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Los impuestos sobre inmuebles Urbanos es un tributo municipal que se genera por
la propiedad o posesin de terreno y construcciones ubicados dentro del permetro
municipal urbano y que estn dotados de servicios pblicos por parte del municipio.
Este tributo grava la propiedad inmobiliaria, es decir, todos los bienes inmuebles
que se encuentre en el rea que, por Resolucin Especial del Concejo Municipal sea
declarada como urbana. Es uno de los ms importantes para los municipios en la
generacin de ingresos propios, el cual de ser explotado apropiadamente coadyuvara a la
obtencin de ingresos que se revertiran de manera inmediata en inversin, beneficiando a
la comunidad.
Los terrenos, parcelas, edificios, casas y del mismo modo toda construccin
adherida de manera permanente a la tierra.
1. El impuesto sobre los inmuebles urbanos es tpicamente local, ya que tiene vigencia en
la jurisdiccin de un determinado Municipio, as mismo, se refiere a la
vinculacin fsica del bien que es la materia imponible del tributo, es decir, Los bienes
inmuebles por su naturaleza, que estn sembrados o fijados en el suelo y son
3. Es real, ya que se paga de acuerdo al valor del bien inmueble grabado, sin tomar en
cuenta la situacin econmica personal del contribuyente, debido a que se centra en las
cualidades del inmueble
que
determine
la Oficina de Catastro,
segn
la
estimacin
de
los precios de mercado, normalmente calculada por zonas para mantener la generalidad
del tributo.
6. Los contribuyentes de este impuesto son los propietarios de los bienes inmuebles
gravados.
HECHO IMPONIBLE
SUJETO ACTIVO.
SUJETO PASIVO
sujeto pasivo el
CONTRIBUYENTES
RESPONSABLES
Son responsables para efectos de impuesto sobre inmuebles urbanos los sujetos
pasivos que, sin tener el carcter de contribuyentes, deben por disposicin de la ley,
cumplir las obligaciones atribuidas a los contribuyentes.
Para efectos del artculo No 4 la Ordenanza de Impuesto sobre Inmuebles Urbanos del
Municipio Carrizal Estado Miranda quedan obligados al pago del impuesto y al
cumplimiento de las dems obligaciones:
El propietario del inmueble, persona natural o jurdica y en caso de comunidad
todos y cada uno de los comuneros solidariamente.
Si el inmueble estuviese en usufructo, uso o habitacin del beneficiario de esos
derechos, solidariamente con el propietario.
BASE IMPONIBLE
La base imponible de este impuesto ser equivalente al valor catastral del inmueble
fijado por la autoridad de Catastro Municipal, de conformidad con las bases de clculo
previstas en la planta de valores de la tierra y la tabla de valores de la construccin, las
cuales se encuentran contenidas en Anexo. En ningn caso, el valor fijado segn lo
sealado anteriormente podr ser superior al valor del mercado.
2.- Inmueble alquilado para residencia 5 x 1000. 3.- Inmueble Residencial, con locales
comerciales 6 x 1000.
4.- Locales Comerciales y Galpones Industriales 7 x 1000