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DERECHOS PERSONALES
Estos derechos tambin se les conoce como obligaciones ya que la
denominacin depende del ngulo desde el que se analice. En efecto, si se mira
desde el acreedor ste tiene un derecho de cobrarle al deudor (derecho personal).
Pero si se mira desde el punto de vista del deudor, ste tiene una obligacin respecto
del acreedor cual es pagarle la obligacin.
1.-Concepto de obligacin:
Es un vnculo jurdico que una a dos personas determinadas, acreedor y
deudor, colocando a ste ltimo respecto del primero en la necesidad de cumplirle
una determinada prestacin que puede consistir en dar, hacer o no hacer.
2.- Caractersticas de una obligacin:
a)
b)
c)
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a) de objeto simple: se debe una sola cosa y con esa se debe pagar
b) de objeto mltiple cuando se deben varias prestaciones. Estas pueden
ser:
a)
b)
c)
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3.- Que el caso fortuito ocurri durante la mora del deudor
Que pasa cuando el deudor no cumple:
La sancin establecida para el caso de incumplimiento es la indemnizacin de
perjuicios. Se entiende por tal el cumplimiento alternativo de aquella ya que siempre
recae en dinero.
La indemnizacin comprende: dao emergente: perjuicio real y lucro cesante: lo que
se dej de ganar por el dao causado.
El monto de la indemnizacin puede tener su origen en la ley ( intereses), en las partes
( clusula penal) y en el juez cuando las partes no se ponen de acuerdo en el monto a
pagar.
Que es la mora
Es el retardo injustificado en el cumplimiento de una obligacin. Para que el deudor
caiga en mora deber ser requerido por su acreedor y si no paga se le sanciona.
Tambin puede caer en mora el acreedor cuando ste se niega a recibir el pago que le
hace el deudor. Este pago debe ser en tiempo, por el total y el acreedor debe negarse sin
causa legal. En este caso se produce la mora del acreedor y el deudor para liberarse de
la responsabilidad del pago debe dejar constancia de la negativa del acreedor certificado
por un magistrado y con dicho documento depositar lo debido en el tribunal. Este pago
se llama pago por consignacin.
Fuentes de las obligaciones:
a) contratos: acuerdo de voluntades destinado a crear obligaciones
b) cuasi contratos: acto lcito, voluntario , no convencional que genera obligaciones
c) delito: acto voluntario ( dolo) destinado a producir un perjuicio
d) cuasi delito: acto culpable que causa perjuicio
Los contratos
Segn como se perfeccionan se pueden clasificar en reales: que se perfeccionan por la
entrega o la tradicin ( mutuo, comodato, depsito y prenda), consensuales: que se
perfeccionan por el acuerdo de voluntades; (compraventa, arrendamiento, sociedad y
mandato), verbis: se perfeccionan por la palabra ( stipulatio) literis se perfeccionan por la
escrituracin: ( nmina transcripticia, quirographa, syngrapha)
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Contratos Reales
EL MUTUO O PRESTAMO DE CONSUMO
Es un contrato real, unilateral, gratuito u oneroso, por el cual una persona llamada
mutuante le transfiere a otra llamada mutuario una cosa funjible para que la consuma
comprometindose ste a devolver en el plazo acordado igual cantidad y calidad de los
debido.
Este contrato se perfecciona por la tradicin ya que el que recibe debe hacerse
dueo para poder disponer de lo que pide prestado ( dinero).
Este prstamo puede o no generar intereses dependiendo de la voluntad del
mutuante.
Como lo debido es algo genrico ( dinero) no se puede alegar prdida o robo para
dejar de pagar ya que lo que se devuelve es una suma de dinero y no los billetes prestados
especficamente.
Finalmente se debe tener presente que este contrato es unilateral ya que se obliga
slo una parte, en este caso el mutuario que debe devolver lo solicitado en igual cantidad y
calidad ya que lo que se le prest lo consumi, es decir desapareci de su patrimonio.
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DEPOSITO
Es un contrato real, sinalagmtico imperfecto, gratuito por el que una persona
llamada depositante le entrega a otra llamada depositario una cosa mueble para que se la
cuide gratuitamente y se la restituya cuando le sea requerida.
Obligaciones del depositario:
a)
b)
c)
d)
cuidar la cosa
responder de los daos causados por su responsabilidad
devolver la cosa
no usar la cosa. Si la usa comete el delito de furtum usus
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PRENDA
Es un contrato real que tiene por objeto constituir el derecho real de garanta denominado
prenda. Remitirse a lo dicho en la prenda como derecho real.
CONTRATOS CONSENSUALES
Estos Contratos son los que se perfeccionan por el solo acuerdo de las partes. Tienen
esta caracterstica la compraventa, el arrendamiento, la sociedad y el mandato.
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COMPRAVENTA
Es un contrato consensual, bilateral perfecto, oneroso por el cual una parte llamada
vendedor se obliga a entrega la posesin pacfica y definitiva de una cosa a otra llamada
comprador quien a su vez se obliga a entregar una suma de dinero denominada precio.
Como es un contrato consensual se perfecciona por el slo acuerdo de las partes
sobre la cosa y el precio.
La cosa debe ser comerciable y puede no existir pero se espera que exista ( comprar
un departamento en un piso que aun no se ha construido)
El precio debe ser en dinero ya que si se paga con cosas habra permuta. En todo
caso puede pagarse con dinero y cosas siempre que el valor del dinero sea superior al valor
de las cosas que se entregan. Adems el precio debe ser justo, determinado o determinable
y serio.
Obligaciones del vendedor:
a) entregar la cosa
b) sanear la eviccin
c) sanear los vicios redhibitorios
Respecto de la primera obligacin debe tenerse en cuenta que el vendedor tiene
que entregar la posesin ( se presume que el poseedor es dueo). Por este hecho la
venta de cosa ajena vale ya que en este caso el comprador se hara dueo por
usucapio o prescripcin sin perjuicio del derecho que le corresponde al verdadero
propietario de poder recuperar su posesin a travs de la accin reivindicatoria.
En cuanto a la segunda obligacin es necesario aclarar, en primer trmino, que la
eviccin es la prdida total o parcial de una cosa por sentencia judicial .
Ahora bien, si un comprador es notificado de reivindicacin por el
verdadero dueo de la cosa comprada debe notificar de inmediato a su vendedor
para que asuma la defensa en dicho juicio. Si gana el pleito el dominio queda
radicado definitivamente en el comprador. Si pierde el juicio el vendedor debe
devolver el precio recibido y adems debe indemnizar los perjuicios causados.
Respecto de la obligacin de sanear los vicios redhibitorios debe observarse
que stos son daos que tiene la cosa y que la desmejoran.
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Para que estos daos sean susceptibles de ser saneados por el vendedor
deben tener dos caractersticas:
a)
b)
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Pacto de retro emendo: el comprador se reserva el derecho, por un plazo acordado, de
devolver la cosa comprada.
ARRENDAMIENTO
Es un contrato consensual por el que una parte denominada arrendador se obliga
para con otra llamada arrendataria a otorgarle el uso por un tiempo determinado de una
cosa ( arrendamiento de cosa), a prestarle un determinado servicio ( arrendamiento de
servicios) o a ejecutarle una obra ( arrendamiento de obra) y aquella otra a pagarle un
precio llamado renta o canon.
De la definicin se desprende que existen tres tipos de arrendamiento, a saber:
a) arrendamiento de cosa
b) arrendamiento de servicios
c) arrendamiento de obra
Como este es un contrato consensual se perfecciona por el acuerdo de las partes en
relacin con la cosa, el servicio o la obra y el precio llamado renta.
Renta es un precio peridico ya que en este contrato el precio se va pagando en
forma sucesiva y no de una sola vez como acontece en la compraventa.
En cuanto a la renta debe tenerse en cuenta que a diferencia del precio en la
compraventa en este caso se puede pagar con dinero u otras cosas como ocurre en la
agricultura en que el canon se cancela con productos de la tierra.
Obligaciones del arrendador:
a) entregar la cosa en condiciones de ser usada para lo acordado
b) mantener la cosa en condiciones de ser usada segn lo acordado ( gastos de
manutencin)
Derechos del arrendador:
a) solicitar el termino del contrato por que el arrendatario est usando la cosa para
un fin distinto del acordado
b) exigir el pago de indemnizacin en caso de que la cosa sufra perjuicios por
responsabilidad del arrendatario
c) exigir el termino del contrato por el no pago de la renta
d) derecho a visitar la cosa arrendada
Obligaciones del arrendatario:
a) usar la cosa segn lo acordado
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b) reparar la cosa cuando los perjuicios sean de su responsabilidad
c) pagar la renta acordada en el tiempo establecido
d) devolver la cosa al trmino del contrato
Derechos del arrendatario
a) que se le indemnice en el caso de haber efectuado gastos de conservacin de la cosa
arrendada
b) exigir del arrendador que efecte los gastos de conservacin
c) que se le entregue la cosa en las condiciones acordadas.
Respecto del arrendamiento de servicios es conveniente dejar constancia que en
Roma este contrato no era utilizado con frecuencia toda vez que al existir la institucin de
la esclavitud haba mano de obra gratis.
Con la eliminacin de la esclavitud tuvo su auge este contrato, pero como las normas
del derecho romano (.civil) parten de la base que en los contratos las partes estn en
igualdad de condiciones, el empleador por tener el poder del dinero siempre actuaba en
perjuicio del trabajador y es por ello que se cre un nuevo derecho en que las normas
protegen al trabajador. As nace el derecho del trabajo. Hoy da el arrendamiento de
servicios establecido en el Cdigo Civil es utilizado para los contratos de los profesionales
que son remunerados por honorarios.
En el contrato de arrendamiento de obra el arrendador le entrega al arrendatario una
materia prima para que se la transforme. Una persona lleva una tela a un sastre para que le
haga un traje. Si esta persona va donde el sastre y le manda a confeccionar un traje con una
tela del sastre en ese caso se presenta un contrato de compraventa.
Trmino del contrato de arrendamiento
a)
b)
c)
d)
e)
f)
no pago de la renta
utilizacin de la cosa arrendada en un fin distinto del acordado
mutuo a cuerdo
destruccin total de la cosa arrendada
cumplimiento de una condicin
cumplimiento del plazo. En este caso debe observase que para que el plazo surta
efecto cualquiera de los contratantes debe notificar al otro de que el contrato no
seguir a la llegada del plazo acordado ya que si ninguna de las partes dicen
nada al respecto el contrato se entiende renovado automticamente. Igual
situacin acontece con el contrato de sociedad.
g) Desahucio por parte del arrendatario
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SOCIEDAD
Es un contrato consensual por el cual dos o ms personas acuerdan cumplir un fin
comn para lo cual se obligan a efectuar aportes.
En consecuencia el acuerdo en este contrato debe recaer sobre:
a)
b)
c)
d)
MANDATO
Es un contrato consensual por el que una parte llamada mandante le confa a otra
llamada mandataria el encargo de un negocio o la administracin de todo su patrimonio,
quien actuar por cuenta y riesgo del primero.
El acuerdo debe recaer sobre el encargo y la remuneracin si la hubiere.
De la definicin se desprende que pueden existir dos tipos de mandatos:
a) especial: para una gestin
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b) general: para la administracin de todo un patrimonio
Obligaciones del mandante:
a) entregar al mandatario todo lo necesario para el cumplimiento del encargo
b) asumir las obligaciones contradas por el mandatario siempre que haya actuado de
acuerdo a las instrucciones recibidas.
c) indemnizar al mandatario de los perjuicios que se le pudieren haber causado por el
cumplimiento del encargo.
d) pagar la remuneracin acordada
Derechos del mandante:
a) exigir el pago de indemnizacin en el evento que el mandatario le hubiere causado
perjuicios en el cumplimiento del mandato.
b) Exigir al mandatario le rinda cuenta de la gestin
c) Exigir que le entregue todos los documentos propios de la gestin
d) Revocar el mandato
Obligaciones del mandatario:
a)
b)
c)
d)
CUASI CONTRATOS
Son hechos lcitos, voluntarios no convencionales que general obligaciones.
A va de ejemplo podemos mencionar la gestin de negocios o agencia oficiosa y la
comunidad
La agencia oficiosa existe cuando una persona sin que se le haya encargado o que
acte en virtud de un cargo que ocupa ( tutor) celebra un acto jurdico que beneficia a otra o
lo hace para evitarle un perjuicio
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La comunidad se presenta entre los herederos de una persona fallecida ya que ellos
deben asumir la obligacin de pagar las deudas del causante.
Esta materia ser tratada en clases en forma ms detallada.
DELITOS Y CASI DELITOS
Ambas figuras producen un dao pero el primero se causa con intencin ( dolo) y en
el segundo se origina por falta de cuidado ( culpa)
Tanto el delito como el cuasi delito originan dos tipos de obligaciones:
a) devolver lo sustrado o indemnizar
b) b) cumplir la pena impuesta
LA LEY
Es fuentes de obligaciones bsicamente en materia de familia ya que es la base de
toda sociedad.
mutuo acuerdo
revocacin
renuncia
cumplimiento del plazo
cumplimiento de una condicin
destruccin total de lo debido
muerte
condonacin
confusin
compensacin
prescripcin
novacin
pago
El pago
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MUERTE
La muerte no es un modo de extinguir las obligaciones que sea de general aplicacin
ya que al morir una persona sus herederos son sus continuadores legales. Las nicas
obligaciones que se extinguen con la muerte son las penales, las que nacen de los contratos
in tuito personae. las obligaciones personalsimas( usufructo, uso y habitacin) y las
provenientes de las relaciones de familia.
CONFUSIN
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