela localizao das terras em relao ao mercado. Assim, para Marx, alm dos fatores
gerais a figurarem na definio da renda diferencial (fertilidade e localizao), temos os
seguintes:

(1) a distribuio dos impostos, segundo se efetue de maneira uniforme ou

no; a segunda hiptese a que se verifica, quando, como na Inglaterra, a
tributao no centralizada, e quando a incidncia recai sobre a terra e no
sobre a renda; (2) as desigualdades oriundas do desenvolvimento diverso da
agricultura em diferentes regies do pas, pois esse setor industrial, em
virtude do apego tradio, se nivela mais dificilmente que a produo fabril,
e (3) a desigualdade na repartio do capital entre os arrendatrios. (MARX,
2008, p.868).

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Em relao renda diferencia II, resultante dos investimentos de capital para

melhorar a produtividade do solo ou dos investimentos para melhorar sua localizao em
relao ao mercado (construo ou pavimentao de estradas, por exemplo, para facilitar o
escoamento da produo), Marx no consegue enxerg-la desprendida da renda diferencial I,
tendo em vista que os investimentos de capital ocorrem nos solos de maior fertilidade, ou
seja, o solo melhor escolhido por oferecer maior perspectiva de capital a investido ser
rentvel, pois contm a maioria dos elementos naturais de fertilidade, e trata-se to somente
de torn-los rentveis. (MARX, 1988, p.156).
No tocante renda absoluta, Marx (1988) a entende como uma relao de
monoplio imposta pela propriedade privada, ou seja, uma parte da mais-valia agrcola
proporcionada pelo trabalho que se transforma em renda, como, por exemplo, um acordo
entre proprietrios que dispem de quantidades considerveis de terras em no coloc-las
disposio da produo agrcola quando os preos oferecidos pelo mercado no forem
satisfatrios.
As formas de renda diferencial e absoluta so as mais comuns.

Em todo caso, essa renda absoluta, originria do excedente do valor sobre o

preo de produo, apenas parte da mais-valia agrcola, metamorfose dessa
mais-valia em renda, captao dela pelo arrendatrio da terra; exatamente
como a renda diferencial se origina da metamorfose de sobrelucro em renda,
captao da mesma pela propriedade fundiria, havendo um preo geral de
produo regulador. Estas duas formas de renda so as nicas normais. Fora
delas, a renda s pode basear-se num autntico preo de monoplio, que no
determinado nem pelo preo de produo nem pelo valor das mercadorias,
mas pela necessidade e pela capacidade de pagar dos compradores. Essa
investigao pertence teoria da concorrncia, onde o movimento real dos
preos de mercado examinado. (MARX, 1988, p.216).

Segundo Oliveira (2007, p.55), a diferena entre as formas de renda, diferencial e

absoluta, basicamente identificada em sua origem, ou seja, quando [a renda] resulta da
concorrncia entre produtores agrcolas capitalistas renda diferencial I e II, porm, quando
resulta do monoplio renda da terra absoluta.
Para finalizar os tipos de renda capitalista da terra, segundo Marx, abordaremos
agora a renda de monoplio.
A renda de monoplio, para Marx (1988, p.216), s pode existir quando uma
parcela da sociedade se dispe a pagar preos fora da realidade comum de mercado para

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adquirir um produto ou consumir algum servio especfico que, por condies naturais, s
venham a ser oferecidas de forma reduzida. Oliveira cita os vinhos da regio do Porto, em
Portugal, como exemplo de renda de monoplio.
(...) o exemplo clssico que se utiliza para exemplificar esta renda da terra de
monoplio o vinho do Porto em Portugal. Este vinho produzido em uma
regio que permite obter este tipo especfico de qualidade inigualvel tem
produo reduzida, e assim, acaba por proporcionar um preo de monoplio.
Este preo de monoplio s pode ser conseguido unicamente pela riqueza e
paixo dos bebedores requintados, como escreveu Karl MARX, e porque os
produtos so vendidos a preo de monoplio. Este gera, portanto, a renda da
terra de monoplio, que, por sua vez, auferida pelos proprietrios dessas
terras dotadas destas qualidades especiais. (OLIVEIRA, 2007, p.58).

Em suma, podemos entender a renda de monoplio como lucro extraordinrio de um

preo de monoplio, determinado pelo desejo de consumir, de uma certa mercadoria
produzida em reas restritas, por conta das condies naturais, como o caso da regio do
Porto. Assim, no basta cultivar as uvas, usadas para fazer o vinho do Porto, em qualquer
solo, pois o vinho do Porto aquele produzido com as uvas cultivadas em uma regio restrita.
Neste sentido, entendemos que a compra deste tipo de mercadoria sempre para suprir uma
satisfao pessoal, ou seja, enxergamos este produto como um fetiche.

Consideraes Finais

Muitos foram os debates e at os antagonismos entre as formulaes de cada um dos

estudiosos analisados neste trabalho, entretanto preciso destacar a contribuio e o
contexto do pensamento de cada autor. As diferenas localizam-se principalmente, na
interpretao da renda da terra como ou uma subtrao de uma riqueza j existente sob a
forma de lucros (Ricardo) ou uma parcela do acrscimo de riqueza da sociedade (Malthus),
ou por no se caracterizar como diferencial (Smith e Marx). (LENZ, 2007, p.16).
O moderno e a modernizao no so compreendidos nica e exclusivamente pela
anlise da renda da terra, no entanto a renda da terra se pe como fundamental se formos
analisar os pilares da modernizao. Concordamos com Alfredo (2008, p. 96), quando
analisa que no por acaso, na elaborao do dO Capital, ainda que feita por Engels, a

Realizado de 25 a 31 de julho de 2010. Porto Alegre - RS, 2010. ISBN 978-85-99907-02-3

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discusso da renda da terra aparea apenas no livro terceiro, pois, neste volume, Marx
tambm fez suas reflexes sobre o conceito de capital.
Por fim, cabe salientar que as formas pr-capitalistas de renda foram atualizadas e
transformadas com a expanso do capitalismo, em que pese a insero das renda em
produto, em trabalho e em dinheiro, atualmente existentes, inclusive no Brasil, como rendas
capitalizadas, muito distantes da forma pr-capitalista de que tratou Marx (1988), j que so
mediadas pelo lucro mdio, importante critrio amplamente discutido por Jos de Souza
Martins (1990) em O Cativeiro da Terra.

Referncias

ALFREDO, Anselmo. Modernizao e Reproduo Crtica. Agroindstria do Leite e

Contradies dos Processo de Acumulao. In: Geousp, DG-FFLCH-USP, n24, p.
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2001.
LENZ, Maria Heloisa. A evoluo do conceito de renda da terra no pensamento econmico:
Ricardo, Malthus, Adam Smith e Marx. In: VII Congresso Brasileiro de Histria
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sua Aplicao Prtica. So Paulo: Nova Cultural, 1996.
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MARX, Karl. O Capital: crtica da economia poltica. Apresentao de Jacob Gorender;
coordenao e reviso de Paul Singer; traduo de Regis Barbosa e Flvio R. Kothe.
3.ed. So Paulo: Nova Cultural, 1988. Volume V, livro terceiro, tomo 2.
OLIVEIRA, Ariovaldo Umbelino. Modo de Produo Capitalista, Agricultura e Reforma
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RICARDO, David. Princpios de Economia Poltica e Tributao. 3 ed., So Paulo:
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