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PROVIMENTO N 20 DE 20/11/2009 (DJE 30/11/2009)

NOTA: Atualizado at o Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

EMENTA: Dispe sobre o Cdigo de Normas


dos Servios Notariais e de Registro do Estado de
Pernambuco.
O Desembargador Jos Fernandes de Lemos, Corregedor-Geral da Justia, no uso das suas
atribuies,
CONSIDERANDO que compete ao Poder Judicirio estadual, como autoridade delegante dos
Servios Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco, zelar para que esses servios sejam
prestados com rapidez, qualidade satisfatria e eficincia, nos termos do art. 38, da Lei Federal n
8.935, de 18.11.94;
CONSIDERANDO a multiplicidade de atos normativos do Poder Judicirio estadual dispondo sobre
os Servios Notariais e de Registro;
CONSIDERANDO que a reunio em texto nico e sistematizado de todas as normas internas
relativas aos Servios Notariais e de Registro permitir, a um s tempo, eliminar eventuais
repeties ou divergncias entre os atos normativos, suprimir os dispositivos revogados, expressa
ou tacitamente, e os considerados em confronto com a Legislao Federal, a Constituio Estadual
e as Leis de Organizao Judiciria do Estado, conferindo unidade ao corpo de nossa legislao
interna;
CONSIDERANDO que um Cdigo de Normas trar, no primeiro momento, a uniformidade de
procedimentos e, no instante futuro, permitir a melhoria dos servios notariais e de registro
prestados sociedade e ao cidado pernambucano;
CONSIDERANDO, por fim, que se insere no poder de fiscalizao da Corregedoria-Geral da
Justia a competncia para editar normas tcnicas que venham a assegurar o desempenho dos
servios notariais e de registro de modo a garantir a publicidade, a autenticidade, a segurana e a
eficcia dos atos jurdicos;
RESOLVE:
Art.1 Estabelecer as normas tcnicas que devem ser observadas, em carter imediato e
especfico, como supletivas da legislao estadual e federal, pelos Tabelies e Oficiais de Registro
do Estado de Pernambuco, nos termos do Anexo nico.
Art.2 Este provimento entra em vigor na data da sua publicao, ficando revogadas as
disposies em contrrio.
Recife, 20 de novembro de 2009.
Des. JOS FERNANDES de Lemos
Corregedor-Geral da Justia
ANEXONICO
CDIGO DE NORMAS DOS SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRO DO ESTADO DE
PERNAMBUCO

TTULO I - DO REGIME COMUM


CAPTULO I - DA ORGANIZAO DOS SERVIOS NOTARIAIS E DE
REGISTRO
Seo I - Das Disposies Gerais

Art.1 Este Cdigo estabelece normas que devem ser observadas, em carter imediato e
especfico, como supletivas da legislao estadual e federal, pelos Tabelies e Oficiais de Registro
do Estado de Pernambuco.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.1 Este
Cdigo estabelece as normas tcnicas que devem ser observadas, em carter imediato e especfico, como supletivas da
legislao estadual e federal, pelos Tabelies e Oficiais de Registro do Estado de Pernambuco.

Art.2 Os servios notariais e de registro, organizados tcnica e administrativamente para

garantir a publicidade, a autenticidade, a segurana e a eficcia dos atos jurdicos, so exercidos


em carter privado, mediante delegao do Presidente do Tribunal de Justia do Estado de
Pernambuco.
Art.3 Incumbe aos Notrios e aos Oficiais de Registro, sob o controle e fiscalizao da
Corregedoria Geral da Justia, organizar e dirigir, com autonomia funcional, tcnica e
administrativa, os servios de sua competncia, observadas as normas deste Cdigo e da
legislao federal e estadual incidentes.
Art.4 No Estado de Pernambuco, os servios notariais e de registro so exercidos atravs das
serventias extrajudiciais ou cartrios, assim definidos:
I - Tabelionato de Notas;
II - Tabelionato e Registro de Contratos Martimos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:II - Tabelionato de
Protesto de Ttulos;

III - Tabelionato de Protesto de Ttulos;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:III - Registro Civil
das Pessoas Naturais;

IV - Registro Civil das Pessoas Naturais;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:IV - Registro de
Ttulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurdicas;

V - Registro de Ttulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurdicas;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:V - Registro de
Imveis.

VI - Registro de Imveis;

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

VII - Registro de Distribuio.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.5 O titular dos Servios Notariais ou de Registro denomina-se:


I - Tabelio de Notas;
II - Tabelio e Oficial de Registro de Contratos Martimos;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:II - Tabelio de
Protestos;

III - Tabelio de Protesto de Ttulos;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:III - Oficial do
Registro Civil das Pessoas Naturais;

IV - Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:IV - Oficial do
Registro Civil de Ttulos e Documentos;

V - Oficial do Registro Civil de Ttulos e Documentos;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:V

Registro de Imveis.
VI - Oficial do Registro de Imveis;

- Oficial do

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

VII - Oficial do Registro de Distribuio.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Pargrafo nico. Quando houver acumulao de funes notariais e de registro, o titular dos
servios poder adotar a qualificao profissional de tabelio.

Seo II - Da Criao, Desmembramento, Anexao e Desacumulao de


Serventias
Art.6 Compete Corte Especial instituir novas serventias notariais e de registro, por meio de

desmembramento ou de desdobramento, modificar reas territoriais, ou alterar as atribuies das


j existentes pela anexao ou acumulao, desanexao ou desacumulao, ou mesmo extino,
em razo de convenincia de ordem funcional, relacionada com o volume dos servios ou da
receita, dados populacionais e scioeconmico, nos termos da Resoluo n 263, de 27/07/2009.
1 O Presidente do Tribunal de Justia de ofcio ou por provocao do Corregedor Geral de
Justia tem legitimidade para propor Corte Especial, o desmembramento, o desdobramento, a
anexao ou acumulao, a desanexao ou desacumulao e a extino dos servios, mediante
parecer tcnico da viabilidade funcional e econmica da proposta.
2 O Corregedor Geral da Justia instituir comisso que elaborar parecer tcnico, com base
em dados fornecidos por rgo oficiais, o qual ser publicado no Dirio do Poder Judicirio, para
fins de impugnao no prazo de 5 (cinco) dias.
3 Decorrido o prazo do pargrafo segundo, com ou sem impugnao, ser o procedimento
submetido apreciao do Corregedor Geral da Justia, que, no prazo de 10 (dez) dias, o
encaminhar ao Presidente do Tribunal de Justia, para os fins do pargrafo primeiro.
4 Para os efeitos da legislao aplicvel e deste Cdigo de Normas, considera-se:
I- criao: a constituio de uma nova serventia extrajudicial, notarial ou registral, em virtude da
instituio de novo municpio ou comarca, de desmembramento da jurisdio ou de
desdobramento da competncia de serventia existente;
II- desmembramento: resulta de nova diviso territorial da jurisdio sobre um municpio ou distrito,
para que no mesmo espao territorial passem a funcionar duas ou mais serventias registrais;
III- desdobramento: consiste no aumento do nmero de serventias com competncia sobre um
mesmo tipo de servio no vinculado jurisdio territorial especfica, de natureza notarial, para
incentivar a competitividade, descentralizar os locais de execuo das atividades extrajudiciais e
ampliar as opes de atendimento ao pblico, observada a viabilidade econmica de cada
serventia;
IV- anexao: compreende a fuso de uma serventia vaga com outra existente, ainda que de
atribuies distintas, de natureza notarial ou registral, quando se demonstre economicamente
invivel a existncia de serventias separadas, especialmente, em cartrios situados em municpios
do interior e distritos que no possuam volume de servios e receita suficientes para a manuteno
da serventia;
V- desacumulao: dever ocorrer em virtude de nova distribuio de funes notariais ou de
registro, entre delegatrios situados em uma mesma jurisdio territorial, sempre que as funes
exercidas por uma serventia venham a ser atribudas a outro cartrio j existente e localizado no
mesmo municpio;
VI- extino: o desaparecimento de uma serventia considerada invivel economicamente, cujas
funes sero anexadas de outro cartrio.
5 A reorganizao e reestruturao dos servios notariais e de registro no depende da
vacncia da respectiva titularidade, ressalvadas as hipteses de desacumulao dos servios.
Art.7 Podero ser anexados os servios notariais com os de registro, no caso de cartrio
localizado em Municpio que no comporte, em razo do volume dos servios, da populao ou da
receita para a sua manuteno, o funcionamento de mais de uma serventia extrajudicial.
Art.8 Os cartrios de Registro Civil das Pessoas Naturais vagos ou que venham a vagar,
localizados nos municpios do interior, seus distritos ou subdivises territoriais, podero ser
anexados ao Registro Civil de Ttulos e Documentos e das Pessoas Jurdicas, ou ao Registro de
Imveis da sede do respectivo municpio, sempre que sejam considerados economicamente
inviveis, segundo laudo tcnico elaborado sob a superviso da Corregedoria Geral da Justia.
1 A anexao depende de estudo da viabilidade econmica do cartrio de registro civil,
realizado pela Corregedoria Geral da Justia, que dever levar em considerao o volume de atos
praticados e das receitas necessrias sua manuteno, no curso dos 3 (trs) ltimos exerccios
anuais.
2 Ocorrendo a anexao dos servios de Registro Civil das Pessoas Naturais, o cartrio que
passar a desempenhar as suas atribuies dever manter o mesmo nvel de atendimento e
eficincia, tanto para os atos gratuitos como para os atos remunerados, no podendo praticar
qualquer conduta discriminatria, sob pena de sano disciplinar.
Art.9 Fica assegurado aos titulares dos servios notariais e de registro, alcanados por atos de

desmembramento ou desdobramento, o direito de opo, no prazo de 30 (trinta) dias, contados da


publicao do edital do respectivo ato, de escolha da rea de jurisdio ou do tipo de servio
notarial ou registral que pretende exercer atravs da sua serventia.
1 Se o ato de desmembramento ou desdobramento abranger mais de um titular de servios
notariais ou de registro, prevalecer a opo manifestada por aquele com mais tempo no exerccio
da atividade delegada no mbito do Estado de Pernambuco.
2 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:2 No poder exercer o
direito de opo de que trata este artigo o tabelio ou registrador que estiver respondendo a processo administrativo
disciplinar instaurado pela Corregedoria Geral da Justia, ou sujeito aos efeitos de condenao cvel, administrativa ou
criminal.

3 Por fora do princpio da eficincia e da necessidade de melhor atendimento s demandas e


expectativas do pblico usurio, no ser reconhecido qualquer direito adquirido de tabelio ou
registrador manuteno de sua jurisdio territorial ou da competncia originria delegada sua
serventia, ainda que provida em virtude de delegao por aprovao em concurso pblico.
Art.10. A Corregedoria Auxiliar para o Extrajudicial, de ofcio ou por provocao, tem
legitimidade para propor ao Corregedor-Geral da Justia o desmembramento, o desdobramento, a
anexao, a desacumulao ou a extino dos servios, desde que justificada em parecer tcnico
a viabilidade econmica da proposta ou de projeto voltado ao aumento ou melhoria da eficincia
dos servios notariais e registrais.

Seo III - Da Extino da Serventia


Art.11. Verificada a absoluta impossibilidade de se prover, atravs de concurso pblico, a

titularidade de servio notarial ou de registro, por desinteresse ou por inexistncia de candidatos


aprovados, ou em virtude de inviabilidade econmica demonstrada em laudo tcnico especial, o
Corregedor-Geral da Justia poder encaminhar Corte Especial proposta de extino da
serventia.
1 Ficando vaga uma serventia por prazo igual ou superior a 5 (cinco) anos, sem que haja
interesse de seu provimento por candidato aprovado em concurso pblico, esta poder ser
considerada antieconmica para fins de sua extino e anexao a outro cartrio.
2 No poder ser promovida a extino da serventia quando esta for a nica situada no
municpio, ainda que o municpio no seja sede de Comarca.
Art.12. Extinta a serventia, os livros do cartrio sero encaminhados para o servio da mesma
natureza mais prximo, ou quele localizado na sede da respectiva comarca, conforme
determinado pela Corregedoria Geral da Justia.
1 Somente se admite a utilizao dos livros pelo cartrio sucessor dos servios para fins de
emisso de certides e de lanamento das averbaes obrigatrias.
2 Os livros devem ser encerrados na data da publicao do ato de extino, lavrando-se o
respectivo termo, depois do ltimo ato praticado, ficando canceladas as folhas restantes.
3 Os livros da serventia extinta devem ser apresentados, pelo cartrio sucessor, no prazo de at
60 (sessenta) dias do ato de extino, para conferncia e visto da Corregedoria Auxiliar para o
Extrajudicial.

Seo IV - Da Organizao e Competncia Territorial


Art.13. Os servios notariais e de registro esto circunscritos em comarcas, termos ou distritos
judicirios.

Art.14. Cada servio notarial ou de registro funcionar em um s local, determinado no

respectivo ato de delegao, sendo terminantemente vedada a instalao de filial, agncia ou


sucursal, ou o funcionamento fora da circunscrio autorizada pela Corregedoria Geral da Justia.
Pargrafo nico. Os registros civis podero ser lavrados fora da sede da serventia, nas unidades
hospitalares, nas associaes de moradores, mutires e campanhas de direito de cidadania, aps
prvia comunicao Corregedoria-Geral da Justia quando os atos forem praticados dentro da
circunscrio ou, aps prvia autorizao da Corregedoria-Geral de Justia, quando os atos forem
praticados fora da circunscrio.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.15. Em toda sede de comarca dever existir, ao menos, um servio de Registro Civil das
Pessoas Naturais.

Art.16. Havendo mais de um tabelio de protestos no mesmo municpio, ser obrigatria a

prvia distribuio dos ttulos.


Art.17. vedada s serventias extrajudiciais a realizao de qualquer atividade que no seja
peculiar s suas atribuies e ao ato que estiver praticando, importando na aplicao das
penalidades disciplinares cabveis.

NOTA: Nova redao dada Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.17. Os atos notariais
e registrais reputam-se juridicamente vlidos apenas quando realizados ou praticados nas instalaes oficiais do cartrio,
autorizadas pela Corregedoria Geral da Justia, dentro da respectiva jurisdio, sempre sob a fiscalizao e superviso
direta e imediata do tabelio ou registrador delegatrio dos servios.

1 REVOGADO

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:1 No produzir efeito
jurdico algum, alm de sujeitar o titular do ofcio notarial ou registral s penalidades disciplinares e penais incidentes, a
prtica de qualquer ato realizado fora das instalaes oficiais ou do territrio para o qual recebeu a delegao.

2 REVOGADO

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:2 vedado s serventias
extrajudiciais a realizao de qualquer atividade que no seja peculiar s suas atribuies e ao ato que estiver praticando,
importando na aplicao das penalidades disciplinares cabveis qualquer cobrana a esse ttulo.

3 REVOGADO

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:3 Os atos gratuitos de
emisso de registro de nascimento podero ser realizados fora da sede do cartrio, nas maternidades, associaes de
moradores ou em mutires ou campanhas de direitos de cidadania, quando previamente autorizados pela Corregedoria
Geral da Justia.

Art.18. Observadas as normas fixadas em lei especial, nos regulamentos expedidos pela

Corregedoria Geral da Justia e neste Cdigo de Normas, os notrios e registradores podero


praticar atos mediante a utilizao de programas eletrnicos de transmisso de dados, incluindo a
elaborao e celebrao de escrituras, procuraes e atos de registro, podendo a formalizao da
declarao de vontade das partes ser feita com o uso de assinatura eletrnica ou certificao
digital.

Seo V - Da Sede da Serventia


Art.19. As serventias dos servios notariais e de registro devero funcionar em imvel que
oferea condies adequadas de acesso ao pblico, de conforto e de segurana, inclusive contra
incndio, para a guarda de livros, fichas e demais papis e materiais.
Pargrafo nico. So condies bsicas que devem ser atendidas pelos imveis ou locais em que
forem instaladas as serventias extrajudiciais:
I- ao menos 1 (um) acesso direto pela via pblica, sem qualquer dependncia de servides ou
limitaes;
II- acessibilidade adequada s pessoas idosas e portadoras de deficincia;
III- disponibilidade de assentos suficientes para o pblico;
IV- utilizao de sistema de emisso de senhas para organizao do atendimento de acordo com a
ordem de chegada;
V- climatizao adequada do ambiente;
VI - existncia de ambiente reservado para a guarda dos livros e arquivos da serventia.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"VI- existncia de
ambiente reservado para a guarda dos livros e arquivos da serventia, com proteo atestada em laudo ou certificada pelo
Corpo de Bombeiros.

Art.20. O pedido de instalao ou transferncia da sede da serventia dever ser dirigido


Corregedoria Geral da Justia, acompanhado dos seguintes documentos:

I - escritura pblica ou contrato de compra e venda do imvel, de locao, comodato ou cesso do

direito de uso;
II - planta baixa do prdio com indicao da locao do terreno, de todos os pavimentos e da rea
construda;
III - alvar ou licena de funcionamento expedida pela Prefeitura Municipal;
IV - certificado ou alvar que ateste as condies de segurana do imvel, emitido pelo Corpo de
Bombeiros;

V - aplice de seguro das instalaes, contratado com companhia seguradora idnea, contra
incndio, desabamento ou sinistros em geral, que possam afetar a segurana e as condies de
uso e funcionamento da unidade cartorial.
Art.21. Na hiptese de transferncia da sede da serventia, o titular da delegao submeter a
mudana prvia autorizao do Corregedor-Geral da Justia, indicando as respectivas razes.
1 So pressupostos para a transferncia da sede:
I - justificativa da mudana relacionada com a efetiva melhoria ou aperfeioamento na prestao
dos servios notariais ou registrais, demonstrada de forma fundamentada;
II - estar a serventia em perfeito funcionamento, sujeito verificao atravs de correio especial;
III - estar o titular da delegao no exerccio efetivo do cargo;
IV - inexistncia de processo disciplinar instaurado contra o titular ou responsvel.
2 Ficar sem efeito a autorizao de transferncia se, em 60 (sessenta) dias contados do seu
deferimento, o titular deixar de apresentar os documentos indicados no artigo anterior.
3 Declarada sem efeito a autorizao de mudana da sede, novo requerimento somente poder
ser apresentado aps 3 (trs) meses.
Art.22. O Corregedor Geral da Justia, aps vistoria especial realizada pela Corregedoria
Auxiliar para o Extrajudicial ou pelo Juiz Diretor do Foro local, decidir sobre o requerimento de
instalao ou transferncia da serventia, levando em considerao as necessidades e
peculiaridades de cada Municpio ou Distrito.
Art.23. Todos os servios notariais e de registro possuiro telefone prprio, fixo ou celular, cujo
nmero dever constar na lista telefnica local, com a denominao da serventia e, se possvel,
com o nome do titular, assim como aparelho de fax e endereo de correio eletrnico (email) para
recebimento e transmisso de mensagens.

CAPTULO II - DA DELEGAO
Seo I - Das Disposies Gerais
Art.24. O ingresso, por provimento ou remoo, na titularidade dos servios notariais e de

registros declarados vagos, se dar por meio de concurso de provas e ttulos realizado pelo Poder
Judicirio, nos termos do 3 do artigo 236 da Constituio Federal.
1 A Comisso Examinadora ser composta por um Desembargador, que ser seu Presidente,
por trs Juzes de Direito, um Membro do Ministrio Pblico, um Advogado representante da OAB,
um Registrador e um Tabelio cujos nomes constaro do edital.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "1 A Comisso
Examinadora ser composta por um Desembargador, que ser seu Presidente, por trs Juzes de Direito, um Membro do
Ministrio Pblico, um Advogado, um Registrador e um Tabelio cujos nomes constaro do edital.

2 O Desembargador, os Juzes e os respectivos Delegados do Servio de Notas e de Registro


sero designados pelo Presidente do Tribunal de Justia, depois de aprovados os nomes pelo
Pleno ou pelo rgo Especial do Tribunal de Justia.
3 O membro do Ministrio Pblico e o Advogado representante da OAB sero indicados,
respectivamente, pelo Procurador-Geral de Justia e pelo Presidente da Ordem dos Advogados do
Brasil, Seco de Pernambuco.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 O Membro do
Ministrio Pblico e o Advogado sero indicados, respectivamente, pelo Procurador Geral de Justia e pelo Presidente da
Ordem dos Advogados do Brasil, Seco local.

4 vedada mais de uma reconduo consecutiva de membros da Comisso.


5 Aplica-se composio da Comisso Examinadora o disposto nos arts. 134 e 135 do Cdigo
de Processo Civil quanto aos candidatos inscritos no concurso.
6 Competem Comisso Examinadora do Concurso a confeco, aplicao e correo das
provas, a apreciao dos recursos, a classificao dos candidatos e demais tarefas para execuo
do concurso, podendo ser delegado o auxlio operacional a instituies especializadas.
7 Constar do edital o nome dos integrantes das instituies especializadas que participaro do
auxlio operacional.
Art.25. Os concursos sero realizados semestralmente ou, por convenincia da Administrao,
em prazo inferior, caso estejam vagas, ao menos, trs delegaes de qualquer natureza.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.25. Os
concursos sero realizados semestralmente ou, por convenincia da Administrao, em prazo inferior, caso estiverem
vagas ao menos trs delegaes de qualquer natureza."

1 Os concursos sero concludos impreterivelmente no prazo de doze meses, com a outorga


das delegaes, salvo fora maior.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "1 Os concursos
sero concludos impreterivelmente no prazo de doze meses, com a outorga das delegaes. O prazo ser contado da
primeira publicao do respectivo edital de abertura do concurso, sob pena de apurao de responsabilidade funcional."

2 O prazo ser contado da primeira publicao do respectivo edital de abertura do concurso,


sob pena de apurao de responsabilidade funcional.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 Duas vezes
por ano, sempre nos meses de janeiro e julho, os Tribunais dos Estados e o do Distrito Federal e Territrios publicaro a
relao geral dos servios vagos, especificada a data da morte, da aposentadoria, da invalidez, da apresentao da
renncia, inclusive para fins de remoo, ou da deciso final que imps a perda da delegao (artigo 39, V e VI da Lei n.
8.935/1994)."

Art.26. O preenchimento de 2/3 (dois teros) das delegaes vagas far-se- por concurso
pblico, de provas e ttulos, destinado admisso dos candidatos que preencherem os requisitos
legais previstos no artigo 14 da Lei Federal n 8.935/94; e o preenchimento de 1/3 (um tero) das
delegaes vagas far-se- por concurso de provas e ttulos de remoo, com a participao
exclusiva daqueles que j estiverem exercendo a titularidade de outra delegao, de notas ou de
registro, em qualquer localidade da unidade da federao que realizar o concurso, por mais de
dois anos, na forma do artigo 17 da Lei Federal n 8.935/94, na data da publicao do primeiro
edital de abertura do concurso.

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.26. As
vagas sero preenchidas alternadamente, duas teras partes por concurso pblico de provas e ttulos e uma tera parte por
meio de remoo, mediante concurso de ttulos, no se permitindo que qualquer serventia notarial ou de registro fique vaga,
sem abertura de concurso de provimento inicial ou de remoo, por mais de seis meses. NOTA2: Nova redao dada pelo
Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.26. O preenchimento de 2/3 (dois teros) das
delegaes vagas far-se- por concurso pblico, de provas e ttulos, destinado admisso dos candidatos que
preencherem os requisitos legais previstos no artigo 14 da Lei Federal n 8.935/94; e o preenchimento de 1/3 (um tero) das
delegaes vagas far-se- por concurso de provas e ttulos de remoo, com a participao exclusiva daqueles que j
estiverem exercendo a titularidade de outra delegao, de notas ou de registro, em qualquer localidade da unidade da
federao que realizar o concurso, por mais de dois anos, na forma do artigo 17 da Lei Federal n 8.935/94, na data da
publicao do primeiro edital de abertura do concurso."

Art.27. O edital do concurso ser publicado por trs vezes no Dirio Oficial e dispor sobre a

forma de realizao das provas, que incluiro exame seletivo objetivo, exame escrito e prtico,
exame oral e anlise dos ttulos.
Pargrafo nico. O edital somente poder ser impugnado no prazo de 15 dias da sua primeira
publicao.
Art.28. O edital indicar as matrias das provas a serem realizadas.
Art.29. O Tribunal de Justia disponibilizar para todos os candidatos os dados disponveis
sobre a receita, despesas, encargos e dvidas das serventias colocadas em concurso.
Art.30. Para inscrio no concurso pblico, de provimento inicial ou de remoo, de provas e
ttulos, o candidato dever preencher os seguintes requisitos:
I - nacionalidade brasileira;
II - capacidade civil;
III - quitao com as obrigaes eleitorais e militares;
IV - ser bacharel em Direito, com diploma registrado, ou ter exercido, por dez anos, completados
antes da publicao do primeiro edital, funo em servios notariais ou de registros;
V - comprovar conduta condigna para o exerccio da atividade delegada.
1 Constar do edital a relao dos documentos destinados comprovao do preenchimento
dos requisitos acima enumerados.
2 Devero, obrigatoriamente, ser apresentadas certides dos distribuidores Cveis e Criminais,
da Justia Estadual e Federal, bem como de protesto, emitidas nos locais em que o candidato
manteve domicilio nos ltimos 10 (dez) anos.
3 Ao concurso de remoo somente sero admitidos titulares que exeram a atividade por mais
de dois anos.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.31. Os valores conferidos aos ttulos sero especificados no edital.


Art.32. Os ttulos devero ser apresentados na oportunidade indicada no edital.

Art.33. A classificao dos candidatos observar os seguintes critrios:


I - as provas tero peso 8 (oito) e os ttulos peso 2 (dois);
II - os ttulos tero valor mximo de 10 (dez) pontos;
1 Ser considerado habilitado o candidato que obtiver, no mnimo, nota final cinco;
2 A nota final ser obtida pela soma das notas e pontos, multiplicados por seus respectivos
pesos e divididos por dez;
3 Havendo empate na classificao, decidir-se- pelos seguintes critrios:
I - a maior nota no conjunto das provas ou, sucessivamente, na prova escrita e prtica, na prova
objetiva e na prova oral;
II - mais idade;
Art.34. Publicado o resultado do concurso, os candidatos escolhero, pela ordem de
classificao, as delegaes vagas que constavam do respectivo edital, vedada a incluso de
novas vagas aps a publicao do edital.
Art.35. Das decises que indeferirem inscrio ou classificarem candidatos caber recurso ao
pleno, rgo especial ou rgo por ele designado, no prazo de 05 (cinco) dias, contados da
publicao do respectivo ato no Dirio Oficial. Nos recursos referentes classificao dos
candidatos, ser assegurado o sigilo da identificao destes.
Art.36. Encerrado o concurso, o Presidente do Tribunal de Justia expedir ato outorgando a
delegao.
Art.37. A investidura na delegao, perante a Corregedoria Geral da Justia, dar-se- em 30
(trinta) dias, prorrogveis por igual perodo, uma nica vez.
Pargrafo nico. No ocorrendo a investidura no prazo marcado, ser tornada sem efeito a
outorga da delegao, por ato do Presidente do Tribunal de Justia.
Art.38. O exerccio da atividade notarial ou de registro ter inicio dentro de 30 (trinta) dias,
contados da investidura.
1 competente para dar exerccio ao delegatrio o Corregedor Geral de Justia do Estado ou
magistrado por ele designado.

Nota1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "1 O Presidente
do Tribunal de Justia competente para conceder a outorga e dar posse e exerccio aos notrios e registradores. NOTA2:
Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "1 competente para
dar exerccio ao delegado o Corregedor Geral de Justia do Estado ou do Distrito Federal, ou magistrado por ele
designado."

2 Se o exerccio no ocorrer no prazo legal, o ato de delegao do servio ser declarado sem
efeito pelo Presidente do Tribunal de Justia.

Seo II - Do Ato de Opo da Serventia


Art.39. Os candidatos sero declarados habilitados e exercero o direito de opo pela

serventia vaga na rigorosa ordem de classificao do concurso de ingresso ou remoo, em


audincia pblica nica, convocada e dirigida pelo Presidente do Tribunal de Justia do Estado.
1 A Corregedoria Geral da Justia dever disponibilizar, com antecedncia mnima de 10 (dez)
dias da realizao da audincia pblica de opo, em documentos reservados aos candidatos
aprovados, as informaes indispensveis ao exerccio do direito de opo, devendo constar
dessas informaes, relativas, no mnimo, aos ltimos 2 (dois) exerccios:
I- relatrios de atos notariais e registrais praticados na serventia;
II- relatrios ou planilhas demonstrativas de selos de autenticidade adquiridos e utilizados pela
serventia;
III- dados de recolhimento da Taxa de Fiscalizao de Servios Notariais (TSNR) e do Fundo
Especial de Registro Civil (FERC) da serventia;
2 A escolha manifestada pelo candidato aprovado no concurso por ocasio da audincia pblica
de opo pela serventia irretratvel, no podendo ser posteriormente modificada em razo de
qualquer vacncia superveniente, ainda que ocorrida durante o prazo de validade do concurso.
3 Ocorrendo desistncia, com renncia expressa outorga da delegao por candidato
aprovado e classificado, ou por ausncia na audincia, a serventia correspondente poder ser
escolhida por outro candidato que j tenha manifestado a sua opo, desde que na mesma e nica
audincia pblica de delegao.

4 As serventias que deixarem de ser escolhidas na audincia pblica de delegao, que dever
ser nica, inclusive aquelas que venham a sobrar aps a nova opo prevista no pargrafo
antecedente, ficaro destinadas a novo processo de concurso pblico, a ser convocado no prazo
mximo de 6 (seis) meses aps o encerramento do certame anterior.

Seo III - Da Outorga da Delegao


Art.40. O ato de outorga da delegao, para os concursos de ingresso e remoo, ser

conferido pelo Presidente do Tribunal de Justia do Estado, a partir da escolha da serventia pelos
candidatos habilitados, em audincia pblica, observada a estrita e rigorosa ordem de classificao
no concurso pblico e publicado no dirio oficial.
Art.41. A investidura na delegao dar-se- perante o Corregedor-Geral da Justia, mediante o
compromisso, lavrado em registro prprio, de executar de modo adequado e eficiente o servio
delegado, em local de fcil acesso ao pblico e que oferea segurana para o arquivamento de
livros e documentos, bem assim de cumprir as normas legais e regulamentares do Poder Judicirio
Estadual aplicveis s serventias extrajudiciais.
Pargrafo nico. Os delegatrios dos servios notariais e de registro do Estado de Pernambuco
proferiro, no ato da investidura nas respectivas funes, o seguinte compromisso:
Prometo exercer a funo pblica que me delegada pelo Poder Judicirio do Estado de
Pernambuco, com independncia, boa-f, submisso ao interesse pblico, impessoalidade,
cortesia, presteza, urbanidade, dignidade e decoro, respeitando a Constituio Federal e a do
Estado, as leis, as normas editadas pela Corregedoria Geral da Justia, os valores ticos e morais
prprios da atividade pblica, de modo a garantir publicidade, autenticidade, segurana e eficcia
aos atos jurdicos, a prevenir litgios e a conferir credibilidade classe dos notrios e
registradores.
Art.42. O Corregedor-Geral da Justia poder promover investigao relativa personalidade e
vida pregressa do candidato, tendo ampla autonomia para solicitar ou requisitar, de quaisquer
fontes, informaes sigilosas, escritas, eletrnicas ou verbais.
Pargrafo nico. Em razo do resultado da investigao pessoal, dos antecedentes e da vida
pregressa, o Presidente do Tribunal de Justia poder, em deciso fundamentada, indeferir o
processo de outorga da delegao ou torn-la sem efeito.
Art.43. Devem acompanhar o requerimento de investidura na titularidade do Servio Notarial e
de Registro:
I - o ato de outorga da delegao;
II - o plano de trabalho e de viabilidade de recursos para a instalao da serventia;
III - a aplice de seguro de responsabilidade civil para a cobertura de prejuzos e sinistros
decorrentes do exerccio da atividade notarial ou de registro, renovvel anualmente, perante
companhia seguradora idnea, nos valores definidos em ato especfico pela Corregedoria Geral da
Justia.
IV - a declarao de bens e direitos, inclusive em nome de seus dependentes;
V - a declarao de cincia de que o exerccio da atividade notarial e de registro incompatvel
com o da advocacia, o da intermediao de seus servios ou de qualquer cargo, emprego ou
funo pblica, ainda que em comisso.
VI - a declarao de cincia quanto impossibilidade, aps a investidura, da escolha suplementar
por serventias que venham a vagar por ineficcia dos respectivos atos de outorga de delegao
em razo de desistncia, expressa ou tcita, do candidato aprovado no concurso pblico ou
quando, por qualquer outro motivo, for tornado sem efeito o ato de outorga.
VII - o atestado de gozo de sade fsica e mental que o habilite ao exerccio do servio notarial ou
de registro.
VIII - a cpia autenticada do comprovante de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF);
IX - a cpia autenticada do certificado de reservista ou de dispensa de incorporao, em caso de
candidato do sexo masculino;
X - a cpia autenticada do ttulo de eleitor ou certido do cartrio eleitoral, bem como comprovante
de votao e/ou justificativa, da ltima eleio;
XI - a cpia autenticada da Carteira de Trabalho e Previdncia Social (CTPS) ou documento

equivalente que comprove o ltimo e o atual emprego, se for o caso;


XII - as certides negativas dos ofcios de distribuio nas cidades nas quais o candidato tenha
residido nos ltimos 5 (cinco) anos, abrangendo os feitos cveis, criminais, de protesto de ttulos, de
interdio e de tutelas;
XIII - as certides negativas cveis e criminais da Justia Federal nas cidades nas quais o
candidato tenha residido nos ltimos 5 (cinco) anos;
XIV - as cpias autenticadas das declaraes de ajuste anual entregues Receita Federal em
nome do candidato nos ltimos 5 (cinco) anos.
Art.44. A investidura na titularidade de servio notarial ou de registro fica condicionada
aprovao do plano de trabalho e de viabilidade de recursos para a instalao da serventia, pelo
Corregedor-Geral da Justia, que poder determinar inspeo nas dependncias da serventia, da
qual se lavrar termo circunstanciado.
1 A apresentao do plano de trabalho e de viabilidade de recursos para a instalao da
serventia ser feita no prazo de 30 (trinta) dias, contados a partir da publicao do ato de outorga
da delegao, prorrogvel por mais 60 (sessenta) dias, a requerimento do interessado.
2 Quando se tratar de serventia nova, assim considerada aquela unidade extrajudicial em
situao de primeira outorga de delegao, o prazo previsto no pargrafo anterior poder ser
prorrogado por mais 60 (sessenta) dias.
Art.45. O plano de trabalho e de viabilidade de recursos para a instalao da serventia dever
conter informaes quanto s instalaes, recursos humanos, equipamentos, sistemas de
informtica, meios e procedimentos de trabalho dimensionados ao bom atendimento ao pblico,
observadas as peculiaridades locais, especialmente em relao:
I - ao local, condies de segurana, conforto e higiene das instalaes da serventia notarial ou de
registro, inclusive no que tange acessibilidade aos portadores de necessidades especiais;
II - ao nmero mnimo de prepostos e natureza do regime de contratao;
III - aos mveis, utenslios, mquinas e equipamentos a serem utilizados;
IV - aos recursos de informtica que sero utilizados, incluindo os sistemas, programas e
configurao dos computadores e impressoras;
V - ao plano de identificao visual;
VI - ao horrio de expediente.
Pargrafo nico. Dever constar de planilha anexa ao plano de trabalho e de viabilidade de
recursos para a instalao da serventia, a relao do pessoal necessrio execuo dos servios,
com a descrio dos cargos ou funes, bem como dos prepostos que sero contratados,
constando a identificao e qualificao destes, e apresentao da documentao exigvel, nos
termos deste regulamento, para a prtica de atos notariais ou registrais.
Art.46. A investidura dar-se- em 30 (trinta) dias, prorrogveis por igual perodo, uma nica
vez, a contar da aprovao do plano de trabalho relativo estrutura de pessoal e de materiais e
equipamentos necessrios ao funcionamento do servio escolhido.
Pargrafo nico. No ocorrendo a investidura no prazo previsto, ser tornada sem efeito a
outorga da delegao, por ato do Presidente do Tribunal de Justia, devendo a serventia ser
provida atravs de novo concurso.
Art.47. O exerccio efetivo da atividade notarial ou de registro ter incio no prazo mximo de 30
(trinta) dias, contados da investidura, sem prejuzo da continuidade na normal prestao dos
servios, que no poder ser interrompida.
1 competente para conceder o exerccio ao novo delegatrio o Juiz Corregedor Auxiliar do
Servio Extrajudicial, que comunicar o fato Corregedoria Geral da Justia.
2 Se o exerccio no ocorrer no prazo legal, a outorga da delegao ser declarada sem efeito
por ato do Presidente do Tribunal de Justia.
Art.48. No ato de outorga da delegao, sero certificados o compromisso prestado, a data da
investidura e a data do incio de efetivo exerccio do novo delegatrio.
Art.49. Os notrios e registradores no esto sujeitos a estgio probatrio, passando a exercer
a funo pblica em carter definitivo a partir da investidura na serventia correspondente ao ato de
delegao.
Art.50. A investidura, independentemente do exerccio, definitiva, e no ser admitida a
escolha suplementar por serventias que venham a vagar por ineficcia dos respectivos atos de

outorga de delegao em razo de desistncia, expressa ou tcita, do candidato aprovado no


concurso pblico ou quando, por qualquer outro motivo, for tornado sem efeito o ato de outorga.
Art.51. A pessoa que estiver respondendo pela serventia transmitir ao novo delegatrio todo o
acervo do Servio, que abrange os meios fsicos e/ou digitais utilizados pela serventia, tais como
os livros de escriturao, folhas soltas ou fichas que os substiturem, os documentos arquivados,
inclusive microfilmes e, em caso de informatizao, os programas e bancos de dados que o
integrem, a fim de permitir a continuidade dos servios.
1 Havendo resistncia da pessoa que estiver respondendo pela serventia em transmitir todo o
acervo do Servio, o Corregedor-Geral da Justia proceder interveno na serventia, inclusive
com o sequestro de livros, documentos e equipamentos, sem prejuzo da responsabilidade
administrativa, civil e penal do responsvel.
2 O titular da outorga poder, para fins de investidura, requerer Corregedoria Auxiliar para o
Servio Extrajudicial o acesso imediato ao acervo fsico e/ou digital da serventia.
Art.52. Caber ao Corregedor-Geral da Justia decidir quanto s omisses e incidentes
relativos investidura.

CAPTULO III - DO FUNCIONAMENTO E DA ORDEM DOS SERVIOS


Seo I - Das Normas Gerais de Prestao dos Servios
O atendimento ao pblico nas serventias notariais e registrais ser prestado
ininterruptamente, nos dias teis, das 8:00 h (oito horas) s 17:00 h (dezessete horas), observadas
as normas da legislao do trabalho.
1 O horrio de funcionamento das serventias poder ser modificado, em casos especiais,
mediante autorizao do Corregedor-Geral da Justia ou, por delegao, do Juiz Diretor do Foro
local, para atendimento a solicitaes de expediente em dias e horrios diferenciados e mais
apropriados para o acesso do pblico interessado, conforme as peculiaridades da cidade, distrito
ou bairro em que estiver localizada a serventia, desde que atendidos os motivos justificadores
apresentados.
2 Entende-se por peculiaridade da comarca o horrio de atendimento ao pblico pelo comrcio,
reparties pblicas, instituies bancrias locais e a possibilidade de acesso da populao pelas
linhas de transporte disponveis, dentre outros fatores.
3 As portarias editadas pelos Diretores do Foro, nas comarcas do interior do Estado, fixando a
jornada de trabalho dos servios notariais e de registro, devero ser encaminhadas Corregedoria
Geral da Justia.
4 O servio de registro civil das pessoas naturais ser prestado, tambm, aos sbados,
domingos e feriados pelo sistema de planto, conforme escala elaborada pela Corregedoria Geral
da Justia.
5 Em qualquer hiptese, o atendimento ao pblico pelas serventias extrajudiciais ser, no
mnimo, de 6 (seis) horas dirias, nos dias teis.
6 A abertura e o funcionamento dos servios extrajudiciais independem do horrio de
expediente da Justia Estadual e das demais atividades forenses.

Art.53.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "6 A abertura e o
funcionamento dos servios extrajudiciais independem do horrio de expediente do Tribunal de Justia do Estado, da
Justia Estadual e das atividades forenses.

Art.54. O livre ingresso de advogados nas dependncias da serventia extrajudicial deve ser

assegurado pelos titulares, sem implicar, no entanto, livre trnsito em reas reservadas,
exclusivamente, a funcionrios.
Pargrafo nico. Os advogados e procuradores das partes podero examinar os processos e
documentos constantes dos registros e arquivos da serventia, sendo que, para fins de verificao
do contedo dos livros e assinaturas, estes dependero de autorizao judicial especifica.
Art.55. vedada a recusa ou o atraso na prtica de qualquer ato de ofcio pelos notrios ou
registradores.
Art.56. Os tabelies e registradores no podem realizar propaganda comercial para a
divulgao das suas atividades, ressalvadas, apenas, as de natureza meramente informativa,
como a divulgao da denominao do cartrio e seu endereo em listas telefnicas ou em stios

na Internet.
1 Mediante autorizao especfica da Corregedoria Geral da Justia, as serventias notariais ou
registrais podero oferecer os seus servios ou divulgar suas atividades atravs de anncios ou
outros recursos de mdia escrita, por rdio, televiso ou via Internet, desde que consideradas
imprescindveis ou necessrias para o esclarecimento da populao em campanhas dirigidas
divulgao da importncia da prtica dos atos de sua competncia para a segurana das relaes
jurdicas privadas.
2 A Corregedoria Geral da Justia poder, tambm, autorizar a participao das serventias
notariais ou registrais em eventos externos destinados divulgao e esclarecimento da
populao a respeito da necessidade e importncia dos atos realizados no mbito das atividades
extrajudiciais.
Art.57. Das comunicaes recebidas, provenientes de autoridades pblicas ou judicirias,
quando houver fundada dvida ou suspeita quanto sua origem, podero os notrios e
registradores realizar diligncias para verificao da autenticidade do documento apresentado.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.57. Das
comunicaes recebidas, provenientes de autoridades pblicas ou judicirias, quando houver fundada dvida ou suspeita
quanto sua origem, podero os notrios e registradores exigir o reconhecimento de firmas ou realizar diligncias para
verificao da autenticidade do documento apresentado.

Art.58. Em todos os atos do servio, as assinaturas e o sinal pblico dos delegatrios e seus

prepostos devero ser claramente identificadas, atravs de termo impresso, carimbo, etiqueta ou
outro meio que permita sua identificao.
Art.59. So de responsabilidade do titular da serventia a guarda, segurana e conservao dos
livros, fichas, documentos, microfilmes e arquivos eletrnicos de dados, sendo armazenados em
suas dependncias, salvo autorizao expressa da Corregedoria Geral da Justia.
1 Havendo extravio ou dano ao acervo, esse fato deve ser comunicado, no prazo de 5 (cinco)
dias, Corregedoria Geral da Justia e ao Juiz Diretor do Foro respectivo, para as providncias
cabveis.
2 Os arquivos digitais ou em mdia eletrnica devem ser mantidos duplicados em cpias
integrais em local fora da sede da serventia, em arquivos de segurana ou backup, conforme
previsto nas normas especficas de regulao dos atos eletrnicos.
Art.60. As serventias devero manter em suas dependncias, disposio dos interessados
para consultas relacionadas aos servios prestados, edies atualizadas em cpia fsica ou digital,
mediante acesso Internet, da Constituio da Repblica Federativa do Brasil, da Constituio do
Estado de Pernambuco, da Lei Federal n 6.015/1973, da Lei Federal n 8.935/1994, do Regimento
de Custas e Emolumentos do Estado de Pernambuco, deste Cdigo de Normas para o extrajudicial
da Corregedoria-Geral da Justia, bem como exemplares dos regulamentos, resolues,
provimentos, regimentos, ordens de servio e quaisquer outros atos que digam respeito sua
atividade.

Seo II - Da tica Profissional


Art.61. Os notrios e oficiais de registro, nas relaes com a classe, com o pblico, com a

Corregedoria Geral da Justia e demais autoridades pblicas, devem agir com independncia, boaf, submisso ao interesse pblico, impessoalidade, presteza, urbanidade e especialmente:
I - dispensar tratamento corts e respeitar a capacidade e as limitaes individuais dos usurios do
servio pblico, sem qualquer espcie de preconceito ou distino de raa, sexo, nacionalidade,
cor, idade, religio, preferncia poltica, posio social e quaisquer outras formas de discriminao;
II - oferecer informaes teis, compreensveis, confiveis e claras;
III - no concorrer a qualquer ato que atente contra a legalidade, moralidade, honestidade,
publicidade, autenticidade, segurana e eficcia aos atos jurdicos;
IV - guardar reserva, quando presente a obrigao do sigilo, sobre dados ou fatos pessoais de que
tenha tomado conhecimento em virtude do exerccio de sua funo;
V - no fazer uso de informaes privilegiadas obtidas no mbito interno de seu servio, em
benefcio prprio, de parentes, de amigos ou de terceiros;
VI - manter conduta compatvel com o exerccio da funo pblica delegada;
VII - preservar a imagem, a dignidade e a reputao da classe, com vistas a motivar respeito e

confiana do pblico em geral;

VIII - apresentar-se ao trabalho com vestimentas adequadas ao exerccio da funo;


IX - ser assduo e estar sempre presente no local da serventia, salvo nos casos de ausncia
justificada, previamente comunicada Corregedoria Geral da Justia e ao seu substituto eventual.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "IX - ser assduo e
frequente ao servio;

X - zelar para que os atos sejam praticados com pontualidade e celeridade;


XI - respeitar a hierarquia disciplinar da Corregedoria Geral da Justia, facilitando suas atividades
de fiscalizao;

XII - zelar pela adequada aplicao da Constituio da Repblica Federativa do Brasil, da


Constituio do Estado de Pernambuco, dos regulamentos, resolues, provimentos, regimentos,
ordens de servio e demais leis e normas aplicveis sua atividade;
XIII - denunciar Corregedoria Geral da Justia e ao Ministrio Pblico qualquer infrao tica,
legal e normativa da qual tiver conhecimento.
Art.62. vedada a oferta de comisses e quaisquer descontos visando captao de servios
notariais e registrais.
Art.63. defeso a prtica de atos notariais fora da circunscrio geogrfica para a qual o
tabelio recebeu delegao e a instalao de sucursal ou de posto avanado fora da sede do
servio notarial.
Art.64. Para a consecuo das finalidades de sua atuao, o notrio e o oficial de registro
devem se manter permanentemente atualizados, em processo de constante aperfeioamento
intelectual, valendo-se, sempre que possvel, das novas conquistas tecnolgicas e dos avanos
tcnicos e cientficos ao seu alcance, visando, continuadamente, ao melhor desempenho de suas
funes.
Art.65. As disposies ticas previstas neste cdigo e as derivadas da Constituio da
Repblica Federativa do Brasil, da Constituio do Estado de Pernambuco, das leis federais e
estaduais vigentes, do Regimento de Custas e Emolumentos, dos regulamentos, resolues,
provimentos, regimentos, ordens de servio e quaisquer outros atos que digam respeito sua
atividade, cumuladas com os princpios gerais de moral individual, social e profissional,
complementam os deveres funcionais dos notrios e oficiais de registro, bem como de seus
prepostos.
Art.66. Ressalvado o valor dos emolumentos, vedado ao notrio e ao oficial de registro, e
seus prepostos, pleitear, solicitar, provocar, sugerir ou receber qualquer tipo de ajuda financeira,
presente, benefcio ou vantagem de qualquer espcie, para si, familiares ou qualquer pessoa, em
virtude do cumprimento da funo delegada.
Art.67. Nos servios de que titular, o notrio ou registrador no poder praticar,
pessoalmente, qualquer ato de seu interesse, do de seu cnjuge, ou de parentes, em linha reta ou
colateral, consanguneos ou afins, at o terceiro grau.
Pargrafo nico. Na hiptese do caput deste artigo, a realizao de tais atos incumbir ao
substituto legal do oficial e, em no havendo, pessoa idnea, preferencialmente ligada
atividade notarial ou de registro, indicada pelo Juiz Diretor do Foro, no Interior, e pela Corregedoria
Geral da Justia, na Capital.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Seo III - Da Identificao Visual


Art.68. As serventias extrajudiciais devem ser identificadas pela sua designao ou nome
oficial, de acordo com a denominao atribuda pelas normas e regulamentos da Corregedoria
Geral da Justia.
1 obrigatrio o uso do braso oficial da Repblica e do Estado de Pernambuco nos
documentos e papis timbrados da serventia.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 obrigatrio o
uso do braso oficial da Repblica e do Estado de Pernambuco nos livros, fichas, documentos e papis timbrados da
serventia.

2 Na identificao visual e nas placas e cartazes externos ou internos, nos papis, livros,
material de papelaria e uniforme do pessoal, as serventias podero adotar uma cor ou conjunto

grfico de combinao de cores, sendo facultado o uso de smbolo ou logomarca prpria.


Art.69. Nos tabelionatos de notas, no sujeitos jurisdio especial no mbito do municpio ou
comarca de exerccio da delegao, a serventia ser identificada pela sua designao ou nome
oficial.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.69. Nos
tabelionatos de notas, no sujeitos jurisdio especial no mbito do municpio ou comarca de exerccio da delegao, a
serventia poder ser identificada tanto pela sua designao ou nome oficial, assim como pelo nome ou sobrenome do titular
da delegao.

1 O nome do titular ou responsvel pela serventia poder ser aposto abaixo e em letras
menores designao ou nome oficial, sendo vedada qualquer meno a sobrenome isolado,
apelido ou nome de famlia do titular da delegao ou outra designao estranha ou que possa
gerar confuso quanto natureza do servio pblico delegado.

NOTA: Pargrafo redenominado e alterado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"
Pargrafo nico. vedado o emprego de outras designaes para a identificao do tabelionato, a exemplo de " sucessor
de " ou " antigo cartrio ", assim como a utilizao do nome de titulares anteriores ou de pessoas falecidas.

2 No se aplica o disposto no pargrafo anterior aos Servios assim identificadas na data da


entrada em vigor deste Provimento, cujos nomes dos respectivos titulares foram a elas
incorporados por razes de ordem histrica e costumeira, sendo assim conhecidas pela populao,
por mais de dez (10) anos, salvo quando vierem a ser providos por outra titularidade.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.70. As mesmas normas de identificao visual das serventias constantes deste Captulo
devem ser observadas nas pginas ou stios de Internet mantidos pelo delegatrio para divulgao
dos seus servios.
Art.71. obrigatria a utilizao de papel de segurana para os traslados e certides
expedidos pelos notrios e oficiais de registro.
Art.72. O papel de segurana para a emisso de traslados e certides ser dotado dos
seguintes elementos e caractersticos:
I- tamanho: 210 mm x 297 mm;
II- gramatura: 90 gramas com filigrana;
III- marca d'gua exclusiva;
IV- guilhoche;
V- microletras positivas com falha tcnica;
VI- fibras coloridas;
VII- fundo UV;
VIII- fundo numismtico;
IX- linhas segmentadas;
X- rosceas; e
XI- a numerao de segurana.
Art.73. As folhas soltas dos livros utilizados na lavratura dos atos notariais para posterior
encadernao sero, obrigatoriamente, confeccionadas em papel especialmente fabricado,
conforme modelo anexo.
Art.74. A aquisio do papel de segurana e a conseqente despesa so de responsabilidade
e nus exclusivo dos notrios e oficiais de registro, ou dos responsveis pelas serventias vagas.
Art.75. vedado o repasse de folhas de papel de segurana de uma unidade extrajudicial para
outra, salvo expressa autorizao da Corregedoria Geral da Justia.
Art.76. O extravio ou subtrao do papel de segurana ser comunicado, ao final de cada
ms, Corregedoria Geral da Justia, indicando a numerao respectiva, para fins de publicao
na imprensa oficial e comunicao s Corregedorias Gerais dos demais Estados.
Art.77. Em cada uma das unidades de servio extrajudicial ser mantido classificador prprio
para arquivamento de todos os documentos referentes requisio e ao recebimento do papel de
segurana, do qual constar o nmero de folhas recebidas, utilizadas e o estoque existente.

CAPTULO IV - DA ORGANIZAO DO PESSOAL


Art.78. Os notrios e oficiais de registro podero, para o melhor desempenho de suas funes,
contratar escreventes, dentre eles escolhendo os substitutos e auxiliares, com remunerao
livremente ajustada e sob o regime da legislao do trabalho.

1 O nmero de substitutos, escreventes e auxiliares em cada servio notarial ou de registro fica


a critrio do respectivo notrio ou oficial de registro.
2 Os escreventes e demais prepostos somente podero praticar os atos que o notrio ou o
oficial de registro autorizar.
3 Os substitutos podero, simultaneamente com o notrio ou o oficial de registro, praticar todos
os atos que lhes sejam prprios.
4 Dentre os substitutos, um deles ser designado pelo notrio ou oficial de registro para
responder pelo respectivo servio nas ausncias e nos impedimentos do titular.
Art.79. Os contratos de trabalho, regidos pela legislao trabalhista, sero livremente
celebrados entre os notrios e registradores e seus prepostos, no cabendo Corregedoria Geral
da Justia ou ao Juiz Diretor do Foro sua aprovao ou homologao.
Art.80. Os Delegatrios podero, para o desempenho de suas funes, contratar, como
empregados, auxiliares e escreventes, e, dentre estes, designar os substitutos, com remunerao
livremente ajustada e sob o regime da legislao do trabalho.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.80. O
exerccio das funes dos substitutos do tabelio e registradores e dos escreventes autorizados para a prtica de atos
notariais ou registrais depender de prvia autorizao da Corregedoria Geral da Justia, cabendo ao oficial responsvel
apresentar os seguintes documentos:I -contrato de trabalho, a ttulo de experincia ou definitivo;II - cpia da cdula de
identidade, CPF e ttulo de eleitor;III - cpia do comprovante de escolaridade mnima de 2 grau completo;IV - cpia do
certificado de reservista, se do sexo masculino;V - certido negativa de antecedentes criminais;VI - certido negativa de
distribuio de aes e execues do domiclio dos substitutos ou autorizados."

1 vedada aos Delegatrios a contratao de cnjuge, companheiro ou parente, natural, civil


ou afim, na linha reta ou colateral at o terceiro grau, de Desembargador do Tribunal de Justia,
bem como de magistrado ou de servidor auditor de controle interino ou de inspeo da
Corregedoria Geral da Justia incumbido, de qualquer modo, das atividades de correio e
inspeo dos respectivos servios de notas e de registro.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Aps
apresentados e conferidos os documentos relacionados no pargrafo antecedente, a Corregedoria Geral da Justia
providenciar, no prazo de 10 (dez) dias, s expensas da serventia interessada, a publicao, no dirio oficial, do edital de
comunicao da indicao do substituto ou escrevente autorizado."

2 As vedaes dispostas no 1 estendem-se at dois anos depois de cessada a vinculao


correicional, alcanando as contrataes efetivadas em quaisquer circunstncias que caracterizem
ajustes para burlar as regras constantes do pargrafo anterior.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Pelo prazo de
5 (cinco) dias teis, qualquer interessado poder apresentar, em petio fundamentada dirigida ao Corregedor Geral de
Justia, impugnao designao de prepostos responsveis pela prtica de atos notariais ou registrais."

3 A contratao de empregados, no mbito dos servios extrajudiciais privatizados, no


oficializados que no estejam vagos, devem obedecer as regras vigentes.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 Recebida a
impugnao, ser ela protocolada e autuada, abrindo-se prazo de 10 (dez) dias para defesa a ser apresentada pelo titular
da serventia, sendo facultado s partes apresentar novos documentos e requerer a realizao de diligncias que se faam
necessrias, observado o prazo mximo de 30 (trinta) dias, contado da juntada da defesa, para o encerramento da
instruo."

4 Em cada Servio Notarial e de Registro, haver tantos substitutos, escreventes e auxiliares


quantos forem necessrios, a critrio de cada Delegatrio.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"4 Finda a
instruo, com o parecer do Juiz Corregedor Auxiliar para o Extrajudicial, o Corregedor Geral da Justia proferir deciso."

5 Os Delegatrios encaminharo Corregedoria-Geral da Justia os nomes dos escreventes e


dos substitutos por eles designados, para efeito de cadastramento e, quando solicitado, dos
servidores no remunerados pelos cofres pblicos, bem como quaisquer documentos referentes s
relaes trabalhistas e estatutrias.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

6 Os escreventes que possuam a designao de substitutos devero ter formao jurdica,


preferencialmente, ou experincia e conhecimento da funo exercida.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

7 A comunicao relativa aos empregados a que se refere o 5 dever ser encaminhada,


devidamente subscrita pelo Delegatrio e, excepcionalmente, pelo Substituto designado, nos
termos do art. 20, 5, da Lei n 8.935/94, no prazo mximo de 15 (quinze) dias, contados da data
da contratao, instruda com cpias dos seguintes documentos:
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

I - carteira de trabalho (identificao, qualificao, contrato de trabalho e anotaes gerais);

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

II - identidade e CPF;

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

III - declarao do celetista de que no se encontra inserido nas vedaes dos 1 e 2 deste
artigo; e

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

IV - comprovante de residncia.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

8 Qualquer alterao de cargo ou resciso contratual dos empregados do servio ser


comunicada, acompanhada de cpia da Carteira de Trabalho ou do Termo de Resciso Contratual,
respectivamente.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.81. REVOGADO

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.81. A Corregedoria
Geral da Justia, tendo em vista a rea fsica da serventia e o seu movimento de atos notariais e registrais praticados,
poder fixar nmero mximo de substitutos e escreventes autorizados, de modo a preservar o melhor controle e eficincia
dos servios.

Art.82. Os substitutos do titular do servio notarial ou registral devero ser designados,

preferencialmente, dentre bacharis em Direito, ou com conhecimento na atividade profissional e


experincia mnima de 2 (dois) anos como contratado de serventia extrajudicial.
Art.83. So atribuies dos substitutos:
I - praticar, sob a superviso do titular, todos os atos concernentes aos servios;
II - assinar e subscrever atos notariais e de registro;
III - organizar e coordenar o trabalho dos demais empregados e prepostos da serventia;
IV - substituir o titular em suas frias, faltas e impedimentos.
1 Compete ao titular, em caso de pluralidade de substitutos, organizar a escala de substituies
ou de precedncia, comunicando Corregedoria Geral da Justia a ordem de designao.
2 Nos Tabelionatos de Notas, o titular designar, entre os substitutos, um que poder tambm
celebrar atos testamentrios ou de disposio de ltima vontade.
Art.84. Os escreventes e demais prepostos que exercerem atribuies de responsabilidade
tcnica nos servios notariais e de registro devero ter escolaridade mnima de ensino mdio
completo.
Art.85 Os atos praticados pelos auxiliares sero de inteira responsabilidade do titular e, na falta
ou impedimento deste, de seu substituto legal, sem prejuzo do exerccio, pelos ltimos, do direito
de regresso nos casos de dolo ou culpa dos prepostos.
Art.86. Cabe ao delegatrio titular da serventia a indicao, entre seus substitutos, daquele
que dever responder pela titularidade nos casos de licenas ou vacncia.
1 No caso de vacncia da delegao, o Presidente do Tribunal de Justia designar o substituto
indicado pelo anterior titular para responder, interinamente, pelo expediente, e providenciar a
imediata abertura de concurso para provimento de vaga.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/02011 ( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 No caso de
vacncia ou extino da delegao, o Juiz Corregedor do Extrajudicial designar o substituto indicado pelo anterior titular
para responder pelo expediente e oficiar ao Corregedor Geral da Justia, para fins de imediata abertura de concurso para
provimento de vaga."

2 Inexistindo substituto indicado para responder pelo servio, sem embargo das providncias
em relao abertura de concurso, ser designado o notrio ou registrador mais antigo na
comarca para responder provisoriamente pelo servio.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/02011 ( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Inexistindo
substituto indicado para responder pelo servio, o Juiz Corregedor do Extrajudicial, sem embargo das providncias em
relao abertura de concurso, designar o notrio ou registrador mais antigo na comarca para responder pelo servio."

Art.87. REVOGADO

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/02011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.87. Quando o
interessado no registro ou no ato notarial for o oficial ou o notrio encarregado de faz-lo, ou algum parente seu, em grau
impeditivo, a execuo incumbe ao respectivo substituto legal.

Art.88. No sero expedidas pela Corregedoria Geral da Justia cdulas funcionais aos

delegatrios dos servios e seus prepostos, sendo facultada a expedio dessa identificao s
entidades de classe, sem o uso da expresso Poder Judicirio ou da insgnia das armas e do
braso do Estado e da Repblica.
Art.89. Os delegados dos servios notariais e de registro, bem como seus prepostos, em

atividade, no podem acumular o exerccio de funes pblicas, da advocacia e a intermediao


de seus servios, salvo a atividade de magistrio.

CAPTULO V - DOS LIVROS E DA ESCRITURAO EM GERAL


Art.90. Os livros notariais e de registro sero confeccionados e os atos escriturados no padro

de folhas soltas, atravs de sistema informatizado, para posterior encadernao, e devero


atender aos modelos estabelecidos no presente regulamento e nas normas da Corregedoria Geral
da Justia.
1 As folhas dos livros devero seguir o padro de tamanho A-4, com gramatura mnima de 75
g/m (setenta e cinco gramas por metro quadrado), contendo no mximo de 200 (duzentas) folhas
por livro, exceto os livros do registro civil, que devero observar o previsto no art. 33 da Lei
6.015/1973.
2 Em todas as folhas soltas dos livros, dever, previamente, constar impressa a identificao da
serventia, o nome do titular, o
endereo da sede, nmero do telefone, o endereo eletrnico e/ou do stio na Internet, se houver.
3 As folhas soltas dos livros, impressas segundo as especificaes determinadas no presente
artigo, devero ser mantidas em depsito seguro ou cofre forte na serventia, sendo vedada a sua
circulao ou retirada das instalaes do cartrio, salvo autorizao expressa da Corregedoria
Geral da Justia.
Art.91. Os livros de escriturao no padro de folhas soltas sero abertos sempre na ordem
crescente, contendo termo de abertura assinado pelo oficial titular na data de lavratura ou registro
do primeiro ato, com todas as folhas numeradas atravs do prprio sistema ou programa de
informtica, de modo que assegure o cumprimento da estrita ordem cronolgica de execuo dos
atos notariais ou registrais.
1 O termo de abertura de cada livro dever conter:
I - a data da abertura do livro;
II - os dados de identificao da serventia e do titular responsvel;
III - o nmero de ordem do livro e a sua espcie ou destinao;
IV - a quantidade de folhas do livro e se ser utilizado em frente e verso;
V - a assinatura com o sinal pblico do titular da serventia;
VI - a aposio do selo de autenticidade de ato notarial ou registral.
2 Aps a lavratura dos atos notariais e registrais, com o nmero do protocolo e as folhas
numeradas pelo sistema informatizado, sero estes assinados pelo substituto ou escrevente
responsvel, e subscritos pelo titular da serventia, com todas as folhas do livro rubricadas
manualmente, por chancela mecnica ou outro dispositivo eletrnico que assegure a inviolabilidade
do ato posteriormente sua escriturao.
3 Os nmeros de protocolo dos atos notariais e de registro no se interrompero ao final de
cada livro, continuando ilimitadamente nos prximos da mesma ou de outra espcie ou destinao,
exceto os de lavratura e cancelamento de protestos, que podero encerrar anualmente.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 Os nmeros
de protocolo dos atos notariais e de registro no se interrompero ao final de cada livro, continuando ilimitadamente nos
prximos da mesma ou de outra espcie ou destinao.

Art.92. A escriturao dos livros ser realizada atravs de programas e sistemas


informatizados, com registro digital em arquivo magntico, e transferido para as folhas soltas
padronizadas atravs de impresso eletromecnica.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.92. A
escriturao dos livros ser realizada atravs de programas e sistemas informatizados, com registro digital em arquivo
magntico, e transferido para as folhas soltas padronizadas atravs de impresso eletromecnica tipo laser, jato de tinta ou
matricial.

1 A impresso far-se- com tinta preta e nitidez suficiente;


2 O papel destinado impresso do texto no conter desenhos, gravuras, brases,
logomarcas ou quaisquer figuras e escritos de fundo, com contraste que impossibilite ou prejudique
a nitidez do contedo do texto na reproduo por fotocpia;
3 Os atos sero escriturados em letra ou fonte Arial, Times New Roman, Tahoma ou
equivalente, de tamanho mnimo de 12 (doze) e mximo de 14 (quatorze) pontos;
4 A formatao da pgina obedecer ao seguinte padro:

I - margem esquerda: entre 5,0 cm (cinco centmetros) e 5,5 cm (cinco centmetros e meio);
II - margem direita: entre 1,5 cm (um centmetro e meio) e 2,0 cm (dois centmetros);
III - margem superior: entre 5,0 cm (cinco centmetros) e 5,5 cm (cinco centmetros e meio);
IV - margem inferior: entre 2,0 cm (dois centmetros) e 2,5 cm (dois centmetros e meio);

5 As folhas dos livros, dos traslados, certides e as fichas de matrcula de imveis podero ser
escrituradas e impressas em frente e verso.
Art.93. A denominao e a sequncia da numerao dos livros obrigatrios para a
escriturao dos atos notariais e registrais obedecero s nomenclaturas estabelecidas na
legislao prpria e nas normas especficas deste regulamento.
1 Ocorrendo a vacncia da serventia sem modificao da situao de competncia ou
atribuies, a numerao dos livros posteriores dever seguir, rigorosamente, a ordem at ento
adotada.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Ocorrendo a
vacncia da serventia, por morte, aposentadoria ou renncia do anterior titular, sem modificao da situao de
competncia ou atribuies, a numerao dos livros posteriores dever seguir, rigorosamente, a ordem at ento adotada."

2 No caso de criao de nova serventia, ou de desdobramento de competncias de serventias


situadas em uma mesma comarca, a numerao dos livros ser iniciada pelo novo titular sem
qualquer vinculao com a sequncia anterior.
Art.94. Nas serventias informatizadas, nas quais a numerao e a sequncia dos livros seja
automaticamente determinada pelo programa de computador utilizado, somente ser permitida a
abertura e uso de um nico livro para cada espcie de ato notarial ou registral, que servir para
escriturao simultnea pelo titular e por todos os seus substitutos e escreventes.
1 Se um ato notarial ou registral, em razo do nmero de folhas a ser utilizado, no puder ser
lavrado nas ltimas folhas do livro correspondente em uso, em virtude da insuficincia de folhas
disponveis, poder ser aberto um novo livro da mesma espcie ou destinao, sem o
encerramento do anterior, que poder receber a escriturao de atos posteriores, desde que no
ultrapassado o nmero mximo de 200 (duzentas) folhas por livro.
2 vedado manter qualquer livro paralisado por perodo superior a 30 (trinta) dias, havendo uso
concomitante de outro com a mesma finalidade.
Art.95. As folhas soltas dos livros, contendo a escriturao dos atos registrados ou lavrados e
assinados pelas partes, ficaro guardadas ou acondicionadas em pastas colecionadoras, sendo
somente retiradas quando enviadas para encadernao e encerramento definitivo.
Art.96. Nos livros de folhas soltas, cujos atos tenham sido registrados ou lavrados em sistema
informatizado, logo que concludo ou formalizado o ltimo ato, lavrar-se- o respectivo termo de
encerramento, o qual conter:
I - a data do encerramento do livro;
II - os dados de identificao da serventia e do titular responsvel;
III - o nmero de ordem do livro e sua espcie ou destinao;
IV - a quantidade de folhas do livro efetivamente preenchidas;
V- os incidentes ou excees ocorridos na escriturao do livro;
VI - a assinatura com o sinal pblico do titular da serventia.
1 Dever ser consignado no termo de encerramento de cada livro todos os fatos relevantes e
incidentes ocorridos, exceto aqueles referentes a atos cujo prazo ainda no tenha transcorrido.
2 Aps a lavratura do termo de encerramento, o livro deve ser encadernado no prazo mximo
de 30 (trinta) dias aps a lavratura ou registro do ltimo ato nele constante, salvo se ainda existir
qualquer ato pendente de assinatura ou formalizao pelas partes interessadas, quando a
encadernao deve ser providenciada, no mesmo prazo, aps o aperfeioamento do ato.
3 A encadernao ser do tipo editorial, com lombada em material duro ou resistente, que
identificar a espcie do livro, sua numerao e ano, vedada a utilizao de grampo ou parafuso
para fins de acondicionamento.
Art.97. Os cartrios que ainda no adotem sistema informatizado para a lavratura ou registro
de atos podero utilizar, excepcionalmente, livros de folhas soltas para escriturao, sem a adoo
de programa de computador especfico, mediante aplicativo de editor de textos, por meio
datilogrfico ou por livro de folhas fixas, previamente, encadernado para escriturao manual.
1 Nenhum livro de folhas soltas com escriturao por programa genrico de edio de texto,
atravs de meio datilogrfico ou de folhas fixas, ser utilizado sem estar, previamente, autenticado

pelo titular do servio, mediante termo de abertura e encerramento e rubrica manual em todas as
folhas.
2 Cabe ao tabelio ou registrador determinar, mediante prvia e expressa autorizao da
Corregedoria Geral da Justia, a quantidade de livros de folhas soltas para escriturao por editor
de texto, mquina de datilografar ou de folhas fixas a serem abertos e utilizados, justificando de
acordo com as necessidades e limitaes operacionais do servio.
3 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 O desdobramento em
srie e a adoo de livros impressos para preenchimento datilogrfico ou manual dependem de prvia autorizao da
Corregedoria Geral da Justia."

Art.98. Podero ser adotados livros, previamente, encadernados, sem a utilizao do sistema
de folhas soltas, para o protocolo dos ttulos nos cartrios de registro de imveis, enquanto a
serventia no dispuser de sistema informatizado de controle do protocolo.
Art.99. Os livros, fichas, documentos, papis, microfilmes e sistemas de computao devero
permanecer sempre sob a guarda e responsabilidade do titular de servio notarial ou de registro,
que zelar por sua ordem, segurana e conservao.
1 Sob pena de incidir em falta funcional, os notrios e registradores no permitiro que os livros,
fichas, documentos, papis, microfilmes e sistemas de computao saiam da respectiva serventia,
salvo o disposto no pargrafo seguinte.
2 Excepcionalmente, e por motivo justificado, a assinatura da parte poder ser colhida fora da
sede da serventia, devendo no ato ser preenchida a ficha de abertura e registro de firma, se esta
ainda no existir no arquivo da serventia.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2
Excepcionalmente e por motivo justificado, a assinatura da parte poder ser colhida fora da sede da serventia, porm,
dentro do respectivo limite territorial, somente pelo titular ou seu substituto, devendo no ato ser preenchida a ficha de
abertura e registro de firma, se esta ainda no existir no arquivo da serventia.

Art.100. Em regra, as diligncias, judiciais ou extrajudiciais, que envolvam a apresentao de


livros, fichas, documentos, papis, microfilmes e sistemas de computao efetuar-se-o na prpria
serventia.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.100. Todas
as diligncias, judiciais ou extrajudiciais, que envolvam a apresentao de livros, fichas, documentos, papis, microfilmes e
sistemas de computao efetuar-se-o na prpria serventia.

1 Os livros, documentos ou fichas originais no sero juntados a qualquer processo, seja


judicial, policial ou administrativo, exceto se indispensveis apurao da verdade substancial,
para assegurar garantias fundamentais, constiturem tema das questes ou forem objeto de prova.
2 As cpias, autenticadas por tabelio, dos livros, documentos ou fichas dos seus registros,
substituiro, em qualquer hiptese, os originais.
Art.101. O desaparecimento ou danificao de qualquer livro, folha, carimbo ou documento da
serventia dever ser, imediatamente, comunicado Corregedoria Geral da Justia.
Art.102. Os livros integrantes do acervo da serventia representam registros imprescritveis, e ali
permanecero indefinidamente, em arquivo prprio e seguro.
Art.103. A implantao de sistema de informtica no dispensa a utilizao dos livros
obrigatrios, os quais sero formados pela encadernao das folhas extradas pelo sistema de
impresso.
Pargrafo nico. A Corregedoria-Geral da Justia poder autorizar, aps verificao das
condies de segurana e armazenamento, a utilizao exclusiva de livros em arquivos e mdias
digitais, de acordo com os procedimentos definidos em regulamento prprio.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.104. Na escriturao, preenchimento e assinatura dos livros devero ser observadas as

regras constantes do presente artigo, sob pena de invalidade do ato respectivo.


1 Todos os atos devero ser escriturados por extenso e assinados com tinta preta ou azul,
indelvel, lanando-se frente ou abaixo de cada assinatura, de forma legvel, o nome do
signatrio por extenso.
2 Os livros, os traslados e as certides lavrados em sistema eletrnico no podero conter ou
apresentar quaisquer rasuras, borraduras, nem entrelinhas preenchidas ou emendadas.
3 Nos livros manuscritos, emendas inevitveis, que no afetem a fidelidade e substncia do ato,
sero ressalvadas e, aos enganos cometidos, seguir-se- a palavra digo, prosseguindo-se
corretamente, aps a repetio da ltima frase correta.

4 As emendas, entrelinhas, rasuras, borres e outras circunstncias que possam causar


dvidas se ressalvam ao final da escriturao dos atos manuscritos, antes da subscrio e das
assinaturas das partes e intervenientes, vedada qualquer correo ou entrelinha nos atos lavrados
por meio eletrnico.
5 Mesmo que ressalvadas nos atos manuscritos, ficam vedadas as entrelinhas que modifiquem
partes essenciais do ato, tais como preo, objeto, forma de pagamento e contedo de prestaes
ou obrigaes.
6 As omisses que afetarem partes essenciais do ato, tais como, preo, objeto, forma de
pagamento e disposies obrigacionais, no podero ser supridas com a nota em tempo, ainda
que subscritas por todos os interessados, devendo ser objeto de escritura de rerratificao.
7 Na hiptese de evidente erro material, que diga respeito grafia do nome, ao nmero de
documentos, a qualificao, estado civil, profisso ou endereo das partes, diante de prova ou
documento existente na data da lavratura do ato, a falha poder ser sanada de ofcio, com a
correo do registro eletrnico e expedio de novo traslado ou certido ou, mediante escritura de
aditamento, sob a responsabilidade do titular da serventia notarial.
8 As assinaturas devero ser apostas logo aps a lavratura do ato, no sendo admitidos
espaos em branco, os quais devero ser inutilizados, preferencialmente, com traos horizontais
ou diagonais.
9 O titular, substituto ou escrevente autorizado poder subscrever o ato notarial mediante a
reproduo da sua assinatura por chancela mecnica ou assinatura eletrnica, identificando o
nome da pessoa a quem pertence e o cargo respectivo.
Art.105. A redao dos atos notariais e registrais dever ser feita em linguagem clara, precisa e
objetiva, acessvel a todos, ainda que leigos em assuntos jurdicos.

CAPTULO VI - DAS CERTIDES


Art.106. Os notrios e oficiais de registro so obrigados a fornecer aos interessados, no prazo
mximo de 5 (cinco) dias, certides e informaes solicitadas sobre atos lavrados ou registrados
na serventia, ressalvadas as excees contidas neste Cdigo.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.106. Os
notrios e oficiais de registro so obrigados a fornecer aos interessados, no prazo de 5 (cinco) dias, certides e informaes
solicitadas sobre atos lavrados ou registrados na serventia.

Pargrafo nico. Os pedidos de certido podero ser feitos por telefone, fac-smile, correio
eletrnico ou via postal, desde que satisfeitos os emolumentos e TSNR devidos e, se necessrio, o
porte de remessa postal.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico.
O registrador civil dever atender aos pedidos de certido feitos por telefone, fac-smile (fax), correio eletrnico ou via
postal, desde que satisfeitos os emolumentos devidos e o porte de remessa postal.

Art.107. Qualquer pessoa pode requerer certido do registro sem informar ao oficial ou ao

preposto o motivo ou interesse do pedido.


1 O oficial fornecer comprovante do recebimento do pedido de certido, salvo se emitida
imediatamente.
2 Transcorrido o prazo sem a entrega da certido, o interessado poder comunicar o ocorrido
Corregedoria Geral da Justia,
que adotar as providncias cabveis.
3 Ressalvadas as restries legais, toda e qualquer certido ser lavrada, independentemente,
de despacho judicial.
Art.108. As certides emitidas pelas serventias sero lavradas em inteiro teor, em resumo ou
em relatrio, conforme quesitos, e devidamente autenticadas pelo oficial, seu substituto ou
preposto autorizado.
Pargrafo nico. A certido de inteiro teor poder ser extrada por meio datilogrfico, reprogrfico
ou informatizado.
Art.109. Sempre que houver qualquer alterao posterior ao ato cuja certido pedida, deve o
oficial mencion-la, obrigatoriamente, no obstante as especificaes do pedido, sob pena de
responsabilidade civil e criminal, ressalvadas as restries legais.
1 A alterao a que se refere este artigo dever ser anotada na prpria certido, contendo a
inscrio: "a presente certido envolve elementos de averbao margem do termo feitos em data

de...".
2 Idntica providncia ser adotada ainda que a alterao no modifique a situao jurdica do
fato registrado.
Art.110. A certido mencionar a data em que foi lavrado o assento, o livro do registro ou o
documento arquivado na serventia.
1 As certides sero devidamente conferidas com os atos respectivos antes de serem
entregues aos interessados.
2 vedado o fornecimento de certido com rasura, emenda ou entrelinha no ressalvada
expressamente.
Art.111. As certides devem conter a identificao e o endereo completo da serventia, o
nome do titular, seu sinal pblico e sua assinatura ou de seus prepostos, devidamente
identificadas.
Pargrafo nico. As certides devero adotar a seguinte padronizao, em papel de segurana
com marca dgua conforme modelo aprovado pela Corregedoria Geral da Justia:
I - papel tamanho A-4, com gramatura mnima de 75 g/m 2;
II - impresso em preto com boa nitidez;
III- letra Arial, Times New Roman ou Tahoma, tamanho 12;
IV - rea destinada ao texto no inferior a 160 X 230 mm.

CAPTULO VII - DA INFORMATIZAO DOS SERVIOS


Seo I - Das Disposies Gerais
Art.112. As serventias extrajudiciais dos servios notariais e de registro devem desempenhar

suas atividades mediante a adoo obrigatria e o uso intensivo de recursos de informtica, como
instrumento essencial adequada e eficiente prestao dos seus servios.
Art.113. Todos os livros utilizados pelas serventias extrajudiciais devero ser escriturados,
obrigatoriamente, por meio eletrnico ou digital, ficando vedada a lavratura ou registro de atos em
livros manuais, manuscritos, mecnicos ou datilografados, observando os preceitos legais
aplicveis certificao digital.
Art.114. Os sistemas, programas ou aplicativos de informtica (software) a serem adotados
so de livre escolha do titular da serventia e dependem de autorizao prvia ou especial da
Corregedoria Geral da Justia.
Pargrafo nico. As serventias extrajudiciais devero comunicar Corregedoria Geral da Justia,
quando da implantao do respectivo sistema de informtica:
I - a identificao do sistema, programa ou software contratado, com a descrio detalhada dos
seus aplicativos;
II - o nome da empresa ou profissional tcnico contratado para o fornecimento e manuteno do
programa.
Art.115. Os bancos de dados eletrnicos e os registros informatizados integram o acervo
pblico do servio notarial ou registral para todos os fins e efeitos de direito, sendo equiparados, a
qualquer tempo, aos livros, fichas e demais documentos fsicos de registro previstos na Lei Federal
n 6.015/1973.
Art.116. A Corregedoria Geral da Justia acompanhar, em carter permanente, a
informatizao dos cartrios e os resultados obtidos, podendo ter acesso, por cpia eletrnica ou
diretamente, atravs da Internet, aos registros e dados constantes dos arquivos da serventia.
1 O tabelio ou registrador responsvel pelo servio comunicar Corregedoria Geral da
Justia sobre os procedimentos, dados e senhas necessrias para o acesso aos sistemas e
programas de informtica instalados no cartrio, de modo a viabilizar o efetivo controle e correio
do sistema, mesmo quando da ausncia do delegatrio titular ou em exerccio na serventia.
2 Os dados e registros constantes dos arquivos informatizados da serventia, em toda e qualquer
hiptese, ficaro sujeitos e equiparados ao mesmo carter de publicidade inerente aos livros
obrigatrios.

Seo II - Dos Programas de Informtica

Art.117. A prestao dos servios notariais e de registro dever ser realizada mediante a
utilizao de sistemas, programas ou aplicativos de informtica ( softwares ) especficos para a
execuo das atividades notariais ou de registro.
Pargrafo nico. No sero reconhecidos como aplicativos especficos os programas utilizados
para funes genricas ou de uso comum, como editores de texto, planilhas de clculo ou de
armazenamento de informaes.
Art.118. De acordo com a competncia legalmente atribuda a cada serventia extrajudicial, os
programas ou aplicativos de informtica ( softwares ) devero ser especficos para as seguintes
atividades:
I - Tabelionato de Notas;
II - Tabelionato de Protesto;
III - Registro de Pessoas Naturais;
IV - Registro de Pessoas Jurdicas;
V - Registro de Ttulos e Documentos;
VI - Registro de Imveis.
Art.119. Os programas de informtica dos Tabelionatos de Notas devero conter rotinas e
procedimentos para os registros das funes de sua competncia legal, especialmente para fins
de:
I - lavratura de escrituras e testamentos pblicos;
II - lavratura de procuraes e substabelecimentos;
III - lavratura de atas notariais;
IV - reconhecimento de firmas e sinais pblicos;
V - emisso de certides ou traslados dos atos lavrados.
Art.120. Os programas de informtica dos Tabelionatos de Protesto devero conter rotinas e
procedimentos para os registros das funes de sua competncia legal, especialmente para fins
de:
I - protocolo dos ttulos apresentados a protesto;
II - emisso das intimaes de protesto;
III - lavratura dos ttulos protestados;
IV - emisso de certides dos protestos lavrados;
V - cancelamento de protestos.
Art.121. Os programas de informtica dos Cartrios de Registro de Pessoas Naturais devero
conter rotinas e procedimentos para os registros das funes de sua competncia legal,
especialmente para fins de:
I - registro e emisso de certides de nascimento;
II - registro e emisso de certides de casamento;
III - registro e emisso de certides de bito;
IV - registro de atos de emancipao;
V - registro de interdies e tutelas;
VI - indicador pessoal;
VII - averbao e emisso das certides de atos lavrados.
VIII - Registro dos atos do Livro E.
Art.122. Os programas de informtica dos Cartrios de Registro Civil das Pessoas Jurdicas e
de Ttulos e Documentos devero conter rotinas e procedimentos para os registros das funes de
sua competncia legal, especialmente para fins de:
I - atos e contratos de constituio de pessoas jurdicas como sociedade simples;
II - atos e registros de jornais, grficas e empresas editoras;
III - transcrio dos instrumentos particulares;
IV - cauo de ttulos de crdito;
V - registro de instrumentos particulares;
Art.123. Os programas de informtica dos Cartrios de Registro de Imveis devero conter
rotinas e procedimentos para os registros das funes de sua competncia legal, especialmente
para fins de:

I - protocolo dos ttulos apresentados a registro;


II - matrcula dos imveis no registro geral;
III - ttulos do registro auxiliar;
IV - indicador real;
V - indicador pessoal;
VI - emisso das certides dos registros e averbaes nas matrculas;
VII - controle de exigncias e procedimentos de suscitao de dvida.
Art.124. Alm do registro informatizado dos procedimentos e atos de cada serventia notarial ou

registral, o programa de informtica adotado dever conter mdulos ou rotinas especficas para
fins de controle de:
I - contabilidade e registro de receitas e despesas no livro caixa;
II - relatrio de atos notariais e registrais lavrados;
III - controle da aquisio e utilizao dos selos de autenticidade;
IV - emisso de guias de recolhimento e pagamento da Taxa de Prestao de Servios Notariais e
Registrais - TSNR;
V - emisso de relatrios exigidos pela legislao fiscal.
VI - emisso dos relatrios exigidos pela Corregedoria Geral da Justia.
Art.125. O programa de informtica adotado na serventia dever, necessariamente, possibilitar
a busca pelo nome completo, prenome Me nome de famlia das partes, pelo nmero de inscrio
no Cadastro das Pessoas Fsicas (CPF) ou Jurdicas (CNPJ) do Ministrio da Fazenda, e, quando
disponvel, pelo nmero do registro geral da cdula de identidade, entre outros dados, visando a
facilitar o acesso, a emisso de certides e a fiscalizao dos atos pela Corregedoria Geral da
Justia.

Seo III - Dos Arquivos de Segurana


Art.126. Para a necessria segurana e conservao dos registros constantes dos bancos de

dados da serventia extrajudicial, dever ser mantido sistema seguro de salvamento ou backup das
informaes, de modo a garantir a perpetuao desses registros contra problemas decorrentes de
sinistros ou perda de dados.
1 O salvamento ou backup dos lanamentos e registros deve ocorrer atravs de duas cpias,
sendo uma diria, armazenada em disco rgido, compact disk (CD), pen drive, ou outras mdias de
segurana na prpria sede do servio, e outra, semanal, a ser armazenada em local distinto e
seguro, com as cautelas devidas.
2 O sistema informatizado no poder ficar desativado por mais de 3 (trs) dias teis,
considerando a necessidade de fornecimento de certides s partes interessadas, ficando o titular
da serventia responsvel pela substituio do equipamento ou programa, sempre que necessrio.

Seo IV - Da Prestao de Servios Eletrnicos


Art.127. As serventias notariais e registrais ficam autorizadas a realizar a prestao de
servios atravs da utilizao de pginas e sites na Internet (home page) ou por correio eletrnico
(e-mail), desde que observados os necessrios requisitos de segurana para o registro e lavratura
dos atos de sua competncia.
Art.128. A aplicao de sistemas e recursos digitais, via Internet, ou de dispositivos de acesso
restrito ou Intranet, na execuo dos servios notariais e registrais dever atender, em qualquer
hiptese, s mesmas exigncias de qualificao e identificao das partes, emisso dos selos de
autenticidade e pagamento dos emolumentos previstos na legislao para os atos realizados por
meio fsico.
1 A identificao e qualificao das partes, nos atos realizados por meio eletrnico, podero ser
promovidas mediante comunicao digital por udio ou vdeo, com o armazenamento de cpia
digitalizada dos arquivos de comunicao, dos documentos de identificao, de outros documentos
exigidos por lei, assim como mediante o registro do cdigo TCP-IP (Transfer Control Protocol Identity Protocol) do computador de origem.
2 A manifestao de vontade e a assinatura das partes nos atos notariais e registrais poder ser

formalizada atravs de programa especfico criptografado com uso de certificao digital, em


certificados da classe A-3 ou A-4, desde que emitidos por autoridade certificadora ou de registro
nos termos da Medida Provisria n 2.220-2/2001.
3 Aplicam-se aos atos notariais e registrais realizados por meio eletrnico ou digital, no que
couber, as disposies da Lei Federal n 11.419, de 19/12/2006, que regula a informatizao dos
processos judiciais.
Art.129. O protocolo e a entrega de certides de atos registrados ou lavrados nas serventias
extrajudiciais atravs da rede Internet devero ser realizados nos termos do presente artigo.
1 Toda solicitao de certido dever ficar registrada no sistema ou aplicativo de uso da
serventia notarial ou registral para a prtica dos atos da sua competncia.
2 A confirmao do requerimento da certido poder ser feita atravs da home-page ou correio
eletrnico da serventia, mediante o pagamento dos emolumentos devidos, que poder ser feito por
meio de boleto bancrio, depsito em conta corrente ou carto de crdito.
3 Uma vez confirmado o pagamento do pedido da certido, a serventia providenciar o envio,
pelos correios, da cpia fsica da certido, com a aposio do selo de autenticidade, estando
autorizada a cobrar pelos custos com as despesas de cobrana e remessa postal.
4 A certido poder ser tambm disponibilizada em formato exclusivamente digital, com
declarao de sua validade sujeita confirmao, devendo ser aposto, para efeito de controle, o
selo de autenticidade na via do formulrio impresso do pedido da certido, que ficar sob a guarda
da serventia emitente.
Art.130. As serventias notariais ou tabelionatos de notas e protestos podero manter, com a
devida autorizao da Corregedoria Geral da Justia:
I - central eletrnica de sinal pblico, para fins de transmisso, atravs de arquivos digitais, das
assinaturas e sinal pblico do tabelio, substitutos e escreventes autorizados;
II - central eletrnica de testamentos, para fins de cadastramento e registro dos testamentos
pblicos lavrados no mbito de cada circunscrio municipal;
III - central eletrnica de escrituras de inventrios extrajudiciais, lavradas nos termos da Lei
Federal n 11.441/2007;
IV - central eletrnica de escrituras de separaes e divrcios extrajudiciais, lavradas nos termos
da Lei Federal n 11.441/2007;
V - central eletrnica de certides de protesto;
VI - central eletrnica de registros de imveis, para fins de buscas e solicitaes de pedidos de
certides.
Pargrafo nico. As centrais eletrnicas de informaes mantidas pelos Tabelionatos de Notas,
Protestos ou Registros Imobilirios sero custeadas com recursos prprios, provenientes das
consultas dos interessados, observada a vigente tabela de emolumentos para os atos fsicos
correspondentes.
Art.131. As pginas da Internet (home page) veiculadas na rede World Wide Web (www) pelo
servio notarial ou registral devero atender s seguintes diretrizes:
I - as informaes e textos constantes das pginas devero limitar-se ao contedo das atividades,
servios e atribuies da serventia ofertados ao pblico, nos termos das normas legais e
regulamentares incidentes;
II - vedada a oferta de servios especiais ou que no integrem o elenco de suas atribuies
legais;
III - a pgina no poder conter expresses de cunho propagandstico ou que procurem atribuir
serventia qualidades ou vantagens diferenciadas de veracidade discutvel.
1 A serventia dever comunicar, to logo implantada na Internet, o endereo de sua pgina web
( home page) Corregedoria Geral da Justia, que poder disponibiliz-la em seu site oficial
atravs de link .
2 A pgina na Internet dever, preferencialmente, esclarecer o pblico quanto aos atos que so
praticados pela serventia, devendo conter, dentre outras, informaes relacionadas a:
I- horrio de funcionamento, endereo e telefones da serventia;
II- indicao da qualificao do titular e escreventes;
III- legislao aplicvel aos servios;
IV- tabela de emolumentos;

V- servio de busca de firmas registradas;


VI- fornecimento de certides via Internet;
VII- transferncia eletrnica de arquivo de sinal pblico;
VIII- Endereo eletrnico (e -mail);
IX- telefones e endereo da Corregedoria Geral da Justia e da Ouvidoria Geral da Justia para

reclamaes.
3 A Corregedoria Geral da Justia examinar, regularmente, o contedo dos sites e pginas na
Internet (home page) mantidas pelos cartrios e, uma vez constatada qualquer irregularidade que
configure conduta atentatria s instituies notariais ou de registro, ou que desatenda s normas
tcnicas ou legais, determinar que sejam efetuadas as modificaes necessrias e, se estas no
forem procedidas no prazo de 30 (trinta) dias, ordenar a desativao da pgina, sob pena de
infrao disciplinar.

CAPTULO VIII - DOS EMOLUMENTOS, DA TAXA E ENCARGOS INCIDENTES


Seo I - Dos Emolumentos
Art.132. Os emolumentos devidos pela prestao dos servios notariais e de registro so
aqueles determinados de acordo com a espcie do ato praticado, conforme tabela estabelecida em
lei.
1 O valor dos emolumentos ser fixado pelo padro monetrio corrente, e corrigido a cada 12
(doze) meses, por ato do Presidente do Tribunal de Justia, de acordo com a variao do ndice
Nacional de Preos ao Consumidor Amplo - IPCA, da Fundao Instituto Brasileiro de Geografia e
Estatstica - IBGE, ou por outro que venha a substitu-lo.
2 O valor dos emolumentos deve corresponder, em princpio, ao efetivo custo e adequada e
justa remunerao dos servios prestados.
3 O clculo dos emolumentos incidir sobre o valor da avaliao judicial ou fiscal e, na sua falta,
considerar-se- o valor declarado pelas partes.
Art.133. Os atos especficos de cada servio notarial ou registral, para fins de cobrana de
emolumentos, so classificados em:
I - atos relativos a situaes jurdicas, sem contedo financeiro, cujos emolumentos sero fixados
na tabela estabelecida em lei;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - atos relativos a
situaes jurdicas, sem contedo financeiro, cujos emolumentos atendero s peculiaridades do Estado, conforme a
respectiva tabela;

II - atos relativos a situaes jurdicas, com contedo financeiro, cujos emolumentos so fixados
mediante a observncia de faixas que estabeleam valores mnimos e mximos, nas quais ser
enquadrado o valor constante do documento apresentado para a prtica do ato notarial ou de
registro.
Art.134. vedado s serventias extrajudiciais, nos termos da legislao aplicvel:
I - cobrar emolumentos em percentual incidente sobre o valor do negcio jurdico objeto dos
servios notariais e de registro;
II - cobrar das partes interessadas quaisquer outras quantias no expressamente previstas nas
tabelas de emolumentos;
III - cobrar emolumentos em decorrncia da prtica de ato de retificao ou que teve de ser refeito
em razo de erro imputvel ao respectivo servio notarial e de registro.
Art.135. As serventias extrajudiciais devero fornecer recibo, atravs do SICASE, quando do
pagamento dos emolumentos, bem como consignaro no ttulo, traslado, certido ou qualquer
outro documento, o valor discriminado dos emolumentos, da TSNR e do FERC, para os fins de
direito.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.135. As
serventias extrajudiciais devero fornecer, quando do recebimento dos emolumentos, recibo de acordo com a padronizao
estabelecida em Provimento, bem como consignaro no ttulo, traslado, certido ou qualquer outro documento, o valor
discriminado dos emolumentos, da TSNR e do FERC, para fins de fiscalizao.

1 Dever constar, obrigatoriamente, dos traslados e das certides ou quaisquer outros


documentos expedidos pelas serventias extrajudiciais, o valor discriminado dos emolumentos

recebidos e das taxas e encargos recolhidos, ou a consignao de "Ato Gratuito", quando for o
caso.
2 Tambm dever ser fornecido ou consignado, no recibo de pagamento dos emolumentos,
todos os demais valores pagos e suportados pelo usurio do servio, a exemplo de despesas
postais, despesas com diligncia de casamento, publicao de editais, reembolso de despesas de
transporte, custos de diligncia externa e outros valores legalmente cobrados.
Art.136. vedada a concesso de qualquer modalidade de desconto ou reduo no valor dos
emolumentos, devendo ser aplicada integralmente a tabela em vigor, constituindo falta funcional a
liberao do pagamento fora das hipteses legais de iseno ou imunidade.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.136.
vedada a concesso de qualquer modalidade de desconto ou reduo no valor dos emolumentos, devendo ser aplicada
integralmente a tabela em vigor, salvo a liberalidade do titular da serventia de dispensar, por cortesia, o recebimento da
totalidade dos emolumentos."

Pargrafo nico. REVOGADO

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. A oferta de
cortesia no implica a dispensa de recolhimento da TSNR e do FERC, pelo valor devido de acordo com a tabela.

Art.137. Os notrios e oficiais de registro devem afixar, em local visvel ao pblico, a Lei de

Custas e Emolumentos e as respectivas tabelas em vigor.


1 Para os atos especficos de competncia da serventia, as tabelas de emolumentos devero
ser colocadas em quadro e impressas em letras com tamanho que permita uma fcil leitura, sendo
vedada a mera exibio de cpia da tabela publicada no Dirio Oficial.
2 Se a serventia funcionar em mais de um pavimento, em cada um deles dever ser afixada
tabela de emolumentos.
3 Caber s prprias serventias a confeco grfica dos modelos das tabelas de custas e
emolumentos definidas pela Corregedoria Geral da Justia.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.138. No sero cobrados emolumentos, nem haver incidncia da TSNR, nos seguintes
atos:

I - registro civil de nascimento e primeira certido respectiva, bem assim segunda via da certido

de nascimento aos considerados pobres na forma da lei;


II - assento de bito e primeira certido respectiva;
III - habilitao, registro e emisso da certido de casamento das pessoas reconhecidamente
pobres;
IV - processo de reconhecimento de filiao e respectiva certido;
V - registro decorrente de sentena de adoo prevista no Estatuto da Criana e do Adolescente e
respectiva certido;
VI - registro e averbao de quaisquer atos relativos a criana ou adolescente, quando solicitados
por entidades responsveis pelo cumprimento das medidas de proteo e scioeducativas
previstas no Estatuto da Criana e do Adolescente;
VII - certides, registros ou atos notariais em negcios jurdicos celebrados pela Unio, pelo
Estado, pelos Municpios ou por entidade de direito pblico, vinculados a suas competncias e
finalidades;
VIII - quando beneficiada a parte pela assistncia judiciria;
IX - nas hipteses de imunidade tributria;
X - em decorrncia da renovao ou retificao do ato praticado com erro imputvel ao servio;
XI - certides fornecidas para fins de alistamento militar e eleitoral;
XII - certides emitidas em virtude de requisio de autoridade judicial, policial ou do Ministrio
Pblico;
XIII - nos atos expressamente declarados gratuitos, por lei federal ou estadual.
Pargrafo nico. No so devidos, em nenhuma hiptese, emolumentos notariais ou de registro
decorrentes de atos de regularizao fundiria de interesse social a cargo da Administrao
Pblica.
Art.139. Nas certides em que haja cobrana de emolumentos, por folha ou pgina, dever a
primeira delas conter, no mnimo, 25 (vinte e cinco) linhas com 50 (cinquenta) letras datilografadas
ou 40 (quarenta) manuscritas, e as demais 33 (trinta e trs) linhas com igual nmero mnimo de
letras, exceo da ltima.

Pargrafo nico. Nas certides ser utilizado espao simples nas entrelinhas, com letra tamanho
mximo 12 (doze), tipo Arial, Times New Roman ou Tahoma, para os servios digitados, ou padro
de mquina de escrever.

Subseo I - Dos Emolumentos no Registro Civil das Pessoas Naturais

Art.140. Os emolumentos, taxas e encargos incidentes sobre o registro de casamento sero


pagos por ocasio do requerimento da habilitao.
Pargrafo nico. Incidiro emolumentos pela diligncia para a realizao do casamento fora da
sede da serventia ou do Frum, alm da despesa com conduo, que ser paga pelo interessado.
Art.141. Os emolumentos, taxas e encargos incidentes sobre os servios do arquivo pblico
do acervo de casamentos sero recolhidos, obrigatoriamente, atravs de documento adequado
indicado em instrumento normativo, ressalvado as hipteses de iseno.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.141. Os
emolumentos, taxas e encargos incidentes sobre os servios do arquivo pblico do acervo de casamentos sero recolhidos,
obrigatoriamente, aos cofres do Poder Judicirio, atravs do Documento de Arrecadao de Receita Judiciria - DARJ, na
forma da Lei.

Subseo II - Dos Emolumentos nos Tabelionatos de Notas

Art.142. Nos atos notariais, se a escritura contiver, alm do pacto principal, pactos adjetos,
suscetveis de desdobramento em mais de um instrumento, envolvendo as mesmas partes, sero
cobrados emolumentos sobre o valor do pacto principal e mais 1/4 (um quarto) do valor
correspondente a cada um dos demais.
1 A forma de clculo dos emolumentos prevista neste artigo aplica-se mesmo no caso de
serem vrios os imveis ou negcios onerosos distintos, sendo considerado como ato principal o
imvel ou negcio de maior valor.
2 Aplicam-se s escrituras de permuta, de compra e venda com cesso, de alienao com
instituio de usufruto, o disposto no caput deste artigo.
Art.143. No valor dos emolumentos, fixados para as escrituras, testamentos, atas notariais,
procuraes e substabelecimentos, est includo o primeiro traslado.
Art.144. Nas escrituras relativas primeira aquisio imobiliria para fins residenciais, com
financiamento por entidade vinculada ao Sistema Financeiro da Habitao- SFH, os emolumentos
sero reduzidos em 50% (cinquenta por cento), independentemente das espcies de negcio
jurdico firmado entre as partes.
Pargrafo nico. O disposto neste artigo somente ser aplicado quando se tratar da primeira
aquisio junto ao Sistema Financeiro de Habilitao
Art.145. Nos atos de alterao de valor, como aditivos e rerratificao, os emolumentos devem
ser calculados sobre a diferena do valor originrio.
Art.146. Nenhum acrscimo ser devido pela transcrio, nas escrituras, de alvars, tales de
atas, certides fiscais ou qualquer outro papel necessrio integrao do ato, bem como
expedio de guias para recolhimento de tributos incidentes sobre ele.

Subseo III - Dos Emolumentos nos Tabelionatos de Protesto

Art.147. Por ocasio da apresentao dos ttulos ou documentos de dvidas ao Servio de

Distribuio do Protesto, sero devidos os emolumentos integrais e taxas previstas na Lei Estadual
de Custas e Emolumentos.
Pargrafo nico. Da intimao constar o valor dos emolumentos e da TSNR a serem pagos pelo
devedor.
Art.148. Quando o devedor for microempresrio ou empresa de pequeno porte, provada essa
condio mediante documento idneo, a serventia observar:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.148 Quando
o devedor for microempresrio ou empresa de pequeno porte, provada essa condio mediante documento expedido pela
Junta Comercial ou pelo Servio de Registro de Pessoas Jurdicas, conforme o caso, os emolumentos devidos em razo
dos servios de protesto no excedero o limite mximo de R$ 26,16 (vinte seis reais e dezesseis centavos) por ato. (art.
39, inciso I e IV, da Lei Federal n 9.841/1999)."

I - quanto aos emolumentos, a esses no incidiro quaisquer acrscimos a ttulo de taxas, custas e
contribuies para o Estado de Pernambuco, carteira de previdncia, fundo de custeio de atos
gratuitos, fundos especiais do Tribunal de Justia de Pernambuco, bem como de associao de
classe, criados ou que venham a ser criados sob qualquer ttulo ou denominao;
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011)

II - quando o pagamento do ttulo ocorrer com cheque sem devida proviso de fundos, sero

automaticamente suspensos pelos cartrios de protesto, pelo prazo de 1 (um) ano, todos os
benefcios previstos para o devedor, independentemente da lavratura e registro do respectivo
protesto.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011)

Art.149. ilegal a cobrana da denominada despesa de conduo e com edital pelos servios
de protestos de ttulos do Estado de Pernambuco.

Art.150. A cobrana de despesa de conduo e com edital caracteriza infrao disciplinar


grave, por violao ao disposto no art. 31, inciso III, da Lei n 8.935/94, podendo ensejar pena de
perda de delegao, sem prejuzo das sanes penais cabveis.

Subseo IV - Dos Emolumentos no Registro das Pessoas Jurdicas e


Ttulos e Documentos

Art.151. Nos atos referentes ao registro de ttulos e documentos, os registradores devero levar
em considerao, para efeito de clculo dos emolumentos, o valor ou os valores declarados
apenas quando esses sejam constitutivos do negcio jurdico, ou representem o valor do prprio
ttulo ou documento levado a registro.
1 Todos os valores que tenham sido mera e eventualmente mencionados no documento ou no
ttulo, quando no constiturem objeto do ato a ser registrado, no podero servir como parmetro
para a cobrana de emolumentos.
2 Caso o ttulo ou o documento levado a registro no seja aquele representativo de negcio
jurdico ou constitutivo de situao jurdica especfica, a cobrana dos respectivos emolumentos
dar-se- com base na rubrica "registro integral de ttulos, documento ou papel sem valor declarado
ou notificao" da tabela "F" da Tabela de Custas e Emolumentos, aprovada pela Lei Estadual n
12.978, de 28/12/2005.

Subseo V - Dos Emolumentos no Registro de Imveis

Art.152. Os oficiais de registro de imveis, ao prenotarem os ttulos apresentados a registro,


tambm devero anotar na coluna destinada natureza formal do ttulo, se houver.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 29/09/2011) Redao anterior: "Art.152. Os
oficiais de registro de imveis, ao prenotarem os ttulos apresentados a registro, tambm devero anotar na coluna
destinada natureza formal do ttulo, se houver, o valor declarado e o valor fiscal.

Art.153. A base de clculo dos emolumentos nos atos de averbao de construo,

remembramento, desmembramento e retificao de rea ser o valor venal constante do


documento imobilirio emitido pelo Municpio competente, no exerccio fiscal vigente.
Art.154. Nos contratos de locao com clusula de vigncia no caso de alienao do imvel
locado, a base de clculo ser o valor de uma prestao anual, ou da durao do contrato, se
inferior a um ano.
Pargrafo nico. Na hiptese de averbao de direito de preferncia, dever ser observado o
mesmo critrio previsto no caput deste artigo.
Art.155. No registro de hipoteca que garanta financiamento de loteamento ou de
empreendimento que tenha o seu memorial descritivo ou de incorporao depositado, segundo
determinam as Leis n 6.766/1979 e 4.591/1964, ser devido um nico emolumento,
independentemente dos nmeros de lotes ou unidades autnomas de que seja o mesmo
constitudo.
Art.156. No ttulo constitutivo de garantia real, quando dois ou mais imveis forem dados em
hipoteca, estejam ou no situados na mesma circunscrio imobiliria, tenham ou no igual valor,
a base de clculo para a cobrana dos emolumentos, em relao a cada um dos registros, ser o
resultado da diviso do valor do documento pelo nmero de imveis.
Art.157. Na averbao de penhora e no registro de arresto e sequestro, a base de clculo ser
o valor da avaliao do imvel e, na sua falta, o da dvida.
Art.158. O oficial do registro de imveis far jus ao valor mnimo dos emolumentos previstos
na tabela respectiva, correspondente ao exame do documento e buscas, nos casos de:
I - pedido de cancelamento da prenotao do ttulo:
II - desistncia do processo de registro.
Art.159. Nas averbaes de aditivos e alteraes de ttulos de crdito rural o valor dos
emolumentos ser o mnimo previsto na tabela respectiva.
Art.160. Em todos os atos relacionados com a primeira aquisio imobiliria para fins
residenciais, financiados pelo Sistema Financeiro da Habitao (SFH), os emolumentos devidos

sero reduzidos em 50% (cinqenta por cento).

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.160. Nos
atos relacionados com a primeira aquisio imobiliria para fins residenciais, financiados por entidade vinculada ao Sistema
Financeiro da Habitao - SFH, os emolumentos devidos sobre a parte financiada sero reduzidos em 50 % (cinquenta por
cento).

1 A reduo dos emolumentos a que se refere o presente artigo estendida a todos os imveis
financiados pelo Sistema Financeiro da Habitao - SFH, independentemente da espcie de
negcio jurdico firmado entre as partes.
2 O disposto neste artigo somente ser aplicado quando se tratar da primeira aquisio junto
ao Sistema Financeiro de Habitao - SFH.
3 A comprovao relativa obteno de primeiro financiamento, nos termos do convnio
celebrado com a Caixa Econmica Federal, e para os casos em que esta Instituio Financeira
seja a concessora do mtuo, ser feita mediante a apresentao de declarao firmada pelo
mesmo preposto seu que subscrever o contrato de financiamento.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.161. O registro e a averbao referentes aquisio da casa prpria, em que seja parte

cooperativa habitacional ou entidade assemelhada, sero considerados, para efeito de clculo de


emolumentos, como um ato apenas, no podendo a sua cobrana exceder o limite correspondente
a 40% (quarenta por cento) do salrio mnimo.
Art.162. Nos demais programas de interesse social, executados pelas Companhias de
Habitao Popular ou entidades assemelhadas, os emolumentos devidos pelos atos de aquisio
de imveis e pelos de averbao de construo estaro sujeitos s seguintes limitaes:
I - imvel de at 60 m (sessenta metros quadrados) de rea construda: 10 % (dez por cento) do
salrio mnimo;
II - de mais de 60 m (sessenta metros quadrados) at 70 m (setenta metros quadrados) de rea
construda: 15% (quinze por cento) do salrio mnimo;
III - de mais de 70 m (setenta metros quadrados) e at 80 m (oitenta metros quadrados) de rea
construda: 20% (vinte por cento) do salrio mnimo.
Art.163. Os emolumentos devidos nos atos relacionados com a aquisio imobiliria para fins
residenciais, oriundos de programas e convnios com a Unio, Estados, Distrito Federal e
Municpios, para a construo de habitaes populares destinadas a famlias de baixa renda, pelo
sistema de mutiro e autoconstruo orientada, sero reduzidos em 20% (vinte por cento),
considerando-se que o imvel ser limitado a at sessenta e nove metros quadrados de rea
construda, em terreno de at duzentos e cinquenta metros quadrados (Lei n 9.934/1999).
Art.164. A averbao da emisso da Cdula de Crdito Imobilirio - CCI e o registro da
garantia do crdito respectivo, quando solicitados simultaneamente, sero considerados como ato
nico para efeito de cobrana de emolumentos.
Art.165. Na alienao fiduciria de imvel, os emolumentos devidos aos cartrios de registros
de imveis para cancelamento do regime fiducirio e das garantias reais existentes sero cobrados
como ato nico.
Art.166. Os emolumentos devidos pelos atos registrais, sem qualquer exceo, referentes ao
Programa de Arrendamento Residencial - PAR, criado pela Lei n 10.188/2001, sero reduzidos
em 50 % (cinquenta por cento), independentemente da espcie de negcio firmado entre as
partes.
Pargrafo nico. Nessa determinao est includa a primeira certido do respectivo registro.
Art.167. No registro das cdulas de crdito rural, industrial, comercial e de exportao, os
emolumentos so os definidos na tabela especfica da legislao estadual.
Art.168. O registro e a averbao referentes aquisio de imvel por meio do Sistema de
Consrcios sero considerados, para efeito de clculo de taxas, emolumentos e custas, como um
nico ato (Lei 11.795/2008).
Art.169. O registro da penhora, arresto ou sequestro somente ser efetuado mediante o
pagamento dos emolumentos, da TSNR e do FERC devidos, salvo nos casos de execuo fiscal,
aes trabalhistas e ordem judicial de indisponibilidade, quando o recolhimento desses encargos
deve ser realizado de acordo com o previsto neste Cdigo de Normas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.169. Os atos
registrais decorrentes de mandados judiciais devero ser praticados independentemente do recolhimento prvio dos
emolumentos e da TSNR devidos, especialmente nas seguintes hipteses:

I - revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - os resultantes de aes
trabalhistas;"

II - revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II - os emanados de
processos de execuo fiscal, consoante o disposto nos artigos 7 e 14 da Lei n 6.830/1980;

III - revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"III - nas demais aes,
ocorrente a gratuidade dos servios judicirios, deferida judicialmente nos termos do art. 3, II, da Lei n 1.060/1950.

Art.170. No ser exigvel a antecipao no pagamento dos emolumentos para o registro de


penhoras, arrestos e sequestros, decorrentes de executivos fiscais ou de reclamatrias
trabalhistas, bem como de indisponibilidade judicial.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.170.
Consolidado o ato de que trata o artigo anterior, ou a sua baixa, o oficial registrador, aps a verificao de que a ordem
judicial atende s formalidades legais, proceder ao registro e comunicar, de imediato, quando exigveis, o valor dos
emolumentos e da TSNR devidos pelo registro, ao Juzo de origem, para a incluso do montante na conta exequenda.

1 Na hiptese prevista neste artigo, o Registrador dever remeter cpia da conta de


emolumentos, da TSNR e FERC discriminados em valores, a fim de ser anexada ao processo
fiscal, trabalhista ou judicial de outra natureza, para incluso na conta geral da execuo do
processo ou poder exigir o pagamento quando do cancelamento do registro, pela prtica dos dois
atos.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Realizado o
crdito do exequente, compete ao Juzo da Execuo ressarcir ao oficial registrador, liberando o valor correspondente aos
emolumentos e TSNR, depositando a quantia devida em conta bancria designada para esse fim.

2 Quando a parte credora for beneficiria da assistncia judiciria gratuita, no se aplica o


disposto no pargrafo anterior, procedendo-se remessa da conta apenas para os fins do artigo
12, da Lei n 1.060/1950.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 A averbao
por cancelamento da penhora, arresto ou sequestro no enseja o pagamento da TSNR.

3 O benefcio da assistncia judiciria gratuita para o registro da penhora abrange tambm o


cancelamento desta, salvo nos casos de arrematao.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.171. Devem ser ainda realizados, independentemente do recolhimento de emolumentos e


da TSNR:

I - o primeiro registro de direito real constitudo em favor de beneficirio de regularizao fundiria


de interesse social, em reas urbanas e em reas rurais de agricultura familiar;

II - a primeira averbao de construo residencial de at 70m (setenta metros quadrados) de


edificao em reas urbanas objeto de regularizao fundiria de interesse social.
1 O registro e a averbao de que tratam os incisos I e II do caput deste artigo independem da
comprovao do pagamento de quaisquer tributos, inclusive previdencirios.
2 Considera-se regularizao fundiria de interesse social para os efeitos deste artigo aquela
destinada a atender famlias com renda mensal de at 5 (cinco) salrios mnimos, promovida no
mbito de programas de interesse social sob gesto de rgos ou entidades da administrao
pblica, em rea urbana ou rural (Lei 11.481/2007).

Seo II - Das consultas e reclamaes relativas cobrana de emolumentos


Art.172. A Corregedoria-Geral da Justia responder as consultas relacionadas aplicao da

Lei de Custas e Emolumentos dos Servios Notariais e de Registros ou aos instrumentos


normativos de carter administrativo, desde que haja generalidade e abstrao na questo
formulada, quando requerida:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.172. A
Corregedoria Geral da Justia responder a consultas relacionadas aplicao da Lei de Emolumentos dos Servios
Notariais e de Registros Pblicos quando formuladas:

I - por qualquer pessoa ou usurio interessado;


II - pelos delegatrios dos servios notariais ou registrais;
III - por instituies pblicas ou privadas;
IV - pelo Ministrio Pblico;
V- pela Defensoria Pblica.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.173. A parte prejudicada por cobrana indevida de emolumentos poder exigir a correta
aplicao da tabela e reclamar pelo ressarcimento a que tenha direito:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.173. A parte
prejudicada por cobrana indevida de emolumentos poder exigir a correta aplicao da tabela ou reclamar pelo
ressarcimento a que tenha direito:

I - ao juiz Diretor do Foro ou Corregedoria-Geral da Justia, quando a cobrana tiver sido


realizada por serventia extrajudicial localizada em comarca do Interior;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - ao juiz Diretor do
Foro ou Corregedoria Geral da Justia, quando a infrao tiver sido praticada por empregado ou preposto de serventia
extrajudicial localizada em comarca do Interior;"

II - Corregedoria-Geral de Justia, quando a cobrana tiver sido realizada por serventia


extrajudicial sediada na Capital.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II - Corregedoria
Geral de Justia, quando a infrao tiver sido praticada por empregado ou preposto de serventia extrajudicial sediada na
Capital."

Pargrafo nico. Recebida a reclamao, sero solicitadas informaes, que devem ser
prestadas pelo delegatrio ou pelo responsvel, no prazo de cinco dias ou, conforme for o caso,
ser instaurado processo administrativo disciplinar.

NOTA: Pargrafo redenominado e alterado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1
O titular do servio notarial ou de registro, ou quem responda pela serventia, ser intimado para, no prazo de 5 (cinco) dias,
apresentar defesa, estando sujeito multa correspondente ao triplo do valor excessivamente calculado, sem prejuzo das
penas de suspenso e perda da delegao.

2 REVOGADO

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 A deciso que acolher
ou rejeitar a reclamao ser passvel de recurso ao Conselho da Magistratura, no prazo de 5 (cinco) dias, contados da
publicao no dirio oficial do Estado ou da intimao pessoal do responsvel."

Seo III - Da Taxa sobre a Utilizao de Servios Notariais ou de Registro TSNR


Art.174. Constitui fato gerador da Taxa sobre a Utilizao de Servios Notariais ou de Registro

- TSNR, criada pela Lei Estadual n 11.194/1994, modificada pela Lei Estadual n 11.404/1996, a
prtica de ato notarial ou registral pelas serventias extrajudiciais, em qualquer de suas formas,
excetuadas as seguintes hipteses e outras previstas em lei:
I - os atos de registro de nascimento e bito praticados pelo Oficial de Registro Civil das pessoas
naturais;
II - as hipteses de imunidade tributria.
Art.175. Nos atos com contedo financeiro, o valor da TSNR deve ser calculado e recolhido
nos seguintes percentuais sobre o valor do ttulo:
I - 0,2 % (dois dcimos por cento) nos ttulos de at R$ 100.000,00 (cem mil reais);
II - 0,25% (vinte e cinco centsimos por cento) nos ttulos acima de R$ 100.000,00 (cem mil reais)
e at R$ 300.000,00 (trezentos mil reais);
III - 0,3% (trs dcimos por cento) nos ttulos a cima de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).
1 Nos atos notariais e registrais sobre ttulos e documentos sem valor declarado, a TSNR
corresponder a 20 % (vinte por cento) do valor dos emolumentos.
2 O valor da TSNR no poder ultrapassar, em nenhuma hiptese, o limite mximo previsto
para os emolumentos.
3 Os valores mnimo e mximo da TSNR incidentes sobre quaisquer ttulos ou documentos, com
ou sem valor declarado, sero aqueles fixados na respectiva tabela de emolumentos, corrigidos
monetariamente pela tabela no expurgada do ENCOGE.
Art.176. Contribuinte da TSNR toda pessoa fsica ou jurdica que demandar a prtica dos
servios notariais ou registrais.
Pargrafo nico. isenta do pagamento da TSNR a pessoa pobre, que assim declare essa
situao no ato da prestao do servio notarial ou registral.
Art.177. condio para a formalizao, celebrao e eficcia dos atos notariais ou registrais a
comprovao do recolhimento da TSNR.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.177.

condio para a formalizao, celebrao e eficcia dos atos notariais ou registrais a exibio do comprovante do
recolhimento da TSNR, emitido pela serventia responsvel."

1 REVOGADO

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1Nos atos notariais de
lavratura de escrituras com contedo financeiro, o ato somente poder ser lavrado mediante o prvio recolhimento e
apresentao, pela parte interessada, do comprovante de pagamento da TSNR."

2 REVOGADO

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Nos atos registrais com
contedo financeiro, o recolhimento da TSNR deve ser efetuado pelo interessado, em guia prpria, antes da concluso do
ato de averbao ou registro.

Art.178. Os notrios e os oficiais do registro so considerados contribuintes substitutos da

TSNR, cabendo-lhes orientar a parte sobre a forma de pagamento, e fiscalizar o respectivo


recolhimento.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.178. Os
notrios e os oficiais do registro so considerados contribuintes substitutos da TSNR, os quais, to logo lhes seja solicitada
a prtica do ato, expediro guia de seu recolhimento, em modelo prprio, observado o disposto no artigo anterior."

Art.179. A inobservncia das normas de recolhimento regular da TSNR sujeitar os tabelies e


oficiais de registro s seguintes penalidades:

I - suspenso, pelo perodo de 60 (sessenta) dias, da delegao, alm da multa de at 100 (cem)

vezes o valor corrigido da TSNR, no caso de no recolhimento ou recolhimento tardio;


II - se a hiptese do item anterior caracterizar reincidncia de comprovada m-f, a pena ser a
cassao da delegao, sem prejuzo da aplicao da multa de at 1.000 (mil) vezes o valor da
TSNR.
Pargrafo nico. Na hiptese decorrente de falta ou insuficincia de recolhimento da TSNR,
havendo indcios suficientes de prtica de fato que tambm enseje responsabilidade criminal,
sero enviadas cpias dos expedientes ao Ministrio Pblico.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. Na
hiptese de reincidncia decorrente da falta ou insuficincia de recolhimento da TSNR, ser promovida denncia ao
Ministrio Pblico, para fins de ajuizamento de ao pblica visando apurao da responsabilidade penal, quando
caracterizado crime de apropriao indbita.

Seo IV - Do Fundo Especial do Registro Civil - FERC


Art.180. O Fundo Especial do Registro Civil - FERC - formado por recursos provenientes do
recolhimento de quantia equivalente a 10 % (dez por cento) do valor dos emolumentos recebidos
pelos notrios e registradores, bem como pelas serventias administradas pelo Poder Judicirio do
Estado de Pernambuco.
1 Os recursos integrantes do FERC/PE sero repassados pelo Poder Judicirio ao rgo gestor
do fundo, para compensar os delegatrios do registro civil pela prtica de atos gratuitos
estabelecidos em Lei.
2 O repasse de que trata o pargrafo anterior ocorrer at o ltimo dia til de cada ms,
referente aos recursos arrecadados no ms antecedente.
3 O repasse ser feito para conta nica mantida pelo FERC, em banco ou instituio financeira
oficial, a ser informada ao Tribunal de Justia.
4 O valor da compensao por cada ato ser definido pelos gestores do FERC, de acordo com
os recursos existentes em conta, no podendo ultrapassar, entretanto, para cada ato, o valor
vigente estabelecido no item 3 das notas explicativas da Tabela "H", da Lei Estadual n
12.978/2005.
5 Havendo sobra de recursos, ser ela aplicada em conta remunerada, que servir como
reserva tcnica para o equilbrio do sistema, vindo a compor o saldo para apurao no rateio
seguinte.
6 As sobras de recursos podero, tambm, ser empregadas, desde que aprovado pelo Comit
Gestor e com expressa aprovao da Corregedoria Geral da Justia, para o ressarcimento de:
I - at a totalidade das segundas vias de Certides expedidas para os reconhecidamente pobres
na forma da Lei;
II - atos oriundos da Justia gratuita;
III - diferenas sobre os atos pagos a menor, considerando o estabelecido pelo item 3 (trs) das
notas explicativas da Tabela "H", da Lei Estadual n 12.978/2005.
Art.181. Alm da compensao pela prtica de atos gratuitos, fica assegurado o repasse

mensal do valor correspondente a um salrio mnimo, por serventia de Registro Civil de Pessoas
Naturais, a fim de atender s necessidades vitais bsicas do seu titular e de sua famlia, nos
termos previstos no inciso IV do art. 7 da Constituio Federal.
Art.182. O pagamento aos delegatrios, a ttulo de compensao pela prtica de atos gratuitos,
ser feito mediante transferncia bancria identificada, da conta nica do FERC para a conta do
delegatrio ou da respectiva serventia.
Pargrafo nico. A identificao das serventias ser feita atravs do cdigo nico constante do
cadastro da Diretoria Financeira e da Corregedoria Geral da Justia.
Art.183. O recolhimento dos valores devidos ao FERC pelos notrios e registradores far-se-
atravs do sistema informatizado de arrecadao.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.183. O
recolhimento dos valores devidos ao FERC pelos notrios e registradores far-se- atravs da guia instituda pelo artigo 4
da Instruo Normativa n 07, de 27/12/1996, em guia DARJ, utilizando-se o cdigo de receita 501.

1 da responsabilidade exclusiva do notrio ou registrador o recolhimento do FERC, sendo


vedada qualquer cesso dessa obrigao ou do respectivo valor ao usurio dos servios
extrajudiciais ou ao devedor dos emolumentos.
2 A partir da prtica do ato, o notrio ou registrador constitui-se em depositrio fiel dos valores
devidos ao FERC, at o efetivo recolhimento ao Poder Judicirio estadual.
3 O no recolhimento dos valores devidos ao FERC, no prazo legal, ensejar a aplicao de
multa no valor de 10 % (dez por cento) sobre os valores no recolhidos, sem prejuzo das medidas
administrativas e disciplinares previstas em lei.
4 A multa prevista no pargrafo anterior dever ser recolhida pelo notrio ou registrador
responsvel no cdigo de receita 405.
Art.184. REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:Art.184. O notrio ou
registrador, ou quem responda pelo exerccio de suas funes, caso infrinja a Lei 11.404/1996 e suas alteraes
introduzidas pela Lei 12.978/2005, ante a condio que lhe atribui o inciso II do pargrafo nico do art. 121 e do art. 134, VI,
da Lei 5.172/1966 (Cdigo Tributrio Nacional), incorrer nas sanes previstas no art. 168 do Cdigo Penal Brasileiro,
alm de outras sanes legais, como as previstas no art. 32 da Lei 8.935/1994.

Art.185. O FERC, institudo pelo art. 28 da Lei n 11.404/1996, ser gerido por um Comit

Gestor composto por 5 (cinco) membros efetivos e respectivos suplentes, com mandato de 2 (dois)
anos, permitida uma reconduo, assim distribudos:
I - um representante da Associao dos Notrios e Registradores do Estado de Pernambuco ANOREG/PE;
II - um representante do Colgio Notarial do Brasil, Seo de Pernambuco;
III - 3 (trs) representantes da Associao dos Registradores Civis de Pessoas Naturais de
Pernambuco - ARPEN/PE.
1 O Comit Gestor escolher um Secretrio Geral e um Secretrio Geral-Adjunto, cujas
funes se encontram definidas no Regimento Interno do FERC.
2 O Comit Gestor do FERC reunir-se-, pelo menos, uma vez a cada 30 (trinta) dias, sendo a
sesso pblica e acessvel a qualquer associado das entidades referidas neste artigo, assim como
a um representante da Corregedoria Geral da Justia, que poder fazer indagaes e
esclarecimentos, tudo constando em ata.
Art.186. Compete ao Comit Gestor do FERC, no mbito de sua autonomia administrativa e
financeira, elaborar seu Regimento Interno, nele dispondo sobre sua organizao, atribuies e
funcionamento, inclusive sobre a fiscalizao da sua movimentao financeira pelo Conselho
Fiscal da Associao dos Registradores Civis de Pessoas Naturais de Pernambuco - ARPEN/PE.
1 O Regimento Interno dever dispor sobre normas especficas que assegurem o controle, o
equilbrio oramentrio, a regularidade e a prestao de contas das transferncias bancrias sob
responsabilidade do Comit Gestor do FERC.
2 O Comit Gestor do FERC comunicar Corregedoria Geral da Justia e Secretaria de
Administrao do Tribunal de Justia eventuais irregularidades praticadas pelos delegatrios em
detrimento do Fundo.
Art.187. Compete ao Comit Gestor do FERC prestar contas, mensalmente Secretaria de
Administrao do Tribunal de Justia das suas receitas e despesas na forma contbil, mantendo os
balancetes, demonstrativos mensais da aplicao dos seus recursos na compensao dos atos
gratuitos e com a administrao do fundo, alm dos documentos contbeis correspondentes, sem

prejuzo da publicao mensal e do encaminhamento do Relatrio de que tratam os incisos I e II do


3 do art. 28 da Lei n 11.404/1996, bem como adotar as seguintes providncias:
I - abrir e manter conta bancria nica para a movimentao de todos os recursos do FERC;
II - encaminhar, mensalmente, Corregedoria Geral da Justia e Secretaria de Administrao do
Tribunal de Justia, juntamente com a prestao de contas:
a) cpias das notas fiscais referentes s despesas operacionais e administrativas do Fundo;
b) extratos bancrios devidamente conciliados.
III - publicar, mensalmente, no Dirio Oficial do Estado, relatrio das receitas arrecadadas e das
despesas realizadas, contendo o detalhamento dos atos gratuitos praticados pelos registradores
civis das pessoas naturais;
IV - encaminhar, mensalmente, Comisso de Defesa da Cidadania da Assemblia Legislativa do
Estado, cpia do relatrio das receitas e despesas de que trata o inciso anterior.
1 A prestao de contas ser elaborada por um contador devidamente registrado no Conselho
Regional de Contabilidade - CRC.
2 A Auditoria Interna do Tribunal de Justia proceder verificao e auditagem em toda a
documentao apresentada pelo FERC, sempre que solicitado pela Secretaria de Administrao
ou pela Corregedoria Geral da Justia.
Art.188. A destinao dos recursos do FERC atender seguinte ordem de aplicao:
I - o repasse mensal em favor das serventias de registro civil das pessoas naturais;
II - as despesas operacionais e administrativas do Fundo, limitadas a 6% (seis por cento) do valor
da respectiva receita mensal;
III - o rateio do saldo para ressarcimento dos atos gratuitos praticados e informados ao FERC,
mediante cpia reprogrfica do primeiro e do ltimo registro realizados no ms, no podendo
ultrapassar o valor vigente estabelecido no item 3, das notas explicativas da tabela "H", da Lei
Estadual n 12.978/2005.
Art.189. A Corregedoria Geral da Justia e a Diretoria Financeira exercero ampla fiscalizao
sobre o funcionamento e os recursos patrimoniais do FERC, independentemente do relatrio
mensal que dever ser encaminhado por fora da Lei Estadual n 12.978/2005.
Art.190. A fiscalizao do recolhimento do FERC pelos notrios e registradores ser de
responsabilidade da Corregedoria Geral da Justia e, em cada Comarca, do Juiz Diretor do Foro
ou, mediante convnio, compartilhada com as entidades responsveis pela gesto do FERC, sem
prejuzo das correies e inspees realizadas pela ARPEN/PE.

CAPTULO IX - DO SELO DE AUTENTICIDADE E FISCALIZAO


Art.191. obrigatrio o uso do selo de autenticidade em todos os atos notariais e registrais

praticados e nos documentos expedidos pelas serventias extrajudiciais do Estado de Pernambuco.


1 A cada ato praticado corresponder a aplicao de um selo de autenticidade ou selos
mltiplos, ainda que um mesmo documento contenha vrios atos.
2 A falta de aplicao do selo de autenticidade importar na ineficcia do ato notarial ou registral
e acarretar responsabilidade funcional decorrente dessa omisso.
Art.192. A aplicao do selo de autenticidade ser feita de modo a gerar uma vinculao entre
o selo e o respectivo ato ou documento, possibilitando identificar a que ato ou documento
especfico cada selo se refere, ainda quando mltiplos os atos praticados num mesmo documento.
Art.193. Os documentos, traslados e certides expedidos pelas serventias extrajudiciais
contero, obrigatoriamente, a expresso "vlido somente com o selo de autenticidade" e a
identificao do tabelio, registrador, escrevente autorizado ou preposto responsvel pela sua
formalizao.
Art.194. Os modelos, cores, dimenses, perodo de validade de uso, caractersticas e
especificaes tcnicas dos selos de autenticidade devero ser, previamente, aprovados pelo
Conselho da Magistratura, por proposta do Corregedor Geral da Justia.
Pargrafo nico. facultada a confeco e a utilizao de selos mltiplos, que correspondam a
mais de um ato.
Art.195. As serventias extrajudiciais mantero registros permanentes da movimentao diria
dos selos, lanando as entradas, sadas e saldo remanescente, e prestaro contas, mensalmente,

dos selos recebidos, discriminando o estoque inicial, os selos utilizados, o estoque remanescente e
os selos extraviados, avariados ou inutilizados.
Pargrafo nico. A serventia extrajudicial ou delegatrio somente poder renovar a solicitao de
selos mediante prestao de contas do que lhe foi fornecido anteriormente, anexando relao
detalhada da quantidade de selos recebidos, especificando os nmeros e sries, selos inutilizados
e relao das sobras.
Art.196. O extravio, a subtrao ou danificao dos selos de autenticidade devem ser
comunicados, no prazo mximo de 48 (quarenta e oito) horas, Corregedoria Geral da Justia,
com a numerao respectiva e sua srie, visando publicao na imprensa oficial da ocorrncia e
apurao de responsabilidades.
Art.197. As atividades de distribuio e controle dos selos sero exercidas pela Corregedoria
Geral da Justia, que poder optar pela terceirizao dessas atividades, atravs de empresa
grfica idnea e de notria reputao tcnica.
Art.198. Os titulares delegatrios das serventias ou os responsveis pelo expediente das
unidades vagas sero cadastrados junto Corregedoria Geral da Justia para efeito do
recebimento, manuseio e uso dos selos de autenticidade, de que sero fiis depositrios, at sua
aplicao ou cancelamento.
Pargrafo nico. Os delegatrios ou responsveis pelo expediente de unidades vagas podero
designar substitutos ou prepostos vinculados aos servios notariais e de registro para receber, sob
sua responsabilidade, os selos de autenticidade requisitados.
Art.199. vedado o repasse ou permuta de selos de uma para outra serventia, salvo motivo
relevante ou de fora maior, devidamente comprovado, e mediante prvia e expressa autorizao
da Corregedoria Geral da Justia.
Art.200. As despesas decorrentes da aquisio do selo de autenticidade e fiscalizao so de
exclusiva responsabilidade e nus dos delegatrios dos servios notariais e de registro, ou dos
responsveis pelas serventias vagas.
Art.201. O Tribunal de Justia do Estado ser responsvel pela aquisio dos selos de
autenticidade e fiscalizao a serem utilizados pelas serventias oficializadas, enquanto no
privatizadas.
Art.202. Os casos omissos em relao aquisio e utilizao do selo de autenticidade sero
decididos pelo Corregedor Geral da Justia.

CAPTULO X - DA RESPONSABILIDADE FISCAL


Art.203. Os notrios e registradores velaro para que sejam pagos os tributos, contribuies e
obrigaes patrimoniais devidas sobre os atos praticados por eles, ou perante eles, em razo do
seu ofcio.
Art.204. Constitui falta funcional gravssima a evaso da receita destinada aos cofres pblicos,
por ao ou omisso do notrio ou do oficial de registro, seja em decorrncia da obrigao de
recolher a TSNR e os valores devidos FERC, seja em razo do dever de fiscalizar o recolhimento
de tributos federais, estaduais ou municipais incidentes sobre o ato que praticar.
Art.205. O delegatrio titular do servio notarial e de registro ou aquele que estiver
respondendo pelos servios deve, obrigatoriamente, promover a inscrio da respectiva serventia
perante o Cadastro Nacional de Pessoa Jurdica - CNPJ, sob pena de responsabilidade.
Art.206. Os delegatrios titulares ou aqueles que estejam respondendo pela serventia devem
encaminhar Corregedoria Geral da Justia, at o final do ms de junho de cada do ano, os
seguintes documentos e informaes:
I - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "I - cpia da declarao
anual de imposto de renda da pessoa fsica, relativa ao exerccio fiscal anterior;

II - certido negativa conjunta de tributos da Receita Federal do Brasil e da dvida ativa da Unio;
III - certido negativa de dbito relativa s contribuies previdencirias e de terceiros (CND);

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "III - certido
negativa da previdncia social (CND-INSS) da serventia;"

IV - certido de regularidade perante o Fundo de Garantia do Tempo de Servio - FGTS - da


serventia.

Art.207. O notrio e o oficial de registro devero manter organizados os seus registros relativos
a:

I - recolhimento do Imposto de Renda da Pessoa Fsica - IRPJ - e do imposto de renda retido na


fonte dos prepostos assalariados;

II - recolhimento das contribuies previdencirias devidas ao Instituto Nacional do Seguro Social INSS;

III - recolhimento das contribuies do Fundo de Garantia por Tempo de Servio - FGTS;
III - recolhimento da Taxa de Utilizao de Servios Notariais e Registrais - TSNR;
IV - recolhimento dos valores devidos ao Fundo Especial de Registro Civil de Pernambuco - FERC.
Art.208. Os responsveis pelo expediente de unidades vagas do servio extrajudicial

dependero de prvia e expressa autorizao da Corregedoria Geral da Justia para a elevao


dos salrios dos demais prepostos, que dever ser solicitada por meio de petio fundamentada.
Pargrafo nico. Quando a contratao de novos prepostos implicar a elevao da folha de
pagamento salarial, os responsveis pelo expediente de unidades vagas do servio extrajudicial
tambm dependero de autorizao da Corregedoria Geral da Justia para sua realizao.

CAPTULO XI - DA RESPONSABILIDADE CIVIL E CRIMINAL.


Art.209. Os notrios e registradores respondem, pessoalmente, pelos danos e prejuzos que
eles e seus prepostos causem a terceiros, na prtica de atos prprios da serventia,
independentemente de culpa ou dolo, assegurado aos delegatrios o direito de regresso no caso
de dolo ou culpa dos prepostos.
Art.210. Os notrios e registradores devero contratar, anualmente, seguro de
responsabilidade civil especfico para a cobertura de prejuzos e sinistros decorrentes do exerccio
da atividade notarial ou de registro, perante companhia seguradora idnea, nos valores definidos
em ato especfico do Corregedor-Geral da Justia, a ser editado no ms de dezembro de cada
ano.
1 O contrato de seguro de responsabilidade civil para a cobertura de prejuzos e sinistros
decorrentes do exerccio da atividade notarial ou de registro deve ser firmado em nome pessoal do
titular da outorga e renovado a cada ano.
2 O titular ou o responsvel deve encaminhar, anualmente, Corregedoria Auxiliar para o
Extrajudicial, cpia da aplice ou justificativa circunstanciada da absoluta impossibilidade da
contratao do seguro, sob pena de responsabilidade disciplinar.
Art.211. A responsabilidade criminal ser individualizada, aplicando-se, no que couber, a
legislao relativa aos crimes contra a Administrao Pblica.
Pargrafo nico. A individualizao prevista no caput no exime os notrios e registradores de
sua responsabilidade civil e administrativa.
Art.212. Sem prejuzo de responsabilidade civil e criminal, os delegatrios dos servios
notariais ou de registro que, dolosamente, receberem valores, a ttulo de emolumentos,
contribuies ou receitas indevidas ou excessivas, sero punidos com multa, nos limites previstos
em lei, imposta de ofcio ou a requerimento de qualquer interessado, pelo Corregedor Geral da
Justia ou pelo Juiz Corregedor Auxiliar para o Extrajudicial, alm da obrigao de restituir em
dcuplo a importncia cobrada em excesso ou indevidamente.
Art.213. A multa aplicada ser revertida em favor do Estado, devendo seu recolhimento, bem
como a restituio ao interessado, serem efetuados pelo delegatrio do servio notarial e de
registro no prazo de 5 (cinco) dias, a contar da deciso definitiva, sob pena de suspenso do
exerccio de suas funes at o cumprimento da obrigao.

TTULO II - DO TABELIONATO DE NOTAS


CAPTULO I- DA COMPETNCIA E ATRIBUIES DOS TABELIES
Art.214. Tabelio ou notrio o oficial pblico que tem por funo documentar, transcrever e
conferir autenticidade, segurana jurdica e legalidade aos atos de declarao de vontade das
partes nos negcios jurdicos privados.

Pargrafo nico. O tabelio , simultaneamente, um oficial pblico que confere autenticidade aos
documentos e assegura o seu arquivamento, e um profissional liberal que atua de forma
independente, imparcial e por livre escolha dos interessados.
Art.215. Aos tabelies de notas compete, com exclusividade:
I - lavrar escrituras pblicas;
II - lavrar procuraes pblicas e substabelecimentos de mandatos;
III - lavrar testamentos pblicos e aprovar testamentos cerrados;
IV - certificar fatos e lavrar atas notariais;
V - reconhecer firmas autgrafas ou eletrnicas;
VI - autenticar cpias reprogrficas ou digitais de documentos;
VII - extrair pblica forma de documentos particulares.
Art.216. Constituem deveres e atribuies funcionais dos tabelies ou notrios:
I - formalizar juridicamente a vontade das partes, zelando pela observncia e estrito cumprimento
das normas legais em vigor;
II - aconselhar, com imparcialidade e independncia, as partes e interessados da relao jurdica
negocial, instruindo-os sobre a natureza, contedo e efeitos dos atos que pretendam celebrar;
III - intervir nos atos e negcios jurdicos em que as partes devam ou queiram dar garantia e
certeza da sua autenticidade, autorizando a redao ou redigindo os instrumentos adequados,
conservando os originais e expedindo cpias fidedignas de seu contedo;
IV - autenticar ou certificar fatos e situaes de relevncia jurdica, em especial quanto sua
cronologia e data exata de celebrao;
V - conferir e garantir a identidade, qualificao, capacidade e representao das partes, pessoas
fsicas ou jurdicas, nos atos privados;
VI - redigir, em estilo inteligvel, conciso e claro, os instrumentos pblicos, utilizando os meios
jurdicos mais adequados obteno dos fins visados pelas partes;
VII - assegurar o contedo fiel e legalizar os livros do tabelionato, mediante lavratura dos termos
de abertura e encerramento, rubricando ou chancelando as respectivas folhas, em meio fsico ou
eletrnico;
VIII - manter fichrio dos cartes de assinaturas para reconhecimento de firmas, em meio fsico ou
digital;
IX - preencher, obrigatoriamente, o carto de assinaturas das partes que celebrem atos
translativos de direitos, de domnio ou de outorga de poderes, de testamento e demais atos e
negcios jurdicos lavrados;
X - extrair, atravs de impresso informatizada, por meio datilogrfico ou reprogrfico, certides
dos instrumentos pblicos e de documentos lavrados e arquivados nas notas do tabelionato;
XI - autenticar, mediante conferncia com os respectivos originais, cpias reprogrficas,
responsabilizando-se pela correspondncia da cpia apresentada aos documentos originais, para
todos os efeitos legais;
XII - extrair pblicas formas de documentos privados, em que as partes tenham necessidade ou
interesse na sua conservao.
Pargrafo nico. O tabelio pode colher e retratar declaraes das partes destinadas a formar,
constituir, modificar e extinguir direitos e obrigaes, para fins de prova de negcios e atos
jurdicos, inclusive para produo de prova em processos administrativos ou judiciais, de natureza
cvel ou criminal.
Art.217. So tambm obrigaes dos tabelies ou notrios, no exerccio de suas atribuies:
I - exigir e fiscalizar o prvio recolhimento dos tributos incidentes sobre os negcios jurdicos
celebrados sob sua responsabilidade;
II - controlar e garantir o recolhimento das receitas devidas ao Poder Judicirio a ttulo de Taxa de
Prestao de Servios Notariais e Registrais - TSNR e do Fundo Especial de Registro Civil FERC, sobre os atos notariais praticados;
III - enviar, mensalmente, Corregedoria Geral da Justia, a relao dos atos notariais lavrados,
dos testamentos celebrados ou revogados, assim como das escrituras de separao extrajudicial,
divrcio, inventrio e partilha, com indicao do nome das partes, nmero do livro e folhas, do valor
declarado e de avaliao fiscal;

IV - comunicar, mensalmente, Receita Federal do Brasil, atravs do programa informatizado de


Declarao de Operaes Imobilirias - DOI, os dados das escrituras lavradas referentes a bens
imveis, assim como Fazenda Estadual e Fazenda Municipal da Comarca de situao do bem,
os atos relativos a transaes imobilirias, nos termos das leis e regulamentos especficos;
V - remeter, logo aps sua investidura, a todos os ofcios de notas e registros de imveis
localizados na sede da Comarca e s Secretarias da Fazenda do Estado e do respectivo
municpio, ficha com a assinatura e sinal pblico do titular e dos seus auxiliares autorizados;
VI - verificar e conferir, nos negcios imobilirios, a prova dominial e a regularidade da situao
jurdica do imvel;
VII - dar imediato cumprimento s ordens judiciais, solicitando orientao e esclarecimentos em
caso de dvida;
VIII - arquivar, em pasta prpria, os alvars, mandados e autorizaes judiciais para a prtica de
atos notariais, quando exigveis.
Art.218. facultado ao tabelio realizar, por si ou seus prepostos, em virtude de solicitao do
interessado, perante as reparties pblicas e serventias registrais, todas as gestes e diligncias
necessrias ou convenientes ao preparo ou eficcia dos atos notariais, tendo direito ao
reembolso das despesas para obteno de certides e outros documentos indispensveis
celebrao do ato, sem direito a qualquer remunerao alm dos emolumentos fixados na tabela.
Art.219. O tabelio deve dar publicidade do teor do disposto no art. 108 do Cdigo Civil,
mediante a transcrio do seu texto em cartaz afixado no mural da serventia, vista do pblico,
com o propsito de informar sobre a no exigncia de escritura pblica para os atos de valor
inferior a 30 (trinta) salrios mnimos.

CAPTULO II - DOS PRINCPIOS DA ATIVIDADE NOTARIAL


Art.220. O tabelio ou notrio exerce as suas funes em nome prprio e sob sua

responsabilidade, devendo observar, no desempenho das suas atribuies, os princpios da


legalidade, autonomia, imparcialidade, exclusividade e livre escolha.
Art.221. Pelo princpio da legalidade, o tabelio deve apreciar a viabilidade de todos os atos
cuja prtica lhe requerida, em face das disposies legais aplicveis e dos documentos exibidos
pelas partes, verificando especialmente a legitimidade dos interessados, a regularidade formal e
substancial dos referidos documentos e a legalidade substancial do ato solicitado.
1 O notrio deve recusar a prtica de atos:
I - nulos, no compreendidos em sua competncia ou que estiver impedido de praticar;
II - sempre que tenha dvidas sobre a integridade das faculdades mentais dos participantes, salvo
se no ato intervierem, a seu pedido ou a instncia dos outorgantes, 2 (dois) peritos mdicos que,
atravs de atestado ou laudo, abonem a sanidade mental das partes;
2 O notrio no pode recusar a sua interveno com fundamento na anulabilidade ou ineficcia
do ato, devendo, contudo, advertir os interessados da existncia do vcio e consignar no
instrumento a advertncia feita.
Art.222. De acordo com o princpio da autonomia, o tabelio exerce as suas funes com
independncia, quer em relao ao Estado, quer a quaisquer interesses particulares.
1 O notrio tem a obrigao de manter equidistncia com relao a interesses particulares,
abstendo-se, inclusive, de assessorar apenas um dos interessados.
2 Nenhum tabelio ou notrio pode praticar atos notariais nos seguintes casos:
I - quando neles tenha interesse pessoal;
II - quando neles tenha interesse o seu cnjuge, algum parente ou afim em linha reta ou at ao
terceiro grau da linha colateral;
III - quando neles intervenha como procurador ou representante legal o seu cnjuge, algum
parente ou afim em linha reta ou at ao terceiro grau da linha colateral.
3 Os impedimentos do notrio so extensivos aos seus substitutos e prepostos.
4 Excetuam-se da proibio deste artigo as procuraes e os substabelecimentos com simples
poderes forenses e os reconhecimentos de firma e de assinatura apostas em documentos que no
titulem atos de natureza contratual, nos quais os substitutos ou prepostos podem intervir, ainda
que o representado, representante ou signatrio seja o prprio notrio.

5 admissvel, ainda, a prtica de ato notarial nos casos de impedimento ou afastamento


eventual do titular, desde que realizado por substituto devidamente investido na funo, que ser
considerado responsvel, para todos os efeitos legais, pela regularidade do ato.
Art.223. O princpio da exclusividade significa que as funes do tabelio ou notrio so
exercidas de forma privativa, sendo incompatveis com quaisquer outras funes remuneradas,
pblicas ou privadas.
Pargrafo nico. O tabelio ou notrio, todavia, como exceo ao princpio da exclusividade,
poder participar, com carter remunerado ou no:
I - em atividades docentes e de formao superior;
II - em conferncias, seminrios e palestras;
III - em atividades de representao dos rgos de classe;
IV - da percepo de direitos de autor.
Art.224. Sem prejuzo das normas relativas competncia territorial, o princpio da livre
escolha importa em que os interessados podem escolher o tabelio com ampla liberdade.
1 vedado ao notrio fazer publicidade da sua atividade, recorrendo a qualquer forma ou meio
de comunicao com o objetivo de promover atrao de clientela, sem a prvia e expressa
autorizao da Corregedoria Geral da Justia, observados os regulamentos prprios incidentes.
2 Exclui-se do mbito de restrio do pargrafo anterior a publicidade informativa,
nomeadamente, o uso de placas afixadas no exterior dos cartrios e a utilizao de cartes de
visita ou papel de carta, desde que com simples meno do nome do notrio, ttulo acadmico,
currculo, endereo do cartrio e horrio de abertura ao pblico, bem como a respectiva divulgao
atravs da Internet.

CAPTULO III - DAS NORMAS GERAIS DE PRESTAO DOS SERVIOS


NOTARIAIS
Art.225. livre a escolha do tabelio de notas, qualquer que seja o domiclio das partes ou o

lugar de situao dos bens objeto do ato ou negcio jurdico.


Pargrafo nico. A lavratura de testamentos, escrituras e procuraes pblicas no est sujeita
prvia distribuio entre as serventias situadas na mesma Comarca.
Art.226. O tabelio dever guardar sigilo profissional, no apenas dos fatos relativos aos
negcios submetidos formalizao dos atos notariais como, principalmente, em relao s
confidncias feitas pelas partes, ainda que estas no estejam diretamente ligadas ao objeto do ato.
Art.227. O tabelio de notas no poder praticar atos do seu ofcio fora da rea territorial do
Municpio ou Comarca para a qual recebeu delegao.
Pargrafo nico. A prtica de quaisquer atos notariais, pelo tabelio ou notrio, ou por seus
substitutos e prepostos, fora da comarca de sua jurisdio legal, constitui falta grave, apurada em
processo disciplinar regular, promovido pela Corregedoria-Geral da Justia, instaurado de ofcio ou
mediante representao de qualquer interessado.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 'Pargrafo nico. A
prtica de quaisquer atos notariais, pelo tabelio ou notrio, ou por seus substitutos e prepostos, fora da comarca de sua
jurisdio legal, constitui falta grave, punvel com pena de perda da delegao, apurada em processo disciplinar regular,
promovido pela Corregedoria Geral da Justia, instaurado de ofcio ou mediante representao de qualquer interessado.

Art.228. Os atos notariais, de qualquer natureza, devem ser praticados e lavrados nas

instalaes oficiais da sede da serventia, onde esto localizados seus livros, selos, papis e
arquivos.
1 A assinatura, pelas partes ou interessados, dos atos notariais fora da sede ou local oficial de
funcionamento do tabelionato, somente permitida em situaes excepcionais, quando as partes
estejam impossibilitadas de comparecer perante o tabelio, por motivos de sade ou de
dificuldades de locomoo, ou em virtude de compromissos e obrigaes profissionais dos
representantes de pessoas jurdicas.
2 Desde que devidamente consignado e ressalvado no texto do ato notarial de testamento,
escritura, procurao ou ata de certificao, o tabelio, seus substitutos ou prepostos podem,
mediante diligncia e sob protocolo, levar o livro, folha ou requerimento para coletar a assinatura
da parte interessada, em seu domiclio residencial ou profissional, devendo ser preenchida a ficha

de assinatura, se esta ainda no existir no arquivo da serventia.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 Desde que
devidamente consignado e ressalvado no texto do ato notarial de testamento, escritura, procurao ou ata de certificao, o
tabelio, seus substitutos ou prepostos podem, mediante diligncia e sob protocolo, levar o livro, folha ou requerimento para
coletar a assinatura da parte interessada, em seu domiclio residencial ou profissional, no mesmo municpio da sua
serventia, devendo ser preenchida a ficha de assinatura, se esta ainda no existir no arquivo da serventia.

3 REVOGADO

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 Sendo praticado ou
celebrado ato notarial em que a parte no compareceu, pessoalmente, ao cartrio, tal fato ou circunstncia dever ser
expressamente consignado na lavratura do testamento, escritura ou procurao, sob pena de invalidade posterior do ato, a
ser declarada de ofcio ou a requerimento de qualquer interessado, mediante prova cabal de que o signatrio no
compareceu na serventia para a lavratura do ato."

4 Pela prestao diferenciada de servios de identificao das partes e assinatura de qualquer


documento fora das instalaes oficiais da serventia, como ato de diligncia externa, no poder
ser cobrado nenhum acrscimo ou valor excedente.
5 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "5 As folhas dos livros no
podero permanecer fora do tabelionato de um dia para outro.

Art.229. Em nenhuma hiptese, os atos notariais de abertura e reconhecimento de firmas e de

autenticao de documentos podero ser realizados atravs de diligncia externa ou no domiclio


do requisitante dos servios, somente reputando-se vlidos esses atos se executados nas
instalaes do tabelionato.
1 A qualquer tempo, atravs de auditoria ou correio especial, inclusive por meio remoto ou
eletrnico, a Corregedoria Geral da Justia poder fiscalizar e controlar a utilizao dos selos de
autenticidade dos atos de reconhecimento de firmas e de autenticao de documentos, de modo a
vedar e restringir a execuo desses atos notariais fora das instalaes da serventia.
2 Recebida e autuada, pela Corregedoria Geral da Justia, qualquer reclamao ou denncia
pela execuo de atos notariais fora da sede ou do local oficial de delegao dos servios, poder
ser imposta, liminarmente, contra o delegatrio infrator, a pena de suspenso imediata das
atividades irregulares e a proibio temporria de fornecimento dos selos de autenticidade para a
serventia que estiver praticando atos em desconformidade com as prescries legais.
Art.230. Com exceo do testamento pblico, sua revogao e aprovao de testamento
cerrado, os atos de competncia do tabelio podero ser celebrados, simultaneamente com este,
pelos substitutos do tabelionato.
Pargrafo nico. Os atos de reconhecimento de firmas e de autenticao de cpias reprogrficas
podero ser praticados por escreventes autorizados pelo tabelio.
Art.231. vedado aos tabelies a lavratura, sob a forma de instrumento particular, de atos
estranhos s suas atribuies.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.231.
vedado aos tabelies a lavratura, sob a forma de instrumento particular, de atos estranhos s suas atribuies.

Pargrafo nico. Quando o instrumento particular for preparatrio ou preliminar celebrao


futura de um ato notarial, como ocorre no caso de promessa de compra e venda, de cesso de
direitos ou de pr-contratos, poder o ato ser formalizado sob a responsabilidade jurdica do
tabelio, seus substitutos ou prepostos, devendo o contedo de cada ato ficar registrado em
sistema informatizado ou em cpia arquivada na pasta do processo do ato notarial a ser
posteriormente realizado.

NOTA: Pargrafo redenominado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1Quando o
instrumento particular for preparatrio ou preliminar celebrao futura de um ato notarial, como ocorre no caso de
promessa de compra e venda, de cesso de direitos ou de pr-contratos, poder o ato ser formalizado sob a
responsabilidade jurdica do tabelio, seus substitutos ou prepostos, devendo o contedo de cada ato ficar registrado em
sistema informatizado ou em cpia arquivada na pasta do processo do ato notarial a ser posteriormente realizado.

2 REVOGADO

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Pela prestao dos
servios jurdicos especializados de elaborao e formalizao de instrumentos contratuais sob forma particular, o tabelio
poder cobrar das partes, a ttulo de honorrios, valor correspondente a at 1/3 (um tero) dos emolumentos legalmente
fixados para o ato principal.

CAPTULO IV - DOS LIVROS NOTARIAIS


Seo I - Da Forma e Escriturao dos Livros

Art.232. O tabelionato de notas ou cartrio com funo notarial dever manter abertos e
disponibilizados, para escriturao informatizada, em tomos ou volumes separados, os seguintes
livros obrigatrios, destinados lavratura dos atos prprios de sua competncia:
I - livro de escrituras pblicas;
II - livro de testamentos pblicos;
III - livro de procuraes pblicas;
IV - livro de substabelecimento de procuraes;
V - livro de atas notariais;
VI - livro de pblica forma.
Art.233. Os livros especficos para a lavratura dos notariais devem ser, de preferncia,
subdivididos e classificados de acordo com a natureza do ato, sendo identificados por cdigos de
letras, do modo seguinte:
I - livro de escrituras e atos jurdicos em geral - cdigo "E";
II - livro de testamentos pblicos - cdigo "T";
III - livro de escrituras de inventrios e partilhas - cdigo "I";
IV - livro de separaes e divrcios extrajudiciais - cdigo "D";
V - livro de procuraes pblicas - cdigo "P";
VI - livro de substabelecimento de procuraes - cdigo "S";
VII - livro de atas notariais - cdigo "A";
VIII - livro de pblica forma - cdigo "F".
1 Os livros sero identificados na ordem numrica e alfabtica, em que o nmero, na sequncia
infinita, seguir a ordenao de acordo com a ordem cronolgica da data de abertura, e a letra
indicar a natureza ou tipo do ato notarial lavrado no respectivo livro.
2 O tabelionato dever dispor de, no mnimo, 3 (trs) livros, destinados respectivamente
lavratura de escrituras e atas notariais (letra "E"), testamentos (letra "T") e procuraes e
substabelecimentos (letra "P"), vedada, em qualquer hiptese, a celebrao de atos distintos no
mesmo livro.
3 O termo de abertura ou de encerramento dos livros conter o visto do Diretor do Foro ou do
juiz auxiliar da Corregedoria para o extrajudicial, salvo se adotar sistema informatizado
homologado pela Corregedoria Geral da Justia.
4 Cada tabelionato dever manter para escriturao, por vez, um nico livro para a lavratura de
atos notariais com o mesmo cdigo ou letra, e somente ser aberto novo livro para atos da mesma
natureza aps esgotadas as folhas do livro antecedente e lavrado o termo de encerramento
respectivo.
5 A codificao dos livros, a lavratura dos termos de abertura e encerramento e a numerao
das folhas, nos tabelionatos que adotem sistema informatizado, devero ser feitas na rotina do
prprio programa utilizado.
6 Se adotado o mtodo mecanizado, por impresso informatizada ou datilogrfico, sem o uso de
programa especfico de lavratura e controle dos atos, todas as folhas do livro devem ser
previamente numeradas e rubricadas pelo tabelio.
7 Quando no for possvel concluir um ato nas ltimas folhas de cada livro, o notrio as
inutilizar com a expresso "EM BRANCO", aposta por etiqueta adesiva ou carimbo, evitando-se,
assim, que o ato iniciado em um livro tenha prosseguimento em outro.
Art.234. Os atos notariais sero impressos em livros de folhas soltas, confeccionados em
papel de segurana especialmente fabricado para a sua lavratura, conforme modelo padronizado
pela Corregedoria Geral da Justia.
1 A escolha da empresa grfica fabricante ser submetida homologao da Corregedoria
Geral da Justia, que verificar os requisitos de qualidade necessrios segurana do papel
padronizado.
2 A aquisio das folhas dos livros de notas ser feita, exclusiva e diretamente, junto ao
fabricante homologado.
3 A Corregedoria Geral da Justia ser responsvel por atualizar, junto empresa grfica
fabricante das folhas dos livros de notas, o nome dos titulares ou responsveis pelos expedientes
das serventias notariais.
4 A empresa fabricante das folhas dos livros de notas dever fornecer Corregedoria Geral da

Justia, mensalmente, relatrio completo das entregas realizadas a cada uma das unidades do
servio notarial do Estado.
5 Sem estar cadastrado, o oficial delegado ou o responsvel pelo expediente no poder
adquirir as folhas dos livros de notas.
Art.235. Ser considerado com defeito de forma o ato notarial de testamento, escritura,
procurao ou ata notarial, lavrado em livro de folha solta que no atenda aos requisitos de
segurana prescritos neste Cdigo e em normas especiais da Corregedoria-Geral da Justia, salvo
quando importar tambm em infrao lei, quando ser considerado nulo ou juridicamente
invlido.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.235. Ser
considerado nulo e juridicamente invlido, por defeito de forma, o ato notarial de testamento, escritura, procurao ou ata
notarial, lavrado em livro de folha solta que no atenda aos requisitos de segurana prescritos neste cdigo e em normas
especiais da Corregedoria Geral da Justia.

Art.236. Na escriturao dos livros, alm das normas gerais constantes deste regulamento, o
tabelio ou notrio deve observar o seguinte:

I - a impresso ser feita com tinta preta e nitidez suficiente boa leitura;
II - as folhas sero confeccionadas em papel de segurana com marca dgua, tamanho ofcio ou

A-4, e gramatura no inferior a 75 g/m;


III - a parte destinada impresso do texto no conter desenhos ou escritos de fundo que
prejudiquem a leitura ou a nitidez da reproduo;
IV - os caracteres tero dimenso mnima equivalente das fontes Times New Roman 13 ou Arial
12;
V - sero observadas as medidas de 3,0 a 3,5 cm para a margem esquerda, 1,5 a 2,0 cm para a
margem direita, 3,0 a 3,5 cm para a margem superior e 2,0 a 2,5 cm para a margem inferior,
invertendo-se as medidas das margens direita e esquerda para a impresso no verso da folha;
VI - a lavratura dos atos ser sempre iniciada em folha nova, sendo vedada a utilizao de uma
mesma folha para a lavratura de atos distintos, total ou parcialmente;
VII - o espao entre o encerramento do ato e a identificao dos signatrios ser o estritamente
necessrio aposio das assinaturas;
VIII - o espao em branco aps as assinaturas, no verso e no anverso da folha, ser destinado s
anotaes ou averbaes, sendo vedado o uso de carimbo "EM BRANCO" ou qualquer forma de
inutilizao.
Pargrafo nico. O tabelio poder utilizar os versos das folhas dos livros para a lavratura de atos
notariais, desde que consignado no termo de abertura e observados os mesmos critrios de
escriturao do artigo anterior.
Art.237. Cada livro de folhas soltas, a ser impresso por meio eletrnico, dever ter 200
(duzentas) folhas, preenchido na frente ou em frente e verso, todas numeradas, com seus termos
de abertura e encerramento assinados pelo tabelio.
1 No termo de abertura dever constar a data em que foi aberto o livro, a sua numerao, a
finalidade ou natureza dos atos e o modo de preenchimento ou lavratura dos atos notariais, se por
programa especfico de computador, por impresso informatizada ou meio datilogrfico.
2 O termo de encerramento conter a data do ltimo ato lavrado, o nmero total das folhas
utilizadas e far meno de todos os incidentes ou problemas ocorridos com a normal finalizao
dos atos, relacionando as folhas em branco e os atos no finalizados ou tornados sem efeito.
Art.238. O livro de folhas soltas, aps concludo o seu uso e lavrado o respectivo termo de
encerramento, deve ser encadernado, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, contados da data do
termo de encerramento.
1 Antes de finalizar a encadernao, cabe ao tabelio inutilizar os espaos eventualmente
deixados em branco e, para os atos no finalizados ou inconclusos, por falta de assinatura ou
desistncia das partes, dever ser aposto carimbo ou etiqueta adesiva com a expresso "SEM
EFEITO".
2 A encadernao de cada livro ser realizada com capa dura e plastificada, contendo o ttulo
de identificao do tipo dos atos e sua numerao, na capa da frente e na lombada, suas folhas
encadernadas e afixadas com fio metlico, de modo a assegurar a adequada conservao e
inviolabilidade do livro.
Art.239. Na finalizao do livro, ser acrescido como segunda capa, antes do termo de

abertura, um ndice alfabtico, ordenado pelos nomes das partes, de modo a facilitar as buscas
pelo mtodo manual.
Art.240. Aps finalizada a lavratura do ato notarial de testamento, escritura ou procurao
pblica, somente o Juiz Corregedor ou da Comarca, auditores e serventurios da Corregedoria
Geral da Justia, ou as partes interessadas, por si ou atravs de procurador com mandato
especial, podero ter acesso s folhas originais dos livros, vedada sua apresentao a terceiros
no autorizados.
1 proibida a extrao de cpia reprogrfica da folha do livro de ato notarial lavrado e
finalizado, somente podendo ser disponibilizado o seu teor atravs de certido, salvo ordem
judicial.
2 Se houver necessidade de realizao de percia, o exame dever ocorrer na prpria sede do
servio, em dia e hora designados, com cincia do titular e autorizao da Corregedoria Geral da
Justia ou do juzo competente.
3 A administrao tributria, no exerccio da sua competncia de fiscalizao, tambm poder
examinar os livros e registros relativos aos atos notariais lavrados, desde que instaurado
procedimento regular de fiscalizao.
Art.241. Os livros, fichas, documentos, papis, microfilmes, arquivos digitais e sistemas de
computao devem permanecer sob a guarda e responsabilidade do titular do servio notarial, que
zelar por sua ordem, segurana e conservao.
1 Os livros notariais devem ser mantidos em casa-forte na prpria sede da serventia,
considerado como casa-forte o compartimento exclusivamente reservado para a guarda de livros,
dotado de mecanismos e caractersticas que o preservem contra deteriorao, perda, extravio e
incndio.
2 O uso de casa-forte ser obrigatrio nos tabelionatos localizados na Comarca da Capital e, a
critrio do Corregedor Geral da Justia, nas serventias da Regio Metropolitana ou do interior do
Estado de maior porte ou movimento.
3 As fichas, certides, documentos e demais papis necessrios prtica dos atos notariais
tambm devero ser mantidos em local seguro, sendo admissvel sua conservao em mdia ou
arquivo digitalizado, desde que utilizado sistema permanente de cpia de segurana ou backup.

Seo II - Dos Livros e Relatrios de Controle dos Atos Notariais


Art.242. Para efeito de controle das informaes dos atos notariais, do objeto do negcio

jurdico e das partes, o tabelio dever manter, alm dos livros especficos previstos na Seo
antecedente, os seguintes livros ou registros informatizados:
I - livro de registro de tombo ou ndice geral de atos notariais;
II - livro de registro informatizado ou protocolo de atos notariais;
III - livro de registro de abertura de firmas autgrafas ou digitais;
IV - livro de reconhecimento de firma autntica ou verdadeira.
1 O livro de registro de tombo ou ndice geral de atos notariais, escriturado em meio fsico ou
eletrnico, conter o nmero do protocolo, dos livros, das folhas e datas de todos os atos lavrados
na serventia, com a identificao das partes celebrantes, de modo a permitir a busca ou pesquisa
dos atos por parte de qualquer interessado, especialmente para fins de emisso de certides.
2 O ndice do livro de registro de tombo dever conter os nomes de todas as partes,
outorgantes ou outorgados, inclusive dos respectivos cnjuges, se casados pelo regime da
comunho de bens ou da comunho parcial.
3 No livro de registro ou protocolo de atos notariais, em meio fsico ou informatizado, devem ser
cadastrados todos os atos que ingressarem na serventia, observada a devida ordem cronolgica.
4 O livro de registro de abertura de firmas autgrafas ou digitais tem como funo comprovar a
presena da parte no ato de abertura ou registro da firma no tabelionato, podendo ser substitudo
por arquivos e programas eletrnicos que comprovem, mediante o uso de recursos de biometria
digital ou tica, a presena fsica do signatrio da firma.
5 O livro de controle de reconhecimento de firma autntica ou verdadeira poder ser organizado
pelo sistema de folhas soltas, para assinatura na presena do tabelio, seu substituto ou
escrevente, sendo vedada a abertura de mais de um livro na serventia sem o encerramento do
anterior.

Art.243. Alm dos livros necessrios lavratura e controle dos atos notariais, o tabelio ou
notrio dever arquivar, em meio eletrnico ou fsico, todos os documentos exigidos pelas leis
vigentes para a prtica do ato realizado bem como, as guias do recolhimento do Sistema de
Controle da Arrecadao das Serventias Extrajudiciais - SICASE, em especial:

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.243. Alm
dos livros necessrios lavratura e controle dos atos notariais, o tabelio ou notrio dever arquivar, em meio eletrnico ou
fsico, todos os documentos exigidos pelas leis vigentes para a prtica do ato realizado bem como, as guias de recolhimento
do fundo especial de registro civil - FERC e as guias de recolhimento da taxa de prestao de servios notariais e de
registro - TSNR. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 ( DJE 24/05/2011) Redao anterior:
Art.243. Alm dos livros necessrios lavratura e controle dos atos notariais, o tabelio ou notrio dever manter
organizados os seguintes registros, em meio eletrnico ou fsico:

I - arquivo de comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos


da Corregedoria Geral da Justia;

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: I - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I - arquivo de leis, normas,
comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos da Corregedoria Geral da Justia;

II - arquivo de procuraes e de substabelecimentos originrios de outras serventias;

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: II - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 ( DJE 24/05/2011) Redao anterior: II - arquivo de procuraes
originrias de outras serventias;

III - arquivo de documentos legais e tributrios;

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: III - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: III - arquivo de documentos
legais e tributrios;

IV - arquivo de contratos e estatutos sociais de sociedades empresrias e sociedades simples;

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: IV - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IV - arquivo das guias de
recolhimento da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais - TSNR;

V - arquivo de alvars e mandados judiciais;

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: V - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V - arquivo das guias de
recolhimento do Fundo Especial de Registro Civil - FERC;

VI - arquivo de certides negativas de dbitos da previdncia social - CND e de certides conjuntas


de tributos e da dvida ativa da Unio, Estados e Municpios;

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: VI - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 ( DJE 24/05/2011) Redao anterior:VI - arquivo dos relatrios
mensais de atos notariais praticados e de controle de selos de autenticidade, enviados Corregedoria Geral da Justia;

VII - arquivo de relatrios das Declaraes de Operaes Imobilirias (DOI), da Receita Federal do
Brasil, e de recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis (ITBI) ou de Causa Mortis e
Doao (ICD).

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: VII - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VII - arquivo de contratos e
estatutos sociais de sociedades empresrias e sociedades simples;

VIII - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VIII - arquivo de alvars e
mandados judiciais;

IX - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IX - arquivo de certides
negativas de dbitos da previdncia social - CND e de certides conjuntas de tributos e da dvida ativa da Unio, Estados e
Municpios;

X - revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: X - arquivo de relatrios das
Declaraes de Operaes Imobilirias (DOI), da Receita Federal do Brasil, e de recolhimento do Imposto de Transmisso
de Bens Imveis (ITBI) ou de Causa Mortis e Doao (ICD).

Art.244. Revogado.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011. Redao anterior: "Art.244. As escrituras,
testamentos, procuraes, substabelecimentos e atas notariais lavradas pelo tabelio, seus substitutos e prepostos,
devero ser informadas em relatrio mensal de atos praticados, a ser enviado Corregedoria Geral da Justia. NOTA2:
Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.244. Todas as
escrituras, testamentos, procuraes, substabelecimentos e atas notariais lavradas pelo tabelio, seus substitutos e
prepostos, devero ser informados em relatrio mensal de atos praticados, a ser enviado Corregedoria Geral da Justia.
1 A relao mensal de atos notariais dever ser arquivada em pasta prpria, em meio informatizado ou fsico, sendo suas
folhas numeradas e rubricadas medida que forem sendo arquivadas. 2 O relatrio de atos notariais, a ser preenchido
conforme formulrio aprovado pela Corregedoria Geral da Justia, deve conter as seguintes informaes: I - nmero de
ordem e data constante do Livro de Protocolo; II - nmero do livro, folhas e data em que foi lavrado o ato; III - nome,

nmeros da cdula de identidade (RG) e CPF das partes; IV - descrio da natureza do ato; V - valor declarado e valor
fiscal do negcio jurdico; VI - valor recolhido da Taxa sobre a Utilizao de Servios Notariais ou de Registro - TSNR;
NOTA3: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 ( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"VI - valor
recolhido da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais - TSNR; VII - valor recolhido ao Fundo Especial de
Registro Civil - FERC. 3 O relatrio mensal de atos notariais dever ser enviado por meio informatizado e em arquivo
digital, via Internet, Corregedoria Geral da Justia, at o dia 10 (dez) do ms imediatamente subsequente ao da lavratura
dos atos. 4 Constitui falta disciplinar a ausncia ou o atraso no envio do relatrio mensal de atos notariais. NOTA4: Nova
redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "4 O atraso no envio do
relatrio mensal de atos notariais sujeitar o tabelio ou responsvel pela serventia a multa diria de 0,2 % (dois dcimos
por cento) sobre a receita bruta mensal do cartrio, bem como a pena de suspenso, observado o devido processo legal, se
o prazo de atraso for igual ou superior a 90 (noventa) dias.

CAPTULO V - DA LAVRATURA DOS ATOS NOTARIAIS


Seo I - Da Redao e Contedo dos Atos Notariais
Art.245. No exerccio das suas atribuies legais e na prtica dos atos notariais da sua

competncia, o tabelio dever sempre observar as normas e prescries constantes do presente


captulo, alm dos demais princpios e regras legais aplicveis.
Art.246. O tabelio somente pode colher e retratar as declaraes das partes destinadas a
formar e constituir fatos jurdicos, que tenham por fim adquirir, resguardar, transferir, modificar ou
extinguir direitos e obrigaes, sendo vedada a prtica de atos que importem em provas que
devem ser produzidas, exclusivamente, na esfera judicial.
Art.247. Como requisito de validade e eficcia jurdica, o tabelio s poder lavrar escrituras e
outros atos notariais cujo contedo, clusulas e condies, legais e obrigacionais, se apresentem
em conformidade com a lei, o direito e a Justia.
1 O tabelio, como autor do instrumento pblico, no fica vinculado aos modelos ou minutas que
lhe forem submetidas, mesmo que assinadas por advogado ou outro profissional do direito,
podendo revis-las ou recusar a lavratura do ato, se entender que esse ato, do modo como
solicitado, no atende aos requisitos legais.
2 vedada, na lavratura de qualquer ato notarial, praticado sob a exclusiva responsabilidade
tcnica do tabelio, a meno ou referncia de que o ato veio a ser redigido "SOB MINUTA" ou
expresso equivalente.
Art.248. Constituem requisitos essenciais na lavratura do ato notarial:
I - a redao do ato no idioma nacional;
II - o local e a data de sua lavratura;
III - a nomeao e qualificao das partes e demais comparecentes;
IV - a assinatura das partes e demais comparecentes;
V - a assinatura do Tabelio ou seu substituto, encerrando o ato.
Art.249. Antes da lavratura de qualquer ato notarial, dever ser impressa e entregue parte,
por meio fsico ou digital, a minuta do instrumento, para a sua conferncia e correo, se
necessrio.
Art.250. Se qualquer dos comparecentes no souber a lngua nacional e o tabelio no
entender o idioma em que se expressa, dever comparecer tradutor pblico, habilitado perante a
Junta Comercial, para servir de intrprete ou, no o havendo na localidade, outra pessoa capaz
que, a juzo do tabelio, tenha idoneidade e conhecimento bastantes.
Art.251. Os atos notariais sero escriturados em ordem cronolgica e a numerao crescente
reiniciada em cada livro, sem abreviaturas, emendas ou entrelinhas no ressalvadas, borres ou
outras circunstncias que possam ocasionar dvidas, devendo as referncias numricas ou
relativas a quantidades constarem em algarismos e por extenso.
Art.252. Uma s pessoa pode assinar por diversas, mas h de ser idntico ou convergente o
interesse delas; se no o for, salvo no caso de procurao em causa prpria para alienao de
imvel, devem intervir tantas pessoas quantos sejam, individualmente ou em grupos, os interesses
opostos, e ainda em relao s impossibilitadas de assinar, inclusive por no saber.
Art.253. Ressalvados os testamentos e hipteses em que, por lei, o requisito seja essencial
validade do ato, dispensvel a presena e assinaturas de testemunhas instrumentrias quando
as partes forem devidamente identificadas e qualificadas pelo tabelio, seus substitutos ou

escreventes autorizados.
Art.254. As assinaturas devero ser colhidas e apostas nas linhas imediatamente seguintes
quela na qual se encerrou a lavratura do ato, na presena do tabelio, substituto ou escrevente
responsvel, ficando assegurada, assim, a unicidade do ato notarial.
Art.255. Todo ato que no seja lavrado ou subscrito pelo tabelio ser por este conferido e
visado em 5 (cinco) dias teis, na folha original do livro respectivo.
Art.256. As assinaturas das partes, testemunhas ou intervenientes no ato notarial sero
sempre identificadas, com o registro do nome, por extenso, de todos que tenham firmado o
instrumento.
Art.257. No permitida, em nenhuma hiptese, s partes, a assinatura das folhas dos livros
em branco, total ou parcialmente, seja qual for o motivo alegado.
Art.258. O ato notarial lavrado em livro de folhas soltas ser impresso por meio eletrnico,
unicamente com tinta preta, com a utilizao de impressora matricial, de jato de tinta ou laser, que
assegure a devida qualidade e nitidez.
Pargrafo nico. A utilizao de livro para preenchimento manuscrito ou por meio datilogrfico,
nas serventias que no adotem sistema informatizado, depende de prvia autorizao e controle
da Corregedoria Geral da Justia.
Art.259. No ato lavrado atravs de sistema informatizado, o tamanho da fonte e espaamento
entre as linhas ser o mesmo, do incio at o encerramento do ato, inclusive nas ressalvas,
correes, notas de "em tempo" e semelhantes, se cabveis.
Art.260. Nos atos que utilizem mais de uma folha do livro, o tabelio, substituto ou escrevente,
assim como as partes, devem apor as suas assinaturas na ltima folha, e rubricaro ou assinaro
as demais folhas.

Seo II - Da Capacidade das Partes


Art.261. Toda pessoa capaz, como sujeito de direitos e obrigaes, poder praticar e celebrar

atos notariais lavrados perante o tabelio, seus substitutos e prepostos autorizados.


Pargrafo nico. Considera-se plenamente capaz para a prtica de atos na vida civil, a pessoa
maior de 18 (dezoito) anos, ou o menor pbere, com idade igual ou superior a 16 (dezesseis) anos,
desde que emancipado, nos termos do disposto no pargrafo nico do art. 5 do Cdigo Civil, ou
quando assistido pelos pais ou responsvel legal pela guarda.
Art.262. A pessoa idosa considera-se plenamente apta prtica e assinatura de quaisquer
atos notariais, inclusive para alienao e disposio dos seus bens, independentemente de prova
de aptido mental constante de laudo ou atestado mdico ou de apresentao de certido negativa
de curatela ou interdio.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.262. A
pessoa de idade avanada, com idade superior a 70 (setenta) anos, considera-se plenamente apta prtica e assinatura de
quaisquer atos notariais, inclusive para alienao e disposio dos seus bens, independentemente de prova de aptido
mental constante de laudo ou atestado mdico ou de apresentao de certido negativa de curatela ou interdio.

Art.263. Ao comparecer para a prtica do ato notarial e assinatura do instrumento pblico, a

pessoa dever demonstrar pleno e total discernimento e capacidade de entendimento do contedo


do ato, a ser aferido, pelos meios comuns e procedimentos normais, pelo tabelio, substituto ou
escrevente responsvel.
1 Havendo qualquer dvida com relao situao de discernimento da parte, quanto ao
entendimento desta em relao ao contedo e efeitos do ato notarial a ser lavrado, o tabelio,
substituto ou escrevente poder exigir, para a prtica do ato, a apresentao de laudo ou atestado
mdico que comprove a plena capacidade mental da pessoa.
2 Para fins de comprovao da plena capacidade mental e de discernimento da pessoa que
comparecer para a lavratura do ato notarial, no caso de dvida quanto sua capacidade, ser
exigvel a apresentao de atestado ou laudo emitido por profissional mdico habilitado, com
especialidade em psiquiatria, neurologia clnica ou geriatria, neste ltimo caso em se tratando de
pessoa idosa.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 Para fins de
comprovao da plena capacidade mental e de discernimento da pessoa que comparecer para a lavratura do ato notarial,
no caso de dvida quanto sua capacidade, ser exigvel a apresentao de atestado ou laudo emitido por profissional
mdico habilitado, com especialidade em psiquiatria, neurologia clnica ou geriatria, neste ltimo caso em se tratando de
pessoa com idade superior a 70 (setenta) anos.

3 No obsta a lavratura do ato notarial o fato de a pessoa se encontrar hospitalizada ou em


tratamento domiciliar, devendo o Tabelio observar as regras dos pargrafos anteriores quando
houve dvida quanto capacidade de discernimento do doente.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010(DJE 29/07/202010). Redao anterior: "3 Na
lavratura de atos notariais em que a pessoa esteja hospitalizada ou em tratamento domiciliar, devero assinar o ato, como
testemunhas, pelo menos 2 (dois) mdicos responsveis pelo acompanhamento e tratamento do paciente, que atestem a
plena capacidade mental e de manifestao de vontade da parte.

Art.264. O fato de uma pessoa ser analfabeta ou impossibilitada de assinar, no impede a

celebrao do ato notarial, se esta puder exprimir verbalmente e de modo claro e inteligvel a sua
vontade.
Art.265. Participando do ato notarial pessoa que no saiba ler ou escrever, mas apenas
assinar, deve tal circunstncia ser consignada e esclarecida no texto do ato lavrado.
Pargrafo nico. Se algum comparecente no puder ou no souber escrever, outra pessoa capaz
assinar por ele, a seu rogo.

NOTA: Pargrafo redenominado e alterado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:
"1 Quando uma das partes no souber ou no puder assinar, alm da pessoa que assinar a rogo, o tabelio ou
escrevente dever exigir a presena de 2 (duas) testemunhas no ato, sendo vedada a utilizao de servidores ou prepostos
do cartrio para esse fim.

2 REVOGADO

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 Ser colhida a
impresso digital da pessoa impossibilitada de assinar, sempre que possvel do polegar direito, com tinta prpria indelvel,
mediante presso leve, de maneira a se obter a indispensvel nitidez."

3 REVOGADO

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 Junto a cada impresso
digital dever ser lanado o nome completo da pessoa identificada.

Art.266. As testemunhas e as pessoas que assinam a rogo devem ser qualificadas com

indicao da nacionalidade, idade, profisso, estado civil, cdula de identidade (RG), nmero de
inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) e endereo completo.
Art.267. Na lavratura de testamentos, escrituras e procuraes, as partes devem ser
qualificadas com preciso, inclusive as testemunhas, se houver, sendo vedado utilizar expresses
genricas como "MEUS CONHECIDOS" e "RESIDENTES NESTA CIDADE" ou "RESIDENTES NA
COMARCA".

Seo III - Da Representao por Procurao


Art.268. Ao lavrar escritura ou substabelecimento, utilizando-se procurao pblica oriunda de

outra serventia, apresentada sempre no original, dever o tabelio consignar no texto a origem do
instrumento, bem como a data e o nmero do livro e folhas onde o mandato foi outorgado.
1 Caso a procurao ou substabelecimento originrios de outra serventia tenham sido lavrados
h mais de 90 (noventa) dias, o tabelio deve exigir a apresentao de certido atualizada, ou
confirmar, perante a serventia responsvel, por meio telefnico, postal, via fax ou correio eletrnico
(e-mail), a validade e vigncia do instrumento de mandato.
2 Quando a procurao ou substabelecimento houver sido lavrada em serventia de outro
Municpio ou Estado, distinto da localidade de residncia das partes, ou que no coincida com a
localizao do imvel objeto da transao, o tabelio dever solicitar, atravs de fax, por correio
eletrnico (e-mail) ou via postal, com aviso de recebimento (AR), a confirmao da emisso e
validade do instrumento de mandato, mantendo em arquivo o documento de confirmao.
Art.269. vedado o uso de instrumento particular de mandato ou substabelecimento para a
lavratura de ato em que a lei exija escritura pblica.
Pargrafo nico. Para atos de representao que no importem em alienao ou onerao de
direitos reais sobre imveis, o instrumento particular de mandato ser admitido desde que com
firma reconhecida do outorgante.
Art.270. O registro de procuraes pblicas oriundas de outras serventias ser feito mediante o
arquivamento, em meio fsico ou digital, das procuraes pblicas apresentadas pelas partes, no
original, para a lavratura de atos no tabelionato.
1 Sendo lanado o registro da procurao originria de outra serventia, dever constar o livro e
a folha onde foi utilizado o instrumento.
2 Aps a prtica do ato notarial em que a parte foi representada atravs de procurao ou
substabelecimento lavrado em outra serventia, o tabelio dever, no prazo mximo de 5 (cinco)

dias, expedir ofcio, por meio postal, eletrnico ou via fax, dirigido ao tabelionato que lavrou o
instrumento, comunicando a utilizao da procurao, com as informaes do ato respectivo.
3 Ao receber a comunicao de que uma procurao lavrada na sua serventia foi utilizada em
outro cartrio, o tabelio dever anotar, no prazo de 15 (quinze) dias, na margem do ato
respectivo, os dados do ato praticado, sem nenhum custo para os interessados.
Art.271. A procurao lavrada por embaixada ou rgo consular do Brasil equiparada, para
todos os efeitos legais, ao instrumento pblico, dispensado o reconhecimento da firma da
autoridade diplomtica signatria.

Seo IV - Dos Documentos Necessrios Lavratura de Atos Notariais


Art.272. O tabelio, seu substituto ou escrevente, antes da lavratura de qualquer ato notarial,
dever:

I - verificar se as partes e demais interessados acham-se munidos dos documentos necessrios a


sua identificao, nos respectivos originais, em especial da cdula de identidade (RG), carteira de
habilitao ou documento oficial com foto;
II - conferir as procuraes para verificar se estas obedecem forma pblica ou particular
correspondente ao ato a ser praticado, se outorgam os poderes competentes e se os nomes das
partes coincidem com os correspondentes ao ato a ser lavrado; sendo procurao por instrumento
pblico lavrado em outro cartrio, se a firma de quem subscreveu o traslado ou certido est
reconhecida na comarca onde est produzindo efeitos e se, passada no estrangeiro, atende a
todas as exigncias consulares e legais;
III - examinar os documentos de propriedade do imvel, solicitando da parte a apresentao de
certido atualizada do cartrio de registro imobilirio competente, bem como as certides judiciais
de aes reais e pessoais reipersecutrias e de nus reais, com prazo de validade de 30 (trinta)
dias;
IV - exigir os respectivos alvars, observando se a firma do juiz est autenticada pelo escrivo ou
diretor da vara ou reconhecida por tabelio, quando se tratar de partes, esplio, massa falida,
herana jacente ou vacante, empresrio ou sociedade empresria em recuperao judicial,
menores, incapazes e outros que dependem de autorizao judicial para alienar ou adquirir
imveis ou direitos a eles relativos, bem assim nas hipteses de sub-rogao de gravames;
V - exigir as certides referentes aos tributos municipais incidentes sobre imvel urbano e, no caso
de escritura que implique a transferncia de domnio, os comprovantes do pagamento do imposto
de transmisso e do laudmio devidos, salvo nos casos dispensados em lei.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"V - exigir as
certides referentes aos tributos municipais incidentes sobre imvel urbano e, no caso de escritura que implique a
transferncia de domnio, os comprovantes do pagamento do imposto de transmisso e do laudmio devidos, ainda que o
imvel esteja localizado em comarca distinta da sede da serventia responsvel pela lavratura do ato;

VI - exigir a apresentao das certides cveis e de feitos ajuizados contra o alienante do imvel,

emitidas pelo foro de domiclio do vendedor e do local de situao do imvel, as quais podem ser
dispensadas por expressa declarao do comprador, aps advertido pelo tabelio sobre as
consequncias dessa declarao.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"VI - exigir a
apresentao das certides cveis e de feitos ajuizados contra o alienante do imvel, emitidas pelo foro de domiclio do
vendedor e do local de situao do imvel, no podendo estas ser dispensadas, em nenhuma hiptese;

VII - exigir, nos atos relativos a imveis rurais, o Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR)

emitido pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA, com a prova de
quitao do Imposto Territorial Rural (ITR) do ltimo exerccio, se o prazo para o pagamento ainda
no estiver vencido;
VIII - na aquisio de terrenos de marinha ou de imveis rurais por pessoas estrangeiras, se
necessrio, exigir apresentao do documento de autorizao do Governo Federal.
Art.273. O Tabelio exigir alvar judicial para a lavratura dos seguintes atos:
I - escrituras de compra e venda, permuta, doao e cesso de direitos, ou de outros atos de
disposio ou constituio, modificao ou transferncia de direitos reais relativos a imvel, nos
casos de esplio, massa falida, empresa em recuperao judicial, herana jacente ou vacante,
sub-rogao de gravames, e incapacidade, absoluta ou relativa, em atos de interesse de menores;
II - realizao de atos de alienao ou onerao no caso de incapacidade absoluta ou relativa;

III - prtica dos atos referidos no inciso I deste artigo em favor de vivo, salvo quanto aos bens
adquiridos aps a viuvez ou quando comprovar, pelo encerramento do inventrio do cnjuge ou
convivente pr-morto, que o bem no integrou a comunho;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"III - prtica dos atos
referidos no inciso I deste artigo em favor de vivo, salvo quanto aos bens adquiridos aps a viuvez ou quando comprovar,
pelo encerramento do inventrio do cnjuge prmorto, que o bem no integrou a comunho;

IV - lavratura dos mesmos atos em favor de ex-cnjuge, nos casos de separao judicial ou

divrcio, quando o inventrio ainda no houver sido ultimado e o bem ou direito houver integrado a
comunho.
Art.274. Ao lavrar ato notarial que tenha como parte pessoa jurdica de direito privado, a
serventia deve manter na pasta do processo, atravs de cpia autenticada, confrontada com o
original ou extrada diretamente de meio digital, os atos constitutivos e de representao regular da
pessoa jurdica.
1 No caso de sociedade limitada, exigvel a apresentao do contrato social, com sua ltima
alterao, e certido atualizada da Junta Comercial da sede ou filial, dentro do seu prazo de
validade.
2 Para a sociedade annima, exigvel a apresentao do estatuto social e da ata de eleio da
diretoria com poderes para a prtica do ato, e certido atualizada da Junta Comercial da sede ou
filial, dentro do seu prazo de validade.
3 Tratando-se de sociedade simples, associao civil, fundao ou organizao no
governamental, devem ser apresentados o estatuto social e a ata de eleio da diretoria,
registradas em Cartrio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas, com validade no correspondente
exerccio.
Art.275. Na lavratura de atos notariais, tendo como parte pessoa jurdica de direito pblico,
devero ser arquivados os instrumentos de investidura ou posse dos seus representantes, assim
como dos atos administrativos especficos que autorizem a sua prtica.
Art.276. A empresa ou empresrio individual ser identificado e qualificado mediante
apresentao de certido simplificada da Junta Comercial, emitida dentro do seu prazo de
validade.
Art.277. Os alvars, as certides expedidas pela Receita Federal do Brasil, pelo Instituto
Nacional do Seguro Social - INSS, Secretaria do Patrimnio da Unio, pelo Instituto Nacional de
Colonizao e Reforma Agrria - INCRA, os comprovantes de recolhimento dos impostos
incidentes, traslados de procuraes e substabelecimentos outorgados em outras serventias,
instrumentos particulares de mandato, certides de propriedade e nus e as cpias dos atos
constitutivos das pessoas jurdicas devero permanecer arquivados no tabelionato, em livros ou
arquivos numerados, ou nas pastas dos respectivos processos, identificadas pelo nmero do livro
de protocolo.
Pargrafo nico. Os documentos necessrios para a lavratura dos atos notariais, referidos neste
artigo, podem ser mantidos em arquivos digitalizados, dispensada a sua representao fsica em
papel, desde que mantidas cpias de segurana que permitam a sua reproduo a qualquer
tempo.

Seo V - Do Cancelamento do Ato e da Correo de Erro Material


Art.278. Nas escrituras e procuraes declaradas incompletas, aps a sua lavratura no livro

prprio, faltando a assinatura de qualquer das partes para a sua finalizao, dever o tabelio
certificar os motivos do cancelamento do ato, datando e assinando o termo correspondente e
registrando o fato no sistema informatizado.
1 Ocorrendo o fato previsto neste artigo, deve o ato incompleto ou inconcluso ser
oportunamente consignado no termo de encerramento do livro, exceto quanto quelas cujo prazo
ainda no tenha transcorrido.
2 As folhas do livro inutilizadas em decorrncia de ato lavrado e posteriormente cancelado no
podero ser reutilizadas para atos subsequentes, devendo ser aposto sobre o texto do ato
cancelado carimbo ou etiqueta adesiva impressa com a expresso "SEM EFEITO".
3 O termo de encerramento do livro dever ser aditado se, posteriormente, o tabelio declarar
incompleto algum ato cancelado e declarado sem efeito.
Art.279. No sendo possvel a complementao imediata da escritura pblica, com a aposio

de todas as assinaturas, sero as partes cientificadas pelo notrio ou seu preposto, de que,
decorrido o prazo de 90 (noventa) dias, a escritura ser declarada incompleta e assim cancelada
ou tornada sem efeito pelo tabelio.
1 A escritura tambm ser considerada incompleta se, no mesmo prazo de 90 (noventa) dias, as
partes no comprovarem o pagamento dos emolumentos do tabelionato e o recolhimento da Taxa
de Prestao de Servios Notariais e Registrais - TSNR.
2 Nas escrituras de conveno de condomnio, de cesso de direitos hereditrios, de inventrio
extrajudicial ou em outras que devam assinar um grande nmero de pessoas, com seus
respectivos cnjuges, que no possam todas estar presentes no ato da lavratura, o prazo previsto
no presente artigo poder ser estendido para 180 (cento e oitenta) dias, de modo a viabilizar a
complementao do ato notarial.
Art.280. Caso alguma das partes no comparea ao ato, o tabelio poder colher a assinatura
da parte que estiver presente, devendo, ento, no existindo previso de comparecimento da parte
ausente para a finalizao do ato notarial, notificar a parte ausente por correspondncia, com aviso
de recebimento (AR), para que comparea a fim de apor sua assinatura, sob pena de
cancelamento do ato notarial.
Art.281. Em casos excepcionais, a escritura anteriormente declarada incompleta poder ser
ratificada, desde que a assinatura faltante seja da parte compradora e a parte vendedora tenha
assinado a escritura dando quitao do preo.
Art.282. Para a convalidao de escritura, o tabelio dever lavrar escritura de ratificao,
aproveitando o ato anteriormente praticado, sendo que a parte que no compareceu na data
designada para assinatura dever assumir a responsabilidade civil e criminal pelas declaraes
inseridas na nova escritura.
1 Havendo qualquer dvida ou no podendo entrar em contato com qualquer das partes
envolvidas no ato, o tabelio dever abster-se de lavrar a escritura de ratificao, sob pena de
responsabilidade.
2 O tabelio dever anotar a lavratura da escritura de ratificao junto escritura anteriormente
declarada incompleta, revalidando o ato.
3 Na hiptese do ato ser declarado incompleto, este fato dever ser consignado no termo de
encerramento do respectivo livro.
4 Salvo em virtude de ordem judicial ou se a escritura a ser retificada j tiver sido assinada pela
parte credora ou vendedora, vedada, sob pena de responsabilidade administrativa, civil e criminal
do tabelio, seus substitutos e prepostos, a extrao de traslados e certides de atos ou termos
incompletos.
Art.283. O tabelio pode, de ofcio ou por solicitao da parte interessada, efetuar a correo
de evidente erro material verificado no ato lavrado, independentemente de escritura de retificao
ou ratificao, emitindo novo traslado devidamente corrigido e averbando na folha original a
correo, nos seguintes casos:
I - erro de grafia na identificao do nome e na qualificao das partes;
II - erro na numerao do documento de identidade ou na inscrio no Cadastro de Pessoas
Fsicas (CPF) ou de Pessoas Jurdicas (CNPJ);
III - erro na descrio, metragens, cmodos, caractersticas ou nmero da matrcula do imvel,
quando em conformidade com o registro imobilirio respectivo.
Art.284. A incorreo do texto do ato lavrado por meio impresso, sem utilizao de programa
informatizado de edio e controle dos atos notariais, de modo datilogrfico ou manuscrito, ser
sanada do seguinte modo:
I - tratando-se de erro verificado imediatamente aps sua ocorrncia, mediante o emprego da
palavra "DIGO", a que se seguiro a ltima palavra correta antes do erro e o texto que o substituir;
II - tratando-se de emenda ou entrelinha, mediante ressalva no final do instrumento e antes do
encerramento, firmada pelo substituto, escrevente ou responsvel que lavrou o ato e, se
datilografado, mantido o espaamento e de preferncia na mesma mquina;
III - falta de espao no final do instrumento, a ressalva ser lanada na linha em que se encerrou
a lavratura do ato, na linha seguinte s assinaturas ou nas margens, pelo chefe da serventia, pelo
substituto em exerccio, com a aposio, ou nova aposio, da assinatura das partes, dispensvel
no caso de evidente erro material, a critrio do autor da ressalva, que por ela responder;

IV - tratando-se de omisso, mediante a insero de notas de "EM TEMPO", cabveis falta, no


texto, de elemento conveniente ou necessrio para a prtica do ato.
1 As ressalvas devero ser feitas antes do ato ser assinado pelas partes e testemunhas, se
comparecentes, salvo no caso de evidente erro material, quanto ao nome das partes, profisso,
estado civil, domiclio e numerao dos documentos, que podem ser corrigidas de ofcio ou atravs
de escritura de aditamento.
2 Qualquer incorreo ou suprimento, conforme previsto neste artigo, dever ser confirmada ou
ratificada mediante nova assinatura ou rubrica das partes no corpo ou contedo do texto
subsequente que tenha modificado o ato original.
3 Mesmo que ressalvadas, no produziro efeito algum as entrelinhas que afetem as partes
essenciais do ato, como o objeto, preo e forma de pagamento.
Art.285. A escritura pblica de retificao e ratificao, assinada por todas as partes que
compareceram ao ato original, ser sempre necessria, no podendo o ato lavrado ser corrigido de
ofcio ou sanado atravs de notas sobrepostas ao ato original, nos seguintes casos:
I - modificao do ttulo, denominao ou natureza do negcio jurdico;
II - alterao no contedo das obrigaes, principais ou acessrias, assumidas pelas partes;
III - modificao substancial na descrio do bem, mvel ou imvel, objeto do negcio jurdico;
IV - modificao no valor do preo ou das condies de pagamento do contrato;
V - declarao de dispensa da apresentao das certides de aes e execues e das certides
negativas de dbitos tributrios.

Seo VI - Das Escrituras de Aditamento e de Renovao


Art.286. O tabelio poder lavrar, sob sua exclusiva responsabilidade e sem necessidade de
assinatura das partes, escritura de aditamento do ato original, exclusivamente para fazer constar
documento ou informao omitida na escritura anteriormente lavrada, mas que existia e se
encontrava no arquivo ou registro do respectivo processo notarial no tabelionato.
Pargrafo nico. Consideram-se falhas suprveis mediante escritura de aditamento:
I - a meno ou referncia aos documentos pessoais das partes, inclusive certides de registro
civil de nascimento, casamento, bito ou pacto antenupcial;
II - a meno aos dados e informaes da certido de propriedade e nus relativa ao imvel objeto
do negcio jurdico ou ato notarial;
III - a meno ou transcrio de alvars ou mandados judiciais;
IV - a meno das certides negativas de dbitos tributrios e comprovantes de recolhimento dos
tributos incidentes na operao imobiliria, com validade na data de lavratura do ato original;
V - a referncia s guias de recolhimento dos impostos de transmisso, de laudmio e certido de
autorizao de transferncia de aforamento ou ocupao dos terrenos de marinha, com validade
na data de lavratura do ato original.
Art.287. A escritura de renovao ser sempre cabvel nos casos de falta ou omisso, na
escritura original, de documentos legalmente previstos, que possam ocasionar a nulidade do ato
notarial e a impossibilidade de registro, especialmente nas seguintes hipteses:
I - ausncia ou limitao de poderes dos subscritores do ato notarial;
II - lavratura da escritura de transferncia de domnio sem a referncia ao recolhimento do imposto
de transmisso incidente;
III - lavratura da escritura de alienao de terreno de marinha sem referncia ao recolhimento do
laudmio ou da certido de autorizao para transferncia do aforamento ou ocupao;
Pargrafo nico. A escritura de renovao dever ser assinada pelas partes ou procuradores que,
validamente, estiveram presentes na lavratura do ato original.

Seo VII - Dos Traslados


Art.288. Traslado do ato a cpia fiel devidamente subscrita e autenticada pela assinatura do

tabelio, substituto ou preposto autorizado, em conformidade com o ato original, para ser entregue
parte que subscreveu o ato.
1 No devero constar do traslado as assinaturas ou rubricas das partes ou testemunhas, que

somente ficaro apostas no livro original, de contedo restrito.


2 O traslado ser sempre emitido quando solicitado por qualquer das partes signatrias do ato
notarial, independentemente do tempo de lavratura do ato, enquanto a certido o documento
notarial que deve ser expedido pelo tabelio quando solicitado por terceiros no participantes do
ato.
3 O primeiro traslado ser emitido em exemplar impresso por computao ou meio
datilogrfico, e entregue parte que solicitou o ato notarial ou ao responsvel pelo pagamento dos
emolumentos.
4 Se qualquer das partes solicitar, no ato da lavratura ou posteriormente, a emisso de outra
via do traslado, este ser entregue mediante o pagamento dos emolumentos devidos, calculados
de acordo com a tabela prpria.
5 As vias do traslado sero identificadas pela ordem sequencial de numerao, atravs de
controle em meio informatizado ou fsico, como 1 (primeiro) traslado, 2 (segundo) traslado, 3
(terceiro) traslado, e assim sucessivamente.
Art.289. O traslado somente pode ser expedido depois de completado ou finalizado o ato,
mediante coleta de todas as assinaturas e da juntada, ao processo notarial, do comprovante de
recolhimento da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais - TSNR.

CAPTULO VI - DA ESCRITURA PBLICA


Seo I - Das Disposies Gerais
Art.290. A escritura pblica, lavrada em notas de tabelio, documento dotado de f pblica,
fazendo prova plena perante qualquer Juzo, Instncia ou Tribunal.

Art.291. A escritura pblica, para a sua validade e solenidade, alm dos requisitos exigidos em

lei especial, dever conter a precisa identificao do tabelio responsvel pela sua lavratura, e
tambm, necessariamente:
I - a data do ato, com indicao do local, dia, ms e ano de sua lavratura;
II - o lugar onde foi lida e assinada, com endereo completo, se no se tratar da sede da serventia;
III - o reconhecimento da identidade e capacidade das partes e de quantos hajam comparecido ao
ato, por si, como representantes, intervenientes ou testemunhas;
IV - o nome e qualificao completa das partes e demais comparecentes, com expressa referncia
nacionalidade, profisso, domiclio, residncia e endereo, estado civil e, quando se tratar de
bens imveis, o nome do cnjuge, o regime de bens e a data do casamento, nmero da cdula de
identidade e repartio expedidora, nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) ou
no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ), quando for o caso de pessoa jurdica, e se
representados por procurador;
V - a manifestao clara da vontade das partes e dos intervenientes;
VI - a referncia ao cumprimento das exigncias legais e fiscais inerentes legitimidade do ato;
VII - a meno ao livro, folha e serventia em que foi lavrada a procurao, que ficar registrada em
livro prprio ou arquivo digital;
VIII - se de interesse de menores ou incapazes, a meno expressa data de nascimento e por
quem esto assistidos ou representados; o menor relativamente incapaz dever comparecer ao ato
pessoalmente, ainda que haja autorizao judicial;
IX - a indicao clara e precisa da natureza do negcio jurdico e seu objeto;
X - a declarao, quando for o caso, da forma de pagamento, se em dinheiro, ttulos de crdito ou
cheque, este identificado pelo seu nmero e nome do banco sacado, ou outra forma estipulada
pelas partes;
XI - a indicao da documentao apresentada, transcrevendo-se, de forma resumida, os
documentos exigidos em lei;
XII - o valor dos emolumentos conforme tabela oficial e da Taxa de Prestao de Servios
Notariais e Registrais - TSNR;
XIII - a declarao de ter sido a escritura lida na presena das partes e demais comparecentes, ou
de que todos a leram;

XIV - o termo de encerramento;


XV - a assinatura das partes e dos demais comparecentes, bem como a do tabelio ou seu
substituto legal, encerrando o ato.
Art.292. Se algum dos comparecentes na escritura no for conhecido do tabelio, nem puder
identificar-se por documento, devero participar do ato pelo menos 2 (duas) testemunhas que o
conheam e atestem sua identidade.
Art.293. A anuncia ou a autorizao de outra pessoa, se necessria validade do ato, provarse- do mesmo modo que este, e constar, sempre que possvel, da prpria escritura pblica.
Art.294. Os valores constantes das escrituras pblicas sero sempre expressos na moeda
legal e corrente do Pas, salvo previso legal em sentido diverso.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.294. Os
valores constantes das escrituras pblicas sero sempre expressos na moeda legal e corrente do Pas.

Pargrafo nico. Quando o contrato for exequvel no Brasil, este no poder estipular pagamento
em ouro, em moeda estrangeira ou por outra forma que venha a restringir ou recusar o curso legal
da moeda nacional.
Art.295. Sendo expressamente consignada na escritura a apresentao dos documentos
exigveis para a sua lavratura, como alvars judiciais, certides e comprovantes de recolhimento de
impostos e laudmio, fica dispensada a transcrio parcial ou integral do documento
correspondente, observado, em qualquer hiptese, o disposto no art. 277 deste Cdigo.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.295. Sendo
expressamente consignada na escritura a apresentao dos documentos exigveis para a sua lavratura, como alvars
judiciais, certides e comprovantes de recolhimento de impostos e laudmio, fica dispensada a transcrio parcial ou
integral do documento correspondente, observado, em qualquer hiptese, o disposto no art. 64 deste Cdigo.

Sempre que assim entender conveniente para a devida clareza do ato e


compreenso das partes, a escritura pblica poder conter a indicao e remisso das normas
legais incidentes no negcio jurdico celebrado.

Art.296.

Seo II - Das Escrituras Imobilirias


Art.297. No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos
negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos
reais sobre imveis de valor superior a 30 (trinta) vezes o salrio mnimo vigente no Pas.
Pargrafo nico. O valor de 30 (trinta) salrios mnimos a que se refere o artigo 108 do Cdigo
Civil, ao dispor sobre a forma pblica ou particular dos negcios jurdicos que envolvam bens
imveis, o valor de avaliao fiscal.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. O
valor de 30 (trinta) salrios mnimos a que se refere o artigo 108 do Cdigo Civil, ao dispor sobre a forma pblica ou
particular dos negcios jurdicos que envolvam bens imveis, o atribudo pelas partes contratantes e no qualquer outro
valor arbitrado pela Administrao Pblica com finalidade tributria."

Art.298. Alm dos requisitos do art. 291 deste Cdigo de Normas, as escrituras relativas a
imveis e direitos reais devem conter ou consignar de modo expresso:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.298. Alm
dos requisitos do art. 79 deste Cdigo de Normas, as escrituras relativas a imveis e direitos reais devem conter ou
consignar de modo expresso:

I - a indicao precisa do imvel, do seu nmero predial e designao do logradouro, o bairro e


municpio, a identificao do lote e quadra, a natureza do terreno, se prprio ou alodial ou de
marinha, as caractersticas, cmodos e confrontaes do prdio ou da unidade imobiliria
autnoma, e a sua inscrio no cadastro municipal;
II - a certido de propriedade e de inexistncia de nus do imvel, com o nmero da matrcula no
cartrio de registro imobilirio competente, cujo prazo de validade ser de 30 (trinta) dias, com
referncia expressa sua data de emisso;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II - a certido de
propriedade e de inexistncia de nus do imvel, com o nmero da matrcula no cartrio de registro imobilirio competente,
cujo prazo de validade ser de 30 (trinta) dias;"

III - a declarao, pelo vendedor, de que o imvel encontra-se livre e desembaraado de quaisquer

nus reais, judiciais ou extrajudiciais, e sob pena de responsabilidade civil e penal, sobre a
existncia de aes reais e pessoais reipersecutrias, relativas ao imvel, e de outros nus reais
incidentes;
IV - a certido negativa referente aos tributos que incidam sobre o imvel, especialmente o

Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU;


V - a transcrio resumida da guia de recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis
(ITBI) ou do Imposto Causa Mortis e Doao (ICD), conforme o caso, ou da respectiva certido de
quitao;
VI - no caso de imveis sob regime de terreno de marinha ou aforamento, da guia ou recibo de
recolhimento do laudmio e da certido de autorizao de transferncia do aforamento ou
ocupao (CAT);
VII - as certides de aes e execues promovidas contra o vendedor e de aes reais e
reipersecutrias relativas ao imvel emitidas pelo Distribuidor da Justia Estadual e da Justia
Federal, da comarca de domiclio dos vendedores e de localizao do imvel, que podem ser
dispensadas por expressa declarao da parte compradora;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"VII - as certides de
aes e execues promovidas contra o vendedor e de aes reais e reipersecutrias relativas ao imvel, que no podem
ser dispensadas, emitidas pelo Distribuidor da Justia Cvel e da Justia Federal, da comarca de domiclio dos vendedores
e de localizao do imvel;

VIII - o comprovante ou declarao de quitao dos dbitos condominiais, emitida pelo sndico ou

administradora, com firma reconhecida, em se tratando de unidade imobiliria autnoma, salvo


dispensa expressa pelo adquirente conforme o disposto no art. 1.345 do Cdigo Civil;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "VIII - o
comprovante ou declarao de quitao dos dbitos condominiais, emitida pelo sndico ou administradora, com firma
reconhecida, em se tratando de unidade imobiliria autnoma;

IX - a declarao, pelos alienantes, de que no so produtores rurais ou contribuintes da

Previdncia Social na condio de empresa ou empresrio individual, para efeitos de dispensa da


apresentao da Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND);
X- a meno, por certido em breve relatrio, dos alvars, nas escrituras lavradas em decorrncia
de autorizao judicial, com todas as mincias que permitam identific-los;
XI - a expressa referncia ao pacto antenupcial, se exigvel para o respectivo regime de
casamento, tanto dos alienantes como dos adquirentes pessoas fsicas.
XII - explicitar, sendo o caso, que o instrumento contm poderes especiais para o procurador
atuar em causa prpria.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011).

Art.299. Sob pena de responsabilidade e nulidade do ato notarial, o tabelio no pode lavrar

escritura relativa a bem imvel de propriedade da Unio e terrenos de marinha, ou que contenham,
ainda que parcialmente, rea de seu domnio, sem observar as normas estabelecidas no DecretoLei n 9.760/1946, no Decreto-Lei n 2.398/1987 e na Lei n 9.636/1998.
Art.300. Para a preservao do princpio da continuidade registral, o tabelio no poder
praticar ato relativo a imvel sem que o ttulo anterior esteja registrado na matrcula em nome do
alienante, salvo se assim for consignado na escritura e o interessado conhecer a circunstncia e
assumir a responsabilidade pelo registro dos atos anteriores.
1 Na escritura pblica relativa a imvel urbano cuja descrio e caracterizao conste da
certido do registro de imveis, o instrumento poder consignar, a critrio do tabelio,
exclusivamente, o nmero do registro ou matrcula no registro de imvel, sua completa localizao,
logradouro, nmero, bairro, cidade e Estado.
2 No caso de imvel submetido ao regime anterior Lei 6.015/1973, a certido ou ficha de
matrcula ser substituda pelo registro da transcrio ou inscrio, dele constando o nmero do
livro, das folhas, do registro e da data em que este foi realizado.
3 As partes, na escritura, sero identificadas pelos seus nomes corretos, no se admitindo
referncias dbias, tais como "TAMBM CONHECIDO POR", "QUE TAMBM ASSINA" ou
referncias que no coincidam com as que constam dos documentos de identificao ou dos
registros imobilirios anteriores.
Art.301. vedado o uso de instrumento particular de mandato ou substabelecimento, para a
lavratura de atos constitutivos ou translativos de direitos reais sobre imveis, sendo obrigatria a
representao de qualquer das partes por procurao pblica com poderes especficos ou em
causa prpria.
Pargrafo nico. Em caso de documento pblico ou particular lavrado no exterior, segundo as leis
do pas de origem, para que produza efeitos no Brasil, dever ser ele transcrito para a lngua
portuguesa por tradutor oficial, autorizado pela Junta Comercial.

Art.302. Na alienao de imvel por pessoa jurdica, de direito pblico ou privado, obrigatria
a apresentao e transcrio, na escritura, contendo nmero, data de expedio e validade, da
Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e da Certido Conjunta de Dbitos
Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio, emitidas pela Receita Federal do Brasil.
1 A Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e a Certido Conjunta de Dbitos
Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio, exigveis na alienao de imvel por
pessoa jurdica, no seu prazo legal de validade, devero ser confirmadas pelo tabelio,
observando-se o seguinte:
I - confirmao via Internet, atravs do stio da Receita Federal do Brasil, no link de Certides de
Pessoa Jurdica e Certides Previdencirias, com impresso da tela de consulta, que corresponde
a sua validao; ou
II - confirmao nas delegacias ou postos de arrecadao e fiscalizao da Receita Federal do
Brasil ou do INSS ou Agncias da Previdncia Social, via fax ou ofcio, mediante solicitao
formulada pelo tabelio, que ser respondida pelo mesmo meio, com a relao das certides para
as quais deseja confirmao.
2 Cabe ao tabelio adotar as providncias de confirmao determinadas no pargrafo anterior, e
no ao contribuinte.
3 A Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e a Certido Conjunta de Dbitos
Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio, obtidas em outras unidades da Federao,
devero ser confirmadas pela serventia, adotando-se o mesmo procedimento.
4 Cpias da Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e da Certido Conjunta
de Dbitos Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio, j validadas, devero ficar
arquivadas em pasta prpria, pelo prazo de 5 (cinco) anos, ou em arquivo digital, por tempo
indeterminado.
5 Na hiptese da Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) ou da Certido
Conjunta de Dbitos Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio ter sido apresentada e
consignada em contrato ou escritura de promessa de compra e venda irrevogvel e irretratvel,
devidamente registrada no cartrio de imveis competente, aps recolhido o imposto de
transmisso incidente, no ser necessria ou exigvel nova apresentao quando da lavratura da
escritura definitiva em soluo da promessa de compra e venda.
Art.303. Fica dispensada da apresentao da Certido Negativa de Dbito da Previdncia
Social (CND) e da Certido Conjunta de Dbitos Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da
Unio, na alienao ou onerao, a qualquer ttulo, de bem imvel ou direito a ele relativo, a
empresa que explore exclusivamente atividade de compra e venda de imveis, locao,
desmembramento ou loteamento de terrenos, incorporao imobiliria ou construo de imveis
destinados venda, desde que o imvel objeto da transao esteja contabilmente lanado no ativo
circulante e no conste, nem tenha constado, do ativo permanente da empresa.
Art.304. Podero ser dispensadas pelo adquirente, em relao a imveis urbanos, as certides
referentes aos tributos que incidam sobre o imvel, devendo ser ele advertido, expressamente, na
escritura, de que responder pelo pagamento de eventuais dbitos fiscais incidentes sobre o
imvel.
Art.305. A existncia de aes e execues atestadas nas certides dos distribuidores cveis
contra o vendedor, ou de aes reais ou reipersecutrias sobre o imvel, no impede a sua
alienao ou onerao, mas na escritura dever constar a referncia, com indicao do juzo e
nmero do processo respectivo, cabendo ao tabelio alertar o adquirente quanto a possveis
consequncias jurdicas futuras que possam implicar a penhora ou adjudicao do imvel pelo
credor.
1 A circunstncia do imvel estar penhorado, judicialmente, em garantia do pagamento de
dvida, no impede a sua alienao ou onerao, mas na escritura dever constar a referncia,
com indicao do mandado de penhora pelo juzo e nmero do processo respectivo, cabendo ao
tabelio alertar o adquirente quanto a possveis consequncias jurdicas futuras que possam
implicar a adjudicao do imvel pelo credor.
2 A penhora efetivada em processo de execuo de dvida da Previdncia Social, nos termos do
art. 53, 1, da Lei 8.212/1991, bem como nos casos de registro de cdulas hipotecrias rural,
industrial e comercial de que trata o Decreto Lei n167/67 e normas correlatas, torna o imvel
indisponvel, no podendo ser lavrada, sob pena de responsabilidade civil e penal do tabelio,

qualquer ato de alienao ou onerao do bem penhorado.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 A penhora
efetivada em processo de execuo de dvida da Previdncia Social, nos termos do art. 53, 1, da Lei 8.212/1991, torna o
imvel indisponvel, no podendo ser lavrada, sob pena de responsabilidade civil e penal do tabelio, qualquer ato de
alienao ou onerao do bem penhorado.

3 Fica tambm indisponvel para qualquer ato de alienao ou onerao o imvel objeto de
mandado ou ordem judicial de indisponibilidade ou bloqueio de matrcula, do modo como constar
na certido do registro imobilirio competente.
Art.306. A prova de recolhimento do Imposto sobre a Transmisso de Bens Imveis e de
Direitos a eles relativos ou do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao, quando incidente
sobre o ato, dever constar expressamente da escritura, no podendo ser dispensada ou
declarada que sua apresentao ser realizada no ato do registro imobilirio, salvo nas hipteses
previstas em lei.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.306. A prova
de recolhimento do Imposto sobre a Transmisso de Bens Imveis e de Direitos a eles relativos ou do Imposto de
Transmisso Causa Mortis e Doao, quando incidente sobre o ato, dever constar expressamente da escritura, no
podendo ser dispensada ou declarada que sua apresentao ser realizada no ato do registro imobilirio, ainda que a
escritura seja lavrada em tabelionato situado em outro municpio ou comarca, distinto do local de situao do imvel.

1 Na hiptese de imunidade ou no incidncia do imposto de transmisso, dever ser


apresentada no tabelionato e nele ficar arquivada a certido ou declarao respectiva emitida pela
autoridade fazendria competente.
2 O comprovante de recolhimento do Imposto sobre a Transmisso de Bens Imveis ou do
Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao, ou a certido de imunidade, iseno ou no
incidncia, ficar arquivado no tabelionato pelo prazo mnimo de 5 (cinco) anos, em arquivo fsico
ou digital.
Art.307. Nas operaes imobilirias em que for parte pessoa menor ou incapaz, esta ser
representada por seus pais, tutores ou curadores, se absolutamente incapaz, ou assistida por seus
pais, se relativamente incapaz.
1 Quando o menor for comprador do imvel ou da nua-propriedade, a origem dos recursos
necessrios aquisio dever ser expressamente declarada, para os devidos efeitos fiscais,
devendo ele possuir inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF.
2 Ser considerada como doao dos pais, cabendo o prvio recolhimento do Imposto de
Transmisso Causa Mortis e Doao - ICD, o valor empregado na aquisio do imvel, e assim
consignado na escritura, se este no se originar de economia prpria, por sub-rogao decorrente
da venda de outro bem ou fruto de herana ou legado.
3 A alienao de imvel por menor depende de autorizao especfica em alvar judicial e
inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF.
Art.308. O tabelio dever enviar, mensalmente, Receita Federal do Brasil, at o ltimo dia
til do ms subsequente ao da lavratura do instrumento, independente do valor da operao
imobiliria, a Declarao de Operaes Imobilirias - DOI, comunicada via Internet atravs de
programa especfico.
1 dispensvel a comunicao da Declarao de Operaes Imobilirias - DOI, quando:
I - o alienante for pessoa jurdica de direito pblico;
II - trata-se de doaes em adiantamento da legtima;
III - ocorrer transmisso causa mortis, no caso de herana, legado e meao;
IV - tratar-se de desapropriao para fins de reforma agrria;
V - a compra e venda se der em cumprimento a promessa de venda, cesso de direitos ou
promessa de cesso, desde que tais atos tenham sido comunicados Receita Federal do Brasil,
atravs de DOI anterior, quando de sua lavratura ou registro;
2 Dever sempre constar em toda escritura imobiliria a expresso "Emitida Declarao sobre
Operao Imobiliria - DOI, conforme vigente Instruo Normativa da Receita Federal do Brasil".

Seo III - Das Escrituras de Condomnio e de Unidades Imobilirias


Autnomas

Art.309. As escrituras de instituio de condomnio edilcio de unidades imobilirias autnomas


sob a forma de apartamentos e casas residenciais, de lojas ou salas comerciais, devero observar
as disposies dos artigos 1.331 a 1.358 do Cdigo Civil, as normas da Lei n 4.591/1964 e o
prescrito neste regulamento.
Art.310. Depende de formalizao por escritura pblica, conforme previsto no art. 108 do
Cdigo Civil, o negcio jurdico que promover a diviso do terreno em fraes ideais, a sua
destinao para a constituio de condomnio edilcio, a extino de condomnio indiviso e a
atribuio das futuras unidades imobilirias autnomas s partes integrantes do ato.
Art.311. Na instituio de condomnio edilcio pro-diviso, em regime de incorporao por
empreitada, regulado pelo art. 55 da Lei n 4.591/1964, o construtor ou incorporador dever ser o
nico proprietrio do terreno, por ttulo registrado na matrcula respectiva.
1 A escritura necessria para a instituio do condomnio edilcio, na incorporao por
empreitada, dever estipular, na seguinte ordem:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 A escritura
pblica necessria para a instituio do condomnio edilcio, na incorporao por empreitada, dever estipular, na seguinte
ordem:

I - a declarao de propriedade e de plena disponibilidade sobre o terreno, ou de titularidade


regular do domnio til, no caso de imvel sujeito a regime de aforamento;
II - a diviso do terreno em fraes ideais, correspondentes ao nmero de unidades imobilirias
autnomas a serem construdas;
III - a declarao formal de destinao do terreno para a construo de edificao representada
por unidades imobilirias autnomas, regulada pelas normas do condomnio edilcio;
IV - a constituio do condomnio pro-diviso, com a individuao das unidades imobilirias
autnomas futuras;
V a descrio completa e detalhada do empreendimento, sua localizao, dados de aprovao
do projeto de construo pela Prefeitura Municipal, contendo o nmero de pavimentos, a rea total
e comum a ser construda e o nmero de unidades autnomas;
VI - a descrio das unidades autnomas, suas caractersticas, cmodos e diviso, a rea de
propriedade exclusiva ou privativa, a rea comum ou de condomnio, de diviso proporcional e no
proporcional, a rea construda da unidade e a frao ideal relativamente rea no condomnio.
2 Considera-se ttulo hbil instituio do condomnio edilcio a escritura de compra e venda,
de promessa ou de cesso de direitos, devidamente registrada na matrcula respectiva perante o
cartrio de imveis competente.
Art.312. Para fins de instituio de condomnio edilcio pro-diviso, em regime de incorporao
por administrao ou a preo de custo, de acordo com o previsto nos artigos 58 a 62 da Lei n
4.591/1964, a escritura dever ser celebrada entre o proprietrio do terreno e os condminos ou
adquirentes das unidades autnomas, ou entre eles, se forem titulares comuns do domnio do
terreno, devendo dessa escritura constar, alm das clusulas constantes do art. 311, antecedente,
que:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.312. Para
fins de instituio de condomnio edilcio pro-diviso, em regime de incorporao por administrao ou a preo de custo, de
acordo com o previsto nos artigos 58 a 62 da Lei n 4.591/1964, a escritura dever ser celebrada entre o proprietrio do
terreno e os condminos ou adquirentes das unidades autnomas, ou entre eles, se forem titulares comuns do domnio do
terreno, devendo dessa escritura constar, alm das clusulas constantes do art. 98 antecedente, que:

I - todas as faturas, duplicatas, recibos e quaisquer documentos referentes s transaes ou


aquisies para a construo sero emitidos em nome do condomnio dos contratantes da
construo, constitudo como pessoa jurdica com cadastro prprio na Receita Federal do Brasil;
II - todas as contribuies dos condminos, para qualquer fim relacionado com a construo, sero
depositadas em contas bancrias abertas em nome do condomnio dos contratantes, as quais
sero movimentadas pela forma que for fixada no respectivo contrato ou escritura;
III - o oramento detalhado do custo da obra e as parcelas que sero assumidas individualmente
por cada condmino para o custeio da construo;
IV - a definio da data em que se iniciar efetivamente a obra e a previso da sua concluso.
1 As revises da estimativa de custo da obra sero efetuadas, ao menos semestralmente, pela
comisso de representantes dos adquirentes e o construtor, de acordo com o art. 60 da Lei n
4.591/1964.
2 A escritura ou contrato poder estipular que, em funo das necessidades da obra, sejam

alterveis os esquemas de contribuies quanto ao total, ao nmero, ao valor e distribuio no


tempo das prestaes.
3 Em caso de majorao do valor das prestaes, o novo esquema de pagamento dever ser
comunicado aos contratantes, com antecedncia mnima de 45 (quarenta e cinco) dias da data em
que devero ser efetuados os depsitos das primeiras prestaes alteradas.
Art.313. Na escritura pblica de permuta de terreno por rea futura a ser construda, o
proprietrio do terreno contrata com a empresa construtora ou incorporadora a edificao de um
prdio a ser constitudo por unidades autnomas, permutando parte do terreno pela obrigao de
construo de unidades imobilirias, que devem ser entregues finalizadas e regularizadas nas
condies estipuladas no contrato respectivo.
1 O tabelio dever observar, na lavratura da escritura de permuta de terreno por rea a ser
construda, a legalidade das condies gerais de celebrao do negcio jurdico, em especial para
fins de ordenao da sequncia dos atos jurdicos correspondentes, na ordem seguinte:
I - a descrio da condio de titularidade do proprietrio e permutante do terreno e sua
disponibilidade sobre o imvel;
II - o ato jurdico de permuta, com a quantificao da frao de terreno que ser permutada pelo
proprietrio por rea construda futura, expressa em termos percentuais para cada uma das partes;
III- a expressa referncia reserva da rea do terreno que deve remanescer no domnio do
proprietrio original;
IV- a constituio do condomnio indiviso temporrio entre os permutantes do terreno e a empresa
construtora ou incorporadora;
V- a diviso do terreno em fraes ideais, que devem corresponder ao nmero de unidades
imobilirias autnomas a serem construdas;
VI a declarao formal de destinao do terreno para a construo de edificao representada
por unidades imobilirias autnomas, regulada pelas normas do condomnio edilcio;
VII - a constituio, pelas partes permutantes, do condomnio pro-diviso, com a individuao das
unidades imobilirias autnomas futuras;
VIII - a atribuio das unidades imobilirias que cabero a cada uma das partes permutantes, com
a indicao das unidades que passaro a pertencer ao proprietrio do terreno e das unidades que
passaro esfera de domnio da permutante que assume a responsabilidade pela construo;
IX - a descrio completa e detalhada do empreendimento, sua localizao, dados de aprovao
do projeto de construo pela Prefeitura Municipal, que dever conter o nmero de pavimentos, a
rea total e comum a ser construda e o nmero de unidades autnomas;
X - a descrio das unidades autnomas, suas caractersticas, cmodos e diviso, as reas de
propriedade exclusiva ou privativa, as reas comuns ou de condomnio, de diviso proporcional e
no proporcional, a rea construda total e a frao ideal de cada unidade relativamente rea no
condomnio;
XI - os demais direitos, condies, obrigaes, clusula resolutiva, prazo de construo e
penalidades a que as partes estaro sujeitas em razo das estipulaes contratuais constantes da
escritura.
2 A instituio do condomnio edilcio, com a sua respectiva conveno, poder ser formalizada
por instrumento pblico ou particular, de acordo com o disposto no art. 1.332 do Cdigo Civil, no
ato da constituio do condomnio pro-diviso, na lavratura da escritura de permuta ou
posteriormente, conforme seja assim estipulado pelas partes contratantes.
Art.314. A escritura pblica de instituio e de conveno de condomnio edilcio dever conter,
obrigatoriamente, as seguintes disposies:
I - a discriminao e individualizao das unidades autnomas de propriedade exclusiva e das
partes comuns;
II - a determinao da frao ideal atribuda a cada unidade autnoma, relativamente ao terreno e
partes comuns;
III - o fim a que as unidades autnomas se destinam, se residencial ou comercial;
IV - a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuies dos condminos para atender
s despesas ordinrias e extraordinrias do condomnio;
V - os rgos e a forma de administrao do condomnio;

VI - a competncia das assemblias dos condminos, forma de sua convocao e quorum exigido
para as deliberaes;
VII - as sanes a que esto sujeitos os condminos, ou possuidores;
VIII - as normas e sanes que devero constar do regimento interno a ser aprovado futuramente
pela Assemblia Geral do Condomnio.
Art.315. Nos condomnios de apartamentos, casas ou salas comerciais regulados pela Lei n
4.591/1964, a alienao de cada unidade, a transferncia de direitos relativos sua aquisio e a
constituio de direitos reais sobre a unidade depender de prova de quitao das obrigaes do
alienante para com o respectivo condomnio, devendo o tabelio exigir a apresentao de
documento comprobatrio.
Pargrafo nico. Pode o adquirente dispensar o comprovante de quitao de dbitos
condominiais da unidade imobiliria, nos termos do art. 1.345 do Cdigo Civil, desde que este
assuma, expressamente, a responsabilidade pelo pagamento das dvidas condominiais pendentes,
inclusive multas e juros moratrios.
Art.316. O tabelio no poder lavrar escritura de alienao de fraes ideais, com localizao,
numerao e metragem certas, ou de qualquer outra forma de instituio de condomnio ordinrio,
que desatenda aos princpios da legislao civil de modo a simular a existncia regular de
loteamento ou desmembramento.
1 Ao lavrar a escritura de transmisso de parte ideal, no vinculada ao disposto na Lei n.
4.591/1964, o adquirente e o transmitente declararo, expressamente, que a copropriedade no se
destinar formao de ncleo habitacional em desacordo com as normas e orientaes
prescritas na Lei n. 6.766/1979 e na Lei n. 4.591/1964, assumindo responsabilidade civil e
criminal pela declarao.
2 No caso do presente artigo, o tabelio, sempre com o propsito de obstar expedientes ou
artifcios que visem a afastar a aplicao da Lei n 6.766/1979, cuidar de examinar, com seu
prudente critrio e baseado em elementos de ordem objetiva, especialmente na quantidade de
lotes parcelados, a possibilidade de burla lei.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 No caso do
presente artigo, o tabelio, sempre com o propsito de obstar expedientes ou artifcios que visem a afastar a aplicao da
Lei n. 6.766/1979, cuidar de examinar, com seu prudente critrio e baseado em elementos de ordem objetiva,
especialmente na quantidade de lotes parcelados, a possibilidade de burla lei e, em caso de dvida, submeter o caso
apreciao do Juiz Corregedor do Extrajudicial.

3 Ser admitida a celebrao de escrituras de condomnio fechado de casas trreas ou


assobradadas, do modo como previsto no art. 8 da Lei n. 4.591/1964, quando a parte apresentar,
e assim for referido na escritura, planta ou projeto devidamente aprovado pela Prefeitura Municipal
de localizao do imvel objeto do desmembramento territorial.

Seo IV - Das Escrituras Relativas a Imveis Rurais


Art.317. Na lavratura de escritura relativa a imvel rural, este dever ser devidamente

identificado pela sua denominao, se houver, caractersticas, limites e confrontaes, sua rea e
poligonais referenciadas por sistema geodsico, a indicao de quilmetro de sinalizao, quando
fronteirio estrada sinalizada, a localidade, o municpio e Estado, o nmero do Certificado de
Cadastro do Imvel no INCRA (CCIR) e da inscrio do imvel rural na Receita Federal, para fins
de recolhimento do Imposto Territorial Rural (ITR).
1 Na impossibilidade de apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR)
expedido pelo INCRA, relativo ao ltimo exerccio, em substituio, poder ser entregue protocolo
de encaminhamento do cadastramento ou recadastramento, acompanhado, em qualquer caso, do
certificado de cadastro anterior;
2 No caso de escritura relativa a imvel rural que implique a alienao de frao ou de
desmembramento, dever constar do instrumento o inteiro teor da autorizao emitida pelo INCRA
para esse fim.
Art.318. Na alienao de imvel rural com rea superior a 1.000 ha (mil hectares), obrigatria
a apresentao de planta georreferenciada e memorial descritivo elaborados de acordo com as
exigncias e prescries da Lei Federal n 10.267/2001.
Pargrafo nico. Para os imveis com rea inferior a 1.000 ha (mil hectares), a dispensa da sua
descrio por planta georreferenciada dever estar autorizada em decreto federal especfico, a ser

consignado pelo tabelio na escritura respectiva.


Art.319. O tabelio no poder, sob pena de responsabilidade, no caso de desmembramento,
lavrar escrituras de parte de imvel rural, se a rea desmembrada e a remanescente no forem
iguais ou superiores frao mnima de parcelamento determinada pelo Instituto Nacional de
Colonizao e Reforma Agrria - INCRA, impressa no certificado de cadastro correspondente.
Pargrafo nico. O disposto neste artigo no se aplica aos casos em que a alienao se destine,
comprovadamente, anexao a outro imvel rural confinante e desde que a rea remanescente
seja igual ou superior frao mnima de parcelamento.
Art.320. A cesso ou alienao de parte ideal permitida desde que no caracterize tentativa
de burla lei, o que ser examinado pelo tabelio com seu prudente critrio e baseado em
elementos de ordem objetiva, especialmente, na quantidade de lotes parcelados e na sua
localizao.
Pargrafo nico. Na hiptese deste artigo, o tabelio dever consignar no instrumento o inteiro
teor da autorizao emitida pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA,
bem como o nmero da respectiva averbao na matrcula do imvel.

NOTA:Pargrafo redenominado pelo provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/20110 Redao anterior:"1 Na
hiptese deste artigo, o tabelio dever consignar no instrumento o inteiro teor da autorizao emitida pelo Instituto
Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA, bem como o nmero da respectiva averbao na matrcula do imvel.

2 REVOGADO

NOTA: Revogado pelo provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/20110 Redao anterior:"2 Em caso de dvida, o
tabelio deve submeter o processo apreciao do juiz corregedor do foro extrajudicial.

Art.321. Para a prtica dos atos de transmisso, alienao ou onerao previstos nos artigos

167 e 168 da Lei n 6.015, relacionados a imveis rurais, obrigatria a comprovao do


pagamento do Imposto Territorial Rural - ITR, referente aos 5 (cinco) ltimos exerccios.
1 Na falta dos recibos de pagamento, essa comprovao poder ser feita atravs de Certido de
Quitao de Tributos e Contribuies Federais.
2 O imposto no incide sobre pequenas glebas rurais de at 30 ha (trinta hectares), quando
exploradas, s ou com sua famlia, pelo proprietrio que no possua outro imvel.
3 Quando se tratar de imveis com rea inferior a 200 ha (duzentos hectares), a comprovao
do pagamento poder ser substituda por declarao firmada pelo prprio interessado ou
procurador bastante, sob as penas da lei, informando no existir dbito relativo ao imvel objeto do
negcio, referente aos cinco ltimos exerccios, ou que o dbito se acha pendente de deciso
administrativa ou judicial.
4 O tabelio encaminhar essa declarao delegacia ou unidade local da Receita Federal, at
o dia 10 do ms subsequente, para fins de verificao da veracidade.
5 Sem apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural - CCIR, no poder o
proprietrio, sob pena de nulidade, desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer em
venda imveis rurais.
6 A apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural - CCIR, far-se-, sempre,
acompanhada da prova de quitao do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural - ITR,
correspondente aos ltimos 5 (cinco) exerccios, ressalvados os casos de inexigibilidade e
dispensa previstos no art. 20 da Lei n 9.393/1996.
Art.322. Alm dos requisitos previstos neste Cdigo, no art. 215, 1, do Cdigo Civil e na Lei
n 7.433/1985, o tabelio obrigado a mencionar nas escrituras de imveis rurais os seguintes
dados constantes do Certificado de Cadastro de Imvel Rural - CCIR:
I - cdigo do imvel;
II - nome do detentor;
III - nacionalidade do detentor;
IV - denominao do imvel;
V - localizao do imvel.
Art.323. A pessoa fsica estrangeira somente poder adquirir imvel rural que no exceda a 50
(cinquenta) mdulos de explorao indefinida em rea contnua ou descontnua.
1 A aquisio ser livre, independentemente de qualquer autorizao ou licena, se o imvel
tiver rea inferior a 3 (trs) mdulos, ressalvados os imveis situados em rea considerada
indispensvel segurana nacional, nos termos da lei.
2 A aquisio de imveis rurais entre 3 (trs) e 50 (cinquenta) mdulos depender de
autorizao do INCRA.

3 Depender tambm de autorizao do INCRA a aquisio de mais de um imvel, com rea


no superior a 3 (trs) mdulos, feita por uma mesma pessoa fsica.
4 Caso o adquirente no seja proprietrio de outro imvel, dever constar do instrumento, sob
sua responsabilidade, declarao nesse sentido.
Art.324. A pessoa jurdica estrangeira autorizada a funcionar no Brasil ou a pessoa jurdica
brasileira da qual participem, a qualquer ttulo, pessoas estrangeiras fsicas ou jurdicas que
tenham a maioria do seu capital social e residam ou tenham sede no exterior, somente poder
adquirir imveis rurais, seja qual for a sua extenso, mediante a aprovao do Ministrio da
Agricultura.
1 Na escritura de compra e venda de imvel rural por pessoa fsica estrangeira, constaro,
obrigatoriamente:
I - os dados do documento de identidade do adquirente;
II - prova de residncia no territrio nacional;
III - autorizao do rgo federal competente.
2 Tratando-se de pessoa jurdica estrangeira, a escritura conter a transcrio do ato que lhe
concedeu autorizao para a aquisio da rea rural, dos documentos comprobatrios de sua
constituio e da licena para seu funcionamento no Brasil.
3 Aplica-se o disposto no pargrafo anterior nos casos de fuso ou incorporao de empresas,
de alterao do controle acionrio da sociedade, ou de transformao de pessoa jurdica nacional
para pessoa jurdica estrangeira.
Art.325. A soma das reas rurais pertencentes a pessoas estrangeiras, fsicas ou jurdicas,
no poder ultrapassar a 1/4 (um quarto) da superfcie dos municpios onde se situem,
comprovada por certido do registro de imveis.
Art.326. Para a aquisio de imvel rural por empresas constitudas no Brasil sob as leis
brasileiras, com sede e foro no territrio nacional, ainda que dela participe capital estrangeiro, no
necessria a autorizao do INCRA.
Art.327. O tabelio que lavrar escritura com violao das prescries legais referentes
aquisio de imveis rurais por pessoas estrangeiras responder civil e penalmente pelo ato.

Seo V - Da Escritura de Doao


Art.328. Na escritura de doao, o doador, por liberalidade, transfere do seu patrimnio bens
ou direitos para outra pessoa, denominada donatrio.

Art.329. A escritura de doao de bem mvel ou imvel em favor de descendente pode ser:
I - em adiantamento da legtima, quando o bem doado deve voltar ao monte e ser partilhado entre

os demais herdeiros no caso de falecimento do doador;


II - realizada em carter definitivo, desde que o bem doado saia da parte disponvel do doador, e
este, de modo expresso na escritura, venha a dispensar o bem de colao em futuro inventrio.
Pargrafo nico. Na escritura de doao de ascendente a descendente, no necessria a
interveno ou autorizao dos demais descendentes no contemplados pelo ato de liberalidade.
Art.330. A escritura de doao pode ser celebrada em carter unilateral, sem a participao do
donatrio, desde que o doador venha a fixar prazo para que o donatrio, por instrumento pblico,
venha a declarar se aceita ou no o bem doado.
1 Se o donatrio, ciente do prazo de aceitao, no vier a formalizar a declarao de
concordncia com a doao, entender-se- que aceitou, se a doao no for sujeita a encargo.
2 Se o donatrio for pessoa absolutamente incapaz, dispensa-se a aceitao, desde que se
trate de doao pura.
Art.331. Pode a escritura de doao estabelecer que, se o doador sobreviver ao donatrio, os
bens doados retornem ao patrimnio do doador.
Art.332. Na lavratura da escritura de doao, dever constar o lanamento e recolhimento do
Imposto Causa Mortis e Doao - ICD, devido Fazenda Estadual, seja com relao a bens
mveis ou imveis, inclusive nos seguintes casos:
I - doao de numerrio necessrio aquisio de imvel por menor, nos termos do art. 307, 1,
deste Cdigo;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - doao de
numerrio necessrio aquisio de imvel por menor, nos termos do art. 95, 1, deste Cdigo;

II - doao de quotas ou aes de sociedade empresria, pelo valor do patrimnio lquido avaliado
em balano especial.

Art.333. Ser considerada nula a escritura de doao se o doador vier a realizar a doao de

bens sem reserva de parte ou de renda suficiente para a sua subsistncia.


Pargrafo nico. No poder ser lavrada escritura de doao se o bem doado exceder parte
disponvel que o doador, no ato da liberalidade, poderia dispor atravs de testamento.
Art.334. A doao pode ser revogada por ingratido do donatrio, ou por inexecuo do
encargo, atravs de escritura pblica, nas hipteses do art. 557 do Cdigo Civil.

Seo VI - Da Instituio, Cesso e Renncia do Usufruto


Art.335. O usufruto pode ser constitudo atravs de escritura pblica, por ato oneroso ou
gratuito, que dever discriminar, detalhadamente, os bens que por ele sero gravados.
Pargrafo nico. Na instituio do usufruto em ato gratuito, por doao ou sucesso, a escritura
dever consignar o prvio recolhimento do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao - ICD,
devido Fazenda Estadual.
Art.336. No se pode transferir o usufruto por alienao, mas o seu exerccio, aps institudo e
registrado no cartrio de imveis competente, pode ceder-se, atravs de escritura pblica, por ttulo
gratuito ou oneroso.
1 Sendo o exerccio do usufruto cedido gratuitamente, a escritura de cesso deve consignar o
prvio recolhimento do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao - ICD.
2 Na cesso onerosa do exerccio do usufruto, a escritura pblica somente ser lavrada aps o
recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI, com a devida transcrio dos
documentos fiscais respectivos.
Art.337. Atravs de ato inter vivos, a alienao de bem mvel ou imvel poder ser
desdobrada, em uma nica escritura, do seguinte modo:
I - a compra e venda da nua-propriedade do alienante para uma ou mais pessoas;
II - a cesso simultnea, no mesmo ato, do mesmo alienante da nua-propriedade, em carter
oneroso, do exerccio do usufruto para outra pessoa.
Pargrafo nico. No caso do presente artigo, o Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI
incidir sobre os dois atos, de alienao da nua-propriedade e da cesso onerosa dos direitos de
usufruto.
Art.338. A escritura pblica de renncia do usufruto ser lavrada quando o usufruturio,
voluntariamente, decidir pela extino do gravame, de modo que a propriedade plena do bem
fique, integralmente, consolidada no domnio do nu-proprietrio.
Pargrafo nico. Formalizada em ato gratuito, a renncia do usufruto importa no recolhimento do
Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao - ICD, calculado sobre o valor atribudo pela
Fazenda Estadual ao exerccio desse direito.

Seo VII - Das Escrituras de Separao, Divrcio, Inventrio e Partilha


Extrajudicial
Subseo I - Das Disposies Gerais
Art.339. Os procedimentos para a lavratura das escrituras de separao, divrcio, inventrio e

partilha extrajudicial, por via administrativa ou extrajudicial, conforme previsto na Lei n


11.441/2007, devero observar as normas da Resoluo n o 35, de 24/04/2007, do Conselho
Nacional de Justia - CNJ e desta Seo.
1 A opo pela via extrajudicial para a resoluo consensual das matrias previstas nesta
seo pressupe, indispensavelmente, que inexistam interessados incapazes.
2 Na hiptese de existir ao judicial em tramitao, envolvendo o mesmo objeto regulado por
esta seo, a concluso do procedimento extrajudicial fica condicionada demonstrao de
requerimento de desistncia da demanda, demonstrado por certido de trnsito em julgado da
sentena.
Art.340. As regras de competncia do Cdigo de Processo Civil no se aplicam s hipteses
de adoo do procedimento extrajudicial, podendo os interessados escolher o tabelionato de notas

de sua preferncia.
Art.341. As escrituras pblicas extrajudiciais de inventrio e partilha, separao e divrcio
consensuais independem de homologao judicial e constituem-se em ttulos hbeis para o
registro civil e imobilirio, transferncia de bens e direitos, bem como para promoo de todos os
atos necessrios para levantamento de valores e transferncia de bens perante o Departamento
Estadual de Trnsito - DETRAN, Junta Comercial, Registro Civil de Pessoas Jurdicas, instituies
financeiras, empresas seguradoras e companhias telefnicas.
1 desnecessrio o registro da escritura pblica, lavrada com base nesta Seo, no livro "E"
do Cartrio de Registro Civil de Pessoas Naturais.
2 O Departamento de Informtica do Tribunal de Justia do Estado de Pernambuco dever
promover o desenvolvimento de sistema de informtica destinado unificao dos dados para
concentrar as informaes dessas escrituras, possibilitando buscas de informaes, sem nus
financeiros para os interessados.
3 Para possibilitar o cumprimento do disposto no pargrafo anterior, devero os tabelies,
titulares ou substitutos remeter os dados das escrituras para a Corregedoria Geral de Justia, no
prazo de 5 (cinco) dias, contados da data da respectiva lavratura.
Art.342. O valor dos emolumentos dever corresponder ao efetivo custo e adequada e
suficiente remunerao dos servios prestados, conforme estabelecido no pargrafo nico do art.
1 da Lei n 10.169/2000, observando-se, quanto sua fixao, as regras previstas no art. 2 da
citada lei.
Pargrafo nico. vedada a fixao de emolumentos em percentual incidente sobre o valor do
negcio jurdico objeto dos servios notariais e de registro (Lei n 10.169, de 2000, art. 3, inciso II).
Art.343. A gratuidade prevista na Lei n 11.441/2007 compreende as escrituras de inventrio,
partilha, separao e divrcio consensuais.
1 Para a obteno da gratuidade prevista na Lei n 11.441/2007, suficiente a simples
declarao dos interessados de que no possuem condies de arcar com os emolumentos, ainda
que as partes estejam assistidas por advogado particular.
2 Uma vez alegada a impossibilidade de pagamento dos custos da escritura, nos termos do
pargrafo anterior, o tabelio que se recusar prestao gratuita dos servios sujeitar-se- a
procedimento administrativo, podendo qualquer dos interessados provocar a Corregedoria Geral
da Justia, para fins de promoo de apurao disciplinar.
3 A regularidade do procedimento administrativo para lavratura de escrituras, com fundamento
na Lei 11.441/2007, pressupe, necessariamente, a atuao de advogado, dispensada, entretanto,
a procurao, ou de defensor pblico, nelas constando seu nome e inscrio na Ordem dos
Advogados do Brasil - OAB.
4 vedado ao tabelio a indicao de advogado s partes, que devero comparecer para o ato
notarial acompanhadas de profissional de sua confiana.
5 No dispondo as partes de condies financeiras para contratar advogado, o tabelio dever
recomendar-lhes a Defensoria Pblica, onde houver, ou, na sua falta, a Seccional da Ordem dos
Advogados do Brasil - OAB.

Subseo II - Das Disposies Referentes ao Inventrio e Partilha

Art.344. obrigatria a nomeao de interessado, na escritura pblica de inventrio e partilha,

para representar o esplio, com poderes de inventariante, no cumprimento de obrigaes ativas ou


passivas pendentes, sem necessidade de seguir a ordem prevista no art. 990 do Cdigo de
Processo Civil.
Art.345. Sero admitidos inventrios e partilhas extrajudiciais com vivo ou herdeiros capazes,
inclusive por emancipao, desde que representados por procurao formalizada por instrumento
pblico com poderes especiais, vedada a acumulao de funes de mandatrio e de assistente
das partes.
Art.346. A escritura pblica pode ser retificada desde que haja o consentimento de todos os
interessados.
Pargrafo nico. Os erros materiais podero ser corrigidos, de ofcio ou mediante requerimento
de qualquer das partes, ou de seu procurador, por averbao margem do ato notarial ou, no
havendo espao, por escriturao prpria lanada no livro das escrituras pblicas e anotao
remissiva.
Art.347. Para fins de percepo das verbas previstas na Lei n 6.858/80, que dispe sobre o

pagamento, aos dependentes ou sucessores, de valores devidos pelos empregadores aos


empregados e os montantes das contas individuais do Fundo de Garantia do Tempo de Servio e
do Fundo de Participao PIS-PASEP, no recebidos em vida pelos respectivos titulares,
tambm admissvel a escritura pblica de inventrio e partilha extrajudiciais.
Art.348. O recolhimento do Imposto Causa Mortis e Doao - ICD - deve anteceder a lavratura
da escritura e nela serem consignados os dados respectivos, conforme guia de recolhimento
emitida pela Fazenda Estadual.
Art.349. possvel a promoo de inventrio extrajudicial por cessionrio de direitos
hereditrios, mesmo na hiptese de cesso de parte do acervo, desde que todos os herdeiros
estejam presentes e concordes.
Art.350. Os cnjuges dos herdeiros devero comparecer ao ato de lavratura da escritura
pblica de inventrio e partilha quando houver renncia ou algum tipo de partilha que importe em
transmisso, exceto se o casamento se der sob o regime da separao de bens.
Art.351. O companheiro ou convivente em regime de unio estvel que tenha direito
sucesso parte, observada a necessidade de ao judicial, se o autor da herana no deixar
outro sucessor ou no houver consenso de todos os herdeiros, inclusive quanto ao
reconhecimento da unio estvel.
Art.352. A meao do convivente pode ser reconhecida na escritura pblica, desde que todos
os herdeiros e interessados na herana, absolutamente capazes, estejam de acordo.
Art.353. As partes e respectivos cnjuges sero devidamente qualificados na escritura de
inventrio e partilha, dela devendo constar:
I - nacionalidade;
II - profisso;
III - idade ou data de nascimento;
IV - estado civil;
V - regime de bens;
VI - data do casamento;
VII - pacto antenupcial, se houver;
VIII - nmero do documento de identidade (RG) e rgo de emisso;
IX - nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF/MF;
X - domiclio e residncia.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Pargrafo nico. Havendo alterao na qualificao dos herdeiros, ocorrida aps a abertura da
sucesso, notadamente quanto ao estado civil, dever tal circunstncia ser mencionada na
escritura, de modo a esclarecer a linha de transmisso na partilha dos bens e sua repercusso
tributria, em ateno ao art. 1.784 do Cdigo Civil.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art.354. Com relao ao autor da herana, a escritura pblica de inventrio e partilha dever
conter:

I - a qualificao completa do falecido;


II - o regime de bens do casamento;
III - pacto antenupcial, se houver;
IV - dia e lugar em que faleceu o autor da herana;
V - data da expedio, livro, folha, nmero do termo e cartrio em que consta o registro do bito;
VI - a meno ou declarao dos herdeiros de que o autor da herana no deixou testamento e
outros herdeiros, sob as penas da lei.
Art.355. Para a lavratura da escritura de inventrio devero ser apresentados os seguintes
documentos, que ficaro arquivados no processo respectivo:
I - certido de bito do autor da herana;
II - documento de identidade (RG) e CPF das partes e do autor da herana;
III - certides comprobatrias do vnculo de parentesco dos herdeiros;
IV - certido de casamento do cnjuge sobrevivente e dos herdeiros casados e pacto antenupcial,
se houver;
V - documentos necessrios comprovao da titularidade dos bens mveis, imveis e direitos;

VI - certido negativa de tributos federais e de dvida ativa da Unio;


VII - certificado de Cadastro de Imvel Rural - CCIR, se houver imvel rural a ser partilhado.
Art.356. Os documentos apresentados para a lavratura da escritura devem ser originais ou em
cpias autenticadas, salvo os de identidade das partes, que sempre sero originais.

Art.357. A escritura pblica dever fazer expressa meno aos documentos apresentados.
Art.358. admissvel a sobrepartilha por escritura pblica, ainda que referente a inventrio e

partilha judiciais j findos, mesmo que o herdeiro, hoje maior e capaz, fosse menor ou incapaz ao
tempo do bito ou do processo judicial.
Art.359. Havendo um s herdeiro, maior e capaz, com direito totalidade da herana, no
haver partilha, lavrando-se a escritura de inventrio e adjudicao dos bens.
Art.360. A existncia de credores do esplio no impedir a realizao do inventrio e partilha,
ou adjudicao, por escritura pblica.
Art.361. admissvel inventrio negativo por escritura pblica, quando no existam bens a
partilhar ou para declarao da existncia de dvidas do esplio.
Art.362. vedada a lavratura de escritura pblica de inventrio e partilha referente a bens
localizados no exterior.
Art.363. Os procedimentos da Lei n. 11.441/2007 aplicam-se, tambm, aos casos de bitos
ocorridos antes de sua vigncia.
Art.364. A escritura pblica de inventrio e partilha pode ser lavrada a qualquer tempo,
cabendo ao tabelio fiscalizar o recolhimento de eventual multa, conforme previsto na legislao
tributria especfica.
Art.365. O tabelio poder se negar a lavrar a escritura de inventrio ou partilha se houver
indcios de fraude ou em caso de dvidas sobre a declarao de vontade de algum dos herdeiros,
fundamentando a recusa por escrito.

Subseo III - Das Disposies Comuns a Separao e Divrcio Consensuais

Art.366. Para a lavratura da escritura pblica de separao ou divrcio consensuais devero


ser apresentados:

I - certido de casamento;
II - documento de identidade (RG) e CPF/MF;
III - pacto antenupcial, se houver;
IV - certido de nascimento dos filhos absolutamente capazes, se houver;
V - certido de propriedade de bens imveis e direitos a eles relativos;
VI - documentos necessrios comprovao da titularidade dos bens mveis e direitos, se houver.
Art.367. As partes devem declarar ao tabelio, no ato da lavratura da escritura, que no tm

filhos comuns ou, havendo, que so absolutamente capazes, indicando seus nomes e as datas de
nascimento.
Art.368. Da escritura deve constar declarao das partes de que esto cientes das
consequncias da separao e do divrcio, firmes no propsito de pr fim sociedade conjugal ou
ao vnculo matrimonial, respectivamente, sem hesitao, com recusa de reconciliao.
Art.369. O comparecimento pessoal das partes dispensvel lavratura da escritura pblica
de separao ou divrcio consensual, sendo facultado aos separandos ou divorciandos se fazer
representar por mandatrio constitudo, desde que por instrumento pblico com poderes especiais,
descrio das clusulas essenciais e prazo de validade de 60 (sessenta) dias.
Art.370. Havendo bens a ser partilhados na escritura, distinguir-se- o que do patrimnio
individual de cada cnjuge, se houver, do que do patrimnio comum do casal, conforme o regime
de bens, constando isso do texto da escritura.
Art.371. Na partilha em que houver transmisso de propriedade do patrimnio individual de um
cnjuge ao outro, ou a partilha desigual do patrimnio comum, dever ser comprovado o prvio
recolhimento do imposto de transmisso incidente, conforme o caso.
1 Se a diferena nos valores partilhados, em se tratando de imveis, for objeto de pagamento ou
qualquer forma de compensao onerosa, o tributo incidente ser o Imposto de Transmisso de
Bens Imveis - ITBI, devido Prefeitura Municipal.
2 No caso de doao ou transferncia gratuita entre os separandos ou divorciandos, dever ser
recolhido, sobre a diferena, o Imposto Causa Mortis e Doao, em favor da Fazenda Estadual.
Art.372. A partilha em escritura pblica de separao e divrcio consensuais far-se- conforme

as regras da partilha em inventrio extrajudicial, no que couber.


Art.373. O traslado da escritura pblica de separao e divrcio consensuais ser
apresentado ao Oficial de Registro Civil do respectivo assento de casamento, para a averbao
necessria, independentemente de autorizao judicial ou de audincia do Ministrio Pblico.
Art.374. Havendo alterao do nome de algum cnjuge em razo de escritura de separao,
restabelecimento da sociedade conjugal ou divrcio consensuais, o Oficial de Registro Civil que
averbar o ato no assento de casamento tambm anotar a alterao no respectivo assento de
nascimento, se de sua unidade, ou, se de outra, comunicar ao Oficial competente para a
necessria anotao.
Art.375. No existe sigilo nas escrituras pblicas de separao e divrcio consensuais, no se
aplicando o disposto no art. 155, II, do Cdigo de Processo Civil.
Art.376. Na escritura pblica deve constar que as partes foram orientadas sobre a necessidade
de apresentao de seu traslado no registro civil do assento de casamento, para a averbao
devida.
Art.377. admissvel, por consenso das partes, escritura pblica de retificao das clusulas
de obrigaes alimentares ajustadas na separao e no divrcio consensuais.
Art.378. A escritura pblica de separao ou divrcio consensuais, quanto ao ajuste do uso do
nome de casado, pode ser retificada mediante declarao unilateral do interessado na volta ao uso
do nome de solteiro, em nova escritura pblica, com assistncia de advogado.
Art.379. O tabelio poder se negar a lavrar a escritura de separao ou divrcio se houver
indcios de prejuzo a um dos cnjuges ou em caso de dvidas sobre a declarao de vontade,
fundamentando a recusa por escrito.

Subseo IV - Das Disposies Referentes Separao Consensual

Art.380. So requisitos para lavratura da escritura pblica de separao consensual:


I - o decurso do prazo de um ano de casamento;
II - manifestao da vontade espontnea e isenta de vcios em no mais manter a sociedade

conjugal e desejar a separao conforme as clusulas ajustadas;


III - ausncia de filhos menores no emancipados ou incapazes do casal;
IV - assistncia das partes por advogado, que poder ser comum.
Art.381. O restabelecimento de sociedade conjugal pode ser feito por escritura pblica, ainda
que a separao tenha sido judicial.
Pargrafo nico. No caso deste artigo, necessria e suficiente a apresentao de certido da
sentena de separao ou da averbao da separao no assento de casamento.
Art.382. Na escritura pblica de restabelecimento de sociedade conjugal, o tabelio deve:
I - fazer constar que as partes foram orientadas sobre a necessidade de apresentao de seu
traslado no registro civil do assento de casamento, para a averbao devida;
II - anotar o restabelecimento margem da escritura pblica de separao consensual, quando
esta for de sua serventia, ou, quando de outra, comunicar o restabelecimento, para a anotao
necessria na serventia competente;
III - comunicar o restabelecimento ao juzo da separao judicial, se for o caso.
1 A sociedade conjugal no pode ser restabelecida com modificaes.
2 A averbao do restabelecimento da sociedade conjugal somente poder ser efetivada
depois da averbao da separao no registro civil, podendo ser simultneas.

Subseo V - Das Disposies Referentes ao Divrcio Consensual

Art.383. A Lei n 11.441/2007 permite, na forma extrajudicial, tanto o divrcio direto como a
converso da separao em divrcio.
Pargrafo nico. No caso deste artigo, dispensvel a apresentao de certido atualizada do
processo judicial, bastando a certido da averbao da separao no assento de casamento.
Art.384. REVOGADO.

NOTA: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.384. A declarao
dos cnjuges no basta para a comprovao do prazo de 2 (dois) anos de separao de fato para o divrcio direto.1
Deve o tabelio observar se o casamento foi realizado h mais de 2 (dois) anos e a prova documental da separao, se
houver, podendo colher a declarao de 2 (duas) testemunhas, que consignar na prpria escritura pblica.2 Caso o
tabelio se recuse a lavrar a escritura, pela ausncia de prova do tempo da separao, dever formalizar a respectiva nota,
desde que haja pedido das partes neste sentido.

Seo VIII - Da Escritura de Partilha


Art.385. A partilha amigvel de bens, entre herdeiros maiores e capazes, e a adjudicao,
quando houver herdeiro nico, pode ser formalizada por escritura pblica, nos termos do art. 2.015
do Cdigo Civil e do art. 1.031 do Cdigo de Processo Civil.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.385. A
partilha amigvel de bens, entre herdeiros maiores e capazes, e a adjudicao, quando houver herdeiro nico, pode ser
formalizada por escritura pblica, nos termos do art. 1.773 do Cdigo Civil e do art. 1.031, pargrafo nico, do Cdigo de
Processo Civil, com a redao da Lei n 7.019/1982."

Art.386. A escritura pblica de partilha, que ser antecedida do pagamento do Imposto de

Transmisso Causa Mortis e Doao-ICD, dever conter os requisitos estabelecidos pelo art. 993
do Cdigo de Processo Civil.
Art.387. Dever constar da escritura a certido negativa de tributos federais e da dvida ativa da
Unio, relativamente ao autor da partilha.
Art.388. O pedido de homologao judicial da escritura pblica de partilha, que seguir o
disposto nos arts. 1.031 e seguintes do Cdigo de Processo Civil, ser acompanhado apenas de
certido de bito do inventariado.
Pargrafo nico. Os autos no sero remetidos Fazenda Pblica, se o imposto de transmisso
tiver sido recolhido com base em avaliao prvia.
Art.389. Homologada a escritura pblica de partilha, em inventrio ou arrolamento judicial,
ficam dispensados os respectivos formais, expedindo-se apenas certido da deciso judicial.

NOTA:
Nova
redao
dada
pelo
Provimento
n11,
de
23/05/2011
(DJE
24/05/2011)
Redao
anterior:"Art.389.Homologada a escritura pblica de partilha, ficam dispensados os respectivos formais, expedindo-se
apenas certido da deciso judicial.

Art.390. Cada herdeiro, apresentando o traslado da escritura pblica de partilha acompanhado

da certido da homologao judicial, poder requerer o registro imobilirio do bem imvel a ele
destinado ou atribudo.
Art.391. Em havendo testamento, e efetuado o seu registro, aplicam-se as disposies desta
seo.

CAPTULO VII - DO TESTAMENTO PBLICO


Seo I - Da Capacidade para Testar
Art.392. Toda pessoa capaz pode dispor, por testamento, da totalidade dos seus bens, ou de
parte deles, para depois de sua morte.

Art.393. Alm dos incapazes, no podem testar os que, no ato de faz-lo, no tiverem pleno

discernimento.
1 Para efeitos de testamento, considera-se capaz a pessoa que possa validamente expressar,
perante o tabelio, a sua vontade, independentemente de prova de capacidade clnica ou de
atestado mdico que comprove as condies mentais e de discernimento no ato do testamento.
2 Para a devida segurana do ato notarial de testamento, o tabelio poder exigir, segundo o
seu prudente arbtrio, a apresentao de atestado ou laudo mdico que evidencie a plena
capacidade mental do testador, especialmente quando se tratar de pessoa com idade superior a 80
(oitenta) anos.
3 No caso do pargrafo antecedente, o laudo ou atestado mdico dever ser transcrito ou
citado no testamento lavrado.
4 Podem testar os maiores de dezesseis anos, assistidos por seus pais.
Art.394. Se o testador no souber, ou no puder assinar, o tabelio ou seu substituto legal
assim o declarar, assinando, neste caso, pelo testador e, a seu rogo, uma das testemunhas
instrumentrias.
Art.395. O indivduo inteiramente surdo, sabendo ler, ler o seu testamento e, se no o souber,
designar quem o leia em seu lugar, presentes as testemunhas.
Art.396. Ao cego s se permite o testamento pblico, que lhe ser lido, em voz alta, 2 (duas)
vezes, uma pelo tabelio ou por seu substituto legal, e a outra por uma das testemunhas,
designada pelo testador, fazendo-se de tudo circunstanciada meno no testamento.

Art.397. O testamento lavrado em hospital ou se o testador estiver em avanado estado de


doena, quando possa, validamente expressar a sua vontade, dever consignar tal fato de modo
claro, alm de apresentao de atestado mdico que comprove as condies do testador para
expressar sua vontade.

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.397. O
testamento nuncupativo, lavrado em hospital ou se o testador estiver em avanado estado de doena, quando possa,
validamente expressar a sua vontade, dever consignar tal fato de modo claro, alm de apresentao de atestado mdico
que comprove as condies do testador para expressar sua vontade. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11,
de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.397. O testamento nuncupativo, lavrado em hospital ou se o
testador estiver em avanado estado de doena, quando possa, validamente expressar a sua vontade, dever consignar tal
fato de modo claro, servindo como testemunhas do ato 2 (dois) ou mais profissionais mdicos ou de sade que estejam
acompanhando o paciente.

Seo II - Dos Requisitos para a Lavratura de Testamento Pblico


Art.398. So requisitos essenciais para a lavratura de testamento pblico, de acordo com o art.
1.864 do Cdigo Civil:

I - ser escrito por tabelio ou por seu substituto legal em seu livro de notas, de acordo com as
declaraes do testador, podendo este servir-se de minuta, notas ou apontamentos;
II - lavrado o instrumento, ser lido em voz alta pelo tabelio ao testador e de 2 (duas) testemunhas,
a um s tempo; ou pelo testador, se o quiser, na presena destas e do tabelio ou substituto;
III - ser o instrumento, em seguida leitura, assinado pelo testador, pelas testemunhas e pelo
tabelio.
Art.399. proibido o testamento conjuntivo, seja simultneo, recproco ou correspectivo.
Pargrafo nico. Desde que celebrados em instrumentos separados, no se consideram
conjuntivos os testamentos lavrados pelos cnjuges ou conviventes, casados pelo regime da
comunho de bens ou comunho parcial, para fins de destinao do patrimnio integrante da
meao.
Art.400. O testamento pblico pode ser escrito manualmente ou mecanicamente, bem como
ser feito pela insero da declarao de vontade em partes impressas de livro de notas, desde que
rubricadas todas as pginas pelo testador, se mais de uma.
1 Adotado o mtodo mecanizado, todas as folhas do livro devem ser previamente numeradas,
salvo se utilizado programa de informtica com rotina para numerao sequencial das pginas do
livro no ato da impresso.
2 Fica vedada a utilizao, concomitante, de mais de um sistema de escriturao de
testamentos.
3 O tabelionato de notas que adotar o sistema de informtica ou outro meio de reproduo
dever promover o encerramento do livro tradicional em uso, com comunicao Corregedoria
Geral da Justia.

Seo III - Das Disposies Testamentrias


Art.401. A nomeao de herdeiro, ou legatrio, pode fazer-se pura e simplesmente, sob
condio, para certo fim ou modo, ou por certo motivo.

Art.402. A designao do tempo em que deva comear ou cessar o direito do herdeiro, salvo
nas disposies fideicomissrias, terse- por no escrita.

Art.403. O testamento pode ser genrico, abrangendo todos os bens que possam integrar a

parte disponvel do testador, ou ser especfico ou enumerativo dos bens atribudos aos legatrios
ou herdeiros institudos.
Art.404. Considera-se parte disponvel aquela que integra a esfera da propriedade exclusiva
do testador, excluda a legtima dos herdeiros necessrios que no poder ser includa no
testamento.
1 Calcula-se a legtima sobre o valor dos bens existentes na abertura da sucesso, abatidas as
dvidas e as despesas do funeral, adicionando-se, em seguida, o valor dos bens sujeitos colao.
2 Poder dispor da totalidade dos seus bens em testamento:
I - O testador solteiro, vivo ou divorciado, com partilha finda, sem filhos e com ascendentes

falecidos;
II - O testador casado ou convivente em unio estvel pelo regime da separao absoluta de bens,
sem filhos e com ascendentes falecidos;
3 Poder dispor da metade dos seus bens em testamento:
I - O testador solteiro, vivo ou divorciado, com partilha finda, sem filhos e com ascendente vivo;
II - O testador casado ou convivente em unio estvel pelo regime da separao absoluta de bens,
sem filhos e com ascendente vivo;
III - O testador solteiro, vivo ou divorciado, com partilha finda, com filhos;
IV - O testador casado ou convivente em unio estvel pelo regime da separao absoluta de
bens, com filhos;
4 O testador casado pelo regime da comunho de bens, ou da comunho parcial de bens, com
relao aos bens comuns, somente pode dispor livremente de 1/4 (um quarto) do seu patrimnio,
no podendo o testamento alcanar a meao do cnjuge.
5 Os bens integrantes do patrimnio particular do testador ou recebidos com clusula de
incomunicabilidade ou sub-rogados em seu lugar, devem ser excludos da meao do cnjuge.
Art.405. O tabelio deve advertir o testador de que o valor que exceder sua parte disponvel,
quando da abertura da sucesso, no far parte do legado, e dever integrar a legtima dos seus
herdeiros necessrios.
Art.406. Pode o testador indicar os bens e valores que devem compor os quinhes
hereditrios, deliberando ele prprio a partilha, que prevalecer, salvo se o valor dos bens no
corresponder s quotas estabelecidas.
Art.407. Havendo justa causa, devidamente declarada no testamento, pode o testador
estabelecer clusula de inalienabilidade, impenhorabilidade, e de incomunicabilidade sobre os
bens da legtima.
Pargrafo nico. Pode o testador instituir usufruto vitalcio ou temporrio sobre os bens
integrantes da legtima dos seus herdeiros necessrios, desde que em favor do cnjuge
sobrevivente.
Art.408. No permitido ao testador estabelecer a converso dos bens da legtima em outros
de espcie diversa.
Art.409. A clusula de inalienabilidade imposta aos bens no testamento implica tambm
impenhorabilidade e incomunicabilidade.
Art.410. nula a disposio, no podendo o tabelio admitir a lavratura do testamento:
I - que institua herdeiro ou legatrio sob a condio captatria de que este disponha, tambm por
testamento, em benefcio do testador, ou de terceiro;
II - que se refira a pessoa incerta, cuja identidade no se possa averiguar;
III - que favorea a pessoa incerta, cometendo a determinao de sua identidade a terceiro;
IV - que deixe a arbtrio do herdeiro, ou de outrem, fixar o valor do legado;
V - que favorea quaisquer das pessoas referidas nos arts. 1.801 e 1.802 do Cdigo Civil.
Art.411. O tabelio, quando lavrar testamento que contenha disposies favorveis a pessoas
jurdicas ou associaes de carter beneficente, dever consultar o testador sobre a convenincia
de se comunicar, por escrito, com a entidade ou entidades favorecidas.
Pargrafo nico. Idntica consulta ser formulada nas hipteses de escritura pblica de
revogao de testamentos ou de clusulas testamentrias favorveis quelas pessoas jurdicas ou
associaes.

Seo IV - Da Substituio Testamentria


Art.412. O testador pode substituir outra pessoa ao herdeiro ou ao legatrio nomeado, para o

caso de um ou outro no querer ou no poder aceitar a herana ou o legado, presumindo-se que a


substituio foi determinada para as duas alternativas, ainda que o testador s a uma se refira.
1 A substituio testamentria pode ser determinada no caso do legatrio falecer antes do
testador.
2 O substituto fica sujeito condio ou encargo imposto ao substitudo, quando no for
diversa a inteno manifestada pelo testador, ou no resultar outra coisa da natureza da condio
ou do encargo.

Art.413. Pode o testador instituir herdeiros ou legatrios, estabelecendo que, por ocasio de
sua morte, a herana ou o legado se transmita ao fiducirio, resolvendo-se o direito deste, por sua
morte, a certo tempo ou sob certa condio, em favor de outrem, que se qualifica de
fideicomissrio.
Pargrafo nico. A substituio fideicomissria somente se permite em favor dos no concebidos
ao tempo da morte do testador.

Seo V - Da Deserdao
Art.414. Os herdeiros necessrios podem ser privados de sua legtima, ou deserdados, em
todos os casos em que podem ser excludos da sucesso.

Art.415. Somente com expressa declarao de causa pode a deserdao ser ordenada em
testamento.

Art.416. Alm das causas mencionadas no art. 1.814 do Cdigo Civil, autorizam a deserdao
dos descendentes por seus ascendentes:

I - ofensa fsica;
II - injria grave;
III - relaes ilcitas com a madrasta ou com o padrasto;
IV - desamparo do ascendente em alienao mental ou grave enfermidade.

Seo VI - Do Traslado e da Certido do Testamento


Art.417. Concluda a lavratura do testamento pblico, com a assinatura do testador, das
testemunhas e do tabelio ou substituto designado, ser impresso e entregue ao testador ou ao
testamenteiro designado no ato um traslado, fiel reproduo do ato original.
1 No devem constar do traslado as assinaturas ou rubricas do testador e das testemunhas, que
somente ficaro apostas no livro original de testamentos, de acesso limitado e somente exibido por
ordem judicial.
2 Outro traslado do testamento somente ser emitido quando solicitado pelo prprio testador,
pessoalmente ou atravs de procurador devidamente constitudo por instrumento pblico e com
poderes expressos para retirar o documento do tabelionato.
Art.418. Enquanto for vivo o testador, o contedo do testamento pblico restrito e somente a
ele interessa.
Pargrafo nico. Falecido o testador, qualquer pessoa, sem necessidade de demonstrar
interesse, pode requerer a expedio de certido do testamento, desde que apresente a certido
de bito do falecido, no original ou em cpia autenticada por tabelio.

Seo VII - Da Revogao do Testamento


Art.419. O testamento pode ser revogado, a qualquer tempo, pelo mesmo modo e forma como
pode ser feito.
Pargrafo nico. A revogao do testamento poder ser lavrada por qualquer tabelionato de
notas de livre escolha da parte, no ficando vinculado serventia que celebrou o ato revogado.
Art.420. A revogao do testamento pode ser total ou parcial.
Pargrafo nico. Se parcial, ou se o testamento posterior no contiver clusula revogatria
expressa, o anterior subsiste em tudo que no for contrrio ao posterior.
Art.421. Ao ser lavrada escritura de revogao, total ou parcial, do testamento, a serventia
responsvel pela revogao dever comunicar, por carta registrada, fax ou correio eletrnico (email), o ato serventia que lavrou o testamento revogado, para que assim seja averbada a sua
ineficcia.

Seo VIII - Do Testamento Cerrado


Art.422. Testamento cerrado aquele escrito pelo prprio testador ou por outra pessoa, a seu
rogo, e por aquele assinado, e ser vlido se aprovado pelo tabelio ou seu substituto legal.
1 O testamento cerrado pode ser escrito mecanicamente ou por meio informatizado, desde que

o seu subscritor numere e autentique, com a sua assinatura, todas as pginas.


2 O testamento pode ser redigido em lngua nacional ou estrangeira, pelo prprio testador, ou
por outrem, a seu rogo.
Art.423. Apresentado testamento cerrado ao tabelio, na presena de 2 (duas) testemunhas,
este, depois de ouvir do testador que aquele o seu testamento, que pretende seja aprovado,
iniciar, imediatamente aps a ltima palavra, o instrumento de aprovao, manuscrito,
datilografado ou digitado.
1 No havendo espao em branco, o tabelio rubricar as folhas e iniciar o instrumento em
folha separada, fazendo disso circunstanciada meno.
2 Dever o tabelio rubricar todas as folhas do testamento, no podendo ler ou conferir o seu
contedo.
3 Lavrado o instrumento de aprovao, o tabelio o ler na presena do testador, que o
assinar, com as testemunhas do ato.
4 No sabendo ou no podendo o testador assinar, uma das testemunhas indicadas assinar a
seu rogo.
5 Em seguida, depois de assinado, o tabelio dever dobrar o papel em que foi escrito o
testamento cerrado, e passar a coser, nas suas margens, com linha especial, o instrumento
aprovado.
6 Costurado e entregue o testamento ao testador, o tabelio lanar no livro de testamentos, o
lugar, dia, ms e ano em que o testamento cerrado foi aprovado e entregue.
Art.424. No pode dispor de seus bens em testamento cerrado quem no saiba ou no possa
ler.
Art.425. Pode fazer testamento cerrado o surdo-mudo, contanto que o escreva todo, e o assine
de sua mo, e que, ao entreg-lo ao tabelio, ante as testemunhas, escreva, na face externa do
papel ou do envoltrio, que aquele o seu testamento, cuja aprovao lhe pede.
Art.426. O tabelio pode recusar a aprovao do testamento cerrado se entender que no
existem razes objetivas para a necessidade de sigilo absoluto das disposies testamentrias, ao
avaliar os motivos alegados pelo testador, orientando este para que manifeste a sua vontade
sucessria atravs de testamento pblico, garantida a reserva do seu contedo.
Pargrafo nico. Pode ainda o tabelio deixar de dar seguimento aprovao do testamento
cerrado se no dispuser ou no adotar na serventia os meios e instrumentos para coser e assim
garantir a inviolabilidade fsica das folhas do testamento, consignando o fato em certido entregue
ao interessado.

Seo IX - Da Central Eletrnica de Atos Notariais


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Seo IX - Da
Central de Testamentos

Art.427. A Central Eletrnica de Atos Notariais ser administrada pelo Colgio Notarial do
Brasil, Seo do Estado de Pernambuco, que se obriga a manter estrutura informatizada adequada
natureza dos servios.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.427. O
tabelio dever encaminhar, at dcimo dia do ms subsequente, Corregedoria Geral da Justia, a relao dos
testamentos lavrados na serventia e suas revogaes, bem como dos instrumentos de aprovao dos testamentos
cerrados. 1 A relao de testamentos lavrados dever limitar-se a informar o nome do testador, a data, o nmero do livro
e as folhas da escritura pblica de testamento ou de revogao. 2 A cpia da comunicao dever ser arquivada em
pasta prpria, que ser visada, anualmente, pelo juiz corregedor do foro extrajudicial. 3 No havendo atos lavrados no
perodo, dispensa-se a comunicao prevista neste artigo. 4 O teor das informaes fornecidas Central de
Testamentos da responsabilidade exclusiva do tabelio.

Art.428. A Central Eletrnica de Atos Notariais conter informaes sobre os seguintes atos
praticados pelos Tabelies de Notas do Estado de Pernambuco:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:"Art.428. A
Corregedoria Geral da Justia, atravs da Central de Testamentos ou de sua pgina ou stio na Internet , colocar
disposio do pblico os dados referentes lavratura de testamentos pblicos, de acordo com as informaes prestadas
pelas serventias.

I - testamentos pblicos;

NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

II - aprovaes de testamentos cerrados;

NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

III - revogaes de testamentos,

NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

IV - escrituras pblicas de inventrio e partilha, separao e divrcio consensuais, bem como o


restabelecimento da sociedade conjugal.

NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art.428-A. At o dia 10 de cada ms, os Tabelies obrigam-se a remeter a Central Eletrnica


de Atos Notariais:

NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

I - informao positiva ou negativa sobre a lavratura dos atos referidos no artigo anterior, durante o
ms anterior, mediante preenchimento de mapa informativo, em papel, meio magntico ou
eletrnico;
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

II - comprovante de pagamento em favor do Colgio Notarial do Brasil, Seo do Estado de


Pernambuco.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art.428-B. A omisso, atraso ou incorreo na remessa das informaes sujeitar o


responsvel s sanes estabelecidas pela Corregedoria-Geral de Justia.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Pargrafo nico. A multa eventualmente aplicada ser recolhida pelo infrator em favor do Colgio
Notarial do Brasil, Seo do Estado de Pernambuco.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art.428-C. O interessado na informao constante da Central Eletrnica de Atos Notariais


dever apresentar requerimento dirigido ao Colgio Notarial, contendo os dados pessoais do
requerente e das partes.

NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

1 No caso de testamento pblico, o requerimento ser instrudo com prova do bito e do


pagamento do preo do servio.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

2 Quando a solicitao for feita pelo Juiz da causa, fica dispensada a prova do bito, devendo o
preo do servio ser pago pela parte interessada, salvo nos casos de assistncia judiciria gratuita.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

3 A informao ser prestada por meio eletrnico ou escrito, no prazo mximo de 02 (dois) dias
teis.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art.428-D. A Corregedoria-Geral da Justia ter livre acesso aos dados constantes da Central
Eletrnica de Atos Notariais.

NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Pargrafo nico. A documentao do programa de informtica adotado pelo Colgio Notarial do


Brasil para a Central Eletrnica de Atos Notariais dever ser previamente encaminhada para a
Assessoria de Tecnologia da Informao da Corregedoria-Geral da Justia.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

CAPTULO VIII - DA PROCURAO PBLICA


Seo I - Disposies Gerais
Art.429. A procurao pblica o instrumento de mandato pelo qual uma pessoa recebe de
outra pessoa, fsica ou jurdica, poderes para, em seu nome, praticar atos ou administrar
interesses.
Art.430. Toda pessoa capaz considerada apta para outorgar procurao mediante
instrumento pblico, desde que pessoalmente identificada e qualificada pelo tabelio, substituto ou
preposto, com a aposio, por autenticidade, da sua assinatura no livro de procurao.
Pargrafo nico. O maior de 16 (dezesseis) e menor de 18 (dezoito) anos no emancipado pode
ser procurador, mas o outorgante do mandato no tem ao contra ele seno de conformidade
com as regras gerais aplicveis s obrigaes contradas por menores.

Art.431. A pessoa jurdica somente pode outorgar poderes quando devidamente representada
pelos seus rgos de direo, nos termos do contrato ou estatuto social respectivo e das atas de
eleio dos seus administradores.
Pargrafo nico. O scio ou acionista de sociedade pode outorgar poderes de representao em
seu nome pessoal, como quotista, acionista ou na condio de administrador da sociedade, desde
que assim esclarecido e formalizado no instrumento de mandato.
Art.432. O mandato pode conter poderes especiais, para a prtica de negcios jurdicos
especficos e determinados, ou poderes gerais, que autorizem a prtica de todos os atos de
representao do outorgante.
Art.433. O mandato em termos gerais s confere ao procurador outorgado poderes de
administrao.
Art.434. Para fins de alienar, dispor, transferir domnio, direito e ao, hipotecar, gravar ou
praticar quaisquer outros atos que exorbitem da administrao ordinria, depende a procurao de
poderes especiais, com expressa meno e referncia aos bens mveis e imveis que podero ser
alienados ou gravados pelo mandatrio.
Art.435. Sendo dois ou mais os procuradores nomeados no mesmo instrumento, a procurao
dever esclarecer o modo de exerccio dos poderes outorgados, se em conjunto ou isoladamente,
designados para atos diferentes, ou subordinados a atos sucessivos.
Pargrafo nico. Se os procuradores forem declarados conjuntos, no ter eficcia o ato
praticado sem participao de todos, salvo havendo ratificao em outro instrumento pblico, que
retroagir data do ato.
Art.436. Dever constar da procurao se o mandato conferido por prazo determinado ou
indeterminado e se poder ele ser objeto de substabelecimento, com o devido esclarecimento do
outorgante quanto a tais efeitos.
Art.437. Uma mesma pessoa poder praticar atos notariais, simultaneamente, como
representante do outorgante e do outorgado, ainda que os interesses das partes sejam
aparentemente conflitantes, desde que investido de poderes especficos ou especiais de
mandatrio pela parte a ser representada.

Seo II - Do Substabelecimento de Procurao


Art.438. Nos atos de substabelecimento, e naqueles em que as partes sejam representadas

por procurador substabelecido, o tabelio dever exigir a apresentao dos instrumentos originais
de procurao e substabelecimento, se estes no tiverem sido lavrados nas notas do cartrio,
arquivando-os em pasta prpria, com remisses recprocas.
1 o instrumento de procurao, para ser objeto de substabelecimento, dever ser apresentado
no seu original, e caso no tenha sido lavrado na prpria serventia, dever ter a sua certido
renovada se o instrumento de origem tiver sido emitido com prazo igual ou superior a 6 (seis)
meses.
2 ao lavrar ato de substabelecimento relativamente procurao outorgada em outra serventia,
o tabelio dever exigir, ainda, o reconhecimento do sinal pblico, a no ser que o tenha em seus
arquivos, o que dever constar no texto do ato lavrado.
Art.439. O tabelio, seus substitutos ou escreventes autorizados, ao lavrar instrumento pblico
de substabelecimento de procurao escriturado em sua prpria serventia, dever averbar essa
circunstncia, imediatamente e sem nus parte, margem do ato revogado ou substabelecido.
1 quando o ato de substabelecimento tiver sido lavrado em outra serventia, o tabelio,
imediatamente e mediante o pagamento pelo interessado da despesa postal da carta registrada,
comunicar essa circunstncia ao tabelio que lavrou o ato original, encaminhando-lhe cpia do
substabelecimento ou da escritura de revogao de mandato que lavrou.
2 a cpia da escritura de substabelecimento de procurao ser arquivada em pasta prpria,
anotando o tabelio, margem do ato substabelecido, o nmero da pasta e a folha em que
arquivado o documento referido, com remisses recprocas.
Art.440. Aplicam-se ao substabelecimento as mesmas regras relativas capacidade, requisitos
e contedo do mandato previstas nas normas relativas outorga de procurao.

Seo III - Da Procurao em Causa Prpria

Art.441. A procurao em causa prpria pode ser outorgada em soluo definitiva de negcio
jurdico pelo outorgante em favor do outorgado, com natureza contratual, autorizando a
transferncia de domnio de bem mvel ou imvel pertencente ao outorgante.
Art.442. Outorgado o mandato com a clusula em causa prpria, a sua revogao no ter
eficcia, nem se extinguir pela morte de qualquer das partes, ficando o mandatrio ou procurador
dispensado de prestar contas, e podendo transferir para si os bens mveis ou imveis objeto do
mandato, obedecidas as formalidades legais.
Pargrafo nico. A procurao em causa prpria deve se referir a objeto certo e especfico,
representado por bens mveis ou imveis individualizados, devidamente transcritos no instrumento
de mandato.
Art.443. A procurao em causa prpria relativa bem imvel dever conter os requisitos
relativos ao objeto e preo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.443.A
procurao em causa prpria relativa a bem imvel dever conter os mesmos requisitos e elementos exigveis para a
compra e venda, como aquelas relativas ao objeto, preo e condies de pagamento, e por suas normas sero regidas.

1 Para a lavratura da procurao em causa prpria, dever ser recolhido previamente o Imposto
de Transmisso de Bens Imveis - ITBI, se assim exigir a legislao municipal onde se localizar o
imvel.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:1 Para a lavratura
da procurao em causa prpria, dever ser recolhido previamente o Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI.

2 A procurao em causa prpria, mesmo quando contiver todos os elementos prprios da


compra e venda, no dispensa a lavratura da escritura pblica para o registro da transmisso.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:2 Quando
contiver todos os elementos prprios da compra e venda, os emolumentos de procurao em causa prpria devero
corresponder aos da escritura com valor declarado.

Seo IV - Da Extino e Revogao da Procurao


Art.444. Quando lavrado instrumento pblico de revogao de mandato, de substabelecimento

de mandato sem reserva de poderes, escriturado na prpria serventia, o ato ser anotado
imediatamente, margem do ato revogado, sem qualquer nus para as partes.
Art.445. Se o ato revocatrio e o de substabelecimento de mandato sem reserva de poderes
versarem sobre atos lavrados em outra serventia de qualquer Unidade da Federao, ser
imediatamente comunicado ao notrio que lavrou o instrumento revogado ou o mandato
substabelecido sem reservas.
1 A comunicao a que se refere este artigo deve ser realizada por carta registrada ou com
aviso de recebimento (AR), por correio eletrnico (e-mail) ou via fax, e arquivada em pasta prpria.
2 As averbaes e comunicaes de que trata este artigo sero procedidas de imediato,
independentemente do pagamento antecipado dos correspondentes emolumentos ou despesas.
Art.446. Poder ser lavrado o ato de revogao de procurao sem a presena do mandatrio,
desde que inexista clusula de irrevogabilidade, e o interessado expressamente assuma a
responsabilidade de promover a notificao.
Pargrafo nico. Em qualquer hiptese, dever o interessado ser alertado da necessidade da
notificao da revogao.

CAPTULO IX - DA ATA NOTARIAL


Art.447. Ata notarial a narrao real de fatos verificados pessoalmente pelo tabelio, por seu
substituto ou escrevente autorizado.

Art.448. A ata notarial conter:


I - local, data de sua lavratura e hora;
II - nome e qualificao do solicitante;
III - narrao circunstanciada dos fatos;
IV - declarao de haver sido lida ao solicitante e, sendo o caso, s testemunhas;
V - assinatura do solicitante ou de algum a seu rogo e, sendo o caso, das testemunhas;
VI - assinatura e sinal pblico do Tabelio.
Art.449. As cpias de atas notariais sero arquivadas em pastas especiais no Tabelionato.

CAPTULO X - DA PBLICA FORMA


Art.450. Qualquer ato, contrato ou documento privado, constante de instrumento particular,

para fins de publicidade e validade perante terceiros, poder ser transcrito ou reproduzido atravs
de instrumento de pblica forma.
Art.451. A pblica forma deve ser elaborada mediante a transcrio integral, em livro prprio,
do contedo fiel de qualquer documento ou instrumento privado apresentado em sua via original
perante o tabelio.
1 A pblica forma feita por um tabelio representa documento bastante para o fim de conferir
publicidade ao documento particular, no precisando ser confirmada por outro notrio.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "1 A pblica
forma feita por um tabelio representa documento bastante para o fim de conferir publicidade ao documento particular, no
precisando ser confirmada ou concertada por outro notrio.

2 Ao extrair a pblica forma, o tabelio deve arquivar cpia do documento particular


apresentado.

CAPTULO XI - DA AUTENTICAO DE CPIAS DE DOCUMENTOS E


CHANCELAS MECNICAS
Art.452. Compete ao tabelio ou substituto a autenticao de documentos e cpias de

documentos particulares, certides ou traslados de instrumentos do foro judicial ou extrajudicial,


extradas pelo sistema reprogrfico, desde que apresentados os originais.
Art.453. Independem de autenticao notarial as cpias reprogrficas autenticadas por
autoridade administrativa ou servidores do foro judicial ou extrajudicial, de documentos existentes
na respectiva repartio ou escrivania.
Art.454. Na autenticao de documentos inseridos em autos judiciais deve o tabelio analisar
se a cpia confere com o documento original.
Pargrafo nico. No se admite a autenticao de fotocpias inseridas nos autos sem a sua
confrontao com o respectivo original.
Art.455. O tabelio, ao autenticar cpia reprogrfica, no dever restringir-se mera
conferncia dos textos ou ao aspecto morfolgico da escrita, mas verificar, com cautela, se o
documento copiado contm rasuras ou quaisquer outros defeitos, os quais sero ressalvados na
autenticao.
Art.456. No caso de fundada suspeita de fraude ser recusada a autenticao e o fato ser
comunicado, de imediato, Corregedoria Geral da Justia.
Art.457. A autenticao de cpias autenticadas somente ser aceita se realizada pelo mesmo
Tabelionato.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.457.No ser
utilizada para a prtica de ato notarial reproduo reprogrfica de outra reproduo reprogrfica, autenticada ou no, salvo
sob pblica-forma.

Art.458. No est sujeita a esta restrio a cpia ou o conjunto de cpias reprogrficas que,

emanadas e autenticadas por autoridade ou repartio pblica, integrem o respectivo ttulo, tais
como cartas de ordem, de sentenas, de arrematao, de adjudicao, formais de partilha e
certides da Junta Comercial.
Art.459. S se extrair pblica-forma de reprodues reprogrficas oriundas de outras
comarcas se estiver reconhecida a firma do signatrio da autenticao.
Art.460. Nos documentos em que houver mais de uma reproduo, a cada uma corresponder
um instrumento de autenticao.
Art.461. A cobrana pelo servio de autenticao de documentos dar-se- por face de
documento, ainda que estejam em uma s pgina.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010(DJE 29/07/2010) Redao anterior: "Art.461. A
cobrana pelo servio de autenticao de documentos dar-se- em razo de cada folha reproduzida, e no pela quantidade
de documentos que ela possa abranger

Art.462. Para evitar a falsificao de cpias autenticadas, os notrios devem opor um carimbo
para cada face de documento autenticado na mesma pgina.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: "Art.462. Para
evitar a falsificao de cpias autenticadas, os notrios devem apor um carimbo para cada documento autenticado na
mesma pgina.

Pargrafo nico. Quando a reproduo de documento ocorrer apenas na frente da pgina, no


verso respectivo dever ser aposto o carimbo "Em branco.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: "Pargrafo nico.
Quando a reproduo de documentos ocorrer apenas na frente da pgina, no verso respectivo dever ser aposto o carimbo:
" Em branco ".

Art.463. Quando a autenticao de documentos exigir a reproduo na frente e no verso de


uma mesma folha, tambm nesta hiptese,sero cobrados emolumentos por face de documento.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010( DJE 29/07/2010) Redao anterior:"Art.463. Quando
a autenticao de documentos exigir a reproduo na frente e no verso de uma mesma folha, tambm nesta hiptese,
somente podero ser cobrados emolumentos relativos a uma nica autenticao.

Pargrafo nico. O disposto no caput deste artigo tambm se aplica hiptese prevista no artigo
462 deste Provimento, e deve corresponder a um selo para cada face de documento.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010( DJE 29/07/2010) Redao anterior:"Pargrafo nico. O
disposto no caput deste artigo tambm se aplica hiptese prevista no artigo 462 deste Provimento, e deve corresponder a
um nico selo por cada folha.

Art.464. Sempre que for possvel reproduzir mais de um documento numa nica pgina,
vedado aos notrios procederem autenticao em pginas distintas, salvo a pedido do prprio
interessado.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: "Art.464.
Sempre que for possvel reproduzir mais de um documento numa nica pgina, vedado aos notrios exigirem dos
consumidores ou, de qualquer forma, procederem autenticao em pginas distintas.

Poder o tabelio autenticar documento em lngua estrangeira, se estiver


acompanhado de traduo oficial, exceto se o oficial dispuser de conhecimento para compreender
seu contedo, certificando esta circunstncia.
Art.466. O tabelio poder autenticar microfilmes de documentos ou cpias ampliadas de
imagem microfilmada, conferidas mediante aparelho leitor apropriado.
Pargrafo nico. Para o exerccio dessa atividade, a serventia dever estar registrada no
Departamento de Justia do Ministrio da Justia, obedecendo s prescries do Decreto n 1.799,
de 30/01/1996.

Art.465.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Pargrafo nico.
Para o exerccio dessa atividade, a serventia dever estar registrada no Departamento de Justia do Ministrio da Justia,
obedecendo s prescries do Decreto n. 64.398, de 24/04/1969.

Art.467. As chancelas mecnicas podero ser autenticadas, desde que registradas na


serventia.

Art.468. Para o registro da chancela mecnica, devero ser observados os seguintes


requisitos:

I - preenchimento do carto de chancela;


II - arquivamento do fac-smile ou arquivo digitalizado da chancela;
III - descrio pormenorizada da chancela, com especificao das caractersticas gerais e
particulares do fundo artstico.

Art.468-A. O Tabelio poder autenticar documento original e por ele digitalizado e

armazenado em mdia eletrnica, adotando chancela e selo digital que confiram segurana ao
documento.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

1 A autenticao digital poder ser conferida no stio do tabelionato na internet, atravs de


cdigo alfa-numrico que deve constar de cada chancela eletrnica vinculada ao documento
digitalizado
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 Os emolumentos da autenticao digital sero os fixados na tabela de custas.


NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

CAPTULO XII - DO RECONHECIMENTO DE FIRMAS


Art.469. A firma pode ser reconhecida como verdadeira ou autntica e por semelhana, sendo
vedado o reconhecimento por abono de terceiros.

Art.470. No ato de reconhecimento de firma deve ser mencionada a sua espcie, como firma

verdadeira ou autntica e por semelhana, e o nome por extenso e de modo legvel das pessoas
indicadas, vedada a substituio por outras expresses, como SUPRA, RETRO, INFRA, etc.
Art.471. Se, eventualmente, no for feita restrio quanto espcie, entender-se- que o

reconhecimento por semelhana.


Art.472. O reconhecimento da razo social de empresa declarar a firma lanada e o nome de
quem a lanou, e far-se- mediante comprovao do registro do ato constitutivo da sociedade.
Art.473. A serventia dever lavrar no livro de registro de firma autntica termo de
comparecimento da parte, que ser identificada e qualificada, indicando-se o local, data e natureza
do ato em que foi reconhecida como autntica a firma lanada, sem prejuzo do preenchimento do
respectivo carto de assinaturas.
Art.474. O carto ou ficha de registro de firma deve conter os seguintes elementos:
I - nome do signatrio, endereo, profisso, nacionalidade, estado civil, filiao e data de
nascimento;
II - nmero do documento de identidade, data da emisso, repartio expedidora e, sempre que
possvel, o nmero da inscrio no CPF;
III - data da entrega da firma;
IV - assinatura do signatrio, aposta 2 (duas) vezes, pelo menos;
V - nome e assinatura do notrio ou substituto que verificou e presenciou o lanamento da
assinatura no carto de assinaturas, com declarao expressa de que foram conferidos os dados
dele constantes.
Pargrafo nico. Fica facultado abrir espao destinado coleta da impresso digital do signatrio
titular, sendo ele cientificado da importncia desse elemento de identificao para sua melhor
segurana, aceitando sua recusa, se for o caso.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.475. No carto de assinaturas de pessoa portadora de deficincia visual dever ser


colhida, alm da sua assinatura, as de dois apresentantes, devidamente qualificados.

Art.476. Reputar-se- verdadeiro ou autntico o reconhecimento quando o autor for conhecido


ou identificado atravs de documento pelo notrio e assinar em sua presena.

Art.477. Considerar-se- reconhecimento por semelhana quando o tabelio ou substituto


confrontar a assinatura com outra existente em seus arquivos e verificar a similitude.

Art.478. Nos contratos ou documentos de natureza econmica de valor aprecivel, inclusive

na transferncia de veculos automotores e nos instrumentos de procurao para transferncia do


direito de uso do terminal telefnico e respectivas aes, observando-se, quando se tratar de
pessoa jurdica igual exigncia quanto ao seu representante legal, recomendvel que o tabelio
oriente a parte, para maior segurana jurdica do ato, a fazer o reconhecimento autntico da firma.
Art.479. Se impossibilitado ou recusar-se o signatrio a viabilizar o reconhecimento autntico
exigido por lei ou por terceiro interessado, poder ser feito o reconhecimento por semelhana,
declarada a causa e os motivos, dependendo a eficcia jurdica da aceitao pelo destinatrio do
documento.
Art.480. Em documentos firmados por pessoa cega, o reconhecimento dever ser feito por
autenticidade, observado o seguinte:
I - o tabelio dever fazer a leitura do documento ao signatrio, verificando as suas condies
pessoais para compreenso de seu contedo;
II - ser anotada no carto de assinaturas a deficincia visual.
Art.481. Podem ser reconhecidas por semelhana as firmas em procuraes para postular em
juzo, ainda que contenham a clusula de receber e dar quitao.
Art.482. Em documentos firmados por pessoa maior de 16 (dezesseis) e menor de 18
(dezoito) anos, o reconhecimento dever ser feito por autenticidade, observado o seguinte:
I - o notrio dever fazer a leitura do documento ao signatrio, verificando as suas condies
pessoais para compreenso de seu contedo;
II - ser anotada no carto de assinaturas a menoridade civil e nele colhida as assinaturas dos pais
ou responsveis;
III - o reconhecimento no ser feito em documentos cuja validade exija a assistncia dos pais ou
responsveis.
Art.483. Os tabelies devero extrair cpia reprogrfica ou por outro meio eletrnico, do
documento de identidade e, se possvel, do CPF, apresentados para preenchimento do carto de
assinaturas, caso em que a cpia ser devidamente arquivada para fcil verificao.
Art.484. proibida a entrega de cartes de assinaturas para o preenchimento fora da

serventia, podendo, no entanto, o tabelio, substituto ou escrevente preench-lo e colher a


assinatura em outro local, diante da impossibilidade do comparecimento do interessado
serventia.
Art.485. A renovao do carto do titular da firma s deve ser exigida no caso de alterao dos
padres de assinatura.
Art.486. O carto de sinal pblico no deve ser entregue diretamente s partes, e nem delas
deve o notrio receb-lo.
Pargrafo nico. A remessa do sinal pblico deve ocorrer por via postal, atravs de carta
registrada, ou por arquivo eletrnico ou digital, enviado por e-mail via Internet, com confirmao de
seu recebimento.
Art.487. Os cartes de assinaturas que permanecerem inativos por mais de 10 (dez) anos
podero ser eliminados, desde que digitalizados ou microfilmados, com a devida comunicao
Corregedoria Geral da Justia.
Art.488. vedado o reconhecimento de firma em documento sem data ou assinado em branco,
ou que no contenha forma legal e objeto lcito.
Art.489. Se o documento contiver todos os elementos do ato, poder ser reconhecida a firma
de apenas uma das partes, no obstante faltem as assinaturas de outras.
Art.490. permitido o reconhecimento de firmas em escrito de obrigao redigido em lngua
estrangeira, uma vez adotados os caracteres comuns.
1 Nesse caso, alm das cautelas normais, o tabelio far mencionar no prprio termo de
reconhecimento ou junto a ele, que o documento, para produzir efeito no Brasil e para valer contra
terceiros, dever ser oficialmente traduzido para o portugus.
2 Os documentos lavrados em idioma estrangeiro, referentes a contratos bancrios celebrados
com instituies financeiras, contrato de exportao, sero reconhecidos desde que escritos e
firmados por autoridades diplomticas e tradutores juramentados.
Art.491. Para o reconhecimento de firma, poder o tabelio ou preposto autorizado, havendo
dvida ou justo motivo, exigir o comparecimento do signatrio, com a apresentao do seu
documento de identidade ou passaporte, contendo foto e, ainda, prova de inscrio no CPF.
Pargrafo nico. O preenchimento do carto de assinaturas dever ser feito pelo signatrio na
presena do tabelio, substituto ou escrevente, que dever conferir o documento e apor o seu
visto, assegurando, assim, a sua autenticidade.

TTULO III - DO TABELIONATO DE PROTESTO


CAPTULO I - DA APRESENTAO DO DOCUMENTO
Art.492. Qualquer documento representativo de obrigao econmica pode ser levado a

protesto, para prova da inadimplncia; para fixao do termo inicial dos encargos, quando no
houver prazo assinado; ou para interromper o prazo de prescrio.
Art.493. O documento ser apresentado ao Tabelio de Protesto do lugar do pagamento nele
declarado ou, na falta de indicao, do lugar do domiclio do devedor, segundo se inferir do ttulo.
1 Se houver mais de um devedor, com domiclios distintos, e o documento no declarar o lugar
do pagamento, a apresentao far-se- no lugar do domiclio de qualquer um deles.
2 O cheque poder ser apontado no lugar do pagamento ou do domiclio do emitente, sendo
obrigatria a sua apresentao prvia ao banco sacado, salvo se for alegada a necessidade de
fazer prova contra o prprio banco.
Art.494. O documento apresentado dever revestir-se dos requisitos formais previstos na
legislao prpria, no cabendo ao Tabelio investigar a origem da dvida ou a falsidade do
documento, nem a ocorrncia de prescrio ou de caducidade.
Art.495. vedado o apontamento de cheques devolvidos pelo estabelecimento bancrio
sacado, salvo no caso de aval ou endosso, por motivo de furto, roubo, extravio de folhas ou de
talonrio, cheque fraudado, cheque com adulterao da praa sacada ou cheque contendo a
expresso "pagvel em qualquer agncia" ou fundamentado nas hipteses de nmeros 20, 25, 28,
30 e 35 das Circulares 2.655/96 e 3050/2001 do Banco Central, conforme a seguir transcritas:
I - folha de cheque cancelada por solicitao do correntista;

II - cancelamento de talonrio pelo banco sacado;


III - contra-ordem (ou revogao) ou oposio (ou sustao), ocasionada por furto ou roubo;
IV - furto ou roubo de malotes;
V - cheque fraudado, emitido sem prvio controle ou responsabilidade do estabelecimento

bancrio (cheque universal) ou, ainda, com adulterao da praa sacada, e cheques contendo a
expresso "pagvel em qualquer agncia", apresentado em desacordo com o estabelecido pelo
MNI (Manual de Normas e Instrues) do Banco Central.
Art.496. Caso exista endosso ou aval, no deve constar do assentamento o nome do titular da
conta corrente, nem o nmero de seu Cadastro de Pessoa Fsica - CPF ou do Cadastro Nacional
de Pessoas Jurdicas - CNPJ, devendo ser anotado, em campo prprio, que o emitente
desconhecido.
Art.497. Tratando-se de conta conjunta, o protesto do cheque ser tirado somente contra
quem o emitiu, cabendo ao apresentante a indicao correspondente.
Art.498. A Cdula de Crdito Bancrio poder ser protestada por indicao, devendo o credor
apresentar declarao de posse da sua nica via negocivel, inclusive no caso de protesto parcial.
Art.499. No ato da apresentao do documento, o apresentante dever declarar,
expressamente e sob sua exclusiva responsabilidade, os seguintes dados:
I - o nome do apresentante, com seu respectivo endereo, ou a denominao social da empresa
que representa, com indicao de sua sede;
II - o nome do devedor, conforme grafado no ttulo;
III - o nmero de inscrio do devedor no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) ou Cadastro
Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) da Secretaria da Receita Federal;
IV - o endereo atual do devedor para o qual ser expedida a intimao, devendo ser alertado que
o fornecimento intencional de endereo incorreto poder acarretar sanes civis, administrativas e
penais;
V - o valor do documento, com seus acrscimos legais ou convencionais;
VI- se deseja o protesto para os fins descritos na Lei de Falncias.
1 O documento no deve conter rasura ou emenda modificadora de suas caractersticas no ato
de sua apresentao.
2 O valor do documento no sofrer variao entre a data do apontamento e a do eventual
pagamento ou protesto, salvo o acrscimo dos emolumentos e despesas devidas ao tabelionato;
3 O Tabelio fica obrigado a adotar o endereo declarado pelo apresentante na remessa da
intimao ao devedor, ainda que seja diferente do grafado no documento apresentado.
4 O valor do documento declarado pelo apresentante corresponder a seu respectivo valor
original, que poder ser acrescido:
I - dos juros de mora de 6% (seis por cento) ao ano, se outra taxa no estiver convencionada entre
as partes;
II - dos encargos expressamente convencionados, vedada a acumulao de correo monetria e
comisso de permanncia;
III - da atualizao monetria;
IV - da atualizao cambial, nos contratos pactuados em moeda estrangeira, observadas as regras
do Decreto Lei n 857/69 e legislao complementar ou superveniente.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"IV - da atualizao
cambial, nos contratos pactuados em moeda estrangeira.

Art.500. Os dados contidos nos documentos a protestar podero, ainda, ser apresentados ao
tabelionato em meio magntico ou transmitidos por meio eletrnico, desde que o apresentante:

I - firme declarao de responsabilidade pela veracidade dos dados;


II - assine compromisso de disponibilizar o documento original ao sacado, mediante apresentao
do recibo de pagamento do ttulo, emitido pelo Tabelio de Protesto;

III - entregue o documento original em papel, quando for da essncia do ttulo a protestar.

Pargrafo nico. Quando transmitidos por meio eletrnico, os dados devem ser protegidos pela
assinatura digital do apresentante.
Art.501. Sempre que o Tabelio de Protesto julgar necessrio, poder requerer a apresentao
fsica do ttulo, objetivando esclarecer dvidas quanto formalidade do protesto solicitado.
Art.502. Sempre que haja previso legal, o documento poder ser protestado por indicao do

apresentante, que se limitar a conter os mesmos requisitos lanados pelo credor ao tempo da
emisso do ttulo, vedada a exigncia de qualquer outra formalidade no prevista em legislao
prpria.
Art.503. A duplicata de prestao de servio no aceita dever estar acompanhada de cpia
do contrato que autorizou a sua emisso e, quando for o caso, de prova do cumprimento da
obrigao contratual.
Pargrafo nico. No caso de prestao continuada de servio por parte de pessoa jurdica, os
documentos mencionados no caput podem ser substitudos por declarao do apresentante, que
somente estar obrigado a apresent-los caso sejam exigidos pelo devedor.
Art.504. O documento redigido em lngua estrangeira dever estar acompanhado da traduo
feita por tradutor pblico juramentado e da certido de seu registro no Servio de Ttulos e
Documentos.
Art.505. Os ttulos e documentos que, por qualquer motivo, no puderem ser protocolados,
tero anotadas as irregularidades e sero devolvidos ao apresentante.
Art.506. Qualquer irregularidade formal observada pelo Tabelio aps a protocolao obstar
o registro do protesto, sendo o respectivo ttulo devolvido ao seu apresentante.
Art.507. No haver incidncia de taxas e emolumentos quando da devoluo de ttulos e
documentos que no puderem ser protocolados ou protestados.
Art.508. Nas cidades onde houver mais de um Tabelionato de Protesto, a apresentao de
documentos ser feita na Central de Distribuio de Ttulos, onde sero recebidos, distribudos e
entregues na mesma data aos Tabelionatos, obedecidos os critrios de quantidade e qualidade.
Pargrafo nico. A prvia distribuio de certides de crditos resultante de sentenas judiciais
sero feitas em separado para o fim especfico da diviso quanto quantidade e qualidade dos
ttulos.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.509. Por ocasio da apresentao dos ttulos ou documentos de dvidas ao Servio de

Distribuio, sero devidos os emolumentos e taxas previstos na legislao vigente, salvo se


houver acordo firmado entre apresentante e Cartrio para o pagamento aps a resoluo do ttulo,
com prvia autorizao da Corregedoria Geral da Justia.
Art.510. O Livro Protocolo poder ser escriturado mediante processo manual, mecnico,
eletrnico ou informatizado, em folhas soltas e com colunas destinadas s seguintes anotaes:
nmero de ordem, natureza do documento, valor, apresentante, devedor e ocorrncia.
Pargrafo nico. O apontamento mediante gravao dos dados do documento diretamente por
processo eletrnico dispensa a existncia do Livro Protocolo e independe de autorizao.
Art.511. Devero constar, obrigatoriamente, como averbao no registro de protocolo, as
datas da intimao do devedor, do pagamento do ttulo e da sustao judicial do protesto ou da
devoluo do ttulo.

CAPTULO II - DA INTIMAO
Art.512. At vinte e quatro horas aps o apontamento, o tabelionato dever expedir intimao

pessoa indicada como devedor, no endereo fornecido pelo apresentante do documento.


1 Compreende-se como devedor:
I - o emitente de nota promissria ou cheque;
II - o sacado na letra de cmbio e duplicata;
III - a pessoa indicada pelo apresentante ou o credor responsvel pelo cumprimento da obrigao.
2 Em caso de responsabilidade solidria, havendo mais de um devedor, a intimao a qualquer
deles autoriza o protesto.
3 O aviso do protesto aos coobrigados no incumbe ao Oficial, mas ao portador do ttulo
cambirio, nos termos da legislao pertinente.
Art.513. As intimaes devero conter:
I - nmero do protocolo atribudo pelo Tabelionato de Protesto ou pelo Servio de Distribuio;
II - endereo da serventia;
III - nome e endereo do sacado;
IV - elementos de identificao do ttulo ou documento gerador da dvida;

V - se existe ou no aceite do ttulo devendo, neste caso, constar a advertncia de que o


apontamento foi para protesto por falta de aceite e no, devido falta de pagamento, intimando-se
o sacado a vir aceitar ou justificar a recusa;
VI - nome do sacador ou do favorecido e, ainda, do apresentante;
VII - motivo do protesto;
VIII - prazo para o pagamento;
IX - valor a ser pago, devidamente discriminado.
Pargrafo nico. Alm dos requisitos acima, a intimao dever conter a assinatura do
responsvel pelo tabelionato, caso emitida por processo no informatizado.
Art.514. A remessa da intimao poder ser feita por qualquer meio, inclusive portador do
prprio tabelionato, desde que o recebimento fique assegurado e comprovado por protocolo, aviso
de recepo (AR) ou documento equivalente.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.514. A
remessa da intimao, ainda que endereada para cidade diversa da sede do tabelionato, poder ser feita por qualquer
meio, inclusive portador do prprio tabelionato, desde que o recebimento fique assegurado e comprovado por protocolo,
aviso de recepo (AR) ou documento equivalente.

1 Somente ser dispensada a remessa da intimao quando:

NOTA: Pargrafo redenominado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Pargrafo
nico. Somente ser dispensada a remessa da intimao quando:

I - o devedor tiver declarado, expressamente, a recusa ao aceite ou pagamento;


II - o devedor seja objeto de concurso de credores ou falncia;
III - o apresentante tenha solicitado, expressamente, protesto por edital, por desconhecer o

endereo atual do devedor.


2 A intimao ser feita por edital quando a pessoa indicada para aceitar ou pagar for residente
ou domiciliada fora da competncia territorial do tabelionato.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.515. A intimao ser considerada cumprida quando comprovada a sua entrega no


endereo fornecido pelo apresentante, podendo ser entregue ao destinatrio em qualquer lugar,
dia ou hora.
Art.516. As intimaes podem ser entregues s empresas prestadoras de servio,
especialmente constitudas mandatrias para esse fim, desde que as procuraes sejam
previamente arquivadas na respectiva serventia.
1 As empresas prestadoras de servio faro indicao escrita do nome e qualificao das
pessoas por elas credenciadas para retirarem as intimaes.
2 Os prepostos das prestadoras de servio devem ser maiores e capazes e a entrega das
intimaes deve ser diria, na sede da serventia ou do cartrio.
Art.517. Entregue a intimao no endereo do indicado pelo apresentante, mesmo havendo
recusa em assin-la, o fato ser certificado pelo tabelio do protesto ou pelo seu substituto, dandose por perfeita a intimao.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.517. Em
caso de recusa no recebimento da intimao, o fato ser certificado, expedindo-se o edital.

Art.518. A intimao por edital poder ser feita:


I - se o devedor ou seu endereo for desconhecido;
II - se o devedor estiver em lugar incerto ou ignorado;
III - se o devedor for residente ou domiciliado fora da sede do tabelionato.
IV- se no houver pessoa capaz que receba a intimao no endereo fornecido pelo apresentante.
1 Antes de afixar ou publicar o edital, devem ser esgotados todos os meios de localizao ao
alcance da serventia.
2 Nos casos que autorizem a intimao por edital, o apresentante do documento dever
autorizar a medida, expressamente, ou retirar o documento apontado.
3 O edital ser afixado no tabelionato e publicado pela imprensa local onde houver jornal de
circulao diria, contendo os requisitos das demais formas de intimao.
4 Os editais devem ser arquivados em ordem cronolgica.

CAPTULO III - DA DESISTNCIA E SUSTAO DO PROTESTO


Art.519. Antes da lavratura do protesto poder o ttulo ou documento de dvida ser retirado

atravs de requerimento escrito, assinado pelo apresentante ou procurador com poderes


especficos, arquivando-se o pedido na serventia.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.519. O
protesto poder ser sustado pelo apresentante do ttulo ou por ordem judicial.Pargrafo nico. Antes da lavratura do
protesto, poder o apresentante retirar o ttulo ou documento de dvida atravs de requerimento escrito, assinado pelo
apresentante ou procurador com poderes especficos, arquivando-se o pedido na serventia.

1 O protesto poder ser sustado pelo apresentante do ttulo ou por ordem judicial.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 O tabelio de protesto suscitar o incidente de dvida diretamente ao juzo que ordenou a


sustao do protesto, quando houver razo impeditiva do cumprimento da ordem.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.520. Os mandados de sustao de protesto devem ser provisoriamente cumpridos pela

unidade de servio de protesto de ttulos e podero ser transmitidos eletronicamente ou por meio
de fax-smile, cabendo ao interessado, no primeiro dia til a contar da transmisso, entregar seus
originais ao respectivo tabelionato, sob pena de retirada do protesto no prazo fixado.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.520. Os
mandados de sustao de protesto devem ser provisoriamente cumpridos pela unidade de servio de protesto de ttulos e
podero ser transmitidos por meio de fax-smile, cabendo ao interessado, no primeiro dia til a contar da transmisso,
entregar seus originais ao respectivo tabelionato, sob pena de retirada do protesto no prazo fixado.

Art.521. Revogada a ordem de sustao, no h necessidade de nova intimao do devedor,

devendo o protesto ser lavrado e registrado at o primeiro dia til subsequente ao do recebimento
da revogao, salvo se o prazo dado na intimao ainda no houver expirado ou a materializao
do ato depender de consulta a ser formulada ao apresentante.
Art.522. No sero concedidas sustaes prvias e genricas de protesto, salvo ordem judicial.
Art.523. O ttulo cujo protesto tenha sido sustado judicialmente permanecer no tabelionato,
disposio do juzo competente e somente poder ser pago, protestado ou retirado com
autorizao deste.
Pargrafo nico. O ttulo ser encaminhado ao juzo respectivo quando, tornada definitiva a
ordem, haja dvida sobre a quem o entregar, ou no tenha sido retirado pela parte autorizada no
prazo de 30 (trinta) dias.
Art.524. Na soluo final dos processos de sustao de protesto, o Juiz de Direito expedir
correspondncia ao Tabelionato de Protesto, determinando:
I - a efetivao do protesto ou a restituio do ttulo;
II - a revogao ou manuteno do efeito suspensivo ao registro do protesto.
Pargrafo nico. A deciso ser averbada no caso de o protesto ter sido materializado, e anotada
no Protocolo quando o ttulo no tiver sido protestado.

CAPTULO IV - DO PAGAMENTO
Art.525. O pagamento ser efetuado em moeda nacional.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.525. O
pagamento ser efetuado em moeda nacional, cumprindo ao apresentante a converso na data da apresentao do
documento para protesto.

Art.526. O pagamento do ttulo ou documento de dvida, realizado em cartrio ou em


estabelecimento bancrio autorizado, ser colocado disposio do apresentante no primeiro dia
til subseqente ao do recebimento ou da efetiva compensao, quando se tratar de pagamento
efetuado por meio de cheque.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.526. O
pagamento do ttulo ou documento de dvida realizado em cartrio ser colocado disposio do apresentante no primeiro
dia til subsequente ao do recebimento ou da efetiva compensao do cheque, quando se tratar de pagamento efetuado
por meio de cheque.

Art.527. O pagamento do ttulo no poder ser recusado desde que oferecido, no prazo legal,

ao Tabelionato de Protesto competente ou estabelecimento bancrio autorizado, respeitado o


horrio geral de funcionamento destes.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.527. O
pagamento do ttulo no poder ser recusado desde que oferecido, no prazo legal, a Tabelionato de Protesto competente
ou estabelecimento bancrio autorizado, respeitado o horrio geral de funcionamento destes.

Art.528. O valor a ser pago ser o constante da intimao, da qual constar o valor declarado
pelo apresentante, acrescido dos emolumentos e demais despesas.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.528. O valor

a ser pago ser o constante da intimao, acrescido dos emolumentos e tributos incidentes.

Art.529. No ato do pagamento, o Tabelio dar a respectiva quitao.


Art.530. Sempre que o Tabelio adotar sistema de recebimento do pagamento por meio de

cheque, a quitao fica condicionada efetiva liquidao.


Pargrafo nico. A no compensao do cheque implica protesto do ttulo no primeiro dia til
posterior sua devoluo.
Art.531. Quando ainda subsistirem parcelas vincendas, ser dada a quitao em apartado da
parcela paga, sendo o ttulo apontado devolvido ao apresentante.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.531.
Quando ainda subsistirem parcelas vincendas, ser dada a quitao em apartado da parcela paga, devolvendo-se o original
ao apresentante.

Art.532. Os pagamentos de ttulos sero relacionados em livro prprio, ficha ou sistema


informatizado que conter os seguintes dados:

I - nmero de ordem do protocolo do cartrio ou Distribuidor, quando for o caso;


II - data da apresentao;
III - devedor;
IV - credor ou portador;
V - valor do ttulo;
VI - valor dos emolumentos, impostos, taxas e demais encargos;
VII - data do pagamento;
VIII - data do pagamento ao apresentante;
IX - soma diria do valor arrecadado e depositado.
Art.533. O pagamento parte legtima poder ser feito atravs de cheque nominal e cruzado,

Transferncia Eletrnica Disponvel - TED ou ordem de pagamento, descontado-se os tributos


incidentes sobre a operao financeira, quando houver.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.533.O
pagamento parte poder ser feito atravs de cheque nominal e cruzado, TED ou ordem de pagamento, descontado-se os
tributos incidentes sobre a operao financeira, quando houver.

Art.534. Se o credor for de outra praa, o cheque ser remetido por carta registrada ou

depositado em conta, quando autorizado.


1 O pagamento poder ser recebido diretamente por estabelecimento bancrio com o qual o
tabelionato mantenha convnio para arrecadao e prestao de contas aos apresentantes dos
documentos.
2 A responsabilidade pelo recebimento do valor expresso na ordem bancria do apresentante,
salvo culpa ou dolo do Tabelio.
Art.535. Tratando-se de ttulos apresentados para protesto em que forem devedoras
microempresas ou empresas de pequeno porte, sobre os emolumentos do tabelio no incidiro
quaisquer acrscimos a ttulo de taxas ou custeio de atos gratuitos.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.535.
Tratando-se de ttulos apresentados para protesto em que forem devedoras microempresas ou empresas de pequeno porte,
sero cobrados os emolumentos fixados em lei, e quando o pagamento do ttulo ocorrer com cheque sem devida proviso
de fundos, sero automaticamente suspensos pelos cartrios de protesto, pelo prazo de 1 (um) ano, todos os benefcios
previstos para o devedor

Pargrafo nico. Quando o pagamento do ttulo ocorrer com cheque sem devida proviso de
fundos, sero automaticamente suspensos pelos cartrios de protesto, pelo prazo de 1 (um) ano,
todos os benefcios previstos para o devedor.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

CAPTULO V - DA LAVRATURA E REGISTRO DO PROTESTO


Art.536. O protesto ser lavrado:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.536. O
protesto ser lavrado e registrado:

I - dentro de 3 (trs) dias teis, a contar da data da intimao do devedor;


II - no primeiro dia til subsequente, quando for revogada a ordem de sustao do protesto, salvo a

hiptese do art. 521, ou quando o pagamento do ttulo no se tenha consumado por devoluo do
cheque dado em pagamento.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II - no primeiro dia
til subsequente, quando o protesto sustado por ordem judicial deva ser lavrado ou quando o pagamento do ttulo no se
tenha consumado por devoluo do cheque ou por outro motivo tenha sido frustrado.

1 Na contagem do prazo, exclui-se o dia do apontamento e inclui-se o do vencimento.


2 No ser considerado til o dia em que o expediente bancrio para o pblico no obedea ao
horrio normal.
Art.537. No Instrumento de Protesto ser transcrita:
I - data e nmero do protocolo;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - data e nmero
da protocolao;

II - nome do apresentante e endereo;


III - certido das intimaes feitas, com suas respectivas datas e das respostas eventualmente
oferecidas;

IV - nome, nmero do documento de identificao do devedor e endereo, se este foi informado


pelo apresentante;

V - o motivo do protesto;
VI - data e assinatura do tabelio, de seu substituto ou de escrevente autorizado;
VII - valor dos emolumentos e demais despesas;
VIII - a identificao do devedor, com nome, endereo e nmero de inscrio na Secretaria da
Receita Federal;

IX - o tipo de protesto, quando lavrado para fins especiais;


X - a natureza do endosso;
XI - a indicao dos intervenientes voluntrios e das firmas por ele honradas.
1 Nesse caso, ser certificado no termo de protesto que sua imagem est conservada em
arquivo na serventia, mediante cpia microfilmada ou gravao eletrnica, procedimentos que
independem de autorizao expressa.
2 A resposta escrita do devedor constar do protesto, seu instrumento ou certides, por cpia
autntica ou certido narrativa e ser numerada e arquivada, integrando o ato, para todos os
efeitos.
Art.538. O protesto ser tirado por falta de pagamento, aceite, devoluo ou, especialmente,
para fins falimentares.
Art.539. Sempre que o ttulo estiver vencido, o protesto ser lavrado por falta de pagamento.
Art.540. O protesto por falta de aceite ser lavrado quando o ttulo no estiver vencido, aps o
decurso do prazo legal para o aceite ou a devoluo.
Pargrafo nico. Quando o sacado retiver a letra de cmbio ou a duplicata enviada para aceite e
no proceder devoluo dentro do prazo legal, o protesto poder ser baseado na segunda via da
letra de cmbio ou nas indicaes da duplicata, que se limitar a conter os mesmos requisitos
lanados pelo sacador ao tempo da emisso da duplicata, vedada a exigncia de qualquer
formalidade no prevista na lei que regula a emisso e circulao de duplicatas.
Art.541. O protesto ser transcrito no Livro Registro de Protestos ou arquivado por
processamento eletrnico de dados.
Pargrafo nico. Quando o tabelio conservar em seus arquivos gravao eletrnica da imagem
ou microfilmagem do ttulo ou documento de dvida, procedimentos que independem de
autorizao expressa, dispensa-se, no registro e no instrumento, a sua transcrio literal, bem
como das demais declaraes nele inseridas, devendo ser certificada a gravao ou
microfilmagem no termo de protesto.
Art.542. O instrumento do protesto dever estar disposio do apresentante no primeiro dia
til seguinte ao prazo para a lavratura do termo.
Art.543. As duplicatas mercantis e de servios sem aceite dependero da comprovao de sua
causa, da entrega e do recebimento da mercadoria ou da efetiva prestao do servio e do vnculo
contratual que autorizou o saque, para que sejam tidas como exigveis e possam ser protestadas,
na forma da Lei Federal n 5.474, de 18 de julho de 1968, com a redao dada pela Lei Federal n
6.458, de 1 de novembro de 1977, ressalvada a previso legal do protesto por indicao.
Art.544. O termo do protesto para fins falimentares deve conter os mesmos elementos do
termo de protesto facultativo.
Art.545. Somente podero ser protestados para fins falimentares os ttulos ou documentos de

dvida de responsabilidade das pessoas sujeitas s consequncias da legislao falimentar.


Art.546. O deferimento do processamento de recuperao judicial de empresrio e de
sociedade empresria no impede o protesto de ttulos e documentos de dvida relacionados com
o requerente do benefcio legal.

CAPTULO VI - DA RETIFICAO, DA AVERBAO E DO CANCELAMENTO


Art.547. A retificao do protesto, em razo de erro material cometido pelo Tabelionato, poder

ser efetuada de ofcio ou a requerimento da parte, sendo indispensvel apresentao do


instrumento do protesto expedido e de documento que comprove o erro.
1 Os erros materiais so os decorrentes de equvocos no lanamento ou transcrio dos dados,
tais como o nome de qualquer dos figurantes, sua identificao pessoal (nmero da carteira de
identidade, CPF, CGC ou inverso destes dados) e a condio de cada um no registro (se figurou
como devedor, sendo o credor, e vice-versa).
2 Quando se tratar de retificao de dado pessoal do devedor constante do protesto, poder ser
dispensada a apresentao do respectivo instrumento.
3 Se a incorreo ultrapassar a esfera do erro material, somente poder ser retificada
judicialmente.
4 As retificaes que sejam realizadas de ofcio devero fundar-se, necessariamente, em
assentamentos do prprio servio ou em documentos que estejam regularmente arquivados,
devendo estes ser mencionados na averbao retificadora.
Art.548. A averbao de retificao a requerimento do interessado depender da apresentao
do instrumento de protesto expedido e dos documentos que comprovem o erro.
Art.549. No sero devidos emolumentos pelas averbaes previstas nos artigos 547 e 548

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.549. No
sero devidos emolumentos pelas averbaes previstas nos artigos 545 e 546.

Art.550. Poder ser averbado, mediante requerimento do interessado, o pagamento efetuado

por coobrigado aps o protesto.


1 Procedida a averbao, o coobrigado requerente sub-roga-se na condio de credor e a ele
sero devolvidos o ttulo ou o documento de dvida e o instrumento de protesto devidamente
averbado.
2 Na falta do instrumento de protesto, ser ele substitudo por certido de inteiro teor ou
fotocpia do registro respectivo, autenticada pelo tabelio.
Art.551. O cancelamento do protesto poder ser solicitado diretamente ao Tabelionato de
Protesto por qualquer interessado, mediante a apresentao do documento protestado, cuja cpia
ser arquivada.
1 Quando o cancelamento for fundado no pagamento da dvida e no for possvel demonstr-lo
pelo ttulo ou documento protestado, ser exigida do interessado a apresentao da declarao de
anuncia, emitida pelo credor originrio ou endossatrio, que dever estar, suficientemente,
identificado na declarao e com firma reconhecida.
2 Quando o credor se tratar de pessoa jurdica, o Tabelionato de Protesto pode exigir que a
carta de anuncia esteja acompanhada da cpia do contrato social, devidamente registrado no
registro pblico competente ou do respectivo original do Instrumento de Protesto.
3 Quando o ttulo ou documento de dvida protestado tiver sido apresentado por endossatrio,
agindo na qualidade de mandatrio, ser bastante a declarao de anuncia do credorendossante.
4 O cancelamento do protesto, fundado em outro motivo que no o pagamento do ttulo ou
documento de dvida, ser efetivado por determinao judicial, uma vez pagos os emolumentos
devidos aos Tabelionatos de Protesto.
5 Caso o cancelamento tenha sido realizado por meio de apresentao de Carta de Anuncia
identificada pelo credor como fraudulenta, o Tabelionato de Protesto dever, baseado em
requerimento formal do credor com firma reconhecida e acompanhado de cpia do seu contrato
social, reverter o cancelamento, passando o ttulo novamente condio de protestado,
independentemente de comunicao ao sacado.
6 Quando o ttulo ou documento de dvida encaminhado a protesto por meio magntico ou
eletrnico ser suficiente para o cancelamento, o original do ttulo materializado pela serventia e
entregue ao apresentante.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.552. Quando a extino da obrigao decorrer de processo judicial, o cancelamento do

registro do protesto poder ser solicitado com a apresentao da certido expedida pelo Juzo
processante, com meno ao trnsito em julgado, que substituir o ttulo ou o documento de dvida
protestado.
Art.553. O cancelamento do protesto ser averbado no termo respectivo e anotado no ndice.
Art.554. Quando o protesto lavrado for registrado por microfilmagem ou gravao eletrnica, o
termo de cancelamento ser lanado em documento apartado, que ser arquivado juntamente com
os documentos que instruram o pedido e anotado no ndice respectivo.
Art.555. Quando o protesto lavrado for registrado utilizando livros fsicos, o cancelamento ser
certificado pelo tabelio na folha do Livro de Registro de Protesto, mediante carimbo ou outro meio.
Art.556. O tabelio de Protesto dever proceder averbao ou ao cancelamento e expedir a
certido respectiva no prazo mximo de 5 (cinco) dias teis.
Art.557. Nos casos de decises judiciais, sustando o protesto ou os seus efeitos, o tabelio
proceder anotao das referidas determinaes, mesmo que provisrias, na margem da
escriturao do protesto.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.557. Nos
casos de concesso de tutela antecipada, sustando os efeitos do protesto, o Tabelio de Protestos proceder anotao
das referidas determinaes, mesmo que provisrias, na margem do registro de protesto, devendo ser fornecida a certido
narrativa, mencionando todos os elementos constantes do registro de protesto, inclusive a referida anotao, salvo de
houver determinao judicial para expedio de certido negativa."

Art.558. O Tabelionato de Protesto no responsvel pela retirada do nome do devedor que


tenha sido inserido em cadastro de empresas de proteo ao crdito.

Art.559. A critrio do Tabelio, e na convenincia da ordem do servio, os processos de


cancelamento, com os respectivos documentos, podero ter sua numerao reiniciada
anualmente, em ordem crescente e arquivados nessa ordem.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.559. Os
expedientes de cancelamento, com os respectivos documentos, sero numerados em ordem crescente e arquivados nessa
ordem. Na averbao do cancelamento constar o nmero desse expediente."

Pargrafo nico. Na averbao do cancelamento constar o nmero do respectivo processo.


NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

CAPTULO VII - DAS CERTIDES


Art.560. Dos ttulos apenas apontados somente sero fornecidas informaes ou certides
mediante solicitao escrita do devedor ou por determinao judicial.

Art.561. A certido dever ser expedida dentro do prazo de cinco dias teis e abranger o
perodo de cinco anos, contado da data do pedido, salvo se for referente a um protesto especfico
ou a um perodo maior, por solicitao expressa do requerente.
1 As certides que compreendam mais de cinquenta ou de duzentos protestos podero ser
fornecidas em at dez ou quinze dias teis, respectivamente.
2 As certides no retiradas aps trinta dias da data marcada para a entrega podero ser
inutilizadas, com perda do pagamento dos emolumentos.
3 A certido poder ser solicitada por telefone, fax-simile, correio eletrnico ou via postal desde
que satisfeito os emolumentos devidos e os custos de remessa, quando houver.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 A certido
poder ser enviada ao solicitante atravs do correio, dentro do prazo fixado para a expedio e sem qualquer despesa
adicional para o usurio, com exceo apenas dos custos referentes despesa postal."

Art.562. Dos ttulos pagos ou retirados antes do protesto no sero fornecidas certides ou
informaes a terceiros, salvo determinao judicial expressa.

Art.563. vedada a excluso ou omisso de nomes e de protestos, ainda que em carter

provisrio ou parcial, salvo quando decorrente do cancelamento do protesto ou ordem judicial.


Pargrafo nico. Os protestos cancelados, ou aqueles cujos efeitos foram suspensos
judicialmente, no constaro de certido, salvo a pedido expresso do devedor ou por ordem
judicial.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. Os
protestos cancelados no constaro de certido, salvo a pedido expresso do devedor ou por ordem judicial.

Art.564. Registro de protesto em relao matriz ou filial impede a certido negativa.


Art.565. vedado recusar certido negativa para devedor de ttulo no protestado.

Pargrafo nico. Somente ser fornecida certido de ttulo apontado e no protestado por
solicitao do devedor ou por ordem judicial.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico.
Somente ser fornecida certido de ttulo no protestado por solicitao do devedor, por ordem judicial ou quando se tratar
de intimao por edital.

Art.566. Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.566.Considerando o
interessado que o protesto se refere a homnimo, e no constando do Cadastro do Tabelionato elementos individuais
identificadores, dever juntar ao pedido de expedio negativa:I - Cpia autenticada da carteira de identidade;II - Atestado
de duas testemunhas que declarem conhecer o interessado e que no se referem a ele aqueles protestos;III - Declarao
do interessado, sob responsabilidade civil e criminal, dessa circunstncia.

Art.567. Sempre que a homonmia puder ser verificada de imediato, pelo confronto do
documento de identidade, ser fornecida certido negativa.
1 Para evitar a homonmia, o protesto s ser registrado com a indicao do Cadastro de
Pessoas Fsicas - CPF ou do Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas - CNPJ do devedor.
2 Se houver indcios convincentes de que o protesto pertena mesma pessoa,
independentemente da diferena no nmero de identificao constante do protesto, a certido
negativa poder ser indeferida.
Art.568. As certides positivas expedidas devero, obrigatoriamente, indicar:
I - nome do solicitante e nmero de sua identidade;
II - nome do devedor e nmero de identidade e de Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF, se pessoa
fsica, e nmero de inscrio no Cadastro Geral de Contribuinte - CGC, se pessoa jurdica;
III - o tipo de protesto, se por falta de pagamento, de aceite ou de devoluo, ou se especial para
fins falimentares;
IV - a eventual resposta escrita do devedor.
Art.569. Devem ser fornecidas de forma negativa, as certides de ttulos cujo protesto tenha
sido liminarmente sustado, salvo se requisitadas por autoridade judicial.
Art.570. A certido narrativa em favor de pessoa que tenha protesto cujos efeitos estejam
suspensos judicialmente s far meno a esta determinao se expressamente solicitado por
este ou por ordem judicial.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.570. A
certido narrativa em favor de pessoa que tenha protesto cujos efeitos estejam suspensos por ordem judicial far expressa
meno a essa determinao.

Art.571. O fornecimento de certido, em forma de relao, s entidades representativas do

comrcio e da indstria, ou quelas vinculadas proteo do crdito, ter de observar os


seguintes requisitos:
I- a certido deve se referir apenas a protestos e cancelamentos realizados;
II- a informao deve ser reservada, no podendo ser objeto de publicidade pela imprensa, nem
mesmo parcialmente.
Pargrafo nico. O fornecimento da certido ser suspenso caso se desatenda o seu carter
sigiloso ou se forneam informaes de protestos cancelados.
Art.572. Os Tabelionatos de Protesto podero implantar, mediante a autorizao da
Corregedoria Geral da Justia, sistema de processamento de dados que permita a troca de
informaes eletrnicas assinadas digitalmente, visando expedio de certides ou informaes
em tempo real, cujos aspectos tcnicos de eficincia e segurana sero de inteira responsabilidade
dos seus titulares.
Art.573. As certides, informaes e relaes sero elaboradas pela ordem dos nomes dos
devedores, devidamente identificados, e abrangero todos os protestos.
Art.574. Para atender ao interesse de entidades pblicas ou privadas que tenham fins
cientficos e por objeto pesquisa e estatstica, podero ser fornecidas certides que indiquem o
nmero de protestos tirados em um determinado perodo, bem como dos cancelamentos
efetivados, especificando o tipo de protesto, se por falta de pagamento, aceite ou devoluo ou,
ainda, se especial para fins falimentares, desde que estas certides sejam requeridas por escrito e
se refiram, exclusivamente, quantidade de atos praticados, devendo ser omitidos os nomes
daqueles que tenham figurado nos respectivos ttulos, satisfeitos os emolumentos quando for o
caso.

CAPTULO VIII - DA GUARDA DOS LIVROS, ARQUIVOS E DOCUMENTOS


Art.575. So livros e arquivos obrigatrios da serventia:
I - Protocolo de Ttulos e Documentos Apresentados;
II - Registro do Instrumento de Protesto;
III - Registro de Pagamentos;
IV - Arquivo de Intimaes;
V - Arquivo de Editais;
VI - Arquivo de Documentos;
VII - Arquivo de Mandados e Ofcios Judiciais;
VIII - Arquivo de Solicitaes de Retirada;
IX - Arquivo de Repasse;
X - Arquivo de Devoluo;
XI - Arquivo de Pedidos de Certido;
XII - Arquivo de Extratos Bancrios;
XIII - Arquivo de Termos de Responsabilidade;
XIV - Arquivo de Controle de Selos.
Art.576. Os arquivos devero ser conservados, pelo menos, durante os seguintes prazos:
I - 1 (um) ano para as intimaes, editais correspondentes a documentos protestados, ordens de
cancelamento, pedidos de certides e extratos bancrios;

II - 6 (seis) meses para as intimaes e editais correspondentes a documentos pagos ou retirados


alm do trduo legal;

III - 30 (trinta) dias para os comprovantes de entrega de pagamento aos credores, solicitaes de
retirada dos apresentantes e os comprovantes de devoluo, por irregularidade, dos ttulos e
documentos de dvida.
Pargrafo nico. Podero ser destrudos os documentos cuja guarda j tenha atingido os prazos
mnimos de conservao previstos neste artigo.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. A
contagem dos prazos inicia-se a partir da realizao da ltima correio geral ordinria pela Corregedoria-Geral da Justia.

Art.577. Os livros e arquivos magnticos correspondentes ao Livro Protocolo sero mantidos


por 5 (cinco) anos.

Art.578. Os livros e arquivos magnticos correspondentes ao Livro de Registro de Protestos e


respectivos ttulos sero mantidos por 10 (dez) anos.

Art.579. Os documentos entregues ao Tabelionato de Protesto pelos apresentantes e no


procurados podero ser destrudos aps o decurso do prazo de 5 (cinco) anos da data do protesto.

Art.580. Os livros e documentos que forem microfilmados ou digitalizados no necessitam ser


conservados.

Art.581. Os mandados judiciais de sustao de protesto devero ser conservados, juntamente


com os respectivos documentos, at o trnsito em julgado da respectiva lide.

Art.582. O prazo de arquivamento de 3 (trs) anos para livros de protocolo e de 10 (dez)

anos para os livros de registro de protesto e respectivos ttulos.


Art.583. Vencidos estes prazos, o tabelio poder transferir os livros para o arquivo morto.

TTULO IV - DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS


CAPTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS
Seo I - Das Atribuies
Art.584. Sero registrados no Registro Civil das Pessoas Naturais:
I - os nascimentos, casamentos e bitos;
II - a emancipao por outorga dos pais ou por sentena do juiz;
III - a interdio por incapacidade absoluta ou relativa;

IV - a sentena declaratria de ausncia e de morte presumida;


V - as opes de nacionalidade.
VI - as sentenas que deferirem a legitimao adotiva.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.584-A. Revogado.

NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.584-A. A os Oficiais
do Registro Civil das Pessoas Naturais, no mbito dos respectivos Distritos Judicirios, compete exercer as funes de
Tabelio de Notas no tocante a:NOTA1: Includo pelo Provimento n09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)I lavratura de procuraes;NOTA: Includo pelo Provimento n09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)II reconhecimento de firmas;NOTA: Includo pelo Provimento n09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)III - lavratura de
escrituras relativas alienao de imveis neles situados e de valor fiscal no superior a vinte (20) vezes o salrio mnimo
vigente na Comarca da Capital.NOTA: Includo pelo Provimento n09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)Pargrafo
nico. Sobre os servios notariais de que trata o artigo anterior incidir a Taxa de Servios Notariais e de Registros (TSNR)
prevista na Lei n 11.194/94.NOTA: Includo pelo Provimento n09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)

Art.584-B. Revogado.

NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.584-B. Na
competncia excepcional dos Oficiais do Registro Civil das Pessoas Naturais, prevista no artigo anterior, por fora do art. 52
da Lei Federal 8.937/94, aplicam-se as disposies do Ttulo II deste Provimento.NOTA: Includo pelo Provimento
n09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)

Art.585. Sero averbadas no Registro Civil das Pessoas Naturais:


I - as sentenas que decretarem a nulidade ou anulao do casamento, o divrcio, a separao
judicial e o restabelecimento da sociedade conjugal;
II - os atos judiciais ou extrajudiciais que declararem ou reconhecerem a filiao;
III - os atos judiciais ou extrajudiciais de adoo;
IV - a escritura de separao consensual e divrcio consensual.
V - as alteraes ou abreviaturas de nomes.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Seo II - Da Gratuidade
Art.586. No sero cobrados emolumentos pelo registro civil de nascimento e pelo assento de

bito, bem como pela primeira certido respectiva.


1 Aos considerados pobres na forma da lei, ser garantida a segunda via da certido de
nascimento, proibida a cobrana de quaisquer valores a qualquer ttulo.

NOTA: Pargrafo redenominado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo
nico. Aos considerados pobres na forma da lei, ser garantida a segunda via da certido de nascimento, proibida a
cobrana de quaisquer valores a qualquer ttulo

2 Os considerados pobres na forma da lei esto isentos de pagamento de emolumentos pelas


demais certides extradas pelo cartrio de registro civil, no exerccio das atribuies previstas nos
arts. 584 e 585, deste Cdigo de Normas.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.587. A celebrao do casamento est isenta da cobrana de quaisquer emolumentos.

Pargrafo nico. Aos considerados pobres na forma da lei, alm da celebrao, so gratuitos
todos os procedimentos relativos habilitao, ao registro, bem com a emisso da primeira via da
certido de casamento.
Art.588. Est proibida a cobrana de quaisquer emolumentos quando houver a necessidade de
retificao ou de refazimento de cuja inexatido material ou erro seja imputvel ao respectivo
servio de registro.
1 No caso a que se refere o caput, em nenhuma hiptese poder ser considerada como
emisso de segunda via para efeito da cobrana de emolumentos.
Art.589. Sero isentas da cobrana de quaisquer emolumentos as retificaes nos registros
de nascimento que decorram de aes de investigao de paternidade julgadas procedentes com
relao quelas pessoas consideradas pobres nos termos do 1 do artigo 30 da Lei n. 6.015, de
31 de dezembro de 1973.
Art.590. As serventias responsveis pelo registro civil comunicaro Corregedoria Geral da
Justia qualquer irregularidade com relao ao repasse de verbas a que tm direito pelo Fundo
Especial de Registro Civil de Pernambuco - FERC-PE.
Art.591. Para as pessoas, reconhecidamente, pobres todos os atos do registro civil das
pessoas naturais so gratuitos, notadamente os procedimentos relativos habilitao do

casamento e ao reconhecimento de filiao, incluindo a respectiva certido, assim como as


certides extradas pelo Servio de Registro Civil.
1 O estado de pobreza ser comprovado por declarao do prprio interessado ou a rogo,
quando se tratar de analfabeto, devendo neste caso ser acompanhado da assinatura de duas
testemunhas.
2 defeso a insero, nas certides, de expresses que indiquem condio de pobreza ou
semelhantes a estas.
3 O Oficial advertir que a falsidade da declarao ensejar a responsabilidade civil e criminal
do interessado.
Art.592. Os Oficiais de Registro devero encaminhar unidade gestora do Fundo Especial de
Registro Civil - FERC planilha demonstrativa dos atos gratuitos praticados para fins de
ressarcimento, at o dia 20 (vinte) do ms subsequente ao de referncia.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.592.Os
Oficiais de Registro devero encaminhar unidade gestora do FERC planilha demonstrativa dos atos gratuitos praticados
para fins de ressarcimento, at o dia 20 (vinte) do ms subsequente ao de referncia."

Pargrafo nico. Todos os atos gratuitos praticados pelos registradores civis sero ressarcidos
com verbas oriundas do Fundo Especial para o Registro Civil - FERC, at o a dia 10 (dez) do ms
subsequente apresentao dos respectivos.

Seo III - Dos Livros


Art.593. Haver em cada serventia os seguintes livros:
I - Livro "A" - Registro de Nascimento;
II - Livro "B" - Registro de Casamento;
III - Livro "B" Auxiliar" - Registro de Casamento Religioso para efeitos Civis;
IV - Livro "C" - Registro de bito;
V - Livro "C" Auxiliar" - Registro de Natimorto;
VI - Livro "D" - Registro de Proclamas;
VII - Livro "E"

1 Cada livro conter 300 (trezentas) folhas.


2 No Livro "E" devero ser inscritos as emancipaes, interdies, ausncias, tutelas, curatelas,
os traslados ou registros de nascimentos, casamentos e bitos de brasileiros ocorridos no
estrangeiro.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "2 No Livro "E"
devero ser inscritos as emancipaes, interdies, ausncias, tutelas, curatelas, os traslados ou registros de nascimentos,
casamentos e bitos de brasileiros ocorridos no estrangeiro, sentenas de separao judicial e divrcio, relativas a
casamento realizado em comarca diversa daquela em que sero averbadas margem do assento de casamento.

3 A Corregedoria Geral da Justia poder autorizar o desdobramento do livro "E", segundo a


natureza dos atos que nele devam ser registrados.
4 Nas comarcas divididas em distritos judicirios, o livro "E" ficar vinculado ao 1 Distrito.
Art.594. Em cada serventia haver pasta de arquivos de:
I - termos de alegaes de paternidade;
II - comunicaes;
III - declarao de nascido vivo (DNV)
IV - peties de registro tardio;
V - declarao de bito (DO);
VI - mandados judiciais;
VII - escrituras de separao consensual e divrcio consensual;
VIII - planilhas dos atos praticados.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "VIII - planilhas de
atos registrais remetidos Corregedoria Auxiliar dos Servios Extrajudiciais;

IX - relatrios do uso de selos de fiscalizao e autenticidade.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "IX - relatrio de
prestao de contas mensal dos selos.

Art.595. A pasta de arquivo de Comunicaes dever ser desmembrada nas seguintes:


I - Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE);
II - comunicao do casamento;

III - comunicao do bito;


IV - Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS);
V - Junta do Servio Militar;
VI - Secretaria Estadual de Sade;
VII - Justia Eleitoral;
VIII - emancipao, Interdio e tutela;
IX - Corregedoria Auxiliar dos Servios Extrajudiciais;
Art.596. As comunicaes permanecero arquivadas pelo perodo de, no mnimo, 5 (cinco)

anos e podero ser destrudas ou incineradas aps este prazo, mediante autorizao do Juiz
Corregedor Auxiliar dos Servios Extrajudiciais.
Pargrafo nico. Fica autorizada a incinerao de tais comunicaes a qualquer tempo, desde
que previamente digitalizadas, e independentemente de autorizao da Corregedoria Auxiliar para
os Servios Extrajudiciais.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Seo IV - Da Escriturao
Art.597. O assento obedecer a uma sequncia do zero ao infinito denominado termo,
devendo conter o nmero do livro e da folha onde foi lavrado, assim como o nmero da Declarao
de Nascido Vivo (DNV) ou Declarao de bito (DO), quando for o caso.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.597.O
assento obedecer a uma numerao do 0 (zero) ao infinito, devendo conter o nmero do livro e da folha onde foi lavrado,
assim como o nmero da Declarao de Nascido Vivo - DNV.

Pargrafo nico. O verso da folha do livro editado pelo sistema de folhas soltas destinado s
averbaes e anotaes.
Art.598. Cada um dos livros dever conter um ndice alfabtico dos assentos lavrados, ndice
este organizado em livro prprio ou pelo sistema de fichas ou registrado em banco de dados
informatizado, atendidos requisitos da segurana, comodidade e pronta busca.
Pargrafo nico. O ndice do Livro "C - Auxiliar" ser organizado pelo nome da me ou do pai do
natimorto.
Art.599. Para ato decorrente de declarao de pessoa analfabeta ou que no possa assinar, o
oficial do registro deve colher a impresso digital de um dos polegares, com assinatura a rogo de 2
(duas) testemunhas desse fato, com meno das circunstncias no corpo do termo.
Art.600. A prtica de ato por procurador ser mencionada no termo, com indicao do cartrio,
livro, folha e data da lavratura da procurao, se esta se der por instrumento pblico.
Pargrafo nico. Somente sero aceitas procuraes por traslado, certido ou o original do
documento particular, com firma reconhecida.
Art.601. As testemunhas devem satisfazer s condies exigidas pela lei civil.
1 Podem ser testemunhas os parentes em qualquer grau.
2 A testemunha dever apresentar documento hbil sua identificao, do qual se far
expressa meno no assento.
Art.602. Os assentos sero lidos s partes e s testemunhas, se houver, antes das
assinaturas, registrando-se a leitura.

Seo V - Da Publicidade
Art.603. So deveres do Oficial do registro:
I - proceder a buscas e lavrar certides do que lhe for requerido;
II - fornecer s partes as informaes solicitadas, respeitado o princpio da garantia constitucional
da privacidade.

Art.604. Qualquer pessoa pode requerer certido de registro sem informar ao oficial o motivo
ou interesse.

Art.605. Se houver dados que no possam ser mencionados, vedada a certido de inteiro

teor, salvo se for requerida pelo prprio interessado, por procurador com poderes especiais ou em
virtude de determinao judicial, esclarecendo-se tal condio no documento.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.605.Se
houver dados que no possam ser mencionados, vedada a certido de inteiro teor, salvo se for requerida pelo prprio

interessado ou em virtude de determinao judicial.

Pargrafo nico. A alterao constar do corpo da certido, anotando-se nas "observaes" a


inscrio de que "a presente certido envolve elementos de averbao margem do termo, feito
em data de...".
Art.606. No ser fornecida certido do mandado que determinou o registro da sentena
concessiva de adoo.
Art.607. No poder constar observao sobre a origem do ato na certido de nascimento,
salvo por ordem judicial.
Pargrafo nico. Nenhuma certido de nascimento ser expedida com elementos que possibilitem
a identificao do registrando haver sido concebido de relao matrimonial ou extramatrimonial, ou
adotado, bem como o estado civil dos genitores, a natureza da filiao e o lugar de casamento.
Art.608. Na certido de casamento no ser referida a legitimao de filho dele decorrente,
salvo ordem judicial.
Art.609. O prazo para expedio da certido de 5 (cinco) dias.
Pargrafo nico. Ocorrendo recusa ou retardamento da certido, o interessado poder reclamar
autoridade competente e esta, aps ouvir o oficial, decidir dentro de 5 (cinco) dias.
Art.610. dever do Oficial do Registro remeter, at o dia dez dos meses de janeiro, abril, julho
e outubro de cada ano, mapa dos nascimentos, casamentos e bitos ocorridos no trimestre
anterior, Fundao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE).
Art.611. O Oficial do Registro remeter at o dia 10 (dez) de cada ms:
I - ao Juiz Eleitoral da Zona da Situao da Serventia comunicao dos bitos registrados no ms
anterior, quando o falecido for eleitor;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - ao Juiz Eleitoral
da Zona da Situao da Serventia comunicao dos bitos registrados no ms anterior;"

II - Junta do Servio Militar da comarca relao nominal das pessoas do sexo masculino, na faixa
de 17 a 45 anos de idade, falecidas no ms anterior;
III - ao Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) relao dos bitos registrados no ms anterior;
IV - Secretaria de Sade Estadual ou Municipal planilha de Declaraes de Nascidos Vivos e de
Declaraes de bitos, registrados no ms anterior;
V - Corregedoria Auxiliar dos Servios Extrajudiciais relatrio de prestao de contas mensal dos
selos.
VI - Policia Federal, s embaixadas ou reparties consulares das respectivas regies, quando o
registro envolver estrangeiro;
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Pargrafo nico. As remessas de que trata o caput do artigo devem obedecer a mapas prprios
fornecidos por cada rgo ou mapas informatizados por ele aceito.
Art.612. O papel utilizado na confeco das certides de nascimentos, bitos e casamentos,
expedidas em todas as serventias do Estado deve obedecer aos padres estabelecidos pelo
Conselho Nacional de Justia.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.612. O papel
utilizado na confeco das certides de nascimentos, bitos e casamentos, expedidas em todas as serventias do Estado
sero, predominantemente e respectivamente, nas cores azul-escuro, cinza e verde.

1 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1O papel a que refere o
caput deste artigo dever apresentar as seguintes caractersticas:I- tamanho: 210mm x 297mm;II- gramatura: 90 gramas
com filigrana;III- marca d?gua exclusiva;IV- guilhoche;V- microletras positivas com falha tcnica;VI- fibras coloridas;VIIfundo UV;VIII- fundo numismtico;IX- linhas segmentadas;X- rosceas; e XI- a numerao de segurana.

Art.613. O titular do cartrio far incluir em cada certido emitida o nmero da matrcula e a

respectiva identificao nacional da serventia, bem como do responsvel pela emisso do


documento conforme os ditames do Provimento n 3, de 17 de novembro de 2009, do Conselho
Nacional de Justia.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.613.O titular
do cartrio far incluir em cada certido emitida a respectiva identificao da serventia, bem como do responsvel pela
emisso do documento.

Pargrafo nico. A identificao da serventia a que se refere o caput deste artigo situar-se-
imediatamente abaixo do cabealho impresso.

Seo VI - Da Conservao do Acervo


Art.614. Os livros de registro, banco de dados e demais papis pertencentes ao acervo da

Serventia somente sairo do respectivo Ofcio por ordem judicial ou para encadernao,
observados neste caso os requisitos de segurana.

Seo VII - Do Expediente


Art.615. O Servio de Registro Civil das Pessoas Naturais funcionar nos dias teis, das 9
(nove) s 17 (dezessete) horas.
Pargrafo nico. Aos sbados, domingos e feriados, o Servio de Registro Civil das Pessoas
Naturais funcionar pelo sistema de planto, organizado pelo Diretor do Foro da Comarca.

Seo VIII - Dos Servios Itinerantes


Art.616. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.616. Os servios
itinerantes de Registro Civil das Pessoas Naturais dependem de prvia autorizao da Corregedoria Geral da Justia,
devendo observar a competncia territorial do registrador.

Art.617. Os oficiais do Registro Civil podero celebrar convnios com os poderes pblicos

federal, estadual e municipal, mediante intervenincia da Corregedoria-Geral da Justia, com o


objetivo de estabelecer a forma de custear a implantao e a manuteno dos servios itinerantes.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.617. Os
oficiais do Registro Civil podero celebrar convnios com os poderes pblicos estadual e municipal, mediante intervenincia
da Corregedoria Geral da Justia, com o objetivo de estabelecer a forma de custear a implantao e a manuteno dos
servios itinerantes.

Art.618. Os Servios de Registro Civil das Pessoas Naturais podem promover o registro de

nascimento de recm-nascidos nas unidades de sade situadas na circunscrio geogrfica de


sua competncia, sem prejuzo do atendimento na sede da serventia, respeitada a opo do
declarante em faz-lo no local de residncia dos pais, excluindo-se os registros relativos aos
natimortos."

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.618. Os
Servios de Registro Civil das Pessoas Naturais podem promover o registro de nascimento de recm-nascidos nas
unidades de sade situadas na circunscrio geogrfica de sua competncia, sem prejuzo do atendimento na sede da
serventia, respeitada a opo do declarante em faz-lo no local de residncia dos pais.

Pargrafo nico. Quando os pais fizerem opo em declarar o registro do neonato no local de sua
residncia, sero instrudos a comparecer ao Cartrio competente, no prazo de 15 (quinze) dias,
devendo o oficial comunicar o fato Direo da maternidade para o devido monitoramento.
Art.618-A. REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art.618-A. Na hiptese
do artigo antecedente a serventia poder utilizar o SERC (Sistema Estadual de Registro Civil), para efeito de realizar
exclusivamente registros de nascimento e emitir a primeira certido respectiva, somente quanto aos nascimentos ocorridos
na maternidade em que estiver prestando os servios. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:1 A utilizao
do SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) pelas serventias depende de prvio convnio entre os cartrios e o Estado
de Pernambuco, com a intervenincia do Tribunal de Justia de Pernambuco, atravs da Corregedoria-Geral da Justia.
NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de
27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:2 Os custos com o selo de autenticidade ser do Cartrio de Registro
Civil das Pessoas Naturais que estiver prestando os servios dentro da unidade de sade. NOTA2: Includo pelo
Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE
28/09/2011) Redao anterior:3 Os cartrios que aderirem ao SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) devem
observar todas as suas normas tcnicas e de procedimento. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:4 O formato
do rodzio para a execuo dos servios ser definido pelos prprios cartrios participantes que devero dar cincia
Corregedoria Auxiliar respectiva. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1:
Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:5 Os Cartrios de Registro Civil de
Pessoas Naturais podem ainda definir que o rodzio se dar entre eles apenas em relao s maternidades existentes nas
suas circunscries ou nas suas proximidades, ou em relao a todas as unidades de sade existentes na Comarca.
NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de
27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:6 Os valores devidos pelo Fundo Estadual de Registro Civil - FERC a
ttulo de compensao pelos registros lavrados atravs do SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) sero rateados entre
todas as unidades cartorrias da comarca que estejam participando do programa. NOTA2: Includo pelo Provimento n11,
de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao

anterior:7 Os registros de nascimento realizados atravs do SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) s podero ser
lavrados mediante apresentao dos seguintes documentos: NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: I - Declarao
de Nascido Vivo - DNV, fornecida pela maternidade em que se deu o nascimento da qual deve constar a data e local do
nascimento; NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento
n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: II - Certido original do assento de casamento dos pais, na
hiptese de serem eles casados, ou documento oficial com foto que os identifique, no qual deve constar a respectiva
naturalidade, assim como os avs do registrando; NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)Redao anterior:8 O Cartrio dever reter,
obrigatoriamente, a via adequada da DNV (Declarao de Nascido Vivo).NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de
23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)Redao
anterior:9 A serventia escolhida pelo declarante lavrar o assento de nascimento aps anlise da documentao
digitalizada e recebida atravs do SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) e, uma vez lavrado o registro de nascimento,
emitir respectiva certido, devendo o Cartrio cuidar de concluir o processo do registro no SERC (Sistema Estadual de
Registro Civil).NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento
n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)Redao anterior:10.O Cartrio de Registro Civil das Pessoas Naturais que se
encontrar prestando servios na maternidade dever, no prazo de mximo de 5 (cinco) dias teis, remeter ao Cartrio que
tiver lavrado o assento de nascimento todos os documentos cujas cpias digitalizadas j tinha encaminhado, alm do
Termo de Nascimento devidamente assinado.NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)Redao anterior:11. Eventuais despesas
postais com o envio da documentao ser objeto do convnio a ser celebrado entre as serventias e o Estado de
Pernambuco. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento
n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:12. Por cautela, o Termo de Nascimento assinado pelo
declarante deve tambm ser digitalizado a fim de possibilitar sua restaurao no caso de seu eventual extravio durante a
remessa ao Cartrio responsvel pelo registro. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:13. O Oficial do Registro
Civil que competir lavrar o registro de nascimento, diante de dvidas ou de inconsistncias em relao documentao
enviada, deve devolver o requerimento e demais cpias digitalizadas, tambm atravs do SERC (Sistema Estadual de
Registro Civil), apontando as correes que devam ser procedidas. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:14. A
certido do registro de nascimento dever ser entregue ao declarante, pais do registrando ou representante legal, com
poderes especiais, na prpria maternidade onde ocorreu o nascimento e sempre antes da alta da me da criana
registrada. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento
n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:15. A certido do registro de nascimento ser assinada pelo
Oficial de Registro Civil atravs de certificao digital. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011)

Art.619. REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.619. Nas comarcas
em que o nmero de maternidades no coincida com o nmero de Cartrios de Registro Civil de Pessoas Naturais, seja
para mais ou para menos, a execuo dos servios ser realizada por todos os cartrios pelo sistema de rodzio, de modo
que todos tenham participao por igual, salvo aqueles que optarem em no aderir ao programa de registro de nascimento
dentro das maternidades. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao
anterior:"Art.619. Nos municpios ou distritos em que o nmero de maternidades ou estabelecimentos congneres
superarem a quantidade de servios de Registro Civil das Pessoas Naturais instalados no local, cada cartrio poder ficar
vinculado a uma unidade de sade, independentemente, de sua circunscrio geogrfica, mediante disciplinamento e
autorizao da Corregedoria Geral da Justia, NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)
Redao anterior: "Pargrafo nico. O sistema de rodzio tambm ser adotado quando, apesar do nmero de
maternidades, coincidir com o nmero de serventias, houver diferena substancial entre o nmero de nascimentos entre
elas. NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

CAPTULO II - DA DECLARAO DE NASCIMENTO


Art.620. So obrigados a fazer a declarao de nascimento, em ordem sucessiva:
I - o pai;
II - na falta ou impedimento do pai, a me;
III - no impedimento de ambos, o parente mais prximo, desde que maior e achando-se presente;
IV - na falta ou impedimento de parente prximo, os administradores de hospitais ou os mdicos e
parteiras que tiverem assistido o parto;

V - pessoa idnea da residncia em que ocorrer o parto, sendo fora da residncia da me.

Pargrafo nico. A declarao por pessoa que no tenha precedncia na ordem legal ser feita
desde que se comprove a falta ou o impedimento do ascendente ou descendente, constando do
termo a circunstncia.
Art.621. Quando o oficial tiver motivo para duvidar da declarao, poder ir residncia do
recm-nascido verificar a sua existncia ou exigir atestado do mdico ou da parteira que tiver
assistido o parto, ou o testemunho de duas pessoas que no forem os pais e tiverem visto o

recm-nascido.
Art.622. Se a filiao resultar do relacionamento extramatrimonial, ainda que presente
impedimento dirimente pblico, do assento constar o nome dos genitores, desde que:
I - os dois compaream pessoalmente ou atravs de procurador com poderes especficos para
realizao do assento;
II - presente apenas um dos genitores, dever ter declarao expressa de reconhecimento ou
anuncia do outro.
Art.623. A me no obrigada a indicar o nome do suposto pai.

Seo I - Do Nome
Art.624. O oficial no registrar prenome suscetvel de expor ao ridculo o seu portador.

Pargrafo nico. Se houver insistncia do declarante, o registrador submeter o caso


apreciao do Juzo da Vara de Famlia e Registro Civil ou do que exercer tal competncia na
comarca, independentemente da cobrana de quaisquer emolumentos.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. Se
houver insistncia do declarante, o registrador submeter o caso apreciao do Juiz competente, independentemente da
cobrana de quaisquer emolumentos."

Art.625. O prenome ser definitivo admitindo-se, entretanto, a sua substituio por apelidos
pblicos e notrios.
Pargrafo nico. Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. Quando
ficar evidenciado erro grfico do prenome, ser admitida a retificao e a mudana mediante sentena jurisdicional a
requerimento do interessado."

Art.626. O registrado, no primeiro ano aps ter atingido a maioridade civil, poder
pessoalmente ou por procurador alterar o nome, se no prejudicar os apelidos de famlia.

Art.627. A pessoa solteira, separada, divorciada ou viva, que viva com outra solteira,
separada, divorciada ou viva, poder requerer ao Juiz competente que seja deferida a averbao
no registro de nascimento do patronmico de seu companheiro(a), sem prejuzo dos apelidos
prprios, de famlia, desde que haja motivo pondervel, recaindo ou no impedimento legal para o
casamento.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.627.A mulher
solteira, separada, divorciada ou viva, que viva com homem solteiro, separado, divorciado ou vivo, poder requerer ao
Juiz competente que seja deferida a averbao no registro de nascimento do patronmico do seu companheiro, sem
prejuzo dos apelidos prprios, de famlia, desde que haja motivo pondervel, recaindo ou no impedimento legal para o
casamento.

1 O Juiz competente somente processar o pedido se houver expressa concordncia do(a)


companheiro(a) e, se da vida em comum, houver decorrido prazo razovel, caracterizando a
inteno de constituir famlia, ou existirem filhos da unio.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 O pedido de que trata o caput deste artigo processar-se- diretamente no Cartrio do


Registro Civil, independentemente de deciso judicial, se houver expressa concordncia do(a)
companheiro(a) solteiro(a), separado(a), divorciado(a) ou vivo(a) e existirem filhos da unio, que
demonstrem vida em comum em prazo razovel, comprovados pelas respectivas certides de
nascimento.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.628. A Alterao posterior do nome somente ser feita por ordem judicial, devendo o
mandado ser arquivado na serventia.

Seo II - Do Registro
Art.629. O registro de nascimento lavrado de acordo com a DNV (Declarao de Nascido
Vivo) instituda pelo Ministrio da Sade, devidamente preenchida e firmada pelo responsvel da
unidade de sade onde ocorreu o parto, devendo a via destinada ao cartrio ser retida pelo Oficial
do Registro.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.629. O
registro de nascimento lavrado de acordo com a DNV (Declarao de Nascido Vivo) instituda pelo Ministrio da Sade,
devidamente preenchida e firmada pelo responsvel da unidade de sade onde ocorreu o parto, devendo a via amarela ser
retida pelo Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais.

Art.630. O registro de nascimento lavrado de acordo com a declarao de nascido vivo, cujo
parto tenha ocorrido com assistncia mdica, dispensa testemunhas.

Art.631. Quando se tratar de parto sem assistncia mdica, realizado em residncia ou fora da

unidade hospitalar, o oficial dever promover o preenchimento da declarao de nascido vivo


(DNV), firmada por pessoa ou parteira habilitada que acompanhou o parto, exigindo-se para a
lavratura do assento a presena de duas testemunhas que no forem os pais e tiverem visto o
recm-nascido.
Art.632. No caso de partos domiciliares sem assistncia mdica a via adequada da DNV ser
encaminhada Secretaria Municipal de Sade.

NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.632. No
caso de partos domiciliares sem assistncia mdica, a via branca da DNV ser encaminhada Secretaria Municipal de
Sade.NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010( DJE 29/07/2010) Redao anterior:"Art.632.
No caso de partos domiciliares sem assistncia mdica, a via vermelha da DNV ser encaminhada Secretaria Municipal
de Sade.

Art.633. Nascendo morta a criana ou morrendo na ocasio do parto ser registrado o assento
com os elementos adequados e com remisso ao do bito.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.633.
Nascendo morta a criana ou morrendo na ocasio do parto, ser registrado o assento com os elementos adequados e com
remisso ao do bito."

1 Nascendo morta realizar-se- o registro no Livro "C Auxiliar".

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Nascendo
morta, realizar-se- o registro no Livro "C Auxiliar".

2 Morrendo na ocasio do parto, mas se respirou, devero ser efetuados os 2 (dois) assentos, o
de nascimento e o de bito, com remisses recprocas.
Art.634. O Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais, competente para a lavratura do
bito do recm-nascido, tambm ser o indicado para o prvio registro do nascimento, com os
respectivos elementos cabveis e remisses recprocas.
Art.635. O registro deve ser efetuado em at 15 (quinze) dias do nascimento, no cartrio
situado no lugar em que ocorreu o parto ou no lugar da residncia dos pais.
Pargrafo nico. Aps quinze dias do nascimento, o registro deve obrigatoriamente ser lavrado no
lugar da residncia do registrando.
Art.636. Nos termos de nascimento dever constar o endereo completo dos pais, sendo
expressamente vedadas expresses como "residentes nesta cidade" ou "residentes neste distrito",
alm do local onde se verificou o parto.
Art.637. Para o registro de nascimento e reconhecimento de filiao por parte de preso, que
assim o desejar, o Oficial do registro ou o Escrevente Autorizado poder se deslocar unidade
prisional.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.637. Para o
registro de nascimento e reconhecimento de filiao por parte de preso que assim o desejar, o Oficial do registro ou o
Escrevente Autorizado poder se deslocar ao presdio.

Art.638. O assento do nascimento conter:


I - dia, ms, ano e lugar do nascimento e a hora certa, sendo possvel determin-la, ou

aproximada;
II - sexo do registrando;
III - fato de ser gmeo, quando assim tiver acontecido;
IV - o nome e o prenome que forem atribudos criana;
V - a declarao de que morreu no ato ou logo depois do parto, quando for o caso;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"V - A declarao de
que morreu no ato ou logo depois do parto:

VI - os nomes e prenomes, a naturalidade, a profisso dos pais, a idade da genitora do


registrando, em anos completos na ocasio do parto e o domiclio ou a residncia do casal;

VII - os nomes e prenomes dos avs paternos e maternos;


VIII - nmero da DNV (Declarao de Nascido Vivo);
IX - os nomes e prenomes, a profisso e a residncia das duas testemunhas do assento, quando
se tratar registro tardio, de parto ocorrido sem assistncia mdica em residncia, ou fora da
unidade hospitalar ou casa de sade.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"IX - os nomes e
prenomes, a profisso e a residncia das duas testemunhas do assento, quando se tratar de parto ocorrido sem assistncia
mdica em residncia ou fora da unidade hospitalar ou casa de sade.

Art.639. No caso de gmeos, dever constar no assento de cada um a ordem de nascimento.

Pargrafo nico. Os gmeos que tiverem o prenome igual devero ser inscritos com duplo
prenome ou nome completo diverso, de modo que possam distinguir-se.

Nota1: Reordenao do 1 em pargrafo nico, diante da revogao do 2 pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE
28/09/2011) Redao anterior: "1 Os gmeos que tiverem o prenome igual devero ser inscritos com duplo prenome ou
nome completo diverso, de modo que possam distinguir-se. NOTA2: Pargrafo redenominado pelo Provimento n11, de
23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Os gmeos que tiverem o prenome igual devero ser
inscritos com duplo prenome ou nome completo diverso, de modo que possam distinguir-se.

2 REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "2 Se houver insistncia
do declarante, o registrador submeter o caso apreciao do Juzo da Vara de Famlia e Registro Civil ou ao que exercer
tal competncia no mbito da comarca, independentemente da cobrana de quaisquer emolumentos. NOTA2: Includo pelo
Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Seo III - Do Registro Tardio


As declaraes de nascimento feitas aps o decurso do prazo legal sero
apresentadas, diretamente, ao oficial do registro civil do lugar de residncia do interessado.
Art.641. O requerimento de registro tardio deve ser assinado por 2 (duas) testemunhas, que
atestem as informaes prestadas pelo requerente, sob as penas da lei.
1 Sempre que possvel, o requerimento ser acompanhado por:
I - declarao de nascido vivo (DNV), expedida por maternidade ou estabelecimento hospitalar;
II - certido negativa expedida pelo oficial do local de nascimento do registrando;
III - certido negativa expedida pelo oficial do local de residncia dos pais, se diverso do local de
nascimento do registrando.
IV - batistrio, se houver;

Art.640.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

V - percia de idade.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 Se a declarao de nascimento se referir a pessoa que j tenha completado doze anos de


idade, as testemunhas devero assinar o requerimento na presena do Oficial, que examinar
seus documentos pessoais e certificar a autenticidade de suas firmas.
3 O requerimento poder ser realizado por escrito, mediante preenchimento do formulrio
prprio ou apresentado de forma oral,devendo ser reduzido a termo pelo Oficial.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 O
requerimento poder ser realizado por escrito, mediante preenchimento do formulrio do anexo I ou apresentado de forma
oral, devendo ser reduzido a termo pelo Oficial.

Art.642. O oficial do registro civil deve entrevistar o interessado e as testemunhas


separadamente, reduzindo a termo as informaes colhidas.
Art.643. O Oficial de Registro Civil, se houver fundada suspeita de falsidade, dever exigir prova
suficiente da veracidade da declarao.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.643. O Oficial
de Registro Civil, se houver fundada suspeita de falsidade da declarao, dever exigir prova suficiente da veracidade da
declarao.

Pargrafo nico. As provas documentais, ou redutveis a termos, ficaro anexadas ao


requerimento.
Art.644. Persistindo a dvida, o oficial de registro, expondo, de modo sucinto, os motivos da
suspeita da veracidade das declaraes prestadas, encaminhar o requerimento, acompanhado do
termo das informaes colhidas e das provas produzidas, ao juzo da Vara de Famlia e Registro
Civil ou ao que exercer tal competncia no mbito da comarca.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.644.
Persistindo a dvida, o oficial de registro, expondo, de modo sucinto, os motivos da suspeita da veracidade das declaraes
prestadas, encaminhar o requerimento, acompanhado do termo das informaes colhidas e das provas produzidas, ao
juzo com competncia registral.

Art.645. Lavrado o assento no livro respectivo, haver anotao, com indicao de livro e folha,
no requerimento, que ser arquivado em pasta prpria, juntamente com os termos de declaraes
colhidas e as provas apresentadas.

Seo IV - Do Reconhecimento do Filho

Art.646. O reconhecimento de filho irrevogvel e ser feito:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.646. O
reconhecimento de filho havido fora do casamento irrevogvel e ser feito:

I- no registro de nascimento, com observncia das normas contidas na Lei n 6.015/73,


ressalvadas as disposies normativas da Lei n 8.560/92;
II - atravs de escritura pblica ou escrito particular;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II- por declarao
efetuada atravs de escritura pblica ou escrita particular;

III- por testamento, ainda que incidentalmente manifestado;


IV- por manifestao expressa e direta perante o Juiz, ainda que o reconhecimento no seja o

objeto nico e principal do ato que o contm.


1 Ao escrito particular dispensado o reconhecimento de firma, desde que as assinaturas sejam
lanadas na presena do Oficial ou do seu substituto legal e a circunstncia seja por este
certificada.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "1 escrita
particular dispensado o reconhecimento de firma, desde que as assinaturas sejam lanadas na presena do Oficial ou do
seu substituto legal e a circunstncia seja por este certificada.

2 Quando o reconhecimento de filho tiver sido feito na forma das alneas deste artigo, ser
submetido a despacho do juiz competente, que ouvir previamente o Ministrio Pblico. Autorizada
a averbao, os autos sero arquivados em cartrio.
Art.647. O filho maior no pode ser reconhecido sem o seu consentimento expresso.
Art.648. vedado legitimar e reconhecer filho no ato do casamento, ressalvada a averbao
da alterao do patronmico materno decorrente deste no termo de nascimento de filho, bem como
na respectiva certido.
Pargrafo nico. A alterao de que trata o artigo devera ser feita mediante petio assinada pelo
interessado ou seu representante legal com manifestao conclusiva do Ministrio Pblico.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.649. Em registro de nascimento que tenha apenas a maternidade estabelecida, o Oficial


indagar me sobre a paternidade do menor, esclarecendo-a quanto facultatividade, seriedade
e consequncias jurdicas de fins da declarao que se destina averiguao de sua procedncia,
na forma do disposto da Lei n 8.560/92 e Provimento n 12, de 06 de agosto de 2010, da
Corregedoria-Nacional de Justia.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.649. Em
registro de nascimento que tenha apenas a maternidade estabelecida, o Oficial indagar me sobre a paternidade do
menor, esclarecendo- a quanto facultatividade, seriedade e consequncias jurdicas de fins da declarao, que se destina
averiguao de sua procedncia, na forma do disposto da Lei n 8.560/92."

Pargrafo nico. Nada constar no assento de nascimento quanto simples indicao da suposta
paternidade.
Art.650. O Oficial do Registro Civil lavrar, em duas vias, termo de indicao de paternidade,
em que deve constar o nome completo, qualificao e o endereo do suposto pai, fazendo
referncia ao nome da criana e data do seu nascimento, com as assinaturas da me e do
Oficial.
Pargrafo nico. Uma via do termo de indicao de paternidade e sua certido integral do registro
ser remetida ao Juiz competente, arquivando-se a outra em cartrio, em livro de folhas soltas e
em ordem cronolgica.
Art.651. O termo de indicao de paternidade, recebido pelo Juiz, ser registrado como
"Averiguao de Paternidade", autuado e submetido a segredo de justia, devendo ser
determinada a notificao do suposto pai para comparecer em juzo dentro de 30 (trinta) dias.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.651. O termo
de indicao de paternidade, recebido pelo Juiz, ser registrado como "Averiguao de Paternidade", autuado e submetido
a segredo de justia, devendo ser determinada a notificao do indigitado pai para comparecer em juzo dentro de 30
(trinta) dias."

Pargrafo nico. Da notificao dever constar a advertncia sobre as consequncias jurdicas do


no comparecimento do notificado.
Art.652. Em juzo, ouvidos a me e o suposto pai acerca da paternidade e confirmada esta
pelo notificado, ser lavrado termo de reconhecimento que dever conter os dados necessrios
identificao do pai, e ser expedido mandado de averbao, vedadas as referncias natureza
da filiao, ao estado civil dos pais e prpria Lei n 8560/92.
Art.653. Havendo confirmao da paternidade pelo suposto pai junto ao Oficial do Registro,

ser lavrado o respectivo termo e submetido a despacho do juiz.


Art.654. Negada a paternidade, ou no atendendo o suposto pai notificao no prazo de 30
(trinta) dias, os autos da Averiguao sero remetidos ao rgo do Ministrio Pblico ou
Defensoria Pblica, para propositura da ao de investigao de paternidade, se for o caso.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.654. Negada
a paternidade, ou no atendendo o suposto pai notificao no prazo de 30 (trinta) dias, os autos da Averiguao sero
remetidos ao rgo do Ministrio Pblico, para propositura da ao de investigao de paternidade, se for o caso."

CAPTULO III - DO CASAMENTO


Seo I - Da Habilitao para Casamento
Art.655. O requerimento de habilitao para o casamento ser firmado por ambos os nubentes,
ou a seu pedido, por procurador perante o oficial do Registro Civil e deve ser instrudo com os
seguintes documentos:
I - certido original de nascimento atualizada ou documento equivalente;

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:"I - certido original
de nascimento atualizada no mximo a 06 (seis) meses ou documento equivalente;NOTA2: Nova redao dada pelo
Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - certido de nascimento ou documento
equivalente;"

II - autorizao por escrito das pessoas sob cuja dependncia legal os nubentes estiverem, ou ato
judicial que a supra;

III - declarao de duas testemunhas maiores, parentes ou no, que atestem conhec-los e
afirmem no existir impedimento que os iniba de casar;

IV - declarao do estado civil, do domicilio e da residncia atual dos contraentes e de seus pais,
se forem conhecidos;

V - certido de bito do cnjuge falecido, de sentena declaratria de nulidade ou de anulao de


casamento transitada em julgado, ou certido de casamento com a averbao do divrcio.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"V - certido de
bito do cnjuge falecido, de sentena declaratria de nulidade ou de anulao de casamento transitada em julgado, ou do
registro da sentena de divrcio.

1 Para apreciao do pedido de habilitao, o procedimento deve ser levado primeiramente ao


Promotor de Justia, devidamente numerado e com todos os termos assinados, com antecedncia
suficiente para eventual complementao, sob pena de responsabilidade.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 Os casos de suprimento de idade para casar, por ausncia de um ou de ambos os pais,


apresentada declarao do genitor presente ou de duas testemunhas por ausncia de ambos, o
Juiz poder supri-la no prprio procedimento, aps a ouvida do Promotor de Justia.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.656. As questes relativas habilitao para o casamento devem ser resolvidas pelo juiz

da Vara Privativa de Famlia e Registro Civil qual est vinculado o Servio de Registro Civil ou ao
que exercer tal competncia na comarca.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.656. As
questes relativas habilitao para o casamento devem ser resolvidas pelo juiz da Vara Privativa de Famlia e Registro
Civil qual est vinculado o Servio de Registro Civil.

Art.657. Se algum contraente tiver residido maior parte do ltimo ano em outra comarca,

apresentar prova de que o deixou sem impedimento para casar, ou de que cessou o impedimento
existente.
Art.658. Se o contraente no souber ou no puder assinar, o pedido ser firmado a rogo,
colhida a impresso digital, com duas testemunhas, constando da certido de habilitao a
circunstncia.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.658. Se o
contraente for analfabeto, ou no puder assinar, o pedido ser firmado a rogo, colhida a impresso digital, com duas
testemunhas, constando da certido de habilitao a circunstncia.

Art.659. No processo de habilitao de casamento, dispensado o reconhecimento de firma,

desde que as assinaturas sejam lanadas na presena do oficial e a circunstncia seja por este
certificada.
Art.660. A habilitao para casamento civil de estrangeiro dever ser instruda, ainda, com os

seguintes documentos:
I - certido de Nascimento ou documento equivalente, original e traduzida por tradutor pblico
juramentado e registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - certido de
Nascimento ou documento equivalente, original e traduzida por tradutor pblico juramentado;

II - certido negativa de antecedentes criminais fornecida pelo Poder Judicirio Estadual;


III - certido negativa da Polcia Federal;
IV - certido negativa da Justia Federal;
V - documento comprobatrio da inexistncia de impedimento matrimonial.

Pargrafo nico. O nubente estrangeiro no residente no pas poder comprovar a inexistncia


de impedimento matrimonial, por meio de atestado consular.
Art.661. Os estrangeiros podero fazer prova de idade, estado civil e filiao, atravs de cdula
especial de identificao ou passaporte, acompanhados de traduo por tradutor pblico
juramentado.
Art.662. O consentimento de analfabeto para o casamento de seu filho ser dado por
procurador constitudo por instrumento pblico ou por termo nos autos de habilitao, colhida a
impresso digital, com assinatura a rogo de duas testemunhas, todos devidamente qualificados.
Art.663. Recebendo o requerimento de habilitao, o registrador atentar para a observncia
das normas legais e regulamentares relativas aos impedimentos e ao uso do nome pelos nubentes
que acresa o sobrenome do outro.
Art.664. Deve o Oficial esclarecer aos cnjuges sobre o regime de bens admitidos e a
significao de cada um.
Art.665. A escolha de regime de bens diverso do legal dever ser precedida de pacto
antenupcial, com traslado ou certido anexada aos autos de habilitao.
Art.666. Para habilitao requerida por vivo ou viva nubente, no ser exigido inventrio
negativo, sendo este suprido pela declarao escrita de inexistncia de bens, sendo obrigatrio
que seja adotado o regime de separao de bens.
Art.667. Para habilitao requerida por divorciado ou divorciada, no ser exigida a partilha de
bens, sendo esta suprida pela declarao escrita, sendo obrigatrio seja adotado o regime de
separao de bens.
Art.668. Para a habilitao para casamento civil ou para os efeitos civis do casamento
religioso gratuito de que trata o pargrafo nico, do Art. 1.512, do Cdigo Civil, o estado de
hipossuficincia econmica ser comprovado mediante declarao escrita, firmada pelos prprios
nubentes, no ato do requerimento de habilitao, ou por algum a rogo, se no puderem ou no
souberem assinar.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.668. Para a
habilitao para casamento civil ou para os efeitos civis do casamento religioso gratuito de que trata o Pargrafo nico do
Art. 1.512, do Cdigo Civil, o estado de pobreza ser comprovado mediante declarao escrita, firmada pelos prprios
nubentes, no ato do requerimento de habilitao, ou por algum a rogo, se forem analfabetos.

Art.669. A Declarao de insuficincia de recursos documento hbil para o deferimento da

gratuidade, mas sua concesso poder ser condicionada, pelo juiz, comprovao de pobreza, se
a atividade ou o cargo exercidos por qualquer dos nubentes fizerem presumir no se tratar de
pessoa pobre.
Art.670. O Oficial do registro competente para a habilitao do casamento poder impugnar a
declarao de pobreza firmada pelos nubentes.
1 A pea de impugnao deve ser instruda com documentos que comprovem o alegado ou com
a indicao de testemunhas, e se processar em autos apartados.
2 Colhida a prova testemunhal, se houver, no prazo de cinco dias e ouvido o rgo do
Ministrio Pblico, em igual prazo, o juiz decidir.
3 A impugnao do direito ao benefcio no suspende o curso do processo de habilitao.
Art.671. O Casamento civil gratuito poder ser realizado na forma comunitria, em data e local
designados pelo juiz competente.
Art.672. O Edital de Proclamas ser publicado no Dirio do Poder Judicirio, nas comarcas em
que a lei exigir, com os benefcios da gratuidade.
Art.673. Ausente um dos pais dos nubentes e no havendo notcia sua, o outro dever justificar
o fato nos autos da habilitao com a declarao de duas testemunhas atestando a veracidade do
relatado; havendo dvida, o Oficial submeter apreciao do Juiz de Direito da Vara de Famlia e

Registro Civil qual o cartrio est vinculado.


Art.674. Quando o casamento se seguir a uma comunho de vida entre os nubentes, existente
antes de 28 de junho de 1977 e haja perdurado por 10 (dez) anos consecutivos, ou gerado filhos, o
regime matrimonial de bens ser estabelecido livremente, no se aplicando o disposto no Art.
1.641, inciso II, do Cdigo Civil.
Art.675. Autuada a petio com os documentos, o Oficial afixar proclamas de casamento em
lugar ostensivo de seu Ofcio e far public-los na imprensa local, se houver, abrindo em seguida
vista ao Ministrio Pblico para manifestar-se sobre o pedido e requerer o que for necessrio sua
regularidade.
Art.676. Ocorrendo apresentao de impedimento, o Oficial dar cincia do fato aos nubentes,
para que indiquem em 3 (trs) dias provas a serem produzidas, e remeter os autos ao Juiz.
Art.677. Os proclamas expedidos pela serventia e os recebidos de outros ofcios sero
registrados no livro "D" em ordem cronolgica.
Art.678. O registro do edital de casamento conter todas as indicaes sobre a poca de
publicao e os documentos apresentados, abrangendo tambm o edital remetido por outro
registrador.
Art.679. Residindo os nubentes em diferentes Comarcas, em ambas publicar-se- o edital; se
residirem na mesma cidade, mas em distrito diverso, divulgar-se - um s edital, pelo Ofcio
processante da habilitao de casamento.
Pargrafo nico. O Oficial somente expedir a certido de habilitao depois de receber e juntar
aos autos a similar provinda da outra Comarca em que se publicou o edital.
Art.680. Decorrido o prazo de quinze dias a contar da afixao dos proclamas no Ofcio e sua
publicao na imprensa local, no havendo oposio de impedimento ou sendo rejeitada a
impugnao do Ministrio Pblico, o Oficial certificar a circunstncia nos autos e entregar aos
nubentes certido, declarando-os habilitados para se casarem dentro do prazo de noventa dias, a
contar da data em que foi extrado o certificado.
Art.681. O Oficial fornecer certido de habilitao, mediante despacho da autoridade
competente, vista dos documentos exigidos em lei e, independentemente, de edital, quando
ocorrer motivo urgente que justifique a imediata celebrao do casamento ou quando um dos
contraentes estiver em iminente risco de vida.

Seo II - Do Registro da Celebrao


Art.682. Aps a celebrao do casamento, ser lavrado o registro assinado pelo presidente do
ato, pelos cnjuges, pelas testemunhas e pelo Oficial, consignando-se neste:

I - os nomes, prenomes, nacionalidade, data e lugar do nascimento, profisso, domiclio e


residncia atual dos cnjuges;
II - os nomes, prenomes, nacionalidade, data de nascimento ou de morte, domiclio e residncia
atual dos pais dos nubentes;
III - os nomes e prenomes do cnjuge precedente e a data da dissoluo do casamento anterior,
quando for o caso;
IV - a data da publicao dos proclamas e da celebrao do casamento;
V - a relao dos documentos apresentados ao Oficial;
VI - os nomes, prenomes, nacionalidade, profisso, domiclio e residncia atual das testemunhas;
VII - o regime de casamento com declarao da data e do tabelionato onde foi lavrada a escritura
antenupcial, quando o regime no for outro conhecido, que ser declarado expressamente nesta
escritura;
VIII - o nome do cnjuge acrescido em virtude do casamento, se for o caso;
IX - margem do termo, a impresso digital do contraente se no souber ou no puder assinar o
nome.
Art.683. A realizao do casamento deve ser comunicada ao Oficial do lugar em que tiver sido
registrado o nascimento dos nubentes, para as devidas anotaes.
Art.684. Tratando-se de nubente nascido no exterior, a serventia dever efetuar a
comunicao ao consulado, se existente no Estado, ou embaixada respectiva.
Art.685. Quando o casamento se der em circunscrio diferente daquela da habilitao, o

registrador comunicar ao que habilitou esse fato, com os elementos necessrios para as
anotaes nos respectivos autos.

Seo III - Do Registro do Casamento Religioso para Efeitos Civis


Art.686. Os nubentes habilitados para o casamento podero pedir ao Oficial que lhes fornea
a respectiva certido para se casarem perante autoridade religiosa.

Art.687. A certido mencionar o prazo legal de noventa dias de validade da habilitao,

contados a partir da data de sua expedio, devendo conter ainda o fim especfico a que se
destina, o nmero do livro, folha e termo do edital de proclamas.
Art.688. A entrega da certido ser feita mediante recibo nos autos de habilitao.
Art.689. Ser realizado o registro do assento do termo do casamento religioso, contendo os
requisitos legais como a data e o lugar da celebrao, o culto religioso, o nome, a qualidade e a
assinatura do celebrante, o nome, profisso, residncia e nacionalidade das testemunhas que o
assinam, o nome e a assinatura dos contraentes, quando requerido no prazo de 90 (noventa) dias
pelo celebrante ou qualquer interessado, ao registrador que expediu a certido de habilitao.
Pargrafo nico. Anotada a entrada do requerimento, o oficial far o registro no prazo de 24
(vinte e quatro) horas.
Art.690. O casamento religioso celebrado sem a prvia habilitao perante o oficial registrador
poder ser registrado, a requerimento dos nubentes, apresentando-se a prova do ato religioso e os
documentos exigidos pela lei civil, suprindo tais documentos eventual falta de requisitos nos termos
de celebrao.
Art.691. Processada a habilitao com a publicao dos editais e certificada inexistncia de
impedimentos, o oficial far o registro do casamento religioso, de acordo com a prova do ato e os
dados constantes dos autos, observando-se os requisitos legais.
Art.692. No registro do casamento, o registrador far constar o regime de bens, consignando o
ofcio de notas que lavrou o ato, bem como o livro e folhas.

Seo IV - Da Converso da Unio Estvel em Casamento


Art.693. A converso da unio estvel em casamento dever ser requerida pelos conviventes
ao Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais de seu domiclio.

Art.694. Cumpre aos conviventes apresentarem requerimento acompanhado de declarao de


unio estvel, assim como acerca da inexistncia de impedimentos para o matrimnio.

Art.695. Da declarao, de que trata o artigo anterior, deve constar obrigatoriamente o termo
inicial ou o ano de constituio da unio estvel.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.695. No
requerimento ser indispensvel indicao da data do incio da unio estvel.

Art.696. Recebido o requerimento, este ser autuado como habilitao, devendo constar dos
editais que se trata de converso de unio estvel em casamento.

Art.697. Aps a expedio dos editais de proclamas e certificadas as circunstncias, dever


ser aberta vista da habilitao ao Ministrio Pblico para anlise do aspecto formal.

Art.698. Decorrido o prazo legal do edital e tomada a medida do artigo anterior, ser lavrado o
assento da converso da unio estvel em casamento, independentemente de qualquer
solenidade, prescindindo o ato da celebrao do matrimnio.
Art.699. O assento da converso da unio estvel em casamento ser lavrado no Livro "B",
exarando-se o determinado no Art. 70, pargrafos 1 ao 8 e 10, da Lei n 6.015/73, sem a
indicao do nome e assinatura do presidente do ato, anotando-se no respectivo termo que se
trata de converso de unio estvel em casamento, como regulada no Art. 8 da Lei n. 9.278/96.
Art.700. A converso da unio estvel em casamento depender da superao dos
impedimentos legais para o casamento, sujeitando-se adoo do regime matrimonial de bens, na
forma e segundo os preceitos da lei civil, bem como a todas as regras de ordem pblica
pertinentes ao casamento.
Art.701. O regime de bens ser o estabelecido no respectivo contrato, no produzindo efeitos
retroativos.
Art.702. No constar na certido de casamento convertido de unio estvel a data do incio
desta, salvo a requerimento dos contraentes ou por determinao judicial.

Art.703. As questes relativas unio estvel devem ser resolvidas pelo Juiz de Direito da
Vara da Famlia, observado o segredo de justia.

CAPTULO IV - DO BITO
Art.704. Nenhum sepultamento ser feito sem a certido do Oficial do registro do lugar do

falecimento, extrada aps a lavratura do assento de bito, vista de atestado emitido por mdico,
se houver no lugar, ou, em caso contrrio, com base nas declaraes de duas pessoas
qualificadas que tiverem presenciado ou verificado a morte.
Art.705. A Declarao de bito (DO) instituda pelo Ministrio da Sade pea indispensvel
para a lavratura do assento do registro de bito, devendo estar preenchida de forma completa,
principalmente, no que se relaciona ao nome do falecido, sua qualificao, lugar do falecimento e a
causa mortis.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.705. A
Declarao de bito (DO) instituda pelo Ministrio da Sade pea indispensvel para a lavratura do assento do registro
de bito, devendo ser preenchida de forma completa, principalmente, no que se relaciona ao nome do falecido, sua
qualificao, lugar do falecimento e a causa mortis.

Art.706. No caso de bitos naturais ocorridos em estabelecimento de sade, a Declarao de

bito ser preenchida pela unidade, sendo uma das vias utilizada na obteno de Certido de
bito junto ao cartrio do registro Civil competente, que reter o documento.
Art.707. No caso de bitos naturais ocorridos fora dos estabelecimentos de sade, mas com
assistncia mdica, a Declarao de bito ser preenchida pelo mdico responsvel, com a
indicao do nome completo e legvel, bem como de sua inscrio no CRM e uma das vias ser
utilizada na obteno de Certido de bito, junto ao cartrio do registro Civil competente, que
reter o documento.
Art.708. Nos bitos naturais ocorridos em localidades sem mdico, a Declarao de bito
ser preenchida pelo Titular do cartrio, mediante declarao do responsvel pelo falecido e de
duas testemunhas qualificadas que tiverem presenciado ou verificado a morte, sendo uma das
vias, posteriormente, coletada pela Secretaria de Sade.
Art.709. Nas hipteses de bitos por causas acidentais e/ou violentas, a Declarao de bito
ser preenchida pelo mdico legista do Instituto Mdico Legal (IML) ou perito designado para esta
finalidade e, caso no exista Instituto Mdico Legal na localidade, com a indicao do nome
completo e legvel do perito e sua inscrio no Conselho Regional de Medicina - CRM.
Art.710. Nos municpios onde haja Servio de Verificao de bitos (SVO), os oficiais no
registraro os bitos cujo atestado se refira molstia mal definida, encaminhando ao SVO para
que seja feita a necropsia.
Art.711. Os responsveis pela Declarao de bito devem ficar atentos ao seu correto
preenchimento, exigindo sempre documento de identificao do falecido, haja vista as exigncias
previstas no Art. 80 da Lei n 6.015/73, salvo nas hipteses de identidade desconhecida.
1 Antes de proceder ao assento de bito de criana menor de um ano, o Oficial competente do
registro do bito verificar se houve registro de nascimento e, inexistindo, o far previamente,
independentemente, do lugar do nascimento.
2 Os Oficiais do Registro Civil no devero aceitar, para efeito do assento de bitos,
Declaraes de bito (DO) sem a varivel, RAA/COR.
3 Devero tambm os Oficiais de Registro Civil fiscalizar o correto preenchimento das
Declaraes de bito, devendo as incompletas ser devolvidas ao mdico responsvel pelo
preenchimento, para a complementao das informaes inexistentes.
4 Excepcionalmente, os dados que porventura inexistam na declarao de bito expedida pelo
mdico responsvel e que digam respeito data de nascimento, filiao, profisso, estado civil e
endereo do morto podem ser complementadas por familiares do de cujus, na ordem indicada no
Art. 79 da Lei n 6.015/73.
5 As informaes complementares de familiares do de cujus devem ser feitas mediante
declarao em separado, firmada de prprio punho, na presena do Oficial, devidamente instruda
com um dos documentos do de cujus.
Art.713. So obrigados a fazer a declarao de bito:
I - o chefe de famlia, a respeito de sua mulher, filhos, hspedes, agregados e empregados;
II - a viva, em relao ao seu marido, filhos, hspedes, agregados e empregados;

III - o filho, referentemente ao pai ou me;


IV - o irmo, relativamente aos irmos hspedes, agregados e empregados; (retirada parte
incoerente)

V - o administrador, diretor ou gerente de qualquer estabelecimento pblico ou particular, em


referncia aos que nele falecerem, salvo se estiver presente algum parente em grau indicado nos
incisos anteriores;
VI - na falta de pessoa competente, nos termos dos incisos anteriores, a que tiver assistido aos
ltimos momentos do finado, o mdico, o sacerdote ou vizinho que saiba do falecimento;
VII - a autoridade policial, a respeito de pessoas encontradas mortas.
Pargrafo nico. A declarao poder ser feita por meio de preposto, desde que autorizado pelo
declarante por instrumento escrito no qual devem constar os elementos necessrios ao assento de
bito.

NOTA2:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/23011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico.
A declarao poder ser feita por meio de preposto, autorizando-o o declarante em escrito, do qual constem todos os
elementos necessrios lavratura do assento de bito.NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010
(DJE 29/07/2010) Redao anterior:"Pargrafo nico. A declarao poder ser feita por meio de mandatrio, autorizando
o declarante por documento escrito onde constem os elementos necessrios ao assento de bito.

Art.714. O registro de bito conter:


I - a hora, se possvel, dia, ms e ano do falecimento;
II - o lugar do falecimento com indicao precisa;
III - o prenome, nome, sexo, idade, cor, estado civil, profisso, naturalidade, domiclio e residncia

do de cujus;
IV - se era casado e o nome do cnjuge sobrevivente, mesmo quando separado; se vivo, o do
cnjuge prmorto; e o Ofcio onde foi realizado o casamento, em ambos os casos;
V - os nomes, prenomes, profisso, naturalidade e residncia dos pais;
VI - se o morto faleceu com testamento conhecido;
VII - se deixou filhos, nomes e idade de cada um;
VIII - se a morte foi natural ou violenta e se a causa conhecida, com os nomes dos atestantes;
IX - o lugar do sepultamento;
X - se deixou bens e herdeiros menores ou interditos;
XI - se era eleitor;
XI - pelo menos uma das informaes a seguir arroladas:
a) nmero de inscrio do PIS/PASEP;
b) nmero de inscrio do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS);
c) nmero do CPF;
d) nmero de Registro da Carteira de Identidade e respectivo rgo emissor;
e) nmero do Ttulo de Eleitor;
f) nmero do Registro de Nascimento ou casamento, com a informao do livro, da folha e termo;
g) nmero e srie da carteira de Trabalho.
1 As serventias de registro civil de pessoas naturais devem se abster de indicar na certido de
bito quais os meios e circunstncias que envolvam a morte, limitando-se a transcrio da causa
mortis apontada em documento emitido pelo servio de sade.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 Expresses que, de alguma forma possam macular a imagem da pessoa falecida ou o


sentimento familiar, como por exemplo, "suicdio", "infanticdio", "AIDS", dentre outros, no devem
constar na certido de bito.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.715. Sendo o finado desconhecido, o registro conter declarao de estatura ou medida, e

ainda, se for possvel, cor, sinais aparentes, idade presumida, vesturio ou qualquer outra
indicao que possa auxiliar no futuro o seu reconhecimento.
1 No caso de haver sido encontrado morto, deve ser mencionada esta circunstncia, bem como
o lugar onde se achava e o lugar da necropsia, se houver.
2 No caso de corpo necropsiado, dever ser extrada a individual dactiloscpica, caso o local
disponibilizar esse servio.
Art.716. Quando for impossvel constar do registro de bito todos os elementos referidos no art.

714, o oficial mencionar o desconhecimento pelo declarante dos elementos inexistentes.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/23011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.716.Quando
for impossvel constar do registro de bito todos os elementos referidos no Art. 696, o oficial mencionar o
desconhecimento pelo declarante dos elementos inexistentes.

Art.717. O registro ser assinado pela pessoa que proceder comunicao ou por algum a
seu rogo, se no souber ou no puder assinar.

Art.718. Se o registro for posterior ao enterro, faltando atestado de mdico ou de duas pessoas
qualificadas, assinaro com declarante duas testemunhas que assistiram ao falecimento ou ao
funeral e puderem atestar, por conhecimento prprio ou por informaes colhidas, a identidade do
cadver.
Art.719. A declarao poder ser feita por meio de mandatrio ou pelo servio funerrio do
municpio, autorizando-os o declarante por documento escrito onde constem os elementos
necessrios ao assento de bito.
Art.720. expressamente proibida a expedio de certido de bito com declarao de ser
vlida "exclusivamente para fins de sepultamento".
Art.721. Na hiptese de pessoa desconhecida, falecida em hospital ou outro estabelecimento
pblico, ou encontrada acidental ou violentamente morta, conter a estatura aproximada, cor,
sinais aparentes, idade presumida, vesturio e qualquer outra indicao que possa auxiliar o futuro
reconhecimento.
Art.722. Excedido o prazo legal, o assento de bito s ser lavrado mediante ordem judicial.
Pargrafo nico. Para fins do caput deste artigo, o requerimento ser confeccionado pelo
registrador e encaminhado Vara de Famlia e Registro Civil qual o cartrio esteja vinculado,
com a documentao necessria.
Art.723. O Titular do Cartrio de Registro Civil de Pessoas Naturais fica obrigado a comunicar,
ao INSS, at o dia 10 de cada ms, o registro dos bitos ocorridos no ms imediatamente anterior,
devendo da relao constar a filiao, a data e o local de nascimento da pessoa falecida.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior:"Art.723.O oficial
deve encaminhar nos primeiros 10 (dez) dias de cada ms as comunicaes de bito ocorridos no perodo:I - ao Instituto
Nacional de Seguridade Social - INSS;II - Junta do Servio Militar, de bitos do sexo masculino entre 17 e 45 anos de
idade;III - Justia Eleitoral, quando o falecido for eleitor;IV - Polcia Federal, s embaixadas ou reparties consulares
das respectivas regies, quando o registro envolver estrangeiro.

1 No caso de no haver sido registrado nenhum bito, dever o Titular do Cartrio de Registro
Civil de Pessoas Naturais comunicar este fato ao INSS no prazo estipulado no caput deste artigo.
NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

2 A falta de comunicao na poca prpria, bem como o envio de informaes inexatas,


sujeitar o Titular do Cartrio de Registro Civil de Pessoas Naturais penalidade prevista no art.
92 da Lei 8.212, de 24 de julho de 1991.
NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

3 A comunicao dever ser feita por meio de formulrios para cadastramento de bito,
conforme modelo aprovado pelo Ministrio da Previdncia e Assistncia Social.
NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

4 No formulrio para cadastramento de bito dever constar, alm dos dados referentes
identificao do Cartrio de Registro Civil de Pessoas Naturais, pelo menos uma das seguintes
informaes relativas pessoa falecida:
NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

I - nmero de inscrio do PIS/PASEP;

NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

II - nmero de inscrio no Instituto Nacional de Previdncia Social - INSS, se


NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

III - contribuinte individual, ou nmero do benefcio previdencirio - NB, se a pessoa falecida for
titular de qualquer benefcio pago pelo INSS;
NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

IV - nmero do CPF;

NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

V - nmero de registro da Carteira de Identidade e respectivo rgo emissor;


NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

VI - nmero do ttulo de eleitor;

NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

VII - nmero do registro de nascimento ou casamento, com informao do livro, da folha e do

termo;

NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

VIII - nmero e srie da Carteira de Trabalho;

NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

Art.723-A. Revogado.

NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/23011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:Art.723-A
A
comunicao que se refere o artigo anterior tambm dever obrigatoriamente ser feita:NOTA1: Includo pelo Provimento
n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) I - Junta do Servio Militar, referente aos bitos de pessoas do sexo masculino
entre 17 e 45 anos de idade; NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) II - Justia Eleitoral,
quando a pessoa falecida for eleitora;NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)III - Polcia
Federal, s embaixadas ou reparties consulares das respectivas regies, quando o registro envolver estrangeiro;NOTA:
Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)

Art.724. O bito deve ser comunicado ao Oficial do Registro que lavrou o nascimento e o
casamento do de cujus, devendo ser mantida em arquivo cpia da comunicao entregue ou
remetida, com a respectiva data.
Art.725. O servio de bito prestado fora do horrio de expediente estabelecido neste Cdigo
de Normas pelos ofcios de Registro Civil de Pessoas Naturais ser disponibilizado tambm aos
sbados, domingos e feriados, pelo sistema de planto.
Art.726. Na Comarca de Recife, o planto ser prestado em sistema de rodzio, pelos
cartrios de Registro Civil da Capital, obedecendo escala elaborada pela Corregedoria Auxiliar
para os Servios Extrajudiciais.

NOTA: Nova redao pelo Provimento n11, de 23/05/23011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.726. Na Comarca
de Recife, o planto ser prestado em sistema de rodzio, pelos quinze (15) cartrios de Registro Civil da Capital,
obedecendo escala elaborada pela Corregedoria Auxiliar dos Servios Extrajudiciais

Art.727. Nas Comarcas onde houver 02 (dois) ou mais ofcios de Registro Civil de Pessoas

Naturais, ou ento ofcios distritais, desde que estes no constituam unidade municipal autnoma e
estejam situados na sede da Comarca, o Juiz Corregedor do foro extrajudicial ser responsvel por
adotar o sistema de planto atravs de rodzio, estabelecendo a respectiva escala.
Art.728. Nas demais Comarcas, o registrador da sede e dos respectivos distritos dever afixar
na porta de serventia aviso sobre a obrigatoriedade do planto e os locais onde podero ser
localizados para pronta lavratura do bito.
Art.729. As pessoas falecidas que no possuam qualquer documentao que as identifique,
bem como aquelas sobre as quais no existam informaes relativas a endereo de parentes ou
responsveis legais, podem ter seus corpos destinados s escolas de medicina, para fins de
ensino e pesquisa de carter cientfico, nos termos da Lei n. 8.501, de 30 de novembro de 1992.
Pargrafo nico. Os assentos de bito das pessoas falecidas sem identificao sero levados a
efeito pelo Oficial do Registro Civil competente nos termos do artigo 81 da Lei n. 6.015, de 31 de
dezembro de 1973.
Art.730. O Oficial de Registro Civil competente no se exime de realizar o assento de bito do
finado, ainda que seu cadver se destine aos fins estabelecidos no artigo 712.
Art.731. O Oficial de Registro Civil competente dever efetuar, regularmente, o assento de
bito dos falecidos que, em vida, tenha feito a auto-doao de seus corpos s escolas de medicina
para fins de ensino e pesquisa de carter cientfico.
1 Neste caso, servir como prova da vontade do falecido a declarao assinada por ele e duas
testemunhas, todos com firma devidamente reconhecida por tabelio pblico, ou a declarao feita
por familiar ou representante legal do finado, tambm com firma reconhecida.
2 A escola de medicina, atravs de seu responsvel legal, manifestar por escrito endereado
ao Oficial de Registro Civil competente, o interesse em receber o cadver e assumir todas as
responsabilidades legais, inclusive a de comunicar ao cartrio, para fins de averbao no
respectivo assento, e famlia, o trmino do interesse na utilizao do corpo para finas de ensino e
pesquisa de carter cientfico.
3 Do assento de bito constar, obrigatoriamente, a escola de medicina para onde o cadver foi
encaminhado.
4 Na situao a que ser refere o 2, a famlia ou os representantes legais do falecido, no prazo
de 15 dias, manifestaro sua inteno em proceder ao sepultamento do cadver, comunicando tal
providncia ao cartrio do registro civil para as necessrias averbaes.
Em caso de transcorrer tal prazo sem a respectiva manifestao, a escola de medicina, s suas
expensas, providenciar o sepultamento ou a cremao do corpo.

CAPTULO VI - NASCIMENTO, CASAMENTO E BITO OCORRIDO NO


ESTRANGEIRO
Art.732. Os assentos de nascimentos, casamentos e bitos, lavrados no estrangeiro, lavrados

pela autoridade diplomtica brasileira nesses pases, sero trasladados no Livro "E", do servio de
Registro Civil de Pessoas Naturais competente, para surtirem efeitos no Brasil, independentemente
de interveno judicial.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.732. Os
assentos de nascimentos, casamentos e bitos, lavrados em pases estrangeiros, tomados pelo prprio Cnsul brasileiro
nesses pases, sero trasladados no Livro "E", do servio de Registro Civil de Pessoas Naturais competente, para surtirem
efeitos no Brasil, independentemente de interveno judicial.

Pargrafo nico. A Unidade de Servio de Registro Civil das Pessoas Naturais do 1 Distrito
Judicirio da Comarca proceder s inscries das separaes judiciais e consensuais,
dissolues de casamento de estrangeiro, converses de divrcio, divrcio direto, nulidades e
anulaes de casamento, resultantes de mandados judiciais, lanando-as no Livro "E".
Art.733. O traslado de assento de nascimento lavrado em Consulado brasileiro poder ser
requerido a qualquer tempo e ser feito mediante a apresentao dos seguintes documentos:
I- certido expedida pela autoridade consular competente, traduzida por tradutor pblico
juramentado;
II- prova do domiclio do registrando.
Art.734. Sempre que o assento de nascimento do pas estrangeiro no contiver o patronmico
de famlia no nome da pessoa a ser registrada, o Oficial de Registro dever indagar aos pais sobre
a colocao do patronmico paterno ou materno ou de ambos, no registro e os pais devero firmar
declarao a ser arquivada em pasta com remisso recproca dos atos.
Art.735. Para o traslado de assento de nascimento que no tenha sido lavrado em Consulado
brasileiro, sero exigidos os seguintes documentos:
I- certido do assento estrangeiro, legalizada pela autoridade consular brasileira, traduzida por
tradutor juramentado e registrada no Registro de Ttulos e Documentos;
II- certido de nascimento do genitor brasileiro;
III- prova do domiclio do registrando.
Art.736. Sempre que o traslado for indeferido, ser feita nota com os motivos do indeferimento,
cumprindo-se, quando for o caso, o Art. 198 c/c Art. 296 da Lei n 6.015/73.
Art.737. Os documentos apresentados, que visem ao traslado de assentos de nascimento,
bito ou casamento de brasileiros lavrados em pas estrangeiro permanecero arquivados.
Art.738. Para o traslado de assento de casamento sero exigidos os seguintes documentos:
I - certido do assento lavrado em Consulado brasileiro ou certido do assento estrangeiro
legalizada pela autoridade consular brasileira, traduzida por tradutor juramentado e registrada no
Registro de Ttulos e Documentos;
II - certido de nascimento do cnjuge brasileiro, atualizada no mximo h 6 (seis) meses para os
fins do Art. 106 da Lei n 6.015/73 ou certido de nascimento e declarao de 2 (duas)
testemunhas maiores, parentes ou no, que atestem conhec-los e afirmem que no havia
impedimento para o casamento;
III - prova de domiclio na Comarca;
IV- prova de regime de bens adotado, se no constar da certido;
V- declarao acerca da alterao do nome dos cnjuges, se a circunstncia no for indicada na
certido;
VI - comprovante ou declarao da volta de um ou de ambos os cnjuges ao Brasil;
VII - certido de casamento anterior com prova da sua dissoluo se for o caso .
1 Se o assento de casamento para ser transladado for de brasileiro naturalizado, ser
obrigatria tambm a apresentao do certificado de naturalizao.
2 Quando no houver no assento de casamento para ser trasladado o regime de bens dos
cnjuges, dever ser apresentada para registro declarao do Consulado do pas sobre qual
regime foi o casamento efetivado.
3 Nos pases que no adotem regime de bens, fica dispensada a declarao consular nesse
sentido sendo, no entanto, obrigatria a apresentao de declarao por parte desse Consulado

sobre a inexistncia de previso legal no pas de origem sobre o regime de bens. No fornecendo
o Consulado a declarao, dever ser apresentada declarao de ambos os contraentes no
mesmo sentido.
Art.739. Para o traslado do assento de bito sero exigidos os seguintes documentos:
I- certido do assento lavrado em Consulado brasileiro, ou certido do assento estrangeiro,
legalizada pela autoridade consular brasileira, traduzida por tradutor juramentado e registrada no
Registro de Ttulos e Documentos;
II- certido de nascimento e, se for o caso, de casamento do falecido para fins do Art. 106 da Lei n
6.015/73;
III- declarao contendo os dados previstos no Art. 80 da Lei n 6.015/73, se a certido for omissa;
IV- quando a declarao de bito expedida pelo pas estrangeiro no contiver a causa mortis,
dever ser apresentada declarao ou documento do mdico que atestou o falecimento, contendo
a sua causa, devidamente traduzida e regularizada sua autenticidade, nos moldes da alnea a
deste artigo.

CAPTULO VI - DA SEPARAO E DO DIVRCIO


Art.740. As sentenas e acrdos definitivos de divrcio e de separao sero averbados no

livro de registro de casamento - Livro "B" da serventia de registro civil das pessoas naturais onde
foi realizado o ato, devendo as partes requerer tal providncia.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.740. As
sentenas e acrdos definitivos de divrcio e de separao sero registrados sob a forma de inscrio no Livro "E" da
comarca onde tramitou o processo originariamente."

Pargrafo nico. Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. Devero
ser averbadas, ainda, no Livro "B", fazendo-se remisso ao registro no Livro "E".

Art.741. Quando houver razo impeditiva da averbao da sentena de separao ou de


divrcio, caber ao Oficial suscitar o incidente de dvida diretamente ao juzo prolator da deciso.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.741. Se a
sentena de separao ou de divrcio for proferida em comarca diversa daquela em que ocorreu o casamento, ou se na
mesma comarca existir mais de um Ofcio, o Oficial a quem incumbir proceder ao registro fornecer parte interessada a
comunicao dirigida ao ofcio em que houver sido realizado o casamento, para efeitos de averbao margem do assento
respectivo.

Art.742. No se exigir comprovante de prvio registro das sentenas de separao ou divrcio


no Livro "E," da serventia de registro civil das pessoas naturais, para efeitos de averbao
margem do assento onde foi realizado o casamento.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.742. No se
exigir comprovante de prvio registro das sentenas de separao ou divrcio no Livro "E" quando se tratar de
cumprimento de precatria para proceder sua averbao, oriunda de outro Estado.

Art.743. O disposto neste captulo aplica-se, igualmente, aos atos judiciais homologatrios do

restabelecimento da sociedade conjugal.


Pargrafo nico. Solicitada a averbao pela parte no cartrio ser devido o pagamento dos
emolumentos pertinentes, salvo quando a parte tiver sido beneficiria da assistncia judiciria
gratuita.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. A
inscrio desses atos ser anotada margem do respectivo registro da separao, quando existir."

CAPTULO VII - DA EMANCIPAO, DA INTERDIO E DA AUSNCIA


Art.744. Sero registrados no Livro "E" do Ofcio ou no 1 Distrito Judicirio, onde houver mais
de um Ofcio, as sentenas de
emancipao, bem como os atos dos pais que a concederem, observados os requisitos legais.
Art.745. O registro de emancipao concedida por escritura pblica outorgada pelos pais no
depende de homologao judicial.
Art.746. O Registro de emancipao decorrente de sentena ser feito a requerimento do
interessado ou mediante comunicao judicial.
Art.747. O registro ser feito mediante trasladao da sentena oferecida em certido ou do
prprio instrumento limitando-se, caso for de escritura pblica, s referncias de data, livro, folha e
Tabelionato da lavratura.

Pargrafo nico. O registro, em qualquer caso, independer da presena de testemunhas, mas


conter a assinatura do apresentante.
Art.748. Constaro do registro:
I - a data do registro e da emancipao;
II - o nome, prenome, idade, filiao, profisso, naturalidade e residncia do emancipado, e a data
e o Ofcio do registrar o seu nascimento;
III - o nome, profisso, naturalidade e residncia dos pais ou do tutor.
Pargrafo nico. Antes do registro, a emancipao, em qualquer caso, no produzir efeito.
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico.
Antes do registro e em qualquer caso, a emancipao no produzir efeito."

Art.749. As interdies sero registradas na mesma serventia com os dados exigidos em lei e a
cpia da sentena, mediante comunicao judicial e a requerimento do curador ou promovente.

Art.750. Registrada a interdio, o oficial comunicar o fato ao juzo que a determinou para
que seja assinado pelo curador o termo de compromisso.

Art.751. Em cada comarca se registrar no Livro "E" do Ofcio, ou no 1 Ofcio se houver mais

de um ofcio, as sentenas de interdio em relao aos interditos nela domiciliados, declarandose:


I - a data do registro;
II - o nome, prenome, idade, estado civil, profisso, naturalidade, domiclio e residncia do
interdito, e data e ofcios do registro de nascimento e casamento, e ainda o nome do cnjuge, se
for casado;
III - a data da sentena, nome do Juiz prolator, Comarca e Vara;
IV - o nome, profisso, estado civil, domiclio e residncia do curador;
V - o nome do requerente da interdio e a causa desta;
VI - os limites da curadoria, quando a interdio for parcial;
VII - o lugar onde est internado o interdito.
Art.752. A comunicao ser remetida pelo Juiz ao Ofcio para registro, com os dados
necessrios acompanhados de certido de sentena, se o curador ou promovente no o tiver feito
dentro de 8 (oito) dias.
Pargrafo nico. Antes de registrada a sentena, no poder o curador assinar o respectivo
termo.
Art.753. O registro das sentenas declaratrias de ausncia a nomearem curador dever ser
feito no Ofcio do domiclio anterior do ausente, com as mesmas cautelas e efeitos do registro de
interdio, declarando-se:
I - a data do registro;
II - o nome, idade, estado civil, profisso e domiclio anterior do ausente, data e ofcios do registro
de nascimento e do casamento, bem como o nome do cnjuge, se for casado;
III - o tempo de ausncia at a data da sentena;
IV - o nome do autor;
V - a data da sentena, nome do Juiz prolator, a Comarca e a Vara;
VI - o nome, estado civil, profisso, domiclio e residncia do curador e os limites da curatela.
Art.754. As comunicaes dos registros de emancipaes, interdies, tutelas e ausncias
devero ser feitas, conforme o caso, s serventias onde foi registrado o nascimento ou casamento,
com posterior arquivamento em pasta prpria e em ordem cronolgica.

CAPTULO VIII - DA ADOO


Art.755. O ato constitutivo da adoo, emanado de deciso judicial, ser registrado no servio

de Registro Civil das Pessoas Naturais do domiclio dos adotantes no Livro "A", na forma e
exigncias do Art. 47 da Lei n 8.069/90, com o cancelamento do registro anterior.
Pargrafo nico. Se o assento primitivo houver sido lavrado em Ofcio de outra comarca, o Juiz
que conceder a adoo determinar expedio de mandado visando cancelar o registro daquele
Ofcio.
Art.756. O mandado de inscrio da adoo ser registrado independentemente da presena
dos adotantes, bastando sua remessa pelo Juiz da comarca e dispensada a indicao do

declarante no respectivo termo, sem prejuzo do pagamento de emolumentos pela parte no


beneficiada pela gratuidade.
Pargrafo nico. Para o ato no sero cobrados emolumentos, nem haver incidncia de TSNR.
NOTA: Includo pelo Provimento n11,de 23/05/2011 ( DJE 24/05/2011)

CAPTULO IX - DAS AVERBAES E DAS ANOTAES


Art.757. A averbao ser feita pelo Oficial do cartrio em que constar o assento, tendo em

vista a carta de sentena de mandato.


1 O ato ser feito margem do assento e, quando no houver espao, no livro correspondente
com notas e remisses recprocas, para facilitarem a busca.
2 Dever ser indicado, minuciosamente, a sentena ou o ato que determina a averbao.
3 Quando houver razo impeditiva do cumprimento da ordem judicial caber ao Oficial suscitar
a dvida diretamente ao juzo prolator da deciso.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 Os mandados
oriundos de outras comarcas e os mandados emanados da Justia Federal somente sero submetidos jurisdio do Juiz
Diretor do Foro, nas comarcas do interior, ou do Juiz da Vara de Famlia e Registro Civil, na Comarca da Capital, quando
houver razo impeditiva do cumprimento da ordem, cabendo ao Oficial suscitar o incidente de dvida, independentemente
de requerimento."

Art.758. No livro de casamento deve ser averbada a sentena de nulidade ou anulao de

casamento, e a da separao ou divrcio, declarando-se a data da prolao pelo Tribunal ou Juiz,


os nomes das partes e quando transitaram em julgado.
1 As sentenas de nulidade ou anulao de casamento no se averbaro enquanto no se
tornarem coisa julgada.
2 Nas aes julgadas em grau de recurso, a averbao dar-se- mediante despacho da
autoridade judiciria competente, observados os requisitos legais.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Nas aes
julgadas em grau de recurso, a averbao deve ser feita tendo em vista carta de ordem, subscrita pelo Presidente do
Tribunal ou Relator e com os requisitos previstos em lei."

3 O Oficial do Registro comunicar, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, o lanamento da


averbao respectiva autoridade que determinou o cumprimento da ordem, mediante ofcio.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 O Oficial do
Registro comunicar, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, o lanamento da averbao respectiva ao Juiz que houver
subscrito a carta de ordem, mediante ofcio."

4 O Oficial que descumprir as obrigaes consignadas neste artigo est sujeito s penalidades
da lei.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"4 O Oficial que
descumprir as obrigaes consignadas neste artigo est sujeito s penalidades."

Art.759. Deve ser averbado ainda o ato de restabelecimento da sociedade conjugal, com as
mesmas indicaes e efeitos previstos em lei.

Art.760. No livro de nascimento, dever ser averbada a perda da nacionalidade brasileira,


quando comunicada pelo Ministrio da Justia.

Art.761. No livro "E" devero ser averbadas:


I - as sentenas anulatrias, desconstitutivas ou que pem termo interdio;
II - as substituies dos curadores de interditos ou ausentes;
III - as alteraes dos limites da curatela;
IV - a cessao ou mudana de internao;
V - a cessao de ausncia pelo aparecimento do ausente.
Art.762. Dever ser averbada, tambm, no assento de ausncia, a sentena de abertura de

sucesso provisria, aps o trnsito em julgado, com referncia especial ao testamento do


ausente, se houver, e indicao de seus herdeiros habilitados.
Art.763. Sempre que o Oficial fizer algum registro ou averbao, dever anot-lo nos atos
anteriores, no prazo de 5 (cinco) dias com remisses recprocas, se lanados em seu Ofcio, ou
far comunicao, com resumo do assento, ao Oficial em cujo Ofcio estiverem os registros
primitivos.
Pargrafo nico. As comunicaes devem ser feitas mediante fac-smile (fax), correio eletrnico,
via postal ou qualquer outro meio idneo anotando-se margem ou sob o ato noticiado o nmero
do protocolo, e ficaro arquivadas no Ofcio que as receba.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. As
comunicaes devem ser feitas mediante cartas protocoladas, anotando-se margem ou sob o ato noticiado o nmero do
protocolo, e ficaro arquivadas no Ofcio que as receba."

Art.764. Os Oficiais respondero nos termos da Lei n 8.935/94 pela omisso ou atraso na
remessa de comunicao a outros Ofcios.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.764.Os
Oficiais, alm das penas disciplinares, so responsveis civil e criminalmente pela omisso ou atraso na remessa de
comunicao a outros Ofcios."

Art.765. A anotao do registro ou da averbao nos atos anteriores, se lanados na serventia,

ou comunicao deles ao ofcio em que estejam os assentos primitivos, devem ser feitos com a
forma e com os requisitos, sob as cominaes legais.
Art.766. Dever ser anotada, tambm, nos assentos de casamento e de nascimento, a
mudana do nome do cnjuge ou convivente em virtude da separao judicial, da dissoluo do
casamento ou da unio estvel, anulao do casamento e do restabelecimento da sociedade
conjugal.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:Art.766. Dever
ser anotada, tambm, nos assentos de casamento e de nascimento, a mudana do nome da mulher em virtude da
separao judicial ou do divrcio, anulao do casamento e do restabelecimento da sociedade conjugal.

Art.767. A emancipao, a interdio, a tutela e a ausncia sero anotadas pela mesma forma
nos assentos de nascimento e casamento.

CAPTULO X - DAS RETIFICAES, DAS RESTAURAES E DOS


SUPRIMENTOS
Art.768. Os pedidos de retificao, restaurao ou suprimento de assentamentos de registro
civil sero processados, judicialmente, na forma legal e feitos por meio de mandado indicando,
com preciso, os fatos ou circunstncias que devam ser retificados e em que sentido, ou ainda os
que devam ser objeto de novo assentamento.
Art.769. As retificaes sero feitas margem dos registros, com as indicaes necessrias
ou, quando for o caso, com a trasladao do mandado, que ficar arquivado. Se no houver
espao, dever ser feito o transporte do assento, com as remisses margem do registro original.
Art.770. Os erros que no exijam qualquer indagao para a constatao imediata de
necessidade de sua correo podero ser corrigidos de ofcio pelo oficial de registro no prprio
cartrio onde se encontrar o assentamento, mediante petio assinada pelo interessado,
representante legal ou procurador, independentemente de pagamento de selos e taxas, aps
manifestao conclusiva do Ministrio Pblico.

NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.770. Os
erros que no exijam qualquer indagao para a constatao imediata de necessidade de sua correo podero ser
corrigidos de ofcio pelo oficial de registro no prprio cartrio onde se encontrar o assentamento, mediante petio assinada
pelo interessado, representante legal ou procurador, independentemente de pagamento de selos e taxas, aps
manifestao conclusiva do Ministrio Pblico.NOTA2:Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE
29/07/2010) Redao anterior:"Art.770. A correo de erros de grafia poder ser processada no prprio cartrio onde
se encontrar o assentamento, mediante petio assinada pelo interessado, ou procurador, independentemente do
pagamento de emolumentos.

1 Recebido o requerimento instrudo com os documentos que comprovem o erro, o oficial


submet-lo- ao rgo do Ministrio Pblico que o despachar em 5 (cinco) dias.

NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Recebido o
requerimento instrudo com os documentos que comprovem o erro, o oficial submet-lo- ao rgo do Ministrio Pblico
que o despachar em 5 (cinco) dias.NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)
Redao anterior:"1 Recebida a petio, protocolada e autuada, o Oficial a submeter com os documentos juntados ao
rgo do Ministrio Pblico, e far os autos conclusos ao Juiz.

2 Quando a prova depender de dados existentes no prprio cartrio, poder o oficial certificlos nos autos.

NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Quando a
prova depender de dados existentes no prprio cartrio, poder o oficial certific-lo nos autos.NOTA1:Nova redao dada
pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior:"2 Quando a prova depender de dados
existentes no prprio Ofcio, poder o Oficial certific-los nos autos.

3 Entendendo o rgo do Ministrio Pblico que o pedido exige maior indagao, o pedido de
retificao ser decidido em ao prpria, nos termos do art. 109 da Lei Federal n 6.015/73.

NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 Entendendo o
rgo do Ministrio Pblico que o pedido exige maior indagao, requerer ao juiz a distribuio dos autos a um dos

cartrios da circunscrio, caso em que se processar a retificao, com assistncia de advogado, observado o rito
sumrio.NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior:"3
Deferido o pedido, o Oficial averbar a retificao margem do registro, mencionando o nmero do protocolo, a data da
sentena e o seu trnsito em julgado.

4 Deferido o pedido, o oficial averbar a retificao margem do registro, mencionando o


nmero do protocolo e a data da sentena e o seu trnsito em julgado, quando for o caso.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:'4 Deferido o
pedido, o oficial averbar a retificao margem do registro, mencionando o nmero do protocolo e a data da sentena e o
seu trnsito em julgado, quando for o caso.

Art.771. A restaurao dos assentos de nascimento, casamento e bito pode ser realizada
extrajudicialmente mediante deciso do juzo competente aps pronunciamento do rgo do
Ministrio Pblico.

NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.771.Nenhuma
justificao em matria de registro civil, para retificao, restaurao ou abertura de assento ser entregue parte.

1 Os pedidos de restaurao extrajudicial sero feitos perante o Oficial do Registro Civil de


Pessoas Naturais, atravs de requerimento escrito, assinado pelo prprio interessado, pelo seu
representante legal ou por mandatrio com poderes especiais.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 Os pedidos de restaurao devem previamente ser lanados em Livro de Protocolo a ser


aberto exclusivamente para esse fim, de modo que a serventia possa manter o controle de entrada
desses requerimentos, anotando posteriormente o deferimento ou no pelo juzo, bem como os
nmeros do livro, folha e do registro restaurado.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

3 Os pedidos de restaurao extrajudicial sero obrigatoriamente instrudos, conjunta ou


isoladamente, com documentos fornecidos por instituies pblicas ou privadas, ou mesmo da
prpria certido, ou cpia dela, do registro originrio que foi extraviado ou se encontra
absolutamente ilegvel.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

4 Os pedidos de restaurao extrajudicial de registros civis de pessoas naturais devem tambm


ser instrudos com certido fornecida pelo Oficial do Registro Civil de Pessoas Naturais certificando
o extravio ou ilegibilidade do registro que se busca restaurar.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

5 Salvo entendimento contrrio da autoridade judiciria ou do rgo do Ministrio Pblico, no


caso concreto, ser dispensada a apresentao de certido negativa de existncia de registro civil
do local da ocorrncia do evento nascimento ou morte, quando tiverem ocorrido em comarca
diversa, se dos documentos que instruem o pedido de restaurao fizer referncia a existncia de
registro em serventia de registro civil de pessoas naturais da comarca em que o requerimento de
restaurao tiver sido apresentado.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

6 Caso o interessado no disponha de qualquer documento que comprove a existncia de


registro anterior extraviado ou em estado de ilegibilidade, o Oficial de Registro Civil de Pessoas
Naturais deve receber o pedido de restaurao como pedido de registro novo e, nesse caso, deve
adotar as cautelas que so exigidas para os registros de nascimento tardio, nos termos do art. 46
da Lei 6.015/73 e art. 640 e seguintes deste Cdigo.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

7 Devero ser processados judicialmente os pedidos de restaurao que, conforme seja o


entendimento do juzo ou do rgo do Ministrio Pblico, meream maior indagao ou mesmo a
produo de prova em audincia.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

8 A escriturao dos registros restaurados e dos novos deve ser feita preferencialmente em
folhas soltas (fichas) devidamente rubricadas para posterior encadernamento.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

9 Os registros cuja restaurao for determinada pela autoridade judiciria recebero nova
numerao, seguindo a sequncia da serventia, devendo constar, contudo, a seguinte observao,
inclusive das certides que forem expedidas: "Trata-se de restaurao do registro n_____, Livro
n____, fls.n____".
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

10. A restaurao dos registros de nascimento, casamento e bito esto isentos da cobrana de
quaisquer emolumentos e taxas, devendo os atos praticados ser objeto de compensao atravs
do Fundo do Registrador Civil de Pernambuco (FERC-PE).

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

11. Equiparam-se aos casos de extravio, para efeito de se proceder a restaurao extrajudicial
nos termos deste artigo, os casos em que o registro de nascimento, casamento ou bito no
tiverem sido lavrados, apesar de o Oficial do Registro Civil de Pessoas Naturais ter expedido e
entregue ao interessado a certido cujo registro deveria ter lavrado.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

TTULO V - DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURDICAS E DE TTULOS E


DOCUMENTOS
CAPTULO I - DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURDICAS
Seo I - Das Atribuies
Art.772. atribuio dos oficiais do Registro Civil das Pessoas Jurdicas:
I - registrar os atos constitutivos (ata de constituio e estatuto) das associaes, das

organizaes religiosas, dos sindicatos, das fundaes de direito privado e dos partidos polticos;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - registrar os
contratos, os atos constitutivos, os estatutos ou compromissos das associaes, organizaes religiosas, pias, morais,
cientficas ou literrias, bem como os das fundaes, para fins de adquirirem personalidade jurdica, exceto as de direito
pblico, e das associaes de utilidade pblica;

II - registrar as sociedades simples tpicas ou revestidas das formas das sociedades empresrias,
com exceo das sociedades annimas e da sociedade em comandita por aes, bem como das
cooperativas;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II - registrar as
sociedades simples tpicas ou revestidas das formas das sociedades empresrias, com exceo das sociedades annimas;

III - matricular jornais e demais publicaes peridicas, oficinas impressoras, empresas de


radiodifuso que mantenham servios de notcias, reportagens, comentrios, debates e
entrevistas, e as empresas que tenham por objeto o agenciamento de notcias;
IV - averbar, margem das respectivas inscries e matrculas, e com as mesmas formalidades,
quaisquer modificaes posteriores que resultem em alteraes das condies constantes do
registro, atendidas as diligncias das leis especiais em vigor;
V - dar certides dos atos que praticarem em razo do ofcio;
VI - registrar e autenticar livros das sociedades civis, cujos atos constitutivos nele estejam
registrados, exigindo a apresentao do livro anterior, com a comprovao de, no mnimo, 50%
(cinquenta por cento) da utilizao de suas pginas, bem como uma cpia reprogrfica do termo
de encerramento para arquivo no Servio, devendo ser registrado no Livro "B" - de Registro de
Integral.
Art.773. Os atos constitutivos e os estatutos das sociedades simples s sero considerados
aptos para registro e arquivamento quando visados por advogados.
Pargrafo nico. A exigncia de visto de advogado aplica-se s emendas ou reformas dos atos
constitutivos e estatutos das sociedades civis.
Art.774. O registro e averbao das alteraes de seus estatutos de fundao ficam
condicionados comprovao da aprovao de seus atos constitutivos pelo Ministrio Pblico.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.774. O
registro de fundao fica condicionado comprovao da aprovao de seus atos constitutivos pelo Ministrio Pblico."

Art.775. vedado o registro:


I - de quaisquer atos relativos s associaes, fundaes e sociedades simples, se os atos
constitutivos no estiverem registrados no mesmo Servio.

II - no mesmo Municpio o registro de sociedades, associaes e fundaes, com a mesma


denominao ou com qualificaes semelhantes, suscetveis a confundi-las;
III - de firmas individuais;
IV - dos servios concernentes ao Registro do Comrcio, por constituir atribuio exclusiva das
Juntas Comerciais;
V - em qualquer Servio, de sociedades com objetivo jurdico-profissional.

Pargrafo nico. As pessoas plenamente capazes, independentemente de origem, raa, sexo,


cor, idade e quaisquer outras formas de discriminao, que convivam afetivamente ou mantenham
sociedade de fato, de forma contnua, pblica e duradoura, com ou sem compromisso patrimonial,
podero registrar contratos e documentos que digam respeito referida relao jurdica ou que
visem constitu-la na forma anteriormente prevista.
NOTA: Includo pelo Provimento n07, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)

Art.776. Estando os registros de associaes ou quaisquer sociedades registradas em


Comarca diversa de sua sede, dever o interessado apresentar no Servio competente certido
atualizada, expedida no prazo mximo de 30 (trinta) dias, de todos os atos realizados na anterior
Comarca, inclusive o registro da ata que aprovou a mudana de sede, para o devido transporte dos
atos.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.776. Estando
os registros de associaes ou quaisquer sociedades registradas em Comarca diversa de sua sede, dever o interessado
apresentar no Servio competente certido atualizada, expedida no prazo mximo de 30 (trinta) dias, de todos os atos
realizados na anterior Comarca para o devido transporte dos atos, devendo, posteriormente, ser averbado o cancelamento
do registro anterior.

Pargrafo nico. O registro da ata que altera a sede importar no cancelamento, de ofcio, do
registro anterior.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/06/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Pargrafo nico.
Aps o registro pretendido, dever o oficial comunicar serventia anterior para efeito de averbao, de ofcio, do
cancelamento do registro anterior. NOTA2: Includo pelo Provimento n07, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)

Seo II - Dos Livros


Art.777. Alm dos livros e pastas obrigatrias e comuns a todas as Serventias, deve o Servio
do Registro Civil das Pessoas Jurdicas manter os seguintes livros:

I - Livro "A", para os fins indicados nos nmeros I e II do Art. 114 da Lei n 6.015/73, com 300
(trezentas) folhas;
II - Livro "B", para a matrcula de oficinas impressoras, jornais, peridicos, empresas de
radiodifuso e agncias de notcias, com 150 (cento e cinquenta) folhas;
III - Livro Protocolo, para lanamento de todos os requerimentos, documentos, papis e ttulos
ingressados, pertinentes a atos de registro ou averbao, bem como prenotao dos ttulos no
registrados imediatamente.
Art.778. Os livros "A" e "B" podero ser substitudos pelo sistema de microfilmagem,
digitalizado, eletrnico ou reprogrfico, com termos de abertura e encerramento subscrito pelo
Oficial, escrevente substituto ou responsvel pela Serventia.
Art.779. A Serventia que utilizar o sistema de microfilmagem se subordinar lei especifica,
sem prejuzo do necessrio registro perante o Ministrio da Justia.
Art.780. O livro Protocolo poder ser escriturado pelo sistema de folhas soltas, colecionadas
em pastas, em ordem numrica e cronolgica.
1 O nmero de ordem comear de 1 (um) e seguir ao infinito, sem interrupo.
2 A natureza do documento ou ttulo poder ser indicada de forma abreviada.
Art.781. Os atos constitutivos de pessoas jurdicas e suas alteraes no podero ser
registrados, quando o seu objeto ou circunstncias relevantes indiquem destino ou atividades
ilcitas ou contrrias, nocivas e perigosas ao bem pblico, segurana do Estado e da
coletividade, ordem pblica ou social, moral e aos bons costumes.
Pargrafo nico. Ocorrendo quaisquer desses motivos, o oficial do registro, de ofcio ou por
provocao de qualquer autoridade, sobrestar o processo de registro, prenotar o ttulo e
suscitar dvida para o Juiz Diretor do Foro, nas Comarcas do interior ou ao Juiz da Vara de
Sucesses e Registros Pblicos, na Capital.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico.
Ocorrendo quaisquer desses motivos, o oficial do registro, de ofcio ou por provocao de qualquer autoridade, sobrestar o
processo de registro, prenotar o ttulo e suscitar dvida para o Juiz Diretor do Foro, nas Comarcas do interior ou ao Juiz
Corregedor Auxiliar para os Servios Extrajudiciais, na Capital.

Art.782. Os exemplares de contratos, atos, estatutos e publicaes registrados sero

arquivados e encadernados, identificados por perodo certo, ou microfilmados, com ndice em


ordem cronolgica e alfabtica, permitida a adoo do sistema de fichas.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.782.Os
exemplares de contratos, atos, estatutos e publicaes registrados devero ser arquivados e encadernados, digitalizados
ou microfilmados, com ndice em ordem cronolgica e alfabtica, permitida a adoo do sistema de fichas."

1 Elaborar-se- idntico ndice ou fichas para todos os registros lavrados.


NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011)

2 Entende-se como perodo certo, para fins do disposto no caput, o ano civil ou meses nele
compreendidos.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011)

Art.783. Quando o funcionamento de sociedade depender de aprovao da autoridade, no


poder ser feito o registro sem esta autorizao.

Seo III - Do Procedimento de Registro da Pessoa Jurdica


Art.784. Para o registro das associaes, organizaes religiosas, sindicatos, fundaes e

sociedades simples, o representante legal da pessoa jurdica formular requerimento ao Oficial,


acompanhada de 02 (dois) exemplares do estatuto, compromisso ou contrato.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.784. Para o
registro das associaes, organizaes religiosas, sindicatos, fundaes e sociedades simples, o representante legal da
pessoa jurdica formular petio ao Oficial, acompanhada de 02 (dois) exemplares do estatuto, compromisso ou contrato."

1 Quando da apresentao do ato constitutivo de entidade sem fins lucrativos, devero ser
juntadas a ata de fundao e a de eleio e posse da primeira diretoria, esta devidamente
qualificada e com mandato fixado e a lista de presena das pessoas que participaram dessa
deciso constando a qualificao necessria.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Quando da
apresentao do ato constitutivo de entidade sem fins lucrativos, devero ser juntadas a ata de fundao e a de eleio e
posse da primeira diretoria, esta devidamente qualificada e com mandato fixado."

2 Todas as folhas dos atos constitutivos das entidades sem fins lucrativos devero se
apresentar rubricadas, pelo menos, pelo representante legal.
3 O registro ser feito pelo ato constitutivo, devendo o Oficial, nas 02 (duas) vias dos
exemplares, lanar a competente certido, com o respectivo nmero de ordem, livro e folha.
4 Uma das vias ser entregue ao apresentante, e a outra, aps capeada juntamente com o
requerimento e mais documentos apresentados, formando um expediente, com suas folhas
numeradas e rubricadas pelo Oficial, ser arquivada, por meio fsico ou eletrnico, no servio.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"4 Uma das vias
ser entregue ao apresentante, e a outra, aps capeada juntamente com o requerimento e mais documentos apresentados,
formando um expediente, com suas folhas numeradas e rubricadas pelo Oficial, ser arquivada no Servio."

Art.785. Tratando-se de sociedade simples, tanto na sua forma tpica quanto se adotando uma

das formas das sociedades empresrias, as folhas do contrato social sero, obrigatoriamente,
rubricadas por todos os scios e contero as firmas reconhecidas dos scios e das testemunhas.

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.785.
Tratando-se de sociedade simples, tanto na sua forma tpica quanto se adotando uma das formas das sociedades
empresrias, as folhas do contrato social sero, obrigatoriamente, rubricadas por todos os scios e contero as firmas dos
scios reconhecidas por autenticidade e das testemunhas. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de
23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.785. Tratando-se de sociedade simples, tanto na sua forma tpica
quanto se adotando-se uma das formas das sociedades empresrias, as folhas do contrato social sero, obrigatoriamente,
rubricadas por todos os scios e contero as firmas dos scios reconhecidas por autenticidade e das testemunhas ."

Art.785 - A. A sociedade simples que instituir sucursal, filial ou agncia na circunscrio de

outro Registro Civil das Pessoas Jurdicas, neste dever tambm inscrev-la, com a prova da
inscrio originria.

NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Pargrafo nico. Em qualquer caso, a constituio da sucursal, filial ou agncia dever ser
averbada no Registro Civil da respectiva sede.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art.786. Se na comarca houver mais de um registro de pessoas jurdicas, o oficial informar,

por meio fsico ou eletrnico, aos demais o nome da pessoa jurdica para os fins do disposto nesta
seo, devendo estes responder no prazo de 2 (dois) dias teis.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.786.Se na
comarca houver mais de um Registro de Pessoas Jurdicas, o oficial informar aos demais o nome da pessoa jurdica para
os fins do disposto nesta seo, devendo estes responder no prazo de 2 (dois) dias teis."

Art.787. Se o registro no puder ser efetuado imediatamente, o oficial prenotar o ttulo com o

respectivo nmero de ordem e informar ao apresentante, por escrito e com recibo, o dia em que o
ttulo estar disponvel com a certido de registro ou com a indicao dos motivos por que no o
efetuou imediatamente. Este prazo ser de, no mximo, 10 (dez) dias teis da data da prenotao.
Art.788. Havendo exigncia a ser satisfeita, o oficial dever indicar por escrito, ao
apresentante que ter o prazo de 30 (trinta) dias contados de seu lanamento no protocolo para
satisfaz-la ou requerer a suscitao de dvida.
1 A cpia da nota de devoluo, com o recibo do apresentante, ser arquivada em pasta
segundo a ordem cronolgica, a fim de possibilitar o controle das exigncias e a observncia dos
prazos.
2 A ocorrncia da devoluo com exigncia ser lanada na coluna prpria do Livro de
Protocolo. Satisfeita a exigncia no prazo, o reingresso do ttulo ser tambm lanado na mesma
coluna; se o ttulo for reapresentado sem o cumprimento da exigncia ou fora do prazo, o mesmo
ser objeto de outra prenotao.
3 No satisfeita exigncia, nem requerida a suscitao de dvida no prazo referido neste artigo,
o oficial cancelar a prenotao.
4 Na hiptese de dvida, o oficial anotar no Livro de Protocolo sua ocorrncia e dar cincia de
seus termos ao apresentante, fornecendo-lhe cpia da suscitao e notificando-o para impugn-la,
perante o juzo competente, no prazo de 15 (quinze) dias.
5 Realizado o disposto no pargrafo anterior, o Oficial remeter ao juzo competente as razes
da dvida, acompanhadas do ttulo.
6 No havendo impedimento ao registro ou sendo a dvida julgada improcedente, o oficial o
far, obedecidas as seguintes indicaes:
I - a denominao, o fundo social, quando houver, os fins e a sede da associao ou fundao,
bem como o tempo de sua durao;
II - o modo por que se administra e representa a sociedade, ativa e passivamente, judicial e
extrajudicialmente;
III - se o estatuto, o contrato ou o compromisso reformvel, no tocante administrao, e de que
modo;
IV - se os membros respondem ou no, subsidiariamente, pelas obrigaes sociais;
V - as condies de extino da pessoa jurdica e, nesse caso, o destino do seu patrimnio;
VI - os nomes dos fundadores ou instituidores e dos membros da diretoria, provisria ou definitiva,
com a indicao da nacionalidade, estado civil, RG, CPF, domiclio e profisso de cada um.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"VI - os nomes dos
fundadores ou instituidores e dos membros da diretoria, provisria ou definitiva, com a indicao da nacionalidade, estado
civil e profisso de cada um, bem como o nome e residncia do requerente do registro."

7 Tratando-se de registro de associaes, devero ser observados, tambm, os arts. 54 e


seguintes do Cdigo Civil, com as alteraes introduzidas pela Lei n 11.127, de 28.06.2005.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011)

Art.789. Todos os documentos que, posteriormente, autorizem averbaes, devero ser

juntados aos autos que derem origem ao registro, com a respectiva certido do ato realizado;
quando arquivados, separadamente, dos autos originais e suas alteraes, estas devero reportarse obrigatoriamente a eles, com referncias recprocas.
Art.790. Para registro e averbaes de quaisquer atos referentes s fundaes dependero da
anuncia prvia do Ministrio Pblico.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.790. As
averbaes referentes s fundaes dependero da anuncia do Ministrio Pblico.

Art.791. Para o registro dos atos constitutivos e de suas alteraes, das sociedades a que se

refere o artigo 1 da Lei n 6.839/80, dever ser exigida a comprovao do pedido de inscrio no
respectivo rgo de disciplina e fiscalizao do exerccio profissional.
Art.792. Ser obrigatria a comprovao da existncia de um responsvel tcnico da empresa,
quando a lei assim o dispuser.
Art.793. O registro dos estatutos das entidades de previdncia privada, inclusive quanto aos
integrantes de seus rgos, depende de prvia aprovao do Ministrio da Fazenda, cuidando-se
de entidade aberta, ou do Ministrio da Previdncia e Assistncia Social, se de natureza fechada,
as inscries e averbaes de modificaes estatutrias.
Art.794. Somente se efetuaro os registros dos atos constitutivos das empresas especializadas
em prestao de servio de vigilncia armada ou desarmada e dos cursos de formao de

vigilantes se estiverem de acordo com as determinaes legais.


Pargrafo nico. Cabe ao Ministrio da Justia, por intermdio do Departamento de Polcia
Federal, autorizar o funcionamento das empresas especializadas, dos cursos de formao de
vigilantes e das empresas que exercem servios orgnicos de segurana.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.795. Para a averbao de alteraes estatutrias ou contratuais indispensvel


apresentao de requerimento do representante legal da associao, organizao religiosa,
sindicato, fundao ou sociedade simples, instruindo como os documentos comprobatrios das
alteraes, ata ou alteraes contratuais, devidamente assinadas, bem como a comprovao de
inscrio no CNPJ.
Pargrafo nico. Nos casos previstos em lei, ser obrigatria a prova da inexistncia de dbito,
instruindo o pedido de averbao de alteraes estatutrias ou contratuais, atravs da
apresentao da Certido de Regularidade perante o FGTS, Certido Negativa de Dbito relativa
s Contribuies Previdencirias e de Terceiros e a Certido Negativa de Dbito relativa aos
Tributos Federais e a Divida Ativa da Unio, fornecidas pelos rgos competentes.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.795. Para a
averbao de alteraes estatutrias ou contratuais, indispensvel apresentao de requerimento do representante legal
da associao, organizao religiosa, sindicato, fundao ou sociedade simples, instrudo com os documentos
comprobatrios das alteraes, cpia da ata ou alterao contratual, devidamente assinadas, e tambm com os seguintes
documentos: I - comprovao da condio de inscrito no CNPJ;II - certificado de Regularidade perante o FGTS, expedido
pela Caixa Econmica Federal;III - certido Negativa de relativa aos Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio;IV certido Negativa relativa s Contribuies Previdencirias e de Terceiros, com da finalidade especifica;V - publicao da
ata da assemblia que alterou e aprovou a reduo de capital social das sociedades simples no Dirio Oficial do Estado e
em jornal de grande circulao.VI - revogado.NOTA:Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Redao anterior:"VI - no caso de transferncia de sede da associao ou sociedade para outra comarca, promover-se-
primeiro a inscrio dos atos na nova sede, acompanhada da certido de inteiro teor dos atos registrados, com o posterior
cancelamento na comarca de origem.

Art.796. O requerimento do cancelamento do registro de associao, organizao religiosa,


sindicato, fundao ou sociedade simples ser instrudo com:

I - cpia da ata de dissoluo ou do distrato social;


II - certificado de Regularidade perante o FGTS, expedido pela Caixa Econmica Federal;
III - certido negativa de relativa aos Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio;
IV - certido negativa relativa s Contribuies Previdencirias e de Terceiros, com a finalidade

especifica.
Pargrafo nico. Nos instrumentos de distrato, alm da declarao da importncia repartida entre
os scios e a referncia a pessoa ou pessoas a assumirem o ativo e o passivo da empresa,
indicar-se-o os motivos da dissoluo.

CAPTULO II - DO REGISTRO DE JORNAIS, OFICINAS IMPRESSORAS,


EMPRESAS DE RADIODIFUSO E AGNCIAS DE NOTCIAS
Art.797. Os pedidos de matrcula sero feitos mediante requerimento, contendo as informaes

e instrudos com os documentos seguintes, conforme cada caso.


1 Em caso de jornais e outros peridicos:
I - ttulo do jornal ou peridico, sede da redao, administrao e oficinas impressoras,
esclarecendo, quanto a estas, se so prprias ou de terceiros, e indicando, neste caso, os
respectivos proprietrios;
II - nome, idade, residncia e prova da nacionalidade do diretor ou redator-chefe;
III - nome, idade, residncia e prova da nacionalidade do proprietrio;
IV - se propriedade de pessoas jurdicas, exemplar do respectivo estatuto ou contrato social e
nome, idade, residncia e prova de nacionalidade dos diretores, gerentes e scios da pessoa
jurdica proprietria.
2 Em caso de oficinas impressoras:
I - nome, nacionalidade, idade e residncia do gerente e do proprietrio, se pessoa natural;
II - sede da administrao, lugar, rua e nmero onde funcionam as oficinas e denominao destas;
III - exemplar do contrato ou estatuto social, se pertencentes pessoa jurdica.
3 Em caso de empresas de radiodifuso:

I - designao da emissora, sede de sua administrao e local das instalaes do estdio;


II - nome, idade, residncia e prova de nacionalidade do diretor ou redator-chefe responsvel pelos
servios de notcias, reportagens, comentrios, debates e entrevistas.
4 Em caso de empresas noticiosas:
I - nome, nacionalidade, idade e residncia do gerente e do proprietrio, se pessoa natural;
II - sede da administrao;
III - exemplar do contrato ou estatuto social, se pessoa jurdica.
Art.798. As alteraes em qualquer dessas declaraes ou documentos devero ser averbadas
na matrcula no prazo de 8 (oito) dias e a cada declarao a ser averbada, dever corresponder
um requerimento.
Art.799. Verificando o oficial que os requerimentos de averbao acham-se fora de prazo, ou
que os pedidos de matrcula referem-se a publicaes j em circulao, representar ao Juiz
Corregedor Permanente, para considerar sobre a aplicao da multa.
Art.800. A multa prevista no Art. 124 da Lei n 6.015/73 ser fixada de acordo com os valores
de referncia, estabelecidos pelo Governo Federal.
Art.801. Salvo disposio em contrrio, a multa ser recolhida pelo interessado Unio, em
guias prprias.
Art.802. O processo de matrcula ser o mesmo do registro das sociedades e fundaes.
1 O requerente apresentar sua petio em 2 (duas) vias, com firmas reconhecidas,
acompanhada dos documentos exigidos na lei; autuada a primeira via juntamente com os
documentos, o oficial rubricar e numerar as folhas, certificando os atos realizados.
2 O oficial lanar, nas duas vias, a certido do registro, com o respectivo nmero de ordem,
livro e folha, entregando a primeira ao requerente.

CAPTULO III - DO REGISTRO E AUTENTICAO DE LIVROS DE


SOCIEDADES CIVIS
Art.803. Sem prejuzo da competncia da Secretaria da Receita Federal, os Oficiais podero

registrar e certificar os livros contbeis obrigatrios de associao, organizao religiosa, sindicato,


fundao ou sociedade simples, ou as fichas ou microfilmes substitutivos dos livros, cujos atos
constitutivos estejam registrados na comarca do Servio.
Pargrafo nico. A autenticao de novo livro far-se- mediante a exibio do livro anterior a ser
registrado, com pelo menos 50% (cinquenta por cento) da utilizao de suas pginas.
Art.804. Faculta-se o uso de chancela para a rubrica dos livros, mas constar do termo o nome
do funcionrio responsvel pelo ato.
Art.805. necessria petio fundamentada solicitando o registro e a rubrica de livros j
escriturados.
Art.806. Devero ser transcritos integralmente os termos de abertura e encerramento no Livro
"B" do Registro de Ttulos e Documentos, facultando-se adotar fichrio especial pelo nome das
sociedades, cujos livros foram submetidos a registro e autenticao.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/;2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.806.
Devero ser transcritos integralmente os termos de abertura e encerramento no Livro "B" do Registro de Ttulos e
Documentos, facultado o adotar de fichrio especial pelo nome das sociedades, cujos livros foram submetidos a registro e
autenticao.

CAPTULO IV - DO REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS


Seo I - Das Atribuies
Art.807. No Registro de Ttulos e Documentos ser feita a transcrio:
I- dos instrumentos particulares, para a prova das obrigaes convencionais de qualquer valor;
II- do penhor comum sobre coisas mveis;
III- da cauo de ttulos de crdito pessoal e da dvida pblica federal, estadual ou municipal ou de
Bolsa ao portador;
IV- do contrato de penhor de animais no compreendido nas disposies do art. 10 da Lei n 492,

de 30-8-1934;
V- do contrato de parceria agrcola ou pecuria;
VI- do mandado judicial de renovao do contrato de arrendamento;
VII- facultativa, de quaisquer documentos, para sua conservao.
Art.808. Quando se tratar de transcrio facultativa, ser feita expressa meno a essa
circunstncia, consignando-se livro e folha, ou microfilme, bem como que se trata de ato praticado
no Registro de Ttulos e Documentos.
Art.809. vedado o uso de carimbo, ou de qualquer outra indicao, que possa ensejar dvida
ou confuso sobre a natureza do registro efetuado.
Art.810. Em se tratando de documentos particulares que tenham por objeto a transmisso,
constituio ou extino de direitos reais sobre imveis, poder ser feito o seu registro, desde que
consignado expressamente que este se destina unicamente conservao e fixao da data, no
gerando a constituio de domnio ou outro direito real.
Art.811. Caber ao Registro de Ttulos e Documentos a realizao de quaisquer registros no
atribudos expressamente a outro Servio.
Art.812. margem dos respectivos registros, sero averbadas quaisquer ocorrncias que os
alterem, quer em relao s obrigaes, quer em atinncia s pessoas que nos atos figurem,
inclusive quanto prorrogao dos prazos.
Art.813. So ainda registrados, no Registro de Ttulos e Documentos, para surtir efeitos em
relao a terceiros:
I - os contratos de locao de prdios, sem prejuzo de serem tambm levados ao registro
imobilirio, quando consignada clusula de vigncia no caso de alienao da coisa locada;
II - os documentos decorrentes de depsitos ou de caues feitos em garantia de cumprimento de
obrigaes contratuais, ainda que em separado dos respectivos instrumentos;
III - as cartas de fiana, em geral, feitas por instrumento particular, seja qual for a natureza do
compromisso por elas abonado;
IV - os contratos de locao de servios no atribudos a outras reparties;
V - os contratos de compra e venda em prestaes, com reserva de domnio ou no, qualquer que
seja a forma de que se revistam, os de alienao ou de promessas de venda referentes a bens
mveis e os de alienao fiduciria;
VI - todos os documentos de procedncia estrangeira, acompanhados das respectivas tradues,
para produzirem efeitos em reparties da Unio, dos Estados, do Distrito Federal, dos Territrios
e dos Municpios, ou em qualquer juzo ou tribunal;
VII - as quitaes, recibos e contratos de compra e venda de automveis, bem como o penhor
destes, qualquer que seja a forma de que se revistam;
VIII - os atos administrativos expedidos para cumprimento de decises judiciais, sem trnsito em
julgado, pelas quais for determinada a entrega, pelas alfndegas e mesas de renda, de bens e
mercadorias procedentes do exterior;
IX - os instrumentos de cesso de direito e de crdito, de sub-rogao e de dao em pagamento.
Pargrafo nico. Quando se tratar de documentos legalizados por autoridade consular, o registro
previsto no inciso VI no exige que tenha sido reconhecida a respectiva firma.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/;2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico.
Quando se tratar de documentos legalizados por autoridade consular, o registro previsto no inciso VI no exige tenha sido
reconhecida a respectiva firma."

Art.814. Os atos enumerados no artigo anterior sero registrados, dentro de 20 (vinte) dias da

sua assinatura pelas partes, no domiclio dos contratantes e, quando residam em circunscries
territoriais diversas, no domiclio de todos.
Art.815. Sero, ainda, registrados os documentos apresentados depois de findo o prazo, para
que produzam efeitos a partir da data da apresentao.
Art.816. O oficial comunicar Secretaria da Receita Federal os registros que envolvam
alienaes de imveis celebradas por instrumento particular, na forma da legislao vigente.
Art.817. indispensvel a apresentao da Certido Negativa de Dbito (CND) do INSS, com
a finalidade especifica para proceder registro de contrato de alienao de bens mveis, quando
esses estiverem incorporados ao ativo imobilizado na contabilidade da empresa devedora, a
alienar ou oner-los.

Seo II - Dos Livros e da Escriturao


Art.818. Alm dos livros obrigatrios e comuns a todas as serventias, no Registro de Ttulos e
Documentos, haver os seguintes livros:

I - Livro "A", protocolo para apontamento de todos os ttulos, documentos e papis apresentados,
diariamente, para serem registrados ou averbados;

II - Livro "B", para trasladao integral de ttulos e documentos, sua conservao e validade contra
terceiros, ainda que registrados, por extratos, em outros livros;

III - Livro "C", para inscrio, por extratos, de ttulos e documentos a fim de surtirem efeitos em
relao a terceiros e autenticao da data;

IV - Livro "D", indicador pessoal.

Pargrafo nico. dispensado o livro "C" para os servios que se utilizarem do sistema de
microfilmagem, digitalizado, eletrnico ou meio reprogrfico.

NOTA: Pargrafo redenominado pelo Provimento n11, de 23/05/;2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1
dispensado o livro "C" para os Servios que se utilizarem do sistema de microfilmagem, digitalizado, eletrnico ou meio
reprogrfico."

Art.819. facultado o desdobramento dos livros de Registro de Ttulos e Documentos,


mediante autorizao do Juiz Corregedor competente, para a escriturao das vrias espcies de
atos, sem prejuzo, porm, da unidade do protocolo e de sua numerao, com menes
recprocas.
1 O desdobramento tambm permitido, nas mesmas condies, quando, por acmulo de
servio, haja necessidade de que os registros sejam feitos em mais de um livro simultaneamente.
2 Os livros desdobrados tero as indicaes "E", "F", "G", "H", etc., precedidas de outra
indicao, referente ao livro originrio (se "B" ou "C").
Art.820. Todos os livros do Registro de Ttulos e Documentos tero 300 (trezentas) folhas ou
mais as necessrias para que se complete o expediente do dia em que esse nmero for atingido.
Art.821. O livro "A" dever conter colunas para a indicao do nmero de ordem, dia e ms,
natureza do ttulo e qualidade do lanamento, nome do apresentante e para anotaes e
averbaes.
1 A numerao de ordem ser contnua e infinita.
2 Realizado o ato, seja registro ou averbao, dever ser feita no protocolo, remisso ao
nmero da pgina do livro em que foi ele lanado, mencionando-se, tambm, o nmero e a pgina
de outros livros em que houver qualquer nota ou declarao concernente ao mesmo ato.
Art.822. O livro "B" ter lanado, antes de cada registro, o nmero de ordem, a data do
protocolo e o nome do apresentante, contendo colunas para as declaraes de nmero de ordem,
dia e ms, transcrio e, finalmente, anotaes e averbaes.
Art.823. Poder ser implantada, como livro auxiliar do livro "B" e em carter facultativo, pasta
classificadora de cpias reprogrficas autenticadas, dos ttulos, documentos ou papis levados a
registro integral.
1 Essas pastas devero ser numeradas, em correspondncia com o livro "B" pertinente,
devendo, ainda, ser encadernadas assim que encerradas.
2 A adoo desse sistema no implica dispensa de qualquer anotao necessria, prevista para
o protocolo ou para o livro "B".
Art.824. Dever ser declarado, no registro e nas certides que, alm do registro feito, ficou
arquivado no Servio original ou cpia reprogrfica, autenticada no prprio Servio, do documento
registrado.
Art.825. O livro "C" conter colunas para declarao de nmero de ordem, dia e ms, espcie
e resumo do ttulo e, finalmente, anotaes e averbaes.
Art.826. O livro "D" ser dividido alfabeticamente para a indicao do nome de todas as
pessoas que, ativa ou passivamente, individual ou coletivamente, figurarem nos livros de registro e
dever conter, alm dos nomes das pessoas, indicando, se possvel, RG e CPF, referncias aos
nmeros de ordem e pginas dos outros livros e anotaes.
Art.827. recomendvel a substituio do livro "D" pelo sistema de fichas, a critrio e sob a
responsabilidade do oficial, o qual obrigado a fornecer, com presteza, as certides pedidas, pelos
nomes das partes que figurarem, por qualquer modo, nos livros de registros;
tambm facultada a elaborao de ndice mediante processamento eletrnico de dados, em

papel ou microfichas.
Art.828. Se a mesma pessoa j estiver mencionada no indicador pessoal, somente ser feita,
na coluna de anotaes, uma referncia ao nmero de ordem, pgina e nmero do livro em que
estiver lanado o novo registro ou averbao.
Art.829. Ser lanado, distintamente, no indicador pessoal, o nome de cada pessoa, com
referncias recprocas na coluna de anotaes, quando do mesmo registro ou averbao figurar
mais de uma, ativa ou passivamente.
Art.830. Ao oficial facultado efetuar o registro por meio de microfilmagem, desde que, por
lanamentos remissivos, com meno ao protocolo, ao nome dos contratantes, data e natureza
dos documentos apresentados, sejam os microfilmes havidos como partes integrantes dos livros de
registro, nos seus termos de abertura e encerramento.
1 Nesse caso, os documentos sero lanados pela ordem de apresentao no livro "A" e, a
seguir, microfilmados, resultando cada fotograma como uma folha solta do livro correspondente ao
registro.
2 Das averbaes procedidas por meio de microfilmagem sero feitas remisses na coluna
apropriada do livro "A", facultando-se tambm que as remisses sejam feitas apenas no livro "D",
em nome de todos os interessados.
Art.831. Para que o Servio possa utilizar-se, nos registros, de sistema de microfilmagem,
dever estar autorizado pelo rgo competente do Ministrio da Justia.
Pargrafo nico. Quando a unidade, para tais servios, se valer, atravs de contratao, de
firmas especializadas, estas devero estar igualmente autorizadas.

Seo III - Do Registro e Averbao


Art.832. O registro integral dos documentos consistir na trasladao dos mesmos, com a
mesma ortografia e pontuao, com referncias s entrelinhas ou quaisquer acrscimos,
alteraes, defeitos ou vcios que tiver o original apresentado e, bem assim, com meno precisa
aos seus caractersticos exteriores e s formalidades legais.
1 A transcrio dos documentos mercantis, quando levados para registro, poder ser feita na
mesma disposio grfica em que estiverem escritos, se o interessado assim o desejar.
2 Feita a trasladao do livro "B", no dever ser deixado, em seguida, nenhum espao em
branco, procedendo-se ao encerramento na ltima linha; a seguir ser lanada a assinatura do
oficial, seu substituto legal ou escrevente designado e autorizado.
Art.833. Quando o documento a ser registrado no livro "B" for impresso e idntico a outro j
anteriormente registrado na ntegra, poder o registro limitar-se consignao dos nomes das
partes contratantes, das caractersticas do objeto e dos demais dados constantes de claros
preenchidos no documento, procedendo-se, quanto ao mais, simples remisso quele outro j
registrado.
Art.834. vedado o registro do contrato constitutivo, quando a sociedade no estiver
regularmente registrada, no Registro Civil das Pessoas Jurdicas ou na Junta Comercial.
Art.835. O registro resumido consistir na declarao da natureza do ttulo, documento ou
papel, valor, prazo, lugar em que tenha sido feito, nome e condio jurdica das partes, nomes das
testemunhas, data da assinatura e do reconhecimento de firma, com indicao do Servio, da data
e do escrevente que o fez, o nome do apresentante, o nmero de ordem e a data do protocolo e da
averbao, a importncia e a qualidade do imposto pago.
Art.836. O registro resumido ser encerrado, datado e assinado pela mesma forma prevista
para o registro integral.
Art.837. O registro de contratos de penhor, cauo e parceria ser feito com declarao do
nome, profisso e domiclio do credor e do devedor, valor da dvida, juros, penas, vencimento e
especificaes dos objetos apenhados, da pessoa em poder de quem ficar, da espcie do ttulo,
das condies do contrato, data e nmero de ordem.
Pargrafo nico. Nos contratos de parceria, ser considerado credor, para fim do registro, o
parceiro proprietrio e devedor o parceiro cultivador, criador ou de qualquer modo, que exera a
atividade produtiva.
Art.838. O registro ou a averbao de ttulo, documento ou papel, em que tenham interesse
fundaes, no sero efetuados sem a interveno do Ministrio Pblico.

Seo IV - Do Procedimento do Registro e Averbao


Art.839. Apresentado o ttulo, documento ou papel para registro ou averbao, sero anotados,

no protocolo, a data da apresentao, sob o nmero de ordem que se seguir imediatamente, a


natureza do instrumento, a espcie de lanamento a fazer e o nome do apresentante.
Art.840. Sero reproduzidas, no ttulo, documento ou papel, as declaraes relativas ao
nmero de ordem, data e espcie de lanamento a fazer.
Art.841. Em seguida, far-se- o registro no livro prprio, aps o qual ser feita a respectiva
declarao no corpo do ttulo, documento ou papel, constando sempre o nmero de ordem e a
data do procedimento no livro competente.
Art.842. Os ttulos, documentos ou papis escritos em lngua estrangeira e uma vez adotados
os caracteres comuns, podero ser registrados no original, no livro "B".
Art.843. Depois de concludos os lanamentos nos livros respectivos, ser feita, no protocolo,
referncia ao nmero de ordem sob o qual tiver sido feito o registro ou a averbao.
Art.844. O apontamento do ttulo, documento ou papel, no protocolo, ser feito, seguida e
imediatamente, um aps o outro.
1 Quando a mesma pessoa apresentar, simultaneamente, diversos documentos de idntica
natureza, para registro da mesma espcie, sero eles lanados no protocolo de forma global sem
prejuzo da numerao individual de cada documento.
2 Ser lavrado, no fim do expediente dirio, termo de encerramento de prprio punho do oficial,
do substituto ou responsvel, sendo por ele datado e assinado.
Art.845. Os registros e averbaes devero ser lanados nos livros respectivos,
seguidamente, em obedincia ordem de prioridade dos apontamentos, salvo se obstados os
lanamentos por ordem da autoridade judiciria competente, ou por dvida superveniente.
Pargrafo nico. Nesses ltimos casos, seguir-se-o os registros ou averbaes dos ttulos,
documentos ou papis protocolados imediatamente aps, sem prejuzo da data autenticada do
apontamento do que tiver sido obstado.
Art.846. Todo registro ou averbao dever ser datado e assinado por inteiro, pelo oficial, por
seu substituto legal ou escrevente designado e autorizado, separando-se um do outro atravs de
uma linha horizontal.
Art.847. Os ttulos devero ter sempre um nmero diferente, segundo a ordem de
apresentao, ainda que se refiram mesma pessoa.
Art.848. O registro e a averbao devero ser imediatos, ou, quando no o possam ser, por
acmulo de servio, devero ser feitos no prazo estritamente necessrio e sem prejuzo da ordem
de prenotao.
Art.849. Dever ser recusado registro a ttulo, documento ou papel que no se revista das
formalidades legais exigveis.
Art.850. Quando o ttulo, j registrado por extrato, for levado a registro integral, ou quando for
exigido simultaneamente, pelo apresentante, o duplo registro, tal circunstncia ser mencionada no
lanamento posterior.
Art.851. As procuraes levadas ao Registro de Ttulos e Documentos devero trazer, sempre,
as firmas reconhecidas dos outorgantes.
Art.852. Todas as folhas do ttulo, documento ou papel que tiver sido registrado e das certides
fornecidas tero identificado o Servio e sero rubricadas, facultada chancela mecnica, antes de
sua entrega aos apresentantes.
Art.853. O oficial, quando o apresentante o requerer, dever notificar do registro, ou da
averbao, os demais interessados que figurem no ttulo, documento ou papel apresentado, e
quaisquer terceiros que lhe sejam indicados.
1 Para tanto, poder o oficial requisitar dos oficiais de registro, em outros municpios, as
notificaes necessrias.
2 Por esse procedimento, podero ser feitos, tambm, avisos, denncias e notificaes, quando
no for exigida interveno judicial.
3 As certides de notificao ou da entrega de registros devero ser lavradas nas colunas de
anotaes, no livro competente, margem dos respectivos registros.
4 As notificaes previstas no Art. 160, da Lei 6.015/73, sero efetuadas apenas com os
documentos ou papis registrados, no se admitindo a anexao de objetos de qualquer espcie.

5 Nenhuma certido das notificaes ser fornecida antes do perfazimento do registro.


6 Considera-se perfeito o registro do documento que d origem a uma notificao,
independentemente da averbao do cumprimento da diligncia, ou da impossibilidade de sua
realizao.
7 A primeira diligncia no exceder o prazo de 15 (quinze) dias, contados da data da
apresentao da notificao no Servio.
Decorridos 30 (trinta) dias e realizadas, no mnimo, 3 (trs) diligncias, ser obrigatria a
averbao de que cuida o subitem anterior.
8 O oficial poder, mediante expresso requerimento do apresentante do ttulo, promover
notificaes mediante o envio de carta registrada, entendendo-se perfeito o ato quando da
devoluo do aviso de recebimento (AR)
9 O oficial poder, por carta com aviso de recebimento, mencionando expressamente sua
finalidade, convocar o notificando para que venha sua presena e tome cincia da notificao,
sem prejuzo dos prazos fixados para cumprimento do ato.
10. Quando o oficial suspeitar que o notificado est se ocultando ou evitando-o, poder notificlo por hora certa, na forma disposta dos artigos 227 e 228 do Cdigo de Processo Civil. Para tanto,
deixar com um vizinho ou parente prximo, aviso de que voltar em dia e horrio predeterminado
para notific-lo. Caso ele no esteja presente no horrio determinado, o oficial se assegurar de
que aquele o endereo do notificado, deixar a carta no endereo com uma pessoa identificada,
alm de remeter a notificao por AR dos Correios e certificar que a notificao foi cumprida.

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "10. Quando o
oficial suspeitar que o notificado est se ocultando ou evitando-o, poder notific-lo por hora certa, na forma do disposto no
Artigo 227 e 228 do Cdigo de Processo Civil. Para tanto, deixar com um vizinho ou parente prximo, aviso de que voltar
em dia e horrio predeterminado para notific-lo. Caso ele no esteja presente no horrio determinado, o oficial se
assegurar de que aquele o endereo do notificado, deixar a carta no endereo com uma pessoa identificada, alm de
remeter a notificao por AR dos Correios e certificar que a notificao foi cumprida.NOTA2: Includo pelo Provimento
n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

11. Quando o oficial no encontrar o notificado em razo de mudana de endereo, ou ele


estiver em local incerto e no sabido, dever certificar sobre a frustrao das diligncias pessoais e
poder notific-lo por edital a ser publicado em jornal de grande circulao do municpio.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.854. Nas Serventias que utilizem sistema de microfilmagem, as certides de notificao ou


de entrega de registros tero referncia no livro "D", para localizao.

Art.855. O servio das notificaes e demais diligncias poder ser realizado por escreventes
designados pelo oficial.

Seo V - Do Cancelamento
Art.856. O cancelamento de registro ou averbao ser feito em virtude de sentena, de

documento autntico de quitao ou de exonerao do ttulo registrado.


1 Apresentado documento hbil, o oficial certificar, na coluna das averbaes do livro
respectivo, o cancelamento e sua razo, mencionando o documento que o autorizou, datando e
assinando a certido e de tudo fazendo referncia nas anotaes do protocolo.
2 Sendo insuficiente o espao da coluna das averbaes para se proceder ao cancelamento,
ser feito novo registro, com referncias recprocas, na coluna prpria.
Art.857. Para o cancelamento de registro de penhor, dever ser exigida a quitao do credor
com firma reconhecida, se o respectivo documento exibido for particular.
Art.858. Os requerimentos de cancelamento devero ser arquivados juntamente com os
documentos que os instrurem.
Art.859. No verso dos requerimentos arquivados, ser anotada, em resumo, a providncia
tomada em sua decorrncia.
Art.860. fixado em 15 (quinze) dias teis o prazo para os Oficiais procederem ao exame dos
documentos e ao clculo dos respectivos emolumentos.
Art.861. O prazo mximo para a expedio de certido de 5 (cinco) dias teis, salvo se, no
perodo de busca, forem encontrados diversos registros envolvendo a mesma pessoa e no houver
o interessado indicado, expressamente, o documento de seu interesse .

TTULO VI - DO REGISTRO DE IMVEIS

CAPTULO I - DA FINALIDADE E PRINCPIOS DO REGISTRO DE IMVEIS


Art.862. O Registro de Imveis destina-se ao registro e averbao dos ttulos relativos aos atos

ou fatos inter vivos ou mortis causa, constitutivos, modificativos, translativos ou extintivos de


direitos reais, a fim de assegurar-lhes eficcia, validade perante terceiros, segurana jurdica e
disponibilidade, de acordo com as disposies do Cdigo Civil, da Lei de Registros Pblicos (Lei n
6.015/1973), deste Cdigo de Normas e demais regras incidentes.
Art.863. As atividades de competncia do Registro de Imveis devem ser realizadas com a
observncia dos seguintes princpios:
I - princpio da legalidade: visa assegurar a devida validade e eficcia dos ttulos, somente
podendo ser objeto de registro ou averbao os ttulos e atos que atendam s normas legais e
regulamentares em vigor, a fim de obstar o registro de ttulos invlidos, ineficazes ou imperfeitos;
II - princpio da publicidade: todos os atos e fatos objeto do registro so pblicos e acessveis a
qualquer pessoa, sem necessidade de demonstrar interesse, do mesmo modo que a publicidade
garante aos direitos reais submetidos ao registro a sua oponibilidade perante terceiros.
III - princpio da legitimao registral: todo ato de registro realizado pelo cartrio de imveis
competente possui presuno de legitimidade, produzindo o ato de registro todos os efeitos legais,
somente podendo ser desconstitudo, anulado ou cancelado por deciso judicial ou por provocao
das partes interessadas;
IV - princpio da instncia: atribui competncia privativa aos oficiais de Registro de Imveis para a
prtica dos atos registrais, relativamente aos imveis situados na respectiva circunscrio ou rea
territorial, sendo invlido e ineficaz o ato de registro ou averbao realizado por serventia sem
competncia legal;
V - princpio da prioridade ou preferncia: a ordem de apresentao do ttulo no protocolo do
cartrio de Registro de Imveis, assegura a precedncia do direito para a efetivao do registro,
independentemente da cronologia da sua lavratura, celebrao ou data da ordem judicial;
VI - princpio da continuidade: os lanamentos constantes do Registro Imobilirio devem ser
contnuos e sucessivos, sem qualquer interrupo, cabendo ao oficial escriturar na matrcula do
imvel, na estrita ordem cronolgica e dominial, todos os fatos jurdicos constitutivos, modificativos,
translativos ou extintivos de direitos sobre o imvel, no podendo ser realizado o lanamento de
qualquer ato de registro sem a existncia de registro anterior que lhe d suporte formal e a obrigar
as referncias originrias, derivadas e sucessivas;
VII - princpio da unitariedade: cada imvel registrado somente pode ter um nico nmero e ficha
de matrcula, at que seja dividido ou desmembrado, quando a matrcula original ser encerrada, e
assim criadas as matrculas dos novos imveis divididos ou desmembrados;
VIII - princpio da especialidade objetiva: exige que os ttulos, judiciais ou extrajudiciais, pblicos
ou particulares, apresentados para registro, contenham a devida e detalhada identificao do
imvel, do modo como constante da respectiva matrcula, de modo a evitar registros contraditrios
ou que possam incidir sobre direitos de terceiros;
IX - princpio da especialidade subjetiva: exige que os ttulos, judiciais ou extrajudiciais, pblicos ou
particulares, apresentados para registro, identifiquem, precisa e corretamente, mediante
qualificao completa, as pessoas nomeadas, participantes ou intervenientes nos ttulos
respectivos;
X - princpio da reserva de iniciativa: o impulso para a realizao do ato registral de iniciativa
exclusiva da pessoa interessada, constante da matrcula imobiliria ou do ttulo apresentado para
registro, vedada a prtica de atos de averbao e de registro ex officio, exceto nas hipteses
previstas no art. 167, inciso II, item 13 e no art. 213, inciso I, da Lei n 6.015/1973.
Art.864. Nos processos de registro e de averbao dos ttulos, o oficial do Registro Imobilirio,
desde que o objeto no seja litigioso e estando ausentes riscos aos direitos e interesses de
terceiros, dever atuar, sempre, no sentido de viabilizar, facilitar e agilizar a concluso do ato
registral, podendo ele corrigir, mediante prova apresentada pela parte interessada, erros materiais
no substanciais, constantes dos ttulos, evitando a repetio de atos e a demora na concluso
dos processos.

CAPTULO II - DOS LIVROS DO REGISTRO IMOBILIRIO

Seo I - Das Disposies Gerais


Art.865. Cada Servio de Registro de Imveis dever organizar, manter e escriturar os
seguintes livros, em arquivos fsicos ou eletrnicos:

I - Livro 1 - Protocolo;
II - Livro 2 - Registro Geral;
III - Livro 3 - Registro Auxiliar;
IV - Livro 4 - Indicador Real;
V - Livro 5 - Indicador Pessoal.

Pargrafo nico. Alm dos livros principais referidos no presente artigo e na Lei n 6.015/1973,
devero ser mantidos livros e controles suplementares, escriturados em meio eletrnico ou fsico,
para o registro dos seguintes atos ou fatos:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior"Pargrafo nicoAlm dos livros principais referidos no presente artigo e na Lei n 6.015/1973, devero ser mantidos livros suplementares,
escriturados em meio eletrnico ou fsico, para o registro dos seguintes atos ou fatos:"

I - controle de recepo de ttulos;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior I- recepo de
ttulos;"

II- registro de aquisio de imveis rurais por estrangeiros;


III- registro de indisponibilidades judiciais e extrajudiciais.
Art.866. Os livros do registro de imveis devem ser escriturados atravs de fichas, planilhas ou
formulrios impressos, eletrnica ou mecanicamente, por sistema informatizado, mantidas as vias
eletrnicas ou exemplares fsicos em arquivo seguro, que garanta a sua conservao contra
deteriorao, perda ou extravio dos registros.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior Art.866. Os
livros do Registro de Imveis devem ser escriturados atravs de fichas, planilhas ou formulrios impressos eletrnica ou
mecanicamente, por sistema informatizado, mantidas as vias ou exemplares fsicos em arquivo seguro, que garanta a sua
conservao contra deteriorao, perda ou extravio dos registros."

Art.867. As fichas, planilhas ou formulrios, adotados para a escriturao do Livro 2 - Registro


Geral, e do Livro 3 - Registro Auxiliar, sero impressos em formulrio prprio, conforme modelo
aprovado pela Corregedoria Geral da Justia.
1 Para a conservao das fichas de escriturao do Livro 2 - Registro Geral, e do Livro 3 Registro Auxiliar, em arquivo fsico, recomenda-se a utilizao de envelope ou invlucro em
material plstico ou derivado, devendo ser mantida cpia digitalizada em arquivo eletrnico.
2 As fichas impressas de escriturao devero possuir dimenses que permitam a extrao de
cpias reprogrficas ou digitalizadas e facilitem o seu manuseio, de preferncia no tamanho ofcio
ou A-4.
3 A escriturao e a impresso do Livro 1 - Protocolo, do Livro 4 - Indicador Real, e do Livro 5 Indicador Pessoal podero ser feitas em papel tipo ofcio ou A-4, com gramatura que preserve a
integridade e a conservao necessrias aos documentos registrais no arquivo da serventia.
4 As fichas escrituradas em processamento eletrnico de dados que substiturem o Livro 2 Registro Geral, Livro 3 - Registro Auxiliar, Livro 4 - Indicador Real e Livro 5 - Indicador Pessoal,
dispensam os termos de abertura e encerramento.
5 Todos os registros e lanamentos constantes dos livros e fichas impressas sero rubricados
pelo registrador ou escrevente autorizado.
Art.868. Os arquivos eletrnicos ou em mdia digital utilizados para o registro e escriturao
dos livros devem ser mantidos em cpia de segurana ou backup, extrada e gravada diariamente,
ao final de cada expediente, em equipamento ou servidor apropriado.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.868. Os
arquivos eletrnicos ou em mdia digital utilizados para o registro e escriturao dos livros devem ser mantidos em cpia de
segurana ou back-up, extrada e gravada diariamente, ao final de cada expediente, em equipamento ou servidor
apropriado."

Seo II - Do Livro 1 - Protocolo


Art.869. O Livro 1 - Protocolo ser utilizado para o apontamento de todos os ttulos
apresentados diariamente no expediente normal da serventia, com exceo daqueles ttulos ou
documentos que tiverem sido, a requerimento da parte, apresentados apenas para exame

preliminar e clculo dos emolumentos.


Pargrafo nico. No sendo do interesse declarado pela parte o lanamento imediato do ttulo no
Livro 1 - Protocolo, com a conseqente prenotao, o documento apresentado apenas para exame
preliminar e clculo dos emolumentos dever ser objeto de registro eletrnico ou fsico de
Recepo de Ttulos.
Art.870. O Livro 1 - Protocolo, escriturado em meio eletrnico ou fsico, dever conter termo
dirio de encerramento, no qual ficar registrado o nmero de ttulos protocolados em cada dia.
1 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "1 Sendo os dados e
registros do Livro 1 - Protocolo, escriturados em sistema informatizado, dever ser fornecido parte interessada recibo
impresso com os dados essenciais lanados no referido livro, para efeitos de prenotao e de pagamento dos emolumentos
iniciais e taxas devidas.

2 REVOGADO

NOTA: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "2 A serventia que ainda
adote, excepcionalmente, o Livro 1 - Protocolo, em meio fsico, com escriturao datilogrfica ou manual, dever tambm
fornecer ao interessado recibo de identificao do ttulo apresentado, contendo os dados do seu ingresso no processo
registral.

Pargrafo nico. Os dados essenciais lanados no Livro 1, para efeitos de prenotao devem ser
fornecidos ao interessado.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art.871. So requisitos da escriturao e lanamentos no Livro 1 - Protocolo:


I - a data e hora da apresentao;
II - o nmero de ordem, a continuar infinitamente nos livros da mesma espcie;
III - o nome do apresentante ou interessado;
IV - a classificao ou natureza formal do ttulo;
V - a descrio resumida dos atos destinados a registro ou averbao.
Art.872. A escriturao do Livro 1 - Protocolo deve conter os seguintes campos, a serem
reproduzidos no recibo impresso a ser entregue parte:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.872. A
escriturao do Livro 1 - Protocolo - deve conter os seguintes campos, a serem reproduzidos no recibo impresso a ser
entregue parte, conforme modelo constante no Anexo 1 do presente Ttulo:"

I - a identificao do Cartrio de Registro Imobilirio que protocolou o ttulo, com o nome do Oficial
responsvel, endereo fsico, telefones para informaes, indicao de stio ou home page na
Internet e endereo eletrnico;
II - no topo de cada folha ou ficha, deve constar o ano correspondente;
III - o nmero de ordem do protocolo no sistema informatizado, a comear pelo algarismo 1 (um), e
que seguir ao infinito;
IV - na coluna destinada ao registro da data, deve constar o dia, ms e ano do respectivo
lanamento dirio;
V - o nome do apresentante ser grafado por extenso, ressalvadas as abreviaturas usuais da firma
ou denominao das pessoas jurdicas;
VI - a natureza formal do ttulo, que poder ser indicada abreviadamente, de acordo com o tipo ou
objeto principal do negcio jurdico;
VII - data de reingresso ou reapresentao do ttulo, se na vigncia da prenotao.
1 O Livro de Protocolo ser escriturado em sistema ou programa informatizado, e impresso,
quando necessrio, em folhas soltas, para acondicionamento em arquivo fsico.
2 Na coluna natureza formal do ttulo, ser feita referncia circunstncia de se tratar de
escritura pblica, de instrumento particular ou de ato judicial, sendo que, no caso de ato judicial,
estes devero ser identificados de acordo com a sua espcie, como formal de partilha, carta de
adjudicao, carta de arrematao, auto de penhora ou mandado de registro.
3 Na serventia que ainda no adote sistema ou programa informatizado de registro do Livro 1 Protocolo, os registros podero ser lanados em livro escriturado manual ou datilograficamente,
com encadernao de segurana, atendidos os requisitos previstos neste artigo.
Art.873. Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.873. Consideram-se
representantes legitimados, para efeito de apresentao dos ttulos e lanamentos no Livro 1 - Protocolo, as pessoas para
quem o ato registral resultante criar, modificar, transferir ou extinguir direitos e obrigaes sobre direitos reais, assim
considerados: I - o adquirente ou vendedor, nos atos translativos da propriedade; II - o credor ou devedor, nos atos

constitutivos de direitos reais ou seu cancelamento; III - o autor, exeqente ou autoridade judicial nos registros dos atos de
citao, penhora, arresto, seqestro ou indisponibilidade; IV - o locador ou locatrio, nas locaes;V - o incorporador,
construtor ou condomnio requerente nas individualizaes;VI - o condomnio, nas respectivas convenes;VII - o instituidor,
no bem de famlia;VIII - o inventariante, nos inventrios judiciais ou extrajudiciais;IX - o requerente, nos atos de averbao,
inclusive nas separaes e divrcios judiciais ou extrajudiciais;X - o emitente, nas cdulas rurais, industriais e outros ttulos
equiparados.Pargrafo nico. As pessoas legitimadas referidas neste artigo podero ser representadas perante o Registro
de Imveis atravs de procurador devidamente habilitado, com procurao por instrumento pblico ou particular, este com
firma reconhecida.

Art.874. A cada ttulo apresentado corresponder apenas um nmero de ordem no protocolo,

no importando a quantidade de atos correspondentes que possam ser gerados em razo do


contedo e do nmero de pactos contidos no ttulo, mas esses atos podero ser mencionados,
resumidamente, na coluna "anotaes", conforme a situao existente na respectiva ficha de
matrcula na data do protocolo.
Art.875. Todo ttulo individualmente considerado receber sempre um nmero de protocolo
diferente, segundo a ordem de apresentao, ainda que se refiram mesma pessoa ou ao mesmo
imvel.
Art.876. O nmero de ordem, no Livro 1 - Protocolo, determinar a prioridade do ttulo para
efeito de prenotao, e esta, a preferncia dos direitos reais, ainda que apresentados pela mesma
pessoa mais de um titulo simultaneamente.

Seo III - Do Livro 2 - Registro Geral


Art.877. O Livro 2 - Registro Geral o livro principal do Registro Imobilirio, e destina-se
matrcula dos imveis e aos atos de registro ou averbao previstos no art. 167 da Lei n
6.015/1973.
1 A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 2 - Registro Geral devero atender
s especificaes constantes da Lei n 6.015/73.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "1 A forma e os
campos obrigatrios da escriturao do Livro 2 - Registro Geral devero atender s especificaes constantes do Anexo 2
do presente Ttulo."

2 Neste livro no poder ser realizado qualquer outro tipo de lanamento, por certido,
anotao, comunicao ou observao, pois o ato deve ser registrado ou averbado, inexistindo
previso legal diversa.
Art.878. Cada lanamento no Livro 2 - Registro Geral ser identificado pela letra R, para o ato
de registro em sentido estrito, e o de averbao pelas letras AV, seguindo-se o nmero de ordem
sequencial dos atos e o nmero da matrcula correspondente, devendo seguir o seguinte padro
ou modelo:
I - o primeiro ato de registro: R-1-(nmero da matrcula);
II - o ato subsequente de registro: R-2-(nmero da matrcula);
III - o primeiro ato de averbao: AV-3-(nmero da matrcula);
IV - o ato subseqente de averbao: AV-4-(nmero da matrcula);
V - um outro ato subseqente de registro: R-5-(nmero da matrcula).
Art.879. Para cada imvel ser aberta matrcula prpria por ocasio do primeiro registro
efetuado a partir da vigncia da Lei n 6.015/1973, bem como nos casos de fuso e unificao de
imveis, podendo tambm ser aberta a requerimento do proprietrio ou de ofcio.
Art.880. Constituem requisitos obrigatrios que devem constar em todo ato escriturado, em
meio fsico ou eletrnico, no Livro 2 - Registro Geral:
I - a data do registro;
II - o nome, domiclio e nacionalidade do transmitente ou do devedor, e do adquirente ou credor;
III - o ttulo da transmisso ou do nus;
IV - forma do ttulo, sua procedncia, data e caracterizao;
V - o valor do contrato, da coisa ou da dvida, prazo desta, condies e demais especificaes,
inclusive os juros, se houver.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V - o valor do
contrato, da coisa ou da dvida, prazo desta, condies e mais especificaes, inclusive os juros, se houver.

Pargrafo nico. As partes devero ser identificadas e qualificadas do seguinte modo:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. As
partes devero ser identificadas e qualificadas do seguinte modo:

I - tratando-se de pessoa fsica, o estado civil, nacionalidade, residncia e domiclio, o regime de


casamento, a profisso e o nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) do
Ministrio da Fazenda, e opcionalmente o Registro Geral da cdula de identidade ou profissional
ou certido de nascimento com filiao, no caso de menor;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I- tratando-se de
pessoa fsica, o estado civil, nacionalidade, residncia e domiclio, o regime de casamento, a profisso e o nmero de
inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) do Ministrio da Fazenda ou do Registro Geral da cdula de identidade ou
profissional ou certido de nascimento com filiao, no caso de menor;

II - tratando-se de pessoa jurdica, o municpio da sede social, a representao e o nmero de


inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) do Ministrio da Fazenda.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II- tratando-se de
pessoa jurdica, a sede social, a representao e o nmero de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ)
do Ministrio da Fazenda.

Art.881. O lanamento e escriturao dos atos nas fichas ou formulrios do Livro 2 - Registro
Geral, por sistema ou programa informatizado, devem observar as seguintes regras:
I - se esgotado o espao no anverso da ficha e for necessria a utilizao do verso, consignar-se-
ao final da ficha impressa a expresso continua no verso;
II - se necessrio o transporte para nova ficha, proceder-se- assim:
a) na base do verso da ficha anterior, usar-se- a expresso continua na ficha ou na folha n...;
b) repetir-se- o nmero da matrcula na ficha ou na folha seguinte, acrescendo--se, tambm, a
ordem seqencial correspondente ficha (exemplo: matrcula n 325, na 2 ficha, o nmero ser
325/2; na 3 ser 325/3 e assim sucessivamente);
1 No sistema ou programa informatizado de escriturao do Livro 2 - Registro Geral, a
verificao das regras e procedimentos constantes deste artigo dever estar armazenada nos
arquivos eletrnicos das fichas respectivas, assim apresentada em tela ou relatrio impresso
correspondente ficha de cada matrcula.
2 Os modelos de fichas ou registro em banco de dados informatizado sero elaborados de
forma a permitir a escriturao correta e completa dos requisitos exigidos pela Lei de Registros
Pblicos e por este Cdigo de Normas.
Art.882. No caso de ser utilizado livro encadernado ou de folhas soltas para a escriturao do
Livro 2 - Registro Geral, com preenchimento mecanizado ou manual, devero ser atendidas as
regras seguintes:
I - no alto da face de cada folha, ser lanada a matrcula do imvel, com seus requisitos previstos
em lei, e no espao restante e no verso sero lanados por ordem cronolgica e em forma
narrativa, os registros e averbaes dos atos pertinentes aos imveis matriculados;
II - preenchida uma folha, ser feito o transporte para a primeira folha em branco do mesmo livro
ou do livro da mesma srie que estiver em uso, onde continuaro os lanamentos, com remisses
recprocas.
III - o nmero da matricula ser repetido na nova folha, sem necessidade do transporte dos dados
constantes da folha anterior.

Seo IV - Do Livro 3 - Registro Auxiliar


Art.883. O Livro 3 - Registro Auxiliar destina-se ao registro dos atos que, sendo atribudos ao
Registro de imveis por disposio legal, no digam respeito diretamente aos imveis
matriculados.
Pargrafo nico. A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 3 - Registro Auxiliar
devero observar as determinaes da Lei n 6.015/73.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Pargrafo nico. A
forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 3 - Registro Auxiliar, devero observar as especificaes
constantes do Anexo 3 do presente Ttulo."

Art.884. Os registros no Livro 3 - Registro Auxiliar sero realizados de forma resumida, ficando
arquivada no cartrio uma via dos instrumentos que os originarem.

Art.885. Devem ser escriturados no Livro 3 - Registro Auxiliar:


I - as cdulas de crdito rural e de crdito industrial, sem prejuzo do registro da hipoteca cedular;
II - as convenes de condomnio;
III - o penhor de mquinas e de aparelhos utilizados na indstria, instalados e em funcionamento,

com os respectivos pertences ou sem eles;


IV - as convenes antenupciais;
V - os contratos de penhor rural;
VI - os ttulos que, a requerimento do interessado, forem registrados no seu inteiro teor, sem
prejuzo do ato praticado no Livro 2 - Registro Geral.
VII - escritura pblica ou ttulo judicial dispondo sobre o regime patrimonial de bens da unio
estvel.

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "VII - o contrato ou
termo aditivo dispondo sobre o regime patrimonial de bens da unio estvel. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de
23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

1 REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:1 O Juiz competente
processar o pedido para comprovar a unio estvel e o propsito lcito das partes quanto celebrao do contrato ou
termo aditivo dispondo sobre o regime patrimonial de bens da unio estvel. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de
23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:2 O pedido de que trata o
1 deste artigo processar-se- diretamente no Servio de Registro de Imveis, independentemente de deciso judicial, se:
NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

I - REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: I - houver acordo lavrado
em escritura pblica ou por termo nos autos homologado judicialmente, demonstrando a expressa concordncia dos
conviventes quanto unio estvel, desde que, ambos, sejam solteiros, separados, divorciados ou vivos; NOTA2: Includo
pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

II - REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: II - houver prova de
inventrio dos bens do casamento, em relao ao companheiro divorciado ou vivo; NOTA2: Includo pelo Provimento n11,
de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

III - REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: III - existirem filhos da unio,
que demonstrem vida em comum em prazo razovel, comprovados pelas respectivas certides de nascimento; NOTA2:
Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

IV - REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: IV - houver certides
negativas de: NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

a) REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: a) tributos federais,
estaduais e municipais incidentes sobre o imvel; NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

b) REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: b) inexistncia de nus reais
e de aes imobilirias reipersecutrias, pelo perodo de 10 anos; NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011)

c) REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: c) inexistncia de
execues cveis contra os conviventes, expedida pela Justia Federal, Estadual e do Trabalho. NOTA2: Includo pelo
Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.886. O Livro 3 - Registro Auxiliar ser escriturado no sistema de fichas ou programa


informatizado, e o seu arquivamento ser feito segundo a ordem numrica dos prprios registros.

Seo V - Do Livro 4 - Indicador Real


Art.887. O Livro 4 - Indicador Real constitui o repositrio de todos os imveis registrados nos

demais livros, devendo conter sua identificao, referncia aos nmeros de ordem dos outros livros
e anotaes necessrias.
1 O Livro 4 - Indicador Real dever ser escriturado de forma a identificar os imveis por suas
denominaes e caractersticas, organizado pelo nome das ruas, quando se tratar de imveis
urbanos, e pelos nomes identificadores da sua situao, quando rurais, de modo que facilite a
busca.
2 A serventia que utilizar o sistema de fichas, quando houver mudana do nome do logradouro
ou de numerao do imvel, dever abrir nova ficha com a informao atualizada, dela constando
referncia recproca da situao anterior, sendo que:

I- na ficha anterior tambm ser feita referncia recproca da situao atual, para possibilitar a
correta e gil identificao do imvel;
II- as novas ocorrncias sero anotadas apenas na nova ficha.
3 Idntico procedimento ao previsto no pargrafo anterior dever ser adotado quando o imvel
passar a ter seu cadastramento imobilirio municipal vinculado a outro logradouro preexistente.
4 Os programas informatizados dos Ofcios de Registro Imobilirio devem assegurar que o
programa de processamento de dados utilizado realize a mesma rotina de identificao recproca
dos imveis que venham a ser alterados por mudana de nome do logradouro ou de numerao.
5 A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 4 - Indicador Real devero
observar as determinaes da Lei n 6.015/73.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "5 A forma e os
campos obrigatrios da escriturao do Livro 4 - Indicador Real devero observar s especificaes constantes do Anexo 4
do presente Ttulo."

Seo VI - Do Livro 5 - Indicador Pessoal


Art.888. O Livro 5 - Indicador Pessoal, organizado alfabeticamente, o repositrio dos nomes

de todas as pessoas, fsicas ou jurdicas que, individual ou coletivamente, ativa ou passivamente,


direta ou indiretamente, figurarem nos demais livros do Registro Imobilirio, fazendo-se referncia
ao respectivo nmero de ordem.
Art.889. A escriturao do Livro 5 - Indicador Pessoal deve ser realizada atravs de fichas ou
registros informatizados em programa ou aplicativo prprio, organizados na estrita ordem
alfabtica.
1 Os cartrios de Registro Imobilirio devero adotar, para auxiliar e facilitar as buscas, um livrondice ou fichas em ordem alfabtica, ou rotina de pesquisa ou busca atravs do sistema
informatizado.
2 As serventias que no possuam sistema ou programa informatizado de registro podero,
excepcionalmente, por autorizao da Corregedoria Geral da Justia, utilizar os fichrios manuais
ou mecnicos existentes.
3 A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 5 - Indicador Pessoal devero
observar as determinaes da Lei n 6.015/73.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 A forma e os
campos obrigatrios da escriturao do Livro 5 - Indicador Pessoal devero atender s especificaes constantes do Anexo
5 do presente Ttulo."

Art.890. Para facilitar as buscas, dever constar nos registros e remisses do Livro 5 -

Indicador Pessoal, ao lado do nome do interessado, o nmero de inscrio no Cadastro de


Pessoas Fsicas (CPF), ou de Registro Geral da cdula de identidade, quando se tratar de pessoa
fsica, ou o nmero de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ), quando
pessoa jurdica.
1 Sempre que houver alterao no nome da pessoa, deve ser aberta nova ficha com o novo
nome adotado, fazendo-se remisso ao nome antigo, cuja indicao ser mantida.
2 Se alguma das partes for casada, ou conviver em regime de unio estvel, assim declarado
ou juridicamente reconhecido, ser lanado no Livro 5 - Indicador Pessoal o nome do respectivo
cnjuge ou convivente.
3 Na hiptese de impossibilidade de se agregar pelo menos um dos elementos de identificao
previstos no caput deste artigo, devero ser arquivados na serventia documentos que justifiquem
tal circunstncia.
4 A responsabilidade por erro ou omisso do fichrio a que der causa ser atribuda ao oficial
delegatrio do Registro Imobilirio.
Art.891. obrigatrio o lanamento, no Livro 5 - Indicador Pessoal ou a organizao de
fichrio, com criao de procedimento ou rotina no programa informatizado, de controle de
tramitao simultnea de ttulos contraditrios ou excludentes de direitos sobre um mesmo imvel.
Pargrafo nico.
As fichas e os registros sero finalizados medida que os ttulos
correspondentes forem registrados ou devolvidos com exigncia.

Seo VII - Dos Livros e Controles Suplementares

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Seo VII-Dos
Livros Suplementares

Subseo I - Do Controle de Recepo de Ttulos

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Subseo I-Do Livro
de Recepo de Ttulos

Art.892. No Controle de Recepo de Ttulos, escriturado em sistema informatizado, sero


lanados os ttulos apresentados para exame e clculo dos respectivos emolumentos, com base
no disposto no art. 12, pargrafo nico, da Lei n 6.015/1973, e que no gozam dos efeitos da
prioridade.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.892. No Livro
de Recepo de Ttulos, escriturado em sistema informatizado, sero lanados os ttulos apresentados para exame e
clculo dos respectivos emolumentos, com base no disposto no art. 12, pargrafo nico, da Lei n 6.015/1973, e que no
gozam dos efeitos da prioridade.

1 Quanto aos atos de registro em geral, ser dispensvel a adoo do controle de Recepo
para os cartrios que empreguem a prtica do lanamento imediato de todos os ttulos
ingressados, diretamente, no Livro 1 - Protocolo.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "1 Quanto aos
atos de registro em geral, ser dispensvel a adoo do Livro de Recepo para os cartrios que empreguem a prtica do
lanamento imediato de todos os ttulos ingressados, diretamente, no Livro 1 - Protocolo.

2 A recepo de ttulos somente para exame e clculo excepcional e sempre depender de


requerimento escrito e expresso do interessado, a ser arquivado em pasta prpria.
3 vedado lanar no Livro 1 - Protocolo e prenotar ttulos apresentados, exclusivamente, por
pedido do interessado, para exame e clculo.
4 No podero ser cobrados emolumentos para o ato do requerimento ou apresentao de
ttulo ingressado apenas para exame e clculo.
5 Aps a devoluo do ttulo ao interessado, poder o requerimento de apresentao de ttulo
apenas para exame e clculo permanecer arquivado em sistema informatizado ou mdia digital,
mediante utilizao de aplicativo que preserve as informaes e permita futura atualizao e
aproveitamento dos dados no Livro 1 - Protocolo.
6 O exame a que se referem o caput e pargrafos deste artigo se destina a subsidiar os clculos
dos emolumentos do registro dos ttulos apresentados, em funo dos respectivos negcios
jurdicos neles indicados.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.893. O Livro de Recepo de Ttulos ser escriturado em colunas, atravs de programa


informatizado ou mecanizado, das quais constaro, pelo menos, os seguintes elementos:

I - nmero de ordem, que seguir indefinidamente;


II - data da apresentao, apenas no primeiro lanamento dirio;
III - nome do apresentante;
IV - natureza formal do ttulo;
V - data da devoluo do ttulo;
VI - data da entrega ao interessado.

Subseo II - Do Livro de Registro de Aquisio de Imveis Rurais por


Estrangeiros

Art.894. Os cartrios de Registro de Imveis em cuja jurisdio existam imveis rurais devero

manter cadastro especial, em registro auxiliar, das aquisies de terras rurais por pessoas
estrangeiras, fsicas e jurdicas, no qual dever constar:
I - meno do documento de identidade das partes contratantes ou dos respectivos atos de
constituio, se pessoas jurdicas;
II - memorial descritivo do imvel, com rea, caractersticas, limites e confrontaes, observada a
necessidade de georreferenciamento prevista na Lei n 10.267/2001;
III - apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR), emitido pelo Instituto
Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA;
IV - transcrio da autorizao do rgo competente, quando for o caso.
Art.895. O lanamento desse registro no dispensa a devida escriturao no Livro 2 - Registro
Geral e na respectiva ficha de matrcula.
Art.896. O Livro de registro de aquisio de imveis rurais por estrangeiros dever ser
escriturado pelo sistema de fichas em programa informatizado, adotados os mesmos elementos de

autenticidade das matrculas constantes do Livro 2 - Registro Geral.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.896. O Livro
de registro de aquisio de imveis rurais por estrangeiros dever ser escriturado pelo sistema de fichas em sistema
informatizado, adotados os mesmos elementos de autenticidade das matrculas constantes do Livro 2 - Registro Geral.

Pargrafo nico. O cartrio que ainda no esteja operando com sistema informatizado de
escriturao poder, excepcionalmente, adotar livro mecnico ou manual de registro de aquisio
de imveis rurais por pessoas estrangeiras.
Art.897. Todas as aquisies de imveis rurais por estrangeiros ou por empresas brasileiras
equiparadas na forma do artigo 1, do art. 1, da Lei n 5.709/71, da qual constem os dados
enumerados em lei, devero ser comunicadas, obrigatoriamente, ao Instituto Nacional de
Colonizao e Reforma Agrria - INCRA e Corregedoria-Geral da Justia, com frequncia
trimestral, constituindo dever dos Cartrios de Registro de Imveis manter cadastro especial, em
registro auxiliar, das aquisies de terras rurais por pessoas estrangeiras, fsicas e jurdicas, no
qual dever constar, obrigatoriamente, os requisitos legais e regulamentares.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.897. Todas
as aquisies de imveis rurais por estrangeiros devero ser comunicadas, obrigatoriamente, ao Instituto Nacional de
Colonizao e Reforma Agrria - INCRA e Corregedoria Geral da Justia, com freqncia trimestral. Pargrafo nico. A
Corregedoria Geral da Justia dever viabilizar a criao e implantao de cadastro informatizado centralizado para
armazenar as informaes relativas aquisio de imveis rurais por estrangeiros no Estado.

1 As serventias de Registro de Imveis devem imediatamente remeter para esta Corregedoria


de Justia comunicado informando que j possui o cadastro especial disposto no caput ou, em no
possuindo, que tomaram as providncias para a abertura do referido cadastro.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 Em no havendo aquisio de reas rurais por pessoas estrangeiras ou empresas brasileiras


equiparadas, os Oficiais dos Cartrios de Registro de Imveis devero, anualmente, remeter
certido negativa da prtica de tais atos, no prazo indicado no art. 206 deste Cdigo.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

3 As informaes requisitadas, no que concerne ao cadastro especial, bem como ao relatrio


trimestral, devero ser encaminhadas, via e-mail para o endereo eletrnico desta Corregedoria de
Justia ou mediante ofcio endereado para a Corregedoria Auxiliar dos Servios Notariais e de
Registro da Capital.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Subseo III - Do Controle de Registro de Indisponibilidades Judiciais e


Extrajudiciais

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Subseo III- Do
Livro de Registro de Indisponibilidades Judiciais e Extrajudiciais

Art.898. Os cartrios de Registro Imobilirio devero manter controle, em arquivo eletrnico ou

meio fsico, destinado ao registro dos ofcios ou mandados da Corregedoria-Geral da Justia, dos
Juzes Federais, do Trabalho e Estaduais e dos interventores e liquidantes de instituies
financeiras em interveno ou liquidao extrajudicial, comunicando a indisponibilidade dos bens
de scios, diretores e administradores das referidas sociedades.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.898. Os
cartrios de Registro Imobilirio devero manter um livro, em arquivo eletrnico ou meio fsico, escriturado por fichas,
denominado Livro de Registro das Indisponibilidades, destinado ao registro dos ofcios ou mandados da Corregedoria Geral
da Justia, dos Juzes Federais, do Trabalho e Estaduais e dos interventores e liquidantes de instituies financeiras em
interveno ou liquidao extrajudicial, comunicando a indisponibilidade dos bens de scios, diretores e administradores
das referidas sociedades."

Pargrafo nico. As hipteses e procedimentos de indisponibilidade de bens em processo de


interveno e liquidao extrajudicial so aquelas previstas e reguladas na Lei n 6.024/1974.
Art.899. Os registros, constantes de sistema informatizado ou fsico, contero o nmero de
ordem, a data de sua efetivao, a indicao do ofcio que lhe deu origem, os nomes e a
qualificao das pessoas cujos bens foram declarados indisponveis.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.899. Os
registros, constantes de sistema informatizado ou lanados em fichas mecnicas ou excepcionalmente em livro manual,
contero o nmero de ordem, a data de sua efetivao, a indicao do ofcio que lhe deu origem, os nomes e a qualificao
das pessoas cujos bens foram declarados indisponveis.

1 A indisponibilidade de bens ser averbada margem da respectiva matrcula dos imveis.


2 O registro de indisponibilidade dever conter uma coluna destinada s averbaes das
comunicaes que cancelem ou alterem os respectivos registros, as quais, portanto, sero

efetivadas sua margem, nunca constituindo novo registro.


3 Todas as comunicaes sero arquivadas em arquivo eletrnico ou em pasta ou classificador
prprio, depois de certificado, no verso da via fsica ou impressa, o respectivo registro ou
averbao.
4 Os nomes das pessoas que figurem no registro de indisponibilidade tambm devero constar
do Livro 5 - Indicador Pessoal.

Subseo IV - Dos Arquivos e Relatrios de Controle dos Atos Registrais


Art.900. Alm dos livros necessrios ao exerccio das funes registrais, o registrador dever

arquivar, em meio eletrnico ou fsico, todos os documentos exigidos pelas leis vigentes para a
prtica do ato realizado bem como, as guias do recolhimento do Sistema de Controle da
Arrecadao das Serventias Extrajudiciais - SICASE, em especial:

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.900. Alm
dos livros obrigatrios e necessrios ao exerccio das funes registrais, toda serventia dever lanar e manter os seguintes
registros, organizados em pastas, em meio eletrnico ou fsico de: NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de
23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.900. Alm dos livros obrigatrios e necessrios ao exerccio das
funes registrais, toda serventia dever lanar e manter os seguintes registros, organizados em pastas, em meio eletrnico
ou fsico:

I - comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos da


Corregedoria-Geral da Justia;

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: I - leis, normas,
comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos da Corregedoria-Geral da Justia;
NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I - arquivo de leis,
normas, comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos da Corregedoria Geral da
Justia;

II - documentos legais e tributrios relativos situao de regularidade jurdica da serventia;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II - arquivo de
documentos legais e tributrios relativos situao de regularidade jurdica da serventia;

III - registros dos procedimentos de suscitao de dvida;


IV - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IV - arquivo e relatrio das
guias de recolhimento da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais - TSNR;

V - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "V - arquivo e relatrio das
guias de recolhimento do Fundo Especial de Registro Civil - FERC;

VI - revogado;

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "VI - relatrios mensais de
atos registrais praticados e de controle de selos de autenticidade, enviados Corregedoria-Geral da Justia; NOTA2: Nova
redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"VI - arquivo dos relatrios
mensais de atos registrais praticados e de controle de selos de autenticidade, enviados Corregedoria Geral da Justia;

VII - arquivo das Certides Negativas de Dbitos da Previdncia Social - CND e de Certides
Conjuntas Brasil ou Procuradoria Geral da Fazenda Nacional;

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: VII - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "VII - arquivo das Certides
Negativas de Dbitos da Previdncia Social - CND e de Certides Conjuntas Brasil ou Procuradoria Geral da Fazenda
Nacional;

VIII - Declaraes de Operaes Imobilirias (DOI), enviadas mensalmente, por meio eletrnico,
Receita Federal do Brasil;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "VIII - arquivo das
Declaraes de Operaes Imobilirias (DOI), enviadas mensalmente, por meio eletrnico, Receita Federal do Brasil;

IX - Cdulas de Crdito Rural, Industrial, Comercial, Exportao e de Produtor Rural, seus


cancelamentos e aditivos;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "IX - arquivo das
Cdulas de Crdito Rural, Industrial, Comercial, Exportao e de Produtor Rural, seus cancelamentos e aditivos;

X - relao remetida ao INCRA das aquisies feitas por pessoas naturais e jurdicas estrangeiras

e as relaes referentes s comunicaes mensais das modificaes ocorridas nas matrculas,


envolvendo imveis rurais, inclusive os destacados no patrimnio pblico;
XI - dos ttulos celebrados por instrumento particular;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "XI - arquivo dos
ttulos lavrados por instrumento particular;

XII - registros de diligncias externas e arquivo dos processos de retificao administrativa.

Art.901. REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/08/2011) Redao anterior: "Art.901. Todos os atos
de abertura de matrculas, registro e averbao realizados na serventia devero ser informados, em relatrio mensal de
atos praticados, a ser enviado, por meio eletrnico, Corregedoria Auxiliar do Extrajudicial. NOTA2: Nova redao dada
pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.901. Todos os atos de abertura de
matrculas, registro e averbao realizados na serventia devero ser informados, em relatrio mensal de atos praticados, a
ser enviado, por meio eletrnico, Corregedoria Geral da Justia. "1 A relao mensal de atos registrais imobilirios
dever ser arquivada em pasta prpria, em meio informatizado ou fsico, sendo suas folhas numeradas e rubricadas na
medida em que forem sendo arquivadas.2 O relatrio de atos registrais imobilirios, a ser preenchido conforme
formulrio aprovado pela Corregedoria Geral da Justia deve conter as seguintes informaes: I- nmero de ordem e data
constante do Livro de Protocolo; II- nmero da matrcula do imvel; III - revogado; NOTA: Revogado pelo Provimento n11,
de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"III- nome, nmeros da cdula de identidade (RG) e CPF das partes;IVdescrio da natureza do ato, com nmero sequencial do registro ou averbao;V- valor declarado e valor fiscal do negcio
jurdico;VI- valor recolhido da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais - TSNR ;VII- valor recolhido ao Fundo
Especial de Registro Civil - FERC .3 O relatrio mensal de atos registrais imobilirios dever ser enviado por meio
informatizado e em arquivo digital, via Internet, Corregedoria Geral da Justia, at do dia 10 (dez) do ms imediatamente
subseqente ao da lavratura dos atos.4 Revogado.NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior:"4 O atraso no envio do relatrio mensal de atos registrais sujeitar o registrador ou
responsvel pela serventia a multa diria de 0,2 % (dois dcimos por cento) sobre a receita bruta mensal do cartrio, bem
como a pena de suspenso, observado o devido processo legal, se o prazo de atraso for igual ou superior a 90 (noventa)
dias.

Art.902. O registrador dever enviar, por arquivo eletrnico, via Internet, a Declarao da

Operao Imobiliria - DOI, Secretaria da Receita Federal do Brasil, at o ltimo dia til do ms
subseqente ao do registro do documento, independentemente do valor da operao imobiliria,
quando o ato tiver sido:
I - celebrado por instrumento particular;
II - celebrado por instrumento particular com fora de escritura pblica;
III - expedido por autoridade judicial em decorrncia de arrematao, adjudicao, meao, legado
ou herana;
IV - lavrado por tabelionato de notas, quando no constar a expresso "emitida a DOI.
Pargrafo nico. Em caso de dvida acerca da obrigatoriedade da emisso da DOI, dever ser
consultada a Receita Federal, no site www.receita.fazenda.gov.br.

Seo VIII - Da Conservao dos Livros e Documentos


Art.903. Os livros e as fichas de registro das matrculas imobilirias e dos documentos e
arquivos fsicos e eletrnicos dos atos praticados devem permanecer sob a guarda do Oficial
Registrador, que zelar por sua ordem, segurana e conservao, e somente podem ser retirados
da serventia mediante autorizao judicial.
1 Havendo necessidade de realizao de percia documental, o exame dever ocorrer em dia e
hora previamente designados, com cincia do Oficial titular e autorizao do Juiz Corregedor.
2 A apresentao ou exame de qualquer livro, ficha, documento, arquivo, programa ou registro
eletrnico, determinada judicialmente, dever ser realizada na prpria sede do cartrio.
Art.904. Os livros, fichas, documentos, arquivos e registros eletrnicos permanecero no
cartrio de imveis indefinidamente, por tempo indeterminado, como registro imprescritvel.
Art.905. Os livros do Registro Imobilirio, as fichas, seus arquivos, documentos e papis
relativos aos atos registrados devem ser arquivados mediante utilizao de processos que facilitem
as buscas, com a utilizao obrigatria de sistemas e programas informatizados.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.905. Os
livros do Registro Imobilirio, as fichas, seus arquivos, documentos e papis relativos aos atos registrados devem ser
arquivados mediante utilizao de processos racionais que facilitem as buscas, com a utilizao obrigatria de sistemas e
programas informatizados."

1 Quando adotado o arquivamento obrigatrio atravs de mdia digital ou eletrnica, o Oficial


dever manter cpia de segurana ou backup em local diverso da sede da unidade do servio,
atualizado, ao menos, semanalmente.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "1 Quando
adotado o arquivamento obrigatrio atravs de mdia digital ou eletrnica, o Oficial dever manter cpia de segurana ou
back-up em local diverso da sede da unidade do servio, atualizado, ao menos, semanalmente."

2 Mediante prvia comunicao e autorizao da Corregedoria Geral da Justia, poder o


Oficial eliminar ou descartar, atravs de inutilizao por incinerao, os documentos fsicos aps
realizado o arquivamento eletrnico dos dados ou sua digitalizao, assegurados, em qualquer

hiptese, o sigilo e a segurana das informaes existentes nos documentos inutilizados.


3 Os documentos e papeis que no guardem vnculo com os atos registrados podero ser
eliminados ou descartados aps o seu arquivamento eletrnico em mdia digital.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.906. Quando por lei ou ato competente for criado novo Ofcio de Registro Imobilirio por

desmembramento de jurisdio, at a instalao da nova serventia, os registros continuaro sendo


realizados no Ofcio desmembrado, sendo desnecessrio repeti-los posteriormente.
Pargrafo nico. Permanecero no antigo Ofcio os livros e documentos que se encontrem nessa
serventia arquivados.
Art.907. Salvo por autorizao judicial, o acesso ao contedo e modo de escriturao das
informaes dos livros, fichas e registros somente poder ser obtido atravs de certido.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.907. O
desaparecimento, danificao ou deteriorao de qualquer livro ou ficha dever ser comunicado Corregedoria Geral da
Justia, sem prejuzo da restaurao efetivada pelo Oficial, vista dos elementos constantes dos ndices, arquivos, ttulos
notariais e certides exibidas pelos interessados, se possvel.

Seo IX - Da Restaurao Extrajudicial dos Livros e Documentos


NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.908. Nos casos de extravio ou danificao relevante, o Oficial de Registro de ofcio, ou a

requerimento do interessado, independentemente de autorizao do juiz, providenciar a devida


restaurao ou reconstituio dos atos registrais, com base na documentao existente na prpria
serventia.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.908. Salvo
por autorizao judicial, o acesso ao contedo e modo de escriturao das informaes dos livros, fichas e registros
somente poder ser obtido atravs de certido."

Art.908-A. No existindo documentos na serventia que possibilitem a restaurao na forma do


artigo anterior poder ser realizada administrativamente mediante deciso do juzo de registros
pblicos da comarca, nos casos previstos nos artigos seguintes.

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/08/2011) Redao anterior: "Art.908-A.
No existindo documentos na serventia que possibilitem a restaurao na forma do artigo anterior poder ser realizada
extrajudicialmente mediante deciso do juzo de registros pblicos da comarca, nos casos previstos nos artigos seguintes.
NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Pargrafo nico. O Juiz, se achar conveniente, poder determinar a publicao, no Dirio da


Justia Eletrnico do Tribunal de Justia de Pernambuco, de edital conter a qualificao subjetiva
da parte, descrio objetiva do bem imvel, nmero de matrcula, ou da transcrio, de registro ou
mesmo de averbao que se busca restaurar, a finalidade da publicao, oportunizando qualquer
interessado oferecer impugnao no prazo de 30 dias, contados de sua publicao.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.908-B. O pedido de restaurao extrajudicial ser feito perante o Oficial do Registro de


Imveis, atravs de requerimento escrito, assinado pelo prprio interessado, pelo seu
representante legal ou por mandatrio com poderes especiais, bem como por terceiro, a rogo do
interessado, quando no souber ou no puder assinar, hiptese em que dever ser lanada na
presena do oficial registrador que certificar o ato.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.908-C. Os pedidos de restaurao devem ser prenotados no Livro n 1 - Protocolo.


NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

1 A prenotao s deve ser cancelada se for indeferido o pedido de restaurao.


NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 Se deferido o pedido, o oficial anotar tal fato na coluna de anotaes do Protocolo.


NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.908-D. Os pedidos de restaurao extrajudicial devem ser instrudos, conjunta ou

isoladamente, com elementos constantes dos ndices e arquivos das unidades do servio notarial e
de registro, bem como de traslados e/ou certides exibidas pelos interessados, ou quaisquer
outros documentos, tais como:

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

I - ttulo hbil, judicial ou extrajudicial (escritura pblica ou particular);


NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

II - certido narrativa da Prefeitura; no sendo possvel, apresentao de memorial descritivo do


imvel assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotao de

responsabilidade tcnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA;


NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

III - a certido negativa referente aos tributos que incidam sobre o imvel;
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

IV - imposto de renda dos ltimos 03 (trs) anos constando nele a propriedade a ser registrada;
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

V - declarao do interessado, sob pena de responsabilidade civil e penal, no sentido que o imvel
encontra-se livre e desembaraado de quaisquer nus reais, judiciais ou extrajudiciais, bem como
sobre a existncia ou no de aes reais e pessoais reipersecutrias, relativas ao imvel, e de
outros nus reais incidentes;
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

VI - para os imveis rurais, memorial descritivo com rea, caractersticas, limites e confrontaes,
observada a necessidade de georreferenciamento, se possvel, e Certificado de Cadastro de
Imvel Rural (CCIR);

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

1 O pedido de restaurao extrajudicial de registros imobilirios deve tambm ser instrudo com
certido fornecida pelo Oficial do Registro de Imveis certificando o extravio ou a ilegibilidade do
registro que se busca restaurar.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 A concordncia dos confinantes, quando necessria, ser obtida na forma prevista no art. 213
da Lei 6.015/73.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.908-E. Devero ser processados judicialmente os pedidos de restaurao que, conforme


seja o entendimento do juzo de registros pblicos, meream maior indagao ou mesmo a
produo de prova em audincia.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.908-F. A escriturao do ato registral restaurado deve ser feita, preferencialmente, em


sistema de fichas.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

1 O ato registral cuja restaurao for determinada pela autoridade judiciria, manter, se
possvel, seu nmero anterior.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 No sendo possvel, o ato registral receber novo nmero seguindo a sequncia da serventia,
na qual o ato praticado ser indicado por R-1, se for o caso de registro ou por AV-1, caso se trate
de averbao.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.908-G. So devidos os emolumentos e a Taxa de Utilizao dos Servios Pblicos


Notariais ou Registrais (TSNR) pela restaurao do ato registral, quando o Oficial de registro de
imveis no for o responsvel pelo extravio ou danificao.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

CAPTULO III - DA MATRCULA


Seo I - Da Matrcula e da Caracterizao do Imvel
Art.909. A matrcula compreende o registro individualizado do imvel, do modo como deve
constar no Livro 2 - Registro Geral, compreendendo as suas caractersticas identificadoras, de
natureza pessoal e material, como o nome do proprietrio ou titular do domnio e dos direitos reais
de garantia ou fruio, as especificaes de reas, cmodos e regime jurdico, estando
representada pela respectiva ficha reproduzida ou duplicada em arquivo eletrnico ou fsico.
Art.910. So requisitos da matrcula, do modo como deve constar do lanamento ou
escriturao informatizada no Livro 2 - Registro Geral e da ficha respectiva no arquivo fsico:
I - o nmero de ordem, que seguir ao infinito;
II - a data de abertura da matrcula;
III - a identificao precisa e detalhada do imvel;
IV - o nome e a qualificao do proprietrio, inclusive do domnio direto, quando houver;
V - o nmero e a data do registro anterior.

Pargrafo nico. A ficha ou formulrio de matrcula e a sua escriturao no Livro 2 - Registro


Geral dever atender s especificaes e determinaes da Lei n 6.015/73.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Pargrafo nico. A
ficha ou formulrio de matrcula e a sua escriturao no Livro 2 - Registro Geral dever atender s especificaes e forma
de lanamento constantes do Anexo 2 do presente Ttulo.

Art.911. Para identificao precisa e detalhada do imvel na matrcula, esta dever conter,
conforme o caso:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.911. Para a
identificao precisa e detalhada do imvel na matrcula, esta dever conter:"

I - nos imveis urbanos:


a) as caractersticas bsicas definidoras do imvel e a sua individualizao como casa, unidade

imobiliria autnoma, apartamento, sala, loja, terreno ou tipo de construo, se averbada a licena
de habite-se;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: a) as caractersticas
bsicas definidoras do imvel, se de natureza residencial, comercial ou industrial, e a sua individualizao como casa,
unidade imobiliria autnoma, apartamento, sala, loja, terreno ou tipo de construo, se averbada a licena de habite-se;

b) o nmero de identificao do imvel no logradouro, quando se tratar de prdio, e o nmero da


unidade imobiliria autnoma, com o nome do respectivo edifcio, conjunto ou empreendimento.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: b) o nmero de
identificao do imvel no logradouro, quando se tratar de prdio, ou o nmero da unidade imobiliria autnoma, com o
nome do respectivo edifcio, conjunto ou empreendimento;

c) o endereo completo do imvel, com o nome do logradouro, bairro e, se possvel, o cdigo de


endereamento postal (CEP) e municpio;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: c) o endereo
completo do imvel, com o nome do logradouro, bairro, cdigo de endereamento postal (CEP) e municpio;

d) a descrio dos cmodos, sua diviso interna e rea construda. Em se tratando de condomnio

edilcio permitido informar apenas a rea construda, rea exclusiva, rea comum e frao ideal
de terreno;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: d) a descrio dos
cmodos, sua diviso interna, rea construda, rea exclusiva, rea comum e frao ideal de terreno, neste caso em se
tratando de condomnio edilcio;

e) sendo terreno sem construo, a descrio na matrcula dever indicar se fica do lado par ou
mpar do logradouro, em que quadra e a que distncia mtrica da edificao ou da esquina mais
prxima, ou nmero do lote e da quadra, se houver;
f) a situao jurdica do terreno, se alodial ou prprio, enfitutico ou terreno de marinha ou
acrescido, e respectivo regime, de ocupao ou aforamento;
g) em se tratando de casa, lote ou imvel individual, as suas confrontaes, com os terrenos
contguos e reas ou logradouros pblicos, sua localizao, metragem da frente, dos lados e
fundos, ngulos do permetro, se irregular, e rea total do terreno e rea construda;
h) o nmero do cadastro imobilirio na Prefeitura Municipal.
II - nos imveis rurais:
a) a caracterizao e localizao do imvel rural, e sua denominao como empresa rural,
fazenda, stio, granja ou chcara, se houver;
b) o endereo do imvel, com o nome do logradouro ou rodovia de acesso, cdigo de
endereamento postal (CEP), localidade, distrito e municpio;
c) o cdigo de cadastro de imvel rural (CCIR) do INCRA;
d) a definio como propriedade produtiva, se aplicvel, contendo a descrio das plantaes,
culturas e destinao agrcola, pastoril ou agropecuria e da rea explorada, conforme os dados
do cadastro de imvel rural (CCIR) do INCRA;
e) as confrontaes, reas, limites e rumos do imvel, obtidas atravs de sistema de coordenadas
geodsicas ou georreferenciamento, com anotao de responsabilidade tcnica (ART) do
profissional responsvel;
f) a referncia e identificao dos recursos e acidentes naturais existentes no imvel rural, como
recursos hdricos representados por rios, lagos, lagoas, audes ou nascentes, assim como reas
de preservao ambiental;
g) a descrio das benfeitorias e construes e bens de raiz, como casas, galpes, depsitos,
reservatrios, poos, viveiros, currais e outras acesses, com referncia, se existente, da rea
construda;

h) a rea de reserva florestal ou reserva ambiental especificada nos cadastros dos rgos federais
e estaduais competentes.
1 A identificao dos confrontantes dever ter como referncia a caracterizao do imvel e sua
denominao, no podendo ser empregados termos variveis, equvocos ou imprecisos,
suscetveis de alterao, como, por exemplo, plantaes, acesses ou outros indicadores no
registrveis na matrcula do confrontante.
2 Na matrcula, preferencialmente, no existindo registro correlato do imvel lindeiro, devem ser
mencionados, como confrontantes, os prprios prdios e suas respectivas matrculas e no, o
nome dos seus proprietrios.
3 O nome ou identificao dos proprietrios ou possuidores confrontantes poder ser referido
na matrcula dos imveis rurais se assim estiver registrado na matrcula do imvel lindeiro ou
confinante.
4 Na especificao e descrio das confrontaes dos imveis urbanos ou rurais vedado o
uso de expresses genricas, tais como com quem de direito, ou "com sucessores" de
determinadas pessoas.
5 Nos loteamentos regulares, a indicao dos confrontantes dever ter como referncia os lotes
contguos da mesma quadra, com a indicao do nmero da matrcula respectiva no Livro 2 Registro Geral.
Art.912. Para os fins do disposto no art. 225, 2, da Lei n 6.015/1973, entende-se por
caracterizao do imvel a indicao, as medidas e a rea, no devendo ser considerados
irregulares os ttulos apresentados para correo de omisses ou para atualizao do nome dos
confrontantes.
Pargrafo nico. Ocorrer a atualizao dos nomes dos confrontantes quando, nos ttulos,
houver referncia expressa aos anteriores e aos que os substiturem ou sucederem.
Art.913. Se, por qualquer motivo, no constar, do ttulo e do registro anterior, os elementos
indispensveis caracterizao do imvel, poder o proprietrio ou interessado, para fins de
descrio e especificao na matrcula, solicitar a sua complementao, mediante a apresentao
de documentos oficiais.
1 Consideram-se, para efeitos deste artigo, como documentos oficiais:
I- para os imveis urbanos, a certido narrativa expedida pela Prefeitura Municipal e/ou a licena
de habite-se para os imveis construdos;
II- para os imveis rurais, os dados da certido de cadastro de imvel rural (CCIR) emitida pelo
INCRA.
2 Havendo necessidade de alterao, retificao ou insero da rea do imvel e dos dados de
permetro e confrontaes, esta poder ser promovida atravs de processo judicial ou
administrativo, de acordo com os procedimentos da Lei n 10.931/2004.
3 Verificada a existncia de erros na descrio das divisas ou da rea do imvel registrado, a
sua retificao s poder ser realizada mediante os procedimentos previstos nos arts. 212 e 213
da Lei n 6.015/73, com a redao da Lei n 10.931/2004.
Art.914. Somente em cumprimento de ordem judicial o oficial proceder ao registro ou a
averbao de ttulo relativo imvel com caractersticas ou elementos divergentes daqueles
constantes dos assentamentos da respectiva matrcula.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.914.
Somente em cumprimento de ordem ou mandado de juiz com competncia em Registros Pblicos, o oficial proceder a
registro ou averbao de ttulo relativo a imvel com caractersticas ou elementos divergentes daqueles constantes dos
assentamentos da respectiva matrcula.

Art.915. A descrio do imvel no poder incluir construo que no conste do registro

anterior ou que nele no tenha sido regularmente averbada.


Pargrafo nico. Admite-se que seja a averbao da construo realizada logo aps a abertura
da matrcula, se o registro anterior estiver em outro cartrio.
Art.916. No deve constar da matrcula a indicao de rua ou qualquer outro logradouro
pblico, sem que tal circunstncia conste do registro anterior, ainda que ocorra alterao no nome
do logradouro.
Art.917. Quando, na matrcula de unidade autnoma condominial, constar a inscrio fiscal de
todo o terreno e no ttulo pblico figurar o nmero de inscrio fiscal da unidade, a averbao da
nova inscrio independer de apresentao de certido ou guia expedida pelo rgo fiscalizador,
podendo ser feita com base nos elementos e dados constantes do ttulo.

Art.918. Se o imvel estiver onerado, o oficial, logo em seguida abertura da matrcula e antes
do primeiro registro, averbar a existncia do nus, sua natureza e valor, certificando o fato no
ttulo que devolver parte.
Art.919. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.919.
Excepcionalmente, nos casos de extravio ou danificao relevante, dever o Oficial de Registro de ofcio, ou a requerimento
do interessado, providenciar a devida restaurao ou reconstituio da matrcula, com base na documentao existente na
prpria Serventia ou ainda nos ttulos originalmente registrados."

Seo II - Da Abertura da Matrcula


Art.920. Cada imvel ter matrcula prpria, obrigatoriamente aberta por ocasio do primeiro
registro ou, ainda:

I- quando se tratar de averbao que deva ser feita no antigo livro de transcrio das transmisses
e neste no houver espao;
II- nos casos de fuso de imveis;
III- a requerimento do proprietrio.
Pargrafo nico. No necessria a abertura de nova matrcula para a mera retificao e
atualizao de confrontantes, que sero feitas por averbao.
Art.921. A matrcula ser aberta para todos os imveis registrados ou averbados na vigncia
da Lei n 6.015/1973, com os elementos constantes do ttulo apresentado e do registro anterior.
1 Se o registro imobilirio originrio tiver sido efetuado em outro cartrio ou circunscrio,
dever ser apresentada certido atualizada do cartrio de origem, a qual ficar arquivada na nova
serventia, de forma a permitir sua fcil localizao.
2 Considera-se atualizada a certido que tenha sido expedida nos 30 (trinta) dias anteriores
sua apresentao serventia onde deva ser aberta a matrcula.
Art.922. O oficial poder, de ofcio ou a requerimento do proprietrio, promover, a qualquer
tempo, a abertura da matrcula, atualizando-a com referncia aos atos jurdicos ainda vlidos e
eficazes constantes dos respectivos ttulos ou documentos emitidos pelas autoridades
competentes.
Art.923. A abertura de matrcula poder ser feita de ofcio, pelo Oficial de Registro, desde que
no acarrete despesas para os interessados, nas seguintes hipteses:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.923. A
abertura de matrcula ser feita de ofcio, pelo Oficial de Registro, desde que no acarrete despesas para os interessados,
nas seguintes hipteses:

I- para cada lote ou unidade autnoma, logo em seguida ao registro de loteamento,


desmembramento ou instituio de condomnio edilcio;
II- no interesse da organizao do servio.
Art.924. Uma vez aberta a matrcula, no ser mais necessrio proceder a qualquer averbao
margem da transcrio anterior.
Art.925. irregular a abertura de matrcula para parte ideal nos casos em que tiver de
compreender todo o imvel.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.925.
Devendo compreender todo o imvel, irregular a abertura de matrcula para parte ideal.

1 Ser considerada irregular a abertura de matrcula de parte do imvel, sobre a qual tenha sido
instituda servido que, corretamente, dever ser registrada na matrcula do imvel respectivo.
2 O nus sobre parte do imvel deve ser registrado na matrcula do imvel, sendo incorreta a
abertura de matrcula da parte onerada.
Art.926. Na abertura da matrcula dispensvel a referncia ou remisso anterior aos dados
histricos do imvel, inclusive nos casos de constituio de condomnio edilcio, loteamento ou
desmembramento, bastando que sejam anotados a data e os dados do registro antecedente da
matrcula ou do registro da transcrio ou inscrio.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.926. Na
abertura da matrcula, dispensvel e no ser necessria a referncia ou remisso anterior aos dados histricos do
imvel, inclusive nos casos de constituio de condomnio edilcio, loteamento ou desmembramento, bastando que sejam
anotados a data e os dados do registro antecedente da matrcula ou do registro da transcrio ou inscrio."

Art.927. Quando houver diviso do imvel, por loteamento, desmembramento ou diviso do

terreno em fraes ideais de unidades autnomas de condomnio edilcio, dever ser aberta

matrcula para cada uma das partes resultantes, sendo registrado, em cada matrcula, o ttulo da
diviso, ressalvada a hiptese do art. 1.220 deste Cdigo.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.927. Quando
houver diviso do imvel, por loteamento, desmembramento ou diviso do terreno em fraes ideais de unidades
autnomas de condomnio edilcio, dever ser aberta matrcula para cada uma das partes resultantes, sendo registrado, em
cada matrcula, o ttulo da diviso.

Pargrafo nico. Na matrcula originria, dever ser averbada a circunstncia ou causa da diviso
ou fracionamento, com o conseqente encerramento da matrcula anterior.
Art.928. A matrcula de unidade autnoma condominial em construo ou a construir ser
aberta quando do primeiro registro a ela referente.
Art.929. A abertura de matrcula para registro de terras indgenas demarcadas ser promovida
pela Unio, em seu nome, devendo ser realizada simultnea averbao, a requerimento e diante
da comprovao no processo demarcatrio, da existncia de domnio privado nos limites do
imvel.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.929. A
abertura de matrcula para registro de terras indgenas demarcadas ser promovida pela Unio Federal, em seu nome,
devendo ser realizada simultnea averbao, a requerimento e diante da comprovao no processo demarcatrio, da
existncia de domnio privado nos limites do imvel.

Seo III - Dos Registros Anteriores e da Comunicao da Matrcula


Art.930. O Oficial de Registro poder abrir matrcula de imvel na nova serventia, a

requerimento escrito dos proprietrios, independentemente de ser lanado qualquer registro ou


averbao, observadas as regras estabelecidas nos art. 934, 986 e, conforme o caso, as do art.
996, deste Cdigo.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.930. O
Oficial de Registro dever abrir a matrcula de imvel, a requerimento escrito do proprietrio, independentemente de ser
lanado qualquer registro ou averbao, desde que existam, no registro escriturado sob o regime legal vigente antes da Lei
n 6.015/1973, todos ou alguns dos elementos caracterizadores do imvel.

Art.931. Sendo omisso o registro anterior quanto s caractersticas e confrontaes do imvel,

a matrcula, salvo as hipteses previstas no art. 932-A, somente poder ser aberta mediante
requerimento firmado pelo interessado, instruindo o pedido com a certido narrativa emitida pela
Prefeitura Municipal.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.931. Sendo
omisso o registro anterior quanto s caractersticas e confrontaes do imvel, a matrcula somente poder ser aberta
mediante requerimento firmado pelo interessado, instruindo o pedido com certido narrativa emitida pela Prefeitura
Municipal.

1 Se o registro anterior for omisso apenas quanto rea total, poder ser feita a averbao
mediante requerimento firmado pelo interessado, acompanhado de certido narrativa emitida pelo
rgo competente do Municpio, que descreva as medidas lineares coincidentes com o registro.
2 No constando, por qualquer motivo, do ttulo, da certido ou do registro anterior, os
elementos indispensveis matrcula, podero os interessados, respeitadas as regras previstas no
art. 213, II, da Lei 6.015/73, complet-los exclusivamente com documentos oficiais, emitidos pela
Prefeitura Municipal, Secretaria do Patrimnio da Unio, Instituto Nacional de Colonizao e
Reforma Agrria - INCRA e outros rgos pblicos.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 No
constando, por qualquer motivo, do ttulo, da certido ou do registro anterior, os elementos indispensveis matrcula,
podero os interessados complet-los exclusivamente com documentos oficiais, emitidos pela Prefeitura Municipal,
Secretaria do Patrimnio da Unio, Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA e outros rgos pblicos.

Art.932. No sero admitidos, para matrcula no Livro 2 - Registro Geral, ttulos nos quais os

imveis escriturados no regime anterior Lei n 6.015/1973 sejam caracterizados com medidas ou
reas enunciadas por aproximao, mediante a utilizao de expresses tais como mais ou
menos, aproximadamente e cerca de, ainda que mantidos todos os elementos constantes da
respectiva transcrio.
Art.932-A. As averbaes necessrias ao aperfeioamento da matrcula no que se refere aos
princpios registrrios podero ser postergadas, com as devidas cautelas que o caso exigir, de
modo a viabilizar a abertura da matrcula.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

1 A deficincia existente nos registros antigos no impedir a abertura de ofcio da matrcula,


ou a requerimento da parte, vista dos elementos constantes de tais registros, desde que

garantam amarrao mnima, mesmo precria, da identificao e localizao do imvel.


NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

2 Logo aps efetuada a abertura de matrcula, na hiptese do pargrafo antecedente, o oficial


dever, mediante averbao, informar sobre a necessidade de sua regularizao, quanto aos
elementos previstos no caput, antes do prximo registro.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

3 No caso da abertura da matrcula de ofcio ou em cumprimento de determinao judicial, a


referida averbao independe de recolhimento da TSNR e emolumentos.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

4 Inviabilizaro a abertura de matrcula nos termos deste artigo, os ttulos judiciais ou


extrajudiciais que contiverem elementos no coincidentes com os constantes do registro anterior,
quer com relao caracterizao do imvel, quer com relao qualificao do respectivo
proprietrio.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.933. A retificao, a especificao, a adequao ou a correo das omisses constantes da


transcrio, da matrcula, do registro ou da averbao sero admitidas por procedimento
administrativo previsto no art. 213, da Lei n 6.015/1973 ou processo judicial.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.933. A
retificao, a especificao, a adequao ou a correo das omisses constantes da transcrio, da matrcula, do registro
ou da averbao sero admitidas por procedimento administrativo previsto no art. 214, da Lei n 6.015/1973, com a redao
da Lei n 10.931/2004, ou processo judicial, caso seja esta a opo da parte.

Art.934. A abertura de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio imobiliria,


com a criao de novo cartrio de registro imobilirio, dever ser comunicada serventia de
origem para a devida averbao de ofcio, no prazo mximo de 5 (cinco) dias.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.934. A
abertura de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio imobiliria, com a criao de novo cartrio de
registro imobilirio, dever ser comunicada serventia de origem para a devida anotao, no prazo mximo de 5 (cinco)
dias.

1 Com a abertura de matrcula na nova circunscrio imobiliria, dever ser encerrado o


cadastro do respectivo imvel na circunscrio de origem.
2 A comunicao a que alude o caput deste artigo ser feita com aviso de recebimento,
podendo realizar-se por fac-smile ou, ainda, por transmisso de dados em tempo real (Internet),
mediante arquivamento do comprovante de transmisso e recepo, a qual dever ser acusada.
3 A averbao de ofcio ser isenta de custas e emolumentos.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 Os
emolumentos decorrentes da averbao e despesas de comunicao sero pagos, se houver, pela parte interessada, ao
registrador da circunscrio que ir proceder nova matrcula, incumbindo a este repassar ao de cartrio de origem o valor
referente averbao.

Art.935. O Oficial do Registro Imobilirio poder retificar, de ofcio, os erros materiais ou


omisses cometidas na transposio de qualquer elemento do ttulo.

Art.936. Aberta a matrcula sob o regime da Lei n 6.015/1973, no mais podero ser feitas
averbaes margem da transcrio anterior.

Art.937. Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:Art.937.Quando forem
apresentados mandados ou certides, para registro de penhora, arresto, seqestro, citao de ao real ou pessoal
reipersecutria relativa a imvel, ou qualquer outra medida de exceo, inclusive servides administrativas declaradas por
lei e no houver possibilidade de se abrir matrcula com todos os requisitos exigidos pela Lei n 6.015/1973, no que tange
completa e perfeita caracterizao do imvel, o registrador far, somente nesses casos e exclusivamente para esses fins,
uma matrcula provisria, com os elementos existentes, para se efetuar o registro pretendido, a qual ser devidamente
cancelada por ocasio da matrcula definitiva.1 Consideram-se irregulares e inviabilizaro a abertura de matrcula
provisria os mandados ou as certides que contiverem elementos no coincidentes com os constantes do registro anterior,
quer com relao caracterizao do imvel, quer com relao qualificao do respectivo proprietrio.2 A matrcula
definitiva a que faz meno o presente artigo s ser formalizada se, no ttulo que vai ger-la, constarem todos os requisitos
exigidos pela lei.

Seo IV - Da Fuso ou Unificao de Matrculas


Art.938. No caso de fuso de matrculas ou de unificao de imveis por remembramento, tal

como regulado pelo art. 235 da Lei n 6.015/1973, dever o registrador proceder verificao das
caractersticas, confrontaes, localizao e individualizao de cada um dos imveis integrantes
da unificao ou das matrculas fusionadas, a fim de evitar que, a pretexto de unificao ou fuso,
sejam feitas retificaes sem a observncia dos procedimentos estabelecidos na citada lei.
Art.939. Quando dois ou mais imveis contguos, pertencentes ao mesmo proprietrio,
constarem de matrculas autnomas, pode ele requerer a fuso das matrculas em uma s, de
novo nmero, encerrando-se as matrculas primitivas.
Pargrafo nico. A descrio e caracterizao do imvel resultante da unificao das matrculas,
com sua dimenso, limites, confrontaes e rea, podero ser definidas de acordo com os dados e
elementos constantes no Cartrio de Registro de Imveis competente, dispensada, se for o caso, a
apresentao de planta ou certido narrativa.
Art.940. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:Art.940. No
desmembramento ou diviso do imvel, ser aberta matrcula para cada uma das partes resultantes e, em cada nova
matrcula, ser registrado o ttulo da diviso. Pargrafo nico. Na matrcula originria ser averbado o encerramento ou
extino, com a transferncia dos nus existentes para as novas matrculas resultantes.

Art.941. Podem, ainda, ser unificados, com abertura de matrcula nica:


I - dois ou mais imveis constantes de transcries anteriores Lei n 6.015/1973, margem das
quais ser averbada a abertura da matrcula que os unificar;
II - dois ou mais imveis, registrados por ambos os sistemas, anterior ou posterior Lei n
6.015/1973, caso em que, nas transcries, ser feita a averbao prevista no inciso anterior e as
matrculas sero encerradas.
Pargrafo nico.
Os imveis de que trata este artigo, bem como os oriundos de
desmembramentos, partilha e glebas destacadas de maior poro, sero desdobrados em novas
matrculas, juntamente com os nus que sobre eles existirem, sempre que ocorrer a transferncia
de uma ou mais unidades, procedendo-se, em seguida, ao que estipula o inciso II do art. 233, da
Lei n 6.015/1973.
Art.942. Sendo requerida a unificao ou a subdiviso de dois ou mais imveis com registros
em diferentes circunscries de cartrios imobilirios, ser promovida a averbao nas respectivas
matrculas.
Art.943. obrigatria a unificao, com abertura de uma nica matrcula, quando dois ou mais
imveis, lotes ou terrenos forem destinados instituio de condomnio edilcio na forma da
legislao vigente e demais regras legais aplicveis, em especial sob o regime da Lei n
4.591/1964.
Art.944. Na matrcula relativa unidade autnoma, o registro dever consignar o nmero da
unidade, rea total, rea privativa, rea de uso comum e respectiva frao ideal do terreno, bem
como ao nome do edifcio ou empreendimento imobilirio, dispensados os elementos de
confrontaes com outras unidades.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.944.Na
matrcula relativa unidade autnoma, o registro dever consignar o nmero da unidade, fazendo referncia descrio
dos cmodos, rea total, rea privativa, rea de uso comum e respectiva frao ideal do terreno, bem como ao nome do
edifcio ou empreendimento imobilirio, dispensados os elementos de confrontaes com outras unidades.

Art.945. No caso de fuso de matrculas de imveis pertencentes ao mesmo proprietrio, por


remembramento, o Oficial de Registro Imobilirio dever:

I - exigir a planta ou comprovante da aprovao, pelo rgo competente do Municpio, do projeto


de remembramento;
II - verificar a rea, as medidas, as caractersticas e confrontaes do imvel resultante da fuso,
no podendo realizar a retificao de rea sem o procedimento legal prprio.
Art.946. Tratando-se de unificao de imveis transcritos e registrados sob o regime anterior
Lei n 6.015/1973, no se proceder prvia abertura de matrculas para cada um deles, mas sim,
averbao da unificao nas transcries respectivas, devendo ser aberta matricula nica para o
imvel resultante.
Pargrafo nico. Para a unificao de matrculas ou transcries diversas, no ser aceito
requerimento formulado por apenas um dos vrios titulares de partes ideais.
Art.947. Na fuso ou unificao de imveis rurais exigido a apresentao de Certificado de
Cadastro de Imvel Rural - CCIR, expedido pelo INCRA, acompanhado de planta elaborada por
sistema de georreferenciamento, nos termos da Lei n 10.267/2001 e do Decreto n. 4.449/2002.

Art.948. A fuso de matrculas e os desmembramentos observaro a legislao pertinente


natureza do imvel, se prprio ou sujeito a regime de aforamento ou enfiteuse, pblica ou privada.

Art.949. Em caso de desmembramento com abertura de matrcula, sero descritas, com os


requisitos exigidos pela Lei n 6.015/1973, a rea desmembrada e a rea remanescente.

Art.950. Demolido o prdio objeto de condomnio entre unidades autnomas, averbar-se-o,

simultaneamente, a demolio e a fuso das matrculas, encerrando-se as primitivas e abrindo-se


outra com novo nmero, relativamente ao terreno.

Seo V - Do Cancelamento e Encerramento da Matrcula


Art.951. A matrcula do imvel, aps aberta pelo cartrio da jurisdio respectiva, na forma da
lei, somente poder ser cancelada por deciso judicial.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.951. A
matrcula do imvel, aps aberta pelo cartrio da jurisdio respectiva, na forma da lei, somente poder ser cancelada por
deciso de juiz com competncia em matria de Registros Pblicos.

Art.952. A matrcula ser encerrada:


I - quando, em virtude de alienaes parciais, o imvel for inteiramente transferido a outros
proprietrios;

II - pela fuso, unificao ou remembramento de dois ou mais imveis;


III - no caso de constatao de erro evidente na sua abertura, tal como duplicidade de matrcula,
desde que no acarrete prejuzo a terceiros.

CAPTULO IV - DAS PESSOAS


Seo I - Das Disposies Comuns Relativas s Pessoas
Art.953. O registro e a averbao podero ser provocados por qualquer pessoa, incumbindolhe as despesas respectivas.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.953. O
registro e a averbao perante o Cartrio de Registro Imobilirio podero ser provocados ou requeridos por pessoa referida
no ttulo ou com interesse no ato, incumbindo-lhe as despesas respectivas, observando o disposto do pargrafo nico do
Art. 873 deste Cdigo.

1 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Nos atos a ttulo
gratuito, o registro pode tambm ser promovido pelo transferente ou alienante, acompanhado da prova de aceitao do
beneficiado."

2 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 O registro do penhor
rural independe do consentimento do credor hipotecrio.

Art.954. Os ttulos apresentados para registro devem conter a perfeita identificao e

qualificao das pessoas, fsicas ou jurdicas, nele referidas, em atendimento ao princpio da


especialidade subjetiva.
Art.955. So considerados, para fins de escriturao na matrcula, credores e devedores,
respectivamente:
I - nas servides, o dono do prdio dominante, como credor, e o dono do prdio serviente, como
devedor;
II - no uso, o usurio, como credor, e o proprietrio, como devedor;
III - na habitao, o habitante, como credor, e o proprietrio, como devedor;
IV - na anticrese, o mutuante, como credor, e o muturio, como devedor;
V - no usufruto, o usufruturio, como credor, e o nu-proprietrio, como devedor;
VI - na enfiteuse, o senhorio, como credor, e o enfiteuta, como devedor;
VII - na constituio de renda, o beneficirio, como credor, e o rendeiro censurio, como devedor;
VIII - na locao, o locatrio, como credor, e o locador, como devedor;
IX - nas promessas de compra e venda, o promitente comprador, como credor, e o promitente
vendedor, como devedor;
X - nas penhoras e aes, o autor, como credor, e o ru, como devedor;

XI - nas cesses de direitos, o cessionrio, como credor, e o cedente, como devedor;


XII - nas promessas de cesso de direitos, o promitente cessionrio, como credor, e o promitente
cedente, como devedor.

Art.956. No constando, por qualquer motivo, do ttulo, da certido ou do registro anterior, os

elementos indispensveis identificao das pessoas, podero os interessados requerer sua


complementao, mediante apresentao dos documentos oficiais, no original ou em cpia
autenticada.
Pargrafo nico. Havendo necessidade de produo de outras provas, a insero dos elementos
identificadores das pessoas ser feita mediante retificao, por despacho judicial.
Art.957. Na matrcula constar a qualificao pessoal das partes, na forma prevista pela Lei n
6.015/1973 e neste Cdigo de Normas, exceto quando se tratar:
I - de ttulos lavrados ou homologados na vigncia anterior Lei n 6.015/1973, na forma do
Decreto n 4.857/1939, que ficam submetidos ao disposto naquele diploma;
II - de ttulos lavrados na vigncia da Lei n 6.015/1973, mas efetivando compromisso firmado
antes dela, nos casos em que a parte se tenha feito representar por procurador constitudo poca
do compromisso.

Seo II - Das Pessoas Fsicas


Art.958. A qualificao do proprietrio ou titular de direito real sobre o imvel na matrcula,
pessoa fsica, dever conter os seguintes dados:

I - nome completo, sem abreviaturas;


II - nacionalidade;
III - estado civil e, sendo casado, o nome e qualificao do cnjuge, o regime de bens e a data do
casamento;

IV - profisso ou ocupao principal;


V - nmero de inscrio no Cadastro das Pessoas Fsicas (CPF) do Ministrio da Fazenda;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"V - nmero de
inscrio no Cadastro das Pessoas Fsicas (CPF) da Receita Federal;

VI - nmero da cdula de identidade no Registro Geral (RG) ou documento de identidade


profissional;

VII - municpio de domiclio residencial ou profissional.


1 O nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) do Ministrio da Fazenda
obrigatrio para o registro dos atos de transmisso ou onerao de bens imveis ou de direitos a
eles relativos, dos quais o Notrio ou Registrador de Imveis devam expedir a Declarao sobre
Operao Imobiliria - DOI.
2 obrigatria a inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) das pessoas fsicas
estrangeiras, ainda que residentes no exterior, quando forem titulares de bens e direitos sujeitos a
registro pblico, inclusive imveis.
3 No caso de menor de idade, alm da filiao e data de nascimento, obrigatrio o lanamento
do nmero de inscrio no Cadastro das Pessoas Fsicas (CPF) do Ministrio da Fazenda, ou se
no estiver inscrito, o nmero de inscrio do pai ou responsvel;
4 Havendo pacto antenupcial dever ser mencionado o nmero de seu registro no Livro 3 Registro Auxiliar, perante o Cartrio de Registro de Imveis competente.
5 dispensvel a anuncia do cnjuge no ttulo sujeito a registro quando casado pelo regime da
separao consensual de bens, ainda que o casamento tenha sido celebrado anteriormente
vigncia do Cdigo Civil de 2002.

Seo III - Das Pessoas Jurdicas


Art.959. A qualificao da pessoa jurdica de direito privado, na matrcula, deve conter:
I - a sua natureza jurdica, como associao civil, fundao, sociedade empresria, sociedade
simples, organizao no governamental (ONG) ou organizao da sociedade civil de interesse
social (OSCIP);
II - o municpio de domiclio da sua sede social, da matriz ou estabelecimento filial em que estiver

registrado o imvel, sem necessidade de se referir ao endereo;


III - o nmero de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) da Receita Federal.
1 A representao da pessoa jurdica ou de seu procurador dever ser demonstrada atravs do
contrato social ou do estatuto e suas ltimas alteraes, com ata de eleio dos seus dirigentes ou
administradores, se for o caso, e certido atualizada, expedida pela Junta Comercial ou Cartrio de
Registro Civil das Pessoas Jurdicas.

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "1 A
representao da pessoa jurdica ou de seu procurador dever ser demonstrada atravs do contrato social ou do estatuto e
suas ltimas alteraes, com ata de eleio dos seus dirigentes ou administradores, se for o caso, ou certido atualizada,
dentro do prazo de validade, expedida pela Junta Comercial ou Cartrio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas. NOTA2:
Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 A representao da
pessoa jurdica ou de seu procurador dever ser demonstrada atravs do contrato social ou do estatuto e suas ltimas
alteraes, com ata de eleio dos seus dirigentes ou administradores, se for o caso, ou certido atualizada, com prazo de
at 30 (trinta) dias, expedida pela Junta Comercial ou Cartrio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas.

2 Na hiptese de o imvel ser adquirido com recursos e em nome de empresa individual,


equiparada, pela legislao tributria, s pessoas jurdicas, alm dos requisitos constantes neste
artigo, a matrcula dever fazer meno aos dados de qualificao do empresrio titular da firma
individual, do modo como exigido para a qualificao das pessoas fsicas.
Art.960. A pessoa jurdica de direito pblico dever ser qualificada do seguinte modo:
I - o nome do ente federativo da administrao direta ou a denominao da entidade da
administrao indireta autrquica ou fundacional;
II - o municpio de domiclio da sua sede;
III - nmero de inscrio do Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) do Ministrio da
Fazenda.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "III - o nmero de
inscrio do Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) da Receita Federal.

1 A representao da pessoa jurdica de direito pblico dever constar de ato ou portaria de


nomeao ou designao, publicado no dirio oficial ou dirio eletrnico, expedida pela autoridade
competente.
2 Para os efeitos registrais, o proprietrio do imvel de ente federativo da administrao direta,
como a Unio, Estados ou Municpios, ser registrado em nome do prprio ente, ainda que seu
uso ou destinao venha a ser afetado a um determinado rgo do Poder, como o Executivo,
Legislativo ou Judicirio ou, ainda, aos rgos como o Ministrio Pblico ou o Tribunal de Contas.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Para os
efeitos registrais, o proprietrio do imvel de ente federativo da administrao direta, como a Unio, Estados ou Municpios,
ser registrado em nome do prprio ente, ainda que seu uso ou destinao venha a ser afetado a um determinado rgo do
Poder, como o Executivo, Legislativo ou Judicirio ou, ainda, aos rgos auxiliares como o Ministrio Pblico ou o Tribunal
de Contas.

Art.961. obrigatria a inscrio no Cadastro Nacional das Pessoas Jurdicas (CNPJ) da


pessoa jurdica com sede no exterior que adquirir ou alienar imvel sujeito a registro imobilirio.

CAPTULO V - DOS TTULOS


Seo I - Dos Ttulos em Geral
Art.962. Somente sero admitidos a registro ou averbao os seguintes ttulos:
I - escrituras pblicas lavradas em Tabelionato de Notas;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - escrituras
pblicas lavradas em Tabelionato de Notas, no mbito da competncia territorial respectiva;"

II - escrituras pblicas lavradas em consulados brasileiros no exterior;


III - contratos ou atos particulares autorizados em lei, com fora de escritura pblica, assinados
pelas partes e por 2 (duas) testemunhas,com as firmas reconhecidas;
IV - sentenas proferidas por tribunais estrangeiros, aps homologao pelo Superior Tribunal de
Justia;
V - documentos constitudos em pases estrangeiros, com fora de instrumento pblico,
legalizados pelas Embaixadas ou rgos consulares, traduzidos, na forma da lei, por tradutores
oficiais e registrados no cartrio de ttulos e documentos;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"V - documentos

constitudos em pases estrangeiros, com fora de instrumento pblico, legalizados pelas Embaixadas ou rgos
consulares, traduzidos, na forma da lei, por tradutores oficiais;"

VI - cartas de sentenas, formais de partilhas, certides e mandados extrados de autos de


processo judicial e de usucapio;
VII - cartas de arrematao e adjudicao de imveis em leiles pblicos expedidas por
autoridades judiciais;
VIII - contratos ou termos administrativos, assinados com a Unio, Estados e Municpios, no
mbito de programas de regularizao fundiria, dispensado o reconhecimento de firma;
IX - atos ou termos administrativos originrios do Poder Pblico para instituio de reserva legal,
servido ambiental, de destaque de imvel de gleba pblica originria, de ttulo de doao ou de
concesso de direito real de uso, previstos no 2 o do art. 26 da Medida Provisria n o 458/2009,
e auto de demarcao urbanstica nos termos da Lei n 11.977/2009;
X - outros documentos pblicos previstos em lei, emanados de autoridades da Administrao
Pblica.
1 O registrador exigir que, dos ttulos judiciais e extrajudiciais, pblicos ou particulares,
destinados matrcula, registro ou averbao, constem todos os requisitos e elementos previstos
nos Captulos III e IV do presente Ttulo deste Cdigo de Normas, bem como os da Lei n
6.015/1973.
2 dispensado o reconhecimento de firma das partes nos instrumentos particulares quando se
tratar de atos praticados por instituies financeiras oficiais integrantes do Sistema Financeiro de
Habitao - SFH, ou quando decorrente de expressa previso legal.
Art.963. Consideram-se irregulares os ttulos nos quais a caracterizao do imvel ou do
titular do direito real no coincida com a que consta do registro da matrcula respectiva, ainda que
tais erros ou omisses constem dos registros anteriores formalizados na vigncia da Lei de
Registros Pblicos revogada.
1 No sero considerados irregulares os ttulos que supram omisses de nomes de
confrontantes, contidas em registros anteriores, ou atualizem os nomes mencionados naqueles
registros.
2 Entende-se por atualizao de nomes de confrontantes a referncia expressa aos anteriores e
aos que os substiturem.
3 A meno dos nomes dos confrontantes poder ser substituda pela referncia aos prdios
ou imveis confinantes que estiverem perfeitamente identificados mediante indicao do
arruamento e nmero ou indicao cadastral.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 A meno
dos nomes dos confrontantes, a que alude o caput deste artigo, poder ser substituda pela referncia aos prdios ou
imveis confinantes que estiverem perfeitamente identificados mediante indicao do arruamento e nmero ou indicao
cadastral."

4 Aplica-se o disposto no pargrafo anterior quanto aos imveis urbanos, mesmo que no
contenham a descrio, desde que j estejam matriculados, observados os requisitos exigidos pela
Lei n 6.015/1973.
Art.964. Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.964. No caso de
abertura de matrcula, o registrador exigir que dos ttulos, judiciais ou extrajudiciais, pblicos ou particulares, constem os
requisitos do art. 176, 1, inciso II, da Lei n 6.015/1973 e do art. 50 deste Cdigo de Normas.

Seo II - Dos Ttulos por Instrumento Pblico


Art.965. Ser exigvel o instrumento ou a forma pblica dos ttulos para os seguintes atos de
registro ou averbao:

I - os negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de


direitos reais sobre imveis de valor superior a 30 (trinta) vezes o maior salrio mnimo vigente no
Pas, de acordo com o disposto no art. 108 do Cdigo Civil, no abrangidos pelas excees do
artigo subsequente;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - os negcios
jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a
30 (trinta) vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas, de acordo com o disposto no art. 108 do Cdigo Civil, no
abrangidos pelas excees do artigo antecedente;

II - os atos e instrumentos de permuta de terreno por rea construda nos contratos de

incorporao imobiliria, regidos pela Lei n 4.591/1964;


III - os atos e instrumentos de diviso do terreno em fraes ideais, destinao, especificao e
atribuio de unidades imobilirias autnomas para a constituio de condomnio edilcio, de
acordo com a exigncia do art. 108 do Cdigo Civil e da Lei n 4.591/1964;
IV - os atos de desincorporao ou partilha de imveis em sociedade empresria, para retorno ou
reverso dos bens ao patrimnio do scio ou acionista, na forma da Lei Civil;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"IV - os atos de
desincorporao ou partilha de imveis em sociedade empresria, para retorno ou reverso dos bens ao patrimnio do
scio ou acionista, para os efeitos do disposto no art. 1.055 do Cdigo Civil;

V - as cartas ou documentos de arrematao ou adjudicao de imveis em leilo ou praa


realizada sob a modalidade extrajudicial, em que no exista disposio legal, dispensando a
celebrao por instrumento pblico;
VI - os atos e contratos de alienao de imveis rurais a pessoa estrangeira, fsica ou jurdica, por
fora do disposto no art. 8, da Lei n 5.709/1971.
VII - a compra e venda, quando parte ou a totalidade do pagamento do preo seja decorrente de
saldo da conta do adquirente no Fundo de Garantia por Tempo de Servio - FGTS, desde que no
exista parcela de financiamento pelo Sistema Financeiro da Habitao - SFH, regulada pela Lei n
4.380/1964 ou pelo Sistema de Financiamento Imobilirio - SFI nos termos da Lei n 9.514/1997
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Seo III - Dos Ttulos Particulares


Art.966. Os ttulos particulares admitidos para os atos de registro ou averbao so os
seguintes:

I - os instrumentos relativos a negcios jurdicos que visem constituio, transferncia,

modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor igual ou inferior a 30 (trinta) vezes
o maior salrio mnimo vigente no Pas, prevalecendo, nesta hiptese, o valor de avaliao fiscal;
II - os instrumentos particulares de promessa de compra e venda, cesso ou promessa de cesso;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "II - os instrumentos
particulares de promessa de compra e venda, cesso ou promessa de cesso, de acordo com o previsto no art.25, da Lei n
6.766/1979;

III - os contratos que tiverem como parte as entidades integrantes do Sistema Financeiro da
Habitao - SFH, nos termos do art. 61, 5, da Lei n 4.380/1964;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:"III - os contratos
formalizados pelas entidades integrantes do Sistema Financeiro da Habitao - SFH, nos termos do art. 61, 5, da Lei n
4.380/1964;

IV - os memoriais de incorporao de que trata o art. 32, da Lei n 4.591/1964;


V - as convenes de condomnio edilcio e os respectivos regimentos internos, conforme disposto
no art. 1.334, 1, do Cdigo Civil de 2002;

VI - as cartas de arrematao extradas de processo de leilo em execuo hipotecria


extrajudicial, a teor do art. 37, do Decreto-Lei n 70/1966;

VII - as cdulas de crdito rural constantes do art. 30 do Decreto-Lei n 167/1967;


VIII - as cdulas de crdito industrial, de crdito exportao e de crdito comercial referidas no
art. 29 do Decreto-Lei n 413/1969, na Lei n 6.313/1975 e na Lei n 6.840/1980;

IX - as cdulas de crdito bancrio reguladas na Lei n 10.931/2004;


X - as cdulas hipotecrias sujeitas a averbao margem da matrcula correspondente, de

acordo com os artigos 13 e 26 do Decreto-Lei n 70/1966;


XI - os instrumentos de cauo e de cesso fiduciria de direitos relativos a imveis, regulados no
Decreto-Lei n 70/1966;
XII - os instrumentos particulares de contratos de compra e venda com pacto de alienao
fiduciria, como previsto pela Lei n 9.514/1997;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "XII - os
instrumentos particulares de contratos de compra e venda com pacto de alienao fiduciria, celebrado por empresas ou
entidades integrantes do Sistema Financeiro Imobilirio - SFI, como previsto pela Lei n 9.514/1997;"

XIII - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "XIII - os contratos de
compra e venda, quando parte do pagamento do preo seja decorrente de saldo da conta do adquirente no Fundo de
Garantia por Tempo de Servio - FGTS, ainda que no exista parcela de financiamento pelo Sistema Financeiro da

Habitao - SFH, regulada pela Lei n 4.380/1964 ou pelo Sistema de Financiamento Imobilirio - SFI nos termos da Lei n
9.514/1997;

XIV - os contratos de mtuo com alienao fiduciria, de arrendamento mercantil e de cesso de


crdito com garantia real, regulados pelo art. 38 da Lei n 9.514/1997, com a redao da Lei n
10.931/2004;
XV - os contratos de compra e venda de imvel atravs de sistema de consrcio de bens,
conforme previsto no art. 45, pargrafo nico, da Lei n 11.795/2008;
XVI - as cdulas de crdito imobilirio - CCI, para averbao na matrcula correspondente, de
acordo com o art. 18, 5, da Lei n10. 931/2004;
XVII - os termos de securitizao de crditos imobilirios, quando submetidos a regime fiducirio
conforme previsto no art. 23, da Lei n 10.931/2004;
XVIII - o termo ou documento de constituio de patrimnio de afetao, referido no art. 31-B, da
Lei n 4.591/1964, com a redao da Lei n 10.931/2004;
XIX - os contratos particulares de locao de imvel, para fins de vigncia do contrato de locao,
em caso de alienao, nos termos do art. 8, ou de adjudicao, quando no observado o direito
de preferncia previsto no art. 33, ambos da Lei n 8.245/1991;
XX - os ttulos de constituio e contratos de penhor industrial, mercantil, rural e pecurio, ou
penhor de mquinas, equipamentos, animais e produtos industrializados, nos termos do previsto
nos artigos 1.438, 1.447 e 1.448 do Cdigo Civil;
XXI - as atas de assemblias gerais registradas na Junta Comercial ou certido dos atos
constitutivos de companhia, emitida pelo Registro do Comrcio em que foram arquivados,
contendo a descrio dos bens com que o subscritor tiver contribudo para a formao do capital
social por incorporao ou conferncia nas sociedades annimas, conforme previso do art. 98, da
Lei n 6.404/1976;
XXII - as certides emitidas pelo Registro do Comrcio, da incorporao, fuso ou ciso,
referentes aos efeitos da sucesso, decorrente da operao, nos bens, direitos e obrigaes das
sociedades annimas, a teor do art. 234, da Lei n 6.404/1976;
XXIII - as certides dos atos de constituio e de alterao de sociedades empresrias, emitidas
pela Junta Comercial, que ser o documento hbil para a transferncia dos bens com que o
subscritor tiver contribudo para a formao ou aumento do capital social, nos termos do art. 64, da
Lei n 8.934/1994;
XXIV - os requerimentos ou peties protocolados para fins de averbao de mudana do estado
civil ou da situao pessoal das partes, bem como para alterao da situao do imvel por
acesso ou descrio de cmodos, benfeitorias, plantaes e culturas em imveis rurais ou
retificao de rea, limites e confrontaes.
Art.967. No caso de ttulo celebrado por instrumento particular, somente se far o registro
mediante a apresentao do documento original.
1 Nos instrumentos particulares formalizados por fora de autorizao judicial, esta dever ser
apresentada em via original.
2 O ttulo de natureza particular apresentado ter uma via arquivada no cartrio; podendo, se
adotado o sistema de arquivamento por meio eletrnico, ser devolvido ao interessado mediante
recibo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "2 O ttulo de
natureza particular, apresentado em uma s via, ficar arquivado no cartrio, em cpia fsica ou eletrnica, fornecendo o
oficial, a pedido, certido de inteiro teor do referido ttulo."

3 O instrumento particular dever estar acompanhado de cpia autenticada dos documentos de


identificao das partes e, quando se tratar de imvel originrio de outra circunscrio, da certido
de propriedade e nus do imvel.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 O instrumento
particular dever estar acompanhado de cpia autenticada dos documentos de identificao das partes e da certido de
propriedade e nus do imvel.

4 O ttulo ou instrumento particular, firmado por pessoa jurdica ou procurador de pessoa


natural, somente ser admitido a registro mediante prova da representao legal do signatrio, por
procurao pblica ou instrumento particular com firma reconhecida.
5 A procurao ou mandato ter a mesma forma exigida para o ato a ser praticado, por
instrumento pblico, quando exigvel a forma pblica, ou instrumento particular, se admissvel o
registro com a parte representada por procurao particular.

6 No ser admitido o registro ou averbao de instrumento particular se um dos interessados:


I- no puder ou no souber escrever;
II- no souber a lngua nacional;
III- necessitar de representante a rogo.
7 No caso dos contratos formalizados pelas entidades integrantes do Sistema Financeiro da
Habitao - SFH, nos termos do art. 61, 5, da Lei n 4.380/1964, havendo explcita referncia do
arquivamento pela instituio financeira dos documentos apresentados, fica dispensada a sua
reapresentao no registro imobilirio, salvo disposies legais em sentido contrrio,
especialmente as tributrias;
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.968. O instrumento particular, para ter fora de escritura pblica, dever obedecer aos
requisitos de contedo do art. 215, 1 e incisos do Cdigo Civil, dele devendo constar, em
especial:
I - para as pessoas fsicas, o nome, nacionalidade, estado civil, profisso, domiclio e residncia
das partes, testemunhas e demais comparecentes, com a indicao do regime de bens do
casamento e o nome do outro cnjuge, e o nmero das cdulas de identidade no Registro Geral e
de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF);
II - para as pessoas jurdicas, o nome empresarial, o municpio da sede, nmero de inscrio no
Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) e o nome e qualificao completa dos seus
diretores, administradores, representantes legais e procuradores, com os mesmos requisitos para a
identificao das pessoas fsicas, previsto no inciso anterior;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II - para as pessoas
jurdicas, o nome empresarial, a sede e o seu endereo completo, nmero de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas
Jurdicas (CNPJ) e o nome e qualificao completa dos seus diretores, administradores, representantes legais e
procuradores, com os mesmos requisitos para a identificao das pessoas fsicas, previsto no inciso anterior;"

III - a descrio precisa e detalhada do imvel, de acordo com o constante na respectiva matrcula,
em respeito ao princpio da especialidade objetiva;

IV - declarao dos vendedores, alienantes ou garantidores, sob as penas da lei, da plena e


integral disponibilidade sobre o imvel objeto do negcio jurdico;

V - o valor declarado do negcio jurdico e as condies de pagamento, com os instrumentos e


clusulas de garantia real, se houver;
VI - a referncia ao cumprimento das exigncias legais e fiscais inerentes prtica do ato,
inclusive declarao de regularidade perante a Previdncia Social e transcrio, no corpo do
contrato, dos dados bsicos dos processos administrativos de recolhimento do imposto de
transmisso incidente e do laudmio e da certido de transferncia do aforamento, no caso de
terreno de Marinha;
VII - assinatura das partes e dos demais comparecentes;
VIII - a presena de 2 (duas) testemunhas do ato, devidamente qualificadas de acordo com o
inciso I deste artigo;
IX - a data e o local de sua celebrao.
Pargrafo nico. Nos ttulos e documentos particulares, mesmo com fora de escritura pblica,
apresentados para registro ou averbao, ser sempre obrigatrio o reconhecimento de firma,
sendo esta dispensada, para registro, se neles intervier agente do Sistema Financeiro da
Habitao - SFH.

Seo IV - Dos Ttulos Judiciais


Art.969. Os ttulos judiciais sero recepcionados e prenotados para surtir todos os efeitos

legais, atendidos os requisitos essenciais de qualificao registral, em particular os da


especialidade objetiva e subjetiva e da continuidade.
1 Revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Havendo necessidade
de orientao ao registrador para cumprimento da ordem judicial, esta ser dirigida ao Juzo que a proferiu, ficando a
prenotao prorrogada at a resposta daquele Juzo.

2 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Sempre que houver
razo impeditiva do cumprimento da ordem judicial, cabe ao Oficial suscitar o incidente de dvida ao Juzo da Vara de

Registros Pblicos ou da Comarca respectiva, independentemente de requerimento da parte.

Art.970. O mandado de registro encaminhado pelo correio ou por Oficial de Justia, logo aps

ser recebido, dever ser lanado no Livro 1 - Protocolo e devidamente prenotado.


1 No existindo fato impeditivo ao registro e no tendo sido remetido ou informado o valor dos
emolumentos e taxas devidas, no sendo caso de iseno ou de dispensa do seu adiantamento,
dever essa situao ser comunicada ao Juzo que expediu o mandado, esclarecendo que a
formalizao do registro ser efetivada mediante o pagamento dos emolumentos correspondentes,
cujo valor dever ser desde logo indicado.
2 A prenotao dos mandados ficar, automaticamente, prorrogada at a soluo definitiva da
pendncia judicial, com as providncias que forem, ento, determinadas ou a revogao da ordem
neles contida.
3 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 No sendo procedido o
pagamento dos emolumentos no prazo legal, a prenotao ser cancelada, salvo no caso do exeqente interessado ser
beneficirio da gratuidade ou representado por defensor pblico ou de assistncia judiciria."

4 O Oficial de Registro recepcionar como vlido o mandado assinado por chefe, diretor de
secretaria ou escrivo, quando autorizado pelo Juiz, devendo esta informao constar do prprio
mandado.
Art.971. Havendo razo impeditiva do cumprimento da ordem judicial remetida serventia pelo
Juzo que a proferiu, cabe ao Oficial suscitar o incidente de dvida junto quele Juzo,
independentemente de requerimento da parte, ficando a prenotao prorrogada at resposta
definitiva.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.971. Os
mandados oriundos de outras comarcas e os mandados da Justia do Trabalho e da Justia Federal, somente, sero
submetidos jurisdio do Juiz da Vara dos Registros Pblicos na Capital ou do Juiz de Direito Diretor do Foro, nas
comarcas do interior, quando houver razo impeditiva do cumprimento da ordem, cabendo ao Oficial suscitar o incidente de
dvida, independentemente de requerimento."

Art.972. No caso de usucapio, os requisitos da matrcula devem constar do mandado judicial.

Pargrafo nico. Na ao de usucapio especial, se deferida a assistncia judiciria gratuita, o


benefcio extensivo ao registro imobilirio.

CAPTULO VI - DO PROCESSO REGISTRAL


Seo I - Dos Procedimentos Gerais de Registro
Art.973. Todos os atos registrais enumerados no presente Captulo so obrigatrios e devem
ser efetuados no cartrio da situao do imvel, salvo:

I - as averbaes, que sero efetuadas na matrcula ou margem do registro a que se referirem,


ainda que o imvel tenha passado a pertencer a outra circunscrio;

II - os registros relativos a imveis situados em comarcas ou circunscries limtrofes, que sero

feitos em todas elas, devendo os cartrios de Registro de Imveis fazer constar dos registros essa
ocorrncia;
Art.974. Os ttulos tomaro, no Livro 1 - Protocolo, o nmero de ordem que lhes competir em
razo da seqncia rigorosa de sua apresentao.
Art.975. Dever ser reproduzido, em cada ttulo, o nmero de ordem respectivo e a data de sua
prenotao, lanado pelo sistema informatizado ou em livro manuscrito, se adotado.
Art.976. O Protocolo ser encerrado diariamente.
Art.977. A escriturao do protocolo incumbir tanto ao Oficial titular, bem como ao seu
substituto legal, podendo ser feita, ainda, por escrevente auxiliar expressamente designado pelo
oficial titular ou pelo seu substituto legal, ainda que os primeiros no estejam afastados ou
impedidos.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.977. A
escriturao do protocolo incumbir tanto ao Oficial titular como ao seu substituto legal, podendo ser feita, ainda, por
escrevente auxiliar expressamente designado pelo oficial titular ou pelo seu substituto legal, mediante autorizao da
Corregedoria Geral da Justia, ainda que os primeiros no estejam nem afastados nem impedidos.

Art.978. O nmero de ordem determinar a prioridade do ttulo, e esta a preferncia dos


direitos reais, ainda que apresentados, pela mesma pessoa, mais de um ttulo simultaneamente.

Art.979. Em caso de permuta e pertencendo os imveis mesma circunscrio, sero feitos

os registros nas matrculas correspondentes, sob um nico nmero de ordem no Protocolo.


Art.980. Apresentado o ttulo pelo interessado e lanado no Livro 1 - Protocolo, o registro
imobilirio dever ser concludo dentro do prazo improrrogvel de 30 (trinta) dias corridos, salvo
nos casos especiais previstos em lei e neste Cdigo de Normas.
1 Os requisitos preliminares de legalidade e validade do ttulo devero ser objeto de exame
sumrio, no decorrer dos primeiros 15 (quinze) dias do prazo mximo constante no caput deste
artigo.
2 de 15 (quinze) dias o prazo para a execuo dos seguintes atos:
I- registro dos contratos e escrituras de compra e venda com pacto de alienao fiduciria de
imvel, desde que protocolados todos os documentos necessrios averbao ou ao registro dos
atos e dos ttulos a que se refere a Lei n 9.514/1997;
II- registro da garantia real imobiliria constituda em Cdula de Crdito Bancrio (CCB), regulada
pela Lei n 10.931/2004;
III- averbao da instituio de patrimnio de afetao no registro da incorporao imobiliria, nos
termos da Lei n 4.591/1964, com a redao da Lei n 10.931/2004;
IV - averbao da Cdula de Crdito Imobilirio (CCI) junto aos registros das garantias reais
imobilirias;

NOTA: Nova redao dada pelo provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"IV- averbao da
Cdula de Crdito Imobilirio (CCB) junto aos registros das garantias reais imobilirias;

V- averbao da retificao administrativa prevista no art. 212, da Lei n 6.515/1073, com a


redao da Lei n 10.931/2004;

VI- outros atos regulados pela Lei n 9.514/1997, com a redao da Lei n 10.931/2004, relativos

alienao fiduciria de imvel, tais como venda em leilo, intimao do devedor fiduciante, cesso
de crdito ou cesso fiduciria de crdito garantido por propriedade fiduciria.
3 No registro do memorial de incorporao previsto no art. 32 da Lei n 4.591/1964, o Oficial de
Registro de Imveis ter 15 (quinze) dias para apresentar, por escrito, todas as exigncias que
julgar necessrias ao arquivamento e, satisfeitas as referidas exigncias, dever, no prazo de 15
(quinze) dias, proceder ao registro e devolver as segundas vias da mencionada documentao.
4 Nos registros decorrentes de processo de loteamento, parcelamento do solo ou de
incorporao imobiliria, o Registrador dever observar o prazo mximo de 15 (quinze) dias para o
fornecimento do nmero do registro ao interessado ou a indicao das pendncias a serem
satisfeitas para a sua efetivao.
5 As Cdulas de Crdito Rural, de Crdito Industrial, de Crdito Comercial, de Crdito
Exportao e do Produto Rural devero ser registradas no prazo de 3 (trs) dias teis, a contar da
apresentao do ttulo.
Art.981. No sendo concludo, injustificadamente, o registro ou averbao do ttulo no prazo
mximo e improrrogvel de 30 (trinta) dias, inexistindo qualquer exigncia apresentada ao
interessado ou j havendo esta sido cumprida, poder o interessado requerer Corregedoria Geral
da Justia ou ao Juiz Diretor do Foro local que ordene a concluso do processo de registro, no
prazo de 5 (cinco) dias.
1 Comete infrao disciplinar o Oficial de Registro que, sem justa causa, deixar de concluir o
processo de registro ou averbao no prazo indicado no caput deste artigo.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Restando
inconcluso o processo de registro ou averbao aps decorrido o prazo legal e improrrogvel de 30 (trinta) dias, a
requerimento do interessado, o Corregedor Geral da Justia poder aplicar multa de at 50% (cinqenta por cento) dos
emolumentos devidos para o ato.

2 Revogado.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 Quando o
atraso injustificado na concluso de qualquer processo de registro ou averbao for superior a 60 (sessenta) dias, alm da
data prevista para a sua finalizao, o Corregedor Geral da Justia, por provocao do interessado ou do Juiz Diretor do
Foro local, alm da multa, dever instaurar procedimento administrativo por descumprimento do disposto no art. 30, inciso
II, da Lei n 8.935/1994."

3 Do prazo legal ou regulamentar, a que se refere o caput deste artigo, dever ser deduzido os
dias em que o processo de registro ou averbao ficou paralisado por fatos alheios aos servios da
serventia.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 No prazo
improrrogvel de 30 (trinta) dias, constante do caput deste artigo, devero ser deduzidos os dias em que o processo de
registro ou averbao ficou paralisado por culpa do interessado ou pelo no atendimento s exigncias formuladas."

4 Para efeito de controle do cumprimento dos prazos de registro previstos neste artigo, o oficial
dever manter no seu sistema informatizado ou manual rotina de monitorao dos prazos de
ingresso dos ttulos no Livro 1 - Protocolo, dos registros cronolgicos de formulao das exigncias
e dos prazos de concluso dos processos registrais.
Art.982. obrigatrio consignar no registro a data e o nmero da prenotao que, igualmente,
devero ser inseridos no ttulo, atravs de etiqueta impressa em sistema informatizado, de carimbo
ou outro meio de lanamento com recursos de segurana, com o respectivo selo de autenticidade.
Pargrafo nico. Se a data do registro no corresponder da prenotao, o ttulo conter,
tambm, referncia ao dia em que, efetivamente, ele veio a ser registrado, na mesma forma
prevista no caput deste artigo.
Art.983. No sero registrados, no mesmo dia, ttulos pelos quais se constituam direitos reais
contraditrios sobre o mesmo imvel.
Pargrafo nico. Consideram-se ttulos contendo direitos reais contraditrios aqueles que sejam
incompatveis entre si para efeito de qualificao e da aplicao do princpio da continuidade
registral.
Art.984. Prevalecero, para efeito de prioridade de registro, quando apresentados no mesmo
dia, os ttulos prenotados no Livro 1 - Protocolo, sob nmero de ordem mais baixo, relativamente
ao mesmo imvel, protelando-se o registro dos apresentados posteriormente, pelo prazo
correspondente a, pelo menos, um dia til.
Art.985. Se o imvel no estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o Oficial
exigir a prvia matrcula e o registro do ttulo anterior, qualquer que seja a sua natureza, para
manter a continuidade do registro.
Pargrafo nico. A matrcula ser feita vista dos elementos constantes do ttulo apresentado e
do registro anterior que constar do prprio cartrio.
Art.986. Estando o ttulo anterior registrado em outro cartrio de imveis, ser exigido que o
ttulo seja acompanhado de certido atualizada, comprobatria do registro precedente e da
existncia ou inexistncia de nus, qualquer que seja a sua natureza, para garantir a continuidade
do registro.
1 A certido imobiliria referida no caput deste artigo ter validade de 30 (trinta) dias.
2 Efetuado o registro, a certido prevista no pargrafo anterior deve ficar arquivada no cartrio
de situao da nova matrcula do imvel.
Art.986. Estando o ttulo anterior registrado em outro cartrio de imveis, ser exigido que o
ttulo seja acompanhado de certido atualizada, comprobatria do registro precedente e da
existncia ou inexistncia de nus, qualquer que seja a sua natureza, para garantir a continuidade
do registro.
1 A certido imobiliria referida no caput deste artigo ter validade de 30 (trinta) dias.
2 Efetuado o registro, a certido prevista no pargrafo anterior deve ficar arquivada no cartrio
de situao da nova matrcula do imvel.
3 A abertura de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio registral imobiliria
ser comunicada ao cartrio de origem para a devida averbao de ofcio.

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "3 A abertura
de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio registral imobiliria ser comunicada ao cartrio de origem
para a devida averbao do ofcio. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Redao anterior: "3 A abertura de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio registral imobiliria ser
comunicada ao cartrio de origem para a devida anotao."

4 A comunicao a que alude o pargrafo antecedente ser feita por meio idneo, por ofcio,
carta ou correio eletrnico, com aviso de recebimento, de modo a assegurar a devida celeridade e
segurana.
5 No Ofcio ou cartrio primitivo, recebida a comunicao, dever ser feita a correspondente
averbao, resultando encerrada a competncia remanescente do Ofcio de origem para qualquer
novo ato de registro ou averbao.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11,de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"5 No Ofcio ou
cartrio primitivo, recebida a comunicao, dever ser feita a correspondente anotao, resultando encerrada a
competncia remanescente do Ofcio de origem para qualquer novo ato de registro ou averbao."

Art.987. O registro ser feito pela simples exibio do ttulo, sem dependncia de extratos.

Pargrafo nico. No havendo na serventia imobiliria, o sinal pblico do subscritor do ttulo


pblico ou daquele que reconhece a firma no ttulo particular, esse dever ser fornecido no ato da
apresentao ou ser providenciado o reconhecimento da assinatura no tabelionato local do

registro.

NOTA: Pargrafo redenominado e alterado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1
Quando a escritura houver sido lavrada em Tabelionato ou Cartrio de Notas situado em outro Municpio ou Estado, distinto
da jurisdio do Ofcio de Imveis, necessria a confirmao da escritura junto serventia responsvel pela lavratura, por
meio postal, fax ou correio eletrnico, independente do confronto do sinal pblico lanado no ato com aquele depositado no
registro imobilirio."

2 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 A confirmao ser
solicitada pelo Oficial de Registro de Imvel em 10 (dez) dias corridos, a contar da protocolados do ttulo, devendo o
Tabelionato de Notas responder em igual prazo, a partir do recebimento da solicitao, ficando o prazo de concluso do
registro sobrestado at o recebimento da confirmao.

3 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:3 A ausncia de resposta
ou confirmao do Tabelionato de Notas solicitao do Cartrio de Registro Imobilirio dever ser comunicada
Corregedoria Geral da Justia do Estado respectivo, para as providncias disciplinares cabveis.

4 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:4 Na hiptese de
apresentao de traslado expedido h mais de 5 (cinco) anos, o Oficial de Registro dever solicitar certido atualizada do
ato.

5 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:5 Se o Tabelionato
responsvel pela lavratura da escritura possuir registro eletrnico na Central Brasileira de Sinal Pblico, do Colgio Notarial
do Brasil, o reconhecimento do sinal pblico poder ser realizado vista da assinatura digitalizada.

Art.988. Os documentos que instrurem pedidos de registro ou averbao podero ser

apresentados em cpia autenticada por tabelio.


1 A autenticao de cpias autenticadas somente ser aceita se realizada pelo mesmo
Tabelionato.
2 As cpias e certides de atos judiciais, autenticadas pelo Escrivo ou Chefe de Secretaria,
considerar-se-o vlidas e eficazes para efeito de registro.
Art.989. O Oficial de Registro poder realizar as diligncias necessrias para confirmar a
autenticidade dos ttulos e documentos que lhes forem apresentados.
Art.990. No caso de ttulos pblicos ou particulares lavrados anteriormente vigncia da Lei
n 6.015/1973 e que, contendo omisses quanto caracterizao do imvel, no puderem ser
aditados ou complementados pelas partes, tais omisses podero ser supridas por meio de
documentos oficiais, com as devidas cautelas.
Art.991. Estando em ordem o ttulo e documentos e satisfeitos os requisitos legais, o Oficial
responsvel dever promover o registro ou averbao na respectiva matrcula imobiliria,
devolvendo parte interessada o ttulo com o lanamento do registro informatizado, em etiqueta
impressa, carimbo ou outra modalidade de consignao, para a produo de todos os efeitos
legais.

Seo II - Dos Atos de Registro


Art.992. O registro o ato principal escriturado na matrcula do imvel, necessrio para a

produo dos efeitos de aquisio, transmisso, modificao ou extino dos direitos reais sobre o
imvel.
1 Sero objeto de registro, em sentido estrito, os relativos aos seguintes atos, negcios ou fatos
jurdicos, em ordem de freqncia ou importncia:
I- compra e venda pura;
II- compra e venda condicional;
III- permuta ou troca;
IV- doao entre vivos;
V- dao em pagamento;
VI- incorporaes, instituies e convenes de condomnio segundo o regime da Lei n
4.591/1964;
VII- instituio de loteamentos urbanos, conforme a Lei n 6.766/1979 e de loteamentos rurais,
regulados pelo Decreto-Lei n 58/1937;
VIII- contratos de promessa ou compromisso de compra e venda, de cesso e de promessa de
cesso, com ou sem clusula de arrependimento, que tenham por objeto imveis no loteados;

IX- contratos de promessa de venda, cesso ou promessa de cesso de unidades autnomas


condominiais sob o regime da Lei n 4.591/1964;

X- contratos de promessa de compra e venda e respectiva cesso e promessa de cesso, de


terrenos loteados de acordo com a Lei n 6.766/1979;

XI- transferncia ou incorporao de imvel sociedade, para integralizar quota ou aes do


capital, bem como sua desincorporao ou partilha entre os scios ou acionistas;

XII- hipotecas legais, judiciais e convencionais;


XIII- alienao fiduciria em garantia de coisa imvel;
XIV- usufruto;

XV- uso sobre imveis e habitao, quando no resultem do direito de famlia;

XVI- rendas constitudas sobre imveis;


XVII- constituio de direito de superfcie;
XVIII- enfiteuse dos terrenos de marinha e acrescidos;
XIX- anticrese;
XX- servides em geral;

XXI- instituio de bem de famlia;

XXII- penhoras, arrestos e sequestros de imveis;

XXIII- citaes de aes reais ou pessoais reipersecutrias, relativas a imveis;


XXIV- julgados e atos jurdicos entre vivos que dividirem imveis ou os demarcarem, inclusive nos
casos de incorporao que resultar em constituio de condomnio e atriburem uma ou mais
unidades aos incorporadores;
XXV- sentenas e escrituras pblicas que, nos inventrios, arrolamentos e partilhas, adjudicarem
bens de raiz em pagamento das dvidas da herana;
XVI- atos de entrega de legados de imveis, dos formais de partilha e das sentenas e escrituras
pblicas de adjudicao em inventrio ou arrolamento quando no houver partilha;
XXVII- arrematao e adjudicao em hasta pblica;
XXVIII- sentenas declaratrias de usucapio;
XXIX- escrituras de desapropriao amigvel e sentenas que, em processo de desapropriao,
venham a fixar o valor da indenizao;
XXX- remio e adjudicao na fase de execuo;
XXXI- contratos de locao de prdios, nos quais tenha sido consignada clusula de vigncia em
caso de alienao da coisa locada;
XXXII- contratos de penhor rural ou agrcola e penhor mercantil e de mquinas e aparelhos
utilizados na indstria, instalados e em funcionamento;
XXXIII- cdulas de crdito rural, de produto rural, de crdito industrial, de crdito comercial, de
crdito exportao e de crdito bancrio;
XXXIV- convenes antenupciais;
XXXV- imisso provisria na posse e respectiva cesso e promessa de cesso, quando concedido
Unio, Estados, Distrito Federal, Municpios ou suas entidades delegadas, para a execuo de
parcelamento popular;
XXXVI- termos administrativos ou sentenas declaratrias da concesso de uso especial para fins
de moradia;
XXXVII- contrato de concesso de direito real de uso de imvel pblico;
XXXVIII- termo ou contrato de legitimao de posse.
2 Podero ser objeto de registro, em sentido estrito, na matrcula do imvel, outros atos, fatos
ou ttulos, conforme seja assim previsto em lei.
3 Na designao genrica de registro, consideram-se englobadas a inscrio e a transcrio a
que se referem as leis civis.
Art.993. Nenhum registro poder ser feito sem que o imvel a que se referir esteja matriculado.
Art.994. Ainda que o imvel esteja matriculado, no se far registro que dependa da
apresentao de ttulo anterior, a fim de que se preserve a continuidade do registro.
Pargrafo nico. Se de um mesmo ttulo resultar de um ato eles devero ser realizados
preservando-se a continuidade do registro.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico.

Se de um mesmo ttulo resultar um ato de registro e outro de averbao, primeiramente ser realizado o ato principal de
registro, para em seguida ser escriturado o ato de averbao.

Seo III - Dos Atos de Averbao


Art.995. A averbao ato secundrio ou acessrio que deve ser lanado na matrcula, e diz

respeito alterao nas caractersticas do bem imvel objeto da matrcula ou mudana na


situao pessoal do titular do direito real.
1 Na matrcula do imvel ser realizada a averbao dos seguintes atos, negcios ou fatos
jurdicos, por ordem de freqncia ou importncia:
I- edificao e construo, de acordo com a licena de habite-se respectiva;
II- desmembramento e remembramento de terrenos;
III- retificao de rea, limites e confrontaes do imvel, inclusive pelos procedimentos previstos
nos artigos 212 e seguintes da Lei n 6.015/1973, com a redao da Lei n 10.931/2004;
IV- demolio e reconstruo de prdios ou edificaes;
V- notificao para parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios de imvel urbano;
VI- mudana na denominao e na numerao dos prdios;
VII- ex officio dos nomes dos logradouros, decretados pelo Poder Pblico;
VIII- consolidao da propriedade em nome do fiducirio, na alienao fiduciria em garantia de
imvel;
IX- clusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade impostas a imveis, bem
como a constituio de fideicomisso;
X- por cancelamento, da extino dos nus e direitos reais;
XI- indisponibilidade de bens decretada judicialmente;
XII- indisponibilidade de bens dos administradores, diretores, gerentes e membros do conselho
fiscal das companhias sujeitas a regime de interveno e liquidao extrajudicial;
XIII- bloqueio de matrcula, determinado judicialmente;
XIV- decises, recursos e seus efeitos, que tenham por objeto atos ou ttulos registrados ou
averbados;
XV- protestos, notificaes e interpelaes previstas nos artigos 867 e seguintes do Cdigo de
Processo Civil, decorrentes de ordem judicial;
XVI- arrolamento de bens em favor da Fazenda Pblica, previsto na Lei n 9.532/1997;
XVII- constituio de patrimnio de afetao nas incorporaes imobilirias;
XVIII- contrato de locao, para os fins de exerccio de direito de preferncia;
XIX- convenes antenupciais, os regimes de bens diversos do legal e a alterao do regime de
bens do casamento, nos registros pertinentes a imveis ou a direitos reais pertencentes a um dos
cnjuges, inclusive os adquiridos posteriormente ao casamento;
XX- alterao do nome por casamento, por separao ou por divrcio ou, ainda, de outras
circunstncias que, de qualquer modo, tenham influncia no registro ou nas pessoas nele
interessadas;
XXI- sentenas e escrituras pblicas de separao judicial, de divrcio e de nulidade ou anulao
de casamento, quando nas respectivas partilhas existirem imveis ou direitos reais sujeitos a
registro e desde que os imveis ou direitos reais permaneam em condomnio, em partes iguais,
entre os separandos ou divorciandos;
XXII- restabelecimento da sociedade conjugal;
XXIII- sentenas definitivas de interdio;
XXIV- alterao do nome das pessoas jurdicas e a transformao do tipo societrio;
XXV- atos de transformao, ciso, fuso e incorporao total de empresas individuais ou
sociedades empresrias;
XXVI- cdulas hipotecrias do Sistema Financeiro da Habitao - SFH e outros contratos;
XXVII- cdulas de crdito imobilirio;
XXVIII- cauo e cesso fiduciria de direitos relativos a imveis;
XXIX- rerratificao do contrato de mtuo com pacto adjeto de hipoteca em favor de entidade
integrante do Sistema Financeiro da Habitao - SFH;

XXX- termo de securitizao de crditos imobilirios submetidos a regime fiducirio;


XXXI- extino da concesso de uso especial para fins de moradia;
XXXII- extino do direito de superfcie do imvel urbano;
XXXIII- cesso de crdito imobilirio;
XXXIV- sub-rogaes e outras ocorrncias que alterem o registro;
XXXV- substituio de muturio, nos contratos de compra e venda celebrados segundo as normas
do Sistema Financeiro da Habitao - SFH;

XXXVI- documentos de ajuste preliminar ou a carta-proposta, prevista no 4 do art. 35, da Lei n


4.591/1964, para constituio de direito real oponvel a terceiros;

XXXVII- contratos de promessa de compra e venda, das cesses e das promessas de cesso
previstos no Decreto-Lei n 58/1937, quando o loteamento se tiver formalizado anteriormente
vigncia da Lei n 6.015/1973;
XXXVIII- termos de acordo entre proprietrio de terras e o Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e
dos Recursos Naturais Renovveis - IBAMA;
XXXIX- existncia de floresta plantada;
XL- outros ttulos, atos ou fatos definidos em lei.
2 Sero, ainda, averbados na matrcula, para efeito de dar conhecimento a terceiros
interessados ou requerentes de certido:
I- os atos de tombamento definitivo de imveis promovidos pelo Poder Pblico (Decreto-Lei n
25/1937; Lei n 6.292/1975, art. 13);
II- os decretos que declarem imveis urbanos ou rurais como de utilidade ou necessidade pblica
ou interesse social, para fins de desapropriao (Decreto-Lei n 3.365/1941; Lei n 4.132/1962; Lei
Complementar n 76/1993; Lei n 8.629/1993);
III- os contratos de comodato, satisfeitas as condies gerais de contedo e forma;
IV - a notcia de penhora, quando no for possvel a realizao do registro por falta de requisitos
formais no ttulo apresentado, exigidos pela legislao em vigor, a qual ser feita de ofcio
independentemente do recolhimento de taxas e emolumentos;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"IV- a notcia de
penhora, quando no for possvel a realizao do registro por falta de requisitos formais no ttulo apresentado, exigidos pela
legislao em vigor;"

V- a expedio de certido acautelatria.

3 Os ttulos apresentados para averbao sero prenotados e obedecero ao mesmo


procedimento e prazo para os atos de registro.
4 Ser tambm averbada na matrcula a declarao de indisponibilidade de bens, na forma
prevista na Lei.
Art.996. As averbaes necessrias ao aperfeioamento da matrcula no que se refere aos
princpios registrrios podero ser postergadas, aplicando-se, no que couber, o disposto no art.
932-A, em especial o seu 2, de modo a viabilizar o registro de ato principal de alienao
constante do ttulo apresentado, devendo o Oficial realiz-lo, de modo a no prejudicar o direito do
adquirente.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.996. As
averbaes relativas s caractersticas do imvel, como descrio dos cmodos, reas de terreno e construdas ou nmero
de inscrio municipal no podero impedir o registro de ato principal de alienao constante do ttulo apresentado,
devendo o Oficial realizar o ato de registro, de modo a no prejudicar o direito do adquirente, ficando a averbao pendente
at sua posterior regularizao."

Seo IV - Da Prenotao
Art.997. Todos os ttulos apresentados na Serventia sero prenotados no Livro 1- Protocolo,
onde tomaro nmero de ordem sequencial.

Art.998. O registro eficaz desde o momento em que se apresentar o ttulo ao oficial do


registro, e este o prenotar no Livro 1- Protocolo.

Art.999. Cessaro automaticamente os efeitos da prenotao se, decorridos 30 (trinta) dias do

seu lanamento no Livro 1 - Protocolo, o ttulo no tiver sido registrado por omisso do interessado
em atender s exigncias legais.
Pargrafo nico. Cessados os efeitos da prenotao, se o ttulo for reapresentado, este tomar

um novo nmero no Livro 1 - Protocolo, e ser processado de modo autnomo, sem referncia ou
remisso prenotao no registrada ou averbada.
Art.1.000. Apresentado o ttulo, o Registrador deve efetuar a prenotao no Livro 1 Protocolo, e no prazo mximo de 15 (quinze) dias, contados da data da apresentao, verificar
sua validade e legalidade, comunicando por escrito ao interessado as exigncias porventura
constatadas.
1 No sendo satisfeitas as exigncias por omisso do interessado, dentro do prazo de 30
(trinta) dias de validade da prenotao, cessaro, automaticamente, os seus efeitos.
2 Cumpridas as exigncias dentro do prazo original de 30 (trinta) dias, a eficcia da prenotao
ficar prorrogada at a efetivao do ato requerido.
3 O interessado poder requerer ao Oficial a prorrogao da prenotao quando no possa
atender s exigncias no prazo legal, pagando o valor mnimo dos emolumentos previsto na
Tabela, alm da TSNR.

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:"3 O
interessado poder requerer ao Oficial a renovao da prenotao quando no possa atender s exigncias no prazo
legal,pagando o valor mnimo dos emolumentos previsto na Tabela, alm da TSNR.NOTA2: Nova redao dada pelo
Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 O interessado poder requerer ao Oficial a
renovao ou prorrogao da prenotao, por trs vezes, quando no possa atender s exigncias no prazo legal, pagando
o valor mnimo dos emolumentos previsto na Tabela, alm da TSNR e FERC.

4 A prorrogao da prenotao, quando no houver omisso do interessado no cumprimento


das exigncias, depender da comprovao do pagamento integral dos emolumentos e do
recolhimento da TSNR devidos pela execuo do ato.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"4 Em qualquer
hiptese, a prorrogao da prenotao a que se refere o pargrafo antecedente depender da comprovao do pagamento
integral dos emolumentos e do recolhimento da TSNR e FERC devidos pela execuo do ato.

5 Se, no momento do pedido de prorrogao da prenotao, j houver prenotao de ttulo


contraditrio o oficial dever suscitar dvida a pedido do interessado.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.1.001. Para garantir a prioridade do ttulo, o Registrador, a requerimento do interessado,


depois de haver dado entrada no Livro 1 - Protocolo e lanado no seu corpo o nmero de ordem e
a data respectivos, fornecer recibo, que dever conter, ressalvadas as disposies legais e
normativas em contrrio:
I - a identificao completa da serventia, com o nome do oficial titular, endereo, telefone, correio
eletrnico e pgina na Internet, se houver;
II - o nmero de ordem no protocolo;
III - a data prevista para eventual devoluo do ttulo com exigncias, observado o prazo mximo
de 15 (quinze) dias;
IV - a data prevista para a prtica do ato se no houver exigncias.
Pargrafo nico. A documentao apresentada para registro ou averbao s ser entregue ao
portador do recibo original ou s pessoas que figurarem no ttulo como interessadas, ou por estas
autorizadas.
Art.1.002. O registrador lanar no sistema informatizado, de ofcio, a perda da eficcia das
prenotaes dos ttulos que no forem registrados ou averbados por omisso do interessado em
atender s exigncias legais.
Pargrafo nico. O registrador cancelar, de ofcio, indicando a causa do cancelamento, as
prenotaes lanadas errnea e indevidamente, inclusive aquelas oriundas de ttulos apresentados
na serventia, mas que neles no sero registradas por pertencer o imvel a outra circunscrio.
Art.1.003. Se o ttulo, uma vez prenotado, no puder ser registrado ou o apresentante desistir
do seu registro, a importncia relativa aos emolumentos pagos de modo adiantado ser restituda,
deduzida a quantia correspondente s buscas e prenotao, pelo valor mnimo dos emolumentos
previsto para o ato na tabela em vigor.
Pargrafo nico. Havendo o recolhimento antecipado da TSNR, o interessado, na hiptese do
presente artigo, poder requerer a restituio do valor pago Diretoria Financeira do Tribunal de
Justia do Estado, com a demonstrao do pagamento e declarao da serventia de que no
houve a realizao do ato registral, devendo o processo ser instrudo com parecer da Corregedoria
Geral da Justia.

Seo V - Da Formulao de Exigncias

Art.1.004. Existindo e sendo verificados problemas legais impeditivos para o registro ou


averbao de qualquer ttulo, judicial ou extrajudicial, devero as exigncias ser formuladas
perante o interessado, em uma mesma ocasio e de uma s vez, por escrito em meio
informatizado ou mecnico, de forma clara e objetiva, em papel timbrado do cartrio, com
identificao e assinatura do titular, preposto ou servidor responsvel, dentro do prazo de 15
(quinze) dias, contados da apresentao ou prenotao do ttulo.
1 Na formulao de exigncias para o registro ou averbao do ttulo, dever constar da nota
devolutiva, necessariamente, a fundamentao legal, com remisso expressa s disposies da
legislao e deste Cdigo de Normas impeditivas ou restritivas ao deferimento do ato registral,
relativamente a cada uma das exigncias opostas.
2 Na hiptese de ocorrncia de devoluo do ttulo com exigncia, aps a elaborao da nota
respectiva, esta dever ser imediatamente lanada na coluna prpria do Livro 1 - Protocolo, no
sistema informatizado.
3 Reingressando o ttulo no prazo de vigncia da prenotao, este ser objeto do mesmo
lanamento no Livro 1 - Protocolo, no sistema informatizado, em coluna prpria, recebendo igual
nmero de ordem.
4 A entrega de documentos aos interessados, com registro ou exigncia, dever ficar
documentada na serventia, exigindo-se o competente recibo.
5 No caso de pagamento antecipado do valor dos emolumentos, idntica providncia prevista
no pargrafo anterior ser adotada em relao restituio, total ou parcial, dos valores
correspondentes ao recolhimento prvio.
Art.1.005. As exigncias devero ser formuladas de modo unitrio, em um s documento ou
nota devolutiva, no sendo admitidas exigncias posteriores ou supervenientes apresentadas com
a finalidade de adiar ou postergar o cumprimento do prazo mximo legal, quando deveriam ter sido
verificadas ou constatadas pelo Oficial no momento da primeira apresentao do ttulo.
1 No sero consideradas, para efeito de suspenso do prazo improrrogvel do registro, as
exigncias adicionais, supervenientes ou complementares que deveriam ter sido constatadas e
inseridas na nota devolutiva, quando do primeiro exame do ttulo.
2 Somente no caso de o interessado no cumprir, integralmente, as exigncias formuladas por
ocasio da primeira apresentao do ttulo, as exigncias originrias podero ser repetidas ou
renovadas, para fins de suspenso do prazo improrrogvel do registro.
Art.1.006. As notas de devoluo sero redigidas ou elaboradas em linguagem clara e
acessvel a qualquer pessoa, emitidas com cpia para entrega ao interessado, as quais devero
ser arquivadas em pasta ou arquivo eletrnico, segundo a ordem cronolgica, de modo a
possibilitar o controle das exigncias formuladas e a observncia do prazo legal.
1 As cpias das notas de devoluo podero, aps o registro do ttulo ou ultrapassado o prazo
de validade da prenotao, permanecer arquivadas em mdia digital ou em sistema ou programa
que preserve as informaes e permita futura atualizao, modernizao, substituio e entrega,
em condies de uso imediato, se for o caso, ao novo responsvel pelo acervo da unidade do
servio delegado.
2 Os comprovantes das notas devolutivas devem permanecer arquivados fisicamente ou em
mdia digital pelo prazo de 1 (um) ano.
Art.1.007. As exigncias podero ser satisfeitas:
I - pela reapresentao do ttulo, pblico ou particular, judicial ou extrajudicial, com as devidas
correes ou retificaes exigidas pelo Oficial de Registro;
II - mediante requerimento escrito e assinado pela parte interessada, por advogado ou procurador,
juntando documento necessrio ou contendo justificao, com fundamentao jurdica, para a
superao ou desconsiderao da exigncia.
Pargrafo nico. A exigncia poder ser considerada satisfeita ou superada, de ofcio, quando
verificado mero erro material de grafia, acentuao ou numerao de documentos no ttulo, que
possa ser esclarecido por documento que acompanhar o processo de registro.

Seo VI - Do Procedimento de Suscitao de Dvida


Art.1.008. No se conformando o interessado com os termos das exigncias formuladas pelo
Oficial, ou no podendo atend-las, poder ele requerer suscitao de dvida, caso em que dever

ser anotado endereo do interessado para efeito de notificao pelos meios legais de
comunicao.
Art.1.009. A competncia para dirimir dvidas dos Oficiais de Registro do Juiz de Direito da
Vara dos Registros Pblicos, se houver na organizao judiciria da Comarca, ou do Juiz Diretor
do Foro local.
Art.1.010. O procedimento de suscitao de dvida dever ser instaurado atravs de petio
ou requerimento assinado pelo interessado ou procurador com instrumento de mandato com firma
reconhecida, dirigido ao Oficial, contendo as razes ou justificativas de oposio s exigncias.
1 Recebido o requerimento do interessado, o Oficial anotar no Livro 1 - Protocolo, margem
da prenotao, a ocorrncia da dvida, reservando espao para a anotao do resultado.
2 Aps certificar, no ttulo, a prenotao e a suscitao da dvida, o Oficial rubricar todas as
suas folhas do processo e dos documentos anexados.
3 Recebido e certificado no ttulo o requerimento da dvida, o Oficial dar cincia dos termos da
dvida ao apresentante, fornecendo-lhe cpia da suscitao e notificando-o para impugnar a
dvida, perante o juzo competente, no prazo de 15 (quinze) dias.
4 Com o cumprimento do disposto no pargrafo antecedente, com ou sem impugnao do
interessado, o Oficial deve remeter o procedimento administrativo ao juzo competente, mediante
carga, com as razes da dvida, acompanhadas do ttulo respectivo.
5 Mesmo se o interessado no impugnar a dvida no prazo referido no pargrafo anterior, ser
ela, ainda assim, julgada por sentena.
Art.1.011. Impugnada a dvida com os documentos que o interessado apresentar, ser ouvido
o Ministrio Pblico, no prazo de 10 (dez) dias.
Art.1.012. Se no forem requeridas diligncias, o juiz proferir deciso no prazo de 15
(quinze) dias, com base nos elementos constantes dos autos.
Pargrafo nico. O juiz prolator da deciso dever comunicar ao Oficial o resultado da dvida,
aps o trnsito em julgado da deciso.
Art.1.013. Da sentena, podero interpor apelao dirigida ao Tribunal de Justia do Estado,
com efeito devolutivo e suspensivo, o interessado, o Ministrio Pblico e o terceiro prejudicado.
Art.1.014. Transitada em julgado a deciso da dvida, proceder-se- do seguinte modo:
I - se for julgada procedente, os documentos sero restitudos parte, independentemente de
translado, dando-se cincia da deciso ao Oficial, para que a consigne no Protocolo e cancele a
prenotao;
II - se for julgada improcedente, o interessado apresentar, de novo, os seus documentos, com o
respectivo mandado, ou certido da sentena, que ficaro arquivados, para que, desde logo, se
proceda ao registro, declarando o oficial o fato na coluna de anotaes do Protocolo.
Art.1.015. A deciso da dvida tem natureza administrativa e no impede o uso do processo
contencioso competente.
Art.1.016. No processo de dvida somente sero devidas custas, a serem pagas pelo
interessado, quando a dvida for julgada procedente.
Art.1.017. Se o Oficial no encaminhar ao Juzo competente, no prazo de 15 (quinze) dias, o
pedido de dvida devidamente protocolado e instrudo, a parte interessada poder suscitar dvida
inversa, atravs de petio dirigida ao Juiz da Vara dos Registros Pblicos, se houver na
organizao judiciria da Comarca ou ao Juiz Diretor do Foro local.
1 Ocorrendo suscitao direta pelo prprio interessado como dvida inversa, o ttulo tambm
dever ser prenotado, assim que o Oficial receber do Juzo notificao para prestar suas
informaes.
2 Aps a manifestao do Oficial, no prazo de 15 (quinze) dias, sobre a dvida inversa, o
procedimento administrativo dever seguir o mesmo trmite aplicvel duvida acionada pelo
cartrio de registro imobilirio.

Seo VII - Da Retificao do Registro


Art.1.018. Se o registro ou a averbao for omissa, imprecisa ou no exprimir a verdade, a
retificao ser feita pelo Oficial do Registro de Imveis competente, a requerimento do
interessado, por meio do procedimento administrativo previsto no art. 213, da Lei n 6.015/1973,
com a redao da Lei n 10.931/2004, facultado ao interessado requerer a retificao por

procedimento judicial.
Pargrafo nico. A opo pelo procedimento administrativo no exclui a prestao jurisdicional, a
requerimento da parte prejudicada.
Art.1.019. O Oficial promover a retificao do registro ou da averbao:
I - de ofcio ou a requerimento do interessado nos casos de:
a) omisso ou erro cometido na transposio de qualquer elemento do ttulo;
b) indicao ou atualizao de confrontao;
c) alterao de denominao de logradouro pblico, comprovada por documento oficial;
d) retificao que vise indicao de rumos, ngulos de deflexo ou insero de coordenadas
georreferenciadas, em que no haja alterao das medidas perimetrais;
e) alterao ou insero que resulte de mero clculo matemtico feito a partir das medidas
perimetrais constantes do registro;
f) reproduo de descrio de linha divisria de imvel confrontante que j tenha sido objeto de
retificao;
g) insero ou modificao dos dados de qualificao pessoal das partes, comprovada por
documentos oficiais, ou mediante despacho judicial quando houver necessidade de produo de
outras provas;
II - a requerimento do interessado, no caso de insero ou alterao de medida perimetral de que
resulte, ou no, alterao de rea, instrudo com planta e memorial descritivo assinado por
profissional legalmente habilitado, com prova de anotao de responsabilidade tcnica no
competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos
confrontantes, com aprovao pela Prefeitura Municipal, conforme certido narrativa.
1 O pedido ser protocolados e autuado pelo Registrador, que examinar a documentao
apresentada e indicar, desde logo, as diligncias faltantes, se houver, no cabendo ao Oficial
exigir outros documentos do interessado seno aqueles expressamente referidos neste artigo.
2 Desde que atendidos os requisitos do art. 225, da Lei n 6.015/1973, quanto correta e
precisa caracterizao do imvel constante da planta e do memorial descritivo, sem oposio de
terceiros, o Oficial averbar a retificao.
3 Se a planta no contiver a assinatura de algum confrontante, este ser notificado diretamente
pelo Oficial de Registro de Imveis, a requerimento do interessado, para se manifestar em 15
(quinze) dias, promovendo-se a notificao pessoalmente ou pelo correio, com aviso de
recebimento ou, ainda, por solicitao do Oficial de Registro de Imveis, pelo Oficial de Registro de
Ttulos e Documentos da comarca da situao do imvel ou do domiclio de quem deva receb-la.
4 O envio da notificao ao confrontante no depende do cumprimento das demais exigncias
porventura apresentadas pelo Oficial.
5 A notificao ser dirigida ao endereo do confrontante constante do Registro de Imveis,
podendo ser dirigida ao prprio imvel contguo ou quele fornecido pelo requerente, que poder
demonstrar a sua concordncia atravs de carta ou declarao de anuncia, com firma
reconhecida.
6 No sendo encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e no sabido, tal fato ser
certificado pelo Oficial encarregado da diligncia, promovendo-se a notificao do confrontante
mediante edital, com o mesmo prazo fixado no 3, publicado por 2 (duas) vezes em jornal local
de grande circulao.
7 O Condomnio Edilcio que for confrontante ser notificado na pessoa do seu Sndico.
8 Ser presumida a anuncia do confrontante que deixar de apresentar impugnao no prazo
da notificao pessoal ou por edital.
9 Findo o prazo sem qualquer impugnao, o Oficial deve averbar a retificao requerida.
10. Se houver impugnao fundamentada por parte de algum confrontante, o Oficial intimar o
requerente e o profissional que houver assinado a planta e o memorial a fim de que, no prazo de 5
(cinco) dias, se manifestem sobre a impugnao.
11. Havendo impugnao e se as partes no houverem formalizado transao amigvel para
solucionar o litgio, o Oficial remeter o processo ao juiz competente da Vara de Registros
Pblicos, que decidir de plano ou aps instruo sumria, salvo se a controvrsia versar sobre o
direito de propriedade de alguma das partes, hiptese em que remeter o interessado para as vias
ordinrias.

12. Pelo mesmo procedimento previsto neste artigo podero ser apurados os remanescentes de
reas parcialmente alienadas, caso em que sero considerados como confrontantes to somente
os confinantes das reas remanescentes.
Art.1.020. No requerimento de insero ou alterao de medida perimetral de que resulte
aumento de rea, em proporo superior a 1/4 (um quarto) da rea registrada, a retificao dever
ser promovida pela via judicial ou atravs de ao de usucapio da frao no inserida no registro
originrio.
Art.1.021. As reas pblicas podero ser demarcadas ou ter seus registros retificados pelo
mesmo procedimento previsto no artigo antecedente, desde que constem do registro ou sejam
logradouros devidamente averbados.
Art.1.022. Caso o imvel, objeto da retificao, confrontar-se com bem ou imvel pblico,
dever ser promovida a competente manifestao do ente estatal titular do imvel.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.022. Caso
o imvel objeto da retificao confrontar-se com bem ou imvel pblico, dever ser promovida a notificao do Municpio,
do Estado ou da Unio, na pessoa do seu representante legal, ou seja, da pessoa natural que possua, comprovadamente,
poderes para representar e receber notificaes em nome da pessoa jurdica, inclusive seus Procuradores.

Pargrafo nico. A aprovao da planta de retificao e do memorial descritivo pelo rgo


competente da Prefeitura dispensa a notificao do Municpio.
Art.1.023. Independentemente de retificao, dois ou mais confrontantes podero, por meio
de escritura pblica, alterar ou estabelecer as divisas entre si e, se houver transferncia de rea,
com o recolhimento do devido Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI, e desde que
preservadas, se rural o imvel, a frao mnima de parcelamento e, quando urbano, a legislao
urbanstica.
Art.1.024. Entendem-se como confrontantes no s os proprietrios dos imveis contguos,
mas, tambm, seus eventuais ocupantes.
Pargrafo nico. O condomnio geral, regulado pelos artigos 1.314 e seguintes do Cdigo Civil,
ser representado por qualquer dos condminos e o condomnio edilcio, nos termos dos artigos
1.331 e seguintes do Cdigo Civil, ser representado, conforme o caso, pelo Sndico ou pela
Comisso de Representantes.
Art.1.025. Independe de retificao:
I - a regularizao fundiria de interesse social realizada em Zonas Especiais de Interesse Social,
nos termos da Lei n 10.257/2001, promovida por Municpio, quando os lotes j estiverem
cadastrados, individualmente, ou com lanamento fiscal h mais de 20 (vinte) anos;
II - a adequao da descrio de imvel rural s exigncias dos arts. 176, 3 e 4, e 225, 3,
da Lei n 6.015/1973.
Art.1.026. Poder o Oficial realizar diligncias externas no imvel para a constatao de sua
situao em face dos confrontantes e localizao na quadra.
Art.1.027. No havendo dvida quanto identificao do imvel, o ttulo anterior retificao
poder ser registrado, desde que requerido pelo adquirente, promovendo-se o registro em
conformidade com a nova descrio.
Art.1.028. Verificado, a qualquer tempo, no serem verdadeiros os fatos constantes do
memorial descritivo, respondero os requerentes e o profissional que o elaborou pelos prejuzos
causados, independentemente das sanes disciplinares e penais.

Seo VIII - Do Cancelamento e Nulidade do Registro


Art.1.029. O cancelamento de ato de registro ser feito mediante averbao, na margem do
registro ou na matrcula onde constar.
Pargrafo nico. Tendo havido o efetivo transporte do registro, por averbao, para uma nova
matrcula do mesmo ou de outro Ofcio, o cancelamento ser feito na ltima serventia.
Art.1.030. O cancelamento ser promovido mediante averbao, assinada pelo oficial, seu
substituto legal ou escrevente autorizado, e declarar o motivo que o determinou, bem como o
ttulo em virtude do qual foi feito.
Art.1.031. O cancelamento poder ser total ou parcial e referir-se a qualquer dos atos do
registro.
Art.1.032. Ser procedido o cancelamento do registro:
I - em cumprimento de deciso judicial transitada em julgado;

II - a requerimento unnime das partes que tenham participado do ato registrado, se capazes, com
as firmas reconhecidas por tabelio;

III - a requerimento do interessado, instrudo com documento hbil;


IV - a requerimento da Fazenda Pblica, instrudo com certido de concluso de processo

administrativo que declarou, na forma da lei, a resciso do ttulo de domnio ou de concesso de


direito real de uso de imvel rural, expedido para fins de regularizao fundiria, e a reverso do
imvel ao patrimnio pblico.
Art.1.033. O registro, enquanto no cancelado, produz todos os efeitos legais ainda que, por
outra maneira, se prove que o ttulo est desfeito, anulado, extinto ou rescindido.
Art.1.034. Ao terceiro prejudicado lcito, em juzo, fazer prova da extino dos nus reais e
promover o cancelamento do seu registro.
Art.1.035. Se, cancelado o registro, subsistirem o ttulo e os direitos dele decorrentes, poder
o credor promover novo registro, o qual s produzir efeitos a partir da nova data.
Art.1.036. Alm dos casos previstos na Lei n 6.015/1973, a inscrio de incorporao ou
loteamento s ser cancelada a requerimento do incorporador ou loteador, enquanto nenhuma
unidade ou lote for objeto de transao averbada, ou mediante o consentimento de todos os
compromissrios ou cessionrios.
Art.1.037. O cancelamento da servido, quando o prdio dominante estiver hipotecado, s
poder ser feito com aquiescncia do credor, expressamente manifestada.
Pargrafo nico. O dono do prdio serviente ter, nos termos da lei, direito a cancelar a servido.
Art.1.038. O foreiro poder, nos termos da lei, averbar a renncia de seu direito,
independentemente do consentimento do senhorio direto.
Art.1.039. O cancelamento no pode ser feito em virtude de sentena sujeita a recurso,
devendo o Oficial aguardar a certido do seu trnsito em julgado.
Art.1.040. Ser cancelado o usufruto ou o fideicomisso:
I - a requerimento do interessado, em documento com firma reconhecida:
a) mediante apresentao da certido de bito do usufruturio ou fiducirio;
b) com a demonstrao da extino do direito pela realizao do termo de durao incondicional;
c) atravs da exibio da certido de bito do fideicomissrio, na hiptese da consolidao da
propriedade no domnio do fiducirio;
d) com a comprovao suficiente do implemento de condio resolutiva, constando essa do
registro;
II - a requerimento do usufruturio e do nu-proprietrio, se acordes na extino do direito, pela
realizao do termo de durao subordinada a condio;
III - por escritura pblica, havendo extino do usufruto ou do fideicomisso pela renncia ou
consolidao;
IV - vista de sentena ou acrdo judicial, nas demais hipteses de extino.
1 Em qualquer hiptese prevista nos incisos I e II deste artigo, ser sempre devida a
comprovao do pagamento do imposto de transmisso incidente, ou da apresentao da certido
comprobatria do recolhimento ou demonstrativo do processo, nos termos da legislao em vigor.
2 Na hiptese do pargrafo anterior, caso seja estabelecido o direito de acrescer em favor de
outro usufruturio, dever ser comprovado o recolhimento do imposto devido, tambm, em relao
parte que acrescer.
Art.1.041. As nulidades de pleno direito do registro, uma vez provadas, invalidam-no,
independentemente de ao direta.
1 A nulidade somente poder ser decretada depois de ouvidos todos os interessados.
2 Da deciso judicial no caso do pargrafo anterior caber apelao ou agravo conforme o
caso.
Art.1.042. Se o juiz competente de Vara de Registros Pblicos entender que a supervenincia
de novos registros poder causar danos de difcil reparao, poder determinar, de ofcio, a
qualquer momento, ainda que sem a ouvida das partes, o bloqueio da matrcula do imvel.
Pargrafo nico. Bloqueada a matrcula, o oficial no poder mais nela praticar qualquer ato,
salvo com autorizao judicial, permitindo-se, todavia, aos interessados a prenotao de seus
ttulos, que ficaro com o prazo prorrogado at a soluo do bloqueio.
Art.1.043. A nulidade no ser decretada se atingir terceiro de boa-f que j tiver preenchido

as condies de usucapio do imvel.

CAPTULO VII - DAS CERTIDES E INFORMAES


Seo I - Das Disposies Gerais
Art.1.044. O registrador e seus prepostos so obrigados a lavrar certido de tudo que lhes for

requerido sobre os imveis registrados no respectivo Cartrio e a fornecer s partes, verbalmente


ou por escrito, as informaes e esclarecimentos solicitados, a respeito das certides emitidas.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.1.044. O
registrador e seus prepostos so obrigados a lavrar certido de tudo que lhes for requerido sobre os imveis registrados no
respectivo Cartrio e a fornecer s partes, verbalmente ou por escrito, as informaes e esclarecimentos solicitados.

Art.1.045. Qualquer pessoa pode requerer certido do registro ou da ficha de inteiro teor da
matrcula do imvel, sem necessidade de informar o motivo ou o interesse do pedido.

Art.1.046. A certido ser lavrada em inteiro teor, em resumo, ou em relatrio, conforme

quesitos, devidamente autenticada pelo Oficial ou preposto autorizado, e deve ser entregue parte
interessada no prazo de 5 (cinco) dias teis a contar do protocolo do pedido.
1 Com exceo da certido que reproduz a ficha de inteiro teor da matrcula, as demais
certides podero ter seu prazo de entrega prorrogado, por at 10 (dez) dias teis, quando
relativas a:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Com exceo
da certido que reproduz a ficha de inteiro teor da matrcula, as demais certides podero ter seu prazo de entrega
prorrogado, por at 10 (dez) dias, quando relativas a:

I- imveis ainda sujeitos ao regime de registro anterior Lei n 6.015/1973;


II- pedidos de certido com buscas nos Livros 3 - Auxiliar, 4 - Indicador Real e 5 - Indicador

Pessoal.
2 No caso de retardamento injustificado ou mesmo de recusa na expedio da certido, o
interessado poder reclamar Corregedoria Auxiliar do Extrajudicial ou diretamente ao Juiz Diretor
do Foro na Comarca.
3 Para efeitos de alienao, as certides tero prazo de validade de 30 (trinta) dias, podendo
ser convalidadas, uma nica vez, dentro do prazo de 06 (seis) meses, desde que no tenha havido
qualquer alterao;
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.1.047. Os cartrios devero utilizar, em relao aos pedidos de certides, sistema de

protocolo e controle semelhante ao previsto para a recepo de ttulos.


Pargrafo nico. obrigatrio o fornecimento, pelo cartrio, de protocolo do requerimento de
certido, do qual dever constar a identificao da Serventia, com endereo da sede, nmero de
telefone e endereo eletrnico, a data do pedido, o valor dos emolumentos, da TSNR e do FERC,
e a data prevista para a entrega da certido.
Art.1.048. Apenas quando expressamente solicitado pela parte, o Oficial dever consignar nas
certides de inteiro teor da matrcula a existncia de nus ou gravames incidentes sobre o imvel.
Art.1.049. Existindo qualquer alterao posterior ao ato cuja certido pedida, o Oficial a
mencionar, obrigatoriamente, no obstante as especificaes do pedido, sob pena de
responsabilidade administrativa, civil e penal.
Art.1.050. Em toda certido expedida, o Registrador ou seus prepostos faro constar,
obrigatoriamente, se for o caso, a informao de que o imvel passou circunscrio de outra
serventia, em decorrncia de desmembramento territorial.
Art.1.051. O Registrador fornecer, periodicamente, mediante convnio especfico firmado
com os respectivos municpios e com a Secretaria do Patrimnio da Unio, informaes sobre os
registros referentes transferncia de propriedade de imveis, por meio de listagens, guias ou
fotocpias de matrculas.
Pargrafo nico. As listagens devem conter, em resumo, os dados necessrios atualizao
cadastral do imvel pela Prefeitura Municipal ou pela Secretaria do Patrimnio da Unio, no caso
de terreno de Marinha.
Art.1.052. Quando solicitada com base no Livro 4 - Indicador Real, o cartrio somente
expedir certido aps cuidadosas buscas, efetuadas com os elementos de indicao constantes

da descrio do imvel.
Art.1.053. Deve ser evitado fazer constar imvel que, evidentemente, no coincida com o
objetivado no pedido, bem assim o uso de expresses que aparentem ausncia ou insegurana
das buscas.
Art.1.054. Os pedidos de certido por correio eletrnico, fax ou via postal podero ser
atendidos, desde que pagos, antecipadamente, os emolumentos devidos e a TSNR, as despesas
postais e de cobrana bancria.

Seo II - Da Certido em Documento Fsico


Art.1.055. Nos imveis com matrcula no Livro 2 - Registro Geral, a certido ser expedida

diretamente por cpia reprogrfica da matrcula e, aps o ltimo ato, ser lavrado o termo de
encerramento, que poder ser impresso por computador, datilografado ou carimbado, com a
assinatura do Oficial ou preposto autorizado.
1 A certido da matrcula por cpia reprogrfica somente poder ser reproduzida a partir do
documento original.
2 A certido de inteiro teor ser emitida, preferencialmente, por meio eletrnico, reprogrfico
ou, de modo excepcional, at a informatizao da Serventia, por meio datilogrfico.
3 O clculo dos emolumentos da certido de imvel matriculado ou, ainda, sujeito a regime de
registro, levar em conta a quantidade de folhas da respectiva matrcula.
Art.1.056. A certido ser expedida em papel especial de segurana, padronizado pela
Corregedoria Geral da Justia, com a identificao completa da Serventia, do Oficial, do livro do
registro e do documento arquivado.
Pargrafo nico. vedada a emisso de certido em papel e por impresso que impossibilite ou
dificulte a sua reproduo por digitalizao, fotocpia ou outro meio equivalente.
Art.1.057. Em toda certido expedida ser afixado, obrigatoriamente, o selo de autenticidade
e fiscalizao e a expresso vlida somente com selo de autenticidade e fiscalizao.

Seo III - Da Certido Eletrnica ou Digital


Art.1.058. Os Ofcios de Registro Imobilirio que utilizem sistemas de informatizao
estruturados em rede, com programas computadorizados e acesso rede mundial de
computadores (Internet), com home page ou stio prprio, dotados de requisitos de segurana,
podero emitir certides de inteiro teor da matrcula atravs de documentos ou arquivos
eletrnicos.
1 As certides produzidas eletronicamente e emitidas com garantia da origem, atravs de
certificao ou assinatura digital do Oficial de Registro, na forma prevista na Lei n 11.419/2006 e
na Medida Provisria n 2.220/2001, so equiparadas aos documentos originais para todos os
efeitos legais.
2 As certides digitalizadas, enviadas atravs da rede mundial de computadores (Internet) para
o endereo eletrnico ou e-mail fornecido pelo interessado, devem conter o selo de autenticidade
emitido eletronicamente, para efeitos de controle dos atos e do recolhimento da TSNR e do FERC
incidentes.
3 Os cartrios capacitados, tecnologicamente, para emitir certides eletrnicas atravs da
Internet, devero manter em suas home pages ou stios recursos de consulta da autenticidade das
certides eletrnicas expedidas.
Art.1.059. Para fins de conhecimento do teor da ficha de matrcula, sem valor probatrio e
para efeito de anlise da situao de regularidade do imvel, o cartrio poder permitir o acesso do
interessado sua base de dados, atravs da Internet, com a visualizao, na tela, de todos os atos
de registro e averbao constantes da matrcula respectiva.
Pargrafo nico. Na consulta on-line da ficha de matrcula do imvel, a serventia dever utilizar
programas ou recursos de segurana que impossibilitem a gravao ou impresso do arquivo
eletrnico, o qual somente ser acessvel para efeitos de certido com valor legal, aps o
pagamento dos respectivos emolumentos, TSNR e demais despesas incidentes.
Art.1.060. O pagamento dos emolumentos, da TSNR, do FERC e despesas financeiras,
devidos por certides requeridas e expedidas pela via telemtica, poder ser feito mediante carto

de crdito, carto de dbito, transferncia eletrnica ou comprovante de depsito bancrio, a ser


expedido automaticamente pelo sistema, no momento do pedido.
Art.1.061. O pedido de emisso de certido realizado atravs da Internet, por opo do
interessado, poder ser efetivado atravs da entrega do documento fsico em papel, para retirada
junto prpria serventia emitente ou para envio ao domiclio do solicitante, por via postal, caso em
que o custo de postagem despendido pela serventia ser acrescido ao preo da certido.
Art.1.062. O prazo mximo para a expedio da certido por meio eletrnico ser de 48
(quarenta e oito) horas, quando solicitada e fornecida, exclusivamente, em arquivo digital,
acrescido de mais 3 (trs) dias teis para a postagem e entrega ao destinatrio, se houver opo
pelo documento fsico enviado por via postal.

CAPTULO VIII - DAS REGRAS ESPECFICAS PARA ATOS DE REGISTRO


Seo I - Da Compra e Venda
Art.1.063. A compra e venda, para pagamento vista ou a prazo, com ou sem garantia
hipotecria, somente ser registrada se houver sido celebrada por escritura pblica, ressalvadas
as hipteses legais expressas de dispensa do instrumento pblico, conforme autorizadas em lei e
referidas neste Cdigo de Normas.
1 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 As condies negociais
dos contratos de compra e venda, que instituam clusula resolutiva, como acontece nos pagamentos a prazo, devem ser,
obrigatoriamente, consignadas no prprio registro."

2 A cada escritura de compra e venda deve corresponder um ato de registro, como requisito de
observncia do princpio da continuidade registral.
3 O registro da escritura ou contrato de compra e venda deve ser promovido como ato nico,
ainda que a escritura venha a fazer meno anterior promessa de compra e venda celebrada
entre as mesmas partes, sendo dispensvel consignar na matrcula a existncia do pacto anterior
ou preparatrio da compra e venda definitiva, em soluo da correspondente promessa.
4 Podem ser apresentadas, simultaneamente, para registro, desde que observada a ordem
cronolgica dos atos para efeito de prenotao, duas ou mais escrituras de compra e venda
relativas ao mesmo imvel, situao em que o registro da escritura subseqente depender do
registro da escritura antecedente, sem necessidade de remisso certido da matrcula
atualizada.
Art.1.064. As condies negociais pactuadas em escritura de compra e venda, com clusula
resolutiva expressa, como ocorre nos pagamentos a prazo, devem ser, obrigatoriamente,
consignadas no prprio registro da compra e venda, sem necessidade de averbao em ato
separado.
Art.1.065. Devem ser objeto de ato de registro prprio lanado na matrcula, as clusulas
especiais constantes da compra e venda, quando relativas a:
I - alienao fiduciria em garantia;
II - venda com reserva de domnio;
III - retrovenda;
IV - preempo ou preferncia;
V - pacto comissrio.
Art.1.066. Para o registro da compra e venda, necessrio que na escritura pblica atenda as
exigncias previstas no art. 298, deste Cdigo.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.066. Para
o registro da compra e venda, necessrio que na escritura pblica constem os seguintes elementos e referncias:"

I - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:I - qualificao completa das
partes, de acordo com os requisitos do Captulo IV deste Cdigo de Normas;

II - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:II - descrio do imvel,
conforme os dados da certido de matrcula respectiva, expedida pelo Cartrio de Registro Imobilirio competente, com
validade de 30 (trinta) dias, com referncia expressa sua data de emisso;

III - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:III - determinao do valor do
negcio jurdico e condies de pagamento, fixado em moeda legal e corrente;

IV - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:IV - declarao de quitao do
preo do imvel pelos alienantes, no caso de pagamento vista;

V - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:V - declarao dos alienantes,
pessoas fsicas, de que esto dispensados da apresentao da Certido Negativa de Dbitos - CND, da Previdncia Social,
para efeito do art. 47, da Lei n 8.212/1991;

VI - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:VI - referncia certido
negativa de dbito tributrio do Imposto Predial ou Territorial Urbano - IPTU, no caso de imvel urbano;

VII - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:VII - Certido de Cadastro de
Imvel Rural - CCIR, emitida pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA, e da Certido Negativa de
Imposto Territorial Rural - ITR, da Secretaria da Receita Federal do Brasil, no caso de imvel rural;

VIII - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:VIII - Certido negativa de
terreno de Marinha ou certido de autorizao para transferncia do aforamento ou ocupao, expedida pela Secretaria do
Patrimnio da Unio, quando se tratar de imvel de Marinha;

IX - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:IX - comprovante de
recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI, devido ao Municpio de situao do imvel, com indicao
do nmero da inscrio municipal, seqencial, nmero do processo, valor de avaliao fiscal, valor do imposto, data do
pagamento e agente arrecadador do imposto, podendo ser substitudo pela correspondente certido negativa de ITBI;

X - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:X - certides de aes e
execues cveis existentes contra o vendedor, na Comarca de situao do imvel e na Comarca do seu domiclio,
expedidas pelos distribuidores cveis da Justia Estadual e da Justia Federal, sendo dispensvel a certido da Justia do
Trabalho;

XI - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:XI - declarao de quitao
das contribuies e taxas de condomnio, no caso de unidades imobilirias autnomas reguladas pelo regime de
condomnio edilcio;

XII - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:XII - referncia do registro e
lanamento da compra e venda na Declarao de Operaes Imobilirias - DOI, da Secretaria da Receita Federal do Brasil;

XIII - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:XIII - declarao de
recolhimento da Taxa de Servios Notariais e Registrais - TSNR, devida ao Poder Judicirio pela prtica do ato notarial,
com o respectivo valor e agente de arrecadao;

XIV - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:XIV - consignao do valor
cobrado pelo Tabelionato ou Cartrio de Notas a ttulo de emolumentos, conforme tabela em vigor, bem como do valor
reservado e destinado ao pagamento do Fundo Especial de Registro Civil - FERC;

XV - revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:XV - assinatura do Tabelio
ou Substituto legal designado.

1 Ressalvadas possveis pendncias de averbao na respectiva matrcula, vedada a


formulao de exigncias, pelo cartrio de Registro de Imveis, de outros requisitos e documentos
alm dos expressamente constantes neste Cdigo.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Ressalvadas
possveis pendncias de averbao na respectiva matrcula, vedada a formulao de exigncias, pelo cartrio de Registro
de Imveis, de outros requisitos e documentos alm dos expressamente constantes neste artigo."

2 Os instrumentos e contratos particulares de compra e venda devero observar, para a


viabilizao do seu registro, no que couber e no for legalmente excepcionado, as mesmas
exigncias previstas para a escritura pblica.
3 Os requisitos do ttulo de compra e venda aplicam-se, no que couber, aos demais ttulos de
alienao de imveis, de carter oneroso ou gratuito.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 Os requisitos
do ttulo de compra e venda, previstos neste artigo, aplicam-se, no que couber, aos demais ttulos de alienao de imveis,
de carter oneroso ou gratuito.

Art.1.067. vedada, em qualquer hiptese, a lavratura e registro de escritura de compra e


venda relativa a bem imvel de propriedade da Unio, sob regime de aforamento ou ocupao de

terreno de Marinha, ou que contenha, ainda que parcialmente, rea de seu domnio, sem a
apresentao de certido especfica e vlida da Secretaria do Patrimnio da Unio - SPU, que
declare ter o interessado recolhido o laudmio devido, de estar o transmitente em dia com as
demais obrigaes junto ao Patrimnio da Unio e estar autorizada a transferncia do imvel, em
virtude de no se encontrar em rea de interesse do servio pblico.
Art.1.068. O comprador ou adquirente poder dispensar, por sua conta e responsabilidade,
assumindo os dbitos porventura existentes, a certido negativa do Imposto Predial e Territorial
Urbano - IPTU, conforme 2, do art. 1, do Decreto n 93.240/1986.
Pargrafo nico. O comprador poder tambm dispensar, expressamente, a apresentao da
declarao de dbitos condominiais, desde que assuma, nos termos do art. 1.345, do Cdigo Civil,
os dbitos do alienante perante o condomnio.
Art.1.069. Na hiptese da existncia de aes ou execues certificadas pelos distribuidores,
estas devero ser consignadas na escritura, para cincia do comprador, no devendo o cartrio de
registro de imveis promover qualquer ato de registro, averbao, anotao ou comunicao, na
matrcula respectiva, relativamente a essas aes e execues que no sejam formalmente
comunicadas pelo juzo competente para efeito de onerao judicial ou indisponibilidade.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.069. Na
hiptese da existncia de aes ou execues certificadas pelos distribuidores cveis da Justia Estadual e Federal, estas
devero ser consignadas na escritura, para cincia do comprador, no devendo o cartrio de Registro de Imveis promover
qualquer ato de registro, averbao, anotao ou comunicao, na matrcula respectiva, relativamente a aes e execues
que no sejam formalmente comunicadas pelo Juzo competente para efeito de onerao judicial ou indisponibilidade.

1 Revogado;

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Por sua exclusiva conta
e responsabilidade e advertido pelo Tabelio, Substituto ou escrevente autorizado dos riscos decorrentes, e assim
consignado na escritura, o comprador poder dispensar, expressamente, a apresentao das certides de aes e
execues ajuizadas contra o vendedor."

2 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Caso a ao ou
execuo, de natureza pessoal ou reipersecutria, venha a ser registrada na matrcula do imvel, a escritura no poder
mais ser lavrada, em face do evidente risco do comprador na anulao posterior do negcio jurdico, por caracterizar fraude
execuo.

Art.1.070. Sendo o vendedor pessoa jurdica, de direito pblico ou privado, dever tambm
apresentar e, assim, expressamente constar na escritura pblica ou contrato de compra e venda:

I - a Certido Negativa de Dbito (CND) da Previdncia Social;


II - a certido conjunta, emitida pela Receita Federal do Brasil e Procuradoria-Geral da Fazenda
Nacional (PGFN), relativa a tributos federais e Dvida Ativa da Unio.
1 A escritura ou contrato dever consignar, com relao a cada uma dessas certides emitidas
atravs da Internet, a sua denominao, se certido negativa ou certido positiva com efeitos de
negativa, o seu cdigo respectivo, data de emisso e data de validade.
2 dispensada a apresentao da Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e
da Certido conjunta da Receita Federal do Brasil e da Dvida Ativa na Procuradoria-Geral da
Fazenda Nacional, quando se tratar de empresa que explore, exclusivamente, atividade de compra
e venda de imveis, locao, desmembramento ou loteamento de terrenos, incorporao
imobiliria ou construo de imveis destinados venda, desde que o imvel objeto da transao
esteja contabilmente lanado no ativo circulante e no conste, nem tenha constado, do ativo
permanente da empresa, devendo tal declarao ser consignada expressamente na escritura.
Art.1.071. Os instrumentos e contratos particulares de compra e venda devero observar,
para a viabilizao do seu registro, no que couber e no for legalmente excepcionado, as mesmas
exigncias previstas para a escritura pblica.
Art.1.072. Para o registro da compra e venda de ascendente em favor de descendente,
qualquer que seja o grau de parentesco, devero intervir, como anuentes, no ttulo respectivo,
todos os demais descendentes e o cnjuge do alienante.
Pargrafo nico. dispensvel o consentimento do cnjuge do alienante se casado pelo regime
da separao de bens convencional ainda que casados anteriormente ao Cdigo Civil de 2002.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Pargrafo nico.
dispensvel o consentimento do cnjuge do alienante se casado pelo regime da separao de bens, consensual ou
obrigatrio, ainda que casados anteriormente ao Cdigo Civil de 2002.

Seo II - Da Promessa de Compra e Venda

Art.1.073. O contrato de promessa de compra e venda, celebrado por instrumento pblico ou


particular, em carter irretratvel ou retratvel, pode ser registrado no Cartrio de Imveis.
Pargrafo nico. Sendo celebrado em carter irretratvel e sem clusula de arrependimento, o
registro imobilirio confere ao promitente comprador direito real aquisio do imvel, nos termos
do art. 1.417, do Cdigo Civil.
Art.1.074. O contrato de promessa de compra e venda dever conter os seguintes requisitos
ou clusulas essenciais para o seu registro:
I - qualificao completa das partes, de acordo com os requisitos do Captulo IV deste Cdigo de
Normas;
II - descrio do imvel conforme os dados da matrcula respectiva constante no Cartrio de
Registro Imobilirio;
III - determinao do valor do negcio jurdico, importncia paga a ttulo de sinal, prazo e
condies de pagamento, fixado em moeda legal e corrente;
IV - critrio de atualizao monetria das parcelas de pagamento do preo, juros e encargos
moratrios incidentes;
V - clusula expressa de irretratabilidade, com direito a adjudicao compulsria, ou hiptese de
arrependimento, com a estipulao de prazo para o desfazimento do negcio e restituio da
posse do imvel ao promitente vendedor, estipulada por opo das partes;
VI - declarao do promitente vendedor, pessoa fsica, de que est dispensado da apresentao
da Certido Negativa de Dbitos - CND, da Previdncia Social;
VII - assinatura das partes e de 2 (duas) testemunhas, com firmas reconhecidas.
1 Na promessa de compra e venda celebrada por instrumento pblico, devem ser observados,
no que couber, os mesmos requisitos exigidos para a escritura ou contrato de compra de venda.
2 Sendo o promitente vendedor pessoa jurdica e no sendo o caso de dispensa, dever
apresentar, no ato de registro, a Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e a
Certido conjunta da Receita Federal do Brasil e da Dvida Ativa na Procuradoria-Geral da
Fazenda Nacional, ou positiva com efeito de negativa.
3 Celebrada a promessa de compra e venda por escritura pblica, o instrumento dever
consignar a apresentao das certides referidas no pargrafo antecedente.
Art.1.075. O registro da promessa de compra e venda no depende do prvio recolhimento
do Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI, o qual se considera devido, apenas, no ato da
celebrao da escritura definitiva de compra e venda, desde que no haja lei municipal em sentido
diverso.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.075. O
registro da promessa de compra e venda no depende do prvio recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis
- ITBI,o qual se considera devido, apenas, no ato da celebrao da escritura definitiva de compra e venda.

Art.1.076. Ainda que celebrado em carter irrevogvel e irretratvel, o contrato de promessa

de compra e venda pode prever clusula de resciso em razo de inadimplemento do promitente


comprador, com a aplicao das sanes contratuais e clusulas penais cabveis, inclusive para
efeito de perda do valor do sinal pago e retomada do imvel pelo promitente comprador.
Art.1.077. Os contratos de promessa ou compromisso de compra e venda, as cesses ou
promessas de cesso relativamente a imveis loteados podero ser celebrados por escritura
pblica ou por instrumento particular, de acordo com o modelo depositado na forma do art. 18,
inciso VI, da Lei n 6.766/1979 e contero, pelo menos, as seguintes indicaes:
I - nome, registro civil, inscrio no CPF, nacionalidade, estado civil e residncia dos contratantes;
II - denominao e situao do loteamento, nmero e data da inscrio;
III - descrio do lote ou dos lotes que forem objeto de compromissos, confrontaes, rea e
outras caractersticas;
IV - preo, prazo, forma e local de pagamento bem como a importncia do sinal;
V - taxa de juros incidentes sobre o dbito em aberto e sobre as prestaes vencidas e no pagas,
bem como a clusula penal, nunca excedente a 10% (dez por cento) do dbito e s exigvel nos
casos de interveno judicial ou de mora superior a 3 (trs) meses;
VI - indicao sobre a quem incumbe o pagamento dos impostos e taxas incidentes sobre o lote
compromissado;
VII - declarao das restries urbansticas convencionais do loteamento, supletivas da legislao

pertinente.

Art.1.078. Os compromissos de compra e venda, as cesses e as promessas de cesso de


terrenos loteados, desde que no exista construo de benfeitorias, valero como ttulo para o
registro da propriedade do lote adquirido, quando acompanhados da respectiva prova de quitao
perante o Registro Imobilirio.
Art.1.079. O desfazimento do negcio jurdico sob a forma contratual de promessa de compra
e venda, por arrependimento voluntrio ou inadimplemento da parte, ser objeto de ato de
averbao, promovendo-se o cancelamento do direito real do promitente comprador.

Seo III - Da Compra e Venda com Cesso de Direitos


Art.1.080. O imvel que tenha sido objeto de promessa de compra e venda registrada poder

ter os seus direitos aquisitivos cedidos a terceira pessoa, que ser o comprador definitivo, devendo
figurar na relao contratual as seguintes partes:
I - o proprietrio e vendedor do imvel;
II - o promitente comprador e cedente dos direitos aquisitivos;
III - o comprador final e cessionrio dos direitos aquisitivos.
1 Os direitos aquisitivos do promitente comprador somente podero ser cedidos se o preo da
promessa de compra e venda estiver integralmente quitado.
2 Em uma mesma escritura, podero ser realizadas uma ou mais cesses de direitos
aquisitivos, desde que assinem o ato todas as partes na devida ordem de transmisso de direitos,
em respeito ao princpio da continuidade registral.
3 O ato definitivo de compra e venda, entre o proprietrio do imvel e o cessionrio de direitos,
ser objeto de registro prprio, assim como dever ser promovido o registro da promessa de
compra e venda e de cada ato de cesso de direitos aquisitivos, na respectiva ordem cronolgica e
de atos compatveis registralmente entre si.
4 Para cada operao de cesso ou transferncia de direitos ser devido o correspondente
imposto de transmisso de bens imveis - ITBI, cujo comprovante de recolhimento ou quitao
dever ser apresentado por ocasio da lavratura da escritura pblica de compra e venda com
cesso.
Art.1.081. A cesso de direitos aquisitivos, sem a transferncia definitiva da propriedade ou
domnio, poder ser celebrada por instrumento pblico ou particular, desde que:
I - a promessa de compra e venda objeto da cesso tenha sido registrada;
II - tenha sido recolhido o imposto de transmisso de bens imveis - ITBI sobre ambos os negcios
jurdicos, da promessa de compra e venda e da cesso.

Seo IV - Da Compra e Venda com Alienao Fiduciria


Art.1.082. A alienao fiduciria o negcio jurdico pelo qual o devedor, ou fiduciante, com o
escopo de garantia, contrata a transferncia ao credor, ou fiducirio, da propriedade resolvel de
coisa imvel.
Art.1.083. A alienao fiduciria compreende pacto adjeto da compra e venda de imvel,
para transferncia da propriedade plena, podendo ser, ainda, instrumento de garantia nas
operaes que tenham por objeto:
I - a transferncia do domnio til de bens enfituticos e terrenos de Marinha;
II - o direito de uso especial para fins de moradia;
III - o direito real de uso, desde que suscetvel de alienao;
IV - a propriedade superficiria.
1 No caso de bens enfituticos e terrenos de Marinha, exigvel o pagamento do laudmio no
ato da compra e venda em nome do devedor fiduciante, bem como na consolidao do domnio no
fiducirio, caso ocorra o inadimplemento no pagamento da dvida.
2 Para o registro da escritura ou contrato de compra e venda com alienao fiduciria dever
ser tambm apresentado, no ato da celebrao do contrato particular ou escritura pblica, e nele
estarem consignados, os dados relativos ao recolhimento do imposto de transmisso de bens
imveis - ITBI.

3 Ser tambm considerado devido, para fins de registro, na consolidao do imvel em nome
do credor fiducirio, o recolhimento do imposto de transmisso de bens imveis - ITBI.
Art.1.084. A alienao fiduciria poder ser contratada por pessoa fsica ou jurdica, no
sendo privativa das entidades que operam no Sistema Financeiro Imobilirio - SFI.
1 A compra e venda com pacto de alienao fiduciria, para o seu registro, poder ser
formalizada por escritura pblica ou instrumento particular.
2 Se for apresentado contrato particular de compra e venda com alienao fiduciria quando o
prazo de pagamento da dvida j tiver sido ultrapassado, a contratao ser considerada como
compra e venda vista, sendo assim exigvel o instrumento pblico.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 exigvel a
escritura pblica na compra e venda com pacto de alienao fiduciria em garantia, se celebrada entre particulares ou
pessoas jurdicas no integrantes do Sistema Financeiro Imobilirio - SFI."

Art.1.085. Constitui-se a propriedade fiduciria imobiliria mediante o registro, no Cartrio de


Imveis, da escritura ou contrato respectivo.
1 O contrato ou escritura de compra e venda com alienao fiduciria ser objeto de dois atos
de registro:
I - o registro da operao de compra e venda, tendo por base o valor de avaliao fiscal do imvel;
II - o registro da alienao fiduciria, que tomar por base o valor financiado da operao em
garantia.
2 Com a constituio da propriedade fiduciria, ocorre o desdobramento da posse, tornando-se
o devedor fiduciante possuidor direto e o credor fiducirio possuidor indireto da coisa imvel.
Art.1.086. So clusulas essenciais do pacto de alienao fiduciria, alm daquelas previstas
para o negcio jurdico da compra e venda:
I - o valor do principal da dvida;
II - o prazo e as condies de reposio do emprstimo ou do crdito do credor fiducirio;
III - a taxa de juros e os encargos incidentes;
IV - a clusula de constituio da propriedade fiduciria, com a descrio do imvel objeto da
alienao fiduciria e a indicao do ttulo e modo de aquisio;
V - a clusula assegurando ao devedor fiduciante, enquanto adimplente, a livre utilizao do
imvel objeto da alienao fiduciria;
VI - a indicao, para efeito de venda em leilo pblico, do valor do imvel e dos critrios para a
respectiva reviso;
VII - a clusula dispondo sobre a aplicao dos procedimentos para a realizao do leilo pblico
destinado alienao do imvel, se consolidada, por inadimplemento, a propriedade em nome do
credor fiducirio, sendo suficiente a remisso expressa ao art. 27, da Lei n 9.514/1997,
dispensando-se a transcrio desses procedimentos no ttulo de constituio da garantia fiduciria.
Pargrafo nico. No ser necessria a descrio detalhada do imvel na clusula ou pacto de
alienao fiduciria, se esta j estiver contida no ato da compra e venda ou do negcio jurdico
principal, de acordo com os dados da matrcula respectiva.
Art.1.087. Com o pagamento integral da dvida e seus encargos, a propriedade fiduciria do
imvel ser cancelada, consolidando-se a propriedade plena do imvel em nome do devedor
fiduciante, que passa condio de proprietrio ou titular do domnio.
1 O termo de quitao emitido pelo credor fiducirio, com firma reconhecida, o documento
necessrio para o cancelamento do registro da propriedade fiduciria.
2 O termo de quitao da propriedade fiduciria poder ser emitido por documento eletrnico,
com assinatura do credor fiducirio atravs de certificao digital.
3 O cancelamento da propriedade fiduciria ser promovido como ato de averbao.
Art.1.088. No cumpridas as obrigaes pelo devedor fiduciante, poder o credor fiducirio
constitu-lo em mora, mediante intimao, que ser feita por uma das formas previstas no art. 26,
da Lei n 9.514/1997.
1. Se realizada a intimao pelo registrador imobilirio ou pelo registrador de ttulos e
documentos, os emolumentos sero os que forem fixados nas respectivas tabelas.
2 Nas intimaes por via postal, sero cobradas da parte as quantias efetivamente
despendidas, conforme as tarifas dos Correios.
3 Compete ao credor fiducirio detalhar na intimao:
I- o nome do devedor fiduciante, seu representante legal ou procurador, com os respectivos

endereos;
II- a data do vencimento das parcelas;
III- o valor das parcelas vencidas e das que venham vencer at a data do pagamento;
IV- os juros convencionados, as penalidades, os demais encargos contratuais, legais, tributrios,
condominiais imputveis ao imvel;
V- as despesas despendidas pela cobrana e intimao;
VI- o prazo para pagamento.
4 O pagamento dever ser efetuado na serventia, cujo endereo constar da intimao.
5 As intimaes sero dirigidas a todos os endereos constantes do registro, quer do contrato,
quer do prprio imvel dado em garantia ou, ainda, de qualquer outro que conste dos registros da
serventia.
6 Se o devedor fiduciante for casado pelo regime da comunho de bens ou da comunho
parcial, far-se- a intimao de seu cnjuge.
Art.1.089. Esgotados todos os meios para localizao do devedor e sendo infrutferas as
diligncias, far-se- a intimao por edital.
Pargrafo nico. O edital ser publicado por 3 (trs) dias, pelo menos, em um dos jornais de
maior circulao local ou noutro de comarca de fcil acesso, se no local no houver imprensa
diria.
Art.1.090. Realizado o pagamento e purgada a mora atravs de cheque nominal ao Oficial ou
Cartrio de Registro de Imveis, convalescer o contrato de alienao fiduciria.
Pargrafo nico. O oficial do Registro de Imveis, no prazo mximo de 3 (trs) dias seguintes
purgao da mora, sob pena de responsabilidade, entregar ao credor fiducirio as importncias
recebidas, deduzidas as despesas de cobrana, dos emolumentos, TSNR e de intimao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. O
oficial do Registro de Imveis, no prazo mximo de 3 (trs) dias seguintes purgao da mora, sob pena de
responsabilidade, entregar ao credor fiducirio as importncias recebidas, deduzidas as despesas de cobrana, dos
emolumentos, TSNR, FERC e de intimao.

Art.1.091. Decorrido o prazo de 15 (quinze) dias da intimao, ou da ltima publicao do

edital, sem que tenha sido efetuado o pagamento pelo devedor fiduciante, o registrador cientificar
ao credor fiducirio, para que este possa requerer o registro da consolidao da propriedade em
seu nome, instruindo o requerimento com a guia de recolhimento do ITBI, do laudmio, se
incidente, do pagamento dos emolumentos e da TSNR.
Art.1.092. O devedor fiduciante e o credor fiducirio podero efetuar a cesso de seus
direitos, ttulo que ser objeto de ato registro.
Pargrafo nico. No caso de cesso de direitos pelo devedor fiduciante, o registrador somente
far o registro vista da anuncia do credor fiducirio.

Seo V - Dos Contratos de Compra e Venda com Substituio de Muturio


Art.1.093. A substituio de muturio, no contrato de compra e venda celebrado pelo Sistema
Financeiro da Habitao - SFH, com ocorrncia ou no de novao, quando o adquirente assume
a dvida e a garantia hipotecria do muturio anterior, ser averbada sem que se exija o
cancelamento da primeira hipoteca, vedado cancelar essa, como se extinta fosse, e o registro de
outra, salvo se constar, expressamente,no ttulo, disposio impositiva.
Pargrafo nico. A averbao prevista neste artigo depender do prvio registro do contrato ou
escritura de compra e venda.

Seo VI - Da Doao
Art.1.094. Nos atos de doao a ttulo gratuito, o registro poder ser promovido pelo doador,
podendo ou no estar declarado no ttulo a aceitao da doao pelo donatrio, conforme disposto
no art. 539 do Cdigo Civil.
1 dispensada a prova de aceitao na doao pura feita em benefcio de incapaz ou quando
o doador fixar prazo ao donatrio, para declarar se aceita ou no a liberalidade.
2 Para os efeitos registrais, considera-se doao pura aquela instituda com reserva de usufruto
ou com clusula de incomunicabilidade, inalienabilidade ou impenhorabilidade.
Art.1.095. So modalidades bsicas de doao:

I - a doao feita por ascendente a descendente direto, ou de um cnjuge a outro, que importa em
adiantamento da herana;
II - a doao feita por ascendente a descendente, que sair da parte disponvel do doador, realizada
em carter definitivo e com expressa dispensa de colao do bem em futuro inventrio;
III - a doao pura e simples ou com encargo, em favor de terceiro, pessoa fsica ou jurdica, sem
relao de sucesso.
1 O registro deve consignar a natureza da doao, se de carter temporrio e resolvel, como
no adiantamento da herana, de carter definitivo, ou na doao sem relao de sucesso.
2 Somente pode ser objeto de registro a escritura de doao quando o doador declare que ele
proprietrio de outros bens que assegurem a sua subsistncia, salvo se a doao estiver sendo
realizada com reserva de usufruto.
Art.1.096. Considera-se ato de doao, para efeito de incidncia do Imposto Causa Mortis e
Doao - ICD, a compra e venda realizada pelos pais em nome de menor ou incapaz, sem a
comprovao da origem de renda para a aquisio.
Art.1.097. Constitui requisito essencial da escritura de doao a consignao do recolhimento
do Imposto Causa Mortis e Doao - ICD, com a referncia ao nmero do processo na Secretaria
da Fazenda, base de clculo, valor do imposto, data e agente de pagamento.
Art.1.098. Os Oficiais de Registro de Imveis devero remeter, nos termos de regulamento
prprio, Secretaria da Fazenda, a relao dos atos de registro de doao de bens imveis.

Seo VII - Da Dao em Pagamento


Art.1.099. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.099. O registro da
escritura pblica de dao em pagamento de imvel depende da declarao e demonstrao, no ttulo correspondente, de
que o negcio est sendo efetivado para a soluo de dvida financeira ou creditcia anterior, contrada pelo devedor
perante o credor, de natureza no imobiliria.1. O ttulo respectivo dever declarar que o devedor contratou com o
credor operao exclusivamente financeira ou creditcia, e que a dao em pagamento se realiza em soluo da dvida,
aplicando-se a essa operao, em tudo o que no for contrrio lei, as disposies da compra e venda.2. Somente se
considera dao em pagamento, para efeitos registrais, o negcio em que o credor consentir, expressamente, em receber
prestao diversa da que lhe devida, em operao de natureza financeira ou creditcia.3. Sendo caracterizada a dvida
originria como de natureza imobiliria, a soluo do negcio jurdico dever ser formalizada atravs dos modelos legais de
compra e venda, permuta com torna ou empreitada por administrao.

Art.1.100. Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.100. No ser
admitida como dao em pagamento, para efeitos imobilirios, o negcio jurdico em que o adquirente do imvel, por termo
de adeso ou contrato de promessa de compra e venda, realiza o pagamento do preo empresa construtora ou
incorporadora, visando aquisio de imvel, sendo o adquirente considerado, nesse instrumento, como devedor e no
como credor da operao."

Art.1.101. Aplicam-se dao em pagamento, no que couber, as mesmas normas e requisitos


que regulam a compra e venda.

Seo VIII - Da Permuta ou Troca


Art.1.102. Constituem modalidades de permuta de bens imveis para fins de registro
imobilirio:
I - permuta ou troca simples de imveis com mesmo valor;
II - permuta com torna, para imveis de distintos valores;
III - permuta de frao de terreno, para fins de remembramento;
IV - permuta de terreno por rea construda futura.
Art.1.103. Na permuta simples, o ttulo respectivo dever descrever os imveis objeto da
permuta, podendo determinado imvel ser permutado por outro ou mais imveis, desde que a
soma de valores seja equivalente e os permutantes deem entre si total e recproca quitao.
1 O valor de equivalncia dos imveis permutados ser aquele atribudo ou declarado pelas
partes, independentemente do valor de avaliao fiscal.
2 Na permuta de imveis, para efeitos do imposto de transmisso imobiliria, consideram-se
duas as operaes de alienao, sendo devido o pagamento de ambas as transmisses e, assim,
consignado na escritura de permuta, salvo previso legal em sentido diverso.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 Na permuta

de imveis, para efeitos do imposto de transmisso imobiliria, consideram-se duas as operaes de alienao, sendo
devido o pagamento de ambas as transmisses e, assim, consignado na escritura de permuta.

Art.1.104. Na permuta com torna, a parte proprietria do imvel de menor valor dever
declarar o pagamento, no mesmo ttulo, da diferena entre o valor do seu imvel em relao ao
imvel de maior valor, operando-se a dupla transmisso para efeitos imobilirios e de tributao,
respeitada a legislao tributria de regncia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.1.104. Na
permuta com torna, a parte proprietria do imvel de menor valor dever declarar o pagamento, no mesmo ttulo, da
diferena entre o valor do seu imvel em relao ao imvel de maior valor, operando-se a dupla transmisso para efeitos
imobilirios e de tributao."

Art.1.105. A permuta de frao mnima de terreno entre dois ou mais proprietrios de imveis

contguos, para efeitos de remembramento posterior, tambm denominada de permuta jurdica,


importa na constituio de condomnio voluntrio ou civil indiviso, declarado no ttulo respectivo.
Pargrafo nico. Na permuta jurdica, esta compreender a troca de frao mnima do imvel da
ordem de 0,5 % (meio por cento) da rea do respectivo terreno.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Pargrafo nico.
Na permuta jurdica, esta compreender a troca de frao do imvel da ordem de 1 % (um por cento) da rea do respectivo
terreno.

Art.1.106. REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: A permuta de terreno por
rea construda o negcio imobilirio em que o proprietrio do terreno contrata com terceiro, empresa construtora,
incorporadora ou grupo de condminos a troca de frao ideal de imvel presente e objeto de registro regular, para a
entrega futura de unidades imobilirias autnomas que sero edificadas pelo construtor ou incorporador. 1 A
determinao da frao permutada ser expressa em percentual sobre a rea do terreno e com a especificao e atribuio
das unidades autnomas que cabero ao proprietrio do imvel, integrais ou fracionadas, conforme livremente pactuado
entre as partes. 2 A escritura pblica de permuta de terreno por rea construda dever conter e indicar, para a
necessria segurana jurdica do proprietrio do imvel, alm do ato de transmisso de domnio e demais direitos, na
seguinte ordem: I- o ato de permuta, com a reserva de frao no domnio do proprietrio do terreno e a constituio de
regime de condomnio voluntrio ou indiviso sobre o terreno entre as partes permutantes; II- a destinao exclusiva do
terreno para a construo de empreendimento imobilirio; III- a diviso das fraes ideais do terreno em tantas unidades
autnomas que sero edificadas no empreendimento; IV- a constituio de condomnio pro-diviso entre as partes
permutantes, conforme a destinao do terreno para a edificao de unidades autnomas; V- a descrio e especificao
da construo, com as suas caractersticas, nmero de pavimentos, detalhamento dos cmodos, unidades autnomas,
nmero de vagas de garagens e reas de uso exclusivo e uso comum determinadas de acordo com o respectivo quadro da
ABNT; VI- a identificao e atribuio das unidades imobilirias autnomas que cabero ao proprietrio do terreno e
empresa construtora ou incorporadora; VII- o valor da frao de terreno permutada, que dever corresponder soma do
valor das unidades imobilirias autnomas que sero construdas; VIII- as obrigaes, prazo de construo e clusulas
moratrias e penais constantes do contrato de construo respectivo; IX - a clusula resolutiva expressa que poder
considerar rescindido o negcio jurdico, com a reverso integral do imvel ao proprietrio original, no caso de no
cumprimento dos prazos e das condies estabelecidas para a construo do empreendimento imobilirio.NOTA2: Nova
redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"IX- a clusula resolutiva
expressa, objeto de registro prprio, que poder considerar rescindido o negcio jurdico, com a reverso integral do imvel
ao proprietrio original, no caso de no cumprimento dos prazos e das condies estabelecidas para a construo do
empreendimento imobilirio. 3 No obrigatrio constar, na escritura de permuta de terreno por rea construda
destinada construo de empreendimento imobilirio, a conveno e o regimento interno do condomnio, que podem ser
celebrados em instrumento prprio, pblico ou particular, para registro posterior. 4 A base de clculo do imposto de
transmisso incidente dever estar consignada sobre as fraes ideais de terreno e respectivas unidades imobilirias
autnomas que foram atribudas empresa construtora ou incorporadora ou ao condomnio, no incidindo o imposto sobre
as fraes reservadas pelo proprietrio do terreno. 5 A obrigao de entrega das unidades imobilirias autnomas ao
permutante proprietrio do terreno somente se considera cumprida, para efeito de cancelamento da clusula resolutiva, com
a averbao da licena de habite-se da construo expedida pela Prefeitura Municipal. 6 Aps o registro da escritura de
permuta de terreno por rea construda, obrigatrio o registro do memorial de incorporao, na construo sujeita a
regime de incorporao por empreitada ou por administrao, de acordo com as exigncias do art. 32, da Lei n 4.591/1964,
para assim viabilizar o registro das escrituras ou contratos de alienao, por compra e venda ou cesso, das unidades
autnomas.

Seo IX - Da Hipoteca
Art.1.107. O registro da hipoteca representa, em favor do credor, direito real de garantia,

somente podendo ser constituda pelo proprietrio com poderes de disposio e onerao sobre o
imvel.
1 A hipoteca abrange todas as acesses, benfeitorias, melhoramentos ou construes do
imvel, inclusive das unidades imobilirias autnomas edificadas sobre o lote de terreno, antes ou
depois da constituio da garantia real.
2 Subsistem os nus reais constitudos e registrados, anteriormente hipoteca, sobre o mesmo

imvel.

Art.1.108. REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n01, de 26/01/2010 (DJE 29/01/2010) Redao anterior: "Art.1.108. Podem ser
objeto de hipoteca, para fins de registro no Cartrio de Imveis:I - os imveis urbanos ou rurais e seus acessrios
conjuntamente com eles;II - o domnio direto;III - o domnio til;IV - os recursos naturais situados no subsolo, a que se refere
o art. 1.230 do Cdigo Civil;V - o direito de uso especial para fins de moradia;VI - o direito real de uso;VII - a propriedade
superficiria.Pargrafo nico No poder ser objeto de hipoteca ou de garantia real o terreno de Marinha sob regime de
ocupao, independentemente, da rea de propriedade da Unio.

Art.1.109. A hipoteca ser registrada no cartrio do lugar do imvel ou no de cada um deles,

se o ttulo se referir a mais de um.


Pargrafo nico. Compete ao credor ou interessado, exibindo o ttulo, requerer o registro da
hipoteca.
Art.1.110. Os registros e averbaes sobre o imvel hipotecado seguiro a ordem em que
forem requeridos, verificados pela numerao sucessiva no Livro 1 - Protocolo.
Pargrafo nico. O nmero de ordem no Livro 1 - Protocolo determina a prioridade e esta, a
preferncia entre as hipotecas.
Art.1.111. O proprietrio ou titular do domnio sobre o imvel hipotecado pode constituir outra
hipoteca sobre ele, mediante novo ttulo, em favor do mesmo ou de outro credor.
1 As hipotecas sero graduadas de acordo com a ordem estabelecida no ttulo de constituio,
por um ou diferentes credores, como hipoteca de primeiro grau, segundo grau, terceiro grau e
assim por diante.
2 Somente podero ser constitudas novas hipotecas sobre as anteriores no caso de o valor do
imvel ser igual ou superior soma das dvidas garantidas pela hipoteca, sendo vedado o registro
de hipotecas sucessivas quando o somatrio das dvidas, perante um mesmo ou diverso credor,
ultrapassar ou for superior ao valor do imvel.
3 Para efeito de determinao do valor do imvel hipotecado, conforme previsto no pargrafo
antecedente, dever ser observado um dos seguintes critrios de avaliao:
I - o valor venal fixado pelo cadastro imobilirio da Prefeitura Municipal;
II - o valor constante do inventrio no balano patrimonial da pessoa jurdica ou sociedade
empresria, assinado por profissional contabilista e autenticado pela Junta Comercial;
III - o valor constante da declarao do imposto de renda da pessoa fsica;
IV - o valor declarado pelo devedor, se constante de laudo de avaliao elaborado por profissional
habilitado ou empresa especializada, com a expressa anuncia do credor.
Art.1.112. Apresentado ttulo de segunda hipoteca, com referncia expressa existncia de
outra anterior, o oficial, depois de prenot-lo, aguardar durante 30 (trinta) dias que os
interessados na primeira promovam a inscrio.
Pargrafo nico. Esgotado o prazo previsto neste artigo, que correr da data da prenotao, sem
que seja apresentado o ttulo anterior, o segundo ttulo da hipoteca ser inscrito e obter
preferncia sobre o primeiro ttulo.
Art.1.113. No sero registradas, no mesmo dia, duas hipotecas, ou uma hipoteca e outro
direito real, sobre o mesmo imvel, em favor de pessoas diversas, salvo se as escrituras, do
mesmo dia, indicarem, em carter excepcional, a hora em que foram lavradas.
Art.1.114. O registro de hipoteca convencional valer pelo prazo de 30 (trinta) anos, findo o
qual s ser mantido o nmero anterior se reconstituda por novo ttulo e novo registro.
Pargrafo nico. Mediante simples averbao, requerida por ambas as partes, poder prorrogarse a hipoteca, at perfazer 30 (trinta) anos da data do contrato original.
Art.1.115. Na escritura ou contrato de constituio da hipoteca, devero constar, sob pena de
no ter eficcia e no ser admitida para registro:
I - o valor do crdito, sua estimao ou valor mximo;
II - o prazo fixado para pagamento da dvida;
III - a taxa dos juros e atualizao monetria, se pactuada;
IV - o bem dado em garantia com as suas especificaes;
V - o valor do imvel hipotecado, o qual, devidamente atualizado, servir de base para a
arrematao, adjudicao e remio, dispensada nova avaliao.
Pargrafo nico. No caso do proprietrio do imvel dado em hipoteca ser pessoa jurdica, dever
este apresentar, na celebrao da escritura, a Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social

(CND) e a Certido conjunta da Receita Federal do Brasil e da Dvida Ativa, na Procuradoria-Geral


da Fazenda Nacional, sendo tais certides dispensadas e no exigveis para a empresa devedora
quando no seja a hipotecante do imvel.
Art.1.116. Se existir dvida sobre a legalidade do registro de hipoteca requerido, o Oficial do
Registro far, ainda assim, a prenotao do pedido.
1 Se a dvida for julgada improcedente o registro ser efetuado e seus efeitos retroagiro data
da prenotao.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Se a dvida,
dentro em 90 (noventa) dias, for julgada improcedente, o registro ser efetuado com o mesmo nmero que teria na data da
prenotao.

2 Em caso contrrio, sendo julgada procedente a dvida ser cancelada a prenotao.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Em caso
contrrio, sendo julgada procedente a dvida e cancelada a hipoteca, esta receber o registro, o nmero correspondente
data em que se tornar a requerer.

Art.1.117. A hipoteca legal, de qualquer natureza, dever ser registrada e especializada pelo

Oficial do Cartrio de Imveis.


Pargrafo nico. O registro e a especializao da hipoteca legal incumbem a quem est obrigado
a prestar a garantia, mas os interessados podem promover a inscrio delas, ou solicitar ao
Ministrio Pblico que o faa.
Art.1.118. A hipoteca extingue-se:
I - pela extino da obrigao principal;
II - pelo perecimento da coisa;
III - pela resoluo da propriedade;
IV - pela renncia do credor;
V - pela remio;
VI - pela arrematao ou adjudicao.
Art.1.119. Extingue-se, ainda, a hipoteca com a averbao, no Cartrio de Imveis, do
cancelamento do registro, vista da respectiva prova.
Art.1.120. No extinguir a hipoteca, devidamente registrada, a arrematao ou adjudicao,
sem que tenham sido notificados judicialmente os respectivos credores hipotecrios, que no
forem de qualquer modo partes na execuo.
Art.1.121. O cancelamento da hipoteca somente pode ser promovido:
I - vista de autorizao expressa ou declarao de quitao outorgada pelo credor ou seu
sucessor, em instrumento pblico ou particular, com firma reconhecida;
II - em razo de procedimento administrativo ou contencioso, no qual o credor tenha sido intimado;
III - na conformidade da legislao referente s cdulas hipotecrias.
Pargrafo nico. Decorridos 30 (trinta) anos sem a renovao da hipoteca, esta poder ser
cancelada, por requerimento do devedor ou terceiro interessado.

Seo X - Do Usufruto de Imvel


Art.1.122. O usufruto de imvel constitui-se por ato gratuito, constante de escritura pblica de

doao, de inventrio extrajudicial ou testamento.


Pargrafo nico. Uma vez institudo, salvo disposio em contrrio, o usufruto estende-se aos
acessrios, benfeitorias e acesses do imvel.
Art.1.123. O ttulo de constituio do usufruto de imvel, assim como o ato de registro
respectivo, dever consignar se este resulta:
I - de reserva de usufruto, quando originrio de ato de doao;
II - de instituio por testamento ou de usufruturio em favor de outro;
III - da cesso onerosa do direito de usufruto destacado da propriedade em operao de compra e
venda;
IV - da instituio de usufruto legal, resultante do direito de famlia, quando venha a ser registrado
por fora de ordem judicial.
Art.1.124. Na escritura de doao com reserva de usufruto, deve ser objeto de registro
autnomo o primeiro ato, como registro da doao da nua-propriedade do imvel e o segundo ato
como de reserva do usufruto em favor do doador.

Pargrafo nico. O mesmo procedimento do presente artigo ser aplicvel s escrituras de


inventrio e partilha extrajudicial, quando o cnjuge sobrevivente ou herdeiro venha a renunciar
propriedade, mas reservando para si o usufruto sobre o imvel.
Art.1.125. No se pode transferir o usufruto por alienao, mas o seu exerccio pode cederse por ttulo gratuito ou oneroso.
1 A cesso do direito de usufruto deve ser realizada por escritura pblica, ficando consignado no
registro que o cessionrio do usufruto deve exercer os mesmos direitos do cedente.
2 A cesso do direito de usufruto no pode ser promovida em favor do prprio nu-proprietrio,
situao jurdica que importar a consolidao do direito de propriedade e na conseqente
extino do usufruto.
Art.1.126. Poder ser objeto de registro, em dois atos distintos, a compra e venda da nuapropriedade para uma determinada pessoa e a cesso dos direitos de usufruto, destacada da
propriedade, para pessoa distinta, sendo ambos os atos tributados pelo Imposto de Transmisso
de Bens Imveis - ITBI, inter vivos.
Pargrafo nico. Na extino do usufruto, a ttulo gratuito, ser devido o Imposto de Transmisso
Causa Mortis e Doao - ICD, devido ao Estado.
Art.1.127. O usufruto extingue-se, cancelando-se o registro no Cartrio de Imveis:
I - pela renncia ou morte do usufruturio, mediante apresentao da escritura de renncia ou
certido de bito;
II - pelo termo de sua durao, cujo cancelamento se dar de ofcio;
III - pela extino da pessoa jurdica, em favor de quem o usufruto foi constitudo ou, se ela
perdurar, pelo decurso de 30 (trinta) anos da data em que se comeou a exercer;
IV - pela cessao do motivo de que se origina, do modo como determinado no ato de instituio,
provado por requerimento apresentado pelo interessado;
V - pela destruio da coisa, provada em requerimento apresentado pelo interessado,
acompanhada de certido narrativa emitida pela Prefeitura Municipal;
VI - pela consolidao do usufruto e da nua-propriedade na mesma pessoa, cujo cancelamento se
dar de ofcio;
VII - por culpa do usufruturio, quando aliena, deteriora ou deixa arruinar os bens, no lhes
acudindo com os reparos de conservao, provada por sentena judicial;
VIII - pelo no uso ou no fruio, da coisa em que o usufruto recai, provada por sentena judicial.
Pargrafo nico. A averbao da extino do usufruto, por morte do usufruturio, ser feita
mediante requerimento do interessado, com firma reconhecida e instruda com documento
comprobatrio do bito e comprovante de recolhimento do Imposto de Transmisso Causa Mortis e
Doao - ICD, devido ao Estado.

Seo XI - Do Bem de Famlia


Art.1.128. Para o registro do bem de famlia voluntrio ou convencional, nos termos dos
artigos 1.711 a 1.722 do Cdigo Civil, basta que o instituidor apresente ao Oficial a escritura
pblica correspondente com a individualizao do imvel sobre o qual pretende instituir o bem de
famlia.
1 O bem de famlia voluntrio ou convencional, institudo pelos cnjuges ou por terceiro, pessoa
fsica, constitui-se pelo registro do ttulo no Cartrio de Imveis, independente de qualquer
publicao ou comunicao.
2 No se aplicam instituio do bem de famlia voluntrio ou consensual as disposies dos
artigos 261 a 265, da Lei no. 6.015/1973, por incompatibilidade com as normas dos artigos 1.711 a
1.722 do Cdigo Civil de 2002, bem como a Lei n 8.009/1990.
Art.1.129. O bem de famlia voluntrio ou convencional isento de execuo por dvidas
posteriores sua instituio, salvo as que provierem de tributos relativos ao prdio, ou de
despesas de condomnio, devendo o Oficial de Registro Imobilirio recusar qualquer ato de
penhora ou constrio sobre o imvel institudo como bem de famlia, salvo por determinao
judicial que tenha por objeto a desconstituio do bem de famlia.
1 A iseno ou imunidade de garantia do bem de famlia previsto neste artigo durar enquanto
viver um dos cnjuges ou, na falta destes, at que os filhos completem a maioridade.

2 A dissoluo da sociedade conjugal, averbada no Cartrio de Registro Imobilirio, no


extingue o bem de famlia.
3 Dissolvida a sociedade conjugal pela morte de um dos cnjuges, o sobrevivente poder pedir
a extino do bem de famlia, se for o nico bem do casal.
4 Extingue-se o bem de famlia com a morte de ambos os cnjuges e a maioridade dos filhos,
desde que no sujeitos a curatela.
5 Em qualquer hiptese, a extino do bem de famlia depende de autorizao judicial.
Art.1.130. O imvel constitudo como bem da famlia deve servir como domiclio familiar, e
somente pode ser alienado por autorizao judicial, com o consentimento dos interessados e seus
representantes legais, ouvido o Ministrio Pblico.
Art.1.131. O imvel residencial prprio do casal, ou da entidade familiar, impenhorvel e no
responder por qualquer tipo de dvida civil, comercial, fiscal, previdenciria ou de outra natureza,
contrada pelos cnjuges ou pelos pais ou filhos que sejam seus proprietrios e nele residam,
reconhecido com bem de famlia legal, nos termos da Lei no. 8.009/1990.
Pargrafo nico. O bem de famlia legal no ser objeto de registro ou averbao no Cartrio de
Imveis.

Seo XII - Do Direito de Superfcie


Art.1.132. O proprietrio pode conceder a outrem, denominado superficirio, o direito de

construir ou de plantar em seu terreno, por tempo determinado, mediante escritura pblica
devidamente registrada no Cartrio de Registro de Imveis.
Art.1.133. A concesso da superfcie ser gratuita ou onerosa e, caso seja onerosa,
estipularo as partes se o pagamento ser feito de uma s vez ou parceladamente, devendo assim
ser consignado no registro da matrcula.
Art.1.134. Se o proprietrio do imvel objeto do direito de superfcie for pessoa jurdica,
exigvel a consignao, na escritura de constituio, da Certido Negativa de Dbito (CND) da
Previdncia Social e a Certido conjunta emitida pela Receita Federal do Brasil e ProcuradoriaGeral da Fazenda Nacional (PGFN), relativa a tributos federais e Dvida Ativa da Unio.
Art.1.135. O direito de superfcie pode transferir-se a terceiros e, por morte do superficirio,
aos seus herdeiros.
Art.1.136. Em caso de alienao do imvel ou do direito de superfcie, o superficirio ou o
proprietrio tm direito de preferncia, em igualdade de condies com terceiros, aquisio e
consolidao da propriedade plena.
1 Ser exigvel na escritura pblica de alienao do imvel ou da cesso do direito de
superfcie, o comparecimento de ambas as partes, com a declarao expressa de renncia ao
direito de preferncia.
2 No incide sobre a operao de alienao do imvel ou de cesso do direito de superfcie
qualquer pagamento a ttulo de transferncia ou laudmio sobre a superfcie.
Art.1.137. Antes do termo final, a concesso poder ser extinta se o superficirio der ao
terreno destinao diversa daquela para que for concedida, conforme assim reconhecido em
deciso judicial.
Art.1.138. A constituio do direito de superfcie ser objeto de ato de registro e a sua
extino ser promovida atravs de ato de averbao.
Art.1.139. Extinta a concesso, o proprietrio passar a ter a propriedade plena sobre o
terreno, construo ou plantao, independentemente de indenizao, se as partes no houverem
estipulado o contrrio.

Seo XIII - Das Servides


Art.1.140. Para o registro da servido ser indispensvel que sejam consignadas na escritura

pblica as descries dos prdios dominante e serviente.


1 Se a servido for instituda sobre imvel rural, ser obrigatria a apresentao e consignao,
na escritura de constituio da servido, do Certificado de Cadastro de Imvel Rural - CCIR.
2 Se o proprietrio do imvel serviente for pessoa jurdica, exigvel a consignao, na escritura
de constituio, da Certido Negativa de Dbito (CND) da Previdncia Social e a Certido

conjunta, emitida pela Receita Federal do Brasil e Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional


(PGFN), relativa a tributos federais e Dvida Ativa da Unio.
Art.1.141. O registro da servido predial ser feito na matrcula do imvel serviente,
averbando-se o crdito na do imvel dominante.

Art.1.142. Nas servides de oleoduto, gasoduto, eletroduto, aqueduto e assemelhadas, que


tiverem como credor o Poder Pblico, rgo pblico ou empresa concessionria de servio pblico
ou afim, e nas quais no haja como dominante um imvel especfico, far-se- apenas o registro na
matrcula do imvel serviente.
Art.1.143. O exerccio incontestado e contnuo de uma servido aparente, por 10 (dez) anos,
nos termos do art. 1.242 do Cdigo Civil, autoriza o interessado a promover o registro em seu
nome no Cartrio de Imveis, valendo como ttulo a sentena que julgar consumado o usucapio.
Pargrafo nico. Se o possuidor no tiver ttulo, o prazo do usucapio ser de 20 (vinte) anos.
Art.1.144. Salvo nas desapropriaes, a servido, uma vez registrada, s se extingue, com
respeito a terceiros, quando cancelada.
Pargrafo nico. Se o prdio dominante estiver hipotecado e a servido se mencionar no ttulo
hipotecrio, ser tambm preciso, para o seu cancelamento, o consentimento do credor.
Art.1.145. Ser considerada extinta a servido, cabendo ao dono do prdio serviente
promover o seu cancelamento na matrcula respectiva, quando ocorrer a reunio dos dois imveis
no domnio da mesma pessoa.
Pargrafo nico. Depende de autorizao judicial a extino da servido decorrente da
supresso das respectivas obras por efeito de contrato ou de outro ttulo expresso, ou pelo no
uso, durante 10 (dez) anos contnuos.
Art.1.146. A constituio da servido ser objeto de ato de registro e o seu cancelamento ser
promovido como ato de averbao.

Seo XIV - Das Penhoras, Arrestos e Sequestros


Art.1.147. Cabe ao credor ou interessado encaminhar ao Cartrio de Imveis a certido
comprobatria do auto ou termo de penhora, do arresto ou sequestro, para que seja promovido o
correspondente ato de registro da constrio.
Art.1.148. O registro da penhora poder ser promovido por meio eletrnico, ordenado pelo
Juzo em que esteja sendo processada a ao de execuo, nos termos da Lei n 11.382/2006,
desde que o Cartrio de Registro Imobilirio mantenha stio ou home page na Internet, com
programa especfico de penhora eletrnica homologado pela Corregedoria Geral da Justia.
Pargrafo nico. A comunicao dos atos processuais para fins de penhora eletrnica dever ser
promovida, para a devida segurana, com a utilizao de certificado ou assinatura digital, emitido
pelo sistema de Infraestrutura de Chaves Pblicas - ICP-Brasil.
Art.1.149. O registro da penhora, arresto ou sequestro em executivo fiscal e trabalhista, bem
como de indisponibilidade judicial oriunda desses processos, deve ser feito mediante a entrega,
pelo Oficial de Justia, de cpias do auto de penhora, arresto ou seqestro, no qual constem os
requisitos necessrios ao lanamento do registro e devidamente autenticados.
Art.1.150. Se o imvel objeto da penhora, arresto ou sequestro no estiver em nome do
executado constante da respectiva ordem, auto ou mandado, o registro no deve ser efetuado,
cabendo ao Oficial devolver a ordem ao Juzo de origem, nos termos do art. 969, acompanhada de
certido com a informao, justificando a impossibilidade do registro, sempre observando os
princpios da continuidade registral e da especialidade subjetiva.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.150 Se o
imvel objeto da penhora, arresto ou sequestro no estiver em nome do executado constante da respectiva ordem, auto ou
mandado, o registro no deve ser efetuado, cabendo ao Oficial devolver a ordem ao Juzo de origem, acompanhada de
certido com a informao, justificando a impossibilidade do registro, sempre observando os princpios da continuidade
registral e da especialidade subjetiva.

1 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Diante da inviabilidade
do registro e insistindo o Juzo de origem da ordem ou mandado em fazer cumprir a penhora, arresto ou sequestro, o Oficial
dever suscitar dvida perante o Juzo da Vara de Registros Pblicos competente.

2 Na impossibilidade de se proceder ao registro da penhora, arresto ou seqestro por falta de


requisitos formais no ttulo apresentado, poder o Registrador noticiar a existncia da ordem de

penhora, arresto ou sequestro atravs de ato de averbao, com fundamento no art. 167, inciso II,
item 5, parte final, da Lei n 6.015/1973, sendo que tal averbao no prejudicar posterior registro
do documento judicial, devidamente corrigido.
Art.1.151. Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.151. O registro da
penhora, arresto ou sequestro em executivo fiscal e trabalhista, bem como de indisponibilidade judicial oriunda desses
processos, deve ser feito mediante a entrega, pelo Oficial de Justia, de cpias do auto de penhora, arresto ou sequestro,
no qual constem os requisitos necessrios ao lanamento do registro e devidamente autenticados.

Art.1.152. Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.152. O registro da
penhora, arresto ou sequestro somente ser efetuado mediante o pagamento dos emolumentos, da TSNR e do FERC
devidos, salvo nos casos de execuo fiscal, aes trabalhistas e ordem judicial de indisponibilidade, quando o
recolhimento desses encargos deve ser realizado de acordo com o previsto neste Cdigo de Normas.

Art.1.153. Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.153. No ser
exigvel a antecipao no pagamento dos emolumentos para o registro de penhoras, arrestos e sequestros, decorrentes de
executivos fiscais ou de reclamatrias trabalhistas, bem como de indisponibilidade judicial.1 Na hiptese prevista neste
artigo, o Registrador dever remeter cpia da conta de emolumentos, da TSNR e FERC discriminados em valores, a fim de
ser anexada ao processo fiscal, trabalhista ou judicial de outra natureza, para incluso na conta geral da execuo do
processo ou poder exigir o pagamento quando do cancelamento do registro, pela prtica dos dois atos.2 Quando a
parte credora for beneficiria da assistncia judiciria gratuita, no se aplica o disposto no pargrafo anterior, procedendose remessa da conta apenas para os fins do artigo 12, da Lei n 1.060/1950.3 O benefcio da assistncia judiciria
gratuita para o registro da penhora abrange tambm o cancelamento desta, sendo inexigveis emolumentos do arrematante
por este ato.

Art.1.154. Salvo as excees previstas em lei, no se registrar a penhora, arresto ou


sequestro de imvel gravado com clusula de bem de famlia voluntrio ou consensual, estando
este vigente.
Art.1.155. impenhorvel o imvel hipotecado por Cdula de Crdito Rural, Industrial,
Comercial, Exportao ou de Produto Rural, nos termos da legislao prpria, excepcionadas as
hipteses em que a constrio judicial tenha por fundamento a satisfao de crdito fiscal ou
trabalhista ou a do prprio crdito garantido pela hipoteca.
Pargrafo nico. Com exceo do previsto no caput deste artigo, o imvel penhorado pode ser
objeto de novas e sucessivas penhoras, desde que a soma dos valores dos crditos dos
exequentes no ultrapasse o limite do valor de avaliao venal ou fiscal do imvel.
Art.1.156. O imvel objeto de penhora, arresto ou sequestro no fica indisponvel e pode ser
alienado em negcio de compra e venda,permuta, dao em pagamento ou doao, desde que
esteja consignada na escritura pblica a existncia da constrio judicial e o adquirente declare
pleno conhecimento do risco da operao.
Pargrafo nico. Por fora do art. 53, 1, da Lei n. 8.212/1991, a penhora em execuo judicial
da dvida ativa da Unio, suas autarquias e fundaes pblicas, torna o imvel indisponvel, no
podendo ser objeto de registro de alienao ou onerao.

NOTA: Nova redao pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. Por
fora do art. 53, 1, da Lei n. 8.212/1991, a penhora em execuo de dvida previdenciria torna o imvel indisponvel,
no podendo ser objeto de registro de alienao ou onerao."

Art.1.157. Por existir evidente incompatibilidade entre as funes, a nomeao de depositrio


dos bens penhorados, arrestados ou sequestrados no poder recair, sob nenhuma hiptese, na
pessoa do Oficial do Registro Imobilirio.

Seo XV - Dos Contratos de Locao


Art.1.158. O contrato de locao com clusula expressa de vigncia no caso de alienao do

imvel ser registrado na matrcula do imvel e consignar o seu valor, a renda, o prazo, o tempo e
o lugar do pagamento e a pena convencional.
1 O contrato de locao pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de vnia conjugal
se igual ou superior a 10 (dez) anos.
2 O registro ser feito mediante a apresentao de qualquer das vias do contrato, assinado
pelas partes e subscrito por duas testemunhas, com firmas reconhecidas, bastando a coincidncia
entre o nome de um dos proprietrios e o locador.
Art.1.159. facultado o registro de contrato de arrendamento rural com efeito meramente
publicista, desde que atenda aos requisitos registrais definidos na Lei n 6.015/1973.

Pargrafo nico. Nos contratos de arrendamento poder dispensar-se a existncia de clusula de


vigncia em caso de alienao do imvel, porque esta decorre da lei.
Art.1.160. Os contratos de locao, com clusula de vigncia no caso de alienao, sero
registrados no Livro 2 - Registro Geral.
Art.1.161. Os contratos de locao sem clusula de vigncia podero ser averbados para
possibilitar ao locatrio o exerccio do direito de preferncia, mediante a apresentao de qualquer
das vias do contrato, desde que subscrito por 2 (duas) testemunhas, com firmas reconhecidas.
Art.1.162. O registro dos contratos de locao de prdios, com clusula de vigncia no caso
de alienao da coisa locada, previsto no art. 167, inciso I, item 3, da Lei n 6.015/1973 e a
averbao do contrato de locao, para fins de exerccio de direito de preferncia, prevista no
mesmo art. 167, inciso II, item 16, sero efetuados no cartrio onde o imvel esteja matriculado,
mediante apresentao de via original do contrato, assinado pelas partes e com a participao de
2 (duas) testemunhas.

Seo XVI - Dos Pactos Antenupciais


Art.1.163. Os pactos antenupciais, obrigatrios para os casamentos realizados aps a Lei n

6.515/1977, sob os regimes da comunho de bens ou da separao total, sero registradas no


local do primeiro domiclio do casal, sendo o pedido instrudo com o requerimento do interessado,
com firma reconhecida, com a escritura do respectivo pacto original, acompanhada da certido de
casamento, no original ou em cpia autenticada, com o sinal pblico do Oficial de Registro Civil
devidamente reconhecido.
Pargrafo nico. Na hiptese da inexistncia ou no localizao do pacto antenupcial, quando
exigidos pela Lei Civil, confirmada por certido do Oficial do registro civil competente, tal fato
dever constar do ato registral, ressalvados os casamentos celebrados no regime da comunho
universal dentro dos 90 dias seguintes edio da Lei n 6.515/77.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico.
Na hiptese da inexistncia ou no localizao do pacto antenupcial para os casamentos sob os regimes da comunho de
bens ou da separao total, celebrados aps a Lei n 6.515/1977, os interessados devero solicitar que o Oficial do Registro
Civil ou do Cartrio de Casamentos informe sobre a inexistncia do pacto, situao em que ser considerado o regime de
casamento como o legal, de comunho parcial de bens.

Art.1.164. Em vista do princpio da publicidade, ser averbada nas matrculas dos imveis

presentes e futuros do casal, sem prejuzo do registro previsto no artigo anterior, do primeiro
domicilio do casal, a comunicao do registro da escritura de pacto.
Pargrafo nico. Quando o regime de bens for o da separao legal ou obrigatria, ser
averbada na matrcula do imvel essa circunstncia mediante apresentao do original ou cpia
autenticada da respectiva certido de casamento.

Seo XVII - Das Cdulas de Crdito


Art.1.165. Representando garantia hipotecria ou de alienao fiduciria de imvel, na cdula
de crdito rural, industrial, exportao, comercial e de produto rural, o registro ser feito no Livro
2 - Registro Geral e no Livro 3 - Registro Auxiliar.
1 Nos atos de registro das cdulas de crdito com garantia hipotecria, devero ser observadas
pelo Registrador as normas especficas incidentes, a saber:
I- cdula de crdito rural - Decreto-Lei n 167/1967;
II- cdula de crdito industrial - Decreto-Lei n 413/1969;
III- cdula de crdito exportao - Lei n 6.313/1975;
IV- cdula de crdito comercial - Lei n 6.840/1980;
V- cdula de produto rural - Lei n 8.929/1994;
VI- cdula de crdito bancrio - Lei n 10.931/2004;
VII- cdula de crdito imobilirio - Lei n 10.931/2004.
2 No caso de cdula de crdito bancrio, o registro ser feito apenas da garantia no Livro 2 Registro Geral, dispensando o registro da cdula no Livro 3 - Registro Auxiliar, exceto se houver
requerimento expresso do emitente ou credor.
3 Na cdula de crdito imobilirio, sua emisso ser apenas averbada na matrcula em que
constar o registro da hipoteca ou da alienao fiduciria.

Art.1.166. No ser exigida a Certido Negativa de Dbito (CND) da Previdncia Social e a


Certido conjunta, emitida pela Receita Federal do Brasil e Procuradoria-Geral da Fazenda
Nacional (PGFN), relativa a tributos federais e Dvida Ativa da Unio na constituio de garantia
para a concesso de crdito rural, industrial, comercial ou exportao, em qualquer de suas
modalidades, por instituies financeiras pblicas ou privadas.
Art.1.167. As cdulas de crdito rural, industrial, exportao, comercial, bancrio, imobilirio
e de produto rural, para o seu registro, devero ser apresentadas em sua via original ou com
declarao impressa no negocivel, com o reconhecimento de firma de todos os signatrios e
testemunhas.

Seo XVIII - Do Formal de Partilha


Art.1.168. O formal de partilha judicial expedido pelo Juzo competente em decorrncia de
sucesso causa mortis, nos processos de inventrio ou arrolamento, dever conter:

I- folha de rosto e encerramento;


II- nome e qualificao completa do falecido e do cnjuge sobrevivente;
III- nome e qualificao completa dos herdeiros ou legatrios e respectivos cnjuges, indicando o
regime de bens adotado;

IV- certido de testamento, se houver;


V- termo de inventariante e a qualidade dos herdeiros e o grau de seu parentesco com o
inventariado;

VI- relao completa e individualizada dos bens imveis, com a indicao dos eventuais nus que
os gravam e a descrio precisa do bem, de conformidade com o art. 225, da Lei n 6.015/1973;

VII- avaliao dos bens do esplio;


VIII- modo de pagamento do quinho hereditrio;
IX- quitao dos impostos e cpia autenticada da guia do Imposto de Transmisso Causa Mortis e
Doao - ICD, com o respectivo demonstrativo do processo;
X- certido negativa de dbito emitida pela Receita Federal em nome do esplio;
XI- certido de autorizao da transferncia dos imveis situados em terrenos de Marinha
emitidas, pela Secretaria de Patrimnio da Unio;
XII - certido negativa de dbito do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU, emitida pela
Prefeitura Municipal;
XIII- sentena e certido do trnsito em julgado do processo de inventrio.
Art.1.169. O formal de partilha poder ser substitudo por certido do pagamento ou
adjudicao do quinho hereditrio, quando este no exceder 5 (cinco) vezes o valor do salrio
mnimo.
1 A certido de que trata este artigo dever conter a identificao do Juzo por onde tramitou o
inventrio ou arrolamento, o nmero do processo, a identificao completa do herdeiro, a
caracterizao completa do imvel objeto da herana e sua avaliao, a quitao dos impostos e a
transcrio integral da sentena, com a certificao do seu trnsito em julgado.
2 Por ocasio do registro da certido referida no caput deste artigo, o interessado dever
apresentar a certido de quitao ou regularidade do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU,
emitida pela Prefeitura Municipal, do imvel partilhado ou adjudicado, e estando este sob regime
de aforamento ou ocupao, a certido de quitao de dbitos emitida pela Secretaria do
Patrimnio da Unio, bem como a prova de pagamento do imposto de transmisso incidente.
Art.1.170. Havendo diferena de pagamento do quinho hereditrio, aquele a quem coube o
excesso dever apresentar a via original da guia paga do Imposto de Transmisso Causa Mortis e
Doao - ICD, juntamente com o demonstrativo do processo, se for gratuito negcio jurdico, ou do
Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI, caso tenha sido oneroso o acrscimo patrimonial.

Seo XIX - Da Carta de Sentena em Separao Judicial ou Divrcio e


Dissoluo de Unio Estvel
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Seo XIX-Da
Carta de Sentena em Separao Judicial ou Divrcio

Art.1.171. Os ttulos judiciais expedidos nos autos de separao, converso de separao em


divrcio, divrcio direto, de nulidade ou anulao de casamento, dissoluo de unio estvel e
mudana de regime de bens, que decidam sobre a partilha de bens imveis, sero objeto de
registro e devero conter:

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 ( DJE 28/09/2011) Redao anterior:"Art.1.171. Os
ttulos judiciais expedidos nos autos de separao, converso de separao em divrcio, divrcio direto, de nulidade ou
anulao de casamento e mudana de regime de bens, que decidam sobre a partilha de bens imveis, sero objeto de
registro e devero conter :NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao
anterior:"Art.1.171. Os ttulos judiciais expedidos nos autos de separao, converso de separao em divrcio,
divrcio direto, de nulidade ou anulao de casamento e mudana de regime de bens, que decidam sobre a partilha de
bens imveis, sero objeto de registro e devero conter:

I- folha de rosto e encerramento;


II - nome e qualificao completa das partes;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II- nome e
qualificao completa dos separandos ou divorciandos;

III- relao completa e individualizada dos bens, com a indicao dos eventuais nus que os
gravam e a descrio de conformidade com o disposto no art. 225, da Lei n 6.015/1973;

IV- valor de avaliao dos bens atribudo pelas partes;


V- modo de partilha dos bens;
VI- sentena e certificao do trnsito em julgado.
Art.1.172. Quando o acordo de partilha homologado em Juzo estabelecer a doao de imvel
para alguma das partes ou para os filhos, a carta de sentena expedida ser o ttulo hbil para o
registro da doao, com ou sem instituio de usufruto, aps o devido recolhimento do Imposto de
Transmisso Causa Mortis e Doao - ICD incidente, observado o disposto no art. 222 da Lei
6.015/73.

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art.1.172.
Quando o acordo de partilha homologado em Juzo estabelecer a doao de imvel para alguma das partes ou para os
filhos, o cumprimento do acordo depende de escritura prpria de doao, com ou sem instituio de usufruto, e
recolhimento do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao - ICD incidente.NOTA: Nova redao dada pelo
Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.172. Quando o acordo de partilha
homologado em Juzo estabelecer a doao de imvel para algum dos separandos ou divorciandos ou para os filhos, o
cumprimento do acordo depende de escritura prpria de doao, com ou sem instituio de usufruto, e recolhimento do
Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao - ICD incidente.

Pargrafo nico. REVOGADO.

NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Pargrafo nico.
dispensvel o consentimento do cnjuge do alienante se casado pelo regime da separao de bens consensual, ainda que
casados anteriormente ao Cdigo Civil de 2002. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.1.173. Estando a carta de sentena homologada pelo Juiz competente, com a partilha

realizada de acordo com a vontade das partes, no cabe ao Oficial questionar ou impugnar o valor
dos bens atribudos pelas partes, nem o critrio adotado na partilha dos bens, com alegao de
eventual excesso, para efeito de incidncia de imposto de transmisso.

Seo XX - Das Escrituras de Separao, Divrcio e Inventrio Extrajudicial


Art.1.174. As escrituras pblicas de inventrio e partilha decorrentes de sucesso causa

mortis, ou de separao ou divrcio consensual extrajudicial, alm dos requisitos formais referidos
na Lei n 7.433/1985, na Resoluo n 35/2007 do Conselho Nacional de Justia e neste Cdigo
de Normas, devem descrever os imveis com preciso, atendendo ao princpio da especialidade
objetiva.
Art.1.175. As escrituras pblicas de inventrio e partilha, separao e divrcio consensuais
no dependem de homologao judicial e so ttulos hbeis para o registro imobilirio, visando
transferncia de bens e direitos, observado o princpio da continuidade registral.
Art.1.176. Devero constar e ser referidos, expressamente, na escritura de partilha em
inventrio os seguintes documentos:
I - certido de bito do autor da herana;
II - documento de identidade oficial (RG) e CPF das partes e do autor da herana;
III - certido comprobatria do vnculo de parentesco dos herdeiros;
IV - certido de casamento do cnjuge sobrevivente e dos herdeiros casados e pacto antenupcial,
se houver;

V - certido de propriedade de bens imveis e direitos a eles relativos;


VI - documentos necessrios comprovao da titularidade dos bens mveis e direitos, se houver;
VII - certido negativa de tributos;
VIII - Certificado de Cadastro de Imvel Rural - CCIR, emitido pelo INCRA, se houver imvel rural
a ser partilhado.

Art.1.177. Havendo eventual excesso de quinho hereditrio ou meao, ser exigvel o

recolhimento do Imposto de Transmisso Causa Mortis ou Doao - ICD, nos processos de


inventrio, ou do Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI, se onerosa da transmisso ou
na partilha decorrente de separao ou divrcio consensual.
Art.1.178. Constatado erro ou equvoco na descrio dos imveis, dever ser apresentado o
termo de aditamento ou instrumento de rerratificao quando o ttulo for celebrado por escritura
pblica.
Art.1.179. A sobrepartilha obedecer aos mesmos requisitos formais do ttulo representativo
da partilha.
Art.1.180. No possvel o registro de cesso da meao, que dever observar a forma
instrumental para o negcio jurdico correspondente, especialmente como doao.

Seo XXI - Da Arrematao e Adjudicao em Hasta Pblica


Art.1.181. O Juiz, antes de proceder venda judicial de imvel, deve verificar a existncia de
outras penhoras, nus, recursos ou causas pendentes sobre os bens a serem arrematados, o que
dever ser verificado atravs de certides expedidas pelo Registro de Imveis competente.
1 As certides a que se refere este artigo, quando no abrangidas pela gratuidade, sero
providenciadas pelo exeqente mediante o necessrio pagamento dos emolumentos, da TSNR e
do FERC.
2 Nos processos da justia gratuita, informao que deve constar nas solicitaes, os valores
correspondentes aos emolumentos devero ser informados nas certides para que sejam
satisfeitas por ocasio da arrematao ou adjudicao ou includa na conta final do processo.
3 Nas cartas de arrematao ou adjudicao sero mencionados os nus ou gravames que
incidam sobre o bem levado a hasta pblica, em conformidade com a certido positiva emitida pelo
Registro de Imveis, bem como os emolumentos e TSNR devidos.
4 A carta de adjudicao, alm de conter os requisitos do art. 225, da Lei n 6.015/1973,
indicar o Juzo que a expediu, o nmero e a natureza do processo, o nome do Juiz e a data do
trnsito em julgado e dever determinar, expressamente, o cancelamento da penhora que originou
aquela execuo.
5 As demais medidas constritivas, eventualmente, existentes sobre o imvel sero canceladas
por determinao dos respectivos Juzos.

Seo XXII - Da Transferncia de Imvel Para Sociedade Empresria


Art.1.182. O documento hbil para a transferncia de bens imveis, para fins de formao ou

aumento do capital social de sociedade empresria, a certido de inteiro teor emitida pela Junta
Comercial, atendidas as demais exigncias legais, especialmente de natureza tributria.
Pargrafo nico. Admite-se certido simplificada desde que acompanhada da escritura pblica de
incorporao ou de cpia autenticada do instrumento societrio, devidamente registrado na Junta
Comercial, que deliberou sobre a transferncia dos bens.
Art.1.183. Na transferncia de imvel do scio para a sociedade, aplicam-se as normas
tributrias municipais relativas ao Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI e, se for o caso,
a legislao federal quanto ao recolhimento do laudmio.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.183. Na
transferncia de imvel do scio para a sociedade, no incide o Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI, que
dever ser comprovado por certido emitida pela Prefeitura Municipal, para apresentao perante o Cartrio de Imveis.

1 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 No caso da sociedade
ter no seu objeto atividade imobiliria, de compra e venda de imveis, locao, incorporao ou assemelhadas, exigvel o
recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI.

2 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Em se tratando de
terreno de Marinha, ser exigvel a certido de transferncia do aforamento ou ocupao emitida pela Secretaria do
Patrimnio da Unio, bem como o recolhimento do laudmio.

Art.1.184. O instrumento de incorporao dever atender aos requisitos do art. 225 da Lei n

6.015/1973, no que se refere completa e detalhada descrio do imvel, de acordo com os dados
constantes da respectiva matrcula.
Art.1.185. Sendo o scio casado pelo regime da comunho de bens ou da comunho parcial,
e sendo o bem incorporado integrante do patrimnio comum, o cnjuge dever anuir com a
transferncia do imvel sociedade, passando a integrar o patrimnio comum s quotas
societrias.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.1.185.
Sendo o scio casado pelo regime da comunho de bens ou da comunho parcial, e fazendo para o bem incorporado do
patrimnio comum, o cnjuge dever anuir com a transferncia do imvel sociedade, passando a integrar o patrimnio
comum s quotas societrias.

1 Podero os cnjuges integralizar o capital da sociedade com o patrimnio comum, tornandose ambos scios na proporo da respectiva meao, desde que no sejam casados pelo regime
da comunho total de bens e a sociedade, neste caso, tenha sido constituda aps a vigncia do
Cdigo Civil de 2002.
2 Se o scio for casado pelo regime da separao total, no necessria a anuncia do
cnjuge, mesmo se casados anteriormente ao Cdigo Civil de 2002.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Se o scio for
casado pelo regime da separao total ou legal de bens, no necessria a anuncia do cnjuge, mesmo se casados
anteriormente ao Cdigo Civil de 2002."

Art.1.186. Os atos de transferncia de imveis decorrentes de fuso, incorporao total ou


ciso de sociedades empresrias sero objeto de averbao.

Art.1.187. Os atos de transferncia de imveis para sociedades empresrias, decorrentes de


integralizao de cota de capital, sero objeto de registro.

Art.1.188. A alterao do nome das pessoas jurdicas e a transformao do tipo societrio


sero objeto de averbao, mediante a apresentao de requerimento, com firma reconhecida,
instrudo com a certido emitida pela Junta Comercial.
Art.1.189. Para averbao da alterao do nome e da transformao das pessoas jurdicas, o
documento hbil o original da certido emitida pela Junta Comercial ou da certido do Registro
Civil das Pessoas Jurdicas, conforme o caso.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.1.189. Para
averbao da alterao do nome e da transformao das pessoas jurdicas, o documento hbil original da certido emitida
pela Junta Comercial ou da certido do Registro Civil das Pessoas Jurdicas, conforme o caso.

CAPTULO IX - DAS REGRAS ESPECFICAS DOS ATOS DE AVERBAO


Seo I - Das Disposies Gerais da Averbao
Art.1.190. Alm dos atos de averbao expressamente previstos no item II, do artigo 167, da
Lei n 6.015/1973, sero averbados na matrcula as sub-rogaes e outras ocorrncias que, por
qualquer modo, alterem o registro.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.1.190.
Alm dos atos de averbao expressamente previstos no item II, do artigo 167, da Lei n 6.515/1973, sero averbados na
matrcula as sub-rogaes e outras ocorrncias que, por qualquer modo, alterem o registro.

Art.1.191. Sero feitas a requerimento do interessado, com firma reconhecida, instrudas com
documento comprobatrio fornecido pela autoridade competente, as averbaes relativas a:
I - mudana de denominao e de numerao dos prdios, da edificao, da reconstruo, da
demolio, do desmembramento e do loteamento de imveis;
II - alterao do nome por casamento, por separao, por divrcio ou, ainda, de outras
circunstncias que, de qualquer modo, tenham influncia no registro ou nas pessoas nele
interessadas.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "II - alterao do
nome por casamento ou por desquite ou, ainda, de outras circunstncias que, de qualquer modo, tenham influncia no
registro ou nas pessoas nele interessadas.

1 O documento hbil para a averbao da mudana de denominao e de numerao dos


prdios, da edificao, da reconstruo, da demolio, do desmembramento e do loteamento de

imveis a certido narrativa expedida pela Prefeitura Municipal.


2 A alterao do nome s poder ser averbada quando devidamente comprovada por certido
do Registro Civil.

Seo II - Dos Pactos Antenupciais e da Alterao do Regime de Bens


Art.1.192. Ser noticiado, por averbao, margem de todos os registros e nas matrculas em
que figurarem os contraentes, o registro de pacto antenupcial, previsto no art. 167, I, 12, da Lei n
6.015/1973, e contrato ou termo aditivo que disponha sobre o regime patrimonial da unio estvel,
sem prejuzo do registro no Livro 3 - Registro Auxiliar, conforme regramento previsto no art. 885
deste Cdigo.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.192.
Ser noticiado, por averbao, margem de todos os registros e nas matrculas em que figurarem os contraentes, o
registro de pacto antenupcial previsto no art. 167, I, 12, da Lei n 6.015/1973, sem prejuzo do registro no Livro 3 - Registro
Auxiliar.

Art.1.193. A modificao do regime de bens do casamento, processada judicialmente, ser


averbada margem da transcrio ou na matrcula em que estiverem registrados bens ou direitos
sobre imveis de um ou de ambos os cnjuges, mediante a apresentao de mandado ou, a
requerimento do interessado, com a apresentao de certido do Registro Civil das Pessoas
Naturais, da qual conste a alterao do regime de bens e a declarao de que a mesma deu-se
por ordem judicial.

Seo III - Do Desdobramento de Imvel


Art.1.194. Nas hipteses de desdobramento de imveis urbanos e rurais, o Oficial dever
adotar cautelas no verificar da rea, medidas, caractersticas e confrontaes dos imveis
resultantes, a fim de evitar que se faam retificaes sem o devido procedimento legal.

Seo IV - Da Edificao, Reconstruo, Demolio, Reforma ou Ampliao


de Prdio
Art.1.195. A averbao de obra de construo civil, como construo, reconstruo,
demolio, reforma ou ampliao de prdios, ser feita a requerimento do interessado, com firma
reconhecida, instrudo da licena de habite-se ou aceite-se, no original, ou certido do habite-se ou
aceite-se ou certido narrativa da demolio, no original, emitido pela Prefeitura Municipal.
Art.1.196. A Certido Negativa de Dbito - CND da Previdncia Social o documento
obrigatrio para averbao das obras citadas no artigo anterior, tanto para prdios situados na
zona urbana como na zona rural, salvo as excees legais.

Seo V - Da Averbao de Quitao do Preo


Art.1.197. Para a averbao de quitao do preo, acompanhar o requerimento a

declarao expressa do credor, ou os ttulos emitidos devidamente quitados, a provar,


inequivocamente, sua vinculao ao contrato ou ao ato gerador ou obrigao.
Pargrafo nico. Os referidos documentos devero ser apresentados com a firma do credor
reconhecida.

Seo VI - Da Alterao do Estado Civil


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Seo VI - Da
Averbao de Quitao do Preo

Art.1.198. A averbao prevista no art. 167, II, 14, da Lei n 6.015/1973, somente se
proceder se os imveis ou direitos reais permanecerem em condomnio, em partes iguais entre os
separandos ou divorciandos e, caso contrrio, o ato a ser praticado ser de registro.
Art.1.199. Para a averbao da alterao do estado civil, o registrador exigir a apresentao
da certido expedida pelo registro civil das pessoas naturais. Quando se tratar de divrcio,
separao judicial ou restabelecimento da sociedade conjugal, tal circunstncia dever estar
averbada na respectiva certido.

NOTA: Remanejado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Seo VII - Da Averbao de Ausncia


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) "Seo VII - Da Alterao do Estado
Civil"

Art.1.199-A. A averbao das sentenas ou acrdos de ausncia ser promovida em razo

de comunicao do juzo, por mandado ou por ofcio, ou mediante apresentao de certido do


juzo ou do registro civil, a pedido do interessado.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Seo VIII - Da Averbao de Interdio


Art.1.200. A averbao das sentenas ou acrdos de interdio ser promovida em razo

de comunicao do juzo, por mandado ou por ofcio, ou mediante apresentao de certido do


juzo ou do registro civil, a pedido do interessado.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:Art.1.200. A
averbao das sentenas ou acrdos de interdio ser promovida em razo de comunicao do juzo, por carta de
ordem, mandado, certido ou ofcio, instrudo com cpia autenticada do ato jurisdicional.

Art.1.201. Ser feita, tambm, a averbao da interdio, mediante requerimento com firma
reconhecida e cpia autenticada da certido de registro civil pertinente.

Seo IX - Do Tombamento de Imveis


Art.1.202. A averbao de tombamento de imvel ser realizada a pedido do interessado,
instrudo com certido expedida pela autoridade competente ou com cpia da publicao do ato
oficial correspondente, ou mediante iniciativa de rgo pblico.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.202. A
averbao de tombamento de imvel ser realizada a pedido do interessado, instrudo com certido expedida pela
autoridade competente ou com cpia da publicao do ato oficial correspondente.

Seo X - Dos Decretos de Desapropriao


Art.1.203. A averbao dos decretos que declarar imvel como sendo de utilidade ou

necessidade pblica, para fins de desapropriao, ser feita a requerimento do rgo expropriante
ou do expropriado, instrudo com exemplar do decreto ou de sua publicao.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.203. A
averbao dos decretos que declarar imvel como sendo de utilidade ou necessidade pblica, para fins de
desapropriao,ser feita a requerimento do rgo expropriante ou do expropriado, instrudo com exemplar do decreto ou
de sua publicao, em via original.

CAPTULO X-DA INCORPORAO IMOBILIRIA


Seo I - Das Definies e Princpios Gerais
Art.1.204. A incorporao imobiliria a atividade empresarial, de natureza mercantil ou
comercial, exercida com a finalidade de promover e realizar a construo, para alienao total ou
parcial, de edificaes ou conjunto de edificaes compostas de unidades autnomas, para oferta
ao pblico antes da concluso do empreendimento, sendo regulada nos termos da Lei n
4.591/1964.
Pargrafo nico. No se considera incorporao imobiliria a alienao das unidades do
empreendimento imobilirio quando for iniciada a comercializao aps a expedio do habite-se
da edificao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Pargrafo nico.
No se considera incorporao imobiliria a execuo de empreendimento imobilirio ou de construo de prdio integrado
por unidades autnomas com finalidade residencial ou comercial, com recursos exclusivos da empresa construtora.

Art.1.205. Para efeito de caracterizao da incorporao imobiliria, ser esta assim


considerada, para o devido enquadramento legal e submisso ao regime jurdico da Lei n
4.591/1964, sempre que a construo do empreendimento venha a ser financiada, total ou

parcialmente, com recursos de terceiros, e com oferta ao pblico das unidades imobilirias
autnomas, atravs de propaganda ou anncios em jornais, cartazes, panfletos, divulgao pela
Internet ou correio eletrnico, montagem de stands de vendas, campanhas publicitrias ou
qualquer outra modalidade de publicidade pblica.
Art.1.206. Considera-se incorporador a pessoa fsica ou jurdica, empresrio ou no, que
embora no efetuando a construo, compromisse ou efetive a venda de fraes ideais de terreno,
objetivando a vinculao de tais fraes a unidades autnomas, em edificaes a serem
construdas ou em construo sob regime condominial, ou que meramente aceite propostas para
efetivao de tais transaes, coordenando e levando a termo a incorporao e responsabilizandose, conforme o caso, pela entrega, a certo prazo, preo e determinadas condies, das obras
concludas.

Seo II - Do Memorial de Incorporao


Art.1.207. A incorporao somente pode ser considerada regular aps o registro do memorial
de incorporao no Cartrio de situao do imvel, de acordo com o previsto na Lei n 4.591/1964.

Art.1.208. Para o registro de incorporao imobiliria far-se- necessria a apresentao do

memorial, acompanhado dos seguintes documentos, conforme exigido pelo art. 32, da Lei n
4.591/1964:
I - memorial e requerimento em que constem a qualificao completa do incorporador e do
proprietrio, nos casos do art. 31, 1 da Lei n 4.591/1964, solicitando o registro da incorporao
imobiliria, bem como a descrio do imvel conforme consta do Registro Imobilirio,indicando sua
origem; a caracterizao do prdio, descrevendo o imvel em linhas gerais; a caracterizao das
unidades autnomas, com rea privativa, rea comum e a frao ideal da unidade, e a indicao
das reas de uso comum do empreendimento, observando-se o seguinte:
a) se o incorporador, pessoa fsica, for casado, o requerimento, com firma reconhecida, dever ser
assinado tambm pelo cnjuge;
b) se o incorporador for pessoa jurdica, o requerimento dever estar instrudo com cpia
reprogrfica autenticada do contrato social devidamente registrado na Junta Comercial ou no
Registro Civil das Pessoas Jurdicas, juntamente com certido atualizada dos atos constitutivos,
inclusive para verificao da capacidade dos signatrios do requerimento.
II - ttulo de propriedade do terreno devidamente registrado que, em sendo promessa de compra e
venda, cesso de direitos ou de permuta, dever ser irrevogvel e irretratvel, conter clusula de
imisso na posse do imvel e consentimento para demolio e construo, no podendo haver
estipulaes impeditivas de sua alienao em fraes ideais;
III - certides negativas referentes ao imvel, ao proprietrio do terreno e ao incorporador:
a) certides federais:
1. conjunta de tributos federais administrados pela Receita Federal e da Dvida Ativa da Unio;
2. Justia do Trabalho, se pessoa jurdica ou equiparada;
3. Justia Federal, cvel e criminal da pessoa fsica;
4. de quitao de dbitos patrimoniais, emitida pela Delegacia da Secretaria do Patrimnio da
Unio, quando se tratar de imvel de Marinha;
5. relativa ao certificado de regularidade de FGTS, se pessoa jurdica ou equiparada.
b) certides estaduais:
1. da Fazenda Estadual;
2. da Justia Estadual, cvel, execues e criminal da pessoa fsica;
c) certides municipais:
1. relativa ao imvel;
2. relativa a tributos diversos;
d) certido negativa relativa s contribuies previdencirias e de terceiros, do titular de direitos
sobre o terreno e do incorporador, sempre que forem responsveis pela arrecadao das
respectivas contribuies, pessoa jurdica ou equiparada;
e) Registro de Imveis: certido vintenria negativa de nus e aes;
f) Tabelionatos de Protesto de Ttulos: negativa de protesto de ttulos;
IV - histrico vintenrio dos ttulos de propriedade do imvel, abrangendo os ltimos 20 (vinte)

anos, acompanhado de certides integrais dos respectivos registros;


V - documento comprobatrio da aprovao do projeto arquitetnico perante a municipalidade,
acompanhado das plantas, ou cpias das plantas, autenticadas pelo responsvel tcnico,
acompanhadas da licena de construo, que descrevam o empreendimento, nas quais devero
constar as assinaturas dos proprietrios, incorporador e responsvel tcnico, todos com firma
reconhecida, observando o prazo de validade em conformidade com a legislao municipal;
VI - clculo das reas das edificaes, discriminando, alm da global, a das partes comuns e
indicando, para cada tipo de unidade, a respectiva metragem de rea construda;
VII - memorial descritivo das especificaes da obra projetada, segundo modelo a que se refere o
inc. IV, do art. 53, da Lei n 4.591/1964 (quadros I, II, III, IV, V, VI, VII e VIII da ABNT-NBE n.
12721); este documento descreve todo o edifcio, inclusive a rea do terreno, subsolo,
trreo,estacionamentos, pavimentos, fundaes, tipo de material, acabamentos e acessos;
VIII - avaliao do custo global da obra, atualizada data do arquivamento, calculada de acordo
com a norma do inc. III do art. 53, da Lei n 4.591/1964, com base nos custos unitrios referidos no
art. 54, discriminando-se, tambm, o custo de construo de cada unidade,devidamente
autenticada pelo profissional responsvel pela obra;
IX - discriminaes das fraes ideais de terreno com as unidades autnomas que a elas
correspondero;
X - minuta da futura conveno de condomnio que reger a edificao ou o conjunto de
edificaes, contendo a individuao das unidades e a caracterizao das reas de uso comum,
alm das normas gerais do condomnio, sendo dispensvel o Regimento Interno;
XI - declarao em que se defina a parcela do preo de que trata o art. 39, II, da Lei n 4.591/1964;
XII - certido de instrumento pblico de mandato quando o incorporador no for o proprietrio,
outorgando poderes ao incorporador para a alienao de fraes ideais do terreno, quando for o
caso;
XIII - declarao expressa em que se fixe se o empreendimento est ou no sujeito prazo de
carncia de at 180 (cento e oitenta) dias;
XIV - atestado de idoneidade financeira, fornecido por estabelecimento de crdito que opere no
pas h mais de 5 (cinco) anos, dizendo que o incorporador possui idoneidade;
XV - declarao, acompanhada de plantas elucidativas, sobre o nmero de veculos que a
garagem comporta e os locais destinados guarda dos mesmos, mencionando se as vagas de
estacionamento, garagens ou boxes esto ou no vinculados aos apartamentos;
XVI - contrato-padro, que ficar arquivado no Cartrio de Imveis, conforme previsto no art. 67,
3 e 4, da Lei n 4.591/1964, sendo sua apresentao facultativa.
1 Os documentos sero apresentados em 2 (duas) vias, com as firmas de seus subscritores
reconhecidas nos documentos de ordem particular.
2 A apresentao dos documentos ser feita vista dos originais, admitindo-se cpias
reprogrficas autenticadas.
3 Ser de 90 (noventa) dias o prazo de validade das certides, salvo se outro prazo constar
expressamente do documento, segundo norma adotada pelo rgo expedidor, exceto as fiscais,
que sero por exerccio.
4 As certides forenses abrangero 10 (dez) anos e as de protestos de ttulos, 05 (cinco) anos.
5 As certides positivas do Distribuidor Forense sero complementadas com a do juzo
respectivo, a fim de possibilitar conhecer da relevncia econmica da pretenso ou pertinncia
com o imvel objeto da incorporao.
Art.1.209. Sendo o incorporador pessoa jurdica, as certides dos distribuidores criminais
devero referir-se aos seus representantes legais.
Art.1.210. Todas as certides que devem acompanhar o memorial de incorporao, da
Justia Federal, da Justia Estadual, da Justia do Trabalho e de Protesto de Ttulos devero ser
extradas no domiclio do proprietrio e do incorporador, bem como na circunscrio onde se
localiza o imvel incorporado.
Art.1.211. Somente aps o registro da incorporao, realizado segundo as normas da Lei n
4.591/1964 e da Lei n 6.015/1973, sero aceitos e examinados os pedidos de registro ou de
averbao dos atos negociais do incorporador sobre unidades autnomas.
Art.1.212. Verificada sua regularidade, o requerimento da incorporao e os documentos

pertinentes sero autuados em processo, com suas folhas numeradas e chanceladas, para
arquivamento em cartrio.
Art.1.213. Sendo apresentadas certides positivas fiscais, de protestos cambiais e as de
aes judiciais, o Oficial apenas consignar no ato do registro do memorial de incorporao a
existncia destas, no lhe cabendo avaliar a relevncia ou a possibilidade de provocar
impugnaes ou gerar litgios futuros aos adquirentes de unidades na incorporao.

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.1.213.
Sendo apresentadas certides positivas fiscais, de protestos cambiais e as de aes judiciais, o Oficial consignar como ato
de averbao, no lhe cabendo avaliar a relevncia ou a possibilidade de provocar impugnaes ou gerar litgios futuros
aos adquirentes de unidades na incorporao. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.213. Sendo apresentadas certides positivas fiscais, de protestos cambiais e as
de aes judiciais, o Oficial apenas consignar no ato do registro do memorial de incorporao a existncia destas, no lhe
cabendo avaliar a relevncia ou a possibilidade de provocar impugnaes ou gerar litgios futuros aos adquirentes de
unidades na incorporao.

Pargrafo nico. No constar do registro o quantitativo de certides positivas fiscais, de


protestos cambiais e as de aes judiciais, nem o nmero dos processos judiciais, vez que tais
informaes esto disponveis no memorial de incorporao.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art.1.214. Sendo abertas as matrculas para as fraes ideais das futuras unidades

autnomas nelas sero averbadas a existncia do registro do memorial de incorporao e, no


mesmo ato, se for o caso, da existncia de certides positivas fiscais, de protestos cambiais e as
de aes judiciais.
Pargrafo nico. No constar da averbao o quantitativo de certides positivas fiscais, de
protestos cambiais e as de aes judiciais, nem o nmero dos processos judiciais vez que tais
informaes esto disponveis no memorial de incorporao.

NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art.1.214.
Revogado. NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.1.214. No
registro da incorporao, ficaro consignadas, como ato de averbao, a existncia das certides positivas e as positivas
com efeito de negativas.

Art.1.215. Ser promovida, obrigatoriamente, antes do registro do memorial de incorporao,

a unificao de imveis, com a abertura de matrcula, quando mais de um imvel for utilizado para
a incorporao imobiliria.
1 Quando a futura edificao for construda em parte do imvel registrado, dever ser realizado
antes da incorporao o respectivo desmembramento.
2 Sero abertas matrculas novas, em ambos os casos citados no presente artigo, para o
registro da incorporao.
3 A unificao ou desmembramento do terreno somente podero ser requeridas por quem for
proprietrio do imvel, no cabendo ser promovida por cessionrio ou promissrio comprador.
Art.1.216. O cancelamento do registro da incorporao poder ser feito a requerimento do
incorporador e, se alguma unidade tiver sido objeto de negociao registrada, ficar tambm
condicionado anuncia dos compromissrios ou cessionrios.
Art.1.217. O registro da incorporao conter os seguintes dados especficos:
I - nome e qualificao do incorporador, com indicao de seu ttulo, se no for o proprietrio;
II - denominao do edifcio ou empreendimento, quando houver;
III - descrio das unidades autnomas, com suas localizaes, reas reais, privativas, comuns e
totais, e fraes ideais;
IV - definio sobre o prazo de carncia e, quando fixado, seu prazo e as condies a autorizarem
o incorporador a desistir do empreendimento;
V - regime de incorporao, se por empreitada, a preo fixo ou a preo varivel, ou por
administrao ou a preo de custo;
VI - custo global da construo e custos de cada unidade autnoma;
VII - preo das fraes ideais do terreno, conforme declarado pelas partes.
Pargrafo nico. A descrio interna das unidades autnomas, com a descrio dos cmodos,
rea privativa ou exclusiva, rea comum, rea total e respectiva frao ideal obrigatria, sendo
dispensvel a referncia s suas confrontaes dentro do edifcio.
Art.1.218. admissvel o registro de escritura pblica de compra e venda de unidade
autnoma em que figure o Condomnio como adquirente, em decorrncia do leilo a que se refere
o art. 63, da Lei n 4.591/1964 ou em razo de deciso judicial.

Art.1.219. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.219.Aps o registro
do parcelamento do solo ou da incorporao imobiliria, at a emisso da licena de habite-se, as averbaes e registros
relativos pessoa do incorporador ou referentes a direitos reais de garantias, cesses ou demais negcios jurdicos que
envolvam o empreendimento sero realizados na matrcula de origem do imvel e em cada uma das matrculas das
unidades autnomas, eventualmente, abertas.1 Para efeito de cobrana de custas e emolumentos, as averbaes e os
registros realizados com base no caput deste artigo sero considerados como ato de registro nico, no importando a
quantidade de unidades autnomas envolvidas ou de atos intermedirios existentes.2 Nos registros decorrentes de
processo de parcelamento do solo ou de incorporao imobiliria, o registrador dever observar o prazo mximo de 15
(quinze) dias para o fornecimento do nmero do registro ao interessado ou a indicao das pendncias a serem satisfeitas
para sua efetivao.

Art.1.220. Ao proceder ao registro da incorporao, fica vedado o desdobrar de ofcio da


matrcula em tantas quantas forem as unidades autnomas integrantes do empreendimento.
1 Com o registro da incorporao imobiliria, a qualquer tempo facultado ao incorporador
requerer a abertura de tantas matrculas quantas sejam as unidades decorrentes do registro da
incorporao realizada, entendida a a descrio da futura unidade autnoma.
2 Na hiptese do 1, no prprio texto da matrcula, dever ser feita a ressalva de que se trata
de obra projetada e pendente de regularizao registral no que tange sua concluso.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Na hiptese
do 1, no prprio texto da matrcula ou por averbao, dever ser feita a ressalva de que se trata de obra projetada e
pendente de regularizao registral no que tange sua concluso.

3 Revogado.

NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 Neste caso, sero
devidos os emolumentos referentes ao registro da incorporao e os relativos abertura das matrculas, descabendo
cogitar de cobrana ttulo de individuao.

Art.1.221. Os atos negociais referentes, especificamente, a uma futura unidade autnoma

sero registrados na matrcula de origem ou em matrcula prpria da unidade, aberta com a


ressalva contida no 2 do artigo anterior.
Art.1.222. Concluda a obra com a licena de "habite-se", proceder-se- sua averbao,
assim como a das eventuais alteraes decorrentes da construo, na matrcula de cada unidade
autnoma.
1 Neste caso, sero devidos os emolumentos da averbao por unidade autnoma.
2 Caso ainda no efetuado o desdobramento em matrculas individuais, a averbao de que
trata este artigo ser levada a efeito na matrcula matriz.
Art.1.223. Averbada a construo, ser feito o registro da instituio do condomnio edilcio,
nos termos definidos no art. 1.332 do Cdigo Civil, se no houver sido institudo anteriormente.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.223.
Averbada a construo, ser feito o registro da instituio do condomnio edilcio, nos termos definidos no art. 1.332 do
Cdigo Civil.

1 A averbao de construo de prdio s poder ser feita mediante a licena de "habite-se",


expedida pela Prefeitura Municipal.
2 Ser exigido que do "habite-se" conste a rea construda, que dever ser conferida com a da
planta aprovada e j arquivada.
3 Quando houver divergncia, o registro no poder ser feito antes que se esclarea e corrija a
situao.
Art.1.224. Para averbao da construo e registro de instituio cujo plano inicial no tenha
sido modificado, ser suficiente requerimento que enumere as unidades, com remisso
documentao arquivada com o registro da incorporao, acompanhado de certificado de
concluso da edificao e desnecessria anuncia unnime dos condminos.

Seo III - Da Instituio do Condomnio Edilcio


Art.1.225. Institui-se o condomnio edilcio por ato entre vivos, mediante instrumento pblico
ou particular, bem como por testamento, desde que registrados no Cartrio de Registro de Imveis,
devendo constar daquele ato, alm do disposto em lei especial e da qualificao completa do ou
dos instituidores e indicao precisa do respectivo ttulo de domnio e seu registro:

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.225.
Institui-se o condomnio edilcio por instrumento pblico ou particular, ou testamento, registrado no Cartrio de Registro de
Imveis, devendo constar daquele ato, alm do disposto em lei especial e da qualificao completa do ou dos instituidores e
indicao precisa do respectivo ttulo de domnio e seu registro:

I - a discriminao e individualizao das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das


outras e das partes comuns;
II - a determinao da frao ideal atribuda a cada unidade, relativamente ao terreno e partes
comuns;
III - o fim a que as unidades se destinam;
IV - o original da planta aprovada pela Prefeitura do Municpio da situao do imvel.
Art.1.226. Quando, em terreno onde no houver edificao, o proprietrio, o promitente
comprador, o cessionrio deste ou o promitente cessionrio sobre ele desejar erigir mais de uma
edificao, dever ser observado o seguinte:
I - em relao s unidades autnomas que se constiturem em casas trreas ou assobradadas,
ser discriminada a parte do terreno ocupada pela edificao e tambm aquela eventualmente
reservada como de utilizao exclusiva dessas casas, como jardim e quintal, bem assim a frao
ideal do todo do terreno e de partes comuns, que correspondero s unidades;

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - em relao s
unidades autnomas que se constiturem em casas trreas ou assobradadas, ser discriminada a parte do terreno ocupada
pela edificao e tambm aquela, eventualmente, reservada como de utilizao exclusiva dessas casas, como jardim e
quintal, bem assim a frao ideal do todo do terreno e de partes comuns, que correspondero s unidades;

II - em relao s unidades autnomas que constiturem edifcios de dois ou mais pavimentos,


ser discriminada a parte do terreno ocupada pela edificao, aquela que eventualmente for
reservada como de utilizao exclusiva, correspondente s unidades do edifcio, e ainda a frao
ideal do todo do terreno e de partes comuns, que correspondero a cada uma das unidades;
III - sero discriminadas as partes do total do terreno que podero ser utilizadas em comum pelos
titulares de direito sobre os vrios tipos de unidades autnomas;
IV - sero discriminadas as reas que se constiturem em passagem comum para as vias pblicas
ou para as unidades entre si.
Art.1.227. Quando, sobre um mesmo terreno, houver a construo de mais de um imvel sem
possibilidade legal de seu desdobro, admitir-se- a instituio do condomnio para possibilitar o
registro do ttulo aquisitivo, com obedincia ao princpio da unicidade da matrcula.
1 Por absoluta impossibilidade fsica do desdobro, igual procedimento se adotar quando a
construo for sobreposta.
2 A impossibilidade do desmembramento ser certificada pela Prefeitura Municipal.
3 Constaro do instrumento de instituio do condomnio, alm da qualificao completa do ou
dos instituidores e indicao precisa do respectivo ttulo de domnio e seu registro:
I- a discriminao e individualizao das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das
outras e das partes comuns;
II- a determinao da frao ideal atribuda a cada unidade, relativamente ao terreno e partes
comuns;
III- o fim a que as unidades se destinam.

Seo IV - Da Conveno de Condomnio


Art.1.228. A conveno que constitui o condomnio edilcio, por instrumento pblico ou
particular, deve ser subscrita pelos titulares de, no mnimo, 2/3 (dois teros) das fraes ideais e
torna-se, desde logo, obrigatria para os titulares de direito sobre as unidades, ou para quantos
sobre elas tenham posse ou deteno.
Pargrafo nico. Para ser oponvel contra terceiros, a conveno do condomnio dever ser
registrada no Cartrio de Registro de Imveis competente.
Art.1.229. Alm de constar a discriminao e individualizao das unidades de propriedade
exclusiva, estremadas uma das outras e das partes comuns, a determinao da frao ideal
atribuda a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns, o fim a que as unidades se
destinam e das clusulas que os interessados houverem por bem estipular, a conveno
determinar:
I - a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuies dos condminos para atender
s despesas ordinrias e extraordinrias do condomnio;
II - sua forma de administrao;
III - a competncia das assemblias, forma de sua convocao e quorum exigido para as

deliberaes;
IV - as sanes a que esto sujeitos os condminos ou possuidores;
V - o regimento interno.
1 A conveno poder ser celebrada por escritura pblica ou por instrumento particular.
2 So equiparados aos proprietrios, para os fins deste artigo, salvo disposio em contrrio, os
promitentes compradores e os cessionrios de direitos relativos s unidades autnomas.

Seo V - Da Comunicao da Conveno de Condomnio


Art.1.230. Ser averbada nas matrculas referentes a cada uma das unidades autnomas que
integram o condomnio a comunicao do registro da Conveno do Condomnio.

Seo VI - Do Patrimnio de Afetao


Art.1.231. Mediante requerimento com firma reconhecida, subscrito pelo incorporador e,

quando for o caso, tambm pelos titulares de direitos reais de aquisio sobre o terreno, ser
averbada na matrcula do imvel a constituio do patrimnio de afetao.
Pargrafo nico. A extino do patrimnio de afetao ser objeto de averbao e promovida
mediante requerimento do incorporador, instrudo com a prova da existncia de qualquer um dos
fatos previstos no art. 31 - E, da Lei 4.591/64.

NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)

Art.1.232. A constituio de patrimnios de afetao separados de que trata o art. 31-A, 9,


da Lei n 4.591/1964, dever estar declarada no memorial de incorporao.

Art.1.233. Quando o pedido de constituio do patrimnio de afetao no for formulado,


dentro do prazo de validade do registro do Memorial de Incorporao, o solicitante deve apresentar
todas as certides relacionadas no art. 32, da Lei n 4.591/1964.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.1.233.
Quando o pedido de constituio do patrimnio de afetao no for formulado, concomitantemente, com o do registro do
Memorial de Incorporao, o solicitante deve apresentar todas as certides relacionadas no art. 32, da Lei n 4.591/1964.

Pargrafo nico. Sendo deferida a opo pelo regime especial tributrio - RET, de que trata a Lei
n 10931/2004, fica facultado solicitar a sua averbao no registro imobilirio.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.1.234. Uma vez averbada a constituio do patrimnio de afetao, os bens e direitos

segregados no patrimnio tornam-se indisponveis e somente podero ser objeto de garantia real
em operaes de crdito para captao de recursos, integralmente, destinados consecuo do
empreendimento.
Art.1.235. Constitui impedimento averbao da constituio do patrimnio de afetao as
seguintes circunstncias, isolada ou cumulativamente ocorrentes:
I - existncia de nus reais sobre o imvel, exceto os constitudos para garantia do pagamento do
preo de sua aquisio para a incorporao ou cumprimento de obrigao de construir o
empreendimento;
II - ausncia de assinatura, no termo de constituio, dos proprietrios do terreno, quando ficar
reservada na sua esfera patrimonial percentual do imvel, ou de eventuais adquirentes com os
respectivos ttulos registrados;
III - existncia de clusula de inalienabilidade, gravando o imvel;
IV - registro de hipoteca cedular;
V - registro de penhora decorrente de execuo judicial da dvida ativa da Previdncia Social;
VI - registro de arresto, penhora e sequestro;
VII - quando forem positivas a Certido Negativa de Dbito - CND da Previdncia Social e a
certido conjunta de tributos federais e dvida ativa da Unio;
VIII - sendo positiva a certido de decretao de falncia;
IX - quando, cumulativamente, estiver averbada a construo do empreendimento, registrados os
ttulos de domnio ou de direito de aquisio em nome dos respectivos adquirentes e, quando for o
caso, confirmada a extino das obrigaes do incorporador perante a instituio financiadora do
empreendimento.

CAPTULO XI - DOS TERRENOS DE MARINHA E IMVEIS DA UNIO


Seo I - Das Disposies Gerais
Art.1.236. Os ttulos, pblicos ou particulares, relativos a bens imveis de propriedade da
Unio, ou que contenham, ainda que parcialmente, rea de seu domnio, para ser admitidos a
registro devero conter a identificao completa da certido da Secretaria do Patrimnio da Unio SPU, com indicao do seu nmero de ordem, que declare:
I - ter o interessado recolhido o laudmio devido, nas transferncias onerosas entre vivos,
informando o valor pago, a data do pagamento, a instituio financeira arrecadadora e o nmero
do Registro do Imvel no Patrimnio da Unio - RIP;
II - estar o transmitente em dia com as demais obrigaes junto ao Patrimnio da Unio;
III - estar autorizada a transferncia do imvel, em virtude de no se encontrar em rea de
interesse do servio pblico.
1 A identificao da certido dever ser confirmada no site do Patrimnio da Unio.
2 O Cartrio de Imveis dever arquivar, obrigatoriamente, cpia autenticada da guia de
recolhimento do laudmio e da Certido de Autorizao de Transferncia - CAT; quando
mencionadas nas escrituras pblicas e quando citadas nos contratos particulares, sero
arquivadas as vias originais.
3 Se, nos contratos relativos transmisso de bens imveis da Unio, no constarem os
documentos a que se refere este artigo, o seu registro depender de instrumento de rerratificao.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 Se, nos
contratos relativos transmisso de bens imveis da Unio, no constarem os documentos a que se refere este Art.,o seu
registro depender de instrumento de rerratificao.

4 Quando dos assentamentos registrais constar que se trata de imvel prprio, no ser exigida
a apresentao da certido da Secretaria do Patrimnio da Unio.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "4
Independentemente da natureza do terreno, ser exigida a apresentao da certido da Secretaria do Patrimnio da Unio.

Art.1.237. Para o registro do mandado expedido em ao de usucapio do domnio til,


dever ser registrado, precedentemente, o contrato de aforamento.

Seo II - Da Demarcao de Terras de Domnio da Unio


Art.1.238. A regularizao dos imveis da Unio junto aos rgos municipais e Ofcios de
Registro de Imveis ser promovida pela Secretaria do Patrimnio da Unio - SPU e pela
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN, com o concurso, sempre que necessrio, da
Caixa Econmica Federal - CEF.
Art.1.239. Concludo o processo de identificao e demarcao de terras de domnio da
Unio, a Secretaria do Patrimnio da Unio - SPU lavrar, em livro prprio, com fora de escritura
pblica, o termo competente, incorporando a rea ao patrimnio da Unio.
Pargrafo nico. O termo a que se refere este artigo, mediante certido de inteiro teor,
acompanhado de plantas e outros documentos tcnicos que permitam a correta caracterizao do
imvel, ser registrado no Ofcio de Registro de Imveis.

Seo III - Da Demarcao de Terras Interiores


Art.1.240. Sero promovidas pela Secretaria do Patrimnio da Unio - SPU as demarcaes
e aviventaes de rumos, desde que necessrias exata individuao dos imveis de domnio da
Unio e sua perfeita discriminao da propriedade de terceiros.
Art.1.241. Havendo acordo entre a Unio e o confinante, quanto ao estabelecimento da linha
divisria, ser lavrado termo em livro prprio, do rgo local da Secretaria do Patrimnio da Unio SPU.
Art.1.242. O termo a que se refere o artigo anterior ter fora de escritura pblica e, por meio
de certido de inteiro teor, ser devidamente registrado ou averbado, conforme o caso, no Ofcio
de Registro de Imveis da situao dos imveis demarcados.
Art.1.243. No chegando as partes ao acordo, o processo ser submetido ao exame pelo

rgo competente, cuja deciso ter fora de sentena definitiva para a prtica do ato aludido no
artigo anterior.

Seo IV - Da Demarcao de Terrenos para Regularizao Fundiria de


Interesse Social
Art.1.244. A Unio poder lavrar auto de demarcao nos seus imveis, nos casos de

regularizao fundiria de interesse social, com base no levantamento da situao da rea a ser
regularizada, nos termos das normas do Decreto-Lei n 9.760/1946, com a redao da Lei n
11.481/2007.
1 Considera-se regularizao fundiria de interesse social aquela destinada a atender a
famlias com renda familiar mensal no superior a 5 (cinco) salrios mnimos.
2 O auto de demarcao assinado pelo Secretrio do Patrimnio da Unio deve ser instrudo
com:
I - Planta e memorial descritivo da rea a ser regularizada, dos quais constem a sua descrio,
com suas medidas perimetrais, rea total, localizao, confrontantes, coordenadas,
preferencialmente, georreferenciadas dos vrtices definidores de seus limites, bem como seu
nmero de matrcula ou transcrio e o nome do pretenso proprietrio, quando houver;
II - Planta de sobreposio da rea demarcada com a sua situao constante do registro de
imveis e, quando houver, transcrio ou matrcula respectiva;
III - Certido da matrcula ou transcrio relativa rea a ser regularizada, emitida pelo registro de
imveis competente e das circunscries imobilirias anteriormente competentes, quando houver;
IV - Certido da Secretaria do Patrimnio da Unio de que a rea pertence ao patrimnio da
Unio, indicando o Registro Imobilirio Patrimonial - RIP e o responsvel pelo imvel, quando for o
caso;
V - Planta de demarcao da Linha Preamar Mdia - LPM, quando se tratar de terrenos de
Marinha ou acrescidos;
VI - Planta de demarcao da Linha Mdia das Enchentes Ordinrias - LMEO, quando se tratar de
terrenos marginais de rios federais.
3 As plantas e memoriais mencionados nos incisos I e II do 2 deste artigo devem ser
assinados por profissional legalmente habilitado, com prova de anotao de responsabilidade
tcnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA.
4 Entende-se por responsvel pelo imvel o titular de direito outorgado pela Unio, devidamente
identificado no Registro do Imvel no Patrimnio da Unio - RIP.
Art.1.245. Prenotado e autuado o pedido de registro da demarcao no registro de imveis, o
oficial, no prazo de 30 (trinta) dias, proceder s buscas para identificao de matrculas ou
transcries correspondentes rea a ser regularizada e examinar os documentos apresentados,
comunicando ao apresentante, de uma nica vez, a existncia de eventuais exigncias para a
efetivao do registro, sempre que possvel.
Art.1.246. Inexistindo matrcula ou transcrio anterior e estando a documentao em ordem,
ou atendidas as exigncias feitas no artigo anterior, o oficial do registro de imveis deve abrir
matrcula do imvel em nome da Unio e registrar o auto de demarcao.
Art.1.247. Havendo registro anterior, o oficial do registro de imveis deve notificar
pessoalmente o titular de domnio, no imvel, no endereo que constar do registro imobilirio ou no
endereo fornecido pela Unio e, por meio de edital, os confrontantes, ocupantes e terceiros
interessados, ficando eventuais despesas a cargo da Unio.
1 A notificao de que trata o caput poder, por solicitao do Oficial de Registro de Imveis,
ser promovida pelo Oficial de Registro de Ttulos e Documentos.
2 No sendo encontrado o titular de domnio, tal fato ser certificado pelo oficial encarregado da
diligncia, caso em que a notificao ser procedida por edital.
3 O edital conter resumo do pedido de registro da demarcao, com a descrio que permita a
identificao da rea demarcada, e dever ser publicado por 2 (duas) vezes, dentro do prazo de 30
(trinta) dias, em um jornal de grande circulao local.
4 No prazo de 15 (quinze) dias, contado da ltima publicao, poder ser apresentada
impugnao do pedido de registro do auto de demarcao perante o Cartrio de Registro de

Imveis.
5 Ser presumida a anuncia dos notificados que deixarem de apresentar impugnao no
prazo previsto no 4 deste artigo.
6 A publicao dos editais de que trata este artigo ser feita pela Unio, que encaminhar ao
oficial do registro de imveis os exemplares dos jornais que os tenham publicado.
Art.1.248. Decorrido o prazo previsto no 4 do artigo anterior, sem impugnao, o Oficial do
Registro de Imveis deve abrir matrcula do imvel em nome da Unio e registrar o auto de
demarcao, procedendo s averbaes necessrias nas matrculas ou transcries anteriores,
quando for o caso.
Pargrafo nico. Havendo registro de direito real sobre a rea demarcada ou parte dela, o oficial
dever proceder ao cancelamento de seu registro em decorrncia da abertura da nova matrcula
em nome da Unio.
Art.1.249. Havendo impugnao, o Oficial do Registro de Imveis dar cincia de seus termos
Unio.
1 No havendo acordo entre impugnante e a Unio, a questo deve ser encaminhada ao juzo
competente, dando-se continuidade ao procedimento de registro relativo ao remanescente
incontroverso.
2 Julgada improcedente a impugnao, os autos devem ser encaminhados ao Ofcio de
Registro de Imveis para que o oficial proceda ao registro.
3 Sendo julgada procedente a impugnao, os autos devem ser restitudos ao Ofcio de Registro
de Imveis para as anotaes necessrias e posterior devoluo ao poder pblico.
4 A prenotao do requerimento de registro da demarcao ficar prorrogada at o
cumprimento da deciso proferida pelo juiz ou at seu cancelamento a requerimento da Unio, no
se aplicando s regularizaes previstas neste captulo o cancelamento por decurso de prazo.

Seo V - Do Cancelamento e Remisso do Aforamento


Art.1.250. Nos casos de cancelamento do registro de aforamento, considera-se a certido

especfica da Secretaria do Patrimnio da Unio documento hbil para o cancelamento do registro,


nos termos do art. 250, inciso III, da Lei n 6.015/73.
Pargrafo nico. Efetuado o resgate, o rgo local da Secretaria do Patrimnio da Unio
expedir certificado de remisso, para averbao no Registro de Imveis.

Seo VI - Da Retificao de Matrcula de Imvel Pblico


Art.1.251. A Unio, o Estado ou o Municpio prejudicado poder promover, via administrativa,

retificao da matrcula, do registro ou da averbao feita em desacordo com o art. 225 da Lei n o
6.015/1973, quando a alterao da rea ou dos limites do imvel importar em transferncia de
terras pblicas.
1 O Oficial do Registro de Imveis, no prazo de 5 (cinco) dias teis, contados da prenotao do
requerimento, proceder retificao requerida e dela dar cincia ao proprietrio, nos 5 (cinco)
dias seguintes retificao.
2 Recusando-se a efetuar a retificao requerida, o Oficial Registrador suscitar dvida,
obedecidos os procedimentos estabelecidos em lei.
3 Nos processos de interesse da Unio e de suas autarquias e fundaes, a apelao de que
trata o art. 202 da Lei n o 6.015/1973 ser julgada pelo Tribunal Regional Federal respectivo.

CAPTULO XII - DO PARCELAMENTO DO SOLO E LOTEAMENTOS


Seo I - Do loteamento e Desmembramento de Imveis Urbanos
Art.1.252. Os loteamentos e desmembramentos de imveis urbanos so regidos pela Lei n
6.766/1979 e demais normas municipais aplicveis.

Art.1.253. O desmembramento, tambm denominado desdobro, a que se refere o art. 167,

inciso II, item 4, da Lei n 6.015/1973, no est sujeito ao registro especial previsto no art. 18, da

Lei n 6.766/1979.
1 Para a averbao do desdobro de que trata este artigo, o proprietrio apresentar, ao Cartrio
de Registro de Imveis da situao do lote, requerimento com firma reconhecida contendo, a
descrio completa do imvel primitivo e a dos resultantes do desmembramento, juntamente com
planta aprovada pela Prefeitura local e cpia autenticada da Anotao de Responsabilidade
Tcnica - ART, do responsvel tcnico que subscreveu a planta.
2 Nos desmembramentos, o Oficial, sempre com o propsito de obstar expedientes ou artifcios
que visem a afastar a aplicao da Lei n 6.766/1979, dever examinar, com seu prudente critrio
e baseado em elementos de ordem objetiva, especialmente na quantidade de lotes parcelados, se
se trata ou no de hiptese de incidncia do registro especial. Na dvida, submeter o caso
apreciao do Juiz da Vara de Sucesses e Registros Pblicos.
Art.1.254. O parcelamento de imvel rural para fins urbanos deve ser precedido de:
I - Lei municipal que o inclua na zona urbana ou de expanso urbana do Municpio;
II - Averbao de alterao de destinao do imvel, de rural para urbano, com apresentao de
certido expedida pelo INCRA.
Art.1.255. Aprovado o projeto de loteamento ou de desmembramento, o loteador dever
submet-lo ao Registro Imobilirio dentro de 180 (cento e oitenta) dias, sob pena de caducidade da
aprovao, acompanhado dos seguintes documentos:
I - ttulo de propriedade do imvel ou certido da matrcula, ressalvado o disposto nos 4 e 5;
II - histrico dos ttulos de propriedade do imvel, abrangendo os ltimos 20 (vinte) anos,
acompanhado dos respectivos comprovantes;
III - certides negativas:
a) de tributos federais, estaduais e municipais incidentes sobre o imvel;
b) de aes reais referentes ao imvel, pelo perodo de 10 (dez) anos;
c) de aes penais com respeito ao crime contra o patrimnio e contra a Administrao Pblica.
IV - certides:
a) dos Cartrios de Protestos de Ttulos, em nome do loteador, pelo perodo de 10 (dez) anos;
b) de aes pessoais relativas ao loteador, pelo perodo de 10 (dez) anos;
c) de nus reais relativos ao imvel;
d) de aes penais contra o loteador, pelo perodo de 10 (dez) anos;
e) da Secretaria do Patrimnio da Unio, se tratar de terreno de Marinha.
V - cpia do ato de aprovao do loteamento e comprovante do termo de verificao pela
Prefeitura Municipal, da execuo das obras exigidas por legislao municipal, que incluiro, no
mnimo, a execuo das vias de circulao do loteamento, demarcao dos lotes, quadras e
logradouros e das obras de escoamento das guas pluviais ou da aprovao de um cronograma,
com a durao mxima de quatro anos, acompanhado de competente instrumento de garantia
para a execuo das obras;
VI - exemplar do contrato-padro de promessa de venda ou de cesso ou de promessa de cesso,
do qual constaro, obrigatoriamente, as indicaes previstas no art. 26, da Lei n 6.766/1979;
VII - declarao do cnjuge do requerente de que consente no registro do loteamento;
VIII - aprovao da Gerncia do Patrimnio da Unio, quando se tratar de terreno de Marinha.
1 Os perodos referidos nos incisos III, b e IV, a, b e d tomaro por base a data do pedido de
registro do loteamento, devendo todas elas ser extradas em nome daqueles que, nos
mencionados perodos, tenham sido titulares de direitos reais sobre o imvel.
2 A existncia de protestos, de aes pessoais ou de aes penais, exceto as referentes a
crime contra o patrimnio e contra a administrao, no impedir o registro do loteamento, se o
requerente comprovar que esses protestos ou aes no podero prejudicar os adquirentes dos
lotes.
3 A declarao a que se refere o inciso VII deste artigo no dispensar o consentimento do
declarante para os atos de alienao ou promessa de alienao de lotes, ou de direitos a eles
relativos, que venham a ser praticados pelo seu cnjuge.
4 O ttulo de propriedade ser dispensado quando se tratar de parcelamento popular, destinado
s classes de menor renda, em imvel declarado de utilidade pblica, com processo de
desapropriao judicial em curso e imisso provisria na posse, desde que promovido pela Unio,

Estados, Municpios ou suas entidades delegadas, autorizadas por lei a implantar projetos de
habitao.
5 No caso de que trata o 4, o pedido de registro do parcelamento, alm dos documentos
mencionados nos incisos V e VI deste artigo ser instrudo com cpias autnticas da deciso que
tenha concedido a imisso provisria na posse, do decreto de desapropriao, do comprovante de
sua publicao na imprensa oficial e, quando formulado por entidades delegadas, da lei de criao
e de seus atos constitutivos.
Art.1.256. Examinada a documentao e encontrada em ordem, o Oficial do Registro de
Imveis encaminhar comunicao Prefeitura e far publicar, em resumo e com pequeno
desenho de localizao da rea, edital do pedido de registro em 3 (trs) dias consecutivos,
podendo este ser impugnado no prazo de 15 (quinze) dias contados da data da ltima publicao.
1 Findo o prazo sem impugnao, ser feito imediatamente o registro.
2 Se houver impugnao de terceiros, o Oficial do Registro de Imveis intimar o requerente e a
Prefeitura Municipal, para que sobre ela se manifestem no prazo de 5 (cinco) dias, sob pena de
arquivamento do processo.
3 Com as manifestaes previstas no pargrafo antecedente, o processo ser enviado ao juiz
competente para deciso.
4 Ouvido o Ministrio Pblico no prazo de 5 (cinco) dias, o juiz decidir de plano ou aps
instruo sumria, devendo remeter o interessado as vias ordinrias caso a matria exija maior
indagao.
5 Nas capitais, a publicao do edital se far no Dirio Oficial do Estado e num dos jornais de
circulao diria e, nos demais Municpios, a publicao se far apenas num dos jornais locais, se
houver ou, no havendo, em jornal da regio.
6 O Oficial do Registro de Imveis que efetuar, dolosamente, o registro em desacordo com as
exigncias da Lei n 6.766/1979 ficar sujeito multa equivalente a 10 (dez) vezes os
emolumentos regimentais fixados para o registro, na poca em que for aplicada a penalidade pelo
juiz corregedor do cartrio, sem prejuzo das sanes penais e administrativas cabveis.
7 Registrado o loteamento, o Oficial de Registro comunicar o seu registro Prefeitura.
Art.1.257. Quando a rea loteada estiver situada em mais de uma circunscrio imobiliria, o
registro ser requerido, primeiramente, perante aquele Cartrio de Registro de Imveis em que
estiver localizada a maior parte da rea loteada.
1 Procedido o registro nessa circunscrio, o interessado requerer, sucessivamente, o registro
do loteamento em cada uma das demais, comprovando perante cada qual o registro efetuado na
anterior, at que o loteamento seja registrado em todas.
2 Denegado o registro em qualquer das circunscries, essa deciso ser comunicada, pelo
Oficial do Registro de Imveis, s demais para efeito de cancelamento dos registros feitos, salvo se
ocorrer a hiptese prevista no 6 deste artigo.
3 Nenhum lote poder situar-se em mais de uma circunscrio.
4 No permitido ao interessado processar, simultaneamente, perante diferentes
circunscries, pedidos de registro do mesmo loteamento, sendo nulos os atos praticados com
infrao a esta norma.
5 Enquanto no procedidos todos os registros de que trata este artigo, ser considerado como
no registrado o loteamento para os efeitos da Lei n 6.766/1979.
6 O indeferimento do registro do loteamento em uma circunscrio no determinar o
cancelamento do registro procedido em outra, se o motivo do indeferimento naquela no se
estender rea situada sob a competncia desta, e desde que o interessado requeira a
manuteno do registro obtido, submetido o remanescente do loteamento a uma aprovao prvia
perante a Prefeitura Municipal.
Art.1.258. Qualquer alterao ou cancelamento parcial do loteamento registrado depender
de acordo entre o loteador e os adquirentes de lotes atingidos pela alterao, bem como da
aprovao pelos rgos pblicos que aprovaram o parcelamento, devendo ser depositada no
Registro de Imveis, em complemento ao projeto original, com a devida averbao.
Art.1.259. Os loteamentos ou desmembramentos requeridos pelas entidades polticoadministrativas, como Unio, Estado e Municpios, esto sujeitos ao processo do registro especial,
dispensando-se, porm, os documentos mencionados no art. 18, incisos II, III, IV e VII, da Lei n
6.766/1979.

Seo II - Do Loteamento Rural


Art.1.260. Os projetos de loteamentos de imveis rurais, alm da prvia aprovao pelo

INCRA para poderem ser registrados, devero atender a todas as demais exigncias do DecretoLei n 58/1937 e seu regulamento e alteraes posteriores, e tambm, da Lei n 4.504/64.
Pargrafo nico. No caso de reas florestadas de loteamentos rurais e urbanos, estes ficaro
sujeitos s normas da Lei n 4.771/1965, sobremodo ao disposto no Art. 17.

Seo III - Dos Conjuntos Habitacionais


Art.1.261. No se aplica o disposto no Art. 18 da Lei n 6.766/1979, para a averbao dos

conjuntos habitacionais edificados pelas pessoas jurdicas referidas no Art. 8, da Lei n


4.380/1964, salvo se o exigir o interesse pblico ou a segurana jurdica.
Pargrafo nico. Entende-se por interesse pblico e segurana jurdica o atendimento aos
requisitos bsicos para assegurar, dentre outros, aspectos urbansticos, ambientais, jurdicos,
registrrios e protetivos dos adquirentes.
Art.1.262. Entende-se como conjunto habitacional o empreendimento em que o parcelamento
do imvel urbano, com ou sem abertura de ruas, feito para alienao de unidades habitacionais
j edificadas pelo prprio empreendedor.
Art.1.263. Os empreendimentos promovidos por particulares, embora referentes a conjuntos
habitacionais, subordinam-se ao Art.18, da Lei n 6.766/1979, ainda que financiados com recursos
do Sistema Financeiro da Habitao.

Seo IV - Do Processo e Registro


Art.1.264. Quando, eventualmente, o loteamento abranger vrios imveis do mesmo
proprietrio, com transcries e matrculas diversas, imprescindvel que se proceda, previamente,
sua unificao, observadas as regras previstas neste Cdigo para o remembramento.
Art.1.265. Ser sempre indispensvel a correspondncia da descrio e da rea do imvel a
ser loteado com as que constarem da transcrio ou da matrcula respectiva, exigindo-se, caso
contrrio, prvia retificao.
Art.1.266. Quando o loteador for pessoa jurdica, incumbir ao oficial verificar, com base no
estatuto ou contrato social, a regularidade da representao societria, especialmente se quem
requer o registro tem poderes para tanto.
Art.1.267. Os documentos apresentados para registro do loteamento devero vir, sempre que
possvel, no original, podendo ser aceitas, porm, cpias reprogrficas, desde que autenticadas.
Art.1.268. Se o oficial suspeitar da autenticidade de qualquer delas, poder exigir a exibio
do original.
Art.1.269. As certides de aes pessoais e penais, inclusive da Justia Federal, e as de
protestos devem referir-se ao loteador e a todos aqueles que, no perodo de 10 (dez) anos, tenham
sido titulares de direitos reais sobre o imvel; sero extradas, outrossim, na comarca da situao
do imvel e, se distintas, naquelas onde domiciliados o loteador e os antecessores abrangidos pelo
decnio, exigindo-se que as certides no tenham sido expedidas h mais de 3 (trs) meses.
Art.1.270. Tratando-se de pessoa jurdica, as certides dos distribuidores criminais devero
referir-se, tambm, aos representantes legais da loteadora.
Art.1.271. Tratando-se de empresa constituda por outras pessoas jurdicas, tais certides
devero referir-se, tambm, aos representantes legais destas ltimas.
Art.1.272. Para as finalidades previstas no Art. 18, 2, da Lei n 6.766/1979, sempre que
das certides pessoais e reais constar a distribuio de aes cveis, deve ser exigida certido
complementar, esclarecedora de seu desfecho ou estado atual.
Art.1.273. A fim de possibilitar conhecer a relevncia econmica das lides relacionadas ou
pertinncia com o imvel objeto da incorporao, as certides positivas do Distribuidor Forense
sero complementadas com a do juzo respectivo na qual conste o objeto da demanda, o valor da
causa e a posio do processo, acompanhada de declarao subscrita pelo contador do loteador,
com firma reconhecida, informando as aes existentes com os respectivos valores e afirmando
que o patrimnio lquido do loteador, excludo o imvel a que se refere o loteamento, suficiente

para suportar eventual condenao.


Art.1.274. No caso de imvel urbano que, h menos de 5 (cinco) anos, era considerado rural,
deve ser exigida certido negativa de dbito para com o Instituto Nacional de Colonizao e
Reforma Agrria - INCRA.
Art.1.275. indispensvel, para o registro de loteamento ou desmembramento de reas
localizadas em municpios integrantes da regio metropolitana ou, nas hipteses previstas no Art.
13, da Lei 6.766/1979, a anuncia do rgo estadual de gerenciamento da respectiva regio
metropolitana.
Pargrafo nico. No caso da Regio Metropolitana do Recife, o rgo competente a Agncia
Estadual de Planejamento e Pesquisas de Pernambuco - CONDEPE-FIDEM.
Art.1.276. Para o registro dos loteamentos e desmembramentos, o oficial exigir prova de
licena de instalao por parte do rgo competente.
Art.1.277. Desde que o registro do loteamento ou desmembramento seja requerido apenas
com o cronograma de execuo das obras, o cartrio tambm providenciar, conforme o caso, o
registro ou a averbao da garantia real oferecida, nas matrculas dos imveis ou lotes
correspondentes.
Art.1.278. A circunstncia tambm ser, de forma resumida, averbada na matrcula em que
registrado o loteamento ou desmembramento.
Art.1.279. dever do oficial proceder a exame cuidadoso do teor de todas as clusulas do
contrato-padro, a fim de se evitar contenham estipulaes frontalmente contrrias aos
dispositivos, a esse respeito, em especial aos artigos 26, 31, 1 e 2, 34 e 35 da Lei n
6.766/1979.
Art.1.280. Tratando-se de loteamento urbano na capital, a publicao do edital se far no
Dirio Oficial do Estado e num dos jornais de circulao diria.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.280.
Tratando-se de loteamento urbano nas capitais, a publicao do edital se far no Dirio Oficial do Estado e num dos jornais
de circulao diria.

Pargrafo nico. Nos demais Municpios, a publicao se far apenas num dos jornais locais, se
houver ou, no havendo, em jornal da regio.
Art.1.281. Nos loteamentos rurais, a publicao do edital continua sendo obrigatria no Dirio
Oficial, mesmo para aqueles situados fora da Capital.
Art.1.282. Todas as restries presentes no loteamento, impostas pelo loteador ou pelo
Poder Pblico, devero ser, obrigatoriamente, mencionadas no registro para conhecimento pblico,
no cabendo ao Oficial, porm, fiscalizar sua observncia.
Art.1.283. No registro do loteamento no ser necessrio descrever todos os lotes, com suas
caractersticas e confrontaes, bastando elaborar um quadro resumido, indicando o nmero de
quadras e a quantidade de lotes que compem cada uma delas.
Art.1.284. Recomenda-se a elaborao de uma ficha auxiliar de controle de disponibilidade,
na qual constaro, em ordem numrica e verticalmente, as quadras e os nmeros dos lotes.
Art.1.285. O contrato particular pode ser transferido por simples trespasse, lanado no verso
das vias em poder das partes, ou por instrumento em separado, declarando-se o nmero do
registro do loteamento, o valor da cesso e a qualificao do cessionrio, para o devido registro.
Pargrafo nico. A cesso independe da anuncia do loteador, mas, em relao a este, seus
efeitos s se produzem depois de cientificado, por escrito, pelas partes ou quando registrada a
cesso.
Art.1.286. Aplicam-se aos loteamentos de imveis rurais, no que couberem, as normas
constantes desta seo.

Seo V - Das Intimaes e do Cancelamento


Art.1.287. Para os fins previstos nos artigos 32 e 36, inciso III, da Lei n 6.766/1979, os

oficiais somente aceitaro e faro intimaes de compromissrios compradores, ou cessionrios,


se o respectivo loteamento ou desmembramento estiver regularmente registrado e os
correspondentes contratos de compromisso de venda e compra ou cesso dos lotes, averbados ou
registrados.
Art.1.288. Do requerimento do loteador e das intimaes devem constar, necessria e
discriminadamente, o valor da dvida, incluindo juros e despesas, e o prazo para o pagamento,

alm da informao de que este dever ser efetuado em cartrio, cujo endereo completo ser
destacado.
Art.1.289. Constaro, tambm, o valor do contrato, o nmero das parcelas pagas e o seu
montante, para que o cartrio possa, ao efetuar o eventual cancelamento, proceder na forma do
disposto no Art. 35, da Lei n 6.766/79.
Art.1.290. As intimaes devem ser efetuadas, pessoalmente, pelo Oficial, seu substituto ou
escrevente regularmente autorizado, por meio dos Cartrios do Registro de Ttulos e Documentos
da Comarca da situao do imvel ou do domiclio dos intimados ou por intimaes postais, desde
que por carta com aviso de recebimento.
Art.1.291. Cuidando-se de vrios compromissrios compradores ou cessionrios, inclusive
cnjuge, necessria a promoo da intimao individual de todos eles.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.291.Cuidandose de vrios compromissrios compradores ou cessionrios, inclusive esposas, necessria a promoo da intimao
individual de todos eles.

Art.1.292. As intimaes s pessoas jurdicas sero feitas aos seus representantes legais,

exigindo-se a apresentao, pelo loteador, de certido atualizada do contrato ou estatuto social,


fornecida pela Junta Comercial ou pelo Cartrio do Registro Civil das Pessoas Jurdicas.
Art.1.293. As intimaes de compromissrio comprador ou cessionrio, que no for
encontrado no endereo indicado no requerimento, devero ser feitas mediante procura do
interessado no endereo de seu domiclio, constante do prprio contrato e, ainda, no do respectivo
lote.
Art.1.294. Recusando-se o destinatrio a receb-la, ou a dar recibo, ou, ainda, sendo
desconhecido o seu paradeiro, a intimao, devidamente certificada a circunstncia, ser feita por
edital, publicado, por 3 (trs) dias consecutivos, na Comarca da situao do imvel.
1 Na Capital, a publicao far-se- no Dirio Oficial e em um dos jornais de circulao diria.
2 Nas demais Comarcas, bastar a publicao em um dos jornais locais ou, no havendo, em
jornal da regio.
3 Se o jornal local no for dirio, a publicao nele ser feita em 3 (trs) dias consecutivos de
circulao.
Art.1.295. Tratando-se de loteamento rural, o edital ser publicado na forma do Decreto n
3.079/1938, que regulamentou o Decreto-Lei n 58/1937.
Art.1.296. No edital, individual ou coletivo, devero constar, de modo discriminado, o valor da
dvida incluindo juros e despesas, o prazo para pagamento, alm da informao de que este
dever ser efetuado em cartrio, o valor do contrato, o nmero das parcelas pagas e o seu
montante, o nmero do registro do loteamento ou desmembramento, o nmero do registro ou
averbao do compromisso de venda e compra, ou da cesso, bem como o nome, a
nacionalidade, o estado civil, o nmero do CPF ou CNPJ, caso constantes do registro, e o local de
residncia do intimado.
Art.1.297. Decorridos 10 (dez) dias da ltima publicao, devidamente certificado o fato pelo
oficial, considerar-se- aperfeioada a intimao.
Art.1.298. O cancelamento s se far mediante requerimento do loteador, se o
compromissrio comprador, ou cessionrio, no efetuar o pagamento at 30 (trinta) dias depois do
aperfeioamento da intimao.
Art.1.299. Os prazos sero contados a partir do primeiro dia til seguinte ao do
aperfeioamento da intimao e, recaindo o ltimo em sbado, domingo ou feriado, sero
prorrogados at o primeiro dia til.
Art.1.300. A averbao de cancelamento do registro, por inadimplemento do comprador,
dever consignar se ocorreu, ou no, a hiptese prevista no Art. 35, da Lei n 6.766/1979.
Art.1.301. As despesas decorrentes da intimao, a cargo do interessado, so as
estabelecidas na Lei de Custas e Emolumentos.
Art.1.302. Os cartrios devero adotar sistema adequado e eficiente para arquivamento das
intimaes efetuadas, de modo a garantir a segurana de sua conservao e a facilidade de
buscas, de preferncia atravs de programa eletrnico.
Art.1.303. A restituio ou o depsito previsto no art. 35, da Lei n 6.766/1979, ser feito sem
qualquer acrscimo, no importando o tempo transcorrido da data do cancelamento do registro ou
da averbao.
Art.1.304. Os juros e a correo monetria s tm incidncia na hiptese do depsito

efetuado na forma do 2, do art. 35 da referida lei.


Art.1.305. Nesse caso, o depsito ser feito em conta bancria, preferencialmente em
estabelecimento de crdito oficial, em nome do cartrio, e somente ser movimentada com
autorizao do Juzo.
Art.1.306. As normas constantes desta seo aplicam-se, no que couberem, aos loteamentos
de imveis rurais.

Seo VI - Da Regularizao do Parcelamento


Subseo I - Das Disposies Gerais
Art.1.307. A regularizao de parcelamentos ilegais, clandestinos ou irregulares, de imveis

urbanos para fins residenciais, em quaisquer de suas modalidades, como loteamento ou


desmembramento, com reas j urbanizadas que representem situao consolidada de carter
irreversvel, obedecer ao disposto nesta Seo.
1 Considera-se situao consolidada aquela em que a ocupao da rea, a natureza das
edificaes existentes, a localizao das vias de circulao ou comunicao, os equipamentos
urbanos ou comunitrios disponveis, dentre outras situaes peculiares, indique a irreversibilidade
da posse titulada que induza ao domnio.
2 Ocorre o parcelamento clandestino quando sua execuo feita sem aprovao do projeto
pela Prefeitura Municipal e sem o registro no servio imobilirio.
3 irregular o parcelamento executado em desacordo com o projeto aprovado, em
descompasso com a legislao de regncia ou, ainda, quando no tenha sido levado ao registro no
servio imobilirio da situao do bem de raiz.
4 As situaes consolidadas devem ser certificadas pela Prefeitura Municipal.
Art.1.308. No se aplica o disposto neste captulo aos parcelamentos realizados em reas de
risco, de reserva ambiental e outras de preservao previstas em lei.

Subseo II - Da Regularizao de Parcelamentos Implantados aps a Lei n


6.766/1979

Art.1.309. Verificado que o loteamento ou desmembramento no se acha aprovado, o

adquirente do lote, a Prefeitura Municipal ou o Ministrio Pblico promover a notificao do


loteador para suprir a falta, nos termos do Art. 38, da Lei n 6.766/1979, com as alteraes
introduzidas pela Lei n 9.785/1999.
1 Essa notificao tanto pode ser feita pelo Servio de Registro de Imveis, quanto pelo
Servio de Registro de Ttulos e Documentos ou, ainda, pela via judicial e dever ser feita
pessoalmente ao notificando.
2 Na hiptese de notificaes executadas pelos Servios extrajudiciais, se o destinatrio se
recusar a dar recibo, se furtar ao recebimento ou se for desconhecido o seu paradeiro, o preposto
incumbido da diligncia informar esta circunstncia ao oficial competente que a certificar, sob
sua responsabilidade.
3 Certificada a ocorrncia dos fatos mencionados no pargrafo anterior, a notificao ser feita,
na capital, por edital publicado no Dirio Oficial e num dos jornais de grande circulao diria; e
nos municpios, a publicao se far apenas num dos jornais locais, se houver ou,no havendo,
em jornal da regio, por trs vezes consecutivas, no prazo de dez dias, comeando a correr aps a
ltima publicao.
Art.1.310. Atendida a notificao, se a gleba fracionada estiver em nome do parcelador, a
Prefeitura Municipal ingressar com pedido de registro do parcelamento perante o Oficial de
Registro de Imveis competente, com suporte no Art. 40, da Lei n 6.766/1979, visando evitar leso
aos padres de desenvolvimento urbano e na defesa dos adquirentes de lotes.
Art.1.311. O pedido de registro dever ser instrudo com os seguintes documentos:
I - Planta e memorial descritivo da rea objeto do parcelamento;
II - Ttulo ou certido de propriedade do imvel;
III - Certido negativa de nus reais e de aes imobilirias reipersecutrias;
IV - Laudo elaborado pelo setor tcnico da Prefeitura, com a indicao, de forma simplificada, das
obras j executadas e daquelas que devem ser feitas pelo loteador omisso, nos termos do projeto
porventura aprovado, se for o caso;

V - Comprovante de prvia anuncia da CONDEPE-FIDEM e CPRH, quando se tratar de rea


definida como metropolitana e nas situaes indicadas no Art. 13, da Lei n 6.766/1979, bem assim
da Secretaria do Patrimnio da Unio, nas hipteses de terreno de Marinha e outros eventuais
titulares de domnio direto;
VI - Prova de notificao do loteador.

Subseo III - Do Registro dos Contratos


Art.1312. Regularizado o loteamento ou desmembramento, o adquirente do lote apresentar

seu contrato para registro, a fim de gerar efeitos contra terceiros.


1 Comprovando o pagamento de todas as prestaes do preo avenado, os promissrios
compradores e cessionrios podero obter o registro de propriedade do lote adquirido, valendo-se
para tanto do compromisso de venda e compra, cesso ou promessa de cesso, devidamente
firmados, bem como de comprovante do recolhimento do imposto de transmisso incidente sobre o
ato, independentemente de lavratura de escritura pblica de compra e venda.
2 A quitao de todas as prestaes do preo avenado, como condio para a aquisio da
propriedade, quando j registrado o compromisso de venda e compra, cesso ou promessa de
cesso, ainda pendente de pagamento, ser averbada mediante requerimento do interessado
instrudo com prova respectiva.
Art.1.313. A qualificao e identificao das partes, como inexistentes nos contratos, sero
comprovadas atravs da apresentao de documento pessoal de identificao, CPF e da certido
de casamento, esta na hiptese de adquirente casado, ficando cpias devidamente autenticadas
arquivadas em cartrio.
Art.1.314. Quando os compromissrios compradores ainda estiverem efetuando o pagamento
do preo, devem suspend-lo at a regularizao do parcelamento, notificando o loteador para
suprir a omisso, na forma da Lei n 6.766/1979 .

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1314.
Quando os compromissrios compradores ainda estiverem efetuando o pagamento do preo, devem suspend-lo at a
regularizao do parcelamento, notificando o loteador para suprir a omisso, na forma do Art. 30, da Lei n 6.766/1979.

1 Ocorrendo a suspenso do pagamento das prestaes restantes, o adquirente efetuar o


primeiro depsito da quantia devida no Servio de Registro de Imveis competente, mediante
requerimento dirigido ao titular ou responsvel pela Serventia.
2 Recebido o valor, o Oficial do Registro de Imveis comunicar ao juiz competente, solicitando
autorizao para transferncia da importncia a estabelecimento de crdito oficial, em conta de
poupana, indicando como depositante o adquirente do lote, disposio do juzo.
3 Os demais pagamentos devem ser depositados, diretamente, na agncia bancria indicada.

Subseo IV - Da Regularizao dos Parcelamentos Anteriores Lei n


6.766/1979

Art.1.315. Os loteamentos ou desmembramentos aprovados e executados sob a vigncia do

Decreto-Lei n 58/1937, podero ser registrados ou averbados, a requerimento do loteador, dos


adquirentes de lotes ou da Prefeitura, desde que haja confirmao dessa aprovao pelo Poder
Pblico Municipal, cujo pedido dever ser instrudo com os seguintes documentos:
I - Ttulo de domnio ou certido de propriedade;
II - Planta da rea fracionada;
III - Memorial descritivo.
Art.1.316. Todo ttulo de promessa de compra e venda ou de aquisio definitiva de lote ou
grupo de lotes, integrante de parcelamentos irregulares executados antes da entrada em vigor da
Lei n 6.766/1979, que j tenha sido objeto de registro anterior, gozando, portanto, de autonomia
jurdico-formal relativamente ao bem imvel de raiz, gozar de registrabilidade imediata,
independentemente de qualquer formalidade ou exigncia relacionada ao parcelamento de que se
originou, para assegurar o princpio da continuidade de que trata o Art. 195, da Lei n 6.015/1973.
Art.1.317. Os contratos de promessa de compra e venda, cesso, promessa de cesso e
ttulos definitivos de aquisio de lotes oriundos de loteamentos ou desmembramentos no
registrados, mas aprovados e executados na vigncia do Decreto-Lei n 58/1937,cujo
parcelamento possua infraestrutura urbana bsica e os lotes tenham inscrio cadastral no rgo
municipal competente, como unidades autnomas, podero ter acesso ao flio real, mediante
apresentao de certido fornecida pela Prefeitura local, informando a existncia do lote,seu

endereo e caracterizao.
Pargrafo nico. Os contratos desprovidos da descrio completa do lote adquirido podem ter
acesso ao sistema registrrio, desde que instrudos com certido narrativa emitida pela Prefeitura.

Subseo V - Da Regularizao das reas Pblicas

Art.1.318. As reas pblicas porventura ocupadas por populao de baixa renda, que forem
objeto de regularizao pelo municpio, por meio de desafetao, tero acesso ao flio real,
atravs de ttulos provenientes dos institutos previstos na Lei n 10.257/2001 (Estatuto das
Cidades), Decreto-Lei n 271/1967, Medida Provisria n 2.220/2001 e no Cdigo Civil.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.318. As
reas pblicas porventura ocupadas por populao de baixa renda, que forem objeto de regularizao pelo Municpio, por
meio de desafetao, tero acesso ao flio real, atravs de ttulos provenientes dos institutos previstos na Lei n
19.257/2001 (Estatuto das Cidades), Decreto-Lei n 271/1967, Medida Provisria n 2.220/2001 e no Cdigo Civil.

Subseo VI - Da Regularizao de Parcelamento do Solo dos Conjuntos


Habitacionais da COHAB/PE

Art.1.319. A regularizao dos ttulos aquisitivos de imveis decorrentes de parcelamentos


realizados pela extinta Companhia Habitacional de Pernambuco - COHAB-PE ou seus
antecessores, bem assim, de Cooperativas Habitacionais e entidades congneres, destinados
populao de baixa renda, poder ser feita mediante averbao dos lotes e das construes, com
apresentao de requerimento e certido especfica de cada lote, fornecida pela Prefeitura local,
contendo as medidas lineares e rea total do lote, sua confrontao e limites.
1 Para fins de averbao das construes assentadas nos terrenos objeto do parcelamento de
que trata o caput, desde que comprovada a edificao h mais de 10 (dez) anos, por certido
expedida pela Prefeitura competente, fica dispensada a apresentao da Certido Negativa de
Dbito - CND do INSS, conforme legislao pertinente.
2 Na atividade nica e exclusiva de comercializao dos imveis que integram a Carteira
Imobiliria da antiga COHAB-PE, a Pernambuco Participaes e Investimentos S.A. - PERPART,
como sucessora, em direitos e obrigaes daquela companhia extinta, est desobrigada, como
estava a COHAB-PE, da apresentao da Certido Negativa de Dbito - CND do INSS e da
Certido Negativa de Tributos e Contribuies Federais.
3 No se aplica o disposto no Art. 18, da Lei n 6.766/79, para averbao dos conjuntos
habitacionais erigidos pelas pessoas jurdicas referidas no Art. 8, da lei 4.380/64, salvo se o exigir
o interesse pblico ou a segurana jurdica, ficando dispensada a publicao do edital de que trata
o Art. 19, da Lei n 6.766/79, se o conjunto tiver sido construdo h mais de 10 (dez) anos.
Art.1320. Os terrenos componentes de glebas de terras adquiridas pela COHAB-PE ou seus
antecessores, Cooperativas Habitacionais e entidades congneres, constitudas por
assentamentos urbanos, ocupados irregular e desordenadamente, consolidados e de carter
irreversvel sem a observncia de um traado urbanstico regular, podero ser registrados,
procedendo-se averbao de desmembramento e abertura de matrcula dos terrenos, mediante a
apresentao dos instrumentos de compra e venda que contenha as dimenses, limites e
confrontao dos terrenos, acompanhados de croquis confeccionado por profissional habilitado.
Pargrafo nico. Conforme preceitua o Art. 234, da Lei n 6.404/1976 e o Art. 1.118, do Cdigo
Civil, a certido passada pela Junta Comercial do Estado de Pernambuco, da incorporao, fuso
ou ciso, o nico documento necessrio a ser exigido pelo Oficial de Cartrio, para que seja
averbada a sucesso patrimonial, decorrente da operao efetuada.
Art.1.321. Se houver divergncia entre a rea fracionada e a constante do registro imobilirio
ou ausncia desta, a Prefeitura Municipal promover a devida demarcao da rea loteada, em
autos apartados, ficando suspenso o processo de regularizao.
Pargrafo nico. Independe de demarcao ou retificao da rea loteada, a regularizao
fundiria de interesse social realizada em Zonas Especiais de Interesse Social, nos termos da Lei
n 10.257/2001, promovida pelo Municpio, quando os lotes j estiverem cadastrados
individualmente ou com lanamento fiscal h mais de 20 (vinte) anos.
Art.1.322. Na hiptese de parcelamento executado em imveis contguos, situados na
mesma circunscrio territorial, o Oficial providenciar a unificao das reas, apenas se
pertencerem ao mesmo proprietrio, nos termos do pedido formulado pela Prefeitura.
Art.1.323. Quando no for possvel a regularizao total do parcelamento, a Prefeitura
Municipal poder optar pela regularizao parcial.

Art.1.324. Tratando-se de parcelamento popular, destinado s classes de menor renda, em


imvel declarado de utilidade pblica, em processo de desapropriao judicial em curso e imisso
provisria na posse, promovido pela Unio, Estado ou Municpio ou suas entidades delegadas, o
ttulo de propriedade ser dispensado, servindo o mandado de imisso de posse como documento
hbil para o registro.
Art.1.325. Quando o imvel fracionado no estiver registrado no cartrio imobilirio,
recomenda-se o processamento da ao de usucapio, individual ou coletiva, nos termos do
Estatuto da Cidade e Cdigo Civil.

NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.325.
Quando o imvel fracionado no estiver registrado no cartrio imobilirio, recomenda-se o caminho do processamento da
ao de usucapio, individual ou coletiva, nos termos do Estatuto da Cidade e Cdigo Civil.

Art.1.326. O Juzo por onde tramitar a ao civil pblica sobre parcelamento ilegal dever

comunicar seu ajuizamento ao registro imobilirio para fins de averbao, com vistas a assegurar o
direito de efetiva preveno a danos patrimoniais do consumidor, nos termos do Art. 6, inciso VI,
da Lei n 8.078/1991 (Cdigo de Defesa do Consumidor).

CAPTULO XIII - DO IMVEL RURAL


Seo I - Das Disposies Gerais
O registro de atos de transferncia, desmembramento, parcelamento ou
remembramento de imveis rurais depender de apresentao de memorial descritivo elaborado,
executado e assinado por profissional habilitado e com a devida Anotao de Responsabilidade
Tcnica - ART, contendo as coordenadas dos vrtices definidores dos limites dos imveis rurais,
georreferenciadas ao Sistema Geodsico Brasileiro e com preciso posicional estabelecida pelo
Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA, nos termos da Lei n 10.267/2004.
1 O memorial descritivo certificado pelo INCRA ser arquivado em classificador prprio, com
ndice no qual haver remisso matrcula correspondente.
2 Para os fins e efeitos do pargrafo 2 do artigo 225 da Lei n 6.015/1973, uma vez
apresentado o memorial descritivo segundo os ditames do 3 do artigo 176 e do 3 do artigo
225 da mesma lei, o registro de subseqente transferncia da totalidade do imvel independer de
novo memorial descritivo.
3 Os servios de registro de imveis ficam obrigados a encaminhar ao INCRA, mensalmente, as
modificaes ocorridas nas matrculas imobilirias decorrentes de mudanas de titularidade,
parcelamento, desmembramento, loteamento, remembramento, retificao de rea, reserva legal e
particular do patrimnio natural e outras limitaes e restries de carter ambiental, envolvendo
os imveis rurais, inclusive os destacados do patrimnio pblico.
Art.1.328. A prova de quitao do Imposto Territorial Rural - ITR ser feita mediante
apresentao de comprovantes de pagamentos dos 5 (cinco) ltimos exerccios ou, na sua falta,
de certido de regularidade fiscal de imvel rural, expedida pela Receita Federal, ressalvados os
casos de inexigibilidade e dispensa prevista no Art. 20 da Lei n 9.393/1996.
Art.1.329. Nos imveis com rea inferior a 200 (duzentos) hectares a comprovao poder
ser substituda por declarao, firmada pelo prprio interessado ou procurador, sob as penas da
lei, de que no existe dbito nos ltimos cinco exerccios ou que o dbito se acha pendente de
deciso administrativa ou judicial.
Art.1.330. O registrador no exigir a comprovao do pagamento do ITR ou a CND no
registro da carta de arrematao, nem no da carta de adjudicao, desde que:
I - Conste expressamente na carta que, antes da designao da praa, o juiz requisitou as
certides das Fazendas Pblicas do Estado e do Municpio, da Receita Federal e do INSS, quanto
a este ltimo para fins de comprovao da CND (certido negativa de dbito) e, sendo positiva a
certido, que foi notificado o ente pblico do dia em que se realizou a praa;
II - O registro se d no prazo de at trinta (30) dias, contados da data constante na carta expedida
pela vara cvel.
Art.1.331. O registrador no exigir o CCIR do INCRA, desde que j conste da matrcula do
imvel, da carta de arrematao ou da carta de adjudicao.
Art.1.332. O registrador no exigir a comprovao do pagamento do ITR nos seguintes

Art.1.327.

casos:
I - registro das penhoras, arrestos e sequestros de imveis;
II - registro da sentena que em processo de desapropriao fixar o valor da desapropriao;
III - registro das citaes de aes reais ou pessoais reipersecutrias, relativas a imveis.

Seo II - Do CCIR - Certificado de Cadastro de Imvel Rural


Art.1.333. O Oficial observar as normas legais relativas necessidade de apresentao do
CCIR - Certificado de Cadastro de Imvel Rural - para os ttulos submetidos a registro.

Art.1.334. Sem a apresentao do CCIR - Certificado de Cadastro de Imvel Rural, no

podero os proprietrios, sob pena de nulidade, desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou


prometer vender ou homologar partilha amigvel ou judicial que tenha por objeto imveis rurais.
Art.1.335. Na impossibilidade de apresentao do certificado de cadastro CCIR expedido
pelo INCRA, relativo ao ltimo exerccio, em substituio, ser exigido o protocolo de
encaminhamento do cadastramento ou recadastramento, acompanhado, na ltima hiptese, do
certificado de cadastro anterior
Pargrafo nico. No obstar a realizao do ato eventual divergncia existente entre os
certificados emitidos pelo INCRA e os documentos emitidos pela Receita Federal para
comprovao da exao do ITR.

CAPTULO XIV - DA REGULARIZAO FUNDIRIA


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "CAPTULO XIV-DO
PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA

Seo I - Das Disposies Gerais


NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Seo I - Da
Regularizao Fundiria

Art.1.336. A regularizao fundiria poder ser promovida pela Unio, pelos Estados, pelo
Distrito Federal e pelos Municpios e tambm por:
I - Seus beneficirios, individual ou coletivamente;
II - Cooperativas habitacionais, associaes de moradores, fundaes, organizaes sociais,
organizaes da sociedade civil de interesse pblico ou outras associaes civis que tenham por
finalidade atividades nas reas de desenvolvimento urbano ou regularizao fundiria.
Art.1.337. O projeto de regularizao fundiria dever definir, no mnimo, os seguintes
elementos:
I - As reas ou lotes a serem regularizados e, se houver necessidade, as edificaes que sero
relocadas;
II - As vias de circulao existentes ou projetadas e, se possvel, as outras reas destinadas a uso
pblico;
III - As medidas necessrias para a promoo da sustentabilidade urbanstica, social e ambiental
da rea ocupada, incluindo as compensaes urbansticas e ambientais previstas em lei;
IV - As condies para promover a segurana da populao em situaes de risco;
V - As medidas previstas para adequao da infraestrutura bsica.
1 O projeto de que trata o caput no ser exigido para o registro da sentena de usucapio, da
sentena declaratria ou da planta, elaborada para outorga administrativa, de concesso de uso
especial para fins de moradia.
2 A regularizao fundiria pode ser implementada por etapas.
Art.1.338. Na regularizao fundiria de assentamentos consolidados anteriormente
publicao da Lei n 11.977/2009, o Municpio poder autorizar a reduo do percentual de reas
destinadas ao uso pblico e da rea mnima dos lotes definidos na legislao de parcelamento do
solo urbano.
Art.1.339. As glebas parceladas para fins urbanos, anteriormente a 19 de dezembro de 1979,
que no possurem registro podero ter sua situao jurdica regularizada, com o registro do
parcelamento, desde que o parcelamento esteja implantado e integrado cidade.

1 A regularizao prevista no caput pode envolver a totalidade ou parcelas da gleba.


2 O interessado dever apresentar certificao de que a gleba preenche as condies previstas
no caput, bem como desenhos e documentos com as informaes necessrias para a efetivao
do registro do parcelamento.
Art.1.340. Revogado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.340.
Aps o registro do parcelamento do solo ou da incorporao imobiliria, at a emisso da carta de habite-se, as averbaes
e registros relativos pessoa do incorporador ou referentes a direitos reais de garantias, cesses ou demais negcios
jurdicos que envolvam o empreendimento sero realizados na matrcula de origem do imvel e em cada uma das
matrculas das unidades autnomas, eventualmente, abertas.

Art.1.341. Ser considerado imvel novo para os fins do PMCMV a unidade residencial com

"habite-se", ou documento equivalente, expedido pelo rgo pblico municipal, a partir de 26 de


maro de 2009 e que ainda no tenha sido habitada.
Art.1.342. Tratando-se de regularizao fundiria de interesse social, as matrculas oriundas
do parcelamento no podero ser objeto de fuso.

Seo II - Do Auto de Demarcao


Art.1.343. O poder pblico responsvel pela regularizao fundiria de interesse social poder
lavrar auto de demarcao urbanstica, com base no levantamento da situao da rea a ser
regularizada e na caracterizao da ocupao.
1 O auto de demarcao urbanstica deve ser instrudo com:
I - Planta e memorial descritivo da rea a ser regularizada, nos quais constem suas medidas
perimetrais, rea total, confrontantes, coordenadas preferencialmente georreferenciadas dos
vrtices definidores de seus limites, bem como seu nmero de matrcula ou transcrio e a
indicao do proprietrio, se houver;
II - Planta de sobreposio do imvel demarcado com a situao da rea constante no registro de
imveis;
III - Certido da matrcula ou transcrio da rea a ser regularizada, emitida pelo registro de
imveis ou, diante de sua inexistncia, das circunscries imobilirias anteriormente competentes.
2 Na possibilidade de a demarcao urbanstica abranger rea pblica ou com ela confrontar, o
poder pblico dever notificar, previamente, os rgos responsveis pela administrao patrimonial
dos demais entes federados, para que informem se detm a titularidade da rea, no prazo de 30
(trinta) dias.
3 Na ausncia de manifestao no prazo previsto no 2, o poder pblico dar continuidade
demarcao urbanstica.
Art.1.344. Encaminhado o auto de demarcao urbanstica ao registro de imveis, o oficial
dever proceder s buscas para identificao do proprietrio da rea a ser regularizada e de
matrculas ou transcries que a tenham por objeto.
1 Realizadas as buscas, o oficial do registro de imveis dever notificar pessoalmente o
proprietrio da rea e, por edital, os confrontantes e eventuais interessados para, querendo,
apresentarem, no prazo de 15 (quinze) dias, impugnao averbao da demarcao urbanstica.
2 Se o proprietrio no for localizado nos endereos constantes do registro de imveis ou
naqueles fornecidos pelo poder pblico, a notificao do proprietrio ser realizada por edital.
3 So requisitos para a notificao por edital:
I - Resumo do auto de demarcao urbanstica, com a descrio que permita a identificao da
rea a ser demarcada e seu desenho simplificado;
II - Publicao do edital, no prazo mximo de 60 (sessenta) dias, uma vez pela imprensa oficial e
uma vez em jornal de grande circulao local;
III - Determinao do prazo de 15 (quinze) dias para apresentao de impugnao averbao da
demarcao urbanstica;
4 Decorrido o prazo sem impugnao, a demarcao urbanstica dever ser averbada na
matrcula da rea a ser regularizada;
5 No havendo matrcula da qual a rea seja objeto, esta dever ser aberta com base na planta
e no memorial indicados no art.1.244 deste Cdigo de Normas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"5 No havendo
matrcula da qual a rea seja objeto, esta dever ser aberta com base na planta e no memorial indicados no Art.1.158 deste

Cdigo de Normas."

6 Havendo impugnao, o oficial do registro de imveis dever notificar o poder pblico para
que se manifeste no prazo de 60 (sessenta) dias;
7 O poder pblico poder propor a alterao do auto de demarcao urbanstica ou adotar
qualquer outra medida que possa afastar a oposio do proprietrio ou dos confrontantes
regularizao da rea ocupada;
8 Havendo impugnao apenas em relao parcela da rea objeto do auto de demarcao
urbanstica, o procedimento seguir em relao parcela no impugnada;
9 O oficial de registro de imveis dever promover tentativa de acordo entre o impugnante e o
poder pblico;
10 No havendo acordo, a demarcao urbanstica ser encerrada em relao rea
impugnada.
Art.1.345. A partir da averbao do auto de demarcao urbanstica, o poder pblico dever
elaborar projeto de parcelamento antes de submet-lo a registro.

Seo III - Do Ttulo de Legitimao de Posse


Art.1.346. Aps o registro do parcelamento de que trata o artigo anterior, o poder pblico

conceder ttulo de legitimao de posse aos ocupantes cadastrados.


Pargrafo nico. O ttulo de que trata o caput ser concedido preferencialmente em nome da
mulher e registrado na matrcula do imvel.
Art.1.347. A legitimao de posse devidamente registrada constitui direito em favor do
detentor da posse direta para fins de moradia.

Seo IV - Da Converso do Ttulo de Posse em Propriedade


Art.1.348. Sem prejuzo dos direitos decorrentes da posse exercida anteriormente, o detentor

do ttulo de legitimao de posse, aps 5 (cinco) anos de seu registro, poder requerer ao oficial de
registro de imveis a converso desse ttulo em registro de propriedade, tendo em vista sua
aquisio por usucapio, nos termos do Art. 183 da Constituio Federal.
1 Para requerer a converso prevista no caput, o adquirente dever apresentar:
I - Certides do cartrio distribuidor, demonstrando a inexistncia de aes em andamento que
versem sobre a posse ou a propriedade do imvel;
II - Declarao de que no possui outro imvel urbano ou rural;
III - Declarao de que o imvel utilizado para sua moradia ou de sua famlia;
IV - Declarao de que no teve reconhecido anteriormente o direito usucapio de imveis em
reas urbanas.
2 As certides previstas no inciso I do 1 sero relativas totalidade da rea e sero
fornecidas pelo poder pblico.

Seo V - Da Proibio de Remembramento dos Lotes


Art.1.349. Os lotes destinados construo de moradias no mbito do PMCMV no podero
ser objeto de remembramento, devendo tal proibio constar expressamente dos contratos
celebrados.
Pargrafo nico. A vedao estabelecida no caput perdurar pelo prazo de 15 (quinze) anos,
contados a partir da celebrao do contrato.

Seo VI - Da Regularizao Fundiria de Interesse Especfico


Art.1.350. A regularizao fundiria de interesse especfico depende da anlise e da
aprovao do projeto de que trata o Art. 1.345 deste Cdigo de Normas pela autoridade
licenciadora, bem como da emisso das respectivas licenas urbanstica e ambiental.

Seo VII - Do Registro da Regularizao Fundiria

Art.1.351. O registro do parcelamento resultante do projeto de regularizao fundiria de


interesse especfico dever ser requerido ao registro de imveis, nos termos da legislao em vigor
e observadas as disposies previstas neste Captulo.
Art.1.352. O registro do parcelamento resultante do projeto de regularizao fundiria de
interesse social dever ser requerido ao registro de imveis, acompanhado dos seguintes
documentos:
I - certido atualizada da matrcula do imvel;
II - projeto de regularizao fundiria aprovado;
III - instrumento de instituio e conveno de condomnio, se for o caso;
IV - no caso das pessoas jurdicas, certido atualizada de seus atos constitutivos que demonstrem
sua legitimidade para promover a regularizao fundiria.
Art.1.353. O registro do parcelamento resultante do projeto de regularizao fundiria dever
importar:
I - Na abertura de matrcula para toda a rea objeto de regularizao, se no houver;
II - Na abertura de matrcula para cada uma das parcelas resultantes do projeto de regularizao
fundiria.
Art.1.354. As matrculas das reas destinadas a uso pblico devero ser abertas de ofcio,
com averbao das respectivas destinaes e, se for o caso, das restries administrativas
convencionais ou legais.

CAPTULO XV - DISPOSIES FINAIS


Art.1.355. Em todas as unidades extrajudiciais dever ser mantido um exemplar atualizado
deste Cdigo de Normas.

Art.1.355-A. A fim de preservar a consolidao das normas relativas aos servios notariais e

de registro pblico, no mbito do Poder Judicirio do Estado de Pernambuco, toda e qualquer


norma que lhes diga respeito, ainda que decorrente de lei ou ato regulamentar editado pelo
Conselho Nacional de Justia, pela Corte Especial ou pelo Conselho da Magistratura, ser
acrescida, suprimida e sistematizada no texto deste Cdigo de Normas.

NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)

Art.1.356. Este Cdigo de Normas entrar em vigor na data de sua publicao.


Art.1.357. Ficam revogadas as disposies em contrrio, em especial o Adendo 2 do
Regimento Interno da Corregedoria-Geral da Justia (Provimento n. 02/2006).

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