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Art.1 Este Cdigo estabelece normas que devem ser observadas, em carter imediato e
especfico, como supletivas da legislao estadual e federal, pelos Tabelies e Oficiais de Registro
do Estado de Pernambuco.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.1 Este
Cdigo estabelece as normas tcnicas que devem ser observadas, em carter imediato e especfico, como supletivas da
legislao estadual e federal, pelos Tabelies e Oficiais de Registro do Estado de Pernambuco.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:III - Registro Civil
das Pessoas Naturais;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:IV - Registro de
Ttulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurdicas;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:V - Registro de
Imveis.
VI - Registro de Imveis;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:II - Tabelio de
Protestos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:III - Oficial do
Registro Civil das Pessoas Naturais;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:IV - Oficial do
Registro Civil de Ttulos e Documentos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:V
Registro de Imveis.
VI - Oficial do Registro de Imveis;
- Oficial do
Pargrafo nico. Quando houver acumulao de funes notariais e de registro, o titular dos
servios poder adotar a qualificao profissional de tabelio.
Art.15. Em toda sede de comarca dever existir, ao menos, um servio de Registro Civil das
Pessoas Naturais.
NOTA: Nova redao dada Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.17. Os atos notariais
e registrais reputam-se juridicamente vlidos apenas quando realizados ou praticados nas instalaes oficiais do cartrio,
autorizadas pela Corregedoria Geral da Justia, dentro da respectiva jurisdio, sempre sob a fiscalizao e superviso
direta e imediata do tabelio ou registrador delegatrio dos servios.
1 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:1 No produzir efeito
jurdico algum, alm de sujeitar o titular do ofcio notarial ou registral s penalidades disciplinares e penais incidentes, a
prtica de qualquer ato realizado fora das instalaes oficiais ou do territrio para o qual recebeu a delegao.
2 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:2 vedado s serventias
extrajudiciais a realizao de qualquer atividade que no seja peculiar s suas atribuies e ao ato que estiver praticando,
importando na aplicao das penalidades disciplinares cabveis qualquer cobrana a esse ttulo.
3 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:3 Os atos gratuitos de
emisso de registro de nascimento podero ser realizados fora da sede do cartrio, nas maternidades, associaes de
moradores ou em mutires ou campanhas de direitos de cidadania, quando previamente autorizados pela Corregedoria
Geral da Justia.
Art.18. Observadas as normas fixadas em lei especial, nos regulamentos expedidos pela
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"VI- existncia de
ambiente reservado para a guarda dos livros e arquivos da serventia, com proteo atestada em laudo ou certificada pelo
Corpo de Bombeiros.
direito de uso;
II - planta baixa do prdio com indicao da locao do terreno, de todos os pavimentos e da rea
construda;
III - alvar ou licena de funcionamento expedida pela Prefeitura Municipal;
IV - certificado ou alvar que ateste as condies de segurana do imvel, emitido pelo Corpo de
Bombeiros;
V - aplice de seguro das instalaes, contratado com companhia seguradora idnea, contra
incndio, desabamento ou sinistros em geral, que possam afetar a segurana e as condies de
uso e funcionamento da unidade cartorial.
Art.21. Na hiptese de transferncia da sede da serventia, o titular da delegao submeter a
mudana prvia autorizao do Corregedor-Geral da Justia, indicando as respectivas razes.
1 So pressupostos para a transferncia da sede:
I - justificativa da mudana relacionada com a efetiva melhoria ou aperfeioamento na prestao
dos servios notariais ou registrais, demonstrada de forma fundamentada;
II - estar a serventia em perfeito funcionamento, sujeito verificao atravs de correio especial;
III - estar o titular da delegao no exerccio efetivo do cargo;
IV - inexistncia de processo disciplinar instaurado contra o titular ou responsvel.
2 Ficar sem efeito a autorizao de transferncia se, em 60 (sessenta) dias contados do seu
deferimento, o titular deixar de apresentar os documentos indicados no artigo anterior.
3 Declarada sem efeito a autorizao de mudana da sede, novo requerimento somente poder
ser apresentado aps 3 (trs) meses.
Art.22. O Corregedor Geral da Justia, aps vistoria especial realizada pela Corregedoria
Auxiliar para o Extrajudicial ou pelo Juiz Diretor do Foro local, decidir sobre o requerimento de
instalao ou transferncia da serventia, levando em considerao as necessidades e
peculiaridades de cada Municpio ou Distrito.
Art.23. Todos os servios notariais e de registro possuiro telefone prprio, fixo ou celular, cujo
nmero dever constar na lista telefnica local, com a denominao da serventia e, se possvel,
com o nome do titular, assim como aparelho de fax e endereo de correio eletrnico (email) para
recebimento e transmisso de mensagens.
CAPTULO II - DA DELEGAO
Seo I - Das Disposies Gerais
Art.24. O ingresso, por provimento ou remoo, na titularidade dos servios notariais e de
registros declarados vagos, se dar por meio de concurso de provas e ttulos realizado pelo Poder
Judicirio, nos termos do 3 do artigo 236 da Constituio Federal.
1 A Comisso Examinadora ser composta por um Desembargador, que ser seu Presidente,
por trs Juzes de Direito, um Membro do Ministrio Pblico, um Advogado representante da OAB,
um Registrador e um Tabelio cujos nomes constaro do edital.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "1 A Comisso
Examinadora ser composta por um Desembargador, que ser seu Presidente, por trs Juzes de Direito, um Membro do
Ministrio Pblico, um Advogado, um Registrador e um Tabelio cujos nomes constaro do edital.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 O Membro do
Ministrio Pblico e o Advogado sero indicados, respectivamente, pelo Procurador Geral de Justia e pelo Presidente da
Ordem dos Advogados do Brasil, Seco local.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.25. Os
concursos sero realizados semestralmente ou, por convenincia da Administrao, em prazo inferior, caso estiverem
vagas ao menos trs delegaes de qualquer natureza."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "1 Os concursos
sero concludos impreterivelmente no prazo de doze meses, com a outorga das delegaes. O prazo ser contado da
primeira publicao do respectivo edital de abertura do concurso, sob pena de apurao de responsabilidade funcional."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 Duas vezes
por ano, sempre nos meses de janeiro e julho, os Tribunais dos Estados e o do Distrito Federal e Territrios publicaro a
relao geral dos servios vagos, especificada a data da morte, da aposentadoria, da invalidez, da apresentao da
renncia, inclusive para fins de remoo, ou da deciso final que imps a perda da delegao (artigo 39, V e VI da Lei n.
8.935/1994)."
Art.26. O preenchimento de 2/3 (dois teros) das delegaes vagas far-se- por concurso
pblico, de provas e ttulos, destinado admisso dos candidatos que preencherem os requisitos
legais previstos no artigo 14 da Lei Federal n 8.935/94; e o preenchimento de 1/3 (um tero) das
delegaes vagas far-se- por concurso de provas e ttulos de remoo, com a participao
exclusiva daqueles que j estiverem exercendo a titularidade de outra delegao, de notas ou de
registro, em qualquer localidade da unidade da federao que realizar o concurso, por mais de
dois anos, na forma do artigo 17 da Lei Federal n 8.935/94, na data da publicao do primeiro
edital de abertura do concurso.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.26. As
vagas sero preenchidas alternadamente, duas teras partes por concurso pblico de provas e ttulos e uma tera parte por
meio de remoo, mediante concurso de ttulos, no se permitindo que qualquer serventia notarial ou de registro fique vaga,
sem abertura de concurso de provimento inicial ou de remoo, por mais de seis meses. NOTA2: Nova redao dada pelo
Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.26. O preenchimento de 2/3 (dois teros) das
delegaes vagas far-se- por concurso pblico, de provas e ttulos, destinado admisso dos candidatos que
preencherem os requisitos legais previstos no artigo 14 da Lei Federal n 8.935/94; e o preenchimento de 1/3 (um tero) das
delegaes vagas far-se- por concurso de provas e ttulos de remoo, com a participao exclusiva daqueles que j
estiverem exercendo a titularidade de outra delegao, de notas ou de registro, em qualquer localidade da unidade da
federao que realizar o concurso, por mais de dois anos, na forma do artigo 17 da Lei Federal n 8.935/94, na data da
publicao do primeiro edital de abertura do concurso."
Art.27. O edital do concurso ser publicado por trs vezes no Dirio Oficial e dispor sobre a
forma de realizao das provas, que incluiro exame seletivo objetivo, exame escrito e prtico,
exame oral e anlise dos ttulos.
Pargrafo nico. O edital somente poder ser impugnado no prazo de 15 dias da sua primeira
publicao.
Art.28. O edital indicar as matrias das provas a serem realizadas.
Art.29. O Tribunal de Justia disponibilizar para todos os candidatos os dados disponveis
sobre a receita, despesas, encargos e dvidas das serventias colocadas em concurso.
Art.30. Para inscrio no concurso pblico, de provimento inicial ou de remoo, de provas e
ttulos, o candidato dever preencher os seguintes requisitos:
I - nacionalidade brasileira;
II - capacidade civil;
III - quitao com as obrigaes eleitorais e militares;
IV - ser bacharel em Direito, com diploma registrado, ou ter exercido, por dez anos, completados
antes da publicao do primeiro edital, funo em servios notariais ou de registros;
V - comprovar conduta condigna para o exerccio da atividade delegada.
1 Constar do edital a relao dos documentos destinados comprovao do preenchimento
dos requisitos acima enumerados.
2 Devero, obrigatoriamente, ser apresentadas certides dos distribuidores Cveis e Criminais,
da Justia Estadual e Federal, bem como de protesto, emitidas nos locais em que o candidato
manteve domicilio nos ltimos 10 (dez) anos.
3 Ao concurso de remoo somente sero admitidos titulares que exeram a atividade por mais
de dois anos.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Nota1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "1 O Presidente
do Tribunal de Justia competente para conceder a outorga e dar posse e exerccio aos notrios e registradores. NOTA2:
Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "1 competente para
dar exerccio ao delegado o Corregedor Geral de Justia do Estado ou do Distrito Federal, ou magistrado por ele
designado."
2 Se o exerccio no ocorrer no prazo legal, o ato de delegao do servio ser declarado sem
efeito pelo Presidente do Tribunal de Justia.
4 As serventias que deixarem de ser escolhidas na audincia pblica de delegao, que dever
ser nica, inclusive aquelas que venham a sobrar aps a nova opo prevista no pargrafo
antecedente, ficaro destinadas a novo processo de concurso pblico, a ser convocado no prazo
mximo de 6 (seis) meses aps o encerramento do certame anterior.
conferido pelo Presidente do Tribunal de Justia do Estado, a partir da escolha da serventia pelos
candidatos habilitados, em audincia pblica, observada a estrita e rigorosa ordem de classificao
no concurso pblico e publicado no dirio oficial.
Art.41. A investidura na delegao dar-se- perante o Corregedor-Geral da Justia, mediante o
compromisso, lavrado em registro prprio, de executar de modo adequado e eficiente o servio
delegado, em local de fcil acesso ao pblico e que oferea segurana para o arquivamento de
livros e documentos, bem assim de cumprir as normas legais e regulamentares do Poder Judicirio
Estadual aplicveis s serventias extrajudiciais.
Pargrafo nico. Os delegatrios dos servios notariais e de registro do Estado de Pernambuco
proferiro, no ato da investidura nas respectivas funes, o seguinte compromisso:
Prometo exercer a funo pblica que me delegada pelo Poder Judicirio do Estado de
Pernambuco, com independncia, boa-f, submisso ao interesse pblico, impessoalidade,
cortesia, presteza, urbanidade, dignidade e decoro, respeitando a Constituio Federal e a do
Estado, as leis, as normas editadas pela Corregedoria Geral da Justia, os valores ticos e morais
prprios da atividade pblica, de modo a garantir publicidade, autenticidade, segurana e eficcia
aos atos jurdicos, a prevenir litgios e a conferir credibilidade classe dos notrios e
registradores.
Art.42. O Corregedor-Geral da Justia poder promover investigao relativa personalidade e
vida pregressa do candidato, tendo ampla autonomia para solicitar ou requisitar, de quaisquer
fontes, informaes sigilosas, escritas, eletrnicas ou verbais.
Pargrafo nico. Em razo do resultado da investigao pessoal, dos antecedentes e da vida
pregressa, o Presidente do Tribunal de Justia poder, em deciso fundamentada, indeferir o
processo de outorga da delegao ou torn-la sem efeito.
Art.43. Devem acompanhar o requerimento de investidura na titularidade do Servio Notarial e
de Registro:
I - o ato de outorga da delegao;
II - o plano de trabalho e de viabilidade de recursos para a instalao da serventia;
III - a aplice de seguro de responsabilidade civil para a cobertura de prejuzos e sinistros
decorrentes do exerccio da atividade notarial ou de registro, renovvel anualmente, perante
companhia seguradora idnea, nos valores definidos em ato especfico pela Corregedoria Geral da
Justia.
IV - a declarao de bens e direitos, inclusive em nome de seus dependentes;
V - a declarao de cincia de que o exerccio da atividade notarial e de registro incompatvel
com o da advocacia, o da intermediao de seus servios ou de qualquer cargo, emprego ou
funo pblica, ainda que em comisso.
VI - a declarao de cincia quanto impossibilidade, aps a investidura, da escolha suplementar
por serventias que venham a vagar por ineficcia dos respectivos atos de outorga de delegao
em razo de desistncia, expressa ou tcita, do candidato aprovado no concurso pblico ou
quando, por qualquer outro motivo, for tornado sem efeito o ato de outorga.
VII - o atestado de gozo de sade fsica e mental que o habilite ao exerccio do servio notarial ou
de registro.
VIII - a cpia autenticada do comprovante de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF);
IX - a cpia autenticada do certificado de reservista ou de dispensa de incorporao, em caso de
candidato do sexo masculino;
X - a cpia autenticada do ttulo de eleitor ou certido do cartrio eleitoral, bem como comprovante
de votao e/ou justificativa, da ltima eleio;
XI - a cpia autenticada da Carteira de Trabalho e Previdncia Social (CTPS) ou documento
Art.53.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "6 A abertura e o
funcionamento dos servios extrajudiciais independem do horrio de expediente do Tribunal de Justia do Estado, da
Justia Estadual e das atividades forenses.
Art.54. O livre ingresso de advogados nas dependncias da serventia extrajudicial deve ser
assegurado pelos titulares, sem implicar, no entanto, livre trnsito em reas reservadas,
exclusivamente, a funcionrios.
Pargrafo nico. Os advogados e procuradores das partes podero examinar os processos e
documentos constantes dos registros e arquivos da serventia, sendo que, para fins de verificao
do contedo dos livros e assinaturas, estes dependero de autorizao judicial especifica.
Art.55. vedada a recusa ou o atraso na prtica de qualquer ato de ofcio pelos notrios ou
registradores.
Art.56. Os tabelies e registradores no podem realizar propaganda comercial para a
divulgao das suas atividades, ressalvadas, apenas, as de natureza meramente informativa,
como a divulgao da denominao do cartrio e seu endereo em listas telefnicas ou em stios
na Internet.
1 Mediante autorizao especfica da Corregedoria Geral da Justia, as serventias notariais ou
registrais podero oferecer os seus servios ou divulgar suas atividades atravs de anncios ou
outros recursos de mdia escrita, por rdio, televiso ou via Internet, desde que consideradas
imprescindveis ou necessrias para o esclarecimento da populao em campanhas dirigidas
divulgao da importncia da prtica dos atos de sua competncia para a segurana das relaes
jurdicas privadas.
2 A Corregedoria Geral da Justia poder, tambm, autorizar a participao das serventias
notariais ou registrais em eventos externos destinados divulgao e esclarecimento da
populao a respeito da necessidade e importncia dos atos realizados no mbito das atividades
extrajudiciais.
Art.57. Das comunicaes recebidas, provenientes de autoridades pblicas ou judicirias,
quando houver fundada dvida ou suspeita quanto sua origem, podero os notrios e
registradores realizar diligncias para verificao da autenticidade do documento apresentado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.57. Das
comunicaes recebidas, provenientes de autoridades pblicas ou judicirias, quando houver fundada dvida ou suspeita
quanto sua origem, podero os notrios e registradores exigir o reconhecimento de firmas ou realizar diligncias para
verificao da autenticidade do documento apresentado.
Art.58. Em todos os atos do servio, as assinaturas e o sinal pblico dos delegatrios e seus
prepostos devero ser claramente identificadas, atravs de termo impresso, carimbo, etiqueta ou
outro meio que permita sua identificao.
Art.59. So de responsabilidade do titular da serventia a guarda, segurana e conservao dos
livros, fichas, documentos, microfilmes e arquivos eletrnicos de dados, sendo armazenados em
suas dependncias, salvo autorizao expressa da Corregedoria Geral da Justia.
1 Havendo extravio ou dano ao acervo, esse fato deve ser comunicado, no prazo de 5 (cinco)
dias, Corregedoria Geral da Justia e ao Juiz Diretor do Foro respectivo, para as providncias
cabveis.
2 Os arquivos digitais ou em mdia eletrnica devem ser mantidos duplicados em cpias
integrais em local fora da sede da serventia, em arquivos de segurana ou backup, conforme
previsto nas normas especficas de regulao dos atos eletrnicos.
Art.60. As serventias devero manter em suas dependncias, disposio dos interessados
para consultas relacionadas aos servios prestados, edies atualizadas em cpia fsica ou digital,
mediante acesso Internet, da Constituio da Repblica Federativa do Brasil, da Constituio do
Estado de Pernambuco, da Lei Federal n 6.015/1973, da Lei Federal n 8.935/1994, do Regimento
de Custas e Emolumentos do Estado de Pernambuco, deste Cdigo de Normas para o extrajudicial
da Corregedoria-Geral da Justia, bem como exemplares dos regulamentos, resolues,
provimentos, regimentos, ordens de servio e quaisquer outros atos que digam respeito sua
atividade.
Corregedoria Geral da Justia e demais autoridades pblicas, devem agir com independncia, boaf, submisso ao interesse pblico, impessoalidade, presteza, urbanidade e especialmente:
I - dispensar tratamento corts e respeitar a capacidade e as limitaes individuais dos usurios do
servio pblico, sem qualquer espcie de preconceito ou distino de raa, sexo, nacionalidade,
cor, idade, religio, preferncia poltica, posio social e quaisquer outras formas de discriminao;
II - oferecer informaes teis, compreensveis, confiveis e claras;
III - no concorrer a qualquer ato que atente contra a legalidade, moralidade, honestidade,
publicidade, autenticidade, segurana e eficcia aos atos jurdicos;
IV - guardar reserva, quando presente a obrigao do sigilo, sobre dados ou fatos pessoais de que
tenha tomado conhecimento em virtude do exerccio de sua funo;
V - no fazer uso de informaes privilegiadas obtidas no mbito interno de seu servio, em
benefcio prprio, de parentes, de amigos ou de terceiros;
VI - manter conduta compatvel com o exerccio da funo pblica delegada;
VII - preservar a imagem, a dignidade e a reputao da classe, com vistas a motivar respeito e
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "IX - ser assduo e
frequente ao servio;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 obrigatrio o
uso do braso oficial da Repblica e do Estado de Pernambuco nos livros, fichas, documentos e papis timbrados da
serventia.
2 Na identificao visual e nas placas e cartazes externos ou internos, nos papis, livros,
material de papelaria e uniforme do pessoal, as serventias podero adotar uma cor ou conjunto
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.69. Nos
tabelionatos de notas, no sujeitos jurisdio especial no mbito do municpio ou comarca de exerccio da delegao, a
serventia poder ser identificada tanto pela sua designao ou nome oficial, assim como pelo nome ou sobrenome do titular
da delegao.
1 O nome do titular ou responsvel pela serventia poder ser aposto abaixo e em letras
menores designao ou nome oficial, sendo vedada qualquer meno a sobrenome isolado,
apelido ou nome de famlia do titular da delegao ou outra designao estranha ou que possa
gerar confuso quanto natureza do servio pblico delegado.
NOTA: Pargrafo redenominado e alterado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"
Pargrafo nico. vedado o emprego de outras designaes para a identificao do tabelionato, a exemplo de " sucessor
de " ou " antigo cartrio ", assim como a utilizao do nome de titulares anteriores ou de pessoas falecidas.
Art.70. As mesmas normas de identificao visual das serventias constantes deste Captulo
devem ser observadas nas pginas ou stios de Internet mantidos pelo delegatrio para divulgao
dos seus servios.
Art.71. obrigatria a utilizao de papel de segurana para os traslados e certides
expedidos pelos notrios e oficiais de registro.
Art.72. O papel de segurana para a emisso de traslados e certides ser dotado dos
seguintes elementos e caractersticos:
I- tamanho: 210 mm x 297 mm;
II- gramatura: 90 gramas com filigrana;
III- marca d'gua exclusiva;
IV- guilhoche;
V- microletras positivas com falha tcnica;
VI- fibras coloridas;
VII- fundo UV;
VIII- fundo numismtico;
IX- linhas segmentadas;
X- rosceas; e
XI- a numerao de segurana.
Art.73. As folhas soltas dos livros utilizados na lavratura dos atos notariais para posterior
encadernao sero, obrigatoriamente, confeccionadas em papel especialmente fabricado,
conforme modelo anexo.
Art.74. A aquisio do papel de segurana e a conseqente despesa so de responsabilidade
e nus exclusivo dos notrios e oficiais de registro, ou dos responsveis pelas serventias vagas.
Art.75. vedado o repasse de folhas de papel de segurana de uma unidade extrajudicial para
outra, salvo expressa autorizao da Corregedoria Geral da Justia.
Art.76. O extravio ou subtrao do papel de segurana ser comunicado, ao final de cada
ms, Corregedoria Geral da Justia, indicando a numerao respectiva, para fins de publicao
na imprensa oficial e comunicao s Corregedorias Gerais dos demais Estados.
Art.77. Em cada uma das unidades de servio extrajudicial ser mantido classificador prprio
para arquivamento de todos os documentos referentes requisio e ao recebimento do papel de
segurana, do qual constar o nmero de folhas recebidas, utilizadas e o estoque existente.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.80. O
exerccio das funes dos substitutos do tabelio e registradores e dos escreventes autorizados para a prtica de atos
notariais ou registrais depender de prvia autorizao da Corregedoria Geral da Justia, cabendo ao oficial responsvel
apresentar os seguintes documentos:I -contrato de trabalho, a ttulo de experincia ou definitivo;II - cpia da cdula de
identidade, CPF e ttulo de eleitor;III - cpia do comprovante de escolaridade mnima de 2 grau completo;IV - cpia do
certificado de reservista, se do sexo masculino;V - certido negativa de antecedentes criminais;VI - certido negativa de
distribuio de aes e execues do domiclio dos substitutos ou autorizados."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Aps
apresentados e conferidos os documentos relacionados no pargrafo antecedente, a Corregedoria Geral da Justia
providenciar, no prazo de 10 (dez) dias, s expensas da serventia interessada, a publicao, no dirio oficial, do edital de
comunicao da indicao do substituto ou escrevente autorizado."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Pelo prazo de
5 (cinco) dias teis, qualquer interessado poder apresentar, em petio fundamentada dirigida ao Corregedor Geral de
Justia, impugnao designao de prepostos responsveis pela prtica de atos notariais ou registrais."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 Recebida a
impugnao, ser ela protocolada e autuada, abrindo-se prazo de 10 (dez) dias para defesa a ser apresentada pelo titular
da serventia, sendo facultado s partes apresentar novos documentos e requerer a realizao de diligncias que se faam
necessrias, observado o prazo mximo de 30 (trinta) dias, contado da juntada da defesa, para o encerramento da
instruo."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"4 Finda a
instruo, com o parecer do Juiz Corregedor Auxiliar para o Extrajudicial, o Corregedor Geral da Justia proferir deciso."
II - identidade e CPF;
III - declarao do celetista de que no se encontra inserido nas vedaes dos 1 e 2 deste
artigo; e
IV - comprovante de residncia.
Art.81. REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.81. A Corregedoria
Geral da Justia, tendo em vista a rea fsica da serventia e o seu movimento de atos notariais e registrais praticados,
poder fixar nmero mximo de substitutos e escreventes autorizados, de modo a preservar o melhor controle e eficincia
dos servios.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/02011 ( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 No caso de
vacncia ou extino da delegao, o Juiz Corregedor do Extrajudicial designar o substituto indicado pelo anterior titular
para responder pelo expediente e oficiar ao Corregedor Geral da Justia, para fins de imediata abertura de concurso para
provimento de vaga."
2 Inexistindo substituto indicado para responder pelo servio, sem embargo das providncias
em relao abertura de concurso, ser designado o notrio ou registrador mais antigo na
comarca para responder provisoriamente pelo servio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/02011 ( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Inexistindo
substituto indicado para responder pelo servio, o Juiz Corregedor do Extrajudicial, sem embargo das providncias em
relao abertura de concurso, designar o notrio ou registrador mais antigo na comarca para responder pelo servio."
Art.87. REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/02011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.87. Quando o
interessado no registro ou no ato notarial for o oficial ou o notrio encarregado de faz-lo, ou algum parente seu, em grau
impeditivo, a execuo incumbe ao respectivo substituto legal.
Art.88. No sero expedidas pela Corregedoria Geral da Justia cdulas funcionais aos
delegatrios dos servios e seus prepostos, sendo facultada a expedio dessa identificao s
entidades de classe, sem o uso da expresso Poder Judicirio ou da insgnia das armas e do
braso do Estado e da Repblica.
Art.89. Os delegados dos servios notariais e de registro, bem como seus prepostos, em
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.92. A
escriturao dos livros ser realizada atravs de programas e sistemas informatizados, com registro digital em arquivo
magntico, e transferido para as folhas soltas padronizadas atravs de impresso eletromecnica tipo laser, jato de tinta ou
matricial.
I - margem esquerda: entre 5,0 cm (cinco centmetros) e 5,5 cm (cinco centmetros e meio);
II - margem direita: entre 1,5 cm (um centmetro e meio) e 2,0 cm (dois centmetros);
III - margem superior: entre 5,0 cm (cinco centmetros) e 5,5 cm (cinco centmetros e meio);
IV - margem inferior: entre 2,0 cm (dois centmetros) e 2,5 cm (dois centmetros e meio);
5 As folhas dos livros, dos traslados, certides e as fichas de matrcula de imveis podero ser
escrituradas e impressas em frente e verso.
Art.93. A denominao e a sequncia da numerao dos livros obrigatrios para a
escriturao dos atos notariais e registrais obedecero s nomenclaturas estabelecidas na
legislao prpria e nas normas especficas deste regulamento.
1 Ocorrendo a vacncia da serventia sem modificao da situao de competncia ou
atribuies, a numerao dos livros posteriores dever seguir, rigorosamente, a ordem at ento
adotada.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Ocorrendo a
vacncia da serventia, por morte, aposentadoria ou renncia do anterior titular, sem modificao da situao de
competncia ou atribuies, a numerao dos livros posteriores dever seguir, rigorosamente, a ordem at ento adotada."
pelo titular do servio, mediante termo de abertura e encerramento e rubrica manual em todas as
folhas.
2 Cabe ao tabelio ou registrador determinar, mediante prvia e expressa autorizao da
Corregedoria Geral da Justia, a quantidade de livros de folhas soltas para escriturao por editor
de texto, mquina de datilografar ou de folhas fixas a serem abertos e utilizados, justificando de
acordo com as necessidades e limitaes operacionais do servio.
3 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 O desdobramento em
srie e a adoo de livros impressos para preenchimento datilogrfico ou manual dependem de prvia autorizao da
Corregedoria Geral da Justia."
Art.98. Podero ser adotados livros, previamente, encadernados, sem a utilizao do sistema
de folhas soltas, para o protocolo dos ttulos nos cartrios de registro de imveis, enquanto a
serventia no dispuser de sistema informatizado de controle do protocolo.
Art.99. Os livros, fichas, documentos, papis, microfilmes e sistemas de computao devero
permanecer sempre sob a guarda e responsabilidade do titular de servio notarial ou de registro,
que zelar por sua ordem, segurana e conservao.
1 Sob pena de incidir em falta funcional, os notrios e registradores no permitiro que os livros,
fichas, documentos, papis, microfilmes e sistemas de computao saiam da respectiva serventia,
salvo o disposto no pargrafo seguinte.
2 Excepcionalmente, e por motivo justificado, a assinatura da parte poder ser colhida fora da
sede da serventia, devendo no ato ser preenchida a ficha de abertura e registro de firma, se esta
ainda no existir no arquivo da serventia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2
Excepcionalmente e por motivo justificado, a assinatura da parte poder ser colhida fora da sede da serventia, porm,
dentro do respectivo limite territorial, somente pelo titular ou seu substituto, devendo no ato ser preenchida a ficha de
abertura e registro de firma, se esta ainda no existir no arquivo da serventia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.100. Todas
as diligncias, judiciais ou extrajudiciais, que envolvam a apresentao de livros, fichas, documentos, papis, microfilmes e
sistemas de computao efetuar-se-o na prpria serventia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.106. Os
notrios e oficiais de registro so obrigados a fornecer aos interessados, no prazo de 5 (cinco) dias, certides e informaes
solicitadas sobre atos lavrados ou registrados na serventia.
Pargrafo nico. Os pedidos de certido podero ser feitos por telefone, fac-smile, correio
eletrnico ou via postal, desde que satisfeitos os emolumentos e TSNR devidos e, se necessrio, o
porte de remessa postal.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico.
O registrador civil dever atender aos pedidos de certido feitos por telefone, fac-smile (fax), correio eletrnico ou via
postal, desde que satisfeitos os emolumentos devidos e o porte de remessa postal.
Art.107. Qualquer pessoa pode requerer certido do registro sem informar ao oficial ou ao
de...".
2 Idntica providncia ser adotada ainda que a alterao no modifique a situao jurdica do
fato registrado.
Art.110. A certido mencionar a data em que foi lavrado o assento, o livro do registro ou o
documento arquivado na serventia.
1 As certides sero devidamente conferidas com os atos respectivos antes de serem
entregues aos interessados.
2 vedado o fornecimento de certido com rasura, emenda ou entrelinha no ressalvada
expressamente.
Art.111. As certides devem conter a identificao e o endereo completo da serventia, o
nome do titular, seu sinal pblico e sua assinatura ou de seus prepostos, devidamente
identificadas.
Pargrafo nico. As certides devero adotar a seguinte padronizao, em papel de segurana
com marca dgua conforme modelo aprovado pela Corregedoria Geral da Justia:
I - papel tamanho A-4, com gramatura mnima de 75 g/m 2;
II - impresso em preto com boa nitidez;
III- letra Arial, Times New Roman ou Tahoma, tamanho 12;
IV - rea destinada ao texto no inferior a 160 X 230 mm.
suas atividades mediante a adoo obrigatria e o uso intensivo de recursos de informtica, como
instrumento essencial adequada e eficiente prestao dos seus servios.
Art.113. Todos os livros utilizados pelas serventias extrajudiciais devero ser escriturados,
obrigatoriamente, por meio eletrnico ou digital, ficando vedada a lavratura ou registro de atos em
livros manuais, manuscritos, mecnicos ou datilografados, observando os preceitos legais
aplicveis certificao digital.
Art.114. Os sistemas, programas ou aplicativos de informtica (software) a serem adotados
so de livre escolha do titular da serventia e dependem de autorizao prvia ou especial da
Corregedoria Geral da Justia.
Pargrafo nico. As serventias extrajudiciais devero comunicar Corregedoria Geral da Justia,
quando da implantao do respectivo sistema de informtica:
I - a identificao do sistema, programa ou software contratado, com a descrio detalhada dos
seus aplicativos;
II - o nome da empresa ou profissional tcnico contratado para o fornecimento e manuteno do
programa.
Art.115. Os bancos de dados eletrnicos e os registros informatizados integram o acervo
pblico do servio notarial ou registral para todos os fins e efeitos de direito, sendo equiparados, a
qualquer tempo, aos livros, fichas e demais documentos fsicos de registro previstos na Lei Federal
n 6.015/1973.
Art.116. A Corregedoria Geral da Justia acompanhar, em carter permanente, a
informatizao dos cartrios e os resultados obtidos, podendo ter acesso, por cpia eletrnica ou
diretamente, atravs da Internet, aos registros e dados constantes dos arquivos da serventia.
1 O tabelio ou registrador responsvel pelo servio comunicar Corregedoria Geral da
Justia sobre os procedimentos, dados e senhas necessrias para o acesso aos sistemas e
programas de informtica instalados no cartrio, de modo a viabilizar o efetivo controle e correio
do sistema, mesmo quando da ausncia do delegatrio titular ou em exerccio na serventia.
2 Os dados e registros constantes dos arquivos informatizados da serventia, em toda e qualquer
hiptese, ficaro sujeitos e equiparados ao mesmo carter de publicidade inerente aos livros
obrigatrios.
Art.117. A prestao dos servios notariais e de registro dever ser realizada mediante a
utilizao de sistemas, programas ou aplicativos de informtica ( softwares ) especficos para a
execuo das atividades notariais ou de registro.
Pargrafo nico. No sero reconhecidos como aplicativos especficos os programas utilizados
para funes genricas ou de uso comum, como editores de texto, planilhas de clculo ou de
armazenamento de informaes.
Art.118. De acordo com a competncia legalmente atribuda a cada serventia extrajudicial, os
programas ou aplicativos de informtica ( softwares ) devero ser especficos para as seguintes
atividades:
I - Tabelionato de Notas;
II - Tabelionato de Protesto;
III - Registro de Pessoas Naturais;
IV - Registro de Pessoas Jurdicas;
V - Registro de Ttulos e Documentos;
VI - Registro de Imveis.
Art.119. Os programas de informtica dos Tabelionatos de Notas devero conter rotinas e
procedimentos para os registros das funes de sua competncia legal, especialmente para fins
de:
I - lavratura de escrituras e testamentos pblicos;
II - lavratura de procuraes e substabelecimentos;
III - lavratura de atas notariais;
IV - reconhecimento de firmas e sinais pblicos;
V - emisso de certides ou traslados dos atos lavrados.
Art.120. Os programas de informtica dos Tabelionatos de Protesto devero conter rotinas e
procedimentos para os registros das funes de sua competncia legal, especialmente para fins
de:
I - protocolo dos ttulos apresentados a protesto;
II - emisso das intimaes de protesto;
III - lavratura dos ttulos protestados;
IV - emisso de certides dos protestos lavrados;
V - cancelamento de protestos.
Art.121. Os programas de informtica dos Cartrios de Registro de Pessoas Naturais devero
conter rotinas e procedimentos para os registros das funes de sua competncia legal,
especialmente para fins de:
I - registro e emisso de certides de nascimento;
II - registro e emisso de certides de casamento;
III - registro e emisso de certides de bito;
IV - registro de atos de emancipao;
V - registro de interdies e tutelas;
VI - indicador pessoal;
VII - averbao e emisso das certides de atos lavrados.
VIII - Registro dos atos do Livro E.
Art.122. Os programas de informtica dos Cartrios de Registro Civil das Pessoas Jurdicas e
de Ttulos e Documentos devero conter rotinas e procedimentos para os registros das funes de
sua competncia legal, especialmente para fins de:
I - atos e contratos de constituio de pessoas jurdicas como sociedade simples;
II - atos e registros de jornais, grficas e empresas editoras;
III - transcrio dos instrumentos particulares;
IV - cauo de ttulos de crdito;
V - registro de instrumentos particulares;
Art.123. Os programas de informtica dos Cartrios de Registro de Imveis devero conter
rotinas e procedimentos para os registros das funes de sua competncia legal, especialmente
para fins de:
registral, o programa de informtica adotado dever conter mdulos ou rotinas especficas para
fins de controle de:
I - contabilidade e registro de receitas e despesas no livro caixa;
II - relatrio de atos notariais e registrais lavrados;
III - controle da aquisio e utilizao dos selos de autenticidade;
IV - emisso de guias de recolhimento e pagamento da Taxa de Prestao de Servios Notariais e
Registrais - TSNR;
V - emisso de relatrios exigidos pela legislao fiscal.
VI - emisso dos relatrios exigidos pela Corregedoria Geral da Justia.
Art.125. O programa de informtica adotado na serventia dever, necessariamente, possibilitar
a busca pelo nome completo, prenome Me nome de famlia das partes, pelo nmero de inscrio
no Cadastro das Pessoas Fsicas (CPF) ou Jurdicas (CNPJ) do Ministrio da Fazenda, e, quando
disponvel, pelo nmero do registro geral da cdula de identidade, entre outros dados, visando a
facilitar o acesso, a emisso de certides e a fiscalizao dos atos pela Corregedoria Geral da
Justia.
dados da serventia extrajudicial, dever ser mantido sistema seguro de salvamento ou backup das
informaes, de modo a garantir a perpetuao desses registros contra problemas decorrentes de
sinistros ou perda de dados.
1 O salvamento ou backup dos lanamentos e registros deve ocorrer atravs de duas cpias,
sendo uma diria, armazenada em disco rgido, compact disk (CD), pen drive, ou outras mdias de
segurana na prpria sede do servio, e outra, semanal, a ser armazenada em local distinto e
seguro, com as cautelas devidas.
2 O sistema informatizado no poder ficar desativado por mais de 3 (trs) dias teis,
considerando a necessidade de fornecimento de certides s partes interessadas, ficando o titular
da serventia responsvel pela substituio do equipamento ou programa, sempre que necessrio.
reclamaes.
3 A Corregedoria Geral da Justia examinar, regularmente, o contedo dos sites e pginas na
Internet (home page) mantidas pelos cartrios e, uma vez constatada qualquer irregularidade que
configure conduta atentatria s instituies notariais ou de registro, ou que desatenda s normas
tcnicas ou legais, determinar que sejam efetuadas as modificaes necessrias e, se estas no
forem procedidas no prazo de 30 (trinta) dias, ordenar a desativao da pgina, sob pena de
infrao disciplinar.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - atos relativos a
situaes jurdicas, sem contedo financeiro, cujos emolumentos atendero s peculiaridades do Estado, conforme a
respectiva tabela;
II - atos relativos a situaes jurdicas, com contedo financeiro, cujos emolumentos so fixados
mediante a observncia de faixas que estabeleam valores mnimos e mximos, nas quais ser
enquadrado o valor constante do documento apresentado para a prtica do ato notarial ou de
registro.
Art.134. vedado s serventias extrajudiciais, nos termos da legislao aplicvel:
I - cobrar emolumentos em percentual incidente sobre o valor do negcio jurdico objeto dos
servios notariais e de registro;
II - cobrar das partes interessadas quaisquer outras quantias no expressamente previstas nas
tabelas de emolumentos;
III - cobrar emolumentos em decorrncia da prtica de ato de retificao ou que teve de ser refeito
em razo de erro imputvel ao respectivo servio notarial e de registro.
Art.135. As serventias extrajudiciais devero fornecer recibo, atravs do SICASE, quando do
pagamento dos emolumentos, bem como consignaro no ttulo, traslado, certido ou qualquer
outro documento, o valor discriminado dos emolumentos, da TSNR e do FERC, para os fins de
direito.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.135. As
serventias extrajudiciais devero fornecer, quando do recebimento dos emolumentos, recibo de acordo com a padronizao
estabelecida em Provimento, bem como consignaro no ttulo, traslado, certido ou qualquer outro documento, o valor
discriminado dos emolumentos, da TSNR e do FERC, para fins de fiscalizao.
recebidos e das taxas e encargos recolhidos, ou a consignao de "Ato Gratuito", quando for o
caso.
2 Tambm dever ser fornecido ou consignado, no recibo de pagamento dos emolumentos,
todos os demais valores pagos e suportados pelo usurio do servio, a exemplo de despesas
postais, despesas com diligncia de casamento, publicao de editais, reembolso de despesas de
transporte, custos de diligncia externa e outros valores legalmente cobrados.
Art.136. vedada a concesso de qualquer modalidade de desconto ou reduo no valor dos
emolumentos, devendo ser aplicada integralmente a tabela em vigor, constituindo falta funcional a
liberao do pagamento fora das hipteses legais de iseno ou imunidade.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.136.
vedada a concesso de qualquer modalidade de desconto ou reduo no valor dos emolumentos, devendo ser aplicada
integralmente a tabela em vigor, salvo a liberalidade do titular da serventia de dispensar, por cortesia, o recebimento da
totalidade dos emolumentos."
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. A oferta de
cortesia no implica a dispensa de recolhimento da TSNR e do FERC, pelo valor devido de acordo com a tabela.
Art.137. Os notrios e oficiais de registro devem afixar, em local visvel ao pblico, a Lei de
Art.138. No sero cobrados emolumentos, nem haver incidncia da TSNR, nos seguintes
atos:
I - registro civil de nascimento e primeira certido respectiva, bem assim segunda via da certido
Pargrafo nico. Nas certides ser utilizado espao simples nas entrelinhas, com letra tamanho
mximo 12 (doze), tipo Arial, Times New Roman ou Tahoma, para os servios digitados, ou padro
de mquina de escrever.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.141. Os
emolumentos, taxas e encargos incidentes sobre os servios do arquivo pblico do acervo de casamentos sero recolhidos,
obrigatoriamente, aos cofres do Poder Judicirio, atravs do Documento de Arrecadao de Receita Judiciria - DARJ, na
forma da Lei.
Art.142. Nos atos notariais, se a escritura contiver, alm do pacto principal, pactos adjetos,
suscetveis de desdobramento em mais de um instrumento, envolvendo as mesmas partes, sero
cobrados emolumentos sobre o valor do pacto principal e mais 1/4 (um quarto) do valor
correspondente a cada um dos demais.
1 A forma de clculo dos emolumentos prevista neste artigo aplica-se mesmo no caso de
serem vrios os imveis ou negcios onerosos distintos, sendo considerado como ato principal o
imvel ou negcio de maior valor.
2 Aplicam-se s escrituras de permuta, de compra e venda com cesso, de alienao com
instituio de usufruto, o disposto no caput deste artigo.
Art.143. No valor dos emolumentos, fixados para as escrituras, testamentos, atas notariais,
procuraes e substabelecimentos, est includo o primeiro traslado.
Art.144. Nas escrituras relativas primeira aquisio imobiliria para fins residenciais, com
financiamento por entidade vinculada ao Sistema Financeiro da Habitao- SFH, os emolumentos
sero reduzidos em 50% (cinquenta por cento), independentemente das espcies de negcio
jurdico firmado entre as partes.
Pargrafo nico. O disposto neste artigo somente ser aplicado quando se tratar da primeira
aquisio junto ao Sistema Financeiro de Habilitao
Art.145. Nos atos de alterao de valor, como aditivos e rerratificao, os emolumentos devem
ser calculados sobre a diferena do valor originrio.
Art.146. Nenhum acrscimo ser devido pela transcrio, nas escrituras, de alvars, tales de
atas, certides fiscais ou qualquer outro papel necessrio integrao do ato, bem como
expedio de guias para recolhimento de tributos incidentes sobre ele.
Distribuio do Protesto, sero devidos os emolumentos integrais e taxas previstas na Lei Estadual
de Custas e Emolumentos.
Pargrafo nico. Da intimao constar o valor dos emolumentos e da TSNR a serem pagos pelo
devedor.
Art.148. Quando o devedor for microempresrio ou empresa de pequeno porte, provada essa
condio mediante documento idneo, a serventia observar:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.148 Quando
o devedor for microempresrio ou empresa de pequeno porte, provada essa condio mediante documento expedido pela
Junta Comercial ou pelo Servio de Registro de Pessoas Jurdicas, conforme o caso, os emolumentos devidos em razo
dos servios de protesto no excedero o limite mximo de R$ 26,16 (vinte seis reais e dezesseis centavos) por ato. (art.
39, inciso I e IV, da Lei Federal n 9.841/1999)."
I - quanto aos emolumentos, a esses no incidiro quaisquer acrscimos a ttulo de taxas, custas e
contribuies para o Estado de Pernambuco, carteira de previdncia, fundo de custeio de atos
gratuitos, fundos especiais do Tribunal de Justia de Pernambuco, bem como de associao de
classe, criados ou que venham a ser criados sob qualquer ttulo ou denominao;
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011)
II - quando o pagamento do ttulo ocorrer com cheque sem devida proviso de fundos, sero
automaticamente suspensos pelos cartrios de protesto, pelo prazo de 1 (um) ano, todos os
benefcios previstos para o devedor, independentemente da lavratura e registro do respectivo
protesto.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011(DJE 24/05/2011)
Art.149. ilegal a cobrana da denominada despesa de conduo e com edital pelos servios
de protestos de ttulos do Estado de Pernambuco.
Art.151. Nos atos referentes ao registro de ttulos e documentos, os registradores devero levar
em considerao, para efeito de clculo dos emolumentos, o valor ou os valores declarados
apenas quando esses sejam constitutivos do negcio jurdico, ou representem o valor do prprio
ttulo ou documento levado a registro.
1 Todos os valores que tenham sido mera e eventualmente mencionados no documento ou no
ttulo, quando no constiturem objeto do ato a ser registrado, no podero servir como parmetro
para a cobrana de emolumentos.
2 Caso o ttulo ou o documento levado a registro no seja aquele representativo de negcio
jurdico ou constitutivo de situao jurdica especfica, a cobrana dos respectivos emolumentos
dar-se- com base na rubrica "registro integral de ttulos, documento ou papel sem valor declarado
ou notificao" da tabela "F" da Tabela de Custas e Emolumentos, aprovada pela Lei Estadual n
12.978, de 28/12/2005.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 29/09/2011) Redao anterior: "Art.152. Os
oficiais de registro de imveis, ao prenotarem os ttulos apresentados a registro, tambm devero anotar na coluna
destinada natureza formal do ttulo, se houver, o valor declarado e o valor fiscal.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.160. Nos
atos relacionados com a primeira aquisio imobiliria para fins residenciais, financiados por entidade vinculada ao Sistema
Financeiro da Habitao - SFH, os emolumentos devidos sobre a parte financiada sero reduzidos em 50 % (cinquenta por
cento).
1 A reduo dos emolumentos a que se refere o presente artigo estendida a todos os imveis
financiados pelo Sistema Financeiro da Habitao - SFH, independentemente da espcie de
negcio jurdico firmado entre as partes.
2 O disposto neste artigo somente ser aplicado quando se tratar da primeira aquisio junto
ao Sistema Financeiro de Habitao - SFH.
3 A comprovao relativa obteno de primeiro financiamento, nos termos do convnio
celebrado com a Caixa Econmica Federal, e para os casos em que esta Instituio Financeira
seja a concessora do mtuo, ser feita mediante a apresentao de declarao firmada pelo
mesmo preposto seu que subscrever o contrato de financiamento.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Art.161. O registro e a averbao referentes aquisio da casa prpria, em que seja parte
I - revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - os resultantes de aes
trabalhistas;"
II - revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II - os emanados de
processos de execuo fiscal, consoante o disposto nos artigos 7 e 14 da Lei n 6.830/1980;
III - revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"III - nas demais aes,
ocorrente a gratuidade dos servios judicirios, deferida judicialmente nos termos do art. 3, II, da Lei n 1.060/1950.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.170.
Consolidado o ato de que trata o artigo anterior, ou a sua baixa, o oficial registrador, aps a verificao de que a ordem
judicial atende s formalidades legais, proceder ao registro e comunicar, de imediato, quando exigveis, o valor dos
emolumentos e da TSNR devidos pelo registro, ao Juzo de origem, para a incluso do montante na conta exequenda.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Realizado o
crdito do exequente, compete ao Juzo da Execuo ressarcir ao oficial registrador, liberando o valor correspondente aos
emolumentos e TSNR, depositando a quantia devida em conta bancria designada para esse fim.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 A averbao
por cancelamento da penhora, arresto ou sequestro no enseja o pagamento da TSNR.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.172. A
Corregedoria Geral da Justia responder a consultas relacionadas aplicao da Lei de Emolumentos dos Servios
Notariais e de Registros Pblicos quando formuladas:
Art.173. A parte prejudicada por cobrana indevida de emolumentos poder exigir a correta
aplicao da tabela e reclamar pelo ressarcimento a que tenha direito:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.173. A parte
prejudicada por cobrana indevida de emolumentos poder exigir a correta aplicao da tabela ou reclamar pelo
ressarcimento a que tenha direito:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - ao juiz Diretor do
Foro ou Corregedoria Geral da Justia, quando a infrao tiver sido praticada por empregado ou preposto de serventia
extrajudicial localizada em comarca do Interior;"
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II - Corregedoria
Geral de Justia, quando a infrao tiver sido praticada por empregado ou preposto de serventia extrajudicial sediada na
Capital."
Pargrafo nico. Recebida a reclamao, sero solicitadas informaes, que devem ser
prestadas pelo delegatrio ou pelo responsvel, no prazo de cinco dias ou, conforme for o caso,
ser instaurado processo administrativo disciplinar.
NOTA: Pargrafo redenominado e alterado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1
O titular do servio notarial ou de registro, ou quem responda pela serventia, ser intimado para, no prazo de 5 (cinco) dias,
apresentar defesa, estando sujeito multa correspondente ao triplo do valor excessivamente calculado, sem prejuzo das
penas de suspenso e perda da delegao.
2 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 A deciso que acolher
ou rejeitar a reclamao ser passvel de recurso ao Conselho da Magistratura, no prazo de 5 (cinco) dias, contados da
publicao no dirio oficial do Estado ou da intimao pessoal do responsvel."
- TSNR, criada pela Lei Estadual n 11.194/1994, modificada pela Lei Estadual n 11.404/1996, a
prtica de ato notarial ou registral pelas serventias extrajudiciais, em qualquer de suas formas,
excetuadas as seguintes hipteses e outras previstas em lei:
I - os atos de registro de nascimento e bito praticados pelo Oficial de Registro Civil das pessoas
naturais;
II - as hipteses de imunidade tributria.
Art.175. Nos atos com contedo financeiro, o valor da TSNR deve ser calculado e recolhido
nos seguintes percentuais sobre o valor do ttulo:
I - 0,2 % (dois dcimos por cento) nos ttulos de at R$ 100.000,00 (cem mil reais);
II - 0,25% (vinte e cinco centsimos por cento) nos ttulos acima de R$ 100.000,00 (cem mil reais)
e at R$ 300.000,00 (trezentos mil reais);
III - 0,3% (trs dcimos por cento) nos ttulos a cima de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).
1 Nos atos notariais e registrais sobre ttulos e documentos sem valor declarado, a TSNR
corresponder a 20 % (vinte por cento) do valor dos emolumentos.
2 O valor da TSNR no poder ultrapassar, em nenhuma hiptese, o limite mximo previsto
para os emolumentos.
3 Os valores mnimo e mximo da TSNR incidentes sobre quaisquer ttulos ou documentos, com
ou sem valor declarado, sero aqueles fixados na respectiva tabela de emolumentos, corrigidos
monetariamente pela tabela no expurgada do ENCOGE.
Art.176. Contribuinte da TSNR toda pessoa fsica ou jurdica que demandar a prtica dos
servios notariais ou registrais.
Pargrafo nico. isenta do pagamento da TSNR a pessoa pobre, que assim declare essa
situao no ato da prestao do servio notarial ou registral.
Art.177. condio para a formalizao, celebrao e eficcia dos atos notariais ou registrais a
comprovao do recolhimento da TSNR.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.177.
condio para a formalizao, celebrao e eficcia dos atos notariais ou registrais a exibio do comprovante do
recolhimento da TSNR, emitido pela serventia responsvel."
1 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1Nos atos notariais de
lavratura de escrituras com contedo financeiro, o ato somente poder ser lavrado mediante o prvio recolhimento e
apresentao, pela parte interessada, do comprovante de pagamento da TSNR."
2 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Nos atos registrais com
contedo financeiro, o recolhimento da TSNR deve ser efetuado pelo interessado, em guia prpria, antes da concluso do
ato de averbao ou registro.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.178. Os
notrios e os oficiais do registro so considerados contribuintes substitutos da TSNR, os quais, to logo lhes seja solicitada
a prtica do ato, expediro guia de seu recolhimento, em modelo prprio, observado o disposto no artigo anterior."
I - suspenso, pelo perodo de 60 (sessenta) dias, da delegao, alm da multa de at 100 (cem)
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. Na
hiptese de reincidncia decorrente da falta ou insuficincia de recolhimento da TSNR, ser promovida denncia ao
Ministrio Pblico, para fins de ajuizamento de ao pblica visando apurao da responsabilidade penal, quando
caracterizado crime de apropriao indbita.
mensal do valor correspondente a um salrio mnimo, por serventia de Registro Civil de Pessoas
Naturais, a fim de atender s necessidades vitais bsicas do seu titular e de sua famlia, nos
termos previstos no inciso IV do art. 7 da Constituio Federal.
Art.182. O pagamento aos delegatrios, a ttulo de compensao pela prtica de atos gratuitos,
ser feito mediante transferncia bancria identificada, da conta nica do FERC para a conta do
delegatrio ou da respectiva serventia.
Pargrafo nico. A identificao das serventias ser feita atravs do cdigo nico constante do
cadastro da Diretoria Financeira e da Corregedoria Geral da Justia.
Art.183. O recolhimento dos valores devidos ao FERC pelos notrios e registradores far-se-
atravs do sistema informatizado de arrecadao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.183. O
recolhimento dos valores devidos ao FERC pelos notrios e registradores far-se- atravs da guia instituda pelo artigo 4
da Instruo Normativa n 07, de 27/12/1996, em guia DARJ, utilizando-se o cdigo de receita 501.
Art.185. O FERC, institudo pelo art. 28 da Lei n 11.404/1996, ser gerido por um Comit
Gestor composto por 5 (cinco) membros efetivos e respectivos suplentes, com mandato de 2 (dois)
anos, permitida uma reconduo, assim distribudos:
I - um representante da Associao dos Notrios e Registradores do Estado de Pernambuco ANOREG/PE;
II - um representante do Colgio Notarial do Brasil, Seo de Pernambuco;
III - 3 (trs) representantes da Associao dos Registradores Civis de Pessoas Naturais de
Pernambuco - ARPEN/PE.
1 O Comit Gestor escolher um Secretrio Geral e um Secretrio Geral-Adjunto, cujas
funes se encontram definidas no Regimento Interno do FERC.
2 O Comit Gestor do FERC reunir-se-, pelo menos, uma vez a cada 30 (trinta) dias, sendo a
sesso pblica e acessvel a qualquer associado das entidades referidas neste artigo, assim como
a um representante da Corregedoria Geral da Justia, que poder fazer indagaes e
esclarecimentos, tudo constando em ata.
Art.186. Compete ao Comit Gestor do FERC, no mbito de sua autonomia administrativa e
financeira, elaborar seu Regimento Interno, nele dispondo sobre sua organizao, atribuies e
funcionamento, inclusive sobre a fiscalizao da sua movimentao financeira pelo Conselho
Fiscal da Associao dos Registradores Civis de Pessoas Naturais de Pernambuco - ARPEN/PE.
1 O Regimento Interno dever dispor sobre normas especficas que assegurem o controle, o
equilbrio oramentrio, a regularidade e a prestao de contas das transferncias bancrias sob
responsabilidade do Comit Gestor do FERC.
2 O Comit Gestor do FERC comunicar Corregedoria Geral da Justia e Secretaria de
Administrao do Tribunal de Justia eventuais irregularidades praticadas pelos delegatrios em
detrimento do Fundo.
Art.187. Compete ao Comit Gestor do FERC prestar contas, mensalmente Secretaria de
Administrao do Tribunal de Justia das suas receitas e despesas na forma contbil, mantendo os
balancetes, demonstrativos mensais da aplicao dos seus recursos na compensao dos atos
gratuitos e com a administrao do fundo, alm dos documentos contbeis correspondentes, sem
dos selos recebidos, discriminando o estoque inicial, os selos utilizados, o estoque remanescente e
os selos extraviados, avariados ou inutilizados.
Pargrafo nico. A serventia extrajudicial ou delegatrio somente poder renovar a solicitao de
selos mediante prestao de contas do que lhe foi fornecido anteriormente, anexando relao
detalhada da quantidade de selos recebidos, especificando os nmeros e sries, selos inutilizados
e relao das sobras.
Art.196. O extravio, a subtrao ou danificao dos selos de autenticidade devem ser
comunicados, no prazo mximo de 48 (quarenta e oito) horas, Corregedoria Geral da Justia,
com a numerao respectiva e sua srie, visando publicao na imprensa oficial da ocorrncia e
apurao de responsabilidades.
Art.197. As atividades de distribuio e controle dos selos sero exercidas pela Corregedoria
Geral da Justia, que poder optar pela terceirizao dessas atividades, atravs de empresa
grfica idnea e de notria reputao tcnica.
Art.198. Os titulares delegatrios das serventias ou os responsveis pelo expediente das
unidades vagas sero cadastrados junto Corregedoria Geral da Justia para efeito do
recebimento, manuseio e uso dos selos de autenticidade, de que sero fiis depositrios, at sua
aplicao ou cancelamento.
Pargrafo nico. Os delegatrios ou responsveis pelo expediente de unidades vagas podero
designar substitutos ou prepostos vinculados aos servios notariais e de registro para receber, sob
sua responsabilidade, os selos de autenticidade requisitados.
Art.199. vedado o repasse ou permuta de selos de uma para outra serventia, salvo motivo
relevante ou de fora maior, devidamente comprovado, e mediante prvia e expressa autorizao
da Corregedoria Geral da Justia.
Art.200. As despesas decorrentes da aquisio do selo de autenticidade e fiscalizao so de
exclusiva responsabilidade e nus dos delegatrios dos servios notariais e de registro, ou dos
responsveis pelas serventias vagas.
Art.201. O Tribunal de Justia do Estado ser responsvel pela aquisio dos selos de
autenticidade e fiscalizao a serem utilizados pelas serventias oficializadas, enquanto no
privatizadas.
Art.202. Os casos omissos em relao aquisio e utilizao do selo de autenticidade sero
decididos pelo Corregedor Geral da Justia.
II - certido negativa conjunta de tributos da Receita Federal do Brasil e da dvida ativa da Unio;
III - certido negativa de dbito relativa s contribuies previdencirias e de terceiros (CND);
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "III - certido
negativa da previdncia social (CND-INSS) da serventia;"
Art.207. O notrio e o oficial de registro devero manter organizados os seus registros relativos
a:
II - recolhimento das contribuies previdencirias devidas ao Instituto Nacional do Seguro Social INSS;
III - recolhimento das contribuies do Fundo de Garantia por Tempo de Servio - FGTS;
III - recolhimento da Taxa de Utilizao de Servios Notariais e Registrais - TSNR;
IV - recolhimento dos valores devidos ao Fundo Especial de Registro Civil de Pernambuco - FERC.
Art.208. Os responsveis pelo expediente de unidades vagas do servio extrajudicial
Pargrafo nico. O tabelio , simultaneamente, um oficial pblico que confere autenticidade aos
documentos e assegura o seu arquivamento, e um profissional liberal que atua de forma
independente, imparcial e por livre escolha dos interessados.
Art.215. Aos tabelies de notas compete, com exclusividade:
I - lavrar escrituras pblicas;
II - lavrar procuraes pblicas e substabelecimentos de mandatos;
III - lavrar testamentos pblicos e aprovar testamentos cerrados;
IV - certificar fatos e lavrar atas notariais;
V - reconhecer firmas autgrafas ou eletrnicas;
VI - autenticar cpias reprogrficas ou digitais de documentos;
VII - extrair pblica forma de documentos particulares.
Art.216. Constituem deveres e atribuies funcionais dos tabelies ou notrios:
I - formalizar juridicamente a vontade das partes, zelando pela observncia e estrito cumprimento
das normas legais em vigor;
II - aconselhar, com imparcialidade e independncia, as partes e interessados da relao jurdica
negocial, instruindo-os sobre a natureza, contedo e efeitos dos atos que pretendam celebrar;
III - intervir nos atos e negcios jurdicos em que as partes devam ou queiram dar garantia e
certeza da sua autenticidade, autorizando a redao ou redigindo os instrumentos adequados,
conservando os originais e expedindo cpias fidedignas de seu contedo;
IV - autenticar ou certificar fatos e situaes de relevncia jurdica, em especial quanto sua
cronologia e data exata de celebrao;
V - conferir e garantir a identidade, qualificao, capacidade e representao das partes, pessoas
fsicas ou jurdicas, nos atos privados;
VI - redigir, em estilo inteligvel, conciso e claro, os instrumentos pblicos, utilizando os meios
jurdicos mais adequados obteno dos fins visados pelas partes;
VII - assegurar o contedo fiel e legalizar os livros do tabelionato, mediante lavratura dos termos
de abertura e encerramento, rubricando ou chancelando as respectivas folhas, em meio fsico ou
eletrnico;
VIII - manter fichrio dos cartes de assinaturas para reconhecimento de firmas, em meio fsico ou
digital;
IX - preencher, obrigatoriamente, o carto de assinaturas das partes que celebrem atos
translativos de direitos, de domnio ou de outorga de poderes, de testamento e demais atos e
negcios jurdicos lavrados;
X - extrair, atravs de impresso informatizada, por meio datilogrfico ou reprogrfico, certides
dos instrumentos pblicos e de documentos lavrados e arquivados nas notas do tabelionato;
XI - autenticar, mediante conferncia com os respectivos originais, cpias reprogrficas,
responsabilizando-se pela correspondncia da cpia apresentada aos documentos originais, para
todos os efeitos legais;
XII - extrair pblicas formas de documentos privados, em que as partes tenham necessidade ou
interesse na sua conservao.
Pargrafo nico. O tabelio pode colher e retratar declaraes das partes destinadas a formar,
constituir, modificar e extinguir direitos e obrigaes, para fins de prova de negcios e atos
jurdicos, inclusive para produo de prova em processos administrativos ou judiciais, de natureza
cvel ou criminal.
Art.217. So tambm obrigaes dos tabelies ou notrios, no exerccio de suas atribuies:
I - exigir e fiscalizar o prvio recolhimento dos tributos incidentes sobre os negcios jurdicos
celebrados sob sua responsabilidade;
II - controlar e garantir o recolhimento das receitas devidas ao Poder Judicirio a ttulo de Taxa de
Prestao de Servios Notariais e Registrais - TSNR e do Fundo Especial de Registro Civil FERC, sobre os atos notariais praticados;
III - enviar, mensalmente, Corregedoria Geral da Justia, a relao dos atos notariais lavrados,
dos testamentos celebrados ou revogados, assim como das escrituras de separao extrajudicial,
divrcio, inventrio e partilha, com indicao do nome das partes, nmero do livro e folhas, do valor
declarado e de avaliao fiscal;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 'Pargrafo nico. A
prtica de quaisquer atos notariais, pelo tabelio ou notrio, ou por seus substitutos e prepostos, fora da comarca de sua
jurisdio legal, constitui falta grave, punvel com pena de perda da delegao, apurada em processo disciplinar regular,
promovido pela Corregedoria Geral da Justia, instaurado de ofcio ou mediante representao de qualquer interessado.
Art.228. Os atos notariais, de qualquer natureza, devem ser praticados e lavrados nas
instalaes oficiais da sede da serventia, onde esto localizados seus livros, selos, papis e
arquivos.
1 A assinatura, pelas partes ou interessados, dos atos notariais fora da sede ou local oficial de
funcionamento do tabelionato, somente permitida em situaes excepcionais, quando as partes
estejam impossibilitadas de comparecer perante o tabelio, por motivos de sade ou de
dificuldades de locomoo, ou em virtude de compromissos e obrigaes profissionais dos
representantes de pessoas jurdicas.
2 Desde que devidamente consignado e ressalvado no texto do ato notarial de testamento,
escritura, procurao ou ata de certificao, o tabelio, seus substitutos ou prepostos podem,
mediante diligncia e sob protocolo, levar o livro, folha ou requerimento para coletar a assinatura
da parte interessada, em seu domiclio residencial ou profissional, devendo ser preenchida a ficha
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 Desde que
devidamente consignado e ressalvado no texto do ato notarial de testamento, escritura, procurao ou ata de certificao, o
tabelio, seus substitutos ou prepostos podem, mediante diligncia e sob protocolo, levar o livro, folha ou requerimento para
coletar a assinatura da parte interessada, em seu domiclio residencial ou profissional, no mesmo municpio da sua
serventia, devendo ser preenchida a ficha de assinatura, se esta ainda no existir no arquivo da serventia.
3 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 Sendo praticado ou
celebrado ato notarial em que a parte no compareceu, pessoalmente, ao cartrio, tal fato ou circunstncia dever ser
expressamente consignado na lavratura do testamento, escritura ou procurao, sob pena de invalidade posterior do ato, a
ser declarada de ofcio ou a requerimento de qualquer interessado, mediante prova cabal de que o signatrio no
compareceu na serventia para a lavratura do ato."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.231.
vedado aos tabelies a lavratura, sob a forma de instrumento particular, de atos estranhos s suas atribuies.
NOTA: Pargrafo redenominado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1Quando o
instrumento particular for preparatrio ou preliminar celebrao futura de um ato notarial, como ocorre no caso de
promessa de compra e venda, de cesso de direitos ou de pr-contratos, poder o ato ser formalizado sob a
responsabilidade jurdica do tabelio, seus substitutos ou prepostos, devendo o contedo de cada ato ficar registrado em
sistema informatizado ou em cpia arquivada na pasta do processo do ato notarial a ser posteriormente realizado.
2 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Pela prestao dos
servios jurdicos especializados de elaborao e formalizao de instrumentos contratuais sob forma particular, o tabelio
poder cobrar das partes, a ttulo de honorrios, valor correspondente a at 1/3 (um tero) dos emolumentos legalmente
fixados para o ato principal.
Art.232. O tabelionato de notas ou cartrio com funo notarial dever manter abertos e
disponibilizados, para escriturao informatizada, em tomos ou volumes separados, os seguintes
livros obrigatrios, destinados lavratura dos atos prprios de sua competncia:
I - livro de escrituras pblicas;
II - livro de testamentos pblicos;
III - livro de procuraes pblicas;
IV - livro de substabelecimento de procuraes;
V - livro de atas notariais;
VI - livro de pblica forma.
Art.233. Os livros especficos para a lavratura dos notariais devem ser, de preferncia,
subdivididos e classificados de acordo com a natureza do ato, sendo identificados por cdigos de
letras, do modo seguinte:
I - livro de escrituras e atos jurdicos em geral - cdigo "E";
II - livro de testamentos pblicos - cdigo "T";
III - livro de escrituras de inventrios e partilhas - cdigo "I";
IV - livro de separaes e divrcios extrajudiciais - cdigo "D";
V - livro de procuraes pblicas - cdigo "P";
VI - livro de substabelecimento de procuraes - cdigo "S";
VII - livro de atas notariais - cdigo "A";
VIII - livro de pblica forma - cdigo "F".
1 Os livros sero identificados na ordem numrica e alfabtica, em que o nmero, na sequncia
infinita, seguir a ordenao de acordo com a ordem cronolgica da data de abertura, e a letra
indicar a natureza ou tipo do ato notarial lavrado no respectivo livro.
2 O tabelionato dever dispor de, no mnimo, 3 (trs) livros, destinados respectivamente
lavratura de escrituras e atas notariais (letra "E"), testamentos (letra "T") e procuraes e
substabelecimentos (letra "P"), vedada, em qualquer hiptese, a celebrao de atos distintos no
mesmo livro.
3 O termo de abertura ou de encerramento dos livros conter o visto do Diretor do Foro ou do
juiz auxiliar da Corregedoria para o extrajudicial, salvo se adotar sistema informatizado
homologado pela Corregedoria Geral da Justia.
4 Cada tabelionato dever manter para escriturao, por vez, um nico livro para a lavratura de
atos notariais com o mesmo cdigo ou letra, e somente ser aberto novo livro para atos da mesma
natureza aps esgotadas as folhas do livro antecedente e lavrado o termo de encerramento
respectivo.
5 A codificao dos livros, a lavratura dos termos de abertura e encerramento e a numerao
das folhas, nos tabelionatos que adotem sistema informatizado, devero ser feitas na rotina do
prprio programa utilizado.
6 Se adotado o mtodo mecanizado, por impresso informatizada ou datilogrfico, sem o uso de
programa especfico de lavratura e controle dos atos, todas as folhas do livro devem ser
previamente numeradas e rubricadas pelo tabelio.
7 Quando no for possvel concluir um ato nas ltimas folhas de cada livro, o notrio as
inutilizar com a expresso "EM BRANCO", aposta por etiqueta adesiva ou carimbo, evitando-se,
assim, que o ato iniciado em um livro tenha prosseguimento em outro.
Art.234. Os atos notariais sero impressos em livros de folhas soltas, confeccionados em
papel de segurana especialmente fabricado para a sua lavratura, conforme modelo padronizado
pela Corregedoria Geral da Justia.
1 A escolha da empresa grfica fabricante ser submetida homologao da Corregedoria
Geral da Justia, que verificar os requisitos de qualidade necessrios segurana do papel
padronizado.
2 A aquisio das folhas dos livros de notas ser feita, exclusiva e diretamente, junto ao
fabricante homologado.
3 A Corregedoria Geral da Justia ser responsvel por atualizar, junto empresa grfica
fabricante das folhas dos livros de notas, o nome dos titulares ou responsveis pelos expedientes
das serventias notariais.
4 A empresa fabricante das folhas dos livros de notas dever fornecer Corregedoria Geral da
Justia, mensalmente, relatrio completo das entregas realizadas a cada uma das unidades do
servio notarial do Estado.
5 Sem estar cadastrado, o oficial delegado ou o responsvel pelo expediente no poder
adquirir as folhas dos livros de notas.
Art.235. Ser considerado com defeito de forma o ato notarial de testamento, escritura,
procurao ou ata notarial, lavrado em livro de folha solta que no atenda aos requisitos de
segurana prescritos neste Cdigo e em normas especiais da Corregedoria-Geral da Justia, salvo
quando importar tambm em infrao lei, quando ser considerado nulo ou juridicamente
invlido.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.235. Ser
considerado nulo e juridicamente invlido, por defeito de forma, o ato notarial de testamento, escritura, procurao ou ata
notarial, lavrado em livro de folha solta que no atenda aos requisitos de segurana prescritos neste cdigo e em normas
especiais da Corregedoria Geral da Justia.
Art.236. Na escriturao dos livros, alm das normas gerais constantes deste regulamento, o
tabelio ou notrio deve observar o seguinte:
I - a impresso ser feita com tinta preta e nitidez suficiente boa leitura;
II - as folhas sero confeccionadas em papel de segurana com marca dgua, tamanho ofcio ou
abertura, um ndice alfabtico, ordenado pelos nomes das partes, de modo a facilitar as buscas
pelo mtodo manual.
Art.240. Aps finalizada a lavratura do ato notarial de testamento, escritura ou procurao
pblica, somente o Juiz Corregedor ou da Comarca, auditores e serventurios da Corregedoria
Geral da Justia, ou as partes interessadas, por si ou atravs de procurador com mandato
especial, podero ter acesso s folhas originais dos livros, vedada sua apresentao a terceiros
no autorizados.
1 proibida a extrao de cpia reprogrfica da folha do livro de ato notarial lavrado e
finalizado, somente podendo ser disponibilizado o seu teor atravs de certido, salvo ordem
judicial.
2 Se houver necessidade de realizao de percia, o exame dever ocorrer na prpria sede do
servio, em dia e hora designados, com cincia do titular e autorizao da Corregedoria Geral da
Justia ou do juzo competente.
3 A administrao tributria, no exerccio da sua competncia de fiscalizao, tambm poder
examinar os livros e registros relativos aos atos notariais lavrados, desde que instaurado
procedimento regular de fiscalizao.
Art.241. Os livros, fichas, documentos, papis, microfilmes, arquivos digitais e sistemas de
computao devem permanecer sob a guarda e responsabilidade do titular do servio notarial, que
zelar por sua ordem, segurana e conservao.
1 Os livros notariais devem ser mantidos em casa-forte na prpria sede da serventia,
considerado como casa-forte o compartimento exclusivamente reservado para a guarda de livros,
dotado de mecanismos e caractersticas que o preservem contra deteriorao, perda, extravio e
incndio.
2 O uso de casa-forte ser obrigatrio nos tabelionatos localizados na Comarca da Capital e, a
critrio do Corregedor Geral da Justia, nas serventias da Regio Metropolitana ou do interior do
Estado de maior porte ou movimento.
3 As fichas, certides, documentos e demais papis necessrios prtica dos atos notariais
tambm devero ser mantidos em local seguro, sendo admissvel sua conservao em mdia ou
arquivo digitalizado, desde que utilizado sistema permanente de cpia de segurana ou backup.
jurdico e das partes, o tabelio dever manter, alm dos livros especficos previstos na Seo
antecedente, os seguintes livros ou registros informatizados:
I - livro de registro de tombo ou ndice geral de atos notariais;
II - livro de registro informatizado ou protocolo de atos notariais;
III - livro de registro de abertura de firmas autgrafas ou digitais;
IV - livro de reconhecimento de firma autntica ou verdadeira.
1 O livro de registro de tombo ou ndice geral de atos notariais, escriturado em meio fsico ou
eletrnico, conter o nmero do protocolo, dos livros, das folhas e datas de todos os atos lavrados
na serventia, com a identificao das partes celebrantes, de modo a permitir a busca ou pesquisa
dos atos por parte de qualquer interessado, especialmente para fins de emisso de certides.
2 O ndice do livro de registro de tombo dever conter os nomes de todas as partes,
outorgantes ou outorgados, inclusive dos respectivos cnjuges, se casados pelo regime da
comunho de bens ou da comunho parcial.
3 No livro de registro ou protocolo de atos notariais, em meio fsico ou informatizado, devem ser
cadastrados todos os atos que ingressarem na serventia, observada a devida ordem cronolgica.
4 O livro de registro de abertura de firmas autgrafas ou digitais tem como funo comprovar a
presena da parte no ato de abertura ou registro da firma no tabelionato, podendo ser substitudo
por arquivos e programas eletrnicos que comprovem, mediante o uso de recursos de biometria
digital ou tica, a presena fsica do signatrio da firma.
5 O livro de controle de reconhecimento de firma autntica ou verdadeira poder ser organizado
pelo sistema de folhas soltas, para assinatura na presena do tabelio, seu substituto ou
escrevente, sendo vedada a abertura de mais de um livro na serventia sem o encerramento do
anterior.
Art.243. Alm dos livros necessrios lavratura e controle dos atos notariais, o tabelio ou
notrio dever arquivar, em meio eletrnico ou fsico, todos os documentos exigidos pelas leis
vigentes para a prtica do ato realizado bem como, as guias do recolhimento do Sistema de
Controle da Arrecadao das Serventias Extrajudiciais - SICASE, em especial:
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.243. Alm
dos livros necessrios lavratura e controle dos atos notariais, o tabelio ou notrio dever arquivar, em meio eletrnico ou
fsico, todos os documentos exigidos pelas leis vigentes para a prtica do ato realizado bem como, as guias de recolhimento
do fundo especial de registro civil - FERC e as guias de recolhimento da taxa de prestao de servios notariais e de
registro - TSNR. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 ( DJE 24/05/2011) Redao anterior:
Art.243. Alm dos livros necessrios lavratura e controle dos atos notariais, o tabelio ou notrio dever manter
organizados os seguintes registros, em meio eletrnico ou fsico:
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: I - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I - arquivo de leis, normas,
comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos da Corregedoria Geral da Justia;
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: II - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 ( DJE 24/05/2011) Redao anterior: II - arquivo de procuraes
originrias de outras serventias;
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: III - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: III - arquivo de documentos
legais e tributrios;
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: IV - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IV - arquivo das guias de
recolhimento da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais - TSNR;
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: V - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V - arquivo das guias de
recolhimento do Fundo Especial de Registro Civil - FERC;
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: VI - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 ( DJE 24/05/2011) Redao anterior:VI - arquivo dos relatrios
mensais de atos notariais praticados e de controle de selos de autenticidade, enviados Corregedoria Geral da Justia;
VII - arquivo de relatrios das Declaraes de Operaes Imobilirias (DOI), da Receita Federal do
Brasil, e de recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis (ITBI) ou de Causa Mortis e
Doao (ICD).
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: VII - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VII - arquivo de contratos e
estatutos sociais de sociedades empresrias e sociedades simples;
VIII - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: VIII - arquivo de alvars e
mandados judiciais;
IX - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IX - arquivo de certides
negativas de dbitos da previdncia social - CND e de certides conjuntas de tributos e da dvida ativa da Unio, Estados e
Municpios;
X - revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: X - arquivo de relatrios das
Declaraes de Operaes Imobilirias (DOI), da Receita Federal do Brasil, e de recolhimento do Imposto de Transmisso
de Bens Imveis (ITBI) ou de Causa Mortis e Doao (ICD).
Art.244. Revogado.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011. Redao anterior: "Art.244. As escrituras,
testamentos, procuraes, substabelecimentos e atas notariais lavradas pelo tabelio, seus substitutos e prepostos,
devero ser informadas em relatrio mensal de atos praticados, a ser enviado Corregedoria Geral da Justia. NOTA2:
Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.244. Todas as
escrituras, testamentos, procuraes, substabelecimentos e atas notariais lavradas pelo tabelio, seus substitutos e
prepostos, devero ser informados em relatrio mensal de atos praticados, a ser enviado Corregedoria Geral da Justia.
1 A relao mensal de atos notariais dever ser arquivada em pasta prpria, em meio informatizado ou fsico, sendo suas
folhas numeradas e rubricadas medida que forem sendo arquivadas. 2 O relatrio de atos notariais, a ser preenchido
conforme formulrio aprovado pela Corregedoria Geral da Justia, deve conter as seguintes informaes: I - nmero de
ordem e data constante do Livro de Protocolo; II - nmero do livro, folhas e data em que foi lavrado o ato; III - nome,
nmeros da cdula de identidade (RG) e CPF das partes; IV - descrio da natureza do ato; V - valor declarado e valor
fiscal do negcio jurdico; VI - valor recolhido da Taxa sobre a Utilizao de Servios Notariais ou de Registro - TSNR;
NOTA3: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 ( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"VI - valor
recolhido da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais - TSNR; VII - valor recolhido ao Fundo Especial de
Registro Civil - FERC. 3 O relatrio mensal de atos notariais dever ser enviado por meio informatizado e em arquivo
digital, via Internet, Corregedoria Geral da Justia, at o dia 10 (dez) do ms imediatamente subsequente ao da lavratura
dos atos. 4 Constitui falta disciplinar a ausncia ou o atraso no envio do relatrio mensal de atos notariais. NOTA4: Nova
redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "4 O atraso no envio do
relatrio mensal de atos notariais sujeitar o tabelio ou responsvel pela serventia a multa diria de 0,2 % (dois dcimos
por cento) sobre a receita bruta mensal do cartrio, bem como a pena de suspenso, observado o devido processo legal, se
o prazo de atraso for igual ou superior a 90 (noventa) dias.
escreventes autorizados.
Art.254. As assinaturas devero ser colhidas e apostas nas linhas imediatamente seguintes
quela na qual se encerrou a lavratura do ato, na presena do tabelio, substituto ou escrevente
responsvel, ficando assegurada, assim, a unicidade do ato notarial.
Art.255. Todo ato que no seja lavrado ou subscrito pelo tabelio ser por este conferido e
visado em 5 (cinco) dias teis, na folha original do livro respectivo.
Art.256. As assinaturas das partes, testemunhas ou intervenientes no ato notarial sero
sempre identificadas, com o registro do nome, por extenso, de todos que tenham firmado o
instrumento.
Art.257. No permitida, em nenhuma hiptese, s partes, a assinatura das folhas dos livros
em branco, total ou parcialmente, seja qual for o motivo alegado.
Art.258. O ato notarial lavrado em livro de folhas soltas ser impresso por meio eletrnico,
unicamente com tinta preta, com a utilizao de impressora matricial, de jato de tinta ou laser, que
assegure a devida qualidade e nitidez.
Pargrafo nico. A utilizao de livro para preenchimento manuscrito ou por meio datilogrfico,
nas serventias que no adotem sistema informatizado, depende de prvia autorizao e controle
da Corregedoria Geral da Justia.
Art.259. No ato lavrado atravs de sistema informatizado, o tamanho da fonte e espaamento
entre as linhas ser o mesmo, do incio at o encerramento do ato, inclusive nas ressalvas,
correes, notas de "em tempo" e semelhantes, se cabveis.
Art.260. Nos atos que utilizem mais de uma folha do livro, o tabelio, substituto ou escrevente,
assim como as partes, devem apor as suas assinaturas na ltima folha, e rubricaro ou assinaro
as demais folhas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.262. A
pessoa de idade avanada, com idade superior a 70 (setenta) anos, considera-se plenamente apta prtica e assinatura de
quaisquer atos notariais, inclusive para alienao e disposio dos seus bens, independentemente de prova de aptido
mental constante de laudo ou atestado mdico ou de apresentao de certido negativa de curatela ou interdio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010(DJE 29/07/202010). Redao anterior: "3 Na
lavratura de atos notariais em que a pessoa esteja hospitalizada ou em tratamento domiciliar, devero assinar o ato, como
testemunhas, pelo menos 2 (dois) mdicos responsveis pelo acompanhamento e tratamento do paciente, que atestem a
plena capacidade mental e de manifestao de vontade da parte.
celebrao do ato notarial, se esta puder exprimir verbalmente e de modo claro e inteligvel a sua
vontade.
Art.265. Participando do ato notarial pessoa que no saiba ler ou escrever, mas apenas
assinar, deve tal circunstncia ser consignada e esclarecida no texto do ato lavrado.
Pargrafo nico. Se algum comparecente no puder ou no souber escrever, outra pessoa capaz
assinar por ele, a seu rogo.
NOTA: Pargrafo redenominado e alterado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:
"1 Quando uma das partes no souber ou no puder assinar, alm da pessoa que assinar a rogo, o tabelio ou
escrevente dever exigir a presena de 2 (duas) testemunhas no ato, sendo vedada a utilizao de servidores ou prepostos
do cartrio para esse fim.
2 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 Ser colhida a
impresso digital da pessoa impossibilitada de assinar, sempre que possvel do polegar direito, com tinta prpria indelvel,
mediante presso leve, de maneira a se obter a indispensvel nitidez."
3 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 Junto a cada impresso
digital dever ser lanado o nome completo da pessoa identificada.
Art.266. As testemunhas e as pessoas que assinam a rogo devem ser qualificadas com
indicao da nacionalidade, idade, profisso, estado civil, cdula de identidade (RG), nmero de
inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) e endereo completo.
Art.267. Na lavratura de testamentos, escrituras e procuraes, as partes devem ser
qualificadas com preciso, inclusive as testemunhas, se houver, sendo vedado utilizar expresses
genricas como "MEUS CONHECIDOS" e "RESIDENTES NESTA CIDADE" ou "RESIDENTES NA
COMARCA".
outra serventia, apresentada sempre no original, dever o tabelio consignar no texto a origem do
instrumento, bem como a data e o nmero do livro e folhas onde o mandato foi outorgado.
1 Caso a procurao ou substabelecimento originrios de outra serventia tenham sido lavrados
h mais de 90 (noventa) dias, o tabelio deve exigir a apresentao de certido atualizada, ou
confirmar, perante a serventia responsvel, por meio telefnico, postal, via fax ou correio eletrnico
(e-mail), a validade e vigncia do instrumento de mandato.
2 Quando a procurao ou substabelecimento houver sido lavrada em serventia de outro
Municpio ou Estado, distinto da localidade de residncia das partes, ou que no coincida com a
localizao do imvel objeto da transao, o tabelio dever solicitar, atravs de fax, por correio
eletrnico (e-mail) ou via postal, com aviso de recebimento (AR), a confirmao da emisso e
validade do instrumento de mandato, mantendo em arquivo o documento de confirmao.
Art.269. vedado o uso de instrumento particular de mandato ou substabelecimento para a
lavratura de ato em que a lei exija escritura pblica.
Pargrafo nico. Para atos de representao que no importem em alienao ou onerao de
direitos reais sobre imveis, o instrumento particular de mandato ser admitido desde que com
firma reconhecida do outorgante.
Art.270. O registro de procuraes pblicas oriundas de outras serventias ser feito mediante o
arquivamento, em meio fsico ou digital, das procuraes pblicas apresentadas pelas partes, no
original, para a lavratura de atos no tabelionato.
1 Sendo lanado o registro da procurao originria de outra serventia, dever constar o livro e
a folha onde foi utilizado o instrumento.
2 Aps a prtica do ato notarial em que a parte foi representada atravs de procurao ou
substabelecimento lavrado em outra serventia, o tabelio dever, no prazo mximo de 5 (cinco)
dias, expedir ofcio, por meio postal, eletrnico ou via fax, dirigido ao tabelionato que lavrou o
instrumento, comunicando a utilizao da procurao, com as informaes do ato respectivo.
3 Ao receber a comunicao de que uma procurao lavrada na sua serventia foi utilizada em
outro cartrio, o tabelio dever anotar, no prazo de 15 (quinze) dias, na margem do ato
respectivo, os dados do ato praticado, sem nenhum custo para os interessados.
Art.271. A procurao lavrada por embaixada ou rgo consular do Brasil equiparada, para
todos os efeitos legais, ao instrumento pblico, dispensado o reconhecimento da firma da
autoridade diplomtica signatria.
VI - exigir a apresentao das certides cveis e de feitos ajuizados contra o alienante do imvel,
emitidas pelo foro de domiclio do vendedor e do local de situao do imvel, as quais podem ser
dispensadas por expressa declarao do comprador, aps advertido pelo tabelio sobre as
consequncias dessa declarao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"VI - exigir a
apresentao das certides cveis e de feitos ajuizados contra o alienante do imvel, emitidas pelo foro de domiclio do
vendedor e do local de situao do imvel, no podendo estas ser dispensadas, em nenhuma hiptese;
VII - exigir, nos atos relativos a imveis rurais, o Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR)
emitido pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA, com a prova de
quitao do Imposto Territorial Rural (ITR) do ltimo exerccio, se o prazo para o pagamento ainda
no estiver vencido;
VIII - na aquisio de terrenos de marinha ou de imveis rurais por pessoas estrangeiras, se
necessrio, exigir apresentao do documento de autorizao do Governo Federal.
Art.273. O Tabelio exigir alvar judicial para a lavratura dos seguintes atos:
I - escrituras de compra e venda, permuta, doao e cesso de direitos, ou de outros atos de
disposio ou constituio, modificao ou transferncia de direitos reais relativos a imvel, nos
casos de esplio, massa falida, empresa em recuperao judicial, herana jacente ou vacante,
sub-rogao de gravames, e incapacidade, absoluta ou relativa, em atos de interesse de menores;
II - realizao de atos de alienao ou onerao no caso de incapacidade absoluta ou relativa;
III - prtica dos atos referidos no inciso I deste artigo em favor de vivo, salvo quanto aos bens
adquiridos aps a viuvez ou quando comprovar, pelo encerramento do inventrio do cnjuge ou
convivente pr-morto, que o bem no integrou a comunho;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"III - prtica dos atos
referidos no inciso I deste artigo em favor de vivo, salvo quanto aos bens adquiridos aps a viuvez ou quando comprovar,
pelo encerramento do inventrio do cnjuge prmorto, que o bem no integrou a comunho;
IV - lavratura dos mesmos atos em favor de ex-cnjuge, nos casos de separao judicial ou
divrcio, quando o inventrio ainda no houver sido ultimado e o bem ou direito houver integrado a
comunho.
Art.274. Ao lavrar ato notarial que tenha como parte pessoa jurdica de direito privado, a
serventia deve manter na pasta do processo, atravs de cpia autenticada, confrontada com o
original ou extrada diretamente de meio digital, os atos constitutivos e de representao regular da
pessoa jurdica.
1 No caso de sociedade limitada, exigvel a apresentao do contrato social, com sua ltima
alterao, e certido atualizada da Junta Comercial da sede ou filial, dentro do seu prazo de
validade.
2 Para a sociedade annima, exigvel a apresentao do estatuto social e da ata de eleio da
diretoria com poderes para a prtica do ato, e certido atualizada da Junta Comercial da sede ou
filial, dentro do seu prazo de validade.
3 Tratando-se de sociedade simples, associao civil, fundao ou organizao no
governamental, devem ser apresentados o estatuto social e a ata de eleio da diretoria,
registradas em Cartrio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas, com validade no correspondente
exerccio.
Art.275. Na lavratura de atos notariais, tendo como parte pessoa jurdica de direito pblico,
devero ser arquivados os instrumentos de investidura ou posse dos seus representantes, assim
como dos atos administrativos especficos que autorizem a sua prtica.
Art.276. A empresa ou empresrio individual ser identificado e qualificado mediante
apresentao de certido simplificada da Junta Comercial, emitida dentro do seu prazo de
validade.
Art.277. Os alvars, as certides expedidas pela Receita Federal do Brasil, pelo Instituto
Nacional do Seguro Social - INSS, Secretaria do Patrimnio da Unio, pelo Instituto Nacional de
Colonizao e Reforma Agrria - INCRA, os comprovantes de recolhimento dos impostos
incidentes, traslados de procuraes e substabelecimentos outorgados em outras serventias,
instrumentos particulares de mandato, certides de propriedade e nus e as cpias dos atos
constitutivos das pessoas jurdicas devero permanecer arquivados no tabelionato, em livros ou
arquivos numerados, ou nas pastas dos respectivos processos, identificadas pelo nmero do livro
de protocolo.
Pargrafo nico. Os documentos necessrios para a lavratura dos atos notariais, referidos neste
artigo, podem ser mantidos em arquivos digitalizados, dispensada a sua representao fsica em
papel, desde que mantidas cpias de segurana que permitam a sua reproduo a qualquer
tempo.
prprio, faltando a assinatura de qualquer das partes para a sua finalizao, dever o tabelio
certificar os motivos do cancelamento do ato, datando e assinando o termo correspondente e
registrando o fato no sistema informatizado.
1 Ocorrendo o fato previsto neste artigo, deve o ato incompleto ou inconcluso ser
oportunamente consignado no termo de encerramento do livro, exceto quanto quelas cujo prazo
ainda no tenha transcorrido.
2 As folhas do livro inutilizadas em decorrncia de ato lavrado e posteriormente cancelado no
podero ser reutilizadas para atos subsequentes, devendo ser aposto sobre o texto do ato
cancelado carimbo ou etiqueta adesiva impressa com a expresso "SEM EFEITO".
3 O termo de encerramento do livro dever ser aditado se, posteriormente, o tabelio declarar
incompleto algum ato cancelado e declarado sem efeito.
Art.279. No sendo possvel a complementao imediata da escritura pblica, com a aposio
de todas as assinaturas, sero as partes cientificadas pelo notrio ou seu preposto, de que,
decorrido o prazo de 90 (noventa) dias, a escritura ser declarada incompleta e assim cancelada
ou tornada sem efeito pelo tabelio.
1 A escritura tambm ser considerada incompleta se, no mesmo prazo de 90 (noventa) dias, as
partes no comprovarem o pagamento dos emolumentos do tabelionato e o recolhimento da Taxa
de Prestao de Servios Notariais e Registrais - TSNR.
2 Nas escrituras de conveno de condomnio, de cesso de direitos hereditrios, de inventrio
extrajudicial ou em outras que devam assinar um grande nmero de pessoas, com seus
respectivos cnjuges, que no possam todas estar presentes no ato da lavratura, o prazo previsto
no presente artigo poder ser estendido para 180 (cento e oitenta) dias, de modo a viabilizar a
complementao do ato notarial.
Art.280. Caso alguma das partes no comparea ao ato, o tabelio poder colher a assinatura
da parte que estiver presente, devendo, ento, no existindo previso de comparecimento da parte
ausente para a finalizao do ato notarial, notificar a parte ausente por correspondncia, com aviso
de recebimento (AR), para que comparea a fim de apor sua assinatura, sob pena de
cancelamento do ato notarial.
Art.281. Em casos excepcionais, a escritura anteriormente declarada incompleta poder ser
ratificada, desde que a assinatura faltante seja da parte compradora e a parte vendedora tenha
assinado a escritura dando quitao do preo.
Art.282. Para a convalidao de escritura, o tabelio dever lavrar escritura de ratificao,
aproveitando o ato anteriormente praticado, sendo que a parte que no compareceu na data
designada para assinatura dever assumir a responsabilidade civil e criminal pelas declaraes
inseridas na nova escritura.
1 Havendo qualquer dvida ou no podendo entrar em contato com qualquer das partes
envolvidas no ato, o tabelio dever abster-se de lavrar a escritura de ratificao, sob pena de
responsabilidade.
2 O tabelio dever anotar a lavratura da escritura de ratificao junto escritura anteriormente
declarada incompleta, revalidando o ato.
3 Na hiptese do ato ser declarado incompleto, este fato dever ser consignado no termo de
encerramento do respectivo livro.
4 Salvo em virtude de ordem judicial ou se a escritura a ser retificada j tiver sido assinada pela
parte credora ou vendedora, vedada, sob pena de responsabilidade administrativa, civil e criminal
do tabelio, seus substitutos e prepostos, a extrao de traslados e certides de atos ou termos
incompletos.
Art.283. O tabelio pode, de ofcio ou por solicitao da parte interessada, efetuar a correo
de evidente erro material verificado no ato lavrado, independentemente de escritura de retificao
ou ratificao, emitindo novo traslado devidamente corrigido e averbando na folha original a
correo, nos seguintes casos:
I - erro de grafia na identificao do nome e na qualificao das partes;
II - erro na numerao do documento de identidade ou na inscrio no Cadastro de Pessoas
Fsicas (CPF) ou de Pessoas Jurdicas (CNPJ);
III - erro na descrio, metragens, cmodos, caractersticas ou nmero da matrcula do imvel,
quando em conformidade com o registro imobilirio respectivo.
Art.284. A incorreo do texto do ato lavrado por meio impresso, sem utilizao de programa
informatizado de edio e controle dos atos notariais, de modo datilogrfico ou manuscrito, ser
sanada do seguinte modo:
I - tratando-se de erro verificado imediatamente aps sua ocorrncia, mediante o emprego da
palavra "DIGO", a que se seguiro a ltima palavra correta antes do erro e o texto que o substituir;
II - tratando-se de emenda ou entrelinha, mediante ressalva no final do instrumento e antes do
encerramento, firmada pelo substituto, escrevente ou responsvel que lavrou o ato e, se
datilografado, mantido o espaamento e de preferncia na mesma mquina;
III - falta de espao no final do instrumento, a ressalva ser lanada na linha em que se encerrou
a lavratura do ato, na linha seguinte s assinaturas ou nas margens, pelo chefe da serventia, pelo
substituto em exerccio, com a aposio, ou nova aposio, da assinatura das partes, dispensvel
no caso de evidente erro material, a critrio do autor da ressalva, que por ela responder;
tabelio, substituto ou preposto autorizado, em conformidade com o ato original, para ser entregue
parte que subscreveu o ato.
1 No devero constar do traslado as assinaturas ou rubricas das partes ou testemunhas, que
Art.291. A escritura pblica, para a sua validade e solenidade, alm dos requisitos exigidos em
lei especial, dever conter a precisa identificao do tabelio responsvel pela sua lavratura, e
tambm, necessariamente:
I - a data do ato, com indicao do local, dia, ms e ano de sua lavratura;
II - o lugar onde foi lida e assinada, com endereo completo, se no se tratar da sede da serventia;
III - o reconhecimento da identidade e capacidade das partes e de quantos hajam comparecido ao
ato, por si, como representantes, intervenientes ou testemunhas;
IV - o nome e qualificao completa das partes e demais comparecentes, com expressa referncia
nacionalidade, profisso, domiclio, residncia e endereo, estado civil e, quando se tratar de
bens imveis, o nome do cnjuge, o regime de bens e a data do casamento, nmero da cdula de
identidade e repartio expedidora, nmero de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) ou
no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ), quando for o caso de pessoa jurdica, e se
representados por procurador;
V - a manifestao clara da vontade das partes e dos intervenientes;
VI - a referncia ao cumprimento das exigncias legais e fiscais inerentes legitimidade do ato;
VII - a meno ao livro, folha e serventia em que foi lavrada a procurao, que ficar registrada em
livro prprio ou arquivo digital;
VIII - se de interesse de menores ou incapazes, a meno expressa data de nascimento e por
quem esto assistidos ou representados; o menor relativamente incapaz dever comparecer ao ato
pessoalmente, ainda que haja autorizao judicial;
IX - a indicao clara e precisa da natureza do negcio jurdico e seu objeto;
X - a declarao, quando for o caso, da forma de pagamento, se em dinheiro, ttulos de crdito ou
cheque, este identificado pelo seu nmero e nome do banco sacado, ou outra forma estipulada
pelas partes;
XI - a indicao da documentao apresentada, transcrevendo-se, de forma resumida, os
documentos exigidos em lei;
XII - o valor dos emolumentos conforme tabela oficial e da Taxa de Prestao de Servios
Notariais e Registrais - TSNR;
XIII - a declarao de ter sido a escritura lida na presena das partes e demais comparecentes, ou
de que todos a leram;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.294. Os
valores constantes das escrituras pblicas sero sempre expressos na moeda legal e corrente do Pas.
Pargrafo nico. Quando o contrato for exequvel no Brasil, este no poder estipular pagamento
em ouro, em moeda estrangeira ou por outra forma que venha a restringir ou recusar o curso legal
da moeda nacional.
Art.295. Sendo expressamente consignada na escritura a apresentao dos documentos
exigveis para a sua lavratura, como alvars judiciais, certides e comprovantes de recolhimento de
impostos e laudmio, fica dispensada a transcrio parcial ou integral do documento
correspondente, observado, em qualquer hiptese, o disposto no art. 277 deste Cdigo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.295. Sendo
expressamente consignada na escritura a apresentao dos documentos exigveis para a sua lavratura, como alvars
judiciais, certides e comprovantes de recolhimento de impostos e laudmio, fica dispensada a transcrio parcial ou
integral do documento correspondente, observado, em qualquer hiptese, o disposto no art. 64 deste Cdigo.
Art.296.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. O
valor de 30 (trinta) salrios mnimos a que se refere o artigo 108 do Cdigo Civil, ao dispor sobre a forma pblica ou
particular dos negcios jurdicos que envolvam bens imveis, o atribudo pelas partes contratantes e no qualquer outro
valor arbitrado pela Administrao Pblica com finalidade tributria."
Art.298. Alm dos requisitos do art. 291 deste Cdigo de Normas, as escrituras relativas a
imveis e direitos reais devem conter ou consignar de modo expresso:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.298. Alm
dos requisitos do art. 79 deste Cdigo de Normas, as escrituras relativas a imveis e direitos reais devem conter ou
consignar de modo expresso:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II - a certido de
propriedade e de inexistncia de nus do imvel, com o nmero da matrcula no cartrio de registro imobilirio competente,
cujo prazo de validade ser de 30 (trinta) dias;"
III - a declarao, pelo vendedor, de que o imvel encontra-se livre e desembaraado de quaisquer
nus reais, judiciais ou extrajudiciais, e sob pena de responsabilidade civil e penal, sobre a
existncia de aes reais e pessoais reipersecutrias, relativas ao imvel, e de outros nus reais
incidentes;
IV - a certido negativa referente aos tributos que incidam sobre o imvel, especialmente o
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"VII - as certides de
aes e execues promovidas contra o vendedor e de aes reais e reipersecutrias relativas ao imvel, que no podem
ser dispensadas, emitidas pelo Distribuidor da Justia Cvel e da Justia Federal, da comarca de domiclio dos vendedores
e de localizao do imvel;
VIII - o comprovante ou declarao de quitao dos dbitos condominiais, emitida pelo sndico ou
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "VIII - o
comprovante ou declarao de quitao dos dbitos condominiais, emitida pelo sndico ou administradora, com firma
reconhecida, em se tratando de unidade imobiliria autnoma;
Art.299. Sob pena de responsabilidade e nulidade do ato notarial, o tabelio no pode lavrar
escritura relativa a bem imvel de propriedade da Unio e terrenos de marinha, ou que contenham,
ainda que parcialmente, rea de seu domnio, sem observar as normas estabelecidas no DecretoLei n 9.760/1946, no Decreto-Lei n 2.398/1987 e na Lei n 9.636/1998.
Art.300. Para a preservao do princpio da continuidade registral, o tabelio no poder
praticar ato relativo a imvel sem que o ttulo anterior esteja registrado na matrcula em nome do
alienante, salvo se assim for consignado na escritura e o interessado conhecer a circunstncia e
assumir a responsabilidade pelo registro dos atos anteriores.
1 Na escritura pblica relativa a imvel urbano cuja descrio e caracterizao conste da
certido do registro de imveis, o instrumento poder consignar, a critrio do tabelio,
exclusivamente, o nmero do registro ou matrcula no registro de imvel, sua completa localizao,
logradouro, nmero, bairro, cidade e Estado.
2 No caso de imvel submetido ao regime anterior Lei 6.015/1973, a certido ou ficha de
matrcula ser substituda pelo registro da transcrio ou inscrio, dele constando o nmero do
livro, das folhas, do registro e da data em que este foi realizado.
3 As partes, na escritura, sero identificadas pelos seus nomes corretos, no se admitindo
referncias dbias, tais como "TAMBM CONHECIDO POR", "QUE TAMBM ASSINA" ou
referncias que no coincidam com as que constam dos documentos de identificao ou dos
registros imobilirios anteriores.
Art.301. vedado o uso de instrumento particular de mandato ou substabelecimento, para a
lavratura de atos constitutivos ou translativos de direitos reais sobre imveis, sendo obrigatria a
representao de qualquer das partes por procurao pblica com poderes especficos ou em
causa prpria.
Pargrafo nico. Em caso de documento pblico ou particular lavrado no exterior, segundo as leis
do pas de origem, para que produza efeitos no Brasil, dever ser ele transcrito para a lngua
portuguesa por tradutor oficial, autorizado pela Junta Comercial.
Art.302. Na alienao de imvel por pessoa jurdica, de direito pblico ou privado, obrigatria
a apresentao e transcrio, na escritura, contendo nmero, data de expedio e validade, da
Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e da Certido Conjunta de Dbitos
Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio, emitidas pela Receita Federal do Brasil.
1 A Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e a Certido Conjunta de Dbitos
Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio, exigveis na alienao de imvel por
pessoa jurdica, no seu prazo legal de validade, devero ser confirmadas pelo tabelio,
observando-se o seguinte:
I - confirmao via Internet, atravs do stio da Receita Federal do Brasil, no link de Certides de
Pessoa Jurdica e Certides Previdencirias, com impresso da tela de consulta, que corresponde
a sua validao; ou
II - confirmao nas delegacias ou postos de arrecadao e fiscalizao da Receita Federal do
Brasil ou do INSS ou Agncias da Previdncia Social, via fax ou ofcio, mediante solicitao
formulada pelo tabelio, que ser respondida pelo mesmo meio, com a relao das certides para
as quais deseja confirmao.
2 Cabe ao tabelio adotar as providncias de confirmao determinadas no pargrafo anterior, e
no ao contribuinte.
3 A Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e a Certido Conjunta de Dbitos
Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio, obtidas em outras unidades da Federao,
devero ser confirmadas pela serventia, adotando-se o mesmo procedimento.
4 Cpias da Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) e da Certido Conjunta
de Dbitos Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio, j validadas, devero ficar
arquivadas em pasta prpria, pelo prazo de 5 (cinco) anos, ou em arquivo digital, por tempo
indeterminado.
5 Na hiptese da Certido Negativa de Dbito da Previdncia Social (CND) ou da Certido
Conjunta de Dbitos Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio ter sido apresentada e
consignada em contrato ou escritura de promessa de compra e venda irrevogvel e irretratvel,
devidamente registrada no cartrio de imveis competente, aps recolhido o imposto de
transmisso incidente, no ser necessria ou exigvel nova apresentao quando da lavratura da
escritura definitiva em soluo da promessa de compra e venda.
Art.303. Fica dispensada da apresentao da Certido Negativa de Dbito da Previdncia
Social (CND) e da Certido Conjunta de Dbitos Relativos a Tributos Federais e Dvida Ativa da
Unio, na alienao ou onerao, a qualquer ttulo, de bem imvel ou direito a ele relativo, a
empresa que explore exclusivamente atividade de compra e venda de imveis, locao,
desmembramento ou loteamento de terrenos, incorporao imobiliria ou construo de imveis
destinados venda, desde que o imvel objeto da transao esteja contabilmente lanado no ativo
circulante e no conste, nem tenha constado, do ativo permanente da empresa.
Art.304. Podero ser dispensadas pelo adquirente, em relao a imveis urbanos, as certides
referentes aos tributos que incidam sobre o imvel, devendo ser ele advertido, expressamente, na
escritura, de que responder pelo pagamento de eventuais dbitos fiscais incidentes sobre o
imvel.
Art.305. A existncia de aes e execues atestadas nas certides dos distribuidores cveis
contra o vendedor, ou de aes reais ou reipersecutrias sobre o imvel, no impede a sua
alienao ou onerao, mas na escritura dever constar a referncia, com indicao do juzo e
nmero do processo respectivo, cabendo ao tabelio alertar o adquirente quanto a possveis
consequncias jurdicas futuras que possam implicar a penhora ou adjudicao do imvel pelo
credor.
1 A circunstncia do imvel estar penhorado, judicialmente, em garantia do pagamento de
dvida, no impede a sua alienao ou onerao, mas na escritura dever constar a referncia,
com indicao do mandado de penhora pelo juzo e nmero do processo respectivo, cabendo ao
tabelio alertar o adquirente quanto a possveis consequncias jurdicas futuras que possam
implicar a adjudicao do imvel pelo credor.
2 A penhora efetivada em processo de execuo de dvida da Previdncia Social, nos termos do
art. 53, 1, da Lei 8.212/1991, bem como nos casos de registro de cdulas hipotecrias rural,
industrial e comercial de que trata o Decreto Lei n167/67 e normas correlatas, torna o imvel
indisponvel, no podendo ser lavrada, sob pena de responsabilidade civil e penal do tabelio,
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 A penhora
efetivada em processo de execuo de dvida da Previdncia Social, nos termos do art. 53, 1, da Lei 8.212/1991, torna o
imvel indisponvel, no podendo ser lavrada, sob pena de responsabilidade civil e penal do tabelio, qualquer ato de
alienao ou onerao do bem penhorado.
3 Fica tambm indisponvel para qualquer ato de alienao ou onerao o imvel objeto de
mandado ou ordem judicial de indisponibilidade ou bloqueio de matrcula, do modo como constar
na certido do registro imobilirio competente.
Art.306. A prova de recolhimento do Imposto sobre a Transmisso de Bens Imveis e de
Direitos a eles relativos ou do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao, quando incidente
sobre o ato, dever constar expressamente da escritura, no podendo ser dispensada ou
declarada que sua apresentao ser realizada no ato do registro imobilirio, salvo nas hipteses
previstas em lei.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.306. A prova
de recolhimento do Imposto sobre a Transmisso de Bens Imveis e de Direitos a eles relativos ou do Imposto de
Transmisso Causa Mortis e Doao, quando incidente sobre o ato, dever constar expressamente da escritura, no
podendo ser dispensada ou declarada que sua apresentao ser realizada no ato do registro imobilirio, ainda que a
escritura seja lavrada em tabelionato situado em outro municpio ou comarca, distinto do local de situao do imvel.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 A escritura
pblica necessria para a instituio do condomnio edilcio, na incorporao por empreitada, dever estipular, na seguinte
ordem:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.312. Para
fins de instituio de condomnio edilcio pro-diviso, em regime de incorporao por administrao ou a preo de custo, de
acordo com o previsto nos artigos 58 a 62 da Lei n 4.591/1964, a escritura dever ser celebrada entre o proprietrio do
terreno e os condminos ou adquirentes das unidades autnomas, ou entre eles, se forem titulares comuns do domnio do
terreno, devendo dessa escritura constar, alm das clusulas constantes do art. 98 antecedente, que:
VI - a competncia das assemblias dos condminos, forma de sua convocao e quorum exigido
para as deliberaes;
VII - as sanes a que esto sujeitos os condminos, ou possuidores;
VIII - as normas e sanes que devero constar do regimento interno a ser aprovado futuramente
pela Assemblia Geral do Condomnio.
Art.315. Nos condomnios de apartamentos, casas ou salas comerciais regulados pela Lei n
4.591/1964, a alienao de cada unidade, a transferncia de direitos relativos sua aquisio e a
constituio de direitos reais sobre a unidade depender de prova de quitao das obrigaes do
alienante para com o respectivo condomnio, devendo o tabelio exigir a apresentao de
documento comprobatrio.
Pargrafo nico. Pode o adquirente dispensar o comprovante de quitao de dbitos
condominiais da unidade imobiliria, nos termos do art. 1.345 do Cdigo Civil, desde que este
assuma, expressamente, a responsabilidade pelo pagamento das dvidas condominiais pendentes,
inclusive multas e juros moratrios.
Art.316. O tabelio no poder lavrar escritura de alienao de fraes ideais, com localizao,
numerao e metragem certas, ou de qualquer outra forma de instituio de condomnio ordinrio,
que desatenda aos princpios da legislao civil de modo a simular a existncia regular de
loteamento ou desmembramento.
1 Ao lavrar a escritura de transmisso de parte ideal, no vinculada ao disposto na Lei n.
4.591/1964, o adquirente e o transmitente declararo, expressamente, que a copropriedade no se
destinar formao de ncleo habitacional em desacordo com as normas e orientaes
prescritas na Lei n. 6.766/1979 e na Lei n. 4.591/1964, assumindo responsabilidade civil e
criminal pela declarao.
2 No caso do presente artigo, o tabelio, sempre com o propsito de obstar expedientes ou
artifcios que visem a afastar a aplicao da Lei n 6.766/1979, cuidar de examinar, com seu
prudente critrio e baseado em elementos de ordem objetiva, especialmente na quantidade de
lotes parcelados, a possibilidade de burla lei.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 No caso do
presente artigo, o tabelio, sempre com o propsito de obstar expedientes ou artifcios que visem a afastar a aplicao da
Lei n. 6.766/1979, cuidar de examinar, com seu prudente critrio e baseado em elementos de ordem objetiva,
especialmente na quantidade de lotes parcelados, a possibilidade de burla lei e, em caso de dvida, submeter o caso
apreciao do Juiz Corregedor do Extrajudicial.
identificado pela sua denominao, se houver, caractersticas, limites e confrontaes, sua rea e
poligonais referenciadas por sistema geodsico, a indicao de quilmetro de sinalizao, quando
fronteirio estrada sinalizada, a localidade, o municpio e Estado, o nmero do Certificado de
Cadastro do Imvel no INCRA (CCIR) e da inscrio do imvel rural na Receita Federal, para fins
de recolhimento do Imposto Territorial Rural (ITR).
1 Na impossibilidade de apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR)
expedido pelo INCRA, relativo ao ltimo exerccio, em substituio, poder ser entregue protocolo
de encaminhamento do cadastramento ou recadastramento, acompanhado, em qualquer caso, do
certificado de cadastro anterior;
2 No caso de escritura relativa a imvel rural que implique a alienao de frao ou de
desmembramento, dever constar do instrumento o inteiro teor da autorizao emitida pelo INCRA
para esse fim.
Art.318. Na alienao de imvel rural com rea superior a 1.000 ha (mil hectares), obrigatria
a apresentao de planta georreferenciada e memorial descritivo elaborados de acordo com as
exigncias e prescries da Lei Federal n 10.267/2001.
Pargrafo nico. Para os imveis com rea inferior a 1.000 ha (mil hectares), a dispensa da sua
descrio por planta georreferenciada dever estar autorizada em decreto federal especfico, a ser
NOTA:Pargrafo redenominado pelo provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/20110 Redao anterior:"1 Na
hiptese deste artigo, o tabelio dever consignar no instrumento o inteiro teor da autorizao emitida pelo Instituto
Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA, bem como o nmero da respectiva averbao na matrcula do imvel.
2 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/20110 Redao anterior:"2 Em caso de dvida, o
tabelio deve submeter o processo apreciao do juiz corregedor do foro extrajudicial.
Art.321. Para a prtica dos atos de transmisso, alienao ou onerao previstos nos artigos
Art.329. A escritura de doao de bem mvel ou imvel em favor de descendente pode ser:
I - em adiantamento da legtima, quando o bem doado deve voltar ao monte e ser partilhado entre
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - doao de
numerrio necessrio aquisio de imvel por menor, nos termos do art. 95, 1, deste Cdigo;
II - doao de quotas ou aes de sociedade empresria, pelo valor do patrimnio lquido avaliado
em balano especial.
Art.333. Ser considerada nula a escritura de doao se o doador vier a realizar a doao de
de sua preferncia.
Art.341. As escrituras pblicas extrajudiciais de inventrio e partilha, separao e divrcio
consensuais independem de homologao judicial e constituem-se em ttulos hbeis para o
registro civil e imobilirio, transferncia de bens e direitos, bem como para promoo de todos os
atos necessrios para levantamento de valores e transferncia de bens perante o Departamento
Estadual de Trnsito - DETRAN, Junta Comercial, Registro Civil de Pessoas Jurdicas, instituies
financeiras, empresas seguradoras e companhias telefnicas.
1 desnecessrio o registro da escritura pblica, lavrada com base nesta Seo, no livro "E"
do Cartrio de Registro Civil de Pessoas Naturais.
2 O Departamento de Informtica do Tribunal de Justia do Estado de Pernambuco dever
promover o desenvolvimento de sistema de informtica destinado unificao dos dados para
concentrar as informaes dessas escrituras, possibilitando buscas de informaes, sem nus
financeiros para os interessados.
3 Para possibilitar o cumprimento do disposto no pargrafo anterior, devero os tabelies,
titulares ou substitutos remeter os dados das escrituras para a Corregedoria Geral de Justia, no
prazo de 5 (cinco) dias, contados da data da respectiva lavratura.
Art.342. O valor dos emolumentos dever corresponder ao efetivo custo e adequada e
suficiente remunerao dos servios prestados, conforme estabelecido no pargrafo nico do art.
1 da Lei n 10.169/2000, observando-se, quanto sua fixao, as regras previstas no art. 2 da
citada lei.
Pargrafo nico. vedada a fixao de emolumentos em percentual incidente sobre o valor do
negcio jurdico objeto dos servios notariais e de registro (Lei n 10.169, de 2000, art. 3, inciso II).
Art.343. A gratuidade prevista na Lei n 11.441/2007 compreende as escrituras de inventrio,
partilha, separao e divrcio consensuais.
1 Para a obteno da gratuidade prevista na Lei n 11.441/2007, suficiente a simples
declarao dos interessados de que no possuem condies de arcar com os emolumentos, ainda
que as partes estejam assistidas por advogado particular.
2 Uma vez alegada a impossibilidade de pagamento dos custos da escritura, nos termos do
pargrafo anterior, o tabelio que se recusar prestao gratuita dos servios sujeitar-se- a
procedimento administrativo, podendo qualquer dos interessados provocar a Corregedoria Geral
da Justia, para fins de promoo de apurao disciplinar.
3 A regularidade do procedimento administrativo para lavratura de escrituras, com fundamento
na Lei 11.441/2007, pressupe, necessariamente, a atuao de advogado, dispensada, entretanto,
a procurao, ou de defensor pblico, nelas constando seu nome e inscrio na Ordem dos
Advogados do Brasil - OAB.
4 vedado ao tabelio a indicao de advogado s partes, que devero comparecer para o ato
notarial acompanhadas de profissional de sua confiana.
5 No dispondo as partes de condies financeiras para contratar advogado, o tabelio dever
recomendar-lhes a Defensoria Pblica, onde houver, ou, na sua falta, a Seccional da Ordem dos
Advogados do Brasil - OAB.
Pargrafo nico. Havendo alterao na qualificao dos herdeiros, ocorrida aps a abertura da
sucesso, notadamente quanto ao estado civil, dever tal circunstncia ser mencionada na
escritura, de modo a esclarecer a linha de transmisso na partilha dos bens e sua repercusso
tributria, em ateno ao art. 1.784 do Cdigo Civil.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)
Art.354. Com relao ao autor da herana, a escritura pblica de inventrio e partilha dever
conter:
Art.357. A escritura pblica dever fazer expressa meno aos documentos apresentados.
Art.358. admissvel a sobrepartilha por escritura pblica, ainda que referente a inventrio e
partilha judiciais j findos, mesmo que o herdeiro, hoje maior e capaz, fosse menor ou incapaz ao
tempo do bito ou do processo judicial.
Art.359. Havendo um s herdeiro, maior e capaz, com direito totalidade da herana, no
haver partilha, lavrando-se a escritura de inventrio e adjudicao dos bens.
Art.360. A existncia de credores do esplio no impedir a realizao do inventrio e partilha,
ou adjudicao, por escritura pblica.
Art.361. admissvel inventrio negativo por escritura pblica, quando no existam bens a
partilhar ou para declarao da existncia de dvidas do esplio.
Art.362. vedada a lavratura de escritura pblica de inventrio e partilha referente a bens
localizados no exterior.
Art.363. Os procedimentos da Lei n. 11.441/2007 aplicam-se, tambm, aos casos de bitos
ocorridos antes de sua vigncia.
Art.364. A escritura pblica de inventrio e partilha pode ser lavrada a qualquer tempo,
cabendo ao tabelio fiscalizar o recolhimento de eventual multa, conforme previsto na legislao
tributria especfica.
Art.365. O tabelio poder se negar a lavrar a escritura de inventrio ou partilha se houver
indcios de fraude ou em caso de dvidas sobre a declarao de vontade de algum dos herdeiros,
fundamentando a recusa por escrito.
I - certido de casamento;
II - documento de identidade (RG) e CPF/MF;
III - pacto antenupcial, se houver;
IV - certido de nascimento dos filhos absolutamente capazes, se houver;
V - certido de propriedade de bens imveis e direitos a eles relativos;
VI - documentos necessrios comprovao da titularidade dos bens mveis e direitos, se houver.
Art.367. As partes devem declarar ao tabelio, no ato da lavratura da escritura, que no tm
filhos comuns ou, havendo, que so absolutamente capazes, indicando seus nomes e as datas de
nascimento.
Art.368. Da escritura deve constar declarao das partes de que esto cientes das
consequncias da separao e do divrcio, firmes no propsito de pr fim sociedade conjugal ou
ao vnculo matrimonial, respectivamente, sem hesitao, com recusa de reconciliao.
Art.369. O comparecimento pessoal das partes dispensvel lavratura da escritura pblica
de separao ou divrcio consensual, sendo facultado aos separandos ou divorciandos se fazer
representar por mandatrio constitudo, desde que por instrumento pblico com poderes especiais,
descrio das clusulas essenciais e prazo de validade de 60 (sessenta) dias.
Art.370. Havendo bens a ser partilhados na escritura, distinguir-se- o que do patrimnio
individual de cada cnjuge, se houver, do que do patrimnio comum do casal, conforme o regime
de bens, constando isso do texto da escritura.
Art.371. Na partilha em que houver transmisso de propriedade do patrimnio individual de um
cnjuge ao outro, ou a partilha desigual do patrimnio comum, dever ser comprovado o prvio
recolhimento do imposto de transmisso incidente, conforme o caso.
1 Se a diferena nos valores partilhados, em se tratando de imveis, for objeto de pagamento ou
qualquer forma de compensao onerosa, o tributo incidente ser o Imposto de Transmisso de
Bens Imveis - ITBI, devido Prefeitura Municipal.
2 No caso de doao ou transferncia gratuita entre os separandos ou divorciandos, dever ser
recolhido, sobre a diferena, o Imposto Causa Mortis e Doao, em favor da Fazenda Estadual.
Art.372. A partilha em escritura pblica de separao e divrcio consensuais far-se- conforme
Art.383. A Lei n 11.441/2007 permite, na forma extrajudicial, tanto o divrcio direto como a
converso da separao em divrcio.
Pargrafo nico. No caso deste artigo, dispensvel a apresentao de certido atualizada do
processo judicial, bastando a certido da averbao da separao no assento de casamento.
Art.384. REVOGADO.
NOTA: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.384. A declarao
dos cnjuges no basta para a comprovao do prazo de 2 (dois) anos de separao de fato para o divrcio direto.1
Deve o tabelio observar se o casamento foi realizado h mais de 2 (dois) anos e a prova documental da separao, se
houver, podendo colher a declarao de 2 (duas) testemunhas, que consignar na prpria escritura pblica.2 Caso o
tabelio se recuse a lavrar a escritura, pela ausncia de prova do tempo da separao, dever formalizar a respectiva nota,
desde que haja pedido das partes neste sentido.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.385. A
partilha amigvel de bens, entre herdeiros maiores e capazes, e a adjudicao, quando houver herdeiro nico, pode ser
formalizada por escritura pblica, nos termos do art. 1.773 do Cdigo Civil e do art. 1.031, pargrafo nico, do Cdigo de
Processo Civil, com a redao da Lei n 7.019/1982."
Transmisso Causa Mortis e Doao-ICD, dever conter os requisitos estabelecidos pelo art. 993
do Cdigo de Processo Civil.
Art.387. Dever constar da escritura a certido negativa de tributos federais e da dvida ativa da
Unio, relativamente ao autor da partilha.
Art.388. O pedido de homologao judicial da escritura pblica de partilha, que seguir o
disposto nos arts. 1.031 e seguintes do Cdigo de Processo Civil, ser acompanhado apenas de
certido de bito do inventariado.
Pargrafo nico. Os autos no sero remetidos Fazenda Pblica, se o imposto de transmisso
tiver sido recolhido com base em avaliao prvia.
Art.389. Homologada a escritura pblica de partilha, em inventrio ou arrolamento judicial,
ficam dispensados os respectivos formais, expedindo-se apenas certido da deciso judicial.
NOTA:
Nova
redao
dada
pelo
Provimento
n11,
de
23/05/2011
(DJE
24/05/2011)
Redao
anterior:"Art.389.Homologada a escritura pblica de partilha, ficam dispensados os respectivos formais, expedindo-se
apenas certido da deciso judicial.
da certido da homologao judicial, poder requerer o registro imobilirio do bem imvel a ele
destinado ou atribudo.
Art.391. Em havendo testamento, e efetuado o seu registro, aplicam-se as disposies desta
seo.
Art.393. Alm dos incapazes, no podem testar os que, no ato de faz-lo, no tiverem pleno
discernimento.
1 Para efeitos de testamento, considera-se capaz a pessoa que possa validamente expressar,
perante o tabelio, a sua vontade, independentemente de prova de capacidade clnica ou de
atestado mdico que comprove as condies mentais e de discernimento no ato do testamento.
2 Para a devida segurana do ato notarial de testamento, o tabelio poder exigir, segundo o
seu prudente arbtrio, a apresentao de atestado ou laudo mdico que evidencie a plena
capacidade mental do testador, especialmente quando se tratar de pessoa com idade superior a 80
(oitenta) anos.
3 No caso do pargrafo antecedente, o laudo ou atestado mdico dever ser transcrito ou
citado no testamento lavrado.
4 Podem testar os maiores de dezesseis anos, assistidos por seus pais.
Art.394. Se o testador no souber, ou no puder assinar, o tabelio ou seu substituto legal
assim o declarar, assinando, neste caso, pelo testador e, a seu rogo, uma das testemunhas
instrumentrias.
Art.395. O indivduo inteiramente surdo, sabendo ler, ler o seu testamento e, se no o souber,
designar quem o leia em seu lugar, presentes as testemunhas.
Art.396. Ao cego s se permite o testamento pblico, que lhe ser lido, em voz alta, 2 (duas)
vezes, uma pelo tabelio ou por seu substituto legal, e a outra por uma das testemunhas,
designada pelo testador, fazendo-se de tudo circunstanciada meno no testamento.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.397. O
testamento nuncupativo, lavrado em hospital ou se o testador estiver em avanado estado de doena, quando possa,
validamente expressar a sua vontade, dever consignar tal fato de modo claro, alm de apresentao de atestado mdico
que comprove as condies do testador para expressar sua vontade. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11,
de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.397. O testamento nuncupativo, lavrado em hospital ou se o
testador estiver em avanado estado de doena, quando possa, validamente expressar a sua vontade, dever consignar tal
fato de modo claro, servindo como testemunhas do ato 2 (dois) ou mais profissionais mdicos ou de sade que estejam
acompanhando o paciente.
I - ser escrito por tabelio ou por seu substituto legal em seu livro de notas, de acordo com as
declaraes do testador, podendo este servir-se de minuta, notas ou apontamentos;
II - lavrado o instrumento, ser lido em voz alta pelo tabelio ao testador e de 2 (duas) testemunhas,
a um s tempo; ou pelo testador, se o quiser, na presena destas e do tabelio ou substituto;
III - ser o instrumento, em seguida leitura, assinado pelo testador, pelas testemunhas e pelo
tabelio.
Art.399. proibido o testamento conjuntivo, seja simultneo, recproco ou correspectivo.
Pargrafo nico. Desde que celebrados em instrumentos separados, no se consideram
conjuntivos os testamentos lavrados pelos cnjuges ou conviventes, casados pelo regime da
comunho de bens ou comunho parcial, para fins de destinao do patrimnio integrante da
meao.
Art.400. O testamento pblico pode ser escrito manualmente ou mecanicamente, bem como
ser feito pela insero da declarao de vontade em partes impressas de livro de notas, desde que
rubricadas todas as pginas pelo testador, se mais de uma.
1 Adotado o mtodo mecanizado, todas as folhas do livro devem ser previamente numeradas,
salvo se utilizado programa de informtica com rotina para numerao sequencial das pginas do
livro no ato da impresso.
2 Fica vedada a utilizao, concomitante, de mais de um sistema de escriturao de
testamentos.
3 O tabelionato de notas que adotar o sistema de informtica ou outro meio de reproduo
dever promover o encerramento do livro tradicional em uso, com comunicao Corregedoria
Geral da Justia.
Art.402. A designao do tempo em que deva comear ou cessar o direito do herdeiro, salvo
nas disposies fideicomissrias, terse- por no escrita.
Art.403. O testamento pode ser genrico, abrangendo todos os bens que possam integrar a
parte disponvel do testador, ou ser especfico ou enumerativo dos bens atribudos aos legatrios
ou herdeiros institudos.
Art.404. Considera-se parte disponvel aquela que integra a esfera da propriedade exclusiva
do testador, excluda a legtima dos herdeiros necessrios que no poder ser includa no
testamento.
1 Calcula-se a legtima sobre o valor dos bens existentes na abertura da sucesso, abatidas as
dvidas e as despesas do funeral, adicionando-se, em seguida, o valor dos bens sujeitos colao.
2 Poder dispor da totalidade dos seus bens em testamento:
I - O testador solteiro, vivo ou divorciado, com partilha finda, sem filhos e com ascendentes
falecidos;
II - O testador casado ou convivente em unio estvel pelo regime da separao absoluta de bens,
sem filhos e com ascendentes falecidos;
3 Poder dispor da metade dos seus bens em testamento:
I - O testador solteiro, vivo ou divorciado, com partilha finda, sem filhos e com ascendente vivo;
II - O testador casado ou convivente em unio estvel pelo regime da separao absoluta de bens,
sem filhos e com ascendente vivo;
III - O testador solteiro, vivo ou divorciado, com partilha finda, com filhos;
IV - O testador casado ou convivente em unio estvel pelo regime da separao absoluta de
bens, com filhos;
4 O testador casado pelo regime da comunho de bens, ou da comunho parcial de bens, com
relao aos bens comuns, somente pode dispor livremente de 1/4 (um quarto) do seu patrimnio,
no podendo o testamento alcanar a meao do cnjuge.
5 Os bens integrantes do patrimnio particular do testador ou recebidos com clusula de
incomunicabilidade ou sub-rogados em seu lugar, devem ser excludos da meao do cnjuge.
Art.405. O tabelio deve advertir o testador de que o valor que exceder sua parte disponvel,
quando da abertura da sucesso, no far parte do legado, e dever integrar a legtima dos seus
herdeiros necessrios.
Art.406. Pode o testador indicar os bens e valores que devem compor os quinhes
hereditrios, deliberando ele prprio a partilha, que prevalecer, salvo se o valor dos bens no
corresponder s quotas estabelecidas.
Art.407. Havendo justa causa, devidamente declarada no testamento, pode o testador
estabelecer clusula de inalienabilidade, impenhorabilidade, e de incomunicabilidade sobre os
bens da legtima.
Pargrafo nico. Pode o testador instituir usufruto vitalcio ou temporrio sobre os bens
integrantes da legtima dos seus herdeiros necessrios, desde que em favor do cnjuge
sobrevivente.
Art.408. No permitido ao testador estabelecer a converso dos bens da legtima em outros
de espcie diversa.
Art.409. A clusula de inalienabilidade imposta aos bens no testamento implica tambm
impenhorabilidade e incomunicabilidade.
Art.410. nula a disposio, no podendo o tabelio admitir a lavratura do testamento:
I - que institua herdeiro ou legatrio sob a condio captatria de que este disponha, tambm por
testamento, em benefcio do testador, ou de terceiro;
II - que se refira a pessoa incerta, cuja identidade no se possa averiguar;
III - que favorea a pessoa incerta, cometendo a determinao de sua identidade a terceiro;
IV - que deixe a arbtrio do herdeiro, ou de outrem, fixar o valor do legado;
V - que favorea quaisquer das pessoas referidas nos arts. 1.801 e 1.802 do Cdigo Civil.
Art.411. O tabelio, quando lavrar testamento que contenha disposies favorveis a pessoas
jurdicas ou associaes de carter beneficente, dever consultar o testador sobre a convenincia
de se comunicar, por escrito, com a entidade ou entidades favorecidas.
Pargrafo nico. Idntica consulta ser formulada nas hipteses de escritura pblica de
revogao de testamentos ou de clusulas testamentrias favorveis quelas pessoas jurdicas ou
associaes.
Art.413. Pode o testador instituir herdeiros ou legatrios, estabelecendo que, por ocasio de
sua morte, a herana ou o legado se transmita ao fiducirio, resolvendo-se o direito deste, por sua
morte, a certo tempo ou sob certa condio, em favor de outrem, que se qualifica de
fideicomissrio.
Pargrafo nico. A substituio fideicomissria somente se permite em favor dos no concebidos
ao tempo da morte do testador.
Seo V - Da Deserdao
Art.414. Os herdeiros necessrios podem ser privados de sua legtima, ou deserdados, em
todos os casos em que podem ser excludos da sucesso.
Art.415. Somente com expressa declarao de causa pode a deserdao ser ordenada em
testamento.
Art.416. Alm das causas mencionadas no art. 1.814 do Cdigo Civil, autorizam a deserdao
dos descendentes por seus ascendentes:
I - ofensa fsica;
II - injria grave;
III - relaes ilcitas com a madrasta ou com o padrasto;
IV - desamparo do ascendente em alienao mental ou grave enfermidade.
Art.427. A Central Eletrnica de Atos Notariais ser administrada pelo Colgio Notarial do
Brasil, Seo do Estado de Pernambuco, que se obriga a manter estrutura informatizada adequada
natureza dos servios.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.427. O
tabelio dever encaminhar, at dcimo dia do ms subsequente, Corregedoria Geral da Justia, a relao dos
testamentos lavrados na serventia e suas revogaes, bem como dos instrumentos de aprovao dos testamentos
cerrados. 1 A relao de testamentos lavrados dever limitar-se a informar o nome do testador, a data, o nmero do livro
e as folhas da escritura pblica de testamento ou de revogao. 2 A cpia da comunicao dever ser arquivada em
pasta prpria, que ser visada, anualmente, pelo juiz corregedor do foro extrajudicial. 3 No havendo atos lavrados no
perodo, dispensa-se a comunicao prevista neste artigo. 4 O teor das informaes fornecidas Central de
Testamentos da responsabilidade exclusiva do tabelio.
Art.428. A Central Eletrnica de Atos Notariais conter informaes sobre os seguintes atos
praticados pelos Tabelies de Notas do Estado de Pernambuco:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:"Art.428. A
Corregedoria Geral da Justia, atravs da Central de Testamentos ou de sua pgina ou stio na Internet , colocar
disposio do pblico os dados referentes lavratura de testamentos pblicos, de acordo com as informaes prestadas
pelas serventias.
I - testamentos pblicos;
I - informao positiva ou negativa sobre a lavratura dos atos referidos no artigo anterior, durante o
ms anterior, mediante preenchimento de mapa informativo, em papel, meio magntico ou
eletrnico;
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)
Pargrafo nico. A multa eventualmente aplicada ser recolhida pelo infrator em favor do Colgio
Notarial do Brasil, Seo do Estado de Pernambuco.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)
2 Quando a solicitao for feita pelo Juiz da causa, fica dispensada a prova do bito, devendo o
preo do servio ser pago pela parte interessada, salvo nos casos de assistncia judiciria gratuita.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)
3 A informao ser prestada por meio eletrnico ou escrito, no prazo mximo de 02 (dois) dias
teis.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)
Art.428-D. A Corregedoria-Geral da Justia ter livre acesso aos dados constantes da Central
Eletrnica de Atos Notariais.
Art.431. A pessoa jurdica somente pode outorgar poderes quando devidamente representada
pelos seus rgos de direo, nos termos do contrato ou estatuto social respectivo e das atas de
eleio dos seus administradores.
Pargrafo nico. O scio ou acionista de sociedade pode outorgar poderes de representao em
seu nome pessoal, como quotista, acionista ou na condio de administrador da sociedade, desde
que assim esclarecido e formalizado no instrumento de mandato.
Art.432. O mandato pode conter poderes especiais, para a prtica de negcios jurdicos
especficos e determinados, ou poderes gerais, que autorizem a prtica de todos os atos de
representao do outorgante.
Art.433. O mandato em termos gerais s confere ao procurador outorgado poderes de
administrao.
Art.434. Para fins de alienar, dispor, transferir domnio, direito e ao, hipotecar, gravar ou
praticar quaisquer outros atos que exorbitem da administrao ordinria, depende a procurao de
poderes especiais, com expressa meno e referncia aos bens mveis e imveis que podero ser
alienados ou gravados pelo mandatrio.
Art.435. Sendo dois ou mais os procuradores nomeados no mesmo instrumento, a procurao
dever esclarecer o modo de exerccio dos poderes outorgados, se em conjunto ou isoladamente,
designados para atos diferentes, ou subordinados a atos sucessivos.
Pargrafo nico. Se os procuradores forem declarados conjuntos, no ter eficcia o ato
praticado sem participao de todos, salvo havendo ratificao em outro instrumento pblico, que
retroagir data do ato.
Art.436. Dever constar da procurao se o mandato conferido por prazo determinado ou
indeterminado e se poder ele ser objeto de substabelecimento, com o devido esclarecimento do
outorgante quanto a tais efeitos.
Art.437. Uma mesma pessoa poder praticar atos notariais, simultaneamente, como
representante do outorgante e do outorgado, ainda que os interesses das partes sejam
aparentemente conflitantes, desde que investido de poderes especficos ou especiais de
mandatrio pela parte a ser representada.
por procurador substabelecido, o tabelio dever exigir a apresentao dos instrumentos originais
de procurao e substabelecimento, se estes no tiverem sido lavrados nas notas do cartrio,
arquivando-os em pasta prpria, com remisses recprocas.
1 o instrumento de procurao, para ser objeto de substabelecimento, dever ser apresentado
no seu original, e caso no tenha sido lavrado na prpria serventia, dever ter a sua certido
renovada se o instrumento de origem tiver sido emitido com prazo igual ou superior a 6 (seis)
meses.
2 ao lavrar ato de substabelecimento relativamente procurao outorgada em outra serventia,
o tabelio dever exigir, ainda, o reconhecimento do sinal pblico, a no ser que o tenha em seus
arquivos, o que dever constar no texto do ato lavrado.
Art.439. O tabelio, seus substitutos ou escreventes autorizados, ao lavrar instrumento pblico
de substabelecimento de procurao escriturado em sua prpria serventia, dever averbar essa
circunstncia, imediatamente e sem nus parte, margem do ato revogado ou substabelecido.
1 quando o ato de substabelecimento tiver sido lavrado em outra serventia, o tabelio,
imediatamente e mediante o pagamento pelo interessado da despesa postal da carta registrada,
comunicar essa circunstncia ao tabelio que lavrou o ato original, encaminhando-lhe cpia do
substabelecimento ou da escritura de revogao de mandato que lavrou.
2 a cpia da escritura de substabelecimento de procurao ser arquivada em pasta prpria,
anotando o tabelio, margem do ato substabelecido, o nmero da pasta e a folha em que
arquivado o documento referido, com remisses recprocas.
Art.440. Aplicam-se ao substabelecimento as mesmas regras relativas capacidade, requisitos
e contedo do mandato previstas nas normas relativas outorga de procurao.
Art.441. A procurao em causa prpria pode ser outorgada em soluo definitiva de negcio
jurdico pelo outorgante em favor do outorgado, com natureza contratual, autorizando a
transferncia de domnio de bem mvel ou imvel pertencente ao outorgante.
Art.442. Outorgado o mandato com a clusula em causa prpria, a sua revogao no ter
eficcia, nem se extinguir pela morte de qualquer das partes, ficando o mandatrio ou procurador
dispensado de prestar contas, e podendo transferir para si os bens mveis ou imveis objeto do
mandato, obedecidas as formalidades legais.
Pargrafo nico. A procurao em causa prpria deve se referir a objeto certo e especfico,
representado por bens mveis ou imveis individualizados, devidamente transcritos no instrumento
de mandato.
Art.443. A procurao em causa prpria relativa bem imvel dever conter os requisitos
relativos ao objeto e preo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.443.A
procurao em causa prpria relativa a bem imvel dever conter os mesmos requisitos e elementos exigveis para a
compra e venda, como aquelas relativas ao objeto, preo e condies de pagamento, e por suas normas sero regidas.
1 Para a lavratura da procurao em causa prpria, dever ser recolhido previamente o Imposto
de Transmisso de Bens Imveis - ITBI, se assim exigir a legislao municipal onde se localizar o
imvel.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:1 Para a lavratura
da procurao em causa prpria, dever ser recolhido previamente o Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:2 Quando
contiver todos os elementos prprios da compra e venda, os emolumentos de procurao em causa prpria devero
corresponder aos da escritura com valor declarado.
de mandato sem reserva de poderes, escriturado na prpria serventia, o ato ser anotado
imediatamente, margem do ato revogado, sem qualquer nus para as partes.
Art.445. Se o ato revocatrio e o de substabelecimento de mandato sem reserva de poderes
versarem sobre atos lavrados em outra serventia de qualquer Unidade da Federao, ser
imediatamente comunicado ao notrio que lavrou o instrumento revogado ou o mandato
substabelecido sem reservas.
1 A comunicao a que se refere este artigo deve ser realizada por carta registrada ou com
aviso de recebimento (AR), por correio eletrnico (e-mail) ou via fax, e arquivada em pasta prpria.
2 As averbaes e comunicaes de que trata este artigo sero procedidas de imediato,
independentemente do pagamento antecipado dos correspondentes emolumentos ou despesas.
Art.446. Poder ser lavrado o ato de revogao de procurao sem a presena do mandatrio,
desde que inexista clusula de irrevogabilidade, e o interessado expressamente assuma a
responsabilidade de promover a notificao.
Pargrafo nico. Em qualquer hiptese, dever o interessado ser alertado da necessidade da
notificao da revogao.
para fins de publicidade e validade perante terceiros, poder ser transcrito ou reproduzido atravs
de instrumento de pblica forma.
Art.451. A pblica forma deve ser elaborada mediante a transcrio integral, em livro prprio,
do contedo fiel de qualquer documento ou instrumento privado apresentado em sua via original
perante o tabelio.
1 A pblica forma feita por um tabelio representa documento bastante para o fim de conferir
publicidade ao documento particular, no precisando ser confirmada por outro notrio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "1 A pblica
forma feita por um tabelio representa documento bastante para o fim de conferir publicidade ao documento particular, no
precisando ser confirmada ou concertada por outro notrio.
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.457.No ser
utilizada para a prtica de ato notarial reproduo reprogrfica de outra reproduo reprogrfica, autenticada ou no, salvo
sob pblica-forma.
Art.458. No est sujeita a esta restrio a cpia ou o conjunto de cpias reprogrficas que,
emanadas e autenticadas por autoridade ou repartio pblica, integrem o respectivo ttulo, tais
como cartas de ordem, de sentenas, de arrematao, de adjudicao, formais de partilha e
certides da Junta Comercial.
Art.459. S se extrair pblica-forma de reprodues reprogrficas oriundas de outras
comarcas se estiver reconhecida a firma do signatrio da autenticao.
Art.460. Nos documentos em que houver mais de uma reproduo, a cada uma corresponder
um instrumento de autenticao.
Art.461. A cobrana pelo servio de autenticao de documentos dar-se- por face de
documento, ainda que estejam em uma s pgina.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010(DJE 29/07/2010) Redao anterior: "Art.461. A
cobrana pelo servio de autenticao de documentos dar-se- em razo de cada folha reproduzida, e no pela quantidade
de documentos que ela possa abranger
Art.462. Para evitar a falsificao de cpias autenticadas, os notrios devem opor um carimbo
para cada face de documento autenticado na mesma pgina.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: "Art.462. Para
evitar a falsificao de cpias autenticadas, os notrios devem apor um carimbo para cada documento autenticado na
mesma pgina.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: "Pargrafo nico.
Quando a reproduo de documentos ocorrer apenas na frente da pgina, no verso respectivo dever ser aposto o carimbo:
" Em branco ".
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010( DJE 29/07/2010) Redao anterior:"Art.463. Quando
a autenticao de documentos exigir a reproduo na frente e no verso de uma mesma folha, tambm nesta hiptese,
somente podero ser cobrados emolumentos relativos a uma nica autenticao.
Pargrafo nico. O disposto no caput deste artigo tambm se aplica hiptese prevista no artigo
462 deste Provimento, e deve corresponder a um selo para cada face de documento.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010( DJE 29/07/2010) Redao anterior:"Pargrafo nico. O
disposto no caput deste artigo tambm se aplica hiptese prevista no artigo 462 deste Provimento, e deve corresponder a
um nico selo por cada folha.
Art.464. Sempre que for possvel reproduzir mais de um documento numa nica pgina,
vedado aos notrios procederem autenticao em pginas distintas, salvo a pedido do prprio
interessado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior: "Art.464.
Sempre que for possvel reproduzir mais de um documento numa nica pgina, vedado aos notrios exigirem dos
consumidores ou, de qualquer forma, procederem autenticao em pginas distintas.
Art.465.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Pargrafo nico.
Para o exerccio dessa atividade, a serventia dever estar registrada no Departamento de Justia do Ministrio da Justia,
obedecendo s prescries do Decreto n. 64.398, de 24/04/1969.
armazenado em mdia eletrnica, adotando chancela e selo digital que confiram segurana ao
documento.
Art.470. No ato de reconhecimento de firma deve ser mencionada a sua espcie, como firma
verdadeira ou autntica e por semelhana, e o nome por extenso e de modo legvel das pessoas
indicadas, vedada a substituio por outras expresses, como SUPRA, RETRO, INFRA, etc.
Art.471. Se, eventualmente, no for feita restrio quanto espcie, entender-se- que o
protesto, para prova da inadimplncia; para fixao do termo inicial dos encargos, quando no
houver prazo assinado; ou para interromper o prazo de prescrio.
Art.493. O documento ser apresentado ao Tabelio de Protesto do lugar do pagamento nele
declarado ou, na falta de indicao, do lugar do domiclio do devedor, segundo se inferir do ttulo.
1 Se houver mais de um devedor, com domiclios distintos, e o documento no declarar o lugar
do pagamento, a apresentao far-se- no lugar do domiclio de qualquer um deles.
2 O cheque poder ser apontado no lugar do pagamento ou do domiclio do emitente, sendo
obrigatria a sua apresentao prvia ao banco sacado, salvo se for alegada a necessidade de
fazer prova contra o prprio banco.
Art.494. O documento apresentado dever revestir-se dos requisitos formais previstos na
legislao prpria, no cabendo ao Tabelio investigar a origem da dvida ou a falsidade do
documento, nem a ocorrncia de prescrio ou de caducidade.
Art.495. vedado o apontamento de cheques devolvidos pelo estabelecimento bancrio
sacado, salvo no caso de aval ou endosso, por motivo de furto, roubo, extravio de folhas ou de
talonrio, cheque fraudado, cheque com adulterao da praa sacada ou cheque contendo a
expresso "pagvel em qualquer agncia" ou fundamentado nas hipteses de nmeros 20, 25, 28,
30 e 35 das Circulares 2.655/96 e 3050/2001 do Banco Central, conforme a seguir transcritas:
I - folha de cheque cancelada por solicitao do correntista;
bancrio (cheque universal) ou, ainda, com adulterao da praa sacada, e cheques contendo a
expresso "pagvel em qualquer agncia", apresentado em desacordo com o estabelecido pelo
MNI (Manual de Normas e Instrues) do Banco Central.
Art.496. Caso exista endosso ou aval, no deve constar do assentamento o nome do titular da
conta corrente, nem o nmero de seu Cadastro de Pessoa Fsica - CPF ou do Cadastro Nacional
de Pessoas Jurdicas - CNPJ, devendo ser anotado, em campo prprio, que o emitente
desconhecido.
Art.497. Tratando-se de conta conjunta, o protesto do cheque ser tirado somente contra
quem o emitiu, cabendo ao apresentante a indicao correspondente.
Art.498. A Cdula de Crdito Bancrio poder ser protestada por indicao, devendo o credor
apresentar declarao de posse da sua nica via negocivel, inclusive no caso de protesto parcial.
Art.499. No ato da apresentao do documento, o apresentante dever declarar,
expressamente e sob sua exclusiva responsabilidade, os seguintes dados:
I - o nome do apresentante, com seu respectivo endereo, ou a denominao social da empresa
que representa, com indicao de sua sede;
II - o nome do devedor, conforme grafado no ttulo;
III - o nmero de inscrio do devedor no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) ou Cadastro
Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) da Secretaria da Receita Federal;
IV - o endereo atual do devedor para o qual ser expedida a intimao, devendo ser alertado que
o fornecimento intencional de endereo incorreto poder acarretar sanes civis, administrativas e
penais;
V - o valor do documento, com seus acrscimos legais ou convencionais;
VI- se deseja o protesto para os fins descritos na Lei de Falncias.
1 O documento no deve conter rasura ou emenda modificadora de suas caractersticas no ato
de sua apresentao.
2 O valor do documento no sofrer variao entre a data do apontamento e a do eventual
pagamento ou protesto, salvo o acrscimo dos emolumentos e despesas devidas ao tabelionato;
3 O Tabelio fica obrigado a adotar o endereo declarado pelo apresentante na remessa da
intimao ao devedor, ainda que seja diferente do grafado no documento apresentado.
4 O valor do documento declarado pelo apresentante corresponder a seu respectivo valor
original, que poder ser acrescido:
I - dos juros de mora de 6% (seis por cento) ao ano, se outra taxa no estiver convencionada entre
as partes;
II - dos encargos expressamente convencionados, vedada a acumulao de correo monetria e
comisso de permanncia;
III - da atualizao monetria;
IV - da atualizao cambial, nos contratos pactuados em moeda estrangeira, observadas as regras
do Decreto Lei n 857/69 e legislao complementar ou superveniente.
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"IV - da atualizao
cambial, nos contratos pactuados em moeda estrangeira.
Art.500. Os dados contidos nos documentos a protestar podero, ainda, ser apresentados ao
tabelionato em meio magntico ou transmitidos por meio eletrnico, desde que o apresentante:
III - entregue o documento original em papel, quando for da essncia do ttulo a protestar.
Pargrafo nico. Quando transmitidos por meio eletrnico, os dados devem ser protegidos pela
assinatura digital do apresentante.
Art.501. Sempre que o Tabelio de Protesto julgar necessrio, poder requerer a apresentao
fsica do ttulo, objetivando esclarecer dvidas quanto formalidade do protesto solicitado.
Art.502. Sempre que haja previso legal, o documento poder ser protestado por indicao do
apresentante, que se limitar a conter os mesmos requisitos lanados pelo credor ao tempo da
emisso do ttulo, vedada a exigncia de qualquer outra formalidade no prevista em legislao
prpria.
Art.503. A duplicata de prestao de servio no aceita dever estar acompanhada de cpia
do contrato que autorizou a sua emisso e, quando for o caso, de prova do cumprimento da
obrigao contratual.
Pargrafo nico. No caso de prestao continuada de servio por parte de pessoa jurdica, os
documentos mencionados no caput podem ser substitudos por declarao do apresentante, que
somente estar obrigado a apresent-los caso sejam exigidos pelo devedor.
Art.504. O documento redigido em lngua estrangeira dever estar acompanhado da traduo
feita por tradutor pblico juramentado e da certido de seu registro no Servio de Ttulos e
Documentos.
Art.505. Os ttulos e documentos que, por qualquer motivo, no puderem ser protocolados,
tero anotadas as irregularidades e sero devolvidos ao apresentante.
Art.506. Qualquer irregularidade formal observada pelo Tabelio aps a protocolao obstar
o registro do protesto, sendo o respectivo ttulo devolvido ao seu apresentante.
Art.507. No haver incidncia de taxas e emolumentos quando da devoluo de ttulos e
documentos que no puderem ser protocolados ou protestados.
Art.508. Nas cidades onde houver mais de um Tabelionato de Protesto, a apresentao de
documentos ser feita na Central de Distribuio de Ttulos, onde sero recebidos, distribudos e
entregues na mesma data aos Tabelionatos, obedecidos os critrios de quantidade e qualidade.
Pargrafo nico. A prvia distribuio de certides de crditos resultante de sentenas judiciais
sero feitas em separado para o fim especfico da diviso quanto quantidade e qualidade dos
ttulos.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
CAPTULO II - DA INTIMAO
Art.512. At vinte e quatro horas aps o apontamento, o tabelionato dever expedir intimao
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.514. A
remessa da intimao, ainda que endereada para cidade diversa da sede do tabelionato, poder ser feita por qualquer
meio, inclusive portador do prprio tabelionato, desde que o recebimento fique assegurado e comprovado por protocolo,
aviso de recepo (AR) ou documento equivalente.
NOTA: Pargrafo redenominado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Pargrafo
nico. Somente ser dispensada a remessa da intimao quando:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.517. Em
caso de recusa no recebimento da intimao, o fato ser certificado, expedindo-se o edital.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.519. O
protesto poder ser sustado pelo apresentante do ttulo ou por ordem judicial.Pargrafo nico. Antes da lavratura do
protesto, poder o apresentante retirar o ttulo ou documento de dvida atravs de requerimento escrito, assinado pelo
apresentante ou procurador com poderes especficos, arquivando-se o pedido na serventia.
1 O protesto poder ser sustado pelo apresentante do ttulo ou por ordem judicial.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
unidade de servio de protesto de ttulos e podero ser transmitidos eletronicamente ou por meio
de fax-smile, cabendo ao interessado, no primeiro dia til a contar da transmisso, entregar seus
originais ao respectivo tabelionato, sob pena de retirada do protesto no prazo fixado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.520. Os
mandados de sustao de protesto devem ser provisoriamente cumpridos pela unidade de servio de protesto de ttulos e
podero ser transmitidos por meio de fax-smile, cabendo ao interessado, no primeiro dia til a contar da transmisso,
entregar seus originais ao respectivo tabelionato, sob pena de retirada do protesto no prazo fixado.
devendo o protesto ser lavrado e registrado at o primeiro dia til subsequente ao do recebimento
da revogao, salvo se o prazo dado na intimao ainda no houver expirado ou a materializao
do ato depender de consulta a ser formulada ao apresentante.
Art.522. No sero concedidas sustaes prvias e genricas de protesto, salvo ordem judicial.
Art.523. O ttulo cujo protesto tenha sido sustado judicialmente permanecer no tabelionato,
disposio do juzo competente e somente poder ser pago, protestado ou retirado com
autorizao deste.
Pargrafo nico. O ttulo ser encaminhado ao juzo respectivo quando, tornada definitiva a
ordem, haja dvida sobre a quem o entregar, ou no tenha sido retirado pela parte autorizada no
prazo de 30 (trinta) dias.
Art.524. Na soluo final dos processos de sustao de protesto, o Juiz de Direito expedir
correspondncia ao Tabelionato de Protesto, determinando:
I - a efetivao do protesto ou a restituio do ttulo;
II - a revogao ou manuteno do efeito suspensivo ao registro do protesto.
Pargrafo nico. A deciso ser averbada no caso de o protesto ter sido materializado, e anotada
no Protocolo quando o ttulo no tiver sido protestado.
CAPTULO IV - DO PAGAMENTO
Art.525. O pagamento ser efetuado em moeda nacional.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.525. O
pagamento ser efetuado em moeda nacional, cumprindo ao apresentante a converso na data da apresentao do
documento para protesto.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.526. O
pagamento do ttulo ou documento de dvida realizado em cartrio ser colocado disposio do apresentante no primeiro
dia til subsequente ao do recebimento ou da efetiva compensao do cheque, quando se tratar de pagamento efetuado
por meio de cheque.
Art.527. O pagamento do ttulo no poder ser recusado desde que oferecido, no prazo legal,
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.527. O
pagamento do ttulo no poder ser recusado desde que oferecido, no prazo legal, a Tabelionato de Protesto competente
ou estabelecimento bancrio autorizado, respeitado o horrio geral de funcionamento destes.
Art.528. O valor a ser pago ser o constante da intimao, da qual constar o valor declarado
pelo apresentante, acrescido dos emolumentos e demais despesas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.528. O valor
a ser pago ser o constante da intimao, acrescido dos emolumentos e tributos incidentes.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.531.
Quando ainda subsistirem parcelas vincendas, ser dada a quitao em apartado da parcela paga, devolvendo-se o original
ao apresentante.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.533.O
pagamento parte poder ser feito atravs de cheque nominal e cruzado, TED ou ordem de pagamento, descontado-se os
tributos incidentes sobre a operao financeira, quando houver.
Art.534. Se o credor for de outra praa, o cheque ser remetido por carta registrada ou
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.535.
Tratando-se de ttulos apresentados para protesto em que forem devedoras microempresas ou empresas de pequeno porte,
sero cobrados os emolumentos fixados em lei, e quando o pagamento do ttulo ocorrer com cheque sem devida proviso
de fundos, sero automaticamente suspensos pelos cartrios de protesto, pelo prazo de 1 (um) ano, todos os benefcios
previstos para o devedor
Pargrafo nico. Quando o pagamento do ttulo ocorrer com cheque sem devida proviso de
fundos, sero automaticamente suspensos pelos cartrios de protesto, pelo prazo de 1 (um) ano,
todos os benefcios previstos para o devedor.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.536. O
protesto ser lavrado e registrado:
hiptese do art. 521, ou quando o pagamento do ttulo no se tenha consumado por devoluo do
cheque dado em pagamento.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II - no primeiro dia
til subsequente, quando o protesto sustado por ordem judicial deva ser lavrado ou quando o pagamento do ttulo no se
tenha consumado por devoluo do cheque ou por outro motivo tenha sido frustrado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - data e nmero
da protocolao;
V - o motivo do protesto;
VI - data e assinatura do tabelio, de seu substituto ou de escrevente autorizado;
VII - valor dos emolumentos e demais despesas;
VIII - a identificao do devedor, com nome, endereo e nmero de inscrio na Secretaria da
Receita Federal;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.549. No
sero devidos emolumentos pelas averbaes previstas nos artigos 545 e 546.
registro do protesto poder ser solicitado com a apresentao da certido expedida pelo Juzo
processante, com meno ao trnsito em julgado, que substituir o ttulo ou o documento de dvida
protestado.
Art.553. O cancelamento do protesto ser averbado no termo respectivo e anotado no ndice.
Art.554. Quando o protesto lavrado for registrado por microfilmagem ou gravao eletrnica, o
termo de cancelamento ser lanado em documento apartado, que ser arquivado juntamente com
os documentos que instruram o pedido e anotado no ndice respectivo.
Art.555. Quando o protesto lavrado for registrado utilizando livros fsicos, o cancelamento ser
certificado pelo tabelio na folha do Livro de Registro de Protesto, mediante carimbo ou outro meio.
Art.556. O tabelio de Protesto dever proceder averbao ou ao cancelamento e expedir a
certido respectiva no prazo mximo de 5 (cinco) dias teis.
Art.557. Nos casos de decises judiciais, sustando o protesto ou os seus efeitos, o tabelio
proceder anotao das referidas determinaes, mesmo que provisrias, na margem da
escriturao do protesto.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.557. Nos
casos de concesso de tutela antecipada, sustando os efeitos do protesto, o Tabelio de Protestos proceder anotao
das referidas determinaes, mesmo que provisrias, na margem do registro de protesto, devendo ser fornecida a certido
narrativa, mencionando todos os elementos constantes do registro de protesto, inclusive a referida anotao, salvo de
houver determinao judicial para expedio de certido negativa."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.559. Os
expedientes de cancelamento, com os respectivos documentos, sero numerados em ordem crescente e arquivados nessa
ordem. Na averbao do cancelamento constar o nmero desse expediente."
Art.561. A certido dever ser expedida dentro do prazo de cinco dias teis e abranger o
perodo de cinco anos, contado da data do pedido, salvo se for referente a um protesto especfico
ou a um perodo maior, por solicitao expressa do requerente.
1 As certides que compreendam mais de cinquenta ou de duzentos protestos podero ser
fornecidas em at dez ou quinze dias teis, respectivamente.
2 As certides no retiradas aps trinta dias da data marcada para a entrega podero ser
inutilizadas, com perda do pagamento dos emolumentos.
3 A certido poder ser solicitada por telefone, fax-simile, correio eletrnico ou via postal desde
que satisfeito os emolumentos devidos e os custos de remessa, quando houver.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 A certido
poder ser enviada ao solicitante atravs do correio, dentro do prazo fixado para a expedio e sem qualquer despesa
adicional para o usurio, com exceo apenas dos custos referentes despesa postal."
Art.562. Dos ttulos pagos ou retirados antes do protesto no sero fornecidas certides ou
informaes a terceiros, salvo determinao judicial expressa.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. Os
protestos cancelados no constaro de certido, salvo a pedido expresso do devedor ou por ordem judicial.
Pargrafo nico. Somente ser fornecida certido de ttulo apontado e no protestado por
solicitao do devedor ou por ordem judicial.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico.
Somente ser fornecida certido de ttulo no protestado por solicitao do devedor, por ordem judicial ou quando se tratar
de intimao por edital.
Art.566. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.566.Considerando o
interessado que o protesto se refere a homnimo, e no constando do Cadastro do Tabelionato elementos individuais
identificadores, dever juntar ao pedido de expedio negativa:I - Cpia autenticada da carteira de identidade;II - Atestado
de duas testemunhas que declarem conhecer o interessado e que no se referem a ele aqueles protestos;III - Declarao
do interessado, sob responsabilidade civil e criminal, dessa circunstncia.
Art.567. Sempre que a homonmia puder ser verificada de imediato, pelo confronto do
documento de identidade, ser fornecida certido negativa.
1 Para evitar a homonmia, o protesto s ser registrado com a indicao do Cadastro de
Pessoas Fsicas - CPF ou do Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas - CNPJ do devedor.
2 Se houver indcios convincentes de que o protesto pertena mesma pessoa,
independentemente da diferena no nmero de identificao constante do protesto, a certido
negativa poder ser indeferida.
Art.568. As certides positivas expedidas devero, obrigatoriamente, indicar:
I - nome do solicitante e nmero de sua identidade;
II - nome do devedor e nmero de identidade e de Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF, se pessoa
fsica, e nmero de inscrio no Cadastro Geral de Contribuinte - CGC, se pessoa jurdica;
III - o tipo de protesto, se por falta de pagamento, de aceite ou de devoluo, ou se especial para
fins falimentares;
IV - a eventual resposta escrita do devedor.
Art.569. Devem ser fornecidas de forma negativa, as certides de ttulos cujo protesto tenha
sido liminarmente sustado, salvo se requisitadas por autoridade judicial.
Art.570. A certido narrativa em favor de pessoa que tenha protesto cujos efeitos estejam
suspensos judicialmente s far meno a esta determinao se expressamente solicitado por
este ou por ordem judicial.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.570. A
certido narrativa em favor de pessoa que tenha protesto cujos efeitos estejam suspensos por ordem judicial far expressa
meno a essa determinao.
III - 30 (trinta) dias para os comprovantes de entrega de pagamento aos credores, solicitaes de
retirada dos apresentantes e os comprovantes de devoluo, por irregularidade, dos ttulos e
documentos de dvida.
Pargrafo nico. Podero ser destrudos os documentos cuja guarda j tenha atingido os prazos
mnimos de conservao previstos neste artigo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. A
contagem dos prazos inicia-se a partir da realizao da ltima correio geral ordinria pela Corregedoria-Geral da Justia.
Art.584-A. Revogado.
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.584-A. A os Oficiais
do Registro Civil das Pessoas Naturais, no mbito dos respectivos Distritos Judicirios, compete exercer as funes de
Tabelio de Notas no tocante a:NOTA1: Includo pelo Provimento n09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)I lavratura de procuraes;NOTA: Includo pelo Provimento n09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)II reconhecimento de firmas;NOTA: Includo pelo Provimento n09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)III - lavratura de
escrituras relativas alienao de imveis neles situados e de valor fiscal no superior a vinte (20) vezes o salrio mnimo
vigente na Comarca da Capital.NOTA: Includo pelo Provimento n09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)Pargrafo
nico. Sobre os servios notariais de que trata o artigo anterior incidir a Taxa de Servios Notariais e de Registros (TSNR)
prevista na Lei n 11.194/94.NOTA: Includo pelo Provimento n09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)
Art.584-B. Revogado.
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.584-B. Na
competncia excepcional dos Oficiais do Registro Civil das Pessoas Naturais, prevista no artigo anterior, por fora do art. 52
da Lei Federal 8.937/94, aplicam-se as disposies do Ttulo II deste Provimento.NOTA: Includo pelo Provimento
n09/05/2010, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)
Seo II - Da Gratuidade
Art.586. No sero cobrados emolumentos pelo registro civil de nascimento e pelo assento de
NOTA: Pargrafo redenominado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo
nico. Aos considerados pobres na forma da lei, ser garantida a segunda via da certido de nascimento, proibida a
cobrana de quaisquer valores a qualquer ttulo
Pargrafo nico. Aos considerados pobres na forma da lei, alm da celebrao, so gratuitos
todos os procedimentos relativos habilitao, ao registro, bem com a emisso da primeira via da
certido de casamento.
Art.588. Est proibida a cobrana de quaisquer emolumentos quando houver a necessidade de
retificao ou de refazimento de cuja inexatido material ou erro seja imputvel ao respectivo
servio de registro.
1 No caso a que se refere o caput, em nenhuma hiptese poder ser considerada como
emisso de segunda via para efeito da cobrana de emolumentos.
Art.589. Sero isentas da cobrana de quaisquer emolumentos as retificaes nos registros
de nascimento que decorram de aes de investigao de paternidade julgadas procedentes com
relao quelas pessoas consideradas pobres nos termos do 1 do artigo 30 da Lei n. 6.015, de
31 de dezembro de 1973.
Art.590. As serventias responsveis pelo registro civil comunicaro Corregedoria Geral da
Justia qualquer irregularidade com relao ao repasse de verbas a que tm direito pelo Fundo
Especial de Registro Civil de Pernambuco - FERC-PE.
Art.591. Para as pessoas, reconhecidamente, pobres todos os atos do registro civil das
pessoas naturais so gratuitos, notadamente os procedimentos relativos habilitao do
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.592.Os
Oficiais de Registro devero encaminhar unidade gestora do FERC planilha demonstrativa dos atos gratuitos praticados
para fins de ressarcimento, at o dia 20 (vinte) do ms subsequente ao de referncia."
Pargrafo nico. Todos os atos gratuitos praticados pelos registradores civis sero ressarcidos
com verbas oriundas do Fundo Especial para o Registro Civil - FERC, at o a dia 10 (dez) do ms
subsequente apresentao dos respectivos.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "2 No Livro "E"
devero ser inscritos as emancipaes, interdies, ausncias, tutelas, curatelas, os traslados ou registros de nascimentos,
casamentos e bitos de brasileiros ocorridos no estrangeiro, sentenas de separao judicial e divrcio, relativas a
casamento realizado em comarca diversa daquela em que sero averbadas margem do assento de casamento.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "IX - relatrio de
prestao de contas mensal dos selos.
anos e podero ser destrudas ou incineradas aps este prazo, mediante autorizao do Juiz
Corregedor Auxiliar dos Servios Extrajudiciais.
Pargrafo nico. Fica autorizada a incinerao de tais comunicaes a qualquer tempo, desde
que previamente digitalizadas, e independentemente de autorizao da Corregedoria Auxiliar para
os Servios Extrajudiciais.
Seo IV - Da Escriturao
Art.597. O assento obedecer a uma sequncia do zero ao infinito denominado termo,
devendo conter o nmero do livro e da folha onde foi lavrado, assim como o nmero da Declarao
de Nascido Vivo (DNV) ou Declarao de bito (DO), quando for o caso.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.597.O
assento obedecer a uma numerao do 0 (zero) ao infinito, devendo conter o nmero do livro e da folha onde foi lavrado,
assim como o nmero da Declarao de Nascido Vivo - DNV.
Pargrafo nico. O verso da folha do livro editado pelo sistema de folhas soltas destinado s
averbaes e anotaes.
Art.598. Cada um dos livros dever conter um ndice alfabtico dos assentos lavrados, ndice
este organizado em livro prprio ou pelo sistema de fichas ou registrado em banco de dados
informatizado, atendidos requisitos da segurana, comodidade e pronta busca.
Pargrafo nico. O ndice do Livro "C - Auxiliar" ser organizado pelo nome da me ou do pai do
natimorto.
Art.599. Para ato decorrente de declarao de pessoa analfabeta ou que no possa assinar, o
oficial do registro deve colher a impresso digital de um dos polegares, com assinatura a rogo de 2
(duas) testemunhas desse fato, com meno das circunstncias no corpo do termo.
Art.600. A prtica de ato por procurador ser mencionada no termo, com indicao do cartrio,
livro, folha e data da lavratura da procurao, se esta se der por instrumento pblico.
Pargrafo nico. Somente sero aceitas procuraes por traslado, certido ou o original do
documento particular, com firma reconhecida.
Art.601. As testemunhas devem satisfazer s condies exigidas pela lei civil.
1 Podem ser testemunhas os parentes em qualquer grau.
2 A testemunha dever apresentar documento hbil sua identificao, do qual se far
expressa meno no assento.
Art.602. Os assentos sero lidos s partes e s testemunhas, se houver, antes das
assinaturas, registrando-se a leitura.
Seo V - Da Publicidade
Art.603. So deveres do Oficial do registro:
I - proceder a buscas e lavrar certides do que lhe for requerido;
II - fornecer s partes as informaes solicitadas, respeitado o princpio da garantia constitucional
da privacidade.
Art.604. Qualquer pessoa pode requerer certido de registro sem informar ao oficial o motivo
ou interesse.
Art.605. Se houver dados que no possam ser mencionados, vedada a certido de inteiro
teor, salvo se for requerida pelo prprio interessado, por procurador com poderes especiais ou em
virtude de determinao judicial, esclarecendo-se tal condio no documento.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.605.Se
houver dados que no possam ser mencionados, vedada a certido de inteiro teor, salvo se for requerida pelo prprio
II - Junta do Servio Militar da comarca relao nominal das pessoas do sexo masculino, na faixa
de 17 a 45 anos de idade, falecidas no ms anterior;
III - ao Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) relao dos bitos registrados no ms anterior;
IV - Secretaria de Sade Estadual ou Municipal planilha de Declaraes de Nascidos Vivos e de
Declaraes de bitos, registrados no ms anterior;
V - Corregedoria Auxiliar dos Servios Extrajudiciais relatrio de prestao de contas mensal dos
selos.
VI - Policia Federal, s embaixadas ou reparties consulares das respectivas regies, quando o
registro envolver estrangeiro;
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Pargrafo nico. As remessas de que trata o caput do artigo devem obedecer a mapas prprios
fornecidos por cada rgo ou mapas informatizados por ele aceito.
Art.612. O papel utilizado na confeco das certides de nascimentos, bitos e casamentos,
expedidas em todas as serventias do Estado deve obedecer aos padres estabelecidos pelo
Conselho Nacional de Justia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.612. O papel
utilizado na confeco das certides de nascimentos, bitos e casamentos, expedidas em todas as serventias do Estado
sero, predominantemente e respectivamente, nas cores azul-escuro, cinza e verde.
1 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1O papel a que refere o
caput deste artigo dever apresentar as seguintes caractersticas:I- tamanho: 210mm x 297mm;II- gramatura: 90 gramas
com filigrana;III- marca d?gua exclusiva;IV- guilhoche;V- microletras positivas com falha tcnica;VI- fibras coloridas;VIIfundo UV;VIII- fundo numismtico;IX- linhas segmentadas;X- rosceas; e XI- a numerao de segurana.
Art.613. O titular do cartrio far incluir em cada certido emitida o nmero da matrcula e a
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.613.O titular
do cartrio far incluir em cada certido emitida a respectiva identificao da serventia, bem como do responsvel pela
emisso do documento.
Pargrafo nico. A identificao da serventia a que se refere o caput deste artigo situar-se-
imediatamente abaixo do cabealho impresso.
Serventia somente sairo do respectivo Ofcio por ordem judicial ou para encadernao,
observados neste caso os requisitos de segurana.
Art.617. Os oficiais do Registro Civil podero celebrar convnios com os poderes pblicos
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.617. Os
oficiais do Registro Civil podero celebrar convnios com os poderes pblicos estadual e municipal, mediante intervenincia
da Corregedoria Geral da Justia, com o objetivo de estabelecer a forma de custear a implantao e a manuteno dos
servios itinerantes.
Art.618. Os Servios de Registro Civil das Pessoas Naturais podem promover o registro de
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.618. Os
Servios de Registro Civil das Pessoas Naturais podem promover o registro de nascimento de recm-nascidos nas
unidades de sade situadas na circunscrio geogrfica de sua competncia, sem prejuzo do atendimento na sede da
serventia, respeitada a opo do declarante em faz-lo no local de residncia dos pais.
Pargrafo nico. Quando os pais fizerem opo em declarar o registro do neonato no local de sua
residncia, sero instrudos a comparecer ao Cartrio competente, no prazo de 15 (quinze) dias,
devendo o oficial comunicar o fato Direo da maternidade para o devido monitoramento.
Art.618-A. REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art.618-A. Na hiptese
do artigo antecedente a serventia poder utilizar o SERC (Sistema Estadual de Registro Civil), para efeito de realizar
exclusivamente registros de nascimento e emitir a primeira certido respectiva, somente quanto aos nascimentos ocorridos
na maternidade em que estiver prestando os servios. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:1 A utilizao
do SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) pelas serventias depende de prvio convnio entre os cartrios e o Estado
de Pernambuco, com a intervenincia do Tribunal de Justia de Pernambuco, atravs da Corregedoria-Geral da Justia.
NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de
27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:2 Os custos com o selo de autenticidade ser do Cartrio de Registro
Civil das Pessoas Naturais que estiver prestando os servios dentro da unidade de sade. NOTA2: Includo pelo
Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE
28/09/2011) Redao anterior:3 Os cartrios que aderirem ao SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) devem
observar todas as suas normas tcnicas e de procedimento. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:4 O formato
do rodzio para a execuo dos servios ser definido pelos prprios cartrios participantes que devero dar cincia
Corregedoria Auxiliar respectiva. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1:
Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:5 Os Cartrios de Registro Civil de
Pessoas Naturais podem ainda definir que o rodzio se dar entre eles apenas em relao s maternidades existentes nas
suas circunscries ou nas suas proximidades, ou em relao a todas as unidades de sade existentes na Comarca.
NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de
27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:6 Os valores devidos pelo Fundo Estadual de Registro Civil - FERC a
ttulo de compensao pelos registros lavrados atravs do SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) sero rateados entre
todas as unidades cartorrias da comarca que estejam participando do programa. NOTA2: Includo pelo Provimento n11,
de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao
anterior:7 Os registros de nascimento realizados atravs do SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) s podero ser
lavrados mediante apresentao dos seguintes documentos: NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: I - Declarao
de Nascido Vivo - DNV, fornecida pela maternidade em que se deu o nascimento da qual deve constar a data e local do
nascimento; NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento
n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: II - Certido original do assento de casamento dos pais, na
hiptese de serem eles casados, ou documento oficial com foto que os identifique, no qual deve constar a respectiva
naturalidade, assim como os avs do registrando; NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)Redao anterior:8 O Cartrio dever reter,
obrigatoriamente, a via adequada da DNV (Declarao de Nascido Vivo).NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de
23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)Redao
anterior:9 A serventia escolhida pelo declarante lavrar o assento de nascimento aps anlise da documentao
digitalizada e recebida atravs do SERC (Sistema Estadual de Registro Civil) e, uma vez lavrado o registro de nascimento,
emitir respectiva certido, devendo o Cartrio cuidar de concluir o processo do registro no SERC (Sistema Estadual de
Registro Civil).NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento
n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)Redao anterior:10.O Cartrio de Registro Civil das Pessoas Naturais que se
encontrar prestando servios na maternidade dever, no prazo de mximo de 5 (cinco) dias teis, remeter ao Cartrio que
tiver lavrado o assento de nascimento todos os documentos cujas cpias digitalizadas j tinha encaminhado, alm do
Termo de Nascimento devidamente assinado.NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)Redao anterior:11. Eventuais despesas
postais com o envio da documentao ser objeto do convnio a ser celebrado entre as serventias e o Estado de
Pernambuco. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento
n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:12. Por cautela, o Termo de Nascimento assinado pelo
declarante deve tambm ser digitalizado a fim de possibilitar sua restaurao no caso de seu eventual extravio durante a
remessa ao Cartrio responsvel pelo registro. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:13. O Oficial do Registro
Civil que competir lavrar o registro de nascimento, diante de dvidas ou de inconsistncias em relao documentao
enviada, deve devolver o requerimento e demais cpias digitalizadas, tambm atravs do SERC (Sistema Estadual de
Registro Civil), apontando as correes que devam ser procedidas. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:14. A
certido do registro de nascimento dever ser entregue ao declarante, pais do registrando ou representante legal, com
poderes especiais, na prpria maternidade onde ocorreu o nascimento e sempre antes da alta da me da criana
registrada. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) NOTA1: Revogado pelo Provimento
n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:15. A certido do registro de nascimento ser assinada pelo
Oficial de Registro Civil atravs de certificao digital. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011)
Art.619. REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.619. Nas comarcas
em que o nmero de maternidades no coincida com o nmero de Cartrios de Registro Civil de Pessoas Naturais, seja
para mais ou para menos, a execuo dos servios ser realizada por todos os cartrios pelo sistema de rodzio, de modo
que todos tenham participao por igual, salvo aqueles que optarem em no aderir ao programa de registro de nascimento
dentro das maternidades. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao
anterior:"Art.619. Nos municpios ou distritos em que o nmero de maternidades ou estabelecimentos congneres
superarem a quantidade de servios de Registro Civil das Pessoas Naturais instalados no local, cada cartrio poder ficar
vinculado a uma unidade de sade, independentemente, de sua circunscrio geogrfica, mediante disciplinamento e
autorizao da Corregedoria Geral da Justia, NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)
Redao anterior: "Pargrafo nico. O sistema de rodzio tambm ser adotado quando, apesar do nmero de
maternidades, coincidir com o nmero de serventias, houver diferena substancial entre o nmero de nascimentos entre
elas. NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
V - pessoa idnea da residncia em que ocorrer o parto, sendo fora da residncia da me.
Pargrafo nico. A declarao por pessoa que no tenha precedncia na ordem legal ser feita
desde que se comprove a falta ou o impedimento do ascendente ou descendente, constando do
termo a circunstncia.
Art.621. Quando o oficial tiver motivo para duvidar da declarao, poder ir residncia do
recm-nascido verificar a sua existncia ou exigir atestado do mdico ou da parteira que tiver
assistido o parto, ou o testemunho de duas pessoas que no forem os pais e tiverem visto o
recm-nascido.
Art.622. Se a filiao resultar do relacionamento extramatrimonial, ainda que presente
impedimento dirimente pblico, do assento constar o nome dos genitores, desde que:
I - os dois compaream pessoalmente ou atravs de procurador com poderes especficos para
realizao do assento;
II - presente apenas um dos genitores, dever ter declarao expressa de reconhecimento ou
anuncia do outro.
Art.623. A me no obrigada a indicar o nome do suposto pai.
Seo I - Do Nome
Art.624. O oficial no registrar prenome suscetvel de expor ao ridculo o seu portador.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. Se
houver insistncia do declarante, o registrador submeter o caso apreciao do Juiz competente, independentemente da
cobrana de quaisquer emolumentos."
Art.625. O prenome ser definitivo admitindo-se, entretanto, a sua substituio por apelidos
pblicos e notrios.
Pargrafo nico. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. Quando
ficar evidenciado erro grfico do prenome, ser admitida a retificao e a mudana mediante sentena jurisdicional a
requerimento do interessado."
Art.626. O registrado, no primeiro ano aps ter atingido a maioridade civil, poder
pessoalmente ou por procurador alterar o nome, se no prejudicar os apelidos de famlia.
Art.627. A pessoa solteira, separada, divorciada ou viva, que viva com outra solteira,
separada, divorciada ou viva, poder requerer ao Juiz competente que seja deferida a averbao
no registro de nascimento do patronmico de seu companheiro(a), sem prejuzo dos apelidos
prprios, de famlia, desde que haja motivo pondervel, recaindo ou no impedimento legal para o
casamento.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.627.A mulher
solteira, separada, divorciada ou viva, que viva com homem solteiro, separado, divorciado ou vivo, poder requerer ao
Juiz competente que seja deferida a averbao no registro de nascimento do patronmico do seu companheiro, sem
prejuzo dos apelidos prprios, de famlia, desde que haja motivo pondervel, recaindo ou no impedimento legal para o
casamento.
Art.628. A Alterao posterior do nome somente ser feita por ordem judicial, devendo o
mandado ser arquivado na serventia.
Seo II - Do Registro
Art.629. O registro de nascimento lavrado de acordo com a DNV (Declarao de Nascido
Vivo) instituda pelo Ministrio da Sade, devidamente preenchida e firmada pelo responsvel da
unidade de sade onde ocorreu o parto, devendo a via destinada ao cartrio ser retida pelo Oficial
do Registro.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.629. O
registro de nascimento lavrado de acordo com a DNV (Declarao de Nascido Vivo) instituda pelo Ministrio da Sade,
devidamente preenchida e firmada pelo responsvel da unidade de sade onde ocorreu o parto, devendo a via amarela ser
retida pelo Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais.
Art.630. O registro de nascimento lavrado de acordo com a declarao de nascido vivo, cujo
parto tenha ocorrido com assistncia mdica, dispensa testemunhas.
Art.631. Quando se tratar de parto sem assistncia mdica, realizado em residncia ou fora da
NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.632. No
caso de partos domiciliares sem assistncia mdica, a via branca da DNV ser encaminhada Secretaria Municipal de
Sade.NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010( DJE 29/07/2010) Redao anterior:"Art.632.
No caso de partos domiciliares sem assistncia mdica, a via vermelha da DNV ser encaminhada Secretaria Municipal
de Sade.
Art.633. Nascendo morta a criana ou morrendo na ocasio do parto ser registrado o assento
com os elementos adequados e com remisso ao do bito.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.633.
Nascendo morta a criana ou morrendo na ocasio do parto, ser registrado o assento com os elementos adequados e com
remisso ao do bito."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Nascendo
morta, realizar-se- o registro no Livro "C Auxiliar".
2 Morrendo na ocasio do parto, mas se respirou, devero ser efetuados os 2 (dois) assentos, o
de nascimento e o de bito, com remisses recprocas.
Art.634. O Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais, competente para a lavratura do
bito do recm-nascido, tambm ser o indicado para o prvio registro do nascimento, com os
respectivos elementos cabveis e remisses recprocas.
Art.635. O registro deve ser efetuado em at 15 (quinze) dias do nascimento, no cartrio
situado no lugar em que ocorreu o parto ou no lugar da residncia dos pais.
Pargrafo nico. Aps quinze dias do nascimento, o registro deve obrigatoriamente ser lavrado no
lugar da residncia do registrando.
Art.636. Nos termos de nascimento dever constar o endereo completo dos pais, sendo
expressamente vedadas expresses como "residentes nesta cidade" ou "residentes neste distrito",
alm do local onde se verificou o parto.
Art.637. Para o registro de nascimento e reconhecimento de filiao por parte de preso, que
assim o desejar, o Oficial do registro ou o Escrevente Autorizado poder se deslocar unidade
prisional.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.637. Para o
registro de nascimento e reconhecimento de filiao por parte de preso que assim o desejar, o Oficial do registro ou o
Escrevente Autorizado poder se deslocar ao presdio.
aproximada;
II - sexo do registrando;
III - fato de ser gmeo, quando assim tiver acontecido;
IV - o nome e o prenome que forem atribudos criana;
V - a declarao de que morreu no ato ou logo depois do parto, quando for o caso;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"V - A declarao de
que morreu no ato ou logo depois do parto:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"IX - os nomes e
prenomes, a profisso e a residncia das duas testemunhas do assento, quando se tratar de parto ocorrido sem assistncia
mdica em residncia ou fora da unidade hospitalar ou casa de sade.
Pargrafo nico. Os gmeos que tiverem o prenome igual devero ser inscritos com duplo
prenome ou nome completo diverso, de modo que possam distinguir-se.
Nota1: Reordenao do 1 em pargrafo nico, diante da revogao do 2 pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE
28/09/2011) Redao anterior: "1 Os gmeos que tiverem o prenome igual devero ser inscritos com duplo prenome ou
nome completo diverso, de modo que possam distinguir-se. NOTA2: Pargrafo redenominado pelo Provimento n11, de
23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. Os gmeos que tiverem o prenome igual devero ser
inscritos com duplo prenome ou nome completo diverso, de modo que possam distinguir-se.
2 REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "2 Se houver insistncia
do declarante, o registrador submeter o caso apreciao do Juzo da Vara de Famlia e Registro Civil ou ao que exercer
tal competncia no mbito da comarca, independentemente da cobrana de quaisquer emolumentos. NOTA2: Includo pelo
Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Art.640.
V - percia de idade.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 O
requerimento poder ser realizado por escrito, mediante preenchimento do formulrio do anexo I ou apresentado de forma
oral, devendo ser reduzido a termo pelo Oficial.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.643. O Oficial
de Registro Civil, se houver fundada suspeita de falsidade da declarao, dever exigir prova suficiente da veracidade da
declarao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.644.
Persistindo a dvida, o oficial de registro, expondo, de modo sucinto, os motivos da suspeita da veracidade das declaraes
prestadas, encaminhar o requerimento, acompanhado do termo das informaes colhidas e das provas produzidas, ao
juzo com competncia registral.
Art.645. Lavrado o assento no livro respectivo, haver anotao, com indicao de livro e folha,
no requerimento, que ser arquivado em pasta prpria, juntamente com os termos de declaraes
colhidas e as provas apresentadas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.646. O
reconhecimento de filho havido fora do casamento irrevogvel e ser feito:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II- por declarao
efetuada atravs de escritura pblica ou escrita particular;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "1 escrita
particular dispensado o reconhecimento de firma, desde que as assinaturas sejam lanadas na presena do Oficial ou do
seu substituto legal e a circunstncia seja por este certificada.
2 Quando o reconhecimento de filho tiver sido feito na forma das alneas deste artigo, ser
submetido a despacho do juiz competente, que ouvir previamente o Ministrio Pblico. Autorizada
a averbao, os autos sero arquivados em cartrio.
Art.647. O filho maior no pode ser reconhecido sem o seu consentimento expresso.
Art.648. vedado legitimar e reconhecer filho no ato do casamento, ressalvada a averbao
da alterao do patronmico materno decorrente deste no termo de nascimento de filho, bem como
na respectiva certido.
Pargrafo nico. A alterao de que trata o artigo devera ser feita mediante petio assinada pelo
interessado ou seu representante legal com manifestao conclusiva do Ministrio Pblico.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.649. Em
registro de nascimento que tenha apenas a maternidade estabelecida, o Oficial indagar me sobre a paternidade do
menor, esclarecendo- a quanto facultatividade, seriedade e consequncias jurdicas de fins da declarao, que se destina
averiguao de sua procedncia, na forma do disposto da Lei n 8.560/92."
Pargrafo nico. Nada constar no assento de nascimento quanto simples indicao da suposta
paternidade.
Art.650. O Oficial do Registro Civil lavrar, em duas vias, termo de indicao de paternidade,
em que deve constar o nome completo, qualificao e o endereo do suposto pai, fazendo
referncia ao nome da criana e data do seu nascimento, com as assinaturas da me e do
Oficial.
Pargrafo nico. Uma via do termo de indicao de paternidade e sua certido integral do registro
ser remetida ao Juiz competente, arquivando-se a outra em cartrio, em livro de folhas soltas e
em ordem cronolgica.
Art.651. O termo de indicao de paternidade, recebido pelo Juiz, ser registrado como
"Averiguao de Paternidade", autuado e submetido a segredo de justia, devendo ser
determinada a notificao do suposto pai para comparecer em juzo dentro de 30 (trinta) dias.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.651. O termo
de indicao de paternidade, recebido pelo Juiz, ser registrado como "Averiguao de Paternidade", autuado e submetido
a segredo de justia, devendo ser determinada a notificao do indigitado pai para comparecer em juzo dentro de 30
(trinta) dias."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.654. Negada
a paternidade, ou no atendendo o suposto pai notificao no prazo de 30 (trinta) dias, os autos da Averiguao sero
remetidos ao rgo do Ministrio Pblico, para propositura da ao de investigao de paternidade, se for o caso."
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:"I - certido original
de nascimento atualizada no mximo a 06 (seis) meses ou documento equivalente;NOTA2: Nova redao dada pelo
Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - certido de nascimento ou documento
equivalente;"
II - autorizao por escrito das pessoas sob cuja dependncia legal os nubentes estiverem, ou ato
judicial que a supra;
III - declarao de duas testemunhas maiores, parentes ou no, que atestem conhec-los e
afirmem no existir impedimento que os iniba de casar;
IV - declarao do estado civil, do domicilio e da residncia atual dos contraentes e de seus pais,
se forem conhecidos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"V - certido de
bito do cnjuge falecido, de sentena declaratria de nulidade ou de anulao de casamento transitada em julgado, ou do
registro da sentena de divrcio.
Art.656. As questes relativas habilitao para o casamento devem ser resolvidas pelo juiz
da Vara Privativa de Famlia e Registro Civil qual est vinculado o Servio de Registro Civil ou ao
que exercer tal competncia na comarca.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.656. As
questes relativas habilitao para o casamento devem ser resolvidas pelo juiz da Vara Privativa de Famlia e Registro
Civil qual est vinculado o Servio de Registro Civil.
Art.657. Se algum contraente tiver residido maior parte do ltimo ano em outra comarca,
apresentar prova de que o deixou sem impedimento para casar, ou de que cessou o impedimento
existente.
Art.658. Se o contraente no souber ou no puder assinar, o pedido ser firmado a rogo,
colhida a impresso digital, com duas testemunhas, constando da certido de habilitao a
circunstncia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.658. Se o
contraente for analfabeto, ou no puder assinar, o pedido ser firmado a rogo, colhida a impresso digital, com duas
testemunhas, constando da certido de habilitao a circunstncia.
desde que as assinaturas sejam lanadas na presena do oficial e a circunstncia seja por este
certificada.
Art.660. A habilitao para casamento civil de estrangeiro dever ser instruda, ainda, com os
seguintes documentos:
I - certido de Nascimento ou documento equivalente, original e traduzida por tradutor pblico
juramentado e registrado no Cartrio de Ttulos e Documentos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - certido de
Nascimento ou documento equivalente, original e traduzida por tradutor pblico juramentado;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.668. Para a
habilitao para casamento civil ou para os efeitos civis do casamento religioso gratuito de que trata o Pargrafo nico do
Art. 1.512, do Cdigo Civil, o estado de pobreza ser comprovado mediante declarao escrita, firmada pelos prprios
nubentes, no ato do requerimento de habilitao, ou por algum a rogo, se forem analfabetos.
gratuidade, mas sua concesso poder ser condicionada, pelo juiz, comprovao de pobreza, se
a atividade ou o cargo exercidos por qualquer dos nubentes fizerem presumir no se tratar de
pessoa pobre.
Art.670. O Oficial do registro competente para a habilitao do casamento poder impugnar a
declarao de pobreza firmada pelos nubentes.
1 A pea de impugnao deve ser instruda com documentos que comprovem o alegado ou com
a indicao de testemunhas, e se processar em autos apartados.
2 Colhida a prova testemunhal, se houver, no prazo de cinco dias e ouvido o rgo do
Ministrio Pblico, em igual prazo, o juiz decidir.
3 A impugnao do direito ao benefcio no suspende o curso do processo de habilitao.
Art.671. O Casamento civil gratuito poder ser realizado na forma comunitria, em data e local
designados pelo juiz competente.
Art.672. O Edital de Proclamas ser publicado no Dirio do Poder Judicirio, nas comarcas em
que a lei exigir, com os benefcios da gratuidade.
Art.673. Ausente um dos pais dos nubentes e no havendo notcia sua, o outro dever justificar
o fato nos autos da habilitao com a declarao de duas testemunhas atestando a veracidade do
relatado; havendo dvida, o Oficial submeter apreciao do Juiz de Direito da Vara de Famlia e
registrador comunicar ao que habilitou esse fato, com os elementos necessrios para as
anotaes nos respectivos autos.
contados a partir da data de sua expedio, devendo conter ainda o fim especfico a que se
destina, o nmero do livro, folha e termo do edital de proclamas.
Art.688. A entrega da certido ser feita mediante recibo nos autos de habilitao.
Art.689. Ser realizado o registro do assento do termo do casamento religioso, contendo os
requisitos legais como a data e o lugar da celebrao, o culto religioso, o nome, a qualidade e a
assinatura do celebrante, o nome, profisso, residncia e nacionalidade das testemunhas que o
assinam, o nome e a assinatura dos contraentes, quando requerido no prazo de 90 (noventa) dias
pelo celebrante ou qualquer interessado, ao registrador que expediu a certido de habilitao.
Pargrafo nico. Anotada a entrada do requerimento, o oficial far o registro no prazo de 24
(vinte e quatro) horas.
Art.690. O casamento religioso celebrado sem a prvia habilitao perante o oficial registrador
poder ser registrado, a requerimento dos nubentes, apresentando-se a prova do ato religioso e os
documentos exigidos pela lei civil, suprindo tais documentos eventual falta de requisitos nos termos
de celebrao.
Art.691. Processada a habilitao com a publicao dos editais e certificada inexistncia de
impedimentos, o oficial far o registro do casamento religioso, de acordo com a prova do ato e os
dados constantes dos autos, observando-se os requisitos legais.
Art.692. No registro do casamento, o registrador far constar o regime de bens, consignando o
ofcio de notas que lavrou o ato, bem como o livro e folhas.
Art.695. Da declarao, de que trata o artigo anterior, deve constar obrigatoriamente o termo
inicial ou o ano de constituio da unio estvel.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.695. No
requerimento ser indispensvel indicao da data do incio da unio estvel.
Art.696. Recebido o requerimento, este ser autuado como habilitao, devendo constar dos
editais que se trata de converso de unio estvel em casamento.
Art.698. Decorrido o prazo legal do edital e tomada a medida do artigo anterior, ser lavrado o
assento da converso da unio estvel em casamento, independentemente de qualquer
solenidade, prescindindo o ato da celebrao do matrimnio.
Art.699. O assento da converso da unio estvel em casamento ser lavrado no Livro "B",
exarando-se o determinado no Art. 70, pargrafos 1 ao 8 e 10, da Lei n 6.015/73, sem a
indicao do nome e assinatura do presidente do ato, anotando-se no respectivo termo que se
trata de converso de unio estvel em casamento, como regulada no Art. 8 da Lei n. 9.278/96.
Art.700. A converso da unio estvel em casamento depender da superao dos
impedimentos legais para o casamento, sujeitando-se adoo do regime matrimonial de bens, na
forma e segundo os preceitos da lei civil, bem como a todas as regras de ordem pblica
pertinentes ao casamento.
Art.701. O regime de bens ser o estabelecido no respectivo contrato, no produzindo efeitos
retroativos.
Art.702. No constar na certido de casamento convertido de unio estvel a data do incio
desta, salvo a requerimento dos contraentes ou por determinao judicial.
Art.703. As questes relativas unio estvel devem ser resolvidas pelo Juiz de Direito da
Vara da Famlia, observado o segredo de justia.
CAPTULO IV - DO BITO
Art.704. Nenhum sepultamento ser feito sem a certido do Oficial do registro do lugar do
falecimento, extrada aps a lavratura do assento de bito, vista de atestado emitido por mdico,
se houver no lugar, ou, em caso contrrio, com base nas declaraes de duas pessoas
qualificadas que tiverem presenciado ou verificado a morte.
Art.705. A Declarao de bito (DO) instituda pelo Ministrio da Sade pea indispensvel
para a lavratura do assento do registro de bito, devendo estar preenchida de forma completa,
principalmente, no que se relaciona ao nome do falecido, sua qualificao, lugar do falecimento e a
causa mortis.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.705. A
Declarao de bito (DO) instituda pelo Ministrio da Sade pea indispensvel para a lavratura do assento do registro
de bito, devendo ser preenchida de forma completa, principalmente, no que se relaciona ao nome do falecido, sua
qualificao, lugar do falecimento e a causa mortis.
bito ser preenchida pela unidade, sendo uma das vias utilizada na obteno de Certido de
bito junto ao cartrio do registro Civil competente, que reter o documento.
Art.707. No caso de bitos naturais ocorridos fora dos estabelecimentos de sade, mas com
assistncia mdica, a Declarao de bito ser preenchida pelo mdico responsvel, com a
indicao do nome completo e legvel, bem como de sua inscrio no CRM e uma das vias ser
utilizada na obteno de Certido de bito, junto ao cartrio do registro Civil competente, que
reter o documento.
Art.708. Nos bitos naturais ocorridos em localidades sem mdico, a Declarao de bito
ser preenchida pelo Titular do cartrio, mediante declarao do responsvel pelo falecido e de
duas testemunhas qualificadas que tiverem presenciado ou verificado a morte, sendo uma das
vias, posteriormente, coletada pela Secretaria de Sade.
Art.709. Nas hipteses de bitos por causas acidentais e/ou violentas, a Declarao de bito
ser preenchida pelo mdico legista do Instituto Mdico Legal (IML) ou perito designado para esta
finalidade e, caso no exista Instituto Mdico Legal na localidade, com a indicao do nome
completo e legvel do perito e sua inscrio no Conselho Regional de Medicina - CRM.
Art.710. Nos municpios onde haja Servio de Verificao de bitos (SVO), os oficiais no
registraro os bitos cujo atestado se refira molstia mal definida, encaminhando ao SVO para
que seja feita a necropsia.
Art.711. Os responsveis pela Declarao de bito devem ficar atentos ao seu correto
preenchimento, exigindo sempre documento de identificao do falecido, haja vista as exigncias
previstas no Art. 80 da Lei n 6.015/73, salvo nas hipteses de identidade desconhecida.
1 Antes de proceder ao assento de bito de criana menor de um ano, o Oficial competente do
registro do bito verificar se houve registro de nascimento e, inexistindo, o far previamente,
independentemente, do lugar do nascimento.
2 Os Oficiais do Registro Civil no devero aceitar, para efeito do assento de bitos,
Declaraes de bito (DO) sem a varivel, RAA/COR.
3 Devero tambm os Oficiais de Registro Civil fiscalizar o correto preenchimento das
Declaraes de bito, devendo as incompletas ser devolvidas ao mdico responsvel pelo
preenchimento, para a complementao das informaes inexistentes.
4 Excepcionalmente, os dados que porventura inexistam na declarao de bito expedida pelo
mdico responsvel e que digam respeito data de nascimento, filiao, profisso, estado civil e
endereo do morto podem ser complementadas por familiares do de cujus, na ordem indicada no
Art. 79 da Lei n 6.015/73.
5 As informaes complementares de familiares do de cujus devem ser feitas mediante
declarao em separado, firmada de prprio punho, na presena do Oficial, devidamente instruda
com um dos documentos do de cujus.
Art.713. So obrigados a fazer a declarao de bito:
I - o chefe de famlia, a respeito de sua mulher, filhos, hspedes, agregados e empregados;
II - a viva, em relao ao seu marido, filhos, hspedes, agregados e empregados;
NOTA2:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/23011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico.
A declarao poder ser feita por meio de preposto, autorizando-o o declarante em escrito, do qual constem todos os
elementos necessrios lavratura do assento de bito.NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010
(DJE 29/07/2010) Redao anterior:"Pargrafo nico. A declarao poder ser feita por meio de mandatrio, autorizando
o declarante por documento escrito onde constem os elementos necessrios ao assento de bito.
do de cujus;
IV - se era casado e o nome do cnjuge sobrevivente, mesmo quando separado; se vivo, o do
cnjuge prmorto; e o Ofcio onde foi realizado o casamento, em ambos os casos;
V - os nomes, prenomes, profisso, naturalidade e residncia dos pais;
VI - se o morto faleceu com testamento conhecido;
VII - se deixou filhos, nomes e idade de cada um;
VIII - se a morte foi natural ou violenta e se a causa conhecida, com os nomes dos atestantes;
IX - o lugar do sepultamento;
X - se deixou bens e herdeiros menores ou interditos;
XI - se era eleitor;
XI - pelo menos uma das informaes a seguir arroladas:
a) nmero de inscrio do PIS/PASEP;
b) nmero de inscrio do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS);
c) nmero do CPF;
d) nmero de Registro da Carteira de Identidade e respectivo rgo emissor;
e) nmero do Ttulo de Eleitor;
f) nmero do Registro de Nascimento ou casamento, com a informao do livro, da folha e termo;
g) nmero e srie da carteira de Trabalho.
1 As serventias de registro civil de pessoas naturais devem se abster de indicar na certido de
bito quais os meios e circunstncias que envolvam a morte, limitando-se a transcrio da causa
mortis apontada em documento emitido pelo servio de sade.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
ainda, se for possvel, cor, sinais aparentes, idade presumida, vesturio ou qualquer outra
indicao que possa auxiliar no futuro o seu reconhecimento.
1 No caso de haver sido encontrado morto, deve ser mencionada esta circunstncia, bem como
o lugar onde se achava e o lugar da necropsia, se houver.
2 No caso de corpo necropsiado, dever ser extrada a individual dactiloscpica, caso o local
disponibilizar esse servio.
Art.716. Quando for impossvel constar do registro de bito todos os elementos referidos no art.
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/23011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.716.Quando
for impossvel constar do registro de bito todos os elementos referidos no Art. 696, o oficial mencionar o
desconhecimento pelo declarante dos elementos inexistentes.
Art.717. O registro ser assinado pela pessoa que proceder comunicao ou por algum a
seu rogo, se no souber ou no puder assinar.
Art.718. Se o registro for posterior ao enterro, faltando atestado de mdico ou de duas pessoas
qualificadas, assinaro com declarante duas testemunhas que assistiram ao falecimento ou ao
funeral e puderem atestar, por conhecimento prprio ou por informaes colhidas, a identidade do
cadver.
Art.719. A declarao poder ser feita por meio de mandatrio ou pelo servio funerrio do
municpio, autorizando-os o declarante por documento escrito onde constem os elementos
necessrios ao assento de bito.
Art.720. expressamente proibida a expedio de certido de bito com declarao de ser
vlida "exclusivamente para fins de sepultamento".
Art.721. Na hiptese de pessoa desconhecida, falecida em hospital ou outro estabelecimento
pblico, ou encontrada acidental ou violentamente morta, conter a estatura aproximada, cor,
sinais aparentes, idade presumida, vesturio e qualquer outra indicao que possa auxiliar o futuro
reconhecimento.
Art.722. Excedido o prazo legal, o assento de bito s ser lavrado mediante ordem judicial.
Pargrafo nico. Para fins do caput deste artigo, o requerimento ser confeccionado pelo
registrador e encaminhado Vara de Famlia e Registro Civil qual o cartrio esteja vinculado,
com a documentao necessria.
Art.723. O Titular do Cartrio de Registro Civil de Pessoas Naturais fica obrigado a comunicar,
ao INSS, at o dia 10 de cada ms, o registro dos bitos ocorridos no ms imediatamente anterior,
devendo da relao constar a filiao, a data e o local de nascimento da pessoa falecida.
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior:"Art.723.O oficial
deve encaminhar nos primeiros 10 (dez) dias de cada ms as comunicaes de bito ocorridos no perodo:I - ao Instituto
Nacional de Seguridade Social - INSS;II - Junta do Servio Militar, de bitos do sexo masculino entre 17 e 45 anos de
idade;III - Justia Eleitoral, quando o falecido for eleitor;IV - Polcia Federal, s embaixadas ou reparties consulares
das respectivas regies, quando o registro envolver estrangeiro.
1 No caso de no haver sido registrado nenhum bito, dever o Titular do Cartrio de Registro
Civil de Pessoas Naturais comunicar este fato ao INSS no prazo estipulado no caput deste artigo.
NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)
3 A comunicao dever ser feita por meio de formulrios para cadastramento de bito,
conforme modelo aprovado pelo Ministrio da Previdncia e Assistncia Social.
NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)
4 No formulrio para cadastramento de bito dever constar, alm dos dados referentes
identificao do Cartrio de Registro Civil de Pessoas Naturais, pelo menos uma das seguintes
informaes relativas pessoa falecida:
NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)
III - contribuinte individual, ou nmero do benefcio previdencirio - NB, se a pessoa falecida for
titular de qualquer benefcio pago pelo INSS;
NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)
IV - nmero do CPF;
termo;
Art.723-A. Revogado.
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/23011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:Art.723-A
A
comunicao que se refere o artigo anterior tambm dever obrigatoriamente ser feita:NOTA1: Includo pelo Provimento
n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) I - Junta do Servio Militar, referente aos bitos de pessoas do sexo masculino
entre 17 e 45 anos de idade; NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) II - Justia Eleitoral,
quando a pessoa falecida for eleitora;NOTA: Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)III - Polcia
Federal, s embaixadas ou reparties consulares das respectivas regies, quando o registro envolver estrangeiro;NOTA:
Includo pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)
Art.724. O bito deve ser comunicado ao Oficial do Registro que lavrou o nascimento e o
casamento do de cujus, devendo ser mantida em arquivo cpia da comunicao entregue ou
remetida, com a respectiva data.
Art.725. O servio de bito prestado fora do horrio de expediente estabelecido neste Cdigo
de Normas pelos ofcios de Registro Civil de Pessoas Naturais ser disponibilizado tambm aos
sbados, domingos e feriados, pelo sistema de planto.
Art.726. Na Comarca de Recife, o planto ser prestado em sistema de rodzio, pelos
cartrios de Registro Civil da Capital, obedecendo escala elaborada pela Corregedoria Auxiliar
para os Servios Extrajudiciais.
NOTA: Nova redao pelo Provimento n11, de 23/05/23011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.726. Na Comarca
de Recife, o planto ser prestado em sistema de rodzio, pelos quinze (15) cartrios de Registro Civil da Capital,
obedecendo escala elaborada pela Corregedoria Auxiliar dos Servios Extrajudiciais
Art.727. Nas Comarcas onde houver 02 (dois) ou mais ofcios de Registro Civil de Pessoas
Naturais, ou ento ofcios distritais, desde que estes no constituam unidade municipal autnoma e
estejam situados na sede da Comarca, o Juiz Corregedor do foro extrajudicial ser responsvel por
adotar o sistema de planto atravs de rodzio, estabelecendo a respectiva escala.
Art.728. Nas demais Comarcas, o registrador da sede e dos respectivos distritos dever afixar
na porta de serventia aviso sobre a obrigatoriedade do planto e os locais onde podero ser
localizados para pronta lavratura do bito.
Art.729. As pessoas falecidas que no possuam qualquer documentao que as identifique,
bem como aquelas sobre as quais no existam informaes relativas a endereo de parentes ou
responsveis legais, podem ter seus corpos destinados s escolas de medicina, para fins de
ensino e pesquisa de carter cientfico, nos termos da Lei n. 8.501, de 30 de novembro de 1992.
Pargrafo nico. Os assentos de bito das pessoas falecidas sem identificao sero levados a
efeito pelo Oficial do Registro Civil competente nos termos do artigo 81 da Lei n. 6.015, de 31 de
dezembro de 1973.
Art.730. O Oficial de Registro Civil competente no se exime de realizar o assento de bito do
finado, ainda que seu cadver se destine aos fins estabelecidos no artigo 712.
Art.731. O Oficial de Registro Civil competente dever efetuar, regularmente, o assento de
bito dos falecidos que, em vida, tenha feito a auto-doao de seus corpos s escolas de medicina
para fins de ensino e pesquisa de carter cientfico.
1 Neste caso, servir como prova da vontade do falecido a declarao assinada por ele e duas
testemunhas, todos com firma devidamente reconhecida por tabelio pblico, ou a declarao feita
por familiar ou representante legal do finado, tambm com firma reconhecida.
2 A escola de medicina, atravs de seu responsvel legal, manifestar por escrito endereado
ao Oficial de Registro Civil competente, o interesse em receber o cadver e assumir todas as
responsabilidades legais, inclusive a de comunicar ao cartrio, para fins de averbao no
respectivo assento, e famlia, o trmino do interesse na utilizao do corpo para finas de ensino e
pesquisa de carter cientfico.
3 Do assento de bito constar, obrigatoriamente, a escola de medicina para onde o cadver foi
encaminhado.
4 Na situao a que ser refere o 2, a famlia ou os representantes legais do falecido, no prazo
de 15 dias, manifestaro sua inteno em proceder ao sepultamento do cadver, comunicando tal
providncia ao cartrio do registro civil para as necessrias averbaes.
Em caso de transcorrer tal prazo sem a respectiva manifestao, a escola de medicina, s suas
expensas, providenciar o sepultamento ou a cremao do corpo.
pela autoridade diplomtica brasileira nesses pases, sero trasladados no Livro "E", do servio de
Registro Civil de Pessoas Naturais competente, para surtirem efeitos no Brasil, independentemente
de interveno judicial.
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.732. Os
assentos de nascimentos, casamentos e bitos, lavrados em pases estrangeiros, tomados pelo prprio Cnsul brasileiro
nesses pases, sero trasladados no Livro "E", do servio de Registro Civil de Pessoas Naturais competente, para surtirem
efeitos no Brasil, independentemente de interveno judicial.
Pargrafo nico. A Unidade de Servio de Registro Civil das Pessoas Naturais do 1 Distrito
Judicirio da Comarca proceder s inscries das separaes judiciais e consensuais,
dissolues de casamento de estrangeiro, converses de divrcio, divrcio direto, nulidades e
anulaes de casamento, resultantes de mandados judiciais, lanando-as no Livro "E".
Art.733. O traslado de assento de nascimento lavrado em Consulado brasileiro poder ser
requerido a qualquer tempo e ser feito mediante a apresentao dos seguintes documentos:
I- certido expedida pela autoridade consular competente, traduzida por tradutor pblico
juramentado;
II- prova do domiclio do registrando.
Art.734. Sempre que o assento de nascimento do pas estrangeiro no contiver o patronmico
de famlia no nome da pessoa a ser registrada, o Oficial de Registro dever indagar aos pais sobre
a colocao do patronmico paterno ou materno ou de ambos, no registro e os pais devero firmar
declarao a ser arquivada em pasta com remisso recproca dos atos.
Art.735. Para o traslado de assento de nascimento que no tenha sido lavrado em Consulado
brasileiro, sero exigidos os seguintes documentos:
I- certido do assento estrangeiro, legalizada pela autoridade consular brasileira, traduzida por
tradutor juramentado e registrada no Registro de Ttulos e Documentos;
II- certido de nascimento do genitor brasileiro;
III- prova do domiclio do registrando.
Art.736. Sempre que o traslado for indeferido, ser feita nota com os motivos do indeferimento,
cumprindo-se, quando for o caso, o Art. 198 c/c Art. 296 da Lei n 6.015/73.
Art.737. Os documentos apresentados, que visem ao traslado de assentos de nascimento,
bito ou casamento de brasileiros lavrados em pas estrangeiro permanecero arquivados.
Art.738. Para o traslado de assento de casamento sero exigidos os seguintes documentos:
I - certido do assento lavrado em Consulado brasileiro ou certido do assento estrangeiro
legalizada pela autoridade consular brasileira, traduzida por tradutor juramentado e registrada no
Registro de Ttulos e Documentos;
II - certido de nascimento do cnjuge brasileiro, atualizada no mximo h 6 (seis) meses para os
fins do Art. 106 da Lei n 6.015/73 ou certido de nascimento e declarao de 2 (duas)
testemunhas maiores, parentes ou no, que atestem conhec-los e afirmem que no havia
impedimento para o casamento;
III - prova de domiclio na Comarca;
IV- prova de regime de bens adotado, se no constar da certido;
V- declarao acerca da alterao do nome dos cnjuges, se a circunstncia no for indicada na
certido;
VI - comprovante ou declarao da volta de um ou de ambos os cnjuges ao Brasil;
VII - certido de casamento anterior com prova da sua dissoluo se for o caso .
1 Se o assento de casamento para ser transladado for de brasileiro naturalizado, ser
obrigatria tambm a apresentao do certificado de naturalizao.
2 Quando no houver no assento de casamento para ser trasladado o regime de bens dos
cnjuges, dever ser apresentada para registro declarao do Consulado do pas sobre qual
regime foi o casamento efetivado.
3 Nos pases que no adotem regime de bens, fica dispensada a declarao consular nesse
sentido sendo, no entanto, obrigatria a apresentao de declarao por parte desse Consulado
sobre a inexistncia de previso legal no pas de origem sobre o regime de bens. No fornecendo
o Consulado a declarao, dever ser apresentada declarao de ambos os contraentes no
mesmo sentido.
Art.739. Para o traslado do assento de bito sero exigidos os seguintes documentos:
I- certido do assento lavrado em Consulado brasileiro, ou certido do assento estrangeiro,
legalizada pela autoridade consular brasileira, traduzida por tradutor juramentado e registrada no
Registro de Ttulos e Documentos;
II- certido de nascimento e, se for o caso, de casamento do falecido para fins do Art. 106 da Lei n
6.015/73;
III- declarao contendo os dados previstos no Art. 80 da Lei n 6.015/73, se a certido for omissa;
IV- quando a declarao de bito expedida pelo pas estrangeiro no contiver a causa mortis,
dever ser apresentada declarao ou documento do mdico que atestou o falecimento, contendo
a sua causa, devidamente traduzida e regularizada sua autenticidade, nos moldes da alnea a
deste artigo.
livro de registro de casamento - Livro "B" da serventia de registro civil das pessoas naturais onde
foi realizado o ato, devendo as partes requerer tal providncia.
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.740. As
sentenas e acrdos definitivos de divrcio e de separao sero registrados sob a forma de inscrio no Livro "E" da
comarca onde tramitou o processo originariamente."
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. Devero
ser averbadas, ainda, no Livro "B", fazendo-se remisso ao registro no Livro "E".
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.741. Se a
sentena de separao ou de divrcio for proferida em comarca diversa daquela em que ocorreu o casamento, ou se na
mesma comarca existir mais de um Ofcio, o Oficial a quem incumbir proceder ao registro fornecer parte interessada a
comunicao dirigida ao ofcio em que houver sido realizado o casamento, para efeitos de averbao margem do assento
respectivo.
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.742. No se
exigir comprovante de prvio registro das sentenas de separao ou divrcio no Livro "E" quando se tratar de
cumprimento de precatria para proceder sua averbao, oriunda de outro Estado.
Art.743. O disposto neste captulo aplica-se, igualmente, aos atos judiciais homologatrios do
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. A
inscrio desses atos ser anotada margem do respectivo registro da separao, quando existir."
Art.749. As interdies sero registradas na mesma serventia com os dados exigidos em lei e a
cpia da sentena, mediante comunicao judicial e a requerimento do curador ou promovente.
Art.750. Registrada a interdio, o oficial comunicar o fato ao juzo que a determinou para
que seja assinado pelo curador o termo de compromisso.
Art.751. Em cada comarca se registrar no Livro "E" do Ofcio, ou no 1 Ofcio se houver mais
de Registro Civil das Pessoas Naturais do domiclio dos adotantes no Livro "A", na forma e
exigncias do Art. 47 da Lei n 8.069/90, com o cancelamento do registro anterior.
Pargrafo nico. Se o assento primitivo houver sido lavrado em Ofcio de outra comarca, o Juiz
que conceder a adoo determinar expedio de mandado visando cancelar o registro daquele
Ofcio.
Art.756. O mandado de inscrio da adoo ser registrado independentemente da presena
dos adotantes, bastando sua remessa pelo Juiz da comarca e dispensada a indicao do
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 Os mandados
oriundos de outras comarcas e os mandados emanados da Justia Federal somente sero submetidos jurisdio do Juiz
Diretor do Foro, nas comarcas do interior, ou do Juiz da Vara de Famlia e Registro Civil, na Comarca da Capital, quando
houver razo impeditiva do cumprimento da ordem, cabendo ao Oficial suscitar o incidente de dvida, independentemente
de requerimento."
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Nas aes
julgadas em grau de recurso, a averbao deve ser feita tendo em vista carta de ordem, subscrita pelo Presidente do
Tribunal ou Relator e com os requisitos previstos em lei."
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 O Oficial do
Registro comunicar, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, o lanamento da averbao respectiva ao Juiz que houver
subscrito a carta de ordem, mediante ofcio."
4 O Oficial que descumprir as obrigaes consignadas neste artigo est sujeito s penalidades
da lei.
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"4 O Oficial que
descumprir as obrigaes consignadas neste artigo est sujeito s penalidades."
Art.759. Deve ser averbado ainda o ato de restabelecimento da sociedade conjugal, com as
mesmas indicaes e efeitos previstos em lei.
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. As
comunicaes devem ser feitas mediante cartas protocoladas, anotando-se margem ou sob o ato noticiado o nmero do
protocolo, e ficaro arquivadas no Ofcio que as receba."
Art.764. Os Oficiais respondero nos termos da Lei n 8.935/94 pela omisso ou atraso na
remessa de comunicao a outros Ofcios.
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.764.Os
Oficiais, alm das penas disciplinares, so responsveis civil e criminalmente pela omisso ou atraso na remessa de
comunicao a outros Ofcios."
ou comunicao deles ao ofcio em que estejam os assentos primitivos, devem ser feitos com a
forma e com os requisitos, sob as cominaes legais.
Art.766. Dever ser anotada, tambm, nos assentos de casamento e de nascimento, a
mudana do nome do cnjuge ou convivente em virtude da separao judicial, da dissoluo do
casamento ou da unio estvel, anulao do casamento e do restabelecimento da sociedade
conjugal.
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:Art.766. Dever
ser anotada, tambm, nos assentos de casamento e de nascimento, a mudana do nome da mulher em virtude da
separao judicial ou do divrcio, anulao do casamento e do restabelecimento da sociedade conjugal.
Art.767. A emancipao, a interdio, a tutela e a ausncia sero anotadas pela mesma forma
nos assentos de nascimento e casamento.
NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.770. Os
erros que no exijam qualquer indagao para a constatao imediata de necessidade de sua correo podero ser
corrigidos de ofcio pelo oficial de registro no prprio cartrio onde se encontrar o assentamento, mediante petio assinada
pelo interessado, representante legal ou procurador, independentemente de pagamento de selos e taxas, aps
manifestao conclusiva do Ministrio Pblico.NOTA2:Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE
29/07/2010) Redao anterior:"Art.770. A correo de erros de grafia poder ser processada no prprio cartrio onde
se encontrar o assentamento, mediante petio assinada pelo interessado, ou procurador, independentemente do
pagamento de emolumentos.
NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Recebido o
requerimento instrudo com os documentos que comprovem o erro, o oficial submet-lo- ao rgo do Ministrio Pblico
que o despachar em 5 (cinco) dias.NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010)
Redao anterior:"1 Recebida a petio, protocolada e autuada, o Oficial a submeter com os documentos juntados ao
rgo do Ministrio Pblico, e far os autos conclusos ao Juiz.
2 Quando a prova depender de dados existentes no prprio cartrio, poder o oficial certificlos nos autos.
NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Quando a
prova depender de dados existentes no prprio cartrio, poder o oficial certific-lo nos autos.NOTA1:Nova redao dada
pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior:"2 Quando a prova depender de dados
existentes no prprio Ofcio, poder o Oficial certific-los nos autos.
3 Entendendo o rgo do Ministrio Pblico que o pedido exige maior indagao, o pedido de
retificao ser decidido em ao prpria, nos termos do art. 109 da Lei Federal n 6.015/73.
NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 Entendendo o
rgo do Ministrio Pblico que o pedido exige maior indagao, requerer ao juiz a distribuio dos autos a um dos
cartrios da circunscrio, caso em que se processar a retificao, com assistncia de advogado, observado o rito
sumrio.NOTA1:Nova redao dada pelo Provimento n22, de 27/07/2010 (DJE 29/07/2010) Redao anterior:"3
Deferido o pedido, o Oficial averbar a retificao margem do registro, mencionando o nmero do protocolo, a data da
sentena e o seu trnsito em julgado.
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:'4 Deferido o
pedido, o oficial averbar a retificao margem do registro, mencionando o nmero do protocolo e a data da sentena e o
seu trnsito em julgado, quando for o caso.
Art.771. A restaurao dos assentos de nascimento, casamento e bito pode ser realizada
extrajudicialmente mediante deciso do juzo competente aps pronunciamento do rgo do
Ministrio Pblico.
NOTA:Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.771.Nenhuma
justificao em matria de registro civil, para retificao, restaurao ou abertura de assento ser entregue parte.
8 A escriturao dos registros restaurados e dos novos deve ser feita preferencialmente em
folhas soltas (fichas) devidamente rubricadas para posterior encadernamento.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
9 Os registros cuja restaurao for determinada pela autoridade judiciria recebero nova
numerao, seguindo a sequncia da serventia, devendo constar, contudo, a seguinte observao,
inclusive das certides que forem expedidas: "Trata-se de restaurao do registro n_____, Livro
n____, fls.n____".
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
10. A restaurao dos registros de nascimento, casamento e bito esto isentos da cobrana de
quaisquer emolumentos e taxas, devendo os atos praticados ser objeto de compensao atravs
do Fundo do Registrador Civil de Pernambuco (FERC-PE).
11. Equiparam-se aos casos de extravio, para efeito de se proceder a restaurao extrajudicial
nos termos deste artigo, os casos em que o registro de nascimento, casamento ou bito no
tiverem sido lavrados, apesar de o Oficial do Registro Civil de Pessoas Naturais ter expedido e
entregue ao interessado a certido cujo registro deveria ter lavrado.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
organizaes religiosas, dos sindicatos, das fundaes de direito privado e dos partidos polticos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - registrar os
contratos, os atos constitutivos, os estatutos ou compromissos das associaes, organizaes religiosas, pias, morais,
cientficas ou literrias, bem como os das fundaes, para fins de adquirirem personalidade jurdica, exceto as de direito
pblico, e das associaes de utilidade pblica;
II - registrar as sociedades simples tpicas ou revestidas das formas das sociedades empresrias,
com exceo das sociedades annimas e da sociedade em comandita por aes, bem como das
cooperativas;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II - registrar as
sociedades simples tpicas ou revestidas das formas das sociedades empresrias, com exceo das sociedades annimas;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.776. Estando
os registros de associaes ou quaisquer sociedades registradas em Comarca diversa de sua sede, dever o interessado
apresentar no Servio competente certido atualizada, expedida no prazo mximo de 30 (trinta) dias, de todos os atos
realizados na anterior Comarca para o devido transporte dos atos, devendo, posteriormente, ser averbado o cancelamento
do registro anterior.
Pargrafo nico. O registro da ata que altera a sede importar no cancelamento, de ofcio, do
registro anterior.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/06/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Pargrafo nico.
Aps o registro pretendido, dever o oficial comunicar serventia anterior para efeito de averbao, de ofcio, do
cancelamento do registro anterior. NOTA2: Includo pelo Provimento n07, de 06/05/2010 (DJE 07/05/2010)
I - Livro "A", para os fins indicados nos nmeros I e II do Art. 114 da Lei n 6.015/73, com 300
(trezentas) folhas;
II - Livro "B", para a matrcula de oficinas impressoras, jornais, peridicos, empresas de
radiodifuso e agncias de notcias, com 150 (cento e cinquenta) folhas;
III - Livro Protocolo, para lanamento de todos os requerimentos, documentos, papis e ttulos
ingressados, pertinentes a atos de registro ou averbao, bem como prenotao dos ttulos no
registrados imediatamente.
Art.778. Os livros "A" e "B" podero ser substitudos pelo sistema de microfilmagem,
digitalizado, eletrnico ou reprogrfico, com termos de abertura e encerramento subscrito pelo
Oficial, escrevente substituto ou responsvel pela Serventia.
Art.779. A Serventia que utilizar o sistema de microfilmagem se subordinar lei especifica,
sem prejuzo do necessrio registro perante o Ministrio da Justia.
Art.780. O livro Protocolo poder ser escriturado pelo sistema de folhas soltas, colecionadas
em pastas, em ordem numrica e cronolgica.
1 O nmero de ordem comear de 1 (um) e seguir ao infinito, sem interrupo.
2 A natureza do documento ou ttulo poder ser indicada de forma abreviada.
Art.781. Os atos constitutivos de pessoas jurdicas e suas alteraes no podero ser
registrados, quando o seu objeto ou circunstncias relevantes indiquem destino ou atividades
ilcitas ou contrrias, nocivas e perigosas ao bem pblico, segurana do Estado e da
coletividade, ordem pblica ou social, moral e aos bons costumes.
Pargrafo nico. Ocorrendo quaisquer desses motivos, o oficial do registro, de ofcio ou por
provocao de qualquer autoridade, sobrestar o processo de registro, prenotar o ttulo e
suscitar dvida para o Juiz Diretor do Foro, nas Comarcas do interior ou ao Juiz da Vara de
Sucesses e Registros Pblicos, na Capital.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico.
Ocorrendo quaisquer desses motivos, o oficial do registro, de ofcio ou por provocao de qualquer autoridade, sobrestar o
processo de registro, prenotar o ttulo e suscitar dvida para o Juiz Diretor do Foro, nas Comarcas do interior ou ao Juiz
Corregedor Auxiliar para os Servios Extrajudiciais, na Capital.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.782.Os
exemplares de contratos, atos, estatutos e publicaes registrados devero ser arquivados e encadernados, digitalizados
ou microfilmados, com ndice em ordem cronolgica e alfabtica, permitida a adoo do sistema de fichas."
2 Entende-se como perodo certo, para fins do disposto no caput, o ano civil ou meses nele
compreendidos.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011)
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.784. Para o
registro das associaes, organizaes religiosas, sindicatos, fundaes e sociedades simples, o representante legal da
pessoa jurdica formular petio ao Oficial, acompanhada de 02 (dois) exemplares do estatuto, compromisso ou contrato."
1 Quando da apresentao do ato constitutivo de entidade sem fins lucrativos, devero ser
juntadas a ata de fundao e a de eleio e posse da primeira diretoria, esta devidamente
qualificada e com mandato fixado e a lista de presena das pessoas que participaram dessa
deciso constando a qualificao necessria.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Quando da
apresentao do ato constitutivo de entidade sem fins lucrativos, devero ser juntadas a ata de fundao e a de eleio e
posse da primeira diretoria, esta devidamente qualificada e com mandato fixado."
2 Todas as folhas dos atos constitutivos das entidades sem fins lucrativos devero se
apresentar rubricadas, pelo menos, pelo representante legal.
3 O registro ser feito pelo ato constitutivo, devendo o Oficial, nas 02 (duas) vias dos
exemplares, lanar a competente certido, com o respectivo nmero de ordem, livro e folha.
4 Uma das vias ser entregue ao apresentante, e a outra, aps capeada juntamente com o
requerimento e mais documentos apresentados, formando um expediente, com suas folhas
numeradas e rubricadas pelo Oficial, ser arquivada, por meio fsico ou eletrnico, no servio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"4 Uma das vias
ser entregue ao apresentante, e a outra, aps capeada juntamente com o requerimento e mais documentos apresentados,
formando um expediente, com suas folhas numeradas e rubricadas pelo Oficial, ser arquivada no Servio."
Art.785. Tratando-se de sociedade simples, tanto na sua forma tpica quanto se adotando uma
das formas das sociedades empresrias, as folhas do contrato social sero, obrigatoriamente,
rubricadas por todos os scios e contero as firmas reconhecidas dos scios e das testemunhas.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.785.
Tratando-se de sociedade simples, tanto na sua forma tpica quanto se adotando uma das formas das sociedades
empresrias, as folhas do contrato social sero, obrigatoriamente, rubricadas por todos os scios e contero as firmas dos
scios reconhecidas por autenticidade e das testemunhas. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de
23/05/2011(DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.785. Tratando-se de sociedade simples, tanto na sua forma tpica
quanto se adotando-se uma das formas das sociedades empresrias, as folhas do contrato social sero, obrigatoriamente,
rubricadas por todos os scios e contero as firmas dos scios reconhecidas por autenticidade e das testemunhas ."
outro Registro Civil das Pessoas Jurdicas, neste dever tambm inscrev-la, com a prova da
inscrio originria.
Pargrafo nico. Em qualquer caso, a constituio da sucursal, filial ou agncia dever ser
averbada no Registro Civil da respectiva sede.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)
por meio fsico ou eletrnico, aos demais o nome da pessoa jurdica para os fins do disposto nesta
seo, devendo estes responder no prazo de 2 (dois) dias teis.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.786.Se na
comarca houver mais de um Registro de Pessoas Jurdicas, o oficial informar aos demais o nome da pessoa jurdica para
os fins do disposto nesta seo, devendo estes responder no prazo de 2 (dois) dias teis."
Art.787. Se o registro no puder ser efetuado imediatamente, o oficial prenotar o ttulo com o
respectivo nmero de ordem e informar ao apresentante, por escrito e com recibo, o dia em que o
ttulo estar disponvel com a certido de registro ou com a indicao dos motivos por que no o
efetuou imediatamente. Este prazo ser de, no mximo, 10 (dez) dias teis da data da prenotao.
Art.788. Havendo exigncia a ser satisfeita, o oficial dever indicar por escrito, ao
apresentante que ter o prazo de 30 (trinta) dias contados de seu lanamento no protocolo para
satisfaz-la ou requerer a suscitao de dvida.
1 A cpia da nota de devoluo, com o recibo do apresentante, ser arquivada em pasta
segundo a ordem cronolgica, a fim de possibilitar o controle das exigncias e a observncia dos
prazos.
2 A ocorrncia da devoluo com exigncia ser lanada na coluna prpria do Livro de
Protocolo. Satisfeita a exigncia no prazo, o reingresso do ttulo ser tambm lanado na mesma
coluna; se o ttulo for reapresentado sem o cumprimento da exigncia ou fora do prazo, o mesmo
ser objeto de outra prenotao.
3 No satisfeita exigncia, nem requerida a suscitao de dvida no prazo referido neste artigo,
o oficial cancelar a prenotao.
4 Na hiptese de dvida, o oficial anotar no Livro de Protocolo sua ocorrncia e dar cincia de
seus termos ao apresentante, fornecendo-lhe cpia da suscitao e notificando-o para impugn-la,
perante o juzo competente, no prazo de 15 (quinze) dias.
5 Realizado o disposto no pargrafo anterior, o Oficial remeter ao juzo competente as razes
da dvida, acompanhadas do ttulo.
6 No havendo impedimento ao registro ou sendo a dvida julgada improcedente, o oficial o
far, obedecidas as seguintes indicaes:
I - a denominao, o fundo social, quando houver, os fins e a sede da associao ou fundao,
bem como o tempo de sua durao;
II - o modo por que se administra e representa a sociedade, ativa e passivamente, judicial e
extrajudicialmente;
III - se o estatuto, o contrato ou o compromisso reformvel, no tocante administrao, e de que
modo;
IV - se os membros respondem ou no, subsidiariamente, pelas obrigaes sociais;
V - as condies de extino da pessoa jurdica e, nesse caso, o destino do seu patrimnio;
VI - os nomes dos fundadores ou instituidores e dos membros da diretoria, provisria ou definitiva,
com a indicao da nacionalidade, estado civil, RG, CPF, domiclio e profisso de cada um.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011( DJE 24/05/2011) Redao anterior:"VI - os nomes dos
fundadores ou instituidores e dos membros da diretoria, provisria ou definitiva, com a indicao da nacionalidade, estado
civil e profisso de cada um, bem como o nome e residncia do requerente do registro."
juntados aos autos que derem origem ao registro, com a respectiva certido do ato realizado;
quando arquivados, separadamente, dos autos originais e suas alteraes, estas devero reportarse obrigatoriamente a eles, com referncias recprocas.
Art.790. Para registro e averbaes de quaisquer atos referentes s fundaes dependero da
anuncia prvia do Ministrio Pblico.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.790. As
averbaes referentes s fundaes dependero da anuncia do Ministrio Pblico.
Art.791. Para o registro dos atos constitutivos e de suas alteraes, das sociedades a que se
refere o artigo 1 da Lei n 6.839/80, dever ser exigida a comprovao do pedido de inscrio no
respectivo rgo de disciplina e fiscalizao do exerccio profissional.
Art.792. Ser obrigatria a comprovao da existncia de um responsvel tcnico da empresa,
quando a lei assim o dispuser.
Art.793. O registro dos estatutos das entidades de previdncia privada, inclusive quanto aos
integrantes de seus rgos, depende de prvia aprovao do Ministrio da Fazenda, cuidando-se
de entidade aberta, ou do Ministrio da Previdncia e Assistncia Social, se de natureza fechada,
as inscries e averbaes de modificaes estatutrias.
Art.794. Somente se efetuaro os registros dos atos constitutivos das empresas especializadas
em prestao de servio de vigilncia armada ou desarmada e dos cursos de formao de
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.795. Para a
averbao de alteraes estatutrias ou contratuais, indispensvel apresentao de requerimento do representante legal
da associao, organizao religiosa, sindicato, fundao ou sociedade simples, instrudo com os documentos
comprobatrios das alteraes, cpia da ata ou alterao contratual, devidamente assinadas, e tambm com os seguintes
documentos: I - comprovao da condio de inscrito no CNPJ;II - certificado de Regularidade perante o FGTS, expedido
pela Caixa Econmica Federal;III - certido Negativa de relativa aos Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio;IV certido Negativa relativa s Contribuies Previdencirias e de Terceiros, com da finalidade especifica;V - publicao da
ata da assemblia que alterou e aprovou a reduo de capital social das sociedades simples no Dirio Oficial do Estado e
em jornal de grande circulao.VI - revogado.NOTA:Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Redao anterior:"VI - no caso de transferncia de sede da associao ou sociedade para outra comarca, promover-se-
primeiro a inscrio dos atos na nova sede, acompanhada da certido de inteiro teor dos atos registrados, com o posterior
cancelamento na comarca de origem.
especifica.
Pargrafo nico. Nos instrumentos de distrato, alm da declarao da importncia repartida entre
os scios e a referncia a pessoa ou pessoas a assumirem o ativo e o passivo da empresa,
indicar-se-o os motivos da dissoluo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/;2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.806.
Devero ser transcritos integralmente os termos de abertura e encerramento no Livro "B" do Registro de Ttulos e
Documentos, facultado o adotar de fichrio especial pelo nome das sociedades, cujos livros foram submetidos a registro e
autenticao.
de 30-8-1934;
V- do contrato de parceria agrcola ou pecuria;
VI- do mandado judicial de renovao do contrato de arrendamento;
VII- facultativa, de quaisquer documentos, para sua conservao.
Art.808. Quando se tratar de transcrio facultativa, ser feita expressa meno a essa
circunstncia, consignando-se livro e folha, ou microfilme, bem como que se trata de ato praticado
no Registro de Ttulos e Documentos.
Art.809. vedado o uso de carimbo, ou de qualquer outra indicao, que possa ensejar dvida
ou confuso sobre a natureza do registro efetuado.
Art.810. Em se tratando de documentos particulares que tenham por objeto a transmisso,
constituio ou extino de direitos reais sobre imveis, poder ser feito o seu registro, desde que
consignado expressamente que este se destina unicamente conservao e fixao da data, no
gerando a constituio de domnio ou outro direito real.
Art.811. Caber ao Registro de Ttulos e Documentos a realizao de quaisquer registros no
atribudos expressamente a outro Servio.
Art.812. margem dos respectivos registros, sero averbadas quaisquer ocorrncias que os
alterem, quer em relao s obrigaes, quer em atinncia s pessoas que nos atos figurem,
inclusive quanto prorrogao dos prazos.
Art.813. So ainda registrados, no Registro de Ttulos e Documentos, para surtir efeitos em
relao a terceiros:
I - os contratos de locao de prdios, sem prejuzo de serem tambm levados ao registro
imobilirio, quando consignada clusula de vigncia no caso de alienao da coisa locada;
II - os documentos decorrentes de depsitos ou de caues feitos em garantia de cumprimento de
obrigaes contratuais, ainda que em separado dos respectivos instrumentos;
III - as cartas de fiana, em geral, feitas por instrumento particular, seja qual for a natureza do
compromisso por elas abonado;
IV - os contratos de locao de servios no atribudos a outras reparties;
V - os contratos de compra e venda em prestaes, com reserva de domnio ou no, qualquer que
seja a forma de que se revistam, os de alienao ou de promessas de venda referentes a bens
mveis e os de alienao fiduciria;
VI - todos os documentos de procedncia estrangeira, acompanhados das respectivas tradues,
para produzirem efeitos em reparties da Unio, dos Estados, do Distrito Federal, dos Territrios
e dos Municpios, ou em qualquer juzo ou tribunal;
VII - as quitaes, recibos e contratos de compra e venda de automveis, bem como o penhor
destes, qualquer que seja a forma de que se revistam;
VIII - os atos administrativos expedidos para cumprimento de decises judiciais, sem trnsito em
julgado, pelas quais for determinada a entrega, pelas alfndegas e mesas de renda, de bens e
mercadorias procedentes do exterior;
IX - os instrumentos de cesso de direito e de crdito, de sub-rogao e de dao em pagamento.
Pargrafo nico. Quando se tratar de documentos legalizados por autoridade consular, o registro
previsto no inciso VI no exige que tenha sido reconhecida a respectiva firma.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/;2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico.
Quando se tratar de documentos legalizados por autoridade consular, o registro previsto no inciso VI no exige tenha sido
reconhecida a respectiva firma."
Art.814. Os atos enumerados no artigo anterior sero registrados, dentro de 20 (vinte) dias da
sua assinatura pelas partes, no domiclio dos contratantes e, quando residam em circunscries
territoriais diversas, no domiclio de todos.
Art.815. Sero, ainda, registrados os documentos apresentados depois de findo o prazo, para
que produzam efeitos a partir da data da apresentao.
Art.816. O oficial comunicar Secretaria da Receita Federal os registros que envolvam
alienaes de imveis celebradas por instrumento particular, na forma da legislao vigente.
Art.817. indispensvel a apresentao da Certido Negativa de Dbito (CND) do INSS, com
a finalidade especifica para proceder registro de contrato de alienao de bens mveis, quando
esses estiverem incorporados ao ativo imobilizado na contabilidade da empresa devedora, a
alienar ou oner-los.
I - Livro "A", protocolo para apontamento de todos os ttulos, documentos e papis apresentados,
diariamente, para serem registrados ou averbados;
II - Livro "B", para trasladao integral de ttulos e documentos, sua conservao e validade contra
terceiros, ainda que registrados, por extratos, em outros livros;
III - Livro "C", para inscrio, por extratos, de ttulos e documentos a fim de surtirem efeitos em
relao a terceiros e autenticao da data;
Pargrafo nico. dispensado o livro "C" para os servios que se utilizarem do sistema de
microfilmagem, digitalizado, eletrnico ou meio reprogrfico.
NOTA: Pargrafo redenominado pelo Provimento n11, de 23/05/;2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1
dispensado o livro "C" para os Servios que se utilizarem do sistema de microfilmagem, digitalizado, eletrnico ou meio
reprogrfico."
papel ou microfichas.
Art.828. Se a mesma pessoa j estiver mencionada no indicador pessoal, somente ser feita,
na coluna de anotaes, uma referncia ao nmero de ordem, pgina e nmero do livro em que
estiver lanado o novo registro ou averbao.
Art.829. Ser lanado, distintamente, no indicador pessoal, o nome de cada pessoa, com
referncias recprocas na coluna de anotaes, quando do mesmo registro ou averbao figurar
mais de uma, ativa ou passivamente.
Art.830. Ao oficial facultado efetuar o registro por meio de microfilmagem, desde que, por
lanamentos remissivos, com meno ao protocolo, ao nome dos contratantes, data e natureza
dos documentos apresentados, sejam os microfilmes havidos como partes integrantes dos livros de
registro, nos seus termos de abertura e encerramento.
1 Nesse caso, os documentos sero lanados pela ordem de apresentao no livro "A" e, a
seguir, microfilmados, resultando cada fotograma como uma folha solta do livro correspondente ao
registro.
2 Das averbaes procedidas por meio de microfilmagem sero feitas remisses na coluna
apropriada do livro "A", facultando-se tambm que as remisses sejam feitas apenas no livro "D",
em nome de todos os interessados.
Art.831. Para que o Servio possa utilizar-se, nos registros, de sistema de microfilmagem,
dever estar autorizado pelo rgo competente do Ministrio da Justia.
Pargrafo nico. Quando a unidade, para tais servios, se valer, atravs de contratao, de
firmas especializadas, estas devero estar igualmente autorizadas.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "10. Quando o
oficial suspeitar que o notificado est se ocultando ou evitando-o, poder notific-lo por hora certa, na forma do disposto no
Artigo 227 e 228 do Cdigo de Processo Civil. Para tanto, deixar com um vizinho ou parente prximo, aviso de que voltar
em dia e horrio predeterminado para notific-lo. Caso ele no esteja presente no horrio determinado, o oficial se
assegurar de que aquele o endereo do notificado, deixar a carta no endereo com uma pessoa identificada, alm de
remeter a notificao por AR dos Correios e certificar que a notificao foi cumprida.NOTA2: Includo pelo Provimento
n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Art.855. O servio das notificaes e demais diligncias poder ser realizado por escreventes
designados pelo oficial.
Seo V - Do Cancelamento
Art.856. O cancelamento de registro ou averbao ser feito em virtude de sentena, de
I - Livro 1 - Protocolo;
II - Livro 2 - Registro Geral;
III - Livro 3 - Registro Auxiliar;
IV - Livro 4 - Indicador Real;
V - Livro 5 - Indicador Pessoal.
Pargrafo nico. Alm dos livros principais referidos no presente artigo e na Lei n 6.015/1973,
devero ser mantidos livros e controles suplementares, escriturados em meio eletrnico ou fsico,
para o registro dos seguintes atos ou fatos:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior"Pargrafo nicoAlm dos livros principais referidos no presente artigo e na Lei n 6.015/1973, devero ser mantidos livros suplementares,
escriturados em meio eletrnico ou fsico, para o registro dos seguintes atos ou fatos:"
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior I- recepo de
ttulos;"
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior Art.866. Os
livros do Registro de Imveis devem ser escriturados atravs de fichas, planilhas ou formulrios impressos eletrnica ou
mecanicamente, por sistema informatizado, mantidas as vias ou exemplares fsicos em arquivo seguro, que garanta a sua
conservao contra deteriorao, perda ou extravio dos registros."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.868. Os
arquivos eletrnicos ou em mdia digital utilizados para o registro e escriturao dos livros devem ser mantidos em cpia de
segurana ou back-up, extrada e gravada diariamente, ao final de cada expediente, em equipamento ou servidor
apropriado."
2 REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "2 A serventia que ainda
adote, excepcionalmente, o Livro 1 - Protocolo, em meio fsico, com escriturao datilogrfica ou manual, dever tambm
fornecer ao interessado recibo de identificao do ttulo apresentado, contendo os dados do seu ingresso no processo
registral.
Pargrafo nico. Os dados essenciais lanados no Livro 1, para efeitos de prenotao devem ser
fornecidos ao interessado.
NOTA: Includo pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011)
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.872. A
escriturao do Livro 1 - Protocolo - deve conter os seguintes campos, a serem reproduzidos no recibo impresso a ser
entregue parte, conforme modelo constante no Anexo 1 do presente Ttulo:"
I - a identificao do Cartrio de Registro Imobilirio que protocolou o ttulo, com o nome do Oficial
responsvel, endereo fsico, telefones para informaes, indicao de stio ou home page na
Internet e endereo eletrnico;
II - no topo de cada folha ou ficha, deve constar o ano correspondente;
III - o nmero de ordem do protocolo no sistema informatizado, a comear pelo algarismo 1 (um), e
que seguir ao infinito;
IV - na coluna destinada ao registro da data, deve constar o dia, ms e ano do respectivo
lanamento dirio;
V - o nome do apresentante ser grafado por extenso, ressalvadas as abreviaturas usuais da firma
ou denominao das pessoas jurdicas;
VI - a natureza formal do ttulo, que poder ser indicada abreviadamente, de acordo com o tipo ou
objeto principal do negcio jurdico;
VII - data de reingresso ou reapresentao do ttulo, se na vigncia da prenotao.
1 O Livro de Protocolo ser escriturado em sistema ou programa informatizado, e impresso,
quando necessrio, em folhas soltas, para acondicionamento em arquivo fsico.
2 Na coluna natureza formal do ttulo, ser feita referncia circunstncia de se tratar de
escritura pblica, de instrumento particular ou de ato judicial, sendo que, no caso de ato judicial,
estes devero ser identificados de acordo com a sua espcie, como formal de partilha, carta de
adjudicao, carta de arrematao, auto de penhora ou mandado de registro.
3 Na serventia que ainda no adote sistema ou programa informatizado de registro do Livro 1 Protocolo, os registros podero ser lanados em livro escriturado manual ou datilograficamente,
com encadernao de segurana, atendidos os requisitos previstos neste artigo.
Art.873. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.873. Consideram-se
representantes legitimados, para efeito de apresentao dos ttulos e lanamentos no Livro 1 - Protocolo, as pessoas para
quem o ato registral resultante criar, modificar, transferir ou extinguir direitos e obrigaes sobre direitos reais, assim
considerados: I - o adquirente ou vendedor, nos atos translativos da propriedade; II - o credor ou devedor, nos atos
constitutivos de direitos reais ou seu cancelamento; III - o autor, exeqente ou autoridade judicial nos registros dos atos de
citao, penhora, arresto, seqestro ou indisponibilidade; IV - o locador ou locatrio, nas locaes;V - o incorporador,
construtor ou condomnio requerente nas individualizaes;VI - o condomnio, nas respectivas convenes;VII - o instituidor,
no bem de famlia;VIII - o inventariante, nos inventrios judiciais ou extrajudiciais;IX - o requerente, nos atos de averbao,
inclusive nas separaes e divrcios judiciais ou extrajudiciais;X - o emitente, nas cdulas rurais, industriais e outros ttulos
equiparados.Pargrafo nico. As pessoas legitimadas referidas neste artigo podero ser representadas perante o Registro
de Imveis atravs de procurador devidamente habilitado, com procurao por instrumento pblico ou particular, este com
firma reconhecida.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "1 A forma e os
campos obrigatrios da escriturao do Livro 2 - Registro Geral devero atender s especificaes constantes do Anexo 2
do presente Ttulo."
2 Neste livro no poder ser realizado qualquer outro tipo de lanamento, por certido,
anotao, comunicao ou observao, pois o ato deve ser registrado ou averbado, inexistindo
previso legal diversa.
Art.878. Cada lanamento no Livro 2 - Registro Geral ser identificado pela letra R, para o ato
de registro em sentido estrito, e o de averbao pelas letras AV, seguindo-se o nmero de ordem
sequencial dos atos e o nmero da matrcula correspondente, devendo seguir o seguinte padro
ou modelo:
I - o primeiro ato de registro: R-1-(nmero da matrcula);
II - o ato subsequente de registro: R-2-(nmero da matrcula);
III - o primeiro ato de averbao: AV-3-(nmero da matrcula);
IV - o ato subseqente de averbao: AV-4-(nmero da matrcula);
V - um outro ato subseqente de registro: R-5-(nmero da matrcula).
Art.879. Para cada imvel ser aberta matrcula prpria por ocasio do primeiro registro
efetuado a partir da vigncia da Lei n 6.015/1973, bem como nos casos de fuso e unificao de
imveis, podendo tambm ser aberta a requerimento do proprietrio ou de ofcio.
Art.880. Constituem requisitos obrigatrios que devem constar em todo ato escriturado, em
meio fsico ou eletrnico, no Livro 2 - Registro Geral:
I - a data do registro;
II - o nome, domiclio e nacionalidade do transmitente ou do devedor, e do adquirente ou credor;
III - o ttulo da transmisso ou do nus;
IV - forma do ttulo, sua procedncia, data e caracterizao;
V - o valor do contrato, da coisa ou da dvida, prazo desta, condies e demais especificaes,
inclusive os juros, se houver.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: V - o valor do
contrato, da coisa ou da dvida, prazo desta, condies e mais especificaes, inclusive os juros, se houver.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Pargrafo nico. As
partes devero ser identificadas e qualificadas do seguinte modo:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I- tratando-se de
pessoa fsica, o estado civil, nacionalidade, residncia e domiclio, o regime de casamento, a profisso e o nmero de
inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) do Ministrio da Fazenda ou do Registro Geral da cdula de identidade ou
profissional ou certido de nascimento com filiao, no caso de menor;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II- tratando-se de
pessoa jurdica, a sede social, a representao e o nmero de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ)
do Ministrio da Fazenda.
Art.881. O lanamento e escriturao dos atos nas fichas ou formulrios do Livro 2 - Registro
Geral, por sistema ou programa informatizado, devem observar as seguintes regras:
I - se esgotado o espao no anverso da ficha e for necessria a utilizao do verso, consignar-se-
ao final da ficha impressa a expresso continua no verso;
II - se necessrio o transporte para nova ficha, proceder-se- assim:
a) na base do verso da ficha anterior, usar-se- a expresso continua na ficha ou na folha n...;
b) repetir-se- o nmero da matrcula na ficha ou na folha seguinte, acrescendo--se, tambm, a
ordem seqencial correspondente ficha (exemplo: matrcula n 325, na 2 ficha, o nmero ser
325/2; na 3 ser 325/3 e assim sucessivamente);
1 No sistema ou programa informatizado de escriturao do Livro 2 - Registro Geral, a
verificao das regras e procedimentos constantes deste artigo dever estar armazenada nos
arquivos eletrnicos das fichas respectivas, assim apresentada em tela ou relatrio impresso
correspondente ficha de cada matrcula.
2 Os modelos de fichas ou registro em banco de dados informatizado sero elaborados de
forma a permitir a escriturao correta e completa dos requisitos exigidos pela Lei de Registros
Pblicos e por este Cdigo de Normas.
Art.882. No caso de ser utilizado livro encadernado ou de folhas soltas para a escriturao do
Livro 2 - Registro Geral, com preenchimento mecanizado ou manual, devero ser atendidas as
regras seguintes:
I - no alto da face de cada folha, ser lanada a matrcula do imvel, com seus requisitos previstos
em lei, e no espao restante e no verso sero lanados por ordem cronolgica e em forma
narrativa, os registros e averbaes dos atos pertinentes aos imveis matriculados;
II - preenchida uma folha, ser feito o transporte para a primeira folha em branco do mesmo livro
ou do livro da mesma srie que estiver em uso, onde continuaro os lanamentos, com remisses
recprocas.
III - o nmero da matricula ser repetido na nova folha, sem necessidade do transporte dos dados
constantes da folha anterior.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Pargrafo nico. A
forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 3 - Registro Auxiliar, devero observar as especificaes
constantes do Anexo 3 do presente Ttulo."
Art.884. Os registros no Livro 3 - Registro Auxiliar sero realizados de forma resumida, ficando
arquivada no cartrio uma via dos instrumentos que os originarem.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "VII - o contrato ou
termo aditivo dispondo sobre o regime patrimonial de bens da unio estvel. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de
23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
1 REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:1 O Juiz competente
processar o pedido para comprovar a unio estvel e o propsito lcito das partes quanto celebrao do contrato ou
termo aditivo dispondo sobre o regime patrimonial de bens da unio estvel. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de
23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
2 REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:2 O pedido de que trata o
1 deste artigo processar-se- diretamente no Servio de Registro de Imveis, independentemente de deciso judicial, se:
NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
I - REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: I - houver acordo lavrado
em escritura pblica ou por termo nos autos homologado judicialmente, demonstrando a expressa concordncia dos
conviventes quanto unio estvel, desde que, ambos, sejam solteiros, separados, divorciados ou vivos; NOTA2: Includo
pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
II - REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: II - houver prova de
inventrio dos bens do casamento, em relao ao companheiro divorciado ou vivo; NOTA2: Includo pelo Provimento n11,
de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
III - REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: III - existirem filhos da unio,
que demonstrem vida em comum em prazo razovel, comprovados pelas respectivas certides de nascimento; NOTA2:
Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
IV - REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: IV - houver certides
negativas de: NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
a) REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: a) tributos federais,
estaduais e municipais incidentes sobre o imvel; NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
b) REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: b) inexistncia de nus reais
e de aes imobilirias reipersecutrias, pelo perodo de 10 anos; NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011
(DJE 24/05/2011)
c) REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: c) inexistncia de
execues cveis contra os conviventes, expedida pela Justia Federal, Estadual e do Trabalho. NOTA2: Includo pelo
Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
demais livros, devendo conter sua identificao, referncia aos nmeros de ordem dos outros livros
e anotaes necessrias.
1 O Livro 4 - Indicador Real dever ser escriturado de forma a identificar os imveis por suas
denominaes e caractersticas, organizado pelo nome das ruas, quando se tratar de imveis
urbanos, e pelos nomes identificadores da sua situao, quando rurais, de modo que facilite a
busca.
2 A serventia que utilizar o sistema de fichas, quando houver mudana do nome do logradouro
ou de numerao do imvel, dever abrir nova ficha com a informao atualizada, dela constando
referncia recproca da situao anterior, sendo que:
I- na ficha anterior tambm ser feita referncia recproca da situao atual, para possibilitar a
correta e gil identificao do imvel;
II- as novas ocorrncias sero anotadas apenas na nova ficha.
3 Idntico procedimento ao previsto no pargrafo anterior dever ser adotado quando o imvel
passar a ter seu cadastramento imobilirio municipal vinculado a outro logradouro preexistente.
4 Os programas informatizados dos Ofcios de Registro Imobilirio devem assegurar que o
programa de processamento de dados utilizado realize a mesma rotina de identificao recproca
dos imveis que venham a ser alterados por mudana de nome do logradouro ou de numerao.
5 A forma e os campos obrigatrios da escriturao do Livro 4 - Indicador Real devero
observar as determinaes da Lei n 6.015/73.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "5 A forma e os
campos obrigatrios da escriturao do Livro 4 - Indicador Real devero observar s especificaes constantes do Anexo 4
do presente Ttulo."
Art.890. Para facilitar as buscas, dever constar nos registros e remisses do Livro 5 -
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Seo VII-Dos
Livros Suplementares
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Subseo I-Do Livro
de Recepo de Ttulos
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.892. No Livro
de Recepo de Ttulos, escriturado em sistema informatizado, sero lanados os ttulos apresentados para exame e
clculo dos respectivos emolumentos, com base no disposto no art. 12, pargrafo nico, da Lei n 6.015/1973, e que no
gozam dos efeitos da prioridade.
1 Quanto aos atos de registro em geral, ser dispensvel a adoo do controle de Recepo
para os cartrios que empreguem a prtica do lanamento imediato de todos os ttulos
ingressados, diretamente, no Livro 1 - Protocolo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "1 Quanto aos
atos de registro em geral, ser dispensvel a adoo do Livro de Recepo para os cartrios que empreguem a prtica do
lanamento imediato de todos os ttulos ingressados, diretamente, no Livro 1 - Protocolo.
Art.894. Os cartrios de Registro de Imveis em cuja jurisdio existam imveis rurais devero
manter cadastro especial, em registro auxiliar, das aquisies de terras rurais por pessoas
estrangeiras, fsicas e jurdicas, no qual dever constar:
I - meno do documento de identidade das partes contratantes ou dos respectivos atos de
constituio, se pessoas jurdicas;
II - memorial descritivo do imvel, com rea, caractersticas, limites e confrontaes, observada a
necessidade de georreferenciamento prevista na Lei n 10.267/2001;
III - apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR), emitido pelo Instituto
Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA;
IV - transcrio da autorizao do rgo competente, quando for o caso.
Art.895. O lanamento desse registro no dispensa a devida escriturao no Livro 2 - Registro
Geral e na respectiva ficha de matrcula.
Art.896. O Livro de registro de aquisio de imveis rurais por estrangeiros dever ser
escriturado pelo sistema de fichas em programa informatizado, adotados os mesmos elementos de
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.896. O Livro
de registro de aquisio de imveis rurais por estrangeiros dever ser escriturado pelo sistema de fichas em sistema
informatizado, adotados os mesmos elementos de autenticidade das matrculas constantes do Livro 2 - Registro Geral.
Pargrafo nico. O cartrio que ainda no esteja operando com sistema informatizado de
escriturao poder, excepcionalmente, adotar livro mecnico ou manual de registro de aquisio
de imveis rurais por pessoas estrangeiras.
Art.897. Todas as aquisies de imveis rurais por estrangeiros ou por empresas brasileiras
equiparadas na forma do artigo 1, do art. 1, da Lei n 5.709/71, da qual constem os dados
enumerados em lei, devero ser comunicadas, obrigatoriamente, ao Instituto Nacional de
Colonizao e Reforma Agrria - INCRA e Corregedoria-Geral da Justia, com frequncia
trimestral, constituindo dever dos Cartrios de Registro de Imveis manter cadastro especial, em
registro auxiliar, das aquisies de terras rurais por pessoas estrangeiras, fsicas e jurdicas, no
qual dever constar, obrigatoriamente, os requisitos legais e regulamentares.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.897. Todas
as aquisies de imveis rurais por estrangeiros devero ser comunicadas, obrigatoriamente, ao Instituto Nacional de
Colonizao e Reforma Agrria - INCRA e Corregedoria Geral da Justia, com freqncia trimestral. Pargrafo nico. A
Corregedoria Geral da Justia dever viabilizar a criao e implantao de cadastro informatizado centralizado para
armazenar as informaes relativas aquisio de imveis rurais por estrangeiros no Estado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Subseo III- Do
Livro de Registro de Indisponibilidades Judiciais e Extrajudiciais
meio fsico, destinado ao registro dos ofcios ou mandados da Corregedoria-Geral da Justia, dos
Juzes Federais, do Trabalho e Estaduais e dos interventores e liquidantes de instituies
financeiras em interveno ou liquidao extrajudicial, comunicando a indisponibilidade dos bens
de scios, diretores e administradores das referidas sociedades.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.898. Os
cartrios de Registro Imobilirio devero manter um livro, em arquivo eletrnico ou meio fsico, escriturado por fichas,
denominado Livro de Registro das Indisponibilidades, destinado ao registro dos ofcios ou mandados da Corregedoria Geral
da Justia, dos Juzes Federais, do Trabalho e Estaduais e dos interventores e liquidantes de instituies financeiras em
interveno ou liquidao extrajudicial, comunicando a indisponibilidade dos bens de scios, diretores e administradores
das referidas sociedades."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.899. Os
registros, constantes de sistema informatizado ou lanados em fichas mecnicas ou excepcionalmente em livro manual,
contero o nmero de ordem, a data de sua efetivao, a indicao do ofcio que lhe deu origem, os nomes e a qualificao
das pessoas cujos bens foram declarados indisponveis.
arquivar, em meio eletrnico ou fsico, todos os documentos exigidos pelas leis vigentes para a
prtica do ato realizado bem como, as guias do recolhimento do Sistema de Controle da
Arrecadao das Serventias Extrajudiciais - SICASE, em especial:
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.900. Alm
dos livros obrigatrios e necessrios ao exerccio das funes registrais, toda serventia dever lanar e manter os seguintes
registros, organizados em pastas, em meio eletrnico ou fsico de: NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de
23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.900. Alm dos livros obrigatrios e necessrios ao exerccio das
funes registrais, toda serventia dever lanar e manter os seguintes registros, organizados em pastas, em meio eletrnico
ou fsico:
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: I - leis, normas,
comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos da Corregedoria-Geral da Justia;
NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: I - arquivo de leis,
normas, comunicados, portarias, provimentos, intimaes, ofcios circulares e atos normativos da Corregedoria Geral da
Justia;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: II - arquivo de
documentos legais e tributrios relativos situao de regularidade jurdica da serventia;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: IV - arquivo e relatrio das
guias de recolhimento da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais - TSNR;
V - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "V - arquivo e relatrio das
guias de recolhimento do Fundo Especial de Registro Civil - FERC;
VI - revogado;
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "VI - relatrios mensais de
atos registrais praticados e de controle de selos de autenticidade, enviados Corregedoria-Geral da Justia; NOTA2: Nova
redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"VI - arquivo dos relatrios
mensais de atos registrais praticados e de controle de selos de autenticidade, enviados Corregedoria Geral da Justia;
VII - arquivo das Certides Negativas de Dbitos da Previdncia Social - CND e de Certides
Conjuntas Brasil ou Procuradoria Geral da Fazenda Nacional;
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: VII - revogado;
NOTA2: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "VII - arquivo das Certides
Negativas de Dbitos da Previdncia Social - CND e de Certides Conjuntas Brasil ou Procuradoria Geral da Fazenda
Nacional;
VIII - Declaraes de Operaes Imobilirias (DOI), enviadas mensalmente, por meio eletrnico,
Receita Federal do Brasil;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "VIII - arquivo das
Declaraes de Operaes Imobilirias (DOI), enviadas mensalmente, por meio eletrnico, Receita Federal do Brasil;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "IX - arquivo das
Cdulas de Crdito Rural, Industrial, Comercial, Exportao e de Produtor Rural, seus cancelamentos e aditivos;
X - relao remetida ao INCRA das aquisies feitas por pessoas naturais e jurdicas estrangeiras
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "XI - arquivo dos
ttulos lavrados por instrumento particular;
Art.901. REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/08/2011) Redao anterior: "Art.901. Todos os atos
de abertura de matrculas, registro e averbao realizados na serventia devero ser informados, em relatrio mensal de
atos praticados, a ser enviado, por meio eletrnico, Corregedoria Auxiliar do Extrajudicial. NOTA2: Nova redao dada
pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.901. Todos os atos de abertura de
matrculas, registro e averbao realizados na serventia devero ser informados, em relatrio mensal de atos praticados, a
ser enviado, por meio eletrnico, Corregedoria Geral da Justia. "1 A relao mensal de atos registrais imobilirios
dever ser arquivada em pasta prpria, em meio informatizado ou fsico, sendo suas folhas numeradas e rubricadas na
medida em que forem sendo arquivadas.2 O relatrio de atos registrais imobilirios, a ser preenchido conforme
formulrio aprovado pela Corregedoria Geral da Justia deve conter as seguintes informaes: I- nmero de ordem e data
constante do Livro de Protocolo; II- nmero da matrcula do imvel; III - revogado; NOTA: Revogado pelo Provimento n11,
de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"III- nome, nmeros da cdula de identidade (RG) e CPF das partes;IVdescrio da natureza do ato, com nmero sequencial do registro ou averbao;V- valor declarado e valor fiscal do negcio
jurdico;VI- valor recolhido da Taxa de Prestao de Servios Notariais e Registrais - TSNR ;VII- valor recolhido ao Fundo
Especial de Registro Civil - FERC .3 O relatrio mensal de atos registrais imobilirios dever ser enviado por meio
informatizado e em arquivo digital, via Internet, Corregedoria Geral da Justia, at do dia 10 (dez) do ms imediatamente
subseqente ao da lavratura dos atos.4 Revogado.NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior:"4 O atraso no envio do relatrio mensal de atos registrais sujeitar o registrador ou
responsvel pela serventia a multa diria de 0,2 % (dois dcimos por cento) sobre a receita bruta mensal do cartrio, bem
como a pena de suspenso, observado o devido processo legal, se o prazo de atraso for igual ou superior a 90 (noventa)
dias.
Art.902. O registrador dever enviar, por arquivo eletrnico, via Internet, a Declarao da
Operao Imobiliria - DOI, Secretaria da Receita Federal do Brasil, at o ltimo dia til do ms
subseqente ao do registro do documento, independentemente do valor da operao imobiliria,
quando o ato tiver sido:
I - celebrado por instrumento particular;
II - celebrado por instrumento particular com fora de escritura pblica;
III - expedido por autoridade judicial em decorrncia de arrematao, adjudicao, meao, legado
ou herana;
IV - lavrado por tabelionato de notas, quando no constar a expresso "emitida a DOI.
Pargrafo nico. Em caso de dvida acerca da obrigatoriedade da emisso da DOI, dever ser
consultada a Receita Federal, no site www.receita.fazenda.gov.br.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.905. Os
livros do Registro Imobilirio, as fichas, seus arquivos, documentos e papis relativos aos atos registrados devem ser
arquivados mediante utilizao de processos racionais que facilitem as buscas, com a utilizao obrigatria de sistemas e
programas informatizados."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "1 Quando
adotado o arquivamento obrigatrio atravs de mdia digital ou eletrnica, o Oficial dever manter cpia de segurana ou
back-up em local diverso da sede da unidade do servio, atualizado, ao menos, semanalmente."
Art.906. Quando por lei ou ato competente for criado novo Ofcio de Registro Imobilirio por
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.908. Salvo
por autorizao judicial, o acesso ao contedo e modo de escriturao das informaes dos livros, fichas e registros
somente poder ser obtido atravs de certido."
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/08/2011) Redao anterior: "Art.908-A.
No existindo documentos na serventia que possibilitem a restaurao na forma do artigo anterior poder ser realizada
extrajudicialmente mediante deciso do juzo de registros pblicos da comarca, nos casos previstos nos artigos seguintes.
NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
isoladamente, com elementos constantes dos ndices e arquivos das unidades do servio notarial e
de registro, bem como de traslados e/ou certides exibidas pelos interessados, ou quaisquer
outros documentos, tais como:
III - a certido negativa referente aos tributos que incidam sobre o imvel;
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
IV - imposto de renda dos ltimos 03 (trs) anos constando nele a propriedade a ser registrada;
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
V - declarao do interessado, sob pena de responsabilidade civil e penal, no sentido que o imvel
encontra-se livre e desembaraado de quaisquer nus reais, judiciais ou extrajudiciais, bem como
sobre a existncia ou no de aes reais e pessoais reipersecutrias, relativas ao imvel, e de
outros nus reais incidentes;
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
VI - para os imveis rurais, memorial descritivo com rea, caractersticas, limites e confrontaes,
observada a necessidade de georreferenciamento, se possvel, e Certificado de Cadastro de
Imvel Rural (CCIR);
1 O pedido de restaurao extrajudicial de registros imobilirios deve tambm ser instrudo com
certido fornecida pelo Oficial do Registro de Imveis certificando o extravio ou a ilegibilidade do
registro que se busca restaurar.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
2 A concordncia dos confinantes, quando necessria, ser obtida na forma prevista no art. 213
da Lei 6.015/73.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
1 O ato registral cuja restaurao for determinada pela autoridade judiciria, manter, se
possvel, seu nmero anterior.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
2 No sendo possvel, o ato registral receber novo nmero seguindo a sequncia da serventia,
na qual o ato praticado ser indicado por R-1, se for o caso de registro ou por AV-1, caso se trate
de averbao.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Pargrafo nico. A
ficha ou formulrio de matrcula e a sua escriturao no Livro 2 - Registro Geral dever atender s especificaes e forma
de lanamento constantes do Anexo 2 do presente Ttulo.
Art.911. Para identificao precisa e detalhada do imvel na matrcula, esta dever conter,
conforme o caso:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.911. Para a
identificao precisa e detalhada do imvel na matrcula, esta dever conter:"
imobiliria autnoma, apartamento, sala, loja, terreno ou tipo de construo, se averbada a licena
de habite-se;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: a) as caractersticas
bsicas definidoras do imvel, se de natureza residencial, comercial ou industrial, e a sua individualizao como casa,
unidade imobiliria autnoma, apartamento, sala, loja, terreno ou tipo de construo, se averbada a licena de habite-se;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: b) o nmero de
identificao do imvel no logradouro, quando se tratar de prdio, ou o nmero da unidade imobiliria autnoma, com o
nome do respectivo edifcio, conjunto ou empreendimento;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: c) o endereo
completo do imvel, com o nome do logradouro, bairro, cdigo de endereamento postal (CEP) e municpio;
d) a descrio dos cmodos, sua diviso interna e rea construda. Em se tratando de condomnio
edilcio permitido informar apenas a rea construda, rea exclusiva, rea comum e frao ideal
de terreno;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: d) a descrio dos
cmodos, sua diviso interna, rea construda, rea exclusiva, rea comum e frao ideal de terreno, neste caso em se
tratando de condomnio edilcio;
e) sendo terreno sem construo, a descrio na matrcula dever indicar se fica do lado par ou
mpar do logradouro, em que quadra e a que distncia mtrica da edificao ou da esquina mais
prxima, ou nmero do lote e da quadra, se houver;
f) a situao jurdica do terreno, se alodial ou prprio, enfitutico ou terreno de marinha ou
acrescido, e respectivo regime, de ocupao ou aforamento;
g) em se tratando de casa, lote ou imvel individual, as suas confrontaes, com os terrenos
contguos e reas ou logradouros pblicos, sua localizao, metragem da frente, dos lados e
fundos, ngulos do permetro, se irregular, e rea total do terreno e rea construda;
h) o nmero do cadastro imobilirio na Prefeitura Municipal.
II - nos imveis rurais:
a) a caracterizao e localizao do imvel rural, e sua denominao como empresa rural,
fazenda, stio, granja ou chcara, se houver;
b) o endereo do imvel, com o nome do logradouro ou rodovia de acesso, cdigo de
endereamento postal (CEP), localidade, distrito e municpio;
c) o cdigo de cadastro de imvel rural (CCIR) do INCRA;
d) a definio como propriedade produtiva, se aplicvel, contendo a descrio das plantaes,
culturas e destinao agrcola, pastoril ou agropecuria e da rea explorada, conforme os dados
do cadastro de imvel rural (CCIR) do INCRA;
e) as confrontaes, reas, limites e rumos do imvel, obtidas atravs de sistema de coordenadas
geodsicas ou georreferenciamento, com anotao de responsabilidade tcnica (ART) do
profissional responsvel;
f) a referncia e identificao dos recursos e acidentes naturais existentes no imvel rural, como
recursos hdricos representados por rios, lagos, lagoas, audes ou nascentes, assim como reas
de preservao ambiental;
g) a descrio das benfeitorias e construes e bens de raiz, como casas, galpes, depsitos,
reservatrios, poos, viveiros, currais e outras acesses, com referncia, se existente, da rea
construda;
h) a rea de reserva florestal ou reserva ambiental especificada nos cadastros dos rgos federais
e estaduais competentes.
1 A identificao dos confrontantes dever ter como referncia a caracterizao do imvel e sua
denominao, no podendo ser empregados termos variveis, equvocos ou imprecisos,
suscetveis de alterao, como, por exemplo, plantaes, acesses ou outros indicadores no
registrveis na matrcula do confrontante.
2 Na matrcula, preferencialmente, no existindo registro correlato do imvel lindeiro, devem ser
mencionados, como confrontantes, os prprios prdios e suas respectivas matrculas e no, o
nome dos seus proprietrios.
3 O nome ou identificao dos proprietrios ou possuidores confrontantes poder ser referido
na matrcula dos imveis rurais se assim estiver registrado na matrcula do imvel lindeiro ou
confinante.
4 Na especificao e descrio das confrontaes dos imveis urbanos ou rurais vedado o
uso de expresses genricas, tais como com quem de direito, ou "com sucessores" de
determinadas pessoas.
5 Nos loteamentos regulares, a indicao dos confrontantes dever ter como referncia os lotes
contguos da mesma quadra, com a indicao do nmero da matrcula respectiva no Livro 2 Registro Geral.
Art.912. Para os fins do disposto no art. 225, 2, da Lei n 6.015/1973, entende-se por
caracterizao do imvel a indicao, as medidas e a rea, no devendo ser considerados
irregulares os ttulos apresentados para correo de omisses ou para atualizao do nome dos
confrontantes.
Pargrafo nico. Ocorrer a atualizao dos nomes dos confrontantes quando, nos ttulos,
houver referncia expressa aos anteriores e aos que os substiturem ou sucederem.
Art.913. Se, por qualquer motivo, no constar, do ttulo e do registro anterior, os elementos
indispensveis caracterizao do imvel, poder o proprietrio ou interessado, para fins de
descrio e especificao na matrcula, solicitar a sua complementao, mediante a apresentao
de documentos oficiais.
1 Consideram-se, para efeitos deste artigo, como documentos oficiais:
I- para os imveis urbanos, a certido narrativa expedida pela Prefeitura Municipal e/ou a licena
de habite-se para os imveis construdos;
II- para os imveis rurais, os dados da certido de cadastro de imvel rural (CCIR) emitida pelo
INCRA.
2 Havendo necessidade de alterao, retificao ou insero da rea do imvel e dos dados de
permetro e confrontaes, esta poder ser promovida atravs de processo judicial ou
administrativo, de acordo com os procedimentos da Lei n 10.931/2004.
3 Verificada a existncia de erros na descrio das divisas ou da rea do imvel registrado, a
sua retificao s poder ser realizada mediante os procedimentos previstos nos arts. 212 e 213
da Lei n 6.015/73, com a redao da Lei n 10.931/2004.
Art.914. Somente em cumprimento de ordem judicial o oficial proceder ao registro ou a
averbao de ttulo relativo imvel com caractersticas ou elementos divergentes daqueles
constantes dos assentamentos da respectiva matrcula.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.914.
Somente em cumprimento de ordem ou mandado de juiz com competncia em Registros Pblicos, o oficial proceder a
registro ou averbao de ttulo relativo a imvel com caractersticas ou elementos divergentes daqueles constantes dos
assentamentos da respectiva matrcula.
Art.918. Se o imvel estiver onerado, o oficial, logo em seguida abertura da matrcula e antes
do primeiro registro, averbar a existncia do nus, sua natureza e valor, certificando o fato no
ttulo que devolver parte.
Art.919. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.919.
Excepcionalmente, nos casos de extravio ou danificao relevante, dever o Oficial de Registro de ofcio, ou a requerimento
do interessado, providenciar a devida restaurao ou reconstituio da matrcula, com base na documentao existente na
prpria Serventia ou ainda nos ttulos originalmente registrados."
I- quando se tratar de averbao que deva ser feita no antigo livro de transcrio das transmisses
e neste no houver espao;
II- nos casos de fuso de imveis;
III- a requerimento do proprietrio.
Pargrafo nico. No necessria a abertura de nova matrcula para a mera retificao e
atualizao de confrontantes, que sero feitas por averbao.
Art.921. A matrcula ser aberta para todos os imveis registrados ou averbados na vigncia
da Lei n 6.015/1973, com os elementos constantes do ttulo apresentado e do registro anterior.
1 Se o registro imobilirio originrio tiver sido efetuado em outro cartrio ou circunscrio,
dever ser apresentada certido atualizada do cartrio de origem, a qual ficar arquivada na nova
serventia, de forma a permitir sua fcil localizao.
2 Considera-se atualizada a certido que tenha sido expedida nos 30 (trinta) dias anteriores
sua apresentao serventia onde deva ser aberta a matrcula.
Art.922. O oficial poder, de ofcio ou a requerimento do proprietrio, promover, a qualquer
tempo, a abertura da matrcula, atualizando-a com referncia aos atos jurdicos ainda vlidos e
eficazes constantes dos respectivos ttulos ou documentos emitidos pelas autoridades
competentes.
Art.923. A abertura de matrcula poder ser feita de ofcio, pelo Oficial de Registro, desde que
no acarrete despesas para os interessados, nas seguintes hipteses:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.923. A
abertura de matrcula ser feita de ofcio, pelo Oficial de Registro, desde que no acarrete despesas para os interessados,
nas seguintes hipteses:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.925.
Devendo compreender todo o imvel, irregular a abertura de matrcula para parte ideal.
1 Ser considerada irregular a abertura de matrcula de parte do imvel, sobre a qual tenha sido
instituda servido que, corretamente, dever ser registrada na matrcula do imvel respectivo.
2 O nus sobre parte do imvel deve ser registrado na matrcula do imvel, sendo incorreta a
abertura de matrcula da parte onerada.
Art.926. Na abertura da matrcula dispensvel a referncia ou remisso anterior aos dados
histricos do imvel, inclusive nos casos de constituio de condomnio edilcio, loteamento ou
desmembramento, bastando que sejam anotados a data e os dados do registro antecedente da
matrcula ou do registro da transcrio ou inscrio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.926. Na
abertura da matrcula, dispensvel e no ser necessria a referncia ou remisso anterior aos dados histricos do
imvel, inclusive nos casos de constituio de condomnio edilcio, loteamento ou desmembramento, bastando que sejam
anotados a data e os dados do registro antecedente da matrcula ou do registro da transcrio ou inscrio."
terreno em fraes ideais de unidades autnomas de condomnio edilcio, dever ser aberta
matrcula para cada uma das partes resultantes, sendo registrado, em cada matrcula, o ttulo da
diviso, ressalvada a hiptese do art. 1.220 deste Cdigo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.927. Quando
houver diviso do imvel, por loteamento, desmembramento ou diviso do terreno em fraes ideais de unidades
autnomas de condomnio edilcio, dever ser aberta matrcula para cada uma das partes resultantes, sendo registrado, em
cada matrcula, o ttulo da diviso.
Pargrafo nico. Na matrcula originria, dever ser averbada a circunstncia ou causa da diviso
ou fracionamento, com o conseqente encerramento da matrcula anterior.
Art.928. A matrcula de unidade autnoma condominial em construo ou a construir ser
aberta quando do primeiro registro a ela referente.
Art.929. A abertura de matrcula para registro de terras indgenas demarcadas ser promovida
pela Unio, em seu nome, devendo ser realizada simultnea averbao, a requerimento e diante
da comprovao no processo demarcatrio, da existncia de domnio privado nos limites do
imvel.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.929. A
abertura de matrcula para registro de terras indgenas demarcadas ser promovida pela Unio Federal, em seu nome,
devendo ser realizada simultnea averbao, a requerimento e diante da comprovao no processo demarcatrio, da
existncia de domnio privado nos limites do imvel.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.930. O
Oficial de Registro dever abrir a matrcula de imvel, a requerimento escrito do proprietrio, independentemente de ser
lanado qualquer registro ou averbao, desde que existam, no registro escriturado sob o regime legal vigente antes da Lei
n 6.015/1973, todos ou alguns dos elementos caracterizadores do imvel.
a matrcula, salvo as hipteses previstas no art. 932-A, somente poder ser aberta mediante
requerimento firmado pelo interessado, instruindo o pedido com a certido narrativa emitida pela
Prefeitura Municipal.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.931. Sendo
omisso o registro anterior quanto s caractersticas e confrontaes do imvel, a matrcula somente poder ser aberta
mediante requerimento firmado pelo interessado, instruindo o pedido com certido narrativa emitida pela Prefeitura
Municipal.
1 Se o registro anterior for omisso apenas quanto rea total, poder ser feita a averbao
mediante requerimento firmado pelo interessado, acompanhado de certido narrativa emitida pelo
rgo competente do Municpio, que descreva as medidas lineares coincidentes com o registro.
2 No constando, por qualquer motivo, do ttulo, da certido ou do registro anterior, os
elementos indispensveis matrcula, podero os interessados, respeitadas as regras previstas no
art. 213, II, da Lei 6.015/73, complet-los exclusivamente com documentos oficiais, emitidos pela
Prefeitura Municipal, Secretaria do Patrimnio da Unio, Instituto Nacional de Colonizao e
Reforma Agrria - INCRA e outros rgos pblicos.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 No
constando, por qualquer motivo, do ttulo, da certido ou do registro anterior, os elementos indispensveis matrcula,
podero os interessados complet-los exclusivamente com documentos oficiais, emitidos pela Prefeitura Municipal,
Secretaria do Patrimnio da Unio, Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA e outros rgos pblicos.
Art.932. No sero admitidos, para matrcula no Livro 2 - Registro Geral, ttulos nos quais os
imveis escriturados no regime anterior Lei n 6.015/1973 sejam caracterizados com medidas ou
reas enunciadas por aproximao, mediante a utilizao de expresses tais como mais ou
menos, aproximadamente e cerca de, ainda que mantidos todos os elementos constantes da
respectiva transcrio.
Art.932-A. As averbaes necessrias ao aperfeioamento da matrcula no que se refere aos
princpios registrrios podero ser postergadas, com as devidas cautelas que o caso exigir, de
modo a viabilizar a abertura da matrcula.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.933. A
retificao, a especificao, a adequao ou a correo das omisses constantes da transcrio, da matrcula, do registro
ou da averbao sero admitidas por procedimento administrativo previsto no art. 214, da Lei n 6.015/1973, com a redao
da Lei n 10.931/2004, ou processo judicial, caso seja esta a opo da parte.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.934. A
abertura de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio imobiliria, com a criao de novo cartrio de
registro imobilirio, dever ser comunicada serventia de origem para a devida anotao, no prazo mximo de 5 (cinco)
dias.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 Os
emolumentos decorrentes da averbao e despesas de comunicao sero pagos, se houver, pela parte interessada, ao
registrador da circunscrio que ir proceder nova matrcula, incumbindo a este repassar ao de cartrio de origem o valor
referente averbao.
Art.936. Aberta a matrcula sob o regime da Lei n 6.015/1973, no mais podero ser feitas
averbaes margem da transcrio anterior.
Art.937. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:Art.937.Quando forem
apresentados mandados ou certides, para registro de penhora, arresto, seqestro, citao de ao real ou pessoal
reipersecutria relativa a imvel, ou qualquer outra medida de exceo, inclusive servides administrativas declaradas por
lei e no houver possibilidade de se abrir matrcula com todos os requisitos exigidos pela Lei n 6.015/1973, no que tange
completa e perfeita caracterizao do imvel, o registrador far, somente nesses casos e exclusivamente para esses fins,
uma matrcula provisria, com os elementos existentes, para se efetuar o registro pretendido, a qual ser devidamente
cancelada por ocasio da matrcula definitiva.1 Consideram-se irregulares e inviabilizaro a abertura de matrcula
provisria os mandados ou as certides que contiverem elementos no coincidentes com os constantes do registro anterior,
quer com relao caracterizao do imvel, quer com relao qualificao do respectivo proprietrio.2 A matrcula
definitiva a que faz meno o presente artigo s ser formalizada se, no ttulo que vai ger-la, constarem todos os requisitos
exigidos pela lei.
como regulado pelo art. 235 da Lei n 6.015/1973, dever o registrador proceder verificao das
caractersticas, confrontaes, localizao e individualizao de cada um dos imveis integrantes
da unificao ou das matrculas fusionadas, a fim de evitar que, a pretexto de unificao ou fuso,
sejam feitas retificaes sem a observncia dos procedimentos estabelecidos na citada lei.
Art.939. Quando dois ou mais imveis contguos, pertencentes ao mesmo proprietrio,
constarem de matrculas autnomas, pode ele requerer a fuso das matrculas em uma s, de
novo nmero, encerrando-se as matrculas primitivas.
Pargrafo nico. A descrio e caracterizao do imvel resultante da unificao das matrculas,
com sua dimenso, limites, confrontaes e rea, podero ser definidas de acordo com os dados e
elementos constantes no Cartrio de Registro de Imveis competente, dispensada, se for o caso, a
apresentao de planta ou certido narrativa.
Art.940. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:Art.940. No
desmembramento ou diviso do imvel, ser aberta matrcula para cada uma das partes resultantes e, em cada nova
matrcula, ser registrado o ttulo da diviso. Pargrafo nico. Na matrcula originria ser averbado o encerramento ou
extino, com a transferncia dos nus existentes para as novas matrculas resultantes.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.951. A
matrcula do imvel, aps aberta pelo cartrio da jurisdio respectiva, na forma da lei, somente poder ser cancelada por
deciso de juiz com competncia em matria de Registros Pblicos.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.953. O
registro e a averbao perante o Cartrio de Registro Imobilirio podero ser provocados ou requeridos por pessoa referida
no ttulo ou com interesse no ato, incumbindo-lhe as despesas respectivas, observando o disposto do pargrafo nico do
Art. 873 deste Cdigo.
1 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Nos atos a ttulo
gratuito, o registro pode tambm ser promovido pelo transferente ou alienante, acompanhado da prova de aceitao do
beneficiado."
2 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 O registro do penhor
rural independe do consentimento do credor hipotecrio.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "1 A
representao da pessoa jurdica ou de seu procurador dever ser demonstrada atravs do contrato social ou do estatuto e
suas ltimas alteraes, com ata de eleio dos seus dirigentes ou administradores, se for o caso, ou certido atualizada,
dentro do prazo de validade, expedida pela Junta Comercial ou Cartrio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas. NOTA2:
Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: 1 A representao da
pessoa jurdica ou de seu procurador dever ser demonstrada atravs do contrato social ou do estatuto e suas ltimas
alteraes, com ata de eleio dos seus dirigentes ou administradores, se for o caso, ou certido atualizada, com prazo de
at 30 (trinta) dias, expedida pela Junta Comercial ou Cartrio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "III - o nmero de
inscrio do Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) da Receita Federal.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Para os
efeitos registrais, o proprietrio do imvel de ente federativo da administrao direta, como a Unio, Estados ou Municpios,
ser registrado em nome do prprio ente, ainda que seu uso ou destinao venha a ser afetado a um determinado rgo do
Poder, como o Executivo, Legislativo ou Judicirio ou, ainda, aos rgos auxiliares como o Ministrio Pblico ou o Tribunal
de Contas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - escrituras
pblicas lavradas em Tabelionato de Notas, no mbito da competncia territorial respectiva;"
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"V - documentos
constitudos em pases estrangeiros, com fora de instrumento pblico, legalizados pelas Embaixadas ou rgos
consulares, traduzidos, na forma da lei, por tradutores oficiais;"
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 A meno
dos nomes dos confrontantes, a que alude o caput deste artigo, poder ser substituda pela referncia aos prdios ou
imveis confinantes que estiverem perfeitamente identificados mediante indicao do arruamento e nmero ou indicao
cadastral."
4 Aplica-se o disposto no pargrafo anterior quanto aos imveis urbanos, mesmo que no
contenham a descrio, desde que j estejam matriculados, observados os requisitos exigidos pela
Lei n 6.015/1973.
Art.964. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.964. No caso de
abertura de matrcula, o registrador exigir que dos ttulos, judiciais ou extrajudiciais, pblicos ou particulares, constem os
requisitos do art. 176, 1, inciso II, da Lei n 6.015/1973 e do art. 50 deste Cdigo de Normas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - os negcios
jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a
30 (trinta) vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas, de acordo com o disposto no art. 108 do Cdigo Civil, no
abrangidos pelas excees do artigo antecedente;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"IV - os atos de
desincorporao ou partilha de imveis em sociedade empresria, para retorno ou reverso dos bens ao patrimnio do
scio ou acionista, para os efeitos do disposto no art. 1.055 do Cdigo Civil;
modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor igual ou inferior a 30 (trinta) vezes
o maior salrio mnimo vigente no Pas, prevalecendo, nesta hiptese, o valor de avaliao fiscal;
II - os instrumentos particulares de promessa de compra e venda, cesso ou promessa de cesso;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "II - os instrumentos
particulares de promessa de compra e venda, cesso ou promessa de cesso, de acordo com o previsto no art.25, da Lei n
6.766/1979;
III - os contratos que tiverem como parte as entidades integrantes do Sistema Financeiro da
Habitao - SFH, nos termos do art. 61, 5, da Lei n 4.380/1964;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:"III - os contratos
formalizados pelas entidades integrantes do Sistema Financeiro da Habitao - SFH, nos termos do art. 61, 5, da Lei n
4.380/1964;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "XII - os
instrumentos particulares de contratos de compra e venda com pacto de alienao fiduciria, celebrado por empresas ou
entidades integrantes do Sistema Financeiro Imobilirio - SFI, como previsto pela Lei n 9.514/1997;"
XIII - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "XIII - os contratos de
compra e venda, quando parte do pagamento do preo seja decorrente de saldo da conta do adquirente no Fundo de
Garantia por Tempo de Servio - FGTS, ainda que no exista parcela de financiamento pelo Sistema Financeiro da
Habitao - SFH, regulada pela Lei n 4.380/1964 ou pelo Sistema de Financiamento Imobilirio - SFI nos termos da Lei n
9.514/1997;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 O instrumento
particular dever estar acompanhado de cpia autenticada dos documentos de identificao das partes e da certido de
propriedade e nus do imvel.
Art.968. O instrumento particular, para ter fora de escritura pblica, dever obedecer aos
requisitos de contedo do art. 215, 1 e incisos do Cdigo Civil, dele devendo constar, em
especial:
I - para as pessoas fsicas, o nome, nacionalidade, estado civil, profisso, domiclio e residncia
das partes, testemunhas e demais comparecentes, com a indicao do regime de bens do
casamento e o nome do outro cnjuge, e o nmero das cdulas de identidade no Registro Geral e
de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF);
II - para as pessoas jurdicas, o nome empresarial, o municpio da sede, nmero de inscrio no
Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas (CNPJ) e o nome e qualificao completa dos seus
diretores, administradores, representantes legais e procuradores, com os mesmos requisitos para a
identificao das pessoas fsicas, previsto no inciso anterior;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II - para as pessoas
jurdicas, o nome empresarial, a sede e o seu endereo completo, nmero de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoas
Jurdicas (CNPJ) e o nome e qualificao completa dos seus diretores, administradores, representantes legais e
procuradores, com os mesmos requisitos para a identificao das pessoas fsicas, previsto no inciso anterior;"
III - a descrio precisa e detalhada do imvel, de acordo com o constante na respectiva matrcula,
em respeito ao princpio da especialidade objetiva;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Havendo necessidade
de orientao ao registrador para cumprimento da ordem judicial, esta ser dirigida ao Juzo que a proferiu, ficando a
prenotao prorrogada at a resposta daquele Juzo.
2 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Sempre que houver
razo impeditiva do cumprimento da ordem judicial, cabe ao Oficial suscitar o incidente de dvida ao Juzo da Vara de
Art.970. O mandado de registro encaminhado pelo correio ou por Oficial de Justia, logo aps
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 No sendo procedido o
pagamento dos emolumentos no prazo legal, a prenotao ser cancelada, salvo no caso do exeqente interessado ser
beneficirio da gratuidade ou representado por defensor pblico ou de assistncia judiciria."
4 O Oficial de Registro recepcionar como vlido o mandado assinado por chefe, diretor de
secretaria ou escrivo, quando autorizado pelo Juiz, devendo esta informao constar do prprio
mandado.
Art.971. Havendo razo impeditiva do cumprimento da ordem judicial remetida serventia pelo
Juzo que a proferiu, cabe ao Oficial suscitar o incidente de dvida junto quele Juzo,
independentemente de requerimento da parte, ficando a prenotao prorrogada at resposta
definitiva.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.971. Os
mandados oriundos de outras comarcas e os mandados da Justia do Trabalho e da Justia Federal, somente, sero
submetidos jurisdio do Juiz da Vara dos Registros Pblicos na Capital ou do Juiz de Direito Diretor do Foro, nas
comarcas do interior, quando houver razo impeditiva do cumprimento da ordem, cabendo ao Oficial suscitar o incidente de
dvida, independentemente de requerimento."
feitos em todas elas, devendo os cartrios de Registro de Imveis fazer constar dos registros essa
ocorrncia;
Art.974. Os ttulos tomaro, no Livro 1 - Protocolo, o nmero de ordem que lhes competir em
razo da seqncia rigorosa de sua apresentao.
Art.975. Dever ser reproduzido, em cada ttulo, o nmero de ordem respectivo e a data de sua
prenotao, lanado pelo sistema informatizado ou em livro manuscrito, se adotado.
Art.976. O Protocolo ser encerrado diariamente.
Art.977. A escriturao do protocolo incumbir tanto ao Oficial titular, bem como ao seu
substituto legal, podendo ser feita, ainda, por escrevente auxiliar expressamente designado pelo
oficial titular ou pelo seu substituto legal, ainda que os primeiros no estejam afastados ou
impedidos.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.977. A
escriturao do protocolo incumbir tanto ao Oficial titular como ao seu substituto legal, podendo ser feita, ainda, por
escrevente auxiliar expressamente designado pelo oficial titular ou pelo seu substituto legal, mediante autorizao da
Corregedoria Geral da Justia, ainda que os primeiros no estejam nem afastados nem impedidos.
NOTA: Nova redao dada pelo provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"IV- averbao da
Cdula de Crdito Imobilirio (CCB) junto aos registros das garantias reais imobilirias;
VI- outros atos regulados pela Lei n 9.514/1997, com a redao da Lei n 10.931/2004, relativos
alienao fiduciria de imvel, tais como venda em leilo, intimao do devedor fiduciante, cesso
de crdito ou cesso fiduciria de crdito garantido por propriedade fiduciria.
3 No registro do memorial de incorporao previsto no art. 32 da Lei n 4.591/1964, o Oficial de
Registro de Imveis ter 15 (quinze) dias para apresentar, por escrito, todas as exigncias que
julgar necessrias ao arquivamento e, satisfeitas as referidas exigncias, dever, no prazo de 15
(quinze) dias, proceder ao registro e devolver as segundas vias da mencionada documentao.
4 Nos registros decorrentes de processo de loteamento, parcelamento do solo ou de
incorporao imobiliria, o Registrador dever observar o prazo mximo de 15 (quinze) dias para o
fornecimento do nmero do registro ao interessado ou a indicao das pendncias a serem
satisfeitas para a sua efetivao.
5 As Cdulas de Crdito Rural, de Crdito Industrial, de Crdito Comercial, de Crdito
Exportao e do Produto Rural devero ser registradas no prazo de 3 (trs) dias teis, a contar da
apresentao do ttulo.
Art.981. No sendo concludo, injustificadamente, o registro ou averbao do ttulo no prazo
mximo e improrrogvel de 30 (trinta) dias, inexistindo qualquer exigncia apresentada ao
interessado ou j havendo esta sido cumprida, poder o interessado requerer Corregedoria Geral
da Justia ou ao Juiz Diretor do Foro local que ordene a concluso do processo de registro, no
prazo de 5 (cinco) dias.
1 Comete infrao disciplinar o Oficial de Registro que, sem justa causa, deixar de concluir o
processo de registro ou averbao no prazo indicado no caput deste artigo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Restando
inconcluso o processo de registro ou averbao aps decorrido o prazo legal e improrrogvel de 30 (trinta) dias, a
requerimento do interessado, o Corregedor Geral da Justia poder aplicar multa de at 50% (cinqenta por cento) dos
emolumentos devidos para o ato.
2 Revogado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 Quando o
atraso injustificado na concluso de qualquer processo de registro ou averbao for superior a 60 (sessenta) dias, alm da
data prevista para a sua finalizao, o Corregedor Geral da Justia, por provocao do interessado ou do Juiz Diretor do
Foro local, alm da multa, dever instaurar procedimento administrativo por descumprimento do disposto no art. 30, inciso
II, da Lei n 8.935/1994."
3 Do prazo legal ou regulamentar, a que se refere o caput deste artigo, dever ser deduzido os
dias em que o processo de registro ou averbao ficou paralisado por fatos alheios aos servios da
serventia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 No prazo
improrrogvel de 30 (trinta) dias, constante do caput deste artigo, devero ser deduzidos os dias em que o processo de
registro ou averbao ficou paralisado por culpa do interessado ou pelo no atendimento s exigncias formuladas."
4 Para efeito de controle do cumprimento dos prazos de registro previstos neste artigo, o oficial
dever manter no seu sistema informatizado ou manual rotina de monitorao dos prazos de
ingresso dos ttulos no Livro 1 - Protocolo, dos registros cronolgicos de formulao das exigncias
e dos prazos de concluso dos processos registrais.
Art.982. obrigatrio consignar no registro a data e o nmero da prenotao que, igualmente,
devero ser inseridos no ttulo, atravs de etiqueta impressa em sistema informatizado, de carimbo
ou outro meio de lanamento com recursos de segurana, com o respectivo selo de autenticidade.
Pargrafo nico. Se a data do registro no corresponder da prenotao, o ttulo conter,
tambm, referncia ao dia em que, efetivamente, ele veio a ser registrado, na mesma forma
prevista no caput deste artigo.
Art.983. No sero registrados, no mesmo dia, ttulos pelos quais se constituam direitos reais
contraditrios sobre o mesmo imvel.
Pargrafo nico. Consideram-se ttulos contendo direitos reais contraditrios aqueles que sejam
incompatveis entre si para efeito de qualificao e da aplicao do princpio da continuidade
registral.
Art.984. Prevalecero, para efeito de prioridade de registro, quando apresentados no mesmo
dia, os ttulos prenotados no Livro 1 - Protocolo, sob nmero de ordem mais baixo, relativamente
ao mesmo imvel, protelando-se o registro dos apresentados posteriormente, pelo prazo
correspondente a, pelo menos, um dia til.
Art.985. Se o imvel no estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o Oficial
exigir a prvia matrcula e o registro do ttulo anterior, qualquer que seja a sua natureza, para
manter a continuidade do registro.
Pargrafo nico. A matrcula ser feita vista dos elementos constantes do ttulo apresentado e
do registro anterior que constar do prprio cartrio.
Art.986. Estando o ttulo anterior registrado em outro cartrio de imveis, ser exigido que o
ttulo seja acompanhado de certido atualizada, comprobatria do registro precedente e da
existncia ou inexistncia de nus, qualquer que seja a sua natureza, para garantir a continuidade
do registro.
1 A certido imobiliria referida no caput deste artigo ter validade de 30 (trinta) dias.
2 Efetuado o registro, a certido prevista no pargrafo anterior deve ficar arquivada no cartrio
de situao da nova matrcula do imvel.
Art.986. Estando o ttulo anterior registrado em outro cartrio de imveis, ser exigido que o
ttulo seja acompanhado de certido atualizada, comprobatria do registro precedente e da
existncia ou inexistncia de nus, qualquer que seja a sua natureza, para garantir a continuidade
do registro.
1 A certido imobiliria referida no caput deste artigo ter validade de 30 (trinta) dias.
2 Efetuado o registro, a certido prevista no pargrafo anterior deve ficar arquivada no cartrio
de situao da nova matrcula do imvel.
3 A abertura de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio registral imobiliria
ser comunicada ao cartrio de origem para a devida averbao de ofcio.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "3 A abertura
de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio registral imobiliria ser comunicada ao cartrio de origem
para a devida averbao do ofcio. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Redao anterior: "3 A abertura de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio registral imobiliria ser
comunicada ao cartrio de origem para a devida anotao."
4 A comunicao a que alude o pargrafo antecedente ser feita por meio idneo, por ofcio,
carta ou correio eletrnico, com aviso de recebimento, de modo a assegurar a devida celeridade e
segurana.
5 No Ofcio ou cartrio primitivo, recebida a comunicao, dever ser feita a correspondente
averbao, resultando encerrada a competncia remanescente do Ofcio de origem para qualquer
novo ato de registro ou averbao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11,de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"5 No Ofcio ou
cartrio primitivo, recebida a comunicao, dever ser feita a correspondente anotao, resultando encerrada a
competncia remanescente do Ofcio de origem para qualquer novo ato de registro ou averbao."
Art.987. O registro ser feito pela simples exibio do ttulo, sem dependncia de extratos.
registro.
NOTA: Pargrafo redenominado e alterado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1
Quando a escritura houver sido lavrada em Tabelionato ou Cartrio de Notas situado em outro Municpio ou Estado, distinto
da jurisdio do Ofcio de Imveis, necessria a confirmao da escritura junto serventia responsvel pela lavratura, por
meio postal, fax ou correio eletrnico, independente do confronto do sinal pblico lanado no ato com aquele depositado no
registro imobilirio."
2 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 A confirmao ser
solicitada pelo Oficial de Registro de Imvel em 10 (dez) dias corridos, a contar da protocolados do ttulo, devendo o
Tabelionato de Notas responder em igual prazo, a partir do recebimento da solicitao, ficando o prazo de concluso do
registro sobrestado at o recebimento da confirmao.
3 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:3 A ausncia de resposta
ou confirmao do Tabelionato de Notas solicitao do Cartrio de Registro Imobilirio dever ser comunicada
Corregedoria Geral da Justia do Estado respectivo, para as providncias disciplinares cabveis.
4 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:4 Na hiptese de
apresentao de traslado expedido h mais de 5 (cinco) anos, o Oficial de Registro dever solicitar certido atualizada do
ato.
5 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:5 Se o Tabelionato
responsvel pela lavratura da escritura possuir registro eletrnico na Central Brasileira de Sinal Pblico, do Colgio Notarial
do Brasil, o reconhecimento do sinal pblico poder ser realizado vista da assinatura digitalizada.
produo dos efeitos de aquisio, transmisso, modificao ou extino dos direitos reais sobre o
imvel.
1 Sero objeto de registro, em sentido estrito, os relativos aos seguintes atos, negcios ou fatos
jurdicos, em ordem de freqncia ou importncia:
I- compra e venda pura;
II- compra e venda condicional;
III- permuta ou troca;
IV- doao entre vivos;
V- dao em pagamento;
VI- incorporaes, instituies e convenes de condomnio segundo o regime da Lei n
4.591/1964;
VII- instituio de loteamentos urbanos, conforme a Lei n 6.766/1979 e de loteamentos rurais,
regulados pelo Decreto-Lei n 58/1937;
VIII- contratos de promessa ou compromisso de compra e venda, de cesso e de promessa de
cesso, com ou sem clusula de arrependimento, que tenham por objeto imveis no loteados;
Se de um mesmo ttulo resultar um ato de registro e outro de averbao, primeiramente ser realizado o ato principal de
registro, para em seguida ser escriturado o ato de averbao.
XXXVII- contratos de promessa de compra e venda, das cesses e das promessas de cesso
previstos no Decreto-Lei n 58/1937, quando o loteamento se tiver formalizado anteriormente
vigncia da Lei n 6.015/1973;
XXXVIII- termos de acordo entre proprietrio de terras e o Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e
dos Recursos Naturais Renovveis - IBAMA;
XXXIX- existncia de floresta plantada;
XL- outros ttulos, atos ou fatos definidos em lei.
2 Sero, ainda, averbados na matrcula, para efeito de dar conhecimento a terceiros
interessados ou requerentes de certido:
I- os atos de tombamento definitivo de imveis promovidos pelo Poder Pblico (Decreto-Lei n
25/1937; Lei n 6.292/1975, art. 13);
II- os decretos que declarem imveis urbanos ou rurais como de utilidade ou necessidade pblica
ou interesse social, para fins de desapropriao (Decreto-Lei n 3.365/1941; Lei n 4.132/1962; Lei
Complementar n 76/1993; Lei n 8.629/1993);
III- os contratos de comodato, satisfeitas as condies gerais de contedo e forma;
IV - a notcia de penhora, quando no for possvel a realizao do registro por falta de requisitos
formais no ttulo apresentado, exigidos pela legislao em vigor, a qual ser feita de ofcio
independentemente do recolhimento de taxas e emolumentos;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"IV- a notcia de
penhora, quando no for possvel a realizao do registro por falta de requisitos formais no ttulo apresentado, exigidos pela
legislao em vigor;"
Seo IV - Da Prenotao
Art.997. Todos os ttulos apresentados na Serventia sero prenotados no Livro 1- Protocolo,
onde tomaro nmero de ordem sequencial.
seu lanamento no Livro 1 - Protocolo, o ttulo no tiver sido registrado por omisso do interessado
em atender s exigncias legais.
Pargrafo nico. Cessados os efeitos da prenotao, se o ttulo for reapresentado, este tomar
um novo nmero no Livro 1 - Protocolo, e ser processado de modo autnomo, sem referncia ou
remisso prenotao no registrada ou averbada.
Art.1.000. Apresentado o ttulo, o Registrador deve efetuar a prenotao no Livro 1 Protocolo, e no prazo mximo de 15 (quinze) dias, contados da data da apresentao, verificar
sua validade e legalidade, comunicando por escrito ao interessado as exigncias porventura
constatadas.
1 No sendo satisfeitas as exigncias por omisso do interessado, dentro do prazo de 30
(trinta) dias de validade da prenotao, cessaro, automaticamente, os seus efeitos.
2 Cumpridas as exigncias dentro do prazo original de 30 (trinta) dias, a eficcia da prenotao
ficar prorrogada at a efetivao do ato requerido.
3 O interessado poder requerer ao Oficial a prorrogao da prenotao quando no possa
atender s exigncias no prazo legal, pagando o valor mnimo dos emolumentos previsto na
Tabela, alm da TSNR.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior:"3 O
interessado poder requerer ao Oficial a renovao da prenotao quando no possa atender s exigncias no prazo
legal,pagando o valor mnimo dos emolumentos previsto na Tabela, alm da TSNR.NOTA2: Nova redao dada pelo
Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 O interessado poder requerer ao Oficial a
renovao ou prorrogao da prenotao, por trs vezes, quando no possa atender s exigncias no prazo legal, pagando
o valor mnimo dos emolumentos previsto na Tabela, alm da TSNR e FERC.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"4 Em qualquer
hiptese, a prorrogao da prenotao a que se refere o pargrafo antecedente depender da comprovao do pagamento
integral dos emolumentos e do recolhimento da TSNR e FERC devidos pela execuo do ato.
ser anotado endereo do interessado para efeito de notificao pelos meios legais de
comunicao.
Art.1.009. A competncia para dirimir dvidas dos Oficiais de Registro do Juiz de Direito da
Vara dos Registros Pblicos, se houver na organizao judiciria da Comarca, ou do Juiz Diretor
do Foro local.
Art.1.010. O procedimento de suscitao de dvida dever ser instaurado atravs de petio
ou requerimento assinado pelo interessado ou procurador com instrumento de mandato com firma
reconhecida, dirigido ao Oficial, contendo as razes ou justificativas de oposio s exigncias.
1 Recebido o requerimento do interessado, o Oficial anotar no Livro 1 - Protocolo, margem
da prenotao, a ocorrncia da dvida, reservando espao para a anotao do resultado.
2 Aps certificar, no ttulo, a prenotao e a suscitao da dvida, o Oficial rubricar todas as
suas folhas do processo e dos documentos anexados.
3 Recebido e certificado no ttulo o requerimento da dvida, o Oficial dar cincia dos termos da
dvida ao apresentante, fornecendo-lhe cpia da suscitao e notificando-o para impugnar a
dvida, perante o juzo competente, no prazo de 15 (quinze) dias.
4 Com o cumprimento do disposto no pargrafo antecedente, com ou sem impugnao do
interessado, o Oficial deve remeter o procedimento administrativo ao juzo competente, mediante
carga, com as razes da dvida, acompanhadas do ttulo respectivo.
5 Mesmo se o interessado no impugnar a dvida no prazo referido no pargrafo anterior, ser
ela, ainda assim, julgada por sentena.
Art.1.011. Impugnada a dvida com os documentos que o interessado apresentar, ser ouvido
o Ministrio Pblico, no prazo de 10 (dez) dias.
Art.1.012. Se no forem requeridas diligncias, o juiz proferir deciso no prazo de 15
(quinze) dias, com base nos elementos constantes dos autos.
Pargrafo nico. O juiz prolator da deciso dever comunicar ao Oficial o resultado da dvida,
aps o trnsito em julgado da deciso.
Art.1.013. Da sentena, podero interpor apelao dirigida ao Tribunal de Justia do Estado,
com efeito devolutivo e suspensivo, o interessado, o Ministrio Pblico e o terceiro prejudicado.
Art.1.014. Transitada em julgado a deciso da dvida, proceder-se- do seguinte modo:
I - se for julgada procedente, os documentos sero restitudos parte, independentemente de
translado, dando-se cincia da deciso ao Oficial, para que a consigne no Protocolo e cancele a
prenotao;
II - se for julgada improcedente, o interessado apresentar, de novo, os seus documentos, com o
respectivo mandado, ou certido da sentena, que ficaro arquivados, para que, desde logo, se
proceda ao registro, declarando o oficial o fato na coluna de anotaes do Protocolo.
Art.1.015. A deciso da dvida tem natureza administrativa e no impede o uso do processo
contencioso competente.
Art.1.016. No processo de dvida somente sero devidas custas, a serem pagas pelo
interessado, quando a dvida for julgada procedente.
Art.1.017. Se o Oficial no encaminhar ao Juzo competente, no prazo de 15 (quinze) dias, o
pedido de dvida devidamente protocolado e instrudo, a parte interessada poder suscitar dvida
inversa, atravs de petio dirigida ao Juiz da Vara dos Registros Pblicos, se houver na
organizao judiciria da Comarca ou ao Juiz Diretor do Foro local.
1 Ocorrendo suscitao direta pelo prprio interessado como dvida inversa, o ttulo tambm
dever ser prenotado, assim que o Oficial receber do Juzo notificao para prestar suas
informaes.
2 Aps a manifestao do Oficial, no prazo de 15 (quinze) dias, sobre a dvida inversa, o
procedimento administrativo dever seguir o mesmo trmite aplicvel duvida acionada pelo
cartrio de registro imobilirio.
procedimento judicial.
Pargrafo nico. A opo pelo procedimento administrativo no exclui a prestao jurisdicional, a
requerimento da parte prejudicada.
Art.1.019. O Oficial promover a retificao do registro ou da averbao:
I - de ofcio ou a requerimento do interessado nos casos de:
a) omisso ou erro cometido na transposio de qualquer elemento do ttulo;
b) indicao ou atualizao de confrontao;
c) alterao de denominao de logradouro pblico, comprovada por documento oficial;
d) retificao que vise indicao de rumos, ngulos de deflexo ou insero de coordenadas
georreferenciadas, em que no haja alterao das medidas perimetrais;
e) alterao ou insero que resulte de mero clculo matemtico feito a partir das medidas
perimetrais constantes do registro;
f) reproduo de descrio de linha divisria de imvel confrontante que j tenha sido objeto de
retificao;
g) insero ou modificao dos dados de qualificao pessoal das partes, comprovada por
documentos oficiais, ou mediante despacho judicial quando houver necessidade de produo de
outras provas;
II - a requerimento do interessado, no caso de insero ou alterao de medida perimetral de que
resulte, ou no, alterao de rea, instrudo com planta e memorial descritivo assinado por
profissional legalmente habilitado, com prova de anotao de responsabilidade tcnica no
competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos
confrontantes, com aprovao pela Prefeitura Municipal, conforme certido narrativa.
1 O pedido ser protocolados e autuado pelo Registrador, que examinar a documentao
apresentada e indicar, desde logo, as diligncias faltantes, se houver, no cabendo ao Oficial
exigir outros documentos do interessado seno aqueles expressamente referidos neste artigo.
2 Desde que atendidos os requisitos do art. 225, da Lei n 6.015/1973, quanto correta e
precisa caracterizao do imvel constante da planta e do memorial descritivo, sem oposio de
terceiros, o Oficial averbar a retificao.
3 Se a planta no contiver a assinatura de algum confrontante, este ser notificado diretamente
pelo Oficial de Registro de Imveis, a requerimento do interessado, para se manifestar em 15
(quinze) dias, promovendo-se a notificao pessoalmente ou pelo correio, com aviso de
recebimento ou, ainda, por solicitao do Oficial de Registro de Imveis, pelo Oficial de Registro de
Ttulos e Documentos da comarca da situao do imvel ou do domiclio de quem deva receb-la.
4 O envio da notificao ao confrontante no depende do cumprimento das demais exigncias
porventura apresentadas pelo Oficial.
5 A notificao ser dirigida ao endereo do confrontante constante do Registro de Imveis,
podendo ser dirigida ao prprio imvel contguo ou quele fornecido pelo requerente, que poder
demonstrar a sua concordncia atravs de carta ou declarao de anuncia, com firma
reconhecida.
6 No sendo encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e no sabido, tal fato ser
certificado pelo Oficial encarregado da diligncia, promovendo-se a notificao do confrontante
mediante edital, com o mesmo prazo fixado no 3, publicado por 2 (duas) vezes em jornal local
de grande circulao.
7 O Condomnio Edilcio que for confrontante ser notificado na pessoa do seu Sndico.
8 Ser presumida a anuncia do confrontante que deixar de apresentar impugnao no prazo
da notificao pessoal ou por edital.
9 Findo o prazo sem qualquer impugnao, o Oficial deve averbar a retificao requerida.
10. Se houver impugnao fundamentada por parte de algum confrontante, o Oficial intimar o
requerente e o profissional que houver assinado a planta e o memorial a fim de que, no prazo de 5
(cinco) dias, se manifestem sobre a impugnao.
11. Havendo impugnao e se as partes no houverem formalizado transao amigvel para
solucionar o litgio, o Oficial remeter o processo ao juiz competente da Vara de Registros
Pblicos, que decidir de plano ou aps instruo sumria, salvo se a controvrsia versar sobre o
direito de propriedade de alguma das partes, hiptese em que remeter o interessado para as vias
ordinrias.
12. Pelo mesmo procedimento previsto neste artigo podero ser apurados os remanescentes de
reas parcialmente alienadas, caso em que sero considerados como confrontantes to somente
os confinantes das reas remanescentes.
Art.1.020. No requerimento de insero ou alterao de medida perimetral de que resulte
aumento de rea, em proporo superior a 1/4 (um quarto) da rea registrada, a retificao dever
ser promovida pela via judicial ou atravs de ao de usucapio da frao no inserida no registro
originrio.
Art.1.021. As reas pblicas podero ser demarcadas ou ter seus registros retificados pelo
mesmo procedimento previsto no artigo antecedente, desde que constem do registro ou sejam
logradouros devidamente averbados.
Art.1.022. Caso o imvel, objeto da retificao, confrontar-se com bem ou imvel pblico,
dever ser promovida a competente manifestao do ente estatal titular do imvel.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.022. Caso
o imvel objeto da retificao confrontar-se com bem ou imvel pblico, dever ser promovida a notificao do Municpio,
do Estado ou da Unio, na pessoa do seu representante legal, ou seja, da pessoa natural que possua, comprovadamente,
poderes para representar e receber notificaes em nome da pessoa jurdica, inclusive seus Procuradores.
II - a requerimento unnime das partes que tenham participado do ato registrado, se capazes, com
as firmas reconhecidas por tabelio;
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.1.044. O
registrador e seus prepostos so obrigados a lavrar certido de tudo que lhes for requerido sobre os imveis registrados no
respectivo Cartrio e a fornecer s partes, verbalmente ou por escrito, as informaes e esclarecimentos solicitados.
Art.1.045. Qualquer pessoa pode requerer certido do registro ou da ficha de inteiro teor da
matrcula do imvel, sem necessidade de informar o motivo ou o interesse do pedido.
quesitos, devidamente autenticada pelo Oficial ou preposto autorizado, e deve ser entregue parte
interessada no prazo de 5 (cinco) dias teis a contar do protocolo do pedido.
1 Com exceo da certido que reproduz a ficha de inteiro teor da matrcula, as demais
certides podero ter seu prazo de entrega prorrogado, por at 10 (dez) dias teis, quando
relativas a:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Com exceo
da certido que reproduz a ficha de inteiro teor da matrcula, as demais certides podero ter seu prazo de entrega
prorrogado, por at 10 (dez) dias, quando relativas a:
Pessoal.
2 No caso de retardamento injustificado ou mesmo de recusa na expedio da certido, o
interessado poder reclamar Corregedoria Auxiliar do Extrajudicial ou diretamente ao Juiz Diretor
do Foro na Comarca.
3 Para efeitos de alienao, as certides tero prazo de validade de 30 (trinta) dias, podendo
ser convalidadas, uma nica vez, dentro do prazo de 06 (seis) meses, desde que no tenha havido
qualquer alterao;
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
da descrio do imvel.
Art.1.053. Deve ser evitado fazer constar imvel que, evidentemente, no coincida com o
objetivado no pedido, bem assim o uso de expresses que aparentem ausncia ou insegurana
das buscas.
Art.1.054. Os pedidos de certido por correio eletrnico, fax ou via postal podero ser
atendidos, desde que pagos, antecipadamente, os emolumentos devidos e a TSNR, as despesas
postais e de cobrana bancria.
diretamente por cpia reprogrfica da matrcula e, aps o ltimo ato, ser lavrado o termo de
encerramento, que poder ser impresso por computador, datilografado ou carimbado, com a
assinatura do Oficial ou preposto autorizado.
1 A certido da matrcula por cpia reprogrfica somente poder ser reproduzida a partir do
documento original.
2 A certido de inteiro teor ser emitida, preferencialmente, por meio eletrnico, reprogrfico
ou, de modo excepcional, at a informatizao da Serventia, por meio datilogrfico.
3 O clculo dos emolumentos da certido de imvel matriculado ou, ainda, sujeito a regime de
registro, levar em conta a quantidade de folhas da respectiva matrcula.
Art.1.056. A certido ser expedida em papel especial de segurana, padronizado pela
Corregedoria Geral da Justia, com a identificao completa da Serventia, do Oficial, do livro do
registro e do documento arquivado.
Pargrafo nico. vedada a emisso de certido em papel e por impresso que impossibilite ou
dificulte a sua reproduo por digitalizao, fotocpia ou outro meio equivalente.
Art.1.057. Em toda certido expedida ser afixado, obrigatoriamente, o selo de autenticidade
e fiscalizao e a expresso vlida somente com selo de autenticidade e fiscalizao.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 As condies negociais
dos contratos de compra e venda, que instituam clusula resolutiva, como acontece nos pagamentos a prazo, devem ser,
obrigatoriamente, consignadas no prprio registro."
2 A cada escritura de compra e venda deve corresponder um ato de registro, como requisito de
observncia do princpio da continuidade registral.
3 O registro da escritura ou contrato de compra e venda deve ser promovido como ato nico,
ainda que a escritura venha a fazer meno anterior promessa de compra e venda celebrada
entre as mesmas partes, sendo dispensvel consignar na matrcula a existncia do pacto anterior
ou preparatrio da compra e venda definitiva, em soluo da correspondente promessa.
4 Podem ser apresentadas, simultaneamente, para registro, desde que observada a ordem
cronolgica dos atos para efeito de prenotao, duas ou mais escrituras de compra e venda
relativas ao mesmo imvel, situao em que o registro da escritura subseqente depender do
registro da escritura antecedente, sem necessidade de remisso certido da matrcula
atualizada.
Art.1.064. As condies negociais pactuadas em escritura de compra e venda, com clusula
resolutiva expressa, como ocorre nos pagamentos a prazo, devem ser, obrigatoriamente,
consignadas no prprio registro da compra e venda, sem necessidade de averbao em ato
separado.
Art.1.065. Devem ser objeto de ato de registro prprio lanado na matrcula, as clusulas
especiais constantes da compra e venda, quando relativas a:
I - alienao fiduciria em garantia;
II - venda com reserva de domnio;
III - retrovenda;
IV - preempo ou preferncia;
V - pacto comissrio.
Art.1.066. Para o registro da compra e venda, necessrio que na escritura pblica atenda as
exigncias previstas no art. 298, deste Cdigo.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.066. Para
o registro da compra e venda, necessrio que na escritura pblica constem os seguintes elementos e referncias:"
I - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:I - qualificao completa das
partes, de acordo com os requisitos do Captulo IV deste Cdigo de Normas;
II - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:II - descrio do imvel,
conforme os dados da certido de matrcula respectiva, expedida pelo Cartrio de Registro Imobilirio competente, com
validade de 30 (trinta) dias, com referncia expressa sua data de emisso;
III - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:III - determinao do valor do
negcio jurdico e condies de pagamento, fixado em moeda legal e corrente;
IV - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:IV - declarao de quitao do
preo do imvel pelos alienantes, no caso de pagamento vista;
V - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:V - declarao dos alienantes,
pessoas fsicas, de que esto dispensados da apresentao da Certido Negativa de Dbitos - CND, da Previdncia Social,
para efeito do art. 47, da Lei n 8.212/1991;
VI - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:VI - referncia certido
negativa de dbito tributrio do Imposto Predial ou Territorial Urbano - IPTU, no caso de imvel urbano;
VII - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:VII - Certido de Cadastro de
Imvel Rural - CCIR, emitida pelo Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA, e da Certido Negativa de
Imposto Territorial Rural - ITR, da Secretaria da Receita Federal do Brasil, no caso de imvel rural;
VIII - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:VIII - Certido negativa de
terreno de Marinha ou certido de autorizao para transferncia do aforamento ou ocupao, expedida pela Secretaria do
Patrimnio da Unio, quando se tratar de imvel de Marinha;
IX - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:IX - comprovante de
recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI, devido ao Municpio de situao do imvel, com indicao
do nmero da inscrio municipal, seqencial, nmero do processo, valor de avaliao fiscal, valor do imposto, data do
pagamento e agente arrecadador do imposto, podendo ser substitudo pela correspondente certido negativa de ITBI;
X - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:X - certides de aes e
execues cveis existentes contra o vendedor, na Comarca de situao do imvel e na Comarca do seu domiclio,
expedidas pelos distribuidores cveis da Justia Estadual e da Justia Federal, sendo dispensvel a certido da Justia do
Trabalho;
XI - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:XI - declarao de quitao
das contribuies e taxas de condomnio, no caso de unidades imobilirias autnomas reguladas pelo regime de
condomnio edilcio;
XII - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:XII - referncia do registro e
lanamento da compra e venda na Declarao de Operaes Imobilirias - DOI, da Secretaria da Receita Federal do Brasil;
XIII - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:XIII - declarao de
recolhimento da Taxa de Servios Notariais e Registrais - TSNR, devida ao Poder Judicirio pela prtica do ato notarial,
com o respectivo valor e agente de arrecadao;
XIV - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:XIV - consignao do valor
cobrado pelo Tabelionato ou Cartrio de Notas a ttulo de emolumentos, conforme tabela em vigor, bem como do valor
reservado e destinado ao pagamento do Fundo Especial de Registro Civil - FERC;
XV - revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:XV - assinatura do Tabelio
ou Substituto legal designado.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Ressalvadas
possveis pendncias de averbao na respectiva matrcula, vedada a formulao de exigncias, pelo cartrio de Registro
de Imveis, de outros requisitos e documentos alm dos expressamente constantes neste artigo."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 Os requisitos
do ttulo de compra e venda, previstos neste artigo, aplicam-se, no que couber, aos demais ttulos de alienao de imveis,
de carter oneroso ou gratuito.
terreno de Marinha, ou que contenha, ainda que parcialmente, rea de seu domnio, sem a
apresentao de certido especfica e vlida da Secretaria do Patrimnio da Unio - SPU, que
declare ter o interessado recolhido o laudmio devido, de estar o transmitente em dia com as
demais obrigaes junto ao Patrimnio da Unio e estar autorizada a transferncia do imvel, em
virtude de no se encontrar em rea de interesse do servio pblico.
Art.1.068. O comprador ou adquirente poder dispensar, por sua conta e responsabilidade,
assumindo os dbitos porventura existentes, a certido negativa do Imposto Predial e Territorial
Urbano - IPTU, conforme 2, do art. 1, do Decreto n 93.240/1986.
Pargrafo nico. O comprador poder tambm dispensar, expressamente, a apresentao da
declarao de dbitos condominiais, desde que assuma, nos termos do art. 1.345, do Cdigo Civil,
os dbitos do alienante perante o condomnio.
Art.1.069. Na hiptese da existncia de aes ou execues certificadas pelos distribuidores,
estas devero ser consignadas na escritura, para cincia do comprador, no devendo o cartrio de
registro de imveis promover qualquer ato de registro, averbao, anotao ou comunicao, na
matrcula respectiva, relativamente a essas aes e execues que no sejam formalmente
comunicadas pelo juzo competente para efeito de onerao judicial ou indisponibilidade.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.069. Na
hiptese da existncia de aes ou execues certificadas pelos distribuidores cveis da Justia Estadual e Federal, estas
devero ser consignadas na escritura, para cincia do comprador, no devendo o cartrio de Registro de Imveis promover
qualquer ato de registro, averbao, anotao ou comunicao, na matrcula respectiva, relativamente a aes e execues
que no sejam formalmente comunicadas pelo Juzo competente para efeito de onerao judicial ou indisponibilidade.
1 Revogado;
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Por sua exclusiva conta
e responsabilidade e advertido pelo Tabelio, Substituto ou escrevente autorizado dos riscos decorrentes, e assim
consignado na escritura, o comprador poder dispensar, expressamente, a apresentao das certides de aes e
execues ajuizadas contra o vendedor."
2 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Caso a ao ou
execuo, de natureza pessoal ou reipersecutria, venha a ser registrada na matrcula do imvel, a escritura no poder
mais ser lavrada, em face do evidente risco do comprador na anulao posterior do negcio jurdico, por caracterizar fraude
execuo.
Art.1.070. Sendo o vendedor pessoa jurdica, de direito pblico ou privado, dever tambm
apresentar e, assim, expressamente constar na escritura pblica ou contrato de compra e venda:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Pargrafo nico.
dispensvel o consentimento do cnjuge do alienante se casado pelo regime da separao de bens, consensual ou
obrigatrio, ainda que casados anteriormente ao Cdigo Civil de 2002.
pertinente.
ter os seus direitos aquisitivos cedidos a terceira pessoa, que ser o comprador definitivo, devendo
figurar na relao contratual as seguintes partes:
I - o proprietrio e vendedor do imvel;
II - o promitente comprador e cedente dos direitos aquisitivos;
III - o comprador final e cessionrio dos direitos aquisitivos.
1 Os direitos aquisitivos do promitente comprador somente podero ser cedidos se o preo da
promessa de compra e venda estiver integralmente quitado.
2 Em uma mesma escritura, podero ser realizadas uma ou mais cesses de direitos
aquisitivos, desde que assinem o ato todas as partes na devida ordem de transmisso de direitos,
em respeito ao princpio da continuidade registral.
3 O ato definitivo de compra e venda, entre o proprietrio do imvel e o cessionrio de direitos,
ser objeto de registro prprio, assim como dever ser promovido o registro da promessa de
compra e venda e de cada ato de cesso de direitos aquisitivos, na respectiva ordem cronolgica e
de atos compatveis registralmente entre si.
4 Para cada operao de cesso ou transferncia de direitos ser devido o correspondente
imposto de transmisso de bens imveis - ITBI, cujo comprovante de recolhimento ou quitao
dever ser apresentado por ocasio da lavratura da escritura pblica de compra e venda com
cesso.
Art.1.081. A cesso de direitos aquisitivos, sem a transferncia definitiva da propriedade ou
domnio, poder ser celebrada por instrumento pblico ou particular, desde que:
I - a promessa de compra e venda objeto da cesso tenha sido registrada;
II - tenha sido recolhido o imposto de transmisso de bens imveis - ITBI sobre ambos os negcios
jurdicos, da promessa de compra e venda e da cesso.
3 Ser tambm considerado devido, para fins de registro, na consolidao do imvel em nome
do credor fiducirio, o recolhimento do imposto de transmisso de bens imveis - ITBI.
Art.1.084. A alienao fiduciria poder ser contratada por pessoa fsica ou jurdica, no
sendo privativa das entidades que operam no Sistema Financeiro Imobilirio - SFI.
1 A compra e venda com pacto de alienao fiduciria, para o seu registro, poder ser
formalizada por escritura pblica ou instrumento particular.
2 Se for apresentado contrato particular de compra e venda com alienao fiduciria quando o
prazo de pagamento da dvida j tiver sido ultrapassado, a contratao ser considerada como
compra e venda vista, sendo assim exigvel o instrumento pblico.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 exigvel a
escritura pblica na compra e venda com pacto de alienao fiduciria em garantia, se celebrada entre particulares ou
pessoas jurdicas no integrantes do Sistema Financeiro Imobilirio - SFI."
endereos;
II- a data do vencimento das parcelas;
III- o valor das parcelas vencidas e das que venham vencer at a data do pagamento;
IV- os juros convencionados, as penalidades, os demais encargos contratuais, legais, tributrios,
condominiais imputveis ao imvel;
V- as despesas despendidas pela cobrana e intimao;
VI- o prazo para pagamento.
4 O pagamento dever ser efetuado na serventia, cujo endereo constar da intimao.
5 As intimaes sero dirigidas a todos os endereos constantes do registro, quer do contrato,
quer do prprio imvel dado em garantia ou, ainda, de qualquer outro que conste dos registros da
serventia.
6 Se o devedor fiduciante for casado pelo regime da comunho de bens ou da comunho
parcial, far-se- a intimao de seu cnjuge.
Art.1.089. Esgotados todos os meios para localizao do devedor e sendo infrutferas as
diligncias, far-se- a intimao por edital.
Pargrafo nico. O edital ser publicado por 3 (trs) dias, pelo menos, em um dos jornais de
maior circulao local ou noutro de comarca de fcil acesso, se no local no houver imprensa
diria.
Art.1.090. Realizado o pagamento e purgada a mora atravs de cheque nominal ao Oficial ou
Cartrio de Registro de Imveis, convalescer o contrato de alienao fiduciria.
Pargrafo nico. O oficial do Registro de Imveis, no prazo mximo de 3 (trs) dias seguintes
purgao da mora, sob pena de responsabilidade, entregar ao credor fiducirio as importncias
recebidas, deduzidas as despesas de cobrana, dos emolumentos, TSNR e de intimao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. O
oficial do Registro de Imveis, no prazo mximo de 3 (trs) dias seguintes purgao da mora, sob pena de
responsabilidade, entregar ao credor fiducirio as importncias recebidas, deduzidas as despesas de cobrana, dos
emolumentos, TSNR, FERC e de intimao.
edital, sem que tenha sido efetuado o pagamento pelo devedor fiduciante, o registrador cientificar
ao credor fiducirio, para que este possa requerer o registro da consolidao da propriedade em
seu nome, instruindo o requerimento com a guia de recolhimento do ITBI, do laudmio, se
incidente, do pagamento dos emolumentos e da TSNR.
Art.1.092. O devedor fiduciante e o credor fiducirio podero efetuar a cesso de seus
direitos, ttulo que ser objeto de ato registro.
Pargrafo nico. No caso de cesso de direitos pelo devedor fiduciante, o registrador somente
far o registro vista da anuncia do credor fiducirio.
Seo VI - Da Doao
Art.1.094. Nos atos de doao a ttulo gratuito, o registro poder ser promovido pelo doador,
podendo ou no estar declarado no ttulo a aceitao da doao pelo donatrio, conforme disposto
no art. 539 do Cdigo Civil.
1 dispensada a prova de aceitao na doao pura feita em benefcio de incapaz ou quando
o doador fixar prazo ao donatrio, para declarar se aceita ou no a liberalidade.
2 Para os efeitos registrais, considera-se doao pura aquela instituda com reserva de usufruto
ou com clusula de incomunicabilidade, inalienabilidade ou impenhorabilidade.
Art.1.095. So modalidades bsicas de doao:
I - a doao feita por ascendente a descendente direto, ou de um cnjuge a outro, que importa em
adiantamento da herana;
II - a doao feita por ascendente a descendente, que sair da parte disponvel do doador, realizada
em carter definitivo e com expressa dispensa de colao do bem em futuro inventrio;
III - a doao pura e simples ou com encargo, em favor de terceiro, pessoa fsica ou jurdica, sem
relao de sucesso.
1 O registro deve consignar a natureza da doao, se de carter temporrio e resolvel, como
no adiantamento da herana, de carter definitivo, ou na doao sem relao de sucesso.
2 Somente pode ser objeto de registro a escritura de doao quando o doador declare que ele
proprietrio de outros bens que assegurem a sua subsistncia, salvo se a doao estiver sendo
realizada com reserva de usufruto.
Art.1.096. Considera-se ato de doao, para efeito de incidncia do Imposto Causa Mortis e
Doao - ICD, a compra e venda realizada pelos pais em nome de menor ou incapaz, sem a
comprovao da origem de renda para a aquisio.
Art.1.097. Constitui requisito essencial da escritura de doao a consignao do recolhimento
do Imposto Causa Mortis e Doao - ICD, com a referncia ao nmero do processo na Secretaria
da Fazenda, base de clculo, valor do imposto, data e agente de pagamento.
Art.1.098. Os Oficiais de Registro de Imveis devero remeter, nos termos de regulamento
prprio, Secretaria da Fazenda, a relao dos atos de registro de doao de bens imveis.
Art.1.100. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.100. No ser
admitida como dao em pagamento, para efeitos imobilirios, o negcio jurdico em que o adquirente do imvel, por termo
de adeso ou contrato de promessa de compra e venda, realiza o pagamento do preo empresa construtora ou
incorporadora, visando aquisio de imvel, sendo o adquirente considerado, nesse instrumento, como devedor e no
como credor da operao."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "2 Na permuta
de imveis, para efeitos do imposto de transmisso imobiliria, consideram-se duas as operaes de alienao, sendo
devido o pagamento de ambas as transmisses e, assim, consignado na escritura de permuta.
Art.1.104. Na permuta com torna, a parte proprietria do imvel de menor valor dever
declarar o pagamento, no mesmo ttulo, da diferena entre o valor do seu imvel em relao ao
imvel de maior valor, operando-se a dupla transmisso para efeitos imobilirios e de tributao,
respeitada a legislao tributria de regncia.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.1.104. Na
permuta com torna, a parte proprietria do imvel de menor valor dever declarar o pagamento, no mesmo ttulo, da
diferena entre o valor do seu imvel em relao ao imvel de maior valor, operando-se a dupla transmisso para efeitos
imobilirios e de tributao."
Art.1.105. A permuta de frao mnima de terreno entre dois ou mais proprietrios de imveis
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Pargrafo nico.
Na permuta jurdica, esta compreender a troca de frao do imvel da ordem de 1 % (um por cento) da rea do respectivo
terreno.
Art.1.106. REVOGADO.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: A permuta de terreno por
rea construda o negcio imobilirio em que o proprietrio do terreno contrata com terceiro, empresa construtora,
incorporadora ou grupo de condminos a troca de frao ideal de imvel presente e objeto de registro regular, para a
entrega futura de unidades imobilirias autnomas que sero edificadas pelo construtor ou incorporador. 1 A
determinao da frao permutada ser expressa em percentual sobre a rea do terreno e com a especificao e atribuio
das unidades autnomas que cabero ao proprietrio do imvel, integrais ou fracionadas, conforme livremente pactuado
entre as partes. 2 A escritura pblica de permuta de terreno por rea construda dever conter e indicar, para a
necessria segurana jurdica do proprietrio do imvel, alm do ato de transmisso de domnio e demais direitos, na
seguinte ordem: I- o ato de permuta, com a reserva de frao no domnio do proprietrio do terreno e a constituio de
regime de condomnio voluntrio ou indiviso sobre o terreno entre as partes permutantes; II- a destinao exclusiva do
terreno para a construo de empreendimento imobilirio; III- a diviso das fraes ideais do terreno em tantas unidades
autnomas que sero edificadas no empreendimento; IV- a constituio de condomnio pro-diviso entre as partes
permutantes, conforme a destinao do terreno para a edificao de unidades autnomas; V- a descrio e especificao
da construo, com as suas caractersticas, nmero de pavimentos, detalhamento dos cmodos, unidades autnomas,
nmero de vagas de garagens e reas de uso exclusivo e uso comum determinadas de acordo com o respectivo quadro da
ABNT; VI- a identificao e atribuio das unidades imobilirias autnomas que cabero ao proprietrio do terreno e
empresa construtora ou incorporadora; VII- o valor da frao de terreno permutada, que dever corresponder soma do
valor das unidades imobilirias autnomas que sero construdas; VIII- as obrigaes, prazo de construo e clusulas
moratrias e penais constantes do contrato de construo respectivo; IX - a clusula resolutiva expressa que poder
considerar rescindido o negcio jurdico, com a reverso integral do imvel ao proprietrio original, no caso de no
cumprimento dos prazos e das condies estabelecidas para a construo do empreendimento imobilirio.NOTA2: Nova
redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"IX- a clusula resolutiva
expressa, objeto de registro prprio, que poder considerar rescindido o negcio jurdico, com a reverso integral do imvel
ao proprietrio original, no caso de no cumprimento dos prazos e das condies estabelecidas para a construo do
empreendimento imobilirio. 3 No obrigatrio constar, na escritura de permuta de terreno por rea construda
destinada construo de empreendimento imobilirio, a conveno e o regimento interno do condomnio, que podem ser
celebrados em instrumento prprio, pblico ou particular, para registro posterior. 4 A base de clculo do imposto de
transmisso incidente dever estar consignada sobre as fraes ideais de terreno e respectivas unidades imobilirias
autnomas que foram atribudas empresa construtora ou incorporadora ou ao condomnio, no incidindo o imposto sobre
as fraes reservadas pelo proprietrio do terreno. 5 A obrigao de entrega das unidades imobilirias autnomas ao
permutante proprietrio do terreno somente se considera cumprida, para efeito de cancelamento da clusula resolutiva, com
a averbao da licena de habite-se da construo expedida pela Prefeitura Municipal. 6 Aps o registro da escritura de
permuta de terreno por rea construda, obrigatrio o registro do memorial de incorporao, na construo sujeita a
regime de incorporao por empreitada ou por administrao, de acordo com as exigncias do art. 32, da Lei n 4.591/1964,
para assim viabilizar o registro das escrituras ou contratos de alienao, por compra e venda ou cesso, das unidades
autnomas.
Seo IX - Da Hipoteca
Art.1.107. O registro da hipoteca representa, em favor do credor, direito real de garantia,
somente podendo ser constituda pelo proprietrio com poderes de disposio e onerao sobre o
imvel.
1 A hipoteca abrange todas as acesses, benfeitorias, melhoramentos ou construes do
imvel, inclusive das unidades imobilirias autnomas edificadas sobre o lote de terreno, antes ou
depois da constituio da garantia real.
2 Subsistem os nus reais constitudos e registrados, anteriormente hipoteca, sobre o mesmo
imvel.
Art.1.108. REVOGADO
NOTA: Revogado pelo Provimento n01, de 26/01/2010 (DJE 29/01/2010) Redao anterior: "Art.1.108. Podem ser
objeto de hipoteca, para fins de registro no Cartrio de Imveis:I - os imveis urbanos ou rurais e seus acessrios
conjuntamente com eles;II - o domnio direto;III - o domnio til;IV - os recursos naturais situados no subsolo, a que se refere
o art. 1.230 do Cdigo Civil;V - o direito de uso especial para fins de moradia;VI - o direito real de uso;VII - a propriedade
superficiria.Pargrafo nico No poder ser objeto de hipoteca ou de garantia real o terreno de Marinha sob regime de
ocupao, independentemente, da rea de propriedade da Unio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Se a dvida,
dentro em 90 (noventa) dias, for julgada improcedente, o registro ser efetuado com o mesmo nmero que teria na data da
prenotao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Em caso
contrrio, sendo julgada procedente a dvida e cancelada a hipoteca, esta receber o registro, o nmero correspondente
data em que se tornar a requerer.
Art.1.117. A hipoteca legal, de qualquer natureza, dever ser registrada e especializada pelo
construir ou de plantar em seu terreno, por tempo determinado, mediante escritura pblica
devidamente registrada no Cartrio de Registro de Imveis.
Art.1.133. A concesso da superfcie ser gratuita ou onerosa e, caso seja onerosa,
estipularo as partes se o pagamento ser feito de uma s vez ou parceladamente, devendo assim
ser consignado no registro da matrcula.
Art.1.134. Se o proprietrio do imvel objeto do direito de superfcie for pessoa jurdica,
exigvel a consignao, na escritura de constituio, da Certido Negativa de Dbito (CND) da
Previdncia Social e a Certido conjunta emitida pela Receita Federal do Brasil e ProcuradoriaGeral da Fazenda Nacional (PGFN), relativa a tributos federais e Dvida Ativa da Unio.
Art.1.135. O direito de superfcie pode transferir-se a terceiros e, por morte do superficirio,
aos seus herdeiros.
Art.1.136. Em caso de alienao do imvel ou do direito de superfcie, o superficirio ou o
proprietrio tm direito de preferncia, em igualdade de condies com terceiros, aquisio e
consolidao da propriedade plena.
1 Ser exigvel na escritura pblica de alienao do imvel ou da cesso do direito de
superfcie, o comparecimento de ambas as partes, com a declarao expressa de renncia ao
direito de preferncia.
2 No incide sobre a operao de alienao do imvel ou de cesso do direito de superfcie
qualquer pagamento a ttulo de transferncia ou laudmio sobre a superfcie.
Art.1.137. Antes do termo final, a concesso poder ser extinta se o superficirio der ao
terreno destinao diversa daquela para que for concedida, conforme assim reconhecido em
deciso judicial.
Art.1.138. A constituio do direito de superfcie ser objeto de ato de registro e a sua
extino ser promovida atravs de ato de averbao.
Art.1.139. Extinta a concesso, o proprietrio passar a ter a propriedade plena sobre o
terreno, construo ou plantao, independentemente de indenizao, se as partes no houverem
estipulado o contrrio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.150 Se o
imvel objeto da penhora, arresto ou sequestro no estiver em nome do executado constante da respectiva ordem, auto ou
mandado, o registro no deve ser efetuado, cabendo ao Oficial devolver a ordem ao Juzo de origem, acompanhada de
certido com a informao, justificando a impossibilidade do registro, sempre observando os princpios da continuidade
registral e da especialidade subjetiva.
1 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 Diante da inviabilidade
do registro e insistindo o Juzo de origem da ordem ou mandado em fazer cumprir a penhora, arresto ou sequestro, o Oficial
dever suscitar dvida perante o Juzo da Vara de Registros Pblicos competente.
penhora, arresto ou sequestro atravs de ato de averbao, com fundamento no art. 167, inciso II,
item 5, parte final, da Lei n 6.015/1973, sendo que tal averbao no prejudicar posterior registro
do documento judicial, devidamente corrigido.
Art.1.151. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.151. O registro da
penhora, arresto ou sequestro em executivo fiscal e trabalhista, bem como de indisponibilidade judicial oriunda desses
processos, deve ser feito mediante a entrega, pelo Oficial de Justia, de cpias do auto de penhora, arresto ou sequestro,
no qual constem os requisitos necessrios ao lanamento do registro e devidamente autenticados.
Art.1.152. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.152. O registro da
penhora, arresto ou sequestro somente ser efetuado mediante o pagamento dos emolumentos, da TSNR e do FERC
devidos, salvo nos casos de execuo fiscal, aes trabalhistas e ordem judicial de indisponibilidade, quando o
recolhimento desses encargos deve ser realizado de acordo com o previsto neste Cdigo de Normas.
Art.1.153. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.153. No ser
exigvel a antecipao no pagamento dos emolumentos para o registro de penhoras, arrestos e sequestros, decorrentes de
executivos fiscais ou de reclamatrias trabalhistas, bem como de indisponibilidade judicial.1 Na hiptese prevista neste
artigo, o Registrador dever remeter cpia da conta de emolumentos, da TSNR e FERC discriminados em valores, a fim de
ser anexada ao processo fiscal, trabalhista ou judicial de outra natureza, para incluso na conta geral da execuo do
processo ou poder exigir o pagamento quando do cancelamento do registro, pela prtica dos dois atos.2 Quando a
parte credora for beneficiria da assistncia judiciria gratuita, no se aplica o disposto no pargrafo anterior, procedendose remessa da conta apenas para os fins do artigo 12, da Lei n 1.060/1950.3 O benefcio da assistncia judiciria
gratuita para o registro da penhora abrange tambm o cancelamento desta, sendo inexigveis emolumentos do arrematante
por este ato.
NOTA: Nova redao pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico. Por
fora do art. 53, 1, da Lei n. 8.212/1991, a penhora em execuo de dvida previdenciria torna o imvel indisponvel,
no podendo ser objeto de registro de alienao ou onerao."
imvel ser registrado na matrcula do imvel e consignar o seu valor, a renda, o prazo, o tempo e
o lugar do pagamento e a pena convencional.
1 O contrato de locao pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de vnia conjugal
se igual ou superior a 10 (dez) anos.
2 O registro ser feito mediante a apresentao de qualquer das vias do contrato, assinado
pelas partes e subscrito por duas testemunhas, com firmas reconhecidas, bastando a coincidncia
entre o nome de um dos proprietrios e o locador.
Art.1.159. facultado o registro de contrato de arrendamento rural com efeito meramente
publicista, desde que atenda aos requisitos registrais definidos na Lei n 6.015/1973.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Pargrafo nico.
Na hiptese da inexistncia ou no localizao do pacto antenupcial para os casamentos sob os regimes da comunho de
bens ou da separao total, celebrados aps a Lei n 6.515/1977, os interessados devero solicitar que o Oficial do Registro
Civil ou do Cartrio de Casamentos informe sobre a inexistncia do pacto, situao em que ser considerado o regime de
casamento como o legal, de comunho parcial de bens.
Art.1.164. Em vista do princpio da publicidade, ser averbada nas matrculas dos imveis
presentes e futuros do casal, sem prejuzo do registro previsto no artigo anterior, do primeiro
domicilio do casal, a comunicao do registro da escritura de pacto.
Pargrafo nico. Quando o regime de bens for o da separao legal ou obrigatria, ser
averbada na matrcula do imvel essa circunstncia mediante apresentao do original ou cpia
autenticada da respectiva certido de casamento.
VI- relao completa e individualizada dos bens imveis, com a indicao dos eventuais nus que
os gravam e a descrio precisa do bem, de conformidade com o art. 225, da Lei n 6.015/1973;
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 ( DJE 28/09/2011) Redao anterior:"Art.1.171. Os
ttulos judiciais expedidos nos autos de separao, converso de separao em divrcio, divrcio direto, de nulidade ou
anulao de casamento e mudana de regime de bens, que decidam sobre a partilha de bens imveis, sero objeto de
registro e devero conter :NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao
anterior:"Art.1.171. Os ttulos judiciais expedidos nos autos de separao, converso de separao em divrcio,
divrcio direto, de nulidade ou anulao de casamento e mudana de regime de bens, que decidam sobre a partilha de
bens imveis, sero objeto de registro e devero conter:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"II- nome e
qualificao completa dos separandos ou divorciandos;
III- relao completa e individualizada dos bens, com a indicao dos eventuais nus que os
gravam e a descrio de conformidade com o disposto no art. 225, da Lei n 6.015/1973;
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art.1.172.
Quando o acordo de partilha homologado em Juzo estabelecer a doao de imvel para alguma das partes ou para os
filhos, o cumprimento do acordo depende de escritura prpria de doao, com ou sem instituio de usufruto, e
recolhimento do Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao - ICD incidente.NOTA: Nova redao dada pelo
Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.172. Quando o acordo de partilha
homologado em Juzo estabelecer a doao de imvel para algum dos separandos ou divorciandos ou para os filhos, o
cumprimento do acordo depende de escritura prpria de doao, com ou sem instituio de usufruto, e recolhimento do
Imposto de Transmisso Causa Mortis e Doao - ICD incidente.
NOTA1: Revogado pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Pargrafo nico.
dispensvel o consentimento do cnjuge do alienante se casado pelo regime da separao de bens consensual, ainda que
casados anteriormente ao Cdigo Civil de 2002. NOTA2: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
Art.1.173. Estando a carta de sentena homologada pelo Juiz competente, com a partilha
realizada de acordo com a vontade das partes, no cabe ao Oficial questionar ou impugnar o valor
dos bens atribudos pelas partes, nem o critrio adotado na partilha dos bens, com alegao de
eventual excesso, para efeito de incidncia de imposto de transmisso.
mortis, ou de separao ou divrcio consensual extrajudicial, alm dos requisitos formais referidos
na Lei n 7.433/1985, na Resoluo n 35/2007 do Conselho Nacional de Justia e neste Cdigo
de Normas, devem descrever os imveis com preciso, atendendo ao princpio da especialidade
objetiva.
Art.1.175. As escrituras pblicas de inventrio e partilha, separao e divrcio consensuais
no dependem de homologao judicial e so ttulos hbeis para o registro imobilirio, visando
transferncia de bens e direitos, observado o princpio da continuidade registral.
Art.1.176. Devero constar e ser referidos, expressamente, na escritura de partilha em
inventrio os seguintes documentos:
I - certido de bito do autor da herana;
II - documento de identidade oficial (RG) e CPF das partes e do autor da herana;
III - certido comprobatria do vnculo de parentesco dos herdeiros;
IV - certido de casamento do cnjuge sobrevivente e dos herdeiros casados e pacto antenupcial,
se houver;
aumento do capital social de sociedade empresria, a certido de inteiro teor emitida pela Junta
Comercial, atendidas as demais exigncias legais, especialmente de natureza tributria.
Pargrafo nico. Admite-se certido simplificada desde que acompanhada da escritura pblica de
incorporao ou de cpia autenticada do instrumento societrio, devidamente registrado na Junta
Comercial, que deliberou sobre a transferncia dos bens.
Art.1.183. Na transferncia de imvel do scio para a sociedade, aplicam-se as normas
tributrias municipais relativas ao Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI e, se for o caso,
a legislao federal quanto ao recolhimento do laudmio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.183. Na
transferncia de imvel do scio para a sociedade, no incide o Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI, que
dever ser comprovado por certido emitida pela Prefeitura Municipal, para apresentao perante o Cartrio de Imveis.
1 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"1 No caso da sociedade
ter no seu objeto atividade imobiliria, de compra e venda de imveis, locao, incorporao ou assemelhadas, exigvel o
recolhimento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis - ITBI.
2 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Em se tratando de
terreno de Marinha, ser exigvel a certido de transferncia do aforamento ou ocupao emitida pela Secretaria do
Patrimnio da Unio, bem como o recolhimento do laudmio.
Art.1.184. O instrumento de incorporao dever atender aos requisitos do art. 225 da Lei n
6.015/1973, no que se refere completa e detalhada descrio do imvel, de acordo com os dados
constantes da respectiva matrcula.
Art.1.185. Sendo o scio casado pelo regime da comunho de bens ou da comunho parcial,
e sendo o bem incorporado integrante do patrimnio comum, o cnjuge dever anuir com a
transferncia do imvel sociedade, passando a integrar o patrimnio comum s quotas
societrias.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.1.185.
Sendo o scio casado pelo regime da comunho de bens ou da comunho parcial, e fazendo para o bem incorporado do
patrimnio comum, o cnjuge dever anuir com a transferncia do imvel sociedade, passando a integrar o patrimnio
comum s quotas societrias.
1 Podero os cnjuges integralizar o capital da sociedade com o patrimnio comum, tornandose ambos scios na proporo da respectiva meao, desde que no sejam casados pelo regime
da comunho total de bens e a sociedade, neste caso, tenha sido constituda aps a vigncia do
Cdigo Civil de 2002.
2 Se o scio for casado pelo regime da separao total, no necessria a anuncia do
cnjuge, mesmo se casados anteriormente ao Cdigo Civil de 2002.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Se o scio for
casado pelo regime da separao total ou legal de bens, no necessria a anuncia do cnjuge, mesmo se casados
anteriormente ao Cdigo Civil de 2002."
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.1.189. Para
averbao da alterao do nome e da transformao das pessoas jurdicas, o documento hbil original da certido emitida
pela Junta Comercial ou da certido do Registro Civil das Pessoas Jurdicas, conforme o caso.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.1.190.
Alm dos atos de averbao expressamente previstos no item II, do artigo 167, da Lei n 6.515/1973, sero averbados na
matrcula as sub-rogaes e outras ocorrncias que, por qualquer modo, alterem o registro.
Art.1.191. Sero feitas a requerimento do interessado, com firma reconhecida, instrudas com
documento comprobatrio fornecido pela autoridade competente, as averbaes relativas a:
I - mudana de denominao e de numerao dos prdios, da edificao, da reconstruo, da
demolio, do desmembramento e do loteamento de imveis;
II - alterao do nome por casamento, por separao, por divrcio ou, ainda, de outras
circunstncias que, de qualquer modo, tenham influncia no registro ou nas pessoas nele
interessadas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "II - alterao do
nome por casamento ou por desquite ou, ainda, de outras circunstncias que, de qualquer modo, tenham influncia no
registro ou nas pessoas nele interessadas.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.192.
Ser noticiado, por averbao, margem de todos os registros e nas matrculas em que figurarem os contraentes, o
registro de pacto antenupcial previsto no art. 167, I, 12, da Lei n 6.015/1973, sem prejuzo do registro no Livro 3 - Registro
Auxiliar.
Art.1.198. A averbao prevista no art. 167, II, 14, da Lei n 6.015/1973, somente se
proceder se os imveis ou direitos reais permanecerem em condomnio, em partes iguais entre os
separandos ou divorciandos e, caso contrrio, o ato a ser praticado ser de registro.
Art.1.199. Para a averbao da alterao do estado civil, o registrador exigir a apresentao
da certido expedida pelo registro civil das pessoas naturais. Quando se tratar de divrcio,
separao judicial ou restabelecimento da sociedade conjugal, tal circunstncia dever estar
averbada na respectiva certido.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:Art.1.200. A
averbao das sentenas ou acrdos de interdio ser promovida em razo de comunicao do juzo, por carta de
ordem, mandado, certido ou ofcio, instrudo com cpia autenticada do ato jurisdicional.
Art.1.201. Ser feita, tambm, a averbao da interdio, mediante requerimento com firma
reconhecida e cpia autenticada da certido de registro civil pertinente.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.202. A
averbao de tombamento de imvel ser realizada a pedido do interessado, instrudo com certido expedida pela
autoridade competente ou com cpia da publicao do ato oficial correspondente.
necessidade pblica, para fins de desapropriao, ser feita a requerimento do rgo expropriante
ou do expropriado, instrudo com exemplar do decreto ou de sua publicao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.203. A
averbao dos decretos que declarar imvel como sendo de utilidade ou necessidade pblica, para fins de
desapropriao,ser feita a requerimento do rgo expropriante ou do expropriado, instrudo com exemplar do decreto ou
de sua publicao, em via original.
parcialmente, com recursos de terceiros, e com oferta ao pblico das unidades imobilirias
autnomas, atravs de propaganda ou anncios em jornais, cartazes, panfletos, divulgao pela
Internet ou correio eletrnico, montagem de stands de vendas, campanhas publicitrias ou
qualquer outra modalidade de publicidade pblica.
Art.1.206. Considera-se incorporador a pessoa fsica ou jurdica, empresrio ou no, que
embora no efetuando a construo, compromisse ou efetive a venda de fraes ideais de terreno,
objetivando a vinculao de tais fraes a unidades autnomas, em edificaes a serem
construdas ou em construo sob regime condominial, ou que meramente aceite propostas para
efetivao de tais transaes, coordenando e levando a termo a incorporao e responsabilizandose, conforme o caso, pela entrega, a certo prazo, preo e determinadas condies, das obras
concludas.
memorial, acompanhado dos seguintes documentos, conforme exigido pelo art. 32, da Lei n
4.591/1964:
I - memorial e requerimento em que constem a qualificao completa do incorporador e do
proprietrio, nos casos do art. 31, 1 da Lei n 4.591/1964, solicitando o registro da incorporao
imobiliria, bem como a descrio do imvel conforme consta do Registro Imobilirio,indicando sua
origem; a caracterizao do prdio, descrevendo o imvel em linhas gerais; a caracterizao das
unidades autnomas, com rea privativa, rea comum e a frao ideal da unidade, e a indicao
das reas de uso comum do empreendimento, observando-se o seguinte:
a) se o incorporador, pessoa fsica, for casado, o requerimento, com firma reconhecida, dever ser
assinado tambm pelo cnjuge;
b) se o incorporador for pessoa jurdica, o requerimento dever estar instrudo com cpia
reprogrfica autenticada do contrato social devidamente registrado na Junta Comercial ou no
Registro Civil das Pessoas Jurdicas, juntamente com certido atualizada dos atos constitutivos,
inclusive para verificao da capacidade dos signatrios do requerimento.
II - ttulo de propriedade do terreno devidamente registrado que, em sendo promessa de compra e
venda, cesso de direitos ou de permuta, dever ser irrevogvel e irretratvel, conter clusula de
imisso na posse do imvel e consentimento para demolio e construo, no podendo haver
estipulaes impeditivas de sua alienao em fraes ideais;
III - certides negativas referentes ao imvel, ao proprietrio do terreno e ao incorporador:
a) certides federais:
1. conjunta de tributos federais administrados pela Receita Federal e da Dvida Ativa da Unio;
2. Justia do Trabalho, se pessoa jurdica ou equiparada;
3. Justia Federal, cvel e criminal da pessoa fsica;
4. de quitao de dbitos patrimoniais, emitida pela Delegacia da Secretaria do Patrimnio da
Unio, quando se tratar de imvel de Marinha;
5. relativa ao certificado de regularidade de FGTS, se pessoa jurdica ou equiparada.
b) certides estaduais:
1. da Fazenda Estadual;
2. da Justia Estadual, cvel, execues e criminal da pessoa fsica;
c) certides municipais:
1. relativa ao imvel;
2. relativa a tributos diversos;
d) certido negativa relativa s contribuies previdencirias e de terceiros, do titular de direitos
sobre o terreno e do incorporador, sempre que forem responsveis pela arrecadao das
respectivas contribuies, pessoa jurdica ou equiparada;
e) Registro de Imveis: certido vintenria negativa de nus e aes;
f) Tabelionatos de Protesto de Ttulos: negativa de protesto de ttulos;
IV - histrico vintenrio dos ttulos de propriedade do imvel, abrangendo os ltimos 20 (vinte)
pertinentes sero autuados em processo, com suas folhas numeradas e chanceladas, para
arquivamento em cartrio.
Art.1.213. Sendo apresentadas certides positivas fiscais, de protestos cambiais e as de
aes judiciais, o Oficial apenas consignar no ato do registro do memorial de incorporao a
existncia destas, no lhe cabendo avaliar a relevncia ou a possibilidade de provocar
impugnaes ou gerar litgios futuros aos adquirentes de unidades na incorporao.
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "Art.1.213.
Sendo apresentadas certides positivas fiscais, de protestos cambiais e as de aes judiciais, o Oficial consignar como ato
de averbao, no lhe cabendo avaliar a relevncia ou a possibilidade de provocar impugnaes ou gerar litgios futuros
aos adquirentes de unidades na incorporao. NOTA2: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE
24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.213. Sendo apresentadas certides positivas fiscais, de protestos cambiais e as
de aes judiciais, o Oficial apenas consignar no ato do registro do memorial de incorporao a existncia destas, no lhe
cabendo avaliar a relevncia ou a possibilidade de provocar impugnaes ou gerar litgios futuros aos adquirentes de
unidades na incorporao.
Art.1.214. Sendo abertas as matrculas para as fraes ideais das futuras unidades
NOTA1: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: Art.1.214.
Revogado. NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: Art.1.214. No
registro da incorporao, ficaro consignadas, como ato de averbao, a existncia das certides positivas e as positivas
com efeito de negativas.
a unificao de imveis, com a abertura de matrcula, quando mais de um imvel for utilizado para
a incorporao imobiliria.
1 Quando a futura edificao for construda em parte do imvel registrado, dever ser realizado
antes da incorporao o respectivo desmembramento.
2 Sero abertas matrculas novas, em ambos os casos citados no presente artigo, para o
registro da incorporao.
3 A unificao ou desmembramento do terreno somente podero ser requeridas por quem for
proprietrio do imvel, no cabendo ser promovida por cessionrio ou promissrio comprador.
Art.1.216. O cancelamento do registro da incorporao poder ser feito a requerimento do
incorporador e, se alguma unidade tiver sido objeto de negociao registrada, ficar tambm
condicionado anuncia dos compromissrios ou cessionrios.
Art.1.217. O registro da incorporao conter os seguintes dados especficos:
I - nome e qualificao do incorporador, com indicao de seu ttulo, se no for o proprietrio;
II - denominao do edifcio ou empreendimento, quando houver;
III - descrio das unidades autnomas, com suas localizaes, reas reais, privativas, comuns e
totais, e fraes ideais;
IV - definio sobre o prazo de carncia e, quando fixado, seu prazo e as condies a autorizarem
o incorporador a desistir do empreendimento;
V - regime de incorporao, se por empreitada, a preo fixo ou a preo varivel, ou por
administrao ou a preo de custo;
VI - custo global da construo e custos de cada unidade autnoma;
VII - preo das fraes ideais do terreno, conforme declarado pelas partes.
Pargrafo nico. A descrio interna das unidades autnomas, com a descrio dos cmodos,
rea privativa ou exclusiva, rea comum, rea total e respectiva frao ideal obrigatria, sendo
dispensvel a referncia s suas confrontaes dentro do edifcio.
Art.1.218. admissvel o registro de escritura pblica de compra e venda de unidade
autnoma em que figure o Condomnio como adquirente, em decorrncia do leilo a que se refere
o art. 63, da Lei n 4.591/1964 ou em razo de deciso judicial.
Art.1.219. Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.219.Aps o registro
do parcelamento do solo ou da incorporao imobiliria, at a emisso da licena de habite-se, as averbaes e registros
relativos pessoa do incorporador ou referentes a direitos reais de garantias, cesses ou demais negcios jurdicos que
envolvam o empreendimento sero realizados na matrcula de origem do imvel e em cada uma das matrculas das
unidades autnomas, eventualmente, abertas.1 Para efeito de cobrana de custas e emolumentos, as averbaes e os
registros realizados com base no caput deste artigo sero considerados como ato de registro nico, no importando a
quantidade de unidades autnomas envolvidas ou de atos intermedirios existentes.2 Nos registros decorrentes de
processo de parcelamento do solo ou de incorporao imobiliria, o registrador dever observar o prazo mximo de 15
(quinze) dias para o fornecimento do nmero do registro ao interessado ou a indicao das pendncias a serem satisfeitas
para sua efetivao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"2 Na hiptese
do 1, no prprio texto da matrcula ou por averbao, dever ser feita a ressalva de que se trata de obra projetada e
pendente de regularizao registral no que tange sua concluso.
3 Revogado.
NOTA: Revogado pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"3 Neste caso, sero
devidos os emolumentos referentes ao registro da incorporao e os relativos abertura das matrculas, descabendo
cogitar de cobrana ttulo de individuao.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.223.
Averbada a construo, ser feito o registro da instituio do condomnio edilcio, nos termos definidos no art. 1.332 do
Cdigo Civil.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.225.
Institui-se o condomnio edilcio por instrumento pblico ou particular, ou testamento, registrado no Cartrio de Registro de
Imveis, devendo constar daquele ato, alm do disposto em lei especial e da qualificao completa do ou dos instituidores e
indicao precisa do respectivo ttulo de domnio e seu registro:
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"I - em relao s
unidades autnomas que se constiturem em casas trreas ou assobradadas, ser discriminada a parte do terreno ocupada
pela edificao e tambm aquela, eventualmente, reservada como de utilizao exclusiva dessas casas, como jardim e
quintal, bem assim a frao ideal do todo do terreno e de partes comuns, que correspondero s unidades;
deliberaes;
IV - as sanes a que esto sujeitos os condminos ou possuidores;
V - o regimento interno.
1 A conveno poder ser celebrada por escritura pblica ou por instrumento particular.
2 So equiparados aos proprietrios, para os fins deste artigo, salvo disposio em contrrio, os
promitentes compradores e os cessionrios de direitos relativos s unidades autnomas.
quando for o caso, tambm pelos titulares de direitos reais de aquisio sobre o terreno, ser
averbada na matrcula do imvel a constituio do patrimnio de afetao.
Pargrafo nico. A extino do patrimnio de afetao ser objeto de averbao e promovida
mediante requerimento do incorporador, instrudo com a prova da existncia de qualquer um dos
fatos previstos no art. 31 - E, da Lei 4.591/64.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "Art.1.233.
Quando o pedido de constituio do patrimnio de afetao no for formulado, concomitantemente, com o do registro do
Memorial de Incorporao, o solicitante deve apresentar todas as certides relacionadas no art. 32, da Lei n 4.591/1964.
Pargrafo nico. Sendo deferida a opo pelo regime especial tributrio - RET, de que trata a Lei
n 10931/2004, fica facultado solicitar a sua averbao no registro imobilirio.
NOTA: Includo pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011)
segregados no patrimnio tornam-se indisponveis e somente podero ser objeto de garantia real
em operaes de crdito para captao de recursos, integralmente, destinados consecuo do
empreendimento.
Art.1.235. Constitui impedimento averbao da constituio do patrimnio de afetao as
seguintes circunstncias, isolada ou cumulativamente ocorrentes:
I - existncia de nus reais sobre o imvel, exceto os constitudos para garantia do pagamento do
preo de sua aquisio para a incorporao ou cumprimento de obrigao de construir o
empreendimento;
II - ausncia de assinatura, no termo de constituio, dos proprietrios do terreno, quando ficar
reservada na sua esfera patrimonial percentual do imvel, ou de eventuais adquirentes com os
respectivos ttulos registrados;
III - existncia de clusula de inalienabilidade, gravando o imvel;
IV - registro de hipoteca cedular;
V - registro de penhora decorrente de execuo judicial da dvida ativa da Previdncia Social;
VI - registro de arresto, penhora e sequestro;
VII - quando forem positivas a Certido Negativa de Dbito - CND da Previdncia Social e a
certido conjunta de tributos federais e dvida ativa da Unio;
VIII - sendo positiva a certido de decretao de falncia;
IX - quando, cumulativamente, estiver averbada a construo do empreendimento, registrados os
ttulos de domnio ou de direito de aquisio em nome dos respectivos adquirentes e, quando for o
caso, confirmada a extino das obrigaes do incorporador perante a instituio financiadora do
empreendimento.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior: "3 Se, nos
contratos relativos transmisso de bens imveis da Unio, no constarem os documentos a que se refere este Art.,o seu
registro depender de instrumento de rerratificao.
4 Quando dos assentamentos registrais constar que se trata de imvel prprio, no ser exigida
a apresentao da certido da Secretaria do Patrimnio da Unio.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n37, de 27/09/2011 (DJE 28/09/2011) Redao anterior: "4
Independentemente da natureza do terreno, ser exigida a apresentao da certido da Secretaria do Patrimnio da Unio.
rgo competente, cuja deciso ter fora de sentena definitiva para a prtica do ato aludido no
artigo anterior.
regularizao fundiria de interesse social, com base no levantamento da situao da rea a ser
regularizada, nos termos das normas do Decreto-Lei n 9.760/1946, com a redao da Lei n
11.481/2007.
1 Considera-se regularizao fundiria de interesse social aquela destinada a atender a
famlias com renda familiar mensal no superior a 5 (cinco) salrios mnimos.
2 O auto de demarcao assinado pelo Secretrio do Patrimnio da Unio deve ser instrudo
com:
I - Planta e memorial descritivo da rea a ser regularizada, dos quais constem a sua descrio,
com suas medidas perimetrais, rea total, localizao, confrontantes, coordenadas,
preferencialmente, georreferenciadas dos vrtices definidores de seus limites, bem como seu
nmero de matrcula ou transcrio e o nome do pretenso proprietrio, quando houver;
II - Planta de sobreposio da rea demarcada com a sua situao constante do registro de
imveis e, quando houver, transcrio ou matrcula respectiva;
III - Certido da matrcula ou transcrio relativa rea a ser regularizada, emitida pelo registro de
imveis competente e das circunscries imobilirias anteriormente competentes, quando houver;
IV - Certido da Secretaria do Patrimnio da Unio de que a rea pertence ao patrimnio da
Unio, indicando o Registro Imobilirio Patrimonial - RIP e o responsvel pelo imvel, quando for o
caso;
V - Planta de demarcao da Linha Preamar Mdia - LPM, quando se tratar de terrenos de
Marinha ou acrescidos;
VI - Planta de demarcao da Linha Mdia das Enchentes Ordinrias - LMEO, quando se tratar de
terrenos marginais de rios federais.
3 As plantas e memoriais mencionados nos incisos I e II do 2 deste artigo devem ser
assinados por profissional legalmente habilitado, com prova de anotao de responsabilidade
tcnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA.
4 Entende-se por responsvel pelo imvel o titular de direito outorgado pela Unio, devidamente
identificado no Registro do Imvel no Patrimnio da Unio - RIP.
Art.1.245. Prenotado e autuado o pedido de registro da demarcao no registro de imveis, o
oficial, no prazo de 30 (trinta) dias, proceder s buscas para identificao de matrculas ou
transcries correspondentes rea a ser regularizada e examinar os documentos apresentados,
comunicando ao apresentante, de uma nica vez, a existncia de eventuais exigncias para a
efetivao do registro, sempre que possvel.
Art.1.246. Inexistindo matrcula ou transcrio anterior e estando a documentao em ordem,
ou atendidas as exigncias feitas no artigo anterior, o oficial do registro de imveis deve abrir
matrcula do imvel em nome da Unio e registrar o auto de demarcao.
Art.1.247. Havendo registro anterior, o oficial do registro de imveis deve notificar
pessoalmente o titular de domnio, no imvel, no endereo que constar do registro imobilirio ou no
endereo fornecido pela Unio e, por meio de edital, os confrontantes, ocupantes e terceiros
interessados, ficando eventuais despesas a cargo da Unio.
1 A notificao de que trata o caput poder, por solicitao do Oficial de Registro de Imveis,
ser promovida pelo Oficial de Registro de Ttulos e Documentos.
2 No sendo encontrado o titular de domnio, tal fato ser certificado pelo oficial encarregado da
diligncia, caso em que a notificao ser procedida por edital.
3 O edital conter resumo do pedido de registro da demarcao, com a descrio que permita a
identificao da rea demarcada, e dever ser publicado por 2 (duas) vezes, dentro do prazo de 30
(trinta) dias, em um jornal de grande circulao local.
4 No prazo de 15 (quinze) dias, contado da ltima publicao, poder ser apresentada
impugnao do pedido de registro do auto de demarcao perante o Cartrio de Registro de
Imveis.
5 Ser presumida a anuncia dos notificados que deixarem de apresentar impugnao no
prazo previsto no 4 deste artigo.
6 A publicao dos editais de que trata este artigo ser feita pela Unio, que encaminhar ao
oficial do registro de imveis os exemplares dos jornais que os tenham publicado.
Art.1.248. Decorrido o prazo previsto no 4 do artigo anterior, sem impugnao, o Oficial do
Registro de Imveis deve abrir matrcula do imvel em nome da Unio e registrar o auto de
demarcao, procedendo s averbaes necessrias nas matrculas ou transcries anteriores,
quando for o caso.
Pargrafo nico. Havendo registro de direito real sobre a rea demarcada ou parte dela, o oficial
dever proceder ao cancelamento de seu registro em decorrncia da abertura da nova matrcula
em nome da Unio.
Art.1.249. Havendo impugnao, o Oficial do Registro de Imveis dar cincia de seus termos
Unio.
1 No havendo acordo entre impugnante e a Unio, a questo deve ser encaminhada ao juzo
competente, dando-se continuidade ao procedimento de registro relativo ao remanescente
incontroverso.
2 Julgada improcedente a impugnao, os autos devem ser encaminhados ao Ofcio de
Registro de Imveis para que o oficial proceda ao registro.
3 Sendo julgada procedente a impugnao, os autos devem ser restitudos ao Ofcio de Registro
de Imveis para as anotaes necessrias e posterior devoluo ao poder pblico.
4 A prenotao do requerimento de registro da demarcao ficar prorrogada at o
cumprimento da deciso proferida pelo juiz ou at seu cancelamento a requerimento da Unio, no
se aplicando s regularizaes previstas neste captulo o cancelamento por decurso de prazo.
retificao da matrcula, do registro ou da averbao feita em desacordo com o art. 225 da Lei n o
6.015/1973, quando a alterao da rea ou dos limites do imvel importar em transferncia de
terras pblicas.
1 O Oficial do Registro de Imveis, no prazo de 5 (cinco) dias teis, contados da prenotao do
requerimento, proceder retificao requerida e dela dar cincia ao proprietrio, nos 5 (cinco)
dias seguintes retificao.
2 Recusando-se a efetuar a retificao requerida, o Oficial Registrador suscitar dvida,
obedecidos os procedimentos estabelecidos em lei.
3 Nos processos de interesse da Unio e de suas autarquias e fundaes, a apelao de que
trata o art. 202 da Lei n o 6.015/1973 ser julgada pelo Tribunal Regional Federal respectivo.
inciso II, item 4, da Lei n 6.015/1973, no est sujeito ao registro especial previsto no art. 18, da
Lei n 6.766/1979.
1 Para a averbao do desdobro de que trata este artigo, o proprietrio apresentar, ao Cartrio
de Registro de Imveis da situao do lote, requerimento com firma reconhecida contendo, a
descrio completa do imvel primitivo e a dos resultantes do desmembramento, juntamente com
planta aprovada pela Prefeitura local e cpia autenticada da Anotao de Responsabilidade
Tcnica - ART, do responsvel tcnico que subscreveu a planta.
2 Nos desmembramentos, o Oficial, sempre com o propsito de obstar expedientes ou artifcios
que visem a afastar a aplicao da Lei n 6.766/1979, dever examinar, com seu prudente critrio
e baseado em elementos de ordem objetiva, especialmente na quantidade de lotes parcelados, se
se trata ou no de hiptese de incidncia do registro especial. Na dvida, submeter o caso
apreciao do Juiz da Vara de Sucesses e Registros Pblicos.
Art.1.254. O parcelamento de imvel rural para fins urbanos deve ser precedido de:
I - Lei municipal que o inclua na zona urbana ou de expanso urbana do Municpio;
II - Averbao de alterao de destinao do imvel, de rural para urbano, com apresentao de
certido expedida pelo INCRA.
Art.1.255. Aprovado o projeto de loteamento ou de desmembramento, o loteador dever
submet-lo ao Registro Imobilirio dentro de 180 (cento e oitenta) dias, sob pena de caducidade da
aprovao, acompanhado dos seguintes documentos:
I - ttulo de propriedade do imvel ou certido da matrcula, ressalvado o disposto nos 4 e 5;
II - histrico dos ttulos de propriedade do imvel, abrangendo os ltimos 20 (vinte) anos,
acompanhado dos respectivos comprovantes;
III - certides negativas:
a) de tributos federais, estaduais e municipais incidentes sobre o imvel;
b) de aes reais referentes ao imvel, pelo perodo de 10 (dez) anos;
c) de aes penais com respeito ao crime contra o patrimnio e contra a Administrao Pblica.
IV - certides:
a) dos Cartrios de Protestos de Ttulos, em nome do loteador, pelo perodo de 10 (dez) anos;
b) de aes pessoais relativas ao loteador, pelo perodo de 10 (dez) anos;
c) de nus reais relativos ao imvel;
d) de aes penais contra o loteador, pelo perodo de 10 (dez) anos;
e) da Secretaria do Patrimnio da Unio, se tratar de terreno de Marinha.
V - cpia do ato de aprovao do loteamento e comprovante do termo de verificao pela
Prefeitura Municipal, da execuo das obras exigidas por legislao municipal, que incluiro, no
mnimo, a execuo das vias de circulao do loteamento, demarcao dos lotes, quadras e
logradouros e das obras de escoamento das guas pluviais ou da aprovao de um cronograma,
com a durao mxima de quatro anos, acompanhado de competente instrumento de garantia
para a execuo das obras;
VI - exemplar do contrato-padro de promessa de venda ou de cesso ou de promessa de cesso,
do qual constaro, obrigatoriamente, as indicaes previstas no art. 26, da Lei n 6.766/1979;
VII - declarao do cnjuge do requerente de que consente no registro do loteamento;
VIII - aprovao da Gerncia do Patrimnio da Unio, quando se tratar de terreno de Marinha.
1 Os perodos referidos nos incisos III, b e IV, a, b e d tomaro por base a data do pedido de
registro do loteamento, devendo todas elas ser extradas em nome daqueles que, nos
mencionados perodos, tenham sido titulares de direitos reais sobre o imvel.
2 A existncia de protestos, de aes pessoais ou de aes penais, exceto as referentes a
crime contra o patrimnio e contra a administrao, no impedir o registro do loteamento, se o
requerente comprovar que esses protestos ou aes no podero prejudicar os adquirentes dos
lotes.
3 A declarao a que se refere o inciso VII deste artigo no dispensar o consentimento do
declarante para os atos de alienao ou promessa de alienao de lotes, ou de direitos a eles
relativos, que venham a ser praticados pelo seu cnjuge.
4 O ttulo de propriedade ser dispensado quando se tratar de parcelamento popular, destinado
s classes de menor renda, em imvel declarado de utilidade pblica, com processo de
desapropriao judicial em curso e imisso provisria na posse, desde que promovido pela Unio,
Estados, Municpios ou suas entidades delegadas, autorizadas por lei a implantar projetos de
habitao.
5 No caso de que trata o 4, o pedido de registro do parcelamento, alm dos documentos
mencionados nos incisos V e VI deste artigo ser instrudo com cpias autnticas da deciso que
tenha concedido a imisso provisria na posse, do decreto de desapropriao, do comprovante de
sua publicao na imprensa oficial e, quando formulado por entidades delegadas, da lei de criao
e de seus atos constitutivos.
Art.1.256. Examinada a documentao e encontrada em ordem, o Oficial do Registro de
Imveis encaminhar comunicao Prefeitura e far publicar, em resumo e com pequeno
desenho de localizao da rea, edital do pedido de registro em 3 (trs) dias consecutivos,
podendo este ser impugnado no prazo de 15 (quinze) dias contados da data da ltima publicao.
1 Findo o prazo sem impugnao, ser feito imediatamente o registro.
2 Se houver impugnao de terceiros, o Oficial do Registro de Imveis intimar o requerente e a
Prefeitura Municipal, para que sobre ela se manifestem no prazo de 5 (cinco) dias, sob pena de
arquivamento do processo.
3 Com as manifestaes previstas no pargrafo antecedente, o processo ser enviado ao juiz
competente para deciso.
4 Ouvido o Ministrio Pblico no prazo de 5 (cinco) dias, o juiz decidir de plano ou aps
instruo sumria, devendo remeter o interessado as vias ordinrias caso a matria exija maior
indagao.
5 Nas capitais, a publicao do edital se far no Dirio Oficial do Estado e num dos jornais de
circulao diria e, nos demais Municpios, a publicao se far apenas num dos jornais locais, se
houver ou, no havendo, em jornal da regio.
6 O Oficial do Registro de Imveis que efetuar, dolosamente, o registro em desacordo com as
exigncias da Lei n 6.766/1979 ficar sujeito multa equivalente a 10 (dez) vezes os
emolumentos regimentais fixados para o registro, na poca em que for aplicada a penalidade pelo
juiz corregedor do cartrio, sem prejuzo das sanes penais e administrativas cabveis.
7 Registrado o loteamento, o Oficial de Registro comunicar o seu registro Prefeitura.
Art.1.257. Quando a rea loteada estiver situada em mais de uma circunscrio imobiliria, o
registro ser requerido, primeiramente, perante aquele Cartrio de Registro de Imveis em que
estiver localizada a maior parte da rea loteada.
1 Procedido o registro nessa circunscrio, o interessado requerer, sucessivamente, o registro
do loteamento em cada uma das demais, comprovando perante cada qual o registro efetuado na
anterior, at que o loteamento seja registrado em todas.
2 Denegado o registro em qualquer das circunscries, essa deciso ser comunicada, pelo
Oficial do Registro de Imveis, s demais para efeito de cancelamento dos registros feitos, salvo se
ocorrer a hiptese prevista no 6 deste artigo.
3 Nenhum lote poder situar-se em mais de uma circunscrio.
4 No permitido ao interessado processar, simultaneamente, perante diferentes
circunscries, pedidos de registro do mesmo loteamento, sendo nulos os atos praticados com
infrao a esta norma.
5 Enquanto no procedidos todos os registros de que trata este artigo, ser considerado como
no registrado o loteamento para os efeitos da Lei n 6.766/1979.
6 O indeferimento do registro do loteamento em uma circunscrio no determinar o
cancelamento do registro procedido em outra, se o motivo do indeferimento naquela no se
estender rea situada sob a competncia desta, e desde que o interessado requeira a
manuteno do registro obtido, submetido o remanescente do loteamento a uma aprovao prvia
perante a Prefeitura Municipal.
Art.1.258. Qualquer alterao ou cancelamento parcial do loteamento registrado depender
de acordo entre o loteador e os adquirentes de lotes atingidos pela alterao, bem como da
aprovao pelos rgos pblicos que aprovaram o parcelamento, devendo ser depositada no
Registro de Imveis, em complemento ao projeto original, com a devida averbao.
Art.1.259. Os loteamentos ou desmembramentos requeridos pelas entidades polticoadministrativas, como Unio, Estado e Municpios, esto sujeitos ao processo do registro especial,
dispensando-se, porm, os documentos mencionados no art. 18, incisos II, III, IV e VII, da Lei n
6.766/1979.
INCRA para poderem ser registrados, devero atender a todas as demais exigncias do DecretoLei n 58/1937 e seu regulamento e alteraes posteriores, e tambm, da Lei n 4.504/64.
Pargrafo nico. No caso de reas florestadas de loteamentos rurais e urbanos, estes ficaro
sujeitos s normas da Lei n 4.771/1965, sobremodo ao disposto no Art. 17.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.280.
Tratando-se de loteamento urbano nas capitais, a publicao do edital se far no Dirio Oficial do Estado e num dos jornais
de circulao diria.
Pargrafo nico. Nos demais Municpios, a publicao se far apenas num dos jornais locais, se
houver ou, no havendo, em jornal da regio.
Art.1.281. Nos loteamentos rurais, a publicao do edital continua sendo obrigatria no Dirio
Oficial, mesmo para aqueles situados fora da Capital.
Art.1.282. Todas as restries presentes no loteamento, impostas pelo loteador ou pelo
Poder Pblico, devero ser, obrigatoriamente, mencionadas no registro para conhecimento pblico,
no cabendo ao Oficial, porm, fiscalizar sua observncia.
Art.1.283. No registro do loteamento no ser necessrio descrever todos os lotes, com suas
caractersticas e confrontaes, bastando elaborar um quadro resumido, indicando o nmero de
quadras e a quantidade de lotes que compem cada uma delas.
Art.1.284. Recomenda-se a elaborao de uma ficha auxiliar de controle de disponibilidade,
na qual constaro, em ordem numrica e verticalmente, as quadras e os nmeros dos lotes.
Art.1.285. O contrato particular pode ser transferido por simples trespasse, lanado no verso
das vias em poder das partes, ou por instrumento em separado, declarando-se o nmero do
registro do loteamento, o valor da cesso e a qualificao do cessionrio, para o devido registro.
Pargrafo nico. A cesso independe da anuncia do loteador, mas, em relao a este, seus
efeitos s se produzem depois de cientificado, por escrito, pelas partes ou quando registrada a
cesso.
Art.1.286. Aplicam-se aos loteamentos de imveis rurais, no que couberem, as normas
constantes desta seo.
alm da informao de que este dever ser efetuado em cartrio, cujo endereo completo ser
destacado.
Art.1.289. Constaro, tambm, o valor do contrato, o nmero das parcelas pagas e o seu
montante, para que o cartrio possa, ao efetuar o eventual cancelamento, proceder na forma do
disposto no Art. 35, da Lei n 6.766/79.
Art.1.290. As intimaes devem ser efetuadas, pessoalmente, pelo Oficial, seu substituto ou
escrevente regularmente autorizado, por meio dos Cartrios do Registro de Ttulos e Documentos
da Comarca da situao do imvel ou do domiclio dos intimados ou por intimaes postais, desde
que por carta com aviso de recebimento.
Art.1.291. Cuidando-se de vrios compromissrios compradores ou cessionrios, inclusive
cnjuge, necessria a promoo da intimao individual de todos eles.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.291.Cuidandose de vrios compromissrios compradores ou cessionrios, inclusive esposas, necessria a promoo da intimao
individual de todos eles.
Art.1.292. As intimaes s pessoas jurdicas sero feitas aos seus representantes legais,
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1314.
Quando os compromissrios compradores ainda estiverem efetuando o pagamento do preo, devem suspend-lo at a
regularizao do parcelamento, notificando o loteador para suprir a omisso, na forma do Art. 30, da Lei n 6.766/1979.
endereo e caracterizao.
Pargrafo nico. Os contratos desprovidos da descrio completa do lote adquirido podem ter
acesso ao sistema registrrio, desde que instrudos com certido narrativa emitida pela Prefeitura.
Art.1.318. As reas pblicas porventura ocupadas por populao de baixa renda, que forem
objeto de regularizao pelo municpio, por meio de desafetao, tero acesso ao flio real,
atravs de ttulos provenientes dos institutos previstos na Lei n 10.257/2001 (Estatuto das
Cidades), Decreto-Lei n 271/1967, Medida Provisria n 2.220/2001 e no Cdigo Civil.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.318. As
reas pblicas porventura ocupadas por populao de baixa renda, que forem objeto de regularizao pelo Municpio, por
meio de desafetao, tero acesso ao flio real, atravs de ttulos provenientes dos institutos previstos na Lei n
19.257/2001 (Estatuto das Cidades), Decreto-Lei n 271/1967, Medida Provisria n 2.220/2001 e no Cdigo Civil.
NOTA: Nova redao dada pelo Provimento n11, de 23/05/2011 (DJE 24/05/2011) Redao anterior:"Art.1.325.
Quando o imvel fracionado no estiver registrado no cartrio imobilirio, recomenda-se o caminho do processamento da
ao de usucapio, individual ou coletiva, nos termos do Estatuto da Cidade e Cdigo Civil.
Art.1.326. O Juzo por onde tramitar a ao civil pblica sobre parcelamento ilegal dever
comunicar seu ajuizamento ao registro imobilirio para fins de averbao, com vistas a assegurar o
direito de efetiva preveno a danos patrimoniais do consumidor, nos termos do Art. 6, inciso VI,
da Lei n 8.078/1991 (Cdigo de Defesa do Consumidor).
Art.1.327.
casos:
I - registro das penhoras, arrestos e sequestros de imveis;
II - registro da sentena que em processo de desapropriao fixar o valor da desapropriao;
III - registro das citaes de aes reais ou pessoais reipersecutrias, relativas a imveis.
Art.1.336. A regularizao fundiria poder ser promovida pela Unio, pelos Estados, pelo
Distrito Federal e pelos Municpios e tambm por:
I - Seus beneficirios, individual ou coletivamente;
II - Cooperativas habitacionais, associaes de moradores, fundaes, organizaes sociais,
organizaes da sociedade civil de interesse pblico ou outras associaes civis que tenham por
finalidade atividades nas reas de desenvolvimento urbano ou regularizao fundiria.
Art.1.337. O projeto de regularizao fundiria dever definir, no mnimo, os seguintes
elementos:
I - As reas ou lotes a serem regularizados e, se houver necessidade, as edificaes que sero
relocadas;
II - As vias de circulao existentes ou projetadas e, se possvel, as outras reas destinadas a uso
pblico;
III - As medidas necessrias para a promoo da sustentabilidade urbanstica, social e ambiental
da rea ocupada, incluindo as compensaes urbansticas e ambientais previstas em lei;
IV - As condies para promover a segurana da populao em situaes de risco;
V - As medidas previstas para adequao da infraestrutura bsica.
1 O projeto de que trata o caput no ser exigido para o registro da sentena de usucapio, da
sentena declaratria ou da planta, elaborada para outorga administrativa, de concesso de uso
especial para fins de moradia.
2 A regularizao fundiria pode ser implementada por etapas.
Art.1.338. Na regularizao fundiria de assentamentos consolidados anteriormente
publicao da Lei n 11.977/2009, o Municpio poder autorizar a reduo do percentual de reas
destinadas ao uso pblico e da rea mnima dos lotes definidos na legislao de parcelamento do
solo urbano.
Art.1.339. As glebas parceladas para fins urbanos, anteriormente a 19 de dezembro de 1979,
que no possurem registro podero ter sua situao jurdica regularizada, com o registro do
parcelamento, desde que o parcelamento esteja implantado e integrado cidade.
Art.1.341. Ser considerado imvel novo para os fins do PMCMV a unidade residencial com
Cdigo de Normas."
6 Havendo impugnao, o oficial do registro de imveis dever notificar o poder pblico para
que se manifeste no prazo de 60 (sessenta) dias;
7 O poder pblico poder propor a alterao do auto de demarcao urbanstica ou adotar
qualquer outra medida que possa afastar a oposio do proprietrio ou dos confrontantes
regularizao da rea ocupada;
8 Havendo impugnao apenas em relao parcela da rea objeto do auto de demarcao
urbanstica, o procedimento seguir em relao parcela no impugnada;
9 O oficial de registro de imveis dever promover tentativa de acordo entre o impugnante e o
poder pblico;
10 No havendo acordo, a demarcao urbanstica ser encerrada em relao rea
impugnada.
Art.1.345. A partir da averbao do auto de demarcao urbanstica, o poder pblico dever
elaborar projeto de parcelamento antes de submet-lo a registro.
do ttulo de legitimao de posse, aps 5 (cinco) anos de seu registro, poder requerer ao oficial de
registro de imveis a converso desse ttulo em registro de propriedade, tendo em vista sua
aquisio por usucapio, nos termos do Art. 183 da Constituio Federal.
1 Para requerer a converso prevista no caput, o adquirente dever apresentar:
I - Certides do cartrio distribuidor, demonstrando a inexistncia de aes em andamento que
versem sobre a posse ou a propriedade do imvel;
II - Declarao de que no possui outro imvel urbano ou rural;
III - Declarao de que o imvel utilizado para sua moradia ou de sua famlia;
IV - Declarao de que no teve reconhecido anteriormente o direito usucapio de imveis em
reas urbanas.
2 As certides previstas no inciso I do 1 sero relativas totalidade da rea e sero
fornecidas pelo poder pblico.
Art.1.355-A. A fim de preservar a consolidao das normas relativas aos servios notariais e