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Prefeitura de Uberlndia

LEI COMPLEMENTAR N 524, DE 08 DE ABRIL DE 2011.


INSTITUI O CDIGO MUNICIPAL DE OBRAS
MUNICPIO DE UBERLNDIA E DE SEUS DISTRITOS.

DO

O PREFEITO MUNICIPAL,
Fao saber que a Cmara Municipal decreta e eu sanciono a
seguinte Lei Complementar:
TTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1
Este Cdigo regula as obras no Municpio de
Uberlndia e em seus Distritos, abrangendo edificaes, construes,
reformas, demolies, implantao de equipamentos de circulao vertical
e de segurana e execuo de servios e instalaes, sem prejuzo da
legislao urbanstica vigente.
TTULO II
DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS
CAPTULO I
DO ALVAR DE CONSTRUO
Art. 2 Qualquer construo, reforma, demolio ou ampliao
de edifcios efetuada por particulares ou entidades pblicas somente
poder ser executada aps a concesso do alvar de construo pelo
Municpio de Uberlndia, excetuando-se os casos previstos nesta Lei
Complementar.
Pargrafo nico. O alvar de construo ser concedido
mediante requerimento que dever estar acompanhado da documentao
relacionada no item 1 do Anexo I, parte integrante e complementar desta
Lei Complementar, e aps anlise e aprovao dos projetos pelo rgo
responsvel pelo planejamento urbano.

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Art. 3 Independem do alvar de construo de que trata o


artigo anterior a construo, reforma, demolio ou ampliaes das
seguintes obras:
I galinheiros, estufas, viveiros e canis sem finalidade
comercial;
II caramanches, muros, gradis e prgulas;
III a execuo de reparos, manuteno de obras e reformas
que no impliquem em aumento de rea e alterao de uso e modificaes
nos elementos estruturais;
IV condutores para o escoamento de guas pluviais sob o
passeio;
V piscinas e churrasqueiras descobertas e caixas dgua
residenciais, abrigos para registros e medidores, lixeiras e centrais de gs;
VI instalaes de toldos e estruturas mveis.
1 A dispensa de alvar de construo para as obras de que
trata este artigo no exclui o atendimento das normas tcnicas vigentes.
2 No est dispensada de alvar de construo a execuo
das obras de que trata este artigo, os imveis de interesse cultural
preservados, a serem preservados ou aqueles que forem necessrios
preservao do permetro de tombamento de monumentos, edificaes e
stios de valor artstico, histrico ou paisagstico, assim reconhecidos por
lei, mesmo em zona rural.
Art. 4 As reformas com alterao de uso devero obedecer s
disposies da legislao urbanstica vigente.

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Art. 5 O prazo para expedio do alvar de construo de 30


(trinta) dias a contar da data do protocolo.
Pargrafo nico. O prazo ficar suspenso enquanto houver
pendncias notificadas pelo rgo aprovador.
Art. 6 O prazo para a concluso da obra de 18 (dezoito)
meses para obras com at 1.000 m2, 24 (vinte e quatro) meses para obras
acima de 1.000 m2 at 2.000 m2, 30 (trinta) meses para obras acima de 2.000
m2 at 5.000 m2 e 36 (trinta e seis) meses para obras acima de 5.000 m2,
contados a partir da data de expedio do alvar de construo.
1 No sendo iniciada a obra no prazo estabelecido no caput
deste artigo, o interessado poder requerer a sua revalidao, por igual
perodo, devendo o requerimento estar acompanhado da documentao
relacionada no item 5 do Anexo I, parte integrante e complementar desta
Lei Complementar.
2 O incio da obra definido pela concluso da fundao.
3 Caso o restante da obra ou qualquer outra circunstncia
impea a observncia do prazo estabelecido no caput deste artigo, o
interessado dever apresentar justificativa prevendo o prazo necessrio
para concluso no ato do requerimento da licena, sendo que o Municpio
de Uberlndia, por meio do rgo competente considerar a circunstncia
e justificativa para aceitar ou no o prazo pleiteado.
Art. 7 Quando, por iniciativa do interessado, houver mudana
ou alterao dos projetos, dever ser emitido novo alvar de construo,
mediante a substituio dos projetos.
Pargrafo nico. Quando houver ampliao da edificao, sem
alterao do projeto original, o proprietrio poder requerer projeto
complementar.

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Art. 8 Os prazos consignados no alvar de construo no


correro durante os impedimentos a seguir relacionados:
I decreto de utilidade pblica do imvel;
II calamidade pblica;
III quando justificados por decises judiciais.
Art. 9 O alvar de construo e o projeto arquitetnico
aprovados devero permanecer na obra, em local acessvel fiscalizao
municipal durante as horas de trabalho.
CAPTULO II
DAS RESPONSABILIDADES
Art. 10. Todo projeto e execuo de obras sero firmados por
profissionais e/ou empresas legalmente habilitados, que devero para o
exerccio de suas atividades no Municpio, estar devidamente cadastrados
no rgo municipal competente.
Art. 11. A responsabilidade tcnica pela execuo e/ou direo
da obra ser firmada por profissionais legalmente habilitados.
Pargrafo nico. No caso de obra executada por empresa, esta
dever indicar o profissional legalmente habilitado que assumir a
responsabilidade tcnica da execuo da obra.
Art. 12. O responsvel tcnico pela obra quando deixar de slo, dever comunicar ao rgo municipal competente, ficando a
construo, nesse caso, com a licena automaticamente suspensa at a
formalizao de novo responsvel tcnico por sua execuo.
Art. 13.
O Municpio de Uberlndia poder suspender
temporariamente, ou cancelar o cadastro de profissionais ou empresas que

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tenham comprovadamente fraudado qualquer item do projeto, aps


constatao mediante percia tcnica definida pela Administrao Pblica:
CAPITULO III
DAS RESTRIES URBANSTICAS
Art. 14. Antes da instalao, funcionamento ou construo de
edificao de qualquer natureza em rea parcelada, o interessado dever
requerer restrio urbanstica de localizao ao rgo municipal
responsvel pelo planejamento urbano, devendo o requerimento estar
acompanhado da documentao relacionada no item 8 do Anexo I, parte
integrante e complementar desta Lei Complementar.
Art. 15. As restries urbansticas do imvel sero informadas
pelo rgo competente, compreendendo:
I zona em que se localiza o imvel;
II classificao do uso pretendido e sua adequao;
III taxa de ocupao e ndice de aproveitamento mximo do
imvel;
IV eventuais restries referentes ao imvel.
Pargrafo nico. As restries urbansticas sero elaboradas
conforme a legislao que trata do zoneamento, uso e ocupao do solo
para o Municpio de Uberlndia.
CAPTULO IV
DO PROJETO
Art. 16.
O projeto arquitetnico dever atender, para
aprovao, a legislao vigente.

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Art. 17. Para a aprovao, os projetos arquitetnicos devero


conter:
I planta cotada para projetos residenciais, com escala mnima
de 1:50 (um para cinquenta), e demais tipos com mnimo de 1:100 (um
para cem), desde que a escala garanta a legibilidade com:
a) dimenses e reas exatas de todos os compartimentos,
inclusive vo de iluminao, ventilao e reas de estacionamento;
b) a finalidade de cada compartimento;
c) os traos indicativos de cortes longitudinais e transversais;
d) dimenses das espessuras de paredes;
e) distribuio e localizao de vagas de estacionamento de
veculos, conforme legislao de zoneamento para o Municpio de
Uberlndia;
II cortes longitudinais e transversais, na escala mnima de 1:50
(um por cinquenta) convenientemente cotados, contendo:
a) numerao dos pavimentos;
b) alturas das aberturas de iluminao e ventilao, peitoris, ps
direitos e do ponto mais alto da cobertura;
c) um dos cortes dever constar o perfil natural do terreno;
III elevao das fachadas voltadas para as vias pblicas na
escala mnima de 1:50 (um por cinquenta);
IV planta de locao da edificao na escala mnima de 1:200
(um por duzentos) com:
a) projeo da edificao dentro do lote;

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b) dimenses das divisas do lote e dos afastamentos da


edificao em relao a divisas do terreno e a outras edificaes, se
porventura existirem;
V planta de situao na escala mnima de 1:2000 (um por dois
mil) contendo:
a) cotas que determinem situao do lote em relao ao
logradouro pblico;
b) cotas que determinem situao do lote em relao esquina
mais prxima;
c) orientao do norte magntico;
VI planta de cobertura na escala mnima de 1:100 (um por
cem) com indicaes das inclinaes das guas.
Pargrafo nico. Pelo menos um dos cortes dever passar pelo
banheiro, cozinha, bem como por escada ou rampa, se existirem.
Art. 18. Alm dos elementos grficos mencionados no artigo
anterior, o projeto dever conter:
I designao do nmero do lote e da quadra;
II designao do bairro e do logradouro pblico;
III quadro de reas contendo:
a) rea do lote;
b) rea de cada pavimento da edificao;
c) rea total edificada;
d) taxa de ocupao da construo em relao ao terreno;
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e) coeficiente de aproveitamento utilizado;


f) padro da construo conforme definio do Sindicato das
Indstrias da Construo Civil do Estado de Minas Gerais - SINDUSCON
MG;
g) porcentagem de rea permevel;
IV nome do proprietrio e sua assinatura;
V nome do profissional ou profissionais responsveis e
assinaturas, com o respectivo nmero do registro profissional;
VI padronizao do selo, com medidas de 20,5 x 30 cm,
conforme modelo constante no Anexo II, parte integrante e complementar
desta Lei.
Art. 19.
Os projetos arquitetnicos e os projetos
complementares como instalaes de isolamento acstico, fundaes,
estruturas, coberturas, instalaes eltricas, instalaes hidrulicas,
telefonia, ar condicionado, elevadores, e demais instalaes mecnicas,
preveno e combate incndio, levantamento planialtimtrico e outros,
quando necessrios, devero seguir as normas tcnicas vigentes, bem
como, atender s exigncias das concessionrias ou entidades
administrativas.
Pargrafo nico. O Municpio de Uberlndia poder exigir a
qualquer tempo, os demais projetos complementares, at a concesso do
habite-se.
Art. 20. O Municpio de Uberlndia fica isento de qualquer
responsabilidade tcnica perante os proprietrios ou terceiros.
Art. 21. A aprovao de projetos para intervenes de qualquer
natureza em edificaes de interesse cultural, depender da aprovao do
rgo municipal ligado ao patrimnio cultural do Municpio.
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Art. 22. Se os projetos submetidos aprovao estiverem em


desacordo com a legislao pertinente, o proprietrio e/ou autor do projeto
sero notificados para que compaream ao rgo competente para
conhecimento das correes necessrias.
1 O prazo para formalizao das correes de 30 (trinta)
dias, a partir da data da primeira notificao.
2 Caso no sejam sanadas as correes no prazo e/ou se aps
segunda notificao por parte do rgo responsvel pela aprovao, o
requerente no finalizar o projeto, este ser indeferido.
3 Ocorrendo a hiptese prevista no 2 deste artigo, se for de
interesse do requerente a aprovao do projeto, este ter que ser
reiniciado, arcando com todos os custos.
Art. 23. O alvar de construo ser concedido quando da
aprovao do projeto arquitetnico.
Art. 24. Toda obra dever indicar, em placa de dimenses
mnimas de 40 x 30 (quarenta por trinta) centmetros colocada em local
visvel do logradouro pblico, contendo as informaes seguintes:
Nmero do alvar de construo:
Data da expedio:
Vencimento:
Responsvel tcnico:
CREA:
Art. 25. Poder ser fornecida a Certido de Aprovao, quando
o requerente no apresentar o responsvel tcnico pela obra e o projeto
atender as disposies desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. O projeto aprovado ficar arquivado pelo
rgo responsvel pelo planejamento urbano e quando houver a

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apresentao do responsvel tcnico pela obra, o requerente receber o


alvar de construo, juntamente com os projetos aprovados.
CAPTULO V
DO HABITE-SE
Art. 26. Terminada a construo, reconstruo, reforma ou
ampliao da edificao, o proprietrio requerer ao Municpio de
Uberlndia o habite-se.
1 O requerimento de habite-se dever estar acompanhado da
documentao relacionada no item 3 do Anexo I, parte integrante e
complementar desta Lei Complementar.
2 O requerimento de habite-se para planta popular dever
estar acompanhado da documentao relacionada no item 4 do Anexo I,
parte integrante e complementar desta Lei Complementar.
Art. 27.
O habite-se ser expedido quando, alm da
conformidade com a legislao vigente, forem verificados em formulrio
prprio os seguintes itens:
I alvenarias concludas, vos de iluminao e ventilao,
todos executados de acordo com o projeto;
II cobertura;
III piso acabado;
IV instalaes hidrulicas e sanitrias liberadas pelo
Departamento Municipal de gua e Esgoto DMAE ou rgo
competente;
V instalaes de isolamento acstico quando for o caso,
liberadas pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente;

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VI existncia de placa de numerao oficial, caladas


fronteirias concludas com recipiente de lixo e com uma rvore plantada
para cada 10m (dez metros) de testada, observando-se o seguinte:
a) nas caladas situadas do lado de rede eltrica, exige-se o
plantio de rvore de pequeno porte, e que no as danifique;
b) as rvores e o recipiente de lixo devero ser implantados na
faixa de servio da calada, conforme determina a Lei do Sistema Virio
Municipal.
VII elevadores, escadas rolantes e monta-cargas em
funcionamento, acompanhados de Anotao de Responsabilidade Tcnica
ART do profissional responsvel e de certificado expedido pela firma
instaladora declarando que os aparelhos esto em perfeitas condies de
funcionamento, que foram testados e obedecem s normas tcnicas
vigentes;
VIII apresentar a Anotao de Responsabilidade Tcnica
ART dos projetos estruturais com comprovante da guia de recolhimento;
IX apresentar a liberao do Corpo de Bombeiros, quando
exigida;
X caixa para recebimento de correspondncia conforme o que
se segue:
a) com acesso ao logradouro pblico;
b) serem individuais nas edificaes, com mais de uma unidade
e sem portaria.
Art. 28. O imvel somente poder ser ocupado ou utilizado,
aps a expedio do habite-se.

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Art. 29. Poder ser concedido habite-se parcial nos seguintes


casos:
I quando se tratar de prdio composto de parte comercial e
parte residencial e puder cada uma das partes ser utilizada
independentemente da outra;
II quando se tratar de 02 (duas), ou mais edificaes
independentes construdas no mesmo lote.
Pargrafo nico. Para a liberao do habite-se parcial as reas
de uso comum devero estar concludas.
Art. 30. Atendidos todos os requisitos para a concesso do
habite-se, o Municpio de Uberlndia ter at 30 (trinta) dias, a contar do
requerimento, para fornec-lo ao proprietrio.
CAPTULO VI
DAS HABITAES DE INTERESSE SOCIAL
Art. 31. O Poder Executivo, por meio do rgo municipal
competente, conceder gratuitamente, plantas populares aos proprietrios
de imveis no Municpio de Uberlndia que:
I possuam apenas 01 (um) imvel no Municpio;
II tenham uma renda mensal de at 05 (cinco) salrios
mnimos.
1 Considera-se planta popular, para efeitos desta Lei
Complementar, o projeto de arquitetura em que:
I a rea total de edificao no ultrapasse 70,00 m2 (setenta
metros quadrados);

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II a construo a ser executada tenha finalidade residencial


unifamiliar destinada a uso prprio, do tipo econmico.
2 A planta fornecida poder ser alterada pelo requerente,
desde que atendidas as normas deste Captulo e a legislao vigente.
Art. 32. Somente ser concedida uma planta popular para cada
requerente.
1
O requerimento de planta popular dever estar
acompanhado da documentao relacionada no item 2 do Anexo I, parte
integrante e complementar desta Lei Complementar.
2 Poder ser concedida outra planta popular ao mesmo
requerente, apenas quando:
I tenha sido cancelado o pedido anterior por impedimento
justificado da construo;
II mediante contrato de comodato sobre o mesmo lote, com
prazo mnimo de 15 (quinze) anos.
Art. 33. Considera-se habitao de interesse social, a habitao
com no mximo 70,00 m2 (setenta metros quadrados), integrando
conjuntos habitacionais, construdos por entidades pblicas da
administrao direta ou indireta.
Pargrafo nico. tambm considerada de interesse social, a
habitao isolada, com no mximo 70,00m (setenta metros quadrados),
construda sob responsabilidade do proprietrio segundo projetos-tipos
elaborados pelo Poder Pblico Municipal, Estadual e Federal.
Art. 34. No projeto e construo de habitao de interesse
social, sero admitidos os seguintes mnimos:

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I p direito de 2,60 m nos cmodos de permanncia


prolongada e nos demais, 2,40 m;
II rea til de 4,00 m na cozinha.
Art. 35. obrigatria a ligao da edificao s redes urbanas
de gua e esgoto e, na falta destas, devero ser obedecidas as
regulamentaes dos rgos competentes.
TTULO III
DAS NORMAS GERAIS DAS EDIFICAES
CAPTULO I
DA SALUBRIDADE E DO CONFORTO DAS EDIFICAES
Seo I
Da Classificao dos Compartimentos
Art. 36. Os compartimentos das edificaes, conforme sua
destinao, classificam-se em:
I de permanncia prolongada;
II de permanncia transitria;
III especiais;
IV sem permanncia.
Art. 37. Compartimentos de permanncia prolongada so
aqueles que podero ser utilizados para uma das seguintes funes ou
atividades:
I dormir ou repousar, tais como dormitrios e quartos;

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II atividades de estar ou de lazer, tais como salas em geral,


locais de reunio e salo de festas;
III trabalhar, ensinar ou estudar, tais como lojas, escritrios,
oficinas, espaos de trabalho, salas de aula, de estudo, laboratrios
didticos, salas de leitura e biblioteca;
IV preparar ou consumir alimentos, tais como copas,
cozinhas, refeitrios, bares;
V tratar ou recuperar a sade e o bem estar, tais como
enfermarias e ambulatrios;
VI reunir ou recrear tais como locais fechados para a prtica
de esportes ou ginstica.
Art. 38. Compartimentos de permanncia transitria so
aqueles que podero ser utilizados para uma das seguintes funes ou
atividades:
I circulao e acesso de pessoas tais como escadas, rampas,
antecmaras, corredores, passagens, trios e vestbulos;
II higiene pessoal, tais como instalaes sanitrias;
III depsito para guarda de materiais, utenslios ou ambientes
sem a possibilidade de qualquer outra atividade no local;
IV troca e guarda de roupas, tais como rouparias, vestirios e
camarins de uso coletivo;
V garagem.
Art. 39. Compartimentos especiais so aqueles que apresentam
caractersticas e condies peculiares sua destinao, tais como:

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I auditrios e anfiteatros;
II cinemas, teatros e salas de espetculos;
III museus e galerias de arte;
IV estdios de gravao, rdio e televiso;
V laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som;
VI centros cirrgicos e salas de raio X;
VII salas de computadores, transformadores e telefonia;
VIII locais para duchas e saunas.
Art. 40. Compartimentos sem permanncia so aqueles que no
comportam permanncia humana ou habitabilidade, tais como stos,
pores, adegas, casas de mquina, casas de fora, cmaras frigorficas.
Seo II
Das Condies Mnimas das Edificaes
Art. 41. Os ps-direitos no podero ser inferiores a:
I 2,40m em compartimentos
compartimentos de permanncia transitria;

sem

permanncia

II 2,60m para os demais compartimentos.


Pargrafo nico.
Considera-se
compreendida entre o piso e o forro acabados.

p-direito,

altura

Art. 42. vedada a soluo de lixeiras por tubo de queda.

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Seo III
Dos Elementos Construtivos
Art. 43. As coberturas e as paredes externas, bem como as que
separam unidades autnomas de uma edificao devero atender s
condies mnimas quanto ao isolamento trmico, isolamento e
condicionamento acstico e impermeabilidade.
Art. 44. Nos andares habitveis, os pavimentos acima de 1,00m
do solo, no vedados por paredes externas, devero dispor de guardacorpo ou elemento de proteo equivalente.
Art. 45. Nos edifcios construdos no alinhamento das vias
pblicas, nos telhados, sacadas, e outras partes da edificao, as guas
devero ser recolhidas e conduzidas por meio de calhas e condutores, sob
o passeio, para as sarjetas.
Art. 46. Os pavimentos que separam os andares de uma
edificao devero observar as caractersticas tcnicas de resistncia ao
fogo, isolamento trmico e acstico, resistncia e impermeabilidade.
Pargrafo nico. Os pavimentos que subdividem um mesmo
andar, formando mezanino, podero ser de madeira ou material
equivalente.
Seo IV
Da Insolao, Iluminao e Ventilao
Art. 47. Nenhuma abertura da edificao poder estar situada a
distncia menor que 1,50m, medida em planta na perpendicular traada
do eixo da abertura at a divisa de outra unidade autnoma.
Art. 48. Consideram-se suficientes para insolao, iluminao e
ventilao, as aberturas voltadas para reas iluminantes assim
dimensionadas:

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I espao interno descoberto ou clarabia, fechado em 03 (trs)


ou mais faces, onde possa se inscrever um crculo de dimetro h/4 com
dimetro mnimo de 2,00m.
Pargrafo nico. Para efeito do disposto neste artigo, h
definido como a altura do edifcio desde a abertura mais baixa de cada
rea iluminante, at o teto do andar mais alto.
Art. 49. Os espaos internos descobertos, a que se referem o
artigo anterior, devero ter reas mnimas assim dimensionadas:
I 6,00m (seis metros quadrados) para compartimentos de
permanncia prolongada;
II 4,00m (quatro metros quadrados) para compartimentos de
permanncia transitria.
Art. 50. Nenhum compartimento ser considerado insolado,
iluminado e ventilado quando o seu ponto mais afastado distar da
abertura iluminante:
I duas vezes e meia (2,5) o p direito para espaos externos;
II duas vezes (2,0) o p direito para espaos internos.
Art. 51. Para efeito de insolao, iluminao e ventilao, todos
os compartimentos classificados nos termos dos arts. 37 e 38 desta Lei
Complementar, devero dispor de abertura comunicando diretamente
para espao descoberto, livre e desembaraado de qualquer tipo de
construo.
Pargrafo nico. Excetuam-se do disposto neste artigo:
I os corredores de uso privativo;

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II os corredores de uso coletivo at 12m (doze metros) de


comprimento;
III os sagues dos elevadores;
IV os lavabos providos de ventilao artificial assegurada por
poos ou dutos;
V os cmodos destinados a vestir em edificaes residenciais;
VI depsito, despensa;
VII demais compartimentos sem permanncia.
Art. 52. Em edificaes no residenciais e residenciais verticais
sero admitidas a ventilao indireta ou forada de compartimentos
sanitrios mediante:
I ventilao indireta por duto horizontal, observando:
II seco no inferior a 0,25m com dimenso mnima de
0,20m;
III extenso no superior a 6,00m;
IV boca comunicando-se para o exterior;
V ventilao natural por meio de chamin atendendo aos
requisitos mnimos:
a) seco transversal da chamin com no mnimo 0,006m de
seco para cada metro de altura de chamin, devendo em qualquer caso,
ser capaz de conter um crculo de 0,60m de dimetro;
b) ter prolongamento de pelo menos um metro acima da
cobertura;
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c) ser provida de abertura inferior que permita limpeza, e de


dispositivo superior de proteo contra penetrao de guas de chuva;
d) as chamins tero, na sua base, comunicao direta com o
exterior, ou por meio de dutos de seo transversal equivalente da
chamin;
e) ventilao forada, por renovao ou condicionamento.
1 Em edificaes destinadas ao uso residencial, somente o
lavabo poder ter sua ventilao conforme dispe este artigo.
2 Em edificaes no residenciais, as instalaes sanitrias
podero ter ventilao e iluminao por meio de prismas ou clarabias
fechadas em 03 (trs) ou 4 (quatro) faces, onde se possa inscrever um
crculo de dimetro H/12, com dimetro mnimo de 2,00 (dois) metros.
Art. 53. A rea das aberturas destinadas insolao e
iluminao dos compartimentos dever corresponder, no mnimo a:
I 1/6 (um sexto) da rea do compartimento, se de permanncia
prolongada;
II 1/8 (um oitavo) da rea do compartimento, se de
permanncia transitria.
Art. 54. A rea de ventilao dos compartimentos dever ser
de, no mnimo, 50% (cinqenta por cento) da rea de iluminao
exigida.
Art. 55. facultada a subdiviso de compartimentos em
ambientes, desde que cada um oferea, proporcionalmente, as condies
mnimas de iluminao, ventilao e dimensionamento.

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Seo V
Dos Beirais, Marquises, Mezaninos e Prgulas
Art. 56. Sero considerados como rea construda, os beirais
acima de 1,20m (um metro e vinte).
Pargrafo nico. Nos casos em que os afastamentos forem
iguais ou maiores que 2,00m (dois metros), sero tolerados beirais at
1,50m (um metro e cinquenta centmetros).
Art. 57. Ser permitida a construo de marquise na testada
dos edifcios, desde que obedeam as seguintes condies:
I para construes no alinhamento predial, no exceder 2/3
(dois teros) da largura dos passeios, e ficar em qualquer caso, sujeita ao
balano mximo de 2,00m (dois metros);
II no apresentar em qualquer dos seus elementos altura
inferior de 3,00m (trs metros), referida ao nvel dos passeios;
III no prejudicar a arborizao e a iluminao pblica e no
ocultarem placas de nomenclatura de ruas e outras indicaes oficiais dos
logradouros;
IV ser construda em material incombustvel e ser mantida em
perfeito estado de conservao.
Art. 58. As construes de mezaninos sero permitidas, desde
que os espaos aproveitveis fiquem com boas condies de iluminao e
ventilao e atenderem s seguintes condies:
I ocupar no mximo 50% (cinquenta por cento) da rea do
pavimento inferior;

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II deixarem uma altura livre de no mnimo 2,40m (dois metros


e quarenta centmetros) sobre e sob ele;
III terem parapeito ou guarda-corpo com altura mnima 1,10m
(um metro e dez centmetros).
IV terem escada fixa de acesso.
Art. 59. As prgulas no tero sua projeo includa na taxa de
ocupao e coeficiente mximo do lote, desde que, tenham as partes
vazadas,
uniformemente
distribudas
por
metros
quadrados
correspondentes a, no mnimo, 70% (setenta por cento) da rea de sua
projeo horizontal.
Seo VI
Das Rampas
Art. 60. As rampas para pedestre devero atender Norma
Brasileira de Acessibilidade vigente.
Seo VII
Das Guaritas, Bilheterias, Passagens e Cabines de Fora
Art. 61. As guaritas e passagens cobertas para acesso ao edifcio
podero ser localizadas na faixa de afastamento mnimo obrigatrio,
devendo cada uma, observar os seguintes requisitos:
I p-direito mnimo de 2,40m;
II rea mxima de 12,00m.
Pargrafo nico.
A soma das passagens cobertas, no
afastamento frontal, no podero ultrapassar 12,00m (doze metros
quadrados).

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Art. 62. As cabines de fora, se subterrneas, podero ocupar o


afastamento mnimo obrigatrio sem limitaes de suas dimenses.
Art. 63.

As bilheterias devero satisfazer s seguintes

condies:
I no podero ser localizadas na faixa do afastamento frontal;
II tero p-direito mnimo de 2,40m.
Seo VIII
Dos Corredores, Sadas e Halls
Art. 64. Os corredores, sadas e halls de uso coletivo devero
atender as normas de segurana.
Art. 65. Os corredores, sadas e halls de empreendimentos de
mdio e grande portes de uso pblico e coletivo, devero atender NBR
9050 ou outra que vier a substitu-la, em relao colocao de pisos
tteis.
Seo IX
Dos Equipamentos de Circulao Vertical e Segurana
Art. 66. Dever ser obrigatoriamente servido por elevador de
passageiros, a edificao residencial multifamiliar que tiver o piso do
ltimo pavimento situado a altura superior a 9,00m (nove metros) do piso
do andar mais baixo, qualquer que seja a posio deste em relao ao nvel
do logradouro.
1 Nos demais casos dever ser previsto no projeto o fosso do
elevador para instalao futura do equipamento.

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2 No ser considerado o piso do ltimo pavimento, quando


for de uso privativo do penltimo ou quando destinado exclusivamente a
barrilete, cabine de fora e compartimentos sem permanncia.
3 Ser permitida a construo de caixa em alvenaria com
empena cega, para a instalao imediata de elevador no afastamento
frontal, lateral e fundo, com rea mxima de 4,00m (quatro metros
quadrados).
4 A caixa destinada instalao de elevador no ser
contada como rea construda da edificao, para fins do clculo da taxa
de ocupao.
Art. 67. Nos casos de edificaes no-residenciais:
I Ser admitido pavimento superior apenas com a indicao
do fosso do elevador, se for de uso exclusivo de depsito ou
compartimento sem permanncia;
II para outros tipos de utilizao do pavimento superior,
independente da rea construda obrigatria a instalao de elevadores.
Art. 68. O dimensionamento dos elevadores de passageiros
dever tomar como base o clculo de trfego, conforme a norma tcnica
vigente.
Art. 69. As obras civis necessrias instalao de elevadores,
monta-cargas, pra-raios, escadas rolantes, casa de mquinas, caixa, poo e
demais servios, devero obedecer s disposies da norma tcnica
vigente.
Art. 70. Em caso algum os elevadores podero constituir o
meio exclusivo de acesso aos pavimentos.

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TTULO IV
DAS NORMAS ESPECFICAS DAS EDIFICAES
CAPTULO I
DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS
Seo I
Das Disposies Gerais
Art. 71. Toda habitao dever dispor de ambientes para
repouso, preparo de alimentos e instalaes sanitrias.
Art. 72. Os compartimentos no podero ter reas e dimenses
inferiores aos descritos a seguir:
I salas: 7,00m (sete metros quadrados) de rea e 2,00m (dois
metros) de dimenso mnima;
II dormitrios: 7,00m (sete metros quadrados) de rea e
2,00m (dois metros) de dimenso mnima;
a) quando houver mais de um dormitrio, os demais podero
ter rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados);
III cozinhas: 5,00m de rea com 1,80m de dimenso mnima;
IV banheiro com vaso sanitrio, chuveiro e lavatrio em um
nico compartimento com rea mnima de 1,80m, com dimenso mnima
de 1,00m ou rea de 1,20m, com o mnimo de 1,00m, quando o lavatrio
for externo ou quando houver mais de um banheiro;
V espao destinado lavagem de roupa e servios de limpeza
com rea mnima de 1,50m.

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Pargrafo nico. A dimenso mnima sempre o dimetro de


um crculo inscrito no plano horizontal do compartimento.
Art. 73. As residncias podero ter ambientes conjugados,
desde que o compartimento resultante tenha, no mnimo, rea
correspondente a soma das reas mnimas dos ambientes.
Seo II
Das Residncias Isoladas, Geminadas, em Srie e Sobrepostas
Art. 74. Quando houver mais de uma habitao por lote
devero ser atendidas as seguintes exigncias:
I cada habitao dever ter acesso independente com largura
mnima de 1,10m;
II quando houver aberturas entre edificaes distintas do
mesmo lote, o afastamento mnimo entre elas ser de 3,00m ficando
garantido um mnimo de 1,50m privativos para cada edificao;
III quando houver aberturas de uma edificao voltada para
parede cega de outra, o afastamento mnimo ser de 1,50m.
Art. 75. As residncias geminadas e as residncias em srie,
devero ter, para cada unidade de moradia, rea livre privativa mnima de
11,50m, com dimenso mnima de 1,50m (um metro e meio).
1 Consideram-se residncias geminadas, unidades de
moradia contnuas, que possuam pelo menos uma parede em comum.
2 Consideram-se residncias em srie, unidades residenciais
cuja implantao seja contnua e no possuam paredes em comum.

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Art. 76.
As residncias sobrepostas devero ter acesso
independente, com dimenso mnima de 1,10m.
Pargrafo nico.
Consideram-se residncias sobrepostas,
unidades residenciais que tenham acesso independente e ocupam, no todo
ou em parte, a mesma projeo horizontal.
Art. 77.
Quando as dimenses das casas geminadas,
sobrepostas e em srie, forem resultantes da subdiviso de lotes inferiores
aos permitidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo, o imvel dever
permanecer na mesma propriedade que consta na escritura do terreno ou
em forma condominial, de modo a atender a legislao federal.
Seo III
Dos Edifcios de Apartamentos
Art. 78.
Nos edifcios de apartamentos obrigatria a
existncia de depsito de material de limpeza e instalao sanitria com
chuveiro para uso do pessoal de servio.
Art. 79. Em todo edifcio de apartamentos ser obrigatria a
existncia de um espao, coberto ou no, para recreao infantil que
dever:
I ter rea proporcional a 2m (dois metros quadrados) por
unidade residencial, com dimenso mnima de 3,00m (trs metros);
II estar separado da circulao ou estacionamento de veculos
e de depsito de lixo.
CAPTULO II
DAS EDIFICAES NO RESIDENCIAIS: COMRCIOS, SERVIOS,
INDSTRIAS, LOCAIS DE REUNIO E EDIFICAES DE USO
ESPECIAL

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Seo I
Das Disposies Gerais
Art. 80. As edificaes no residenciais devero obedecer s
disposies contidas na norma NBR 9050 ou outra que vier a substitu-la e
no Ttulo III desta Lei Complementar, alm das exigncias contidas neste
Captulo.
Art. 81. As edificaes no residenciais devero dispor de
compartimentos, ambientes ou locais para:
I instalao sanitria, uma para cada sexo, composta de uma
bacia e um lavatrio, para uso de empregados e de pblico nas seguintes
propores:
a) empregados: uma para cada 300m, ou frao;
b) pblico: uma para cada 500m ou frao de rea utilizvel
pelo pblico;
II rea para vestirios, equipados com chuveiros e escaninhos
junto aos sanitrios de empregados, na proporo de 1/60 de rea dos
andares servidos, nas edificaes com rea superiores a 250m.
1 As edificaes de que trata este Captulo, com rea total
inferior a 100m devero dispor de, pelo menos, uma instalao sanitria,
que servir ao uso do pblico e dos empregados.
2 O percurso mximo de qualquer ponto da edificao at a
instalao sanitria no poder ser superior a 100m.
3 Dever haver pelo menos uma instalao sanitria para
cada andar onde houver compartimento de permanncia prolongada.
4 Para o clculo do nmero de banheiros podero ser
descontadas da rea total de construo, as reas cobertas da edificao
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destinadas a estacionamento, carga e descarga, caixas de escadas e de


elevadores e compartimentos sem permanncia.
5 Nos banheiros para o sexo masculino, at 50% (cinquenta
por cento) das bacias podero ser substitudas por mictrios.
6 Nas edificaes industriais e galpes, o quantitativo de
instalao sanitria poder ser calculado conforme normas do Ministrio
do Trabalho, sendo de total responsabilidade do proprietrio o
atendimento s normas.
Art. 82. Edificaes de locais ou ambientes destinados
fabricao, preparo, manipulao e condicionamento de alimentos,
depsito de matrias primas de uso na fabricao de alimentos ou de
produtos alimentcios, o projeto dever ser analisado pela Vigilncia
Sanitria.
Art. 83. As edificaes de depsitos de combustveis e
compartimentos, ambientes ou locais de manipulao, ou armazenagem
de inflamveis e explosivos devero satisfazer as exigncias das normas
tcnicas vigentes, sem prejuzo dos requisitos legais.
Seo II
Dos Servios de Hospedagem
Art. 84. Os estabelecimentos de hospedagem compreendem
casas de penso, pensionatos, alojamentos, internatos, hotis, apart hotis,
asilos, orfanatos, motis e albergues.
Art. 85. As instalaes sanitrias de uso coletivo sero
separadas por sexo e devero:
I ter acessos independentes;

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II dispor de um lavatrio, um vaso e um chuveiro para cada


36m ou frao de rea de dormitrio;
III no distar de qualquer dormitrio mais que 30m;
IV estarem localizadas no mesmo pavimento dos dormitrios
a que servem.
Art. 86. Nos estabelecimentos de hospedagem os dormitrios
devero ter rea mnima de 7m.
Art. 87. Os apart hotis e seus similares devero observar as
condies mnimas para edifcios de apartamento para cada unidade
autnoma e nos acessos, servios e compartimentos de uso coletivo
devero atender s condies previstas para os hotis.
Art. 88. Os estabelecimentos de hospedagem devero dispor
de:
I instalaes sanitrias e vestirios do pessoal de servio
independente das destinadas aos hspedes;
II nos hotis, apart hotis e motis, as instalaes sanitrias
privativas dos quartos devero conter vaso, chuveiro e lavatrio com rea
mnima de 1,80m.
Art. 89. Os asilos, orfanatos, albergues e estabelecimentos
congneres, devero:
I ter quarto destinado s pessoas que estejam doentes e
necessitem de isolamento;
II ter rea para recreao, lazer e atividades esportivas,
arborizadas ou ajardinadas com rea no inferior a 10% (dez por cento) da
rea edificada;

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III se houver locais para atividades escolares, atender s


normas vigentes.
Seo III
Dos Servios de Sade
Art. 90. As edificaes destinadas aos servios de assistncia
mdica devero ter pisos, paredes e pilares revestidos de material durvel,
liso, impermevel e resistente.
Art. 91. Nas edificaes para os servios de assistncia mdica
com internamento sero obrigatrias instalaes sanitrias para uso de
pacientes, conforme o que se segue, para funcionrios e pblico nas
propores constantes no art. 81 desta Lei Complementar:
I quando os quartos e enfermarias para pacientes no tiverem
banheiros privativos, devero dispor de uma bacia e um lavatrio na
proporo de um para cada 05 (cinco) leitos;
II a distncia de qualquer quarto, enfermaria ou consultrio
at a instalao sanitria no poder ser superior a 30m.
Art. 92.
Nas edificaes para servios de sade com
internamentos, os compartimentos para cirurgia, obstetrcia, curativos,
recuperao, unidades de terapia intensiva, berrios ou outros que
constituam reas crticas devero ser servidos, pelo menos, por um
elevador de transporte de leitos ou macas, com iluminao de emergncia.
Pargrafo nico.
Os equipamentos e as instalaes
indispensveis a essas atividades devero dispor de suprimento de
energia geradora prpria, independente da rede geral, para alimentao
automtica em casos de emergncia.
Art. 93. Os projetos para edificaes de servios de sade sero
analisados pelos rgos competentes.

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Art. 94.
Nos consultrios e clnicas veterinrias, os
compartimentos destinados ao atendimento, exames, tratamentos,
curativos, laboratrios, servios cirrgicos, necrotrios, banhos e vestirios
devero ser revestidos de material liso, impermevel e resistente a
frequentes lavagens, devendo o projeto ser analisado pela Vigilncia
Sanitria.
Seo IV
Dos Servios de Educao
Art. 95. As edificaes para escolas de ensinos fundamental,
mdio, tcnico, superior e supletivo, devero dispor de instalaes
sanitrias na seguinte proporo:
I para alunos: um lavatrio e uma bacia separados por sexo
para cada 50 (cinquenta) alunos;
II para professores e funcionrios: conforme art. 81 desta Lei
Complementar;
III 01 (um) bebedouro para cada 50 (cinquenta) alunos,
vedada sua colocao em instalaes sanitrias.
1 Para o clculo do nmero de alunos, dever ser utilizada a
proporo de 1,5m (um metro quadrado e cinquenta centmetros) por
aluno para salas de aula.
2 A distncia mxima das salas de aula e das reas de
recreao at a instalao sanitria no dever ser superior a 50m.
Art. 96. As edificaes de escolas de ensinos fundamental e
mdio, devero dispor de espaos cobertos ou descobertos, destinados a
recreao ou esportes com a rea mnima correspondente a 4,00m por
aluno, e com dimetro mnimo de 7,00m.

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Art. 97. Nas edificaes para creches e ensino pr-escolar


devero ter, no mximo, dois andares, admitindo-se um terceiro desde
que para uso exclusivo da administrao.
Pargrafo nico. Quando se tratar de terreno com declividade
acentuada, podero ser admitidos andares escalonados, mas em qualquer
caso, os alunos no podero vencer desnveis superiores a 4,50m.
Art. 98. As edificaes para creche e ensino pr-escolar
inclusive ensino infantil no seriado, devero dispor de instalaes
sanitrias na seguinte proporo:
I para alunos: 01 (um) lavatrio e 01 (uma) bacia para cada 40
(quarenta) alunos por turno ou frao;
II para professores e funcionrios conforme art. 81 desta Lei
Complementar.
1 Para o clculo do nmero de alunos dever ser utilizada a
proporo de:
I 0,33 crianas/m de rea de sala em creches;
II 0,50 crianas/m em rea de sala em pr-escolas.
2 A distncia mxima das instalaes sanitrias, para uso
dos alunos, em relao as salas e espaos de recreao no poder ser
superior a 50m.
Art. 99. Nas creches e estabelecimentos de ensino pr-escolar,
os espaos destinados recreao devero ter rea correspondente :
I quando cobertos: 1,50m/criana;
II quando descobertos: 2,00m/criana.

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Seo V
Dos Locais Destinados ao Pblico em Geral
Art. 100. Os locais de reunio devero ter instalaes sanitrias
separadas por sexo na proporo mnima da seguinte tabela:
REA TOTAL DOS
RECINTOS E LOCAIS
DE REUNIO

INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS PBLICO


LAVATRIOS

VASOS

MICTRIOS

De 250 a 499m

De 500 a 999m

De 1000 a 1999m

De 2000 a 3000m

10

10

10

Acima de 3000m

1/300m ou frao

1/300m ou frao

1/300m ou frao

At 249m

Art. 101. Sempre que nas edificaes houver compartimentos


ou locais destinados a espectadores, assistncia ou auditrio, cobertos ou
descobertos, devero ser atendidas as seguintes condies:
I os recintos sero divididos em setores por passagens
longitudinais ou transversais, com largura necessria ao escoamento da
lotao do setor corresponde;
II quando houver necessidade de fechamento das aberturas
de ventilao dever haver sistema de renovao de ar de acordo com as
normas tcnicas vigentes;
III ser assegurada a visibilidade dos espectadores.
Art. 102. Nos locais de reunio onde ocorram atividades
esportivas, alm das exigncias de instalaes sanitrias destinadas ao

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pblico, devero ser previstas instalaes sanitrias separadas por sexo,


para atletas conforme a tabela a seguir:
REA TOTAL DOS
RECINTOS E LOCAIS
DE REUNIO

INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS


VASOS

LAVATRIOS

MICTRIOS

CHUVEIROS

At 249m

De 250 a 499m

De 500 a 999m

De 1000 a 1999 m

De 2000 a 3000 m

10

10

10

10

Acima de 3000 m

1/300 m ou
frao

1/300 m ou frao

1/300 m ou
frao

1/300 m ou frao

Seo VI
Das Edificaes de Uso Especial
Art. 103. Os cinemas, lanchonetes e demais atividades ao ar
livre devero satisfazer s seguintes disposies:
I acesso e faixas de circulao de veculos, espaos de
estacionamentos e rampas, obedecero s disposies relativas s
garagens;
II as instalaes sanitrias, separadas por sexo e distintas para
pblico e empregado, mantero uma proporo de 01 (um) vaso, 01 (um)
lavatrio e 01 (um) mictrio para cada 50 (cinquenta) vagas destinadas aos
veculos.
Seo VII
Da Construo e Funcionamento de Postos Revendedores de
Combustveis
Art. 104. Para expedio de restrio urbanstica, de construo

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e funcionamento de postos revendedores de combustveis dentro do


Municpio de Uberlndia, devero ser observadas as condies desta Lei
Complementar e demais normas regulamentares.
Art. 105. So atividades permitidas aos postos revendedores:
I lavagem e lubrificao de veculos e garagem;
II suprimento de gua, ar e borracharia;
III comrcio de peas e acessrios para veculos relacionados
com a higiene, conservao, aparncia e segurana de veculos;
IV comrcio de bar, restaurante, caf, mercearia, mini-shopping
e correlatos.
Art. 106. Para instalao de postos no permetro urbano,
devero ser atendidas as seguintes condies:
I restrio urbanstica quanto localizao e acesso de
veculos, emitida pelo rgo municipal responsvel pelo planejamento
urbano, com validade de 180 (cento e oitenta) dias;
II os lotes devero ser de esquina, desde que os acessos no
sejam confrontantes com rotatrias, trevos e cruzamentos de rodovias,
com o anel virio e as vias rpidas urbanas, definidas pela Lei do Sistema
Virio Municipal;
III o terreno ter frente mnima de 24m (vinte e quatro metros)
e rea mnima de 720m (setecentos e vinte metros quadrados);
IV laudo de avaliao do Corpo de Bombeiros sobre o grau de
risco do local em relao a estabelecimentos vizinhos;
V o acesso de veculos aos postos instalados margem de
rodovias e anel virio somente poder ser feito pela via marginal, de

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acordo com projeto aprovado pelo rgo municipal responsvel pelo


trnsito e transportes e pelo Departamento Nacional de Infraestrutura de
Transportes DNIT e Departamento de Estradas de Rodagem DER,
quando for o caso.
Art. 107. Para instalao de postos fora do permetro urbano,
sero atendidas as seguintes condies:
I lote com testada mnima de 150m (cento e cinquenta
metros);
II obedincia a todas as normas exigidas pelo Departamento
Nacional de Infraestrutura de Transportes DNIT e Departamento de
Estradas de Rodagem DER e sucedneos;
III laudo de avaliao do Corpo de Bombeiros sobre grau de
risco do local.
Pargrafo nico. Os lotes com rea irregular e/ou postos com
atividades especiais sero analisados pela Diretoria de Urbanismo da
Secretaria Municipal de Planejamento Urbano.
Art. 108. Os depsitos de combustveis devero estar instalados
a no mnimo 10m (dez metros) do alinhamento do lote com o passeio
pblico e serem equipados com dispositivo detector de vazamento.
Art. 109. obrigatria a instalao de sanitrios de uso pblico
para ambos os sexos nos postos revendedores de combustveis.
Art. 110. As edificaes dos postos revendedores, e as bombas
devero obedecer ao recuo mnimo de 5m (cinco metros) do alinhamento
do lote, exceto a projeo da cobertura das bombas, que poder atingir o
alinhamento do lote com a calada.

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1 Os boxes para lavagem ou lubrificao devero estar


recuados, de no mnimo 10m (dez metros), do alinhamento do lote para o
qual estejam abertos.
2 A abertura dos boxes, quando perpendicular via pblica,
dever ter a parede de divisa com os lotes vizinhos prolongada, com o
mesmo p direito, at uma extenso mnima de 3m (trs metros).
Art. 111. Os postos de combustvel devero prever instalaes
de tal natureza que as propriedades vizinhas ou logradouros pblicos no
sejam molestados por rudos, vapores, jatos e asperses de gua ou leo
originados dos servios de abastecimento, lubrificao ou lavagem.
Art. 112. Todo posto revendedor dever dispor de um sistema
para recepo das guas residurias oriundas dos processos de lavagem
de veculos e reas de abastecimento cobertas, devidamente segregadas
das redes de guas pluviais, a ser ligado rede de esgoto.
1 O sistema de recepo das guas residurias dever conter,
no mnimo, caixas de sedimentao de areia e de barro, caixa ou
dispositivo eficiente de reteno de leos e graxas, para as quais devero
ser conduzidas as guas de lavagem antes de serem lanadas rede
pblica de esgoto, conforme projeto aprovado pelos rgos municipais
responsveis pelo meio ambiente, abastecimento de gua, tratamento de
esgotos e saneamento bsico, na forma definida em regulamento.
2 As guas residurias, aps o tratamento e antes de serem
lanadas na rede de esgoto, devero estar enquadradas aos padres de
emisso estabelecidos pela legislao vigente.
3 Aplica-se este artigo tambm s oficinas mecnicas, lavajatos, garagens e similares.
Art. 113. O rebaixamento do meio-fio destinado ao acesso aos
postos dever constar no projeto arquitetnico.

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1
O meio-fio no poder ser rebaixado no trecho
correspondente curva de concordncia das duas vias pblicas.
2 Poder haver mais de um trecho de 8m (oito metros) de
meio-fio rebaixado, desde que a uma distncia de 5m (cinco metros) um
do outro.
3 As caladas devero ter a mesma largura das existentes nas
vias que contornam o posto e sua cota de nvel dever ser superior cota
do nvel do piso do posto, no mnimo, 10 (dez) centmetros.
Art. 114. Os postos revendedores j instalados ou que tiverem
os projetos aprovados pelo Municpio de Uberlndia at a data desta Lei
Complementar, devero adequar o rebaixo do meio-fio.
Pargrafo nico. Para os postos j instalados, o Municpio de
Uberlndia dever notificar e estabelecer um prazo de 06 (seis) meses para
adequao do rebaixo do meio-fio.
115. Os postos revendedores so obrigados a manter:
I compressor e calibrador de ar em perfeito estado de
funcionamento;
II extintores e demais equipamentos de preveno de incndio
em quantidade suficiente e convenientemente localizados, sempre em
perfeitas condies de funcionamento, observadas as prescries do Corpo
de Bombeiros;
III perfeitas condies de funcionamento, higiene e limpeza
do estabelecimento, atendendo convenientemente ao pblico consumidor;
IV medida oficial padro assinada pelo Instituto de Pesos e
Medidas IPEM e pelo Instituto Nacional de Metrologia INMETRO,
para comprovao da exatido da quantidade de produtos fornecidos;

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V em local visvel, os certificados de aferio expedidos pelo


Instituto de Pesos e Medidas IPEM e pelo Instituto Nacional de
Metrologia INMETRO;
VI filtros de combustveis em todas as bombas de
abastecimento, em perfeito estado de funcionamento.
Art. 116. Quando se tratar de reforma ou ampliao das
instalaes dos postos revendedores de combustveis existentes, caber
Diretoria de Urbanismo da Secretaria Municipal de Planejamento Urbano
a anlise do projeto em relao s exigncias contidas no Ttulo IV,
Captulo II, Seo VII desta Lei Complementar, podendo ser dispensadas
aquelas incompatveis com a situao preexistente.
Pargrafo nico. Os postos existentes com rea do lote inferior
360,00m no podero ampliar a oferta de servios j prestados.
Seo VIII
Do Uso Misto
Art. 117. As atividades para comrcio, servio e indstria
podero localizar-se em qualquer andar de uma mesma edificao, exceto
quando produzirem rudos, vibraes, fumaa, poeira ou odor acima dos
limites admissveis pela legislao ambiental.
Art. 118. O uso residencial instalado junto a outra atividade,
dever ter acesso independente e direto para o logradouro, com largura
mnima de 1,10 m.
TTULO V
DAS NORMAS PARA EXECUO DE OBRAS
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS

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Art. 119. O Municpio de Uberlndia fornecer ao proprietrio,


quando solicitado, o alinhamento da testada do lote e greide da via
pblica.
Pargrafo nico. O requerimento para alinhamento de lote
dever estar acompanhado da documentao relacionada no item 7 do
Anexo I, parte integrante e complementar desta Lei Complementar.
Art. 120. As notas de alinhamento e nivelamento sero
fornecidas em forma de croquis.
Art. 121. Os piquetes cravados no lote devero ser mantidos
em suas posies e caber ao proprietrio pela sua conservao e
exatido.
Art. 122.
A execuo de obras, incluindo os servios
preparatrios e complementares, suas instalaes e equipamentos devero
atender as normas tcnicas adequadas, em especial s normas do
Ministrio do Trabalho e as inerentes ao direito de vizinhana.

CAPTULO II
DOS TAPUMES, PLATAFORMAS DE SEGURANA, ANDAIMES E
INSTALAES TEMPORRIAS
Art. 123. Ser obrigatria a colocao de tapumes, durante a
execuo de obras de construo, reforma ou demolio, com altura
mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) em relao ao
nvel do terreno.
1 Se a obra ficar paralisada por mais de 60 (sessenta) dias,
ser obrigatria a remoo do tapume para o alinhamento do lote, e
restauradas as condies de uso do passeio.

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2 Todo proprietrio de imvel com obra paralisada por mais


de 60 (sessenta) dias, ou em runas, que possibilite a sua ocupao
irregular, fica obrigado a executar a vedao do terreno no alinhamento do
lote, bem como proceder o lacramento de acesso ao imvel.
3 Durante o perodo de paralisao o proprietrio ser
responsvel pela vigilncia ostensiva de forma a impedir a ocupao do
imvel.
Art. 124. A realizao de obras e servios nos passeios, vias e
logradouros pblicos devero atender o Cdigo Municipal de Posturas.
Art. 125. As plataformas de segurana e andaimes devero
obedecer as normas do Ministrio do Trabalho.
Art. 126. Todas as vezes em que as caractersticas da edificao
indicarem a necessidade, durante a execuo ou aps a concluso da obra,
de esgotamento do lenol fretico, dever o responsvel tcnico pela obra
apresentar o projeto de drenagem para anlise do competente rgo
municipal.
CAPTULO III
DAS CALADAS E MUROS
Art. 127. A construo de caladas pblicas dever atender
Lei de Sistema Virio.
Art. 128. Os muros lindeiros s vias pblicas devero ser
construdos inteiramente na face interna do lote.
TTULO VI
DAS INFRAES, PENALIDADES, FISCALIZAO DE OBRAS E DO
PROCESSO DE EXECUO DAS PENALIDADES
CAPTULO I
DA FISCALIZAO DE OBRAS
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Art. 129. Toda obra poder ser vistoriada, a qualquer tempo,


pelo Municpio de Uberlndia, e para esse fim, o encarregado da
fiscalizao ter imediato ingresso obra, mediante apresentao de sua
identidade funcional.
CAPTULO II
DAS INFRAES
Art. 130. Toda obra, licenciada ou no, que no decorrer de sua
execuo apresentar irregularidades ou infringir as disposies desta Lei
Complementar, ter o habite-se negado e estar sujeita s seguintes
penalidades:
I multa;
II embargo;
III interdio;
IV demolio.
CAPITULO III
DA NOTIFICAO
Art. 131. Verificando qualquer infrao legislao pertinente
ser expedida notificao ao infrator, para que regularize a situao, com
cpia para o responsvel tcnico, se houver.
Art. 132. A notificao ser feita em formulrio prprio e
numerado, com cpia, e conter os seguintes elementos:
I nome do notificado ou denominao que o identifique;

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II nome do responsvel tcnico pela execuo da obra e


nmero da Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, se houver;
III data e lugar da lavratura da notificao;
IV descrio do fato que a motivou com a indicao do
dispositivo legal infringido e a declarao de embargo, se for o caso;
V prazo para regularizao;
VI as penalidades a que estar sujeito caso no regularize a
situao nos prazos desta Lei Complementar;
VII assinatura do notificante e cincia do notificado.
1 Recusando-se o notificado a apor o ciente, ser tal recusa
averbada na notificao, acompanhado pela assinatura de duas
testemunhas.
2 Ao notificado dar-se- cpia da notificao.
3 A notificao poder ser efetuada:
I pessoalmente, sempre que possvel;
II por carta, acompanhada de cpia da notificao com aviso
de recebimento datado e firmado pelo destinatrio ou algum do seu
domiclio;
III por edital, se desconhecido o domiclio do infrator.
Art. 133. Esgotado o prazo a que se refere o inciso V do art. 132
desta Lei Complementar sem que o infrator tenha regularizado a situao,
lavrar-se- o embargo da obra ou auto de infrao ou ambos.
CAPTULO IV
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DOS EMBARGOS
Art. 134. O auto de embargo ser lavrado em formulrio
prprio e numerado, com cpia, e conter os seguintes elementos:
I nome do autuado ou denominao que o identifique;
II nome do responsvel tcnico pela execuo da obra e
nmero da Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, se houver;
III data e local da lavratura;
IV descrio do fato que motivou o embargo e indicao do
dispositivo legal infringido;
V penalidades a que estar sujeito por desrespeito ao
embargo;
VI assinatura do autuante, cincia do autuado.
Pargrafo nico. Adotar-se-o os mesmos procedimentos
administrativos relacionados nos 1, 2 e 3 do art. 132 desta Lei
Complementar.
Art. 135. A obra ser embargada, sem prejuzo das multas e
outras penalidades, quando:
I houver decorrido o prazo da notificao, sem a
correspondente regularizao da obra;
II no forem observadas as diretrizes de alinhamento e do
greide da via pblica;
III a obra provocar danos de difcil reparao ou situaes
irreversveis;

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IV estiver em risco a estabilidade da obra ou edificaes


vizinhas.
Pargrafo nico. O embargo ser retirado aps a regularizao
da situao que o motivou.
CAPTULO V
DO AUTO DE INFRAO
Art. 136. O auto de infrao s disposies da legislao
pertinente ser lavrado em formulrio prprio e numerado, com cpia, e
conter os seguintes elementos:
I nome do autuado ou denominao que o identifique;
II nome do responsvel tcnico pela execuo da obra e
nmero da Anotao da Responsabilidade Tcnica ART, se houver;
III data e local da infrao;
IV o fato que constitui a infrao e as circunstncias
pertinentes com a indicao do dispositivo legal violado;
V cincia do autuado;
VI o nmero da notificao ou auto de embargo que
consignou a infrao;
VII o valor da multa e o prazo para pagamento, que no
dever exceder a 10 (dez) dias corridos;
VIII assinatura de quem lavrou o auto de infrao.

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1 Em caso de recusa da assinatura pelo infrator, o auto de


infrao ser considerado perfeito, desde que anotada essa circunstncia e
subscrito por duas testemunhas.
2 Para a intimao do infrator, quanto lavratura do auto de
infrao sero observadas as mesmas disposies do 3 do artigo 132
desta Lei Complementar.
Art. 137.

Ser expedido auto de infrao e imposta multa

quando:
I decorrido o prazo da notificao sem a correspondente
regularizao;
II for desrespeitado o auto de embargo da obra.
CAPTULO VI
DA INTERDIO
Art. 138. A edificao, ou qualquer de suas dependncias,
poder ser interditada com o impedimento de sua ocupao, nos seguintes
casos:
I se for negado o habite-se;
II se for utilizado para fim diverso do considerado no projeto;
III se o proprietrio no fizer no prazo que lhe for fixado, os
consertos e reparos necessrios para a observncia da presente Lei
Complementar;
IV quando houver ameaa segurana e sade pblica.
Art. 139. O auto de interdio ser lavrado em formulrio
prprio e numerado com cpia e conter os seguintes elementos:

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I nome do autuado ou denominao que o identifique;


II nome do responsvel tcnico e nmero da Anotao da
Responsabilidade Tcnica ART, se houver;
III data e lugar da lavratura do auto de interdio;
IV descrio do fato que a motivou com a indicao do
dispositivo legal infringido;
V prazo para regularizao;
VI as penalidades a que estar sujeito caso no regularize a
situao;
VII assinatura do autuante e cincia do autuado.
Pargrafo nico. O procedimento administrativo ser adotado
conforme disposto nos 1, 2 e 3 do art. 132 desta Lei Complementar.
CAPITULO VII
DAS DEMOLIES
Art. 140.
seguintes casos:

A demolio total ou parcial ser imposta nos

I edificaes que ameacem runa ou por qualquer outro


impedimento;
II inobservncia legislao vigente quando da expedio da
licena;
III quando a construo ou instalao estiver sendo executada
de modo a por em risco a sua segurana;

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IV ameaa segurana pblica ou aos trabalhadores da


obra.
Art. 141. Quando se tratar de demolio de edificao com
mais de dois pavimentos, o proprietrio dever indicar o profissional
legalmente habilitado, responsvel pela execuo dos servios.
Art. 142.
O requerimento para demolio dever estar
acompanhado da documentao relacionada no item 6 do Anexo I, parte
integrante e complementar desta Lei Complementar.
CAPTULO VIII
DAS MULTAS
Art. 143. As multas sero impostas pelo rgo competente, de
acordo com o auto de infrao.
Pargrafo nico.
Aplicada a multa, no fica o infrator
desobrigado do cumprimento das exigncias que a houver determinado,
nem estar isento da obrigao de reparar o dano resultante da infrao.
Art. 144. Em caso de reincidncia a multa ser aplicada em
dobro.
Art. 145. As multas e outras penalidades previstas sero
inscritas na dvida ativa e judicialmente executadas, se o infrator se
recusar a cumpri-las no prazo fixado.
1 Os infratores que estiverem em dbito de multa no
podero receber quaisquer quantias ou crditos que tiverem com o
Municpio de Uberlndia, participar de licitaes, celebrar contratos ou
termos de qualquer natureza, ou transacionar a qualquer ttulo com a
Administrao Municipal.

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2 Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos prazos


legais tero seus valores monetrios atualizados.
Art. 146. As multas por infrao a qualquer dispositivo desta
Lei Complementar sero aplicadas em reais, sendo o mnimo de R$ 37,08
(trinta e sete reais e oito centavos) e o mximo de R$ 1.854,00 (um mil,
oitocentos e cinquenta e quatro reais) por infrao.
CAPTULO IX
DA DEFESA, DECISO E RECURSOS
Art. 147. O infrator ter o prazo de 10 (dez) dias corridos para
apresentar sua defesa contra a ao dos agentes fiscalizadores, contados
do recebimento do auto de infrao ou da publicao do edital.
1 A reclamao far-se- por petio, facultada a anexao de
documentos.
2 A reclamao contra a ao dos agentes fiscais ter efeito
suspensivo da cobrana de multas e demais penalidades.
Art. 148. As reclamaes contra a ao dos agentes fiscais sero
decididas pelo rgo competente que proferir a deciso no prazo de 05
(cinco) dias.
1 Se entender necessrio, o rgo competente poder a
requerimento da parte, dar vista, sucessivamente ao autuado e ao
autuante, por 02 (dois) dias a cada um, para alegaes finais.
2 Verificada a hiptese do pargrafo anterior, a autoridade
ter novo prazo de 05 (cinco) dias para proferir a deciso.
3 A deciso concluir pela procedncia ou improcedncia do
auto de infrao, definindo expressamente os seus efeitos.

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Art. 149. Da deciso em primeira instncia caber recurso ao


Prefeito.
Art. 150. O recurso dever ser interposto por meio de petio,
no prazo de 15 (quinze) dias corridos contados da data de cincia da
deciso da primeira instncia, por qualquer das partes envolvidas,
facultada a anexao de documentos.
Pargrafo nico. A deciso do Prefeito ser proferida no prazo
de 30 (trinta) dias teis, mediante parecer prvio da Procuradoria Geral do
Municpio.
CAPTULO X
DA CASSAO DO ALVAR DE CONSTRUO
Art. 151. A penalidade de cassao do alvar de construo
ser aplicada:
I aps 3 (trs) meses do embargo, na hiptese de no terem
sido efetivadas as providncias para regularizao da obra;
II em caso de desvirtuamento, por parte do interessado, da
licena concedida;
III em caso de interesse pblico, atestado por meio de parecer
tcnico ou jurdico.
Pargrafo nico. Para efeito do disposto neste artigo, considerase desvirtuamento da licena concedida:
I a mudana de uso em relao ao projeto aprovado;
II a mudana de nvel de implantao em relao ao projeto
aprovado.
CAPTULO XI
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DAS DISPOSIES FINAIS


Art. 152. Ficam revogados:
I art. 4 da Lei Complementar n 495, de 1 de junho de 2009;
II Lei n 4.808, de 26 de outubro de 1988;
III Lei Complementar n 09, de 8 de outubro de 1991;
IV Lei Complementar n 021, de 21 de fevereiro de 1992;
V Lei Complementar n 28, de 24 de abril de 1992;
VI Lei Complementar n 39, de 24 de setembro de 1992;
VII Lei Complementar n 41, de 25 de novembro de 1992;
VIII Lei Complementar n 44, de 26 de dezembro de 1992;
IX Lei Complementar n 054, de 5 de maro de 1993;
X Lei Complementar n 058, de 19 de maio de 1993;
XI Lei Complementar n 059, de 19 de maio de 1993;
XII Lei Complementar n 174, de 29 de julho de 1997;
XIII Lei Complementar n 199, de 28 de outubro de 1998;
XIV Lei Complementar n 218, de 25 de agosto de 1999;
XV Lei Complementar n 235, de 13 de junho de 2000;
XVI Lei Complementar n 243, de 18 de outubro de 2000;

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XVII Lei Complementar n 288, de 2 de julho de 2002;


XVIII Lei Complementar n 298, de 7 de janeiro de 2003;
XIX Lei Complementar n 329, de 2 de outubro de 2003;
XX Lei Complementar n 335, de 23 de dezembro de 2003;
XXI Lei Complementar n 442, de 16 de janeiro de 2007;
XXII Lei Complementar n 446, de 21 de maio de 2007;
XXIII Lei Complementar n 469, de 27 de dezembro de 2007.
Art. 153. Esta Lei Complementar entra em vigor 60 (sessenta)
dias aps sua publicao.
Uberlndia, 08 de abril de 2011.

Odelmo Leo
Prefeito Municipal

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Autor do Projeto: Prefeito Odelmo Leo


AVR/RKY/PGMN4.234/2010.

ANEXO I
DA DOCUMENTAO

1. Documentos necessrios para o requerimento de alvar de construo:


1.1. requerimento prprio fornecido pelo rgo competente;
1.2. cpia da escritura do imvel registrada ou contrato de compra e venda
com assinaturas reconhecidas firma em Cartrio de Notas, junto com a
guia do Imposto sobre Transmisso de Bens Imveis ITBI do requerente
e matrcula do imvel em nome do antigo dono;
1.3. cpia da Anotao de Responsabilidade Tcnica ART do profissional
responsvel pela obra e do autor do projeto, com as guias de recolhimento
pagas;
1.4. 03 (trs) cpias do projeto arquitetnico;
1.5. quadros de avaliao de custos unitrios NB140 Norma da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT ou outra que venha a
substitu-la, quando couber;
1.6. autorizao do proprietrio com firma reconhecida, quando requerido
por terceiros;
2. Documentos necessrios para o requerimento de planta popular:
2.1. requerimento prprio fornecido pelo rgo competente;
2.2. cpia da escritura do imvel registrada ou contrato de compra e venda
com assinaturas reconhecidas firma em Cartrio de Notas, junto com a
guia de Imposto sobre Transmisso de Bens Imveis ITBI do requerente
e matrcula do imvel em nome do antigo dono;
2.3. cpia dos documentos pessoais RG e CPF;
2.4. comprovante de rendimento;
2.5. autorizao do proprietrio com firma reconhecida quando requerido
por terceiros;

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3. Documentos necessrios para o requerimento de habite-se:


3.1. requerimento prprio fornecido pelo rgo competente;
3.2. cpia do alvar de construo;
3.3. cpia da escritura do imvel registrada ou matrcula do imvel
atualizada;
3.4. certido original de regularidade do Imposto sobre Servios de
Qualquer Natureza ISSQN;
3.5. autorizao do proprietrio com firma reconhecida, quando requerido
por terceiros.
4. Documentos necessrios para o requerimento de habite-se para planta
popular:
4.1. requerimento prprio fornecido pelo rgo competente;
4.2. cpia do Alvar de construo;
4.3. cpia da escritura do imvel registrada ou contrato registrado;
4.4. autorizao do proprietrio com firma reconhecida, quando requerido
por terceiros;
5. Documentos necessrios para o requerimento de revalidao de alvar
de construo:
5.1. requerimento prprio fornecido pelo rgo competente;
5.2. cpia do alvar de construo;
5.3. cpia da escritura do imvel registrada ou contrato de compra e venda
com assinaturas reconhecidas firma em cartrio de notas, junto com a guia
de Imposto sobre Transmisso de Bens Imveis ITBI do requerente e
matrcula do imvel em nome do antigo dono;
5.4. autorizao do proprietrio com firma reconhecida, quando requerido
por terceiros.
6. Documentos necessrios para o requerimento de demolio:
6.1. requerimento prprio fornecido pelo rgo competente;

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6.2. cpia da escritura do imvel registrada ou contrato de compra e venda


com assinaturas reconhecidas firma em Cartrio de Notas, junto com a
guia de Imposto sobre Transmisso de Bens Imveis ITBI do requerente
e matrcula do imvel em nome do antigo dono;
6.3. cpia da Anotao de Responsabilidade Tcnica ART do profissional
responsvel pela obra e do autor do projeto, com as guias de recolhimento
pagas;
6.4. autorizao do proprietrio com firma reconhecida, quando requerido
por terceiros;
6.5. certido do Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza ISSQN de
construo;
7. Documentos necessrios para o requerimento de alinhamento de lote:
7.1. requerimento prprio fornecido pelo rgo competente;
7.2. cpia da escritura do imvel registrada ou contrato de compra e venda
com assinaturas reconhecidas firma em Cartrio de Notas, junto com a
guia de Imposto sobre Transmisso de Bens Imveis ITBI do requerente
e matrcula do imvel em nome do antigo dono;
7.3. planta do terreno cotada;
7.4. autorizao do proprietrio com firma reconhecida, quando requerido
por terceiros;
8. Documentos necessrios para o requerimento de restrio urbanstica:
8.1. requerimento prprio fornecido pelo rgo competente;
8.2. cpia da escritura do imvel atualizada (mximo 06 meses) ou
contrato de compra e venda com assinaturas reconhecidas firma em
Cartrio;
8.3. autorizao do proprietrio com firma reconhecida, quando requerido
por terceiros.

Observao: Em caso de mais de um proprietrio dever constar


documentao e assinatura de todos os proprietrios.

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ANEXO II
DO SELO MODELO

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ANEXO III
DAS DEFINIES

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- Adega: lugar, geralmente subterrneo, que por condies de temperatura


e luminosidade, serve para guardar bebidas;
- Afastamento: a menor distncia entre duas edificaes, ou entre uma
edificao e as linhas divisrias do lote onde ela se situa.
- Alinhamento: linha que serve de limite entre o lote e o logradouro
pblico;
- lvara de Construo: licena expedida pelas autoridades municipais
que autoriza a execuo de obras sujeitas fiscalizao;
- Andaimes: so armaes provisrias utilizadas pelos trabalhadores para
execuo de uma obra;
- Aprovao de projetos: ato administrativo que tem por finalidade
certificar que um projeto est de acordo com as exigncias da legislao
vigente;
- rea edificada: rea total coberta de uma edificao;
- Beiral: parte do telhado que fez salincia sobre o prumo das paredes;
- Calada pblica: parte do logradouro, normalmente segregada e em
nvel diferente, destinada ao trnsito de pedestres e implantao de
mobilirio urbano, sinalizao, vegetao e outros fins, composta de faixa
de circulao e faixa de servio;
- Canteiro de obra: o espao ao lado ou volta de apoio ou suporte a
uma construo onde se realiza um conjunto de servios necessrios para
a execuo da obra;
- Cota: nmero ou nota indicativa de qualquer medida no desenho. Os
desenhos de execuo devem ser cotados para evitar erros de leitura feita
somente na escala;
- Croqui: esboo preliminar de um projeto;
- Demolio: a obra, o ato ou efeito de desfazer uma construo;
- Desdobro: a subdiviso de rea j loteada que no implica em abertura
de via pblica;
- Desmembramento de rea: a subdiviso de rea de qualquer natureza,
com aproveitamento do sistema virio existente, garantindo acesso a todas
as glebas resultantes, definidos por estudo tcnico elaborado pelo rgo
municipal responsvel pelo planejamento urbano;
- Drenagem: remoo de gua superficial ou subterrnea de uma rea
determinada, por bombeamento ou por gravidade;

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- Dimenso mnima: sempre o dimetro de um crculo inscrito no plano


horizontal do compartimento;
- Edificao: construo destinada a abrigar qualquer atividade humana,
materiais ou equipamentos, podendo ser residencial, mercantil, comercial,
hospitalar, para fins de lazer e esporte e outros, considerando-se ainda
como edificao, as instalaes de apoio em um lote, bem como, torres
destinadas a servios de telecomunicaes ou energia;
- Embargo: paralisao de uma construo, em decorrncia de
determinaes administrativas e judiciais;
- Entulho: materiais inteis oriundos de demolio. Conjunto de
fragmentos de tijolo, argamassa e outros materiais, provenientes da
construo de uma obra;
- Escala: relao de homologia que existe entre o desenho e o que ele
representa;
- Fachada: cada uma das faces externas de uma edificao;
- Faixa de servio: rea adjacente ao meio-fio destinada locao de
mobilirios e equipamentos urbanos e de infra-estrutura, vegetao,
postes de sinalizao, grelhas, rebaixo de meio-fio para acesso de veculos
aos imveis, lixeiras, postes de iluminao e eletricidade, tampas de
inspeo, dentre outros;
- Fossa sptica: tanque de alvenaria ou concreto onde se depositam as
guas de esgoto e as matrias sofrem processo de desintegrao;
- Fundao: a parte da construo que, estando geralmente abaixo do nvel
do terreno, transmite ao solo as presses produzidas pelas cargas da
construo;
- Habite-se: autorizao expedida pela autoridade municipal para uso e
ocupao de edificaes concludas;
- Iluminao: ao de distribuir luz num compartimento ou logradouro;
- Logradouro: espao livre, inalienvel, destinado circulao pblica de
veculos e de pedestres, reconhecido pela municipalidade, que lhe confere
denominao oficial; so as ruas, travessas, becos, avenidas, praas,
pontes, dentre outros;
- Lote: a poro de terreno lindeiro a uma via pblica, resultante de um
loteamento, desmembramento ou desdobro;

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- Marquise: cobertura em balano, em geral estreita, formando salincia


externa no corpo da edificao;
- Meio-fio: guia, arremate entre o plano do passeio e o da pista de
rolamento de um logradouro;
- Mezanino: pavimento intermedirio entre o piso e o forro de um
compartimento e de uso exclusivo deste, e que ocupa at cinquenta por
cento da rea do piso;
- Norma tcnica brasileira: norma emanada da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas ABNT, devidamente registrada;
- Obra: realizao de trabalho em imvel, desde seu incio at sua
concluso, cujo resultado implique na alterao de seu estado fsico
anterior;
- Parede cega: parede sem abertura;
- P direito: distncia vertical entre o piso e teto acabado de um
compartimento;
- Prgula: estrutura horizontal composta de vigamento regular ou em
grelha, que se constri com o teto vazado;
- Tapume: proteo que cerca a extenso do canteiro de obra;
- Testada ou frente: a linha que separa o logradouro pblico da
propriedade particular e que coincide com o alinhamento;
- Toldos: so coberturas leves, removveis, sem vedao lateral, ligando
blocos ou prdios entre si ou cobrindo acesso entre o alinhamento e as
entradas de uma edificao;
- Via pblica: a faixa de domnio pblico, destinada circulao de
veculos e pedestres;
- Zona: a poro da cidade com uma conceituao especfica e sujeita a
regimes urbansticos prprios

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NDICE
TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES
TTULO II DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS
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CAPTULO I DO ALVAR DE CONSTRUO


CAPTULO II DAS RESPONSABILIDADES
CAPTULO III DAS RESTRIES URBANSTICAS
CAPTULO IV DO PROJETO
CAPTULO V DO HABITE-SE
CAPTULO VI DAS HABITAES DE INTERESSE SOCIAL
TTULO III DAS NORMAS GERAIS DAS EDIFICAES
CAPTULO I DA SALUBRIDADE E DO CONFORTO DA
EDIFICAES
Seo I Da Classificao dos Compartimentos
Seo II Das Condies Mnimas das Edificaes
Seo III Dos Elementos Construtivos
Seo IV Da Insolao, Iluminao e Ventilao
Seo V Dos Beirais, Marquises, Mezaninos e Prgulas
Seo VI Das Rampas
Seo VII Das Guaritas, Bilheterias, Passagens e Cabines de Fora
Seo VIII Dos Corredores, Sadas e Halls
Seo IX Dos Equipamentos de Circulao Vertical e Segurana
TTULO IV DAS NORMAS ESPECFICAS
CAPTULO I DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS
Seo I Das Disposies Gerais
Seo II Das Residncias Isoladas, Geminadas, em Srie e Sobrepostas
Seo III Dos Edifcios de Apartamentos
CAPTULO II DAS EDIFICAES NO RESIDENCIAIS: COMRCIO,
SERVIOS, INDSTRIAS, LOCAIS DE REUNIO E EDIFICAES DE
USO ESPECIAL
Seo I Das Disposies Gerais
Seo II Dos Servios de Hospedagem
Seo III Dos Servios de Sade
Seo IV Dos Servios de Educao
Seo V Dos Locais Destinados ao Pblico em Geral
Seo VI Das Edificaes de Uso Especial
Seo VII Da Construo e Funcionamento de Postos Revendedores de
Combustveis
Seo VIII Do Uso Misto

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Prefeitura de Uberlndia

TTULO V DAS NORMAS PARA EXECUO DE OBRAS


CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS
CAPTULO II DOS TAPUMES, PLATAFORMAS DE SEGURANA,
ANDAIMES E INSTALAES TEMPORRIAS
CAPTULO III DAS CALADAS E MUROS
TTULO VI DAS INFRAES, PENALIDADES, FISCALIZAO DE
OBRAS E DO PROCESSO DE EXECUO DAS PENALIDADES
CAPTULO I DA FISCALIZAO DE OBRAS
CAPTULO II DAS INFRAES
CAPTULO III DA NOTIFICAO
CAPTULO IV DOS EMBARGOS
CAPTULO V DO AUTO DE INFRAO
CAPTULO VI DA INTERDIO
CAPTULO VII DAS DEMOLIES
CAPTULO VIII DAS MULTAS
CAPTULO IX DA DEFESA, DECISO E RECURSOS
CAPTULO X DA CASSAO DO ALVAR DE CONSTRUO
CAPTULO XI DAS DISPOSIES FINAIS
ANEXO I DA DOCUMENTAO
ANEXO II DO SELO MODELO
ANEXO III DAS DEFINIES

AVR/RKY/PGMN4.234/2010.

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