EMPREENDIMENTO

MECA 300
PROGRAMA DE NECESSIDADES - COMPLEXO
MULTIFUNCIONAL

RAD- AM9AU

LOCAL DO EMPREENDIMENTO
O lote est localizado rua Cantareira 300
Os ndices urbansticos aplicados tm como referncia a legislao do municpio
de So Paulo.
rea do lote: 7500 m aproximado
C.A. mx.: 4,0
T.O.: 0,7
Gabarito Mximo: sem limites
Recuo frontal: dispensado
Recuo lateral: dispensado
Ser aplicada a criao de uma passagem pblica atravs do lote.
rea permevel mnima: 15% da rea do lote
10.1.5. As condies naturais de absoro das guas pluviais no
lote devero ser garantidas pela execuo de um, ou mais dos seguintes
dispositivos:
a) reserva de, no mnimo, 15% (quinze por cento)
da rea do terreno livre de pavimentao ou construo;
b) construo de reservatrio ligado a sistema de drenagem.
10.1.5.1 - Na hiptese de utilizao de piso drenante para atendimento letra a", apenas a
rea efetivamente vazada ser considerada como
livre de pavimentao.
10.1.5.2 - Considera-se reservatrio qualquer dispositivo dimensionado de acordo com a
frmula:
V= (0,15x S - Sp) x IP x t, onde:
V= volume do dispositivo adotado;
S= rea total do terreno;
Sp= rea do terreno livre de pavimentao ou construo;
IP= ndice pluviomtrico igual a 0,06m/hora;
t= tempo de durao da chuva igual a 1 (uma) hora.

2. PROGRAMA EDIFCIO MULTIFUNCIONAL

Edifcio com usos Comercial, Servio e Residencial.
A. Comrcio
30% da rea total computvel
Mdulos com rea aproximada de 25 m (praa de alimentao), 50 m (lojas) e
200 m (ncora).
Praa de alimentao com rea para mesas de 300,00 m.
Sala para administrao.
Sanitrios pblicos
Vestirios e copa para funcionrios.
As reas de lojas podero ser substitudas e/ou complementadas por
Restaurantes, Cinemas e Galerias, tendo em vista ascaractersticas do bairro.
B. Servios
35% da rea total computvel
Recepo independente.
Pavimentos com conjuntos para escritrios de 50,00 m 100,00 m
Podero ser previstas reas para a realizao de pequenas reunies, inclusive
um auditrio.
C. Residncias

35% da rea total computvel.

A rea das unidades de aproximadamente 42m.
Saguo de acesso ao edifcio.
reas de lazer e convvio com dimensionamento proporcional ao nmero de
unidades (7,7 m/unidade residencial),devendo conter obrigatoriamente: salo de
festas, com copa (80,00 m), solrio com playground e sanitrios de apoio sreas
de convvio.
Vestirios para funcionrios
Sala para administrao
Apartamento de zelador
D. Estacionamento
Prever uma vaga para cada unidade residencial e uma vaga para cada 70m de
construo destinada ao comrcio eservios
Ps: Estimativa aproximada para os percentuais aplicados as reas.
MECA 300
rea do terreno -7500 m
PROGRAMA DE NECESSIDADES - COMPLEXO
MULTIFUNCIONAL
C.A = 4 30000 m
T.O = 0.70

5250 m

Setores/Ambientes/Infraestrutura

A.0 Comrcio
Lojas tipo 1
Lojas tipo 2
Mdulos para praa de alimentao
Praa de alimentao com rea
para mesas
Sala para administrao
Sanitrios M/F
Sanitrios PNE
Vestirios para funcionrios
Copa para funcionrios

quan reas
t.
(m)

rea total
(m)

35
25
10

50
100
30

1750
2500
300

1
1
6
6
3
1

300
50
18
6
25
20

300
50
108
36
75
20

1
3
1

500
80
50

500
240
50

A.1 Servios
Academia
Agncia bancaria
Lavanderia

Pet-Shop

50

50

50
40
10
1
4
4
1

50
100
18
50
6
20
50

2500
4000
180
50
24
80
50

50
50
1
1

42
54
42
30

2100
2700
42
1
370

304

25

7600

B. Escritrios
Salas de Escritrios tipo 1
Salas de Escritrios tipo 2
Sanitrios de apoio
Recepo independente
Sanitrios para PNE
Vestirio para funcionrios
Sala de administrao

C. Residencial
Apartamentos de 1 dormitorio
Apartamentos de 2 dormitorios
Zelador
Administrao
7,7% area de convivio
D. Estacionamento
TOTAL DE REA CONSTRUDA
20% de circulao
rea construda + circulao (m)

25676
4.299,20
29975,2