...

con l ‘esperienza maturata nel settore retail

... insieme ad imprese di costruzioni
... con tecnici progettisti
... con partners finanziari
... con promotori immobiliari
... affiancato da professionisti dell’intermediazione immobiliare
 l ‘unione delle forze...

CONSTRUCTA-CE si occupa principalmente di processi di valorizzazione di asset a vocazione commercia-

le, retail e strumentali in genere, proponendosi di far interagire domanda ed offerta nelle operazioni di svilup-
po immobiliare.
L’attuale scenario, peraltro in continua evoluzione, impone di individuare scelte operative sempre più
qualificate e flessibili rivolte a costruire processi strategici di sviluppo, integrando il reciproco know-how di
diverse figure professionali e realtà imprenditoriali.

CONSTRUCTA-CE si affianca a professionisti dell’intermediazione, tecnici, broker finanziari, imprese di

costruzioni promotrici e general-contractor.
L’esperienza maturata in anni di collaborazione con primario food-retailer nazionale rende possibile un
immediato approccio alle istanze del segmento.

CONSTRUCTA-CE e i suoi partner concorrono in modo funzionale nell’individuazione degli ottimali scena-
ri di riferimento rispetto alle esigenze e agli obiettivi dei soggetti promotori.

Alessandro Coronello
 i potenziali partners...

L'ideale configurazione in termini di partnership, prevede che venga garantita alle parti in causa una
flessibile conduzione dell'iniziativa individuando, attraverso la definizione di un processo concordato, le varie
ipotesi di sviluppo immobiliare.
Il costante interesse verso l’ampliamento territoriale ed il consolidamento di sinergie passa attraverso la
fidelizzazione di nuovi partners e il reperimento di assets immobiliari.
A tal fine analizziamo le iniziative immobiliari con particolare riferimento a:
- aree a destinazione produttive
- aree a destinazione commerciale
- fabbricati o porzioni di essi a destinazione commerciale
- capannoni e insediamenti produttivi/artigianali
 ...possono inviarci...
... la documentazione essenziale per poter realizzare un’analisi iniziale non vincolante necessaria a verifi-
care la sussistenza dei requisiti tecnico-urbanistici, che consiste in:

una planimetria con individuazione

dell’immobile, ed eventuali elabo-
a rati di progetto

atto di proprietà e/o contratto di

b locazione che ne attesti la disponibilità
 cosa facciamo...
valutazione strategica dell’immobile

stima dell'immobile in base a dimensioni e stato di conservazione, regolarità edilizia, potenzialità edifica-
torie e zona di ubicazione

attività di due-diligence tecnica (censimento, mappatura, verifica catastale, urbanistica e contrattuale,

ecc.)

individuazione target della potenziale clientela di riferimento attraverso una preliminare e non vincolan-
te ricerca di mercato

individuazione di eventuali processi edilizi di sviluppo per l'immobile in oggetto, in relazione alla vocazio-
ne urbanistica dello stesso

individuazione e verifica degli strumenti economici attraverso la ricerca di partners finanziari

realizzazione di studi di fattibilità tecnico-progettuali

funzioni di advisory immobiliare attraverso la realizzazione di una brochure/dépliant da inviare alla

potenziale clientela

assistenza all'intermediazione immobiliare

assistenza notarile per atti di compravendita

assistenza tecnico-progettuale e di cantiere

 flow-chart
Le fasi che compongono il processo di valutazione e di determinazione dell’ottimale scenario si svolgono
secondo la seguente metodologia operativa di massima:

analisi documentale
start-up definizione strategia
due diligence tecnica
CHEKING
VALUTAZIONE
PROMOTORE

studio di fattibilità progettazione di massima

analisi della concorrenza concept
TECHNICAL PLANNING

BROCHURE

promozione
commercializzazione

VENDITA RICERCA PARTNER

mediazione
ADVISORY

assistenza assistenza
notarile contrattuale

progettazione definitiva
via bassa della vergine, 172
51100 pistoia pt

+39 0573 477378

+39 339 4950313

www.constructa-ce.com