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CONSULTA
Se solicita la resolucin de las siguientes dudas, respecto a la contabilizacin de
una sociedad constructora-promotora:
- Certificacin
- Entregas a cuenta que el banco abona del total de la certificacin
- Compra de solares para la edificacin
- Venta de las viviendas una vez finalizada la obra, y la subrogacin del
prstamo (para los clientes, hasta ahora con la certificacin haca frente la
sociedad)
SOLUCIN
Resolucin de las diversas cuestiones planteadas desde el punto de vista de una
sociedad promotora de viviendas.
A) Contabilizacin de la certificacin.
Las obras realizadas y servicios prestados por contratistas, cuyo importe forme
parte del coste de edificios o promociones en curso, se contabilizarn cuando se reciba la
certificacin en una cuenta de gastos del perodo, similar a la contemplada por el Plan
General de Contabilidad dentro del Grupo 60, Trabajos realizados por otras empresas.
Por ello, en la adaptacin del Plan General de Contabilidad a las empresas
inmobiliarias (*), figura la cuenta (606) Certificaciones de obra y gastos de promociones en
curso.
Su anotacin contable:
DEBE
Certificaciones de obra y gastos
promociones en cursos (606)
IVA soportado (47)
Tesorera (57)
Contratistas (404)
Contratistas a largo plazo (424)
HABER
de
x
y
a
b
c
Tesorera (57)
Deudas a largo plazo con entidades de
crdito
-Prstamos hipotecarios subrogables (1703)
DEBE
y
HABER
y
DEBE
y
HABER
y
Contratistas (404)
Deudas a largo plazo con entidades de
crdito
-Prstamos hipotecarios subrogables (1703)
DEBE
z
HABER
z
DEBE
x
y
HABER
a
b
c
HABER
5000
350
1000
1000
1350
2000