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Art. 926.

O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao e


reintegrado no de esbulho.
O art. 926 dispe que o possuidor tem direito a ser mantido ou reintegrado na
posse do bem, de acordo com se este sofrer turbao ou esbulho. O Cdigo de Processo
Civil deveria ainda afirmar o cabimento dessas aes conforme as pretenses
possessrias deduzidas, sem faltar ainda quem veja no dispositivo norma de direito
material despicienda e intil, uma vez que a mesma disposio j existe no sistema
jurdico brasileiro.
Destarte, o que trs o art. 926 que o remdio processual adequado ser a ao
de manuteno de posse no caso de turbao, ou a de reintegrao de posse, no caso de
esbulho, embora eventual desacerto na propositura no tenha, em tese, o condo de
fazer malograr a obteno da tutela cabvel (vide comentrios ao art. 920).
O esbulho a mais grave das ofensas posse, porque despoja dela o esbulhado,
retirando-lhe por inteiro o poder ftico que exercia sobre a coisa. Com o esbulho se
perde a posse, situao cuja reverso pode buscar por meio de ao de reintegrao.
Na casustica, frequente o ajuizamento de ao de reintegrao de posse por
arrendadora em face do inadimplemento do contrato de arrendamento mercantil.
Entende-se caracterizado o esbulho pelo inadimplemento do devedor, que, no obstante
a no satisfao das parcelas do preo, mantm a posse do bem arrendado.
A turbao, a ensejar a ao de manuteno de posse, no apenas a
perturbao, ou a conturbao, mas a prtica de qualquer ato, ou a ocorrncia de
qualquer fato, que retire posse a extenso, o interesse, a eficincia ou a tranquilidade.
ofensa menor do que o esbulho, pois no retira totalmente ao possuidor o exerccio do
poder de fato sobre a coisa, mas embaraa-o e dificulta-o, embora no o impossibilite.
Os atos turbativos comprometem a plenitude do exerccio da posse, de modo que o
turbado continua a possuir, mas v limitada a extenso do poder que exerce sobre a
coisa.
Art. 927. Incumbe ao autor provar:
I - a sua posse;

II - a turbao ou o esbulho praticado pelo ru;


III - a data da turbao ou do esbulho;
IV - a continuao da posse, embora turbada, na ao de manuteno; a perda da
posse, na ao de reintegrao.
O art. 927 atribui ao autor da ao possessria o nus de provar a sua posse, a
agresso que a ela se dirige (turbao ou esbulho), a data desta agresso e a
continuidade ou perda da posse, conforme se cuide de manuteno ou de reintegrao
de posse.
Pareceria, talvez, descabida semelhante disposio esmiuando os elementos de
prova exigidos do autor. Contudo, h que se observar que esse preceito est subordinado
ao art. 924, que limita a disciplina s aes possessrias interditais, isto , s aes de
fora nova.
Desta forma, embora o art. 927 tambm possa servir para indicar os pressupostos
da ao possessria ordinria, a exigncia tem o sentido de definir pressupostos para o
deferimento da medida liminar. Se o autor no os prova desde logo, a consequncia no
a desestimao da demanda possessria, mas sim e somente a denegao do mandado
liminar, pois exclusivamente de sua expedio que o Cdigo cogita neste dispositivo.
Esses fatos devero ser demonstrados documentalmente, com o fito de permitir tanto a
avaliao da adequao do procedimento eleito pelo autor quanto a concesso, pelo juiz,
de liminar inaudita altera parte.
O inciso I traz a obrigao de provar a condio de possuidor. Deve o autor
trazer aos autos prova de que exerce ou exercia (at o esbulho) o poder de fato sobre a
coisa. Tal prova, na verdade, se relaciona demonstrao da prpria legitimidade ativa.
Quem detm o exerccio de algum dos poderes inerentes ao domnio possuidor e,
como tal, tem legitimidade para propor ao possessria. Contudo, no tem essa
legitimidade aquele que detm a coisa em situao de dependncia ao comando de
outrem, ou seja, o fmulo da posse, ou o simples detentor, que ocupa a coisa alheia por
mera permisso ou tolerncia.
O inciso I tambm exige ao autor, portanto, que prove sua condio de possuidor
direto ou indireto, com posse prpria ou derivada, ainda que em composse. Cada

compossuidor tem legitimidade para, isoladamente, defender a sua posse e a dos


demais, conforme o art. 1314 do Cdigo Civil. O compossuidor tambm pode dirigir a
possessria contra outro compossuidor, mas somente se estiver exercendo a posse pro
diviso.
A prova da posse nem sempre ser de simples produo, se considerada sua
expresso documental. Se o autor no lograr documentar sua posse ao instruir a petio
inicial, ser preciso provar em audincia de justificao, via prova testemunhal (vide
comentrios ao art. 928).
O inciso II trata da prova da turbao ou esbulho perpetrado pelo ru, impondo,
a um s tempo, a demonstrao da molstia posse e da legitimidade passiva. Dever o
autor demonstrar que sua posse foi agredida e que tal agresso foi praticada pelo ru.
Legitimado passivo, na ao possessria, qualquer que ela seja, quem ofende
ou ameaa ofender a posse, no importando se o turbador ou esbulhador pessoa fsica
ou jurdica, inclusive o Estado. legitimado passivo da reintegratria quem praticou o
esbulho ou quem deste recebeu, de m-f, a coisa; da manuteno, o autor da turbao e
do interdito proibitrio, quem perpetrou a ameaa.
Contudo, ressalvam Nelson Nery Jnior e Rosa Maria Andrade Nery que:
(...) se o autor menciona que houve esbulho de sua posse por uma
pessoa, ou pessoas, determinveis, anda que no se d a qualificao e o
nome completo, a inicial no poder ser indeferida. A sentena ser dada
entre o autor e essas pessoas determinveis.

Ainda quanto identificao da pessoa do ru com a responsvel pela ofensa


posse, h que se ter presente que nem sempre so claros para o autor os papis dos
envolvidos na agresso, frequentemente tendo lugar, na demanda possessria, hipteses
de interveno de terceiros.
Se o demandado, na verdade, ofende a posse do demandante na qualidade de
simples detentor da coisa, deve nomear autoria o possuidor (ofensor) verdadeiro (art.
62 do CPC), pois no parte legtima o executor material do ato ofensivo posse, mas
o preponente que o ordenou.

Cndido Rangel Dinamarco, tratando da hiptese de nomeao autoria prevista


no art. 62 do CPC, assim ensina:
Pelo art. 62 do Cdigo de Processo Civil, aquele que detiver a coisa
em nome alheio, sendo-lhe demandada em nome prprio, dever nomear
autoria o proprietrio ou possuidor. Quem detm em nome alheio no passa
de mero detentor e, como tal, no parte legtima para as demandas de
pessoas que pretendam a posse do bem.

Se o ru apenas possuidor direto, deve denunciar lide o possuidor indireto


(art. 70, II do CPC), pois, embora seja o primeiro parte legtima, possui com o segundo
uma relao jurdica da qual emana a posse derivada, pela qual este est obrigado a
garantir-lhe os benefcios econmicos relativos posse direta.
O inciso III assume relevncia para se aferir se se cuida de ao de fora nova,
viabilizando a concesso da medida liminar. Dever o autor provar, portanto, que a
ofensa sua posse data de menos de ano e dia, sem o que se ordinarizar o
procedimento, deixando-se de expedir mandado liminar (vide comentrios ao art. 924).
Finalmente, exige o inciso IV a prova da continuao da posse, conquanto
turbada, na ao de manuteno, ou a perda da posse, na ao de reintegrao. Trata-se,
na verdade, de requisito que dever restar logicamente atingido se observadas as
imposies dos incisos I (demonstrao da posse) e II (demonstrao da agresso).
De todo modo, na ao de manuteno de posse, deve restar provada a
continuao da posse do autor, ou seja, a subsistncia de seu poder de fato sobre a coisa,
ainda que limitado pela ao do ru. Na ao de reintegrao, deve-se demonstrar o
desapossamento, a perda da posse do autor, em razo da atuao do ru.
Os requisitos exigidos pelo art. 927 podem impor ao autor alguma dificuldade,
porquanto as agresses posse, sua data e autoria nem sempre so documentveis.
Contudo, atendidos esses requisitos, a petio inicial dar ao juiz condies de deferir,
se o caso, o mandado liminar em favor do autor, sem nem mesmo ouvir, a respeito da
controvrsia, o ru (art. 928).
Art. 928. Estando a petio inicial devidamente instruda, o juiz deferir, sem
ouvir o ru, a expedio do mandado liminar de manuteno ou de reintegrao; no caso

contrrio, determinar que o autor justifique previamente o alegado, citando-se o ru


para comparecer audincia que for designada.
Pargrafo nico. Contra as pessoas jurdicas de direito pblico no ser
deferida a manuteno ou a reintegrao liminar sem prvia audincia dos respectivos
representantes judiciais.
Dispe o art. 928 que, estando a petio inicial devidamente instruda, o juiz
deferir, sem ouvir o ru, a expedio do mandado liminar de manuteno ou de
reintegrao.
Como inicial devidamente instruda deve-se entender aquela que j traz consigo
todos os elementos enumerados no art. 927. Compreende-se, em casos tais, a expedio
de mandado liminar inaudita altera parte, pois para tanto se pressupe ter o autor
documentado, de forma robusta, (I) a sua posse, (II) a turbao ou o esbulho, (III) a data
da agresso posse e (IV) a continuao da posse, embora turbada, ou a sua perda.
Presentes esses pressupostos, deve o juiz desde logo deferir a medida liminar, no
ficando ao seu alvedrio deferi-la ou no.
Discute-se se necessrio o requerimento expresso, na exordial, de concesso de
medida liminar. Para Nelson Nery Jnior e Rosa Maria Andrade Nery, se a parte
demonstrou na inicial que a ao de fora nova e que adota o procedimento especial,
pode o juiz conced-la de ofcio, em nome do princpio do impulso oficial. Contudo, j
decidiu o STJ que Sem ter sido requerida a liminar na inicial, ainda que intentada a
ao dentro de ano e dia do esbulho possessrio, tornam-se descabidas a renovao do
pleito e a concesso da medida.
O juiz no tem, ao receber a inicial da ao possessria, poder de iniciativa
probatria para ordenar a produo de ofcio das provas que lhe paream indispensveis
para a formao de seu convencimento tendente concesso da liminar. Dever, nesta
fase preliminar, decidir a respeito da concesso ou no da medida liminar com base nas
provas administradas pelo autor. Tambm no lhe lcito, face insuficincia da prova
documental, ouvir o ru antes da justificao: ou a inicial vem bem instruda, e o
mandado deferido inaudita altera parte, ou no vem e o que se segue a justificao.

Ocorrendo de o autor no lograr instruir a petio inicial com os elementos


necessrios ao deferimento imediato da liminar, dever ter lugar audincia de
justificao, para que venham a lume tais elementos.
Para Adroaldo Furtado Fabrcio, a justificao deve ser requerida pelo autor,
quer de imediato, por reconhecer no ter provas suficientes, quer na forma sucessiva,
no se admitindo que o juiz a determine ex officio. Quer parecer, no entanto, que a
redao do art. 928 no d guarida a to rgida interpretao, mesmo porque deixa
expresso que, ausente a necessria prova documental, o juiz determinar a justificao
em audincia, no havendo qualquer aluso a requerimento do autor.
Sendo assim, constatando o juiz que a inicial no vem acompanhada de prova
suficiente ao deferimento imediato da liminar, designar, imediatamente, audincia de
justificao para viabilizar o exame das alegaes do autor em torno da posse e o
atendimento dos requisitos necessrios concesso da medida, fazendo citar o ru para
comparecimento ao ato.
Esta audincia tem a nica finalidade de dar elementos sumrios de cognio ao
juiz, a fim de que examine a possibilidade de conceder ou no a liminar. A prova a ser
produzida, portanto, exclusiva do demandante, sendo lcito ao ru, comparecendo
audincia, reperguntar, mas no arrolar testemunhas nem requerer o depoimento pessoal
do autor.
Na audincia de justificao, portanto, o ru participa ativamente, reinquirindo
as testemunhas do autor e mesmo contraditando-as, muito embora no lhe seja dado
arrolar as suas prprias, porque tal no seria da ndole da justificao. Do contrrio, terse-ia o absurdo de facultar provar antes de alegar.
No obstante, prope Ernani Fidlis dos Santos que o ru contraditando
testemunhas, poder apresentar outras, mas que deponham exclusivamente sobre o
impedimento ou suspeio da contraditada. Em que pese no se trate de circunstncia
corriqueira, parece adequada a ressalva, pois, em princpio, nada obsta a realizao de
prova apenas para dar suporte contradita.

Dispe ainda o pargrafo nico do art. 928 que, sendo r pessoa jurdica de
direito pblico, no ser deferida a medida liminar sem antes serem ouvidos seus
representantes judiciais.
A lei no especifica de que modo ser ouvido o ente pblico, ficando ao talante
do juiz assinalar prazo para manifestao escrita ou designar audincia. A ouvida do
ente pblico no diz respeito contestao, nem tem prazo estipulado. Trata-se de prazo
judicial, que ser fixado pelo juiz tendo em conta o carter de urgncia do pedido
liminar, aplicando-se, no silncio, a regra do art. 185.
Art. 929. Julgada procedente a justificao, o juiz far logo expedir mandado de
manuteno ou de reintegrao.
Conforme o art. 929, julgada procedente a justificao, o juiz far expedir o
mandado liminar.
A redao do dispositivo padece de certa impreciso, dando margem a
compreenses equivocadas, como a de que a justificao seria uma espcie de incidente
decidido por sentena. No este o caso, porm. A aludida procedncia da
justificao significa apenas o reconhecimento pelo juiz de que ficou demonstrada, na
audincia de justificao, a presena dos requisitos necessrios para a concesso da
liminar.
Nesse sentido, Adroaldo Furtado Fabrcio esclarece que com a expresso
julgada procedente a justificao, quer o Cdigo designar a hiptese de o juiz
considerar demonstrados quantum satis os requisitos do art. 927 aps justificao e por
efeito dela.
Assim, se, em que pese indemonstrados por meio da prova documental que
acompanhou a inicial, os requisitos do art. 927 restam evidenciados com a justificao,
o resultado ser a concesso da medida liminar, com a expedio do respectivo
mandado para cumprimento.
Quer tenha base na prova documental, quer naquela produzida em sede de
justificao, a liminar possessria, uma vez concedida, no poder ser revogada, salvo
se interposto agravo de instrumento. A questo pacfica na doutrina, chegando Ovdio
Arajo Baptista da Silva a escrever que A impossibilidade de modificar-se a medida

liminar, quando o juiz volte a apreci-la sem a ocorrncia de algum fato novo relevante,
deve ter-se por indiscutvel.
A contrrio senso, j se pronunciou o Egrgio Superior Tribunal de Justia no
sentido de admitir a revogao quando demonstrada a ocorrncia de fato novo:
Possvel a revogao do despacho que defere a liminar em ao de
reintegrao de posse decorrente de contrato de arrendamento mercantil, se
foi trazido colao fato novo, consubstanciado na informao de que j
corria, h muito tempo, ao revisional com depsito regularmente feito em
juzo das prestaes vencidas, ainda que no tenha havido a interposio de
recurso para provocar a retratao.

Art. 930. Concedido ou no o mandado liminar de manuteno ou de


reintegrao, o autor promover, nos 5 (cinco) dias subsequentes, a citao do ru para
contestar a ao.
Pargrafo nico. Quando for ordenada a justificao prvia (art. 928), o prazo
para contestar contar-se- da intimao do despacho que deferir ou no a medida
liminar. O art. 930 estabelece que, concedida ou no a liminar, o autor dever
diligenciar, em 5 dias, na citao do ru para contestar a demanda. O pargrafo nico
esclarece que, na hiptese de ter havido prvia justificao, o prazo para contestar se
contar da intimao da deciso proferida acerca da liminar.
Quanto ao prazo de 5 dias concedido ao autor para promover a citao do ru,
embora no o diga o art. 930, deve ser contado da respectiva intimao a ele
necessariamente feita, se a liminar for concedida sem prvia justificao. No prazo de 5
dias, o autor dever fornecer os meios necessrios efetivao da citao do ru,
tratando das custas e providncias outras. No obedecido esse prazo, se a liminar fora
deferida, o mandado de reintegrao ou manuteno perde eficcia; se no fora deferida,
h que se aguardar 30 dias para extinguir-se o feito por abandono da causa.
Providenciada pelo autor a citao, no h maiores dificuldades quanto
contagem do prazo de contestao, que obedece disciplina do art. 297. Quando houver
justificao prvia, a citao do ru j ter ocorrido, como pressuposto realizao da
audincia. Nesse caso, portanto, no ser necessria a repetio do ato citatrio.
Intimado o ru da deciso acerca da liminar, com ou sem deferimento, passar a fluir de
imediato o prazo de contestao.

A intimao dever ser pessoal ao ru, realizando-se por mandado, e poder ser
feita no prprio ato de execuo da medida liminar. Se, contudo, o demandado j tiver
advogado constitudo nos autos, a intimao poder tambm ser feita atravs deste,
independentemente de poderes especiais, porque o caso , pela lei, de intimao, e no
de citao.
Art. 931. Aplica-se, quanto ao mais, o procedimento ordinrio.
O art. 931 dispe expressamente sobre a aplicao do procedimento ordinrio s
aes possessrias, vindo a norma estampada logo aps a disposio acerca da
contestao.
que o procedimento previsto para as aes possessrias tem natureza especial
apenas no tocante sua fase inicial, cuja preocupao central a de aferio dos
requisitos legais e concesso da medida liminar. Concedida ou no a liminar e
contestado ou no o feito, ordinariza-se o procedimento, passando a ao a tramitar na
forma dos arts. 282 a 565.
Nesse ponto, devem os autos ser conclusos, pois, com ou sem contestao, a
sentena indispensvel para fazer completa a cognio, que fora at ento superficial.
Se nenhuma das partes lograr provar a posse, a sentena que julgar improcedente
a ao deve deixar claro que no reconhece a posse de qualquer dos litigantes, mas, se
nada diz, no se h de interpretar como tendo reconhecido a posse do ru: o que decidiu
foi quanto a no ter posse o autor.