Colegio

de
Arquitectos
de
Hidalgo
A.C.

arance
l
agosto de 2004

INTRODUCCIN:
Las actividades humanas llevan implcitas, en mayor o menor medida, un conjunto de acciones
intelectuales y fsicas, cuyos resultados generan productos que pueden ser tangibles o no y que
por el solo hecho de existir adquieren un valor personal, familiar, social y/o econmico, pero
conciente o inconcientemente, satisfacen una necesidad que es percibida por los sentidos.
En un mundo globalizado y, particularmente en los pases en desarrollo como el nuestro, donde el
grueso de la poblacin no tiene cubiertas sus necesidades bsicas, y la tecnologa es importada
de los pases desarrollados; propicia que las actividades esencialmente del intelecto estn
subestimadas y, aunque no se dejan de realizar, su produccin es limitada y poco valorada.
La arquitectura cubre una amplia gama de actividades que van desde el anlisis, diseo, clculo,
administracin y construccin de espacios, para que el hombre realice (paradjicamente),
actividades que propician su desarrollo. Sin embargo, al igual que en las artes y la filosofa (por
citar slo algunas), mucho del quehacer arquitectnico es producto de un proceso intelectual, que
tambin es poco valorado; el edificio en si mismo tiene un valor, producto de los materiales que lo
componen, pero el valor del proceso de anlisis y diseo es desestimado.
Aunado a ello, quienes requieren de los servicios de un profesional de la arquitectura y los
mismos arquitectos, no tienen parmetros que les permitan identificar el compromiso de las partes
para entregar un producto de calidad y el costo que el arquitecto debe cobrar por ello.
OBJETIVOS:
Con el objetivo fundamental de precisar los alcances por servicios profesionales y estandarizar los
honorarios de quienes nos dedicamos a ejercer la profesin de la arquitectura en sus diversas
modalidades dentro del territorio del estado y; con base a la declaratoria constitutiva del Colegio de
Arquitectos de Hidalgo, A.C.; a la Ley de Profesiones del Estado de Hidalgo, captulo VIII, art. 47,
inciso VI ; se elabor el presente Arancel de Honorarios mnimos Profesionales, cuyos
objetivos particulares son:

Sentar las bases que normen las relaciones entre el cliente y el arquitecto.
Estandarizar la calidad de los servicios relacionados con la arquitectura y el urbanismo.
Dar certidumbre a las partes (cliente y arquitecto), respecto a los productos que integran los
servicios profesionales y el costo integral o parcial de los mismos.
Estandarizar los honorarios por servicios profesionales relacionados con la arquitectura y el
urbanismo.

METODOLOGA:
Se conform una comisin que defini las directrices de trabajo, comenzando por un anlisis
comparativo de los aranceles profesionales en otras entidades de la repblica, identificando las
variables que intervienen para determinar el costo de los honorarios y aplicndolos a ejemplos
concretos de la realidad en nuestro estado. Paralelamente se analizaron los costos que representa
para un despacho el realizar un proyecto arquitectnico o urbano de diferentes magnitudes en
todas sus fases; del resultado de dicha informacin se concluy englobar los servicios
profesionales en tres vertientes: el diseo arquitectnico, el diseo urbano y consultoras; en
cada una de ellas se definieron las variables que consideramos intervienen en la determinacin
del costo de los honorarios, su peso especfico y los productos que de manera enunciativa, ms no
limitativa, el profesional de la arquitectura deber desarrollar, de acuerdo a lo que le exige el
cdigo de tica del Colegio de Arquitectos en su quehacer profesional.
Este Arancel deber ser ajustado a la dinmica de nuestro estado, entendemos que la sociedad,
su entorno y condiciones, cambian a un ritmo al cual los arquitectos deberemos adecuarnos y por
consiguiente el arancel deber revisarse continuamente.

I.- DISEO ARQUITECTNICO

HONORARIOS
El cobro por servicios profesionales se reflejan en la siguiente frmula:
H = CD x FS / 100
En donde:

H Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional,

CD Representa el valor estimado de la obra a costo directo y,
FS Representa el factor de superficie.

CD: Ser determinado por la siguiente frmula:

CD = S x CBM x FC
En donde:
S
CBM

FC

Representa la superficie estimada del proyecto en metros

cuadrados, determinada por el programa arquitectnico
preliminar.
Representa el costo base por metro cuadrado de construccin
y que en la Tabla No. I-A se precisa; dicho valor se actualizar
cuatrimestralmente por el Colegio de Arquitectos de Hidalgo,
A.C., con base en la informacin estadstica que al respecto es
publicada por empresas especializadas en la materia.
Representa un factor de ajuste al costo base por metro
cuadrado segn el gnero de edificio, dicho factor tambin se
precisa en la Tabla No. I-A y ser revisado anualmente por el
Colegio de Arquitectos de Hidalgo, A.C.

Es importante mencionar que, un proyecto puede tener la combinacin de dos o

ms gneros de edificio, por lo que el valor estimado de la obra ser la suma de
los costos determinados individualmente por la tabla antes mencionada.

FS: El factor de superficie ser determinado por la siguiente frmula:

FS = 15- (2.5 x LOG S)
En donde:
S

Representa la superficie estimada del proyecto en metros

cuadrados, determinada por el programa arquitectnico, por lo
que LOG S determina su logaritmo.

Esta expresin se encuentra graficada en la Tabla I-B y ser aplicada hasta

superficies de 400,000 m2.
En el caso de REMODELACIONES y RESTAURACIONES se aplicar la misma frmula y el valor
estimado de la obra a costo directo (CD), ser determinado por el arquitecto con base al grado de
intervencin que se pretenda realizar al inmueble existente.

TABLA I-A

CDIGO

FACTOR DE
COSTO

A
A-1
A-2
A-3
A-4
A-5
A-6

1.39
1.06
1.55
1.24
1.20
1.16

B
B-1
B-2
B-3
B-4
B-5
B-6

1.45
1.04
2.12
1.86
1.79
1.89

B-7
B-8
B-9
B-10
B-11
B-12
B-13
B-14
B-15
B-16

1.89
2.07
1.89
1.04
1.69
1.66
1.94
2.07
1.37
0.62

C
C-1
C-2
C-3

1.45
1.55
1.14

C-4
C-5
C-6
C-7
C-8
C-9
C-10
C-11

1.24
1.24
2.28
1.97
2.17
1.14
1.24
1.59

2.07
1.27
2.69
0.31
1.24
1.35
1.35
1.76
1.76
1.04
0.58
1.04

D
D-1
d-1.1
d-1.2
d-1.3
d-1.4
D-2
D-3
D-4
D-5
D-6
D-7
D-8
D-9

DISEO ARQUITECTNICO
TABLA DE FACTORES DE COSTO
CBM =
$2,415.26
GNERO
FACTOR DE
GNERO
CDIGO
CONSTRUCTIVO
COSTO
CONSTRUCTIVO
ASISTENCIA SOCIAL
Asilos, Orfelinatos
Casas de Empeo
Centros de Rehabilitacin
Centros de Proteccin
Dormitorios Pblicos
Guarderas

E
E-1
E-2
E-3
E-4
E-5
E-6

1.35
1.45
1.24
1.24
1.35
1.55

CULTURALES
Auditorios
Bibliotecas
Casas de Cultura
Centros de Arte
Editoriales
Galeras de Arte

COMERCIOS Y OFICINAS
Agencias de Vehculos
Centros de Abasto
Centros Comerciales
Centros de Exposiciones
Edificios Comerciales y Oficinas
Farmacias y Dogueras

E-7
E-8
E-9
E-10
E-11
E-12

2.48
1.55
2.07
2.17
1.24
2.07

Monumentos
Museos
Pabellones Internacionales y Nac.
Salas de Concierto
Talleres de Arte
Teatros

Ferreteras y Tlapaleras
Joyeras
Libreras
Mercados
Supermercados y Autoservicios
Interiorismo Comercial
Tiendas de Departamentos
Tiendas Especializadas
Locales Comerciales
Stands

F
F-1
F-2
F-3
F-4
F-5
F-6

3.01
1.45
0.21
1.24
0.83
f-6.1
f-6.2

1.24
0.04

f-7.1
f-7.2
F-8

1.24
0.04
1.04

Edificio de Correos
Edificios de Telgrafos
Estudios de Audio y Video
Estudios de Cine
Estudios de T.V.
Paquetera y Envos
Prensa
Radiodifusoras

G
G-1
G-2
G-3
G-4
G-5
G-6
G-7

1.08
1.45
1.35
1.15
1.15
1.15
1.39

TRANSPORTES
Aeropuertos
Terminales Aereas
Hangares
Torres de Control
Obra Exterior
Casetas de Peaje
Centrales de Autobuses
Estaciones de Ferrocarril
Estaciones de Transporte Colec.
Instalaciones Portuarias
Paraderos de Autobuses
Talleres de Mantenimiento
Taquillas y Salas de Espera

G-8
G-9
G-10
G-11
G-12
G-13
G-14
G-15

1.39
1.39
1.45
1.45
1.24
1.45
1.45
1.39

F-7

MEDIOS DE COMUNICACIN
Agencias de Noticias
Centrales Telefnicas
Centros de Internet

DEPORTIVAS
Albercas Recreativas
Boliche
Canchas Descubiertas
Clubes Deportivos
Gimnasios y Canchas Cubiertas
Clubs de Golf
Casa Club
Campo de Golf
Clubs de Tiro
Casa Club
Campo de Tiro
Unidades Deportivas
EDUCACIN Y CIENCIA
Academias
Cntros de Investigacin
Campus de Educacin Superior
Escuelas Preescolares
Escuelas Primarias
Escuelas Secundarias
Escuelas Preparatorias
Escuelas Vocacionales
Escuelas Tcnicas
Escuelas de Educacin Especial
Escuelas de Educacin Superior
Internados
Laboratorios
Laboratorios de Enseanza
Normales

TABLA I-A
4

CDIGO
H
H-1
H-2
H-3
H-4
H-5

FACTOR DE
COSTO

1.20
1.28
1.28
1.22
1.20

DISEO ARQUITECTNICO
TABLA DE FACTORES DE COSTO
GNERO
FACTOR DE
CDIGO
CONSTRUCTIVO
COSTO

FINANCIERAS Y BANCARIAS
Bancos
Casas de Bolsa
Casas de Cambio
Oficinas Centrales y Regionales
Organizaciones Auxiliares

L
L-1
L-2

1.14

1.14
i-2.1
i-2.2

I-3
I-4
I-5
I-6

1.35
0.06
1.20
1.38
1.38
1.05

I-7
I-8
I-9

1.64
1.59
1.59

J
J-1
J-2
J-3
J-4
J-5
J-6
J-7
J-8
J-9

1.04
1.34
1.57
1.49
0.84
1.00
1.14
1.28
1.89

GUBERNAMENTALES
Archivos
Bases Militares
Edificios
Obra Exterior
Cuarteles Militares
Oficinas Estatales
Oficinas Federales
Oficinas Municipales

1.18
0.06

l-3.1
l-3.2

1.18
0.06
1.20

l-5.1
l-5.2

1.18
0.06

l-6.1
l-6.2
L-7
L-8

1.18
0.06
1.22
1.30

M
M-1
M-2
M-3
M-4
M-5

RECREACIN Y ENTRETENIMIENTO
1.30
Arenas Deportivas
1.86
Autdromos
1.04
Billares
1.30
Centros Nocturnos
1.76
Cinemas

M-6
M-7
M-8
M-9
M-10
M-11
M-12
M-13
M-14
M-15
m-15.1
m-15.2

1.32
1.86
0.04
1.45
1.30
0.04
1.86
0.05
1.41

L-3

L-5

L-6

Palacios de Gobierno
Sedes Judiciales
Sedes Legislativas

HABITACIONALES
Condominios de Inters Social
Condominios de Inters Medio
Condominios Residenciales
Edificios de Apartamentos
Vivienda Progresiva
Vivienda de Inters Social
Vivienda de Inters Medio
Casa-Habitacin Residencial
Residencias de Lujo

0.06
0.55
1.22
0.86
1.18
1.14
0.57

PLANTAS INDUSTRIALES
reas Exteriores
Bodegas y Almacenes
Laboratorios
Naves Industriales
Oficinas
Servicios del Personal
Talleres

N-1
N-2
N-3
N-4
N-5
N-6

Estaciones de Bomberos
Edificicios
Obra Exterior
Estaciones de Polica
Edificicios
Obra Exterior
Laboratorios Especializados
SEMEFOs

1.55
0.06

Estadios
Hipdromo
Jardines (zoolgicos, botnicos)
Lienzos Charros
Palenques
Parques
Planetarios
Plazas Pblicas
Plazas de Toros
Salones de Fiesta
Edificicios
Obra Exterior

1.86
1.97
1.30
1.20
1.76
1.55

Baslicas y Catedrales
Capillas
Casas Pastorales
Conventos y Monasterios
Iglesias
Sede Arzobispal

N
K
K-1
K-2
K-3
K-4
K-5
K-6
K-7

PROTECCIN SOCIAL
Casetas de Seguridad Pblica
Centros de Readaptacin Social
Edificicios
Obra Exterior
Centros Tutelares
Edificicios
Obra Exterior
Cuarteles de Seguridad Pblica

l-2.1
l-2.2

L-4
I
I-1
I-2

GNERO
CONSTRUCTIVO

RELIGIN

TABLA I-A
DISEO ARQUITECTNICO

CDIGO
O
O-1
O-2
O-3
O-4
O-5
O-6
O-7
O-8
O-9
O-10
O-11

FACTOR DE
COSTO

TABLA DE FACTORES DE COSTO

GNERO
FACTOR DE
CDIGO
CONSTRUCTIVO
COSTO

1.14
1.08
1.07
1.08
1.04
1.24
1.24
1.92
1.22
1.04
1.04

SALUD
Centros de Rehabilitacin Fsica
Centros de Salud
Clnicas
Consultorios
Dispensarios
Labarorios de Anlisis Clnico
Laboratorios de Rayos X
Hospitales
Laboratorios Especializados
Unidades de Servicio Mdico
Centros Antirbicos

P-3
P-4
P-5
P-6
P-7
P-8
P-9
P-10
P-11
P-12

1.14
0.00
1.14
0.06
0.05
2.01
3.39
0.06
2.82
1.94
1.55
1.45
0.06
2.07

TURISMO
Agencias de Viaje
Balnearios
Edificicios
Obra Exterior
Camping
Centros de Convenciones
Complejos Hoteleros
Complejos y Hoteles (Obra Ext.)
Hoteles de cinco estrellas
Hoteles de cuatro estrellas
Hoteles de tres estrellas o menos
Moteles
Trailer Park
SPAs

Q
Q-1
Q-2
Q-3
Q-4
Q-5

1.86
1.45
1.24
1.18
1.76

R
R-1
R-2
R-3
R-4

1.33
1.00
1.16
1.33

P
P-1
P-2
p-2.1
p-2.2

GNERO
CONSTRUCTIVO

ALIMENTOS Y BEBIDAS
Bares y Cantinas
Cafeteras
Cocinas Rpidas
Comedores
Restaurantes

VARIOS
Baos Pblicos
Estacionamientos Descubiertos
Estacionamientos Cubiertos
Gasolineras

TABLA I-B
DISEO ARQUITECTNICO
GRFICA DE FACTORES DE SUPERFICIE (FS)
12.00
11.00

10.75

10.00

10.00
9.25

9.00

8.81

8.49

8.25

8.00

7.50
6.75
6.31

6.00

5.99

5.75

5.00

5.00
4.25

4.00

3.81

3.49

3.25

3.00

2.50
2.00

1.75
1.31

1.00

1.00

400,000

300,000

200,000

100,000

50,000

40,000

30,000

20,000

10,000

5,000

4,000

3,000

2,000

1,000

500

400

300

200

100

0.00
50

FS

7.00

Superficie en m2

PRODUCTOS Y PARTICIPACIN POR SERVICIOS PARCIALES

El arquitecto deber entregar los productos que a continuacin se enumeran, que podrn ser
parciales o integrales. En cualquiera de las circunstancias se precisa el porcentaje de participacin
con relacin al 100 % de los honorarios, y poder determinar el costo por cada una de las diferentes
etapas de un proyecto integral o por la parcialidad de los servicios.
Es importante sealar que, en los honorarios no se incluyen los costos correspondientes por pago
de derechos, permisos, dictmenes o licencias, que corresponden a la autoridad competente
determinar dichos cargos; tampoco se incluyen trabajos y/o asesoras especiales tales como
estudios de mecnica de suelo, levantamientos o trazos topogrficos. As mismo, no se
contemplan costos por traslados y viticos que el arquitecto tenga la necesidad de realizar fuera de
su lugar de residencia derivados de asesoras externas y/o por ubicacin del proyecto.

ETAPA
I.1- DISEO
CONCEPTUAL
1.2.3.4.5.6.7.I.2.ANTEPRO
YECTO
1.2.3.4.5.6.7.8.I.3.DISEO
EJECUTIVO
1.2.3.4.5.6.7.8.9.-

PRODUCTO

% DE
PART.
11.00

Programa Arquitectnico definitivo

Memoria expositiva del concepto arquitectnico
Esquema funcional (plantas bsicas)
Imagen Conceptual (perspectivas volumtricas)
Estimado del costo de la obra
Dictamen de Uso de Suelo
Dictamen de Impacto Ambiental (en su caso)
20.00
Memoria descriptiva del proyecto
Plantas, cortes y fachadas a escala
Apuntes en perspectiva
Criterio Estructural
Criterios de instalaciones
Especificaciones Generales
Estimado de Costo a nivel de partidas
Dictamen del INAH (en su caso)
35.00
Planos Arquitectnicos detallados (Plantas cortes y Fachadas)
Detalles Constructivos
Planos detallados de Herrera y/o Cancelera y/o Carpintera
Planos de Albailera y Acabados
Catlogo de especificaciones particulares
Perspectivas detalladas
Presupuesto con cantidades de obra y anlisis de precios unitarios
Programa de Obra
Firma de Director Responsable de Proyecto (D.R.P.)

I.4.ESTRUCT
URA
1.2.3.4.5.I.5.INSTALACIN
ELCTRICA
1.2.3.4.5.6.I.6.INSTALACIN
HIDROSANITARIA
1.2.3.4.5.5.6.I.7.INSTALACIN DE
GAS
1.2.3.4.5.5.-

12.00
Memoria de Clculo Estructural
Planos detallados de Cimentacin con especificaciones
Planos Estructurales detallados con especificaciones
Detalles estructurales
Firma de Director Corresponsable en estructuras
10.00
Memoria Tcnica
Planos detallados de Instalacin Elctrica con especificaciones
Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
Cuadro de cargas
Diagrama unifilar
Firma de Director Corresponsable en Instalacin Elctrica
8.00
Memoria Tcnica
Planos detallados de Instalacin Hidrulica con especificaciones
Planos detallados de Instalacin Sanitaria con especificaciones
Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
Cuadros de Gasto hidrulico y descargas
Isomtricos y despiece
Firma de Director Corresponsable en Instalaciones Hidrosanitarias
4.00
Memoria Tcnica
Planos detallados de Instalacin de Gas con especificaciones
Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
Cuadros de Gasto hidrulico y descargas
Isomtricos y despiece
Firma de Director Corresponsable

TOTAL

100.00

Cuando las caractersticas del proyecto requieran instalaciones especiales, el costo de los
honorarios (H), se incrementar conforme a los siguientes porcentajes:

INSTALACIN
ESPECIAL

PRODUCTO

I.7.INSTALACIN DE
AIRE ACOND.
1.- Memoria Tcnica
2.- Planos detallados de Instalacin de Aire Acondicionado con

%
ADICIO
NAL
11.00

especificaciones
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
4.- Isomtricos y despiece
5.- Firma de Director Corresponsable
I.8.INSTALACI
N DE
VOZ Y
DATOS
1.- Memoria Tcnica
2.- Planos detallados de Instalacin de Voz y Datos con
especificaciones
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
4.- Firma de Director Corresponsable
I.9.INSTALACI
N DE
TELEFON
AY
SONIDO
1.- Memoria Tcnica
2.- Planos de Instalacin de Telefona, sonido, T.V. y circuito cerrado
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
4.- Firma de Director Corresponsable
I.10.INSTALACI
N DE
GASES
MEDICINA
LES
1.- Memoria Tcnica
2.- Planos de Instalacin de Gases medicinales con especificaciones
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
4.- Firma de Director Corresponsable
I.11.INSTALACI
N DE
VAPOR Y
CONDENS
ADOS
1.- Memoria Tcnica
2.- Planos de Instalacin de Vapor y Condensados con
especificaciones
3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
4.- Firma de Director Corresponsable
I.12.INSTALACI
N DE
PARARAY
OS
1.- Memoria Tcnica

5.00

5.00

8.00

8.00

3.00

10

2.- Planos de Instalacin de Pararayos

3.- Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
4.- Firma de Director Corresponsable
I.13.INSTALACI
N
CONTRA
INCENDIO
1.2.3.4.-

8.00
Memoria Tcnica
Planos de Instalacin de Red contra incendio
Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
Firma de Director Corresponsable

Cuando un mismo proyecto sea repetido en circunstancias similares, se cobrar la siguiente tarifa
respecto a los honorarios cobrados en el primero:
Por el segundo proyecto
Por el tercer proyecto
Por el cuarto proyecto
Por el quinto en adelante

40 %
25 %
10 %
5 %

11

II.- DISEO URBANO

HONORARIOS
El cobro por servicios profesionales se reflejan en la siguiente frmula:
H = S x FS x SMD x FD
En donde:

H Representa el costo de los honorarios profesionales en moneda nacional,

S Representa la superficie estimada del proyecto expresada en hectreas,
FS Representa el factor de superficie,
SMD Representa el salario mnimo diario de la regin y,
FD Representa un factor de densidad de la poblacin estimada.

FS: El Factor de Superficie ser determinado por la siguiente frmula:

FS = 1050- (125 x LOG S)
En donde:
S

Representa la superficie estimada del proyecto expresada en

hectreas, por lo que LOG S determina su logaritmo.

Esta expresin se encuentra graficada en la Tabla II-A y ser aplicada hasta

superficies de 4,000 Has.

FD: El Factor de Densidad ser determinado por los siguientes lmites:

Hasta
Hasta
Hasta
Hasta
Hasta

50
100
200
400
800

Habs./Ha.
Habs./Ha.
Habs./Ha.
Habs./Ha.
Habs./Ha.

FD = 0.80
FD = 0.85
FD = 0.95
FD = 1.05
FD = 1.40

12

13

TABLA II-A
DISEO URBANO
GRFICA DE FACTORES DE SUPERFICIE (FS)
1250.00

1099.74
1050.00
1012.37

1000.00

990.36

974.74
925.00
887.37

865.36

849.74
800.00
762.37

750.00

740.36 724.74
675.00

FS

637.37

615.36

599.74

500.00

250.00

0.00
0.4

10

20

30

40

100

Superficie en hectreas

200

300

400

1000

2000

3000

4000

PRODUCTOS Y PARTICIPACIN POR SERVICIOS PARCIALES

El arquitecto deber entregar los productos que a continuacin se enumeran, que podrn ser
parciales o integrales. En cualquiera de las circunstancias se precisa el porcentaje de participacin
con relacin al 100 % de los honorarios, y poder determinar el costo por cada una de las diferentes
etapas de un proyecto integral o por la parcialidad de los servicios.
Es importante sealar que, en los honorarios no se incluyen los costos correspondientes por pago
de derechos, permisos, dictmenes o licencias, que corresponden a la autoridad competente
determinar dichos cargos; tampoco se incluyen trabajos y/o asesoras especiales tales como
estudios de mecnica de suelo, levantamientos o trazos topogrficos. As mismo, no se
contemplan costos por traslados y viticos que el arquitecto tenga la necesidad de realizar fuera de
su lugar de residencia derivados de asesoras externas y/o por ubicacin del proyecto.

ETAPA

PRODUCTO

II.1.VIABILIDAD

% DE
PART.
6.00

1.- Jurdica (gravmenes, afectaciones, restricciones, leyes y

reglamentos)
2.- Fsica (topografa, bienes ajenos a la tierra, accesibilidad y
ubicacin)
3.- Prefactibilidad (uso de suelo, agua potable, alcantarillado,
electrificacin, otros)
4.- Vocacin del predio (habitacional, comercial, industrial, campestre,
mixto)
5.- Financiamiento

II.2.DISEO
CONCEPT
UAL
1.2.3.4.II.3.ANTEPRO
YECTO
1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.-

10.00
Anlisis preliminar
Memoria expositiva de la propuesta
Esquema funcional
Imagen Urbana de la propuesta

22.00
Memoria descriptiva del proyecto
Plano a escala de lotificacin con soluciones viales.
Criterios de agua potable y drenaje
Criterios de electrificacin y alumbrado pblico
Criterios de red de telefona y gas (en su caso)
Densidad de poblacin y tabla general de reas
Especificaciones generales
Estimado de costo
Dictamen de uso de suelo
Factibilidad de suministro de agua y conexin de drenaje

14

11.- Factibilidad de energa elctrica

12.- Factibilidad de licencia de construccin
II.4.DISEO
EJECUTIV
O
1.2.3.4.5.6.7.8.9.II.5.INGENIERA
ELCTRIC
A
1.2.3.4.5.6.7.8.II.6.- INGENIERA
DEL AGUA
1.2.3.4.5.6.7.8.-

34.00
Planos detallados de vialidades
Planos detallados de manzanas
Planos detallados de lotificacin
Especificaciones particulares
Matematizacin del trazo
Tabla definitiva de usos del suelo
Presupuesto con cantidades de obra y anlisis de precios unitarios
Programa de Obra
Firma de Director Responsable de Proyecto
10.00
Memoria Tcnica
Planos detallados de electrificacin
Planos detallados de alumbrado pblico
Especificaciones particulares
Cuadro de cargas
Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
Despiece y diagramas de instalacin
Firma de Director Corresponsable
18.00
Memoria Tcnica
Planos detallados de lnea de conduccin y red de agua potable
Planos detallados de red de alcantarillado y colectores
Especificaciones particulares
Cuadros de demandas y descargas
Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
Despiece y diagramas de instalacin
Firma de Director Corresponsable

TOTAL

100.00

Cuando las caractersticas del proyecto requieran instalaciones especiales, el costo de los
honorarios (H), se incrementar conforme a los siguientes porcentajes:

INSTALACIN
ESPECIAL

PRODUCTO

%
ADICIO
NAL

15

II.a.INSTALACI
N DE
TELEFON
A
SUBTERR
ANEA
1.2.3.4.II.b.INSTALACIN
SUBTERRNEA
DE GAS
1.2.3.4.5.-

10.00

Memoria Tcnica
Planos de Instalacin de Telefona, sonido, T.V. y circuito cerrado
Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
Firma de Director Corresponsable
10.00
Memoria Tcnica
Planos detallados de Instalacin subterrnea de gas
Relacin de equipos fijos y sus caractersticas
Isomtricos y despiece
Firma de Director Corresponsable

16

III.- C O N S U L T O R A S
HONORARIOS
El cobro por servicios profesionales inherentes al desarrollo de una obra arquitectnica o urbana
se reflejan en la siguiente frmula:
Hc = H x 0.05 + ( NS x NV x SMD x 10 )
En donde:

Hc Representa el costo de los honorarios por consultora en moneda nacional,

H Representa el costo de los honorarios por diseo arquitectnico o urbano, segn
corresponda,
NS Representa el nmero de semanas de ejecucin segn programa obra,
NV Representa el nmero de visitas por semana a la obra que la complejidad de la
misma requiera, este valor podr ser como mnimo 0.5 y como mximo 6.0,
SMD Representa el salario mnimo diario de la regin.

PRODUCTOS
El arquitecto deber entregar los productos que a continuacin se enumeran; es importante
sealar que, en los honorarios no se incluyen los costos correspondientes por pago de derechos,
permisos, dictmenes o licencias, que corresponden a la autoridad competente determinar dichos
cargos; tampoco se incluyen trabajos y/o asesoras especiales tales como estudios de mecnica
de suelo, residencia de obra, corresponsables de obra, levantamientos y/o trazos topogrficos. As
mismo, no se contemplan costos por traslados y viticos que el arquitecto tenga la necesidad de
realizar fuera de su lugar de residencia derivados de asesoras externas y/o por ubicacin del
proyecto.

TIPO DE
CONSULTORA

PRODUCTO

I.a.DIRECTOR
RESPONSABLE
DE OBRA
1.- REVISIN Y DICTAMEN DEL PROYECTO
1.1. Revisin de planos
1.2. Revisin de memorias y especificaciones
1.3. Coordinacin con los corresponsables de obra (en su caso)
1.4. Revisin de aplicacin de normas y reglamentos
2.- TRMITE DE LICENCIA
2.1. Integracin del expediente
2.2. Trmite de documentos
2.3. Licencia de Construccin
3.- DESARROLLO DE LA OBRA (segn programa de obra)
3.1. Visitas a la obra (para asegurar su calidad y apego al proy.)
3.2. Registro en Bitcora por visita
3.3. Reporte tcnico y fotogrfico

TARIFA
Hc

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4.- TERMINACIN DE LA OBRA

4.1. Integracin de expediente
4.2. Aviso de terminacin y entrega de Bitcora ante las
autoridades competentes
CUANDO EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA SEA EL
MISMO QUIEN REALIZ EL PROYECTO (D.R.P.)
CUANDO EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA SEA EL
MISMO QUIEN LA EJECUTE.
CUANDO EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA SEA EL
MISMO QUIEN EJECUTE Y REALICE EL PROYECTO (D.R.P.)
I.b.SUPERVISIN DE
OBRA
1.2.3.I.c.EJECUCIN Y
ADMN.
DIRECTA
DE OBRA
1.2.3.-

Hc x 0.50
Hc x 0.50
Hc = 0

Hc
Supervisin de tiempo calidad y costo de obra
Revisin contra planos, presupuesto y programa de obra
Registro en Bitcora
Hc = H

Revisin del proyecto

Ejecucin de la obra
Administracin y control de recursos humanos, materiales y
econmicos
4.- Reportes de avance segn programa de obra
5.- Finiquito de obra

I.d.DIRECCIN
ARQUITECT

33 % de Hc

NICA

1.- Seguimiento de la obra ejecutada conforme al proyecto original

2.- Aprobacin de cambios al proyecto original
I.e.VISITA TCNICA
1.- Visita a la obra
2.- Reporte tcnico y fotogrfico de la visita
I.f.CONSULTA
TCNICA
1.- Reporte por escrito de la consulta

12 x SMD

7 x SMD

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