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Disciplina: Direito Imobilirio 10 semestre Prof Ana Paula

Aluno: Arnon Felix de Lima R.A 20006040

Questionrio: Tema - O Planejamento das cidades e o Plano Diretor.

1 - H competies entre cidades?


Resposta : Sim estas no so vistas como isoladas de um contexto mais amplo, e
sim como plos de prestao de servios e de gerao de renda que competem entre si
para atrair investimentos, empregos, etc. Nesse ponto entra tambm o marketing das
cidades.
2 - Deve haver foco nos pontos fracos?
Resposta: No apenas os problemas (pontos fracos) devem ser detectados, mas
tambm os pontos fortes da cidade, aqueles nos quais ela se sobressai em relao s suas
concorrentes.
3 - Explique o que se entende por orientao ao e aos
resultados.
Resposta: Ao contrrio do planejamento normativo tradicional, que estabelece
regulamentos e ndices e espera que a cidade se desenvolva respeitando-os at alcanar
um estado futuro desejado (carter normativo), o planejamento estratgico se concentra
em aes a serem adotadas e nos resultados concretos alcanados a curto, mdio e longo
prazos. Por isso, h uma revalorizao dos projetos urbanos, a exemplo de Barcelona.
4 - Porque a Cidade de Barcelona considerada um exemplo de planejamento das
cidades?
Resposta: Por ocasio das Olimpadas em 1992, conduzido e liderado por Jordi Borja,
realizou de depois do planejamento uma grande mudana, com transporte e imveis que
hoje so extremamente valorizados.
5- O que Plano Diretor?
Resposta: O Plano Diretor um instrumento para garantir a todos os cidados um lugar
adequado para morar, trabalhar e viver com dignidade, proporcionando acesso
habitao adequada, saneamento ambiental, ao transporte e mobilidade, ao trnsito
seguro e aos servios e equipamentos urbanos.
6 - Como funciona um plano diretor, e qual a sua utilidade?
Resposta: O plano diretor municipal (PDM) e o planejamento estratgico municipal
(PEM), so instrumentos de planejamento e gesto de municpios e prefeituras,
considerados, atualmente, de importncia inquestionvel. A realizao de tais

instrumentos deve mesmo ser compatibilizada com regulamentos de ordem superior,


tais como a prpria Constituio Federal, a Lei de Responsabilidade Fiscal e o Estatuto
da Cidade.
No caso do PDM, o Estatuto da Cidade impe no apenas o que se deve buscar com
esse instrumento, mas avana inclusive para determinaes de ordem metodolgica e
operacional.
7 - O que o plano diretor dever conter?
Resposta: O plano diretor dever conter no mnimo: A delimitao das reas urbanas
onde poder ser aplicado o parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios,
considerando a existncia de infra-estrutura e de demanda para utilizao, na forma da
Lei;
8 - O processo de urbanizao influencia no meio ambiente?
Resposta: Sim, influencia por isso as questes ambientais so importantes, para prever
os usos e impactos e fazer um zoneamento da regio de forma que cada atividade
interfira o mnimo possvel nas atividades vizinhas e no meio ambiente.
9 - H criticas sobre o planejamento?
Resposta: A maior parte da populao das comunidades tende a apoiar os objetivos do
planejamento urbano, mas uma minoria critica os mtodos usados para o alcance pois
alguns argumentam que o planejamento urbano se importa principalmente com a
esttica e com o comrcio da cidade, ao invs de se concentra em propostas para
soluo de problemas sociais.
10 - Existe um tempo necessrio para finalizao de um programa de
planejamento?
Resposta: Alguns crticos lideres polticos argumentam que os resultados de um dado
plano diretor chegam tarde demais para solucionar corretamente os problemas que o
plano estava destinado a corrigir, porm no h um tempo determinado para finalizao
de um programa de planejamento.