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PERU PIURA
2013
INDICE
Introduccin.
Captulo I: Aspectos Generales de la Empresa o Institucin
1.1.- Rgimen Legal.
1.2.- Forma societaria y Organizacin.
1.3.- Actividad a la que se dedica.
1.4.- Rgimen Administrativo al que pertenece.
1.5.- Rgimen Econmico. Estados financieros
1.6.- Descripcin de las funciones desarrolladas y apreciacin crtica
CONCLUSIONES.
RECOMENDACIONES
ANEXOS.
INTRODUCCION
Hoy en da la industria de la Construccin ha crecido bastante y se ha mantenido estable en el
tiempo, debido a la alta demanda de casas, ampliaciones, remodelaciones, plazas, jardines
infantiles, colegios, etc.
La Constructora MOSCOL CONTRATISTAS GENERALES S.A.C, es una empresa que se maneja
en este rubro a lo largo de varios aos, y se ha sabido mantener establemente en el mercado,
haciendo quesea una empresa buena y con un alto grado de competencia en el mercado con
empresas conocidas.
Es por esto que se ha decidido realizar una asesora a esta empresa, para conocerla de forma
interna y externa, y as conocer su cuota de participacin en el mercado, cmo funciona, las
diferentes debilidades y fortalezas que posee, como tambin las amenazas y oportunidades,
entre otras.
El presente informe se explica la primera parte de esta asesora, en donde se encuentra el
Anlisis Interno, Anlisis Externo y Anlisis y del Entorno de la empresa de la empresa
constructora MOSCOL CONTRATISTAS GENERALES S.A.C.
Todos estos anlisis realizados llevan a la construccin del FODA sistmico, en donde se
pueden evaluar las actividades ms fuerte y dbiles, tanto interna como externamente.
Con todos estos elementos se puede conocer mucho ms la empresa y ayudar a crear una
propuesta para que pueda potenciar sus fortalezas, disminuir sus debilidades y atenuar los
impactos del entorno.
Es por eso que finalmente se hicieron propuestas de estrategias para potencias a la empresa
en varios mbitos, y as seguir su crecimiento estable en el mercado.
24 cilindros 2,000.00
5 archivadores 3,000.00
1 maquina fotocopiadora 5,500.00
Nivel fotogrfico 4,100.00
1 fax. 6000.00
1 cocina a gas 1,300.00
1 equipo de sonido2,500.00
1 computadora 3,000.00
1 televisor a color. 1,500.00
1 reproductor de DVD 600.00
1 cmara digital 900.00
2 cmaras digital profesionales (1,500.00 c/u) 3,000.00
2 sillas importadas de acero. 4000.00
50 combas (32.00 c/u). 1,6000.00
50 formas metlicas (100.00 c/u) 5,000.00
1,500 maderas tornillo para encofrado 5,4000.00
1 mezcladora para concreto 5,000.00
1 plancha compactadora. 3,000.00
1 vibrador para concreto 2,5000.00
Cecilia Garca Espinoza:
2 mdulos de madera 2,000.0
1.3.- Actividad a la que se dedica. (Manufactura Servicios):
Empresa Constructora: es una organizacin que fundamentalmente posea: capacidad
administrativa para desarrollar y controlar la realizacin de obras; capacidad tcnica para
aplicar procesos y procedimientos de construccin y capital o crdito para financiar sus
operaciones.
Actividades a las que sededica:
Venta de materiales de construccin, transporte, alquiler de maquinaria y equipos para la
construccin.
La industria de la construccin civil, obras de arquitectura, pblica o privada.
Explotacin de recursos naturales tales como canteras de arena y piedra.
Podr presentarse como postor ante cualquier licitacin pblica o privada y/o licitacin de
precios para suministrar los servicios, bienes e insumos ofertados por la empresa.
Ejecucin de proyectos de obras sanitarias, electromecnicas, mantenimiento y reparacin de
estructuras metlicas e industriales.
Comercializacin de pinturas, artculos y accesorios de ferretera.
Podr brindar el servicio de aseo, mantenimiento, fumigacin de edificios, parques, fabricas,
industrias, refineras de petrleo, residencias y locales comerciales.
Elaboracin de estudios y proyectos, supervisin, asesoramiento y consultora, importacin y
exportacin de maquinaria e insumos para la industria de la construccin.
Construccin de edificios, pistas, veredas, rehabilitacin de redes de agua y alcantarillado,
tendidos elctricos, fundiciones y soldadura, carpintera metlica y de madera.
Se entienden incluidos en el objeto social los catos relacionados con el mismo que coadyuven
a la realizacin de sus fines para cumplir dicho objeto, podr realizar todos aquellos actos y
contratos que sean lcitos, sin restriccin alguna.
a) Planificacin tcnica: La planificacin tcnica de la obra debe dar respuesta a las siguientes
cuestiones:
Como vamos a organizar la obra
Cunto va a durar
Para ello, debern considerarse los siguientes aspectos:
-Estudio del proyecto y de la obra a ejecutar
-Planteamiento inicial en cuanto a Plazos de Ejecucin
-Plan de Obra
-Sistemas de Ejecucin
-Tipo y calendario de contrataciones.
-Instalaciones Generales disponer en obra.
-Necesidad, caractersticas y plazos de las Instalaciones especficas.
-Definicin de necesidades de acopios y suministros.
-Replanteos previos.
-Programa de Ensayos.
-Transportes a obra.
-Actividades de ejecucin, etc.
b) Planificacin econmica: La planificacin econmica debe dar respuesta a las siguientes
cuestiones:
Cuanto va a costar la obra
Como puede mejorarse ese coste
Como podemos optimizar el cobro
Como podemos mejorar las condiciones de cobro
Con ellas, se pretende conocer, seguir y actualizar peridicamente los objetivos finales de la
obra.
Debe incluir los siguientes aspectos:
-Anlisis del presupuesto del proyecto y la oferta.
-Estudio de todas las mejoras y objetivos posibles.
-Estudio econmico de la obra, que debe incluir:
Produccin prevista
Coste previsto, suma de:
Coste Directo
Coste Indirecto
Gastos Generales (Costes de estructura) Resultado
c) La planificacin econmica: ha de ser dinmica, de modo que puedan recogerse las
incidencias reales de la obra conforme stas se vayan produciendo, de manera que se realiza
un seguimiento peridico para determinar su grado de cumplimiento y se pueda actualizar
cuando la importancia de las incidencias lo exija.
c) Plan de seguridad:Junto con la planificacin tcnica debe estudiarse la planificacin de la
obra desde el punto de vista de la seguridad, garantizando en todo momento que cada uno de
los tajos en los que se divide la obra se va a ejecutar con las ptimas medidas de seguridad.
Este estudio se plasma en el Plan de Seguridad, que deber actualizarse y adecuarse
Capacita de forma constante a todos los trabajadores, con las mejore herramientas de
informacin tecnolgica.
3
0.06
0.18
Personal en el mbito de la ingeniera altamente calificado, que le permite la mayor eficiencia
en las obras de construccin.
4
0.08
0.32
Sus proyectos de infraestructura e ingeniera cumplen con los estndares de calidad.
4
0.06
0.24
Cuenta con materiales contemporneos, maquinarias de ltima generacin equipo de
transporte para trasladar los materiales que se utilizan para el servicio de la para construccin.
4
0.12
0.48
Se tiene relacin humana con otras empresas nacionales para trabajos en consorcio y apoyo
en lneas de crdito, para afrontar obras de gran envergadura a nivel nacional.
4
0.08
0.32
DEBILIDADES
Varias veces surgen incumplimientos de plazos fijados de trmino de obra.
1
0.15
0.15
Falta de un manual de procedimientos para situaciones de riesgo inesperado, en cuanto a la
seguridad del recurso humano en campo de ejecucin de obras.
2
0.05
0.1Falta de recurso econmico para financiar varias obras de construccin en conjunto.
1
0.08
0.08
Demandas legales sin resolver.
1
0.06
0.06
Falta de un plan de contingencia para incumplimiento de pago de avance de obras o termino
de obras.
1
0.06
0.06
TOTAL
1.00
1.99
4.00
3.90
3.80
3.70
3.60
3.50
3.40
3.30
3.20
3.10
3.00
ZONA MEDIANAMENTE COMPETITIVA
2.90
2.80
2.70
2.60
2.50
2.40
2.30
2.20
2.10
2.00
MOSCOLCONTRATISTAS GENERALES S.A.C
ZONA
INCOMPETENTE
1.90
1.80
1.70
1.60
1.50
1.40
1.30
Cuenta con la posibilidad de obtener acceso a crditos de mayor amplitud, por tener la
posibilidad de agruparse empresas amigas que tienen la voluntad de apoyo con experiencia y
financiamiento para la ejecucin de nuevas obras con entidades gubernamentales y privadas
3
0.06
0.18
Relaciones con empresas privadas del exterior que le permitan ampliar su servicio de obras de
construccin.
3
0.08
0.24
Diversas formas de servicios de construccin, que le permiten estar en constante crecimiento
4
0.12
0.48
AMENAZAS
Por tener la debilidades legalesmencionada, la empresa sufre de la amenaza de tener
sanciones que puedan repercutir en el cierre temporal o definitivo de la empresa.
2
0.08
0.16
Crecimiento de empresas constructoras con mayor capacidad tcnica.
1
0.05
0.05
Sindicatos de construccin cada vez complicados de manejar que afectan la ejecucin de la
obras de construccin.
2
0.06
0.12
Riesgo de que las ventas bajen a consecuencia de que no exista inversin en el rea de la
construccin por parte del estado.
1
0.06
0.06
Endeudamiento alto, para cubrir trmino de ejecucin de obras no cumplidas por parte de los
4.00
3.90
3.80
3.70
3.60
3.50
3.40
3.30
3.20
3.10
3.00
MOSCOL CONTRATISTAS GENERALES S.A.C
ZONA MEDIANAMENTE COMPETITIVA
2.90
2.80
2.70
2.60
2.50
2.40
2.30
2.20
2.10
2.00
ZONA
INCOMPETENTE
1.90
1.80
1.70
1.60
1.50
1.40
1.30
FACTORES INTERNOS
FORTALEZAS
F1.-Capacita de forma constante a todos los trabajadores, con las mejores herramientas de
informacin tecnolgica.
F2.-Personal en el mbito de la ingeniera altamente calificado, que le permite la mayor
eficiencia en las obras de construccin.
F3.-Sus proyectos de infraestructura e ingeniera cumplen con los estndares de calidad.
F4.-Cuenta con materiales contemporneos, maquinarias de ltima generacin equipo de
transporte para trasladarlos materiales que se utilizan para el servicio de la para construccin.
F5.-Se tiene relacin humana con otras empresas nacionales para trabajos en consorcio y
apoyo en lneas de crdito, para afrontar obras de gran envergadura a nivel nacional.
DEBILIDADES
D1.-Varias veces surgen incumplimientos de plazos fijados de trmino de obra.
D2.-Falta de un manual de procedimientos para situaciones de riesgo inesperado, en cuanto a
la seguridad del recurso humano en campo de ejecucin de obras.
D3.-Falta de recurso econmico para financiar varias obras de construccin en conjunto.
D4.-Demandas legales sin resolver.
D5.- Falta de un plan de contingencia para incumplimiento de pago de avance de obras o
trmino de obras.
FACTORES
EXTERNOS
OPORTUNIDADES
O1.-Ampliacin del sector de construccin en todo el mbito nacional.
O2.-Desarrollo constante de inmobiliaria, que le permitir ampliar mucho ms en el servicio de
la construccin inmobiliaria.
O3.-Cuenta con la posibilidad de obtener acceso a crditos de mayor amplitud, por tener la
posibilidad de agruparse empresas amigas que tienen la voluntad de apoyo con experiencia y
financiamiento para la ejecucin de nuevas obras con entidades gubernamentales y privadas.
O4.-Relaciones con empresas privadas del exterior que le permitan ampliar su servicio de
obras de construccin.
O5.-Diversas formas de servicios de construccin, que le permiten estar en constante
crecimiento
Opcin Estratgica FO:
Maximizar las oportunidades de crecimiento en proyectos de mediana y gran complejidad y al
mismo tiempo crecer todos los negocios afines.
Utilizar tecnologa y herramientas tales como Internet, cmaras Web, control satelital GPS y
otros para monitorear nuestros proyectos.
AMENAZAS
A1.-Por tener la debilidades legales mencionada, la empresa sufre de la amenaza de tener
sanciones que puedan repercutir en el cierre temporal o definitivo de la empresa.
A2.-Crecimiento de empresas constructoras con mayor capacidad tcnica.
A3.- Sindicatos de construccin cada ms complicados de manejar que afectan la ejecucin de
la obras de construccin.
A4.-Riesgo de que las ventas bajen a consecuencia de que no exista inversin en el rea de la
construccin por parte del estado.
A5.-Endeudamiento alto, para cubrir trmino de ejecucin de obras no cumplidas por parte de
los promotores de dichas obras de construccin.
Opcin Estratgica FA:
Bajar los costos y minimizar los procesos logrando costos ms bajos al eliminar a los
intermediarios con lo que la empresa lograra una mayor rentabilidad.
Incrementar la infraestructura operativa (maquinarias y equipos), con la finalidad de atender a
los diversos mercados de la construccin, de tal forma incrementar las ventas a travs de la
ejecucin de nuevas obras.
RECOMENDACIONES