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ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

ORAMENTO - a determinao do custo de um empreendimento antes de sua realizao.


Tambm poder ser denominado previso de custo. O conhecimento do custo total de um
empreendimento permitir ao seu proprietrio saber se tem capacidade financeira para realizlo.
interessante citar aqui uma passagem do Evangelho de Jesus Cristo segundo So Lucas
(cap.14. vers. 28): "Quem de vs, querendo edificar uma torre, antes no se senta para
calcular gastos que so necessrios, a fim de ver se tem com que acab-la?"
O oramento deve ser considerado uma medida de prudncia ou precauo.
I - CONCEITOS BSICOS
Empreendimento a designao genrica de qualquer atividade que implica um custo, uma
data de incio e um prazo de realizao.
Obra um caso particular de empreendimento como conjunto de atividades necessrias para
a execuo de uma construo, cumpridas de acordo com um plano ou projeto.
Servios so as partes em que se podem agrupar as atividade afins, necessrias realizao de
um empreendimento.
Promotor ou Proprietrio o dono do empreendimento. Aquele que toma a deciso de
realizar o empreendimento deve arcar com os custos resultantes.
Executante designado pelo promotor ou proprietrio para, a partir do projeto fornecido,
entregar o empreendimento concludo, dentro de um prazo e mediante o pagamento de uma
importncia estabelecida.
Cronograma a distribuio das atividades da construo no tempo.
Custo significa a importncia necessria para que se obtenha um certo bem ou servio. O
custo pode ser direto ou indireto.
Insumos so os componentes mais simples os quais se executa uma obra.
Mo-de-Obra o trabalho humano, independentemente da utilizao de ferramentas,
equipamentos, etc.
Materiais so insumos necessrios realizao fsica da obra.
Servios de terceiros so servios realizados por subempreiteiros, sem a interferncia da mode-obra.
Quantificao ou Levantamento Quantitativo o trabalho de calcular as quantidades de
servios de obra a executar.
Quantidade de Servio uma quantidade referida a um servio, ou seja, quanto de um servio
deve ser realizado.

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Discriminao Oramentria relao dos servios de uma obra. Para uma mesma obra, pode
ser mais ou menos extensa, a depender do nvel de detalhamento do projeto e do grau de
preciso pretendido
Preo o valor obtido para se obter um bem ou um servio.
Custo Direto o total dos custos dos materiais e servios empregados na execuo do
empreendimento. O Custo Direto proporcional quantidade de servios. Ex. cimento,
concreto, alvenaria, mo-de-obra etc.
Custo Indireto a soma dos custos de materiais e servios necessrios mas no aplicados
diretamente na realizao do empreendimento. Exemplo: administrao, cpias de plantas etc.
O custo Indireto no proporcional a quantidade de servios.
B.D.I. ( Benefcios e Despesas Indiretas) so os lucros acrescidos dos custos indiretos
( custos com a administrao, custo de financiamento, despesas comerciais).
Composio de Custos a discriminao das quantidades de insumos e respectivos preos
necessrios realizao de um servio, cuja soma define um custo para o servio.
Composio de Preo a composio de custo acrescida da taxa de B.D.I. - Bonificaes e
Despesas Indiretas.
Composio Unitria a composio de custo ou de preo relativa a uma unidade de servio,
ou seja, a discriminao das quantidades de insumos e respectivos preos necessrios a
realizao de uma unidade de servio, cuja soma define um preo ou um custo unitrio para o
servio.
Planilha Oramentria a pea grfica onde o oramento apresentado.
Encargos Sociais so os encargos bsicos ( Previdncia social, FGTS, salrio-educao,
Servio Social da Indstria - SESI, Servio Nacional de Aprendizagem Industrial - SENAI,
Instituto Nacional da Reforma Agrria - INCRA, Seguro de acidentes do trabalho, Servio
Social da Indstria da Construo e Mobilirio - SECONCI etc.), acrescido dos Encargos
devidos a horas no trabalhadas (Frias - 30 dias, Repouso semanal remunerado, Feriados,
Auxilio-enfermidade, Faltas justificadas, Licena paternidade, Aviso-prvio e depsito
adicional do FGTS). Esses encargos tem percentual varivel de uma cidade para outra, mas
tem valor aproximado de 125%.
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FLUXOGRAMA DE ATIVIDADES NO ORAMENTO
ESCRITRIO ENCAMINHA
O PROJETO AO
ORAMENTISTA

INTERPRETAO
DO
PROJETO

DI SCRIMINAO
ORAMENTRIA

COMPOSIO DE
CUSTOS
UNITRIOS

LEVANTAMENTO
DE QUANTITATIVOS

LANAMENTO
DE DADOS NA
PLANILHA

COMPOSIO DE
VERBAS PARA
SERVIOS

CONFERNCIA
DAS OPERAES
ARITMTICAS

OPERAES
ARITMTICAS

FECHAMENTO DO
ORAMENTO

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CONFERNCIA DA
DESCRIMINAO
DE SERVIOS

DISCRIMINAO ORAMENTRIA ( EXEMPLO)


1234-

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9.

Limpeza do Terreno
Locao da Obra
Escavao de Valas
Fundaes Superficiais
04.01- Fundao Corridas e Baldrame de Tijolos Cermicos
04.02- Fundao Corridas com pedra de mo (pedra marroada)
04.03 - Sapatas
Estrutura
05.01 Pilares e Vigas
Alvenaria de Elevao (paredes)
Esquadrias de Madeira
07.01-Portas
07.02- Janelas
Revestimento
8.1 Chapisco
8.2 - Emboo
8.3 Reboco
8.4 Azulejo
Pavimentao
9.1 Contra-piso
9.2 Piso
9.3 Soleiras

10. Cobertura
11. Instalao Hidrossanitria
11.01 gua Fria
11.02 Esgto
12. Instalaes Eltrica
13. Pintura
13.01 A base de Cal
13.02 A base de PVC
13.03 A leo
14. Limpeza da Obra
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II - FATORES QUE INFLUENCIAM NOS CUSTOS DE UMA OBRA
Entre os vrios fatores que influenciam nos custos de uma obra, tornando-a mais
barata, podem os citar:
1 - Localizao - este talvez o fator mais importante, pois dele se derivam vrios aspectos
relevantes execuo de uma construo.
2 - Distncia da obra em relao sede da construtora - para uma grande distncia, os
custos aumentaro em face das despesas que a Empreiteira ter com transporte, comunicao,
alojamento, etc.
3 - Existncia de servios bsicos.
a) gua - fundamental verificar se no local onde ser edificada a obra, existe ou
no gua potvel em qualidade e quantidade suficiente para atender a demanda necessria
durante a fase de construo. Caso no exista, estudar as alternativas que poderemos dispor
para resolver o problema e quanto isto ir acarretar nos custos.
b) Energia eltrica - considerada um dos insumos bsicos da chamada industria
da construo. A energia usada para mover as betoneiras, serras, vibradores, etc. A
ausncia deste servio implica, obrigatoriamente, em aumento dos custos, pois o uso de
geradores acarretar um largo consumo de combustvel cujo preo bastante elevado e
apresenta freqente variao.
c) Telefone - O comando da obra deve estar em permanente contato com a sede
da Empreiteira, afim de que haja uma interao necessria ao bom andamento da construo.
importante a existncia de um telefone no canteiro da obra ou pelo menos nas suas
proximidades. Agora coma existncia do sistema de telefonia celular, fica mais fcil a
comunicao.
4 - Meios de Transportes - so vrios os meios de transporte, dependendo da localizao da
obra.
a) Rodovirio - caso seja este o meio de transporte, teremos que verificar as
condies das rodovias e os custos do frete na regio.
b) Areo - existem determinadas localidades do nosso pas onde o nico meio de
transporte o avio.
c) Fluvial, Martimo - neste caso teremos os navios e barcos como meio de
transporte para material e pessoal.
d) Ferrovirio - atravs de trens que apresentam o menor custo de frete em relao
aos demais meios de transporte.
5 - Disponibilidade de Mo de Obra - fundamental que o setor responsvel pela
elaborao do oramento verifique se no local da construo existe mo de obra, caso no
exista, ter que ser "importada" o que trar sem dvida acrscimo nos custos com transporte
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para o deslocamento de pessoal e construo de alojamentos, onerando assim, as despesas


com a instalao do canteiro.
6 - Existncia de Material - importante analisar este fator, verificando se no local h pelo
menos os chamados materiais bsicos, tais como : areia, pedra, tijolo, etc.
7 - Administrao da Construo - este um fator de grande relevncia e bastante
complexo, tendo em vista as inmeras variveis que o mesmo apresenta. Na administrao de
uma construo, o profissional incumbido de "TOCAR" a obra se depara com vrios
problemas a serem solucionados, tais como :
a) Instalao do Canteiro
A construo civil mostra que o canteiro deve ser planejado de modo a atender s
peculiaridades de cada obra e apresentar a maior racionalidade possvel. Diante
disto, podemos dizer que o sucesso ou insucesso de uma construo comea com
a implantao do seu canteiro.
b) Contratao de pessoal
necessrio que seja estudado com bastante profundidade, os dos aspectos :
- Qualidade e Quantidade
Qualidade - de conhecimento geral, que a Industria da
construo absorve o maior contingente de mo de obra no qualificada do pas,
da a sua importncia como fonte geradora de empregos. Por outro lado, cada obra
tem suas caractersticas prprias, por isso h necessidade de se fazer uma seleo
de pessoal bastante criteriosa, para que no venha ocorrer problemas no tocante ao
padro final da obra. Uma m qualidade da mo de obra acarretar inmeros
problemas e consequentemente prejuzos para quem est construindo.
Entre vrios problemas, podemos citar :
- perda de material;
- comprometimento da qualidade da obra;
comprometimento do nome do profissional e empresa responsveis
pela construo
prejuzo pela condenao de servios no aceitos pela fiscalizao.
Em nossos dias, principalmente nas chamadas construes populares, muito
comum se verificar a pssima qualidade das obras, onde se constata verdadeiras aberraes
em matria de engenharia.
Quantidade - a contratao de pessoal deve ser feita em funo da
necessidade real da obra, isto , o nmero de pedreiros, serventes, carpinteiros e outros
profissionais que a obra necessite.
O setor de pessoal deve fazer um mapa que mostre todas as categorias profissionais
que sero empregadas durante a execuo da obra, o nmero de cada categoria e os
respectivos perodos de atuao desses profissionais.
c) Compra de Material - o material deve ser comprado na quantidade e no tempo
certo. importante analisar quais os materiais que apresentam ou no perdas, a
fim de que no ocorra sobra nem falta.
No comrcio, existem materiais para pronta entrega e materiais que so feitos sob
encomendas. No caso de esquadrias, a compra ou encomenda deve ser feita com
antecedncia a sua aplicao, tendo vista que este um tipo de material que exige
um certo tempo para ser confeccionado. O material deve ser comprado com base
nas especificaes da obra.
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d) Controle da Obra - O controle da obra refere-se a adequao do uso do material


e da mo de obra deve-se evitar o desperdcio e desvio do material. O controle da
mo de obra deve ser feito com relao a horrio de chegada e sada, bem como a
produtividade que cada operrio apresenta.
8 - Condies Climticas - As chuvas e as geadas so fatores que podero influir no
andamento da construo e consequentemente alterar os seus custos. Em nossa regio, as
chamadas condies climticas, no tem maior importncia, porm em outras regies do pas,
como na regio Sul, as condies climticas exercem profunda importncia.
9 - Condies de Pagamento - Neste caso queremos nos referir ao pagamento do proprietrio
da obra para com o empreiteiro ou construtor. Existem vrias modalidades de pagamento,
entre as quais podemos citar:
a) pagamento antecipado com adiantamento;
b) pagamento do material posto no canteiro da obra ou pagamento com adiantamento
parcial;
c) pagamento por etapa de servio concludo.
No caso do pagamento antecipado, significa que o empreiteiro construir com o
dinheiro do proprietrio, no sendo necessrio aplicar o capital da empresa, no
havendo, no caso o custo financeiro. Com este tipo de pagamento, a construtora ter
condies de oferecer um preo mais baixo para a execuo da obra.
A grande desvantagem o perigo que existe com a possibilidade do empreiteiro
receber o dinheiro e no executar os servios.
O pagamento do material posto no canteiro uma situao intermediria em que se
adianta o valor do material, ficando o pagamento da mo de obra e demais despesas para
serem pagas aps a aplicao do material. Neste caso existe reduo dos custos, porm existe
o risco de prejuzo para o proprietrio.
O pagamento por etapas dos servios concludos a modalidade mais usual,
principalmente, quando se trata de obras pblicas. Neste caso, a empreiteira ter que levar em
considerao os seus custos financeiros, pois ir aplicar recursos prprios ou financiados,
acarretando, portanto, uma elevao no preo final da obra. Para o proprietrio, a grande
vantagem reside no fato de no haver, praticamente, risco nenhum de prejuzo pois os servios
s sero pagos aps serem concludos e devidamente comprovada a sua boa qualidade
tcnica.
10 - Caractersticas do Projeto - Ns podemos dividir os projetos, quanto execuo em
duas categorias:
a) Projetos Normais;
b) Projetos de difcil execuo.
Os projetos de difcil execuo so aqueles que pelo partido arquitetnico adotado
pelo
autor, apresenta bastante dificuldade para execut-lo, principalmente pela
predominncia de formas no convencionais. Na construo de obras com estas
caractersticas exigir-se- uma mo de obra com um nvel de experincia e
especializao elevado.
11 - Natureza do Terreno
Quanto ao terreno, podemos destacar:
Topografia;
Subsolo;
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Situao.

a) Topografia - fcil perceber que os custos de uma construo em terreno de


superfcie regular menor que o de superfcie acidentada.
b) Subsolo - alm de definir o tipo de fundao a ser usada, influencia tambm na
execuo de todos os servios que ficam abaixo do nvel de terreno. Um aspecto
importante a ser considerado o nvel do lenol fretico.
c) Situao - a posio do terreno com relao a outras edificaes j existentes. H
casos em que esta posio poder aumentar, substancialmente, os custos da obra pelas
dificuldades que podero existir, concernentes a instalao do canteiro, acesso de
material, etc.
12 - Prazo previsto para execuo da obra - Em termos de prazo, podemos distinguir trs
casos:
a) Prazo normal - quando o tempo previsto para a construo considerado ideal, isto
a edificao feita sem maiores preocupaes, obedecendo ao chamado ritmo
normal de andamento dos servios;
b) Curto prazo - isto ocorre quando o proprietrio da obra quer urgncia na concluso
dos servios. Quando o prazo muito curto e tende para a inexeqvel, normalmente
isto acarreta em elevao de preo, pois neste caso a empreiteira ter que pagar horas
extras aos operrios e muitas vezes oferecer um salrio maior a fim de atrair um maior
contingente de mo de obra;
c) Prazo longo - isto ocorre principalmente quando o proprietrio no dispe dos
recursos suficientes para construir no prazo normal. Neste caso, os custos aumentam
em decorrncia da inflao, que majora os preos dos materiais, e os reajustes salariais
que tornam a mo de obra mais cara. Um exemplo disto foi a construo da Catedral
de Natal.
13 - Especificaes dos Materiais - as especificaes podem influir nos custos da
construo,
: dependendo de vrios aspectos, tais como:
a) Natureza da Obra - h determinados materiais que pelas suas caractersticas e
comercializao no devem ser especificados para pequenas obras, pois quando isto ocorre,
tornam os seus custos bastantes onerosos, isto em virtude de o fabricante no ter interesse no
fornecimento de pequenas quantidades.
b) Fornecimento do Material - os materiais de construo, na maioria dos casos, so
fabricados por empresas poderosas e que os seus preos de mercado, deixando o empreiteiro
em situao vexatria.
c) Aplicao do Material - h materiais que pela sua natureza, exigem uma mo de
obra especializada e muitas vezes no disponvel na regio onde se est construindo. Da o
aumento dos custos que isto acarreta.

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III- CADERNO DE ENCARGOS E ESPECFICAES TCNICAS
Para elaborar o oramento de uma obra de construo civil, o profissional responsvel
por esta tarefa necessita ter em mos uma srie de elementos e dados os quais so
indispensveis para que se obtenha uma previso de custos, a mais real e precisa possvel.
Estes elementos e dados so:
- projeto completo do que se pretende construir;
- identificao dos fatores que podero influir nos custos da obra, para qual se est
elaborando oramento, (descrito anteriormente, podendo ocorrer outros no mencionados).
Podemos dizer que o Caderno de Encargos e Especificaes Tcnicas, como sendo a
parte escrita do projeto.
OBJETIVOS GERAIS DO CADERNO DE ENCARGOS E ESPECFICAES TCNICAS
-

Estabelecer as normas que regero a obra durante toda a sua execuo;


Fornecer dados para a elaborao do oramento.

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REQUISITOS DE UM CADERNO DE ENCARGOS E ESPECIFICAES TCNICAS


-

Apresentar uma linguagem tcnica, correta e precisa;


No exagerar em detalhes desnecessrios para que no se torne cansativo o seu
manuseio;
Evitar a especificao de materiais que se encontra fora de linha;
No divergir do que estabelece o projeto na sua parte grfica;
No fugir ao que preceitua a Associao Brasileira de Normas Tcnicas -ABNT.

COMPOSIO DO CADERNO DE ENCARGOS E ESPECFICAES TCNICAS


-

Generalidades;
Especificaes de materiais;
Especificaes de servios;
Critrios de medio.

Generalidades - nesta parte so estabelecidas as condies que presidiro ao


desenvolvimento da obra, no tocante a fixao dos direitos e deveres daqueles que
participaro direta ou indiretamente da construo, tais como: proprietrio(s), empreiteiro(s)
autor(es) do projeto, etc.
Observa-se que, geralmente, os rgos e entidades pblicas que lidam com construo civil,
ao elaborarem os seus cadernos de Encargos preocupam-se to somente em estabelecerem os
seus direitos, enquanto o empreiteiro aparece apenas com deveres.
A parte referente a generalidades estabelece basicamente:
a) Natureza de Empreitada - preo global, preo unitrio, etc.;
b) Atribuies do(s) autor(es) do projeto;
c)Atribuies do(s) proprietrio(s);
d) Atribuies do empreiteiro;
e) Atribuies da fiscalizao;
f) Responsabilidades quanto a segurana da obra e de terceiros;
g) Registro da obra junto ao CREA, PREFEITURA, INSS, etc;
h)Assinatura de contrato e ordens de servios;
i) garantia do contrato;
j) prazo de execuo;
k) multas pelo no cumprimento das condies contratuais;
l) condies de pagamento, reajustamento de preos;
m) resciso contratual;
n) recebimento da obra: provisrio e definitivo.
Especificaes de Materiais - citaremos a construo de uma casa residencial, por
empreitada, na qual no exista a indicao dos materiais a serem empregados, quais os
problemas transtornos que poderiam ocorrer durante a sua execuo?
Citaremos a seguir alguns casos que comprovam ser impraticvel a execuo de
qualquer obra, sem uma prvia especificao de todos os materiais a serem usados na
construo.
a) Pisos - existem vrios tipos de pisos, os quais variam de preo e de qualidade. Os
mais comuns: piso de madeira (taco, assoalho), piso cermico (cermica esmaltada e cermica
vitrificada, alm da variedade de dimenses), pisos cimentados e pisos de alta resistncia.
b) Esquadria de madeira - h uma grande variedade de madeira no comrcio, entre elas
temos as chamadas madeiras de lei (ip, cedro, mogno, etc), apropriadas para a confeco de
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esquadrias. Por outro lado existem madeiras que pelas suas caractersticas no so indicadas
para esse fim.
c) Pintura - temos pintura a base de cal, de ltex, de acrlico, de leo, etc, todas com
caractersticas e custos diferentes.
Ento podemos dizer que ao se especificar os materiais procura-se atender as seguintes
necessidades:
1- estabelecer um conjunto de condies mnimas que devam satisfazer os materiais da
obra que se pretende construir;
2- evitar dvidas quanto ao emprego dos diversos tipos de material. Quando no h
especificao, normalmente, ocorre problemas entre o empreiteiro e a fiscalizao da obra;
3- de posse das especificaes dos materiais, o oramentista tem condies de elaborar
o custo da obra com segurana e preciso.
Especificar os materiais competncia e atribuio do(s) autor(es) do projeto. Na
elaborao destas especificaes algumas recomendaes devem ser observadas:
1 - os materiais empregados devem ser de boa qualidade e obedecer s normas da
ABNT no que couber e, na falta destas, ter as suas caractersticas reconhecidas em
certificados ou laudos emitidos por laboratrios tecnolgicos idneos;
2 - no especificar material que no se conhea, devidamente, as suas caractersticas
tcnicas. Com esta atitude estamos nos reservando de possveis problemas futuros;
3 - evitar a indicao de materiais que se encontra fora de fabricao, sendo para isto
necessrio utilizar catlogos atualizados.
Materiais como azulejo decorado, cermica e muitos outros, costumam mudar as
linhas com bastante freqncia;
4 - no contrariar o que estabelece o projeto grfico, pois as especificaes destinamse a complementar e a esclarecer os projetos grficos;
5 - no se deve indicar material de difcil aquisio, pois isto trar, certamente
aumento no custo da obra e tambm poder acarretar atraso no prazo de construo;
6 - Nem sempre os materiais caros so os melhores. Em construo civil, tambm
existe os materiais que entram na moda e em conseqncia sofrem aumento de preo;
7 - ao especificarmos um determinado material devemos estar atentos para os
aspectos:
Funcionalidade;
Durabilidade;
Custo;
Esttica;
Segurana.
Especificaes de Servios -as especificaes visam estabelecer critrios para a execuo de
obra, a fim de se obter o padro de qualidade desejado
Para que se alcance este padro previsto necessrio que todos os servios, sejam
executados por profissionais habilitados e as ferramentas a serem utilizadas devero ser
apropriadas a cada servio e material empregado.
Existem vrios fabricantes de materiais de construo que possuem equipes de
profissionais, devidamente especializada, para a aplicao de seus materiais a fim de evitar o
cumprimento da qualidade dos produtos que fabricam.
Daremos aqui, resumidamente, as especificaes gerais de alguns servios bsicos :
1. Servios Preliminares

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Limpeza de terreno - compreender toda rea a ser ocupada pela obra e pelas
instalaes necessrias a sua execuo, executando a retirada da vegetao existente e
remoo dos entulhos.
2. Movimento de terra - dever obedecer rigorosamente s cotas e perfis previstos no
projeto.
3. Fundaes - sero executadas obedecendo ao projeto e detalhes especficos
prprios para cada tipo de fundao.
4. Estrutura de concreto armado - toda execuo do concreto estrutural dever
obedecer rigorosamente ao projeto, especificaes e detalhes fornecidos pelo
calculista, bem como as Normas da ABNT que regem o assunto.
5. Alvenaria - as alvenarias devero apresentar as espessuras indicadas no projeto,
prumo e alinhamentos perfeitos, fiadas niveladas e com espessura das juntas
compatvel com os materiais empregados.
6. Cobertura - as coberturas devero ser executadas de acordo com o projeto e
detalhes, obedecendo as peculiaridades de cada tipo de telhado.
7. Instalaes Eltricas - devero obedecer ao projeto, especificaes e detalhes
respectivos, as Normas tcnicas da ABNT e ao que estabelece a concessionria
local, no caso a COSERN, para obras localizadas no estado do Rio Grande do
Norte.
8. Instalaes Hidrossanitrias - devero obedecer ao projeto, especificaes e
detalhes respectivos, as Normas da ABNT, s disposies da concessionria e s
recomendaes do fabricante para os diversos materiais.
9. Esquadrias - obedecero rigorosamente quanto a sua localizao e execuo, as
indicaes do projeto arquitetnico e respectivos desenhos e detalhes construtivos.
10. Impermeabilizao - os locais que recebem impermeabilizao, normalmente, so :
lajes de cobertura, marquises, calhas, reservatrios, fossas spticas, piscinas, etc.
Para cada caso deve-se adotar a soluo de impermeabilizao adequada, usandose o impermeabilizante apropriado.
11. Revestimento - antes de serem iniciados os servios de revestimento, devero ser
testadas as canalizaes ou redes condutoras de fludos em geral, a presso
recomendada para cada caso. Para cada tipo de revestimento observar-se-o as
especificaes previstas para cada revestimento.
12. Pisos - os pisos sobre o aterro interno levaro, previamente, uma camada
regularizadora e impermeabilizante (contrapiso), os pisos lavveis tero
declividade mnima de 1% em direo ao ponto de escoamento (ralo), porta
externa, etc.
13. Pintura - todas as superfcies a pintar devero estar secas, serem cuidadosamente
limpas, retocadas e preparadas para cada tipo de pintura a que se destinam, sendo
que a cada demo de tinta s poder ser aplicada quando a precedente estiver
perfeitamente seca.
14. Limpeza geral - a obra ao ser entregue dever estar perfeitamente limpa, com
remoo de todos os entulhos e restos de materiais, devendo apresentar um
funcionamento perfeito de suas instalaes, equipamentos e aparelhos.
Critrios de Medio - importante o conhecimento, por parte de quem vai elaborar
um oramento, dos critrios de medio de cada rgo ou entidade pblica, que lida com
construo civil, dota critrios prprios de medio. o caso, por exemplo, da
Superintedncia de Obras do Estado do Rio Grande do Norte - SOE, que estabelece em seu
Manual Tcnico os critrios para medio de todos os servios a serem executados sob a sua
intervenincia.
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Vejamos os critrios de medio que podero ser adotados para alguns servios de
edificaes.
1. Limpeza de Terreno - medio pela rea real a ser limpa.
Unidade - m2
2. Locao da Obra - medio pela rea de construo obtida a partir do eixo das
paredes ou pilares externos
Unidade -. m2
3. Escavao Manual - medio pelos volumes definidos no projeto de fundao, no
se computando eventuais desmoronamentos que ocorre durante a execuo.
Unidade - m3
4. Aterro - medido pelo volume real obtido aps a compactao especificada.
Unidade - m3
5. Fundaes - sapatas, blocos e alvenaria de pedra - medio pelo volume previsto
no projeto.
Unidade - m3
6. Concreto Armado - medio pelos volumes calculados a partir das plantas de
formas.
Nota : os volumes comuns s vrias peas da estrutura (lajes, pilares e vigas)
devem ser computados de uma s vez.
Unidade - m3
7. Alvenaria de elevao - medio pelas reas dos panos de parede, deduzindo-se
apenas os vos vazios de rea superior a 1,50 m2.
Unidade - m2
8. Cobertura - telhado cermico - medio pela rea de projeo, calculada a partir do
permetro por beira e bica ou telhas viradas. Consideram-se inclusos as calhas de
zinco, galvanizadas ou plsticas, os rufos, os capotes, beira e bica e os algerozes.
Unidade - m2
9. Impermeabilizao - medio pelo desenvolvimento real da rea
impermeabilizada.
Unidade - m2
10. Instalaes Eltricas - medio por pontos de luz e tomadas de corrente.
Unidade - pt.
Nota : no ponto de luz consideram-se inclusos as caixas interruptores
completos, eletrodutos e fiao em condies de receber uma luminria. No caso do
ponto de tomada esto inclusos as caixas, eletrodutos, fiao e tomada com espelho
em condies de instalar qualquer equipamento. Para luminrias, quadros de
distribuio quadro geral de entrada de energia e outros acessrios, a medio ser
feita por unidade instalada.
Unidade - un.
11. Instalaes Hidrossanitrias - medio por pontos de gua e esgoto.
Unidade - pt.
Nota : considera-se como ponto d'gua toda sada de gua no servida, estando
incluso no ponto a tubulao, conexes e registros com dimetro inferior a 1 1/2". So
considerados pontos de esgotos as sadas das peas sanitrias, caixa sifonadas, ralos e
colunas de ventilao. As peas sanitrias e demais acessrio sero pagos por unidade.
Unidade - un
12. Revestimento

13

ORAMENTO PARA EDIFICAES


1.

2.

3.

4.

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Chapisco, emboos e rebocos - medio pelas reas revestidas,


descontando-se os vos de reas superior a 1,50 m2. Unidade - m2
Pastilhas, azulejos, mrmore - medio pela rea real, descontando-se todo
e qualquer vo ou interferncia. Unidade - m2
Pisos em geral - medio pela rea real, no estando incluso o rodap.
Unidade - m2
Pintura
A base de cal - medio pelas reas pintadas, descontando-se apenas os
vos superiores a 2,00 m2. Unidade - m2
A base de ltex com massa corrida - medio pelas reas efetivamente
pintadas, deduzindo-se todo e qualquer vo. Unidade - m2

ANOTAES
___________________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
_________________________________________
COMPOSIES DE PREOS UNITRIOS ORAMENTO ANALTICO
CDIGO
Servio=> 020202
Componentes
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servi=> 020501
Componentes
Tbuas de Piquiarana
1x10"
Pont. Mad. Mista 3x3"
Prego 18 x 27
Arame galvanizado16
Carpinteiro
Servente
Leis Sociais
Sub-Total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Servio=> 030101
Componentes
Servente
Leis sociais

DESCRIO
Raspagem e limpeza do terreno
Consumo
0,250
1,240

UNID.
m2
Unid.
h
%

QUANT
Preo unit.

Custo Mat.

Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo mat.

Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo Mat.

Cus.M.Obra

%
Locao da obra
Consumo

m
Unid.

0,090
0,040
0,012
0,020
0,130
0,130
1,240

m2
m
Kg
Kg
h
h
%

%
Escavao manual em solo,
exceto at 2m
Consumo
3,250
1,240

m3
Unid.
h
%

14

ORAMENTO PARA EDIFICAES


Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Servio=> 030122
Componentes
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Servio=> 030123
Componentes
Cimento
Areia grossa ou mdia
Pedras
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Servio=> 070129
Componentes
Cimento Portland
Cal virgem em p
Areia mdia ou grossa
Tijolo cermico
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Prof. Liznando Fernandes da Costa

5,330
1,300

Apiloamento de fundo de valas


com mao de 30 kg
Consumo
1,500
1,240

m2
Unid.
h
%

Preo unit.

Custo Mat. Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo Mat.

Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo Mat.

Cus.M.Obra

Alvenaria de embasamento com


pedra, empregando argamassa
de cimento e areia mdia ou
grossa s/ peneirar no trao 1:4
Consumo
109,500
1,100
6,000
9,000
1,240

m2
Unid.
Kg
m3
m3
h
h
%

Alvenaria de elevao c/ tijolos


cermicos furados 10 x 20 x 20 cm
assentados c/ argamassa. Esp.:
juntas: 12mm, parede a espelho
s/ revestimento: 10cm Trao 1:4
Consumo
3,140
5,680
0,041
47,000
1,500
2,000
1,240

m2
Unid.
Kg
Kg
m3
un.
h
h
%

15

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Servio=> 030122
Componentes
Cimento Portland
Cal virgem em p
Areia mdia ou grossa
Tijolo cermico
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Servio=> 060316
Componentes
Concreto pr-misturado 18
Mpa
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Servio=> 050404
Componentes
Ao CA-50-A ou B 9,52
Arame recozido no 18
Ferreiro
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I

Servio=> 060101
Componentes
Tbua de mad. Mista de 3a
de
1x12" (forma)
Tbua de mad. Mista de 3a
de
1x12" (estrado da laje)
Sarrafo de mad. Mista de
10 x 2 ,5 c
Pontalete de madeira mista
3 x 3 " ( escoramento )

Alvenaria de elevao c/ tijolos


cermicos furados 10 x 20 x 20 cm
assentados c/ argamassa. Esp.:
juntas: 12mm, parede a chato
s/ revestimento: 10cm
Consumo
0,014
0,024
0,020
25,000
2,000
2,180
1,240

Prof. Liznando Fernandes da Costa

m2
Unid.
Kg
Kg
m3
un.
h
h
%

Preo unit.

Custo Mat.

Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo Mat.

Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo Mat.

Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo Mat.

Cus.M.Obra

Concreto estrutural pr-misturado


Fck 18 MPa
Consumo

m3
Unid.

1,000

m3

%
Armadura CA-50-B fina dimetro
4,76 mm ( 3/16")
Consumo
1,150
0,020
0,070
0,070
1,240

Kg
Unid.
kg
kg
h
h
%

%
Forma de tbuas de pinho para
concreto armado levando-se em
conta a utilizao 2 vezes
Consumo

m2
Unid.

2,170

0,670

1,530

3,000

16

ORAMENTO PARA EDIFICAES


Demoldante para forma
Carpinteiro
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Servio=> 050517
Componentes
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Servio=> 060501
Componentes
Laje pr-fabricada 8 cm
Cimento
Areia mdia
Brita 1
Brita 2
Ao CA-50-A ou B 9,52
Tbua de pinho de 3o
1x12"
Pontalete de pinho de 3o
3x3"
Sarrafo de pinho de 3o
1x4"
Prego 18x27
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I

Servio=> 080110

0,170
1,500
1,500
1,240

Prof. Liznando Fernandes da Costa


l
h
h
%

Lanamento e aplicao de
concreto
Consumo
2,000
6,000
1,240

m2
Unid.
h
h
%

Preo unit.

Custo Mat.

Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo Mat.

Cus.M.Obra

%
Laje pr-fabricada para forro
intereixo 41cm, espessura 10cm
(capeamento 2cm ). Consumo de
concreto tipo B Fck=15
Mpa=0,028 m3/m2
Consumo
1,000
9,530
0,017
0,007
0,017
0,300

m3
Unid.
m2
Kg
m3
m3
m3
Kg

0,590

1,060

0,670
0,300
0,350
0,700
1,240

m
Kg
h
h
%

%
Colocao de portas internas de
madeira, uma folha 2,00x2,10 m
com bastante guarnies e ferragens

un.

17

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Componentes
Porta interna 1 x 2,10
Batente 1,00 x 2,10
Guarnio de madeira
Taco de madeira
Parafuso 80 mm
Prego
Cimento
Areia mdia
Dobradia
Fechadura completa
Carpinteiro
Ajudante
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I

Unid.
Fl
cj
cj
m2
Kg
Kg
Kg
m3
un
un
h
h
h
h
%

Servio=> 080205
Componentes
Janela 1,80 x 1,30
Batente 1,30 x 1,30
Guarnio
Carranca
Taco de madeira
Parafuso 80 mm
Prego
Dobradia
Borboletas
Vara
Cremona
Cimento
Cal hidratada
Areia mdia
Ajudante
Carpinteiro
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I

Servio=> 080206
Componentes
Cimento
Cal hidratada

Consumo
2,000
2,000
2,000
6,000
8,000
0,200
1,720
0,011
3,000
1,000
3,750
3,750
1,400
1,400
1,240

Prof. Liznando Fernandes da Costa


Preo unit.

Custo Mat.

Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo Mat.

Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo Mat.

Cus.M.Obra

%
Colocao de janelas de madeira
Tipo guilhotina 1,80 x 1,30 , com
batente, guarnio e ferragens
Consumo
1,000
1,000
1,000
2,000
6,000
8,000
0,200
12,000
2,000
1,000
1,000
1,720
1,720
0,011
10,500
10,500
2,700
2,700
1,240

un
Unid.
cj
cj
cj
Un.
m2
Un.
Kg
Un.
pc
Un.
Un.
Kg
Kg
m3
h
h
h
h
%

%
Chumbagem e acabamento, aps
colocao de esquadrias de
madeira em vos at 5m2
Consumo
7,660
11,290

un.
Unid.
Kg
Kg

18

ORAMENTO PARA EDIFICAES


Areia fina
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I

Servio=> 110102
Componentes
Madeira
Prego
Ferragem
Carpinteiro
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Servio=> 110403
Componentes
Telhas paulista/colonial
Cimento
Cal hidratada
Areia grossa ou mdia
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Servio=> 120504
Componentes
Cimento Portland
Areia mdia
Emulso adesiva

0,062
5,000
4,000
1,240

Prof. Liznando Fernandes da Costa


m3
h
h
%

Estrutura de madeira, vo de 7
a 10 m, para telhas cermicas ou
de concreto 300x419 mm
Consumo
0,026
0,120
0,230
1,500
1,500
1,240

m2
Unid.
m
Kg
Kg
h
h
%

Preo unit.

Custo Mat.

Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo mat.

Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo mat.

Cus.M.Obra

%
Cobertura com telha cermica, tipo
paulista ou colonial, empregando argamassa de cimento, cal hidratada
e areia mdia ou fina s/ peneirar
Consumo
25,000
0,330
0,024
0,003
1,500
2,000
1,240

m2
Unid.
un.
Kg
Kg
m3
h
h
%

%
Preparo de superfcie interna de gua ou piscinas a serem impermeabilizadas aplicando uma demo de
pasta preparada com cimento, areia gua e emulso adesiva c/
trincha, trao em volume 4: 4: 1
Consumo
0,600
0,0004
0,100

m2
Unid.
Kg
m3
Kg

19

ORAMENTO PARA EDIFICAES


Pedreiro
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Servio=> 120505
Componentes
Cimento
Impermeabilizante
Emulso adesiva
Pedreiro
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Servio=> 150101
Componentes
Cimento Portland
Areia mdia ou grossa
Pedreiro
Sevente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Servio=> 150212
Componentes
Cimento
Saibro
Areia grossa ou mdia
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total

0,050
1,240

Prof. Liznando Fernandes da Costa


h
%

Impermeabilizao interna de reservatrios de gua aplicando na estrutura de concreto trs demos de cimento impermeabilizante estrutural
diludo em soluo de gua e emulso adesiva c/ trincha, trao 12:4:1
Consumo

m2
Unid.

3,000
0,200
0,100
1,240

l
Kg
h
%

Preo unit.

Custo mat.

Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo mat.

Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo mat.

Cus.M.Obra

%
Chapisco sobre superfcie verticais,
empregando argamassa de cimento
e areia(trao 1:3) espessura de 5mm
Consumo
2,430
0,006
0,100
0,150
1,240

m2
Unid.
Kg
m3
h
h
%

%
Emboo para paredes internas ou
externas empregando argamassa
mista de cimento saibro e areia mdia ou grossa s/ peneirar, no
trao 1:3:3, espessura 20mm
Consumo
4,070
0,010
0,010
0,600
0,800
1,240

m2
Unid.
Kg
m3
m3
h
h
%

20

ORAMENTO PARA EDIFICAES


Total com BDI

Prof. Liznando Fernandes da Costa


%

Re
boco para paredes internas e externas
empregando argamassa de cal
hidratada e areia mdia ou fina, seca
e peneirada no trao com espessura
de 5mm
Servio=> 150309
Componentes
Cal hidratada
Areia fina
Pedreiro
Sevente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Consumo
1,220
0,006
0,500
0,650
1,240

m2
Unid.
Kg
m3
h
h
%

Preo unit.

Custo mat.

Cus.M.Obra

%
Rejunte para cermicas, com
argamassa pr-fabricada, para juntas
at 16mm de espessura.

Servio => 150415


Componentes
Argamassa pr-fabricada
Rejuntador
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

m2
Consumo
1
0,25
0,20
1,24

Preo unit. Custo mat.

Cus.M.Obra

Preo unit. Custo mat.

Cus.M.Obra

m2
h
h
%

%
Assentamento de piso cermico
esmaltado, assentado com pasta
colante

Servio => 170302


Componentes
Piso cermico esmaltado
Cimento colante
Cimento
Ladrista
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Consumo
1,050
4,500
0,750
1,500
1,500
1,240

m2
Unid.
m3
kg
kg
h
h
%

%
Regularizao de Base para Piso,
empregando argamassa de cimento e
areia mdia no trao 1:3, no
queimado, sem ondulaes, e=3 cm

Servio: 09605
Componentes
Cimento
Areia mdia peneirada
Pedreiro
Servente
Leis Sociais

Consumo
10,95
0,054
0,25
0,55
1,25

Unid.
kg
m3
h
h
%

Preo unit.

Custo mat.

Cus.M.Obra

21

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Sub-Total
Total/Unidade
Total
Total com BDI

Servio => 170102


Componentes
Cimento
Areia mdia
Brita 1
Brita 2
Impermeabilizante
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Execuo de lastro impermeabilizado e concreto no estrutural, esp. 6cm


m2
Consumo
Unid.
Preo unit. Custo mat.
13,20
kg
0,041
m3
0,016
m3
0,037
m3
1,200
kg
0,400
h
0,360
h
1,240
%

Cus.M.Obra

%
Pintura latex em paredes internas,
duas demos sem massa corrida

Servio => 200204


Componentes
Tinta latex
Lquido selador
Lixa
Pintor
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total em und.
Total em und.
Total com B.D.I
Servio => 200301
Componentes
Cal virgem
leo de linhaa
Sevente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I
Servico =>210503
Componentes
Tinta latex
Lquedo preparador
Lixa

Consumo
0,170
0,120
0,250
0,400
0,350
1,240

m2
Unid.
l
l
un
h
h
%

Preo unit. Custo mat.

Cus.M.Obra

Preo unit. Custo mat.

Cus.M.Obra

%
Caiao em paredes externas trs
demos
Consumo
20,00
1,50
1,00
1,24

m2
Unid.
Kg
l
h
%

%
Pintura latx em perede externa,
duas demos sem massa corrida.
Consumo
0,17
0,12
0,25

m2
Unid.
l
l
un

Preo unit.

Custo Mat. Cus.M.Obra

22

ORAMENTO PARA EDIFICAES


pintor
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I
Servio= > 210503
Componentes
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I

Servio => 220001


Componentes
Cotovelo de PVC 20x15
Tubo de PVC de 20mm
Registro de Esfera de
20mm
Cotovelo de PVC 20mm
T de PVC 20mm
Luva de PVC 20mm
Adesivo para PVC
Fita de vedao
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I

Prof. Liznando Fernandes da Costa

0,4
0,35
1,24

h
h
%

Limpeza do terreno da obra


Consumo
0,700
1,240

%
m2
Unid.
h
%

Preo unit.

Custo Mat. Cus.M.Obra

Preo unit.

Custo Mat. Cus.M. obra

Preo unit.

Custo Mat. Cus.M. obra

%
INSTALAO
HIDROSANITRIA
Instalao cavalete c/ dimetro
20mm
Consumo
1,000
2,500

UN
Unid.
un
m

1,000
3,000
1,000
1,000
0,004
7,990
4,900
4,900
1,240

un
un
un
un
l
m
h
h
%

%
Abertura de rasgo de alvenaria p/
passagem

Servio=>20002
Componentes
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total

das tubulaes, dimetro de 1/2 e 1"

Consumo
0,100
0,250
1,240

h
h
%

Total com B.D.I


%
Enchimento de rasgos em alvenaria, empregando argamassa mista cal hidratada e areia mdia sem penerar, no trao 1:4 c/
150kg de cimento,para tubulaao
Servios => 220003
m
Componentes
Consumo
Unid.
Preo unit. Custo Mat. Cus.M. obra
Cal hidratada
0,036
Kg
Areia mdia
0,0002
m3
Cimento
0,003
Kg
Pedreiro
0,150
h

23

ORAMENTO PARA EDIFICAES


Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I

0,100
1,240

Prof. Liznando Fernandes da Costa


h
%

%
Assentamento de tubos soldveis
PVC rgido marrom, incluindo
conexes de 1/2''

Servios=> 220004
Componentes
Tubo de PVC 1/2''
Adesivo para PVC
Soluo limpadora p/ PVC
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

conexes de 1/2"
Consumo
1,600
0,000
0,000
0,350
0,350
1,240

m
Unid.
m
l
l
h
h
%

Preo unit.

Custo Mat. Cus.M. obra

Preo unit.

Custo Mat. Cus.M. obra

Preo unit.

Custo Mat. Cus.M. obra

%
Assentamento de tubos soldveis pvc
rgido marrom, incluindo conexes
1''

Servios => 220005


Componentes
Tubo de PVC 1/2''
Adesivo para PVC
Soluo limpadora para
PVC
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI

Servios=>220006
Componentes
Tubo de pvc 1/2"
Adesivo para PVC
Soluo limpadora para
PVC
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I

conexes de 1"
Consumo
1,5000
0,0010

m
Unid.
m
l

0,0002
0,4500
0,4500
1,2400

l
h
h
%

%
Assentamento de tubo de
PVC rgido
marrom, incluindo conexo de 1 e
1/2"
Consumo
1,500
0,001

m
Unid.
m
l

0,000
0,600
0,450
1,240

l
h
h
%

24

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Colocao de joelho de PVC azul


soldvel e com rosca metlica de
Servio => 220007
Componentes
Joelho de PVC 1/2"x1/2"
Adesivo para PVC
Soluo limpadora para
PVC
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub -total
Total em und
Total
Total c/BDI

Servios
Componentes
T de PVC 3/4"x1/2"
Adesivo para PVC
Soluo limpadora para
PVC
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI

Servios
Componentes
Luva de PVC 1/2"x1/2"
Adesivo para PVC
Soluo limpadora para
PVC
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total p/ unid.
Total
Total c/ BDI

1/2"x1/2"
Consumo
1,000
0,002

un
Unid.
un
l

0,003
0,310
0,180
0,180
1,240

l
m
h
h
%

Preo unit.

Custo Mat. Cus.M. obra

Preo unit.

Custo Mat. Cus. M. Obra

Pre. Unit.

Custo mat.

%
Colocao de t de PVC azul soldvel e com rosca metlica 3/4"x1/2"
Consumo
1,000
0,005

m
Unid.
un
l

0,008
0,310
0,190
0,190
1,240

l
m
h
h
%

%
Colocao de luva PVC azul sodvel e com rosca metlica de
1/2"x1/2"
Consumo
1,000
0,002

un
Unid.
un
l

0,003
0,310
0,090
0,090
1,240

l
m
h
h
%

Cus. M. Obra

25

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Servios
Componentes
Luva de PVC 3/4"x1/2"
Adesivo para PVC
Soluo limpadora para
PVC
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
Servios
Componentes
Registro de gaveta 3/4"
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
Servios
Componentes
Registro de gaveta 1.1/4"
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI

Servios
Componentes
Registro de presso 3/4"
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total p/ unid.
Total
Total c/ BDI

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Colocao de luva PVC azul sodvel e com rosca metlica de


3/4"x1/2"
Consumo
1,000
0,003

un
Unid.
un
l

0,004
0,310
0,190
0,190
1,240

l
m
h
h
%

Pre. Unit.

Custo mat.

Cus. M. Obra

Pre. Unit.

Custo mat.

Cus. M. Obra

Pre. Unit.

Custo mat.

Cus. M. Obra

Pre. Unit.

Custo mat.

Cus. M. Obra

%
Registro de gaveta bruto, 3/4"
Consumo
1,000
0,940
0,540
0,540
1,240

un
Unid.
un
m
h
h
%

%
Registro de gaveta bruto, 1.1/4"
Consumo
1,000
1,500
0,850
0,850
1,240

un
Unid.
un
m
h
h
%

%
Registro de presso de canopla cromada, 3/4"
Consumo
1,000
0,940
0,610
0,610
1,240

un
Unid.
un
m
h
h
%

26

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Colocao de torneira de boia, de


Servios
20mm
un
Componentes
Consumo
Unid.
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
Torneira de boia de 20 mm
1,000
un
Fita vedarosca
0,470
m
Encanador
0,280
h
Ajudante
0,280
h
Leis Sociais
1,240
%
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
%
Assentamento de tubo de PVC rgido cor branco para esgoto secundrio, juntas soldveis, 40 mm(1.1/2")
Servios
m
Componentes
Consumo
Unid.
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
Tubo de PVC de 40 mm
1,010
m
Adesivo para PVC
0,002
l
Soluo limpadora para
PVC
0,003
l
Encanador
0,240
h
Ajudante
0,240
h
Leis Sociais
1,240
%
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
%
Assentamento de tubo de PVC rgido cor branco para esgoto primrio, juntas soldveis, 50 mm (2")
Servios
m
Componentes
Consumo
Unid.
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
Tubo de PVC de 50 mm
1,010
m
Adesivo para PVC
0,003
l
Soluo limpadora para
PVC
0,004
l
Encanador
0,300
h
Ajudante
0,300
h
Leis Sociais
1,240
%
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
%
Assentamento de tubo de PVC rgido cor branco para esgoto primrio, juntas soldveis, 75mm (3)
Servios
m
Componentes
Consumo
Unid.
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
Tubo de PVC de 75 mm
0,001
m
Adesivo para PVC
0,006
l
Soluo limpadora para
PVC
0,009
l
Encanador
0,048
h
Ajudante
0,048
h
Leis Sociais
1,240
%
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
%
Assentamento de tubo de PVC rgido cor branco para esgoto primrio, juntas soldveis, 100 mm (4")
Servios
m

27

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Componentes
Consumo
Unid.
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
Tubo de PVC de 100 mm
1,010
m
Adesivo para PVC
0,008
l
Soluo limp. para PVC
0,013
l
Encanador
0,520
h
Ajudante
0,520
h
Leis Sociais
1,240
%
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
%
Caixa de inspeo em alvenaria 1/2 tijolo comum macio, revestido internamente com argamassa de cimento e areia trao
1:3, lastro de concreto, espessura 10 cm e tampa de concreto 5 cm.
Servios
un
Componentes
Consumo
Unid.
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
Tijolo macio
100,80
un
Cal Hidratada
5,460
Kg
Areia
0,105
m3
Cimento
26,178
Kg
Pedra britada 01
0,010
m3
Pedra britada 02
0,032
m3
Chapa comp resinada 12mm
0,100
m2
Tbuas de Piquiarana de 1/2"
0,300
m2
Arame recuzido n 18
0,022
Kg
Ao CA - 60 B
1,317
Kg
Carpinteiro
0,605
h
Ajudante de Carpinteiro
0,605
h
Ferreiro
0,115
h
Ajudante de Ferreiro
0,115
h
Pedreiro
2,907
h
Servente
5,308
h
Leis Sociais
1,240
%
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
%
Servios
Lavatrio de loua sem coluna
un
Componentes
Consumo
Unid.
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
Lavatrio sem coluna
Torn. de pres. com valv. com
Sifo cromado de 1x1.1/2
Ligao flexvel
Fita vedarosca
Paraf. de fix. c/ bucha 8mm
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Servio =>220021

1,000
1,000
1,000
1,000
0,840
2,000
2,750
2,750
1,240

un
um
un
m3
m
m3
h
h
%

%
Bacia sinfonada de loua branca
ou
cores, com tampa e acessrios

un

28

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Componentes
Bacia sifonada
Assento para bacia
Anel de borracha 40 mm
Tubo de ligao cromado de
40 mm
Cotovelo de PVC 90 de 100
mm
Paraf. Fixao c/bucha plst.
8 mm
Massa para vidro
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Consumo
1,000
1,000
1,000

Unid.
un
un
un

1,000

un

1,000

un

2,000
0,250
3,300
3,300
1,240

pr
kg
h
h
%

Pre. Unit.

Custo mat.

Cus. M. Obra

Pre. Unit.

Custo mat.

Cus. M. Obra

Pre. Unit.

Custo mat.

Cus. M. Obra

Pre. Unit.

Custo mat.

Cus. M. Obra

%
Saboneteira de loua, branca ou
em cores, 7,5x15cm

Servio => 220022


Componentes
Saboneteira de loua
7,5x15cm
Cimento
Areia mdia
Azulejista
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Consumo

un
Unid.

1,000
0,450
0,001
1,000
1,000
1,240

un
kg
m3
h
h
%

%
Porta-toalha de loua, branca ou
em cores

Servio => 220023


Componentes
Suporte para toalhas
Cimento
Areia mdia
Azulejista
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total em un
Total
Total c/BDI

un
Consumo
1,000
0,620
0,001
1,100
1,100
1,240

un
kg
m3
h
h
%

%
Porta-papel de loua, branca ou em
cores 15x15cm

Servio => 220024


Componentes
Porta-papel
Cimento

Consumo
1,000
0,450

un
Unid.
un
kg

29

ORAMENTO PARA EDIFICAES


Areia mdia
Azulejista
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Servio => 220025
Componentes
Tanque de mrmore
Vlvula de PVC de 2"
Sifo plstico de 2"
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

0,001
1,000
1,000
1,240

Prof. Liznando Fernandes da Costa


m3
h
h
%

%
Assentamento de tanque de lavarroupa
Consumo
1,000
1,000
1,000
0,750
3,000
3,000
1,240

un
Unid.
un
un
un
m
h
h
%

Pre. Unit.

Custo mat.

Cus. M. Obra

Vlvula de Descarga de PVC rgido, com ou sem registro acoplado, de diam, 32mm ou 40mm
Servio => 15125021
un
Componentes
Consumo
Unid.
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
Valviula de descarga comum
1,000
un
Tubo de descarga PVC de 40
mm
0,600
un
Soluo limpadora
0,005
l
Adesivo para PVC
0,012
l
Encanador
2,900
h
Ajudante
2,900
h
Leis sociais
1,240
%
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
%
Pia de cozinha de ao inoxidvel,
cuba dupla 2,00x0,58 m
Servio => 220027
Componentes
Pia de ao 2,00x0,58 m
Vlvula americana
Sifo cromado 2"
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Consumo
1,000
2,000
2,000
2,260
4,000
4,000
1,240

un
Unid.
un
un
un
m
h
h
%

Pre. Unit. Custo mat.


160,00
23,20
104,14
0,91
1,21
0,75

Cus. M. Obra

30

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Servio => 220028


Componentes
Chuveiro-ducha
Fita veda rosca
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Chuveiro ducha cromada


Consumo
1,000
0,280
0,500
0,500
1,240

Prof. Liznando Fernandes da Costa

un
Unid.
un
m
h
h
%

Pre. Unit. Custo mat.


15,80
0,91
1,21
0,75

Cus. M. Obra

Unid.
um
m
h
h

Pre. Unit.

Cus. M. Obra

Consumo
1,000
1,000

un
Unid.
un
un

1,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
214,50
214,500
8,00
8,000

2,000
2,000

m
un

1,65
1,50

3,300
3,000

3,000
2,000
5,000

m
un
m

9,40
2,52
5,50

28,200
5,040
27,500

1,000

un

1,00

1,000

1,000
1,000
1,060
0,610
1,240

un
un
h
h
%

0,15
4,50
1,24
0,73

0,150
4,500

%
Torneira de bia

Servio => 15411


Componentes
Torneira de bia
Fita de Vedo
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-Total
Total p/unidade
Total
Total c/BDI

Consumo
1,000
0,600
0,340
0,340
1,240

Custo mat.

INSTALAO ELTRICA
Instalao de poste particular para
edificaes com potncia instalada
de 15 a 20 Kw
Servio => 220029
Componentes
Poste de concreto
Braquete com 3 isoladores
Eletroduto de ferro classe LI
20 mm
Curva de ferro de 20 mm
Eletroduto de ferro classe LI
65 mm
Curva de ferro de 65 mm
Cabo seo 70 mm2
Cabeote de aluminio p/
telefone
Braadeira com isolador p/
telefone
Cinta de ferro galvanizado
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

295,190
299,132
299,132
1,300

1,314400
0,445300
2,182028
3,941728

388,8712464

Instalao de caixa de entrada em


chapa de ao, dimenses 50x60x27

31

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Servio => 220030


Componentes
Caixa de entrada 50x60x27
cm
Bucha de 40 mm
Arruela de 40 mm
Cabo seo 25 mm2
Chave geral 3x 200A
Haste copperweld 19mm x 3
Cabo de cobre nu, seo 25
mm2
Eletroduto de PVC rgido 20
mm
Conector para haste
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Prof. Liznando Fernandes da Costa

cm para medio de potncia de 15


a 20 Kw
chapa de ao, dimenses 50x60x27
cm
para medio de potncias de15 a
20Kw
un
Consumo
Unid.

1,00
Pre. Unit.

Custo mat.

1,000
3,000
3,000
1,000
1,000
1,000

un
un
un
m
un
un

60,00
0,99
0,28
2,63
8,60
8,60

60,00
2,97
0,84
2,63
8,60
8,60

2,000

2,39

4,78

1,500
1,000
6,000
6,000
1,240

m
un
h
h
%

2,50
0,70
1,24
0,73

3,75
0,70

92,87
119,347
119,347
1,300

Cus. M. Obra

7,4400
4,3800
14,6568
26,4768

155,15084

Abertura de rasgos na alvenaria


para passagem de eletrodutos,
dimetro 1/2" 1"
Servio => 220031
Componentes
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Servio => 220032


Componentes
Cal hidratada
Areia mdia
Cimento
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total

Consumo
0,100
0,250
1,240

m
Unid.
h
h
%

0,687
24,716
1,300

Enchimento em rasgo de alvenaria


empregando argamassa mista de
cal
hidratada e areia mdia sem
peneirar, no
trao 1:4 c/ 150 Kg de cimento,
para
tubulao, dimetro de 1/2 1"
Consumo
0,036
0,000
0,030
0,150
0,100
1,240

m2
Unid.
kg
m3
kg
h
h
%

36,00
Pre. Unit. Custo mat.
1,24
0,73

Cus. M. Obra
0,12400
0,18250
0,38006
0,68656

32,131008

36,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
0,12
0,004
14,5
0,000
0,18
0,005
1,24
0,18600
0,73
0,07300
0,32116
0,010
0,58016

0,590
21,236

32

ORAMENTO PARA EDIFICAES


Total c/BDI

1,300

Prof. Liznando Fernandes da Costa


%

27,606384

Assentamento de eletroduto de
PVC rgido roscvel, incluindo
conexes, dimetro de 1/2"
Servio => 220033
Componentes
Eletroduto de 1/2"
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

incluindo conexes, dimetro 1/2"


Consumo
1,100
0,450
0,450
1,240

m
Unid.
m
h
h
%

4,736
1003,981
1,300

212,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
2,50
2,75
1,24
0,55800
0,73
0,32850
1,09926
2,75
1,98576

1305,175456

Assentamento de eletroduto de
PVC rgido roscvel, incluindo
conexes, dimetro de 1"
Servio => 220034
Componentes
Eletroduto de 1"
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

incluindo conexes, dimetro 1"


Consumo
1,100
0,450
0,450
1,240

m
Unid.
m
h
h
%

4,186
343,232
1,300

82,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
2,00
2,20
1,24
0,55800
0,73
0,32850
1,09926
2,20
1,98576

446,202016

Instalao de fio ou cabo isolado


em PVC, seo 1,5 mm2
Servio => 220035
Componentes
Fio de 1,5 mm2
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Consumo
1,020
0,120
0,120
1,240

m2
Unid.
m
h
h
%

0,693
146,860
1,300

212,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
0,16
0,16
1,24
0,148800
0,73
0,087600
0,293136
0,16
0,529536

190,9180416

Instalao de fio ou cabo isolado


em PVC, seo 2,5 mm2
Servio => 220036
Componentes
Fio de 2,5 mm2
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade

Consumo
1,020
0,120
0,120
1,240

m2
Unid.
m
h
h
%

30,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
0,32
0,33
1,24
0,148800
0,73
0,087600
0,293136
0,33
0,529536

0,856

33

ORAMENTO PARA EDIFICAES


Total
Total c/BDI

25,678
1,300

Prof. Liznando Fernandes da Costa

33,381504

Instalao de fio ou cabo isolado


em PVC, seo 6 mm2
Servio => 220037
Componentes
Fio de 6 mm2
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total em un
Total
Total c/BDI

Servio => 220038


Componentes
Quadro 207x332x95 mm
Barramento principal
Barramento neutro
Barramento terra
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Consumo
1,020
0,130
0,130
1,240

m2
Unid.
m
h
h
%

1,277
66,428
1,300

Instalao de quadro de
distribuio
de luz, montagem embutida em
alvenaria com at doze divises
moldulares, dimenses externas

52,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
0,69
0,7038
1,24
0,161200
0,73
0,094900
0,317564
0,7038
0,573664

86,3565664

Consumo
1,000
1,000
1,000
1,000
2,000
2,000
1,240

un
Unid.
un
un
un
un
h
h
%

1,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
27,50
27,50
2,40
2,40
3,20
3,20
2,40
2,40
1,24
2,480000
0,73
1,460000
4,885600
35,50
8,825600

44,326
44,326
1,300

57,62328

Consumo

m2
Unid.

19,00
Pre. Unit.

1,000
0,700
0,700
1,240

un
h
h
%

Instalao de caixa para passagem


em chapa de ao com tampa
parafusada, 15x15x8 cm
Servio => 220039
Componentes
Caixa p/ passagem 15x15x8
cm
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total em un
Total
Total c/BDI

3,17
1,24
0,73

Custo mat.
3,17

3,17
6,259
118,920
1,300

Cus. M. Obra

0,868000
0,511000
1,709960
3,088960

154,596312

Instalaes de disjuntores
monopolar termomagntico 10A
em quadro de distribuio de luz
Servio => 220040
Componentes
Disjuntor 10A

distribuio de luz
Consumo
1,000

m2
Unid.
un

1,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
4,48
4,48

34

ORAMENTO PARA EDIFICAES


Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

0,300
0,300
1,240

Prof. Liznando Fernandes da Costa


h
h
%

1,24
0,73
4,48

5,804
5,804
1,300

0,372000
0,219000
0,732840
1,323840

7,544992

Instalaes de disjuntores
monopolar termomagntico 16A
em quadro de distribuio de luz
Servios=>220041
Componentes
Disjuntor 16A
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Servios 220042
Componentes
Disjuntor 20A
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Servio => 220043


Componentes
Disjuntor 55 A
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

distribuio de luz
Consumo
1,000
0,300
0,300
1,240

m2
Unid.
un
h
h
%

6,524
0,000
1,300

Instalao de disjuntor
monopolar termomagntico de
20A
em quadro de distribuio de luz
Consumo
1,000
0,300
0,300
1,240

un
Unid.
un
h
h
%

6,524
6,524
1,300

Instalao de disjuntor monopolar


termonagntico de 55A em quadro
de
distribuio de luz

1,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
5,20
5,20
1,24
0,372000
0,73
0,219000
0,732840
5,20
1,323840

1,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
5,20
5,20
1,24
0,372000
0,73
0,219000
0,73284
5,20
1,323840

8,480992

Consumo
1,000
0,300
0,300
1,240

UN
Unid.
un
h
h
%

1,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
6,00
6,00
1,24
0,372000
0,73
0,219000
0,732840
6,00
1,323840

7,324
7,324
1,300

9,520992

un

1,00

Instalao de interruptor de
corrente, pulsador de campainha
ou minuteira 10a 250v
Servio=>220045.

35

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Componentes
Interruptor simples
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Consumo
1,000
0,210
0,210
1,240

Unid.
un
h
h
%

4,127
4,127
1,300

Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra


3,20
3,20
1,24
0,260400
0,73
0,153300
0,512988
3,20
0,926688

5,3646944

Instalao de interruptor de
corrente, uma tecla simples 10 a
250v.
Servios=>220044
Componentes
Interruptor campainha
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Servio=>220046
Componentes
Interruptor duas teclas.
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Servio=>220047
Componentes
Interruptor trs teclas.
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Consumo
1,000
0,210
0,210
1,240

un
Unid.
un
h
h
%

3,327
13,307
1,300

Consumo
1,000
0,210
0,210
1,240

un
Unid.
un
h
h
%

4,127
4,127
1,300

5,3646944

un

1,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
4,98
4,98
1,24
0,657200
0,73
0,386900
1,294684
4,98
2,338784

Consumo
1,000
0,530
0,530
1,240

un
h
h
%

7,319
7,319
1,300

4,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
2,4
2,40
1,24
0,260400
0,73
0,153300
0,512988
2,40
0,926688

17,2987776

1,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
3,20
3,20
1,24
0,260400
0,73
0,153300
0,512988
3,20
0,926688

9,5144192

Instalao de tomadas de corrente


dois polos + terra 15 ou 25 a 250v
Servios=> 220048
Componentes
Tomada dois polos + terra
Eletricista
Ajudante

Consumo
1,000
0,290
0,290

un
Unid.
un
h
h

2,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
4,50
4,50
1,24
0,359600
0,73
0,211700

36

ORAMENTO PARA EDIFICAES


Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

1,240

Prof. Liznando Fernandes da Costa


%
4,50

5,780
11,559
1,300

0,708412
1,279712

15,0272512

Instalao de tomadas de corrente,


universal dois polos 10 a 250v
Servios=> 220049
Componentes
Tomada universal
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Consumo
1,000
0,210
0,210
1,240

un
Unid.
un
h
h
%

4,927
59,120
1,300

12,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
4,00
4,0000
1,24
0,260400
0,73
0,153300
0,512988
4,0000
0,926688

76,8563328

Instalaao de pendente ou
plafonier com globo leitoso e
lmpada 100W
Servios=> 220050
Componentes
Pendente ou plafonier
Lmpada 100W
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI

Consumo
1,000
1,000
0,370
0,370
1,240

un
Unid.
un
un
h
h
%

12,533
100,262
1,300

8,00
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
7,90
7,9000
3,00
3,0000
1,24
0,458800
0,73
0,270100
0,903836
10,9000
1,632736

130,3404544

Modelo de Oramento Analtico usando planilha Excel


A
1
2
3
4
CDIGO
5
6 Servio =>020202
7
8
9
10
11
12
13

Componentes
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total p/ unid.
Total
Total c/ B.D.I.

DESCRIO
Raspagem e limpeza
do terreno
Consumo
0,250
1,240

UNID. QUANT.
m2

h
%

X
Pre. Unit.
0,610

Custo mat.

Cus. M. Obra

=B8*D8
=1,24*F8
=Soma(E8:En)

=SOMA ( E10:F10)
=B11*D6
1,300

=Soma( F8:F9)

=B13*B12
37

ORAMENTO PARA EDIFICAES

14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
24
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Servio=>020501
Locao da Obra
Componentes
Consumo
Tbuas de pinhol 1 x 9''
0,090
Pont. pinho de 3a 3 x 3''
0,040
Prego 18 x 27
0,012
Arame galvanizado 16
0,020
Carpinteiro
0,130
Servente
0,130
Leis sociais
1,240
Sub-total
Total p/ unid.
=Soma(E24:F24)
Total
=B24*D15
Total c/ B.D.I.
1,300

m2

= B26*B27

Servio=>030101
Componentes
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total em unid.
Total
Total c/ B.D.I.

m3

X
Pre. Unit.
0,610

rocha at 2 m
Consumo
3,250
1,240
=Soma(E34:F34)
= B35*D30
1,300

X
Pre. Unit.
2,200
1,800
2,640
2,080
1,060
0,610

m2
m
Kg
Kg
h
h
%

Custo mat.
=B17*D17
=B18*D18
=B19*D19
=B20*D20

Cus. M. Obra

=B21*D21
=B22*D22
=Soma(F21:F22)*B23
=Soma(E17:E20) =Soma(F21:F23)

h
%

Custo mat.

Cus. M. Obra
=B32*D32
=B33*F32
=Soma(F32:F33)

=B36*B37

Modelo de Planilha para Levantamento de Quantitativo


Item

Discriminao do Servio

Unidade

Quantidade

38

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Modelo de Planilha para Oramento Analtico ou Detalhado


ORAMENTO
OBRA:
Item

Discriminao

DATA:
Unid.

Preo Unitrio
Quantidade Material M. de Obra
Total

Subtotal

Total

39

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Exemplo de Planilha para Oramento Analtico ou Detalhado


Item

Discriminao

00.1
04
04.11
04.12
04.13

Projeto Arquitetnico
Estrutura
Ao CA-60
Formas comuns
Concr. Fck=15MPa

Unid.

Quantidade

Preo Unitrio
Material M. de Obra

Sub-total

Vb.
Kg
m2
m3

Total

Total
15.000,00

250,00
132,00
12,00

1,25
2,50
150,00

0,40
0,60
1,20

1,85
3,10
151,20

462,50
409,20
1814,40
17.686,10

Exemplo de Composio de Preos Unitrio


Cdigo
070129

Discrio do servio
Alvenaria de elevao c/ tijolos
cermicos 10x20x20cm, assentados c/
argamassa. Esp. Juntas: 12mmm trao
1:4 parede sem ver. 10 cm
Componentes
Consumo
Cimento Portland
1,20
Cal virgem em p
2,0
Areia mdia
0,0146
Tijolo
25,00
Pedreiro
1,00
Servente
1,18
Leis Sociais
1,24
Sub-total
B.D.I.
Total

Unid.
kg
Kg
m3
um.
h
h
%

Preo Unit. Custo de mat. Custo de m. obra

Modelo de Oramento Sinttico


ORAMENTO
OBRA: Residncia do Sr. Jos Afranio Pires da Silva
DISCRIMINAO
ITEM
PROJETOS
00
01
SERVIOS GERAIS
02
PREPARAO DO TERRENO
03
FUNDAES
04
ESTRUTURA
05
INSTALAES
06
PAREDES
07
COBERTURA
08
ESQUADRIAS
09
REVESTIMENTOS

DATA:
%
5,00
6,00
1,25
6,30
15,40
12,00
5,70
7,20
7,30
10,50

VALOR

40

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

10
SOLEIRAS E RODAPS
11
FERRAGENS
12
VIDROS
13
TRATAMENTOS
14
PAVIMENTAES
15
PINTURA
16
APAR, ACESSRIOS E METAIS
17
ELEMENTOS DECORATIVOS
18
LIMPEZA
SUB-TOTAL
BDI
TOTAL

0,50
1,00
2,00
1,80
7,10
5,40
2,60
1,80
1,15
100
25
125

33.490,90

Modelo de Planilha para Especificao Tcnica da CEF


Ponto de venda

Processo nmero

Folha

CAIXA ECONMICA FEDERAL


RESUMO DAS ESPECIFICAES TCNICAS - Habitao
1IDENTIFICAO
programa

modalidade
construo

ampl. / melhoria

aquis. ter. const.

concluso

cliente

endereo do imvel

nmero

outros complementos

bairro

andar

apartamento

cidade

estado

2-SERVIOS PRELIMINARES

3-INFRA-ESTRUTURA

4-SUPRA-ESTRUTURA

(marcar com X o servio previsto)

(marcar com X o servio previsto)

(preencher com o nmero corresp.)

servios gerais

mov. terra

elemento

servios iniciais

levantamento
projetos
aprovaes
oramento

fundao

tipo

tapu
me
barraces

escavao

pedra argamassada

cintas

reaterro

estaca metlica

pilares

conc. arm.
fck .......
conc. pr-mold.

ferramenta
s
placa
s

at. apiloado

estaca concreto

vigas

ao

sapata

lajes

madeira

sapata corrida

escadas

alven. estrutural

alv. de embasamento

reservat.

concreto celular

tubulo

baldrame

5-PAREDES E PAINIS
(preencher com o nmero do tipo correspondente)
elemento

tipo

41

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

7
8

fibrocimento
premoldado

13 fibra de vidro
14 mrmore sinttico

19 tijolo refratrio
20

3madeira

concreto celular

15 gesso

21

4compensado

10

ao inox

16 tijolo cermico furado

22

cx. ar condic.

5miolo leve

11

alumnio

17 bloco de cimento/areia

23

muros divis.

6concreto

12

vidro

18 tijolo macio

24

alvenaria
divisrias

1granito
2mrmore

brises
bancadas

esquadrias

(preencher com o nmero do tipo correspondente)


tipo

portas de ent. / soc.


portas de servio

janelas
basculantes

1 madeira macia
2 madeira compensada

6
7

portas internas
portas de BWC

portes
gradis

3 aglomerado
4 miolo mole

8
9

porta corta-fogo

alapes

5 alumnio

chapa de ao
ferr
o
metalon

10

(preencher campos indicados)

6-FERRAGENS
acabamento

padro de qualidade

vidros

dobradias

liso

fechaduras

laminado

ferrolhos

martelado

cremonas

fantasia

tarjetas

temperado

local de
aplicao

7-COBERTURA E PROTEES
(marcar com X a opo desejada)
estrutura

impermeabilizaes e isolamentos
telha

rufos e caixas

local

madeira

cermica

concreto

Cx. d'gua

a
o
alumni
o
concreto

fibrocimento

chapa galvanizada

banheiros

madeira

pvc

cozinha/lavanderia

fibra de vidro

alvenaria

laje descoberta

calhas

tipo

baldrame

13-INSTALAES
ELTRICAS E TELEFNICAS
(preencher os quadros, indicando mais de uma opo, se for o caso, no admitindo o termo similar)
tipo

marca

eletrodutos
cabos
interruptores
tomadas
N DE PONTOS POR CMODOS ( preencher com a numerao relacionada aos tipos abaixo)

42

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Quartos

Sala

Prof. Liznando Fernandes da Costa


Cozinha

Banheiro

rea de Servio

tomadas
interruptores
pontos de luz

HIDRULICAS / SANITRIAS
Caixa D'gua

Tub. gua Fria

PVC

Galvanizado

Cobre

Tub. gua quente

PVC

Galvanizado

Cobre

Esgoto Sanitrio

PVC

Galvanizado

Manilha

gua Pluvial

PVC

Galvanizado

Manilha

Capacidade

Tipo/Marca

Moldada no

GS
Rede

Engarrafado

Obs: As instalaes obedecero s normas da concessionria local

14-APARELHOS
(preencher o quadro, indicando mais de uma opo, se for o caso, no se admitindo o termo similar)
marca

padr
o

vaso sanitrio

lavatrio

bid

pia de cozinha

tanque de lavar

bancadas

cubas

papeleira

saboneteira

porta-toalha

porta-papel

cabide

ducha higinica
torneiras/misturadores
torneiras

chuveiros

aquecedores

43

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

15-COMPLEMENTAO DA OBRA
limpeza/ ligaes definitivas/ certides/habite-se
A obra ser entregue totalmente limpa e sem entulhos, com cermicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, aparelhos e vidros peitoris e
bancadas isentos de respingos. As instalaes sero ligadadas rede pblica existente, devendo serem entregues devidamente testadas e em
perfeito estado de funcionamento. A obra oferecer total condio de habitabilidade, comprovada com a expedio do "habite-se" pela prefeitura
local.
OBSERVAO : toda e qualquer modificao de projetos e especificaes j aprovados, dever ser antecipadamente solicitada ao agente financeiro.

16-COMENTRIOS

data

Responsvel Tcnico CREA

Proponente

Visto Engenharia da CEF

V -TIPOS DE ORAMENTO
Oramento Analtico ou Detalhado - a avaliao de custo obtida atravs do levantamento
de quantidades de materiais e de servios, a partir do projeto e da composio dos seus
respectivos preos unitrios.
Oramento Resumido ou Sinttico - corresponde a um quadro ou planilha, com os itens e a
discriminao dos seus servios principais, valores correspondentes e o preo total.
Oramento Sumrio ou Estimativa de Custo - o valor obtido do custo da edificao, de
forma rpida, atravs do produto da rea de construo pelo custo unitrio do metro quadrado.
VI - CRONOGRAMA
Na execuo de uma obra muito importante a utilizao de cronogramas auxiliando no seu
acompanhamento, permitindo a informar se estar em dia, se necessrio horas extras,
ampliao da equipe, e ainda informando os recursos necessrios para cada etapa de servio.
44

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Portanto podemos dizer: que cronograma para construo civil a distribuio das atividades
de construo no tempo.
TIPOS DE CRONOGRAMA
Cronograma Fsico - a previso da realizao de diversos servios ou atividades de um
empreendimento ao longo do tempo.
Cronograma Financeiro - a realizao das despesas com
realizao de um empreendimento ao longo do tempo.

desembolso necessrio

Cronograma Fsico-financeiro - a previso das atividades seus valores e o tempo para


execuo e desembolso
Exemplo de Cronogramas
CRONOGRAMA DE FSICO
Obra:
ITEM
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18

Data:
SERVIO
Servios Gerais
Preparao do Terreno
Fundaes
Estrutura
Instalaes
Paredes
Cobertura
Esquadrias
Revestimentos
Soleiros, Rodaps, Peitoris
Ferragens
Vidros
Tratamentos
Pavimentaes
Pinturas
Aparelhos, Acessrios e Metais
Elementos Decorativos
Limpeza

DURAO
0
30
- - - - - - -

60
- - - - - - - - -

90
- - - -

120
150
- - - - - - -

- - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- -

- - - - - - -

- - -

- -

- - - - - - - - - - -

- -

CRONOGRAMA FSICO-FINANCEIRO
OBRA:
ITEM
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14

DATA:
SERVIOS
Servios Gerais
Preparao do Terreno
Fundaes
Estrutura
Instalaes
Paredes
Cobertura
Esquadrias
Revestimentos
Soleiras, Rodaps e Peitoris
Ferragens
Vidros
Tratamentos
Pavimentaes

VALOR
%
23.972,42 5,38
4.812,31 1,08
23.972,42 5,38
71.872,69 15,13
52.712,59 11,83
28.784,73 6,46
38.364,79 8,61
33.552,48 7,53
47.944,84 10,76
2.138,81 0,48
4.812,31 1,08
9.580,06 2,15
9.580,06 2,15
43.132,53 9,68

30
20%
100%

60
20%

90
20%

120
20%

150
20%

100%
50% 50%
10%
30%
30%
30%
100%
50% 50%
100%
35% 65%
50% 50%
100%
100%
100%
50% 50%

45

ORAMENTO PARA EDIFICAES


15
16
17
18

Pinturas
Aparelhos, Acessrios e Metais
Elementos Decorativos
Limpeza
TOTAIS MENSAIS
TOTAIS ACUMULADOS

23.972,42
11.986,20
9.580,05
4.812,30
445.584,00

Prof. Liznando Fernandes da Costa

5,38
2,69
2,15
1,08
100

100%
100%
100%
100%
9.606,79
9.606,79

69.974,50
79.581,29

120.812,98
200.394,27

146.782,51
347.176,78

98.407,22
445.584,00

ANOTAES
_____________________________________________________________________
__
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________
Modelo de Planilha de Oramento para financiamento de casa popular pela CEF
Entre com os valores unitrios exclundo o BDI, Defina-o apenas no final, na clula prpria
Aps o trmino, as planilhas de Espelho do Oramento e Cronograma, estaro parcialmente prontas

ORAMENTO CONSTRUO
PROF. RESP.:
CREA
DATA-BASE

EMPREENDIMENTO
LOCAL:
SERVIO

1
SERVIOS

1.1

PRE-

1.3

1.2

LIMINARES

1.4

E
GE-

1.5

Servios tcnicos (levantamento topogrfico,


especificaes, oramento, cronograma)
Despesas iniciais (cpias, licenas, taxas e
impostos).
Instalaes provisrias (tapumes, barraco, gua,
luz,
esgoto e
placas).
Mquinas e ferramentas (betoneira, vibrador,
serra,
bomba, carrinho, guincho).
Consumos

Unid Quant.
.

Custo
Unitrio

Custo Total

% tem

Vb
Vb

Vb

Vb
Vb

46

% Total

ORAMENTO PARA EDIFICAES


RAIS

1.6 Limpeza da Obra


1.7 Transportes
CUSTO TOTAL DO TEM

Prof. Liznando Fernandes da Costa


Vb
Vb
100%

2.1

Trabalhos em
Terra

INFRA
ESTRUTURA
2.2

Fundaes e
Outros
Servios

2.1.1
2.1.2
2.1.3
2.1.4

Demolies
Limpeza do terreno
Escavaes mecnicas
Escavaoes manuais

m
m
m
m

2.1.5 Aterro e apiloamento

2.1.6 Locao da Obra

2.1.7 Desmonte em Rocha


2.1.8
2.2.1 Escoramento do Terreno
vizinho
2.2.2 Reb. Lenol
Fretico/Drenagem
2.2.3 Fundaes Profundas
2.2.4 Fundaes Superficiais
2.2.5 Vigas, Baldrames e
Alavancas
2.2.6

m
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb

CUSTO TOTAL DO TEM


100%

3
SUPRA
ESTRUTURA

3.1 Concreto Armado


3.2 Pr-moldados
3.3
CUSTO TOTAL DO TEM

m
m

100%

4.1 Alvenarias

4.1.1 Tijolo furado


4.1.2 Tijolo
macio
4.1.3 Bloco estrutural
4.1.4 Paredes de Concreto
4.1.5 Vergas de Concreto
4.1.6 Arremates e Cunhas
4.1.7
SUBTOTAL

m
m
m
m
m
Vb

100%

PAREDES
4.2.1 Alumnio

E
4.2 Esquadrias
metlicas
PAINIS

4.2.2 Ferro

4.2.1.1 Janelas
4.2.1.2 Portas
4.2.1.3
Basculantes
4.2.1.4 Gradis
4.2.1.5 Portes
4.2.1.6
4.2.2.1 Janelas
4.2.2.2 Portas
4.2.2.3
Basculantes
4.2.2.4 Gradis
4.2.2.5 Portes
4.2.2.6 Porta
corta-fogo
4.2.2.7 Escada
Marinheiro
4.2.2.8 Alapo

m
m
m
m
m
m
un
m
m
m
un
un
m

4.2.2.9
SUBTOTAL
100%

4.3 Esquadrias
de madeira

4.3.1 Porta entr. Social 80x210cm

un

4.3.2 Porta entr. Serv. 80x210cm

un

4.3.3 Portas internas 70x210cm

un

4.3.4 Portas internas 60x210cm

un

4.3.5 Batentes

ml

4.3.6 Guarnies/alizares

ml

4.3.7 Janelas

un

4.3.8
SUBTOTAL

47

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa


100%

4.4 Ferragens
PAREDES

4.4.1 Conj. para porta social


4.4.2 Conj. para porta de servio
4.4.3 Conj. para porta interna

cj
cj
cj

4.4.4 Conj. para porta banheiro


4.4.5 Conj. porta de garagem
4.4.6 Dobradias
4.4.7
SUBTOTAL

cj
cj
un

4.5.1
4.5.2
4.5.3
4.5.4
4.5.5

m
m
m
m
m

100%

E
4.5 Vidros e
Plsticos

Lisos
Fantasia
Temperado/Laminado
Tijolo de vidro
Plsticos e Acrlicos

4.5.6
SUBTOTAL

PAINIS

100%

CUSTO TOTAL
5
5.1 Telhados

DO TEM
5.1.1 Estrutura para telhado
5.1.2 Telhas

m
m

5.1.3 Calhas, Rufos e Condutores


5.1.4

ml

SUBTOTAL
100%

COBERTURAS
E
PRO-

5.2.1 Terraos e Coberturas

5.2.2 Calhas

5.2.3 Caixa
D'gua
5.2 Impermeabilizaes 5.2.4 Pisos e paredes de Sub-solo
5.2.5 Poo Elevador
5.2.6 Jardineiras
5.2.7 Varandas
5.2.8 Boxes Banheiros
5.2.9

TEES

m
m
m
m
m
m

SUBTOTAL
100%

5.3 Tratamentos

5.3.1 Isolamento Trmico

5.3.2 Isolamento Acstico

5.3.3
SUBTOTAL
100%

CUSTO TOTAL DO TEM


6
6.1
REVESTIMENTOS

Revestimentos
Internos

6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.1.4
6.1.5
6.1.6

Chapisco
Emboo
Reboco
Emboo Paulista
Reboco pronto
Gesso

m
m
m
m
m
m

6.1.7
SUBTOTAL
100%

6
6.2

Azulejos

6.2.1 Azulejo Branco


6.2.2 Azulejo em cor

m
m

6.2.3 Azulejo Decorado


6.2.4 Cantoneiras
6.2.5
Rejuntamento
6.2.6

m
ml
m

SUBTOTAL
100%

REVES-

6.3

Revestimentos

6.2.1 Chapisco
6.2.2 Emboo

m
m

6.2.3 Reboco

48

ORAMENTO PARA EDIFICAES


TIMENTOS

Externos

6.2.4 Emboo Paulista


6.2.5 Reboco pronto
6.2.6

Prof. Liznando Fernandes da Costa


m
m

SUBTOTAL
100%

ELEMENTOS
6.4

Forros

DECORATIVOS

6.4.1 Gesso
6.4.2 Madeira
6.4.3 Especial
6.4.3
SUBTOTAL

m
m
m

6.5.1 Tinta
Acrlica
6.5.2 Latx/PVA sobre massa
corrida
6.5.3 Latx/PVA sem massa corrida
6.5.4 Caiao
6.5.5 Quantil
6.5.6 Verniz sobre madeira

6.5.7 Verniz sobre concreto

6.5.8 Esquadria de madeira

6.5.9 Esquadria de ferro

6.5.10 Rodaps de madeira

6.5.11 Demarcao de vagas de


garagem
6.5.12 Liquibrilho

6.5.13
Texturizada
6.5.14

100%

E
PINTURA
6.5

Pinturas

m
m
m
m
m

SUBTOTAL
100%

6.6

6.6.1 Massa
Pronta
6.6.2 Pastilhas Cermicas

6.6.3 Mrmore

Revestimentos

6.6.4 Pedras Decorativas

Especiais

6.6.5 Papel de parede


6.6.6 Lambris

m
m

6.6.7
SUBTOTAL
100%

CUSTO TOTAL DO TEM


7
7.1 Madeira
PA-

7.1.1 Tacos

7.1.2 Tbua Corrida


7.1.3 Parquet
7.1.4

m
m

SUBTOTAL

VIMENTAO

100%
7.2.1 Lisa

7.2.2 Decorada

7.2 Cermica

7.2.3
Rejuntamento
7.2.4
SUBTOTAL

7.3 Carpete

7.3.1 Carpete
7.3.2 Contrapiso
7.3.3
SUBTOTAL

m
m

7.4 Cimentado

7.4.1 Liso

7.4.2 Aspero

100%

PA-

VIMENTAO

100%

7.4.3
SUBTOTAL
100%

49

ORAMENTO PARA EDIFICAES

7.5.1 Rodap

7.5 Rodaps
Soleiras e
Peitoris

7.5.2 Soleiras

7.5.3 Peitoris

Prof. Liznando Fernandes da Costa

7.5.1.1 Madeira

ml

7.5.1.2
Mrmore
7.5.1.3
Marmorite
7.5.1.4
Cermica
7.5.1.5 Cordo
de Nylon
7.5.1.6

ml

7.5.2.1
Mrmore
7.5.2.2
Marmorite
7.5.2.3
Concreto prfab.
7.5.2.4
7.5.3.1
Mrmore
7.5.3.2
Marmorite
7.5.3.3
Concreto prfab.
7.5.3.4

ml

ml
ml
ml

ml
ml

ml
ml
ml

SUBTOTAL
100%

7.6 Pvimentaes
Especiais

7.6.1 Mrmore
7.6.2 Granito

m
m

7.6.3 Ardsia

7.6.4 Marmorite
7.6.5
SUBTOTAL

100%

7.7
CUSTO TOTAL DO TEM
8

INSTALAES

8.1 Eltricas
e Telefnicas

8.1.1 Tubulao nas Lajes


8.1.2 Tubulao nas Alvenarias
8.1.3 Quadros
8.1.4 Prumadas gerais
8.1.5 Enfiao
8.1.6 Tomadas, Interruptores e
disjuntores
8.1.7 Substao Transformadora
8.1.8 Para-raios
8.1.9 Luminrias (partes comuns)
8.1.10 Antena Coletiva

Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb

8.1.11 Interfone

Vb

8.1.12 Porteiro Eletrnico

Vb

8.1.13 Iluminao de Emergncia

Vb

8.1.14 Quadro de medio

Vb

Vb
Vb
Vb
Vb

8.1.15
SUBTOTAL
100%

8
8.2.1 gua
Fria

8.2.2 gua

8.2.1.1
Cavalete/Hidro
m.
8.2.1.2
Prumadas
8.2.1.3
Distribuio
8.2.1.4
Barriletes
8.2.1.5

Vb

8.2.2.1
Prumadas
8.2.2.2
Distribuio

Vb

Vb
Vb
Vb
Vb
Vb

50

ORAMENTO PARA EDIFICAES


8.2 Hidrulicas

Quente

Gs
Incndio

8.2.3 Gs

8.2.4 Incndio

Prof. Liznando Fernandes da Costa

8.2.2.3

Vb

8.2.3.1
Prumadas
8.2.3.2
Distribuio
8.2.3.3

Vb

8.2.4.1 Rede
Hidrantes
8.2.4.2
Extintores
8.2.4.3
Registros
8.2.4.4
Mangueiras

Vb

Vb
Vb

Vb
Vb
Vb

SUBTOTAL

INSTALAES

100%

8.3 Esgoto e
guas Pluviais
E

8.3.1 Colunas
8.3.2 Distribuio
8.3.3 Rede Trreo
8.3.4 Caixas, Calhas e Ralos
8.3.5 Coletores gerais
8.3.6
SUBTOTAL

Vb
Vb
Vb
Vb
Vb

8.4.1 Elevadores
8.4.2 Exaustores
8.4.3 Bombas D'gua
SUBTOTAL

Vb
Vb
Vb

100%

APARELHOS

8.4 Instaloes
Mecanias

100%

8.5.1 Louas e
Metais

8.5 Aparelhos

8.6.1.1 Vaso
Sanitrio
8.6.1.2
Lavatrio
8.6.1.3 Tanque
8.6.1.4
Bancadas
8.6.1.5

Un

8.6.2.1 Porta
papel
8.6.2.2 Porta
toalha
8.6.2.3 Cabides
8.6.2.4
Saboneterias
8.6.2.5

un

Un
Un
Un

SUBTOTAL
100%

8.5.2
Complemento

un
un
un

SUBTOTAL
100%

CUSTO TOTAL DO TEM


9
9.1 Servio de calafate e limpeza
COMPLE- 9.2 Ligaes e
"Habite-se"
MENTA- 9.3 Outros
O
CUSTO TOTAL DO
TEM
DA OBRA

Vb
Vb
Vb

CUSTO DIRETO DA CONSTRUO


BDI
CUSTO TOTAL DA CONSTRUO

100%
1,00

51

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

VII - LICITAO
Conceitos:
- o procedimento administrativo mediante o qual a administrao pblica seleciona a
proposta mais vantajosa para o contrato de seu interesse.
- o procedimento administrativo pelo qual a administrao procura obter a proposta mais
vantajosa para a execuo de suas obras e servios, compra de materiais e alienao de seus
bens.
- tipicamente, um procedimento administrativo, isto , uma srie de atos ligados entre si,
como antecedentes e conseqentes. Tem ela como um de seus objetivos limitar a discrio da
52

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

autoridade que contrata. A classificao dos concorrentes se d sempre em funo das


vantagens por eles oferecidas.
Objetivos da Licitao
a) Propiciar iguais oportunidades aos que desejam contratar com o poder pblico, dentro dos
padres previamente estabelecidas pela administrao;
b) Atuar como fator de eficincia e moralidade nos negcios pblicos;
c) Limitar o arbtrio;
d) Restringir o mbito das opes;
e) Cercear a livre escolha dos candidatos;
f) Tornar objetivos os requisitos das propostas a fim de impedir solues pessoais e que sejam
inspiradas no interesse pblico.
Princpios da Licitao
a) Procedimento formal;
b) Publicidade de seus atos;
c) Igualdade entre os licitantes;
d) Sigilo na apresentao das propostas;
e) Vinculao ao edital;
f) Julgamento objetivo;
g) Adjudiciao compulsria ao vencedor.
Modalidades de Licitao
a) Concorrncia - aplica-se para contrato de grande valor;
b) Tomada de Preo - para contrato de mdio valor;
c) Convite - para contratos de pequeno valor.
Valores Limites para Licitao
PARA OBRAS E SERVIOS
Dispensa de Licitao: at R$ 15.000,00
Convite: at R$ 150.000,00
Tomada de Preos: at R$ 1.500.000,00
Concorrncia: acima de R$ 1.500.000,00
COMPRAS
Suprimento: at R$ 200,00
Dispensa de Licitao: at R$ 8.000,00
Convite: at R$ 80.000,00
Tomada de Preos: at R$ 650.000,00
Concorrncia: acima de R$ 1.500.000,00
Obrigatoriedade da Licitao
- A licitao em princpios, obrigatria para as entidades pblicas pertencentes
Unio, Estados e aso Municpios.
Casos Legais de Dispensas de Licitao
a) Guerra o estado de beligerncia entre duas ou mais naes, declarado por atos de
Presidente da Repblica. Neste caso os contratos relacionados com a defesa nacional tero
dispensa de licitao.
b) Grave perturbao da ordem - so os casos de motim, revoluo e greve de servios
essenciais comunidade.
53

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

c) Calamidade pblica - caracteriza-se pelo perigo de anormalidade social, decorrente de fatos


da natureza, tais como inundaes, vendavais, etc.
d) Comprometimento de segurana nacional - so casos em que a licitao pode comprometer
a segurana nacional quer pela divulgao quer pela demora.
e) Falta de interessados na licitao - neste caso a administrao pblica poder dispensar a
licitao, mas para contratar ter que manter as condies previstas na Licitao.
f) Obras de pequeno vulto - isto ocorre quanto a obra representa um valor inferior ao previsto
para um convite.
Edital
O edital o instrumento atravs do qual a administrao leva ao conhecimento pblico
a abertura da concorrncia ou a tomada de preo, pode exigir ou decidir alm, ou aqum do
edital, porque ele a Lei Interna da Concorrncia e da Tomada de Preos.
Elementos Constituintes do Edital
a) Objeto da Licitao - indicado pela descrio sucinta e clara do que a Administro
deseja contratar.
b) Prazo e Condies - dizer o prazo de entrega do objeto da Licitao e condies de
execues;
c) Garantias - as garantias devem ser pedidas para o contrato, tais como caues, fianas,
depsitos, etc.;
d) Pagamento e Reajustamentos de Preos - as condies de pagamentos e o reajuste,
quando houver, devem contar do Edital;
e) Recebimento do Objeto da Licitao - estabelece as condies de recebimento provisrio
e definitivo;
f) Condies para participar da Licitao - consignar com clareza as condies para os
interessados participarem da licitao;
g) Critrio de Julgamento - estabelecer os critrios de julgamento das proposta e os fatores
que sero considerados na avaliao da administrao, tais como preo, condies de
pagamento, prazo, et.;
h) Recursos Admissveis - Indicar os recursos admissveis relativos licitao e a quem
devem ser dirigidos.
i) Informaes sobre a Licitao - Trazer a indicao local e horrio em que podem ser
obtidos os elementos esclarecedores da Licitao (Projeto, Especificaes, Plantas, etc.)
j) Outras Indicaes - Esclarecimentos de outros detalhes que se fizerem necessrios.

NDICES DE PRODUO
Quando se faz a composio de custos unitrios, utiliza-se ndices ou coeficiente de produo,
que, no caso da mo de obra, correspondem aos ndices de aplicao de mo de obra, para
execuo de determinado servio de construo.
Estes ndices so encontrados, em geral, nos manuais de composio de preo unitrios, sendo
bem melhor ser apropriado pela firma executora dos servios, pois sabemos tem sua cada
equipe de operrios, que certamente tem ndice de produo diferente.
APROPRIAO DOS SERVIOS
54

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Uma firma ao executar servios de uma obra, pode fazer o levantamento no prprio local da
obra, dos tempos de execuo de cada tipo de servio e, com isso, determinar facilmente os
ndices de produo ou de aplicao de mo de obra, para cada tipo de servio. Esta tarefa
denominada apropriao de servios.
FICHA DE APROPRIAO DE SERVIO
Servio:
Obra:
Data:
Nome do Observador:
Dimenses do Servio
Comprimento:
Largura:
Espessura:
Volume:
Tempo de Observao
Hora do incio (H0):
Tempo decorrido (H=H1-H0)

Dimetro:
Altura ou profundidade:
rea:
Quantidade Produzida:
Hora do trmino (H1):

Nmero de Operrios
Servente:
Pedreiros:
Estucadores:
Pintor:

Carpinteiros:
Armadores:
Ladrilheiros:

Materiais Usados

Quantidades

Equipamentos e Ferramentas

Quantidades

Outras observaes:

Frmula Prtica

Cp= H x N
Qs
Onde,
Cp - coeficiente de produo
H - tempo do servio, em horas
N - nmero de operrios, de uma mesma categoria
55

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Qs - quantidade de servio, com unidade bem definida.


EXERCCIOS
1- Na escavao dos tubules de uma obra, em terreno formado de argila compacta, verificouse o seguinte: 5 duplas de poceiros escavaram 15,50 m de tubulo com 60 cm de dimetro,
tendo sido iniciada a observao s 12:00 h e concluda s 18:00 h do mesmo dia. Determine
o coeficiente de aplicao de mo-de-obra.
2- Na concretagem de uma laje, observou-se que 11 serventes e 4 pedreiros lanaram e
aplicaram o concreto bombeado em 5 horas e meia. A laje, sobre estrutura metlica,
composta de 10 vos de 9,00 m por 4,80 m, com espessura de 0,12 m. Calcule os ndices de
produo de cada categoria de operrios.
3- Numa obra, 10 pedreiros e 12 serventes executaram 200 m 2 de parede de tijolo furado
(8furos)
de uma vez, em 32 horas de trabalho. Quais os ndices de produo dos operrios?
4- Nas condioes do 10 exerccio, qual o volume de tubules com dimetro de 60 cm, que
escavariam 20 poceiros em 8 horas de servios?
5- Nas mesmas condies do exerccio 2, quantos pedreiros e serventes seriam necessrios
para concretar 134,30 m3 em 8,25 horas?
6- Considerando as mesmas condies do exerccio 3, qual a produo de 20 pedreiros e 24
serventes em 40 horas?
ANOTAES
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